第一篇：園區(qū)土地整理合作協(xié)議

晉寧縣工業(yè)園區(qū)土地整理

合作協(xié)議

項目名稱：晉寧縣工業(yè)園區(qū)土地整理

甲 方：晉寧工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)有限責(zé)任公司 乙 方：昆明茨壩建筑工程有限公司

合同訂立時間：2010年 月 日甲方：晉寧工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱:甲方）

乙方：昆明茨壩建筑工程有限公司（以下簡稱：乙方）經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意，乙方自愿成為甲方土地整理項目的工程公司，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就晉寧縣工業(yè)園區(qū)土地整理工程事項協(xié)商如下：

一、項目名稱：晉寧縣工業(yè)園區(qū)土地整理項目。

二、土地整理工程的獲?。?/p>

1、園區(qū)內(nèi)由管委會發(fā)包的土地整理工程，乙方在同等條件下通過招投標(biāo)優(yōu)先獲取。

2、入園企業(yè)的土地整理工程，甲方提供信息，協(xié)助乙方在同等條件下優(yōu)先獲取。

三、管理費及稅收：

1、乙方按承擔(dān)園區(qū)內(nèi)土地整理項目總價6%的管理費支付給甲方，不含其它任何費用。

2、稅金由乙方按所完成工程造價應(yīng)繳稅金額度撥付甲方上繳。

四、甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保、征地拆遷等有關(guān)部門的工作關(guān)系。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并組織施工、設(shè)計等各方召開工程協(xié)調(diào)會議。

3、負(fù)責(zé)支付乙方完成由園區(qū)發(fā)包的土地整理工程款項。

4、協(xié)調(diào)企業(yè)支付乙方完成的入園企業(yè)土地整理工程款項。

5、收取工程款項，扣除管理費、稅金后全額撥付乙方。

五、乙方責(zé)任：

1、乙方墊資完成甲方指定的土地平整項目，在施工過程中，甲方不支付任何費用。

2、保證工程項目進度按項目合同要求的工期完成，工程質(zhì)量達到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須有夠滿足本工程質(zhì)量、工期要求的工程機械。

4、乙方自行解決施工用水、用電問題；

5、乙方有責(zé)任和有義務(wù)在施工過程中配合其他安裝施工單位的工作；

6、乙方應(yīng)保證本工程中所用材料供貨的充足，不得因此造成工期延誤；

7、乙方應(yīng)考慮到冬雨季施工造成的施工效率降低的影響，作出相應(yīng)的保證措施，以保證在規(guī)定工期內(nèi)完成工作；

8、保證安全施工、文明施工，施工過程中造成的一切安全事故按中華人民共和國國務(wù)院（第302號）文規(guī)定執(zhí)行；

9、保證分項工程竣工后十五天內(nèi)，編制完成竣工驗收資料一式二套，經(jīng)核驗移交甲方；

10、乙方負(fù)責(zé)在工程施工、竣工的整個過程中施工現(xiàn)場 全部人員的安全和一切保險。除因甲方、業(yè)主代表過失造成的傷亡外，甲方不承擔(dān)承包方的工人或其他人員的傷亡賠償或補償責(zé)任。

六、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的設(shè)計圖施工，按國家頒布現(xiàn)行的工程施工驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001執(zhí)行；

2、工程驗收嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部頒布的質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中必須服從甲方、監(jiān)理方和質(zhì)監(jiān)部門的嚴(yán)格監(jiān)督。嚴(yán)格遵照有關(guān)施工與驗收規(guī)范（國標(biāo)）和國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工與驗收規(guī)程執(zhí)行；

3、乙方在開挖中發(fā)現(xiàn)地下有不明障礙物時的處理：在開挖基礎(chǔ)時發(fā)現(xiàn)地下不明障礙物（管道、暗溝、電纜、建構(gòu)筑物的基礎(chǔ)等）時，應(yīng)立即停工并向甲方反映，待甲方確認(rèn)對生產(chǎn)裝置和施工人員無影響后，方能繼續(xù)施工。

4、施工安全管理：

1）乙方除加強自己的施工安全教育外，進入施工現(xiàn)場，必須接受甲方安全管理部門的入場安全知識教育，并嚴(yán)格遵守管理方的安全管理規(guī)定安全生產(chǎn)禁令。

2）乙方因不遵守甲方的安全管理規(guī)定而造成的安全事故的，其一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，對甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3）乙方施工過程中所發(fā)生的一切人身傷亡事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。

5、工程保修:無

七、履約擔(dān)保： 人民幣 200000.00元（貳拾萬元整）

八、工程結(jié)算：執(zhí)行工程招標(biāo)及合同確定的綜合單價，工程量按施工圖和預(yù)算工程量清單計算，變更部分以發(fā)包方和監(jiān)理方同時簽字認(rèn)可的為準(zhǔn)，計入結(jié)算。結(jié)算報告報審計部門審計，并以審計結(jié)果為準(zhǔn)，辦理竣工結(jié)算。

九、工期延誤：

施工除甲方原因（圖紙設(shè)計變更、征地拆遷）引起停工工期順延外，由乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，罰款1000元，累計計算。

十、本合同甲乙雙方各執(zhí)兩份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：晉寧工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)有限責(zé)任公司 法定代表人（或授權(quán)委托人）簽字：

乙方：昆明茨壩建筑工程有限公司

法定代表人（或授權(quán)委托人）簽字： 保證方：晉寧縣工業(yè)園區(qū)管理委員會 法定代表人（或授權(quán)委托人）簽字：

簽約日期：2010年 月 日

第二篇：土地合作協(xié)議

土地合作開發(fā)協(xié)議書

（充美村股份合作經(jīng)濟社協(xié)議樣式，經(jīng)聯(lián)社協(xié)議參照此樣式）甲方：佛山市南海區(qū)羅村街聯(lián)星村充美股份合作經(jīng)濟社 乙方：

甲方響應(yīng)佛山市南海區(qū)人民政府大力推進“三舊”改造的號召，積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢，致力實現(xiàn)土地資源利用效益最大化。經(jīng)與乙方友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨，就合作開發(fā)位于南海區(qū)羅村聯(lián)星充美村大沖口的土地（詳見附件集體土地使用證，該土地已被南海區(qū)南改辦［2008］7號文認(rèn)定為2008年“三舊”改造項目）達成本協(xié)議，以共同遵守。

一期以競投保證金貳仟萬元整（￥2000萬元）支付；第二期在簽訂本協(xié)議之日起3個月內(nèi)支付至總額的50%；第三期土地收益款在簽訂協(xié)議日起12個月內(nèi)支付完畢。如果合作開發(fā)土地在12個月內(nèi)掛牌拍賣成功，則按實際掛拍時間支付第三期的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，甲方收取的上述款項乙方須直接劃入甲方的帳戶。

3、政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項（包括各項優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等）和競買者支付給甲方的拆遷補償及租金補償全部歸乙方所有，上述款項甲方應(yīng)在收到后五個工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應(yīng)向乙方支付逾期付款額每日千分之一的違約金。

4、甲方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，如因政策原因造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項目用地時，乙方無權(quán)要求返還款項。

第四條、合作開發(fā)土地的交接

1、甲方在收到乙方的第二期的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款

后，在2011年7月1日前，須將本協(xié)議土地上現(xiàn)有的土地、廠房租賃合同原件和與租賃合同相關(guān)的保證金

（押金）交給乙方，甲方將上述集體土地使用證復(fù)印件

和租賃合同原件和保證金（押金）交給乙方。

2、由交接之日起乙方與原租戶的租賃責(zé)任及以后的拆遷

賠償開發(fā)等問題均與甲方無關(guān)。從2011年7月1日起，該合作開發(fā)土地上的一切收益歸乙方所有，甲方須通知

原土地或廠房的承租人將租金直接交給乙方，對原來所

有的租賃合同所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。

第五條 雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方須負(fù)責(zé)按村民委員會組織法的民主表決程序完成村民同意將合作項目用地用于開發(fā)的手續(xù)。

2、在法律允許及不傷害甲方利益的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設(shè)置及辦理招拍掛條件等手續(xù)。

3、鑒于乙方前期投入了大量資金，甲方承諾，無論何人何單位最后拍得土地，甲方僅向乙方收取合作開發(fā)土地預(yù)期收益款180萬元/畝，如政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項（包括各項優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等）不足以彌補乙方付給甲方合作開發(fā)土地預(yù)期收益款的，與甲方無關(guān)，超出部分歸乙方所有。

4、甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開具收款收據(jù)，若乙方須開具發(fā)票所發(fā)生的一切相關(guān)稅金由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方收取乙方第二期土地預(yù)期收益款后，甲方協(xié)助乙方解決現(xiàn)租戶搬遷問題。

（二）、乙方的權(quán)利義務(wù)及職責(zé)分工：

1、依約向甲方支付本協(xié)議約定的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款項。

2、土地交接后，合作開發(fā)土地所產(chǎn)生的一切債務(wù)及應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任，全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3、乙方負(fù)責(zé)支付合作開發(fā)土地出讓涉及的土地增值稅等一切相關(guān)責(zé)任。

4、如甲方收取本協(xié)議第三條第1項的款項必須開具發(fā)票的，所發(fā)生的一切相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé)。

5、合作開發(fā)的土地在區(qū)以上政府部門招拍掛前，乙方不得

將該土地進行抵押。

第六條、違約責(zé)任

1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項目用地轉(zhuǎn)換功能等開發(fā)手續(xù)，以書面形式通知為準(zhǔn)，辦理相關(guān)手續(xù)的一切費用由乙方承擔(dān)。而甲方拒絕協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已收取的款項應(yīng)予返還，造成乙方損失的，應(yīng)予賠償。

2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接的，應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。

3、乙方在簽訂本協(xié)議之日起三個月內(nèi)支付第二期合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，如乙方三個月內(nèi)不能支付甲方第二期收益款的，則乙方無權(quán)要求返還第一期土地預(yù)期收益款，收益款歸甲方所有。乙方12個月內(nèi)如果不按本協(xié)議的約定支付給甲方剩余的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款的，則甲方不予返還已收取的前二期合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，日后該合作開發(fā)土地的一切收益歸甲方所有，乙方將不再擁有該合作開發(fā)土地的一切權(quán)利。

第七條、不可抗力

因自然災(zāi)害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)

履行的，雙方均不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的損失雙方自行承擔(dān)。

第八條、爭議解決

在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條、其他

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章并經(jīng)甲方村民大會表決通過后生效。

2、本協(xié)議一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，均具同等法律效力。

3、甲方現(xiàn)有租戶出租協(xié)議復(fù)印件交給乙方。

4、本合同履行不因為甲、乙雙方法人變動而影響本合同執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方：

法定代表人：法定代表人：

通訊地址：通訊地址：

郵政郵碼：528200郵政郵碼：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

簽訂日期：二O一一年叁月日簽訂地點：

我單位已知悉上述土地合作開發(fā)協(xié)議書內(nèi)容并予以確認(rèn)

確認(rèn)單位（蓋章）：法定代表（簽名）：

確認(rèn)日期：

第三篇：土地入股合作協(xié)議

土地合作協(xié)議

甲方：甘肅文化產(chǎn)業(yè)投資控股（集團）有限公司（以下簡稱甲方）乙方：臨洮新榮農(nóng)林高科技發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方）鑒證方：臨洮縣人民政府

為貫徹甘肅全省文化產(chǎn)業(yè)大會精神，加快“中國西部影視城項目”（以下簡稱“項目”）建設(shè)的步伐，明確雙方在土地開發(fā)過程中的權(quán)力和義務(wù)，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，本著“友好合作、互惠互利、共同發(fā)展”的原則，訂立本協(xié)議，以資共同信守。

一、土地位置和面積：

此地塊座落于臨洮縣太石鎮(zhèn)上咀村巴子坪，地類用途為農(nóng)林用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2053年1月9日，使用權(quán)面積為97.32公頃（見附圖，具體地塊邊界見測繪部門最終測定的墨線圖）。

二、土地價格：

乙方按萬元／畝的綜合單價取得上述開發(fā)土地。綜合單價包括土地出讓金、土地補償費、人員安置費、拆遷補償補助費等乙方取得上述凈地所需支付的全部費用和對上述土地進行綜合開發(fā)所需繳納的建設(shè)項目大配套費。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方以萬元／畝的綜合單價，整體作價為億元，參股甲方。

三、乙方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)完成項目經(jīng)營性土地的征用和報批手續(xù)，確保項目經(jīng)營性土地性質(zhì)和土地手續(xù)的合法與完善。

2、負(fù)責(zé)取得臨洮縣人民政府允許其對項目經(jīng)營性土地進行招商開發(fā)的書面授權(quán)，并根據(jù)書面授權(quán)。在上述土地征用和報批手續(xù)完善之前，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)臨洮縣國土資源局將上述土地預(yù)供應(yīng)到甲方名下，并簽訂《土地預(yù)供應(yīng)協(xié)議》。

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)臨洮縣規(guī)劃主管部門對上述地塊進行規(guī)劃用地的控制，確保由甲方取得建設(shè)規(guī)劃用地的批復(fù)。

4、負(fù)責(zé)為甲方辦理上述地塊開發(fā)的建設(shè)項目大配套費的減免。

5、負(fù)責(zé)在年底前，通過合法的方式和程序，將此地塊預(yù)供應(yīng)到甲方名下。

6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并落實讓甲方享受到該項目作為當(dāng)?shù)卣攸c建設(shè)工程項目和當(dāng)?shù)卣攸c招商引資項目應(yīng)享受的各項優(yōu)惠政策。

四、甲方責(zé)任：

負(fù)責(zé)以雙方協(xié)議土地整體價值完成乙方參股的法定手續(xù)，使乙方享有與參股比例同等的法定權(quán)利。

五、違約責(zé)任：

1、若乙方不能確保此土地在約定的時間內(nèi)合法有效地出讓到甲方名下，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并停止項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資。乙方應(yīng)支付甲方已投資和發(fā)生費用，并賠償甲方的損失。

2、若甲方不能按約定的時間履行責(zé)任，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

六、其他：

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式予以明確。

2、本協(xié)議壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，鑒證方各執(zhí)壹份，自肆方簽字、蓋章之日起生效。

甲 方：甘肅文化產(chǎn)業(yè)投資控股（集團）有限公司（蓋章）

代 表：（簽字）

乙 方：臨洮新榮農(nóng)林高科技發(fā)展有限公司（蓋章）

代 表：（簽字）

鑒證方：臨洮縣人民政府（蓋章）

代 表：（簽字）

第四篇：土地承包合作協(xié)議

土地承包合作協(xié)議

甲方：黃晉華南寧市青秀區(qū)東寶路8號第1棟1單元702號房 乙方；陳鋒南寧市興寧區(qū)明秀東路188號振寧翠峰14棟1單元204房 為了更好地建設(shè)三塘鎮(zhèn)圍村山場村民小組的承包土地，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等自愿的原則，雙方互惠互利。經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合作合同。

一、承包的地點及面積

甲、乙雙方共同承包南寧市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)圍村村委山場村民小組的閑置土地及山坡地，承包面積畝。

二、土地承包期限

本合同土地承包期限，從2012年5月日起至2028年5月日共壹拾陸年，建設(shè)期為壹年。

三、甲方權(quán)力及義務(wù)

1、由甲方人員擔(dān)任開發(fā)項目的法定代表人，并負(fù)責(zé)組建項目的經(jīng)營管理機構(gòu)，對開發(fā)經(jīng)營項目進行統(tǒng)一管理，自負(fù)盈虧。

2、在不違反本合同和相關(guān)法律的情況下，甲方有充分自主經(jīng)營權(quán)，甲方權(quán)按自己的經(jīng)營方式經(jīng)營自行決定與第三方聯(lián)營、合作、出租。（如全轉(zhuǎn)包事先征得乙方同意，甲方不得與第三者發(fā)生承包關(guān)系）。土地承包金仍然由甲方繳納。甲方在經(jīng)營期間的債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、在甲方經(jīng)營期間，乙方有義務(wù)配合甲方解決好山場村村民關(guān)系，不給村民鬧事，不影響甲方正常經(jīng)營。

2、承包地范圍內(nèi)，場地平整工作由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，平整山頭費用由甲方負(fù)責(zé)，魚塘部份填土平整由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

五、承包金交租方法及承包金計算

1、前四年，從2012年5月2016年5月年每畝3000元交給乙方。

2、第五年開始，至承包期結(jié)束，即從2016年5月2028年5月日止，甲方按每年每畝4000元交給乙方。

3、承包金交租時，每半年交租一次，若甲方資金周轉(zhuǎn)困難，可分三次交付給乙方。

六、其他約定

1、甲方在承包期內(nèi)，需要整塊地轉(zhuǎn)讓給他人，必須征得乙方同意方可辦理，補充協(xié)議條款，甲、乙雙方一樣按本合作協(xié)議執(zhí)行。補充協(xié)議的四年承包金按第五條第2款執(zhí)行。

2、甲、乙雙方負(fù)責(zé)人的變更不影響本合同的履行，乙方的繼承人有權(quán)繼承本合同的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、合同有效期間，除出現(xiàn)本合同規(guī)定甲方可以單方終止本合同的情況外，甲方不得以其他理由提前終止本合同。

4、承包地內(nèi)豬欄賠償費用及村口8m寬道路投資費用由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

5、在合同簽約前，乙方前期投資費用由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（手?。阂曳剑ㄊ钟。?/p>

身份證號：身份證號：

年月日年月日

第五篇：土地入股合作協(xié)議

土地入股合作協(xié)議

編號：

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以承包土地經(jīng)營權(quán)入股與甲方共同開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化綜合項目開發(fā)等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：

一、合作方式

乙方以土地經(jīng)營權(quán)向甲方入股，甲方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)、經(jīng)營及管理所需的主要資金。本協(xié)議生效后，甲方按本協(xié)議約定向乙方給付紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為30年，自2014年5月15日起至2043年5月15日止。合作到期，雙方另行商定合作方式，甲方享有合作優(yōu)先權(quán)。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方將其承包經(jīng)營的太平鄉(xiāng)馬馬村 組暫估 畝土地(詳情見土地承包證復(fù)印件，以實際核定面積為準(zhǔn)，作為協(xié)議附件生效)向甲方入股，從事林木、果蔬、花卉、藥材種植、養(yǎng)殖(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營及生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游服務(wù)。

四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商，根據(jù)項目建設(shè)和經(jīng)營情況，終了時，召開成員大會共同制定紅利分配方案；無論甲方經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本協(xié)議的約定或成員大會制定的方案及時給付乙方紅利。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。

2、甲方在年終時將乙方應(yīng)得的當(dāng)紅利款支付到乙方指定的帳戶或現(xiàn)金支付給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方在本協(xié)議約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處理權(quán)。

2、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動。

3、甲方應(yīng)依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施，但實施之前應(yīng)經(jīng)得乙方同意。

5、甲方負(fù)責(zé)組織籌集項目開發(fā)資金，確定投資規(guī)模，項目規(guī)劃設(shè)計，經(jīng)營管理。

6、在本協(xié)議期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照協(xié)議約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行協(xié)議義務(wù)。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按協(xié)議規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助處理項目實施過程中的糾紛。

4、乙方應(yīng)本著相互支持、理解，共同發(fā)展、繁榮的原則，給予甲方最大的支持配合，不得不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方用工優(yōu)先乙方，其用工方式及計酬標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定。

5、乙方必須維護甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟賠償。

6、在甲方經(jīng)營期間，乙方不得將已經(jīng)入股的土地進行任何形式的流轉(zhuǎn)，不得私自以任何形式占用，否則視為違約，造成甲方損失由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任。

七、其它約定

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1、在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得對銀行及其它經(jīng)濟體作為抵押，不得二次流轉(zhuǎn)。

2、甲方在原土地入股份額外，與他方進行合作，接受他人土地入股及投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系（包括購買土地進行投資）。如進行資產(chǎn)整合、改組，原土地入股人（乙方）有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。

3、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作社名義報建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。

4、項目建成投產(chǎn)后，用工優(yōu)先在土地入股人中選拔，有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進入生產(chǎn)管理，待遇與其他人平等。

5、協(xié)議期內(nèi)，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

6、協(xié)議到期后，如甲方經(jīng)營處于良性發(fā)展，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽協(xié)議，具體條款另行協(xié)商。

7、甲方在與乙方不再續(xù)簽協(xié)議的條件下，在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

8、永久性建筑物，構(gòu)筑物無償歸乙方所有。

八、協(xié)議的變更、解除

有下列情形之一者，本協(xié)議可以變更或解除：

1、訂立的本協(xié)議所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。

2、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使協(xié)議無法繼續(xù)履行的。

3、不按協(xié)議規(guī)定用途使用土地的。

4、任何一方不履行協(xié)議、損害對方利益的。

九、違約責(zé)任

1、任何一方違約，違約方賠償對方全部經(jīng)濟損失。

2、因不可抗力而不能履行協(xié)議時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供證明材料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。

十、爭議解決的方法

1、雙方發(fā)生協(xié)議糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府進行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、在調(diào)解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

十一、其它

1、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議及附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各一份，送鎮(zhèn)、村各一份存檔。

3、本協(xié)議自簽訂之日生效。

甲方： 乙方：

法人代表身份證號： 身份證號：

代表人： 代表人：

簽約日期：2014年5月 日 簽約日期：2014年5月 日

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