第一篇：石家莊市房地產(chǎn)供給市場問卷調(diào)查

石家莊供給市場調(diào)查問卷

1.您現(xiàn)在所開發(fā)項目的占地面積是（）

A.10萬平方米以下B.10~20萬平方米C.21~30萬平方米

D.30萬平方米以上

2.您現(xiàn)在所開發(fā)項目的建筑面積是（）

A.50萬平方米以下B.50~100萬平方米C.100萬平方米以上

3.您現(xiàn)在所開發(fā)項目的開盤時間是（）

A.2011B.2012C.2013D.其他＿＿＿

4.您現(xiàn)在所開發(fā)項目的交房時間是（）

A.2012B.2013C.2014D.2015E.其他＿＿＿

5.您現(xiàn)在預(yù)售的樓盤是（）（可多選）

A.1B.2C.3D.4E.5F.6 G.7H.8J.9H.其他＿＿＿

6.您現(xiàn)在預(yù)售的戶型是（）（可多選）

A.兩室一廳一衛(wèi)B.三室兩廳一衛(wèi)C.三室兩廳兩衛(wèi)

D.其他＿＿＿

7.您現(xiàn)在預(yù)售的樓盤的房價是（）

A.3000元/㎡以下B.3000~5000元/㎡C.5000~7000元/㎡

D.7000元/㎡以上

8.開發(fā)該項目的開發(fā)商是（）

A.河北百順基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司B.河北德旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

C.河北帝華房地產(chǎn)集團有限公司D.其他＿＿＿

9.該項目的物業(yè)公司是（）

A.銀海物業(yè)B.安聯(lián)物業(yè)C.星河物業(yè)D.卓達物業(yè) E.其他＿＿＿

第二篇：石家莊市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析與思考

石家莊市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析與思考

[摘要]本文簡要回顧2009年石家莊房地產(chǎn)市場的投資、開發(fā)情況,結(jié)合市民購房消費意向和理念,從供求關(guān)系的規(guī)模、結(jié)構(gòu)等方面分析石家莊市樓市的發(fā)展趨勢與對策。

[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn) 供求 趨勢

一、2009年石家莊房地產(chǎn)市場特點

1.房地產(chǎn)開發(fā)投資增長勢頭良好,開發(fā)面積穩(wěn)步增長。2009年,全市商品房上市面積500.52萬㎡,同比增長44.18%;其中批準預(yù)售面積商品房400.74萬㎡,同比增長50.48%。

2.商品房銷量增長幅度較大,市內(nèi)各區(qū)銷量差異較大。2009年,全市商品房成交面積494.65萬㎡,同比增長201.41%。從商品房銷售區(qū)域分布來看,裕華區(qū)是銷售量最大的區(qū)域,為173.13萬㎡,占總量的40.07%;長安區(qū)的銷量為86.82萬㎡,占總量的20.10%,位居第二位;橋西區(qū)的銷量最少為29.46萬㎡,占比為6.82%。

3.套型結(jié)構(gòu)以普通商品住宅為主。從2009年全年登記銷售商品住房成交單套面積來看,90㎡以下的為86.31萬㎡,占總量的19.97%;90-144㎡的為261.46萬㎡,占總量的60.51%;144㎡以上的為84.28萬㎡,僅占總量的19.50%。普通商品住宅(即144㎡及以下)的占80.49%,普通商品住宅仍占主流。

4.各路資金紛紛涌入石家莊的房地產(chǎn)開發(fā)。萬達、恒大等品牌地產(chǎn)紛紛進入石家莊的房地產(chǎn)開發(fā),其中恒大在2009年3月18日以19.355億將第025號地拿下。這一價格刷新了省會土地出讓實行

招拍掛制度以來的最高紀錄。這些地產(chǎn)大鱷的進入,將對石家莊樓市的整體格局產(chǎn)生重大影響。

5.商品房價格略有增長。2009年市區(qū)商品住房成交均價為3897元/㎡,12月份成交均價為4101元/㎡,同比增長11.17%,總體較為平穩(wěn),沒有出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。從每月的成交均價看,市區(qū)商品住房成交均價呈現(xiàn)小幅上揚的趨勢。

6.購買者結(jié)構(gòu)以本地人為主。從商品住宅購買對象分析,本市居民仍是我市普通住宅的消費主體,2009年本地人員購買商品住宅比例為90.36%,本省以內(nèi)購買比例為6.24%,本省以外購買比例為

3.4%,購買對象仍以本市居民為主。

7.二手房交易日趨活躍,成交量持續(xù)增長。2009年市區(qū)成交二手房26990套,同比增長163.57%;二手房成交均價為3869元/㎡,同比增長14.16%。

二、2009年石家莊市民購房消費調(diào)查

2009年末,石家莊搜房網(wǎng)推出《2009中國購房消費調(diào)查》,廣大網(wǎng)友紛紛通過網(wǎng)絡(luò)問卷積極參與調(diào)查。通過對調(diào)查問卷的分析可以看出石家莊市民購房的一些新趨勢、新想法。下面就是部分統(tǒng)計結(jié)果。

1.關(guān)于調(diào)查對象分析

①收入(家庭年收入)情況

在提交的所有問卷中,家庭年收入在5萬以下的有53%,5萬—9萬的有30%,10萬以上的有17%。

②職業(yè)分布特點

在提交的所有問卷中,職業(yè)為教師、醫(yī)生、公務(wù)員等的有10%,公司管理人員的有30%,公司員工的有 70%,其他的有9%。根據(jù)上述收入和職業(yè)特點統(tǒng)計,本次調(diào)查更多地反映了在企業(yè)上班的中低收入階層的購房消費傾向。

2.購房者對樓市較有信心,近兩年內(nèi)市場需求潛力很大

①調(diào)查中,打算在1年內(nèi)購房的占41.86%;2年內(nèi)購房的占70.77%;2年內(nèi)無購房計劃的占29.23%,這說明大多數(shù)被調(diào)查者有購房需求,意味著石家莊潛在的房地產(chǎn)市場仍然很大。

②認為未來1年內(nèi)房價微幅上漲的有48.06%;保持穩(wěn)定的有13.95%,微幅下降的有10.18%,說不好的有27.81%。說明大多數(shù)消費者對樓市還很有信心。

3.購房價格意向分析

①購房的主要目的在提交的所有問卷中,購房的主要目的為結(jié)婚用房的有27.98%,自己無房需要買房的有22.62%,改善用房的有17.62%。給父母買房的有8.33%,其他情況的有23.45%。②能承受的購房總價在提交的所有問卷中,能承受的購房總價在20萬以下的有18.16%,20-39萬的有38.76%,40-59萬的有27.91%。60-79萬有10.85%,80萬以上的有4.32%。

從上面的數(shù)據(jù)可以看出,目前石家莊普通居民對房產(chǎn)存在較大的剛性需求,但普通居民的收入偏低,所能接受的購房總價40萬以下的占到了近57%,提高普通居民的收入水平和抑制房價的過快上漲是

目前應(yīng)關(guān)注的一個問題。

4.居住環(huán)境、居住質(zhì)量需求

①居住面積和戶型的需求

在提交的所有問卷中,對于居住面積(㎡)的要求在50以下的有

3.1%,50-89的有30.24%,90-100的有32.56%,110-149的有31%,150以上的有3.1%。對于戶型的要求為一室一廳的有8.59%,二室一廳的有23.44%,二室二廳的有28.13%,三室一廳的有14.06%,三室二廳的有25.78%。

②購房時考慮的因素

調(diào)查顯示,普通居民在購房時考慮的因素主要有六個方面,生活服務(wù)配套占18.26%,健身活動場所占32.79%,小區(qū)綠化占16.18%,停車場占12.35%,監(jiān)控設(shè)施占13.36%,幼兒園占12.35%。

從上面的數(shù)據(jù)可以看出,普通居民對中小戶型有較大需求,占到總需求量的6成以上,而對大戶型的需求不足4成,且居民在挑選房產(chǎn)時,越來越注重居住質(zhì)量和環(huán)境。

結(jié)合上面4個方面的分析,我們可以看出石家莊普通居民對房產(chǎn)的需求還是很大的,但需求結(jié)構(gòu)以中低價位,中小戶型為主。在影響需求的各種因素中,價格、居住環(huán)境和居住質(zhì)量是購房者最關(guān)心的。

三、2010年以后石家莊市樓市發(fā)展趨勢

縱觀2009年房地產(chǎn)市場,我們從供求關(guān)系上的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、價格、特色四個方面分析:

1.從供求規(guī)?？?2009年全市商品房上市面積500.52萬㎡,商品房成交面積494.65萬㎡,從數(shù)量上看,供需基本平衡。隨著“三年大變樣”和“建設(shè)500萬人口現(xiàn)代大都市”政策的實施,對改善性居住的需求將會增加,加上梯度消費傾向和“居者有其屋”的觀念,會進一步帶來新的需求,所以未來在供求總量上會呈現(xiàn)“供求兩旺”的景氣局面。

2.從供求結(jié)構(gòu)看:2009年市區(qū)上市商品住房90㎡以下的為101.03萬㎡,占總量的25.6%;90-120㎡的為97.7萬㎡,占總量的24.75%;120㎡以上的為195.87萬㎡,占總量的49.65%。從商品住宅上市面積段對比分析,120㎡以下的中小戶型上市量明顯不足。以石家莊目前大多數(shù)居民的消費能力來看,大戶型的套型結(jié)構(gòu)在短期內(nèi)難以得到大量的高端消費群體的支撐?？梢灶A(yù)見2010年后,以中小戶型為主的二手房交易仍將活躍,新建商品房也應(yīng)該增加中小戶型的比例,以適應(yīng)大多數(shù)居民對中小戶型的需求。

3.從供求價格看:2009年市區(qū)商品住房成交均價為3897元/㎡,12月份成交均價為4101元/㎡,同比增長11.17%,總體較為平穩(wěn),沒有出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。但是這一價格水平也超出石家莊市廣大中低收入者的房價承受能力,這些消費群體目標大部分都定在3000元/㎡左右。所以,面對中低收入階層的經(jīng)濟型樓盤相對缺乏。從發(fā)展趨勢看,石家莊要建設(shè)現(xiàn)代化的大型城市,必須滿足大多數(shù)人的購房需求,這將對平抑房價起到十分積極的作用,再加上市政府直接主持的經(jīng)濟適用房、廉租房建設(shè)和二手房市場的逐步成熟,可以預(yù)

計石家莊市房價近幾年會比較穩(wěn)定。

4.從供求特色看:隨著競爭的日趨激烈,無論是客戶還是地產(chǎn)商對產(chǎn)品的要求都是越來越高,這也將使石家莊房地產(chǎn)市場走向成熟。無論是滿足中低收入居民的經(jīng)濟型戶型,還是滿足高收入群體的高檔社區(qū),對于市場的細分、產(chǎn)品的定位都要更加清楚,用不同產(chǎn)品滿足不同群體的需求,避免產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重的局面,這是市場發(fā)展的趨勢,也是市場競爭的必然結(jié)果。

綜上所述,當前要進一步調(diào)整好結(jié)構(gòu),要堅持面向百姓、面向市場的指導(dǎo)思想,完善經(jīng)濟適用房和廉租房制度,進一步提高市場主體的自律意識和行政管理部門的依法行政能力,促進石家莊的房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定、持續(xù)的發(fā)展。

第三篇：房地產(chǎn)問卷調(diào)查

您好，我們是南通大學(xué)社會調(diào)查組的調(diào)查員，我們現(xiàn)在正在研究本市居民的購房需求狀況，您是我們按照科學(xué)方法隨機抽中的訪問對象，您的看法和意見對于我們的研究非常的重要。我們的訪問大概需要幾分鐘的時間，希望能夠得到您的支持與幫助，謝謝！

填表說明：A.用鋼筆或圓珠筆在選定答案的□內(nèi)打“√”。B.除注明“可多選”外，均為“單選題”。一，基本信息

1．您市場調(diào)查表范文的年齡：

a.20---30歲b.30---40歲c.40---50歲d.50---60歲e.60歲以上 2．您的職業(yè)：

a.公司職員b.2010年農(nóng)藥市場行情教育文化人員c.商業(yè)d.政府機關(guān)e.待業(yè)f.退休g.其他______________ 3．目前您的房屋類型：

a.家庭住房為無電梯式樓房b.家庭住在有電梯的商品房c.平房d.其他______________ 4．您的家庭人口數(shù)

a.1人b.2人c.3人d.4人e.5人f.5人以上 5．您的家庭月收入：

a.1000元以下b.1000---2000元c.2000---3000元d.3000---4000元e.4000---5000元f.5000元以上

二.關(guān)于購房意向

1.您現(xiàn)在屬于下列哪種情況？

A、□本市市區(qū)居民 B、□本市外四市（縣）居民 C、□本省其他城市居民 D、□外省居民

2.您現(xiàn)在的住房狀況屬于下列哪種情況？

A、□租房 B、□有一套住房 C、□有多套住房

3.您的經(jīng)濟狀況可承擔的購房類型？

A、□購買經(jīng)濟適用住房 B、□購買普通商品住房 C、□購買高檔商品住房 D、□買經(jīng)濟適用住房條件不夠，買商品住房負擔不起。

4.您是否希望申請購買經(jīng)濟適用住房？

A、□希望 B、□不希望

5.目前，您認為買房還是租房更合適？

A、□買房 B、□租房

6．您認為目前這場經(jīng)濟危機對我國房地產(chǎn)市場影響是否已經(jīng)過去？

A、□是 B、□不是

7.您打算什么時候買房？

A、□1年內(nèi) B、□1-3年內(nèi) C、□3-5年內(nèi) D、□5年以后

8.如果您買房，您會選擇哪種房源？

A、□精裝修商品房 B、□粗裝修商品房 C、□未裝修商品房 D、□二手房

9.您這次購房是？

A、□首次購房 B、□二次購房 C、□多次購房

10.如果您買房，您會選擇哪個位置？

A、□寬城區(qū) B、□南關(guān)區(qū) C、□朝陽區(qū) D、□綠園區(qū) E、□二道區(qū) F、□經(jīng)開區(qū) G、□高新區(qū) H、□凈月開發(fā)區(qū) I、□汽開區(qū)

11．如果您買房，您希望住宅的地理位置是？

A、□市中心或靠近市中心 B、□市區(qū)邊緣 C、□近郊 D、□無所謂，只要周邊設(shè)施完善即可 12．如果您買房，出于哪一種需要？

A、□滿足居住要求 B、□改善居住條件 C、□結(jié)婚用房 D、□外來常住人口購房 E、□拆遷購房 F、□為父母或子女購房 G、□投資 H、□其他

13.如果您買房，您能夠接受的最高單價是每平方米建筑面積多少元？

A、□3000元以下 B、□3000-4000元

C、□4000-5000元 D、□5000-6000元 E、□6000元以上

14．如果您購房，您能承受的總價款是多少（包括按揭）？

A、□20萬元以下 B、□20-30萬元 C、□30-40萬元 D、□40-50萬元 E、□50-60萬元 F、□60萬元以上

15．在首付款交完后，您每月能夠承受的支付能力為？

A、□1000元以下 B、□1000-1500元 C、□1500-2000元 D、□2000-2500元 E、□2500-3000元 F、□3000元以上

16．若購房，您將采取什么付款方式？

A、□一次性付款 B、□銀行按揭貸款

17、買房后您能夠接受的物業(yè)管理費每月每平方米是多少元？

A、□0.8元以下 B、□0.8-1.2元 C、□1.2-1.5元 D、□1.5-2.0元 E、□2.0元以上

18.如果您購房，您對車位的要求？

A、□不需要 B、□一個 C、□兩個

19.您在購買住房時考慮的主要因素有哪些？（可多選）

A、□價格 B、□開發(fā)商品牌 C、□升值潛力 D、□物業(yè) E、□供暖 F、□房屋質(zhì)量 G、□戶型 H、□小區(qū)規(guī)劃 I、□地理位置 J、□交通條件 K、□周邊配套設(shè)施

20．如果您租房，您每月能承受的房租是多少？

A、□500元以下 B、□500-800元 C、□800-1500元 D、□1500元以上

21．如果您租房，最關(guān)心的是？（可多選）

A、□地理位置 B、□交通條件 C、□價格和付款方式 D、□小區(qū)和環(huán)境 E、□戶型 F、□房屋設(shè)施 G、□要封閉小區(qū) H、□權(quán)證真實房主可靠

22.入住后業(yè)主最擔心的問題是什么？（可多選）

A、□開發(fā)商不能按合同約定及時辦理產(chǎn)權(quán) B、□房屋質(zhì)量存在問題 C、□輻射污染 D、□配套不兌現(xiàn) E、□房屋貶值 F、□噪音擾民 G、□水、電、暖氣不達標 H、□物業(yè)管理不到位 I、□其他

三.對住房的要求

23.您計劃購買的住房類型是？

A、□高層（15層以上）B、□小高層（9-15層）C、□多層 D、□別墅

24.您在選購住房時，對住房建筑面積的要求是多少平方米？

A、□60平方米以下 B、□60-90平方米C、□90-120平方米 D、□120－144平方米 E、□144平方米以上

25.您在選購住房時，對戶型的要求是哪種？

A、□一室一廳 B、□二室一廳 C、□二室二廳 D、□三室一廳 E、□三室二廳 F、□四室二廳 G、□框架房自由分隔

26.您希望的供暖方式是哪種？

A、□普通供暖 B、□地?zé)峁┡?C、□電熱供暖 D、□自行解決

三．有關(guān)房地產(chǎn)市場

27．您認為未來兩年內(nèi)，我市房價總體上會如何變動？

A、□平穩(wěn)上漲 B、□大幅上漲 C、□與現(xiàn)在基本持平D、□下降

28.您認為政府在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展方面應(yīng)做哪些努力？（可多選）

A、□加大保障性住房建設(shè)力度 B、□進一步鼓勵普通商品住房消費 C、□加大土地供應(yīng) D、□加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測 E、□積極營造良好的輿論氛圍 F、□降低購房稅費 G、□其他

第四篇：市場問卷調(diào)查

ME&CITY品牌問卷調(diào)查

針對18—35歲女性對ME&CITY品牌進行調(diào)查

問題1：您的職業(yè)？

A.學(xué)生B.上班族C.家庭主婦D.其他

問題2：：您本人平均月收入(包括所有各種收入)？

A．2000元以下B.2000-3500C.3500-5000D.5000-10000E.10000以上 問題3：請問您在過去一年中購買服裝的頻率?:

A．每周一次B.半月一次C.一月一次D.每個季度一次

問題4：您每個季度大約購買幾件新衣?

A．1-3件B.4-6件C.7-9件D.10-13件E.13件以上

問題5： 您在購買衣服時，優(yōu)先考慮的是什么？

A.品牌B.款式C.價格D.顏色E.質(zhì)量F.風(fēng)格

問題6：您比較喜歡光顧哪種店鋪？

A.中低檔雜牌店B.街道旁品牌專賣店C.大型百貨商場D.其他

問題:7：您購買服裝是受到哪些誘惑因素？（多選）

A.因款式注目隨意買下B.天氣變化C.工作需要D.周圍人群流行起來E.看了廣告F.售貨員勸說G.朋友、熟人介紹H.正在減價I.其他 問題8：您平時喜歡的穿衣風(fēng)格？

A.休閑型B.中性型C.成熟型D.運動型E.甜美型F.歐美型G.其他 問題9：您偏好什么色系?

A.黃色系B.紅色系C.黑白系D.藍色系E.綠色系F.其他 問題10：您一般在哪幾個品牌購買衣服？（多選）

A.ONLYB.ME&CITYC.VERO MODAD.ZARAE.H&MF.其他 問題11：您熟悉ME&CITY這個品牌嗎？

A,不知道B：知道，但不熟悉C.一般般D.很熟悉

問題12：您是通過什么途徑知道ME&CITY這個品牌的？

A.電視廣告B.網(wǎng)絡(luò)C.朋友介紹D.逛街時看到E.雜志F.其他 問題13：您購買過ME&CITY這個品牌的衣服嗎？

A．沒有B.有，很少C.有，很多

問題14：您對ME&CITY專賣店的裝修有什么看法？

A.沒有看過B.不好看C.一般般D.很好看

問題15：您對ME&CITY這個品牌的價位有什么看法？

A.不知道B.很低C.還行D.高E.很高

問題16：您覺得ME&CITY和ZARA哪個品牌服裝更能吸引您？

A．ME&CITYB.ZARAC.都不吸引D.不清楚

問題17：您覺得ME&CITY這個品牌的服裝款式怎么樣?

A.不好看B.很一般C.還行D.夠時尚E.不清楚

問題18：您覺得ME&CITY這個品牌的服裝質(zhì)量怎么樣？

A．不好B.一般般C.好D.很好E.不清楚

第五篇：校園市場問卷調(diào)查

親愛的同學(xué)：

您好，我們是09級市場營銷專業(yè)學(xué)生，我們正在對大學(xué)生校園網(wǎng)上購物情況進行問卷調(diào)查。希望占用您一點時間。希望您能根據(jù)您實際情況來回答。我們將對您資料進行保密。請放心。謝謝！

大學(xué)生校園網(wǎng)上購物情況問卷

性別_______年級____________專業(yè)____________

1.您的家庭所在地

A城市B縣鎮(zhèn)C農(nóng)村

2.您經(jīng)常在同一個地方購物嗎

A會B偶爾C自有狀態(tài)D不會

3.您平均每月外出購物幾次

A1次B2-3次C4-5次D5次以上

4.您每月購物的類別是（多選）

A食品B服裝C飾品D數(shù)碼E化妝品F其他______

5.您在消費時主要考慮的是什么

A品牌B信譽C價格D質(zhì)量

6.您對上網(wǎng)購物了解嗎

A很了解B 一般了解C了解一點點D不了解

7.您在網(wǎng)上有過消費經(jīng)驗嗎

A經(jīng)常B偶爾有C沒有

8.您在網(wǎng)上消費最擔心的是什么

A信譽B價格C質(zhì)量D詐騙

9.您認識的同學(xué)或自己有網(wǎng)絡(luò)購物經(jīng)驗的嗎

A有B聽說有C不清楚D沒有

10.您同學(xué)或者自己在網(wǎng)絡(luò)購物中有出現(xiàn)過問題嗎

A有B聽說有C不清楚D沒有

11.若果有過購物問題，問題有哪些

____________________________________________________________

12.您學(xué)校有網(wǎng)絡(luò)購物團體嗎

A有B聽說有C不知知道D沒有

12.如果學(xué)校有網(wǎng)絡(luò)購物團體您會選擇嗎

A選擇B了解后在選C了解后考慮選擇D不選擇

13.若果您選擇校園網(wǎng)絡(luò)購物您最注重的是什么

A價格B質(zhì)量C發(fā)貨速度D品牌

14.若果您選擇了校園網(wǎng)絡(luò)購物物美價廉，發(fā)貨時間多久您可以接受

A一天B二天C三天D一周以內(nèi)

15.您認為學(xué)校的整體消費水平

A 偏高B中等C一般D偏低

16.您認為學(xué)校的那些方面價格過高

____________________________________________________________

17.您認為學(xué)?，F(xiàn)在最缺的東西是什么

____________________________________________________________（謝謝您的合作?。?/p>