父母買房時(shí)在房產(chǎn)證上加上子女名字是可以的

第一篇：父母買房時(shí)在房產(chǎn)證上加上子女名字是可以的

父母買房時(shí)在房產(chǎn)證上加上子女名字是可以的，但在國外不到18周歲是不能辦理的。

1．好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用，不需付過戶費(fèi)，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時(shí)要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了；孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗，這也是不好的。

2．如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。

3．如果父母過世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的所有權(quán)就歸孩子所有，但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說。

那么父母在房產(chǎn)證上如何加上子女姓名？只能通過贈與或交易的形式。如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價(jià)值的1/3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評估價(jià)值1/3計(jì)算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個(gè)人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。贈予還涉及到以后房產(chǎn)出售時(shí)要上交房產(chǎn)評估值20%的個(gè)稅，銀行貸款有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還；

如果用“交易”方式來處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付房產(chǎn)評估費(fèi)。

辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個(gè)費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。

購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時(shí)，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。

第二篇：怎么在房產(chǎn)證上順利加上名字

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怎么在房產(chǎn)證上順利加上名字

如何給房產(chǎn)證上加名字房產(chǎn)增加名字要交什么稅費(fèi)

很多女方都希望在房產(chǎn)證上添加自己的名字，那么如何順利的加上名字呢。

父母將房子賣給兒女，乍一聽，這種現(xiàn)象太不可思議，把房子送給兒女不行嗎?為什么還要“賣”呢?盡管看起來有點(diǎn)不近人情，但這種現(xiàn)象在房產(chǎn)交易時(shí)卻并不鮮見，因?yàn)閺哪撤N角度來看，“買賣”比“贈與”更省錢。

這就牽扯到“房產(chǎn)過戶”的問題?！胺慨a(chǎn)過戶”是在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)必經(jīng)的環(huán)節(jié)，買賣、贈與、繼承都是房產(chǎn)過戶的方式，但是對于大多數(shù)市民來說，這些名詞只是有所耳聞，卻并不了解具體的流程和所需費(fèi)用。近日贏了網(wǎng)小編就將這些方式做了一個(gè)總結(jié)，讓市民對過戶多一些了解。

【一】房產(chǎn)證加名字

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房產(chǎn)過戶，買賣,，房產(chǎn)證加名，房產(chǎn)繼承，房產(chǎn)贈與

關(guān)于房產(chǎn)，生活中常常遇到一個(gè)現(xiàn)象，那就是在房產(chǎn)證上加個(gè)名字，這要怎么操作呢?

夫妻之間房產(chǎn)加名字，首先分為婚前和婚后房產(chǎn)加名。婚后房產(chǎn)加名指夫妻婚后購買的房產(chǎn)，屬共同財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，這種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。

婚前房產(chǎn)指房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過贈與或者買賣的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。

贈與：夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);

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買賣：雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。

同樣，如果是父母、子女、兄弟姐妹等這種關(guān)系間的房產(chǎn)要辦理變更手續(xù)，一般也需要采取二手房買賣或者是贈與方式。

【二】二手房買賣

房產(chǎn)過戶，買賣，房產(chǎn)證加名，房產(chǎn)繼承，房產(chǎn)贈與

二手房買賣是最常遇到的過戶方式，在交易時(shí)，一般需要繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、公共維修基金、手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)等費(fèi)用。

營業(yè)稅：滿2年的商品房免收營業(yè)稅，2年以下的要以總房價(jià)的5.6%來收取。

契稅：對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅按照總房款的2%收取，但是轉(zhuǎn)讓“家庭自用滿五年的唯一住宅”方可享受免征個(gè)人所得稅。

手續(xù)費(fèi)：每平方米6元。

登記費(fèi)：80元。

【三】房產(chǎn)繼承

房產(chǎn)過戶,買賣,房產(chǎn)證加名,房產(chǎn)繼承,房產(chǎn)贈與

房地產(chǎn)繼承作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的重要形式，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效方法。但是，在辦理的過程中也會產(chǎn)生一定的費(fèi)用，即房地產(chǎn)繼承稅費(fèi)。主要包括：繼承權(quán)公證費(fèi)、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)、契稅。

房地產(chǎn)繼承稅費(fèi)計(jì)算方法：

繼承公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。

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房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用：評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算。

房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

【四】房產(chǎn)贈與

房產(chǎn)過戶，買賣，房產(chǎn)證加名，房產(chǎn)繼承，房產(chǎn)贈與

房產(chǎn)贈與也是變更房產(chǎn)一種重要的方式，根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈與過戶手續(xù)時(shí)，需要提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》等必要

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材料，雖然名義上是“贈”，但實(shí)際操作時(shí)也要繳納稅費(fèi)。

贈與過戶稅費(fèi)主要包括以下幾種：

營業(yè)稅：依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。

但營業(yè)稅也有兩種情況是不需要繳納的，分別為：

1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。

2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個(gè)人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。

附加稅：此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。此種

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稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負(fù)擔(dān)的。

公證費(fèi)：按照房產(chǎn)評估總價(jià)的2%繳納。

契稅：贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

印花稅：是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

個(gè)人所得稅：近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅;其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。

房產(chǎn)過戶怎樣更省錢?

繼承、買賣、贈與是最常見的房產(chǎn)過戶方式，親人之間過戶，不少人認(rèn)為“繼承”或者“贈與”是最親近也是最合理的方式，然而細(xì)細(xì)看來，卻并非如此。

首先說繼承，繼承是比較劃算的過戶方式，如果是父母子女之間的過戶，成本最低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅

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無。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人離世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。

那么買賣和贈與，哪一個(gè)方式更劃算呢?我們來看個(gè)例子。

李大爺手頭有一套100平米的房子，評估價(jià)約100萬元，是李大爺名下唯一住房且房產(chǎn)證早已過5年。如果老人把房子賣給兒子，只需要繳納1.5%的契稅，也就是15000塊錢，其他的諸如營業(yè)稅、個(gè)稅全免。

老人如果按照房產(chǎn)贈予的方式把房產(chǎn)過給兒女，則需要承擔(dān)公證費(fèi)，并繳納契稅。公證費(fèi)按照評估總價(jià)的2%計(jì)征，契稅按照3%計(jì)征，總價(jià)約為50000元，這個(gè)價(jià)格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣的稅費(fèi)。

房產(chǎn)過戶是個(gè)很復(fù)雜的過程，雖然在紙面上看起來很明了，實(shí)際上在操作的時(shí)候千頭萬緒。所以市民在過戶時(shí)一定要根據(jù)自身情況，選擇最佳過戶方式，做到既省錢又省心。

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第三篇：房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字

自從新婚姻法頒布一下，這種房產(chǎn)糾葛就一直讓很多夫妻糾結(jié)，其實(shí)，買房時(shí)購房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。

房地產(chǎn)權(quán)證：在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。

房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證與房地產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)一樣，在房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)注明共有的情況。

房產(chǎn)證上加名字從某種意義上不存在的按揭購房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

房產(chǎn)證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。

1、原有名字的改變。

因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請過戶即可。

2、房產(chǎn)證名字減少。

原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。

3、房產(chǎn)證增加名字。

這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。

4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。

商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通

常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

第四篇：婚后買房購房合同寫一個(gè)人名字,辦理房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人名嗎

篇一：新婚姻法婚后買房寫一方名字及買房注意事項(xiàng) 新婚姻法婚后買房寫一方名字及買房注意事項(xiàng)

不管在什么時(shí)候房子都是很重要的，那是家的一個(gè)基礎(chǔ)，尤其現(xiàn)在房價(jià)居高，所以人們對房子會更在意，新婚姻法出來以后不少人對于婚后買房寫一方名字屬不屬于于共同財(cái)產(chǎn)這些相關(guān)內(nèi)容是比較關(guān)注的，小編整理了一些相關(guān)資料，我們了解下：新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 屬于共同財(cái)產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。新婚姻法婚后買房的注意事項(xiàng)：

共同買房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。

1、簽約雙方親自到場

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時(shí)，有些時(shí)候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

另外，辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵

夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收

3、主貸、次貸有講究

由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”（常說的主貸款人）而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對于非本地居民來說，如果無法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，則會被區(qū)別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時(shí)，要考慮到這個(gè)因素。

4、所占份額提前定

夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。但目前有少數(shù)新潮夫妻，財(cái)產(chǎn)實(shí)行aa制，在共同買房時(shí)需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

5、準(zhǔn)夫妻買房重登記

在此需要特別提醒的是，目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛，專家建議應(yīng)該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點(diǎn)功夫。

這里所說的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明。專家表示，最不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上就寫對方一個(gè)人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。篇二：男女雙方在婚后買房,簽合同時(shí)簽的是男方名字,現(xiàn)房產(chǎn)證還沒有辦理,請問現(xiàn)在可以加女方名字嗎？

男女雙方在婚后買房，簽合同時(shí)簽的是男方名字，現(xiàn)房產(chǎn)證還沒有辦理，請問現(xiàn)在可以加女方名字嗎？銀行貸款時(shí)是兩個(gè)人同時(shí)簽的。開發(fā)商說不可以，并且合同已經(jīng)交到房管局備案了。

還是得找開發(fā)商，你可以先到房產(chǎn)局撤銷備案，完了后重新在開發(fā)商那簽訂購房合同，但是相對應(yīng)的你的按揭就得重新辦理。比較麻煩，所以開發(fā)商基本上是不會同意的。

要加上她的名字操作起來很難，你們可以寫個(gè)協(xié)議約定房產(chǎn)共有就可以了。另外既然現(xiàn)在不給你改就只能等房產(chǎn)證下來之后去房管局增加人名。篇三：購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？

購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？

購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。

房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。

房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應(yīng)由開發(fā)商申請撤回，改簽新合同后重新備案

第五篇：男女雙方在婚后買房,簽合同時(shí)簽的是男方名字,現(xiàn)房產(chǎn)證還沒有辦理,請問現(xiàn)在可以加女方名字嗎？

要加上她的名字操作起來很難，你們可以寫個(gè)協(xié)議約定房產(chǎn)共有就可以了。另外既然現(xiàn)在不給你改就只能等房產(chǎn)證下來之后去房管局增加人名。

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父母買房時(shí)在房產(chǎn)證上加上子女名字是可以的

第一篇：父母買房時(shí)在房產(chǎn)證上加上子女名字是可以的

第二篇：怎么在房產(chǎn)證上順利加上名字

第三篇：房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字

第四篇：婚后買房購房合同寫一個(gè)人名字,辦理房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人名嗎

第五篇：男女雙方在婚后買房,簽合同時(shí)簽的是男方名字,現(xiàn)房產(chǎn)證還沒有辦理,請問現(xiàn)在可以加女方名字嗎？

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