第一篇：中控室驗收內容及標準

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消防中控室驗收內容及其標準

一、消防報警主機系統(tǒng)

標準 ：

1.安裝位置需與后側保持一米的空間，如操作臺長度超過4米，一側靠墻安裝時，另一側距墻不應小于1米，以保證日后方便檢修。

2.消防控制設備對室內消火栓系統(tǒng)應有下列控制、顯示功能：（1）控制消防水泵的啟、停；（2）顯示啟泵按鈕啟動的位置。

3.消防控制設備對自動噴水滅火系統(tǒng)應有下列控制、顯示功能：（1）控制系統(tǒng)的啟、停；

（2）顯示報警閥、閘閥、及水流指示器的工作狀態(tài)；（3）顯示消防水泵的工作、故障狀態(tài)。

4.火災報警后，消防控制設備對聯動控制對象應有下列功能：（1）停止有關部位的風機、關閉防火卷簾，并接收其反饋信號；

（2）啟動有關部位的防煙、排煙風機（包括正壓風機）、排煙閥，并接收其反饋的信號。

5.火災確定后，消防控制設備對聯動控制對象應有下列功能：

（1）關閉有關部位的防火門、降落有關部位的防火卷簾，并接收其反饋信號；（2）發(fā)出控制信號，強制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號；（3）接通火災事故照明燈和疏散指示燈；（4）切斷有關部位的非消防電源。

6.火災確認后，消防控制設備應按疏散順序接通火災報警裝置和火災事故廣播。警報裝置的控制程序應符合下列要求：

（1）二層及二層以上樓層發(fā)生火災，宜先接通著火層及其相鄰的上、下層；（2）首層發(fā)生火災，宜先接通本層、二層及地下各層；（3）地下室發(fā)生火災，宜先接通地下各層及首層。

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二、電腦圖形中心 標準：

1.在正常狀態(tài)下，進入圖形中心可清楚的查看所有消防設備的工作狀態(tài)； 2.有信號返回時操作員可及時、準確知道探測點位置及探測器現時狀態(tài)； 3.圖形中心所有設備位置應與設計圖紙相吻合，無遺漏； 4.煙感、溫感地址編碼無重復、無錯碼、無遺漏； 5.應設置多重密碼，供操作人員和工程技術人員使用。

三、七氟丙烷滅火控制盤 標準：

1.控制系統(tǒng)的緊急啟動和切斷裝置；

2.由火災探測器聯動的控制設備應具有30秒可調的延時裝置； 3.顯示系統(tǒng)手動、自動工作狀態(tài)；

4.在報警、噴射各階段，控制盤應有相應的聲、光報警信號，并能手動切除聲響信號。

四、CD廣播錄放盤 標準：

1.在進行工作時無雜音，音質清晰、純正； 2.快進或快退時無大的聲響； 3．可分區(qū)域控制

4.需設置人工話筒，有播音功能。

五、消防固定對講電話 標準：

1.通話質量清晰，無回音，可清楚顯示對方位置；

2.各主要設備房、重點部位都應能夠與中控室進行直線聯系； 3.手動報警按鈕位置宜設置對講電話插孔；

4.具有錄音功能，能夠清楚錄制雙方通話內容，錄制時間不得少于60分鐘，并可循環(huán)錄制。

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六、消防應急廣播錄放盤及揚聲器 標準：

1.錄放盤在火災時應具有在消防中控室將火災疏散層的揚聲器和廣播音響功放機強制轉入火災事故廣播狀態(tài)的功能；

2.消防中控室應能清楚顯示火災事故廣播擴音機的工作狀態(tài)，并能用話筒播音； 3.中控室可控制揚聲器的音量；

4.揚聲器應設在建筑物的走道和大廳等公共場所，其數量應能保證從本層任何部位到最近一個揚聲器的步行距離不能超過25米，每個揚聲器的額定功率不應小于3W。

七、消防應急廣播功放機 標準：

火災應急廣播設備的功放機，其容量不應小于事故廣播揚聲器容量較大的三層揚聲器容量的總和。

八、消防報警主機電源和備用電源 標準：

主、備電源誤差不能低于23V，高于25V,并進行多次聯動測試，以保證主電源故障時備用電源可正常供應主機系統(tǒng)的運行，并具有自動切換功能。

九、消防中控室接地電阻 標準：

1.工作接地電阻值應小于4Ω；

2.采用聯合接地時，接地電阻應小于1Ω；

3.中控室接地板引致各消防設備的接地線應選用銅芯，接地軟線其線芯截面積不應小于4平方毫米。

十、樓層接管驗收條件

1、消防栓內的設備齊全完善：

A、手輪、水喉、水帶、手報按鈕、槍頭、滅火器； B、煙感、噴淋、安全疏散標識、應急廣播、緊急按鈕；

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C、攝像頭、巡更、雙監(jiān)頭。

2、鑰匙齊全、部位明確、開啟有效無損壞。

3、以上設備設施完善，靈敏有效，能夠正常使用，確保安全情況下接管驗收。（見接管驗收表）

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第二篇：2014年商品房驗收標準內容范文

開發(fā)商提供“二書一表”

二書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》

一表：《竣工驗收登記備案表》

墻體垂4mm平3mm,陰陽角不大于4mm，表面無開裂、空鼓，色澤一致無修補痕跡。踢腳線平整順直，高度一致。

地面與頂棚高差小于20mm,水平線與頂棚高差小于10mm。地面無空鼓，不起砂。

門窗、欄桿表面平整，無劃痕，垂直和對角線不大于4mm.陽臺找坡。

玻璃膠密實，不滲水。

衛(wèi)生間防水距地不小于1.8m。廚房防水翻邊不小于300。消防通道

第三篇：成果驗收的一般標準和內容

通遼職業(yè)學院科研課題

成果驗收的一般標準和內容

（一）堅持以馬克思主義為指導，遵循黨的基本路線；

（二）是否達到了課題《評審書》中有關成果的設計要求，研究的范圍和成果內容是否與《評審書》一致，研究成果是否包含了該課題預定的全部內容；

（三）研究成果中提出的理論、觀點、方法和建議方案是否具有創(chuàng)造性和科學性；

（四）課題研究所依據和使用的資料、數據是否準確完整；

（五）課題研究所運用的方法及手段是否具有可靠性和先進性；

（六）課題成果有哪些理論意義和應用價值，達到何種水平，能夠取得怎樣的綜合效益；

（七）課題研究尚存在哪些不足，該領域尚有什么問題值得深入研究，今后需努力的方向；

（八）課題成果有無抄襲或剽竊他人成果等；

（九）對成果的推廣和宣傳意見。

第四篇：中控室值班人員工作標準

中控室值班人員工作標準

一、負責中控室設備、設施的操作：

1．按有關規(guī)定操作設備，嚴禁違規(guī)操作。

2．如遇設備、設施出現異?；蚬收希⒓瓷蠄笙乐鞴懿⒂涗?。3．嚴禁私自更改程序或拆裝設備。4．嚴禁非中控室人員進入中控值班室。

二、負責對小區(qū)安全的監(jiān)控：

1．每日按要求和規(guī)定，定時監(jiān)控有關區(qū)域并記錄。2．發(fā)現異常情況及上報值班主管，并通知相關人員配合。3．按規(guī)定對監(jiān)控區(qū)域錄像，不得間斷。

4．值班電話嚴禁撥打無關的私人電話，如一經發(fā)現，嚴肅處理，隨時保證電話暢通。

三、負責小區(qū)情況的記錄：

1．每班必須填寫值班記錄，不得空項。2．認真做到設備及當班情況記錄。3．交接班雙方簽字確認。

4．值班記錄及記錄錄像資料要認真保存以備查詢。

四、有遇有特殊情況或火災時，負責開啟或關閉相應的設備、設施：

1．在遇有特殊情況或火災時應立即上報值班主管。（或項目經理）2．按消防主管的指令開啟或關閉相應的設備、設施。3．未經允許嚴禁撥打119、110報警電話。4．嚴禁私自開動或關閉有關聯動設備。5．堅守崗位無令不準撤離。

五、完成領導交辦的臨時性工作，協(xié)助有關部門完成工作：

1．在不影響值班的同時完成臨時性工作，但須物業(yè)經理的同意。2．做好臨時性工作的記錄。

3．未經本部門領導的同意，任何人不得借帶、翻錄、摘抄值班記錄或錄像資料。

北京寓誠興物業(yè)服務有限公司永清分公司

2016年3月8日

第五篇：驗收標準專題

小區(qū)承接查驗的主要內容和標準

為了確保接管的xxxx小區(qū)物業(yè)符合設計的使用要求與《前期物業(yè)管理服務合同》中的規(guī)定相符合，根據《中華人民共和國行業(yè)房屋接管驗收標準》、國家《物業(yè)管理條例》中的相關規(guī)定執(zhí)行。

一、相關說明

物業(yè)接管小組：由總經理指定的下列部門人員組成：項目工程部、物業(yè)公司負責人，以及物業(yè)公司各專業(yè)人員。

二、責任

1物業(yè)公司經理負責組建物業(yè)接管小組并委任組長，審批物業(yè)接管計

劃。

2物業(yè)接管小組成員（以下簡稱驗收責任人）負責物業(yè)的接管驗收。

三、程序或步驟

1、物業(yè)接管計劃的提出

1）物業(yè)經理在《前期物業(yè)服務合同》規(guī)定的接管日期前，從項目各部門抽調人員，成立物業(yè)接管小組，并委任小組組長。

2、小組組長擬定物業(yè)接管計劃并報總經理審批，物業(yè)接管計劃應包

括以下內容：

1）物業(yè)接管驗收項目清單；

2）小組人員分工； 3）接管日程安排； 4）其他（如提前介入在建工程驗收等）。

3、總經理批準的接管計劃由小組組長組織執(zhí)行

4、圖紙資料的驗收.1）負責圖紙驗收的責任人應按計劃規(guī)定的時限完成圖紙資料的清點和校對工作，認為缺少有關資料時，應向移交單位索取。

2）應予驗收的文檔資料一般應包括：

全套工程竣工圖紙（含小區(qū)規(guī)劃圖）；機電設備使用說明書，隨機資料、工具等；機電設備購銷合同（復印件）；.商品房買賣合同（復印件）；隱蔽工程驗收記錄；供水、供電的指標批文；其他資料。3）驗收責任人填寫《房屋及共用設施驗收記錄表》和《房屋及共用設施清單》，并與移交單位人員共同核實無誤后，雙方簽字，即完成驗收。

4）《房屋及共用設施驗收記錄表》和《房屋及共用設施清單》由驗收責任人交接管小組組長審閱后歸檔。.5、物業(yè)現場驗收.1）房屋及分戶設施的驗收

A、驗收責任人根據接管計劃的分工對房屋及分戶設施進行驗收，驗

收項目包括但不限于： a)房屋墻、地、門、窗裝修情況； b)智能化系統(tǒng)情況；

c)水、電、氣設施，潔具及其他設施（按設計及房屋銷售合同規(guī)定）； d)其他（按房屋使用功能劃分，各功能房屋具有各不同功能設施）。B、驗收要求

a)房屋本體和分戶(層)設施符合設計要求和具備使用條件。b)設施項目、數量符合售樓合同、規(guī)劃建設的規(guī)定。

c)房屋本體和分戶設施的質量和使用功能必須符合《房屋接管驗收標準》的第4.5章的有關規(guī)定。

d)同開發(fā)商和保修單位簽訂有關保修協(xié)議，明確保修期限和保修項目。

2）公共設備設施驗收

A、驗收責任人根據接管計劃的分工對共用設施進行驗收，驗收項目一般包括但不限于以下內容： a)給排水系統(tǒng)； b)燃氣系統(tǒng)； c)園林綠化系統(tǒng)；

d)公共配套設施及公共照明系統(tǒng)；

e)管理配套系統(tǒng)（含管理房、停車場、車棚、垃圾房等）； l）、其他系統(tǒng)：.B、驗收要求：

a)各項工程通過竣工驗收，物業(yè)滿足入住使用條件； b)共用設施完善，符合小區(qū)的規(guī)劃記載；

c)物業(yè)本體及各系統(tǒng)的質量和使用功能應符合《房屋接管驗收標準》中第 4.5章的規(guī)定；.7、驗收責任人結合圖紙資料盡快熟悉物業(yè)現場，按通知時間與項目工程人員、施工單位、工程監(jiān)理單位共同參與驗收。

8、驗收責任人根據《房屋及共用設施驗收記錄表》將存在的問題填寫于《交接問題處理單》，并與移交單位代表確定整改期限，該單由移交單位代表和驗收人簽字后，副本交移交單位代表并督促整改，正本由驗收責任人和接管小組組長存底備查。

9、驗收責任人對自己簽發(fā)的《交接問題處理單》的執(zhí)行情況及時監(jiān)督，并在期限屆滿時知會移交單位重新進行驗收，驗收合格后，在備注欄內注明，并簽字；驗收仍不合格的，要求其繼續(xù)整改。

10、驗收責任人在自己簽發(fā)的《交接問題處理單》全部完成后，將其提交接管小組組長審核并歸檔。

11、接管小組組長根據物業(yè)接管驗收項目和驗收責任人提交的《房屋及共用設施驗收記錄表》、《交接問題處理單》對物業(yè)接管驗收工作進行監(jiān)督，發(fā)現有遺漏項目時，即時要求驗收責任人進行驗收。

12、物業(yè)的正式驗收接管

1）物業(yè)接管小組組長在圖紙資料，房屋及分戶和公共設備設施均完成驗收后，制做《房屋及共用設施竣工和接管驗收交接表》和《物業(yè)整體移交驗收表》，物業(yè)即正式接管。

2）《物業(yè)整體移交驗收表》應一式三份，由施工單位、建設單位和物業(yè)公司三方簽章后各執(zhí)一份。

3）物業(yè)公司同建設單位和保修單位簽訂三方保修協(xié)議，明確保修期限和保修內容：

a、建設單位、物業(yè)公司在質保期間對保修單位進行監(jiān)督、考核工作;b、質保期滿，根據建設單位、物業(yè)公司雙方簽訂的意見確定質?？铐椀闹Ц叮?/p>

4)物業(yè)公司各專業(yè)部門將收集匯總的基本資料移交資料管理人員與移交資料一并歸檔。

5)物業(yè)工程部依據已移交設備設施著手編制《機電設備清單》。

13、物業(yè)正式驗收接管后，物業(yè)交付給業(yè)主前，建設單位基于任何考慮對物業(yè)進行改建、增建，接管小組組長均需要求建設單位事先提供改建、增建設計資料及委托施工單位的證明、施工計劃等，并在施工完畢時對改建、增建部分按要求進行補充驗收。

驗收標準

一、樓宇本體驗收標準

1、主體結構

1)內、外墻不得滲水、開裂；

2)屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出口水、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴密、不滲水。

2、樓地面面層與基層粘結牢固，不空鼓；整體面層平整，無裂縫，無脫皮，起砂；塊料面層表面平整，接縫均勻順直，無缺棱掉角，粘帖牢固，色澤均勻一致，無明顯色差。

3、內墻面：

1)抹灰面平整，無空鼓、面層涂料均勻，無漏刷；無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬； 2)塊料（如瓷磚）面層粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋損傷，色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順直；

4、頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮，無裂縫，無霉點，無污水痕跡，無污漬；

5、衛(wèi)生間、陽臺地面應低于相鄰地面至少2厘米左右，不應有積水，倒泛水和滲漏；

6、木地板平整牢固，接縫連接牢固，色澤均勻、油漆完好光亮。

7、門、窗

1)門、窗開啟自如，密封嚴密無滲漏，無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準確，無翹曲變形；

2)門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活；

3)玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮花痕跡，無損傷 4)油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整； 5)電子防盜門、通話清晰、完好、無銹跡； 6)防盜門光潔，線條順直，對縫嚴密、牢固；

8、木裝修工程表面光潔，線條順直，對縫嚴密、牢固；

9、飾面磚表面平整，無空鼓、裂縫、凸起和缺角，對縫平直；

10、油漆、涂料色澤一致無脫皮、漏刷現象；

11、漏電保護安全可靠，電器插座安裝平整、牢固，符合“左零右火”規(guī)定，電源已接通正常；

12、有線電視已開通，信號良好；

13、開關安裝平整、牢固，開關靈活，接觸良好；

14、照明安裝牢固，完好無損，反應靈敏，發(fā)光正常；

15、水表（表前安裝截止閥）、電表、氣表安裝牢固，讀數正常，無損傷；

16、衛(wèi)生潔具安裝牢固，配件齊全，無污漬和刮花，接口密實，無滲漏現象，無堵塞，排水通暢；

17、給水設施安裝牢固，接口密實，無滲漏、無銹跡、無異味、流水通暢，有足夠壓力；

18、地漏、排水、暖氣管道安裝牢固，配件齊全，接口密實，無滲漏現象，無堵塞，排水通暢，完好無損；

19、門鈴、對講電話安裝牢固，操作靈活，效果良好； 20、暗埋線管及走向有明顯標識；

22、開關、插座、照明、等設施應滿足使用要求；

23、其他配備設施要求齊全、完好，型號與設計相符，狀態(tài)正常。

二、公共配套設施接管驗收標準

1、天臺的天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好；

2、散水坡無下陷、斷裂，與墻體分離，坡度適宜、平整；

3、屋面避雷設施連接牢固，油漆完好；

4、路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好；

5、綠化符合設計要求；綠化水管布局合理，閥門開關靈活，安裝穩(wěn)固。

6、道路： 1）路面平整，無水泥塊，無積水，無起砂、斷裂；收縮縫大小均勻成直線；

2）路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷；

3）塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無明顯裂縫、缺棱掉角； 4）交通標識線、路牌設置規(guī)范，清楚完好。

7、室外消防栓：

1）消防箱標識清楚，玻璃完好，箱內清潔干凈； 2）消防設施配件齊全，擺放整齊；

3）消防管安裝牢固，標識明顯，閥門完好，水壓充足。

8、樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固，標識清楚。

9、垃圾中轉站密封完好，外表裝飾完整，附近配置供水口。

10、秩序維護員室（崗）完好無損，配件齊全，標識清晰。

11、道閘安裝牢固，開啟靈活，標識清楚，完好無損。

12、停車場地面平整，照明充足，交通標識清楚，安全設施齊全，排水設施良好。

13、單車、摩托車棚安裝牢固，交通標識清楚，安全防護和排水設施良好。

14、明溝、暗溝排水暢通，不積水，無斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。

15、沙井、檢查井、化糞池排水暢通，池壁無裂縫，池內無雜物。

16、護坡、擋土墻泄水暢通，砌筑牢固。

17、臺階、踏步砌筑平實、牢固，無裂縫。

18、水池、水箱內壁光滑平整，衛(wèi)生清潔，無滲漏；水池、水箱檢查井蓋板密封良好，無滲漏、無銹蝕。

19、信報箱安裝牢固，完好完損，標識清楚，表面平整光潔。

三、設備機房接管驗收

1、變配電設備型號、數量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，安全防護裝置齊全，標識清楚，通風、采光良好，設備表面油漆完好，無損傷，消防設施齊全，具有防止老鼠等小動物出入的防護措施。

2、給排水設備型號、數量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標識清楚，設備表面油漆完好無損，閥門開啟靈活，安裝牢固，無滲漏現象；機房配置完整，符合專業(yè)及運行管理要求，通風、采光、防潮良好。

6、智能化系統(tǒng)與移交清單相符使用正常，工作性能良好，操作合理，具有良好的防雷（感應雷）措施，機房干燥、通風、采光良好，符合專業(yè)及運行管理要求。