第一篇：物業(yè)服務(wù)有限公司業(yè)績報告

******物業(yè)服務(wù)有限公司

業(yè)績報告

******物業(yè)服務(wù)有限公司于2011年12月成立，自公司成立以來，秉承著“團(tuán)結(jié)、務(wù)實(shí)、拼博、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，以科學(xué)化、規(guī)范化、專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)為廣大業(yè)主打造綠色人居生活，用一流的物業(yè)服務(wù)為業(yè)主營造和諧溫馨的家園;為企業(yè)創(chuàng)造價值;為社會創(chuàng)造和諧;為員工創(chuàng)造機(jī)會。

在**市住房保障和房產(chǎn)管理局的大力支持與幫助下，物業(yè)企業(yè)在規(guī)范管理方面有了長足的進(jìn)步，各方面都取得了較好的成績，現(xiàn)就物業(yè)2017年的服務(wù)情況報告如下。

我公司在成立之初，就多次參加住建部組織的物業(yè)學(xué)習(xí)培訓(xùn)使企業(yè)每一個物業(yè)管理人員從中學(xué)習(xí)了先進(jìn)的物業(yè)管理知識，并把學(xué)到的知識運(yùn)用到實(shí)際工作中。目前，物業(yè)在管的項(xiàng)目為*****商品房住宅小區(qū)，多層樓房***棟,住宅***套建筑面積**萬平米(現(xiàn)建成交付***棟，住宅***套)。在交房以來，物業(yè)服務(wù)人員每天24小時不間斷地服務(wù)。在工作中，急業(yè)主所急，本著“業(yè)主的小事是物業(yè)的大事”的原則，在實(shí)際工作中，不斷實(shí)施以社會化、專業(yè)化、規(guī)范化的管理與服務(wù)?！耙匀藶楸?，服務(wù)社會”是我們努力讓業(yè)主的生活更美的服務(wù)宗旨。合理調(diào)配人員，按崗位編制分工，責(zé)任明確。業(yè)主報修，小修不超過三小時，大修不超過24小時，及時為業(yè)主排憂解難。

在堅(jiān)持做好本職工作的同時，也在小區(qū)內(nèi)開展了多種便民服務(wù)，如免費(fèi)代租房屋、免費(fèi)聯(lián)系代安裝家庭設(shè)施、免費(fèi)代請保潔人員等，使小區(qū)居民足不出戶就能享受便捷、舒適的家居生活。

我公司堅(jiān)持按物價局規(guī)定的要求收費(fèi)，不亂收費(fèi)、亂罰款。嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理費(fèi)“收之于民，用之于民”的使用原則。

羽翔物業(yè)堅(jiān)持學(xué)習(xí)先進(jìn)的物業(yè)管理知識，借鑒先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持“以人為本，服務(wù)社會”的服務(wù)宗旨，公司員工盡職盡責(zé)，做好本職工作，利用智能化的管理，以創(chuàng)建現(xiàn)代化住宅小區(qū)的管理模式為基礎(chǔ)，與業(yè)主共同構(gòu)筑環(huán)境藝術(shù)的生活空間。今后，要更上一層樓，再接再厲，為廣大業(yè)主創(chuàng)建一個舒適、優(yōu)雅、文明、安全的理想居所而努力。

目前，我公司作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì)，我們有理由相信，將始終向著高層次、高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)邁進(jìn)，以更專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為廣大業(yè)主服務(wù)。

******物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

第二篇：物業(yè)管理有限公司業(yè)績材料

物業(yè)服務(wù)有限公司業(yè)績材料

x市x物業(yè)服務(wù)有限公司業(yè)績材料

x市x物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2008年4月30日，自公司起立以來，秉承著“團(tuán)結(jié)、務(wù)實(shí)、拼博、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，以科學(xué)化、規(guī)范化、專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)為廣大業(yè)主打造綠色人居生活，用一流的物業(yè)服務(wù)為業(yè)主營造和諧溫馨的家園；為企業(yè)創(chuàng)造價值；為社會創(chuàng)造和諧；為員工創(chuàng)造機(jī)會。

目前，x物業(yè)在管的項(xiàng)目為x商品房住宅小區(qū)，項(xiàng)目占地204714㎡，總建筑面積630000㎡，共分三期開發(fā)，其中：一期用地面積41825㎡，總建筑面積143321㎡，包括地上建筑面積110685.8㎡（含1239套住宅建筑面積107179.7㎡，商業(yè)中心3464㎡）；地上建筑面積32635.3㎡(含商業(yè)中心3700㎡；車庫21808.7㎡；人防工程7126.6㎡)。該項(xiàng)目一期已于2008年12月20日竣工交付使用，水電抄表到戶，管道煤氣配備，電話、電視、寬帶等均與相關(guān)單位簽訂業(yè)務(wù)合同。

公司通過近兩年來的努力和探索，為確保向客戶提供優(yōu)質(zhì)、完善的服務(wù)，x物業(yè)力求以客戶的生活為本，遵循“真誠合作、專業(yè)保障、長遠(yuǎn)承擔(dān)”的服務(wù)理念，全力為客戶提供高品質(zhì)的服務(wù)，創(chuàng)造清潔自然的生活環(huán)境，真誠服務(wù)，精益求精，公司近年誠信服務(wù)得到業(yè)主好評及廣泛的社會贊譽(yù)，先后獲得了：

1、2008x市衛(wèi)生先進(jìn)單位；

2、x市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（會員單位）；

3、x市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會2009年第一屆“置業(yè)網(wǎng)杯”藍(lán)球寒第五名；

4、管理項(xiàng)目x榮獲2009x市星級物業(yè)管理小區(qū)；

目前，x市x物業(yè)服務(wù)有限公司正在申報物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì)，我們有理由相信，x物業(yè)始終向著高層次、高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)邁進(jìn)，我們將以更專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為廣大客戶長遠(yuǎn)承擔(dān)，來自x物業(yè)，我們自豪，能夠?yàn)槟?wù)，我們驕傲！

第三篇：物業(yè)管理有限公司業(yè)績材料

xx市xx物業(yè)管理有限公司業(yè)績材料

xx市xx物業(yè)管理有限公司是由福建xx經(jīng)濟(jì)xx管理委員會投資的國有獨(dú)資企業(yè)，創(chuàng)建于一九九七年十二月三十一日，公司本著“誠信、開拓、務(wù)實(shí)”的宗旨，完善內(nèi)部管理制度，推行崗位責(zé)任制。

1、業(yè)務(wù)概況

根據(jù)xx黨工委委員擴(kuò)大會議([2012]26號)精神，我司成立幸福佳園物業(yè)管理處，配合xx住房保障中心及實(shí)業(yè)公司做好配租、配售及各項(xiàng)物業(yè)前期工作。該小區(qū)總建筑面積約21.56平米，高層住宅物業(yè)費(fèi)以0.85元/㎡收取。物業(yè)公司代收小區(qū)住戶租金、水電費(fèi)，并不斷完善小區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)及公共服務(wù)，并組織職工取得相關(guān)崗位證書，今后逐步完善各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，提升xx保障性住房形象。

2、建全機(jī)制，規(guī)范管理

我司針對保障房小區(qū)物業(yè)管理工作的特點(diǎn)，制定了《崗位工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《績效考核制度》、《員工獎懲條例》、《值班工作制度》、《住戶回訪工作制度》、《投訴接待處理制度》等十余項(xiàng)規(guī)章制度。加大檢查落實(shí)力度，使各項(xiàng)工作有計劃、有方法、有依據(jù)、有目的的穩(wěn)步展開。我司多次組織到其他物業(yè)管理的小區(qū)進(jìn)行觀摩學(xué)習(xí)，在汲取先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上結(jié)合保障房實(shí)際情況，細(xì)化公司崗位職能，并從實(shí)踐中不斷得到鍛煉，提高業(yè)務(wù)管理水平。

3、配合做好配租、配售和日常監(jiān)督工作。

為保障公租房租戶能按時入住，我司積極與實(shí)業(yè)公司進(jìn)行溝通，根據(jù)物業(yè)承接查驗(yàn)辦法先行對公租房進(jìn)行承接查驗(yàn)，對水電、五金、墻體、門窗等房屋質(zhì)量測試，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，由我司管理人員配合施工單位完成了多項(xiàng)施工改造及善后處理工作，修復(fù)大量的冒、滴、漏等故障，減少住戶入住后反復(fù)驗(yàn)收和投訴的情況，并對每一戶的維修情況，逐一記錄、進(jìn)行分類統(tǒng)計，便于日后工作的跟進(jìn)。

承接查驗(yàn)結(jié)束后，根據(jù)租戶提供的準(zhǔn)租證、租憑（購房）合同等資料進(jìn)行物業(yè)合同的簽訂并辦理相關(guān)入住手續(xù)，做好住戶內(nèi)業(yè)登記工作。在日常工作中落實(shí)好物業(yè)的監(jiān)督管理職責(zé)，若發(fā)現(xiàn)保障房變更用途或有轉(zhuǎn)租行為等，及時向住房保障中心匯報。

4、加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施投入，提升物業(yè)管理水平

為了打造“宜居xx”及保障房花園式小區(qū)環(huán)境，我司加大宣傳，開通了移動住戶短信群發(fā)系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)設(shè)置20面環(huán)境宣傳牌，電梯口公示欄20面，大宣傳欄1個，防滑、禁停標(biāo)牌70個，安全警示牌10面，新購置垃圾桶30個，每日不間斷環(huán)境巡查，確保小區(qū)衛(wèi)生無死角，同時做好公共財產(chǎn)維保工作。

日常工作中熱心接待住戶訪問，虛心接受投訴，為住戶解決困難。全年共接待保障房住戶關(guān)于衛(wèi)生、噪音、照明、失竊、車位、室內(nèi)設(shè)施問題等各種訴求114起，物業(yè)在合同范圍內(nèi)協(xié)助及回復(fù)解決訴求98起，剩余16起訴求均予協(xié)調(diào)派出所、社區(qū)、環(huán)保部門反饋。全年懸掛安全提示20多條，張貼停電通知、公告?zhèn)鲉巍⑻鞖赓N士等40余次，劃電動車充電位及安裝充電裝置150個。

5、加強(qiáng)平安建設(shè)，構(gòu)建和諧小區(qū)

幸福佳園小區(qū)因二期、三期工程在建，均為物業(yè)綜合管理上增加難度。我司對兩個小區(qū)的平安建設(shè)工作高度重視，全年共計掛出綜治、平安建設(shè)宣傳條幅18條，針對355戶住戶發(fā)送平安建設(shè)相關(guān)的短信共計2000余條。工作中加強(qiáng)各項(xiàng)綜合管理，小區(qū)重點(diǎn)及隱患部位均有警示標(biāo)志，定期排查各種隱患。因公租房住戶大部分為工業(yè)區(qū)打工的流動人口，我司均做好租住人員登記造冊管理，并在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置派出所警務(wù)室，24小時均有物業(yè)保安在崗巡邏。日常物業(yè)管理人員堅(jiān)持每日走訪業(yè)主，了解業(yè)主的需求，及時協(xié)調(diào)解決各住戶存在的各種矛盾問題，及時跟進(jìn)處理，解決好住戶提出要求。全年小區(qū)未出現(xiàn)矛盾激化事件及安全事故，確保小區(qū)和諧、平安。

二O一五年九月二十五日

第四篇：侯馬開發(fā)區(qū)瑞天物業(yè)有限公司業(yè)績報告

侯馬開發(fā)區(qū)瑞天物業(yè)有限公司業(yè)績報告

武漢市天豐物業(yè)管理有限公司于2001年元月成立，自企業(yè)成立以來，在市房地局、區(qū)房地局的大力支持與幫助下，物業(yè)企業(yè)在規(guī)范管理方面有了長足的進(jìn)步，各方面都取得了較好的成績，受到小區(qū)業(yè)主的廣泛稱贊。現(xiàn)就物業(yè)企業(yè)成立三年來的情況報告如下。

一、在物業(yè)管理方面

天豐物業(yè)在成立之初，就聘請了香港戴得梁行做物業(yè)管理顧問。香港戴得梁行派出優(yōu)秀的物業(yè)管理專家來企業(yè)授課，使企業(yè)每一個物業(yè)管理人員從中學(xué)習(xí)了先進(jìn)的物業(yè)管理知識，并把學(xué)到的知識運(yùn)用到實(shí)際工作中。在企業(yè)成立以來的三年中，企業(yè)物業(yè)人員每天24小時不間斷地服務(wù)，特別是在二期施工時，由于施工帶來許多意想不到的故障，物業(yè)人員總是在第一時間內(nèi)及時趕到現(xiàn)場排除故障，受到業(yè)主的廣泛好評。

物業(yè)企業(yè)在三年的工作中，急業(yè)主所急，本著“業(yè)主的小事是物業(yè)的大事”的原則，在實(shí)際工作中，不斷實(shí)施以社會化、專業(yè)化、規(guī)范化的管理與服務(wù)，確保管轄區(qū)物業(yè)的保值、增值及華氏儒商花園的品牌建設(shè)為工作重點(diǎn)?！耙匀藶楸荆?wù)社會”是我們努力讓業(yè)主的生活更美的服務(wù)宗旨。合理調(diào)配人員，按崗位編制分工，責(zé)任明確。業(yè)主報修，小修不超過三小時，大修不超過24小時，及時為業(yè)主排憂解難。

物業(yè)企業(yè)在堅(jiān)持做好本職工作的同時，也在小區(qū)內(nèi)開展了多種便民服務(wù)，如免費(fèi)代租房屋、免費(fèi)聯(lián)系代安裝家庭設(shè)施、免費(fèi)代請保潔人員等，使小區(qū)居民足不出戶就能享受便捷、舒適的家居生活。

物業(yè)企業(yè)在三年中，堅(jiān)持按物價局規(guī)定的要求收費(fèi)，不亂收費(fèi)、亂罰款。嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理費(fèi)“收之于民，用之于民”的使用原則，其收支賬目向上級主管部門和廣大業(yè)主定期公布，得到廣大業(yè)主的支持，三年來物業(yè)收費(fèi)率達(dá)到90%以上。

二、在保安保潔方面

天豐物業(yè)在所管轄的華氏儒商花園實(shí)行24小時保安制度，保安人員素質(zhì)過硬，作風(fēng)正派，多次在小區(qū)業(yè)主遇到困難時挺身而出，為業(yè)主排憂解難。使業(yè)主深受感動。保安人員堅(jiān)持24小時巡邏。多次把不安全因素消滅在萌芽狀態(tài)，使小區(qū)連續(xù)多年無刑事案件發(fā)生。曾連續(xù)三年被武漢市江漢區(qū)社會治安綜合治理委員會評為星級安全小區(qū)。

物業(yè)企業(yè)一貫堅(jiān)持聘請專業(yè)保潔企業(yè)為小區(qū)作保潔。保潔人員每天堅(jiān)持兩次清掃小區(qū)內(nèi)的主干和每個單元樓梯，使每個樓梯、每戶業(yè)主家的門干凈整潔。保潔人員根據(jù)科學(xué)的分派管理，每一個進(jìn)小區(qū)的人員入就能感受到整個小區(qū)干凈、整潔的衛(wèi)生環(huán)境。在小區(qū)綠化方面，物業(yè)企業(yè)因地制宜，選擇適合小區(qū)種植的植物品種，根據(jù)小區(qū)自身特點(diǎn)，充分考慮自然景觀與休閑場所的有機(jī)結(jié)合，在植物的分類搭配，色彩的綜合布局上考慮得細(xì)致周到，巧妙地利用了植物的自然特征來形成景觀，使小區(qū)內(nèi)四季常有青，常年有花卉。并派專人常年跟蹤管理，科學(xué)合理地選用肥料和農(nóng)藥，做到無毒、無污染，保證小區(qū)業(yè)主的健康。

三、在公用設(shè)備設(shè)施的維護(hù)方面

物業(yè)企業(yè)聘請了專業(yè)的現(xiàn)場工程師、機(jī)電工、水電工、電梯工等。幾年如一日、堅(jiān)持對小區(qū)內(nèi)的泵房、電壓房、電梯房、純凈水房等內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。保證所有設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)，對業(yè)主的隨時報修，基本做到了隨叫隨到。

四、在精神文明建設(shè)方面

物業(yè)企業(yè)三年來積極配合市、區(qū)、街道、社區(qū)的工作，在小區(qū)內(nèi)積極進(jìn)行精神文明建設(shè)。根據(jù)883計劃，物業(yè)企業(yè)特意撥出?？?，在小區(qū)內(nèi)設(shè)立了健身器材，并組織老年人進(jìn)行各方面的身體鍛煉，豐富了老年人的文化生活。在小區(qū)內(nèi)堅(jiān)持做好計劃生育工作，使小區(qū)內(nèi)連續(xù)三年無計劃外生育。

總之，天豐物業(yè)自成立三年來，堅(jiān)持學(xué)習(xí)先進(jìn)的物業(yè)管理知識，借鑒先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持“以人為本，服務(wù)社會”的服務(wù)宗旨，廣大員工盡職盡責(zé)，做好本職工作，利用智能化的管理，以創(chuàng)建現(xiàn)代化高尚住宅小區(qū)的管理模式為基礎(chǔ)，與業(yè)主共同構(gòu)筑環(huán)境藝術(shù)的生活空間。今后，要更上一層樓，再接再厲，為廣大業(yè)主創(chuàng)建一個舒適、優(yōu)雅、文明、安全的理想居所而努力。

第五篇：物業(yè)服務(wù)有限公司章程

XX市XXX物業(yè)服務(wù)有限公司

章 程

（經(jīng)XXXX年XX月X日第一次股東會決議通過）

為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的要求，發(fā)展生產(chǎn)力，依據(jù)《中華人民共和國公司法》（以下簡稱《公司法》）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由XXX、XXX共同出資設(shè)立XX市XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“公司”），特制定本章程。

第一章 公司名稱和住所

第一條 公司名稱：XX市XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司 第二條 公司住所：XXXXXXXXXXXXX。

第二章 公司類型及經(jīng)營范圍

第三條 公司類型：有限公司

第四條 公司經(jīng)營范圍：物業(yè)服務(wù)；停車服務(wù)；清潔服務(wù)；綠化維護(hù)；盆景、花卉出租，房屋租賃；機(jī)電設(shè)備維修；園林景觀工程施工；建筑裝飾裝修工程施工；清潔用品、機(jī)電設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、日用百貨、辦公用品、五金交電、裝飾材料（不含木材）、電子產(chǎn)品的銷售。（以上經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營）。

第三章 公司注冊資本

第五條 公司注冊資本：人民幣XXX萬元。

公司增加或減少注冊資本，必須由股東通過并作出決議。公司減少注冊資本，還應(yīng)當(dāng)自作出決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報紙上公告。公司增加或減少注冊資本，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。

第四章 股東的姓名或者名稱

第六條 股東的姓名、住所及證件號碼： 股東姓名：XXX 住所：XXXXXXXXXX 身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 東姓名：XXX 住所：XXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 股東的出資方式、出資額和出資時間

第七條 股東的出資方式及出資額如下：

股 東 出資方式 認(rèn)繳出資額及比例 韓利軍 貨幣 人民幣XXX萬元（占注冊資本XX%）梁志忠 貨幣 人民幣XXX萬元（占注冊資本XX%）第八條 股東出資時間：注冊資本XXXX萬元股東于XXXX年XX月XX日前繳清各自認(rèn)繳的出資額。

第九條 公司成立后，股東不得抽逃出資，公司應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書。

第五章 公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則 第十條 股東會由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，行使下列職權(quán)：

（1）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；

（2）選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的執(zhí)行董事、監(jiān)事，決定有關(guān)執(zhí)行董事、監(jiān)事的報酬事項(xiàng)；（3）審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告；（4）審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告；

（5）審議批準(zhǔn)公司的財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（6）審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（7）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；

（8）對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；

（9）修改公司章程；

（10）聘任或解聘公司經(jīng)理；

（11）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

第十一條 股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。第十二條 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。

第十三條 股東會會議分為定期會議和臨時會議，并應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日以前通知全體股東。定期會議應(yīng)每半年召開一次，臨時會議由代表十分之一以上表決權(quán)的股東，三分之一以上的董事，或者監(jiān)事提議召開的，應(yīng)當(dāng)召開臨時會議。股東出席股東會議也可書面委托

他人參加股東會議，行使委托書中載明的權(quán)利。

第十四條 股東會會議由執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事不能履行召集股東會會議職責(zé)的，由監(jiān)事召集和主持。

第十五條 股東會會議應(yīng)對所議事項(xiàng)作出決議，決議應(yīng)當(dāng)由股東表決通過。股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項(xiàng)的決定作出會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。

第十六條 公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一人，由股東會選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

（1）召集股東會會議，并向股東會報告工作；（2）執(zhí)行股東會的決議；

（3）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；

（4）制訂公司的財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（5）制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；

（6）制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；（7）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；

（8）提名聘任或者解聘公司經(jīng)理并決定其報酬事項(xiàng)，根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人及其報酬事項(xiàng)；

（9）制定公司的基本管理制度；（10）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

第十七條 公司設(shè)經(jīng)理1名，由股東會聘任或解聘。經(jīng)理對股東會負(fù)責(zé)。經(jīng)理行使下列職權(quán)；

（1）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作；

（2）組織實(shí)施公司經(jīng)營計劃和投資方案；（3）擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；（4）擬定公司的基本管理制度；（5）制定公司的具體規(guī)章；

（6）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負(fù)責(zé)人；

（7）聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；

（8）股東會授予的其他職權(quán)。

第十八條 公司設(shè)監(jiān)事1人，由公司股東會選舉產(chǎn)生。監(jiān)事對股東會負(fù)責(zé)，監(jiān)事任期每屆3年，任期屆滿，可連選連任。監(jiān)事行使下列職權(quán)：

（1）檢查公司財務(wù)；（2）對執(zhí)行董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的執(zhí)行董事、高級管理人員提出罷免的建議；

（3）當(dāng)執(zhí)行董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事、高級管理人員予以糾正；

（4）提議召開臨時股東會會議，在執(zhí)行董事不履行召集和主持股東會會

議職責(zé)時召集和主持股東會會議；

（5）向股東會會議提出提案；

（6）依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定，對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟；

（7）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

第十九條 公司執(zhí)行董事、高級管理人員不得兼任公司監(jiān)事。

第六章 公司法定代表人

第二十條 執(zhí)行董事為公司的法定代表人，任期為三年，由股東會選舉產(chǎn)生和罷免，任期屆滿，可連選連任。

第七章 股東會會議認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)

第二十一條 公司的營業(yè)期限為20年，從《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》簽發(fā)之日起計算。

第二十二條 公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項(xiàng)變更的可修改公司章程，修改后的公司章程不得與法律、法規(guī)相抵觸，修改公司章程應(yīng)由股東表決通過。修改后的公司章程應(yīng)報原公司登記機(jī)關(guān)備案，涉及變更登記事項(xiàng)的，同時應(yīng)向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。

第二十三條 公司有下列情形之一的，可以解散：

（1）公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)；

（2）股東會或者股東大會決議解散；

（3）因公司合并或者分立需要解散；

（4）依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；

（5）人民法院依照《公司法》第一百八十三條的規(guī)定予以解散。

第二十四條 公司解散時，應(yīng)依照《公司法》的規(guī)定成立清算組對公司進(jìn)行清算。清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告，報股東會或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)，申請注銷公司登記，經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后公司終止。

第二十五條 公司章程的解釋權(quán)屬于股東會。

第二十六條 公司登記事項(xiàng)以公司登記機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。

第二十七條 公司章程條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸的，以國家法律法 規(guī)為準(zhǔn)。

第二十八條 本章程經(jīng)各方出資人共同訂立，自公司成立之日起生效。

第二十九條 本章程一式四份，股東各留存一份，公司留存一份，并報公司登記機(jī)關(guān)備案一份。

股東簽字：

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XXXX年XX月XX日