第一篇：關(guān)于規(guī)范預(yù)售面積的計(jì)算審核流程的通知

恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司文件

恒地司營(yíng)字[2010]第076號(hào) 簽發(fā)人：許家印

關(guān)于規(guī)范預(yù)售面積的計(jì)算及審核流程的通知

各地區(qū)公司、集團(tuán)相關(guān)中心：

為進(jìn)一步規(guī)范各項(xiàng)目預(yù)售面積的計(jì)算及審核流程，避免或減少預(yù)售面積與實(shí)測(cè)面積的誤差，確保預(yù)售面積的準(zhǔn)確性。經(jīng)集團(tuán)公司研究決定，對(duì)有關(guān)預(yù)售面積的計(jì)算要求及審核流程進(jìn)一步規(guī)范，具體規(guī)定通知如下：

一、相關(guān)部門(mén)職責(zé)：

1、開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門(mén)及測(cè)繪部門(mén)聯(lián)系，取得當(dāng)?shù)販y(cè)繪部門(mén)預(yù)售面積的計(jì)算規(guī)則，明確當(dāng)?shù)販y(cè)繪部門(mén)計(jì)算預(yù)售面積的圖紙要求，并書(shū)面通知總工室和預(yù)決算部。

2、總工室負(fù)責(zé)根據(jù)開(kāi)發(fā)部的書(shū)面要求，提供符合當(dāng)?shù)販y(cè)繪部門(mén)要求的圖紙（紙質(zhì)版和電子版）給開(kāi)發(fā)部、預(yù)決算部和集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)部各一份。

3、預(yù)決算部負(fù)責(zé)計(jì)算預(yù)售面積并對(duì)測(cè)繪部門(mén)的測(cè)繪成果進(jìn)行審核;

4、集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)部負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)決算部上報(bào)的預(yù)售面積進(jìn)行審核;

5、營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)督促相關(guān)部門(mén)，確保在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前30天內(nèi)取得最終的銷(xiāo)售預(yù)售面積。

二、預(yù)售面積計(jì)算及審核規(guī)定：

1、開(kāi)發(fā)部必須在項(xiàng)目動(dòng)工后2個(gè)月內(nèi)，取得當(dāng)?shù)販y(cè)繪部門(mén)預(yù)售面積的計(jì)算規(guī)則，明確當(dāng)?shù)販y(cè)繪部門(mén)計(jì)算預(yù)售面積的圖紙要求。

2、總工室必須在開(kāi)盤(pán)前60天提供符合當(dāng)?shù)販y(cè)繪部門(mén)要求的圖紙（如當(dāng)期樓宇已完成三層會(huì)驗(yàn)的，必須提供三層會(huì)驗(yàn)后的圖紙）給

預(yù)決算部、開(kāi)發(fā)部及集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)部。必須有最新施工圖含平、立、剖面圖，該期詳規(guī)圖及公共配套圖（如：電房、污水處理站、垃圾處理站等），地下室、裙樓、住宅、天面、機(jī)房等平面布置圖及其使用功能的明確劃分、飄窗陽(yáng)臺(tái)平面圖及其剖面大樣圖，加蓋總工室章，總工室不得自行變更。如已開(kāi)始銷(xiāo)售的，凡圖紙涉及預(yù)售面積改變的，原則上都不允許變更。

3、收到圖紙后，預(yù)決算部在7天內(nèi)完成預(yù)售面積的計(jì)算，同時(shí)開(kāi)發(fā)部委托當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍抗芫终J(rèn)可的測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行面積測(cè)繪，并在10天內(nèi)取得預(yù)測(cè)結(jié)果后當(dāng)天提交預(yù)決算部復(fù)核。

4、預(yù)決算部在收到開(kāi)發(fā)部提交的預(yù)測(cè)結(jié)果后5天內(nèi)完成復(fù)核、協(xié)調(diào)并確認(rèn)后（必須對(duì)每戶(hù)面積進(jìn)行審核）。

5、預(yù)決算部必須在開(kāi)盤(pán)前40天，將由地區(qū)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批的預(yù)售面積，報(bào)集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)部審核（報(bào)審時(shí)須提供預(yù)測(cè)成果的計(jì)算CAD圖、書(shū)面計(jì)算成果報(bào)告及當(dāng)?shù)氐念A(yù)售面積計(jì)算規(guī)則）。

6、集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)部在收到預(yù)售面積相關(guān)書(shū)面審批資料后3天內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果反饋給預(yù)決算部，預(yù)決算部必須與當(dāng)?shù)販y(cè)繪部門(mén)及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，直至達(dá)成最終意見(jiàn)并書(shū)面反饋給集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)部。

7、集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)部必須在開(kāi)盤(pán)前30天，將預(yù)售面積最終的審核結(jié)果以書(shū)面的形式下發(fā)預(yù)決算部，預(yù)決算部必須及時(shí)將簽字確認(rèn)后的書(shū)面面積結(jié)果提交營(yíng)銷(xiāo)部和開(kāi)發(fā)部。

三、確權(quán)面積計(jì)算及審核

1、取得竣工驗(yàn)收備案表后50天內(nèi)，開(kāi)發(fā)部必須取得當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍抗芫终J(rèn)可的測(cè)繪部門(mén)出具的面積實(shí)測(cè)結(jié)果，并提交給預(yù)決算部。

2、預(yù)決算部收到相關(guān)面積實(shí)測(cè)結(jié)果后，須在7天內(nèi)與開(kāi)發(fā)部、相關(guān)測(cè)繪部門(mén)共同對(duì)面積實(shí)測(cè)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核無(wú)誤后形成書(shū)面報(bào)告，經(jīng)地區(qū)公司董事長(zhǎng)簽字確認(rèn)后，1天內(nèi)報(bào)集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)部備案。

3、開(kāi)發(fā)部必須待預(yù)決算部復(fù)核無(wú)誤后形成的書(shū)面報(bào)告后才可辦理確權(quán)相關(guān)工作。

四、其他規(guī)定

1、預(yù)售面積計(jì)算誤差要求：開(kāi)發(fā)部、預(yù)決算部必須準(zhǔn)確做好商品房面積計(jì)算及審核工作，該期樓宇總公攤面積誤差應(yīng)在3%以?xún)?nèi)（含本數(shù)），分戶(hù)面積在0.6%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）。

2、凡營(yíng)銷(xiāo)部對(duì)外使用的預(yù)售面積的，都必須經(jīng)預(yù)決算部審核簽字后，方可使用。

3、凡違反上述規(guī)定，造成公司品牌或經(jīng)濟(jì)損失的，將給予相關(guān)責(zé)任人降一級(jí)工資以上的處罰。

本文件從發(fā)文之日起執(zhí)行，各地區(qū)公司及集團(tuán)相關(guān)中心必須嚴(yán)格按本文件要求執(zhí)行。

此通知

恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

二○一○年十月二十五日

主題詞：規(guī)范 預(yù)售面積 審核流程 通知 抄 報(bào)：許主席、公司領(lǐng)導(dǎo) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)中心 2010年10月26日印發(fā)

（共印25份）

第二篇：工資審核流程通知

員工工資核算管理流程

為完善公司管理制度，規(guī)范員工工資核算程序，確保員工工資與提成核算準(zhǔn)確無(wú)誤，各部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門(mén)員工的考勤、工資、提成的匯總、計(jì)算、呈報(bào)。特制定本管理流程；

一、部門(mén)負(fù)責(zé)人要于當(dāng)月3日前，將上月考勤匯總和基本工資，呈報(bào)人事專(zhuān)員核對(duì)；

二、人事專(zhuān)員要于當(dāng)月5日前，將核對(duì)后的考勤匯總和基本工資金額交至總公司財(cái)務(wù)審核。確認(rèn)無(wú)誤后于當(dāng)月15日發(fā)放工資；

三、部門(mén)負(fù)責(zé)人要于當(dāng)月8日前，將上月業(yè)績(jī)明細(xì)和提成金額，核對(duì)無(wú)誤后呈報(bào)人事專(zhuān)員核對(duì)；

四、人事專(zhuān)員要于當(dāng)月10前，將核對(duì)后的業(yè)績(jī)明細(xì)與提成金額交至總公司財(cái)務(wù)審核。確認(rèn)無(wú)誤后于當(dāng)月20日發(fā)放；

五、人事專(zhuān)員負(fù)責(zé)全體員工考勤、課時(shí)、私教課程的監(jiān)督審核工作；

1.各部門(mén)負(fù)責(zé)人須按以上規(guī)定日期準(zhǔn)時(shí)呈報(bào)工資核算資料（考勤表、工資表、績(jī)效考核、員工獎(jiǎng)懲單等）。

2.因部門(mén)負(fù)責(zé)人呈報(bào)核算資料不及時(shí)，導(dǎo)致工資核算流程受阻，致使員工工資延遲發(fā)放，由直接部門(mén)負(fù)責(zé)人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3.各部門(mén)負(fù)責(zé)人在工資核算流程中，呈報(bào)核算資料錯(cuò)誤、審核、復(fù)核失誤，導(dǎo)致員工工資發(fā)放錯(cuò)誤，由直接部門(mén)負(fù)責(zé)人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。

4.人力資源部、財(cái)務(wù)部于每月同時(shí)跟進(jìn)當(dāng)月的工資核算流程，跟蹤簽呈進(jìn)度，確保公司發(fā)薪日能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放薪資。

5.員工工資核算公開(kāi)、公正、公平，接受員工監(jiān)督，如有遺漏、錯(cuò)算情況，請(qǐng)當(dāng)事人及時(shí)到行政部說(shuō)明，經(jīng)查屬實(shí)，將在下月工資中予以補(bǔ)算核發(fā)。

六、本《員工工資核算管理流程》自董事長(zhǎng)簽批后，于即日起執(zhí)行

第三篇：梯形面積計(jì)算（定稿）

梯形面積計(jì)算

教學(xué)內(nèi)容：小學(xué)數(shù)學(xué)第九冊(cè)80頁(yè)

教學(xué)目標(biāo)：

1、使學(xué)生發(fā)現(xiàn)梯形面積公式的推導(dǎo)方法，理解公式的形成，并能運(yùn)用公式解決簡(jiǎn)單的實(shí)際問(wèn)題，發(fā)展實(shí)踐能力。

2、通過(guò)對(duì)面積公式的探索，培養(yǎng)學(xué)生觀察比較、動(dòng)手操作的能力，發(fā)展空間觀念。

3、結(jié)合教學(xué)內(nèi)容，滲透“轉(zhuǎn)化”的教學(xué)思想，培養(yǎng)學(xué)生初步的創(chuàng)新思維能力。教學(xué)重點(diǎn)：發(fā)現(xiàn)、理解和應(yīng)用梯形面積計(jì)算公式。

教學(xué)難點(diǎn)：理解公式的推導(dǎo)過(guò)程

教具準(zhǔn)備：計(jì)算機(jī)軟、硬件一套；兩個(gè)完全一樣的直角梯形拼成的長(zhǎng)方形；兩個(gè)完全一樣的梯形拼成的平行四邊形；標(biāo)有上、下底和高及數(shù)據(jù)的一般梯形、等腰梯形、直角梯形各一個(gè)。

學(xué)具準(zhǔn)備：每個(gè)學(xué)生準(zhǔn)備兩個(gè)完全一樣的一般梯形、直角梯形、等腰梯形和剪刀。教學(xué)過(guò)程：

一、遷移誘導(dǎo)，激發(fā)參與興趣

1、啟發(fā)學(xué)生回憶三角形的面積推導(dǎo)公式。

2、板書(shū)課題，引入新課。

二、實(shí)驗(yàn)操作，引導(dǎo)參與探究

1、轉(zhuǎn)化

學(xué)生分成四人小組進(jìn)行學(xué)習(xí)。

獨(dú)立拿出準(zhǔn)備好的各種梯形，拼成學(xué)過(guò)的圖形。

學(xué)生拼擺，教師對(duì)不同層次的學(xué)生，及時(shí)給予點(diǎn)撥和鼓勵(lì)。

2、觀察

學(xué)生分組，結(jié)合拼成的平行四邊形觀察、討論。教師巡視，注意點(diǎn)撥。

板書(shū)如下：梯形面積拼成的平行四邊形面積的一半

平行四邊形的底梯形是上底+下底平行四邊形的高梯形的高

3、推導(dǎo)

學(xué)生分組討論，教師巡視，注意點(diǎn)撥。

學(xué)生反饋，教師注意用規(guī)范的語(yǔ)言進(jìn)行調(diào)控。

板書(shū)如下：

平行四邊形面積=底×高

梯形的面積=（上底+下底）×高÷2

S=(a+b)×h÷2

提問(wèn)：計(jì)算梯形的面積為什么除以2？

三、反饋調(diào)節(jié)，鞏固參與成果

1、引導(dǎo)實(shí)際應(yīng)用，鞏固梯形面積公式

2、分層訓(xùn)練，培養(yǎng)能力

3、發(fā)展提高，深化知識(shí)

第四篇：面積計(jì)算教案

《長(zhǎng)方形和正方形的面積計(jì)算》教學(xué)設(shè)計(jì)

教學(xué)目標(biāo)： 知識(shí)與技能

1、引導(dǎo)學(xué)生去探索、發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)方形、正方形面積計(jì)算公式，體驗(yàn)面積公式的推導(dǎo)過(guò)程。

2、初步運(yùn)用公式計(jì)算長(zhǎng)方形、正方形面積。過(guò)程與方法

1、在探索學(xué)習(xí)活動(dòng)中，培養(yǎng)學(xué)生的觀察、操作、概括和自主探索，解決實(shí)際問(wèn)題的能力。

2、滲透“實(shí)驗(yàn)—猜想—驗(yàn)證—概括”的數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)方法，培養(yǎng)學(xué)生主動(dòng)參與學(xué)習(xí)活動(dòng)的意識(shí)，愿意對(duì)數(shù)學(xué)問(wèn)題進(jìn)行討論。情感態(tài)度價(jià)值觀

1、培養(yǎng)學(xué)生自主探究的精神，讓學(xué)生通過(guò)親身參與探索實(shí)踐活動(dòng)，去獲得積極的情感體驗(yàn)和成功體驗(yàn)。教材分析

長(zhǎng)方形、正方形面積的計(jì)算本課是在學(xué)生知道了面積的含義，初步認(rèn)識(shí)面積單位和學(xué)會(huì)用面積單位直接量面積的基礎(chǔ)上進(jìn)行教學(xué)的。這部分內(nèi)容主要是引導(dǎo)學(xué)生探索長(zhǎng)方形和正方形的面積計(jì)算公式，并初步練習(xí)運(yùn)用公式進(jìn)行面積計(jì)算。【教學(xué)重點(diǎn)與難點(diǎn)】

教學(xué)重點(diǎn)：長(zhǎng)方形和正方形的面積的計(jì)算方法。教學(xué)難點(diǎn)：長(zhǎng)方形和正方形的面積公式的推導(dǎo)過(guò)程。教學(xué)方法

1、從學(xué)生的生活實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和已有的知識(shí)出發(fā)，引導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行觀察、猜測(cè)、實(shí)際操作、得出結(jié)論，并應(yīng)用于解決實(shí)際問(wèn)題。

2、我運(yùn)用了“擺一擺——猜一猜——驗(yàn)一驗(yàn)——用一用”的教學(xué)法，讓學(xué)生知道身邊的數(shù)學(xué)問(wèn)題隨處可見(jiàn)，能把自己的所學(xué)知識(shí)解決生活當(dāng)中的事情，培養(yǎng)學(xué)生的發(fā)散思維，進(jìn)一步激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)數(shù)學(xué)的熱情。

3、通過(guò)小組的拼擺——猜測(cè)——驗(yàn)證，讓學(xué)生經(jīng)歷從長(zhǎng)方形面積計(jì)算公式推導(dǎo)到正方形面積計(jì)算公式的再創(chuàng)造，培養(yǎng)了學(xué)生探索能力和創(chuàng)新精神，使學(xué)生獲得戰(zhàn)勝困難、探索成功的體驗(yàn)，從而產(chǎn)生學(xué)習(xí)數(shù)學(xué)的興趣，樹(shù)立學(xué)習(xí)數(shù)學(xué)的信心。教學(xué)過(guò)程：

（一）創(chuàng)設(shè)情境，激趣導(dǎo)入。

1、出示課件：請(qǐng)看一段動(dòng)畫(huà)。操作：（喜洋洋和沸羊羊粉刷墻壁，為了誰(shuí)刷的多而爭(zhēng)吵）

2、提出問(wèn)題：同學(xué)們，你能做一個(gè)公正的裁判，為他倆決出勝負(fù)嗎？ 學(xué)生：可以用擺方格的方法為喜洋洋和沸羊羊做裁判。

3、揭示課題： 同學(xué)們，用擺面積單位的方法，可以得到這個(gè)長(zhǎng)方形的面積．但是，在實(shí)際生活中，如果要測(cè)量籃球場(chǎng)的面積、教學(xué)樓墻面的面積、游泳池池面的面積??也用面積單位一個(gè)個(gè)去量，那可太麻煩了。所以，我們就要尋找一種更好、更簡(jiǎn)便的方法來(lái)計(jì)算面積，這節(jié)課我們就來(lái)學(xué)習(xí)長(zhǎng)方形面積的計(jì)算。

（二）動(dòng)手操作，合作探究。

1．猜想長(zhǎng)方形的面積。

要求：（1）用12個(gè)1平方厘米的小正方形任選幾個(gè)拼成長(zhǎng)方形，看哪小組的擺法最多。

（2）請(qǐng)把結(jié)果填入表格。（３）聰明的你會(huì)發(fā)現(xiàn)什么？

（４）（小組操作、交流并匯報(bào)）整理如下：

長(zhǎng)所含的厘米數(shù) 寬所含的厘米數(shù) 長(zhǎng)方形所含的平方厘米數(shù)

師：請(qǐng)仔細(xì)觀察這些長(zhǎng)方形的面積，長(zhǎng)，寬，你發(fā)現(xiàn)了什么？ 生1：我發(fā)現(xiàn)了長(zhǎng)方形所含的平方厘米數(shù)正好等于長(zhǎng)的厘米數(shù)乘以寬的厘米數(shù)。

師：還有誰(shuí)發(fā)現(xiàn)了？你來(lái)說(shuō)說(shuō)看！生2：長(zhǎng)方形的面積等于長(zhǎng)乘以寬。

師：通過(guò)實(shí)驗(yàn)大家證實(shí)了長(zhǎng)方形的面積等于長(zhǎng)乘以寬。（板書(shū)：長(zhǎng)方形的面積=長(zhǎng) × 寬）我們一起來(lái)讀一遍

2、驗(yàn)證長(zhǎng)方形的面積計(jì)算公式

課件出示長(zhǎng)5厘米、寬3厘米的長(zhǎng)方形。師：這個(gè)長(zhǎng)方形長(zhǎng)和寬分別是多少呢？ 如何計(jì)算它的面積？ 板書(shū)：長(zhǎng)方形的面積＝長(zhǎng)×寬

3、教學(xué)正方形面積的計(jì)算

師：請(qǐng)大家觀察課本78頁(yè)第2個(gè)圖，是什么圖形？ 生：正方形

師：那你知道正方形的面積如何計(jì)算嗎？為什么？

生：正方形是長(zhǎng)和寬相等的長(zhǎng)方形，所以正方形的面積＝邊長(zhǎng)×邊長(zhǎng)

4、解決課前的問(wèn)題。

（三）實(shí)踐應(yīng)用，鞏固提高。闖關(guān)，我能行。

（四）談收獲。

學(xué)生說(shuō)說(shuō)本節(jié)課的收獲。

第五篇：預(yù)售許可證流程

銷(xiāo)售許可證的辦理

受理部門(mén)：房管局

申報(bào)條件：

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

3、提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

辦理程序：

1、開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)

2、受理。出具受理通知書(shū)或5日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料

3、審核

4、做出決定并送達(dá)當(dāng)事人，對(duì)不予許可的要說(shuō)明理由并告知權(quán)利

5、發(fā)證并送達(dá)

6、公示

申報(bào)材料：

1、開(kāi)發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)》

2、土地使用權(quán)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證

3、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達(dá)25%的比例。

4、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明

5、商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。

辦理時(shí)長(zhǎng)：

辦理商品房預(yù)售許可證，條件從受件之日起20日核發(fā)。