第一篇：物業(yè)收費(fèi)申報(bào)要求

物業(yè)收費(fèi)申報(bào)要求

如需向市物價(jià)局申報(bào)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)公司，在向市物價(jià)局遞交收費(fèi)申請(qǐng)時(shí)，請(qǐng)務(wù)必一并準(zhǔn)備以下相關(guān)資料，連同收費(fèi)申請(qǐng)一并提交：

一、有效物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正副本（市房管局批復(fù)文件和資質(zhì)證書(shū)）復(fù)印件；

二、有效企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本（市工商局頒發(fā)）復(fù)印件；

三、有效稅務(wù)登記證正副本（稅務(wù)部門頒發(fā)）復(fù)印件；

四、有效組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)）復(fù)印件；

五、有效物業(yè)管理委托合同（房開(kāi)企業(yè)和物業(yè)管理服務(wù)公司之間訂立合同）復(fù)印件；

六、物業(yè)管理服務(wù)公司基本成本開(kāi)支表，附物業(yè)管理服務(wù)公司當(dāng)年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。

七、申請(qǐng)文件遞交注意事項(xiàng)

1、公司基本情況、公司名稱、公司地點(diǎn)（物業(yè)小區(qū)地點(diǎn)）、需要加蓋公司公章；

2、申請(qǐng)事項(xiàng)和分類意向性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申報(bào)

（1）、多層商住樓，住宅和商鋪各有多少平方米建筑面積？各有幾層（寫(xiě)明所在層數(shù)）？住宅有多少戶？意向性標(biāo)準(zhǔn)多少？

（2）、電梯樓（房），住宅和商鋪各有多少平方米建筑面積？各有幾層（寫(xiě)明所在層數(shù)）？住宅有多少戶？意向性標(biāo)準(zhǔn)多少？

（3）、商鋪有多少平方米建筑面積？意向性標(biāo)準(zhǔn)多少？

（4）、產(chǎn)權(quán)式車庫(kù)或者車位分別有多少個(gè)？意向性標(biāo)準(zhǔn)多少？

（5）、小區(qū)內(nèi)地下停車場(chǎng)和露天停車場(chǎng)臨時(shí)停車和包月停車，意向性標(biāo)準(zhǔn)多少？

3、物業(yè)管理公共性服務(wù)內(nèi)容及要求；

4、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；

以上一至七項(xiàng)需要制成規(guī)范文書(shū)（需附目錄）一并向市物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格科申報(bào)。

服務(wù)提示

六盤(pán)水市物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格管理科

聯(lián)系人和聯(lián)系電話：

辦公室電話和傳真----0858-8261082

彭穎---------------***

第二篇：物業(yè)收費(fèi)流程

1、制定費(fèi)用收取計(jì)劃

2、收費(fèi)工作的實(shí)施

3、定期匯總收費(fèi)情況上報(bào)

4、制定相應(yīng)利于催繳的措施

5、實(shí)施利于催繳的措施

6、催繳工作

7、記錄存檔

1.本項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，管家部每收費(fèi)季度前一個(gè)月制定費(fèi)用收取計(jì)劃，入伙費(fèi)用的收取方式詳見(jiàn)《入住管理程序》，物業(yè)公司于每季度首月5號(hào)向業(yè)主發(fā)出《付款通知單》，業(yè)主在收到通知書(shū)20日內(nèi)到接待中心繳納或電話告知管家上門收取，特約有償服務(wù)費(fèi)執(zhí)行各有償《物業(yè)流程》；

2.財(cái)務(wù)部于收費(fèi)季度前一個(gè)月10日前負(fù)責(zé)編制《付款通知單》轉(zhuǎn)至管家部，管家部于每季度首月5號(hào)向業(yè)主發(fā)出《付款通知單》，業(yè)主按管理費(fèi)賬單上注明的繳費(fèi)日期繳費(fèi)；

3.財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)根據(jù)收費(fèi)情況編制《付款情況匯總表》上報(bào)總經(jīng)理，區(qū)域管家根據(jù)客戶拒繳費(fèi)原因每月編制并更新《客戶欠費(fèi)原因分析表》上報(bào)管家部經(jīng)理，管家部經(jīng)理匯總后上報(bào)總經(jīng)理助理和總經(jīng)理；

4.總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門根據(jù)《客戶欠費(fèi)原因分析表》中所述問(wèn)題進(jìn)行分析，采取相應(yīng)措施利于催繳工作，或者予以客戶一定的優(yōu)惠，總經(jīng)理助理每周以會(huì)議形式聽(tīng)取管家部催款匯報(bào)，并安排落實(shí)具體催繳措施；

5.管家部采取電話溝通，傳真、上門催繳等形式進(jìn)行費(fèi)用的催收并形成《催款跟進(jìn)記錄》，每月根據(jù)實(shí)際情況予以更新，超過(guò)《付款通知單》上規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間的，管家部將向客戶發(fā)放《催款函》，并要求業(yè)主在催款函復(fù)印件上簽收，并知會(huì)業(yè)主從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三作為違約金；逾期三個(gè)月不繳納者，由管家部經(jīng)理、總經(jīng)理助理親自與客戶商談并進(jìn)行催繳；逾期半年不繳納者管理公司將向客戶發(fā)放《催款律師函》，并要求業(yè)主在《催款律師函》復(fù)印件上簽收，管理公司可采取必要的法律手段追繳管理費(fèi)，具體詳見(jiàn)《業(yè)主臨時(shí)公約》； 6.當(dāng)管家接到客戶付款信息時(shí)，通知財(cái)務(wù)部收費(fèi)，必要時(shí)由財(cái)務(wù)部或管家部上門收費(fèi)；

7.財(cái)務(wù)部和管家部將賬單、收費(fèi)單、憑證分別收入業(yè)主檔案。

8.管家部每月將《客戶欠費(fèi)原因分析表》及《催款跟進(jìn)記錄》上報(bào)總經(jīng)理助理及總經(jīng)理；

9.所有催款函及律師函，存入客戶分戶檔案中留存，《客戶欠費(fèi)原因分析表》及《催款跟進(jìn)記錄》單獨(dú)存放，每年裝訂成冊(cè)保管

第三篇：物業(yè)收費(fèi)辦法

陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法（試行）

陜西省物價(jià)局、省建設(shè)廳【2004】第72號(hào)文件：

第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和國(guó)務(wù)院頒

布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部引《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本實(shí)施辦法。

第二條本實(shí)施辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施、設(shè)備和相

關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行管理、維修、養(yǎng)護(hù)及相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的維護(hù)，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。

第三條政府提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格

競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。

第四條 各級(jí)政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。物業(yè)服務(wù)收

費(fèi)實(shí)行分級(jí)管理。在省級(jí)及以上工商行政管理部門注冊(cè)登記的物業(yè)管理企業(yè)，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理由省物價(jià)局會(huì)同省建設(shè)廳負(fù)責(zé)；在市、縣工商行政管理部門注冊(cè)登記的物業(yè)管理企業(yè)，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由同級(jí)價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門監(jiān)督管理。

第五條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，并應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分

別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

第六條 住宅（含多層和高層）及寫(xiě)字樓的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)和別墅區(qū)等特殊物業(yè)服

務(wù)收費(fèi)及物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府價(jià)格主管部門應(yīng)給予規(guī)范指導(dǎo)。

第七條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由省物價(jià)局會(huì)同省建設(shè)廳根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等項(xiàng)因素，制定相應(yīng)等

級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度。各設(shè)區(qū)市根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理的發(fā)展水平，在省定等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上可適當(dāng)下浮，制定本市的物業(yè)服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，報(bào)省物價(jià)局備案。

第八條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行備案制。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主按照物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)

等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合所管理小區(qū)的物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況協(xié)商收費(fèi)等級(jí)，在物業(yè)服務(wù)合同中約定并按管理權(quán)限到價(jià)格主管部門備案，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及成本費(fèi)用變化情況與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主協(xié)商后，在規(guī)定的幅度內(nèi)上下浮動(dòng)。確因特殊情況雙方協(xié)商不一致的，可由物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)提請(qǐng)價(jià)格主管部門協(xié)調(diào)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的，最多不能超過(guò)三個(gè)月。特殊情況可由雙方約定。

第九條 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第十條 物業(yè)管理企業(yè)備案時(shí)應(yīng)以獨(dú)立小區(qū)（樓宇）為單位，簽寫(xiě)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案表》，同時(shí)提供與建設(shè)單

位或業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同、成本費(fèi)用核算資料及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件等有關(guān)資料。物業(yè)管理企業(yè)因服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和成本費(fèi)用變化，需要變更物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)的，須經(jīng)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主協(xié)商，在物業(yè)服務(wù)合同中變更條款，并重新備案。

第十一條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置，按照價(jià)格主管部門統(tǒng)一規(guī)定的公示格式，將收費(fèi)

項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行公示。各物業(yè)管理企業(yè)須將公示內(nèi)容按管理權(quán)限報(bào)經(jīng)價(jià)格主管部門審查后方能公示。

第十二條 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制和酬金制等計(jì)費(fèi)方式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。包干制是由業(yè)主向物業(yè)管理企

業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或承擔(dān)。酬金制是在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或承擔(dān)。

第十三條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)

費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。

第十四條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)構(gòu)成。實(shí)行物

業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)售的物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部門：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物

業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化灌溉、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；8經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主同意的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用，由物業(yè)管理企業(yè)代收代繳。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)列入維修資金專項(xiàng)支出解決，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。在國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)的大修、中修和設(shè)備更換，應(yīng)由原開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，不得動(dòng)用專項(xiàng)維修資金或由業(yè)主承擔(dān)。

第十五條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，不得將

其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。

第十六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取酬金制方式，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會(huì)可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)

服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。

第十七條 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的價(jià)格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。

第十八條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約

定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。第十九條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)

費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。業(yè)主購(gòu)買房屋后從未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過(guò)六個(gè)月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)后，從第七個(gè)月開(kāi)始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70℅交納。

第二十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管

理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商約定。水、電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按照省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。電梯、中央空調(diào)和水泵等機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的能耗費(fèi)及其他共用水、電費(fèi)不包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)單獨(dú)計(jì)量，合理分?jǐn)偛⒍ㄆ诠肌?/p>

第二十一條

第二十二條

第二十三條

第二十四條 自備供暖系統(tǒng)、且未實(shí)行分戶計(jì)量的小區(qū)，其冬季采暖費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)提出收費(fèi)方案，征得業(yè)主委員物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容交通工具停放服務(wù)費(fèi)、保管費(fèi)收取規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)另文制定。各級(jí)政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服會(huì)或業(yè)主代表同意后收取。采暖期結(jié)束后，須向業(yè)主公布收支情況。相同的費(fèi)用。

務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)定的，由政府價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。

第二十五條

第二十六條 本實(shí)施辦法由陜西省物價(jià)局、建設(shè)廳在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)解釋。本實(shí)施辦法自2004年7月1日起執(zhí)行，《陜西省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》（陜價(jià)房發(fā)

【1998】46號(hào)）及與本實(shí)施辦法不符的政策規(guī)定一律廢止。原各級(jí)價(jià)格主管部門核定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可延續(xù)執(zhí)行至2005年6月底，逾期應(yīng)按本實(shí)施辦法的規(guī)定重新備案。

備注：第十九條：“業(yè)主購(gòu)買房屋后從未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過(guò)六個(gè)月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)后，從第七個(gè)月開(kāi)始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70℅交納”。修改為：“業(yè)主購(gòu)買房屋后從未入住的，經(jīng)物業(yè)企業(yè)登記確認(rèn)后從第一個(gè)月開(kāi)始，物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)資金按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70℅繳納；業(yè)主入住后（含房屋裝修）不使用連續(xù)超過(guò)六個(gè)月的房屋，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，從第七個(gè)月開(kāi)始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)資金按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70℅繳納”。

陜西省物業(yè)服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）

單位： 元∕㎡.月

一、多層住宅（六層以下，含六層）

收費(fèi)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)0.45

二級(jí)0.40

三級(jí)0.35

四級(jí)0.30

二、高層住宅

收費(fèi)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)1.50

二級(jí)1.20

三級(jí)0.90

四極0.70

三、辦公寫(xiě)字樓

收費(fèi)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)5.00

二級(jí)4.00

三級(jí)3.00

四級(jí)2.00

四、說(shuō)明：

1、此等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照省建設(shè)廳引發(fā)的《陜西省住宅小區(qū)物業(yè)管理公共服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》，四級(jí)為

達(dá)不到三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、房屋面積以建筑面積計(jì)算。

3、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)，上下浮動(dòng)幅度為10℅。四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的下浮幅度可由雙方協(xié)商約定。

4、具有電子對(duì)講、周邊紅外線監(jiān)控、背景音樂(lè)、綠化噴泉等條件的高尚多層住宅可參照高層住宅

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5、住宅、辦公及營(yíng)業(yè)用房以房屋實(shí)際用途區(qū)分。

6、同一住宅區(qū)內(nèi)有高層住宅及多層住宅的，按其公共設(shè)施設(shè)備等硬件規(guī)模及服務(wù)水平狀況，分別

確定等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

7、多層住宅區(qū)內(nèi)的辦公和營(yíng)業(yè)用房分別在住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上加收100℅、200℅。住宅用作

辦公的加收100℅。

8、七層住宅樓（不設(shè)電梯的）參照多層住宅收費(fèi)。

9、高檔辦公寫(xiě)字樓的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的合同約定執(zhí)行。

第四篇：物業(yè)收費(fèi)通知

物業(yè)收費(fèi)通知

尊敬的****小區(qū)各位業(yè)主（住戶）：

感謝廣大住戶一直以來(lái)對(duì)我物業(yè)服務(wù)中心工作的支持和配合！現(xiàn)****物業(yè)服務(wù)中心自2014年 月 日起，開(kāi)始收取2014年7月的物業(yè)管理費(fèi)及代收水、電費(fèi)。有需要繳費(fèi)的住戶，請(qǐng)于周一至周五（上午8:30-12:00，下午13:30-17:30），前往物業(yè)服務(wù)中心繳費(fèi)。注：另有欠費(fèi)的業(yè)主（住戶）請(qǐng)及時(shí)到物業(yè)服務(wù)中心繳清欠費(fèi)，您的欠費(fèi)將損害其他業(yè)主的利益及影響我物業(yè)服務(wù)中心的正常運(yùn)作。**物業(yè)****物業(yè)服務(wù)中心將竭誠(chéng)為您服務(wù)！

物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系電話：********

**市**物業(yè)服務(wù)有限公司

****物業(yè)服務(wù)中心

二○一年月日

第五篇：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

【法規(guī)名稱】 青海省物價(jià)局關(guān)于對(duì)西寧立安物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)

【頒布部門】 青海省物價(jià)局

【發(fā)文字號(hào)】 青價(jià)房字[2000]044號(hào)

【頒布時(shí)間】 2000-03-17

【實(shí)施時(shí)間】 2000-03-17

【效力屬性】 有效

【法規(guī)編號(hào)】 398221什么是編號(hào)？

【正文】

青海省物價(jià)局關(guān)于對(duì)西寧立安物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)

準(zhǔn)的批復(fù)

西寧立安物業(yè)管理有限公司：

你公司《關(guān)于核定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)示》[西寧立安物(2000)03號(hào)]收悉。根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《青海省城鎮(zhèn)住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)西寧立安物業(yè)管理有限公司管理的鹽莊住宅小區(qū)、六一橋、黃沙路、濱河路綜合商住樓的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)定，并對(duì)所提供的成本資料進(jìn)行審核后，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、綜合管理服務(wù)費(fèi)

1、鹽莊住宅小區(qū)：每月每平方米(建筑面積，下同)0.30元；

2、六一橋、黃河路、濱河路商住綜合樓：住宅每月每平方米0.25元，非住宅每月每平方米0.50元。

二、供暖熱(水)收費(fèi)

1、鹽莊住宅小區(qū)：每月每平方米(建筑面積，扣減公用分?jǐn)偯娣e，下同)2.8元；

2、六一橋商住綜合樓：住宅每月每平方米2.8元，商業(yè)用房2.95元。

3、供熱水：理發(fā)、浴池、居民住宅每噸6元。

三、停車收費(fèi)(見(jiàn)下表)

標(biāo)準(zhǔn)備注標(biāo)準(zhǔn)備注

輪車購(gòu)月票20元/輛

四、公眾代辦性服務(wù)和特約服務(wù)收費(fèi)以及收費(fèi)后提供的管理服務(wù)等，依據(jù)青價(jià)房字(1997)第140號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照《價(jià)格法》的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，其收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)點(diǎn)予以公布，主動(dòng)接受物價(jià)部門的監(jiān)督檢查。

六、你公司接此批復(fù)后，速來(lái)我局辦理收費(fèi)許可證，并購(gòu)領(lǐng)交費(fèi)登記冊(cè)。本批復(fù)核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自辦理《收費(fèi)許可證》之日起執(zhí)行。