第一篇：淺談財務審計與工程造價審計之結

淺談財務審計與工程造價審計之結合改革開放以來，政府投資不斷加大，有效地拉動了經濟增長。但是，投資領域也暴露出了一些不容忽視的問題。突出表現(xiàn)為投資結構不合理，低水平重復建設，決策失誤等造成的損失浪費和國有資產流失嚴重；建設市場秩序不規(guī)范，投資效益差、效率低；對權力的制約和監(jiān)督不力，投資領域成為違法違紀問題的重災區(qū)。面對這些新情況、新問題，審計機關必須調整固定資產投資審計（以下簡稱投資審計）的目標和重點，擺脫傳統(tǒng)思維定式，克服審計力量有限的困難，積極探索投資審計新思路。投資審計從專業(yè)角度，可分為財務審計與工程造價審計。加強財務審計與工程造價審計結合，揚長避短，優(yōu)勢互補，對拓寬審計領域，加大審計力度，具有重要的意義。

一、財務審計與工程造價審計結合的必要性和重要性

(一)二者結合，是實現(xiàn)投資全面審計的必要前提

全部審計，就是對被審計單位的全部財政、財務收支及其有關經濟活動進行全面的審核檢查。投資項目的審計，包括對項目的資金管理、財務收支、建設管理、概（預）算執(zhí)行、工程造價管理、竣工決算等活動的全過程審計。它蘊含了財務審計與工程造價審計兩個截然不同的專業(yè)學科，前者以會計師、審計師為主，而后者以工程經濟和工程技術人員為主。在投資審計中，二者是相輔相成，密不可分的。而目前投資審計主要對基建項目的資金來源、基建計劃、前期工程、征用土地、勘探設計、建設實施等財務收支進行審計，對工程價款的合理合規(guī)性審核則主要由建設單位委托社會審計機構進行，二者嚴重脫節(jié)，甚至存在工程價款不經審計直接辦理結算或者社會審計機構為了營利目的與建設單位、施工單位串通作假現(xiàn)象。因此實現(xiàn)投資項目的全面審計，財務審計與工程造價審計的結合，已是刻不容緩。只有二者結合，投資審計才能不留死角，違紀違規(guī)問題方無藏身之地。

(二)二者結合，是投資審計突出重點的有效途徑

投資審計涉及的資金大、部門多、環(huán)節(jié)多、人員多，時間跨度大、違法違紀問題多。如果凡事不分巨細，平均使用審計力量，沒有重點，就沒有突破。目前，投資領域的違紀違規(guī)問題具有很強的隱蔽性，為了轉移審計人員視線，財務收支上的問題往往夾帶在工程價款結算中，價款結算上的問題偏偏又擠入財務收支中。財務審計與工程造價審計結合，在實現(xiàn)全面審計基礎上，由于二者專業(yè)視角不同，雙方共同關注的問題、疑點、線索，就是審計的重點、難點。抓住這些疑點、線索，進行重點審計，往往就能發(fā)現(xiàn)違紀違規(guī)問題，甚至查出大案、要案線索，達到事半而功倍之效果。

（三）二者結合，是科學合理整合審計資源的內在要求

在近幾年在積極財政政策的作用下,固定資產投資增長迅猛，投資審計工作任務繁重與審計力量薄弱、專業(yè)人才結構單一的矛盾日益突出。而目前，調整專業(yè)結構、壯大審計力量非一日之功，只有及時合理地整合現(xiàn)有的審計資源配置，利用和發(fā)揮社會審計力量，配合國家建設項目開展工程造價協(xié)助審計，才能解決審計力量不足與任務繁重之間的矛盾，避免了審計資源的浪費和形成審計監(jiān)督盲區(qū)。同時，在配合審計中有利于培養(yǎng)自己的工程造價審計人員，在完成審計任務中去實現(xiàn)審計人員專業(yè)結構優(yōu)化。

（四）二者結合，是投資審計分析由定性轉向定量為主的重要手段

以往投資審計由于受專業(yè)、審計成本等因素限制，對決策、管理上的問題，一般側重于定性分析為主。目前，加強對權力的制約和監(jiān)督，揭露政府部門因決策失誤、監(jiān)管不力或監(jiān)管滯后造成的無效投資及損失浪費等問題，揭露項目概算與實際嚴重脫節(jié)或弄虛作假申報項目、騙取財政資金問題，揭露政府部門領導濫用權力干預建設的活動牟取私利問題，從制度上、機制上提建議，是新時期、新形勢下對投資審計工作的提出的新要求。財務審計與工程造價審計結合，為投資審計對以上決策、管理上的問題進行多方位、深層次的定量剖析，提供了有力保證。為投資審計綜合分析提供了新的技術手段，有利于進行經濟責任界定與追究，加大了審計力度。

二、財務審計與工程造價審計結合，實戰(zhàn)之中見成效

今年下半年，我處借用社會審計力量，首次組成財務與工程造價聯(lián)合審計組，對概算總投資為6.64億元的某連接線項目進行了在建試點審計。審計中，緊緊圍繞“全面審計，突出重點”這一中心，以資金為主線，財務審計和工程造價審計有機結合，在查處違紀違規(guī)問題，尤其是發(fā)現(xiàn)大案要案線索、核減工程造價等方面取得了很大的成效。

（一）以資金為主線，財務審計和工程造價審計結合，全面審計監(jiān)督，審計效果顯著 本次試點審計中，財務審計與工程造價審計的相結合，對該項目自開工至審計截止日的全部經濟活動進行了審計，真正實現(xiàn)投資領域的全面審計。尤其二者在查處概算編制、概（預）算執(zhí)行、損失浪費、施工單位轉分包、工程造價高估冒算等問題上進行配合，基礎資料共享，整合審計資源，對管理、決策上的問題進行了定量剖析，達到了以往以財務審計為主的國家審計和單純進行造價咨詢的社會審計都無法取得的效果，加大了審計力度，提高了審計效率。在不到兩個月的審計工作日中，共查出違紀違規(guī)問題21332萬元，其中：多列概算1453萬元，擴大規(guī)模、提高標準超概算1157萬元，損失浪費435萬元，層層轉包、違規(guī)分包、獲取非法所得464萬元，挪用建設資金11095萬元，擠占建設成本899萬元，違規(guī)、非法套取建設資金374萬元，抽逃已到位資本金1500萬元，審減工程造價2015萬元，虛假驗資1000萬元，少計收入543萬元，漏交稅金397萬元。

（二）信息資源共享，專業(yè)優(yōu)勢互補，財務審計與工程造價審計相互提供違紀違規(guī)問題疑點和重大案件線索

審計中，被審計單位提供的相關資料是死材料，而審計人員在審計過程中通過調查了解、思維加工獲取的信息資訊才是活情況，如果及時進行交流溝通，就能從中發(fā)現(xiàn)問題疑點，甚至是重大案件線索。國家審計與社會審計、財務審計與工程造價審計人員，由于所處角度不同，專業(yè)素質區(qū)別，對同一個現(xiàn)象或問題會有著不同的信息反饋，通常在自己擅長的領域反而會熟視無睹，所以在工程造價審計中發(fā)現(xiàn)的財務收支領域的疑點問題，往往就是財務審計的重點，反之亦然。本次審計中，審計人員經常交流，重大疑點隨時通氣，不放過任何一個疑點線索，抓住問題，一查到底，取得了很好的效果，審計查出并移交司法部門案件線索6起，已正式逮捕7人，另有一批涉案人員目前正在監(jiān)控之中。

例如：工程造價組在審閱工程合同時發(fā)現(xiàn)疑點：業(yè)主在補充協(xié)議中將開工慶典活動以40萬元委托給施工單位A公司操辦，并增加82萬元房租，分別擠入施工合同中的臨時道路維護費、承包人駐地建設費中。財務審計組收到信息，覺得情況反常，開工慶典費與房租均屬于建設單位管理費正常開支范圍，而業(yè)主為什么要掩人耳目，擠入施工承包合同中。針對疑點，財務審計組立即展開了對A公司的追蹤調查，截止2004年6月，A公司累計為建設單位列支開工慶典費65萬元，其中：直接開支23萬元，委托下屬轉包單位B公司布置開工會場，支付其42萬元。建設單位支付給A公司開工慶典費才40萬元，而A公司卻實際開支了65萬元，實在不符合正常邏輯。于是跟著資金流向，又對B公司進行了審計，發(fā)現(xiàn)該公司會計人員先以備用金形式將現(xiàn)金借出，然后利用C砂石公司的銷貨發(fā)票5張計36萬元進行報銷，其中有4張發(fā)票還連號。審計組迅速對C砂石公司進行調查，發(fā)現(xiàn)以上發(fā)票存根聯(lián)由C砂石公司三名銷售員使用，貨名、金額和開票人字跡與B公司會計記賬發(fā)票無一相符。于是，A、B公司相關人員合謀利用假發(fā)票套取現(xiàn)金，貪污36萬元的案件隨之告破。此外，對建設單位的辦公場所房屋所有權歸屬向市工商局進行了調查，證實房屋是由建設單位之股東市公路局無償提供。由此弄清了建設單位編造租用辦公場所理由，無償支付原公路局下屬企業(yè)A公司房租82萬元，造成國有資產流失的違規(guī)問題。又例如財務審計發(fā)現(xiàn)：截止2003年10月，建設單位共無依據(jù)支付施工、監(jiān)理等單位獎金275萬元，直接計入“建筑安裝工程-獎金”科目。而在2003年10月，這樣一筆賬務調整引起了審計人員的關注，建設單位把發(fā)放給第2、4、5標

段施工單位的獎金170萬元從“建筑安裝工程-獎金”調整到“建筑安裝工程—計日工”科目。財務審計人員當即向工程造價審計人員進行了通報。工程造價審計人員重點對三家單位計日工計量資料進行了審查，發(fā)現(xiàn)的確存在很大疑點，例如第4標段計日工簽證單主要內容為：2002年7月10至17日連續(xù)8天有22臺8T自卸汽車、16臺裝載機、24臺180KW以上推土機、16臺壓路機施工。而通過查閱監(jiān)理日記，發(fā)現(xiàn)其中有三天下大雨，根本不可能有這么多機械在雨天同時作業(yè)。于是，馬上向4標施工單位進行質詢，在事實面前，該施工單位終于承認，建設單位為了掩蓋向其發(fā)放獎金的事實，要求其以“計時工和機械臺班費用”形式編造了一整套虛假工程計量資料。最終，第2、4、5標段施工單位按建設單位要求編制了虛假工程計量資料掩蓋發(fā)放獎金事實的違紀違規(guī)問題水落石出，監(jiān)理單位和建設單位相關負責人居然均在虛假計量支付證書上簽字蓋章。

三、積極創(chuàng)造有利條件，促進財務審計與工程造價審計結合（一）制定配套規(guī)章制度，為二者有效結合提供良好外部條件

目前工程造價審計主要由會計師事務所、工程造價咨詢公司等中介組織來進行，它們在審計人員專業(yè)素質、造價審計工作經驗等方面具有國家審計所無法比擬的優(yōu)勢。從近期來看，財務審計與工程造價審計相結合，要注意利用和發(fā)揮社會審計力量，培育一批講誠信、重質量、遵紀守法，并具有相應資格的中介組織，協(xié)助開展國家投資項目工程造價審計。同時，按照審計法和國家審計基本準則的規(guī)定，審計機關應對協(xié)助審計項目實施全過程質量監(jiān)督，對社會中介組織要實行準入制度和招投標制度。一方面防范了審計風險，另一方面創(chuàng)造了公平有序的競爭環(huán)境，有利于二者有效結合，提高審計效率。

（二）引進專業(yè)人才，優(yōu)化知識結構，加強投資審計隊伍建設，實現(xiàn)財務審計與工程造價審計的真正結合投資審計是一項專業(yè)技術性強、綜合知識覆蓋面廣的工作。從長遠角度看，國家建設項目審計的重要性，決定了其必須要有屬于自己的專業(yè)審計隊伍，這樣投資審計事業(yè)才會不斷開拓創(chuàng)新，蓬勃發(fā)展。加強投資審計隊伍建設，應從兩方面同時入手，一方面，積極引進一批深通基本建設投資、精通法律和計算機的專業(yè)技術人才；另一方面，要著力加強對現(xiàn)有審計人員進行有針對性的業(yè)務培訓，特別是工程造價、投資估算、設計概算和預算的編制等方面知識和技能的學習運用，提高審計人員的業(yè)務水平和素質。培養(yǎng)一批既懂財務管理，又懂工程造價，而且能熟練運用計算機軟件進行輔助審計，熟悉政策、法規(guī)的全方位復合性人才，整體提升審計隊伍的業(yè)務實力，使投資審計工作更上一個新臺階。

第二篇：財務審計

企業(yè)財務審計，是指審計機關按照《中華人民共和國審計法》及其實施條例和國家企業(yè)財務審計準則規(guī)定的程序和方法對國有企業(yè)(包括國有控股企業(yè))資產、負債、損益的真實、合法、效益進行審計監(jiān)督，對被審計企業(yè)會計報表反映的會計信息依法作出客觀、公正的評價，形成審計報告，出具審計意見和決定。其目的是揭露和反映企業(yè)資產、負債和盈虧的真實情況，查處企業(yè)財務收支中各種違法違規(guī)問題，維護國家所有者權益，促進廉政建設，防止國有資產流失，為政府加強宏觀調控服務。

轉變工作思路，從重視財務“結果審計”轉變?yōu)榧訌娯攧铡斑^程審計”，把審計監(jiān)督由過去的階段性和事后介入為主，逐步轉變?yōu)閺脑搭^和過程介入為主，努力實現(xiàn)從“結果審計”到“過程審計”的轉變。

一是關口前移，提前介入，增強審計的時效性，突出一個“早”字。加強動態(tài)監(jiān)控，注重從管理、使用的過程發(fā)現(xiàn)和解決問題。針對建設項目資金面廣、量大、時間長的現(xiàn)狀，提前介入進行專項財務審計，采取抓兩頭、盯中間的辦法，緊扣兩個關鍵環(huán)節(jié)，對工程款撥付、使用、經濟洽商進行全程跟蹤監(jiān)督，加強指導與監(jiān)督；

二是注重過程，全程跟蹤，增強審計的主動性，突出一個“實”字。以規(guī)范工程建設管理水平和提高投資效益為重點，對一些重要建設項目實行“一條龍”監(jiān)督，著力查處基建工程中高估冒算等問題，為國家節(jié)約每一分建設資金。

1、工程設計是基建工程資金監(jiān)管的源頭，設計是否科學直接影響項目投資規(guī)模，比如在結構或設備配置設計上，設計人員為保險起見，往往隨意加大保險系數(shù)，誠然會使工程更安全，功能更完善，但也必然造成較大的損失浪費。對初步設計、施工圖設計及工程概預算編制的審計，要緊緊結合項目可行性研究報告進行，重點審查：（3）是否對各種設計方案進行認真地經濟技術比較以選取最佳方案；（4）項目設計標準是否符合立項文件批準的要求，有無擅自提高設計標準，擴大設計范圍；（5）設計概預算是否真實、完整，概算總額是否在批準的投資估算限額內；（6）設計單位是否根據(jù)國家現(xiàn)行標準、定額等編制投資概預算，有無高估冒算，漏項低算等。

2、第三，事后審計經常發(fā)現(xiàn)設計變更、合同變更、超標準超計劃建設等未按規(guī)定審批造成嚴重資金缺口問題，也經常遇到有些工程項目特別是隱蔽工程無簽證手續(xù)、無圖紙資料為審計核實工程量帶來很大困難等問題，因此必須對施工過程的重點環(huán)節(jié)進行跟蹤審計調查：（1）有關工作日志、施工資料是否記錄完整，保存齊全；（2）主要設備和材料是否有合格證、質保書，屬政府采購的項目是否按相應的規(guī)定辦理；（3）設計變更、工程項目性質改變、提高或降低建設標準、計劃外工程等是否按程序報請批準；（4）隱蔽工程的有關圖片、文字資料是否齊全，必要時深入施工現(xiàn)場進行測量，對隱蔽工程各道工序的過程、材料使用情況等作好詳細記錄；（5）有選擇、有重點地對施工單位的階段性工作量和結算工作量進行現(xiàn)場測量與核實，重點審查比預算增加的工作量是否屬實，有無必要，有無多計工作量和重復計算工作量問題；（6）審查各項施工簽證是否齊全，有無虛假簽證問題等。

第三篇：財務審計

財務清理審計之策一：工作要求

洛南縣經管站洪敏

農村財務清理審計是對廣大村民最為敏感的集體經濟運行情況和財務收支情況進行有效的監(jiān)督和評價。農村審計工作的開展，為保護農村集體經濟組織的經濟利益，凈化農村經濟發(fā)展環(huán)境，強化基層黨風廉政建設，維護農村社會穩(wěn)定和諧，發(fā)揮著應有的作用。

近年來，通過工作接觸了很多涉及村級財務清理審計的事項，在處理過程中遵行并總結了一些心得，取得了一定的效果。

1、實事求是：堅持以事實為依據(jù)，做到合理合法合情，在弄清事實和維護穩(wěn)定二者之間尋求平衡。

2、心平氣和：要求村干部在面對審計時擺正心態(tài)。定期進行清理審計工作是農經工作的具體要求，審計工作對事不對人。要理性對待對方提出的意見和問題，認真做出解釋，有則改之，無則加勉。

3、注意方法：要抓大放小，解決群眾最關心的主要問題，沒必要在小問題和細枝末節(jié)上揪住不放，特別事項可另案處理。要發(fā)揮村民主理財小組的作用，因為其最了解本村的經濟活動，類似發(fā)票能否報賬這樣的問題，可以將最終裁定權交給村民主理財小組。

4、遵守紀律：要求村干部按時參加會議，不得無幫缺席，或者中途退場。要尊重對方，不要打斷別人的發(fā)言。不允許吵鬧不休，耽誤時間。不允許在審計現(xiàn)場蠻不講理，故意擾亂秩序。不準搞語言威脅和人身攻擊。在問題沒有弄清楚之前，不要在外面到處散布不當言論。

5、積極配合：要求被審計單位配合上級組織搞好調查審計，提供有關資料和必要的工作條件，要服從審計組的工作安排和程序規(guī)定。村民主理財小組要抱著對集體資產負責，對全體村民認真負責的態(tài)度，敢講真話并敢負責任。

第四篇：淺談建設工程造價審計

江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

淺談建設工程造價審計

陳保平

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第一部分：審計實務

1.1、基本概念 1.2、審計特點 1.3、審計依據(jù) 1.4、審計流程 1.5、質量控制

第二部分：常見問題和對策

2.1、常見問題綜述 2.2、審計對策初探

2.3、工程造價審計不斷完善的措施

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第一部分：審計實務

1.1、基本概念

1、廣義概念

廣義概念的建設工程審計指的是審計機構對建設項目實施過程的合法性、真實性、效益性進行審計監(jiān)督的活動。它是效益審計和管理審計的重要內容，現(xiàn)在社會上常提到的投資項目效益審計，固定資產投資審計，基本建設項目經濟效益審計，建設項目跟蹤審計等，都說的是它的廣義概念，它涵蓋了基建活動的全過程，包括開工前審計、施工期審計、竣工結算審計。

2、狹義概念

狹義概念指的是建設工程結算審計，是審計機構依法接受委托，對施工（或建設）單位的建設工程結算進行審計，對其結算的合法性、公允性發(fā)表審計意見的行為。

1.2、審計特點

?1.審計目的

1.1規(guī)范工程造價行為；

1.2體現(xiàn)工程造價的合法性、公允性； 1.3最大限度的滿足委托方的要求；

?2.審計對象

2.1、建設單位 江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

2.2、施工單位

?3.審計方法

3.1、全面審計法。

是指按照國家或行業(yè)建筑工程預算定額的編制順序或施工的先后順序,逐一的對全部項目進行審查的方法。

其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預算基本相同。此方法的優(yōu)點是全面、細致,經審計的工程造價差錯比較少、質量比較高,缺點是工作量較大。對于工程量比較小、工藝比較簡單、造價編制或報價單位技術力量薄弱,甚至信譽度較低的單位須采用全面審計法。

3.2、標準圖審計法。

是指對于利用標準圖紙或通過圖紙施工的工程項目,先集中審計力量編制標準預算或決算造價,以此為標準,進行對比審計的方法。按標準圖紙設計或通用圖紙施工的工程一般地面以上結構相同,可集中審計力量細審一份預決算造價,作為這種標準圖紙的標準造價;或用這種標準圖紙的工程量為標準,對照審計。而對局部不同的部分和設計變更部分作單獨審查即可。這種方法的優(yōu)點是時間短、效果好、定案容易;缺點是只適用按標準圖紙設計或施工的工程,適用范圍小。

3.3、分組計算審計法。

把分項工程劃分為若干組,并把相鄰且有一定內在聯(lián)系的項目編為一組,審計計算同一組中某個分項工程量,利用工程量間具有江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

相同或相似計算基礎的關系,再判斷同組中其他幾個分項工程量。這是一種加快工程量審計速度的方法。

例如:對一般土建工程可以分為以下幾個組:

(1)地槽挖土、基礎砌體、基礎墊層、槽坑回填土、運土分為一組。

這一分組中,先將挖地槽土方、基礎砌體體積(室外地坪以下部分)、基礎墊層計算出來,而槽坑回填土、外運土的體積按下式確定:

回填土量=挖土量-(基礎砌體+墊層體積)

余土外運量=基礎砌體+墊層體積

(2)底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚刷漿、屋面層分為一組。

在這種分組中,先把底層建筑面積、樓(地)面面積計算出來。而樓面找平層、頂棚抹灰、頂棚飾面的工程量與樓地面面積相同;墊層工程量等于地面面積乘以地面厚度;空心樓板工程量由樓面工程量乘以樓板的折算厚度(查表);底層建筑面積加挑檐面積,乘以坡度系數(shù)(平屋面不乘)就是屋面工程量;底層建筑面積乘以坡度系數(shù)(平屋面不乘)再乘以保溫層的平均厚度為保溫層的工程量。

(3)內墻外抹灰、外墻內抹灰、外墻內面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體分為一組。

在這一組中,首先把各種厚度的內外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫,然后再計算工程量。在求出墻體面積的基礎上,減去門窗面積,再乘以墻厚減圈過梁體積等于墻體積。各項數(shù)據(jù)均江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

可借鑒使用,從而大大提高了審計工作效率。

3.4、對比審計法。

是指用已經審計的工程造價同擬審類似工程進行對比審計的方法。這種方法一般應根據(jù)工程的不同條件和特點區(qū)別對待。一是兩工程采用同一個施工圖,但基礎部分和現(xiàn)場條件及變更不盡相同。其擬審計工程基礎以上部分可采用對比審計法;不同部分可分別計算或采用相應的審計方法進行審計。二是兩個工程設計相同,但建筑面積不同?？筛鶕?jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分部分項工程量之比例基本一致的特點,將兩個工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部分項工程量進行對比審查。如果基本相同時,說明擬審計工程造價是正確的,或擬審計的分部分項工程量是正確的。反之,說明擬審造價存在問題,應找出差錯原因,加以更正。三是擬審工程與已審工程的面積相同,但設計圖紙不完全相同時,可把相同部

3.5、篩選審計法。

建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同,但是它們的各個分部分項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大,我們把過去審計積累的這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(價值)、用工等幾個單方基本值表,并注明其適用的建筑標準。這些基本值猶如“篩子孔”,用來篩選各分部分項工程,篩下去的就不予審計了;沒有篩下去的就意味著此分部分項的單位江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內,應對該分部分項工程進行詳細審計。此方法的優(yōu)點是簡單易懂、便于掌握,審計速度和發(fā)現(xiàn)問題快。適用于住宅工程或不具備全面審計審查條件的工程。

3.6、重點抽查審計法。

確定工程量大或造價較高、工程結構復雜的工程為重點,確定監(jiān)理工程師簽證的變更工程為重點,確定基礎隱蔽工程為重點,確定采用新工藝、新材料工程為重點,確定甲乙雙方自行協(xié)商增加工程項目為重點。抓住工程造價中的重點進行審計。

1.3、審計依據(jù)

?

1、建設批準文件

?1.1、項目概算批文與項目可研咨詢報告； ?1.2、調整概算批文； ?1.3、動用預備費批文； ?

2、招投標與合同文件

?2.1、工程招標、投標、中標文件；

?2.2、工程施工合同、協(xié)議書及各種會議記要； ?2.3、材料、設備供應合同；

?2.4、建設、監(jiān)理方認可的施工組織設計及單項工程施工方案； ?

3、施工圖紙與施工記錄 ?3.1、全套設施圖紙、竣工圖； 江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

?3.2、工程開工、竣工報告； ?3.3、工程變更簽證資料； ?3.4、隱蔽工程記錄、驗收記錄； ?3.5、工程類別核定單； ?

4、工程結算資料

?4.1、工程預（決）算書、結算書； ?4.2、工程量計算書； ?4.3、主要材料分析表； ?4.4、鋼筋放樣計算表；

?4.5、主要材料、設備的價格核定單； ?4.6、甲供材料品種、數(shù)量、單價清冊； ?

5、其他有關資料 ?5.1、工程竣工驗收報告； ?5.2、質量檢查報告； ?5.3、建設、監(jiān)理總結；

?5.4、其他與工程造價有關的事項；

1.4、審計流程

1.委托和受理

1.1 工程造價咨詢企業(yè)（以下簡稱“咨詢企業(yè)”）在接受委托前,應向委托人出示《工程造價咨詢企業(yè)資質證書》,由委托人驗證咨詢企業(yè)是否具備委托事項的相應資質。

1.2 咨詢企業(yè)業(yè)務受理人對委托審計的工程結算是否具備江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

審計條件進行查驗。

1.3 經查驗具備審計條件的委托項目, 受理人提請咨詢企業(yè)負責人同意受理。

1.4 委托方與咨詢企業(yè)簽訂由建設部和國家工商局監(jiān)制的《建設工程造價咨詢合同》, 雙方簽字蓋章后生效。合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。2.審計準備

2.1 審計項目受理后,咨詢企業(yè)根據(jù)項目規(guī)模、審計范圍、復雜程度組成項目審計組或指定項目負責人、專業(yè)咨詢員。項目負責人必須由注冊造價師擔任，專業(yè)咨詢員必須是注冊造價師或具備相應等級的建設工程造價員。

可能影響該項目公正審計的人員應當回避。

2.2 項目負責人接受委托人送審的資料，填列《委托方提供資料清單》,辦理資料交接手續(xù)。

2.3 委托人應提供具有真實性和合法性的下列資料: 2.3.1 工程招標文件和工程量清單，投標文件和中標通知書（非招投標項目為工程預算書）,施工組織設計，工程承包合同，補充合同或補充協(xié)議書；

2.3.2 全套施工圖紙，設計變更圖紙，設計變更簽證單，竣工圖，工程竣工驗收單及質量等級評定書;2.3.3 施工過程中的有關簽證、會議紀要，與工程造價有關的隱蔽工程資料;江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

2.3.4 蓋有委托方單位公章、編制單位公章和結算編制人資格專用章的《建設工程結算書》；

2.3.5 施工企業(yè)計價手冊復印件；

2.3.6 其他與工程造價有關的文件資料。

2.4 項目負責人制定審計作業(yè)計劃，進行工作分工，明確審計人員的職責和工作進度。

2.5 參加審計的人員熟悉送審資料, 進行施工現(xiàn)場勘察。必要時可召集委托方、建設單位、施工單位共同會商，就審計前有關問題達成明確意見，并形成書面的《工程結算審計會商紀要》，用以共同遵守。3.審計程序

3.1 審計人員應在《工程造價咨詢合同》約定的時間內或審計作業(yè)計劃規(guī)定的期限內，完成送審資料的審計。3.2 審計內容主要包括以下方面: 3.2.1 送審資料的完整性、合法性和充分性;3.2.2 計價方式是否符合合同約定，工程量清單計算是否符合規(guī)則;3.2.3 清單項目人、材、機換算及計算結果是否準確；

3.2.4 工程量調整是否有依據(jù)，是否符合招標文件要求、投標承諾和合同約定，計算結果是否準確；

3.2.5 清單項目綜合單價調整是否有依據(jù)，是否符合招標文件要求、投標承諾和合同約定； 江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

3.2.6 主要材料消耗量計算是否準確，材料價格是否與報價相符，價格調整是否有依據(jù);3.2.7 甲供材料的品種、數(shù)量和結算是否正確；

3.2.8 甲方單獨分包項目工程量的劃分和結算是否正確； 3.2.9 措施費用調整是否有依據(jù)，計費基數(shù)、取費標準、計算程序和計算結果是否正確；

3.2.10 各種稅金和規(guī)費計取是否符合稅務和相關管理部門的規(guī)定；

3.2.11 實際施工工期與合同工期比較，差異原因和責任;3.2.12 索賠和違約金支付的理由是否符合合同的約定或法規(guī)的規(guī)定，證據(jù)是否確鑿、完整，費用計算是否正確；

3.2.13 其他與工程造價有關的內容。

3.3 審計過程中遇有不明確或持有異議的問題，項目負責人應與委托人取得聯(lián)系，會同建設單位、施工單位到施工現(xiàn)場查勘和取證。

3.4 審計人員依據(jù)送審資料、取證材料、會商紀要、建設行政主管部門制定的規(guī)則、工程造價管理部門的規(guī)定和《合同法》、《招標投標法》等國家的有關法規(guī)，對送審的工程結算逐項進行審計，編制工程結算審計書和結算調整明細表征求意見稿，擬寫初審意見，隨同《咨詢質量控制流程單》交項目負責人復核。3.5 項目負責人復核同意后，將初審意見和征求意見稿交送委托人, 由委托人送交建設單位和施工單位征求意見。江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

3.6 如委托人、或建設單位、或施工單位對初審意見有異議，項目負責人應要求委托人約時召集建設單位、施工單位、審計單位進行會商，充分聽取各方意見，必要時可實事求是地對初審意見進行調整，以求達成共識。

3.7 對審計的結算達成一致意見后，項目負責人將審定意見和《工程造價咨詢質量控制流程單》交技術負責人進行最終審定。3.8 委托人、建設單位、施工單位負責人和咨詢企業(yè)技術負責人分別在《工程結算審定單》上簽署意見，蓋上公章，以示認可。

3.9 承發(fā)包雙方對工程造價咨詢企業(yè)出具的竣工結算審計意見不能達成共識的，可以向縣級以上地方建設行政主管部門申請調解。調解不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.出具審計報告書

4.1 項目負責人草擬《工程造價咨詢報告書》（業(yè)務類別：結算審計）。

4.2 《工程造價咨詢報告書》主要內容包括: 4.2.1 委托人、建設單位、施工單位的名稱和委托事項；

4.2.2 工程概況：工程名稱，建筑面積，結構類型，層次或沿高，開工和竣工日期，工程質量評定等級等;4.2.3 審計范圍；

4.2.4 審計的依據(jù)，主要程序和方法，審計時間;4.2.5 審計項目負責人姓名及其執(zhí)業(yè)資格證書號;江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

4.2.6 送審工程結算金額，審定金額，核減(增)金額及其主要原因；

4.2.7 《建設工程結算審計書》； 4.2.8 有關審計的其他內容。

4.3 《工程造價咨詢報告書》由咨詢企業(yè)負責人簽發(fā)，編號后打印成文，并蓋上項目負責人執(zhí)業(yè)資格專用章和咨詢企業(yè)公章。

4.4 《工程造價咨詢報告書》一式四份,咨詢企業(yè)留存一份,送交委托人三份。由委托人將其中兩份分別送交建設單位和施工單位，并辦理送達手續(xù)。

4.5 向委托人退還必要的送審資料并辦理交接手續(xù)。5.審計資料歸檔

5.1 咨詢企業(yè)按《檔案法》的要求和行業(yè)主管部門有關檔案管理的規(guī)定建立工程造價審計檔案制度, 并有專人負責檔案管理。

5.2 工程結算審計檔案應包括下列主要內容: 5.2.1 《工程造價咨詢報告書》正本原件和有簽發(fā)人簽發(fā)的底稿;5.2.2 《工程結算審定單》原件;5.2.3 蓋有審計人員資格專用章的《建設工程結算審計書》和結算調整明細表;5.2.4 審計過程中獲取的取證材料、會商紀要;江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

5.2.5 《委托人送審資料清單》（包括簽收和退還清單）;5.2.6 送審的工程結算書;5.2.7 工程招標和投標文件;5.2.8 工程施工承包合同或補充協(xié)議;5.2.9 工程竣工驗收及質量評定表;5.2.10 《工程造價咨詢合同》或司法鑒定委托書;5.2.11 《工程造價咨詢質量控制流程單》； 5.2.12 施工企業(yè)計價手冊復印件;5.2.13 其他需要存檔的資料。

5.3 審計工作完成后, 由專業(yè)審計人員將上列檔案資料進行收集、整理，按本企業(yè)檔案管理規(guī)定和立卷規(guī)則匯總組卷、編號，裝訂成冊，統(tǒng)一管理。

1.5、質量控制

1.為了有效實施全面質量管理，落實質量控制責任制，保證工程造價咨詢成果的真實性、完整性、科學性，特制定本質量控制。

2.本質量控制是指：對工程造價咨詢過程和成果的質量實施專業(yè)咨詢員自校、項目負責人復核、技術負責人審核的三級質量控制。

3.專業(yè)咨詢員自校、項目負責人復核、技術負責人審核，在《工程造價咨詢質量控制流程單》審計意見欄簽署審計意見、簽名并蓋執(zhí)業(yè)專用章。江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

4.專業(yè)咨詢員自校

4.1 專業(yè)咨詢員是指承擔咨詢項目編審的專業(yè)技術人員。專業(yè)咨詢員完成咨詢項目的編審或評估后，應對本人提交的初步成果進行自校，并對初步成果的質量負責。

4.2 自校的主要內容：

4.2.1 是否完成了咨詢項目計劃書規(guī)定的全部咨詢內容和達到規(guī)定深度；

4.2.2 項目咨詢采用的法規(guī)、規(guī)范、標準、定額、計算方式、價格等依據(jù)是否正確、合理；

4.2.3 咨詢過程中形成的記錄、會議紀要、取證等文件是否真實、充分和有效；

4.2.4 對咨詢項目中出現(xiàn)的復雜事項、重大分歧、投資風險因素以及對咨詢結果有重大影響的問題，初步成果是否有說明分析，判斷和結論是否正確，理由是否充足；

4.2.5 數(shù)據(jù)引用、數(shù)據(jù)計算、數(shù)據(jù)調整、數(shù)據(jù)評估、數(shù)據(jù)匯總是否準確；

4.2.6 初步結果表述是否完整、一致、清晰,是否滿足使用要求。

4.3 專業(yè)咨詢員對本人完成的初步成果自校確認無漏項和錯誤后，填寫《工程造價咨詢質量控制流程單》，將未決事項和需要提請上一級復核人員重點復核的問題在流程單自校意見欄中說明。應說明而未說明的，專業(yè)咨詢員負直接責任。江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

4.4 專業(yè)咨詢員將初步成果、技術文件、相關附件和《工程造價咨詢質量控制流程單》提交項目負責人復核。

5.項目負責人復核

5.1項目負責人是指受咨詢企業(yè)的委派和授權，具有與咨詢項目相關專業(yè)知識及水平，負責咨詢合同的履行，主持項目咨詢業(yè)務工作的注冊造價工程師。項目負責人承擔對專業(yè)咨詢員提交的專業(yè)成果復核職責，對整個項目的咨詢質量負責。

5.2 復核的主要內容

5.2.1各專業(yè)的初步成果是否完成了咨詢合同約定的全部內容，其深度是否達到合同要求和滿足使用需要；

5.2.2咨詢過程是否按規(guī)定的程序進行，咨詢方法運用是否恰當，提交的技術文件和相關文件是否齊全、有效；

5.2.3 初步成果采用的各種規(guī)范、技術經濟標準、經濟參數(shù)、計算分析公式、計價依據(jù)是否正確、一致；

5.2.4 檢驗關鍵性的計算結果和數(shù)據(jù)間、不同專業(yè)間的相互關系；

5.2.5 了解有關當事人對初步結果的分歧意見及其產生原因，對分歧意見進行分析、判斷和選擇；

5.2.6 初步成果格式是否規(guī)范，技術文件和相關附件是否完整，表述是否嚴謹、清晰；

5.2.7 對《工程造價咨詢質量控制流程單》自校意見進行復核或提出解決方案。江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

5.3 項目負責人發(fā)現(xiàn)初步成果有不準確、不完整、不可靠或錯誤之處，應責成和督促專業(yè)咨詢員予以修改、補充和完善。必要時項目負責人可直接在工作底稿上進行糾正和補充，并將糾正和補充內容通知相關專業(yè)咨詢員。

5.4 經項目負責人復核確認初步成果無誤后，在《工程造價咨詢質量控制流程單》上簽署復核意見，將未決事項和需要提請上一級審核人員重點審核的問題在流程單復核意見欄中說明。應說明而未說明的，項目負責人負直接責任。

5.5 項目負責人將咨詢報告書草稿、技術文件、相關附件和《工程造價咨詢質量控制流程單》提交技術負責人審核。

6.技術負責人審核

6.1 技術負責人是指根據(jù)建設部《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》設置的、領導咨詢企業(yè)技術工作的專職注冊造價工程師。技術負責人對本單位出具的咨詢成果的質量承擔最終審計責任。

6.2 審核的主要內容：

6.2.1 送審文件是否經過項目負責人詳細復核；

6.2.2 審計項目負責人對初步成果進行調整、糾正、補充是否恰當和準確；

6.2.3 對可行性研究和投資評估咨詢項目中的投資風險因素及其潛在風險區(qū)域是否給予充分考慮并進行重點審核；

6.2.4 檢驗關鍵性的計算結果，對當事人分歧較大的結論意見進行重點審核； 江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

6.2.5 項目負責人在“流程單”中提請審核的重點問題及處理意見是否恰當；

6.2.6 對未決事項做出技術決策；

6.2.7 咨詢報告書結論是否客觀、公正，表述是否嚴謹、清晰，是否滿足委托合同約定的要求；

6.2.8 對咨詢成果報告可能產生的執(zhí)業(yè)風險是否予以充分考慮，是否有規(guī)避措施；

6.3 技術負責人如發(fā)現(xiàn)報告書草稿及相關文件有不準確、不完整、不可靠或錯誤之處，應責成和督促項目負責人予以修改、補充和完善。必要時技術負責人可直接進行修改和補充，并將修改和補充內容通知項目負責人。

6.4 技術負責人完成審核后，在《工程造價咨詢質量控制流程單》審計意見欄簽署終審意見；也可以召集項目咨詢人員共同商定終審意見后簽署。

6.5 技術負責人簽署終審意見后，將咨詢報告書底稿、技術文件和相關附件提交咨詢企業(yè)負責人簽發(fā)。

第二部分：常見問題和對策

?2.1、常見問題綜述

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1、送審程序不規(guī)范

2、圖紙不規(guī)范

3、合同不規(guī)范

4、簽證不規(guī)范 江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

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5、設計變更不規(guī)范

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6、付款不規(guī)范

2.2、審計對策初探

?2.2.1、從制度上嚴加控制

1、健全相關制度

2、嚴格審計立項

3、突出合同審查

?2.2.2、加強隊伍建設

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1、培養(yǎng)德優(yōu)業(yè)精的主審人員。

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2、深入現(xiàn)場掌握一手資料。

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3、使用現(xiàn)代化技術裝備。

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4、建立分級復核制度。

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5、主動接受監(jiān)督。

2.2、工程造價審計不斷完善的措施

1、審計工作應向項目前期深入。審計人員要在招投標階段就介入,對招標文件進行審查,避免出現(xiàn)招標文件內容不合理或招標范圍不明確的現(xiàn)象,確保招標文件的嚴密性和完備性。如某工程施工項目,工程送審時發(fā)現(xiàn),合同約定設計變更部分的取費按招標文件執(zhí)行,而招標文件已規(guī)定的取費類別超出了國家規(guī)定的標準,使造價審計工作十分被江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

動,增加審計工作難度的同時又不能很好地控制工程造價。所以,對招標文件進行審核是必要的。同時,也要加強標底的審核工作,保證標底價的合理性和準確性,使簽訂的合同中約定的承包內容具體化,為施工中發(fā)生設計變更和材料調整價差提供依據(jù)。

2、合同是甲乙雙方約定的權利和義務關系的協(xié)議,對工程造價的許多因素給予約定。因此在簽訂合同時,審計工作也應及早介入。應注重合同的嚴密性、完備性審查。對影響工程造價的各項條款把關,特別要注意材料價格、取費依據(jù)、計價方式、索賠處理等,均應作明確規(guī)定,為結算審計工作掌握主動打下基礎。對建筑工程施工合同,無論工程大小,均應采用建設部統(tǒng)一制定的正規(guī)合同文本,以保證合同條款的完備性。審查合同條款時,針對不同的工程,應特別重視專用條款和補充條款的約定是否嚴密。

3、嚴格要求送審資料的完整性和真實性。對每一個送審項目都要求施工方將結算資料分類裝訂成冊,由建設主管部門審查合格后方可報審。所有結算資料要真實完整,杜絕補簽資料現(xiàn)象。這樣,既促使甲乙雙方更加重視資料整理的及時和完整,又可減少造假證據(jù)的機會,同時對加強項目前期和實施過程的管理工作也起到了監(jiān)督作用,使工程項目管理更趨規(guī)范,建立起實用、高效、統(tǒng)一、協(xié)調的標準江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

和造價信息網(wǎng)絡系統(tǒng),實現(xiàn)全行業(yè)信息資源共享和工程造價的動態(tài)管理。

4、工程造價審計結果的準確性,很大程度上取決于審計人員技術力量和職業(yè)道德水平,因此應建立優(yōu)勝劣汰機制,培養(yǎng)高標準的人才隊伍。許多單位的內審人員,并非是建筑工程專業(yè),大多是財會專業(yè)經培訓后上崗,對建筑工程知識的掌握并不十分精通和全面。工程造價審計人員不僅要學習審計法規(guī),還要加強建筑工程專業(yè)知識的學習,重視索賠知識的掌握。

5、在工程造價審計工作中,要注重抓好工程造價審計的四個環(huán)節(jié):一是把好工程量計算關,二是把好取費標準審計關,三是把好材料差價審計關,四是把好套用定額審計關。

6、在此,我建議,進一步完善和加強工程造價審計管理制度,從立法體系、行業(yè)創(chuàng)新、計價模式、人才培育、業(yè)務建設等多方面應配套的工程造價體系,為今后更好地開展工程造價審計工作奠定基礎。

謝謝大家！江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司

2010年10月13日

第五篇：工程造價審計合同

工程造價審計業(yè)務委托書

甲方：********有限責任公司（以下簡稱甲方）乙方：*****建設咨詢事務所（以下簡稱乙方）

依據(jù)國家有關法律法規(guī)及其它相關規(guī)定，甲、乙雙方就甲方******工程的咨詢服務事項，經充分協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、項目概況：

項目名稱：工程；

建筑面積：約*****平方米；

建設地點：****

總投資：約****萬元。

工程內容：樁基、主體、基坑支護、防水、消防、外裝修等工程

二、服務內容：

（一）工程全過程跟蹤審計服務主要工作內容：

1、對各類施工、采購合同在簽訂前進行審核，核對招標文件、投標文件與合同的一致性等，并出具書面審核意見。

2、審核建設項目概預算執(zhí)行情況。

3、根據(jù)甲方通知，定期參加召開的工程建設現(xiàn)場例會。

4、參加施工圖紙會審與交底，適時對施工現(xiàn)場進行查勘，參加核實有關簽證（含變更及隱蔽驗收），留取證據(jù)，確保計量準確和審核完整真實。對月度工作情況形成《月度工作報告》，并與有關簽證（含變更及隱蔽驗收）復印件等資料報送*****公司審計部。

5、審核工程建設過程中施工、設備和大宗材料采購合同的執(zhí)行情況。

6、審核工程計量并出具書面審核意見。

7、施工單位提交月進度產值報表后，在規(guī)定時間內及時完成審核工作，并簽署按進度付款書面審核意見。

8、配合甲方及施工單位對工程使用的原材料、半成品、成品和設備的質量、價格進行考察并參與確認。

9、參與甲方、監(jiān)理單位組織的對工程分階段驗收及竣工初驗。

10、收集、整理經批準的工程概算書、工程招投標文件、雙方合同談判紀要及簽訂的工程合同、施工圖紙、設計變更圖紙、設計變更簽證單、隱蔽驗收記錄等日常資料。

11、審核工程施工過程中發(fā)生簽證記錄的及時性、真實性、有效性、準確性，結算工程的計算方法和計量程序是否符合合同條款的有關規(guī)定，計算是否準確。

12、審核變更是否規(guī)范、合理，變更費用的計算方法和計量程序是否與合同條款一致。

13、如發(fā)生工程索賠，審核工程索賠計量是否符合合同條款規(guī)定。

（二）工程結算審計

1、審核結算書是否按照招標文件及合同的有關規(guī)定進行編制，是否與確定的結算原則、細則一致；

2、審核結算書編制依據(jù)是否符合合同條款的有關規(guī)定、計算是否準確，工程結算取費是否正確，計算方法是否符合規(guī)定；

3、審核材料的消耗是否合理、準確，依據(jù)是否充分，差價計算是否正確；

4、出具初步審計結果并召集三方進行核對；

5、在工程造價確定以后，應重點關注甲供材料的超欠供應情況；

6、審核工程水電費扣除情況；

7、出具主體工程結算審計報告，并在各單項工程完工，甲方將完整結算資料送審后，乙方按項目大小情況，在10-60天之內出具審計報告（遇非乙方原因造成延誤的，應當適當順延）

三、服務方式：

全過程跟蹤審計服務方式。

四、乙方義務：

（一）按甲方要求派出具有豐富執(zhí)業(yè)經驗的跟蹤審計工程師作為現(xiàn)場的全權代表，配合甲方參與該工程施工管理。

項目負責人：土建：安裝：

（二）向甲方提供與跟蹤服務業(yè)務有關的資料，包括工程造價咨詢的資質證書、承擔本合同業(yè)務的專業(yè)人員名單及執(zhí)業(yè)資格證書、服務工作計劃、方案等，并按約定的范圍實施咨詢業(yè)務，同時，應提供經雙方書面協(xié)議確定的附加服務。

（三）服務結束后應當返回甲方或建設單位提供的與服務相關的資料原件。

（四）在履行合同期間或合同規(guī)定期限內，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務活動有關的保密資料。

（五）接受本合同附件有關的規(guī)定。

五、甲方義務：

（一）甲方應負責與本建設工程跟蹤審計、結算審計服務業(yè)務有關的第三人（與本造價審計、咨詢業(yè)務有關的當事人）的協(xié)調，為乙方工作提供必要的外部條件。

（二）甲方應當在約定地時間內，免費向乙方提供與本跟蹤審計、結算審計服務業(yè)務有關的材料。

（三）甲方應當對乙方書面提交并要求做出答復的事宜后三日內做出書面答復。乙方要求第三人提供有關資料時，甲方應負責轉達及資料轉送。

六、乙方的權利：

（一）在咨詢過程中，如甲方提供的資料不明確時，乙方可向甲方提出書面報告，并要求甲方提供完整真實的相關資料。

（二）在咨詢過程中，乙方有權對第三人提出與咨詢業(yè)務有關的問題進行核對或查問。

（三）在咨詢過程中，乙方有到工程實地進行現(xiàn)場勘察的權利。

七、甲方的權利：

（一）有權向乙方詢問工作進展情況及相關的內容。

（二）有權闡述對具體問題的意見及建議。

（三）當甲方認定跟蹤服務專業(yè)人員不按合同履行其職責或與第三人串通給甲方造成經濟損失的，甲方有權要求更換第四條的專業(yè)人員，直至終止合同并要求乙方相應的賠償責任。

八、服務費用及支付方式

(一)、跟蹤審計費用：乙方提供服務時間在*天以內*萬元整，*天以內增加*萬元整，超過*天再增加*萬元整。

結算審計收費：按甲方送審的樁基、主體、基坑支護、防水、消防、外裝修等工程，按審計核減累計額，累計分段遞減收取。核減額不超過*萬元的按具體數(shù)額的*%，超過*萬元的部分按*%，超過*萬元的部分按*%。

（二）、付款方式：

跟蹤審計費用***年底前收取***萬元，余款項目結束時收取；除主體外，各單項工程施工結算出具審計報告后，按核減額的5%預付。結算審計收費在向甲方提供全部審計報告后一個月內付清，一個月內若出現(xiàn)第九條乙方責任事項，暫緩支付。

九、違約責任和損失賠償

（一）、乙方的責任

1、串通施工單位，對工程簽證等造價確定依據(jù)過程中弄虛作假，則扣減未付部分審計費，并取消項目審計準入單位資格，如給甲方造成損失的要賠償損失。

2、乙方應對審計成果質量負責，審定造價允許偏差應控制在3%以內。經xx審計部門或社會具有資質的審計機構抽查，再核減率超過3%及以上者，按再核減3%及以上金額相應扣減第八條第一款審計費，并取消xx審計準入單位資格。

3、因乙方責任，導致審計結論嚴重失真，承擔相應的經濟責任，并取消xx審計準入單位資格。

4、違反執(zhí)業(yè)操守，擅自泄漏被審單位的商業(yè)秘密，利用審計機會謀取私利等，取消xx審計準入單位資格，并承擔違約責任，違約金為第八條第一款的30%。

5、因乙方審計報告出現(xiàn)重大問題，致使甲方重新委托審計的，承擔違約責任，并支付重新委托審計費用的30%。

（二）甲方的責任

甲方應當履行建設工程造價咨詢合同約定的義務，甲方未按本合同規(guī)定支付審計費，支付期限每延期一天，應加付延期額千分之一的審計費。

十、不可抗力

因不可抗力事件致使任何一方不能按約定的條件履行本約定書有關義務時，該方應立即將有關情況通知對方，并在15日內提供有關不能履行或部分不能履行或延期履行理由的有效證明文件。按照有關不可抗力事件對履行該義務的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否中止、或部分免除或延期履行該義務。

十一、爭議解決

甲、乙雙方就本約定書的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向**市人民法院提請訴訟。

本合同一式四份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

地址：_______________地址：________________

授權人：_______________授權人：________________

聯(lián)系人：_______________聯(lián)系人：________________

時間：20年 月 日開戶行：________________

時 間：20年月日