第一篇：公積金貸款須知(修改)

建設銀行個人住房公積金貸款須知

住房公積金貸款對象及條件

凡所在單位建立住房公積金金制度，個人連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上或者所在單位建立住房公積金制度兩年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住普通住房時，可申請個人住房公積金貸款。

職工申請個人住房公積金貸款應同時具備以下條件：

1、具有西安市閻良區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份；

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、單位和個人能按時足額繳存住房公積金；

4、購買自住普通住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；

5、已支付了不低于規(guī)定的比例的首期購房款；

6、同意按照公積金管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保；

7、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

申請貸款所需資料

個人申請住房公積金貸款時，進行咨詢并填寫《西安個人住房公積金貸款申請審批表》，同時提交以下資歷料：

1、個人資料

（1）、借款人及配偶身份證（或其他有效證件）復印件各6份；

（2）、借款人婚姻證明或聲明6份；

（3）、購房繳款憑證復印件4份；

（4）、借款人及配偶收入證明或聲明4份；

（5）、合法的購房合同原件4份；

（6）、借款人及配偶印章。（1.6厘米規(guī)格方章，正楷或仿宋體）

（7）、借款人建行活期存折（首頁）復印件4份

2、房屋建審資料

（1）、商品房預（銷）售許可證或房改批復；

（2）、建設工程規(guī)劃許可證；

（3）、建設工程施工許可證；

（4）、建設用地規(guī)劃許可證；

（5）、國有土地使用證；

（6）、建審平面圖及樓層平面圖。

貸款額度、期限、利率

1、普通商品房住房首套貸款額度不超過所購房價的70%，二套房貸款額度不超過所購房價的40%；二手房不超過房價的70%；單筆貸款額度不超過公積金管理中心規(guī)定的最高額度，目前為單筆40萬元。

2、商品房、經濟適用房、集資建房（房改房）最長貸款期限30年；二手房最長期限20年（須在法定的房屋使用年限內）。貸款期限原則上不超過其法定退休年齡?？蛻裟挲g離法定退休年齡在5年以內的，貸款期限可延長五年。

3、貸款利率：首套房按公布基準公積金同檔次貸款利率執(zhí)行，二套房利率上浮10％。

個人住房公積金貸款流程

借款人向閻良區(qū)公積金管理中心提出申請并提供有關資料；建設銀行審查并指導填寫審批表及借款合同；銀行審查簽章后辦理抵押登記及擔保；經中心出具劃款通知銀行發(fā)放貸款、款項劃轉售房單位賬戶；從貸款的次月起按月歸還貸款本息。目前公積金貸款采取按戶定日還款方式，每月預定還款日與發(fā)放貸款日相同。

個人住房公積金貸款所需費用

1、房屋抵押評估費：房價的5‰；登記費80元（在閻良區(qū)房管所辦理并交費），抵押資料工本費5元。

2、住房臵業(yè)擔保服務費：貸款期限1-10年以內(含)部分6元/1萬元/年；10（不含）-20年(含)部分4元/1萬元/年；貸款期限在20年（不含）以上不分段計算，按102元/萬收（例如：貸款期限長于20年，30萬，25年，擔保費30*102=3060；貸款期限在20年以內，30萬，20年，擔保費30*6*10+30*4*10=3000.）。特別提示：

1、客戶在查詢公積金歸集帳號等信息時務必進行必要的核對，如信息與身份證信息有誤：名字有誤、號碼有誤（不包含新舊身份證號碼的增減），及時更改確認。

2、公積金貸款月供必須小于家庭收入合計的60％，收入必須如實填列，虛增收入資料會退回。

3、請注意借款期限＋現(xiàn)年齡不得超過規(guī)定最長期限（對于男性客戶現(xiàn)年齡滿50周歲；女性客戶滿45周歲的客戶，貸款年齡到期日可分別順延至65周歲、60周歲）。

4、結婚證須提供有公章頁以及詳細內容頁，如結婚證信息與身份證信息不一致，須在單位或婚姻登記機構開具證明。

5、離異客戶也須在單身證明處讓單位蓋章確認、自己同時簽字蓋章。

6、配偶有收入必須如實填列，對客戶確定合理的期限有利。中國建設銀行股份有限公司西安閻良區(qū)支行地址：人民路東段公園路南十字口電話：86209977

聯(lián)系人：馮雅煒宋曉榮

第二篇：住房公積金貸款須知

住房公積金貸款須知

一、貸款申請條件：

（1）借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時、足額繳存住房公積金六個月以上；

（2）銀行無大額貸款、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）在國內購買、建造、翻建、大修具有完全產權的自住住房，具有相關真實有效的合同或證明文件，購房貸款的有效時間延長至五年內；

（4）購買商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購買自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；（5）借款人購買二手房辦理貸款的,須提供《銷售不動產發(fā)票》及《存量房買賣合同》原件；（6）裝飾裝修自住住房的；

（7）住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款；

（8）父母、子女之間代際互助的（購房、建房、商轉公）（9）提供中心認可的擔保；

二、貸款額度：個人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額40萬元

三、貸款期限：在借款申請人退休年齡內，貸款最長期限為30年。在計算公積金貸款期限時，可在國家法定退休年齡的基礎上適當延長5年。

四、首付比例：使用公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%；二套房且銀行無貸款的最低首付比例同樣是20%；三套房不能辦理公積金貸款。

五、還款方式：貸款期限在五年以上，貸款金額在5萬元以上的須按月等額本息還款；貸款期限在壹年以內、金額在5萬元以下的可以一次性還本付息。

六、貸款資料

（一）、購房貸款需提供的資料：

1、本人及配偶身份證：復印件各一份

注意：如有擔保人，還需提供擔保人身份證復印件一份。身份證正反面都要復印。請攜原件備查驗，下同；

2、結（離）婚證：復印件一份

3、房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數）：原件一份；

注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數。

4、購房稅務發(fā)票：復印件一份；

5、已生效的購房合同：復印件一份；

6、如果是期房，購房合同需在房管局網上備案；如果是現(xiàn)房，須提供房產證及契稅發(fā)票復印件一份。

7、本人及配偶征信證明授權書

另外：為子女購房需提供戶口本或公安局出具的親子關系證明

（二）、商業(yè)貸款轉住房公積金貸款

除需提供以上1-7項資料外，還需提供《商業(yè)銀行個人住房借款合同》復印件一份，銀行借款余額單原件一份。

（三）、住房裝修貸款

1、本人及配偶身份證：復印件兩份

注意：如有擔保人，還需提供擔保人身份證復印件一份。身份證正反面都要復印。請攜原件備查驗，下同；

2、結（離）婚證：復印件一份

3、職工自住住房《房屋所有權證》或房產部門備案的購房合同及地稅部門的銷售不動產統(tǒng)一網絡發(fā)票：復印件一份

4、職工與裝飾公司簽訂的裝修合同：復印件一份

5、房屋裝修施工過程中的現(xiàn)場照片（由住房公積金管理機構工作人員實地拍攝）

6、裝修結算的票據（總金額大于貸款金額）：復印件一份

支取公積金償還住房貸款

領取《黃岡市職工住房公積金支取申請表》，回單位蓋公章、財務章，并提供以下資料：

一、支取住房公積金償還商業(yè)銀行個人住房貸款

1、本人及配偶身份證：復印件一份

注意：身份證正反面都要復印。請攜原件備查驗，下同；

2、結（離）婚證：復印件一份

3、房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數）原件一份；

注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數。

4、已生效的購房合同、購房稅務發(fā)票：各復印件一份；

5、借款人征信證明：原件一份；

6、《商業(yè)銀行個人住房借款合同》：復印件一份

7、商業(yè)銀行借款余額單及最近半年還款明細：原件一份

二、職工支取住房公積金償還住房公積金貸款 借款人本人身份證原件與復印件。

如需提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證原件與復印件、結婚證原件與復印件。

第三篇：市公積金貸款須知

貸款須知

三．須備資料

1、借款人身份證復印件4份（二代身份證正反兩面一并復?。?借款人配偶身份證復印件2份；有共有人的，提供共有人身份證復印件3份；

2、借款人和配偶及共有人戶口本(含首頁、戶主頁、本人頁)復印件2份；

3、借款人及配偶收入證明原件各2份；（蓋單位公章，名稱必須和交納公積金單位名稱一致）（收入證明分為有獎金，和無獎金兩種，根據其情況選擇不同格式的收入證明）

注：收入證明工資額的16%不能小于公積金的繳存額。（因為公積金的繳納比例規(guī)定為工資的16%~24%），（1）收入的金額最低不能低于800元；

（2）收入大于5000元的，且工資額的16%小于繳存額的，相對獎金偏高的，公積金處將會要求提供其工資條2份，及個人完稅證明。公積金繳存比例較高的則不用提供！

4、借款人結婚證復印件2份；未婚或離異出具戶口所在地民政部門的無婚姻登記記錄證明原件2份；

5、《商品房買賣合同》原件3份,其中一份必須有房管局備案章，并將帶備案章的一頁復印2份；

6、首付款發(fā)票復印件3份

關于省內異地繳存住房公積金在鄭州購房并

申請住房公積金貸款的說明

根據《鄭州市人民政府關于促進房地產業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》的規(guī)定，我中心于2008年

10月27日開始受理省內異地繳存住房公積金的職工在鄭州購房而提交的住房公積金貸款申請?，F(xiàn)就有關情況說明如下：

1、借款人需提供其住房公積金繳存所在地住房公積金管理中心打印的住房公積金繳存明細單，該明細單能夠顯示借款人所在單位的“名稱”、“住房公積金賬號”，借款人的“姓名”、“住房公積金賬號”、“住房公積金余額”、“月繳額”。

住房公積金繳存明細單還應清晰地顯示借款人住房公積金逐月繳存狀況，能夠證明住房公積金正常連續(xù)繳存6個月以上，并且必須繳至申請貸款之日的前一個月（如2008年10月申請貸款，則住房公積金必須繳至2008年9月）。

住房公積金明細單上要求加蓋當地住房公積金管理中心的公章。

2、借款人需提供其住房公積金繳存所在地住房公積金管理中心或中心相關部門出具的本人及配偶目前在當地“沒有住房公積金貸款未還清記錄”的證明，并加蓋當地住房公積金管理中心或中心相關部門的印章。

3、借款人未婚（超過法定結婚年齡）或單身（離異或配偶已故）的，需提供其戶口所在地民政部門出 具的無婚姻登記證明（有效期為1個月）。

4、公積金貸款所需的其他證明材料，與鄭州市民申請公積金貸款時相同

異地繳存明細證明格式如下：

個人繳存明細

單位公積金賬號：姓名： 單 位 名 稱：個人帳號：

（藍色處必須加蓋當地住房公積金管理中心的印章，藍色字體中如果有缺少項，必須手寫上去）

（表格內的繳存余額處必須加蓋當地住房公積金管理中心的印章）

姓名：***，身份證號：******************，公積金交存至****年**月**日，余額為：***元。目前該同志在我中心未申請住房公積金貸款，并未為他人做過擔保。特此證明！

***住房公積金管理中心年月日

（紅色字體必須手寫上去，并且加蓋當地住房公積金管理中心的印章）

配偶須要提供以下證明

（1）配偶為省公積金的：提供未申請過省公積金貸款證明1份。（2）配偶為鄭州市公積金的:提供市公積金的賬號。

（3）配偶為異地市公積金的:提供其當地公積金的繳存明細2份（至少繳存6個月的明細），及未申請過公積金貸款證明1份。（即同買受人提供相同的證明）

（4）配偶未繳納公積金的:提供其未繳納公積金的證明（由其現(xiàn)任單位出具未繳納證明原件1份）。

注：收入證明的單位名稱與繳存明細上的單位名稱必須一字不差，否則不予辦理！

第四篇：公積金貸款買房須知

公積金貸款買房須知

公積金貸款的主要優(yōu)勢公積金貸款住房公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.41%，比現(xiàn)行的商貸利率5.51%低了近一個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。北京著名房產中介公司“我愛我家”金融理財部的專家表示，公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。

公積金貸款利率優(yōu)惠

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。

同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金

貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。

還款方式靈活多樣

公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數額，非常便于借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點優(yōu)勢：數額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的還款，全部視為提前還款金額；次數不限，可按月提前還款。

商業(yè)貸款對于提前還款次數有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額；先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額；預約方便，無需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數月電話預約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，電話調整提前還款額無需書面文件。

公積金貸款的其他優(yōu)勢

公積金貸款成數高，首付壓力小。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小；貸款年限長，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較??；房齡限制較靈活。

商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可；各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對北京市城八區(qū)內符合條件的房屋進行貸款，遠郊區(qū)縣的房產審核極為嚴格。而公積金貸款除對城八區(qū)房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區(qū)縣的房屋進行放貸；對借款人年齡無限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

公積金貸款謹防誤區(qū)

針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區(qū)，金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業(yè)貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“最低還款額”。以28萬貸款25年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結果是，貸款人償還最后一月貸款時會發(fā)現(xiàn)仍有

47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導致末期還款壓力巨大。

公積金貸款額度

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。

不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

公積金貸款條件

大部分都定制了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例：

1、具有成都市行政區(qū)域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;

4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

5、有成都公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

公積金貸款流程

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并

將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

第五篇：住房公積金貸款須知

住房公積金貸款須知(2011年1月17日)

停止向購買第三套及以上住房的借款申請人（含共同借款申請人）辦理住房公積金個人住房貸款。

一、貸款申請條件：

1.申請人及其所在單位連續(xù)正常按期足額繳存公積金不少于六個月；

2.辦理首套住房公積金個人住房貸款：購買新建普通住房(聯(lián)排別墅和酒店式公寓暫視同普通住房)套型建筑面積在90平方米以上的，首付款不低于住房總價的30%；套型建筑面積在90平方米（含）以內的，首付款不低于住房總價的20%。購買存量普通住房和自建普通住房的，首付款不低于住房總價的30%；

3.辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低于住房總價的50%。貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍計算；

4.能夠落實貸款擔保，具有穩(wěn)定的經濟收入，個人信用狀況良好；

5.未發(fā)生或已全部還清住房公積金貸款，且無貸款不良記錄；

6.未超過住房公積金貸款申請時效；

7.所購新建商品住房已按規(guī)定辦理住房公積金貸款房源備案手續(xù)。

二、貸款申報材料：申請人到住房公積金服務大廳填寫《住房公積金個人住房貸款申請表》，并提交如下材料：

1.夫妻雙方《住房公積金卡》原件。

2.夫妻雙方《居民身份證》、《戶口簿》和《婚姻關系證明》原件及其復印件(A4紙)各3份。

如有父母或子女作為共有產權人的，還需提供全部共有人《居民身份證》、《戶口簿》和《直系親屬關系證明》原件及其復印件(A4紙)各3份。

3.購買（自建）普通住房證明材料原件及其復印件(A4紙)各2份。其中：

（1）購買新建普通住房的，提供《商品房買賣合同》和《銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票》（限標注“預收購房款”或“售房款”）。

所購普通住房為期房（必須已取得《商品房預售許可證》且主體結構封頂）的，還需提供一套可用于抵押的普通住房《房屋所有權證》、《國有土

地使用證》和《市場價評估報告》。

（2）購買存量普通住房的，提供《房地產買賣契約》、《契稅完稅憑證》，以及所購住房的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。

（3）自建普通住房的，提供《村鎮(zhèn)工程建設許可證》和《工程造價預算書》以及可用于抵押的普通住房《房屋所有權證》、《國有土地使用證》和《市場價評估報告》。

凡申請組合貸款的，同時提交工作單位出具的《收入證明》原件1份。

三、貸款申請時效：

1.購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》起到該合同載明的付清全部購房款之日止。

2.購買存量普通住房的，不超過付清全部房款之日起3個月(以契稅完稅憑證為準)。

3.自建普通住房的，不超過《村鎮(zhèn)工程建設許可證》載明的有效期限。

四、貸款額度核定：借款人申請住房公積金貸款的額度同時不超過如下貸款限額規(guī)定:

最高可貸額度限額：共同借款人繳存住房公積金的月工資基數之和×12×35%×貸款年限。

最高貸款比例限額：1.辦理首套住房公積金個人住房貸款：購買新建普通住房建筑面積90平方米以上的，貸款額度不超過住房總價的70%；套型建筑面積90平方米（含）以內的，貸款額度不超過住房總價的80%；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過住房總價（房屋評估價）的70%。2.辦理第二套住房公積金個人住房貸款：貸款額度不超過住房總價的50%。

最高貸款限額：購買新建普通住房，不超過50萬元，其中:一人符合貸款申請條件的，不超過30萬元；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過35萬元，其中:一人符合貸款申請條件的，不超過21萬元。今后如有調整，將另行公布。

五、貸款最長年限：購買新建普通住房的不超過30年，購買存量普通住房和自建普通住房的不超過20年。貸款最長年限超出借款人法定退休年齡的，可適當延后，但最長不超過5年。

住房公積金提取須知(2009年1月版)

一、提取申請。繳存人提取住房公積金需持本人《住房公積金卡》和有效期內的《居民身份證》，并附提取相關證明材料原件及其復印件一份到市住房公積金服務大廳辦理。繳存人賬戶余額不足時，下列第1～5類提取，其配偶和同一戶口簿的父母或子女（含配偶）也可辦理提??；第13類提取，其配偶也可辦理提取。但需增加能證明其關系的《戶口簿》、《結婚證》等材料原件及其復印件各一份，提取總額不超過提取限額。

1.購買新建商品住房：提供《商品房買賣合同》(或《房屋所有權證》)和《銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票》（限標注“預收房款”和“售房款”者）。

2.購買存量住房：提供《房屋買賣契約》（經產權登記中心鑒證）和《契稅完稅憑證》。

3.購買拆遷安置住房：提供《拆遷安置補償協(xié)議》和拆遷部門開具的專用收款票據。

4.建造自住住房：提供鎮(zhèn)級以上建設規(guī)劃部門開具的《工程建設許可證》。

5.償還住房貸款本息：提供貸款銀行出具的《住房貸款還貸證明》（注明：借款人姓名、身份證號碼、貸款帳號、貸款本金余額、提取類別，并由銀行蓋章；首次辦理還貸提取時還須增加與貸款銀行簽定的《借款合同》）。屬蘇州大市住房公積金貸款和15家（具體見本網站“新聞公告”）與蘇州住房公積金管理機構簽定還貸信息提供協(xié)議的銀行商業(yè)貸款，由工作人員查詢替代。

6.離退休：提供《離（退）休證》。達到法定退休年齡的，也可用《居民身份證》代替。

7.因殘疾喪失勞動能力并與單位終止勞動關系：提供《中華人民共和國殘疾人證》和與所在單位終止勞動關系的證明材料。

8.出蘇州市定居：原屬于本地戶口的，提供戶口遷移證明；未遷移戶口的，提供當地勞動人事部門鑒證的《勞動合同》，無法鑒證的需另外提供當地社保機構出具的正常繳存社保證明；原為蘇州大市以外戶口的，提供與原單位終止勞動關系的證明材料和《暫住證》（或外地的戶籍證明材料）。

9.出境定居：提供本地的《戶口注銷證明》或境外的《永久居留證》。

10.職工死亡：提供《死亡證明》（或《戶口注銷證明》）。

11.屬低保特困人員：低保對象提供《最低生活保障救濟金領取證》；低保邊緣對象提供《低保邊緣困難人群生活救助金領取證》；

特困職工提供《特困職工救助證》。

12.下崗失業(yè)人員女滿40男滿50周歲、且賬戶封存（停繳）滿二年：提供《居民身份證》和勞動部門出具的下崗失業(yè)證明材料（或與原單位解除勞動關系證明材料）。

13.繳存人及其配偶在張家港市無自有住房租賃普通住房自?。禾峁斗课葑赓U合同》、《房屋租賃納稅發(fā)票》、繳存人家庭《戶口簿》和租住地社區(qū)（村）出具的《現(xiàn)住地證明》（可在本網站“表格下載”內下載），以及所租住房的《房屋所有權證》復印件。

二、提取代辦。提取應由繳存人本人辦理，因病臥和出市（境）等特殊情況確需由他人代辦的，代辦人需知曉繳存人公積金卡密碼，出具繳存人和提取代辦人《居民身份證》原件；繳存人死亡的，由其直系親屬代辦，代辦人需出具《居民身份證》和直系親屬關系證明材料原件，并附上述證件和證明材料復印件一份。

三、提取限額。下列提取類別有提取限額規(guī)定：

1.購買和建造住房提?。禾崛〗痤~不超過繳存人賬戶截止相應付款票據或許可證出具之日的余額和票據付款金額。

2.償還住房貸款提?。涸谡＿€貸期間辦理的，提取金額不超過繳存人帳戶截止還貸證明出具之日余額減去1000元后的余額，且不超過貸款本金余額；在還清貸款時辦理的，提取金額不超過繳存人賬戶截止貸款還清本息之日的余額，且累計提取額不超過累計歸還本息總額。

3.租賃住房提?。禾崛〗痤~不超過繳存人帳戶截止房租付至日和提取辦理日的余額，且不超過其所付房租額。如房租明顯高于當地同類住房租金水平的，由住房公積金管理機構復核認定。

四、提取時效。下列提取類別有提取時效規(guī)定：

1.購買和建造住房提?。翰怀^提取付款票據（或許可證）出具之日后一年，購建同一套住房只能辦理一次購房提取。

2.償還住房貸款本息提取：在還貸期間首次足額還款后辦理，一年不超過二次（還清貸款最后一次提取可不計算在內）；還清貸款最后一次提取必須在還清貸款之日起一年內辦理。已辦理還貸委托提取的，在委托期內不得再以同一筆住房貸款辦理柜面提取。

3.租賃住房提取：在租賃期內實際入住后辦理，一年不超過二次。

4.低保特困人員提取：一年不超過二次。

住房公積金提取證明材料對照表

說明：辦理提取時，請?zhí)崛∪俗詡涮崛∽C明材料,以及所需《居民身份證》、《結婚證》和直系親屬關系證明等材料原件及其復印件一份。