第一篇：鎮(zhèn)江西津渡歷史文化街區(qū)修繕中的消防設(shè)計(jì)探討

鎮(zhèn)江西津渡歷史文化街區(qū)修繕中的

消防設(shè)計(jì)探討

李 博

（江蘇省鎮(zhèn)江市消防支隊(duì)，江蘇省鎮(zhèn)江市 212000）

摘 要：西津渡歷史文化街區(qū)是國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位，近年來(lái)，隨著旅游業(yè)的進(jìn)駐，給街區(qū)內(nèi)消防安全帶來(lái)一定的不安全因素。結(jié)合西津渡歷史文化街區(qū)的實(shí)際情況，分析街區(qū)的消防安全現(xiàn)狀，并就街區(qū)內(nèi)古建筑修繕過(guò)程中的消防設(shè)計(jì)問(wèn)題展開(kāi)討論，提出相應(yīng)的消防設(shè)計(jì)對(duì)策，力求達(dá)到歷史價(jià)值、消防安全、商業(yè)價(jià)值最大化。

關(guān)鍵詞：西津渡；文化街區(qū)；修繕；消防設(shè)計(jì)

西津渡歷史文化街區(qū)是鎮(zhèn)江文物古跡保存最多、最集中、最完好的地區(qū)，也是唯一的一處以街區(qū)整體風(fēng)貌進(jìn)行保護(hù)的街區(qū)，是鎮(zhèn)江城市“文脈”和“魅力”所在，更是我國(guó)目前保存最完整的歷史文化街區(qū)之一，是國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位。鎮(zhèn)江市委、市政府于1998年成立了西津渡歷史文化街區(qū)保護(hù)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，于2002年組建西津渡建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司，專(zhuān)門(mén)從事街區(qū)修繕工作，并完善街區(qū)配套、景觀(guān)和亮化工程，面向市民及游客開(kāi)放。近年來(lái)西津渡的保護(hù)及產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目獲得了“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”、“國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。在修繕和開(kāi)發(fā)工作中，應(yīng)采取必要的消防設(shè)計(jì)對(duì)策，使得古建筑在現(xiàn)代消防安全體系的保護(hù)下，既能弘揚(yáng)和傳承歷史文化價(jià)值，又能充分發(fā)揮商業(yè)開(kāi)發(fā)潛能。西津渡歷史文化街區(qū)現(xiàn)狀

西津渡歷史文化街區(qū)位于鎮(zhèn)江城西的云臺(tái)山麓，是依附于破山棧道而建的一處歷史遺跡，于2008年4月29日正式開(kāi)街。這里共有文物保護(hù)單位 12 處，其中國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位 1 處，省級(jí)文物保護(hù)單位 2 處。西津渡歷史文化街區(qū)存在的火災(zāi)危險(xiǎn)性

由于西津渡歷史文化街區(qū)特殊的歷史風(fēng)貌和建筑空間尺度，依據(jù)現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及撲救要求，主要存在以下火災(zāi)危險(xiǎn)性：

（1）平面布局危險(xiǎn)性。街區(qū)內(nèi)建筑在總平面布局上成組、成群、對(duì)稱(chēng)布置，形成 “四合院”、“廊院”等格局，以間為單位構(gòu)成單座建筑，以單座建筑組成庭院，以庭院為單位組成形式多樣的建筑群。但由于廊道相連，建筑相連，建筑群內(nèi)缺少有效的防火分隔和安全空間，如果一處起火，火勢(shì)不能得到有效控制，相鄰建筑很快出現(xiàn)大面積燃燒，形成“火燒連營(yíng)”的局面。

（2）建筑抗御火災(zāi)薄弱性。街區(qū)內(nèi)多為磚木或純木結(jié)構(gòu)的三級(jí)、四級(jí)耐火等級(jí)建筑，耐火性能差。由木柱支撐的木屋頂，在周?chē)鷫Ρ?、門(mén)窗和屋頂上覆蓋的陶瓦的包圍下，猶如爐膛里的干柴，形成良好的燃燒條件。加之古建筑木材的特點(diǎn)：一是多用油脂含量高的柏木、松木、樟木等優(yōu)質(zhì)木材建造，且其表面涂有大量的涂料，極易燃燒；二是經(jīng)過(guò)多年的干燥，成為“全干材”，含水量大大低于“氣干材”，在干燥的季節(jié)甚至遇到火星就會(huì)起火。使得街區(qū)內(nèi)建筑更容易發(fā)生火災(zāi)并迅速燃燒。（3）火災(zāi)撲救困難性。街區(qū)內(nèi)建筑由于防火間距不符合要求，有些建筑物緊密相連，院套院，門(mén)連門(mén)，臺(tái)階遍布，高低錯(cuò)落，無(wú)防火分隔，消防車(chē)道和疏散通道也均不符合要求，給初期消防車(chē)停靠和消防隊(duì)員展開(kāi)戰(zhàn)斗帶來(lái)困難。建筑屋頂天花、斗拱等構(gòu)件形式復(fù)雜，滅火時(shí)由于這些構(gòu)件的阻擋，射流很難擊中頂部火點(diǎn)，也給滅火帶來(lái)一定困難，加之屋頂上蓋琉璃瓦或陶瓦，瓦面光滑，瓦下鋪一層灰泥，瓦壟里不存水，使得打上去的水都流下來(lái)，達(dá)不到滅火的目的。建筑內(nèi)部消防設(shè)施薄弱，無(wú)法達(dá)到早起預(yù)警和撲救初期火災(zāi)的作用，加之室外消防配套設(shè)施相對(duì)落后，難以保障水源的供給，拖延火災(zāi)撲救時(shí)間，增加火災(zāi)撲救難度。西津渡歷史文化街區(qū)修繕中的消防設(shè)計(jì)對(duì)策

街區(qū)建筑的特性決定了其消防設(shè)計(jì)是相當(dāng)具有挑戰(zhàn)性和復(fù)雜性的工作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》，“對(duì)不可移動(dòng)文物進(jìn)行修繕、保養(yǎng)、遷移和使用，必須遵守不改變文物原狀的原則?！痹诎盐沾隧?xiàng)原則的基礎(chǔ)上，筆者對(duì)街區(qū)修繕中的消防設(shè)計(jì)做如下探討。

3.1 涂刷阻燃產(chǎn)品，增加建筑內(nèi)易燃物的防火阻燃性能

古建筑火災(zāi)中，40%以上是由于不慎用火點(diǎn)燃易燃物引起的。因此，要運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)對(duì)其進(jìn)行防火阻燃處理，改善其燃燒性能，使其遇到明火、高溫物體等不至于立即燃燒，即使發(fā)生火災(zāi)也不至于迅速蔓延擴(kuò)展。

現(xiàn)在，常用的阻燃產(chǎn)品有溶劑飾面型防火涂料和水基防火阻燃液等。對(duì)吸水性物料，如棉、麻、毛、絲綢、混紡針織品及窗簾、地毯、紙制品等可運(yùn)用織物專(zhuān)用型水基防火阻燃液。經(jīng)處理后，織物手感柔然自然，無(wú)潮感，并具有不燃不爆、無(wú)毒無(wú)味、防火阻燃等優(yōu)點(diǎn)。對(duì)木材等易燃物件，可選用木材專(zhuān)用防火阻燃液進(jìn)行處理。既起到防火作用，又保持了古建筑的原貌。針對(duì)古建筑內(nèi)部電線(xiàn)電纜易老化、短路、起火后延燃的特點(diǎn)，可選用飾面型防火涂料，涂刷厚度約1厘米左右，即可達(dá)到電線(xiàn)電纜的防火阻燃要求。

3.2 引入防火分區(qū)概念，限定建筑火災(zāi)的蔓延區(qū)域

古建筑多以群體呈現(xiàn)，由于特殊的空間尺度，很難保持合理的防火間距，一旦發(fā)生火災(zāi)，將很難控制火勢(shì)蔓延。但如果按照現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行防火分隔，勢(shì)必會(huì)影響古建筑的格局、形式、結(jié)構(gòu)和面貌，導(dǎo)致其缺失社會(huì)和歷史功能。古建筑單體內(nèi)一般也沒(méi)有防火分區(qū)的概念，二是按照使用功能、建筑結(jié)構(gòu)、建筑特色來(lái)決定使用面積的大小。

合理劃分防火分區(qū)，是使古建筑群及建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火災(zāi)損失降低的重要手段之一。防火分區(qū)的劃分，應(yīng)首先確定容易起火的部位，以此部位為圓心，按照離危險(xiǎn)部位越遠(yuǎn)，防火分區(qū)越大；使用功能的火災(zāi)危險(xiǎn)性越小，防火分區(qū)越大；消防設(shè)施越齊備，防火分區(qū)越大的基本原則，劃分防火分區(qū)最大允許建筑面積。此防火分區(qū)面積應(yīng)盡量控制在現(xiàn)行規(guī)范要求的限值以?xún)?nèi)。在劃分防火分區(qū)時(shí)，應(yīng)以防火墻為主，防火門(mén)、防火卷簾、防火玻璃構(gòu)件和水幕系統(tǒng)等為輔，同時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮分隔與疏散的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

3.3 增強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)防火，提升建筑物抗御火災(zāi)的能力

結(jié)構(gòu)防火是古建筑修繕時(shí)首先遇到的問(wèn)題，古建筑具有少則幾百年、多則上千年的歷史，一般木柱、木樓板、木屋架，耐火極限低，要完全達(dá)到同樣耐火等級(jí)的現(xiàn)代建筑的各項(xiàng)要求是很難做到的。并且由于文物保護(hù)建筑的特殊要求，其建筑結(jié)構(gòu)一般是不允許改變的，要保證建筑結(jié)構(gòu)上的安全，使古建筑滿(mǎn)足消防安全的要求，我們應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)防火采取如下措施：

（1）對(duì)文物保護(hù)范圍內(nèi)，有特色的、能繼續(xù)使用的、屬于被保護(hù)和被保留的建筑構(gòu)件，應(yīng)首先確定其燃燒性能和耐火極限，并按照現(xiàn)行規(guī)范校核該建筑的防火分區(qū)和安全疏散等是否能與其原有的耐火等級(jí)相匹配，如匹配，可不對(duì)其結(jié)構(gòu)進(jìn)行防火處理；如不匹配，則應(yīng)采用對(duì)其結(jié)構(gòu)進(jìn)行防火保護(hù)或處理來(lái)提高其耐火等級(jí)。

（2）對(duì)不在文物保護(hù)范圍內(nèi)的建筑構(gòu)件，可以用燃燒性能和耐火極限較高的現(xiàn)代建筑材料來(lái)替代。如在結(jié)構(gòu)計(jì)算符合要求的前提下，用混凝土現(xiàn)澆樓板取代木樓板、木質(zhì)屋頂承重構(gòu)件包覆不燃燒材料。

（3）對(duì)建筑物耐火等級(jí)較低，建筑構(gòu)件經(jīng)處理仍不能滿(mǎn)足現(xiàn)行規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)采取增設(shè)消防設(shè)施的方式來(lái)達(dá)到防火的目的，即在不破壞古建筑的原有結(jié)構(gòu)、不影響其使用功能、滿(mǎn)足古建筑裝飾效果的前提下，增設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)和疏散指示系統(tǒng)。

3.4 構(gòu)建古建筑防火的科學(xué)預(yù)防體系，增強(qiáng)建筑的自我防火能力

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在以往古建筑火災(zāi)案例中，如果措施到位、設(shè)備完好，絕大部分的火災(zāi)危害都是可以預(yù)防和避免的。因此如何運(yùn)用現(xiàn)代化消防技術(shù)手段，結(jié)合古建筑火災(zāi)形勢(shì)和特點(diǎn)，構(gòu)建古建筑防火的科學(xué)預(yù)防體系，就成為了當(dāng)前古建筑消防工作的重中之重。

古建筑的特性決定了其防火保護(hù)的復(fù)雜性，必須從多層次、多角度考慮，構(gòu)建科學(xué)的預(yù)防體系。一是要形成政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)齊抓共管、單位全面負(fù)責(zé)的長(zhǎng)效機(jī)制；二是加大對(duì)各種火災(zāi)因素的防范力度，落實(shí)相關(guān)責(zé)任，提前做好防范措施；三是制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練，以應(yīng)對(duì)突發(fā)火災(zāi)事故；四是依據(jù)建筑使用功能，設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防火監(jiān)控系統(tǒng)等先進(jìn)監(jiān)控設(shè)備，并建立健全巡查制度；五是制定科學(xué)的“一房一策”管理制度，區(qū)別對(duì)待不同類(lèi)別的古建筑。結(jié)束語(yǔ)

鎮(zhèn)江西津渡歷史文化街區(qū)是古建筑代表作之一，其悠久的歷史和深厚的內(nèi)涵給后人留下無(wú)限的遐想和寶貴的文化財(cái)富。對(duì)古建筑修繕過(guò)程中，應(yīng)本著尊重和傳承古建筑文化的態(tài)度，在充分理解規(guī)范制定初衷思想的基礎(chǔ)上，運(yùn)用前瞻性的消防設(shè)計(jì)、可操作性強(qiáng)、技術(shù)先進(jìn)的消防設(shè)施和科學(xué)的安全管理理念，對(duì)古建筑實(shí)施現(xiàn)代消防安全體系的全面保護(hù)，提升古建筑的消防安全可靠度，最大化古建筑歷史文化價(jià)值和商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值的有機(jī)統(tǒng)一。

參考文獻(xiàn)

[1]GB50016-2006,建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

[2]GB50045-95，高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

[3]陳明達(dá).《古代建筑史研究的基礎(chǔ)和發(fā)展》[J].《文物》,1981,5：69 ~74.[4]文化部文物保護(hù)科研所.中國(guó)古建筑修繕技術(shù).中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1983,1~380.作者簡(jiǎn)介 李博，男，江蘇省鎮(zhèn)江市消防支隊(duì)，江蘇省鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)九華山路119號(hào)防火處工程審核科，212000,***, ***@139.com。

第二篇：陸城鎮(zhèn)歷史文化街區(qū)保護(hù)修繕項(xiàng)目第二次會(huì)議要點(diǎn)

陸城鎮(zhèn)歷史文化街區(qū)保護(hù)修繕項(xiàng)目

第二次工作會(huì)議要點(diǎn)

時(shí)間：

地點(diǎn)：

與會(huì)人員：

一、姜區(qū)長(zhǎng)講話(huà)

1、介紹項(xiàng)目背景、工作目標(biāo) 政治任務(wù)：配合市文明辦保文化名城的牌子，南北正街修繕項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)，是修繕、存舊修舊，不是全面拆除重做，迎接國(guó)家住建部和文廣總局8月31日來(lái)岳檢查。時(shí)間緊：8月31日前迎檢準(zhǔn)備要做好。設(shè)計(jì)招標(biāo)7月*日，施工招標(biāo)公告7月22日已公示，原定8月20日開(kāi)標(biāo)已延誤，接下來(lái)時(shí)間很緊迫。任務(wù)重：資料要準(zhǔn)備齊、現(xiàn)場(chǎng)要?jiǎng)悠饋?lái)、匯報(bào)材料要備好、宣傳要到位、接待方案要拿出來(lái)。23棟，2條街。設(shè)計(jì)、施工、入戶(hù)宣介簽訂協(xié)議三同時(shí)。第1批6棟的施工圖設(shè)計(jì)完成后，預(yù)算隨即報(bào)財(cái)評(píng)，施工招標(biāo)8月28日左右要開(kāi)標(biāo)。當(dāng)前設(shè)計(jì)是瓶頸，設(shè)計(jì)成果出來(lái)后，職能部門(mén)聯(lián)動(dòng)很關(guān)鍵，尤其是財(cái)評(píng)報(bào)告要在最短時(shí)間內(nèi)拿出來(lái)，并請(qǐng)紀(jì)委特辦。資金安排：重點(diǎn)是向市里爭(zhēng)取資金。

2、各位就8月7日會(huì)議布置的工作進(jìn)行具體匯報(bào)，完成了什么，未完的進(jìn)展如何，何時(shí)完成。

二、相關(guān)人員匯報(bào)

1、文廣新局

2、陸城鎮(zhèn)

3、建設(shè)局4、1）、已完成情況

①設(shè)計(jì)時(shí)間太短、情況復(fù)雜，分5個(gè)層次（），2個(gè)批次。8月7日，姜區(qū)長(zhǎng)親自帶隊(duì)到湖大與柳教授碰面，調(diào)整了重點(diǎn)，明確了目標(biāo)，湖大設(shè)計(jì)研究院近20人的團(tuán)隊(duì)緊張工作，效率較高，進(jìn)展較快。16號(hào)已完成第1批6棟的施工圖設(shè)計(jì)，現(xiàn)正在進(jìn)行補(bǔ)充完善，預(yù)計(jì)最遲20日上午完成。電子版發(fā)來(lái)審閱無(wú)大問(wèn)題，即可會(huì)簽、蓋章、出藍(lán)圖。

②街區(qū)規(guī)劃平面圖和立面圖設(shè)計(jì)中，其中兩條街的長(zhǎng)卷和兩棟（禮堂和街口第一棟即南正街25號(hào)）最重要的單體效果圖在25日前能做好，第1批6棟的同期做好。

③增加的8棟補(bǔ)充測(cè)繪10日已完成，建保護(hù)檔案用的23棟的分布圖、現(xiàn)狀平面圖、立面圖、照片均已完成。

以上三部分是資料的重要組成部分，迎檢需要的關(guān)鍵資料和現(xiàn)場(chǎng)宣傳牌圖都有了，匯報(bào)也有了實(shí)質(zhì)內(nèi)容。④在初版施工圖的基礎(chǔ)上做的預(yù)算已完成。20日藍(lán)圖來(lái)，21日最終預(yù)算可以做好報(bào)送財(cái)評(píng)。

2）、未完成情況

8月7日安排的做施工日志或工程進(jìn)度計(jì)劃，比較模糊，沒(méi)搞清要求。我的理解重點(diǎn)應(yīng)該是規(guī)劃性的保護(hù)計(jì)劃文本。如果單指進(jìn)度計(jì)劃，可以在施工隊(duì)伍確定后，再細(xì)化明確不遲。

3）困難

通過(guò)對(duì)圖紙的審查和預(yù)算發(fā)現(xiàn)，本項(xiàng)目實(shí)際操作的難度很大。主要表現(xiàn)在幾個(gè)方面： 一是時(shí)間太緊、匆忙，前期調(diào)查不夠細(xì)致，設(shè)計(jì)的深度不夠，有遺漏或不詳盡。目的是存舊修舊，不是全面拆除重做，但壞了多少不到施工時(shí)也難搞清楚，不好掌握。修較難，又不能重做新的。施工時(shí)增加會(huì)很多，可能造成預(yù)算金額與決算金額相差很大。據(jù)柳教授介紹的類(lèi)似工程，單價(jià)合到四五千一平米。如禮堂的二層樓部分，樓板破損嚴(yán)重，但來(lái)不及做結(jié)構(gòu)安全鑒定，是否要大修，說(shuō)不好。如，屋面修整時(shí)，瓦看上去是完整的，幾十年了，拆下來(lái)轉(zhuǎn)幾下手可能就破了沒(méi)用了；木結(jié)構(gòu)腐了的不能用了，用全新的又要做表面處理。二是材料價(jià)格問(wèn)題，如小青瓦，湘陰汩羅質(zhì)量差，只有衡陽(yáng)有好的，但要七八角一片，加運(yùn)費(fèi)就更高了；木構(gòu)件窗用防腐木和普通木價(jià)格相差很大，防火也要考慮。三是人工工資問(wèn)題，如，禮堂正立面的花紋和造型，不是畫(huà)上去的，是類(lèi)似于浮雕的，比較細(xì)膩；外墻青磚破損的，要先細(xì)補(bǔ)，再勾縫；土磚的換青磚，還要做出陳舊感來(lái)，很

費(fèi)工；門(mén)窗、木構(gòu)件的工人本地沒(méi)有，外地的沒(méi)三五百一天沒(méi)有搞，財(cái)評(píng)價(jià)最高86元/工日，相差太大。

建議，暫不能明確量的，不能定價(jià)的，統(tǒng)一列暫定金額，估計(jì)要200萬(wàn)。

三、各方提意見(jiàn)、表態(tài)

1、紀(jì)委

2、財(cái)政

四、姜區(qū)長(zhǎng)總結(jié)并布置新的任務(wù)

第三篇：祖廟東華里歷史文化街區(qū)改造的消防保護(hù)措施

祖廟東華里歷史文化街區(qū)改造的消防保護(hù)措施

編輯整理004km.cn 編輯：汪小菲

源：中華論文

針對(duì)佛山市禪城區(qū)祖廟東華里歷史文化街區(qū)的改造工程，從預(yù)防火災(zāi)，保護(hù)歷史文化街區(qū)角度，提出相應(yīng)的消防安全保護(hù)措施

關(guān)鍵詞：歷史文化街區(qū)：消防安全；措施

佛山市禪城區(qū)祖廟東華里片區(qū)位于佛山老城中部，該片區(qū)屬佛山老城區(qū)的核心保護(hù)區(qū)，是佛山文物古跡最密集，規(guī)模最大，傳統(tǒng)風(fēng)貌保存最完整的歷史文化街區(qū)。該區(qū)域內(nèi)共有22處文物保護(hù)單位，其中祖廟和東華里為國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位，簡(jiǎn)氏別墅為省級(jí)文物保護(hù)單位。隨著歲月的增長(zhǎng)、社會(huì)的發(fā)展和城市逐步現(xiàn)代化，祖廟東華里片區(qū)面臨一系列亟待解決的問(wèn)題：街區(qū)內(nèi)相當(dāng)一部分文物保護(hù)單位和歷史建筑年久失修，亟待進(jìn)行拯救式保護(hù)；舊城區(qū)日益萎縮，公共設(shè)施和市政設(shè)施奇缺，居民生活質(zhì)量受到極大影響。袒廟東華里片區(qū)內(nèi)豐厚的歷史文物資源，若能有效整合、統(tǒng)一規(guī)劃，保護(hù)性恢復(fù)和優(yōu)化古老建筑群，并將其融入佛山中心商業(yè)圈，不僅可使古老的祖廟東華里煥發(fā)新的風(fēng)采，而且可以拓展、深化和提升佛山整體形象，產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。因此，200”／年，佛山市禪城區(qū)啟動(dòng)了祖廟東華里歷史文化街區(qū)綜合改造項(xiàng)目，改造祖廟東華里片區(qū)具有嶺南民居風(fēng)格的珍貴歷史建筑，注入現(xiàn)代時(shí)尚元素，讓歷史與現(xiàn)代元素和諧地融合，使之成為佛山的城市中心和城市標(biāo)志。然而，祖廟東華里片區(qū)改造的消防安全問(wèn)題不容忽視，加強(qiáng)歷史文化街區(qū)的消防管理，確保消防安全，是擺在我們消防部門(mén)面前的一項(xiàng)重要工作。本文就結(jié)合歷史文化街區(qū)改造的特點(diǎn)提出相應(yīng)的消防安全保護(hù)措施。

一、祖廟東華里歷史文化街區(qū)改連項(xiàng)目的特點(diǎn)

(一)歷史文化街區(qū)現(xiàn)狀。禪城區(qū)祖廟東華里歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目I地塊面積約56，058平方米，地上建筑面積約67，800平方米，第一期發(fā)展部份用地面積約25，748平方米，地上建筑面積約23，830平方米，現(xiàn)有樓房高度一般是一至兩層高，區(qū)內(nèi)包括多幢保護(hù)文物單位建筑及保留歷史建筑，保留建筑面積約2，980平方米。片區(qū)當(dāng)中包括了一所省級(jí)保護(hù)文物建筑的簡(jiǎn)氏別墅，另有六所市級(jí)文物保護(hù)單位酒行會(huì)館，李眾勝堂祖鋪，龍?zhí)猎?shī)社，祖廟大街店鋪，黃祥華如意油祖鋪及簡(jiǎn)照南佛堂。一期內(nèi)保護(hù)街巷主要包括了祖廟大街、文明里、臣總里、麒麟里等歷史街巷，這些歷史街巷的建筑與建筑之間只有2～4米寬。

(二)改造項(xiàng)目的歷史文化特殊性。祖廟東華里歷史文化街區(qū)以建立歷史文化名城、歷史文化街區(qū)與文化保護(hù)單位三個(gè)層層相扣的保護(hù)體系去周詳考慮：從城市到街區(qū)，再到更小的文化保護(hù)單位的協(xié)調(diào)保護(hù)與建設(shè)發(fā)展，都有著一脈相傳的連結(jié)。因此，必須遵循三個(gè)原則：保護(hù)歷史真實(shí)載體；保護(hù)歷史環(huán)境：合理利用、永續(xù)利用。保護(hù)規(guī)劃應(yīng)在有效保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的基礎(chǔ)上，改善城市環(huán)境，適應(yīng)現(xiàn)代生活的物質(zhì)和精神需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。

二、祖廟東華里歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目的消防安全問(wèn)題

祖廟東華里歷史文化街區(qū)項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)中，也遇到了與現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相沖突的的問(wèn)題：

(一)防火間距問(wèn)題；

(二)消防車(chē)道問(wèn)題；

(三)消防設(shè)施配置問(wèn)題；

(四)安全疏散問(wèn)題：

綜合以上保護(hù)原則、內(nèi)容、重點(diǎn)及存在的問(wèn)題，以“不改變文物原狀”為方向，盡量在消防設(shè)計(jì)及設(shè)備安裝上減低對(duì)原建筑物的破壞。筆者認(rèn)為在改造歷史文化街區(qū)過(guò)程中可以采取以下消防安全保護(hù)措施：

三、消防安全保護(hù)措施

(一)防火間距設(shè)計(jì)考慮。改造完成后，街區(qū)內(nèi)建筑分成四種建筑類(lèi)型：

1、文物保護(hù)單位。為歷史價(jià)值高的建筑物，按政府規(guī)劃必需保護(hù)的建筑物。

2、保留歷史建筑。反映歷史風(fēng)貌和地方特色偽建筑物，基本保留或經(jīng)加固修建成原貌，只是將一層沿街部位的小門(mén)窗改為具有商業(yè)氣息的玻璃櫥窗。

3、新建仿古建筑。在獨(dú)特歷史街巷兩側(cè)的新建建筑，都保留了嶺南歷史建筑的獨(dú)特特征：清水磚墻、紅砂巖外墻面、坡屋頂小青瓦、鍋耳山墻、陶瓷或水泥窗花或欄桿、趟龍門(mén)、花崗巖門(mén)窗套、花崗巖勒腳、入口臺(tái)階以及街巷內(nèi)的石板條等等都運(yùn)用其中，延續(xù)了嶺南歷史建筑的特征風(fēng)貌。

4、新舊結(jié)合風(fēng)貌建筑。原有建筑部分墻體結(jié)構(gòu)保留，加以改建或擴(kuò)建，改建部分仍采用傳統(tǒng)建筑方法及模式進(jìn)行，盡量保存或恢復(fù)其歷史風(fēng)貌。

為保留區(qū)內(nèi)多棟歷史建筑物及保存原有舊區(qū)小街窄巷的舊城風(fēng)味，減低對(duì)保留建筑的破壞，針對(duì)這四種類(lèi)型的建筑，我們?cè)诳紤]建筑單體之間的防火間距時(shí)應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，采取不同的方式解決問(wèn)題：

1、文物保護(hù)單位及保留歷史建筑物多屬磚混結(jié)構(gòu)，部分屬磚木結(jié)構(gòu)，層數(shù)多在三層以下，新建仿古建筑亦保持相同的建筑高度，多屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，高度與現(xiàn)在建筑物相近，限制在9至12米內(nèi)。磚混及磚術(shù)結(jié)構(gòu)舊建筑物之耐火等級(jí)為三級(jí)，新建獨(dú)立鋼筋混凝土建筑物之耐火等級(jí)為二級(jí)，因此，防火墻應(yīng)考慮在新建仿古建筑一側(cè)設(shè)置，使文物保護(hù)單位及保留歷史建筑物得以保持原有特征。

2、在新舊建筑之間或舊建筑問(wèn)的防火間距設(shè)計(jì)上，應(yīng)盡最利用舊建筑的山墻、鑊耳墻等作為防火分隔。若舊建筑單體之間不存在設(shè)置防火墻的條件，應(yīng)針對(duì)建筑的價(jià)值重要性來(lái)采用其他消防保護(hù)措施。如安裝固定防火門(mén)窗等。

3、要保護(hù)的歷史街巷如祖廟大街、文明里、臣總里、麒麟里等，兩側(cè)的建筑之間只有2～4米寬，樓層一般是一至兩層高。在改造中應(yīng)考慮街巷兩側(cè)建筑的門(mén)窗洞口不正對(duì)開(kāi)設(shè)，且建筑內(nèi)燃燒構(gòu)件的安裝盡量保持在6～8米的距離，形成有效的防火間距。

第四篇：白蒲鎮(zhèn)歷史文化博物館修繕計(jì)劃

白蒲鎮(zhèn)歷史文化博物館修繕計(jì)劃

1.2014年*月*日前老宅區(qū)清理移交，朝東、朝西兩門(mén)修理后可關(guān)鎖使里邊資產(chǎn)不再流失。

2.建議建立以鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)具體負(fù)責(zé)，鎮(zhèn)建管服務(wù)中心，鎮(zhèn)財(cái)管所，鎮(zhèn)綜合文化中心，鎮(zhèn)歷史文化研究會(huì)組成的“白蒲鎮(zhèn)歷史文化博物館修繕領(lǐng)導(dǎo)組” 并設(shè)幾個(gè)小組，明確各自職責(zé)，具體領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施修繕工作。如（1）資金財(cái)供后勤組

（2）修繕質(zhì)檢督查組

（3）策劃資料編寫(xiě)文物收集，檔案組

（4）政策調(diào)研對(duì)外聯(lián)絡(luò)組.確立修繕目標(biāo)，編制修繕計(jì)劃，編造修繕資金方案。.古建施工技術(shù)隊(duì)伍落實(shí)，工程施工費(fèi)用結(jié)算形式（合同簽定）。5按照工程施工計(jì)劃逐月督查行程進(jìn)度，隨時(shí)解決矛盾或問(wèn)題，確保修繕計(jì)劃保質(zhì)如期驗(yàn)收完成。

第五篇：鎮(zhèn)江西津渡伍豪酒吧開(kāi)業(yè)方案

中國(guó)鎮(zhèn)江●伍豪酒吧

鎮(zhèn)江·伍豪﹠Bar To/致：總經(jīng)辦

From/由：企劃部

Things/事由：關(guān)于3.10日開(kāi)業(yè)方案

Date/日期：2012-2-16

№ 總辦2012-2-16

內(nèi)容：

中國(guó)●鎮(zhèn)江伍豪酒吧于3.10日盛世啟航……締造中國(guó)第四代酒吧娛樂(lè)神話(huà)、王者歸來(lái)——西津渡伍豪酒吧坐落于鎮(zhèn)江市長(zhǎng)江路213號(hào)C座（西津渡）總營(yíng)業(yè)面積約1200多平方，是一家聚集音樂(lè)文化、引領(lǐng)鎮(zhèn)江酒吧文化領(lǐng)跑者、視覺(jué)藝術(shù)、舞蹈藝術(shù)、燈光藝術(shù)之先鋒概念與一體的國(guó)際化休閑商務(wù)俱樂(lè)部。

音樂(lè)文化、酒吧文化、視覺(jué)藝術(shù)、舞蹈藝術(shù)、燈光藝術(shù)之先鋒概念于一體的國(guó)際化休閑商務(wù)俱樂(lè)部。

西津渡伍豪酒吧是一種生活方式…………

一、開(kāi)業(yè)模式：

接近開(kāi)業(yè)前倒計(jì)時(shí)2-3天及天氣跟蹤，市場(chǎng)推廣廣告內(nèi)容跟進(jìn)及投放，短信息平臺(tái)支持、門(mén)戶(hù)網(wǎng)址BBS及QQ群發(fā)，開(kāi)業(yè)當(dāng)日晚7：00-7：30左右，在停車(chē)場(chǎng)舉辦一場(chǎng)戶(hù)外活動(dòng)（保安預(yù)先前一天晚上和開(kāi)業(yè)當(dāng)天做好場(chǎng)地隔離，預(yù)備好開(kāi)業(yè)當(dāng)天慶典工作，留好停車(chē)場(chǎng)空地。

以此作為開(kāi)業(yè)慶典借此達(dá)到宣傳效應(yīng)。邀請(qǐng)當(dāng)?shù)赜忻娕_(tái)主持人或酒吧MC主持當(dāng)晚開(kāi)幕盛典，開(kāi)幕前預(yù)熱安排一些演出，演出陣容（邀請(qǐng)一些演藝嘉賓結(jié)合酒吧演藝部門(mén)DJ秀，進(jìn)行前奏的表演），在PM7：00準(zhǔn)時(shí)慶典活動(dòng)，公司董事講話(huà)。開(kāi)業(yè)當(dāng)天邀請(qǐng)本市主流媒體2家，借鑒媒體給與曝光炒作酒吧（報(bào)道軟文）。

二、開(kāi)業(yè)剪彩活動(dòng)流程：

1、所有涉及到開(kāi)業(yè)剪彩戶(hù)外設(shè)施設(shè)備需在開(kāi)業(yè)的上午12：00安裝和調(diào)試完畢（禮儀用品，慶典用品，燈光，音響等。舞臺(tái)搭建前一天晚上安裝到位）。

2、dj部做好開(kāi)業(yè)戶(hù)外暖場(chǎng)音樂(lè)（要求時(shí)尚動(dòng)感）音樂(lè)的挑選和氣氛音樂(lè)暖場(chǎng)，做好節(jié)目上演順序，避免出錯(cuò)。

（暖場(chǎng)音樂(lè)---公司當(dāng)晚嘉賓介紹及簽名---模特秀---DJ秀---節(jié)目部表演---舞獅---開(kāi)業(yè)剪裁（董事和嘉賓）---切蛋糕---開(kāi)香檳---舞獅音樂(lè)）

3、活動(dòng)當(dāng)天統(tǒng)一由企劃部安排工作，各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)隨時(shí)待命，各部門(mén)員工在中午14：00全部到位，各部門(mén)負(fù)責(zé)人做好本崗位人員統(tǒng)籌，隨時(shí)待命，并做好當(dāng)晚營(yíng)業(yè)工

中國(guó)鎮(zhèn)江●伍豪酒吧

作準(zhǔn)備和開(kāi)業(yè)各項(xiàng)事物的協(xié)助。

4、企劃部預(yù)先做好活動(dòng)節(jié)目表，交到舞臺(tái)，做好開(kāi)業(yè)慶典各項(xiàng)工作。

5、接近活動(dòng)開(kāi)始首先由主持人闡述夜色百度的歷程的發(fā)展，所帶來(lái)的時(shí)尚潮流將引導(dǎo)潤(rùn)州娛樂(lè)文化-----員工大會(huì)--------董事長(zhǎng)講話(huà)-----管理團(tuán)隊(duì)講話(huà)----暖場(chǎng)音樂(lè)---公司當(dāng)晚嘉賓介紹及簽名---模特秀---DJ秀---節(jié)目部表演---舞獅---開(kāi)業(yè)剪裁（董事和嘉賓）---切蛋糕---開(kāi)香檳---舞獅音樂(lè)）-----入場(chǎng)------結(jié)束語(yǔ)

（主持上臺(tái)需注意發(fā)言順序：介紹公司---模特嘉賓走秀---節(jié)目表演---結(jié)束語(yǔ)。）

三、當(dāng)晚活動(dòng)部門(mén)工作協(xié)助安排：

◆全程活動(dòng)安全工作（由安全部門(mén)全程跟蹤負(fù)責(zé)做好開(kāi)業(yè)第一天安全措施）◆策劃部：（落實(shí)跟蹤禮儀裝飾）

◆樓面部：（樓面經(jīng)理落實(shí)跟蹤做好開(kāi)業(yè)營(yíng)業(yè)接待收銀、迎賓工作、出品、酒水的供應(yīng)確保萬(wàn)無(wú)一失）

◆D J：（做好落實(shí)跟蹤剪裁前音樂(lè)及演出燈光音響工作DJ做好音樂(lè)銜接和氣場(chǎng)音樂(lè)的轉(zhuǎn)換）

◆舞編：教簡(jiǎn)單的HIP-HOP。

◆營(yíng)銷(xiāo)及推廣：做好定臺(tái)顧客的維護(hù)?！舴?wù)員：做好接待工作

◆管理團(tuán)隊(duì)：做好名車(chē)到位時(shí)間和名車(chē)停放（保安部門(mén)做好保護(hù)工作進(jìn)行隔離）

四、開(kāi)業(yè)酒吧門(mén)口布置

1.充氣拱門(mén)1個(gè)（酒吧正面）

2.高空煙花15個(gè)（結(jié)束進(jìn)入酒吧時(shí)燃起）3.紅地毯

一塊 4.皇家禮炮 8支 5.鮮花 1個(gè) 6.蛋糕 一個(gè)三層 7.花籃 50對(duì)

8.玫瑰花瓣20斤（播散于酒吧現(xiàn)場(chǎng)卡座）

9.開(kāi)業(yè)寫(xiě)真外噴繪活動(dòng)大展板

9、廣告豎幅印字16條（懸酒吧門(mén)口2側(cè)）

10、專(zhuān)業(yè)的攝制隊(duì)伍對(duì)盛況全程攝錄，制作光盤(pán)（后期宣傳用）

11、照相對(duì)盛況全程拍攝（后期宣傳用）

12、舞獅團(tuán)體 具體物品請(qǐng)見(jiàn)附件

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（以上大部分禮儀物品，酒吧采購(gòu)。少部分會(huì)涉及到贊助，開(kāi)業(yè)當(dāng)天16：00準(zhǔn)時(shí)物品擺放完畢，保安部做好慶典活動(dòng)地方位置隔離，董事提前做好與城管協(xié)商，確保當(dāng)天活動(dòng)地點(diǎn)的使用）

董事：（開(kāi)幕）發(fā)言稿：

相信在西津渡伍豪酒吧每天會(huì)更加燦爛！謝謝各位，接下來(lái)各部門(mén)進(jìn)入工作狀態(tài)，做好開(kāi)業(yè)前各項(xiàng)工作檢查，做好接待工作，解散：：：：：

主持人：酒吧介紹：各位朋友，各為領(lǐng)導(dǎo)非常感謝參加西津渡伍豪酒吧 開(kāi)業(yè)盛典，全新的經(jīng)營(yíng)理念，全新娛樂(lè)模式將引領(lǐng)鎮(zhèn)江娛樂(lè)新時(shí)尚，首先自我介紹下： 我叫******* 走進(jìn)西津渡伍豪酒吧給我第一感覺(jué)： 今天在這個(gè)陽(yáng)春三月華麗蛻變璀璨開(kāi)幕，伍豪酒吧百度系統(tǒng)全面升級(jí)，是360度全方位立體化、激情熱舞現(xiàn)場(chǎng)，將國(guó)際尖端高科技與R&B、Hip-Hop HOUSE文化多重混合，是目前鎮(zhèn)江地區(qū)最時(shí)尚最前沿的頂尖高科技休閑酒吧，在視覺(jué)、音樂(lè)、文化之交融下，登上潮流音樂(lè)高峰！是高貴不凡品位人士之娛樂(lè)首選！

打造星城尊榮娛樂(lè)新寵 ◆為您締造非凡娛樂(lè)空間，@不用多介紹待會(huì)可以去酒吧現(xiàn)場(chǎng)感受一下，時(shí)尚潮流的魅力所帶來(lái)的沖擊，既然如此在這個(gè)特別的節(jié)日，西津渡伍豪酒吧也準(zhǔn)備了精彩的節(jié)目，讓我們?cè)谖璧父杪曋凶鲆淮?，?mèng)幻體驗(yàn)旅程，來(lái)我們一起來(lái)欣賞。

--------DJ音樂(lè)----表演人員準(zhǔn)備好---------表演的同時(shí)主持人在臺(tái)下，介紹酒吧的聯(lián)盟商家：感謝對(duì)酒吧工作的支持： 合作商及聯(lián)盟商待定。。。