第一篇：宿遷首套房證明開具及契稅繳納

宿遷首套房證明開具及契稅繳納

帶著本人身份證、戶口本、購房合同、單身證明或結(jié)婚證直接到建設(shè)局的房產(chǎn)交易中心辦理就可以了，需要交手續(xù)費(fèi)，好像50元，5個(gè)工作日左右再去領(lǐng)首套房證明就可以了。但是首套房證明有時(shí)間限制，好像是5個(gè)工作日，過期不去交契稅，還要重新開證明

交契稅：帶著首套房證明、首付款發(fā)票、購房合同、身份證、戶口本、單身證明（已婚帶結(jié)婚證），到地稅二樓交契稅就行了。所有東西都要復(fù)印，如果沒復(fù)印，還要到馬路對(duì)面復(fù)印，挺麻煩的。

建設(shè)局：在市政府西面

地稅：在霸王舉鼎北京杭大酒店附近

.光盤安裝(推薦)

安裝前準(zhǔn)備：

請(qǐng)用刻錄軟件，選擇 映像刻錄 方式來刻錄ISO文件，刻錄之前請(qǐng)先校驗(yàn)一下文件的準(zhǔn)確性，刻錄速度推薦24X！

請(qǐng)注意備份硬盤上重要資料

安裝前請(qǐng)確認(rèn)該硬盤是否需要分區(qū)，如需要，請(qǐng)參考以下分區(qū)方法執(zhí)行分區(qū)操作后進(jìn)行安裝，如不需要，可直接執(zhí)行安裝部分

分區(qū)方法：

方法一：

分區(qū)請(qǐng)?jiān)O(shè)置光盤啟動(dòng),然后選擇“DiskGenius 圖形分區(qū)工具”,執(zhí)行分區(qū)操作,切記設(shè)置活動(dòng)分區(qū),并存盤。

方法二：

分區(qū)請(qǐng)?jiān)O(shè)置光盤啟動(dòng)，然后選擇“PQ 經(jīng)典分區(qū)工具”，執(zhí)行分區(qū)操作，切記設(shè)置活動(dòng)分區(qū)。方法三：

分區(qū)請(qǐng)?jiān)O(shè)置光盤啟動(dòng)，然后選擇“瞬間把硬盤分4/5區(qū)(慎用)”，進(jìn)入子菜單，根據(jù)你的個(gè)人需要選擇分四區(qū)還是五區(qū)，執(zhí)行后續(xù)分區(qū)步驟。

安裝部分：

a.自動(dòng)安裝

方式一：

安裝請(qǐng)?jiān)O(shè)置光盤啟動(dòng)，然后選擇“安裝 GHOST XP 系統(tǒng)”就可以自動(dòng)安裝！

方式二：

安裝請(qǐng)?jiān)O(shè)置光盤啟動(dòng)，然后選擇“安裝 GHOST XP 系統(tǒng)”，將自動(dòng)進(jìn)入DOS進(jìn)行安裝！b.手動(dòng)安裝

方法一：

安裝請(qǐng)?jiān)O(shè)置光盤啟動(dòng)，然后選擇“進(jìn)入 WinPE 微型系統(tǒng)”進(jìn)入PE后，點(diǎn)擊“安裝系統(tǒng)”就可以安裝！

方法二：

安裝請(qǐng)?jiān)O(shè)置光盤啟動(dòng)，然后選擇“DOS工具箱”，進(jìn)入帶幫助信息的命令提示符狀態(tài)，此時(shí)輸入GHOST即可執(zhí)行手動(dòng)安裝

方法三：

安裝請(qǐng)?jiān)O(shè)置光盤啟動(dòng)，然后選擇“運(yùn)行 Ghost 備份還原”，即可進(jìn)入手動(dòng)GHOST狀態(tài)。

2.硬盤安裝(適合無光驅(qū)或者不想浪費(fèi)光盤的用戶，但是需要你有一個(gè)可以使用的Windows系統(tǒng))

請(qǐng)?zhí)崛SO中的“WINXPSP3.GHO”和“安裝系統(tǒng).EXE”到你的非系統(tǒng)分區(qū)，然后運(yùn)行“安裝系統(tǒng).EXE”，直接回車確認(rèn)還原操作，再次確認(rèn)執(zhí)行自動(dòng)安裝操作。(執(zhí)行前注意備份C盤重要資料！)

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五、常見問題及解決方法

1、安裝的時(shí)候?yàn)槭裁磿?huì)出現(xiàn)讀取文件錯(cuò)誤？

這一般是由于盤片本身的問題或者刻盤出錯(cuò)造成的，請(qǐng)重新刻盤。請(qǐng)大家用8x，光盤一次刻錄方式刻錄用。另外，如果你采用的是DOS下虛擬光驅(qū)方式加載ISO再安裝，也可能出現(xiàn)類似的情況

2、為什么安裝過程中會(huì)出現(xiàn)藍(lán)屏或死機(jī)，或者在某些步驟（如檢測硬件）時(shí)卡?。?/p>

這些情況很多是由于硬件問題造成的，如內(nèi)存中某些區(qū)塊損壞，或者CPU過熱，或者硬盤存在壞道，或者光驅(qū)老化，讀取出來的數(shù)據(jù)有問題等等。請(qǐng)先替換相關(guān)硬件確認(rèn)是否是硬件問題造成的。

3、裝完后XXX驅(qū)動(dòng)沒有自動(dòng)裝好，怎么辦？

如果是新顯卡和最近的聲卡或者比較特殊的設(shè)備(HP和聯(lián)想的電腦多含這種特殊硬件)，大家除了自己去下載驅(qū)動(dòng)外，還可以打開光盤的自動(dòng)播放程序，選擇“備份硬件驅(qū)動(dòng)”來自動(dòng)更新驅(qū)動(dòng)(前提是能夠正常聯(lián)網(wǎng))，另外我注意到最新出的筆記本，安裝XP系統(tǒng)后，即使去官方網(wǎng)站都找不到驅(qū)動(dòng)，這種情況說明你的電腦不適合裝XP系統(tǒng)，你需要安裝VISTA或者WIN7系統(tǒng)。

4、裝上發(fā)現(xiàn)一個(gè)大問題，就是看影視的時(shí)候，畫面一跳一跳的，就象放幻燈，不連貫。通常是的顯卡驅(qū)動(dòng)沒有安裝正確，建議選擇合適版本，的顯卡驅(qū)動(dòng)，重裝一下這個(gè)驅(qū)動(dòng)。

5、第一次裝完以后啟動(dòng)后內(nèi)存占用很高。

第一次啟動(dòng)系統(tǒng)會(huì)做一些初始化的工作，有些進(jìn)程會(huì)臨時(shí)運(yùn)行，實(shí)際上第二次啟動(dòng)很快就會(huì)降下來（如果你沒有裝別的驅(qū)動(dòng)，第二次啟動(dòng)幾分鐘后會(huì)看到明顯的內(nèi)存下降）。

6、為甚么我訪問別人的共享文件夾正常，而別人訪問我的卻不行？

如果你確認(rèn)自己的Server服務(wù)是正常啟動(dòng)的話，可能你需要在控制面板允許guest用戶（XP默認(rèn)禁用），這樣方可無需認(rèn)證訪問你的共享文件夾。但是我們不推薦這樣做，最好還是設(shè)置單獨(dú)的用于對(duì)外共享文件夾用戶，并為它設(shè)置密碼。

7、GHOST安裝過程中斷，出現(xiàn)以下提示output error file to the following location: A:ghosterr.txt

原因一般是讀取或?qū)懭霐?shù)據(jù)出錯(cuò)，可能是光盤質(zhì)量問題或光驅(qū)讀盤能力不佳，或?qū)懭胗脖P出現(xiàn)錯(cuò)誤。

8、Realteck HD Audio聲卡的前置耳麥和耳機(jī)接口無法使用

這是由于最新的官方Realteck聲卡驅(qū)動(dòng)程序自身新特性導(dǎo)致的，而并非系統(tǒng)原因。如果遇到這種情況，可以在“桌面”找到“音頻設(shè)置工具”，雙擊運(yùn)行后，默認(rèn)在右下角，打開該程序，依次“Realtek HD音頻管理器-->音頻I/O--〉接頭設(shè)置--〉選上“禁用前面板插孔檢測”。

9、安裝過程中藍(lán)屏或者系統(tǒng)不斷重啟應(yīng)該怎么辦?

遇到這樣的情況，一般是由于windows在安裝驅(qū)動(dòng)的過程中識(shí)別錯(cuò)誤造成的，可以重新GHOST恢復(fù)系統(tǒng)，在出現(xiàn)驅(qū)動(dòng)選擇畫面的時(shí)候按[ESC]鍵，取消所有驅(qū)動(dòng)的集成即可解決問題。

10、GHOST后整個(gè)硬盤變?yōu)榱艘粋€(gè)分區(qū)

一般是手動(dòng)操作GHOST錯(cuò)誤，將分區(qū)鏡像恢復(fù)到整個(gè)硬盤導(dǎo)致。請(qǐng)立即關(guān)閉計(jì)算機(jī)，不要再向硬盤內(nèi)寫入數(shù)據(jù)。建議將硬盤接到其他電腦做為從盤，使用相關(guān)軟件進(jìn)行分區(qū)表恢復(fù)。如數(shù)據(jù)重要，請(qǐng)到專業(yè)的數(shù)據(jù)恢復(fù)公司求助。

11、驅(qū)動(dòng)選擇工具判斷有誤,沒攝像頭卻解壓攝像頭驅(qū)動(dòng)!

考慮到大家以后可能會(huì)使用到攝像頭，特意解壓攝像頭驅(qū)動(dòng)，這樣只要連上攝像頭，就可以方便找到攝像頭驅(qū)動(dòng)啦。

12、360檢測到這個(gè)鏡象文件里面含有xx程序......檢測文件請(qǐng)采用卡巴，諾頓等知名殺毒軟件查殺，國內(nèi)殺軟只會(huì)耍嘴皮互相攻擊，而不注重技術(shù)革新，難免誤報(bào)，何況360就不是什么殺毒軟件。

13、為什么更換了PQ圖形分區(qū)工具

我們?cè)跍y試過程中多次發(fā)現(xiàn)PQ提示磁盤錯(cuò)誤，但是磁盤卻可以正常使用的情況，為此經(jīng)過多方測試，決定為大家選擇DiskGenius這個(gè)更強(qiáng)大的圖形分區(qū)工具

14、為什么網(wǎng)上鄰居中看不到同一局域網(wǎng)的其他計(jì)算機(jī)

出于系統(tǒng)安全性考慮，我們?cè)谥谱鞯臅r(shí)候?qū)⑵淦帘蔚袅?，如果需要，只需打開“開始所有程序維護(hù)人員工具網(wǎng)絡(luò)設(shè)置開通局域網(wǎng)共享(訪問本機(jī)無需驗(yàn)證即可進(jìn)入).cmd”即可。

第二篇：開具首套房證明所需資料

開具首套房證明所需材料

按照現(xiàn)行的契稅政策，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品房住宅戶型面積在90㎡（含90㎡）以下的，契稅按照1%的首套房契稅優(yōu)惠執(zhí)行。個(gè)人購買的普通住房，不符合規(guī)定的，不得享受優(yōu)惠政策。

查詢個(gè)人首套房證明時(shí)需攜帶以下材料：

1、身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;

2、戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份;

3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

4、結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

享受1%契稅所需資料：

1)須憑購房者身份證、戶口簿、結(jié)婚登記證或者未婚證明原件（授權(quán)他人辦理的，還需提供授權(quán)委托書和被授權(quán)人的身份證），到戶籍所在地的市房地產(chǎn)交易辦證中心檔案室查詢家庭住房登記記錄，查詢結(jié)果為無住房登記； ? 未滿18歲的不用提供單身證明

2)須憑購房者身份證、戶口簿、結(jié)婚登記證或者未婚證明原件到東方市房管局開具東方市首套房證明。滿足以上兩點(diǎn)可享受總房款1%的契稅

XXX銷售部

第三篇：長沙首套房契稅政策

長沙首套房契稅政策

在進(jìn)行房屋買賣過程中，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要向國家繳納一定的稅費(fèi)，從繳稅義務(wù)發(fā)生之日起，在規(guī)定期限內(nèi)，納稅人要向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并繳納稅款，當(dāng)前為了保護(hù)市場上的剛性需求，國家對(duì)于首套房契稅實(shí)施優(yōu)惠政策，下面為大家介紹長沙首套房契稅政策。

當(dāng)前我國房屋契稅實(shí)施3%至5%的稅率，考慮到我國各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平平衡，具體的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)由各各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)。、長沙首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買，首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請(qǐng)，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。對(duì)于個(gè)人購買家庭的首套住房，面積在90平米及以下的，按1%契稅稅率征收，面積在90平米以上的按1.5%契稅稅率征收。

除首套房以外，對(duì)于改善性需求也有了一些優(yōu)惠的幅度，個(gè)人購買家庭的第二套改善性住房，面積在90平米及以下的，按1%稅率征收契稅，面積在90平米以上的按2%稅率征收契稅。各長沙交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購房證明，契稅采用比例稅率，當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù) ×稅率。

長沙首套房繳納契稅要帶商品房買賣合同、購房發(fā)票。已婚的需要準(zhǔn)備收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本;未婚的需要準(zhǔn)備收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明。房屋買賣申報(bào)繳納契稅時(shí)需提供的資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證;如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時(shí)繳納契稅的完稅證。

以上是為大家介紹的關(guān)于長沙首套房契稅政策，通常契稅繳納的辦理是比較快速的，大家只要將相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全，一般當(dāng)天即可辦理，契稅繳納是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的必要條件，需要提醒大家的是，契稅繳納有一定的時(shí)間限制，注意在期限內(nèi)及時(shí)辦理否則可能需要征收滯納金，帶來不必要的支出。

第四篇：首套房證明

證明 經(jīng)查詢，截止到年月日，無（姓名）（身份證號(hào)：），配偶：（姓名）（身份證號(hào)：，（身 分證號(hào)：）的住房登記記錄，本證明不包括本轄區(qū)以外其他地方的住房登記。

特此證明

組織機(jī)構(gòu)代碼：電話：

單位名稱（公章）：

（必須是縣區(qū)級(jí)及縣區(qū)級(jí)以上房屋管理機(jī)關(guān)）時(shí)間：

第五篇：首套房證明

開具首套房證明所需資料：

1、購房合同日期在2010年10月1日之前的，本人攜帶收件回執(zhí)，身份證原件，以上各復(fù)印一份。

2、購房日期在2010年10月1日之后的已婚的本人攜帶結(jié)婚證原件，夫妻雙方身份證原件，戶口簿，未成年子女戶口簿原件，收件回執(zhí)，各復(fù)印1份。

未婚的本人攜帶單身證明原件（有效期15天），戶口簿，身份證原件，收件回執(zhí)。以上各復(fù)印1份。

離異的本人攜帶單身證明原件（有效期15天），離婚證、離婚協(xié)議原件，戶口簿，未成年子女戶口簿原件，身份證原件，收件回執(zhí)。以上各復(fù)印1份。上午9:00-11:30下午1:30-4:00本證明3日內(nèi)有效，收件3日后周一至周五辦理。