第一篇：我區(qū)建材家居市場調(diào)研思考

打造商貿(mào)服務(wù)核心區(qū) 著力建設(shè)培育專業(yè)市場

商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平，是一個城市形象和品位的重要體現(xiàn)，是提升城市綜合競爭力的重要載體。打造商貿(mào)服務(wù)核心區(qū)，要充分發(fā)揮中心城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢。按照“一主兩翼三支點”的商貿(mào)工作思路，即以中心城區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)為主，以城南、城北專業(yè)市場和物流中心為兩翼，以城市社區(qū)服務(wù)、農(nóng)村連鎖商業(yè)、郊區(qū)休閑旅

游為支點，豐富商貿(mào)服務(wù)內(nèi)涵，拓展現(xiàn)代服務(wù)領(lǐng)域，完善城市配套功能，全面提升中心城區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)水平。打造商貿(mào)服務(wù)核心區(qū)，形成“城內(nèi)大商場、城中特色街、城郊大市場、城外大物流、社區(qū)便民店、鄉(xiāng)村連鎖店”的商貿(mào)服務(wù)新格局。打造商貿(mào)服務(wù)區(qū)，要著力建設(shè)培育專業(yè)市場。把專業(yè)市場建設(shè)作為商貿(mào)服務(wù)業(yè)擴張的重要突破口，將其培育為**區(qū)新的經(jīng)濟增長板塊。

建材家居市場的基本情況

一、目前**區(qū)家庭裝修材料、家居用品等建材家居商品經(jīng)營商戶主要分布六大片區(qū)：

1、人民路的建材商業(yè)街

2、以中山東路及中山西路為中心的建材商業(yè)街

3、香江家居建材大市場

4、天一園家居廣場

5、凱震建材大市場

6、四方園建材家居廣場

二、各片區(qū)分布狀況及商業(yè)特征：

1、人民路片區(qū)

a.人民路經(jīng)營戶沿街分布，店面較小，均在15m2左右，主要經(jīng)營瓷磚、地板、門類、潔具等

b.該片區(qū)已有二十來年經(jīng)營歷史了，在消費者中印象較深，但因店面較小、檔次較低、商業(yè)形象差，已形成不了市場效應(yīng)。

2、中山東路及西路片區(qū)

a.該區(qū)商戶沿街分布，由經(jīng)營戶自發(fā)性組合。中山東路2001年初始經(jīng)營，由于入駐的經(jīng)營戶多，市場形成周期較快，在2003年市場經(jīng)營形成一定氣候。中山西路為東路的延伸，后又逐漸向井岡山大道北南側(cè)蔓延，該市場在消費者中形成較深印象。

b.屬中心城區(qū)，人流量較大，主要以燈具、五金水暖、低壓電器、板材經(jīng)營為主，目前經(jīng)營狀況相對較好。

c.由于沒有統(tǒng)一規(guī)劃，經(jīng)營較零亂，沒有停車場地，且城市建設(shè)道路拓寬后，人行道變狹小，消費者購物不方便。

3、香江家具建材大市場

a.位于城南井岡山大道46號，市場建筑面積2300 m2,分兩期建設(shè)，其中一期由214間商鋪和大開間的二樓商場構(gòu)成，于2000年建成開張；二期由一、二樓大開間的商場和三～六樓商務(wù)公寓構(gòu)成，并于二oo六年五月全部完工。

b.一期二樓和二期一、二樓主要經(jīng)營家具，其余為建材、廚衛(wèi)潔具、裝飾材料等經(jīng)營場地。

c.一期二樓是較早的家具市場，有一定的名氣，現(xiàn)經(jīng)營設(shè)施已顯陳舊。目前該市場向太平橋延伸，經(jīng)營不銹鋼材料、鋁材批發(fā)，商鋪不多，但交易量大。

4、天一園家居廣場

a.位于韶山中路，占地面積2萬m2，營業(yè)面積1.3 m2，于2004年10月8日開業(yè)。

b.該場地為商住式建筑結(jié)構(gòu)，一樓為經(jīng)營店鋪，目前有30家商戶在經(jīng)營，主要經(jīng)營商品種類為家具。

5、凱震建材大市場

a.位于**大道與韶山西路交叉口處，營業(yè)面積3萬m2，首期推出170間商鋪，于2007年10月1日開業(yè)。

b.主要經(jīng)營建材、家裝飾品等。因進場商戶免兩年租金，故無空置商鋪；近期有6000 m2倉庫推出使用。

6、四方園建材家居廣場

a.該市場位于**大道正丙角，2006年8月開始建設(shè)，占地面90畝，營業(yè)面積76000 m2，總投資人民幣2.1億元，于2008年8月1日開業(yè)。

b.一層共有商鋪323間，按商品類別分七個區(qū)：板材、線材、油漆涂料區(qū)、陶瓷區(qū)、地板區(qū)、建材超市區(qū)、管材、型材、頂材、小五金區(qū)、石材區(qū)、衛(wèi)浴區(qū)。

二、三樓主要經(jīng)營家具、廚具等。

c.初具規(guī)模，一層近300間商鋪已開張營業(yè)，37000 m2營業(yè)面積已裝修，地下層3000 m2倉庫近期推出交付使用，市場定位：以建材家居為主，形成贛中地區(qū)最具規(guī)模、最有影響力的、集展示、交易、信息、倉儲、服務(wù)為一體的建材家具貿(mào)易集散中心。

建材家具市場存在的主要問題

一、組織化程度低，存在散、亂、差、小現(xiàn)象。全區(qū)建材家具市場大小七個，由商品市場整合運作產(chǎn)生，存在著散、亂、差、小現(xiàn)象。散：七個市場盲目發(fā)展，難以形成中心。亂：人民路和中山路片區(qū)由于沒有統(tǒng)一規(guī)劃，經(jīng)營的商品種類比較雜亂。差：購物環(huán)境差。經(jīng)營戶經(jīng)營在場地內(nèi)切割瓷磚、金屬材料，送貨車輛隨意停放。?。号R街的店鋪面積小，特別是2007年城市建設(shè)人民路和中山路主車道拓寬后，人行道變狹小了，這些地段商戶經(jīng)營也自感沒有以前方便，也無發(fā)展空間，已不適應(yīng)城市建設(shè)發(fā)展的需求。

二、管理模式滯后，缺乏市場整體推廣意識。目前我區(qū)較大的建材家居市場都是開發(fā)商在

第二篇：家居建材市場調(diào)研報告

建筑材料調(diào)研報告

藝術(shù)學(xué)院 環(huán)藝12-2 韓雨婷 201209051028

調(diào)查目的：

通過建筑材料的市場調(diào)查，加深我們對所學(xué)建筑材料的理解和認(rèn)識，了解建筑材料對我們建筑學(xué)的重要性，讓純理論的并帶有抽象性的知識點明顯化，使之易于理解，方便掌握，能夠初步從市場及時了解新材料新工藝，同時市場對于各種材料的需求及材料的價格和通用尺寸。從而開闊我們的視野，講課堂所吸收的知識活學(xué)活用，源于書本而體味生活。

調(diào)查內(nèi)容：

1、了解現(xiàn)在建材市場上的各大材料品牌及其檔次定位

2、了解該產(chǎn)品種類、規(guī)格、價格、施工工藝、調(diào)查方式：

訪談、觀察、拍照搜集資料 調(diào)查時間：2014年5月22號 調(diào)查地點：濟南市金牛材料市場

一、天然石材

天然石材結(jié)構(gòu)緊密、抗壓強度高、耐磨、裝飾性好、耐壓性好、常用的裝飾材料有花崗巖和大理石兩種。一般來說，凡是有紋理的，稱為‘大理石’；以斑點為主的稱為“花崗巖”

1、大理石

種類 ：艾葉青、米黃玉、房山漢白玉以及人造大理石等。

規(guī)格：500×100×40、750×100×40、2500*200*80、3000×200×100等 用途：墻面和地面及衛(wèi)生間和部分雕塑

2、花崗巖

種類：濟南青、灰麻、中國紅等。

規(guī)格：100*250*800、100*250*1600、400*800*40、300*150*80等

成分：要是硅酸鹽（硅酸鈣硅酸鉀等等）。用途：于花崗石形成的特殊條件和堅定的結(jié)構(gòu)特

點，使其具有如下獨特性能：具有良好的裝飾性能，可適用公共場所及室外的裝飾。價格100.00/平方米

二、板材

1、普通石膏板

板一般用于大面積吊頂和室內(nèi)客廳、餐廳、過道、臥室等對防水要求不高的地方，可以做隔墻面板，也可做吊頂面板。價格范圍15—19元

2、鋁塑板

鋁塑板常見規(guī)格為1220*244，顏色豐富，是室內(nèi)吊頂、包管的上好材料。很多大樓的外墻和門臉亦常用此材料。

鋁塑板分為單面和雙面，由鋁層與塑層組成，單面較柔軟，雙面較硬挺，家庭裝修常用雙面鋁塑板。

鋁塑板的規(guī)格是1.2X2.4的，單面的50元/張，雙面、生膠、10絲的是80元/張；雙面、熟膠、10絲的100元/張；16絲的150元/張，24絲的220元/張。

3、PVC板

PVC吊頂型材以PVC為原料，經(jīng)加工成為企口式型材，具有重量輕，安裝簡便。防水、防潮的特點，它表面的花色圖案變化也非常多,并且耐污染、好清洗,有隔音、隔熱的良好性能, 它成本低、裝飾效果好, 因此成為衛(wèi)生間、廚房、洗手間、陽臺等吊頂?shù)闹鲗?dǎo)材料。但隨著鋁扣板和鋁塑板的出現(xiàn)，PVC板逐漸被取代，主要是PVC板較易老化，易黃變。價格范圍3500元每噸。

4、刨花板

刨花板是利用木材或木材加工剩余物作為原料，加工成刨花或碎料，再加入一定的膠粘劑，在一定溫度和壓力下制作而成的一種人造板材，由于其整體較為松軟，握釘力不強，因是一種低檔板材，一般不宜作為家具底襯，也不能用以制作門窗套。價格范圍35—85元。

5、細木工板

細木工板俗稱大芯板，是由兩片單板中間膠壓拼接木板而成。中間木板是由優(yōu)質(zhì) 天然的木板方經(jīng)熱處理（即烘干室烘干）以后，加工成一定規(guī)格的木條，由拼板機拼接而成。與刨花板，密度板相比，其天然木材特性更順應(yīng)人類自然的要求；它具有質(zhì)輕、易加工、握釘力好、不變形等優(yōu)點，是室內(nèi)裝修和高檔家具制作的理想材料。價格125元每張。

三、陶瓷

1、釉面磚

有陶制和瓷制釉面磚，根據(jù)釉面的光澤分為亮光和啞光釉面轉(zhuǎn)，外墻應(yīng)用的應(yīng)性定耐候性好，抗凍能力強和吸水率低的特點。釉面磚的種類按形狀分為通用磚（正方形磚）和異形磚（配件磚）；按釉層色彩分有白色釉面磚和彩色釉面磚。價格24元

2、通體磚

通體磚是一種耐磨磚，被廣泛使用于廳堂、過道和室外走道等裝修項目的地面，常用規(guī)格：300× 300mm、400×400mm、500×500mm、600×600mm、800×800mm等。價格105元。

3、拋光磚

通體坯體 ·的表面經(jīng)過打磨而成的一種光亮的磚種。拋光磚性質(zhì)堅硬耐磨，適合在除洗手間、廚房和室內(nèi)環(huán)境以外的多種室內(nèi)空間中使用。常用規(guī)格：400×400mm、500×500mm、600×600mm、800×800mm、900×900mm、1000×1000mm，價格150元。

4、?；u

?；u是通過高溫?zé)Y(jié)，完全瓷化生成了莫來石等多種晶體。具有高強度，超耐磨性和抗彎曲性，抗污性強，防滑性好，吸水率低以及極好的抗化學(xué)侵蝕性能，重負載能力?？捎糜诩揖樱瑢懽謽?，餐館等地面鋪設(shè)。特別適合于化工，食品，儀器及設(shè)備制造等車間、倉庫、廣場、停車場等地面鋪設(shè)。價格275元。

5、陶瓷錦磚

由優(yōu)質(zhì)瓷土燒結(jié)而成，抗腐蝕，耐磨，抗壓，耐水，吸水率低，不褪色，易清洗。廣泛應(yīng)用于室內(nèi)小面積的墻面和室外大小幅墻面和地面。常用規(guī)格：20×20mm、25×25mm、30×30mm，厚度依次在4mm—4.3mm之間。價格360元每平米。

四、涂料

1、纖維素

在家裝墻面施工中，在大白粉（膩子粉）中加一定量的纖維素，能使大白粉更具柔性，增加了大白粉與墻壁面的附著力，使大白粉的粘力增加。

2.、乳膠漆

乳膠漆是乳涂料的俗稱，誕生于二十世紀(jì)七十年代中下期，是以丙烯酸酯共聚乳液為代表的一大類合成樹脂乳液涂料。乳膠漆按被涂物分內(nèi)墻乳膠漆等；按光澤效果分無光、啞光、半光、絲光、有光乳膠漆等；按基料分純丙涂料、苯丙涂、醋丙涂料、叔碳漆等；按裝飾效果分平涂、拉毛、質(zhì)感涂料等；按溶劑分水溶性乳膠漆、水溶性涂料、溶劑型乳膠漆等；按裝飾功能分通用型乳膠漆、功能型（抗菌、抗污等）乳膠漆。價格范圍25—30元。

3、塑料壁紙

塑料壁紙是目前生產(chǎn)最多，銷售得最快的一種壁紙.所用塑料絕大部分為聚氯乙烯,簡稱PVC塑料壁紙.塑料壁紙通常分為普通壁紙、發(fā)泡壁紙等,每一類又分若干品種,每一品種再分為各式各樣的花色。

4、壁布

壁布實際上是壁紙的另一種形式，一樣有著變幻多彩的圖案、瑰麗無比的色澤，但在質(zhì)感上則比壁紙更勝一籌。由于壁布表層材料的基材多為天然物質(zhì)，無論是提花壁布、紗線壁布，還是無紡布壁布、浮雕壁布，經(jīng)過特殊處理的表面，其質(zhì)地都較柔軟舒適，而且紋理更加自然，色彩也更顯柔和，極具藝術(shù)效果，給人一種溫馨的感覺

總結(jié)：

通過這次對建筑材料的調(diào)查，不單單只是對各種材料價位的調(diào)查，我個人覺得最重要的是對不同建材的功能、優(yōu)點、缺點的了解。對一些建筑裝飾材料也有了理性上的認(rèn)識關(guān)于這次市場調(diào)查使我我學(xué)到很多知識，這些知識正是和我以后的發(fā)展方向密切相關(guān)的，通過這次的鍛煉對我以后在建筑和建筑裝飾的認(rèn)識會有很大的幫助，至少我現(xiàn)在知道怎么去了解建筑，我會將我所學(xué)到的應(yīng)用到我的日后的學(xué)習(xí)工作中，此次調(diào)研是我可謂受益匪淺。

第三篇：蕪湖家居建材市場調(diào)研報告

目

錄

一.城市概要--------------Ⅰ.概要----------------------------Ⅱ.總量指標(biāo)------------------------Ⅲ.水平指標(biāo)------------------------Ⅳ.人文資源------------------------Ⅴ.城市規(guī)劃------------------------

二.市場概述--------------

三.項目概況--------------Ⅰ.位置----------------------------Ⅱ.建筑面積------------------------Ⅲ.建筑結(jié)構(gòu)------------------------Ⅳ.產(chǎn)權(quán)形式------------------------Ⅴ.租金----------------------------

四.項目評分--------------Ⅰ.品牌影響力----------------------Ⅱ.體量----------------------------Ⅲ.位置----------------------------Ⅳ.物流交通------------------------Ⅴ.硬件環(huán)境------------------------Ⅵ.軟件環(huán)境------------------------Ⅶ.營銷投入度----------------------Ⅷ.建材大類------------------------Ⅸ.家居大類------------------------

五.評分標(biāo)準(zhǔn)--------------

一，城市概要

⑴概要 地理位置：

蕪湖市位于安徽中南部，是安徽省的經(jīng)濟，文化，交通，政治次中心，是國務(wù)院批準(zhǔn)的沿江重點開放城市、皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)核心城市、南京都市圈成員城市。有“長江巨埠，皖之中堅”之稱。交通物流：

蕪湖是華東公路交通中心，318、205國道穿境而過.境內(nèi)有5條鐵路交匯，目前正在推進寧安、京福等4條快速鐵路和4條鐵路擴能電氣化改造項目，加強以蕪湖為樞紐的鐵路站場建設(shè)，建成后實現(xiàn)鐵路2小時到上海、4小時到北京.蕪湖港是長江溯江而上最后一個萬噸級深水良港，年集裝箱通過能力將達60萬標(biāo)箱，遠洋貨輪直達46個國家和地區(qū)（包括臺灣）。蕪湖距南京、合肥機場均僅1個多小時車程。行政區(qū)域：

蕪湖轄4區(qū)（鳩山區(qū)、鏡湖區(qū)、三山區(qū)、弋江區(qū)），三縣（繁昌縣、蕪湖縣、南陵縣），一個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（蕪湖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）。

⑵總量指標(biāo) GDP（柱狀圖）：

2009年，蕪湖經(jīng)濟總量為902億元，同比增長15.4%，現(xiàn)價增長20.0%?？偭?、增速均為安徽第二位 面積人口：

【鏡湖區(qū)】 58平方公里 43.91萬人 【弋江區(qū)】 232平方公里 23.42萬人

【鳩江區(qū)】 154平方公里 18.75萬人 【蕪湖縣】 730平方公里 38.13萬人 【繁昌縣】 604平方公里 31.61萬人 【南陵縣】 1263平方公里 54.31萬人 進出口總量指標(biāo)：

2009年蕪湖進出口總額170億美元，比上年增長93.2%。其中，進口總額100.26億美元，增長121.8%；出口總額71.1億美元，增長90.2%。

當(dāng)?shù)刎斦杖胫С鲋笖?shù)：

2009年全年實現(xiàn)財政收入127.8億元，比上年增長19.3%，其中，地方財政收入84億元，增長27.6%，均為安徽第二位。⑶水平指標(biāo)

2009年蕪湖城市居民人均可支配收入17746元，比上年增長12%，位列安徽第四位。

當(dāng)?shù)禺?dāng)月住宅類房地產(chǎn)平均價格：2010年第40周蕪湖城市商品房成交均價5293.8元/㎡，環(huán)比上周跌幅為0.21%（來源合房網(wǎng)）。⑷人文資源：

蕪湖歷史文化資源更是十分豐厚，繁昌縣“人字洞”，是古人類考古學(xué)上的重大發(fā)現(xiàn)。蕪湖鐵畫是中國工藝美術(shù)百花園中的一朵奇葩。蕪湖中山路步行街是全國三大步行街之一（另兩條是北京王府井步行街、上海南京路步行街）。科技文化方面，擁有省級及以上工程技術(shù)研究中心5個，其中國家級2個；國家和省級企業(yè)技術(shù)中心26

個；國家工程實驗室1個；博士后科研工作站4個。

⑸，城市規(guī)劃簡述及當(dāng)?shù)亍笆濉敝攸c發(fā)展方向和區(qū)域（插圖）。

蕪湖市城市總體規(guī)劃（2006－2020年）指出：確定蕪湖市的城市性質(zhì)為：長江中下游重要的交通樞紐，區(qū)域性經(jīng)濟文化中心，先進的制造業(yè)基地，濱江山水園林城市。中心城區(qū)總體空間結(jié)構(gòu)為“一心四組團”組團式空間結(jié)構(gòu)；即城市核心區(qū)：城市商務(wù)文化中心；城北組團：以蕪湖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為龍頭的先進制造產(chǎn)業(yè)區(qū)；城東組團：以現(xiàn)代工業(yè)、居住為主導(dǎo)的綜合型新城區(qū)；城南組團：以文化科教、高新技

術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的城區(qū)；三山組團：以臨港工業(yè)、綠色食品加工為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的綜合型新城區(qū)。

二、蕪湖城市建材家居市場概述

蕪湖建材市場先是從銀湖路開始，這里建材專賣店屬于路邊門店，比較集中，俗稱“建材一條街”。大部分建材都是代理商在經(jīng)營，許多一線和銷售成績比較好的品牌互相襯托，如安信地板、大自然地板、茂源潔具、志邦櫥柜、吉事多衛(wèi)浴、德爾地板等等在這里都能見到，一些小型品牌的種類也比較齊全。

銀湖中路的源豐建材城里建材品牌較為豐富，檔次都屬于中等偏上。據(jù)了解，很多人推薦買建材都指向這里。因為地理位置較好，源豐建材城周邊建材商鋪圍繞，具有比較濃厚的建材賣場氛圍，源豐建材城較之其他建材市場具有一定的自身優(yōu)勢。

蕪湖長江市場園市場比較龐大，囊括了糖酒食品市場、建材市場、物流市場和書刊市場等幾大商貿(mào)，市場人氣旺熱，這里一些建材專賣店大多是新開業(yè)，品牌屬于中高檔之間。但許多一線建材品牌并未入駐。

中南建材城市場是蕪湖地區(qū)最大的建材用品專賣城，占地面積4萬余平方米，但中南建材市場一線品牌也很少，而且市場看起來比較零亂。

從上述建材市場可以看出，蕪湖的建材市場蛋糕很大這是不爭事實，因為蕪湖房地產(chǎn)發(fā)展比較穩(wěn)健，因此相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈也隨之帶動，建材市

場也十分繁榮，有百花齊放之勢。但蕪湖并沒有機構(gòu)完整的建材市場。據(jù)源豐建材城商戶介紹，市場的門面都是由開發(fā)商賣給各位商戶而非租賃式的，因此源豐建材城并沒有一個市場管理部門機構(gòu)。建材品牌都處在各自為政的營銷局面，缺乏統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和調(diào)度，也缺乏市場監(jiān)管部門，因此市場規(guī)范、產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)保障等工作讓人擔(dān)憂。同樣，在中南建材城，門面也是并非租賃，而是由開發(fā)商賣給商戶的，買賣完成后，雙方就沒有瓜葛，市場管理部門的缺失也是必然。因此蕪湖建材市場雖然局面繁榮，但給人的印象卻是雜和亂，購物環(huán)境很差，市場局面十分傳統(tǒng)，還處在的松散、粗放的發(fā)展階段。另外中安建材城、金鴻新裝飾城等市場，同樣雜亂無章、各自為政，整個蕪湖市缺乏一家現(xiàn)代化的集約管理型的建材市場。（紅星美凱龍，歐亞達，月星等已經(jīng)完成選址，項目都處于籌建階段）

三，項目概況

1.源豐建材市場（總分：65分）

⑴位置：位于蕪湖市銀湖中路建材一條街。⑵面積：15000平方米。⑶建筑結(jié)構(gòu)：一拖二連體群樓。⑷產(chǎn)權(quán)形式：出售給業(yè)主自營或租賃。⑸租金：均價45元/平方左右

四、評分類

⑴品牌影響力(20分)⑵體量（7分）

⑶位置（20分）⑷商圈（2分）⑸物流交通（2分）⑹硬件環(huán)境（1分）⑺軟件環(huán)境（0分）⑻廣告營銷（2分）⑼建材大類（7分）⑽家居大類（4分）

2.福海家具（總分：80分）

⑴位置：位于蕪湖市銀湖中路26號建材一條街 ⑵面積：總建筑面積12萬平方米 ⑶建筑結(jié)構(gòu)：2層專業(yè)家居MALL。

⑷產(chǎn)權(quán)形式：整體租賃。

⑸租金：一層55-60元/平方左右。二層40-45元/平方左右。

四、評分類

⑴品牌影響力(20分)⑵體量（11分）⑶位置（20分）⑷商圈（2分）⑸物流交通（2分）⑹硬件環(huán)境（5分）⑺軟件環(huán)境（4分）⑻廣告營銷（5分）⑼建材大類（7分）⑽家居大類（4分）

3.中南建材城（總分：67分）

⑴位置：位于蕪湖市位于中山南路和利民路交匯處 ⑵面積：占地面積4萬余平方米，367間商用門面房 ⑶建筑結(jié)構(gòu)：2層聯(lián)體商鋪體 ⑷產(chǎn)權(quán)形式：私營業(yè)主所有 ⑸租金：均價在30-40元/平方之間

四、評分類

⑴品牌影響力(20分)⑵體量（11分）⑶位置（15分）⑷商圈（1分）⑸物流交通（2分）⑹硬件環(huán)境（2分）

⑺軟件環(huán)境（0分）⑻廣告營銷（3分）⑼建材大類（9分）⑽家居大類（4分）

3.長江市場園（總分：72分）

⑴位置：蕪湖長江市場園位于蕪湖長江大橋新生經(jīng)濟帶，緊鄰大橋入口，北靠蕪宣杭高速公路 ⑵面積：項目總規(guī)劃占地1800畝 ⑶建筑結(jié)構(gòu)：2層聯(lián)體商鋪體

⑷產(chǎn)權(quán)形式：主要私營業(yè)主所有。另有部分物業(yè)開發(fā)商自持。⑸租金：均價在10-18元/㎡

四、評分類

⑴品牌影響力(20分)⑵體量（16分）⑶位置（15分）⑷商圈（1分）⑸物流交通（3分）⑹硬件環(huán)境（2分）⑺軟件環(huán)境（0分）⑻廣告營銷（2分）⑼建材大類（9分）⑽家居大類（4分）

五，評分標(biāo)準(zhǔn)（滿分100分）⑴品牌影響力（20分-27分）

①國際連鎖（27分），②國內(nèi)連鎖（24分），③地方品牌(20分)

⑵建筑面積（4分-16分）

①100000㎡以上（16分），②50000-100000㎡（14分），③30000-50000㎡（11分），④20000-30000㎡（9分），⑤10000-20000㎡（7分），⑥10000㎡以下（4分）⑶位置（10分-20分）

①核心區(qū)（20分），②城區(qū)（15分），③郊區(qū)（10分）⑷商圈（2分）

①處于成熟的家居建材商圈(地處新興的家居建材商圈)（1分), ②區(qū)域輻射能力較強（1分）

⑸物流，交通（每項分值0.5分，共3分）

①（高）鐵路，②高速公路，③國道，④主干道，⑤輔路，⑥公交直達

⑹硬件環(huán)境（設(shè)施）（每項1分，共5分）

①免費停車場，②自動電梯，③中央空調(diào)，④外立面及室內(nèi)外裝修，⑤廣場

⑺軟件環(huán)境（每項4分）①ERP管理軟件，②統(tǒng)一售后服務(wù)

⑻廣告營銷（每項1分，共6分）

①網(wǎng)絡(luò)，②平面，③電視，④廣播，⑤戶外，⑥新媒體

⑼建材大類（每項分值0.5分，共9分）

①櫥柜 ②板材 ③瓷磚 ④油漆涂料 ⑤潔具 ⑥五金 ⑦電料 ⑧管材管線 ⑨燈飾 ⑩地板 ?木門 ?移門衣帽間 ?吊頂 ?廚衛(wèi)電器 ?壁紙 ?窗簾布藝 ?樓梯 ?裝飾工藝品

⑽家居大類（每項分值0.5分，共4分）

①軟體家具 ②板式家具 ③實木家具 ④紅木家具 ⑤歐美家具 ⑥金屬家具 ⑦青少年家具⑧辦公家具

第四篇：家居建材市場調(diào)研報告

家居建材市場調(diào)研報告（1）

作者：黃婷婷班級：環(huán)藝112 調(diào)研時間：2012年10月23日

調(diào)研地點：南京弘陽家居（邁皋橋店）

調(diào)研方式：抽樣調(diào)查

調(diào)研目的：了解市面銷售家具、建筑裝飾材料的款式風(fēng)格、價格定位、消費者的喜好，建材工藝結(jié)構(gòu)，行業(yè)現(xiàn)狀。

一、家居建材賣場簡介

2007年5月26日，位于城北邁化路，區(qū)域內(nèi)最大的家居建材品牌大賣場——弘陽家居?邁皋橋店，在眾首期盼的目光中盛大開業(yè)。占地12萬平方米的大賣場內(nèi)，涵蓋了包括家居、建材、超市、餐飲等四大項，十七種小項的經(jīng)營種類，并囊括了國內(nèi)外一線知名品牌。由于擁有成立十余年之久的弘陽裝飾城這一大型物流集散地優(yōu)勢，弘陽家居?邁皋橋店不僅具備極大的產(chǎn)品價格優(yōu)勢，同時又以五星級的店堂裝修風(fēng)格，為消費者營造了一個輕松、高品的購物環(huán)境，力求為廣大市民帶來一種國際化的購物休閑娛樂方式，營造一種全新的家居生活潮流。而雖然地處市區(qū)內(nèi)，但為了給消費者提供更大的便利，弘陽家居?邁皋橋店還開通了面向下關(guān)、仙林、城東、城北等區(qū)域路線的四班購物直通車，以真正人性化的服務(wù)體系服務(wù)大眾，充分體現(xiàn)了弘陽家居的品牌服務(wù)理念。

二、調(diào)研范圍

1.家居建材品牌系列（建材、家具、家裝、家電、家飾）：歐派廚柜

諾貝爾磁磚

索菲亞衣柜

志邦廚柜

2.定位價格范圍：

不同的產(chǎn)品，不同的價格范圍

3.功能

2.1實用功能：（儲存、保溫、防滑、遮蓋等）

歐派廚柜

儲物功能：外表雖充滿著田園的風(fēng)格讓人流連忘返。但櫥柜的內(nèi)部也不能小瞧。

我們拉開其中一個抽屜，里面有各色各樣適合不同碗盤的架子，方便你分類收納，就算再多的餐具也能收得整整齊齊。

2.2審美功能：（例如風(fēng)格樣式）

歐派廚柜

歐派檸檬黃櫥柜摒棄了繁瑣和奢華，處處將生活氣息融入，并將不同風(fēng)格中的優(yōu)秀元素匯集融合，以舒適機能為導(dǎo)向，強調(diào)“回歸自然”。

3.材料（實木，人造板材，鐵藝，塑料樹脂，藤，竹等）：

歐派廚柜

在材板上，這款櫥柜采用的是中纖板，該板纖維組織均勻，纖維間的膠合強度高，故它的靜曲強度、平面抗拉強度、彈性模數(shù)好。而且它吸濕、吸水性能較好。

4.結(jié)構(gòu)工藝特點：

在材質(zhì)上，該款櫥柜采用中纖板，該材料彈性模數(shù)好，較為耐用。在五金材料的選擇上，采用世界頂級的BLUM。除了這些表面的優(yōu)點，在儲物方面，它的表現(xiàn)也很出色?？臻g利用率比較高，抽屜里設(shè)有碗盤架，無論甚么形狀的碗盤都能找到自己的位置，收納十分方便。在水槽外形設(shè)計方面雖然不出色，但是細節(jié)關(guān)注方面一點也不簡陋，增加了許多實用的小設(shè)計。

第五篇：最新城市家居建材市場調(diào)研報告

最新城市家居建材市場調(diào)研報告

據(jù)工作安排，10月下旬，與相關(guān)職能部門負責(zé)人，分成兩個調(diào)研小組，緊緊圍繞“進一步加強建材家居專業(yè)市場建設(shè)”這一主題，采用發(fā)放調(diào)查問卷、實地走訪、座談交流等方式進行了深入系統(tǒng)地調(diào)研?，F(xiàn)將調(diào)研情況報告如下。

一、基本現(xiàn)狀

xx市建材家居市場起步發(fā)展于上世紀(jì)90年代。近年來，隨著城市化進程的加快和城市人口的增長，xx市建材家居市場不斷發(fā)展。長期以來，為滿足廣大群眾的消費需求和推動我市商貿(mào)經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮了重要作用。目前，全市共有建材家居商戶1737戶，其中建材1460戶，家居277戶;臨街商戶280家，較大的聚集性市場8個，分別是吉美家建材超市、歐美達家居廣場、體育館建材市場、神龍建材市場、美聯(lián)家居廣場、金盆家居市場、萬客隆家具城、豐源建材市場等。其中體育館市場有商戶325家，一次性出租20年的199家(租賃余期5-8年)，一年租門面126個;吉美家建材超市占地面積8000余平方米，營業(yè)面積13000平方米，有商戶68家;歐美達家居經(jīng)營面積達1萬余平方米;神龍建材市場占地面積120畝，共有店鋪923個;蔡倫步行街有店鋪594家。此外，體育路、城北路、五一中路、白云路、德泰隆路和水東江、灶市街街道辦事處也有零散分布。

二、存在的主要問題

xx市的建材家居行業(yè)發(fā)展雖然初具規(guī)模，但隨著時代的發(fā)展，尤其是與國內(nèi)同類市場和周邊縣(市)區(qū)相比，xx市建材家居市場建設(shè)已明顯滯后，已越來越不適應(yīng)社會經(jīng)濟的發(fā)展需要，主要存在以下問題：

1、散亂差現(xiàn)象突出，嚴(yán)重損害城市形象。由于建材家居市場沒有統(tǒng)一規(guī)劃，大部分市場主體規(guī)模仍然偏小。全市建材家居市場大多由市場整合運作或自發(fā)聚集產(chǎn)生，散、亂、差現(xiàn)象十分突出。散：各類臨街商鋪、綜合、專業(yè)市場隨機分布，零星散亂，盲目發(fā)展，放眼五一路、城北路、體育路等城區(qū)主要街道隨處可見，缺乏統(tǒng)一管理。同時，幾個大的聚集性市場由于前期規(guī)劃不科學(xué)，建筑容積率隨意改變，土地利用率過低。亂：整個建材家居市場參差不齊，經(jīng)營的商品種類雜亂無章，品質(zhì)良莠不齊，未辦理任何證照的商戶就有100余家。市場秩序臟亂，運輸車輛亂停亂放、隨意占道經(jīng)營和阻塞交通的現(xiàn)象十分突出。差：市場經(jīng)營環(huán)境差，市場與居民居住區(qū)不分，如體育館、蔡倫步行街等市場搬運貨物、建材切割加工，給附近居民造成了嚴(yán)重的空氣和噪音污染等。這些問題的存在既破壞了環(huán)境質(zhì)量和交通秩序，也嚴(yán)重損害了我市的城市形象。

2、基礎(chǔ)設(shè)施不配套，存在安全隱患。隨著城區(qū)的快速擴張，由于缺乏專業(yè)市場建設(shè)，而現(xiàn)有的幾個大的聚集性市場都是整合或自發(fā)形成。因此，這些市場功能不全，配套設(shè)施嚴(yán)重缺失，特別是道路、停車場、下水道、路燈、消防等基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重不配套，存在諸多安全隱患。蔡倫步行街當(dāng)初規(guī)劃不是作為建材家居市場，而后來自發(fā)聚集形成了建材家居市場，市場內(nèi)道路狹窄，大型貨車無法通行，既增加了運輸成本，也堵塞了周邊交通，而且整個市場沒有消防設(shè)施，存在重大消防隱患。體育館是我市的體育運動中心，而后整合成建材家居市場，由于地勢低洼，下水道不暢，每逢大雨就漲水，經(jīng)常是污水橫流，嚴(yán)重影響市場經(jīng)營和環(huán)境衛(wèi)生。更令人擔(dān)憂的是市場內(nèi)油漆等危險化學(xué)品與其他建材產(chǎn)品混合經(jīng)營，安全隱患更為突出。

3、管理模式陳舊，市場“多”而不強。目前，xx市較大的家居建材市場都是開發(fā)商在市場內(nèi)建設(shè)若干單個商鋪，然后或出售、或出租、或業(yè)主購買后出租、自營的“攤位制”經(jīng)營模式。這種模式經(jīng)營與管理分離，且管理大都停留在保安、保潔服務(wù)水平上，缺乏現(xiàn)代的管理方式和手段，大部分的經(jīng)營戶沒有產(chǎn)權(quán)，常常會面臨投入裝修后，業(yè)主要求房租漲價的窘境。而且市場整體經(jīng)營、推廣意識不強，營銷方式落后，難以發(fā)揮市場優(yōu)勢。如神龍、豐源建材市場部分店面已淪為住房。因此，我市的建材家居市場店鋪雖然多，但多而不強，多而不大，多年來一直沒有形成自主品牌，經(jīng)營仍然停留在傳統(tǒng)的低端模式，也難以培植大的稅收來源。

4、專業(yè)市場建設(shè)滯后，發(fā)展后勁不足。由于缺乏專業(yè)的建材家居市場建設(shè)，目前，xx市現(xiàn)有的市場發(fā)展戰(zhàn)略定位普遍不高，雖然點多、面廣、量大，但上檔次、規(guī)模的商場(家)較少，不能滿足顧客一站式購物的需要。同時多數(shù)市場居于市中心，擴展空間有限，因為房租較高，倉儲物流不便，制約了市場的改造、擴容和升級，多數(shù)只能簡單維持現(xiàn)狀。從而造成市場檔次不高、功能不全，難以進一步發(fā)展壯大、形成規(guī)模效應(yīng)。目前，xx市建材家居市場經(jīng)營的全國十大品牌齊全，但量少、分散，導(dǎo)致建材家居市場輻射范圍不廣，多銷售在本地，銷售量有限，影響力低下。

對于上述問題的存在，廣大市民和經(jīng)營業(yè)主反響十分強烈。據(jù)發(fā)放的調(diào)查問卷顯示，98%以上的居民強烈要求政府搬遷現(xiàn)有市場，還居民生活一片“凈土”;90%以上的經(jīng)營業(yè)主認(rèn)為建設(shè)建材家居專業(yè)市場非常必要，有利于商家做大做強。

三、對策與建議

建材家居作為商貿(mào)服務(wù)業(yè)的重要組成部分是衡量一個城市形象和品位的重要體現(xiàn)，也是完善城市配套功能，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，提升城市綜合競爭力的重要載體。當(dāng)前，xx市要緊緊圍繞“市場興城、流通富市”的目標(biāo)，把家居建材專業(yè)市場培育為新的經(jīng)濟增長點，著力打造家居建材商業(yè)核心區(qū)，積極構(gòu)建“湘東南區(qū)域性商貿(mào)中心”，努力形成“城內(nèi)大商場、城中特色街、城郊大市場、城外大物流”的商貿(mào)服務(wù)新格局。為此，建議：

1、科學(xué)規(guī)劃、注重特色、合理“建市”。要按照《xx市城市總體規(guī)劃》、《xx市商業(yè)網(wǎng)點專項規(guī)劃》的布局要求，綜合考慮區(qū)位、交通、地形地勢、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等多方面因素，注重長遠，突出特色，高起點、高品位科學(xué)規(guī)劃好建材家居市場。要按照 “政府主導(dǎo)、市場運作”的模式，加快建設(shè)1-2個集銷售、商品展示、物流、倉儲、售后服務(wù)、運輸配送為一體，占地面積500-1000畝的布局合理、功能齊全、競爭有序、統(tǒng)一開放的大型專業(yè)市場。新市場項目可考慮選址城市周邊地區(qū)(錫里、聯(lián)平兩村107國道附近或水東江320省道附近)。該地段交通便利，條件優(yōu)越，有很好的發(fā)展空間，既可化解因建材家居市場駐扎城區(qū)所造成的諸如城市交通壓力、環(huán)境污染等諸多問題，又可拉動勞動力就業(yè)和促進城郊地帶的經(jīng)濟發(fā)展。

2、政策扶持、多方融資、大力“扶市”。一方面政府要出臺配套優(yōu)惠政策。從項目落地、土地供給、資金投入、基礎(chǔ)設(shè)施、要素保障等多方面給予政策傾斜與支持，多渠道籌集資金，保障建材家居專業(yè)市場健康可持續(xù)發(fā)展。同時，要加大招商引資力度，以優(yōu)惠的政策和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)大力吸引經(jīng)銷商進駐專業(yè)市場，實現(xiàn)集聚發(fā)展。要規(guī)范管理，制訂出臺統(tǒng)一管理措施和統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)，杜絕因多元化管理造成混亂無序、相互扯皮的局面。另一方面加大行政引導(dǎo)力度。將目前發(fā)展后勁不足、缺少商業(yè)活力和空置率高的建材家居市場，以及城區(qū)范圍內(nèi)與建材家居行業(yè)相關(guān)的、分散的經(jīng)營戶逐步歸行入市，統(tǒng)一遷入新建市場內(nèi)，實行集中經(jīng)營，統(tǒng)一管理，進一步擴大市場規(guī)模，增強建材家居市場的競爭力與輻射力。新市場建好后，建議對體育館建材市場實施搬遷，重新在武廣新城規(guī)劃建設(shè)體育館。

3、多方保障、強化服務(wù)、共同“活市”。一方面要加大監(jiān)管力度。進一步明確商務(wù)、市場、工商、稅務(wù)、交通、城管等相關(guān)部門的職責(zé)，加強日常監(jiān)管，提高執(zhí)法水平，規(guī)范市場交易行為，嚴(yán)厲查處違法行為，建立健全xx市建材家居行業(yè)發(fā)展長效管理運行機制，切實營造健康有序的市場經(jīng)濟環(huán)境，讓廣大經(jīng)營商安心經(jīng)營，放心投資。另一方面要完善行業(yè)協(xié)會功能。強化行業(yè)自律，充分發(fā)揮協(xié)會作用，及時協(xié)商解決行業(yè)發(fā)展、經(jīng)營業(yè)主之間的矛盾和問題。大力引導(dǎo)、支持協(xié)會建立健全行業(yè)規(guī)章制度，組織開展有利于行業(yè)發(fā)展的各項活動，積極協(xié)助政府培育專業(yè)市場，促進貿(mào)易和信息交流，促進建材家居行業(yè)做大做強。

4、打造品牌、提升效應(yīng)、多措“興市”。一是市場發(fā)展定位要高。要從立足“承接珠三角、輻射湘東南”的高度，互幫互助，強強發(fā)展，最大限度地發(fā)揮自身優(yōu)勢，努力打造具有xx特色的建材家居知名品牌，形成商貿(mào)效應(yīng)，擴大影響力。二是培育建材家居龍頭企業(yè)。應(yīng)重視市場現(xiàn)代大批發(fā)商、大代理商、大經(jīng)銷商的引進和培育，走電子商務(wù)線上線下交易的“雙軌制”，加快轉(zhuǎn)變“擔(dān)籃小賣”的經(jīng)營模式，這樣才能更好地增強專業(yè)市場的競爭力與輻射力。三是加快向物

公文寫作規(guī)范

為了加強對外公文寫作的管理，進一步規(guī)范中心公文寫作，特制定本規(guī)定。

一、公文寫作排版

（一）標(biāo)題：正文標(biāo)題用小標(biāo)宋體字2號，遇標(biāo)題過長需換行可按“長、短、長”或“正（倒）寶塔形”排版；一級標(biāo)題“

一、”用黑體字3號；二級標(biāo)題“

（一）”用楷體字3號加粗；三級標(biāo)題“1．”、四級標(biāo)題“（１）”均需加粗。

（二）正文：仿宋體字3號，一般每頁排22行，每行排28個字（行距為多倍行距1.4倍）。

二、公文寫作格式

（一）眉首：一般由公文份數(shù)序號、秘密等級和保密期限、緊急程度、發(fā)文機關(guān)標(biāo)識、發(fā)文字號、簽發(fā)人、會簽人等要素組成。

1．主體：一般由標(biāo)題、主送機關(guān)、正文、附件說明、成文時間、印章、附注等要素組成。

（１）公文標(biāo)題：應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確簡要地概括公文的主要內(nèi)容并標(biāo)明公文種類，一般應(yīng)當(dāng)標(biāo)明發(fā)文機關(guān)。公文標(biāo)題中除法規(guī)、規(guī)章名稱加書名號或特定詞用引號外，一般不用標(biāo)點符號，停頓用空格符或換行。

（２）主送機關(guān)：是指公文的主要受理機關(guān)，應(yīng)當(dāng)使用全稱或者規(guī)范化簡稱、統(tǒng)稱；應(yīng)按其性質(zhì)、級別和有關(guān)規(guī)定或慣例依次排列，同性質(zhì)或級別的機關(guān)之間用頓號，不同性質(zhì)或級別的機關(guān)之間用逗號，最后一個主送機關(guān)名稱后標(biāo)全角冒號。主送機關(guān)一般在標(biāo)題下空1行、左側(cè)頂格用3號仿宋體字，回行時仍頂格。

（3）正文：是公文的主體部分。正文內(nèi)容要求準(zhǔn)確地傳達、貫徹黨和國家的有關(guān)方針政策精神，完整地表達公文制發(fā)單位的意圖、意見和要求。正文一般置主送機關(guān)下一行，每自然段空2字，回行頂格；數(shù)字、年份不能回行。

（4）附件：是正文的附屬部分，是補充公文正文內(nèi)容的材料（包括圖表）。公文如有附件應(yīng)作附件說明，即在正文下空1行左空2字用3號仿宋體字標(biāo)識“附件”，后標(biāo)全角冒號和名稱；附件如有序號使用阿拉伯?dāng)?shù)碼(如“附件:1.××××”);附件名稱后不加標(biāo)點符號。附件應(yīng)在公文成文日期之后另起一頁與正文一起裝訂，并在附件左上角第1行頂格標(biāo)識“附件”，有序號時標(biāo)識序號（如“附件1”）。附件的序號和名稱應(yīng)與正文之下的附件說明一致。

（5）成文時間：以負責(zé)人簽發(fā)的日期為準(zhǔn)，聯(lián)合行文以最后簽發(fā)機關(guān)負責(zé)人的簽發(fā)日期為準(zhǔn)。行政機關(guān)公文成文日期用漢字年、月、日標(biāo)全，“零”寫為“〇”；單一機關(guān)制發(fā)的公文在落款處不置發(fā)文機關(guān)名稱，只標(biāo)識成文時間；成文時間置正文右下方，右空4字。

（6）印章：指正文末尾加蓋的發(fā)文機關(guān)印章或領(lǐng)導(dǎo)同志簽名章，是發(fā)文機關(guān)對公文表示負責(zé)并標(biāo)志公文生效的憑證。

（7）附注：一般是對公文的發(fā)放范圍、使用時需注意的事項等情況的說明，公文如有附注用3號仿宋體字，居左空2字加圓括號標(biāo)識在成文日期下一行。

2．版記：一般由主題詞、抄送機關(guān)，印發(fā)機關(guān)、時間、份數(shù)和版記反線等要素組成。版記應(yīng)置于公文最后一頁（封四，亦稱封底），版記的最后一個要素置于最后一行。

（1）主題詞：是反映公文主要內(nèi)容的規(guī)范化名詞或名詞性詞組。上行文應(yīng)當(dāng)按照上級機關(guān)的要求標(biāo)注主題詞?！爸黝}詞”用3號黑體字，居左頂格標(biāo)識，后標(biāo)全角冒號；詞目用3號小標(biāo)宋體字；詞目之間空1字。主題詞按類別詞、類屬詞、文種的順序排列，除類別詞外，最多不超過5個。

（2）抄送機關(guān)：是指除主送機關(guān)之外需要執(zhí)行或知曉公文內(nèi)容的其他機關(guān)，應(yīng)當(dāng)使用全稱或者規(guī)范化簡稱、統(tǒng)稱。

（3）印發(fā)機關(guān)和印發(fā)時間：印發(fā)機關(guān)多數(shù)不以行文機關(guān)名稱出現(xiàn)，而只用機關(guān)辦公室名稱，位于抄送機關(guān)之下（無抄送機關(guān)在主題詞之下）占1行位置，用3號仿宋體字。印發(fā)機關(guān)左空1字，印發(fā)時間右空1字。印發(fā)時間以公文付印的日期為準(zhǔn)，用3號阿拉伯?dāng)?shù)碼標(biāo)識。

（4）印發(fā)份數(shù)：置印發(fā)時間之下，右空3字，用3號仿宋體字和阿拉伯?dāng)?shù)碼標(biāo)識。

（5）版記中主題詞、抄送機關(guān)，印發(fā)機關(guān)、時間等要素之下分別加一條反線，寬度同版心。

流集散中心轉(zhuǎn)型的步伐。通過引進現(xiàn)代物流，從而實現(xiàn)批發(fā)市場的交易、倉儲、運輸、加工、配送、信息傳導(dǎo)等多項物流功能和增值服務(wù)，集商流、物流、信息流、資金流于一體，使之盡快形成商貿(mào)物流中心。

祝愿祖國繁榮昌盛??！