第一篇：異地購房的手續(xù)辦理流程-任

異地購房的手續(xù)辦理流程

異地買房現(xiàn)在已經(jīng)成為不少購房者的選擇，而在辦理異地購房的手續(xù)過程中，很多問題都需要購房者注意，尤其是要掌握異地購房的手續(xù)辦理的相關(guān)知識。外地人買房應(yīng)多研讀些買房攻略，對于異地購房始終保持謹慎態(tài)度。

辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

需要提醒的是，商業(yè)貸款要遵循三個原則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務(wù)月均償付額;3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔過大。

第二篇：購房手續(xù)流程

購房手續(xù)流程

一手房購房手續(xù)流程與二手房的購房手續(xù)流程具體細節(jié)不同，但大致上的流程步驟是大同小異的，所需要的相關(guān)材料也是差不多的一、購房前需要準備的材料

1、身份證

2、戶口本

3、有效的收入證明

4、婚姻證明

5、首期房款證明

6、銀行流水存折

7、沒有信用不良記錄

二、購房的手續(xù)流程

第一步看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵

買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

第二步簽合同

確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

第三步辦手續(xù)

必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。第四步交房

按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

關(guān)于稅費的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔;最后，按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。

第三篇：異地二手車交易過戶手續(xù)及流程辦理

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? 瀏覽： 10033 ? | 更新： 2012-02-21 14:14 ? | 標簽： 二手車 過戶

分步閱讀

相信很多朋友都有購買二手車的經(jīng)歷，也有朋友想要從異地購買二手車，那么在異地購買二手車到底需要哪些手續(xù)呢?今天搬家公司就給大家做一下異地購買二手車的手續(xù)。

步驟/方法

1.異地二手車交易過戶手續(xù)及流程辦理

2.相信很多朋友都有購買二手車的經(jīng)歷，也有朋友想要從異地購買二手車，那么在異地購買二

手車到底需要哪些手續(xù)呢?今天搬家公司就給大家做一下異地購買二手車的手續(xù)。

3.首先是賣方需要的手續(xù)和證件：

1、原車主身份證原件及復(fù)印件各1張/代理人身份證原件及復(fù)印件各一張

2、登記證原件及復(fù)印件各1張(大綠本)

3、行駛證原件及復(fù)印件各1張

4、原始購車發(fā)票(紅聯(lián))或上次過戶發(fā)票(紅聯(lián))原件及復(fù)印件各1張

5、購置稅完稅證明(01年以前是小紅本01年以后小綠本)

4.然后是買方需要的手續(xù)和證件：

1、新車主身份證原件1張、復(fù)印件3張/代理人身份證原件及復(fù)印件各一張

2、機動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)入申請表

3、北京市個人小客車配置指標原件一張，復(fù)印件3張(中簽結(jié)果)

4、如果是外地戶口上當?shù)嘏普樟硇栌行趦?nèi)暫住證

5.二手車過戶 過戶的流程：

準備好上述證件，可去二手車交易大廳辦理二手車過戶。二手車過戶要交易雙方或者雙方的代理人前去辦理，被過戶的車輛也必須到場。流程如下：

1、來到過戶大廳后，出示相關(guān)材料領(lǐng)取一張《北京市舊機動車買賣合同》，雙方各自填寫資料。填好后，拿上以上所有的資料就可以去辦理“轉(zhuǎn)移受理”了。

2、直接將車開到過戶驗車處，工作人員會對車輛進行檢查、拓號、拆牌和照相，需繳納35元的拓號費。領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上。這些辦完后，可以將車停到停車場，進入過戶大廳辦理手續(xù)。

3、取號機取號之后，拿著相關(guān)材料排隊繳納過戶費。北京二手車過戶由排量、年限決定，費用從180元到980元不等。其中1.0L以下排量收費200元左右，1.0L-1.9L排量收費400元左右，2.0L-2.9L排量收費600元左右，3.0L及以上收費800元左右。年限越長的車過戶費越便宜。另外，過戶費各個交易市場略有不同。

4、轉(zhuǎn)移受理：需要的材料包括機動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)入申請表，檢查記錄表，原登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛照片，交易市場過戶發(fā)票。

5、拿到轉(zhuǎn)移受理回執(zhí)單后，繳納上牌費，對北京的家用車(非營運車)來說是115元。掛黃拍照的車默認保留原牌照，不需繳納上牌費。

在部分二手車交易市場內(nèi)，會有正規(guī)的代理員。交服務(wù)費后代理員會協(xié)助客戶全部的二手車過戶流程。

第四篇：購房異地貸款注意事項-任

購房異地貸款注意事項

第一、首先要確認購房異地貸款資格。國務(wù)院出臺了《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，對購房異地貸款做出了一定的限制。“通知”明確表示對于不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放住房貸款。

由于各地政策執(zhí)行情況和具體實施細則存在一定的差異，購房者應(yīng)在購房之前就自身具體情況咨詢當?shù)劂y行和貸款咨詢服務(wù)機構(gòu)，來確定自己是否具有購房異地貸款的資格。

第二、要清楚二套房貸認定標準不一。樓市調(diào)控新政將貸款購買商品住房的首付款比例調(diào)整到30%及以上，對貸款購買第二套住房的家庭，則嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。這里須特別注意的是，二套房貸的認定標準各地也有所區(qū)別，對于異地購房是否屬于二套房，購房異地貸款的購房者可到當?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行咨詢，以便選擇最有利的貸款方式。

如果異地購房者所購買的異地住房被認定為第二套房，則要從貸款首付比例和貸款利率兩個方面進行整合分析和比較，確保所購房產(chǎn)的投資價值足以補償因二套房貸款所帶來的額外利息支出。

第三、貨比三家選擇合適的貸款銀行和貸款方式。貸款新政還規(guī)定對于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。如果異地購房者所購買的異地住房屬于第三套房，則應(yīng)到當?shù)劂y行咨詢是否可以放貸，而由于各商業(yè)銀行放貸政策也會略有不同，因此購房者不妨多咨詢幾家銀行，以便通過對比選擇最適合自己的購房異地貸款方式。

異地購房應(yīng)首選現(xiàn)房或二手房，慎重選擇期房。如條件允許購房者應(yīng)盡量到項目所在地進行實地考察，以便全面了解項目戶型、層高、容積率、物業(yè)配套等信息。

第五篇：手續(xù)辦理流程

煤礦建設(shè)項目前期主要手續(xù)辦理資料清單及流程

資料清單

一、辦理項目“路條”所需資料：

1、礦區(qū)總體規(guī)劃批復(fù)

2、列入煤炭工業(yè)“十二五”開工項目

3、探礦權(quán)證

4、資源儲量備案證明

5、項目申請報告

6、省/自治區(qū)政府資源配置批復(fù)

7、關(guān)于申請開展項目前期工作的請示

二、在取得路條后需要向發(fā)改委提交的資料：

項目核準請示文件、礦區(qū)總體規(guī)劃批復(fù)、劃定礦區(qū)范圍批復(fù)、地質(zhì)勘探報告批復(fù)、可行性研究報告批復(fù)、水土保持方案審批意見、建設(shè)用地預(yù)審意見、環(huán)境影響評價報告批復(fù)、項目選址意見、節(jié)能評估報告批復(fù)、水資源論證方案審批意見、地質(zhì)災(zāi)害評價報告批復(fù)、地震安全性評價報告批復(fù)、安全預(yù)評價報告批復(fù)、礦山資源開發(fā)利用方案審批意見、文物部門出具的同意函、供水、供電、運輸協(xié)議、銀行貸款承諾函等共計十八項文件。

三、辦理采礦證所需資料：

采礦權(quán)申請登記書（原件）、采礦權(quán)申請人企業(yè)和個人證件、劃定礦區(qū)范圍批復(fù)、礦山企業(yè)占用礦產(chǎn)資源儲量登記材料、礦山資源開發(fā)利用方案及審批意見、環(huán)境影響評價報告批復(fù)、土地復(fù)墾方案審批意見、地質(zhì)災(zāi)害危險性評價報告及備案證明、礦山地質(zhì)環(huán)境保護與綜合治理方案、核準文件、申請范圍拐點坐標、交納礦業(yè)權(quán)價款證明

四、辦理土地使用證所需資料：

簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、交納土地出讓金，開具土地出讓金收據(jù)、取得所在地政府土地批復(fù)文件、交納土地契稅、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、辦理規(guī)劃定位圖、宗地圖和地籍調(diào)查表、土地管理部門辦理土地使用證（準備土地出讓合同、土地批復(fù)文件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍調(diào)查表、土地出讓金收據(jù)、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證、土地辦理申請登記表、交納有關(guān)費用）。流程

一、申請與受理

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后,對申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當當場或在5日內(nèi)一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國土資源部在作出受理或不受理決定后，應(yīng)出具加蓋采礦登記專用章的書面通知書決定不受理的，要說明理由。

二、審查與決定

國土資源部在受理申請后的規(guī)定期限（采礦登記項目四十日，需要專家評審及下一級登記管理機關(guān)進行協(xié)助審查的時間除外）內(nèi)對申請資料進行審查，作出是否批準的決定，并于作出決定之日起的十日內(nèi)向申請人送達決定通知書或頒發(fā)采礦許可證。國土資源部采礦權(quán)審批登記管理及提交資料要求

(一)劃定礦區(qū)范圍的申請

采礦權(quán)申請人應(yīng)按國土資源部采礦權(quán)登記審批權(quán)限，將礦區(qū)范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應(yīng)提交的申請資料

1.劃定礦區(qū)范圍的申請報告，包括以下內(nèi)容：

(1)辦礦理由及簡要論證；

(2)地質(zhì)工作概況；

(3)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用初步方案，包括以下內(nèi)容：

擬申請開采礦產(chǎn)資源范圍、位置；擬申請開采礦產(chǎn)資源儲量、質(zhì)量及其可靠程度；擬建礦山生產(chǎn)規(guī)模、服務(wù)年限、礦產(chǎn)資源綜合開發(fā)利用方案；當申請范圍為整體礦床中的一部分時，應(yīng)說明與整體礦床的關(guān)系以及與礦區(qū)總體開發(fā)的銜接；并附申請開采的礦區(qū)范圍圖(以地質(zhì)地形圖或地質(zhì)圖為底圖，有合適的比例尺，以國家直角坐標標定，各拐點之間以直線連接，以下所提及礦區(qū)范圍圖均相同要求)；

(4)礦山建設(shè)投資安排及資金來源；

(5)其他需要說明的問題。

2.與礦山建設(shè)相適應(yīng)的地質(zhì)報告：

礦山企業(yè)應(yīng)提交有資格的地勘單位編制的地質(zhì)報告。國家出資勘查的，還應(yīng)提交地質(zhì)報告的審查批準書。開采零星分散礦產(chǎn)資源或只能用作普通建筑材料的磚瓦砂石、粘土的，應(yīng)提交相應(yīng)的地質(zhì)資料。

3.探礦權(quán)人申請辦礦的，應(yīng)出具該區(qū)域的勘查許可證影印件；探礦權(quán)經(jīng)轉(zhuǎn)讓取得的，還應(yīng)出具轉(zhuǎn)讓審批的有關(guān)文件。

4.劃定礦區(qū)范圍申請書。

(三)劃定礦區(qū)范圍

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后，應(yīng)對申請的礦區(qū)范圍內(nèi)是否存在礦業(yè)權(quán)交叉重復(fù)情況以及礦產(chǎn)資源開發(fā)利用初步方案等進行審查。省級采礦登記主管部門應(yīng)協(xié)助國土資源部對上述情況進行調(diào)查，并出具正式書面調(diào)查意見。國土資源部在劃定礦區(qū)范圍時，應(yīng)依據(jù)以下原則確定：

1.對礦產(chǎn)資源開發(fā)實行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、合理開采和綜合利用；

2.礦山建設(shè)規(guī)模、服務(wù)年限要與申請開采的儲量相適應(yīng)；

3.礦山建設(shè)體現(xiàn)規(guī)模生產(chǎn)、集約化經(jīng)營的方針；

4.保護已有探礦權(quán)、采礦權(quán)人利益。申請人申請劃定的礦區(qū)范圍，其地面投影或地表塌陷區(qū)與已設(shè)立探礦權(quán)、采礦權(quán)的區(qū)塊范圍、礦區(qū)范圍重疊或有其他影響的，采礦登記管理機關(guān)在審批礦區(qū)范圍時應(yīng)以不影響已有的探礦權(quán)人或采礦權(quán)人權(quán)益為原則。一個礦山原則上只能審批一個采礦主體。不能違法重疊和交叉設(shè)置采礦權(quán)。審批意見應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

（1）同意開采的礦種、儲量及礦區(qū)地理位置；

（2）以國家標準坐標標定的礦區(qū)范圍(標明坐標的拐點數(shù)及開采深度)；

（3）對礦產(chǎn)資源綜合開發(fā)利用的意見和要求(包括礦山建設(shè)規(guī)模、礦山預(yù)計服務(wù)年限、礦產(chǎn)資源開發(fā)綜合利用、綜合回收等方面的要求)；

（4）礦區(qū)范圍預(yù)留期限；

（5）．其他需要說明的問題。

審批意見須及時送申請人，抄送有關(guān)地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門、地方人民政府、其他有關(guān)主管部門等。

(四)礦區(qū)范圍預(yù)留期限

1、礦區(qū)范圍劃定后各級采礦登記管理機關(guān)在該區(qū)域不再受理新的采礦權(quán)申請。礦區(qū)范圍預(yù)留期：大型礦山不得超過3年，中型礦山不得超過2年，小型礦山不得超過1年。

2、礦區(qū)范圍劃定后，申請人應(yīng)做的主要工作：

礦區(qū)范圍劃定后，申請人應(yīng)在礦區(qū)范圍預(yù)留期內(nèi)編制礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案，辦理礦山建設(shè)項目的立項和企業(yè)設(shè)立手續(xù)；并申請由國家出資探明礦產(chǎn)地的采礦權(quán)的，須由合法的評估機構(gòu)對采礦權(quán)價款進行評估，評估結(jié)果由國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門確認。采礦權(quán)價款經(jīng)確認后，申請人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進行采礦權(quán)價款的處置。

3、礦區(qū)范圍劃定后，采礦權(quán)申請人，應(yīng)每半年向采礦登記管理機關(guān)通報礦山建設(shè)項目和企業(yè)設(shè)立的有關(guān)進展情況。采礦權(quán)申請人逾期不辦理采礦登記手續(xù)、未領(lǐng)取采礦許可證的，視為自動放棄采礦權(quán)申請，礦區(qū)范圍不予保留，采礦登記管理機關(guān)可以在該礦區(qū)范圍內(nèi)受理其他采礦權(quán)的申請。

三、采礦登記

(一)采礦登記申請

采礦權(quán)申請人應(yīng)按國土資源部采礦權(quán)登記審批權(quán)限，將礦區(qū)范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應(yīng)提交的申請資料

1.采礦權(quán)申請登記書；

2．以地質(zhì)地形圖或地質(zhì)圖為底圖的礦區(qū)范圍圖(圖名為礦區(qū)范圍圖，以國家直角坐標拐點標定，有合適的比例尺，并附坐標表，礦區(qū)范圍要標明拐點號并用標記明顯的直線連成封閉多邊形)；

3．有設(shè)計資格的單位按照《〈礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案〉編寫內(nèi)容要求》編制的《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》。

4．法人營業(yè)執(zhí)照，外商投資企業(yè)還應(yīng)提交外商投資批準書；

5．具有與礦山建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)的資金、技術(shù)和設(shè)備條件的證明材料；

6．申請由國家出資探明礦產(chǎn)地的采礦權(quán)的，還應(yīng)報采礦權(quán)價款評估、確認及處置的有關(guān)資料；

7．環(huán)境影響報告及環(huán)保部門的審批意見。

8．安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的礦山建設(shè)安全設(shè)施設(shè)計審查批準意見書。

9．劃定礦區(qū)范圍批復(fù)。

10．儲量評審報告及批準文件。

11．申請海域采砂的，還應(yīng)提交海域使用證、海域使用論證報告。

12．非企業(yè)型探礦權(quán)人設(shè)立企業(yè)申請采礦權(quán)的還應(yīng)提交包括有關(guān)探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件。

(三)審批

1、國土資源部在收到采礦權(quán)申請人報送的采礦登記申請資料并確認受理后，應(yīng)組織對其《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》進行審查，根據(jù)審查意見，采礦權(quán)申請人應(yīng)對《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》進行修改或補充。

2、國土資源部做出審批決定后，同意登記的，應(yīng)通知采礦權(quán)申請人交納有關(guān)費用后，頒發(fā)采礦許可證；不同意登記的，書面說明理由，將申請登記資料退回。

（四）通知和公告

國土資源部在頒發(fā)采礦許可證后，應(yīng)通知礦區(qū)范圍所在地的縣級人民政府對礦區(qū)范圍予以公告。縣級人民政府應(yīng)當自收到通知之日起90日內(nèi)予以公告，并可根據(jù)采礦權(quán)人的申請，組織埋設(shè)界樁或者設(shè)置地面標志。