第一篇：住房公積金貸款貼息需提供材料修改

住房公積金貸款貼息需提供材料

一、貼息申請(qǐng)對(duì)象與條件

1、借款人或配偶在申請(qǐng)前連續(xù)正常繳存住房公積金2年以上或累計(jì)繳存３年以上。

2、2012年3月底之前已發(fā)放的貸款，至今年9月底之前尚未還清的，且無(wú)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月以上違約記錄。

3、家庭成員人均年收入須低于17152元；居住面積為3口人以下家庭不超過(guò)90m2、4口人以上家庭不超過(guò)120m2（所購(gòu)房屋為借款人家庭唯一住房）。

4、家庭人口須與實(shí)際居住人口相符，家庭成員應(yīng)為同一城鎮(zhèn)戶(hù)籍，非城鎮(zhèn)戶(hù)口不得列為家庭成員。

5、申請(qǐng)人或配偶戶(hù)籍不在臨沂市的、申請(qǐng)人未婚的均不予受理。

二、貼息申請(qǐng)材料（所有材料一式二份）

1、《臨沂市住房公積金貸款貼息申請(qǐng)表》。

２、申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（離異或喪偶的需提供相關(guān)證明）、購(gòu)房合同復(fù)印件或房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

３、貸款銀行出具的2011年10月至2012年9月貸款還款明細(xì)（銀行需蓋章）。

４、失業(yè)的需提供《失業(yè)證》或《再就業(yè)優(yōu)惠證》原件及復(fù)印件；退休的需提供《退休證》原件及復(fù)印件；享受低保的需提供低保最新證明。

５、住房公積金貸款還款存折（卡）原件及復(fù)印件。

６、申請(qǐng)人及家庭成員戶(hù)口在九縣的，需提供縣房產(chǎn)局出具的家庭成員無(wú)其他住房證明。

申請(qǐng)表可到臨沂市住房公積金管理中心網(wǎng)站（http://lyzfgjj.gov.cn/）進(jìn)行下載，用Ａ4紙正反兩面打印。

第二篇：住房公積金貸款申請(qǐng)人需提供資料

隴南市住房公積金貸款申請(qǐng)人需提供資料

1、申請(qǐng)人個(gè)人申請(qǐng)書(shū)；

2、申請(qǐng)人所在單位合縫擔(dān)保便函；

3、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件（附原件）；

4、申請(qǐng)人統(tǒng)發(fā)工資存折首頁(yè)復(fù)印件（附原件）；

5、購(gòu)房首付款收據(jù)（或發(fā)票）復(fù)印件（附原件）；

6、購(gòu)房合同復(fù)印件（附原件）。

市住房公積金管理中心：

茲有我單位田雯同志，因在武都區(qū)東江新區(qū)第四區(qū)東都雅園處購(gòu)買(mǎi)住房一套，面積119.45平方米，造價(jià)458000元，需貸款貳拾萬(wàn)圓（20萬(wàn)元）。經(jīng)我單位研究，同意以我單位全體職工住房公積金總額為其貸款提供擔(dān)保。如調(diào)離本單位，將監(jiān)督其一次性還清貸款本息。擔(dān)保金額20萬(wàn)元。

該同志月工資實(shí)領(lǐng)元。

2012年10 月 16 日

說(shuō)明：

1、申請(qǐng)人提供資料均一式四份；

2、住房公積金貸款需提供擔(dān)保人（第二擔(dān)保人）；

3、擔(dān)保、抵押材料均一式二份。

擔(dān)保人需提供資料

1、擔(dān)保人所在單位工資證明合縫便函；

2、擔(dān)保人身份證復(fù)印件；

3、擔(dān)保人統(tǒng)發(fā)工資存折首頁(yè)復(fù)印件。

第三篇：臨沂市城鎮(zhèn)低收入家庭住房公積金貸款貼息實(shí)施細(xì)則

臨沂市城鎮(zhèn)低收入家庭住房公積金

貸款貼息實(shí)施細(xì)則（試行）

第一章 總 則

第一條為了充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，切實(shí)幫助城鎮(zhèn)低收入家庭改善住房條件，減輕其還貸壓力，根據(jù)《臨沂市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（臨政發(fā)〔2008〕39號(hào)）和《臨沂市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)臨沂市城鎮(zhèn)低收入家庭住房公積金貸款貼息管理辦法（試行）的通知》（臨政辦發(fā)〔2009〕46號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條本實(shí)施細(xì)則所稱(chēng)的住房公積金貸款貼息，是指市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市中心）運(yùn)用住房公積金增值收益，對(duì)城鎮(zhèn)辦理個(gè)人住房公積金貸款低收入家庭發(fā)放適當(dāng)?shù)馁J款利息補(bǔ)貼，以減輕借款人家庭還貸壓力的政策措施。

第二章貸款貼息對(duì)象與條件

第三條貸款貼息對(duì)象。住房公積金貸款貼息對(duì)象為已辦理個(gè)人住房公積金貸款尚未還清的借款人或配偶。

第四條貸款貼息條件。貼息對(duì)象須同時(shí)符合以下條件：

（一）住房公積金貸款所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修的自住住房建筑面積，家庭成員為3人以下家庭低于90平方米（含90平方米），4人以上家庭低于120平方米（含120平方米），且在本市無(wú)其他自有產(chǎn)權(quán)的房屋；

住房建筑面積按房屋所有權(quán)證或備案的購(gòu)房合同所注明的建筑面積認(rèn)定。

（二）借款人在申請(qǐng)貼息前已按借款合同約定正常還貸1年以上，且無(wú)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月以上違約記錄；

（三）借款人家庭成員人均年收入低于市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%的，或者家庭成員患有重大疾病的，或者遇其他重大突發(fā)事件造成還款確有困難的；

（四）借款人或配偶在申請(qǐng)前連續(xù)正常繳存住房公積金2年以上或累計(jì)繳存3年以上；

（五）借款人在申請(qǐng)日前應(yīng)當(dāng)正常繳存住房公積金，但發(fā)生下列情況的除外：

1、借款人與原工作單位解除勞動(dòng)合同未重新就業(yè)的；

2、借款人已達(dá)到法定退休年齡，辦理正常退休手續(xù)的。

第五條申請(qǐng)人家庭及成員認(rèn)定。

（一）申請(qǐng)人家庭認(rèn)定。按公安部門(mén)核發(fā)的戶(hù)口簿認(rèn)定，戶(hù)口未并戶(hù)的，需提供結(jié)婚證或其他有效證明。

（二）申請(qǐng)人家庭成員認(rèn)定。下列人員可列入申請(qǐng)人家庭成員：

1、申請(qǐng)人配偶；

2、與申請(qǐng)人及配偶實(shí)際共同居住且同一城鎮(zhèn)戶(hù)籍滿(mǎn)1年以上的父母及子女。

第三章貼息申請(qǐng)材料

第六條 申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供的資料。申請(qǐng)人在向市中心各分支機(jī)構(gòu)提出貸款貼息

申請(qǐng)時(shí)，需要提供以下資料：

（一）由申請(qǐng)人填寫(xiě)并經(jīng)家庭有收入成員工作單位審核蓋章的《臨沂市住房

公積金貸款貼息申請(qǐng)表》；

申請(qǐng)人、配偶或家庭成員正常繳存住房公積金的，其收入認(rèn)定按單位出具的收入證明和貼息申請(qǐng)時(shí)住房公積金系統(tǒng)內(nèi)月繳存工資基數(shù)×12（個(gè)）月計(jì)算后的高值確定；家庭成員無(wú)工作單位或無(wú)收入來(lái)源的，由申請(qǐng)人所在單位或居住社區(qū)

（街道）審核蓋章。

（二）申請(qǐng)人及家庭成員的身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻證明，離異或喪偶的需提供相關(guān)證明；

（三）當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)核發(fā)的低保證明或總工會(huì)核發(fā)的特困家庭證明，二級(jí)以

上醫(yī)院出具的病歷證明；

（四）借款人或家庭成員在申請(qǐng)時(shí)未重新就業(yè)的，需提供《失業(yè)證》或《再

就業(yè)優(yōu)惠證》；已辦理退休的，需提供《退休證》；

（五）貸款承辦銀行按月扣劃貸款本息的卡折及出具的借款人上還款違

約情況；

（六）需要提供的其他材料。

以上貼息申請(qǐng)時(shí)提供的材料（包括復(fù)印件）為一式二份，并提供原件核對(duì)。

第四章貼息辦理程序

第七條住房公積金貸款貼息采取借款人申報(bào)、市中心初審、聯(lián)合審核小組

審核、公示、市中心發(fā)放的辦理程序，實(shí)行一年一定，每年10月份為貼息申報(bào)

月，具體按下列程序辦理：

（一）借款人申報(bào)。按照屬地管理的原則，貼息申請(qǐng)人于每年10月份之前，需如實(shí)填寫(xiě)《臨沂市住房公積金貸款貼息申請(qǐng)表》，并經(jīng)家庭有收入成員單位財(cái)

務(wù)部門(mén)審核蓋章，再持有關(guān)資料向市中心各分支機(jī)構(gòu)申報(bào)；

（二）市中心初審。（1）市中心各分支機(jī)構(gòu)自受理貸款貼息申請(qǐng)材料之日

起8個(gè)工作日內(nèi)結(jié)合原來(lái)住房公積金貸款檔案完成初審，初審的內(nèi)容包括：申請(qǐng)

人或配偶的住房公積金繳存情況、貸款歸還情況；家庭的住房面積、居住人口和

家庭收入等情況，對(duì)主要指標(biāo)有異議的，需到所在單位現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)；（2）市中心

各分支機(jī)構(gòu)根據(jù)初審情況據(jù)實(shí)填寫(xiě)《臨沂市住房公積金貸款貼息審批表》，對(duì)初

審?fù)ㄟ^(guò)的，提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人家庭成員的住房情況進(jìn)行審

查，并在5個(gè)工作日內(nèi)簽署意見(jiàn)；（3）市中心各分支機(jī)構(gòu)根據(jù)簽署意見(jiàn)，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)初步擬定貼息對(duì)象名單與貼息金額，同時(shí)編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)市中

心；

（三）聯(lián)合審核小組審核。市中心各分支機(jī)構(gòu)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將初定名單

遞交各縣（區(qū)）城鎮(zhèn)低收入家庭住房公積金貸款貼息聯(lián)合審核小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)審

核小組）集中審核，確定貼息對(duì)象與貼息金額。市中心將各縣區(qū)確定的貼息對(duì)象

名單與貼息金額匯總后，與市中心擬定的市直貼息對(duì)象一并上報(bào)市審核小組審

批。市審核小組自收到材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。對(duì)不符合申請(qǐng)條件的，由市中心各分支機(jī)構(gòu)告知申請(qǐng)人并退回申請(qǐng)材料；

（四）公示。市中心將經(jīng)過(guò)市審核小組審批確定的貼息對(duì)象名單在其所在單

位予以公示，公示期為4日；對(duì)經(jīng)公示后無(wú)異議，或者異議不成立的，市中心將

其作為住房公積金貸款貼息對(duì)象予以登記，并書(shū)面通知申請(qǐng)人；

（五）市中心發(fā)放。市中心于每年12月20日前將貸款貼息資金轉(zhuǎn)入貼息對(duì)

象的銀行還貸賬戶(hù)內(nèi)。

第五章貼息額度

第八條貼息額度。住房公積金貸款貼息額度為借款人上年10月份至當(dāng)年

9月份住房公積金貸款利息支出的30%。

（一）領(lǐng)取民政部門(mén)核發(fā)的低保證明或總工會(huì)核發(fā)的特困家庭證明的借款

人，貼息額度比例可提高到上一住房公積金貸款利息支出的 50% ；

（二）申請(qǐng)人和配偶同時(shí)滿(mǎn)足正常繳存住房公積金條件的，貼息額度比例可

提高到上一住房公積金貸款利息支出的40%；

（三）按上述規(guī)定計(jì)算后當(dāng)年貼息額低于500元的，按500元計(jì)發(fā)，但不能

超過(guò)當(dāng)年實(shí)際支付利息額；

（四）按上述規(guī)定計(jì)算后貼息額超過(guò)2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。

第六章其他

第九條由市中心各縣區(qū)分支機(jī)構(gòu)牽頭，縣（區(qū)）總工會(huì)、縣（區(qū)）財(cái)政局、縣（區(qū)）審計(jì)局、縣（區(qū)）民政局、縣（區(qū)）房產(chǎn)管理局等部門(mén)、單位組成縣（區(qū)）

城鎮(zhèn)低收入家庭住房公積金貸款貼息聯(lián)合審核小組，負(fù)責(zé)對(duì)所轄貸款貼息對(duì)象的審核工作。

第十條本實(shí)施細(xì)則自發(fā)文之日起施行。

第四篇：貸款貼息項(xiàng)目需提供相關(guān)材料

貸款貼息項(xiàng)目需提供相關(guān)材料：

1、銀行貸款合同和貸款到位憑證復(fù)印件；

2、貸款銀行出具的利息結(jié)算清單和利息支付原始憑證復(fù)印件；

3、項(xiàng)目單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4、項(xiàng)目單位龍頭企業(yè)級(jí)別認(rèn)定證明；

5、項(xiàng)目單位獲得的貸款銀行信用等級(jí)評(píng)定證書(shū)及授信證明復(fù)印件；

6、由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目單位2010財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

7、固定資產(chǎn)貸款貼息項(xiàng)目還須提供貸款銀行批復(fù)文件復(fù)印件，工程施工（或設(shè)備采購(gòu)）合同或付款憑證；

8、流動(dòng)資金貸款貼息項(xiàng)目還須提供農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)合同或憑證。

第五篇：住房公積金貸款程序

住房公積金貸款程序

一、申請(qǐng)住房公積金貸款條件

（一）職工購(gòu)買(mǎi)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、購(gòu)買(mǎi)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料；

3、銷(xiāo)售樓盤(pán)經(jīng)公積金中心審批同意，在簽訂購(gòu)房合同之日至合同規(guī)定的交房6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%，且同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)保或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

5、若購(gòu)買(mǎi)的是期房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)愿意為購(gòu)房職工作出有關(guān)保證承諾。

（二）職工購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、購(gòu)買(mǎi)二手房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證；

3、在已辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；

4、首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%，且同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

（三）職工購(gòu)買(mǎi)房改房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、所購(gòu)住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房審批手續(xù)和相關(guān)證明材料；

3、在批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

（四）職工回購(gòu)拆遷安臵房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、所購(gòu)住房為本市自住普通住房，有房屋拆遷（或安臵）協(xié)議書(shū)和相關(guān)證明材料；

3、拆遷安臵房交房6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、拆遷增購(gòu)面積部分必須自行墊付，且同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)保，或以住房公積金中心認(rèn)可的抵押房屋抵押。

（五）職工建造、翻修、大修住房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，提供有關(guān)部門(mén)簽發(fā)的2年內(nèi)的土地使用手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證和相關(guān)證明材料；

3、在開(kāi)工建設(shè)進(jìn)度30%以上提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、同意以所建住房作為貸款擔(dān)保；或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

（六）申請(qǐng)人在首次住房公積金貸款還清后因改善住房條件重新購(gòu)房，且符合上述貸款基本條件的，可以申請(qǐng)二次住房公積金貸款。

二、住房公積金貸款額度

（一）額度和期限

1、住房公積金貸款最高限額為50萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)購(gòu)建房總價(jià)的70%。

2、貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不得超過(guò)申請(qǐng)人或其配偶的65歲年齡。

3、具體貸款額度和貸款期限由公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)、以及申請(qǐng)人年齡、還款能力、個(gè)人信用、住房公積金繳存情況、購(gòu)房狀況和價(jià)格總額或評(píng)估價(jià)值等因素確定。

4、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。

（二）貸款利率

貸款利率按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行?，F(xiàn)行的月利率為1-5年（含）3.45‰；5年以上3.825‰。

（三）貸款償還

貸款期內(nèi)，貸款本息償還采用按月等額償還方式（見(jiàn)表）。

三、應(yīng)提交的資料

（一）個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表；

（二）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存手續(xù)、身份證、結(jié)婚證及與原件相符的復(fù)印件；

（三）申請(qǐng)人償還貸款本息的能力證明（證明格式由住房公積金中心提供，由申請(qǐng)人所在單位認(rèn)可蓋章）；

（四）購(gòu)建房資料：按購(gòu)買(mǎi)方式分別提供以下證件的原件和核對(duì)有效的復(fù)印件：

1、購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)公司商品房的，提供已在房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同、已付購(gòu)房款收據(jù)及商品房預(yù)售許可證；

2、購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)二手房的，提供經(jīng)房管部門(mén)登記的買(mǎi)賣(mài)合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證；

3、自建住房的，提供土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)簽發(fā)的土地使用手續(xù)或建造私房審批表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證，建房進(jìn)度情況證明；

（五）抵押房屋所有權(quán)證、抵押房屋價(jià)值評(píng)估書(shū)或價(jià)格承諾確認(rèn)書(shū)；

（六）住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款申請(qǐng)人銀行存折或儲(chǔ)蓄卡；

（七）住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

四、住房公積金貸款辦理程序

（一）貸款申請(qǐng)

職工向住房公積金管理中心進(jìn)行貸款咨詢(xún)，了解貸款資格、可貸額度，領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，提供上述符合貸款條件的材料，提出貸款申請(qǐng)。

（二）申請(qǐng)受理

住房公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人所提供的材料進(jìn)行初審，具體審核申請(qǐng)人貸款資格，計(jì)算可貸額度，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說(shuō)明理由，退還申請(qǐng)材料。

（三）貸款審批

1、申請(qǐng)受理后，住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個(gè)人信用、購(gòu)房交易狀況和價(jià)格或價(jià)值、擔(dān)保能力等情況進(jìn)行審核，提出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款意見(jiàn)；準(zhǔn)予的，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見(jiàn)。

2、貸款審批須查驗(yàn)申請(qǐng)資料及購(gòu)房交易的真實(shí)性。查驗(yàn)時(shí)公積金中心與借款申請(qǐng)人履行面談程序，建立面談?dòng)涗?；必要時(shí)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證的真實(shí)性。

3、貸款審批一般自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成，7個(gè)工作日未辦完審批的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，延期原因由公積金中心告知申請(qǐng)人。

（四）合同簽訂

審批通過(guò)的，住房公積金管理中心通知借款人及其配偶和產(chǎn)權(quán)共有人（抵押人）與保證人、委貸銀行、住房公積金管理中心共同簽訂公積金借款、抵押合同，辦理抵押登記，并由借款人簽訂借款借據(jù)。

（五）貸款發(fā)放

借款、抵押合同生效后，公積金中心開(kāi)具委托貸款通知書(shū)，委托銀行根據(jù)借款抵押合同約定的放款條件發(fā)放貸款。

（六）貸款歸還

1、住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息還款方式（見(jiàn)表）。具體還款計(jì)算公式為：

2、住房公積金貸款按月歸還，每月的20日為借款人償還和支付貸款本息的應(yīng)付日。凡是在20日前發(fā)放貸款的，從當(dāng)月20日開(kāi)始償還；凡是20日后發(fā)放貸款的從次月20日開(kāi)始償還。借款人應(yīng)按擔(dān)保借款合同約定，每月19日前在還款賬戶(hù)中存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣還。

3、借款人在貸款發(fā)放6個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款每一年一次。借款人需提前還款的，應(yīng)于每月15日前向公積金中心提出申請(qǐng)，經(jīng)公積金中心同意后簽訂補(bǔ)充借款合同。

（七）貸款結(jié)清

借款人還清全部貸款本息后，應(yīng)持委貸銀行出具的貸款還款單到公積金中心辦理貸款結(jié)清手續(xù)，由公積金中心向借款人出具抵押注銷(xiāo)證明，簽署抵押注銷(xiāo)意見(jiàn)，將房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押登記證明書(shū)退還借款人，由借款人到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

（八）期處理

1、借款人未按擔(dān)保借款合同約定的期限更好還貸款本息的，公積金中心按擔(dān)保借款合同約定計(jì)收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處臵。

2、借款人償還貸款本息逾期超過(guò)6個(gè)月（含6個(gè)月）的，公積金中心有權(quán)提前收回全部貸款本息，并按合同約定對(duì)抵押房屋依法進(jìn)行處理。