第一篇：礦山法規(guī)教學(xué)大綱

《礦山法規(guī)》教學(xué)大綱

一、課程基本情況

總 學(xué) 時(shí)：32 講課學(xué)時(shí)：32 實(shí)踐學(xué)時(shí)：0 總 學(xué) 分：2 課程類別：專業(yè)課；核心課；必修課 考核方式：考查 適用對(duì)象：采礦工程 先修課程：采煤方法

參考教材：楊艷國(guó) 編寫(xiě)，《礦山法規(guī)》，中國(guó)礦業(yè)大學(xué)出版社

題正義 編寫(xiě)，《礦山法規(guī)教程》，煤炭工業(yè)出版社 國(guó)家煤礦安全監(jiān)察局人事培訓(xùn)司組織 編寫(xiě)，《煤礦安全法律法規(guī)》，中國(guó)礦業(yè)大學(xué)出版社

二、課程設(shè)置目標(biāo)

通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生能較全面和系統(tǒng)的了解礦山法規(guī)的國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀，理解礦山法規(guī)的起源、產(chǎn)生和發(fā)展過(guò)程，礦山法規(guī)的基本概念；掌握以《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》、《中華人民共和國(guó)煤炭法》和《中華人民共和國(guó)礦山安全法》為核心，礦山安全規(guī)程和行業(yè)技術(shù)規(guī)范等行政規(guī)章為基本內(nèi)容的法律法規(guī)體系。使學(xué)生樹(shù)立法律觀念，培養(yǎng)學(xué)生具備運(yùn)用礦山法規(guī)的基本知識(shí)解決生產(chǎn)管理中實(shí)際問(wèn)題的基本能力，為其畢業(yè)后從事相應(yīng)領(lǐng)域工作或研究奠定一個(gè)較為扎實(shí)的知識(shí)基礎(chǔ)。

三、教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法和手段、學(xué)時(shí)分配

知識(shí)單元一：法律體系及課程主要內(nèi)容（建議4學(xué)時(shí)）

知識(shí)點(diǎn)1：法律的產(chǎn)生、法律的特征及我國(guó)的法律 [重點(diǎn)]（學(xué)生[理解]）

主要內(nèi)容：法律的產(chǎn)生、法律的特征和我國(guó)的法律體系。教學(xué)方法和手段：[講授] 知識(shí)點(diǎn)2：課程的主要內(nèi)容 [重點(diǎn)]（學(xué)生[了解]）

主要內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》概述、《中華人民共和國(guó)煤炭法》概述、《中華人民共和國(guó)礦山安全法》概述、“礦山安全規(guī)程”概述和“礦山設(shè)計(jì)規(guī)范”概述。

教學(xué)方法和手段：[講授] 知識(shí)點(diǎn)3：課程設(shè)立的意義 [重點(diǎn)]（學(xué)生[了解]）

主要內(nèi)容：適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)人才市場(chǎng)的需要、有助于培養(yǎng)學(xué)生的法制觀念、有利于畢業(yè)后的工作、有助于有關(guān)教學(xué)環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。

教學(xué)方法和手段：[講授、研討] 知識(shí)單元二： 《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》（建議10學(xué)時(shí)）知識(shí)點(diǎn)1：《礦產(chǎn)資源法》的基本原則及重要規(guī)定[重點(diǎn)]（學(xué)生[掌握]）

主要內(nèi)容：礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有、開(kāi)發(fā)礦產(chǎn)資源實(shí)行“放開(kāi)、搞活、管好”的總方針、教學(xué)方法和手段：[講授、案例分析] 知識(shí)點(diǎn)2：取得探礦權(quán)和采礦權(quán)的法律程序和應(yīng)盡的義務(wù)[難點(diǎn)]（學(xué)生[理解]）

主要內(nèi)容：關(guān)于探礦權(quán)和采礦權(quán)及其相關(guān)的幾個(gè)概念、取得探礦權(quán)的程序和應(yīng)盡的義務(wù)、取得采礦權(quán)的程序和應(yīng)盡的法律義務(wù)。

教學(xué)方法和手段：[講授] 知識(shí)點(diǎn)3：勘查和開(kāi)發(fā)利用礦產(chǎn)資源的具體方針[重點(diǎn)]（學(xué)生[掌握]）

主要內(nèi)容：統(tǒng)一規(guī)劃和合理布局、綜合勘查和綜合利用、合理開(kāi)采。教學(xué)方法和手段：[講授、案例分析] 知識(shí)點(diǎn)4：發(fā)展集體和個(gè)體采礦的方針及其重要規(guī)定[難點(diǎn)]（學(xué)生[掌握]）

主要內(nèi)容：發(fā)展集體和個(gè)體采礦的方針、集體礦山企業(yè)和個(gè)體采礦的法律義務(wù)。教學(xué)方法和手段：[講授、案例分析] 知識(shí)點(diǎn)5：違反《礦產(chǎn)資源法》應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任[重點(diǎn)]（學(xué)生[理解]）

主要內(nèi)容：法律效力，法律實(shí)施與法律責(zé)任、關(guān)于違反《礦產(chǎn)資源法》和《煤炭法》要承擔(dān)法律責(zé)任的規(guī)定、對(duì)于礦山企業(yè)之間的礦區(qū)范圍爭(zhēng)議的處理程序。

教學(xué)方法和手段：[講授、案例分析] 知識(shí)單元三： 《中華人民共和國(guó)礦山安全法》（建議18學(xué)時(shí)）

知識(shí)點(diǎn)1：《中華人民共和國(guó)礦山安全法》概述[重點(diǎn)]（學(xué)生[掌握]）

主要內(nèi)容：我國(guó)礦山的安全狀況、我國(guó)礦山安全工作中存在的主要問(wèn)題、《礦山安全法》的立法指導(dǎo)思想、《礦山安全法》體系。

教學(xué)方法和手段：[講授、案例分析] 知識(shí)點(diǎn)2：《礦山安全法》總則[重點(diǎn)]（學(xué)生[了解]）

主要內(nèi)容：《礦山安全法》的立法目的、《礦山安全法》的效力范圍、礦山安全監(jiān)督管理體制、《礦山安全法》的基本原則。

教學(xué)方法和手段：[講授、案例分析] 知識(shí)點(diǎn)3：礦山建設(shè)的安全保障[重點(diǎn)]（學(xué)生[掌握]）

主要內(nèi)容：礦山建設(shè)的“三同時(shí)”原則、礦山設(shè)計(jì)的安全要求、礦山安全設(shè)施設(shè)計(jì)的審查批準(zhǔn)、礦山安全設(shè)施的施工和竣工驗(yàn)收。教學(xué)方法和手段：[講授、研討] 知識(shí)點(diǎn)4：礦山開(kāi)采的安全保障[重點(diǎn)]（學(xué)生[掌握]）

主要內(nèi)容：保障礦山開(kāi)采的安全條件、礦山設(shè)備儀器的安全保障、礦柱、巖柱對(duì)礦山開(kāi)采的安全保障、作業(yè)環(huán)境的安全保障、礦山事故隱患的預(yù)防措施。

教學(xué)方法和手段：[自學(xué)、講授、案例分析] 知識(shí)點(diǎn)5：礦山企業(yè)的安全管理[重點(diǎn)]（學(xué)生[了解]）

主要內(nèi)容：礦山安全生產(chǎn)責(zé)任制、礦山安全的民主監(jiān)督、礦山職工的安全教育與培訓(xùn)、礦山防護(hù)用品的發(fā)放和特殊勞動(dòng)保護(hù)、礦山事故的防范措施、礦山安全技術(shù)措施費(fèi)用。

教學(xué)方法和手段：[講授、研討] 知識(shí)點(diǎn)6：礦山事故處理[重點(diǎn)]（學(xué)生[掌握]）

主要內(nèi)容：礦山事故的分類、礦山事故的報(bào)告和搶救、礦山事故的調(diào)查和分析、對(duì)傷亡職工的撫恤或補(bǔ)償。

教學(xué)方法和手段：[講授、案例分析] 知識(shí)點(diǎn)7：礦山安全的監(jiān)督和管理[難點(diǎn)]（學(xué)生[了解]）

主要內(nèi)容：礦山安全的監(jiān)督、礦山安全的管理。教學(xué)方法和手段：[講授、研討] 知識(shí)點(diǎn)8：違反《礦山安全法》的法律責(zé)任[重點(diǎn)]（學(xué)生[理解] 主要內(nèi)容：違反《礦山安全法》的行政責(zé)任、違反《礦山安全法》的刑事責(zé)任、礦山安全監(jiān)督人員的法律責(zé)任。

教學(xué)方法和手段：[講授、案例分析] 綜合訓(xùn)練項(xiàng)目一：讀書(shū)筆記

目的和要求：針對(duì)某一本關(guān)于礦山法律法規(guī)的書(shū)籍進(jìn)行閱讀，閱讀后寫(xiě)出讀書(shū)筆記。培養(yǎng)閱讀能力寫(xiě)作能力。

成果形式：書(shū)面報(bào)告

綜合訓(xùn)練項(xiàng)目二：案例分析

目的和要求：對(duì)典型煤礦生產(chǎn)安全事故案例進(jìn)行分析，分析事故原因，總結(jié)違反礦山法律法規(guī)對(duì)應(yīng)條款。培養(yǎng)學(xué)生綜合分析、總結(jié)能力。

成果形式：書(shū)面報(bào)告

綜合訓(xùn)練項(xiàng)目三：學(xué)術(shù)論文 目的和要求：通過(guò)上網(wǎng)收集國(guó)內(nèi)外關(guān)于礦山法律法規(guī)的文獻(xiàn)資料，撰寫(xiě)一篇和礦山法律法規(guī)相關(guān)的學(xué)術(shù)論文。培養(yǎng)學(xué)生資料收集、科學(xué)研究和寫(xiě)作能力。

成果形式：書(shū)面報(bào)告

四、其它教學(xué)環(huán)節(jié)

無(wú)

五、成績(jī)構(gòu)成和評(píng)價(jià)方法

1.每個(gè)綜合訓(xùn)練項(xiàng)目占10分，平時(shí)成績(jī)45分（綜合訓(xùn)練項(xiàng)目30分+出勤15分）；

2.考核內(nèi)容要覆蓋教學(xué)大綱70%以上，體現(xiàn)知識(shí)應(yīng)用、綜合能力評(píng)價(jià)占60%以上。

教學(xué)大綱撰寫(xiě)人：張大明

***審核人：楊艷國(guó) ***教學(xué)負(fù)責(zé)人：劉寶勇

第二篇：建設(shè)法規(guī)教學(xué)大綱

《建筑工程法律法規(guī)》教學(xué)大綱

課程名稱：建筑工程法律法規(guī) 課程類型: XXXXX 適用專業(yè)：XXXXXXXXXX 主撰人： XXXXXXX

一、課程性質(zhì)、目的和任務(wù)

本課程是以建筑工程技術(shù)專業(yè)的教育培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)為依據(jù)，按照建筑工程技術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)特點(diǎn)設(shè)置的。作為建設(shè)行業(yè)的新生力量，應(yīng)充分掌握我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域的法律法規(guī)以及相關(guān)知識(shí)，并在此基礎(chǔ)上初步形成一個(gè)清晰完整的法律知識(shí)體系，為將來(lái)涉足建筑行業(yè)進(jìn)行工程項(xiàng)目管理工作奠定一定的法律基礎(chǔ)，以便能適應(yīng)我國(guó)工程建設(shè)法制建設(shè)要求以及職業(yè)活動(dòng)的需要。本課程的任務(wù)是使學(xué)生了解工程建設(shè)法律法規(guī)的基本知識(shí)。

二、課程的基本要求 1.知識(shí)要求

了解：了解工程建設(shè)法律法規(guī)的基本知識(shí)、重點(diǎn)法律條例內(nèi)容。理解：能夠清晰的理解建設(shè)法律體系（邏輯關(guān)系、法律條例內(nèi)容）。

掌握：能夠掌握建設(shè)法律法規(guī)中的重點(diǎn)條例、基礎(chǔ)法律知識(shí)，并應(yīng)用與實(shí)際案例的分析解決。2.能力要求：

（1）形成牢固的建筑工程法律法規(guī)知識(shí)基礎(chǔ)，掌握重點(diǎn)法律條例。（2）培養(yǎng)良好的建筑工程職業(yè)的專業(yè)法律意識(shí)。

（3）要求對(duì)建筑行業(yè)中出現(xiàn)的法律問(wèn)題具有一定的辨析能力和解決能力。（4）分析與解決問(wèn)題能力：能對(duì)工作和生活中的案例進(jìn)行分析充，并結(jié)合所學(xué)法律知識(shí)，解決問(wèn)題。

三、學(xué)時(shí)分配

第1章 建設(shè)法律概論（6學(xué)時(shí)）

一、本章的教學(xué)目的和要求：

了解建設(shè)法律的定義，建設(shè)法律的調(diào)整對(duì)象及建設(shè)法律的特征，建設(shè)立法的基本原則及建設(shè)法律的作用，了解建設(shè)法律的立法歷史進(jìn)程，了解法律關(guān)系的構(gòu)成要素及其法律事實(shí)。培養(yǎng)學(xué)生法律意識(shí)。

了解建設(shè)工程造價(jià)管理的基本概念和特點(diǎn)以及建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成和計(jì)價(jià)依據(jù)，工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度，以及建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度和建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理，重點(diǎn)掌握是工程發(fā)包和承包合同的特點(diǎn)、法律程序，了解建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理制度體系。

二、內(nèi)容提要及要求：

1、建設(shè)工程造價(jià)管理概念

2、工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度

3、建設(shè)工程造價(jià)人員從業(yè)資格制度

4、建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理

5、工程價(jià)款結(jié)算辦法

6、建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理

第6章 建設(shè)工程監(jiān)理法律制度（4學(xué)時(shí)）

一、本章的教學(xué)目的和要求：

了解建設(shè)工程監(jiān)理的概念，性質(zhì)，作用及現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點(diǎn)，掌握建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)，范圍，內(nèi)容，權(quán)限，重點(diǎn)掌握《建筑法》中建設(shè)工程監(jiān)理的法律法規(guī)和建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)的法律責(zé)任。

二、內(nèi)容提要及要求：

1、建設(shè)工程監(jiān)理制度內(nèi)容。

2、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍和權(quán)限。

3、建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)的法律責(zé)任。

4、建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)。

5、課后案例分析講解。

第7章 建設(shè)工程合同管理法律制度（8學(xué)時(shí)）

一、本章的教學(xué)目的和要求：

了解合同法的主要內(nèi)容，包括合同的含義，合同的種類，訂立，效力，履行，變更和轉(zhuǎn)讓，終止，違約責(zé)任以及合同爭(zhēng)議的解決等基本知識(shí)。重點(diǎn)掌握了建設(shè)工程合同的基本法律特征和種類方面的內(nèi)容，了解建設(shè)工程合同的示范文本。

二、內(nèi)容提要及要求：

1、建設(shè)工程合同基本法律概述。

2、建設(shè)工程合同法律的種類和特點(diǎn)。

3、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理

4、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同管理

5、建設(shè)工程施工合同管理辦法

6、建設(shè)工程合同樣本的講解。

第8章 建設(shè)工程質(zhì)量管理法律制度（6學(xué)時(shí)）

一、本章的教學(xué)目的和要求：

了解建設(shè)單位，施工單位，勘察設(shè)計(jì)單位，工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任，掌握政府質(zhì)量監(jiān)督，竣工備案，工程質(zhì)量保修等基本制度。

二、內(nèi)容提要及要求：

1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督制度

2、建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

3、建設(shè)工程行為主體的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

四、教材與參考書(shū)

《建筑工程法律法規(guī)》是根據(jù)教育部制定的《高職高專教育基礎(chǔ)課程教學(xué)基本要求》，專為高職高專院校土建類專業(yè)及其他成人高校相應(yīng)專業(yè)的教材，也可作為相關(guān)從業(yè)人員崗位培訓(xùn)教材，還可作為相關(guān)工程技術(shù)人員的參考用書(shū) 使用教材：《建筑工程法律法規(guī)》，徐廣舒主編，機(jī)械工業(yè)出版社。

五、教學(xué)方法與手段的建議

教學(xué)方法的選擇要從職業(yè)學(xué)校學(xué)生的實(shí)際出發(fā)，符合學(xué)生的認(rèn)知心理特征，要關(guān)注學(xué)生數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)興趣的激發(fā)與保持，學(xué)習(xí)信心的堅(jiān)持與增強(qiáng)，鼓勵(lì)學(xué)生參與教學(xué)活動(dòng)，包括思維參與和行為參與，引導(dǎo)學(xué)生主動(dòng)學(xué)習(xí)。

教師要學(xué)習(xí)職業(yè)教育理論，提高自身業(yè)務(wù)水平；了解一些相關(guān)專業(yè)的知識(shí)，熟悉數(shù)學(xué)在相關(guān)專業(yè)課程中的應(yīng)用，提升教學(xué)能力。要根據(jù)不同的數(shù)學(xué)知識(shí)內(nèi)容，結(jié)合實(shí)際地充分利用各種教學(xué)媒體，進(jìn)行多種教學(xué)方法探索和試驗(yàn)。

六、課程考核方式

考核與評(píng)價(jià)要充分考慮職業(yè)教育的特點(diǎn)和建筑專業(yè)課程的教學(xué)目標(biāo)，應(yīng)該包括知識(shí)、技能與能力、實(shí)際案例分析三個(gè)方面。要堅(jiān)持終結(jié)性評(píng)價(jià)與過(guò)程性評(píng)價(jià)相結(jié)合，定量評(píng)價(jià)與定性評(píng)價(jià)相結(jié)合，教師評(píng)價(jià)與學(xué)生自評(píng)、互評(píng)相結(jié)合的原則，注重考核與評(píng)價(jià)方法的多樣性和針對(duì)性。

本課程采用閉卷考試方式進(jìn)行考核，總評(píng)成績(jī)由期末考試卷面成績(jī)（占70%）、期中成績(jī)（占20%）和平時(shí)成績(jī)（占10%）構(gòu)成，平時(shí)成績(jī)根據(jù)出勤、課堂表現(xiàn)、作業(yè)等項(xiàng)目給出。

第三篇：物業(yè)法規(guī)教學(xué)大綱

物業(yè)管理法規(guī)教學(xué)大綱

第一部分 大綱說(shuō)明

一、課程的性質(zhì)和任務(wù)

（一）課程的性質(zhì)、教學(xué)目的 ：

《物業(yè)管理法規(guī)》是安徽城市管理職業(yè)學(xué)院文科類物業(yè)管理專業(yè)開(kāi)設(shè)的專業(yè)課程。本課程的教學(xué)目的是全面了解國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)物業(yè)管理的法律法規(guī),學(xué)會(huì)以法進(jìn)行房地產(chǎn)和物業(yè)管理,掌握依法處理房地產(chǎn)物業(yè)管理糾紛的方式和方法

（二）教學(xué)任務(wù)：

通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生熟悉物業(yè)管理中的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，掌握物業(yè)管理法律實(shí)務(wù)以及糾紛處理的方式和程序，提高學(xué)生就業(yè)后依法為業(yè)主服務(wù)的水平。

（三）教學(xué)基本要求：

通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生達(dá)到下列基本要求：

1.孰悉我國(guó)物業(yè)管理立法的原因、現(xiàn)狀，掌握物業(yè)管理法的概念、調(diào)整對(duì)象以及物業(yè)管理法律規(guī)范的概念、特征和表現(xiàn)形式；

2.了解物權(quán)的概念以及土地權(quán)屬、房屋權(quán)屬、物業(yè)抵押權(quán)、物業(yè)典權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)、共有權(quán)、物業(yè)相鄰權(quán)等物業(yè)權(quán)屬的基本概念和法律知識(shí)；了解土地權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬登記、物業(yè)產(chǎn)籍管理的相關(guān)法律規(guī)定；

3.了解物業(yè)管理法律關(guān)系的種類、構(gòu)成要素及其易化的相關(guān)法律知識(shí)；掌握物業(yè)管理法律責(zé)任相關(guān)法律知識(shí)與實(shí)務(wù)； 4.掌握物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立和資質(zhì)管理的相關(guān)法律規(guī)定；掌握物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主和業(yè)主組織權(quán)利、義務(wù)相關(guān)法律知識(shí)與實(shí)務(wù)； 5.掌握合同與物業(yè)管理合同相關(guān)法律知識(shí)與實(shí)務(wù)；

6.掌握物業(yè)管理糾紛處理的各種方式和法律程序相關(guān)法律知識(shí)與實(shí)務(wù)。

二、本課程與相關(guān)課程的銜接、配合關(guān)系：

本課程以物業(yè)管理概論為基礎(chǔ)，與物業(yè)實(shí)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相配合。

三、教學(xué)方法和教學(xué)形式的建議

（一）教學(xué)方法：

在教學(xué)中，以教學(xué)大綱為依據(jù)，結(jié)合物業(yè)專業(yè)具體的培養(yǎng)目標(biāo)，有針對(duì)性的學(xué)習(xí)物業(yè)管理中的各項(xiàng)法律規(guī)定。

（二）教學(xué)形式 ：

在教學(xué)中，應(yīng)突出對(duì)學(xué)生分析問(wèn)題能力的訓(xùn)練，組織學(xué)生有針對(duì)性地學(xué)習(xí)現(xiàn)行的物業(yè)各項(xiàng)法律法規(guī)使本課程的教學(xué)適應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)改革發(fā)展的要求，學(xué)生畢業(yè)后能更好地適應(yīng)社會(huì)的需要。

（三）實(shí)踐性環(huán)節(jié)教學(xué)要求：

本課程除按教學(xué)計(jì)劃的要求統(tǒng)一進(jìn)行集中性實(shí)踐性環(huán)節(jié)教學(xué)外，還應(yīng)在授課學(xué)時(shí)內(nèi)安排12學(xué)時(shí)實(shí)踐性的教學(xué)環(huán)節(jié)，就近安排一些實(shí)踐活動(dòng)，培養(yǎng)學(xué)生的應(yīng)用能力。

四、特殊說(shuō)明

（一）按照教材內(nèi)容體系，對(duì)本課程的重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行輔導(dǎo)講授，側(cè)重于物業(yè)各種權(quán)屬講解，并著重結(jié)合一些實(shí)例介紹物業(yè)法律法規(guī)在實(shí)際中的應(yīng)用。

（二）課程的教學(xué)要求層次：

教學(xué)中，基本概念、內(nèi)容及各項(xiàng)權(quán)屬要求按“了解、理解、掌握”三個(gè)層次要求。

（三）本大綱的適用范圍：

 本大綱是物業(yè)專業(yè)的專業(yè)課“物業(yè)管理法規(guī)”的教學(xué)大綱，按照教科書(shū)的內(nèi)容體系，突出本課程的重點(diǎn)、難點(diǎn)，體現(xiàn)教材的特點(diǎn)。本大綱是考試大綱，同時(shí)又是考試指南?？荚嚨膬?nèi)容應(yīng)以本大綱為依據(jù)，不得超出本大綱的范圍。

（四）教學(xué)中應(yīng)注意的問(wèn)題：

本課程教學(xué)內(nèi)容規(guī)范性和實(shí)踐性較強(qiáng)，為保證教學(xué)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)培養(yǎng)目標(biāo)，教師在教學(xué)過(guò)程中應(yīng)注意啟發(fā)式教學(xué)，堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際的原則，多舉教學(xué)案例，啟發(fā)和調(diào)動(dòng)學(xué)生學(xué)習(xí)的主動(dòng)性、自覺(jué)性。 隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立、發(fā)展和逐步完善，我國(guó)改革開(kāi)放進(jìn)一步深化，本課程的部分內(nèi)容也處于變動(dòng)之中，教師在組織教學(xué)時(shí)，要經(jīng)常關(guān)心這些變化，注意適時(shí)吸收有關(guān)新的經(jīng)濟(jì)方針和政策，以豐富教學(xué)內(nèi)容，修正某些舊的說(shuō)法，補(bǔ)充必要的新知識(shí)，更好地教好教活本課程的內(nèi)容。還可以根據(jù)教材的變動(dòng)和教學(xué)實(shí)際的需要增加和刪除一些內(nèi)容。. 第二部分 教學(xué)過(guò)程建議

一、學(xué)時(shí)分配：

理論課教學(xué)時(shí)數(shù) 42 實(shí)踐課教學(xué)時(shí)數(shù) 12 總課時(shí)：54

二、教材：本課程以中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)出版社出版的《物業(yè)管理法規(guī)》為教材。

三、考核形式：書(shū)面閉卷考試

四、考試時(shí)間：90分鐘

第三部分 教學(xué)內(nèi)容、學(xué)時(shí)、教學(xué)要求 第一章 物業(yè)管理法規(guī)概述（2課時(shí)）

一、教學(xué)目的與要求：

本章介紹物業(yè)管理法的調(diào)整對(duì)象以及物業(yè)管理法律關(guān)系和法律規(guī)范。了解物業(yè)管理法的調(diào)整對(duì)象和我們物業(yè)法的現(xiàn)狀，掌握物業(yè)管理法律關(guān)系。

二、教學(xué)內(nèi)容：

(一)物業(yè)管理法的調(diào)整對(duì)象

(二)物業(yè)管理法律關(guān)系和法律規(guī)范(三)國(guó)外物業(yè)管理立法

（四）我國(guó)物業(yè)立法現(xiàn)狀 第二章 物業(yè)權(quán)屬（4課時(shí)）

一、教學(xué)目的及要求：

本章概括地介紹物業(yè)權(quán)屬，物業(yè)權(quán)利，物業(yè)權(quán)屬制度和物業(yè)產(chǎn)籍管理。了解物業(yè)權(quán)屬和物業(yè)權(quán)利的概念、特征。了解我國(guó)物業(yè)權(quán)屬制度和物業(yè)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度；掌握物業(yè)權(quán)利的內(nèi)容、物業(yè)登記的內(nèi)容和操作程序。

二、教學(xué)內(nèi)容：

(一)物業(yè)權(quán)屬的概念和特征(二)物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利(三)物業(yè)權(quán)屬制度(四)物業(yè)登記 

第三章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（2課時(shí)）

一、教學(xué)目的和要求：

本章介紹了物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立、分類、以及其內(nèi)部管理制度。了解物業(yè)管理企業(yè)的分類、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)存在的各種形式；掌握物業(yè)管理企業(yè)主要的內(nèi)部管理規(guī)范制度，物業(yè)管理企業(yè)設(shè)立條件和登記程序。

二、教學(xué)內(nèi)容

(一)物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立(二)物業(yè)管理企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)(三)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理(四物業(yè)管理企業(yè)的內(nèi)部管理規(guī)范 第四章 業(yè)主自制法律規(guī)定（4課時(shí)）

一、教學(xué)目的和要求：

了解業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和管理規(guī)約的涵義及特征：業(yè)主大會(huì)的設(shè)立、業(yè)主委員的產(chǎn)生。掌握業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)；管理規(guī)約的基本內(nèi)容。

二、教學(xué)內(nèi)容

（一）業(yè)主

（二）業(yè)主大會(huì)

（三）業(yè)主委員會(huì)

（四）管理規(guī)約和外部約束

第五章 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)（4課時(shí)）

一、教學(xué)目的及要求：

本章主要介紹了物業(yè)管理招投標(biāo)的概念，程序以及內(nèi)容。了解目前我國(guó)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)情況。知道物業(yè)管理招標(biāo)、投標(biāo)程序及物業(yè)管理評(píng)標(biāo)的方法；掌握物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)、投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容及編寫(xiě)技巧。

二、教學(xué)內(nèi)容

(一)物業(yè)管理招標(biāo)(二)物業(yè)管理投標(biāo)

(三)物業(yè)管理開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。 

第六章 物業(yè)服務(wù)合同（6課時(shí)）

一、教學(xué)目的及要求：

本章著重講述了物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)知識(shí)。了解物業(yè)服務(wù)合同的概念及法律特征和業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程及住戶手冊(cè)的內(nèi)容。掌握物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容

二、教學(xué)內(nèi)容

(一)物業(yè)服務(wù)合同的概念和特征(二)物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容(三)業(yè)主公約(四)業(yè)主委員會(huì)章程

第七章 物業(yè)的使用與維護(hù)制度（6課時(shí)）

一、教學(xué)目的及要求：

了解物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人概念，物業(yè)管理規(guī)約的概念及其內(nèi)容。掌握物業(yè)的使用與維護(hù)制度內(nèi)容及其相關(guān)具體制度規(guī)則

二、教學(xué)內(nèi)容；

(一)物業(yè)的使用與維護(hù)制度概述(二)物業(yè)專有部分的使用與維護(hù)(三)物業(yè)共有部分的使用與維護(hù)(四)物業(yè)使用與維護(hù)的責(zé)任

第八章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)與專項(xiàng)維修資金（8課時(shí)）

一、教學(xué)目的及要求：

了解物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的概念、計(jì)費(fèi)方式和收取原則。掌握物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及其測(cè)算，住宅專項(xiàng)維修資金的來(lái)源、作用及管理。

二、教學(xué)內(nèi)容：

(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用概述

(二)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式和收取原則

(三)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的測(cè)算(四)專項(xiàng)維修資金的管理

(五)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取、收取與糾紛處置

 第九章 物業(yè)中介與交易（6課時(shí)）

一、教學(xué)目的及要求：

了解物業(yè)交易的概念、特點(diǎn)、原則；理解三種物業(yè)交易合同的主要內(nèi)容，物業(yè)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)抵押登記制度和物業(yè)租賃登記備案制度；掌握物業(yè)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)租賃和物業(yè)抵押的條件、基本程序和交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、教學(xué)內(nèi)容：

(一)物業(yè)交易的概念和特點(diǎn)(二)物業(yè)交易的原則(三)物業(yè)轉(zhuǎn)讓

（四）物業(yè)租賃

（五）物業(yè)抵押

第十章 物業(yè)管理糾紛的防范與處理（4課時(shí)）

一、教學(xué)目的及要求：

了解物業(yè)管理行政糾紛和刑事糾紛產(chǎn)生的原因及特點(diǎn)；理解物業(yè)管理民事糾紛產(chǎn)生的原因及特點(diǎn)，物業(yè)管理糾紛的解決方式；掌握物業(yè)管理糾紛的防范措施。

二、教學(xué)內(nèi)容：

(一)物業(yè)管理民事糾紛的起因(二)物業(yè)管理刑事糾紛(三)物業(yè)糾紛的防范

(四)物業(yè)管理糾紛的處理方式與程序。

第十一章物業(yè)管理的法律責(zé)任（8課時(shí)）

一、教學(xué)目的及要求：

本章介紹了物業(yè)管理法律的概念、特點(diǎn)。要求了解物業(yè)管理法律責(zé)任的概念和特征。理解物業(yè)管理法律責(zé)任的種類，承擔(dān)民事責(zé)任、行政責(zé)任的形式；掌握物業(yè)管理中常見(jiàn)的侵權(quán)行為、違約行為、行政違法行為的表現(xiàn)。

二、教學(xué)內(nèi)容：

(一)法律責(zé)任的概念和特征(二)法律責(zé)任的分類(三)物業(yè)管理民事責(zé)任(四)物業(yè)管理刑偵和民事法律責(zé)任 第四部分 實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

一、到物業(yè)公司深入了解前期物業(yè)管理的法律規(guī)定

實(shí)踐形式：現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)。

實(shí)踐目的：在物業(yè)公司中，深入實(shí)際了解前期物業(yè)管理的法律規(guī)定，收集和整理與前期物業(yè)管理法規(guī)相關(guān)的案例。如：物業(yè)管理合同、服務(wù)價(jià)格、裝修法律規(guī)定等。實(shí)踐地點(diǎn)：校企合作基地。

二、到物業(yè)管理公司了解物業(yè)管理服務(wù)的法律規(guī)定

實(shí)踐形式：現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)。

實(shí)踐目的：了解保潔、保安等法律規(guī)定，收集和整理與保潔、保安相關(guān)的物業(yè)管理法律法規(guī)案例。實(shí)踐地點(diǎn)：校企合作基地。

三、課堂案例分析物業(yè)管理相關(guān)糾紛熱點(diǎn)問(wèn)題

實(shí)踐形式：課堂教學(xué)

實(shí)踐目的：通過(guò)相關(guān)熱點(diǎn)問(wèn)題分析，評(píng)斷。了解當(dāng)代典型物業(yè)管理糾紛的熱點(diǎn)問(wèn)題，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律規(guī)定。

第四篇：物業(yè)管理法規(guī)教學(xué)大綱

第一部分 大綱說(shuō)明

一、課程的性質(zhì)、目的與任務(wù)

“物業(yè)管理法規(guī)”是開(kāi)放教育試點(diǎn)物業(yè)管理（?？疲I(yè)主干課程，是中央電大統(tǒng)設(shè)必修課。同時(shí)也可作為其他相關(guān)專業(yè)的選修課，本課程開(kāi)設(shè)一個(gè)學(xué)期。

通過(guò)《物業(yè)管理法規(guī)》課程的學(xué)習(xí)目的是使學(xué)生能初步了解、掌握物業(yè)管理方面的法律法規(guī)，熟悉與物業(yè)管理有關(guān)的糾紛處理程序，增強(qiáng)學(xué)生的法律素養(yǎng)。

通過(guò)學(xué)習(xí)《物業(yè)管理法規(guī)》這門(mén)課程，首先是要掌握該課程的基本理論、基本概念、基本技能，其次是作為物業(yè)管理專業(yè)的專業(yè)主干課程，《物業(yè)管理法規(guī)》的學(xué)習(xí)使學(xué)生初步掌握運(yùn)用法律去解決物業(yè)管理工作中的實(shí)際問(wèn)題。

二、與其他課程的關(guān)系

學(xué)習(xí)本課程應(yīng)具備物業(yè)管理的基礎(chǔ)知識(shí)和法學(xué)基本常識(shí)，同時(shí)兼顧法學(xué)專業(yè)課程特點(diǎn)，尤其是法律體系中的實(shí)體法與程序法關(guān)系，從而提高學(xué)生法律意識(shí)和應(yīng)用能力。

三、課程的特點(diǎn)

1、本課程屬專業(yè)基礎(chǔ)和主干課程，授課時(shí)注重理解基本概念、基本原理和掌握基本的法律操作規(guī)程，特別注重對(duì)法規(guī)的理解和實(shí)際應(yīng)用能力的培養(yǎng)。

2、本課程屬比較新的知識(shí)領(lǐng)域，理論上有待完善和發(fā)展，實(shí)務(wù)問(wèn)題有待于法律、法規(guī)進(jìn)一步明確，因此，授課時(shí)應(yīng)注重現(xiàn)行法律法規(guī)的修改與應(yīng)用，力爭(zhēng)做到理論與實(shí)際的有機(jī)結(jié)合。

四、課程教學(xué)要求的層次

為了幫助學(xué)生準(zhǔn)確掌握各章要點(diǎn)及復(fù)習(xí)重點(diǎn)，本大綱把教學(xué)內(nèi)容分成了解、掌握和重點(diǎn)掌握等三個(gè)層次來(lái)要求。了解的內(nèi)容主要是物業(yè)管理法的一些常識(shí)，及其歷史概況和發(fā)展動(dòng)態(tài)；掌握的內(nèi)容主要是物業(yè)管理法的基本概念、基礎(chǔ)知識(shí)和基本技能；重點(diǎn)掌握的內(nèi)容主要是物業(yè)管理的重要概念，基本原理的應(yīng)用。屬于了解層次的，考試時(shí)所占份量較輕；屬于掌握和熟練掌握層次的是考試的重點(diǎn)。

五、教學(xué)方法和教學(xué)形式建議

學(xué)習(xí)本課程要理論聯(lián)系實(shí)際，重視實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)。建議教師在介紹各種概念時(shí)要注意進(jìn)行案例教學(xué)，注重實(shí)例分析，避免抽象地純理論地灌輸。學(xué)習(xí)者在學(xué)習(xí)中既要掌握基本的概念和基本知識(shí)，又要避免為了應(yīng)試死記硬背。應(yīng)當(dāng)特別注重理解，把所學(xué)的知識(shí)同實(shí)際的需要結(jié)合起來(lái)。

學(xué)生應(yīng)當(dāng)在教師的指導(dǎo)下自主學(xué)習(xí)。在學(xué)習(xí)中，《物業(yè)管理法規(guī)》文字主教材是學(xué)習(xí)這門(mén)課程的基本依據(jù)，建議盡量閱讀有關(guān)物業(yè)管理法類案例，提倡獨(dú)立思考問(wèn)題，提倡對(duì)法規(guī)理解能力并就疑難問(wèn)題展開(kāi)討論，以加強(qiáng)自學(xué)能力的培養(yǎng)，逐步提高解決問(wèn)題的能力。

第二部分 媒體使用和教學(xué)過(guò)程建議

一、學(xué)時(shí)分配

本門(mén)課程的課內(nèi)學(xué)時(shí)數(shù)為54學(xué)時(shí)，共3學(xué)分，開(kāi)設(shè)一個(gè)學(xué)期。從2003年秋開(kāi)始滾動(dòng)開(kāi)設(shè)。教學(xué)環(huán)節(jié)建議采取錄象、面授、IP課件相結(jié)合的形式進(jìn)行。

教學(xué)內(nèi)容的學(xué)時(shí)具體分配如下：

序號(hào) 1 2 3 4 5 6 7 8

教學(xué)內(nèi)容 物業(yè)管理法緒論 物業(yè)管理法律制度 業(yè)主及業(yè)主委員會(huì) 物業(yè)管理企業(yè) 物業(yè)管理合同及服務(wù)收費(fèi) 不同物業(yè)的管理規(guī)范 物業(yè)管理法律責(zé)任 物業(yè)管理糾紛的防范與處理

合計(jì)

課內(nèi)學(xué)時(shí) 8 8 6 6 6 8 6 54 2 錄像 1 IP課件

二、多種媒體教材的總體說(shuō)明

1、文字教材

本課程以《物業(yè)管理法規(guī)》作為文字主教材，由孫彬主編，25萬(wàn)字，廣東高等教育出版社出版。

《物業(yè)管理法規(guī)》共8章，25節(jié)，基本教材全面、系統(tǒng)、具體地講述課程內(nèi)容，是組織教學(xué)和期末考試的基本依據(jù)。教學(xué)重點(diǎn)為熟練掌握部分，約占全部知識(shí)點(diǎn)的50%。

《物業(yè)管理法規(guī)學(xué)習(xí)指導(dǎo)》是對(duì)《物業(yè)管理法規(guī)》內(nèi)容的壓縮、提煉和必要的說(shuō)明，目的是便于學(xué)生把握所學(xué)知識(shí)的要點(diǎn)和重點(diǎn)、難點(diǎn)。

《物業(yè)管理法規(guī)學(xué)習(xí)指導(dǎo)》中每一章所附的思考練習(xí)均是為了鞏固對(duì)所學(xué)內(nèi)容的理解，學(xué)習(xí)者應(yīng)當(dāng)盡可能完成。

2、音像教材

（1）《物業(yè)管理法規(guī)》制作2課時(shí)錄像課，對(duì)課程內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)講授和難點(diǎn)分析。

（2）《物業(yè)管理法規(guī)》制作1課時(shí)IP課，介紹期末復(fù)習(xí)指導(dǎo)。

三、教學(xué)環(huán)節(jié)

1、自主學(xué)習(xí)

自主學(xué)習(xí)是遠(yuǎn)程開(kāi)放教育的學(xué)生獲取知識(shí)的主要方式，本課程的教學(xué)要注意對(duì)學(xué)生自主學(xué)習(xí)能力的培養(yǎng)。學(xué)生可以通過(guò)自學(xué)，收看錄像、IP課件、直播課堂、網(wǎng)上教學(xué)輔導(dǎo)等方式進(jìn)行學(xué)習(xí)，各教學(xué)點(diǎn)可以采用靈活多樣的導(dǎo)學(xué)助學(xué)方式，幫助學(xué)生學(xué)習(xí)。

2、教學(xué)單位組織必要的集中輔導(dǎo)

以學(xué)生自主學(xué)習(xí)為主，各試點(diǎn)電大應(yīng)安排一定量的集中輔導(dǎo)。各試點(diǎn)電大不得減少課內(nèi)時(shí)數(shù)。（見(jiàn)課內(nèi)學(xué)時(shí)分配）

3、形成性考核

《物業(yè)管理法規(guī)》配有形成性考核作業(yè)。形成性考核作業(yè)是學(xué)生學(xué)好本課程的一項(xiàng)重要的、必不可少的工作。通過(guò)這些習(xí)題的練習(xí)，逐步加深對(duì)課程中各種概念的理解、熟悉基本理論、基本規(guī)程、基本方法和基本技能，增強(qiáng)學(xué)生對(duì)物業(yè)管理法規(guī)的理解和培養(yǎng)學(xué)生運(yùn)用法律解決實(shí)際問(wèn)題的能力，達(dá)到本課程的教學(xué)目的。形成性考核占總成績(jī)的20%。

4、考試

考試題目要全面，符合教學(xué)大綱要求，同時(shí)要做到體現(xiàn)重點(diǎn)，題量適度，難度適中，題量和難度的梯度應(yīng)按教學(xué)要求的不同層次安排。不出難題、怪題。

本課程考試方式：《物業(yè)管理法規(guī)》考試方式為閉卷。時(shí)間120分鐘。

第三部分 教學(xué)內(nèi)容和教學(xué)要求

第一章 緒論 教學(xué)要求：

了解：物業(yè)管理的概念，物業(yè)管理立法的主要內(nèi)容，國(guó)內(nèi)外物業(yè)管理立法的概況，物業(yè)管理法的地位和作用

掌握：狹義物業(yè)的三個(gè)特征，物業(yè)管理法的效力等級(jí) 重點(diǎn)掌握：狹義的物業(yè)管理法，物業(yè)管理立法體制和法律體系

教學(xué)內(nèi)容：

第一節(jié)

物業(yè)管理與物業(yè)管理法 第二節(jié) 物業(yè)管理立法

第三節(jié) 國(guó)外及香港、臺(tái)灣的物業(yè)管理立法 第四節(jié) 物業(yè)管理法的地位和作用

教學(xué)建議：

1、強(qiáng)調(diào)學(xué)好本課程的意義

2、了解本課程的特點(diǎn)

3、弄清物業(yè)管理法的概念及基本原理。第二章

物業(yè)管理法律制度 教學(xué)要求：

了解：物業(yè)管理法律關(guān)系在物業(yè)管理法律制度中的意義；物業(yè)管理經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系；物權(quán)的特征；基地使用權(quán)的取得；建筑物區(qū)分所有權(quán)的種類；物業(yè)相鄰關(guān)系的主要類型及有關(guān)處理辦法；房屋權(quán)屬狀況。掌握：法律關(guān)系；物業(yè)權(quán)屬的特征；物業(yè)權(quán)屬管理的兩種制度；物業(yè)權(quán)屬登記的功能。

重點(diǎn)掌握：物業(yè)管理法律關(guān)系概念與特征；物權(quán)與物業(yè)權(quán)屬的概念；物業(yè)權(quán)屬管理的概念；房屋所有權(quán)的取得方法； 物業(yè)產(chǎn)權(quán)行使的法律限制 教學(xué)內(nèi)容：

第一節(jié)

物業(yè)管理法律關(guān)系概述 第二節(jié)

物業(yè)權(quán)屬及其法律制度

第三節(jié)

物業(yè)產(chǎn)權(quán)的持有形式和取得方式 第四節(jié)

物業(yè)產(chǎn)權(quán)的法律限制和不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系 第五節(jié)

物業(yè)產(chǎn)權(quán)與物業(yè)管理權(quán) 教學(xué)建議：

1、弄清物業(yè)管理法律關(guān)系

2、明確物業(yè)權(quán)屬及其法律制度

第三章 業(yè)主及業(yè)主團(tuán)體

教學(xué)要求：

了解：業(yè)主 業(yè)主委員會(huì) 業(yè)主公約 住戶手冊(cè) 業(yè)主委員會(huì)章程 業(yè)主自治

掌握：業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利義務(wù) 業(yè)主自治的原則

重點(diǎn)掌握：業(yè)主公約及住戶手冊(cè)的內(nèi)容

教學(xué)內(nèi)容：

第一節(jié) 業(yè)主的法律地位

第二節(jié)

業(yè)主團(tuán)體

第三節(jié) 業(yè)主公約及住戶手冊(cè)

教學(xué)建議：

1、弄清業(yè)主及業(yè)主的權(quán)利義務(wù)

2、理解業(yè)主公約的內(nèi)容

第四章 物業(yè)管理企業(yè)

教學(xué)要求：

了解：物業(yè)管理企業(yè)的概念.類型.資質(zhì)

掌握：物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立條件.資質(zhì)等級(jí).職責(zé)

重點(diǎn)掌握：物業(yè)管理企業(yè)的組織機(jī)構(gòu).內(nèi)部管理制度

教學(xué)內(nèi)容：

第一節(jié)

物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立及組織運(yùn)行

第二節(jié)

物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理

第三節(jié)

物業(yè)管理企業(yè)的法律地位及職責(zé)范圍

教學(xué)建議：

1、弄清物業(yè)管理企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)

2、明確物業(yè)管理企業(yè)的法律地位及職責(zé)范圍

第五章

物業(yè)管理合同

教學(xué)要求：

了解：物業(yè)管理合同的概念.合同履行的概念.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的概念

掌握：物業(yè)管理合同的特征.訂立的原則.違約及終止

重點(diǎn)掌握：物業(yè)管理合同的內(nèi)容.示范文本.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)規(guī)定

教學(xué)內(nèi)容：

第一節(jié)

物業(yè)管理合同的性質(zhì)與分類

第二節(jié)

物業(yè)管理合同的訂立及內(nèi)容

第三節(jié)

物業(yè)管理合同履行中的其他問(wèn)題 教學(xué)建議：

1、弄清物業(yè)管理合同訂立與內(nèi)容

2、明確物業(yè)管理合同履行的有關(guān)問(wèn)題 第六章

不同物業(yè)的管理規(guī)范 教學(xué)要求：

了解：收益性物業(yè)，管委會(huì)應(yīng)開(kāi)展的工作，商場(chǎng)管理公約，住宅小區(qū)的文明建設(shè)，公共商業(yè)樓宇的管理方式

掌握：小區(qū)管理的原則，物業(yè)綜合管理規(guī)范的特點(diǎn)及實(shí)施

重點(diǎn)掌握：物業(yè)綜合管理規(guī)范的含義及內(nèi)容，收益性物業(yè)管理的特點(diǎn)和內(nèi)容，小區(qū)管理的內(nèi)容，物業(yè)綜合管理規(guī)范的含義及內(nèi)容 教學(xué)內(nèi)容：

第一節(jié)

收益性物業(yè)的管理規(guī)范 第二節(jié)

住宅小區(qū)管理的內(nèi)容及原則 第三節(jié)

物業(yè)綜合管理規(guī)范 教學(xué)建議：

1、弄清收益性物業(yè)管理的不同方式，住宅小區(qū)管理的內(nèi)容

2、明確物業(yè)綜合管理規(guī)范的實(shí)施。

第七章 物業(yè)管理法律責(zé)任

教學(xué)要求：

了解：物業(yè)管理的民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任的概念

掌握：物業(yè)管理法律責(zé)任的概念、內(nèi)容及其特征

重點(diǎn)掌握：物業(yè)管理法律責(zé)任的構(gòu)成 教學(xué)內(nèi)容：

第一節(jié)物業(yè)管理法律責(zé)任概述

第二節(jié)物業(yè)管理法律責(zé)任的構(gòu)成 第三節(jié)物業(yè)管理法律責(zé)任的種類

教學(xué)建議：

1、弄清物業(yè)管理法律責(zé)任的構(gòu)成

2、明確物業(yè)管理法律責(zé)任的概念、內(nèi)容及其特征

第八章 物業(yè)管理糾紛的防范與處理

教學(xué)要求：

了解：物業(yè)管理糾紛的范圍、起因與特點(diǎn)

掌握：物業(yè)管理糾紛的防范措施

重點(diǎn)掌握：物業(yè)管理糾紛的處理方式與程序

教學(xué)內(nèi)容：

第一節(jié) 物業(yè)管理糾紛概述

第二節(jié) 物業(yè)管理糾紛的處理

第三節(jié)物業(yè)管理糾紛的防范

教學(xué)建議：

1、弄清物業(yè)管理糾紛的處理方式與程序

2、明確掌握物業(yè)管理糾紛的防范措施

第五篇：2012《出入境檢驗(yàn)檢疫法規(guī)》教學(xué)大綱

課程編號(hào): 420325215 課程名稱：出入境檢驗(yàn)檢疫法規(guī)（Regulations of The entry-exit Inspection and

Quarantine）

本科生物技術(shù)專業(yè)專業(yè)選修課 《出入境檢驗(yàn)檢疫法規(guī)》教學(xué)大綱

一、課程說(shuō)明

《出入境檢驗(yàn)檢疫法規(guī)》是生物技術(shù)專業(yè)選修課，主要講授內(nèi)容是：法的基礎(chǔ)知識(shí)、行政法律制度、檢驗(yàn)檢疫法律制度、檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法法律制度和與檢驗(yàn)檢疫相關(guān)的法律制度五大部分。論述了法學(xué)基礎(chǔ)理論等基本法學(xué)知識(shí)，質(zhì)檢專業(yè)法律制度和質(zhì)檢行政執(zhí)法制度、質(zhì)檢系統(tǒng)依法管理方法、國(guó)際貿(mào)易法律常識(shí)、我國(guó)有關(guān)行政法律制度和世界貿(mào)易組織的基本法律制度以及國(guó)際公約、慣例和規(guī)則等方面的內(nèi)容。

本課程無(wú)需先修課程。本課程的教學(xué)時(shí)間安排是:每周2學(xué)時(shí), 計(jì)劃教學(xué)周數(shù)12周,總課時(shí)數(shù)24學(xué)時(shí)。

本課程總學(xué)分?jǐn)?shù)：1.5學(xué)分。

二、學(xué)時(shí)分配表

章 節(jié) 第一編 第二編 第三編 第四編 第五編 總 計(jì)

教學(xué)內(nèi)容

法的基礎(chǔ)知識(shí) 行政法律制度

出入境檢驗(yàn)檢疫法律制度 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法制度 與檢驗(yàn)檢疫相關(guān)的法律制度

授課學(xué)時(shí) 2 10 8 2 24

三.教學(xué)目的與要求

使學(xué)生掌握法學(xué)基礎(chǔ)理論等基本法學(xué)知識(shí)，質(zhì)檢專業(yè)法律制度和質(zhì)檢行政執(zhí)法制度。使學(xué)生了解質(zhì)檢系統(tǒng)依法管理方法、國(guó)際貿(mào)易法律常識(shí)、我國(guó)有關(guān)行政法律制度和世界貿(mào)易組織的基本法律制度以及國(guó)際公約、慣例和規(guī)則等方面的內(nèi)容。使學(xué)生了解質(zhì)檢系統(tǒng)依法管理方法、國(guó)際貿(mào)易法律常識(shí)、我國(guó)有關(guān)行政法律制度和世界貿(mào)易組織的基本法律制度以及國(guó)際公約、慣例和規(guī)則等方面的內(nèi)容。使學(xué)生具備質(zhì)檢系統(tǒng)行政執(zhí)法工作的法律基本知識(shí)。

本課程的各章的教學(xué)要求和知識(shí)考核點(diǎn)如下： 第一編 法的基礎(chǔ)知識(shí)

本編介紹法學(xué)基礎(chǔ)理論, 憲法 行政法。

本編的主要知識(shí)點(diǎn)是：法的一般原理,我國(guó)法的制定,我國(guó)法的實(shí)施,法治, 憲法概述, 國(guó)家性質(zhì), 國(guó)家形式,公民的基本權(quán)利與義務(wù),國(guó)家機(jī)構(gòu),行政法的基本概念, 行政法律關(guān)行政法的基本原則等。

難點(diǎn)：行政法律體系行政執(zhí)法 第二編 行政法律制度

本編介紹立法法律制度, 政府信息公開(kāi)法律制度, 行政處罰法律制度, 行政許可法律制度, 行政復(fù)議法律制度, 行政訴訟法律制度, 公務(wù)員法律制度, 行政監(jiān)察法律制度。

本編的主要知識(shí)點(diǎn)是: 法律 ,行政法規(guī) , 地方性法規(guī),自治條例和單行條例, ,政府信息公開(kāi)的標(biāo)準(zhǔn) ,行政許可的實(shí)施主體,行政許可的實(shí)施程序,行政許可的審查與決定程序, 行政復(fù)議中的各方主體 , 行政復(fù)議范圍,行政訴訟的管轄, 行行政訴訟證據(jù), 行政訴訟的審理, 國(guó)家賠償?shù)臉?gòu)成要件, 公務(wù)員管理的原則,公務(wù)員管理制度,法律責(zé)任

難點(diǎn)：國(guó)家賠償法律制度,.行政處罰的程序,行政訴訟的起訴與受理, 行政訴訟的判決, 行政訴訟的執(zhí)行, 國(guó)家賠償?shù)膶?shí)施。

第三編 出入境檢驗(yàn)檢疫法律制度, 本編介紹進(jìn)出口商品檢驗(yàn)法律制度, 進(jìn)出境動(dòng)植物檢疫法律制度, 國(guó)境衛(wèi)生檢疫法律制度,進(jìn)出口食品檢驗(yàn)檢疫法律制度。

本編的主要知識(shí)點(diǎn)是: 進(jìn)口商品檢驗(yàn)法律制度, 出境動(dòng)植物檢疫法律制度,衛(wèi)生檢疫查驗(yàn)。

難點(diǎn)：出口商品檢驗(yàn),法律責(zé)任,傳染病監(jiān)測(cè)。

第四編 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法制度

本編介紹出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法概念、特點(diǎn)和作用, 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法人員和證件管理,出入境檢,驗(yàn)檢疫行政處罰制度,出入境檢驗(yàn)檢疫行政復(fù)議制度。

本編的主要知識(shí)點(diǎn)是: 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法證件管理,出入境檢驗(yàn)檢疫行政許可制度,出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法監(jiān)督制。難點(diǎn)：檢驗(yàn)檢疫行政許可委托,立案與調(diào)查,出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法責(zé)任制。

第五編 與檢驗(yàn)檢疫相關(guān)的法律制度

本編介紹對(duì)外貿(mào)易法律制度,國(guó)內(nèi)相關(guān)法律制度, 世界貿(mào)易組織法律框架及有關(guān)協(xié)定。

本編主要知識(shí)點(diǎn)是: 海關(guān)法律制度, 標(biāo)準(zhǔn)化法律制度, 產(chǎn)品質(zhì)量法律制度,動(dòng)物防疫和植物檢疫法律制度, 傳染病防治法律制度, 環(huán)境保護(hù)法律制度, 實(shí)施衛(wèi)生與植物衛(wèi)生措施協(xié)定。

難點(diǎn)：突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急法律制度, 術(shù)性貿(mào)易壁壘協(xié)定。

四、教學(xué)內(nèi)容和綱要

第一編 法的基礎(chǔ)知識(shí) 第一章 法學(xué)基礎(chǔ)理論 第一節(jié) 法的一般原理 第二節(jié) 我國(guó)法的制定 第三節(jié) 我國(guó)法的實(shí)施 第四節(jié) 法治 第二章 憲法 第一節(jié) 憲法概述 第二節(jié) 國(guó)家性質(zhì) 第三節(jié) 國(guó)家形式

第四節(jié) 公民的基本權(quán)利與義務(wù) 第五節(jié) 國(guó)家機(jī)構(gòu) 第三章 行政法

第一節(jié) 行政法的基本概念 第二節(jié) 行政法律關(guān)系 第三節(jié) 行政法的基本原則 第四節(jié) 行政法律體系 第五節(jié) 行政執(zhí)法 第二編 行政法律制 第一章 立法法律制度 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 法律 第三節(jié) 行政法規(guī) 第四節(jié) 地方性法規(guī) 第五節(jié) 自治條例和單行條例 第六節(jié) 規(guī)章

第七節(jié) 適用規(guī)則與備案審查

第二章 政府信息公開(kāi)法律制度 第一節(jié) 概述

第二節(jié) 政府信息公開(kāi)的標(biāo)準(zhǔn) 第三節(jié) 政府信息公開(kāi)制度 第三章 行政處罰法律制度 第一節(jié) 概述

第二節(jié) 行政處罰的法定種類 第三節(jié) 行政處罰的設(shè)定

第四節(jié) 行政處罰的實(shí)施機(jī)關(guān)、管轄與適用 第五節(jié) 行政處罰的程序

第六節(jié) 行政處罰的救濟(jì)監(jiān)督途徑 第四章 行政許可法律制度 第一節(jié) 概述

第二節(jié) 行政許可的設(shè)定 第三節(jié) 行政許可的實(shí)施主體 第四節(jié) 行政許可的實(shí)施程序 第五節(jié) 行政許可的審查與決定程序 第五章 行政復(fù)議法律制度 第一節(jié) 概述

第二節(jié) 行政復(fù)議中的各方主體 第三節(jié) 行政復(fù)議范圍

第四節(jié) 行政復(fù)議的申請(qǐng)與受理 第五節(jié) 行政復(fù)議案件的審理 第六節(jié) 行政復(fù)議決定

第七節(jié) 行政復(fù)議違法責(zé)任及指導(dǎo)監(jiān)督 第六章 行政訴訟法律制度 第一節(jié) 概述

第二節(jié) 行政訴訟的受案范圍 第三節(jié) 行政訴訟的管轄 第四節(jié) 行政訴訟參加人 第五節(jié) 行政訴訟證據(jù)

第六節(jié) 行政訴訟的起訴與受理 第七節(jié) 行政訴訟的審理 第八節(jié) 行政訴訟的判決 第九節(jié) 行政訴訟的執(zhí)行 第七章 國(guó)家賠償法律制度 第一節(jié) 概述

第二節(jié) 國(guó)家賠償?shù)臉?gòu)成要件 第三節(jié) 行政賠償 第四節(jié) 國(guó)家賠償?shù)膶?shí)施 第八章 公務(wù)員法律制度 第一節(jié) 概述

第二節(jié) 公務(wù)員管理的原則

第三節(jié) 公務(wù)員基本資格、義務(wù)與權(quán)利 第四節(jié) 公務(wù)員的職務(wù)和級(jí)別 第五節(jié) 公務(wù)員的錄用與任免 第六節(jié) 公務(wù)員管理制度 第七節(jié) 法律責(zé)任

第九章 行政監(jiān)察法律制度 第一節(jié) 概述

第二節(jié) 行政監(jiān)察機(jī)關(guān)的職責(zé)與權(quán)限 第三節(jié) 行政監(jiān)察程序

第三編 出入境檢驗(yàn)檢疫法律制度 第一章 進(jìn)出口商品檢驗(yàn)法律制度

第一節(jié) 進(jìn)出口商品檢驗(yàn)法律制度概述

第二節(jié) 進(jìn)口商品檢驗(yàn)

第三節(jié) 出口商品檢驗(yàn)

第四節(jié) 進(jìn)出口商品檢驗(yàn)監(jiān)督管理制度

第五節(jié) 法律責(zé)任

第二章 進(jìn)出境動(dòng)植物檢疫法律制度

第一節(jié) 進(jìn)出境動(dòng)植物檢疫法律制度概述

第二節(jié) 進(jìn)出境動(dòng)物、動(dòng)物產(chǎn)品檢疫

第三節(jié) 進(jìn)出境植物、植物產(chǎn)品檢疫

第四節(jié) 過(guò)境物、攜帶郵寄物、集裝箱及其他應(yīng)檢物的檢疫

第五節(jié) 法律責(zé)任

第三章 國(guó)境衛(wèi)生檢疫法律制度 第一節(jié) 國(guó)境衛(wèi)生檢疫法律制度概述

第二節(jié) 衛(wèi)生檢疫查驗(yàn)

第三節(jié) 傳染病監(jiān)測(cè)

第四節(jié) 衛(wèi)生監(jiān)督

第五節(jié) 衛(wèi)生處理

第六節(jié) 法律責(zé)任

第七節(jié) 國(guó)際衛(wèi)生條例

第四章 進(jìn)出口食品檢驗(yàn)檢疫法律制度 第一節(jié) 進(jìn)出口食品檢驗(yàn)檢疫法律制度概述 第二節(jié) 進(jìn)口食品檢驗(yàn)檢疫主要制度 第三節(jié) 出口食品檢驗(yàn)檢疫主要制度 第四節(jié) 進(jìn)出口食品檢驗(yàn)檢疫監(jiān)督管理制度 第五節(jié) 法律責(zé)任

第五章 認(rèn)證認(rèn)可法律制度 第一節(jié) 認(rèn)證認(rèn)可法律制度概述 第二節(jié) 我國(guó)認(rèn)證認(rèn)可法律制度 第三節(jié) 認(rèn)證制度

第四節(jié) 我國(guó)強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證制度 第五節(jié) 認(rèn)可制度 第六節(jié) 認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理 第七節(jié) 認(rèn)證認(rèn)可法律責(zé)任 第六章 原產(chǎn)地法律制度 第一節(jié) 概述

第二節(jié) 普惠制原產(chǎn)地制度

第三節(jié) 一般原產(chǎn)地制度

第四節(jié) 區(qū)域性優(yōu)惠原產(chǎn)地制度

第五節(jié) “金伯利進(jìn)程”國(guó)際證書(shū)制度

第四編 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法制度 第一章 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法概述 第一節(jié) 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法概念及特點(diǎn) 第二節(jié) 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法的作用 第三節(jié) 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法的方式

第二章 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法人員和證件管理 第一節(jié) 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法資格考核 第二節(jié) 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法證件管理 第三章 出入境檢驗(yàn)檢疫行政許可制度 第一節(jié) 出入境檢驗(yàn)檢疫行政許可的概念和特點(diǎn) 第二節(jié) 現(xiàn)行檢驗(yàn)檢疫主要行政許可 第三節(jié) 檢驗(yàn)檢疫行政許可委托 第四章 出入境檢驗(yàn)檢疫行政處罰制度 第一節(jié) 管轄 第二節(jié) 立案與調(diào)查 第三節(jié) 處罰決定 第四節(jié) 簡(jiǎn)易程序 第五節(jié) 聽(tīng)證程序 第六節(jié) 執(zhí)行

第五章 出入境檢驗(yàn)檢疫行政復(fù)議制度 第一節(jié) 行政復(fù)議的范圍

第二節(jié) 行政復(fù)議的申請(qǐng)與受理

第三節(jié) 行政復(fù)議的審查與決定

第六章 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法監(jiān)督制度 第一節(jié) 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法監(jiān)督概述

第二節(jié) 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法責(zé)任制

第三節(jié) 出入境檢驗(yàn)檢疫行政執(zhí)法過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究

第四節(jié) 瀆職侵權(quán)犯罪案件立案標(biāo)準(zhǔn)

第五編 與檢驗(yàn)檢疫相關(guān)的法律制度 第一章 國(guó)內(nèi)相關(guān)法律制度

第一節(jié) 對(duì)外貿(mào)易法律制度

第二節(jié) 海關(guān)法律制度

第三節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)化法律制度

第四節(jié) 產(chǎn)品質(zhì)量法律制度

第五節(jié) 動(dòng)物防疫和植物檢疫法律制度部構(gòu)造、第六節(jié) 傳染病防治法律制度

第七節(jié) 突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急法律制度

第八節(jié) 環(huán)境保護(hù)法律制度

第二章 世界貿(mào)易組織法律框架及有關(guān)協(xié)定

第一節(jié) 世界貿(mào)易組織及其法律框架概述

第二節(jié) 技術(shù)性貿(mào)易壁壘協(xié)定

第三節(jié) 實(shí)施衛(wèi)生與植物衛(wèi)生措施協(xié)定

五、課程教材

教材：

國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局法規(guī)司主編，出入鏡檢驗(yàn)檢疫法律基礎(chǔ)教材，北京: 中國(guó)紡織出版社,2008 參考書(shū)：

［1］艾志錄，魯茂林主編，食品標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)，南京：中南大學(xué)出版社,2006 ［2］樓維能主編，質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用手冊(cè)，杭州：浙江大學(xué),1990 ［3］劉耀威主編，進(jìn)出口商品的檢驗(yàn)與檢疫北京: 對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易出版社 ,2001

執(zhí)筆人： 黃志明 審核人：林建城 審定人：吳錦程