第一篇：工程排污費(fèi)收取辦法

工程排污費(fèi)收取辦法

【我現(xiàn)有的甲方的2004年資料，按照建筑面積9.5元/㎡】

首先 建筑行業(yè)的排污費(fèi)一般都由乙方負(fù)責(zé)繳納，也就是建筑施工方。

甲方涉及到的是做環(huán)評(píng)(環(huán)境影響評(píng)價(jià))。當(dāng)然甲乙雙方也可以有合同約定，一切的行政事業(yè)性收費(fèi)，由哪一方來(lái)繳納，但是環(huán)保局只會(huì)找乙方來(lái)收取排污費(fèi)。

建筑行業(yè)涉及到的排污費(fèi)叫做：噪聲超標(biāo)排污費(fèi)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō) 排污費(fèi)=你建筑施工時(shí)產(chǎn)生的超標(biāo)噪聲分貝值所對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/月)乘以 你的施工時(shí)間(月)就是你要繳納的排污費(fèi)了?？聪旅娴模?/p>

《排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法》

四、噪聲超標(biāo)排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)排污者產(chǎn)生環(huán)境噪聲，超過(guò)國(guó)家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，且干擾他人正常生活、工作和學(xué)習(xí)的，按照超標(biāo)的分貝數(shù)征收噪聲超標(biāo)排污費(fèi)，征收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表6。

表6 噪聲超標(biāo)排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

超標(biāo)分貝數(shù) 1 2 3 4 5 6 7 8

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/月)350 440 550 700 880 1100 1400 1760

超標(biāo)分貝數(shù) 9 10 11 12 13 14 15 16及16以上

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/月)2200 2800 3520 4400 5600 7040 8800 11200

說(shuō)明：

1.一個(gè)單位邊界上有多處噪聲超標(biāo)，征收額應(yīng)根據(jù)最高一處超標(biāo)聲級(jí)計(jì)算，當(dāng)沿邊界長(zhǎng)度超過(guò)100米有二處及二處以上噪聲超標(biāo)，則加1倍征收。

2.一個(gè)單位若有不同地點(diǎn)的作業(yè)場(chǎng)所，收費(fèi)應(yīng)分別計(jì)算、合并征收。

3.晝、夜均超標(biāo)的環(huán)境噪聲，征收金額按本標(biāo)準(zhǔn)晝、夜分別計(jì)算，累計(jì)征收。

4.聲源一個(gè)月內(nèi)超標(biāo)不足十五天的，噪聲超標(biāo)排污費(fèi)減半征收。

5.夜間頻繁突發(fā)和夜間偶然突發(fā)廠界超標(biāo)噪聲排污費(fèi)，按等效聲級(jí)和峰值噪聲兩種指標(biāo)中超標(biāo)分貝值高的一項(xiàng)計(jì)算排污費(fèi)。

6.一個(gè)工地同一施工單位多個(gè)建筑施工階段同時(shí)進(jìn)行時(shí)，按噪聲限值最高的施工階段計(jì)收超標(biāo)噪聲排污費(fèi)。

7.本標(biāo)準(zhǔn)以每分貝為計(jì)征單位，不足一分貝的按四舍五入原則計(jì)算。

8.對(duì)農(nóng)民自建住宅不得征收噪聲超標(biāo)排污費(fèi)。

跟你舉個(gè)例子:假設(shè)你已經(jīng)打完樁，現(xiàn)在是結(jié)構(gòu)階段。主要使用的是混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸等設(shè)備，監(jiān)測(cè)站在你的邊界外一米處測(cè)得你：白天施工時(shí)最高的噪聲分貝值為：77.6 db(A)晚上是60.2db(A)你的施工時(shí)間是一個(gè)半月，按照《建筑施工廠界噪聲限制》的結(jié)構(gòu)階段的標(biāo)準(zhǔn)：晝?yōu)?0分貝 夜為55分貝，你白天的噪聲超過(guò)了77.6-70=7.6分貝 夜晚你超過(guò)了 60.2-55=5.2分貝

你的排污費(fèi)=1.5個(gè)月(晝)×1760 元/月+1.5個(gè)月(夜)×880 元/月=3960.00元

詳細(xì)的資料你可以搜索一下：《排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》 《排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法》。

第二篇：排污費(fèi)征收工作稽查辦法

【發(fā)布單位】國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局

【發(fā)布文號(hào)】國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局令第42號(hào) 【發(fā)布日期】2007-10-23 【生效日期】2007-12-01 【失效日期】

【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī) 【文件來(lái)源】國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局

排污費(fèi)征收工作稽查辦法

(國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局令第42號(hào))

《排污費(fèi)征收工作稽查辦法》已于2007年9月7日經(jīng)國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局第三次局務(wù)會(huì)議通過(guò)?，F(xiàn)予公布,自2007年12月1日起施行。

國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局局長(zhǎng) 周生賢

二○○七年十月二十三日

排污費(fèi)征收工作稽查辦法

第一條 為保障依法、全面、足額征收排污費(fèi)，糾正排污費(fèi)征收過(guò)程中的違法違規(guī)行為，根據(jù)《 排污費(fèi)征收使用管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條 排污費(fèi)征收稽查，是指上級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門對(duì)下級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門排污費(fèi)征收行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和處理的活動(dòng)。

實(shí)施排污費(fèi)征收稽查，上級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門可以對(duì)下級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門以及相關(guān)排污者進(jìn)行立案調(diào)查。

第三條 設(shè)區(qū)的市級(jí)以上環(huán)境保護(hù)行政主管部門負(fù)責(zé)排污費(fèi)征收稽查工作。

設(shè)區(qū)的市級(jí)以上環(huán)境保護(hù)行政主管部門所屬的環(huán)境監(jiān)察機(jī)構(gòu)承擔(dān)排污費(fèi)征收稽查具體工作。

省級(jí)以上環(huán)境保護(hù)行政主管部門可以委托設(shè)區(qū)的市級(jí)以上的下級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門實(shí)施排污費(fèi)征收稽查。

第四條 各級(jí)環(huán)境監(jiān)察機(jī)構(gòu)不得同時(shí)對(duì)同一排污費(fèi)征收稽查案件進(jìn)行稽查。

上級(jí)環(huán)境監(jiān)察機(jī)構(gòu)正在稽查的案件，下級(jí)環(huán)境監(jiān)察機(jī)構(gòu)不得另行組織稽查。

下級(jí)環(huán)境監(jiān)察機(jī)構(gòu)正在稽查的案件，上級(jí)環(huán)境監(jiān)察機(jī)構(gòu)不得直接介入或者接管該稽查案件，但可能影響稽查結(jié)果的除外。

第五條 下級(jí)環(huán)境監(jiān)察機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于每年的2月底前將本轄區(qū)內(nèi)上一排污費(fèi)征收稽查情況報(bào)上一級(jí)環(huán)境監(jiān)察機(jī)構(gòu)。上級(jí)環(huán)境監(jiān)察機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)稽查結(jié)果顯失公正的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以糾正。

第六條 排污費(fèi)征收稽查工作經(jīng)費(fèi)列入本部門預(yù)算，由同級(jí)財(cái)政予以保障。

第七條 對(duì)排污費(fèi)征收和稽查工作有顯著成績(jī)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)予以獎(jiǎng)勵(lì)和表彰。

第八條 有稽查權(quán)限的環(huán)境監(jiān)察機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定排污費(fèi)征收稽查計(jì)劃并組織實(shí)施。

有稽查權(quán)限的環(huán)境監(jiān)察機(jī)構(gòu)可以根據(jù)公眾舉報(bào)、有關(guān)部門轉(zhuǎn)辦等確定稽查對(duì)象，并實(shí)施專項(xiàng)稽查。

第九條 下級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)予以立案稽查：

（一）應(yīng)當(dāng)征收而未征收排污費(fèi)的；

（二）核定的排污量與實(shí)際的排污量明顯不符的；

（三）提高或降低排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)征收排污費(fèi)的；

（四）違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定減征、免征或者緩征排污費(fèi)的；

（五）未按國(guó)家有關(guān)規(guī)定的程序征收排污費(fèi)的；

（六）對(duì)排污者拒繳、欠繳排污費(fèi)等違法行為，未依法催繳、未依法實(shí)施行政處罰或者未依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的；

（七）不執(zhí)行收支兩條線規(guī)定，未將排污費(fèi)繳入國(guó)庫(kù)的；

（八）排污費(fèi)征收過(guò)程中的其他違法、違規(guī)行為。

對(duì)于不按國(guó)家規(guī)定，由環(huán)境保護(hù)行政主管部門以外的機(jī)構(gòu)征收排污費(fèi)，或者干預(yù)排污費(fèi)征收工作的，也應(yīng)當(dāng)予以稽查。

實(shí)施排污費(fèi)征收稽查，追繳排污費(fèi)，不受追溯時(shí)限限制。

第十條 實(shí)施排污費(fèi)征收稽查的環(huán)境監(jiān)察機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向被稽查對(duì)象發(fā)出《排污費(fèi)征收稽查通知書》，告知稽查時(shí)間、稽查內(nèi)容以及需要提供的相關(guān)材料。但事先告知可能有礙稽查的除外。

第十一條 環(huán)境監(jiān)察機(jī)構(gòu)在實(shí)施排污費(fèi)征收稽查時(shí)，稽查人員應(yīng)當(dāng)兩人以上，并向被稽查對(duì)象以及相關(guān)排污者出示環(huán)境監(jiān)察執(zhí)法證件。

稽查人員與被稽查對(duì)象以及相關(guān)排污者有直接利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

第十二條 稽查人員在實(shí)施稽查時(shí)，有權(quán)行使以下職權(quán)：

（一）約見(jiàn)和詢問(wèn)被稽查對(duì)象以及相關(guān)排污者有關(guān)人員；

（二）現(xiàn)場(chǎng)檢查相關(guān)排污者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及污染物排放情況；

（三）查詢被稽查對(duì)象排污費(fèi)征收情況，查詢相關(guān)排污者有關(guān)能耗、物耗、產(chǎn)品銷售臺(tái)帳等，收集相關(guān)資料。

被稽查對(duì)象及相關(guān)排污者應(yīng)當(dāng)積極配合，認(rèn)真接受稽查人員的約見(jiàn)和詢問(wèn)，如實(shí)提供與稽查相關(guān)資料，不得以任何理由和借口拒絕、阻擾或者妨礙稽查工作。

第十三條 稽查人員應(yīng)當(dāng)為稽查涉及的相關(guān)排污者保守商業(yè)和技術(shù)秘密。

第十四條 排污費(fèi)征收稽查采取詢問(wèn)、調(diào)取查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)核查等方式進(jìn)行。

稽查人員調(diào)查取證時(shí)，應(yīng)當(dāng)制作筆錄。

調(diào)取有關(guān)資料應(yīng)當(dāng)填寫《調(diào)取資料清單》，一式兩份。一份交被稽查對(duì)象，一份留存，所調(diào)取的資料原件應(yīng)當(dāng)自調(diào)取之日起60日內(nèi)完整退還。

第十五條 負(fù)責(zé)稽查的環(huán)境監(jiān)察機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于稽查結(jié)束后30日內(nèi)制作《排污費(fèi)征收稽查報(bào)告》，報(bào)本級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門。

第十六條 環(huán)境保護(hù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)《排污費(fèi)征收稽查報(bào)告》進(jìn)行審查并做出處理決定，制作《排污費(fèi)征收稽查處理決定書》，送達(dá)被稽查對(duì)象，同時(shí)予以公告。

第十七條 對(duì)下級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)征收而未征收排污費(fèi)，或者排污量核定與實(shí)際排污量明顯不符以及未按照排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算排污費(fèi)數(shù)額，導(dǎo)致少征收排污費(fèi)的，上級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正。逾期不改正的，由上級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門直接責(zé)令排污者補(bǔ)繳排污費(fèi)至其指定的商業(yè)銀行或信用社（國(guó)庫(kù)經(jīng)收處），商業(yè)銀行或信用社（國(guó)庫(kù)經(jīng)收處）應(yīng)當(dāng)于當(dāng)日將收到的排污費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定的中央、地方預(yù)算比例解繳本級(jí)以上各級(jí)國(guó)庫(kù)。

第十八條 經(jīng)稽查，發(fā)現(xiàn)下級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門連續(xù)十二個(gè)月，對(duì)轄區(qū)內(nèi)20家以上排污者應(yīng)當(dāng)征收而未征收排污費(fèi)或者少征收排污費(fèi)的，上級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可由上一級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門直接核定并征收該轄區(qū)內(nèi)所有的排污費(fèi)，期限不超過(guò)一年。

第十九條 對(duì)排污者拒繳、欠繳排污費(fèi)行為，未依法催繳、未依法實(shí)施行政處罰或者未依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，上級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令負(fù)責(zé)征收排污費(fèi)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門在7日內(nèi)催繳，依法實(shí)施行政處罰或者依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；也可以直接責(zé)令排污者補(bǔ)繳排污費(fèi)至其指定的商業(yè)銀行或者信用社（國(guó)庫(kù)經(jīng)收處），商業(yè)銀行或者信用社（國(guó)庫(kù)經(jīng)收處）應(yīng)當(dāng)于當(dāng)日將收到的排污費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的中央、地方預(yù)算比例解繳本級(jí)以上各級(jí)國(guó)庫(kù)。

第二十條 對(duì)其他違反法定程序征收排污費(fèi)的，上級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正。

第二十一條 對(duì)違反國(guó)家規(guī)定，由環(huán)境保護(hù)行政主管部門以外的機(jī)構(gòu)征收排污費(fèi)的，上級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門依法責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由上一級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門直接核定并征收排污費(fèi)，期限不超過(guò)一年。

第二十二條 經(jīng)稽查，發(fā)現(xiàn)多征收排污費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定辦理退庫(kù)，或者在下月（季）征收排污費(fèi)時(shí)扣除。

第二十三條 經(jīng)稽查，發(fā)現(xiàn)排污者少繳排污費(fèi)且屬于排污者責(zé)任的，做出排污費(fèi)征收稽查處理決定的環(huán)境保護(hù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照排污費(fèi)征收稽查處理決定追繳排污費(fèi)，并從滯納之日起按日加收2‰的滯納金，滯納金收入隨追繳的排污費(fèi)一并繳入國(guó)庫(kù)。排污者少繳排污費(fèi)屬于征收機(jī)構(gòu)責(zé)任的，不另加收滯納金。

應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳排污費(fèi)的排污者，逾期仍不繳納排污費(fèi)和滯納金的，由做出排污費(fèi)征收稽查處理決定的環(huán)境保護(hù)行政主管部門，依照《排污費(fèi)征收使用管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定予以處罰。排污者逾期不履行處罰決定的，由做出排污費(fèi)征收稽查處理決定的環(huán)境保護(hù)行政主管部門直接申請(qǐng)本部門所在地基層人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十四條 縣級(jí)以上人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門工作人員有下列行為之一的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）違反國(guó)家規(guī)定批準(zhǔn)減繳、免繳或者緩繳排污費(fèi)的；

（二）不執(zhí)行收支兩條線規(guī)定，未將排污費(fèi)依法繳入國(guó)庫(kù)的；

（三）不履行排污費(fèi)征收管理職責(zé)，情節(jié)嚴(yán)重的。

第二十五條 對(duì)經(jīng)稽查發(fā)現(xiàn)的應(yīng)當(dāng)由其他部門管轄的排污收費(fèi)中的違法違紀(jì)案件，移送有管轄權(quán)的部門處理；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。

第二十六條 排污費(fèi)征收稽查工作結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將稽查中形成的有關(guān)材料立卷歸檔。

第二十七條 排污費(fèi)征收稽查的常用法律文書格式，由國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

第二十八條 本辦法自2007年12月1日起施行。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第三篇：江西省征收排污費(fèi)辦法

江西省征收排污費(fèi)辦法(1997修正)1997年8月15日

（1990年12月22日江西省第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議通過(guò) 根據(jù)1994年12月25日江西省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議關(guān)于修改《江西省征收排污費(fèi)辦法》的決定第一次修正 根據(jù)1997年8月15日江西省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議《關(guān)于修改〈江西省征收排污費(fèi)辦法〉的決定》第二次修正）

第一條 為了搞好全省征收排污費(fèi)的工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》和其他有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 征收排污費(fèi)的目的，是為了促進(jìn)排污單位加強(qiáng)管理，節(jié)約和綜合利用資源，治理污染，改善環(huán)境。

排污單位繳納排污費(fèi)，并不免除其應(yīng)承擔(dān)的治理污染、消除危害、賠償損失的責(zé)任和法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

第三條 本省境內(nèi)排放污染物的企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)團(tuán)體、部隊(duì)和個(gè)體工商戶（以下簡(jiǎn)稱排污單位），必須遵守本辦法。

第四條 本辦法所稱排污費(fèi)包括：

（一）對(duì)超過(guò)國(guó)家環(huán)境保護(hù)行政主管部門或省人民政府制定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)或污染物排放總量指標(biāo)的排污單位，征收超標(biāo)排污費(fèi)；

（二）對(duì)未超過(guò)前項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)，但向水體排放污染物的排污單位，征收污水排污費(fèi)；

（三）對(duì)賓館、飯店、旅館、招待所、酒茶樓、個(gè)體飲食業(yè)等服務(wù)行業(yè)的鍋爐、爐灶以及其他行業(yè)的窯爐、采暖鍋爐排放的煙塵，參照工業(yè)鍋爐煙塵排放標(biāo)準(zhǔn)，向排污單位征收煙塵排污費(fèi)。

對(duì)產(chǎn)生噪聲、放射性、汽車尾氣以及其他流動(dòng)污染源的，逐步開展收費(fèi)。

征收排污費(fèi)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定和省人民政府依照國(guó)家法律、行政法規(guī)制定的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條 縣級(jí)以上人民政府（含地區(qū)行政公署，下同）的環(huán)境保護(hù)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱環(huán)保部門）是本轄區(qū)征收排污費(fèi)的主管機(jī)關(guān)，各級(jí)環(huán)境監(jiān)理所（站）負(fù)責(zé)本級(jí)排污費(fèi)的征收。

中央部屬、省屬排污單位的排污費(fèi)由省環(huán)境監(jiān)理站征收。設(shè)區(qū)的市（地區(qū)行政公署）屬排污單位的排污費(fèi)由設(shè)區(qū)的市（地區(qū)行政公署）環(huán)境監(jiān)理所（站）征收?？h（市、區(qū)）屬及縣（市、區(qū)）以下排污單位的排污費(fèi)由縣（市、區(qū)）環(huán)境監(jiān)理所（站）征收。

外商獨(dú)資企業(yè)、中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)的排污費(fèi)，按環(huán)保部門審批建設(shè)項(xiàng)目權(quán)限的劃分，由對(duì)該企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審批的環(huán)保部門所屬的環(huán)境監(jiān)理所（站）征收。

建筑噪聲排污費(fèi)由建筑施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的縣（市、區(qū)）環(huán)境監(jiān)理所（站）征收。

排污費(fèi)按月或按季征收，各級(jí)環(huán)境監(jiān)理所（站）征收的排污費(fèi)分別繳入同級(jí)財(cái)政。

對(duì)跨行政區(qū)域的排污單位征收排污費(fèi)的管轄，由有關(guān)環(huán)保部門協(xié)商決定；協(xié)商不成的，可報(bào)請(qǐng)省環(huán)保部門協(xié)調(diào)決定或者由省環(huán)保部門直接征收。

第六條 縣級(jí)以上各級(jí)人民政府應(yīng)加強(qiáng)征收排污費(fèi)的管理工作。經(jīng)編制管理部門批準(zhǔn)，環(huán)保部門可充實(shí)和配備必要的人員。

第七條 凡開展征收排污費(fèi)工作的環(huán)保部門，必須根據(jù)上級(jí)環(huán)保部門和財(cái)政部門下達(dá)的征收排污費(fèi)計(jì)劃和實(shí)際征收數(shù)，于下開始前一個(gè)月編制出本地區(qū)排污費(fèi)征收計(jì)劃，報(bào)上一級(jí)環(huán)保部門和財(cái)政部門審批后作為下年的征收任務(wù)。

征收排污費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定的收費(fèi)范圍、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)權(quán)限，向物價(jià)部門申領(lǐng)《行政事業(yè)收費(fèi)許可證》，征收排污費(fèi)必須統(tǒng)一使用省財(cái)政部門與省環(huán)保部門聯(lián)合監(jiān)印的《征收排污費(fèi)收款收據(jù)》。

第八條 排污單位應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定的時(shí)間如實(shí)申報(bào)、登記排放污染物的種類、數(shù)量和濃度。拒報(bào)或者謊報(bào)的，由環(huán)保部門給予警告或處以300元至3000元的罰款。

第九條 環(huán)保部門或其指定的監(jiān)測(cè)單位對(duì)排污單位申報(bào)登記的排放污染物的種類、數(shù)量和濃度進(jìn)行核定，其監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)作為征收排污費(fèi)的依據(jù)。

對(duì)污染物的核定應(yīng)每年進(jìn)行兩次。對(duì)核定結(jié)果有爭(zhēng)議的，由上一級(jí)環(huán)保部門裁定或指定監(jiān)測(cè)單位在一個(gè)月內(nèi)另行核定。

第十條 排污單位在同一排污口排出含有兩種以上超標(biāo)準(zhǔn)污染物質(zhì)時(shí)，按收費(fèi)額最高的一種計(jì)算收費(fèi)。

按區(qū)域特點(diǎn)劃分并實(shí)行同一環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的功能區(qū)域和實(shí)行污染物排放總量控制的區(qū)域，按國(guó)務(wù)院和省人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 排污單位經(jīng)過(guò)治理和改善管理，已經(jīng)達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)的，停征超標(biāo)準(zhǔn)排污費(fèi)；降低排污數(shù)量和濃度的，減征超標(biāo)準(zhǔn)排污費(fèi)。排污單位因搬遷、設(shè)備檢修、停止生產(chǎn)或者其他原因暫不排污一個(gè)月以上的，應(yīng)暫時(shí)停征排污費(fèi)。

排污單位符合前款所列情況之一的，可向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門申請(qǐng)停征或減征，環(huán)保部門應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起20日內(nèi)作出是否停征或減征的決定。

第十二條 對(duì)繳納排污費(fèi)后仍未達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)的排污單位，從開征第三年起，每年提高征收標(biāo)準(zhǔn)的5%。

第十三條 1979年9月13日以后，新建、擴(kuò)建、改建的工程項(xiàng)目和挖潛、革新改造的工程項(xiàng)目排放污染物超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)或總量指標(biāo)的，以及有污染物處理設(shè)施而不運(yùn)行或擅自拆除，排放污染物又超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)或總量指標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)征收2至5倍的超標(biāo)準(zhǔn)排污費(fèi)，并由環(huán)保部門責(zé)令限期治理，逾期不改的，處以5000元至2萬(wàn)元的罰款。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十四條 依照本辦法應(yīng)當(dāng)繳納排污費(fèi)、提高征收標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、加倍收費(fèi)的排污單位，不論其隸屬關(guān)系和所有制關(guān)系，都應(yīng)根據(jù)環(huán)保部門的繳費(fèi)通知單，在20日內(nèi)向指定銀行繳付。逾期不繳的，每天增收滯納金1‰。對(duì)應(yīng)繳付的排污費(fèi)、提高征收標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、加倍收費(fèi)拖欠兩個(gè)月以上或者拒繳的排污單位，由環(huán)保部門給予警告，并處以1000元至1萬(wàn)元的罰款，對(duì)排污單位拖欠、拒繳的排污費(fèi)，環(huán)保部門可以委托銀行收取或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)不按照國(guó)家規(guī)定繳納固體廢物排污費(fèi)的單位，由環(huán)保部門處以應(yīng)繳納排污費(fèi)金額50%以下罰款。

第十五條 排污單位有治理?xiàng)l件而不進(jìn)行治理，造成污染事故的，處以1萬(wàn)元至5萬(wàn)元的罰款；因污染事故造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，按直接經(jīng)濟(jì)損失的30%處以罰款，但最高不得超過(guò)20萬(wàn)元。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

對(duì)造成污染事故的單位主要領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，由行政監(jiān)察部門或上級(jí)主管部門按有關(guān)規(guī)定追究行政責(zé)任；觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十六條 各級(jí)環(huán)保部門征收的排污費(fèi)和提高征收標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、加倍收費(fèi)、滯納金全部納入財(cái)政預(yù)算，按專項(xiàng)資金管理，不參與體制分成，不得用于與治理污染、保護(hù)環(huán)境無(wú)關(guān)的開支。

第十七條 征收的排污費(fèi)的80%作為污染源治理補(bǔ)助資金和污染源治理專項(xiàng)基金。其各占的比例及使用方法，按國(guó)務(wù)院和省人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。污染源治理補(bǔ)助資金主要用于補(bǔ)助交費(fèi)單位集中治理污染源；污染源治理專項(xiàng)基金集中用于重點(diǎn)污染源治理項(xiàng)目、“三廢”綜合利用項(xiàng)目、污染源治理示范工程和因解決污染實(shí)行并、轉(zhuǎn)、遷的企業(yè)污染源治理。

征收的排污費(fèi)的20%及提高征收標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、加倍收費(fèi)和滯納金收入，作為業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助資金由環(huán)保部門掌握。業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助資金主要用于環(huán)保部門的環(huán)境監(jiān)測(cè)、監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)補(bǔ)助，區(qū)域的綜合性污染防治、示范科研補(bǔ)助等業(yè)務(wù)性開支，不得用于建辦公樓、宿舍和非業(yè)務(wù)項(xiàng)目等與環(huán)境保護(hù)無(wú)直接關(guān)系的開支。

第十八條 各級(jí)環(huán)保部門征收的排污費(fèi)和提高征收標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、加倍收費(fèi)、滯納金，應(yīng)當(dāng)先繳入其設(shè)立的繳款專戶，于征收當(dāng)月終了后10日內(nèi)，分別繳入同級(jí)財(cái)政，全部納入預(yù)算內(nèi)管理，不得拖欠和截留。

第十九條 各級(jí)財(cái)政部門和環(huán)保部門應(yīng)當(dāng)縮短繳庫(kù)資金的滯留期，提高其利用率。由財(cái)政部門于每季終了后10日內(nèi)，根據(jù)同級(jí)環(huán)保部門的申請(qǐng)，將繳庫(kù)資金一次劃入同級(jí)環(huán)保部門在銀行開立的“環(huán)保補(bǔ)助資金”專戶。

第二十條 本辦法第十七條所列資（基）金的使用，必須嚴(yán)格執(zhí)行?？顚Ｓ谩⑾仁蘸笥?、量入為出的原則，由各級(jí)環(huán)保部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門按規(guī)定的使用范圍，統(tǒng)籌編制使用計(jì)劃，并分別報(bào)上一級(jí)環(huán)保部門和財(cái)政部門。對(duì)要求動(dòng)用資（基）金但不符合規(guī)定的，環(huán)保部門不列入計(jì)劃，財(cái)政部門應(yīng)拒絕撥款。

資（基）金使用計(jì)劃一經(jīng)下達(dá)，必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得超支、挪用，年終如有節(jié)余，可結(jié)轉(zhuǎn)下年使用。

第二十一條 上級(jí)環(huán)保部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、審計(jì)部門對(duì)下級(jí)環(huán)保部門的資（基）金使用計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，對(duì)擠占、挪用資（基）金的，上級(jí)環(huán)保、財(cái)政、審計(jì)部門有權(quán)責(zé)令其停止使用，收回資（基）金，并嚴(yán)肅查處，追究有關(guān)人員的行政責(zé)任。

第二十二條 排污單位治理污染所需的資金不足時(shí)，可在報(bào)請(qǐng)主管部門審查同意后，按管理權(quán)限向環(huán)保部門申請(qǐng)污染源治理補(bǔ)助資金或污染源治理專項(xiàng)基金。

污染源治理專項(xiàng)基金實(shí)行有償使用，由環(huán)保部門委托銀行貸款。

廢水、廢氣、廢渣綜合利用項(xiàng)目所需資金的不足部分，可按前款規(guī)定申請(qǐng)污染源治理補(bǔ)助資金和污染源治理專項(xiàng)基金。

各級(jí)環(huán)保部門對(duì)排污單位的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行認(rèn)真審核，符合條件的按有關(guān)規(guī)定給予安排；對(duì)有本辦法第十三條和第十五條所列情形的，不予安排。

第二十三條 縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)環(huán)保部門可以決定1萬(wàn)元以下的罰款，超過(guò)1萬(wàn)元的罰款，報(bào)上一級(jí)環(huán)保部門批準(zhǔn)；設(shè)區(qū)的市、地區(qū)行政公署環(huán)保部門可以決定1萬(wàn)元以上至5萬(wàn)元的罰款；超過(guò)5萬(wàn)元的罰款，報(bào)省環(huán)保部門批準(zhǔn)；省環(huán)保部門可以決定5萬(wàn)元以上至20萬(wàn)元的罰款。

第二十四條 排污單位或個(gè)人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定的環(huán)保部門的上一級(jí)環(huán)保部門申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴；也可以直接向人民法院起訴。上一級(jí)環(huán)保部門應(yīng)當(dāng)在接到復(fù)議申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定；逾期不作出復(fù)議決定的，申請(qǐng)單位或個(gè)人可在復(fù)議期滿后15日內(nèi)，向人民法院起訴。被罰單位或個(gè)人逾期未申請(qǐng)復(fù)議，也未向人民法院起訴，又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的環(huán)保部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十五條 對(duì)積極繳納排污費(fèi)，合理使用污染源專項(xiàng)資（基）金，在治理污染中取得顯著效益的單位和個(gè)人，由當(dāng)?shù)厝嗣裾颦h(huán)保部門給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十六條 各級(jí)環(huán)保部門在征收排污費(fèi)的工作中，不得隨意提高或降低排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，不得議價(jià)收費(fèi)，不得擅自減免。環(huán)保部門的工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，其所在單位或上級(jí)主管部門應(yīng)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條 本辦法自公布之日起施行。1982年6月19日江西省第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議批準(zhǔn)的《江西省征收排污費(fèi)暫行實(shí)施辦法》和1985年5月30日江西省第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議批準(zhǔn)的《江西省征收排污費(fèi)暫行實(shí)施辦法補(bǔ)充規(guī)定》同時(shí)廢止。省內(nèi)過(guò)去其他有關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸或不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第四篇：關(guān)于物業(yè)費(fèi)拒交說(shuō)明及收取辦法

關(guān)于物業(yè)費(fèi)拒交說(shuō)明及收取辦法

就目前各小區(qū)情況來(lái)看，拒交物業(yè)費(fèi)大致有以下幾種情況：

1、開發(fā)商遺留問(wèn)題拒交物業(yè)費(fèi)（房屋漏水導(dǎo)致墻面潮濕發(fā)霉、房屋偏差；門面房油煙影響；樓宇對(duì)講；小區(qū)監(jiān)控；房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理等）；

2、私人財(cái)產(chǎn)受損拒交物業(yè)費(fèi)（車輛、家中財(cái)產(chǎn)被盜）；

3、空置房拒交物業(yè)費(fèi)；

4、無(wú)任何理由拒交物業(yè)費(fèi)。

現(xiàn)就以上情況，進(jìn)行以下分析：

一、關(guān)于開發(fā)商遺留問(wèn)題拒交物業(yè)費(fèi)

雖然開發(fā)商與物業(yè)公司隸屬同一家集團(tuán)公司，但從法律角度上屬于不同的獨(dú)立法人。

各小區(qū)人員要耐心解釋，曉之以理，動(dòng)之以情。積極協(xié)助業(yè)主與開發(fā)商交涉爭(zhēng)取維修，重要的是讓業(yè)主明白工程遺留問(wèn)題不是物業(yè)公司造成的，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)中不包含工程遺留維修費(fèi)用，讓業(yè)主明白物業(yè)與業(yè)主才是一家。物業(yè)有義務(wù)協(xié)調(diào)但沒(méi)有責(zé)任維修。

如最后還是拒交，先郵寄催費(fèi)通知單，再根據(jù)拖欠情況進(jìn)行起訴。

二、私人財(cái)產(chǎn)受損拒交物業(yè)費(fèi)

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

上述規(guī)定可以看出，業(yè)主獲得賠償?shù)那疤崾俏飿I(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同，因第三人侵權(quán)而導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損。相反，物業(yè)公司履行了物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)。

保安義務(wù)只能對(duì)社會(huì)治安起到一定的協(xié)助作用，是通過(guò)合同的約定產(chǎn)生的，不可能防止任何不法行為的發(fā)生。業(yè)主不能因?yàn)槔U納物業(yè)費(fèi)，財(cái)產(chǎn)被盜就要求物業(yè)公司賠償。同樣也不能因?yàn)樨?cái)產(chǎn)被盜就拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司的保安義務(wù)也有一個(gè)合理的范圍。同一道理，目前還沒(méi)有因?yàn)楸I竊案件的發(fā)生，而要求公安機(jī)關(guān)賠償?shù)默F(xiàn)象發(fā)生。

簡(jiǎn)單舉個(gè)例子：是不是世界上只要存在警察，就不會(huì)有犯罪行為發(fā)生？ 請(qǐng)各小區(qū)人員依照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定開展日常工作，以免落人口實(shí)。

三、空置房拒交物業(yè)費(fèi)

對(duì)于業(yè)主因自身原因未居住，并以此為由要求減免物業(yè)費(fèi)或拒交物業(yè)費(fèi)的，法律上一般不予支持。物業(yè)公司有權(quán)按情況給予減免。

四、無(wú)任何理由拒交物業(yè)費(fèi)

郵寄催費(fèi)通知單，按物業(yè)服務(wù)合同限期繳納。如不繳納，直接起訴，并可以要求收取一定的滯納金。

注：物業(yè)公司無(wú)權(quán)因業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)而停水、停電。供電公司、自來(lái)水公司等與業(yè)主是特殊買賣關(guān)系，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)；物業(yè)公司無(wú)權(quán)因不交物業(yè)費(fèi)而扣留業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證。請(qǐng)各小區(qū)人員注意。

根據(jù)以上情況，請(qǐng)各小區(qū)依據(jù)事實(shí)情況進(jìn)行催繳物業(yè)費(fèi)。對(duì)于百般解釋依然不交者，可以以掛號(hào)信的形式給業(yè)主郵寄一份催費(fèi)通知單或律師信進(jìn)行告知，限期繳納物業(yè)費(fèi)。保留掛號(hào)信憑證，為法律程序做鋪墊。掛號(hào)信是起訴的前奏。

物管部：王巖

第五篇：蘭州市物業(yè)費(fèi)收取辦法

省物價(jià)局、省建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布《甘肅省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的通知

（甘價(jià)服務(wù)[2006]383號(hào)）甘肅省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法

第一條

為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，促進(jìn)我省物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《甘肅省價(jià)格管理?xiàng)l例》，國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和《甘肅省物業(yè)管理暫行辦法》，結(jié)合我省實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第二條

凡在我省行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)并收費(fèi)的物業(yè)管理企業(yè),業(yè)主和物業(yè)使用人以及對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)施管理的各級(jí)政府價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門,均應(yīng)遵守本實(shí)施辦法。

第三條

本實(shí)施辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi),是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費(fèi)用。

第四條 政府提倡業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)通過(guò)公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐等不正當(dāng)價(jià)格行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。

第五條

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行分級(jí)管理。

省政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作,并具體負(fù)責(zé)對(duì)持有一、二級(jí)資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。

市(州)政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市(州)各區(qū)(市)持有三級(jí)資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作，并接受省政府價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

縣級(jí)（不含縣級(jí)市、區(qū)）政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)所在地持有三級(jí)資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作，并接受市(州)政府價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第六條

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

第七條

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；其他商業(yè)、工業(yè)、辦公寫字樓、別墅等物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，價(jià)格主管部門應(yīng)給予規(guī)范指導(dǎo)。

第八條

實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由省政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地 產(chǎn)行政主管部門制定物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度等，并定期公布。

成立了業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行備案制。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)按照物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和基準(zhǔn)價(jià)，結(jié)合小區(qū)的物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，在政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定，同時(shí)，自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)按管理權(quán)限到政府價(jià)格主管部門備案。確因特殊情況雙方協(xié)商不一致的，可由物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)提請(qǐng)價(jià)格主管部門協(xié)調(diào)仲裁。

未成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)小區(qū)和物業(yè)管理企業(yè)提供的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按管理權(quán)限向政府價(jià)格主管部門申請(qǐng)核定指導(dǎo)價(jià)。

申請(qǐng)核定時(shí)應(yīng)提交物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的申請(qǐng)報(bào)告、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、物業(yè)服務(wù)合同、小區(qū)物業(yè)管理的具體實(shí)施方案、服務(wù)內(nèi)容及成本核算等資料。

第九條

實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第十條

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)費(fèi),按月收取。經(jīng)業(yè)主同意，也可按季收取。

第十一條

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，按照政府價(jià)格主管部門統(tǒng)一規(guī)定的公示格式，將收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行公示。各物業(yè)管理企業(yè)的公示內(nèi)容應(yīng)按管理權(quán)限報(bào)經(jīng)政府價(jià)格主管部門審查監(jiān)制。

第十二條

業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

第十三條

建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)按本實(shí)施辦法相關(guān)規(guī)定約定物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。

第十四條

實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。

實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè) 管理企業(yè)的酬金。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。在國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)的大修、中修和設(shè)備更換，應(yīng)由原開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，不得動(dòng)用專項(xiàng)維修資金或由業(yè)主承擔(dān)。

第十五條

實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。

第十六條

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取酬金制方式的，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會(huì)可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。

第十七條

物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的價(jià)格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。

第十八條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。

第十九條

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。

已交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自物業(yè)交付次月起計(jì)收。業(yè)主或者物業(yè)使用人未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過(guò)三個(gè)月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)后，從第四個(gè)月開始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

第二十條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受上述單位委托代收費(fèi)用的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂委托協(xié)議，可向委托單位收取代辦手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。未收費(fèi)到戶產(chǎn)生的損耗由供應(yīng)單位承擔(dān)。

第二十一條

物業(yè)小區(qū)二次供電管理費(fèi)、二次供水設(shè)施運(yùn)行費(fèi)等按省政府價(jià)格主管部門規(guī)定加價(jià)標(biāo)準(zhǔn)核定。

第二十二條

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

第二十三條

物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。

第二十四條

對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理過(guò)程中涉及的裝修裝飾垃圾清運(yùn)、代辦服務(wù)和其他特約服務(wù)等收費(fèi),按政府價(jià)格主管部門規(guī)定執(zhí)行，政府價(jià)格主管部門未作規(guī)定的，由委托雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中約定。

第二十五條

各級(jí)政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)定的，由政府價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《甘肅省價(jià)格管理?xiàng)l例》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》等予以處罰。

第二十六條 本辦法由省物價(jià)局會(huì)同省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條

本實(shí)施辦法自2007年1月1日起執(zhí)行。

第二十八條

原甘肅省物價(jià)局、甘肅省建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于印發(fā)〈城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法（試行）〉的通知》（甘價(jià)房地[1996]200號(hào)）自本實(shí)施辦法執(zhí)行之日起廢止。