第一篇：管理服務(wù)合同最新

理科學(xué)與工程是綜合運(yùn)用 系統(tǒng)科學(xué)、管理科學(xué)、數(shù)學(xué)、經(jīng)濟(jì)和 行為科學(xué)及工程方法，結(jié)合信息技術(shù)研究解決社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面的管理問題的一門學(xué)科。以下是小編整理的管理服務(wù)合同，歡迎參考閱讀。

管理服務(wù)合同范文1

甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會(huì))

乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)

為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條　物業(yè)管理內(nèi)容

1.物業(yè)基本情況

(1)物業(yè)類型：_________。

(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。

(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

(4)占地面積：_________平方米。

(5)建筑面積：_________平方米。

2.委托管理事項(xiàng)

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

(6)交通、車輛行駛及停泊。

(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

(8)社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。

第二條　委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

第三條　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

(2)按每年_________%的幅度上調(diào);

(3)按每年_________%的幅度下調(diào);

(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;

(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。

3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金

(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。

(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;

(2)由乙方承擔(dān);

(3)在_________費(fèi)用中支付。

5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_________元;

(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%。

第四條　其他有償服務(wù)費(fèi)用

1.車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：

(1)機(jī)動(dòng)車：_________;

(2)非機(jī)動(dòng)車：_________;

2.有線電視：_________;

3._________。

第五條　代收代繳收費(fèi)服務(wù)

受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第六條　物業(yè)管理期限

委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七條　雙方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(9)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;

(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);

(4)接受甲方對(duì)經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;

(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

(8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià);

(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;

(10)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第八條　物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。

2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營收入。

第九條　風(fēng)險(xiǎn)抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

4.如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條　獎(jiǎng)罰措施

1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條　合同更改、補(bǔ)充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第十二條　聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十三條　保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十四條　不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十五條　通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

各方通訊地址如下：_________。

一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條　爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條　解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條　補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

代表(簽)：_________　　　　　　　　代表(簽)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

管理服務(wù)合同范文2

服 務(wù) 方(甲方)：

被服務(wù)方(乙方)：

甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等互利、協(xié)商一致的原則，雙方經(jīng)過充分協(xié)商一致，就下列服務(wù)事宜，達(dá)成本合同各項(xiàng)條款，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：

一、服務(wù)內(nèi)容：

1.整理乙方提供的基建、文書、財(cái)務(wù)等檔案。

2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實(shí)踐操作。

3.協(xié)助乙方檔案人員修訂檔案有關(guān)管理規(guī)定。

4.幫助乙方建立檔案管理系統(tǒng)。

二、服務(wù)期限及付款方式：

1.經(jīng)雙方約定，甲方應(yīng)于6個(gè)月之內(nèi)完成乙方提供的檔案的整理。

2.服務(wù)時(shí)間為

3一個(gè)月后的下月18日支付上月服務(wù)費(fèi)。

三、驗(yàn)收方式及質(zhì)量承諾：

1.甲方在服務(wù)期內(nèi)，應(yīng)保證每日不少于8小時(shí)的工作時(shí)間為乙方提供上述服務(wù)(周六、周日及法定節(jié)假日除外)。

2.甲方整理完成的檔案，基本達(dá)到國家有關(guān)類別標(biāo)準(zhǔn)，并通過省檔案局的檢查驗(yàn)收。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務(wù)時(shí)間，則乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，按甲方實(shí)際服務(wù)時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.如甲方整理完成的檔案，未能達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，則乙方有要權(quán)扣除甲方最后一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

3.如乙方未能按期支付服務(wù)費(fèi)，則甲方有權(quán)終止協(xié)議并保留追償?shù)臋?quán)利。

五、其他事項(xiàng)及約定：

1.甲方在履行合同義務(wù)過程中(包括往來途中)，如發(fā)生人身安全事故，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任;但乙方造成的安全事故除外。

2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，以補(bǔ)充協(xié)議或附件進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

3.本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方須先協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不能解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

管理服務(wù)合同范文3

甲方：_有限公司

乙方：_有限公司

甲、乙雙方根據(jù)《 合同法 》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方代甲方編制《_建設(shè)項(xiàng)目》的可行性研究報(bào)告事宜達(dá)成一致，訂立本合同。

一、服務(wù)范圍

甲方聘請(qǐng)乙方在為甲方《_建設(shè)項(xiàng)目》編制可行性研究報(bào)告事宜提供咨詢服務(wù)，并出具可行性研究報(bào)告。

二、服務(wù)期間(項(xiàng)目完成期限)及收費(fèi)

1.委托服務(wù)期間自_年X月至_年X月止。

2.本項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣X元。

三、甲、乙方的基本義務(wù)

(一)甲方的基本義務(wù)

1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的情況和資料。

2.如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方。

3.按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)。

4.向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會(huì)計(jì)職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突。

(二)乙方的基本義務(wù)

1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。

2.應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益，充分利用其專業(yè)優(yōu)勢(shì)、技術(shù)技能，完成約定的工作，按時(shí)提交可行性研究報(bào)告。

3.對(duì)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)予以保密。

四、其他約定事項(xiàng)

1.雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

2.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。

3.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。

甲方：__________________ 乙方：_______________

管理服務(wù)合同最新3篇

第二篇：計(jì)劃生育服務(wù)管理合同

計(jì)劃生育服務(wù)與管理合同

訂立合同雙方：村民委員會(huì)（簡稱甲方）村組、夫婦（簡稱乙方）

為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行計(jì)劃生育基本國策，全面落實(shí)人口和計(jì)劃生育服務(wù)和管理工作，維護(hù)育齡群眾的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國計(jì)劃生育法》和《計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)管理?xiàng)l例》及本村《計(jì)劃生育村民自治章程》、《村規(guī)民約》等相關(guān)法律法規(guī)，依據(jù)《甘肅省人口與計(jì)劃生育條例》規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、認(rèn)真貫徹落實(shí)黨和國家的計(jì)劃生育方針、政策和法律法規(guī)，定期組織

乙方參加婚育學(xué)校的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，及時(shí)向乙方宣傳、介紹國家和上級(jí)政府部門關(guān)于計(jì)劃生育工作的法律法規(guī)，講清計(jì)劃生育服務(wù)與管理的內(nèi)容、要求和程序。

2、按照國家政策和有關(guān)規(guī)定，及時(shí)為登記結(jié)婚的新婚夫婦申辦一孩《生

育保健服務(wù)證》，為符合生育二孩政策的育齡夫婦申辦二孩《生育保健服務(wù)證》。因故尚不能辦理的，應(yīng)向乙方說明理由。

3、及時(shí)為乙方提供或組織乙方落實(shí)安全可靠的避孕節(jié)育措施。

4、定期為給乙方免費(fèi)發(fā)放避孕藥具。及時(shí)組織和督促乙方到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）計(jì)生服務(wù)站參加環(huán)、孕情檢查、婦女病普查和保健咨詢服務(wù)。

5、及時(shí)為乙方提供產(chǎn)后和術(shù)后隨訪服務(wù)。

6、及時(shí)組織和安排為乙方進(jìn)行病殘兒、節(jié)育手術(shù)后遺癥和并發(fā)癥鑒定。

7、每年至少為乙方提供一次全面的婦科病檢查，同時(shí)為乙方隨時(shí)提供法

律政策、生殖健康、優(yōu)生優(yōu)育等咨詢服務(wù)。

8、乙方生育一孩后申請(qǐng)領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的，甲方應(yīng)及時(shí)在《審批表》上加注意見并上報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))計(jì)生辦。

9、甲方要將區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）確定的接生地點(diǎn)在乙方懷孕后告知乙方。

10、甲方有權(quán)在乙方生育孩子后現(xiàn)場(chǎng)查看孩子性別。

11、按規(guī)定為乙方落實(shí)有關(guān)優(yōu)惠政策，幫助、扶持獨(dú)生子女領(lǐng)證戶、二女

結(jié)扎戶和計(jì)劃生育特困戶發(fā)展生產(chǎn)，增加收入。

12、按規(guī)定及時(shí)為乙方出具證明辦理《流動(dòng)人口婚育證明》（離開其戶口

常駐地30日以上）。

13、當(dāng)乙方違犯計(jì)劃生育政策或本合同有關(guān)條款時(shí)，負(fù)責(zé)向乙方作思想教

育工作，并有權(quán)向上級(jí)組織和主管部門提供乙方違規(guī)、違約的事實(shí)，協(xié)助上級(jí)

機(jī)關(guān)按政策規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處理。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、提倡晚婚晚育，禁止早婚、非婚生育，男女雙方在辦理結(jié)婚登記前，要接受鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以上計(jì)生服務(wù)站舉辦的婚前教育，并到區(qū)婦幼保健站接受婚前

檢查。

2、乙方依法結(jié)婚后，持夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）計(jì)

生辦登記并領(lǐng)取一孩《生育保健服務(wù)證》，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村

規(guī)定的地點(diǎn)接受環(huán)孕情查訪服務(wù)。

3、按照《甘肅省人口與計(jì)劃生育條例》規(guī)定，婚后生育第一個(gè)子女的，由夫妻自主選擇生育時(shí)間，享受婚育知識(shí)咨詢、孕情查詢等生殖保健服務(wù)。

4、參加鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村舉辦的計(jì)劃生育政策法規(guī)及生殖保健等知識(shí)的培訓(xùn)教

育。認(rèn)真學(xué)習(xí)黨和國家有關(guān)計(jì)劃生育政策、法規(guī)，學(xué)習(xí)優(yōu)生優(yōu)育和避孕節(jié)育知

識(shí)。

5、及時(shí)落實(shí)有效的避孕節(jié)育措施，生育一孩后90天內(nèi)在技術(shù)服務(wù)人員指

導(dǎo)下首選放臵宮內(nèi)節(jié)育器，生育二孩后90天內(nèi)在技術(shù)服務(wù)人員指導(dǎo)下首選絕育

手術(shù)。

6、乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守計(jì)劃生育村規(guī)民約，服從計(jì)劃生育管理，接受孕期、產(chǎn)后和節(jié)育術(shù)后的隨訪和月訪。經(jīng)批準(zhǔn)生育的，于停經(jīng)45日內(nèi)向自管小組長、村計(jì)生專職副主任和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）包村專干報(bào)告，并按規(guī)定時(shí)間到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))計(jì)生服務(wù)

站參加孕情檢查。

7、乙方妊娠期間禁止到任何地方對(duì)胎兒進(jìn)行性別鑒定，孕期保健須帶身

份證和生育證到依法開展計(jì)生技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。胎兒發(fā)育異常需要終

止妊娠的或醫(yī)學(xué)需要對(duì)胎兒進(jìn)行性別鑒定的，需報(bào)經(jīng)甲方同意，并取得區(qū)鄉(xiāng)計(jì)

劃生育部門批準(zhǔn)。意外小產(chǎn)或產(chǎn)后嬰兒死亡的，須在24小時(shí)內(nèi)報(bào)經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)

查驗(yàn)；嬰兒出生一月內(nèi)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向村計(jì)生專干如實(shí)報(bào)告出生。

8、乙方必須在甲方規(guī)定的接生地點(diǎn)生育孩子，在生育孩子后3日內(nèi)應(yīng)如

實(shí)向甲方報(bào)告孩子出生時(shí)間及性別。

9、離開戶籍地30日以上的育齡婦女應(yīng)辦理《流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明》，并如實(shí)向所在組組長和村委會(huì)提供外出地點(diǎn)及從事何種行業(yè)等情況；已婚育齡

婦女外出前，應(yīng)到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))計(jì)生服務(wù)站進(jìn)行環(huán)孕情檢查并與鄉(xiāng)(鎮(zhèn))計(jì)生辦簽訂流

動(dòng)人口計(jì)劃生育合同書。外出人員要接受流入地計(jì)生部門管理，外出后超過30

日以上，若乙方為環(huán)、孕檢對(duì)象，每季度應(yīng)在現(xiàn)居住地縣級(jí)以上計(jì)劃生育技術(shù)

服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)、孕情檢查,并及時(shí)向現(xiàn)居住地計(jì)劃生育部門登記,向戶籍所在地計(jì)劃生育部門報(bào)告。

10、有權(quán)對(duì)全村的計(jì)劃生育工作提出合理化建議，有權(quán)監(jiān)督黨員、干部、群眾實(shí)行計(jì)劃生育。

11、實(shí)行計(jì)劃生育的育齡夫婦，有權(quán)享受政策規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)待和獎(jiǎng)勵(lì)。

12、夫妻雙方都有實(shí)行計(jì)劃生育的義務(wù)，要求生育的夫婦，應(yīng)領(lǐng)取生育指

標(biāo)，做到持證懷孕、生育。

13、對(duì)外出租房屋時(shí)，需向甲方提供租房者的《流動(dòng)人口婚育證明》；當(dāng)租

房者有違反計(jì)劃生育行為時(shí)，除積極勸阻、制止外，及時(shí)向甲方匯報(bào)。

三.違約責(zé)任

1、甲方違反本合同規(guī)定，不履行協(xié)助人口和計(jì)劃生育管理義務(wù)的，由當(dāng)

地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府給予通報(bào)批評(píng)，責(zé)令其改正；拒不改正的，可以對(duì)直接負(fù)

責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

2．甲方應(yīng)免費(fèi)提供避孕、節(jié)育技術(shù)服務(wù)收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方雙倍退還

所收費(fèi)用。

3、乙方在領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》后，又符合本條例規(guī)定條件要求

再生育的，應(yīng)當(dāng)繳回《獨(dú)生子女父母光榮證》，停止有關(guān)優(yōu)待。對(duì)不符合本條例

規(guī)定再生育或者收養(yǎng)子女的，應(yīng)當(dāng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）計(jì)生辦責(zé)令其繳回《獨(dú)生子女父母

光榮證》，停止有關(guān)優(yōu)待，并追回優(yōu)待獎(jiǎng)勵(lì)的財(cái)物。

4、乙方違反《甘肅省人口與計(jì)劃生育條例》規(guī)定計(jì)劃外生育的，甲方有

權(quán)按《條例》第五十條例規(guī)定配合協(xié)助上級(jí)計(jì)劃生育部門依法征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。

5、乙方符合本《條例》規(guī)定可以再生育，但未經(jīng)縣級(jí)以上人民政府人口

和計(jì)劃生育行政部門審批生育的，甲方應(yīng)協(xié)助上級(jí)計(jì)劃生育部門征收500元以

上2000元以下的社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。

6、乙方有配偶的一方與他人非婚生育的，依照《條例》四十九條第一款的相應(yīng)規(guī)定，加倍繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。

7、乙方以不正當(dāng)手段取得計(jì)劃生育證明的，甲方應(yīng)協(xié)助鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）計(jì)生辦

取消其計(jì)劃生育證明；出具證明的單位有過錯(cuò)的，由上級(jí)計(jì)劃生育行政管理部門對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

8、乙方拒絕、阻礙人口和計(jì)劃生育行政部門及其工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的或拒不接受計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)、拒不落實(shí)避孕節(jié)育措施的，由縣級(jí)以上人民政府人口和計(jì)劃生育行政部門給予批評(píng)教育、行政處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》給予處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、爭議處理辦法

1、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，先由雙方協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商無效時(shí)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府處理。

2、違反本合同規(guī)定須做出處罰的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府做出決定。對(duì)處罰決定不服的，可在接到處罰決定通知之日起60日內(nèi)，向做出處罰決定單位的上級(jí)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議或不起訴的，又不執(zhí)行處罰決定的，做出處罰決定的單位可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

五、附款

1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方妻子年滿49周歲或遇離婚、喪偶等情況遷離甲方管轄地后時(shí)，本合同自行終止。

2、本合同甲、乙雙方簽訂，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府監(jiān)督。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本合同履行期間如遇國家生育政策調(diào)整時(shí)，合同中有關(guān)生育節(jié)育條款相應(yīng)予以變更。

5.本合同一式三份，由甲乙雙方、鑒證機(jī)關(guān)各留存一份。甲方：村民委員會(huì)（蓋章）

法定代表人（簽字）：

乙方（夫）：（妻）：

鑒證機(jī)關(guān)：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（蓋章）

法定代表人（簽字）：

年月日

第三篇：項(xiàng)目管理服務(wù)合同

項(xiàng)目管理服務(wù)合同

合同編號(hào)：

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目委托單位：

項(xiàng)目管理單位：

項(xiàng)目管理服務(wù)合同

項(xiàng)目委托單位：甲方 項(xiàng)目管理單位：乙方

為加強(qiáng)項(xiàng)目科學(xué)規(guī)范性管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》以及其他法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款。

第一條 定義及解釋

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有如下含義： 1.1項(xiàng)目：是指********** 1.2甲方代表：指由甲方指派，代表甲方在授權(quán)范圍內(nèi)行使項(xiàng)目建設(shè)管理權(quán)的負(fù)責(zé)人。

1.3乙方代表（或項(xiàng)目經(jīng)理）：是指由項(xiàng)目管理單位指派，代表項(xiàng)目管理單位在合同范圍內(nèi)行使管理權(quán)的負(fù)責(zé)人。

1.4第三方：指除甲方、乙方以外，與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的任何其它單位、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。

1.5本合同適用的法律法規(guī)：國家和省市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他有關(guān)規(guī)定。

第二條 項(xiàng)目管理事項(xiàng)及項(xiàng)目概況

2.1 項(xiàng)目管理范圍：甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)************全部建安工程、電信、網(wǎng)通、有限電視工程的項(xiàng)目管理工作。

2.2項(xiàng)目管理內(nèi)容：乙方必須嚴(yán)格按照甲方的要求，為甲方提供全過程、全方位的項(xiàng)目管理服務(wù)，包括項(xiàng)目規(guī)劃及項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作；項(xiàng)目招標(biāo)管理與設(shè)計(jì)管理；投資與合同管理；質(zhì)量控制；進(jìn)度控制；安全生產(chǎn)文明施工管理；信息管理；竣工驗(yàn)收與移交管理；保修管理等。并負(fù)責(zé)實(shí)施甲方已批準(zhǔn)的項(xiàng)目對(duì)內(nèi)外策劃和宣傳工作及文化創(chuàng)新工作，力保甲方在舊城改造建設(shè)工作中的領(lǐng)先水平；對(duì)于由甲方另行委托的第三方服務(wù)單位，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理其工作；完成甲方委托的其他工作（具體服務(wù)內(nèi)容詳見合同附件）。2.3 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：************* 項(xiàng)目建設(shè)位置：（由各項(xiàng)目管理公司填）

2.4甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍：乙方代表甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、信息管理、合同管理和投資審核；協(xié)助甲方組織部分材料、設(shè)備的自行招標(biāo)、詢價(jià)及定價(jià)工作；配合甲方協(xié)調(diào)外部事務(wù)，如質(zhì)安站、執(zhí)法局、環(huán)衛(wèi)環(huán)保等，但對(duì)于所有涉及到投資及對(duì)外宣傳事宜的文件、資料，必須經(jīng)甲方簽字并加蓋公章后，方具有效力。

甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整對(duì)乙方的授權(quán)范圍。第三條 甲方的權(quán)利

3.1 向乙方提出工程項(xiàng)目建設(shè)的總體要求和階段工作要求。甲方擁有對(duì)工程規(guī)模、建設(shè)方式、投資、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量安全目標(biāo)、總體進(jìn)度目標(biāo)和重要的階段性目標(biāo)等重大事項(xiàng)的決策權(quán)；擁有對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能的最終認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

3.3 辦理竣工驗(yàn)收和交付使用資產(chǎn)手續(xù)后，有權(quán)對(duì)乙方審核的項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行審計(jì)。

3.4 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)劃和建設(shè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃進(jìn)行最終審批，并對(duì)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃和工程的實(shí)施落實(shí)情況進(jìn)行檢查和督促。

3.5 對(duì)乙方提交的符合要求的工程資金使用計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃、計(jì)量報(bào)表、各類報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工作聯(lián)系單等進(jìn)行審核、確認(rèn)；有權(quán)要求乙方上報(bào)服務(wù)過程匯總所需要的各種資料。

3.6 協(xié)調(diào)本項(xiàng)目內(nèi)乙方與其他合同主體單位的相互工作關(guān)系。3.7 有權(quán)檢查和監(jiān)督乙方的工作。

甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作情況、月度工作計(jì)劃和工作總結(jié)報(bào)告，對(duì)乙方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通。乙方應(yīng)對(duì)工作過程中的疏漏和不足及時(shí)進(jìn)行整改。

3.8 項(xiàng)目管理成果的權(quán)屬

乙方遞交給甲方的各類項(xiàng)目管理報(bào)告、函件等工作成果所有權(quán)屬于甲方。3.9 現(xiàn)場(chǎng)人員的更換 3.9.1 甲方有權(quán)要求乙方更換違反工作紀(jì)律、職業(yè)道德或無法履行工作職責(zé)的項(xiàng)目管理人員，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.9.1對(duì)需要更換的任何項(xiàng)目管理人員，乙方應(yīng)在收到甲方通知后5日內(nèi)，及時(shí)安排新的并經(jīng)甲方認(rèn)可的專業(yè)人員到位。

3.10有權(quán)對(duì)乙方的違約行為按以下方式和本合同第十一條規(guī)定，要求乙方交納違約金。

3.10.1 如乙方不能按照合同約定或甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量地完成本合同第二條規(guī)定的工作，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方植物貳仟至伍仟元的違約金，對(duì)于給甲方及第三方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

3.10.2 乙方工作人員如不能按照本合同第7.3條的規(guī)定到位、出勤和調(diào)整工作人員：出現(xiàn)開會(huì)遲到、開會(huì)通知不及時(shí)、不準(zhǔn)確；提交工作計(jì)劃、工作總結(jié)、預(yù)結(jié)算及其他資料不及時(shí)、不準(zhǔn)確等現(xiàn)象時(shí)，每發(fā)生一次。甲方有權(quán)要求乙方支付伍佰至壹仟元的違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

3.10.3乙方違反本合同7.4條的規(guī)定，或者乙方屢次不能完成合同約定的項(xiàng)目管理工作，經(jīng)批評(píng)拒不改正或改正不徹底，或因乙方責(zé)任發(fā)哦知合同目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并扣除乙方本期的項(xiàng)目管理費(fèi)，給甲方造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

3.11 對(duì)乙方的建議和決定，甲方具有審核權(quán)和最終決策權(quán)。

3.12甲方可以根據(jù)乙方在項(xiàng)目管理過程中的實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，如調(diào)整服務(wù)內(nèi)容與合同約定內(nèi)容有較大出入時(shí)，應(yīng)相應(yīng)增加或減少項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)。

3.13 施工單位、監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行反監(jiān)督 第四條 甲方的義務(wù) 4.1 支持乙方的工作

4.1.1 為順利開展項(xiàng)目管理服務(wù)提供所需的相關(guān)資料； 4.1.2 為乙方現(xiàn)場(chǎng)人員提供辦公用房一間；

4.1.3 負(fù)責(zé)向本項(xiàng)目其他參建方及有關(guān)部門明確乙方的身份和管理權(quán)限，并要求參建各方為乙方工作提供支持與配合。

4.1.4 在合理的期限內(nèi)對(duì)乙方為完成本合同規(guī)定的工作而提交的任何報(bào)告、合同、協(xié)議、信函等文件進(jìn)行審批，或提出修改要求，或駁回上述文件。

4.2 甲方應(yīng)按合同第九條的規(guī)定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。

4.3對(duì)施工過程中政府執(zhí)法部門的監(jiān)督檢查及工程備案工作，甲方應(yīng)提供文件或資料的支持。

第五條 乙方的權(quán)利

5.1 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延長工期，應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正，并書面報(bào)告甲方。

5.2按照保質(zhì)保量、保工期、保安全生產(chǎn)和降低成本的原則，審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案；有權(quán)對(duì)不合理方案提出質(zhì)疑，并限期修改、完善。

5.3 主持項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)和項(xiàng)目管理工作會(huì)議。5.4監(jiān)督、審核本項(xiàng)目監(jiān)理方發(fā)布的開工令、停工令、復(fù)工令。

5.5乙方在管理過程中如發(fā)現(xiàn)第三方人遠(yuǎn)工作不力，乙方報(bào)告甲方批準(zhǔn)后有權(quán)要求第三方調(diào)換有關(guān)人員。

5.6在甲方授權(quán)范圍內(nèi)可代表甲方享有授權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán)。

5.8代表甲方核查承包單位工程款的使用情況，并根據(jù)實(shí)際情況匯報(bào)甲方。5.9經(jīng)濟(jì)簽證的審核權(quán)。現(xiàn)場(chǎng)簽證單應(yīng)先與甲方進(jìn)行溝通，然后乙方按程序組織監(jiān)理及施工單位簽字蓋章，交跟蹤審計(jì)單位審核后，甲方予以確認(rèn)。

5.10各項(xiàng)資金撥付的審核權(quán)。乙方有權(quán)審核各種工程款、甲供材料設(shè)備款、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)用的支付。

第六條 乙方的責(zé)任

6.1乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格履行約定的義務(wù)，向甲方呈報(bào)管理工作規(guī)劃及相關(guān)工作計(jì)劃和建議。如因乙方管理失誤，造成質(zhì)量安全問題或工期延誤，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

6.2乙方應(yīng)對(duì)派往現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)管理教育，甲方不承擔(dān)非甲方原因而造成的任何人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失。

6.3乙方在項(xiàng)目過程中必須保證自己的工作質(zhì)量，在管理過程中嚴(yán)格按約定或甲方要求的時(shí)間提交工作成果和甲方要求的所以資料。6.4乙方對(duì)其在合同中承諾的全部服務(wù)，應(yīng)付有全部的和不可分割的責(zé)任。如合同終止，應(yīng)于合同終止14日內(nèi)，辦理包括第二條所列工作內(nèi)容的交接，如因乙方原因每延誤一日，按已付款的0.5%支付違約金，最高不超過合同總金額的10%。

6.5乙方除定期向甲方提交書面項(xiàng)目建設(shè)報(bào)告外，還應(yīng)將項(xiàng)目管理過程中預(yù)期會(huì)影響項(xiàng)目管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的情況或因素，及時(shí)向甲方提交書面報(bào)告，并提出方案或建議。如因乙方原因造成應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)的問題沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)問題但未能及時(shí)向甲方提出報(bào)告、建議或采取有效防治措施，甲方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.6乙方要嚴(yán)格審查監(jiān)理單位及施工單位所上報(bào)的各種資料，并保證其資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性；乙方應(yīng)審查施工過程中的設(shè)計(jì)變更及工程簽證的合理性，并報(bào)甲方審定。

6.7乙方應(yīng)自費(fèi)準(zhǔn)備開展項(xiàng)目管理工作所需的各類儀器、設(shè)備、并配備足夠的通訊設(shè)備，以保證乙方與甲方、跟蹤審計(jì)、監(jiān)理方和承包方之間正常的快捷聯(lián)系（所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理）。項(xiàng)目經(jīng)理和現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人須確保24小時(shí)通訊暢通。

6.8乙方按照甲方的要求做出各階段的資金使用計(jì)劃；審核工程總預(yù)算、階段預(yù)算、已完工程量統(tǒng)計(jì)、階段結(jié)算和竣工結(jié)算，其中單體工程總預(yù)算在乙方收到監(jiān)理單位提交單體工程總預(yù)算后28日內(nèi)審核完畢并報(bào)審計(jì)單位；月度已完工程量統(tǒng)計(jì)和階段結(jié)算與當(dāng)月28日審核完畢并報(bào)甲方；竣工結(jié)算于建立方提交竣工結(jié)算審核報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后28日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方。

6.9對(duì)“四控”、“兩管”工作未完成承擔(dān)連帶受罰權(quán)。“四控”系指成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制，“兩管”系指合同管理和信息管理。

6.10保修期內(nèi)乙方應(yīng)落實(shí)1人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的工作，做到隨叫隨到，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合辦公。對(duì)保修期內(nèi)的質(zhì)量問題分析事故原因、鑒定質(zhì)量缺陷、明確費(fèi)用劃分，組織質(zhì)量最終鑒定。對(duì)有爭議的質(zhì)量責(zé)任，乙方協(xié)調(diào)先行質(zhì)量缺陷出來并根據(jù)最終的責(zé)任界定確定費(fèi)用賠償責(zé)任。

第七條 乙方的義務(wù)

7.1 乙方應(yīng)按照國家及地方政府部門的有關(guān)法律、法規(guī)和條例提供項(xiàng)目管理服務(wù)。

7.2提供項(xiàng)目管理服務(wù)

7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)模和甲方要求，完成本合同中約定的項(xiàng)目管理服務(wù)工作。

7.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求上報(bào)服務(wù)過程中所需要的各種資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性。所有上報(bào)甲方的資料（除特殊要求外）均要由項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋公章。乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間遞交當(dāng)月的項(xiàng)目管理工作總結(jié)及下月度的項(xiàng)目管理工作計(jì)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

7.2.3需甲方供應(yīng)或定價(jià)的原材料、設(shè)備、構(gòu)配件，乙方要根據(jù)項(xiàng)目施工總進(jìn)度考慮甲方的采購時(shí)間，必須提前40天報(bào)送供應(yīng)計(jì)劃；乙方還應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度提前30天報(bào)送資金使用計(jì)劃。

7.2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)本片區(qū)（標(biāo)段）的合同的起草及招標(biāo)文件（競爭性談判文件）的審核，并保證質(zhì)量。

7.2.5根據(jù)招標(biāo)文件、建設(shè)工程施工合同及相關(guān)文件，審核施工現(xiàn)場(chǎng)簽證。積極配合甲方進(jìn)行竣工結(jié)算的審核及結(jié)算時(shí)間、場(chǎng)地的安排等工作。

7.2.6根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問題。及時(shí)與甲方相關(guān)人員反映、溝通，并提出自己的處理意見。

7.3項(xiàng)目管理人員

7.3.1乙方根據(jù)項(xiàng)目情況配備符合要求的項(xiàng)目管理人員，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員資格須經(jīng)甲方認(rèn)可。乙方調(diào)換現(xiàn)場(chǎng)主要人員須經(jīng)甲方認(rèn)可。

7.3.2乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的專業(yè)工程師的服務(wù)時(shí)間，應(yīng)滿足工程建設(shè)中各階段的實(shí)際工作需要，且不少于甲方工作時(shí)間。工程施工期間的節(jié)假日及夜間乙方必須安排專人值班。

7.3.3項(xiàng)目實(shí)施前期，乙方需派駐項(xiàng)目經(jīng)理和相關(guān)的專業(yè)人員配合辦理項(xiàng)目前期的有關(guān)手續(xù)、設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目發(fā)包管理、合同管理、信息及文檔管理等；項(xiàng)目開工后，除項(xiàng)目經(jīng)理和文檔管理人員外，乙方需增加一名施工管理負(fù)責(zé)人，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，配置相應(yīng)的專業(yè)人員，滿足項(xiàng)目施工期間項(xiàng)目管理的需要。另外，根據(jù)甲方的需要，乙方需抽調(diào)1-2名德才兼?zhèn)淝夜芾砟芰^強(qiáng)的管理人員到甲方建設(shè)工程部工作。項(xiàng)目實(shí)施期間，乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理和合同文檔管理人員及抽調(diào)到建設(shè)工程部工作的人員必須固定。不得隨意更換，其他的專業(yè)人員也許保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證項(xiàng)目管理工作的連續(xù)性。

乙方派駐的項(xiàng)目管理人員除應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)水平和管理能力外，均不得在其他項(xiàng)目兼職，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備國際注冊(cè)的相應(yīng)資質(zhì)證書，技術(shù)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)崗位資格要求，投資控制人員必須具有國家注冊(cè)造價(jià)師證書或中級(jí)預(yù)算員證書，合同文檔管理人員應(yīng)具備本科以上學(xué)歷，安全人員必須具備安全員上崗證或更高資格證書。

自合同簽訂之日起，乙方須將項(xiàng)目經(jīng)理、造價(jià)管理及施工技術(shù)管理的有關(guān)人員證書放置甲方處，直至項(xiàng)目管理工作結(jié)束，在此期間乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可同意不得將上述人員證件取回。

7.3.4項(xiàng)目管理人員及工作安排

項(xiàng)目實(shí)施期間，上述人員必須全部在現(xiàn)場(chǎng)，如果發(fā)現(xiàn)一人不在現(xiàn)場(chǎng)，乙方向甲方支付伍佰至壹仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意調(diào)整項(xiàng)目管理人員，否則，每更換一名專業(yè)工程師，向甲方支付違約金壹萬元；若未經(jīng)甲方同意，擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的，向甲方支付違約金捌萬元；若項(xiàng)目經(jīng)理不能履行職責(zé)，支付違約金伍萬元，并更換具備相應(yīng)的技術(shù)水平和管理能力的項(xiàng)目經(jīng)理。合同履行期間，項(xiàng)目管理人員不能勝任項(xiàng)目管理工作或其他原因，甲方有權(quán)要求更換人員，乙方應(yīng)在甲方提出要求后5日內(nèi)進(jìn)行更換，否則每延期一天，按每人次向甲方支付違約金伍萬元，同時(shí)承擔(dān)由此造成的一切損失。7.4拒收項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用以外的其他任何費(fèi)用

7.4.1本合同第九條規(guī)定的甲方所支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，是乙方在履行本合同過程中所能得到的唯一費(fèi)用。乙方所有人員均不得接受與本合同有關(guān)的或與其承擔(dān)的義務(wù)有關(guān)任何商業(yè)傭金、回扣或服務(wù)費(fèi)等其他任何費(fèi)用。

7.4.2乙方不得與本項(xiàng)目的監(jiān)理、施工、材料設(shè)備供應(yīng)單位和其他與本項(xiàng)目有關(guān)的單位和個(gè)人發(fā)生利益關(guān)系；原來存在利益關(guān)系的，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方說明，甲方根據(jù)實(shí)際情況處理。

7.5保密

在合同期內(nèi)或合同終止后2年，未征得甲方同意，乙方不得泄露與本合同業(yè)務(wù)和本項(xiàng)目有關(guān)的任何資料和信息。

7.6資料整理及移交

建立規(guī)范的文檔管理體系，在合同履行期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作計(jì)劃和安排完成本合同第二條規(guī)定的工作內(nèi)容，經(jīng)甲方確認(rèn)后，交甲方存檔備案。

組織相關(guān)單位完成對(duì)工程竣工資料的整理匯總，達(dá)到城建檔案和檔案局的要求，并協(xié)助甲方移交檔案資料。

項(xiàng)目管理工作結(jié)束，乙方需提供項(xiàng)目建設(shè)全過程中有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)度等方面的實(shí)物攝影圖片一套，項(xiàng)目開始至竣工期間原始影像資料一套。

項(xiàng)目結(jié)算資料報(bào)審前10日內(nèi)，乙方向甲方提供本合同履行情況報(bào)告、月報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)簽證、變更通知、會(huì)議記錄、項(xiàng)目管理完整資料原件一套；項(xiàng)目管理工作結(jié)束后10日內(nèi)提供上述資料的完整電子文檔一套。

第八條 項(xiàng)目代表

甲方的項(xiàng)目代表為：******；乙方的項(xiàng)目代表為：*******。

雙方委派的代表，代表本合同相應(yīng)的當(dāng)事人行使本合同規(guī)定的權(quán)利，履行本合同規(guī)定的義務(wù)。雙方的正式函件，須經(jīng)項(xiàng)目代表簽署后方為有效。雙方項(xiàng)目代表可委派若干工作人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。甲方項(xiàng)目代表委派的工作人員有權(quán)對(duì)乙方提交的用款計(jì)劃、建設(shè)進(jìn)度、計(jì)量報(bào)表、各類報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工作聯(lián)系單等涉及甲方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)天予以確認(rèn)，乙方項(xiàng)目代表委派的工作人員無權(quán)對(duì)甲方發(fā)出的指令、通知等涉及乙方權(quán)利義務(wù)的書面文件做出確認(rèn)，除非該項(xiàng)目代表以書面形式通知對(duì)方明確其委派工作人員享有上述某專項(xiàng)權(quán)利。甲方代表的指令、通知等書面文件經(jīng)其本人簽字后，以書面方式遞交乙方，乙方人員應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時(shí)間。甲方項(xiàng)目代表的指令、通知等書面文件送達(dá)乙方后立即生效，乙方應(yīng)按照甲方代表的指令、通知執(zhí)行。情況緊急時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令或通知，并在48小時(shí)內(nèi)予以書面確認(rèn)。

第九條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

9.1甲方應(yīng)付的費(fèi)用（按費(fèi)率計(jì)算）

除非另有約定，項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定的正常管理工作的費(fèi)用，本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的合理費(fèi)用、乙方生活費(fèi)及辦公、用房費(fèi)用、包括但不限于乙方為完成項(xiàng)目管理目標(biāo)所必須的所有輔助工作而支出的合理費(fèi)用，不論改輔助工作是否已在本合同列舉。項(xiàng)目管理費(fèi)用不包括甲方郵箱項(xiàng)目證照、各項(xiàng)手續(xù)辦理及甲方另行委托管理方聘請(qǐng)的第三方服務(wù)等費(fèi)用。甲方應(yīng)付的項(xiàng)目管理費(fèi)用（按費(fèi)率計(jì)算）為：雙方認(rèn)可的第三方審計(jì)單位審定的乙方所管轄范圍全部建安工程的項(xiàng)目結(jié)算值（扣除總包服務(wù)費(fèi)）的1.4%（項(xiàng)目結(jié)算值為乙方所管轄的總包單位合同結(jié)算值<扣除總包服務(wù)費(fèi)>及建設(shè)單位單獨(dú)簽訂合同的專業(yè)分包單位合同結(jié)算值的總和），該管理費(fèi)為乙方完成本工程項(xiàng)目管理工作（包括工程保修階段）的全部項(xiàng)目管理費(fèi)用。

9.1.1在第10.2條款規(guī)定的完成服務(wù)時(shí)間以后，甲方要求乙方繼續(xù)提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求繼續(xù)提供服務(wù)，人員按照工作需要合理調(diào)整，并保證工作的連續(xù)性和完整性，乙方不得因此再向甲方收取費(fèi)用。

9.1.2工期進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理及綜合考評(píng)獎(jiǎng)勵(lì)，執(zhí)行甲方指定的獎(jiǎng)罰辦法及有關(guān)管理制度及流程的規(guī)定。

9.2 向乙方支付費(fèi)用的方式

9.2.1根據(jù)乙方完成項(xiàng)目管理工作的實(shí)際情況，原則上按五次支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)。具體規(guī)定為：

第一次：本項(xiàng)目基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成80%（基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積），并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門基礎(chǔ)分部驗(yàn)收備案后，支付本階段已完基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目管理費(fèi)的75%；

第二次：本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成90%（基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積），并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門主體分部驗(yàn)收備案后，支付本階段已完主體結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目管理費(fèi)的75%；

第三次：本項(xiàng)目裝飾工程完成80%（基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積），后28日內(nèi)，支付本階段已完工程項(xiàng)目基礎(chǔ)管理費(fèi)的75%；

第四次：本項(xiàng)目建安工程竣工驗(yàn)收備案（以烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工備案證的日期為準(zhǔn)）滿半年后無質(zhì)量問題并結(jié)算審計(jì)完畢，提交審計(jì)檔案后28日內(nèi)無息付至項(xiàng)目管理費(fèi)用的95%；

第五次：本項(xiàng)目建安工程竣工驗(yàn)收備案（以烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工備案證的日期為準(zhǔn)）并交付使用滿兩年后無質(zhì)量問題，無息付至項(xiàng)目管理費(fèi)用的100%。

如有特殊情況（比如本項(xiàng)目中有個(gè)別單體工程一直不具備開工條件），雙方可協(xié)商解決。

乙方在各付款階段內(nèi)未完成履行管理職責(zé)或管理不力，甲方有權(quán)停止付款或推遲付款直至乙方完全履行管理職責(zé)且工作有明顯的改善、提高。

9.2.2項(xiàng)目管理費(fèi)率在合同實(shí)施期內(nèi)不因市場(chǎng)和政策變化而變動(dòng)。9.2.3雙方同意用人民幣支票支付管理費(fèi)，按無匯率計(jì)付。9.3有爭議的款項(xiàng)

如果甲方對(duì)乙方開出的付款單據(jù)中的任何款項(xiàng)提出異議和問題，甲方可拒絕付款；但甲方不得對(duì)其中無爭議的部分，以同樣理由拒絕支付。

乙方人員應(yīng)及時(shí)辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長而順延，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。如果乙方不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé)，并對(duì)在本項(xiàng)目服務(wù)期內(nèi)非因甲方原因造成的傷害或損失負(fù)有全部責(zé)任。

第十條 合同的開始、完成、變更與終止 10.1合同生效

本合同自雙方法定代表人簽字或蓋章、并加蓋公章之日起生效。10.2項(xiàng)目管理單位服務(wù)時(shí)間：自項(xiàng)目規(guī)劃開始至項(xiàng)目保修期滿結(jié)束。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際情況，如甲方需要乙方提供延期服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，甲方不再增加服務(wù)費(fèi)用。

10.3 變更 本合同須經(jīng)經(jīng)雙方書面同意才能變更合同條款。10.4轉(zhuǎn)讓

乙方不得在甲方的書面同意下以任何方式將本合同所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)交給其他單位完成。如果乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)支付的全部項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，給甲方或者第三方造成損失的。乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

10.5推遲或終止 10.5.1甲方的書面通知

如甲方書面通知乙方本項(xiàng)目將被推遲或終止，乙方應(yīng)在不損害項(xiàng)目利益的條件下盡快采取步驟結(jié)束服務(wù)，服務(wù)費(fèi)按服務(wù)的實(shí)際時(shí)間和內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商確定。

10.5.2 不可抗力

由于不可抗力，使乙方不能推遲實(shí)施本合同所規(guī)定的全部或部分項(xiàng)目管理服務(wù)，乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力后10天內(nèi)書面通知甲方，并列明不能履行或部門不能履行本合同義務(wù)的理由，服務(wù)費(fèi)按已實(shí)際發(fā)生的結(jié)算。

第十一條 違約責(zé)任

11.1乙方提出的關(guān)于本合同付款申請(qǐng)，在送達(dá)后30日內(nèi)甲方認(rèn)為沒有異議而仍未付款，乙方可以書面通知甲方。在書面通知甲方30天內(nèi)仍未付款，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)支付乙方合同終止生效日為止的服務(wù)費(fèi)用，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

11.2乙方違約

11.2.1乙方無故單方面解除合同，應(yīng)按總項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總價(jià)款的5%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

11.2.2由于乙方管理工作不力造成項(xiàng)目階段性計(jì)劃和竣工工期不能實(shí)現(xiàn)，乙方向甲方支付總項(xiàng)目管理費(fèi)用的1%~5%的違約金，并承擔(dān)第三方其他相關(guān)損失。

11.2.3由于乙方管理工作不力造成施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工不符合要求，甲方發(fā)出整改通知后，乙方應(yīng)及時(shí)采取處理措施，并有切實(shí)可行的整改方案，督促監(jiān)理單位負(fù)責(zé)落實(shí)，在檢查仍不合格的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付伍仟元的違約金，并限期整改至合格，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

11.2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，檢查監(jiān)理方、施工當(dāng)?shù)墓ぷ鳎?jīng)乙方檢驗(yàn)合格后，甲方或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽檢時(shí)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)范要求，乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

11.2.5 由于乙方項(xiàng)目管理工作未盡責(zé)造成工程質(zhì)量安全事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

11.2.6因乙方原因?qū)е虏牧稀⒃O(shè)備計(jì)劃等審核不及時(shí)、不準(zhǔn)確、造成工程工期延誤等經(jīng)濟(jì)損失，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

11.2.7進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能指標(biāo)不符合規(guī)定要求，而項(xiàng)目管理單位故意放行而造成質(zhì)量問題、工程工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

11.2.8辦理竣工驗(yàn)收和交付使用資產(chǎn)手續(xù)后，乙方對(duì)監(jiān)理方上報(bào)的項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行審核，誤差控制在5%范圍之內(nèi)（與甲乙雙方認(rèn)可的審計(jì)單位的審定值相比），誤差超出±5%范圍之內(nèi)，按照烏價(jià)費(fèi)發(fā){2004}239號(hào)文的比例乙方向甲方支付違約金。

11.2.9 乙方不按照甲方要求提交周報(bào)、月報(bào)、項(xiàng)目管理總結(jié)和項(xiàng)目管理報(bào)告等有關(guān)資料，或者乙方所報(bào)的資料有弄虛作假、敷衍了事行為的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

11.2.10乙方對(duì)其所負(fù)責(zé)的合同起草、招標(biāo)文件（競爭性談判文件）的審核等工作，必須認(rèn)真負(fù)責(zé)、嚴(yán)格把關(guān)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容錯(cuò)誤，招標(biāo)文件（競爭性談判文件）技術(shù)要求不準(zhǔn)確、清單項(xiàng)目漏項(xiàng)等問題，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

11.2.11其他一般違約，按照本合同第3.10條執(zhí)行。第十二條 爭議的解決

本合同履行期內(nèi)產(chǎn)生的任何爭端或分歧，由雙方協(xié)商解決；雙方協(xié)商不成時(shí)，提交烏市市仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條 其他

本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本十份，甲方八分，乙方二份，具有同等法律效力。

委托單位（蓋章）：

項(xiàng)目管理單位（蓋章）： 法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）： 日期：

日期： 單位地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

單位地址： 郵政編碼： 電話： 傳真：

附件：項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容

1、項(xiàng)目管理范圍

全面負(fù)責(zé)**********************************工程的項(xiàng)目管理工作。服務(wù)時(shí)間：自該標(biāo)段項(xiàng)目規(guī)劃開始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后（以烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工備案證的日期為準(zhǔn)）滿兩年無質(zhì)量問題并付款完畢10日內(nèi)的全部項(xiàng)目項(xiàng)目管理工作。具體內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)管理及項(xiàng)目建設(shè)前期的工作準(zhǔn)備；投資控制；合同管理；質(zhì)量控制；進(jìn)度控制；安全管理；文明施工管理；信息管理；組織協(xié)調(diào)；竣工驗(yàn)收、保修和移交管理等；并負(fù)責(zé)實(shí)施甲方已批準(zhǔn)的項(xiàng)目對(duì)內(nèi)外策劃和宣傳工作及文化創(chuàng)新工作，力保甲方在舊城改造假設(shè)工作中領(lǐng)先水平；由甲方另行委托的第三方服務(wù)單位，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理其工作；完成甲方委托的其他工作由甲方另行委托的第三方服務(wù)單位，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理其工作。

2、設(shè)計(jì)管理工作

（1）協(xié)調(diào)規(guī)劃手續(xù)的辦理，根據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的文件，起草設(shè)計(jì)任務(wù)書，負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的管理，對(duì)勘察單位進(jìn)行管理。（2）在甲方的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)圖紙審查手續(xù)的具體辦理工作。

（3）對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的質(zhì)量和深度，按專業(yè)提出的意見和建議，避免在工程質(zhì)量和使用功能上出現(xiàn)差錯(cuò)。組織設(shè)計(jì)及圖紙會(huì)審。（4）根據(jù)甲方安排，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，聯(lián)系設(shè)計(jì)院的出圖進(jìn)度，時(shí)期滿足工程施工進(jìn)度要求。

（5）負(fù)責(zé)組織建設(shè)過程的設(shè)計(jì)施工交底和技術(shù)協(xié)調(diào)。

（6）負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位與市政、電力、燃?xì)?、交通、水利、通訊等有關(guān)單位的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。

（7）設(shè)計(jì)變更管理。審查施工過程中設(shè)計(jì)變更的合理性，協(xié)助甲方做出決定。（8）對(duì)設(shè)計(jì)過程中可能出現(xiàn)的疏漏缺陷，或資料提供不全，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)后，督促設(shè)計(jì)單位進(jìn)行改正。

（9）若與電力、交通、規(guī)劃、周邊環(huán)境協(xié)調(diào)中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更，提出技術(shù)經(jīng)濟(jì)變更方案并及時(shí)報(bào)甲方審核。（10）其他設(shè)計(jì)管理工作。

3、工程發(fā)包和施工準(zhǔn)備管理工作

（1）配合甲方向政府有關(guān)部門辦理項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的批文、證照以及與交通、河道、消防、環(huán)保、通訊、衛(wèi)生防疫、交通綠化、勞動(dòng)保護(hù)、人防、抗震、監(jiān)測(cè)等部門協(xié)調(diào)工作。

（2）協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)拆遷工作，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)七通一平和臨時(shí)設(shè)施建設(shè)的管理工作，在甲方的指導(dǎo)下，具體辦理、落實(shí)施工用電、用水、用氣等相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)施工過程中施工水電的管理。

（3）做好對(duì)項(xiàng)目的地質(zhì)、水文、氣象、周圍環(huán)境、材料及設(shè)備進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，根據(jù)這些因素對(duì)工程的影響和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、意外事故、不可預(yù)見損失以及其他情況進(jìn)行充分的考慮，并做好積極的防范措施以確保工程的順利進(jìn)行。（4）編制工程項(xiàng)目管理規(guī)劃、報(bào)甲方批準(zhǔn)，明確項(xiàng)目管理目標(biāo)和措施。（5）審核第三方編制的各項(xiàng)工作規(guī)劃和實(shí)施方案，檢查落實(shí)第三方各項(xiàng)開工準(zhǔn)備工作。掌握第三方管理組織機(jī)構(gòu)、人員構(gòu)成、持證上崗及；履約能力，以及各級(jí)住院管理人員素質(zhì)及配備、管理制度的監(jiān)理情況。（6）協(xié)助甲方辦理工程開工申請(qǐng)和批準(zhǔn)的手續(xù)。（7）協(xié)助甲方對(duì)招標(biāo)代理單位進(jìn)行管理，包括：

①擬定招標(biāo)計(jì)劃、確定招標(biāo)方案；

②管理、檢查招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的相關(guān)工作和活動(dòng)； ③審查招標(biāo)文件，參與招標(biāo)評(píng)標(biāo)活動(dòng)；

④協(xié)助甲方考察中標(biāo)候選單位，并參與合同洽談。

⑤根據(jù)甲方需要協(xié)助甲方組織自行招標(biāo)工作，并協(xié)助甲方對(duì)部分材料設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行詢價(jià)。

（8）其他有關(guān)工程發(fā)包和施工準(zhǔn)備管理工作。

4、合同管理工作

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行合同約定范圍內(nèi)的各類咨詢合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、施工合同、采購合同等各種合同的起草、談判、簽訂、執(zhí)行、管理工作，使甲方盡量避免合同條款的不當(dāng)和漏洞。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行合同執(zhí)行期間的跟蹤管理，包括合同執(zhí)行情況檢查，以及合同的修改、簽定補(bǔ)充協(xié)議等事宜。

（3）分析可能發(fā)生索賠的原因，制定防范性對(duì)策，減少索賠事件的發(fā)生，協(xié)助甲方處理合同糾紛，辦理合同索賠事宜。（4）其他合同管理工作

5、工程進(jìn)度管理工作

（1）代表甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部進(jìn)度管理工作。

（2）項(xiàng)目管理工作的進(jìn)度目標(biāo)為：甲方要求的工程竣工時(shí)間（全部工程竣工的時(shí)間一烏市市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站同意驗(yàn)收備案的時(shí)間為準(zhǔn)）。

（3）按照管理工作規(guī)劃的工期要求，審查和調(diào)整設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、監(jiān)理、施工、供貨等單位上報(bào)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括總體計(jì)劃及主要節(jié)點(diǎn)計(jì)劃、分部分項(xiàng)計(jì)劃和月度計(jì)劃，并報(bào)甲方審定。

（4）嚴(yán)格按甲方批準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)行管理。及時(shí)發(fā)現(xiàn)在計(jì)劃執(zhí)行過程中實(shí)際進(jìn)度與總體目標(biāo)間的偏差，并隨時(shí)提出糾偏措施、方案和建議、確保項(xiàng)目如期完工。（5）向甲方提供有關(guān)進(jìn)度的信息和存在的問題。定期組織召開工程例會(huì)，及時(shí)分析，協(xié)調(diào)、平衡和調(diào)整工程進(jìn)度，對(duì)生產(chǎn)活動(dòng)中出現(xiàn)的重大關(guān)鍵問題提出解決處理的意見和建議。

（6）每月21日向甲方和有關(guān)部門提供工程計(jì)劃完成情況表，工程計(jì)劃報(bào)表和形象進(jìn)度報(bào)表及建設(shè)動(dòng)態(tài)。

（7）協(xié)調(diào)安排各施工單位，配套單位及設(shè)備材料供應(yīng)單位的施工搭接，組織有序的交叉施工。

（8）審核第三方編制的各項(xiàng)工作規(guī)劃和實(shí)施方案報(bào)甲方審定，檢查落實(shí)第三方進(jìn)度實(shí)施情況，并進(jìn)行評(píng)比，評(píng)比結(jié)果報(bào)甲方張榜公布。（9）其他工程進(jìn)度管理工作

6、工程質(zhì)量管理工作

（1）項(xiàng)目管理工作的質(zhì)量目標(biāo)為：合格。按照國家和地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、負(fù)責(zé)施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量及工程整體質(zhì)量，建立質(zhì)量保證體系，并掌握參建單位的組織機(jī)構(gòu)、人員構(gòu)成、持證上崗及履約能力。嚴(yán)格監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格或合格以上標(biāo)準(zhǔn)。（2）按照有關(guān)規(guī)定，組織、管理工程監(jiān)理工作，辦理工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)等手續(xù)。（3）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)督促整改，每月21日書面向甲方提供當(dāng)月的工程質(zhì)量報(bào)告（重大質(zhì)量問題48小時(shí)內(nèi)報(bào)告）。

（4）掌握各參建單位的施工技術(shù)方案、工程質(zhì)量措施情況、對(duì)不妥之處、提出意見和建議。

（5）代表甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作。并在發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)及時(shí)查明質(zhì)量事故的原因和具體責(zé)任，報(bào)甲方備案，并組織事故處理方案的實(shí)施。（6)協(xié)助甲方組織階段性的驗(yàn)收并把結(jié)果報(bào)甲方。

(7)項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，協(xié)助甲方按照規(guī)定組織各有關(guān)單位進(jìn)行分戶驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，并完成竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及報(bào)批手續(xù)。

(8)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的質(zhì)量管理工作進(jìn)行檢查評(píng)比，并將評(píng)比結(jié)果報(bào)甲方。

7、工程安全生產(chǎn)管理工作

（1）掌握參建單位家里的安全保證體系，提高其安全意識(shí)并進(jìn)行宣傳教育。（2）乙方代表甲方對(duì)本工程的安全生產(chǎn)負(fù)有全權(quán)管理責(zé)任，保證不因管理過失出現(xiàn)重大責(zé)任事故。

（3）明確施工單位的安全職責(zé)、督促并檢查施工單位安全施工措施的制定和落實(shí)，并對(duì)第三方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查評(píng)比，評(píng)比結(jié)果報(bào)甲方。

（4）掌握各參建單位對(duì)安全生產(chǎn)及文明施工等現(xiàn)場(chǎng)管理工作所采取的措施，并深入掌握其執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時(shí)，及時(shí)提出整改的建議。（5）如有事故發(fā)生，乙方應(yīng)積極參加事故調(diào)查，采取措施保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，按有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門上報(bào)。（6）其他工程安全管理工作

8、文明施工管理工作

（1）負(fù)責(zé)督促檢查監(jiān)理單位及施工單位文明施工的管理工作，保證施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施齊全，工地衛(wèi)生清潔和內(nèi)頁資料完備。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)并符合政府主管部門的有關(guān)規(guī)定，整個(gè)施工周期內(nèi)均因達(dá)到烏市市有關(guān)政府部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工的要求。

（2）負(fù)責(zé)建立文明施工監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，檢查文明施工落實(shí)情況并定期檢查評(píng)比第三方文明施工情況，評(píng)比結(jié)果報(bào)甲方。（3）其他文明施工管理工作

9、工程合同投資控制管理

乙方負(fù)責(zé)審核現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理申報(bào)的工程總預(yù)算、階段性預(yù)算、已完工程量統(tǒng)計(jì)、階段結(jié)算、竣工結(jié)算，并向甲方提出咨詢建議，協(xié)助甲方研究確定可行的投資控制目標(biāo)。其中工程總預(yù)算在乙方收到監(jiān)理單位工程總預(yù)算后28日內(nèi)報(bào)甲方：階段預(yù)算、已完工程量統(tǒng)計(jì)和階段結(jié)算在每月21日?qǐng)?bào)甲方。

乙方應(yīng)對(duì)審核和確認(rèn)的合同預(yù)算進(jìn)行控制、管理。

乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理及施工單位所報(bào)材料、產(chǎn)品、簽證的具體單價(jià)、質(zhì)量、數(shù)量等內(nèi)容進(jìn)行審核。乙方的合同投資管理工作還包括：（1）協(xié)助甲方對(duì)投資預(yù)算進(jìn)行分析，并提出意見和建議。

（2）根據(jù)工程的節(jié)點(diǎn)要求編制工程總用款計(jì)劃和實(shí)施過程中的用款計(jì)劃，報(bào)甲方審定后實(shí)施

（3）根據(jù)甲方審定的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，復(fù)核監(jiān)理單位當(dāng)月的驗(yàn)工月報(bào)和下月用款報(bào)表，并經(jīng)甲方審定后，作為每月應(yīng)撥付工程款項(xiàng)的依據(jù)和下月的用款計(jì)劃，（4）協(xié)助甲方審核各種工程付款、其他付款支付憑證，審核投資報(bào)表。配合審計(jì)單位對(duì)工程的結(jié)算進(jìn)行審計(jì)。

（5）協(xié)助甲方控制設(shè)計(jì)變更，檢查設(shè)計(jì)變更對(duì)投資的影響，在不改變使用功能、質(zhì)量的前提下，盡量減少投資。

（6）配合甲方招標(biāo)確定甲供材料設(shè)備的供貨單位及供貨價(jià)格，并配合甲方對(duì)部分材料設(shè)設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行詢價(jià)。

（7）配合甲方核定上報(bào)的各項(xiàng)索賠，提出原因及責(zé)任的分析意見。（8）其他工程投資管理工作

10、信息管理工作

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位工程檔案編制的指導(dǎo)，督促并檢查各單位編制合格的竣工資料，并組織施工及相關(guān)單位完成對(duì)工程竣工資料的匯編和移交。及時(shí)提供檔案更新目錄供甲方備案，并按有關(guān)檔案管理辦法實(shí)施管理。

（2）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目管理資料的收集、整理、匯編、并在本工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)移交給甲方。（3）負(fù)責(zé)對(duì)每周工作進(jìn)行總結(jié)、提出下周工作重點(diǎn)，并按時(shí)向甲方上報(bào)周報(bào)。（4）每月21日以月報(bào)的方式對(duì)階段性工作進(jìn)行總結(jié)，并提出下月工作計(jì)劃，按時(shí)向甲方上報(bào)月報(bào)。

（5）編制信息管理手冊(cè)，建設(shè)信息管理平臺(tái)，定期編制建設(shè)信息動(dòng)態(tài)資料。（6）整理匯總竣工資料，達(dá)到城建檔案和檔案局的要求，并協(xié)助甲方移交檔案資料。

（7）項(xiàng)目實(shí)施過程中認(rèn)真上報(bào)甲方所要求的各種資料，并保證資料的真實(shí)性及準(zhǔn)確性。

（8）其他檔案管理工作

11、竣工、保修和移交管理工作

（1）協(xié)助甲方組織工程的竣工驗(yàn)收。審核監(jiān)理及施工單位所編制的竣工資料并達(dá)到市城建檔案館的要求。

（2）項(xiàng)目管理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)解決竣工驗(yàn)收中的工程質(zhì)量問題及督促監(jiān)理單位、施工單位解決質(zhì)量保修期的工程質(zhì)量問題。（3）竣工、保修和移交管理的其他工作。（4）工程竣工后，負(fù)責(zé)業(yè)主回遷的所有工作。

12、其他協(xié)調(diào)管理工作

（1）在甲方的指導(dǎo)下，協(xié)調(diào)相關(guān)部門具體辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)。

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)其他管理，配合甲方辦理正式用電、用水等相關(guān)市政配套相關(guān)手續(xù)。

（3）負(fù)責(zé)工程建設(shè)的其他外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。（4）本工程建設(shè)期結(jié)束后，負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)所有受本工程建設(shè)影響的土地及地上、地下構(gòu)筑物、建筑物等恢復(fù)工作的組織管理。

（5）負(fù)責(zé)實(shí)施甲方已批準(zhǔn)的項(xiàng)目對(duì)內(nèi)外策劃和宣傳工作及文化創(chuàng)新工作，力保甲方在舊城改造建設(shè)工作中的領(lǐng)先水平。（6）甲方委托的其他工作。

第四篇：食堂管理服務(wù)合同

XX公司職工食堂管理服務(wù)合同

甲方合同號(hào)：

乙方合同號(hào)：

為搞好XX有限公司（以下稱為甲方）所屬之XX食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要,為XX公司搞好生活服務(wù)保障，現(xiàn)甲方委托XX餐飲服務(wù)有限公司（以下稱為乙方）為該食堂提供有償管理服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、簽訂合同雙方

甲方：XX有限公司

乙方：XX餐飲服務(wù)有限公司

第二條、服務(wù)宗旨

乙方替甲方管理好XX職工食堂，為甲方工作人員提供優(yōu)質(zhì)的膳食服務(wù)。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實(shí)行保本經(jīng)營，并努力做到:經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、品種多樣、清潔衛(wèi)生、菜熱飯香、服務(wù)周到，不發(fā)生食物中毒事件。

第三條、服務(wù)及管理范圍

一、服務(wù)范圍包括:

1.提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務(wù);

2.根據(jù)甲方要求全天提供膳食服務(wù)(需預(yù)約)；

3.承辦各類高、中、低檔客餐;

4.供應(yīng)各式酒水、飲料。

二、供餐（中、西餐）形式:

1．員工就餐憑充值卡供應(yīng)飯、菜、湯，實(shí)行個(gè)人充值、刷卡收費(fèi);

2．每餐有四款以上菜式,早餐有四個(gè)品種以上的點(diǎn)心;

3．各類高、中、低檔客餐,按甲方或主辦人預(yù)約訂餐,按填寫的客餐通知單安排;價(jià)格以薄利為原則。

4．夜餐(提早訂餐);

5．節(jié)日員工加菜或宴席、自助餐。

三、管理范圍

食堂現(xiàn)有的廚房及廚房設(shè)備的使用和維護(hù)、餐廳家具、水電維護(hù)、防火安全、做到物品堆放整齊、標(biāo)簽清晰。防止食物中毒事件的發(fā)生，餐具每季度請(qǐng)市防疫站檢驗(yàn)一次并及時(shí)公布檢驗(yàn)結(jié)果、食品的采購、貯存符合國家有關(guān)衛(wèi)生規(guī)定。

第四條、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

本合同金額為人民幣XX元整（￥XXX），分季度支付，甲方每季度結(jié)束前15日內(nèi)支付XX元給乙方。

收費(fèi)計(jì)算方式詳見附表，但食堂廚房用的燃料費(fèi)不包括在上述收費(fèi)中，該燃料費(fèi)由甲方按實(shí)支付或者由甲方提供燃料。

第五條、服務(wù)水準(zhǔn)

1.餐廳服務(wù)員做到講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講紀(jì)律,態(tài)度熱情,服務(wù)周到;

2.餐廳食物經(jīng)常檢查,保持新鮮,餐具進(jìn)行消毒,確保飲食衛(wèi)生;

3.餐廳、餐桌、餐柜、地面等經(jīng)常保持清潔、衛(wèi)生、干燥;

4.保證飯菜質(zhì)量,做到飯熱、菜香,開設(shè)病號(hào)餐。

第六條、雙方責(zé)任

一、甲方責(zé)任

1.甲方有權(quán)隨時(shí)提出有關(guān)餐廳服務(wù)的要求和建議,經(jīng)過協(xié)商,乙方認(rèn)為能做得到的均予以采納;

2.成立膳食生活小組(由甲乙雙方派人參加),其任務(wù):定期開會(huì)檢討食堂運(yùn)作情況，監(jiān)督食堂的管理，反映員工對(duì)餐廳工作的意見并提出改進(jìn)措施;

3.甲方每月安全大檢查應(yīng)把食堂列入檢查之內(nèi)

4.除支付食堂管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用，包括廚房設(shè)備用品大修、添置、房屋的修理等費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。

二、乙方責(zé)任

1.餐具每季請(qǐng)市衛(wèi)生站前來檢驗(yàn)一次并及時(shí)公布檢驗(yàn)結(jié)果、洗滌用

品、清潔用具、臺(tái)布、臺(tái)裙洗滌、工作人員的工作服洗滌。

2.各種稅款由乙方支付

第七條、合同期及其它

1．本合同一經(jīng)簽字、蓋章后生效;

2．合同有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意可以補(bǔ)充或修改。

3．本合同從20XX年XX月XX日起執(zhí)行,有效期至20XX年XX月XX日

止。

4．本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,副本四份,甲方三份，乙方一份。

甲方:XX有限公司乙方: XX餐飲服務(wù)有限公司

代表簽字:代表簽字:

簽約時(shí)間：20XX年月日簽約時(shí)間：20XX年月日

第五篇：物業(yè)服務(wù)管理合同

物業(yè)服務(wù)管理合同

甲方：柏峰紫域小區(qū)業(yè)主委員會(huì) 乙方：

根據(jù)《合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方聘請(qǐng)乙方對(duì)柏峰紫域小區(qū)商業(yè)住宅小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下合同，應(yīng)共同遵守：

一、服務(wù)內(nèi)容

1、房屋共有部分及公共設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維修、經(jīng)營和管理（有關(guān)法規(guī)已明確由相關(guān)單位負(fù)責(zé)的除外）。包括共用的屋頂、樓內(nèi)消防設(shè)施（指經(jīng)過改造維修合格并交付乙方的）、監(jiān)控、刷卡設(shè)備、通道、樓道、電梯、走廊、門廳、小區(qū)院內(nèi)柵欄、單元門、消防門、共用下水道、化糞池、檢查井、垃圾桶、攔車器、地下及院內(nèi)車位、場(chǎng)地、櫥窗、車棚等。供熱、自來水、燃?xì)?、通訊、供電、有線等管線、閥門、設(shè)施由相關(guān)單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)并提供相關(guān)服務(wù)。業(yè)主專有部分保修到期后由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)以外的內(nèi)容，業(yè)主可以提出要求，乙方根據(jù)自身實(shí)際情況，協(xié)商是否可提供有償服務(wù)。

2、公用綠地、花木的養(yǎng)護(hù)、管理。

3、公共環(huán)境衛(wèi)生的清掃。包括樓道、門廳、外跨臺(tái)、平臺(tái)、樓梯扶手、地下室臺(tái)階扶手、院內(nèi)場(chǎng)地和道路、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)公用部位的情結(jié)衛(wèi)生、垃圾收集。

4、院內(nèi)車輛停放秩序的管理。

5、維持公共秩序。包括安全協(xié)管、安全巡視、門衛(wèi)執(zhí)勤。如發(fā)生突發(fā)事件，要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷者，及時(shí)報(bào)警，及時(shí)調(diào)取監(jiān)控。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、保潔服務(wù)

1（1）院內(nèi)公共場(chǎng)地每日至少清掃二遍；

（2）公共樓道、扶手每日清掃一次，保證定期擦拭扶手；（3）公共樓道、門廳每周不少于2次拖擦；（4）生活垃圾日產(chǎn)日清；

（5）商網(wǎng)共用部位衛(wèi)生每日巡掃一次；

2、綠化服務(wù)

（1）保持綠化區(qū)內(nèi)整潔，無雜草；

（2）花草樹木及時(shí)澆水、施肥、更新、剪枝。保持生長旺盛。

3、執(zhí)勤服務(wù)。

（1）堅(jiān)持24小時(shí)在崗執(zhí)勤，夜間設(shè)巡邏保安定時(shí)巡查；（2）按時(shí)開關(guān)大門和照明燈具；（3）堅(jiān)持定時(shí)巡邏，有記錄；

（4）正常情況下保證業(yè)主車輛進(jìn)出方便；（5）對(duì)外來人員和車輛進(jìn)行實(shí)名登記；（6）禁止閑雜人員、小商販入內(nèi)；

（7）禁止大型車輛進(jìn)入小區(qū)（特殊情況除外）；（8）發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)處理并向公安部門報(bào)告；（9）文明執(zhí)勤，維護(hù)院內(nèi)公共秩序和交通秩序，保護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；

（10）協(xié)助做好消防、安全、搶險(xiǎn)救災(zāi)工作；（11）積極協(xié)助公安部門預(yù)防和偵破各類案件。

4、日常維修服務(wù)

（1）屋面防水漏雨的維修在正常情況下業(yè)主報(bào)告后維修人員及時(shí)到場(chǎng)拿出解決方案進(jìn)行處理；

（2）污水井、化糞池定時(shí)清掏；

（3）公用管道及時(shí)疏通；公共維修無特殊情況及時(shí)到場(chǎng)檢 2 查維修；

（4）大修、中修和開支較大的零修及時(shí)提出維修方案，報(bào)業(yè)主委員會(huì)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，再報(bào)住建部門，申請(qǐng)動(dòng)用專項(xiàng)維修資金。

5、其他

（1）辦公室、財(cái)務(wù)、收費(fèi)、工程維修、保潔人員，提供日8小時(shí)服務(wù)，每周五天工作制；

（2）雙休日、法定假日留值班人員，平時(shí)下班后由保安室接聽業(yè)主電話；

（3）本合同沒有具體明確的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按朝陽市物業(yè)服務(wù)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜

經(jīng)業(yè)主委員會(huì)研究，同意乙方提供服務(wù)時(shí)，按以下標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)：

1、住宅：按建筑面積每平方米每月0.60元；

2、商網(wǎng)（地下室算收費(fèi)面積）：

（1）飯店、超市、洗車店按建筑面積每平方米每月0.70元；（2）歌廳、棋牌室、網(wǎng)吧按建筑面積每平方米每月0.70元；（3）其他商網(wǎng)按建筑面積每平方米每月0.50元

（4）未入住戶（全年未入住的）按建筑面積每平方米每月0.4元；

（5）高層電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3、車庫

（1）按建筑面積每平方米每月0.30元；

（2）改做商業(yè)用途有上下水的車庫按建筑面積每平方米每月0.70元，每月上下水的按建筑面積每平方米每月0.50元。

4、收費(fèi)相關(guān)事宜

3（1）初次購買門卡每張每年收取50元服務(wù)費(fèi)；門卡丟失需要重新購買。

（2）每個(gè)車位（含地下車位），收取年車位使用費(fèi)600.00元，收費(fèi)用于公共設(shè)施更新改造。

（3）上述收費(fèi)根據(jù)市場(chǎng)變化和乙方經(jīng)營成本情況，與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商適時(shí)調(diào)整。

（4）收費(fèi)實(shí)行包干制，物業(yè)公司按照上述標(biāo)準(zhǔn)按年預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)；

（5）乙方已按合同約定提供了服務(wù)，但收費(fèi)率達(dá)不到70%，乙方可以考慮棄管。

四、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利和義務(wù)

（1）代表和維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益；（2）監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守《管理規(guī)約》和履行《服務(wù)合同》；

（3）監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，保證乙方有物業(yè)辦公用房和門衛(wèi)值班室，并提供廁所和拖樓道用水使用；

（4）當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催繳；

（5）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育工作，制定《業(yè)主規(guī)約》和《車輛管理制度》；

（6）以公平、公正、合理合法的態(tài)度維護(hù)乙方權(quán)利；（7）積極協(xié)助乙方做好業(yè)主思想工作，化解矛盾、解決糾紛；

（8）積極維護(hù)和支持乙方正常的服務(wù)工作和管理工作；

4（9）公共利益和公共設(shè)施設(shè)備受到侵害時(shí)，代表全體業(yè)主維權(quán)，主動(dòng)出面協(xié)調(diào)解決，并積極協(xié)助配合乙方處理；

（10）授權(quán)乙方對(duì)不聽勸阻的停放到消防通道和車庫門口擋住車庫內(nèi)的車輛不能自由出入的車輛有權(quán)拖車、鎖車和罰款的權(quán)利。授權(quán)乙方對(duì)小區(qū)樓頂?shù)奶柲芫S修實(shí)行統(tǒng)一聘請(qǐng)有責(zé)任的專一維修單位承包維修管理；

（11）授權(quán)乙方對(duì)延期交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主和物業(yè)使用人收取日千分之三的滯納金。公示其欠費(fèi)情況，維護(hù)全體業(yè)主的整體利益。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）根據(jù)有關(guān)法律和《服務(wù)合同》的規(guī)定，制定和完善物業(yè)管理制度；

（2）加強(qiáng)企業(yè)管理，提高員工素質(zhì)，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，不斷提高服務(wù)水平，做到質(zhì)價(jià)相符；

（3）對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違法和違規(guī)行為，有權(quán)勸阻、警告、制止、報(bào)告；有權(quán)催繳物業(yè)費(fèi)用和向人民法院提起訴訟；

（4）乙方嚴(yán)格保安隊(duì)伍管理，監(jiān)督保安人員認(rèn)真履行保安職責(zé)，堅(jiān)持經(jīng)常巡邏檢查，維護(hù)小區(qū)內(nèi)良好秩序，努力給業(yè)主創(chuàng)造安靜、安全、順暢的環(huán)境；

（5）疏通引導(dǎo)小區(qū)內(nèi)的各類車輛，保持良好的行駛、停放秩序，防止亂停亂放；

（6）消防通道及消防門，平時(shí)禁止其它車輛通行、停放，保安員應(yīng)盡職盡責(zé)，業(yè)主應(yīng)大力支持，全力配合；

（7）對(duì)于未入住業(yè)戶和長期無人住的業(yè)戶，乙方有權(quán)采取關(guān)閉該用戶自來水水閥和電源的措施進(jìn)行管理，以防止家中無人自來水漏水而沖淹本戶或樓下業(yè)戶的事件發(fā)生。

3、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)

5（1）依法享有對(duì)自己所擁有的對(duì)物業(yè)的所有、收益、使用、處分權(quán)；

（2）享有合理正確使用小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和公共辦公場(chǎng)所的權(quán)利；

（3）有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并對(duì)小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理決策擁有建議權(quán)；

（4）有權(quán)對(duì)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理提出合理化建議和意見；（5）遵守小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，支持協(xié)助業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司的工作；

（6）講究衛(wèi)生、不亂拋污水雜物、不養(yǎng)畜禽、不亂張貼懸掛各類廣告、標(biāo)語等；

（7）不在樓道門廳、公共部位堆放雜物和垃圾。將生活垃圾袋送到樓下指定位置；

（8）維護(hù)交通秩序，不亂停放各類車輛，不影響交通，不開啟定時(shí)報(bào)警系統(tǒng)，不在車內(nèi)放置貴重物品和現(xiàn)金、票據(jù)。接受秩序維護(hù)員（保安）的正常巡查；

（9）維護(hù)公共秩序，不損壞公共設(shè)施，不占用公共場(chǎng)地，不亂建亂搭，愛護(hù)花草樹木，不侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益；

（10）小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁收藏或帶入任何危險(xiǎn)品、易燃易爆品和劇毒、污染品；

（11）業(yè)主和物業(yè)使用人有義務(wù)和責(zé)任維護(hù)整個(gè)小區(qū)的共同利益；

（12）堅(jiān)持公正、公平、公道原則，遵章守法、文明講理、相互尊重理解、不提無理要求，不無理取鬧、不打砸辦公場(chǎng)所、不謾罵、攻擊物業(yè)工作人員；

（13）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為預(yù)收形式，堅(jiān)持先收費(fèi)后服務(wù)，不交費(fèi)不服務(wù)的原則，業(yè)主按《物業(yè)服務(wù)合同》約定，按時(shí)足額交納 6 服務(wù)費(fèi)用（含本合同第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)所列費(fèi)用）。未能按時(shí)足額繳納服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)從到期之日起，按日3‰向乙方支付違約金；

（14）向物業(yè)維修人員提供方便，凡裝修未留維修口的部位業(yè)主應(yīng)無條件拆除，保證公共維修順利進(jìn)行；

（15）損毀公共設(shè)施設(shè)備要及時(shí)恢復(fù)或按價(jià)及時(shí)賠償，因?qū)Ψ慨a(chǎn)及設(shè)施使用不當(dāng)或改動(dòng)原有設(shè)施等，給公共設(shè)施設(shè)備、其他業(yè)主造成的損失全部由當(dāng)事業(yè)主負(fù)全責(zé)；

（16）業(yè)主的房產(chǎn)自領(lǐng)交房屋鑰匙之日起，不論是否裝修、居住都應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。因?yàn)椋飿I(yè)服務(wù)是公共性服務(wù)，盡管未居住，物業(yè)服務(wù)仍在繼續(xù)；

（17）物業(yè)服務(wù)費(fèi)是物業(yè)企業(yè)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》向全體業(yè)主提供的公共性服務(wù)費(fèi)用。凡屬服務(wù)合同以外的問題，如：開發(fā)商的問題或其他業(yè)主侵權(quán)損利，以及其他不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)問題，不能以此拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（18）業(yè)主向供水、供熱、供電、供氣、通訊、有線等單位購買了資源，與這些單位建立了合同關(guān)系，他們應(yīng)無條件向業(yè)主提供服務(wù)，不屬于物業(yè)服務(wù)的范圍；

（19）不占用公共場(chǎng)地，包括樓道、地下室通道、走廊、通道、道路等嚴(yán)格遵守業(yè)主規(guī)約和車輛管理制度；

（20）不亂改門窗，亂潑臟污水；不向窗外拋物；不在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹，因此而造成的后果由當(dāng)事業(yè)主負(fù)全責(zé)。

（21）不得在小區(qū)和樓頂搞任何形式的違建。

五、以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有房屋結(jié)構(gòu)、樓層主題結(jié)構(gòu)造成損失的；

3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)公共部分、共同設(shè)施設(shè)備需要且事先已 7 告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止公共設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；

5、乙方不承擔(dān)業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)和保管財(cái)務(wù)的責(zé)任；

6、因業(yè)主的原因造成公共設(shè)施設(shè)備損壞、停運(yùn)，經(jīng)協(xié)商當(dāng)事業(yè)主拒不承擔(dān)責(zé)任，由此給其他業(yè)主造成的損失，由當(dāng)事業(yè)主負(fù)全責(zé)；

7、業(yè)主違規(guī)違約安裝太陽能，給屋面防水或使用不當(dāng)跑漏水造成的一切后果，由當(dāng)事業(yè)主負(fù)全責(zé)；

8、業(yè)主違規(guī)違約在窗外安裝貨架（框）等物品，造成的一切后果由當(dāng)事業(yè)主負(fù)全責(zé)；

9、小區(qū)內(nèi)禁止燃放煙花爆竹，業(yè)主燃放煙花爆竹給其他業(yè)主或公共設(shè)施設(shè)備造成損失的，乙方不負(fù)責(zé)任；

10、業(yè)主改變房屋原設(shè)計(jì)使用用途，給其他業(yè)主造成的損害由當(dāng)事業(yè)主負(fù)全責(zé)；

11、因自然氣候和其他不可抗力因素造成樓宇落雨管、窗護(hù)欄、外跨梯棚及護(hù)欄、陽臺(tái)、車棚、廣告費(fèi)、警示牌等引發(fā)的損害；

12、業(yè)主駕車將車位鎖撞壞，當(dāng)事業(yè)主應(yīng)賠償，同時(shí)車輛受損由當(dāng)事業(yè)主自行負(fù)責(zé)；

13、乙方對(duì)業(yè)主自行安裝的太陽能、廣告牌和其他物件，墜落所造成的損害，不負(fù)任何責(zé)任；

14、業(yè)主其他違規(guī)違約所造成的一切后果，均由當(dāng)事業(yè)主負(fù)全責(zé)。

六、其它事項(xiàng)

1、業(yè)主在裝修房屋時(shí)，違反裝修協(xié)議、私自改動(dòng)各類管線、8 增加各類設(shè)施，改動(dòng)煙、氣通道等，或在樓道內(nèi)增設(shè)物柜、擺設(shè)物品，因此而帶來的一切后果，由業(yè)主自負(fù)；

2、相鄰業(yè)主專有部分管道、水嘴、閥門、活節(jié)跑水或設(shè)施使用不當(dāng)，給其他業(yè)主和共用部位設(shè)施設(shè)備造成的損失，由相關(guān)業(yè)主協(xié)商解決和當(dāng)事業(yè)主負(fù)責(zé)；

3、物業(yè)公司已提供服務(wù)，業(yè)主嚴(yán)重違約拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或業(yè)主無理取鬧，導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常工作或物業(yè)公司嚴(yán)重虧損無法正常工作，物業(yè)公司視情況考慮是否繼續(xù)向業(yè)主提供服務(wù)。

七、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

八、合同期限自 年 月 日 至 年 月 日。合同到期后如因業(yè)主委員會(huì)的原因，未能及時(shí)續(xù)簽或解聘，物業(yè)公司可視情延續(xù)服務(wù)。

九、本合同共九頁，涂改無效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)處備案一份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：柏峰紫域小區(qū)業(yè)主委員會(huì) 乙方：

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

年 月 日