第一篇：房建資料員需知

房建資料員需知

圖紙為依據(jù)，首先應熟悉圖紙，將工程中所要用的材料進行匯總，并列出清單（材料進場，根據(jù)清單核對質(zhì)保書），如發(fā)現(xiàn)質(zhì)保資料有問題應及時通知材料供應商，所有進場材料上都應有標志、標示，其標志、標示應與質(zhì)保書和設計要求相符。、在每道工序報驗前必須先將涉及到本工序的材料報上，及時做好隱蔽工序報驗工作，進場材料應及時做臺帳，并讓監(jiān)理簽字認可（施工單位材料臺帳應與監(jiān)理臺帳必須相吻合），所有收（發(fā)）文應做記錄并讓對方簽字，所有資料經(jīng)報驗通過后及時將原件按資料組卷目錄擺放，并做好匯總，混凝土、砂漿試塊制作應及時登記，及時做好樁位軸線偏差記錄，每一分項都應有專項施工方案（如土方、鋼筋、模板、砌筑、門窗、裝飾、保溫、屋面、地坪等，鋼結(jié)構(gòu)組裝、焊接、涂裝、安裝、高強度螺栓、普通螺栓施工等），并對應做好書面技術(shù)交底，并讓被交底人簽字，所有非本人辦理的資料應及時向項目部匯報（如口頭匯報無效，應出具書面申請，并要求責任到人）。主體結(jié)構(gòu)施工應及時做好沉降觀測記錄（每層一次），鋼結(jié)構(gòu)工程根據(jù)設計要求也應做沉降觀測記錄。檢驗批報驗應做分項工程質(zhì)量驗收記錄——分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄——單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄?；炷猎噳K如發(fā)現(xiàn)有不合格的應及時進行回彈試驗（出具混凝土非破損檢測報告），商品混凝土應有混凝土質(zhì)量證明書（攪拌站提供），同一分部、強度等級的試塊應按實際組數(shù)進行數(shù)理或非數(shù)理統(tǒng)計評定。所有設計變更應進行匯總，并做好圖紙變更臺帳（所有設計變更應在竣工圖上反應）。

土建部分

1、開工前（具備開工條件的資料）：施工許可證（建設單位提供），施工組織設計（包括報審表、審批表），開工報告（開工報審），工程地質(zhì)勘查報告，施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄（報審），質(zhì)量人員從業(yè)資格證書（收集報審），特殊工種上崗證（收集報審），測量放線（報審），2、基礎(chǔ)施工階段：鋼筋進場取樣、送樣（圖紙上規(guī)定的各種規(guī)格鋼筋），土方開挖（土方開挖方案、技術(shù)交底，地基驗槽記錄、隱蔽、檢驗批報驗），墊層（隱蔽、混凝土施工檢驗批、放線記錄、放線技術(shù)復核），基礎(chǔ)（鋼筋原材料、檢測報告報審，鋼筋、模板、混凝土施工方案、技術(shù)交底，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗批、放線記錄、技術(shù)復核，混凝土隱蔽、混凝土施工檢驗批，標養(yǎng)、同條件和拆模試塊），基礎(chǔ)磚墻（方案、技術(shù)交底，提前做砂漿配合比，隱蔽、檢驗批，砂漿試塊），模板拆除（拆模試塊報告報審，隱蔽、檢驗批），土方回填（方案、技術(shù)交底，隱蔽、檢驗批，土方密實度試驗）。

3、主體施工階段：一層結(jié)構(gòu)（方案、技術(shù)交底基礎(chǔ)中已包含，鋼筋原材料、檢測報告報審，閃光對焊、電渣壓力焊取樣、送樣，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗批、模板技術(shù)復核）。

4、裝飾裝修階段：地磚、吊頂材料、門窗、涂料等裝飾應提前進行復試，待檢測報告出來報監(jiān)理審查通過后方可施工（方案、技術(shù)交底，隱蔽、檢驗批）。

5、屋面施工階段：防水卷材等主要材料應提前復試，待復試報告出來報監(jiān)理審查通過后方可進入屋面施工階段（方案、技術(shù)交底，隱蔽、檢驗批）。

6、質(zhì)保資料的收集：材料進場應要求供應商提供齊全的質(zhì)保資料，鋼筋進場資料（全國工業(yè)生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量證明書），水泥（生產(chǎn)許可證，水泥合格證，3天、28天出廠檢驗報告，備案證，交易憑現(xiàn)場材料使用驗收證明單），磚（生產(chǎn)許可證、磚合格證，備案證明、出廠檢驗報告，交易憑證，現(xiàn)場材料使用驗收證明單），黃沙（生產(chǎn)許可證，質(zhì)量證明書，交易憑證現(xiàn)場材料使用驗收證明單），石子（生產(chǎn)許可證，質(zhì)量證明書，交易憑證現(xiàn)場材料使用驗收證明單），門窗（生產(chǎn)許可證、質(zhì)量證明書、四性試驗報告，交易憑證現(xiàn)場材料使用驗收證明單），防水材料（生產(chǎn)許可證，質(zhì)量證明書、出廠檢測報告），焊材（質(zhì)量證明書），玻璃（玻璃質(zhì)量證明書），飾面材料（質(zhì)量證明書），材料進場后設計、規(guī)范要求須進行復試的材料應及時進行復試檢測，其資料要與進場的材料相符并應與設計要求相符。

7、應做復試的材料：鋼筋（拉伸、彎曲試驗，代表數(shù)量：60t/批），水泥（3天、28天復試，代表數(shù)量：200t/批），磚（復試，代表數(shù)量：15萬/批），黃沙（復試，600t/批），石子（復試，代表數(shù)量：600t/批），門窗（復試），防水材料（復試），飾面材料（復試）

8、回填土應做密實度試驗，室內(nèi)環(huán)境應做檢測并出具報告。

9、混凝土試塊：混凝土試塊應每澆筑100m3留置一組（不足100m3為一組），連續(xù)澆筑超過300m3的可適當減少，每一澆筑部位應相應留置標養(yǎng)、同條件和拆模試塊，標養(yǎng)是指將試塊放置在標準溫度和濕度的條件下養(yǎng)護（室內(nèi)溫度恒定在120℃±3℃）28天送試，同條件是指將試塊放置在現(xiàn)場自然養(yǎng)護，當累計室外溫度達到600℃?天，拆模試塊是指在自然養(yǎng)護的條件下養(yǎng)護7天。

10、砂漿試塊：每天、每一樓層、每個部位應分別留置一組，標養(yǎng)條件下28天送試。

11、檢驗批：建筑工程質(zhì)量驗收一般劃分為單位（子單位）工程，分部（子分部）工程，分項工程和檢驗批。在首道工序報驗前應進行檢驗批的劃分（可按軸線等進行劃分）。

節(jié)能保溫部分

1、根據(jù)2007年新版節(jié)能保溫規(guī)范《GB50411-2007》要求，建筑工程節(jié)能保溫資料應獨立組卷,保溫材料（如保溫砂漿、抗裂砂漿、網(wǎng)格布，擠塑板等材料除提供質(zhì)保書、出廠檢驗報告外還應按批量進行復試，待復試報告出來報監(jiān)理審查通過后再進行節(jié)能保溫的施工（方案、技術(shù)交底，隱蔽、檢驗批）。

2、保溫砂漿按規(guī)范要求應留置同條件試塊（檢測導熱系數(shù)、干密度和壓縮強度），每個檢驗批應抽樣制作同條件養(yǎng)護試塊不少于3組。（詳見建筑節(jié)能保溫工程質(zhì)量驗收規(guī)范《GB50411-2007》）。

3、保溫板與基層的粘結(jié)強度應做現(xiàn)場拉拔試驗，厚度必須符合設計要求。

鋼結(jié)構(gòu)部分

1、鋼結(jié)構(gòu)工程開工應具備的資料：施工組織設計（包括報審表、審批表），開工報告（開工報審），質(zhì)量人員從業(yè)資格證書（收集報審），特殊工種上崗證（收集報審）。

2、鋼結(jié)構(gòu)制作階段：對照圖紙，重要構(gòu)件的主材應進行復試，一、二級焊縫應進行外觀檢查（全數(shù)），還應做超聲波無損探傷檢測（抽查10%），待無損探傷速報出來報監(jiān)理后方可進行構(gòu)件的制作工作的報驗（組裝、焊接、涂裝），所有材料必須在工序報驗前報監(jiān)理審查通過，否則監(jiān)理可能會拒簽涉及到的所有工序報驗。

3、鋼結(jié)構(gòu)安裝：出具一、二級焊縫無損探傷檢測報告（正式報告），做好基礎(chǔ)軸線的校核和標高的測量工作，并報監(jiān)理（請監(jiān)理驗收），所有加工好進場的構(gòu)件必須應有構(gòu)件出廠合格證并經(jīng)加工現(xiàn)場監(jiān)理驗收簽字。不同規(guī)格的大六角高強度螺栓應按批量做摩擦面的抗滑移系數(shù)試驗（3000t/批），當設計結(jié)構(gòu)安全等級為一級，大跨度鋼結(jié)構(gòu)中主要受力構(gòu)件所采用的鋼材（如角鋼、H型鋼等），設計有要求復試的鋼材都應進行原材料檢測，復試合格后方可使用。防火涂料應進行復試。

4、鋼結(jié)構(gòu)材料：焊材（檢查焊接材料的質(zhì)量合格證明文件、中文標志及檢驗報告等。重要鋼結(jié)構(gòu)采用的焊接材料都應進行抽樣復驗，復驗結(jié)果應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品質(zhì)量標準和設計要求。大六角高強度螺栓（10.9級高強度螺栓其硬度應為HRC32-36且不得有裂紋或損傷。焊接球（焊縫應做超聲波無損探傷檢測，應符合設計要求，如設計無要求時應符合《GB50205-2001》規(guī)范的二級標準），防火涂料（檢查產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件、中文標志及檢驗報告等）。

第二篇：房建資料員工作總結(jié)范本

工 作 總 結(jié)

時光如梭，在XX公司XX小區(qū)工程工作至今已有一年有余?；仡欉@半年多的工作歷程，總結(jié)工作中的經(jīng)驗、教訓、有利于在以后的工作中揚長避短，更好的做好本職工作。從領(lǐng)導身上我體會到了敬業(yè)與關(guān)懷，在同事身上我學到了勤奮與自律。

我擔任的是工程資料員工作，主要工作是對房屋建筑工程資料的收集整理及管理工作。我認為衡量一個工程的好壞，除了通過工程實體反映外，資料也是一個極其重要的環(huán)節(jié)。通過資料能反映出工程所使用材料的優(yōu)劣、工序之間的交接是否符合要求，所以資料員在施工中有著不容忽視的作用。作為資料員，要嚴格做好資料的收集、復核、整理工作。作為一名資料員如何才能做好資料的管理工作?自工作以來我總結(jié)了以下幾點：

一、施工技術(shù)資料要嚴格受控

施工技術(shù)資料是指導正確、規(guī)范、科學施工的文件，以及工程變更情況的正式文件，而且變更、洽商、圖紙會審要經(jīng)過設計、建設單位簽字，方案要經(jīng)過公司級審批，交底要施工隊簽認。對此類資料要嚴加管理，一般不外借，以防丟失，不得不借時，要讓對方在收發(fā)文登記薄上簽字。

二、施工測量記錄要畫圖詳示。

施工測量記錄是確保工程定位、尺寸、標高、位置等的資料。由于放線的疏忽給后續(xù)施工帶來麻煩的例子屢見不鮮，因此測量資料一定要有詳盡的圖示以確保測量施工的準確。

三、施工物資資料要齊全有效，有可追溯性。

工程中的物資種類繁多，而且來自不同廠家，各種物資進場均要提供產(chǎn)品合格證、檢驗報告等質(zhì)量證明文件，因為這些物資全都來自外單位，可追溯性尤為重要，因此，資料證明文件要盡量使用原件，當不得不使用復印件時，復印件要清晰、齊全、有效，并且原件存放單位公章，注明原件存放處，并有經(jīng)辦人的簽字和時間。

四、施工試驗記錄要及時、齊全。

施工試驗合格是檢驗批工程驗收的前提條件。如鋼筋連接試驗報告是鋼筋安裝檢驗批驗收的前提，混凝土試驗報告是混過凝土施工檢驗批驗收的前提。所以施工試驗記錄要按部就班的進行，以免遺漏，影響后續(xù)施工。

五、檢驗批驗收記錄檢查項目要填寫齊全。

檢驗批是工程驗收的最小單位是分項工程乃至整個建筑工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)。因此檢驗批中各項評定合格是否直接影響到分項工程乃至整個建筑工程質(zhì)量驗收，檢驗批中每個需檢項目不應漏填。作為一名資料員的我，工作中還存在許多的不足之處，在新的一年里我會更加嚴格要求自己，努力而又不斷更新和補充新的專業(yè)知識，提高工作能力，總結(jié)工作中的經(jīng)驗，更好的完成工作。

姓 名：XXX

日 期：X年X月X日

第三篇：房建資料員的具體工作流程

資料員工作的具體流程

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作者：/aiq天際星塵 已被分享5次 評論(0)復制鏈接 分享 轉(zhuǎn)載 舉報 第一部分

開工前資料

1、中標通知書及施工許可證（沒）

2、施工合同

3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同

4、施工圖審查批準書及施工圖審查報告

5、質(zhì)量監(jiān)督登記書（沒）

6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點及質(zhì)量監(jiān)督工作方案

7、巖土工程勘察報告

8、施工圖會審記錄

9、經(jīng)監(jiān)理（或業(yè)主）批準所施工組織設計或施工方案（沒

10、開工報告（沒

11、質(zhì)量管理體系登記表（沒

12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄（沒

13、技術(shù)交底記錄（沒

14、測量定位記錄（沒

第二部分 質(zhì)量驗收資料

1、地基驗槽記錄

2、基樁工程質(zhì)量驗收報告

3、地基處理工程質(zhì)量驗收報告

4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收報告

5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收報告

6、特殊分部工程質(zhì)量驗收報告

7、線路敷設驗收報告

8、地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

14、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

15、通風與空調(diào)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

17、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄

18、室外工程的分部（子分部）、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

第三部分 試驗資料

1、水泥物理性能檢驗報告

2、砂、石檢驗報告

3、各強度等級砼配合比試驗報告

4、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告

5、各強度等級砂漿配合比試驗報告

6、砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告

7、磚、石、砌塊強度試驗報告

8、鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告

9、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告

10、樁基工程試驗報告

11、鋼結(jié)構(gòu)工程試驗報告

12、幕墻工程試驗報告

13、防水材料試驗報告

14、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告（包括材料及三性）

15、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告

16、建（構(gòu)）筑物防雷裝置驗收檢測報告

17、有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告

18、質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的其他試驗報告

19、地下室防水效果檢查記錄

20、有防水要求的地面蓄水試驗記錄

21、屋面淋水試驗記錄

22、抽氣（風）道檢查記錄

23、節(jié)能、保溫測試記錄

24、管道、設備強度及嚴密性試驗記錄

25、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄

26、照明全負荷試驗記錄

27、大型燈具牢固性試驗記錄

28、電氣設備調(diào)試記錄

29、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄

30、制冷、空調(diào)、管道的強度及嚴密性試驗記錄

31、制冷設備試運行調(diào)試記錄

32、通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄

33、風量、溫度測試記錄

34、電梯設備開箱檢驗記錄

35、電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄

36、電梯接地、絕緣電阻測試記錄

37、電梯試運行調(diào)試記錄

38、智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄

39、智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設備調(diào)試記錄

40、單位（子單位）工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調(diào)試、試運行記錄

第四部分 材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料

1、水泥出廠合格證（含28天補強報告）

2、磚、砌塊出廠合格證

3、鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證

4、鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證

5、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證

6、幕墻工程配件、材料出廠合格證

7、防水材料出廠合格證

8、金屬及塑料門窗出廠合格證

9、焊條及焊劑出廠合格證

10、預制構(gòu)件、預拌砼合格證

11、給排水與采暖工程材料出廠合格證

12、建筑電氣工程材料、設備出廠合格證

13、通風與空調(diào)工程材料、設備出廠合格證

14、電梯工程設備出廠合格證

15、智能建筑工程材料、設備出廠合格證

16、施工要求的其他合格證

第五部分 施工過程資料

1、設計變更、洽商記錄

2、工程測量、放線記錄

3、預檢、自檢、互檢、交接檢記錄

4、建（構(gòu)）筑物沉降觀測測量記錄

5、新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄

6、隱蔽工程驗收記錄

7、施工日志

8、砼開盤報告

9、砼施工記錄

10、砼配合比計量抽查記錄

11、工程質(zhì)量事故報告單

12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄

13、工程質(zhì)量整改通知書

14、工程局部暫停施工通知書

15、工程質(zhì)量整改情況報告及復工申請

16、工程復工通知書

第六部分 必要時應增補的資料

1、勘察、設計、監(jiān)理、施工（包括分包）單位的資質(zhì)證明

2、建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工（包括分色）單位的變更、更換情況及原因

3、勘察、設計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明

4、施工（包括分包）單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明

5、經(jīng)建設單位（業(yè)主）同意認可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則

6、見證單位派駐施工現(xiàn)場設計代表委托書或授權(quán)書

7、設計單位派駐施工現(xiàn)場設計代表委托書或授權(quán)書

8、其他

第四篇：房開資料員工作總結(jié)

工作總結(jié)

2012年4月9日，我通過面試，來到×××××××××公司就職資料員崗位工作，不覺已經(jīng)工作××個月了，在這幾個月的工作中，我努力適應新的工作環(huán)境和工作崗位，虛心學習，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務，現(xiàn)將我的四個月來的工作情況總結(jié)如下。

一、思想方面

在工作初期，我認真了解公司的發(fā)展情況并學習公司的管理規(guī)章制度，熟悉并適應公司的日常工作事務，同時努力完善自己工作的方式、方法，提高自己的工作能力，以全新的姿態(tài)迎接工作的挑戰(zhàn)。

二、工作方面

端正工作態(tài)度，嚴守組織紀律。作為資料員，資料檔案的系統(tǒng)化、規(guī)范化的分類管理是我的一項經(jīng)常性工作，我采取平時維護和定期集中整理相結(jié)合的辦法，將檔案進行分類存檔，我認真搞好錄入和編排打印，并根據(jù)工作需要，制作相應的表格文檔。幾個月來，我基本上保證了部門日常工作的有序運轉(zhuǎn)，按時完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作事項。面對繁雜瑣碎的工作事務，我努力強化自己的工作意識，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率，力求周全、適度。在同事和領(lǐng)導的指導幫助下，我基本上通過每一期的績效考核，做到了事事有著落、件件有落實。

三個月的時間轉(zhuǎn)瞬即逝，期間雖無大錯，缺也存在不少問題，主要表現(xiàn)在：

1．缺乏創(chuàng)新精神。

不能積極主動地發(fā)揮認真鉆研、開拓進取的精神，而是被動消極地適應工作需要。領(lǐng)導交辦的事情基本上都能完成，但幾乎都只是為了完成工作而工作。

2．工作不很扎實，不能與時俱進。

忙碌于日常小事，工作沒有上升到一定高度。作不能專注于工作學習，很多知識雖然了解但卻不精。

在今后的工作中，我將努力改正自身缺點，以更大的熱情投入到工作中去。首先，加強學習，全面發(fā)展，努力提高思想素質(zhì)和業(yè)務工作水平，樹立良好的職業(yè)道德，以嚴肅的態(tài)度，飽滿的熱情投入工作狀態(tài)，為我的工作積累更豐富的經(jīng)驗，學習更廣泛的知識。其次，鍛煉自己的應變、協(xié)調(diào)能力，不斷在工作中學習、進取、完善自己，以便更好地完成自己的本職工作。

以上是我對三個月來工作的總結(jié)，在今后工作中我將努力奮斗，克服自己的缺點，彌補不足，爭取做的更好。

第五篇：接房需知 接房流程 接房費用

接房需知－來自啥子意思 接房需知 給 A 型房業(yè)主交房時提幾點意見：

1、開發(fā)商其實最害怕的是在交房的時候業(yè)主集體拒交，并向他討說法，如果建工不理會我 們的合理要求，建議大家交房時一起向他討說法，這樣媒體肯定會來，這樣影響就擴大了，這對建工及其不利。

2、A 型房屬高層建筑，防護全很重要，國家強制性規(guī)定：高層建筑的陽臺欄桿不低于 1.1 米,窗臺低于 0.9 米時,要有防護欄桿,我們 A 型窗臺基本都低.3。消防：高層建筑防火很重要（當然我們都希望永遠也不要發(fā)生），每層要有消火栓或噴 淋及自動報警系統(tǒng)’我想建工不會給我們作噴淋，但必須有其他的，有必須能啟動，不是裝 樣。4。面積： 我們買的都是套內(nèi)面積，套內(nèi)面積指的是除去整套外墻的一半，陽臺一半的面積，扶手陽臺以扶手投影面積的一半，我們的陽臺扶手都向內(nèi)彎了，有部分不應該計算面積 5。玻璃的事我就不說了，國家都是強制性規(guī)定的。6。墻面抹灰空鼓開裂：這點也很重要，事先不檢查出來裝修后麻煩就大了，交房時我們可 以用小金屬東西敲敲墻面，特別是頂棚，柱子部位，空的一聽就知道。

7、電梯：A 型房為高樓，電梯安全很重要，兄弟我就體會過歪電梯高空墜落的“感覺”，所 以簽合同時就注明了是日立電梯，我在外不知道究竟用的什么牌子，如果不是我要找建工討 個說法。A 型房電梯必須要有消防電梯。

8、防雷：住在樓頂?shù)男值茏⒁饬?，別忘了看看有沒有安裝避雷帶或避雷針并與地面連通； 住在 45 米以上的兄弟注意你的陽臺鋼管欄桿、鋁合金窗戶與通往地面的引下線連通沒有，關(guān)系到安全馬虎不得喲。

9、噪音：我們的臥室、書房、起居室最大允許噪音為 50 分貝（這要有專用儀器來測試），如果大于這個數(shù)就應該采取隔音措施（如安裝雙層玻璃）。

10、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證：開發(fā)商在交房時應提供房產(chǎn)證和地產(chǎn)證原件，如抵押給銀行貸款也 必須提供附件或復印件。

11、開發(fā)商在交房時還應提供質(zhì)量保證書和使用說明書，質(zhì)量保證書的質(zhì)量保證內(nèi)容為：（1）、屋面防水工程、衛(wèi)生間外墻面防滲漏保修期為 5 年；（2）、門窗安裝密閉、不出現(xiàn)翹裂，保修期為 2 年；（3）、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修期為 2 年；（4）、電氣、給排水管道、設備安裝、裝修保修期為 2 年（5）、結(jié)構(gòu)為終身保修；所有保修期為從接房之日起計。

12、開發(fā)商在我們買房時對我們大多數(shù)的口頭承諾某些條款也構(gòu)成合同，如果我們都認為 開發(fā)商對我們承諾過，也應該實現(xiàn)。

13、如經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，業(yè)主有權(quán)要求退還

或調(diào)換。鑒定費由開 發(fā)商承擔。接房流程－來自 xfh771230 接房流程 先交款，用收據(jù)換發(fā)票。然后給業(yè)主看些條款，比如業(yè)主公約、裝修注意事項等要業(yè)主簽字，還要給業(yè)主一份質(zhì)保書。再就是在物管的帶領(lǐng)下驗房，驗收合格就簽字算是接房了。如果有局部問題比如窗戶玻璃邊 框漏雨之類的他們會盡快維修。最后到物管處交接鑰匙。交的費用有：大修基金、按揭緩交的那一成、物管費，如果準備馬上搞裝修就先給閻總（物 管的）審圖，辦裝修許可證，交電梯費、除渣費。

大概的好象就是這些了，如果順利花兩個小時不到。接房費用－來自清風麗水（你還沒入住怎么這么清楚？）接房費用 一，接房： 1.水電按金（可能叫預收）100 元。2.資料費 5 元 3.預收兩個月空置物管費 89.44 元。

二、裝修費：1.業(yè)主保證金 2000 元 2.裝修單位保證金 1000 元 3.裝修期間電梯費 100 元/月.戶 4.出渣費 250 元/戶 5.裝修許可證（押金）10 元。1.物管費－－0.70 元☆（建面）；2.電梯費－－（月票）10 元＋0.30☆（16 樓－3）；3.公攤水電費：大約每月每戶 15 元；4.二次供水電費每噸 0.30 元。