第一篇：基站建站難要點(diǎn)分析

建站難情況

一、基站輻射問(wèn)題導(dǎo)致基站建設(shè)難

手機(jī)基站是手機(jī)用戶(hù)之間信息傳遞的樞紐，而信息傳輸?shù)某休d方式就是電磁波，也就是通常所稱(chēng)的＂電磁輻射＂。由于絕大多數(shù)公眾對(duì)電磁輻射并不了解，因此＂談?shì)椛儯ⅲ瑢?duì)手機(jī)基站的電磁輻射投訴量逐年增加,一定程度上影響了社區(qū)和諧與移動(dòng)通信的順利推進(jìn)，導(dǎo)致目前基站建設(shè)困難，特別是住宅小區(qū)的基站建設(shè)尤其困難，而近年來(lái)，寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等公共場(chǎng)所的基站建設(shè)難度也逐年加大。

二、基站合法性問(wèn)題

目前，我國(guó)法律對(duì)于基站建設(shè)管理僅有個(gè)別原則的規(guī)定；基站完全由企業(yè)自行選址建設(shè)，導(dǎo)致社會(huì)和公眾對(duì)基站選址和建設(shè)的合法性產(chǎn)生了質(zhì)疑。因此，基站合法性問(wèn)題急需解決。

三、基站建設(shè)法定程序不明

由于基站的選址建設(shè)合法性不足，且基站選址建設(shè)多在商業(yè)或居民的集中地段，因此受到居民和其他相關(guān)方面的阻礙也很多。雖然我國(guó)電信條例原則上規(guī)定基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)商在履行通知及支付使用費(fèi)義務(wù)后即可在民用建筑上附設(shè)基站，但對(duì)于通知的程序、使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)以及拒絕基站建設(shè)的后果均無(wú)具體規(guī)定，而地方上也沒(méi)有相應(yīng)的補(bǔ)充規(guī)定。因此，規(guī)定的缺失給基站的建設(shè)也帶來(lái)了很大的困難。

四、基站建設(shè)審批程序不順暢

移動(dòng)通信基站性質(zhì)上屬于構(gòu)筑物，但其建設(shè)要求較為特殊：點(diǎn)多分布廣、設(shè)置地點(diǎn)高、使用面積小，一般是通過(guò)租用或購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)成商業(yè)樓宇或住宅進(jìn)行附設(shè)來(lái)實(shí)現(xiàn)。然而，無(wú)論是在國(guó)家還是地方，對(duì)這類(lèi)附設(shè)于大型建筑物上極小部分的公用設(shè)施，造成房屋用途改變和相關(guān)城市規(guī)劃變更的情況，并擁有適用的法律法規(guī)，造成在為基站辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)時(shí)往往無(wú)從入手。而且，由于前述原因，基站發(fā)展規(guī)劃并沒(méi)有列入城市總體規(guī)劃，城市公用設(shè)施建設(shè)等原因。規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)在審批此類(lèi)建設(shè)申報(bào)時(shí)也存在實(shí)際難度。另外一方面，對(duì)于數(shù)量多、功率小、占用面積有限的基站來(lái)說(shuō)，是否需要申領(lǐng)建設(shè)工程許可證，是否屬于環(huán)境影響評(píng)價(jià)豁免范圍，國(guó)家和地方的法律法規(guī)均不明確。正是由于以上審批程序不夠明確，導(dǎo)致在基站建設(shè)中甚至無(wú)法通過(guò)正常渠道獲取有關(guān)行政許可。

以上是基站建設(shè)難的難點(diǎn)所在，供參考。

第二篇：基站選址工作要點(diǎn)

選址工作要點(diǎn)

選址工作對(duì)于基站建設(shè)來(lái)說(shuō)，是至關(guān)重要的。盡管選址屬于非技術(shù)性工作，但它涉及的外部因素較多。近年來(lái)，隨著各電信運(yùn)營(yíng)商競(jìng)爭(zhēng)加劇，基站建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大、市政規(guī)劃力度的不斷加大，以及大眾環(huán)保意識(shí)的不斷增強(qiáng)，在基站定址、以及塔型（塔高）的選擇等方面難度越來(lái)越大。

一、基站塔型、塔高

? 鐵塔分類(lèi)

1、按位臵分: 落地塔、樓頂塔；

2、按結(jié)構(gòu)型式分：自立塔、拉線(xiàn)塔（支架）；

3、按結(jié)構(gòu)主要材料分：角鋼塔、鋼管塔（單管塔、三管塔等）；另外還有一些特別美化的鐵塔，如景觀(guān)樹(shù)，路燈塔等

4、樓頂塔（支架）：自立塔、拉線(xiàn)塔、景觀(guān)美化塔、抱桿、各類(lèi)美化天線(xiàn)（建筑物主體必須是框架結(jié)構(gòu)），如：與大樓外墻顏色一致的美化外罩（方柱、水箱、空調(diào)室外機(jī)等）、排氣管天線(xiàn)。? 鐵塔類(lèi)型

本地區(qū)使用的地面鐵塔類(lèi)型主要有角鋼塔、單管塔、三管塔、景觀(guān)樹(shù)、路燈塔等,下面是幾種塔形的實(shí)物照片：

角鋼塔

景觀(guān)塔 單管塔

三管塔

景觀(guān)樹(shù) 路燈塔

其中：

角鋼塔：目前常用的角鋼塔有高度為51米和63米的兩種類(lèi)型，根開(kāi)分別為8米和10米，均有4個(gè)塔基。該塔形優(yōu)點(diǎn)是鐵塔本身造假較低、塔高較高，缺點(diǎn)是塔基費(fèi)用較高、占地面積大、外觀(guān)不美觀(guān)。主要在早起的通信建設(shè)中使用，目前已逐步被其他塔型代替。

單管塔：?jiǎn)喂芩亲铋L(zhǎng)用的通信鐵塔，價(jià)格適中，并且只需要一個(gè)塔基（塔基與承臺(tái)需要4*4平方的面積），所以塔基費(fèi)用較低。該類(lèi)型塔高易于控制（一般從30-55米，每5米一檔），最長(zhǎng)用的是40米的單管塔。

但是單管塔對(duì)站址地質(zhì)要求較高，如果地址不好則會(huì)塔基費(fèi)用會(huì)大大增加，（對(duì)埋深較淺，厚度較大的淤泥質(zhì)土中慎用）。該情況下一般選擇使用三管塔。

景觀(guān)塔：由照片可以看出景觀(guān)塔是經(jīng)過(guò)美化處理的單管塔，其屬性與單管塔基本相同，優(yōu)點(diǎn)是造型美觀(guān)，缺點(diǎn)是價(jià)格較高、抱桿較少，一般用于郊區(qū)的居民區(qū)、公園、泵站等適宜建塔但是又對(duì)鐵塔外觀(guān)要求較高的地方。

三管塔：三管塔也是常用的通信鐵塔之一，特點(diǎn)是有三個(gè)塔腳，相應(yīng)的也有三個(gè)塔基、根開(kāi)小于2米。該塔形優(yōu)點(diǎn)是塔高易于控制、地形適應(yīng)能力強(qiáng)、抱桿多、價(jià)格較低；缺點(diǎn)是外形不太美觀(guān)。一般用在郊區(qū)和農(nóng)村，地質(zhì)不適宜建設(shè)單管塔的地方，最長(zhǎng)用的是40米三管塔。

景觀(guān)樹(shù)：景觀(guān)樹(shù)可以看成有樹(shù)木外形的景觀(guān)塔，高度一般從20米到40米不等。該塔形優(yōu)點(diǎn)是外形美觀(guān)，隱蔽性好；缺點(diǎn)是價(jià)格高，運(yùn)輸、安裝麻煩。一般用在公園、景區(qū)等外觀(guān)要求極高的公共場(chǎng)所。目前我公司在常州僅有飛龍公園與淹城動(dòng)物園兩個(gè)基站使用了景觀(guān)樹(shù)。

路燈塔：路燈塔也是一種特殊的景觀(guān)塔，塔高一般較低（15-30米），天線(xiàn)必須安裝在頂部的集束罩內(nèi)，最多只能有兩層、六根天線(xiàn)。該塔形優(yōu)點(diǎn)是：外型美觀(guān)；缺點(diǎn)是價(jià)格較高、抱桿少、高度低。一般配合室外機(jī)柜用在學(xué)校、小區(qū)周邊、馬路旁邊，公園等對(duì)外觀(guān)要求較高的地方。

隨著公眾環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，基站鐵塔的外觀(guān)要求也越來(lái)越高，路燈塔的使用也越來(lái)越多。

本地區(qū)使用的樓面鐵塔類(lèi)型主要有抱桿、美化箱體、美化水箱、排氣管型天線(xiàn)、拉線(xiàn)塔、樓頂景觀(guān)塔等。下面是幾種塔形的實(shí)物照片：

抱桿

美化水箱

美化箱體

排氣管天線(xiàn)

拉線(xiàn)塔 樓頂景觀(guān)塔

抱桿：抱桿是通信建設(shè)初期最常用的樓頂鐵塔（支架）形式，優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格低、易架設(shè)、易維護(hù)；缺點(diǎn)是外形不美觀(guān)、易銹蝕。一般用在商業(yè)或者辦公大樓樓頂，樓層要求至少5層。由于外形不美觀(guān)現(xiàn)在已經(jīng)逐漸被各種美化天線(xiàn)取代。

美化箱體：美化箱體是目前最常用的樓面鐵塔（支架），由于箱體外形多種多樣（可以有箱體、空調(diào)外機(jī)等）、顏色可根據(jù)要求調(diào)整所以應(yīng)用最為廣泛。優(yōu)點(diǎn)是偽裝性好、外形適應(yīng)性強(qiáng)、易安裝、易維護(hù)；缺點(diǎn)是價(jià)格較高、體積較大。一般用在市區(qū)建筑物樓頂，樓層要求至少5層。

美化水箱：美化水箱是一種特殊的美化箱體，與普通的美化箱體區(qū)別是，普通的美化箱體中只安裝一根天線(xiàn)，而一個(gè)美化水箱內(nèi)一般集中了基站的所有天線(xiàn)（4-9根），箱體體積一般為2*2*3或者3*3*3兩種。該塔形的優(yōu)點(diǎn)是偽裝性好、易維護(hù)；缺點(diǎn)是單個(gè)箱體占地面積大，不易找到適于安裝的位臵、并且內(nèi)部天線(xiàn)信號(hào)容易收到樓面阻擋，所以最好安裝在炮樓上。一般用于居民小區(qū)樓頂或者靠近居民小區(qū)樓頂?shù)拇髽菢琼敚瑯菍右笾辽?層。

拉線(xiàn)塔：拉線(xiàn)塔也是早期通信建設(shè)中常用的塔形，其優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格低、塔高高、抱桿多；缺點(diǎn)是需要拉線(xiàn)加固、要安裝在開(kāi)闊的樓面、外形不美觀(guān)。一般用在郊區(qū)、工業(yè)園區(qū)等對(duì)鐵塔外形要求不高的地區(qū)。

樓頂景觀(guān)塔：樓頂景觀(guān)塔是微型的一種微型的景觀(guān)塔，最長(zhǎng)使用的有8米和10兩種高度。該塔形優(yōu)點(diǎn)是：外形美觀(guān)、抱桿多；缺點(diǎn)是價(jià)格較高。一般用在郊區(qū)、工業(yè)園區(qū)中對(duì)外觀(guān)要求較高的地方。

塔型、塔高選擇

1、優(yōu)先考慮利用建筑物高度來(lái)架設(shè)天線(xiàn)，對(duì)于建筑物高度在35-50米，一般使用抱桿，抱桿安裝位臵在建筑物的外沿，共9根（GSM+DCS+TD三網(wǎng)），一般以正北為參照，順時(shí)針排列分設(shè)；如建筑物位于主城區(qū)、規(guī)劃景觀(guān)區(qū)、居民區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等一些特殊場(chǎng)所，可考慮使用美化天線(xiàn)；

2、對(duì)于建筑物高度不足30米的，一般使用拉線(xiàn)塔或樓頂塔，但平頂可使用面積必須在8M×10M以上，房屋為框架結(jié)構(gòu)，如建筑物位于主城區(qū)、規(guī)劃景觀(guān)區(qū)、居民區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等一些特殊場(chǎng)所，應(yīng)考慮使用美化鐵塔；對(duì)于使用拉線(xiàn)塔、美化鐵塔，選址人員必須與工維部進(jìn)行確認(rèn)；

3、對(duì)于無(wú)相應(yīng)高度建筑物可利用的，考慮建落地塔，其中包括落地角鋼塔、單管塔、三管塔、景觀(guān)塔等，塔高一般在35-50M左右。

（1）優(yōu)先考慮建造單管塔；

（2）對(duì)于農(nóng)村邊緣地區(qū)及施工條件受限（如施工機(jī)械無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)等）的，優(yōu)先考慮建造三管塔；

（3）在主城區(qū)、規(guī)劃景觀(guān)區(qū)等考慮到環(huán)境美化和居民投訴等問(wèn)題，在通過(guò)工維部綜合評(píng)估后建造景觀(guān)塔；

（4）落地角鋼塔一般條件下不考慮使用。

4、落地塔塔基承臺(tái)建造基本條件：?jiǎn)喂芩?M×4M）、三管塔（5M×6M）、景觀(guān)塔（4M×4M）、角鋼塔（51M：8M×8M）、角鋼塔（63M：10M×10M）。

二、機(jī)房面積

? 機(jī)房包括自建機(jī)房和租賃機(jī)房，其中自建機(jī)房包括自建磚混、自建便攜式機(jī)房及彩鋼板機(jī)房三種。

? 自建機(jī)房：

1、磚混結(jié)構(gòu)機(jī)房：4M×6M、5M×5M；

2、自建便攜式機(jī)房：5.1M*2.2M，一般用于規(guī)劃區(qū)臨時(shí)建站。

3、彩鋼板機(jī)房：4M×6M，一般設(shè)臵在樓頂，應(yīng)考慮沉重問(wèn)題，設(shè)計(jì)方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況定。

? 對(duì)于租賃機(jī)房，要求面積在15平方米以上，層高不低于2.4米,機(jī)房?jī)?nèi)不能有各類(lèi)管道,特別是水管和消防管等。?

三、站型簡(jiǎn)介

一、地面站：

1、新建地面站

此類(lèi)基站要新建地面鐵塔（單管塔、景觀(guān)塔、三管塔等），一般是新建磚混機(jī)房（也有新建彩鋼板機(jī)房或者外租機(jī)房），鐵塔的塔形和高度可以根據(jù)不同基站的具體情況調(diào)整。此類(lèi)基站的優(yōu)點(diǎn)是機(jī)房空間大，天線(xiàn)掛高靈活度大，覆蓋距離遠(yuǎn)，后期維護(hù)方便；缺點(diǎn)是占地面積大，投資大。一般在郊區(qū)和農(nóng)村建設(shè)。

2、便攜式基站

便攜式基站的鐵塔和機(jī)房固定在一起，做一個(gè)整板基礎(chǔ)即可，不需要單獨(dú)做鐵塔塔基。優(yōu)點(diǎn)是施工周期短且機(jī)動(dòng)靈活。尤其在網(wǎng)絡(luò)補(bǔ)盲和規(guī)劃中的區(qū)域內(nèi)使用非常方便。

二、樓頂站：

城區(qū)的話(huà)務(wù)量高，規(guī)劃的站點(diǎn)也相應(yīng)的比較密集，但是由于城區(qū)的建筑物密集，物理?xiàng)l件比較復(fù)雜。所以城區(qū)的基站基本上都是樓頂站。

此類(lèi)基站包含的情形較多，機(jī)房和鐵塔的選擇都要結(jié)合實(shí)際情況和業(yè)主要求決定，業(yè)主有合適的房間時(shí)，租用該房間做機(jī)房，業(yè)主沒(méi)有合適房間的時(shí)候要在樓面上新建彩鋼板機(jī)房，如果樓面上沒(méi)有足夠的空間建機(jī)房，或者業(yè)主不同意新建機(jī)房也可以直接在樓面上安裝室外機(jī)柜。

鐵塔的選擇也要根據(jù)網(wǎng)優(yōu)的需求和業(yè)主要求等實(shí)際情況決定，為了保證美觀(guān)，城區(qū)一般選擇美化塔或者美化天線(xiàn)，有些業(yè)主樓層不高的也會(huì)選擇拉線(xiàn)塔來(lái)增加天線(xiàn)掛高。

下面是樓頂站的分類(lèi)介紹：

1、外租機(jī)房（無(wú)鐵塔）

左圖中的炮樓內(nèi)部是移動(dòng)的裝修機(jī)房，樓頂上的是美化天線(xiàn)；右圖是常州潤(rùn)澳酒店基站，同樣炮樓內(nèi)部是機(jī)房，樓頂直接用抱桿安裝天線(xiàn)。

上面兩個(gè)基站，業(yè)主都有一個(gè)空臵的炮樓，而且位臵和大小都很合適，是作為機(jī)房的理想選擇，而且業(yè)主樓層較高，所以直接用抱桿或美化箱體安裝天線(xiàn)，不需要新建鐵塔增加掛高。

2、樓頂彩鋼板機(jī)房（有鐵塔）

下圖是常州羅灣路基站的照片，由于業(yè)主樓層不高（3層）而且沒(méi)有合適的房間作為機(jī)房，所以在樓頂新建彩鋼板機(jī)房并新建拉線(xiàn)塔安裝天線(xiàn)。拉線(xiàn)塔掛高較高，平臺(tái)較多，但是外觀(guān)不太美觀(guān)，同時(shí)在樓面上需要很多拉點(diǎn)。

下圖是常州長(zhǎng)江塑化市場(chǎng)基站的照片，由于業(yè)主樓層較高（7層）而且有一個(gè)面積合適的炮樓做機(jī)房，租用該房間做機(jī)房并在房頂新建樓頂美化塔安裝天線(xiàn)。圖中是最典型也是使用最多的美化塔類(lèi)型，美化塔上可以安裝的天線(xiàn)數(shù)量不多，在類(lèi)似的樓層較高的基站中，一般選用樓頂美化塔或者美化塔和美化天線(xiàn)混合使用。

三、室外站

嚴(yán)格講來(lái)室外站也可以分為落地站和樓頂站兩類(lèi)，但是由于室外站比較特殊，而且隨著現(xiàn)在基站選址越來(lái)越難，有很多基站會(huì)有空間不夠或者業(yè)主反對(duì)等情況不具備建設(shè)機(jī)房的條件，還有很多像高鐵覆蓋站之類(lèi)的分布式站點(diǎn)采用光纖拉遠(yuǎn)，不需要新建機(jī)房的情況。室外站的應(yīng)用也越來(lái)越多，所以單獨(dú)分類(lèi)。

室外站的優(yōu)點(diǎn)是占用空間小、施工周期短、投資?。蝗秉c(diǎn)是容量小、電池續(xù)航能力弱。

室外機(jī)柜有很多型號(hào)，功能、尺寸等屬性也各不相同，具體的選型要根據(jù)實(shí)際情況決定。

1、地面室外站

下圖所示是常州火車(chē)站東基站的照片，由于是分布式站點(diǎn)，不需要安裝信源，需要的空間很小，所以采用了鐵塔加室外柜的形式，室外柜中安裝小型的開(kāi)關(guān)電源、鐵鋰蓄電池和ODF之類(lèi)的配套設(shè)備。

2、樓頂室外站（非光纖拉遠(yuǎn)）

下圖是常州香江庭院基站的照片，由于業(yè)主不同意在樓頂建機(jī)房，而且也沒(méi)有合適的空房間出租，所以該站采用室外機(jī)柜加鐵塔的方式建設(shè)，除了射頻拉遠(yuǎn)單元之外的所有設(shè)備均安裝在機(jī)柜內(nèi)，該機(jī)柜還具有有溫控和環(huán)境警報(bào)等功能。

3、樓頂室外站（光纖拉遠(yuǎn)）下圖是常州光華世家基站的照片，由于業(yè)主不同意在樓頂建機(jī)房，也不同意新增機(jī)柜，而且也沒(méi)有合適的空房間出租，所以該站采用拉遠(yuǎn)的方式建設(shè)，只需新增一個(gè)ODF盒和一個(gè)電表盒，一般安裝在女兒墻或者炮樓外墻上。

四、站址選擇要求

1、站址應(yīng)根據(jù)工維部網(wǎng)優(yōu)中心提供的建筑參照物或站址規(guī)劃經(jīng)緯度加以選擇。

2、盡量不要選擇垃圾場(chǎng)、河岸邊、河塘等不利地形，及狹小的場(chǎng)地，否則會(huì)大幅度增加工程造價(jià)。同時(shí)擬建鐵塔距離旁邊房屋應(yīng)考慮留有一定的保護(hù)距離，以保證施工安全。

3、為確保環(huán)保局環(huán)境評(píng)估測(cè)試通過(guò)，要求擬建基站距離居民區(qū)符合環(huán)評(píng)要求，其中水平距離25米，垂直距離2.5米。

五、選址談判注意事項(xiàng)

? 合法建筑和合法土地可以租用

合法建筑包括：取得產(chǎn)權(quán)證的房屋、雖沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證但取得兩證的房屋（《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》），在使用期限內(nèi)的臨時(shí)建筑。

合法土地指有合法的土地使用權(quán)。在租賃合同簽定前，必須取得相關(guān)權(quán)證復(fù)印件證明。

對(duì)于企業(yè)長(zhǎng)期租用的土地，原則上在征得出租方同意后，可簽定相關(guān)租賃協(xié)議。

? 基站面積及用電要求

1、基站面積包括機(jī)房和鐵塔占用面積，合同中應(yīng)予以明確，一般基站面積不得低于80平方米，視建站方式定，選址人員在選址過(guò)程中應(yīng)與工維部工程班銜接。

2、一般基站供電容量要求在12KW及以上，對(duì)于設(shè)在廠(chǎng)、礦企業(yè)的基站，其用電來(lái)源要求由業(yè)主提供，電價(jià)參照企業(yè)與供電結(jié)算價(jià)按實(shí)結(jié)算。

? 租賃期限

合同租賃期限一般在10年，不超過(guò)20年。

? 租賃費(fèi)用及付款方式

1、年租金一般不超過(guò)最高限價(jià)。特殊地段、特殊原因，造成租賃價(jià)格偏高時(shí)，應(yīng)提前與工維部溝通，并報(bào)公司審核。

2、基站租金一般按年支付，如遇業(yè)主特殊要求，需2年及以上支付的，應(yīng)提前與工維部溝通，并報(bào)公司審核。原則上，基站租金一次支付最多不超過(guò)1年。

3、基站租金含稅，選址人員在選址過(guò)程中應(yīng)予以強(qiáng)調(diào)說(shuō)明。業(yè)主收款時(shí)需提供由地稅局開(kāi)具的同等金額的租賃發(fā)票（開(kāi)具此發(fā)票時(shí)應(yīng)交納的稅金均由業(yè)主承擔(dān)）。

? 規(guī)劃、拆（搬）遷情況

選址人員在談判過(guò)程中應(yīng)向業(yè)主和周?chē)巳毫私饨谝?guī)劃、拆（搬）遷情況，避免在即將拆遷地塊上選址?！皹I(yè)主規(guī)劃，基站無(wú)條件搬遷”的條款原則上不允許寫(xiě)在租賃合同內(nèi)。

? 光（電）纜建設(shè)要求

通信光（電）纜、天饋線(xiàn)、電力電纜進(jìn)出機(jī)房的條件和路徑及種植地氣線(xiàn)施工等情況應(yīng)在談判過(guò)程中提前與基站業(yè)主明確。進(jìn)出機(jī)房的管道開(kāi)挖、立桿等工程，不額外支付任何費(fèi)用。

六、選址人職責(zé)及相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策

1、選址人負(fù)責(zé)合同前期談判、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)查看、施工過(guò)程中業(yè)主協(xié)調(diào)；

2、在每期工程完工后，按發(fā)文清單選址費(fèi)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

第三篇：移動(dòng)基站工程驗(yàn)收要點(diǎn)50點(diǎn)

移動(dòng)基站工程驗(yàn)收要點(diǎn)

一、天線(xiàn)饋線(xiàn)部分

1.天線(xiàn)

（1）安裝高度及方位，傾角符合設(shè)計(jì)要求。加固程度需可靠結(jié)實(shí)。

（2）射頻電纜頭組裝，電氣性能良好，防水密封處理良好。

（3）天線(xiàn)應(yīng)處于避雷針30度角保護(hù)范圍。

2．饋線(xiàn)

（1）路由走向正確，饋線(xiàn)卡每間隔1米加固平穩(wěn)，牢固。

（2）饋線(xiàn)在轉(zhuǎn)彎加固時(shí)，其彎曲半徑要求不大于2500mm。

（3）饋線(xiàn)在進(jìn)機(jī)房饋線(xiàn)洞必須有一個(gè)向下弧度，以防饋線(xiàn)進(jìn)水，密封窗在室外安裝。

（4）饋線(xiàn)走線(xiàn)嚴(yán)禁交叉。

（5）饋線(xiàn)進(jìn)機(jī)房前三次接地需符合設(shè)計(jì)要求。

二、基站設(shè)備安裝工藝

1.機(jī)架設(shè)備

（1）安裝位置，排列順序符合設(shè)計(jì)要求。

（2）設(shè)備的水平及垂直度。

（3）機(jī)架固定，抗震加固符合設(shè)計(jì)要求。

（4）設(shè)備間連線(xiàn)整齊、規(guī)范。

（5）保護(hù)接地良好可靠。

2．走線(xiàn)架（電纜槽道）

（1）安裝位置及高度符合設(shè)計(jì)要求。

（2）走線(xiàn)架每間隔1.5米做一處吊掛，加固支撐安裝平穩(wěn)牢固，吊掛垂直整齊。

（3）整條走線(xiàn)架橫平豎直。

（4）走線(xiàn)架規(guī)格，材料符合設(shè)計(jì)要求。

3．電纜布放

（1）路由方向，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。

（2）所有布放電纜線(xiàn)應(yīng)順直、排列整齊、不交叉、下線(xiàn)按順序，綁扎均勻，美觀(guān)。

（3）電力線(xiàn)、射頻電纜盡可能與音頻電纜、信號(hào)線(xiàn)、控制線(xiàn)分開(kāi)排放。

（4）各種纜線(xiàn)的接頭安裝，焊接（或壓接）質(zhì)量可靠，采用銅鼻子的規(guī)格與導(dǎo)線(xiàn)的線(xiàn)徑相吻合。

（5）電源線(xiàn)、接地線(xiàn)的顏色統(tǒng)一規(guī)范，電源線(xiàn)的正負(fù)極標(biāo)示明確，交流線(xiàn)引入引出用途標(biāo)示明確。

三、機(jī)房土建加固改造及環(huán)境衛(wèi)生

1．機(jī)房改造

（1）新建機(jī)房規(guī)格符合設(shè)備安裝設(shè)計(jì)要求。

（2）改造機(jī)房地面負(fù)重符合設(shè)計(jì)要求。

（3）槽鋼加固按設(shè)計(jì)要求施工，槽鋼兩端伸入承中墻（或梁）上不少于120mm，槽鋼加固前需進(jìn)行防銹處理，漆色統(tǒng)一黑色或灰色。

（4）饋線(xiàn)洞尺寸、位置符合設(shè)計(jì)要求，孔洞的外沿上下邊略低于內(nèi)沿的上下邊，以防雨水滲入。

（5）所有孔洞需進(jìn)行修補(bǔ)或堵封，色調(diào)相一致。

2．機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生

機(jī)房門(mén)窗完好，照明系統(tǒng)能正常使用，機(jī)房整潔，無(wú)雜物。

四、圍桿及立桿

1．塔基部分：

塔基塔腳：

A、屋面圍桿塔基礎(chǔ)幾何尺寸、砼標(biāo)號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格按照施工圖紙施工，塔基應(yīng)落在屋面板的承重梁、柱子上，并錨固好?；A(chǔ)，塔架安裝后，應(yīng)將屋面隔熱層恢復(fù)完好不得滲水。

B、屋面圍桿塔應(yīng)按輕型自立塔的基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，應(yīng)予埋螺栓構(gòu)件，塔腳應(yīng)包封。

2．塔體及相關(guān)設(shè)施：

（1）塔體總高度：應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙制作、安裝、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)校對(duì)。

（2）鐵塔垂直度：整塔的傾斜度不應(yīng)大于1/1500，各方位主鋼管構(gòu)件應(yīng)垂直，構(gòu)件整體彎曲不大于被測(cè)長(zhǎng)度的1/1000。

（3）塔體構(gòu)件：

A、塔體構(gòu)件、螺帽、走線(xiàn)架及平臺(tái)須經(jīng)熱鍍鋅防腐處理，起規(guī)格、型號(hào)、尺寸應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙相符。

B、安裝構(gòu)件的帖靠面部位（法蘭盤(pán)、夾板、塔接板等）應(yīng)全部帖緊，螺桿與構(gòu)件面應(yīng)垂直，螺帽緊固后不得有空隙，圍桿頂層鋼管及其連接法蘭盤(pán)，不得有洞孔，以防雨水進(jìn)入管內(nèi)生銹。

C、塔架構(gòu)件、走線(xiàn)架?chē)?yán)禁現(xiàn)場(chǎng)焊接、擴(kuò)孔、強(qiáng)行組裝。

D、螺栓緊固度，螺帽松動(dòng)應(yīng)小于5%，螺栓必須冒出螺母外3-5扣螺紋長(zhǎng)。

（4）天線(xiàn)固定支架：其構(gòu)件規(guī)格、型號(hào)、尺寸應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙相符，根據(jù)工藝要求安裝牢固。

五、傳輸設(shè)備及運(yùn)行情況

1．基站到交換局中繼電路質(zhì)量（誤碼測(cè)試）。

2．基站傳輸設(shè)備、光端機(jī)、ODF架、（微波）安裝完好，運(yùn)行正常。

3．傳輸設(shè)備資料、備件齊全。

六、電力、電源系統(tǒng)運(yùn)行情況

1．市電引入（高壓、低壓）

（1）市電波動(dòng)范圍符合基站要求。

（2）變壓器、引入線(xiàn)、輸入開(kāi)關(guān)、配電板規(guī)格、容量符合設(shè)計(jì)及設(shè)備終期容量要求。

（3）低壓引入（埋地）符合要求。

（4）變壓器承臺(tái)高度、安裝防護(hù)符合要求。

（5）安裝防雷裝置正常、接地地阻<10歐。

2．交流調(diào)壓器

調(diào)壓范圍檢查，高低壓、三相保護(hù)、延時(shí)性能檢查。

3．交直流配電屏

相序、零線(xiàn)、接地檢查，開(kāi)關(guān)、熔斷器檢查。

4．開(kāi)關(guān)電源

（1）各模塊電壓、電流均衡檢查。

（2）市電輸入、過(guò)壓、過(guò)流、低壓隔離等保護(hù)檢查。

（3）系統(tǒng)設(shè)置、監(jiān)控系統(tǒng)檢查。

5．電池

（1）安裝極性、連接條及標(biāo)示檢查。

（2）電池測(cè)試、容量實(shí)驗(yàn)檢查。

6．柴油機(jī)組

硬件及三漏檢查，試機(jī)運(yùn)行檢查。

七、空調(diào)安裝及運(yùn)行情況

1．空調(diào)位置固定擺放符合設(shè)計(jì)要求。

2．室外機(jī)的位置、高度差、管道保溫綁扎符合要求。

3．無(wú)漏氨、漏水。

4．布線(xiàn)規(guī)范，電源線(xiàn)符合要求。

5．溫度控制設(shè)定、運(yùn)行正常。

八、防雷接地情況

1．建筑體的防雷接地及保護(hù)地阻值<5歐。

2．機(jī)房設(shè)備接地符合設(shè)計(jì)要求。

3．饋線(xiàn)進(jìn)機(jī)房三處接地符合設(shè)計(jì)要求。

4．室內(nèi)外走線(xiàn)架接地分開(kāi)符合設(shè)計(jì)要求。

5．接地材料、接頭處理符合設(shè)計(jì)要求。

九、基站系統(tǒng)設(shè)備性能檢查及運(yùn)行情況

基站系統(tǒng)

1．基站設(shè)備運(yùn)行和設(shè)備正常工作，載頻完好率100%，話(huà)音掉話(huà)率及阻塞率處于正常水平，2．基站參數(shù)調(diào)整和設(shè)定

（1）各新增載頻接受電平補(bǔ)償值測(cè)試結(jié)果。

（2）基站架頂發(fā)射功率調(diào)試設(shè)定正常。

（3）天線(xiàn)接頭、駐波比、反射功率測(cè)量值。

3．基站硬件設(shè)備：

（1）基站各硬件設(shè)備均通過(guò)調(diào)測(cè)

（2）基站開(kāi)通后無(wú)異常告警。

4．通話(huà)、覆蓋測(cè)試

（1）基站的新增載頻的每一業(yè)務(wù)信道通過(guò)通話(huà)測(cè)試。

（2）撥打測(cè)試、覆蓋電平符合要求。

第四篇：基站建設(shè)法律意見(jiàn)分析

關(guān)于租賃土地、房屋進(jìn)行基站建設(shè)的法律意見(jiàn)書(shū)

一 事由

基站是我公司提供移動(dòng)通信服務(wù)的重要基礎(chǔ)設(shè)施。公司的基站建設(shè)一般需要借助他人土地豎起鐵塔，或在高樓樓頂立桿架設(shè)天線(xiàn)，為此需要大量租賃土地和房屋，其中涉及農(nóng)村的耕地、宅基地以及城鎮(zhèn)居民小區(qū)房屋等。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，租賃行為屬于民事范疇，可能涉及物權(quán)、租賃權(quán)、相鄰權(quán)等普通民事法律關(guān)系，而移動(dòng)通信服務(wù)屬于公用服務(wù)領(lǐng)域，其服務(wù)對(duì)象屬于社會(huì)不特定的公眾群體，其法律關(guān)系不完全等同于一般的民事法律關(guān)系，并且其租賃行為具有長(zhǎng)期性、持續(xù)性的特點(diǎn)，容易發(fā)生糾紛。糾紛發(fā)生后影響面廣，處理難度較大，從而加大了通信企業(yè)面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)。目前公司就面臨幾起此類(lèi)法律糾紛。二 法律分析

根據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》，農(nóng)村的土地、宅基地屬于集體所有，農(nóng)民對(duì)集體土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，因此農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和土地承包經(jīng)營(yíng)者都享有出租土地的權(quán)利。實(shí)踐中，我公司一般統(tǒng)一采取與土地承包經(jīng)營(yíng)者或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟(jì)組織簽署租賃合同的方式取得集體土地的使用權(quán)，然后再進(jìn)行基站建設(shè)。通信企業(yè)進(jìn)行基站建設(shè)一般認(rèn)為屬于建設(shè)用地，會(huì)改變土地用途，《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》對(duì)集體建設(shè)用地有嚴(yán)格的限制規(guī)定，通信企業(yè)原則上不得利用農(nóng)村集體農(nóng)業(yè)用地直接進(jìn)行基站建設(shè)，因此通信企業(yè)在基站建設(shè)前要依法取得土地建設(shè)用地審批手續(xù)。另外，通信企業(yè)一般只與農(nóng)民或者集體經(jīng)濟(jì)組織簽署土地租賃合同，根據(jù)我國(guó)土地法規(guī)定，農(nóng)村的土地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，代表集體經(jīng)濟(jì)組織的主要是村委會(huì)，但土地往往又是承包給農(nóng)民個(gè)人的。若只與村委會(huì)簽訂合同，容易與土地承包人發(fā)生糾紛；若只與土地承包人簽訂合同，村委會(huì)又經(jīng)常以承包人私自改變土地用途加以阻撓，其中涉及眾多利益糾葛。

在城市，通信企業(yè)一般通過(guò)租賃的方式在居民小區(qū)的建筑樓頂上建造基站、通信機(jī)房等設(shè)施設(shè)備。這里就涉及到《物權(quán)法》關(guān)于建筑物區(qū)分所用權(quán)的規(guī)定，小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)共有部分有共有和共同管理的權(quán)利，而樓頂?shù)榷鄬儆谛^(qū)業(yè)主共有。實(shí)踐中通信企業(yè)多與物業(yè)公司、居民委員會(huì)，甚至個(gè)別業(yè)主簽訂租賃合同，而未經(jīng)授權(quán)的物業(yè)公司、居民委員會(huì)均不具有出租的主體資格，與其簽訂后，一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，基站將面臨搬遷或者遭到索賠的風(fēng)險(xiǎn)。有些房屋雖沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，但是依據(jù)最高院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋》，只要是按照城市規(guī)劃并經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)建設(shè)的房屋是可以承租。三 法律意見(jiàn)

第一，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。我公司相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)就用地審批事宜與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地承包經(jīng)營(yíng)者以及相關(guān)行政部門(mén)協(xié)商，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提出用地申請(qǐng)，在辦理完畢用地手續(xù)后用于基站建設(shè)。第二，在基站用地相關(guān)租賃合同簽訂前，應(yīng)當(dāng)做好實(shí)地勘察工作，詳細(xì)了解土地性質(zhì)及歸屬，確定土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，以及此土地的利益相關(guān)人，避免合同主體簽訂錯(cuò)誤以及利益第三者提出相關(guān)利益訴求，并要求出租方出具土地使用權(quán)的相關(guān)證明等文件，對(duì)于實(shí)際工作中出現(xiàn)土地出租方無(wú)相關(guān)土地憑證的情況，可以要求出租方出具集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)證明、相關(guān)證人證言或出租方的個(gè)人承諾書(shū)等并附上個(gè)人身份證件。我國(guó)法律保護(hù)農(nóng)民對(duì)所承包土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，通信企業(yè)建設(shè)基站，要盡量通過(guò)簽訂通信企業(yè)、村委會(huì)、承包人三方用地協(xié)議，約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)，即租賃合同要與當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或者村民小組簽訂，并要求土地使用權(quán)人在合同中簽字確認(rèn)；在租賃合同簽訂后，為確保村民委員會(huì)將相關(guān)租賃費(fèi)用足額支付給土地使用權(quán)人，要將土地使用權(quán)人的簽字確認(rèn)的收費(fèi)收條作為合同的附件，作為避免法律糾紛發(fā)生時(shí)的證據(jù)文件。

第三，在居民小區(qū)的基站建設(shè)中，若是租用居民區(qū)的樓頂或者公共用地的，必須與該小區(qū)的全體業(yè)主或者能夠代表全體業(yè)主的合法主體簽訂租賃合同。實(shí)踐中，如果成立了業(yè)主委員會(huì)的可以和業(yè)主委員會(huì)簽訂租賃合同，如果沒(méi)有成立的，應(yīng)當(dāng)與全體業(yè)主或者推選的業(yè)主代表簽訂合同；若物業(yè)管理公司取得了全體業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)授權(quán)的，也可以同物業(yè)管理公司簽訂合同，但出租方應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)的資質(zhì)證明。

第四，通信企業(yè)在進(jìn)行基站建設(shè)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資質(zhì)調(diào)查，確認(rèn)出租物業(yè)權(quán)屬清晰、不存在影響租賃的情況后，應(yīng)通過(guò)明確具體的合同約定保證租賃目的的有效實(shí)現(xiàn)。除一般租賃合同中的共性條款外，基站土地、房屋租賃合同的內(nèi)容，應(yīng)重點(diǎn)約定保證基站建設(shè)和正常運(yùn)行的內(nèi)容，租賃合同期限不能太短。為避免合同到期后，出租人漫天要價(jià)，應(yīng)盡量提前約定續(xù)簽合同的一個(gè)合理的價(jià)格區(qū)間。為避免出租人日后以基站建設(shè)私自改變土地、房屋用途為借口引發(fā)糾紛，應(yīng)在合同中明確約定土地房屋租賃的用途為建設(shè)基站。同時(shí)規(guī)定出租人配合基站施工、電磁輻射測(cè)試以及樓頂天線(xiàn)安裝、確保機(jī)房用電、同意房屋裝修改造等條款內(nèi)容及相關(guān)違約責(zé)任，以維護(hù)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。

第五、土地的使用權(quán)以及房屋的所有權(quán)是民事主體所享有的物權(quán)，受法律保護(hù)，因此在租賃過(guò)程中往往會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)租的情況。首先，我公司在租賃轉(zhuǎn)租的土地房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查先合同的內(nèi)容，看有無(wú)不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租等禁止事項(xiàng)，合同租賃期限是否超限等；對(duì)合同的內(nèi)容有異議的可以要求承租人進(jìn)行書(shū)面說(shuō)明。其次，這種情況下，要轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以在原租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租，如原出租合同未明確約定，承租人必須在轉(zhuǎn)租前以書(shū)面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立，而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同，這必將影響我公司租賃合同的效力。最后，在土地或者房屋上建設(shè)基站往往會(huì)涉及相關(guān)物權(quán)的利益第三者以及《物權(quán)法》所規(guī)定的相鄰權(quán)問(wèn)題，因此在實(shí)際操作中，要認(rèn)真核對(duì)原出租人以及承租人的的身份信息，做好調(diào)查了解，排除外部權(quán)利的不當(dāng)干涉，及時(shí)留存證據(jù)。

第五篇：管理基站代維項(xiàng)目管理要點(diǎn)

基站代維項(xiàng)目管理要點(diǎn)

基站設(shè)備代維作為通信行業(yè)基礎(chǔ)工作之一，充滿(mǎn)著周而復(fù)始的繁雜事務(wù)，要求代維人員不但要有一定的通信理論基礎(chǔ)與技術(shù)能力，更需要有高度的責(zé)任感和奉獻(xiàn)精神。如何保持員工的工作激情與強(qiáng)烈責(zé)任心，將代維工作緊張有序的順暢開(kāi)展，成為基站代維項(xiàng)目管理的難點(diǎn)。公司從項(xiàng)目的管理機(jī)制、方式與方法上一直不斷地探索，結(jié)合實(shí)際工作，針對(duì)管理重點(diǎn)、難點(diǎn)，做以下要求： 1.樹(shù)立明確的目標(biāo)

代維項(xiàng)目必須非常明確客戶(hù)目標(biāo)、項(xiàng)目目標(biāo)與員工目標(biāo)。不同的項(xiàng)目，根據(jù)客戶(hù)要求的側(cè)重點(diǎn)不一，其工作重心也會(huì)有所差異。針對(duì)基站代維項(xiàng)目，項(xiàng)目目標(biāo)與客戶(hù)目標(biāo)是一致的：就是努力保障所維護(hù)區(qū)域所有基站設(shè)備的正常運(yùn)行，即設(shè)備的在線(xiàn)正常使用率。為了保證實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，項(xiàng)目管理者必須將目標(biāo)分解下達(dá)至項(xiàng)目各具體工作小組負(fù)責(zé)人，即小組長(zhǎng)。項(xiàng)目小組長(zhǎng)又必須將分解目標(biāo)下達(dá)至組內(nèi)員工身上，只有項(xiàng)目每位成員都明確各自工作目標(biāo)，所有人員皆為之而奮斗，方能順利實(shí)現(xiàn)客戶(hù)目標(biāo)。與此同時(shí)，項(xiàng)目管理中，還需對(duì)員工制定技術(shù)或管理能力目標(biāo)，讓員工學(xué)會(huì)思考，對(duì)自身發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃，才能促進(jìn)員工通過(guò)工作得到成長(zhǎng)。2.合理的項(xiàng)目架構(gòu)

人力資源是企業(yè)生存最重要的資源，如何選用員工，必須結(jié)合崗位所需，選拔任命實(shí)用型人才是關(guān)鍵。其實(shí)并非能力愈強(qiáng)者越好，而是最合適者為佳，在充分考慮員工自身能力、興趣、崗位需求等因素后將人員合理分配至合適崗位是重點(diǎn)。如在項(xiàng)目中安排一名值班人員，首要考慮的是該崗位需求是什么？能通宵值班、能熟練操作辦公軟件、工作細(xì)心、對(duì)于長(zhǎng)期從事繁雜工作始終保持工作熱情。因此，在選用時(shí)全面考察，方能尋找合適人選。在人員到位后，項(xiàng)目具體工作開(kāi)展時(shí)采用何種架構(gòu)，必須結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，并在不同時(shí)期根據(jù)客戶(hù)要求或項(xiàng)目運(yùn)行實(shí)際實(shí)施相應(yīng)改革，在改革調(diào)整中不斷創(chuàng)新、不斷成長(zhǎng)。結(jié)合深圳基站代維項(xiàng)目，從2008年以來(lái)，項(xiàng)目一直采用以專(zhuān)業(yè)進(jìn)行劃分的項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)與移動(dòng)專(zhuān)業(yè)室管理相應(yīng)掛鉤，在項(xiàng)目開(kāi)展初期，該結(jié)構(gòu)方式較易形成員工與客戶(hù)之間的雙向互動(dòng)，人員的專(zhuān)業(yè)技能可達(dá)到較大提升，給項(xiàng)目工作順利開(kāi)展帶來(lái)保證。2009年起，隨著項(xiàng)目業(yè)務(wù)的擴(kuò)大，人員數(shù)量的增加，以專(zhuān)業(yè)劃分為主的組織架構(gòu)漸露弊端。出現(xiàn)人員綜合技能不強(qiáng)，各專(zhuān)業(yè)間工作量不均等現(xiàn)象。針對(duì)這種情形。2010年，在充分考慮到項(xiàng)目實(shí)際及最大程度降低項(xiàng)目影響的前提下提出分區(qū)管理的大膽設(shè)想。從目前效果來(lái)看，過(guò)渡相當(dāng)平穩(wěn)，組員責(zé)任心逐漸加強(qiáng)、員工綜合技能有所提升，效果較為良好。所以一個(gè)項(xiàng)目的合理架構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的良性發(fā)展將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。3.落實(shí)分解工作責(zé)任

作為項(xiàng)目管理人員，不但要了解項(xiàng)目的整體工作量，還需要了解自己的工作職責(zé)?；敬S項(xiàng)目是人員組成數(shù)量相對(duì)較多的項(xiàng)目，當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目的人數(shù)達(dá)到三十人以上，代維經(jīng)理就很難憑一人之力把控項(xiàng)目每一個(gè)細(xì)節(jié)。這就需要制定項(xiàng)目每一個(gè)崗位具體職責(zé)，同時(shí)要求每一員工都必須非常明確自身的職責(zé)，只有制定相應(yīng)崗位的職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)方能評(píng)定員工是否稱(chēng)職。同時(shí)還需落實(shí)對(duì)應(yīng)職責(zé)到每一位小組長(zhǎng)身上，對(duì)具體負(fù)責(zé)同事也應(yīng)下放對(duì)等的權(quán)力。即適當(dāng)?shù)姆止づc放權(quán)。員工只有承擔(dān)起一定的責(zé)任、承受一定的壓力方能讓其感受到自身價(jià)值所在，保持持續(xù)激情。4.公平公正公開(kāi)的考核

“無(wú)規(guī)矩不成方圓”，項(xiàng)目保持長(zhǎng)存必須制定相應(yīng)的管理?xiàng)l例用于規(guī)范員工行為、鞭策員工進(jìn)步，而對(duì)于這些管理?xiàng)l例的執(zhí)行必須具備相應(yīng)的考核制度，方能真正起到鞭策作用。因?yàn)樵缙诩议L(zhǎng)式的管理已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前工作量日益的增加，項(xiàng)目管理人員在制定項(xiàng)目詳細(xì)的考核制度時(shí)必須考慮公平性，同時(shí)需要制定項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)則。在考核制度制定后必須下達(dá)至每位員工，做到公開(kāi)公正，讓員工的行為嚴(yán)格參照管理?xiàng)l例執(zhí)行。項(xiàng)目管理人員必須依據(jù)考核制度對(duì)項(xiàng)目每位員工進(jìn)行公平公正的考核，不能摻雜任何的個(gè)人感情因素，做到每一考核均是有據(jù)可依，只有對(duì)考核做到公平、公正、公開(kāi)才能得到大家的認(rèn)可，同時(shí)員工的晉升也必須參考相應(yīng)的考核成績(jī)。只有項(xiàng)目規(guī)矩定好了，人員參照規(guī)矩辦事了，項(xiàng)目方能持續(xù)發(fā)展。5.有效的溝通

溝通包含橫向與縱向的溝通，如何進(jìn)行有效溝通，這是項(xiàng)目管理者需要思考的。項(xiàng)目工作中，包含了與客戶(hù)的溝通、與公司領(lǐng)導(dǎo)的溝通及項(xiàng)目?jī)?nèi)部溝通。與客戶(hù)的溝通中，如何將客戶(hù)分配的工作中存在的問(wèn)題、難點(diǎn)、工作亮點(diǎn)、創(chuàng)新提案向客戶(hù)反映并得到客戶(hù)認(rèn)可？作為管理人員應(yīng)該制定詳細(xì)的溝通計(jì)劃，準(zhǔn)備詳細(xì)、有理、有據(jù)的工作匯報(bào)材料，在遇緊急情況時(shí)必須及時(shí)上報(bào)，在任何時(shí)候均要對(duì)工作積極主動(dòng)，在溝通過(guò)程中要誠(chéng)懇，不卑不亢，方能獲取客戶(hù)的理解與認(rèn)同。與公司領(lǐng)導(dǎo)的溝通中應(yīng)該就項(xiàng)目現(xiàn)狀定期向上匯報(bào)。對(duì)于項(xiàng)目?jī)?nèi)部溝通，采取的溝通方式應(yīng)多樣化，建立完善的溝通機(jī)制及反饋機(jī)制，聆聽(tīng)員工心聲，鼓勵(lì)員工在日常溝通中表達(dá)對(duì)項(xiàng)目工作的真實(shí)想法，管理者保持開(kāi)放的心態(tài)才能聽(tīng)到員工心里話(huà)。在分析員工合理建議的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化，項(xiàng)目才能不斷進(jìn)步，真正實(shí)現(xiàn)員工與企業(yè)“雙贏(yíng)”。6.計(jì)劃、執(zhí)行、總結(jié)

任何工作都離不開(kāi)計(jì)劃、執(zhí)行、總結(jié)三個(gè)步驟。在工作初期，如何制定一份合理的工作計(jì)劃，這就要求我們的管理人員必須對(duì)工作相當(dāng)熟悉，能很好地分析工作量、需投入的人力及設(shè)備資源，同時(shí)也應(yīng)考慮人員技能是否能滿(mǎn)足該工作要求，各種突發(fā)事情的應(yīng)急預(yù)案也只有將各細(xì)節(jié)均考慮進(jìn)去，方能制定出非常合理規(guī)范的工作計(jì)劃。在制定計(jì)劃后落實(shí)相關(guān)責(zé)任，下達(dá)任務(wù)，隨之就要考慮具體落實(shí)人的因素。因?yàn)榫唧w落實(shí)人的執(zhí)行能力高低將對(duì)整個(gè)工作能否順利完成造成直接影響，作為管理者在工作執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)起到表率作用，要以身作則，帶頭執(zhí)行，同時(shí)在執(zhí)行的過(guò)程中制定完善的監(jiān)督機(jī)制，不斷修正下屬錯(cuò)誤，方能確保執(zhí)行到位。在工作完成后應(yīng)要求員工對(duì)自身進(jìn)行總結(jié)，善于總結(jié)不僅能讓自己在失敗中不斷吸取教訓(xùn)，在成功中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷提升自身能力，而且可以為后續(xù)工作的順利完成，新進(jìn)人員成長(zhǎng)建立起寶貴的經(jīng)驗(yàn)庫(kù)。7.合理的成本控制

基站代維項(xiàng)目是資源使用較多的項(xiàng)目之一，如車(chē)輛及各類(lèi)維護(hù)耗材的使用等。作為項(xiàng)目管理人員必須具有較強(qiáng)成本控制意識(shí)，包括設(shè)備采購(gòu)、車(chē)輛使用等方面不能存有一絲“花公家錢(qián)不心疼”的想法。在項(xiàng)目的各項(xiàng)工作中必須時(shí)刻站在公司的角度上考慮問(wèn)題，充分利用現(xiàn)有資源，實(shí)現(xiàn)資源最優(yōu)配置，做到節(jié)能增效。同時(shí)還要將成本意識(shí)灌輸?shù)矫恳晃豁?xiàng)目成員腦海中，并將項(xiàng)目中的各類(lèi)設(shè)備管理分解到每一位員工。8.完善的培訓(xùn)機(jī)制

企業(yè)要發(fā)展，員工同樣要發(fā)展，而員工的發(fā)展將有助于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。對(duì)于員工自己能力的提升途徑除了在日常工作中的經(jīng)驗(yàn)積累外，項(xiàng)目必須制定完善的培訓(xùn)機(jī)制。在培訓(xùn)方案的制定上必須結(jié)合項(xiàng)目工作實(shí)際及員工自身能力、志向而定。完善的培訓(xùn)機(jī)制不但能讓員工技能得以提升，更好的為公司服務(wù)，同時(shí)能有效地減少人員流失，促進(jìn)項(xiàng)目穩(wěn)定。結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，除了定期開(kāi)展固定的理論知識(shí)培訓(xùn)，同時(shí)也要結(jié)合項(xiàng)目人員實(shí)際技能安排人員學(xué)習(xí)較欠缺專(zhuān)業(yè)技能，整體提升人員的綜合技能。在培訓(xùn)工作后應(yīng)制定培訓(xùn)考核制度，確保培訓(xùn)工作效果。在人員綜合技能達(dá)到一定水平后，員工應(yīng)對(duì)自身的成長(zhǎng)進(jìn)行規(guī)劃，或走向管理崗位或資深技術(shù)專(zhuān)業(yè)崗位，項(xiàng)目需要有針對(duì)性提供培訓(xùn)機(jī)會(huì)。只有企業(yè)與員工共同發(fā)展，方能讓企業(yè)與員工達(dá)到互惠互利。