第一篇：企業(yè)知識產權評估工作如何操作呢？

企業(yè)知識產權評估工作如何操作呢？

知識產權對于企業(yè)來說是很重要的項目之一，企業(yè)做好知識產權評估工作，可以提高企業(yè)資本，利用知識產權融資，可以更有優(yōu)勢，而且可以力圖使知識產權在企業(yè)中由成本中心向利潤中心轉變，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。本文從企業(yè)知識產權管理者角度對知識產權評估工作進行簡單闡述，以期對業(yè)內同行有一定啟示。

近年來，隨著國家對知識產權的重視程度不斷提高，知識產權運營越來越活躍，利用知識產權進行質押貸款、技術入股、融資租賃等知識產權融資行為越來越常見，知識產權融資的一個必要的環(huán)節(jié)就是對知識產權進行評估。本文從企業(yè)知識產權管理者角度對知識產權評估工作進行簡單闡述，以期對業(yè)內同行有一定啟示。

一、明確評估目的

知識產權評估是指知識產權評估機構的注冊資產評估師依據相關法律、法規(guī)和資產評估準則，對知識產權評估對象在評估基準日特定目的下的知識產權價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。知識產權評估中所涉及的知識產權內容比較多，一般主要對商標權、專利權、著作權等常見的知識產權進行知識產權評估。知識產權評估屬于資產評估的范疇，知識產權評估的特點包括時效性、針對性、估價性和參考性[1]。其中時效性是由于一方面知識產權本身具有一定的保護期限，另一方面知識產權的價值也是動態(tài)變化的，因此一般評估公司出具的知識產權評估報告時效為一年。通常把知識產權資產業(yè)務對評估結果用途的具體要求稱為評估的特定目的，企業(yè)主要涉及的知識產權資產評估業(yè)務包括：知識產權入股、知識產權資產轉讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)清算、擔保、企業(yè)租賃、債務重組等。評估目的不同，決定采取的評估方法不同。

二、選擇評估方法

知識產權的評估方法主要有三種，即重置成本法、市場比較法和收益現值法。一般認為技術的價值特別是高科技成果的價值用重置成本是很難反映其價值。因為該類資產的價值通常主要表現在高科技人才的創(chuàng)造性智力勞動，該等勞動的成果很難以勞動力成本來衡量。市場比較法在資產評估中，不管是對有形資產還是無形資產的評估都是可以采用的，采用市場比較法的前提條件是要有相同或相似的交易案例，且交易行為應該是公平交易。對于國內傳統行業(yè)，相關知識產權交易案例中的價格大多是保密的，很難從公開場合獲取，因此采用市場比較法的難度較大。收益現值法是指通過評測被評估知識產權未來預期收益的現值來判斷知識產權資產價值的評估方法，它服從資產評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現的途徑及其方案來判斷和估算資產價值。

收益現值法是目前企業(yè)知識產權融資通常采用的評估方法，收益現值法的評估價格主要依據知識產權所在主體近幾年的財務狀況及相關行業(yè)和國內外宏觀經濟環(huán)境的綜合分析，合理預測企業(yè)將預評估的知識產權投入市場后，預計所產生的未來收益情況。

三、遴選評估公司

知識產權融資的必要環(huán)節(jié)包括由評估公司出具評估報告，以知識產權作價入股為例，根據《中華人民共和國公司法》第二十七條規(guī)定：股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。因此選擇合適的評估公司對于企業(yè)知識產權評估工作必不可少，知識產權評估公司的選擇需要從國家財務部公示的具有評估資質的評估公司中選取。對于評估費用，根據中評協[2009]199號文件中對《資產評估收費管理辦法》實施要求，10億以上計費額度的對應計費率為萬分之一至萬分之二。在實踐過程中，評估公司對于評估費用的收取還是有很大的彈性空間，不同的評估公司在報價上有很大的差別，企業(yè)需根據自身評估工作需要選取合適的評估公司。

四、組織評估項目實施

（一）、成立跨部門評估項目組

由于知識產權評估工作涉及包括知識產權部門、法務部門、財務部門、技術部門、品牌部門等多個部門，因此在項目啟動之初成立跨部門的評估項目組對有效推動評估工作順利開展起到關鍵作用，知識產權部門可作為評估項目的牽頭部門，在該階段制定工作計劃、明確各部門責任分工，定期召集項目例會，跟蹤協調評估工作中的問題。

（二）、搜集評估相關材料

知識產權部門在與評估公司溝通確定評估所需材料后，開始組織公司內部相關部門準備相關材料，材料主要涉及公司信息、知識產權信息、財務信息、技術信息、銷售信息、市場信息等。知識產權部門搜集完各部門提供的材料后，需對材料進行整理核實，同時注意核實材料是否涉密，對外披露是否存在風險。

（三）、把控評估公司評估進度

評估材料提供給評估公司后，知識產權部門應注意把控評估公司的評估進度，及時與評估公司溝通材料準備情況，必要情況下組織評估公司到公司了解產品、技術及生產經營情況。有些評估公司在出具評估報告前還需要召集行業(yè)內的專家組織評審，知識產權部門需要幫忙在企業(yè)內部協調內外部行業(yè)專家資源，組織評估項目評審會。

（四）、審核確定評估報告

在評估公司出具的正式評估報告之前知識產權部門人員需要對評估報告的初稿進行審核，一方面核實報告中的內容表述是否準確，另一方面也是最重要的方面就是與提出知識產權評估需求的部門審核報告是否滿足評估目的，在該階段如有需要修改的地方及時與評估公司進行溝通，確認最終出具的評估報告滿足評估需求。

五、評估應用合理稅籌

由于知識產權評估只是知識產權融資的一個環(huán)節(jié)，對于評估后應用于融資環(huán)節(jié)將產生賦稅，尤其是涉及較大金額的融資行為如何進行合理稅籌是企業(yè)知識產權管理者應考慮的一個重要問題。以知識產權對公司增資為例，知識產權評估后，需要對知識產權進行資本化，之后再以計入財務賬面價格的知識產權轉讓至目標公司實現增資，該環(huán)節(jié)將產生高額賦稅，包括企業(yè)所得稅、增值稅和印花稅。其中關于企業(yè)所得稅部分可根據財稅〔2016〕101號文件內容，企業(yè)可向主管稅務機關備案，投資入股當期可暫不納稅，允許遞延至轉讓股權時，按股權轉讓收入減去技術成果原值和合理稅費后的差額計算繳納所得稅，同時還可考慮在評估值入賬并在稅前攤銷扣除。上述優(yōu)惠政策將大幅降低企業(yè)知識產權投資入股稅收負擔。此外如果企業(yè)是高新技術企業(yè)或者雙軟企業(yè)也可不同程度地實現企業(yè)所得稅的減免。因此，企業(yè)在知識產權融資前知識產權部門需與財務部門一起作好賦稅籌劃工作，合理利用國家相關政策優(yōu)惠，為企業(yè)減少成本。

一直以來，知識產權在企業(yè)內部都是成本中心，企業(yè)在知識產權方面投入了大量的金錢，如何實現知識產權的價值，直接為企業(yè)帶來收益，企業(yè)知識產權管理者可考慮充分利用國家近年來在鼓勵知識產權運營方面的政策，作好知識產權評估工作，利用好知識產權融資的手段，力圖使知識產權在企業(yè)中由成本中心向利潤中心轉變，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。

第二篇：知識產權評估

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知識產權評估

什么是知識產權評估呢？知識產權評估怎么做呢？知識產權評估的依據是什么呢？評估原則有哪些呢？請大家閱讀下面的文章了解有關知識產權評估的知識。

定義

知識產權評估是指知識產權評估機構的注冊資產評估師依據相關法律、法規(guī)和資產評估準則，對知識產權評估對象在評估基準日特定目的下的知識產權價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。知識產權評估中所涉及的知識產權內容比較多，一般主要對商標權、專利權、著作權等常見的知識產權進行知識產權評估。

評估依據

知識產權評估主要包括商標權評估、專利權評估、著作權評估、軟件

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贏了網s.yingle.com 著作權評估等評估項目，知識產權評估作為一種重要的無形資產評估項目，知識產權評估的依據是決定評估價值科學合理的重要保障。

(一)知識產權評估的行為依據

知識產權評估的評估行為依據，它決定著知識產權評估行為的啟動。委托方與受托方簽訂的資產評估業(yè)務委托協議書，就是知識產權評估業(yè)務開始的行為依據。

(二)知識產權評估的法規(guī)依據

為了規(guī)范無形資產評估特別是知識產權評估，國家相關部門陸續(xù)出臺了很多的評估準則、指導意見等政策法規(guī)。正因為是這些政策法規(guī)的出臺，為我國的知識產權評估業(yè)務的開展提供了法規(guī)依據。

國務院1991年91號令《國有資產評估管理辦法》;

原國家國有資產管理局[1992]36號文《國有資產管理辦法施行細則》;

原國家國有資產管理局國資辦發(fā)[1996]23號文《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;

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贏了網s.yingle.com 財政部財評字[1999]91號“關于印發(fā)《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》的通知”;

2008年發(fā)布的《資產評估準則—無形資產》;

中評協自2011年7月1日起施行的《著作權資產評估指導意見》

中評協自2012年7月1日起施行的《商標資產評估指導意見》

中評協自2009年7月1日起施行的《專利權資產評估指導意見》

中國資產評估協會2007年發(fā)布的《資產評估準則—基本準則》;

國家有關部門頒布的其他相關法律、法規(guī)及規(guī)章等。

(三)知識產權評估的產權依據

知識產權評估的評估對象要求產權清晰，關系到知識產權評估報告的合法權威。知識產權評估的產權依據一般是資產占有方享有產權的商標權證書、專利權證書、軟件著作權證書、著作權證書。

(四)取價依據及參考依據

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知識產權評估過程中的取價依據及參考依據一般是委托方關于委估項目的可行性報告;委托方提供的其他相關資料;評估人員收集的市場資料及其他資料。

評估原則

1.替代性原則

一般他說，購買者購買企業(yè)一種知識產權的出價不愿高于他在市場上獲得它同樣能達到目的、滿足要求的相類似的知識產權成本。如果有可供選擇的能相互替代的資產，比如說專利產品替代品，該項知識產權價值就會受到影響。

2.預期收益原則

一般他說，一項知識產權的價值與它的研制成本沒有正比例關系，而與該項知識產權預期或未來收益有很大關系。因此，對知識產權未來收益的預測，就成為評估一項知識產權的重要依據。另外，企業(yè)知識產權預期收益的最佳值是該項知識產權處于最佳使用時產生的。所以，評估企業(yè)知識產權價值時，還應研究該項知識產權在最佳使用時

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贏了網s.yingle.com 能產生的效益，而不能局限于現時利用狀況。

3.變化性原則

知識產權的價值在企業(yè)營運中受多種因素的影響，這些因素的變化趨勢如何，對知識產權價值變動的影響系數有多大特別是對知識產權對于企業(yè)的獲利能力有多大，是評估企業(yè)知識產權價值時必須考慮的問題。

4.一致性原則

對企業(yè)知識產權的評估存在許多要考慮的關聯因素、變量，這些關聯因素與變量之間要存在合理的一致性，否則就會影響評估結果的科學性、真實性。

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第三篇：企業(yè)知識產權工作管理制度

企業(yè)知識產權管理制度 第一章 總則

第一條 為保護本企業(yè)持有的知識產權，加強知識產權管理。鼓勵發(fā)明創(chuàng)造，根據國務院《關于進一步加強知識產權保護工作的決定》的要求，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的知識產權包括《專利法》、《著作權法》、《商標法》、《反不正當競爭法》等有關法律所規(guī)定的權利，其中主要包括：

（一）專利權：主要包括新物質、新材料、新產品、新技術、新工藝、新配方、新設計的專利申請權、專利權、專利實施許可權等。

（二）商標權：本企業(yè)擁有的注冊商標專用權。

（三）著作權：主要利用單位的物質技術條件創(chuàng)作，并由單位承擔責任的工程設計、產品設計圖紙及其說明，計算機軟件、集成電路布圖設計、地圖、攝影、錄音、錄像等職務作品的著作權；有本企業(yè)提供資金或資料等為創(chuàng)作條件，組織人員進行創(chuàng)作的作品所享有的著作權。

（四）商業(yè)秘密（含技術和經營秘密）：主要是不為公眾所知悉，只屬本企業(yè)擁有的經營管理、工程、設計、市場、租賃、服務信息等。

（五）其他單位單位委托本企業(yè)承擔的科研任務并負有保密義務的科技成果權。

（六）本企業(yè)引進的專利。商標、著作、計算機軟件等知識權。

（七）《反不正當競爭法》所賦予的權利，入商號、域名、網絡地址專用等。

第三條 企業(yè)各級領導、各部門應當采取切實措施加強對企業(yè)知識產權工作的管理，增強員工知識產權法律保護意識，維護企業(yè)無形資產的合法權益。

第四條 企業(yè)的知識產權受國家法律保護，任何組織、個人不得侵犯。凡本企業(yè)（包括企業(yè)總部。分公司及各地的分支機構，下同）的員工（包含企業(yè)各級領導、無固定期限的員工、合同制員工、臨時工等，下同），或來本企業(yè)實習、學習、進修或合作研究的研究人員，均應遵守本辦法。

第二章 管理機構和責任

第五條 本企業(yè)成立知識產權領導小組，由企業(yè)董事長、總經理、主管副總經理及總經辦、技術開發(fā)部、法務部、人力資源部、市場部、客戶服務部、保密室、財務部等負責人組成，董事長為領導小組組長。知識產權領導小組是本企業(yè)知識產權的領導機構，負責對于本企業(yè)知識產權的宏觀管理，其中主要職責是：

（一）制定本企業(yè)知識產權工作發(fā)展的策略及規(guī)定；

（二）審查本企業(yè)知識產權管理工作的有關辦法、工作規(guī)劃、計劃：

（三）指導、檢查、監(jiān)督本企業(yè)知識產權管理辦公室的工作執(zhí)行情況；

（四）規(guī)劃處理與企業(yè)有知識產權的爭議，保護本企業(yè)的知識產權；

（五）其他有關知識產權的領導、管理和協調工作。

第六條 本企業(yè)在技術開發(fā)部（或者法務部）設知識產權管理辦公室，由分管技術開發(fā)部（或法務部）的副總理兼任知識產權管理辦公室主任。知識產權管理辦公室是知識產權領導小組的下設機構，歸口管理知識產權工作，負責處理企業(yè)知識產權管理的日常事務，其中主要職責是：

（一）草拭本企業(yè)知識產權管理的有管辦法、工作規(guī)劃、計劃，組織開展本企業(yè)的知識產權戰(zhàn)略研究；

(二）宣傳、普及知識產權知識及有關法律、法規(guī)和管理辦法；

(三)審查企業(yè)各部門申報的知識產權文書，管理知識產權的申請、注冊、登記統計等工作：

（四）管理日常的知識產權的狀況。權屬變更：

（五）配合政府知識產權行政管理部門的日常及專項工作

（六）監(jiān)理渉外知識產權、進出口產品和技術合同中的有關知識產權問題；

（七）負責對企業(yè)相關人員進行知識產權的專利培訓；

（八）協助調處知識產權糾紛；

（九）負責辦理、落實知識產權領導小組交辦的其他知識產權事務。

第七條 在技術開發(fā)部（或法務部）確定1名專職或兼職人員負責人員負責知識產權管理辦公的日常工作。

第三章

第八條 知識產權平估制度。

知識產權屬企業(yè)的無形資產，企業(yè)根據實際需要對之加以評估，并在企業(yè)財務會計上反映。在國內外科技開發(fā)、市場交易等產權變更時，必須進行知識產權評估，重大的事項須經主管領導和管理部門批準，報知識產權管理辦公室備案。評估報告應當備案保存。第九條 知識產權查新。查索制度。

企業(yè)進行科技創(chuàng)新、作品創(chuàng)作等渉及知識產權活動前，相應部門必須進行查新以確定創(chuàng)新是否符合企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略以及能否產生真正知識產權。

(一)本企業(yè)的新技術、新工藝。新產品等研究開發(fā)和技術改造，要充分利用專利文獻制定正確研究方向和技術路線，提高研究開發(fā)的起點，避免重復開發(fā)或者發(fā)生知識產權糾紛。(二)重大科研課題在立項、結題時應當進行查新和檢索。

(三)申請專利、確定納入商業(yè)秘密保護的技術訣竅、信息等，必須進行查新和檢索。(四)申請商標注冊、使用新商號前，必須進行相關檢索。(五)開發(fā)新產品使用新型號、品牌前，必須進行相關的檢索。

(六)企業(yè)對涉及知識產權的新技術、新產品進出口，必須查新和檢索，全面了解有關技術或產品的知識權狀況，避免重復引進等問題，向國外出口新技術新產品時必須作有關知識產權查詢工作，并報知識產權管理辦公司備案。第十條知識產權工作備案制度。

企業(yè)對涉及知識產權的有關進行備案，主要包括：高新科技的科研獨立開發(fā)、合作開發(fā)、知識產權合同：知識產權轉讓合同；知識產權評估；涉及知識產權的企業(yè)批準文件；知識產權成果處理方案；知識產權糾紛處理方案：具體的知識產權獎勵措施；知識產權會議的決議：知識產權領導小組組成成員、知識產權管理辦公室成員名單；知識產權中涉及范圍人員名單；商業(yè)秘密保護范圍規(guī)定；商業(yè)秘密保護措施；知識產權保護承諾書及相關的勞動合同；有關的知識產權規(guī)定；知識產權的財務處理等相關資料報知識產權管理辦公室備案。

第十一條 企業(yè)建立成果歸屬判定制度。

（一）個人知識產權活動。企業(yè)鼓勵員工在工作之余開展個人創(chuàng)新和知識產權創(chuàng)新活動。對于個人的非職務智力成果，企業(yè)予以尊重。

（二）職務知識產權創(chuàng)作活動。員工的職務創(chuàng)作活動的智力成果，歸屬本企業(yè)，其作品、技術成果、設計、發(fā)明等申請權及權利歸屬企業(yè)，企業(yè)根據不同的情況給予精神和物質獎勵，并保護其創(chuàng)作者的署名權。以下智力勞動成果屬于本企業(yè)：

1、為本職工作所完成的智力勞動成果；

2、為本企業(yè)分配制定專項工作任務所完成的智力勞動成果；

3、主要利本企業(yè)的資金、設備、材料等所完成的智力勞動成果；

4、來本企業(yè)學習、進修、實習或合作研究的客座研究人員或臨時聘用人員，在本企業(yè)學習或工作期間完成、除另外有協議外的智力勞動成果；

5、離開本企業(yè)1年內所完成的，與其在本企業(yè)承擔的本職工作或本企業(yè)分配的任務有相關的智力勞動成果。

企業(yè)員工的個人智力勞動成果，不屬于職務智力勞動成果，在以個人名義申請登記注冊或者授權前，需要確認為其個人智力勞動成果的，應向本企業(yè)知識產權管理辦公室提交書面說明，經審查后由知識產權管理辦公室出具《個人智力勞動成果確認書》。第十二條 知識產權檔案集中管理制度

企業(yè)的知識產權依照不同的標準進行分類，由企業(yè)知識產權管理辦公室集中統一管理。

（一）項目檔案管理。在所有的課題（包括本企業(yè)自行研究、委托或者合作研究、招投標項目的研究課題），從立項起到結題止，知識產權辦公室應對項目全程跟蹤，掌握科研、開發(fā)等工作的每一階段進程。在每一階段進程和科研工作完成后，研究人員須將全部試驗報告，數據手稿、圖紙、聲像等相關原始技術資料收集整理，交項目負責人歸檔。在項目結題前，項目負責人必須在研究項目完成后的10個工作日內向知識產權管理辦公室提交全部各種載體的完整資料，按照要求完成歸檔手續(xù)后方可結題。如文件資料沒有歸檔，或歸檔不完備，管理部門有權不予驗收，項目承擔者不因項目未驗收而解除相應的責任。前款所述文件資料，包括但不限于計劃任務書、技術合同書、實驗記錄、實驗報告、圖紙、聲像制品、論文、手稿原始資料等。

（二）知識產權分類管理。對于商標、專利、著作權、商號、商業(yè)秘密以及其他知識產權，實行分類動態(tài)日常跟蹤管理。

（三）涉及知識產權的相關檔案材料，集中統一管理、保管，并嚴格執(zhí)行科技檔案借閱制度。原件嚴格控制，需要相應復印件或物品的，經主管領導審批，由知識產權管理辦公室審核登記備案后方可借出。

第十三條 知識產權保密、知識產權保護承諾制度

（一）企業(yè)劃定科技開發(fā)區(qū)域、商業(yè)秘密保護區(qū)域，未經許可，非科研人員和因工作需要必須接觸到相應資料、物品的人員，不得擅自進入劃定的、與本職工作無關的場所，不得帶領無關人員進入該場所或為無關人員進入該涉密場所提供便利。

（二）產品開發(fā)和職務智力成果活動期間，應當嚴格保守企業(yè)商業(yè)秘密。不得在公共場所或者利用非保密通信工具傳遞商業(yè)秘密信息和與職務智力勞動相關的信息。

（三）企業(yè)確定的商業(yè)秘密，在其文件資料或物品上，以明確的警示標示出企業(yè)商業(yè)秘密的符號及密級、保密期限。相關的文件資料限于涉密人員接觸；參加涉密的會議，采取到會辦理簽到手續(xù)、會后資料交還等保密措施。

（四）在勞動合同中，加上保密條款和競業(yè)禁止條款。任何人不得利用職務、工作之便或采用其他不正當手段，將單位的知識產權擅自發(fā)表、泄露、使用、許可或轉讓；也不得利用在本單位工作所掌握的信息資料為同行業(yè)的其他競爭者服務或提供便利。

（五）員工在進入本企業(yè)工作時，須簽訂《遵守〈企業(yè)知識產權管理辦法〉承諾書》。無論任何原因離開該本企業(yè)前，須將從事科技工作的全部技術資料、試驗設備、產品、計算機軟件、科技成果、作品、設計成果，所掌握的商業(yè)秘密及客戶資料（包括不限于客戶訂單、通訊方式等）全部交回，并有責任保護本企業(yè)的知識產權，不得擅自復制、發(fā)表、泄露、使用、許可或轉讓。

（六）建立參觀訪問控制、陪同制度。參觀訪問者一律佩戴有專門標志的胸章，并按照指定路線和范圍在專人陪同下，有組織地進行參觀訪問。

（七）提交的新產品在國內外參加展覽會，涉及知識產權保護問題時，須做好事先充分的可行性研究和準備。第十四條 知識產權合同制度

（一）與國內外單位或個人進行合作研究或合作開發(fā)時，依據《合同法》等法律法規(guī)簽訂書面合同。合同中必須訂有保護知識產權的條款。

（二）訂立技術合同（技術轉讓、技術服務、技術開發(fā)、技術咨詢）、專利實施許可合同，必須經過知識產權管理辦公室審查，由法定代表人或其委托的代理人簽署，其他部門或個人無權簽署。

（三）同國內外單位或個人進行專利權、商標權和著作權、商業(yè)秘密等知識產權方面的許可證貿易時，需簽訂實施許可合同，并根據許可的權限范圍、時間、地域等因素綜合確定許可使用費。

第十五條 知識產權保護制度

企業(yè)各部門、各級領導應充分認識知識產權的重要性，要依照《反不正當競爭法》，堅決制止、杜絕由不正當行為造成的知識產權流失；充分利用法律規(guī)定和結合本企業(yè)實際，發(fā)揮知識產權在企業(yè)競爭中的作用。

（一）企業(yè)積極進行知識產權登記、備案、申請確權工作。對于不宜采取上述措施但有商業(yè)價值的智力勞動成果，應先作為商業(yè)秘密予以保護，在確定知識產權保護方式前，不發(fā)表成果論文，也不得以委托鑒定、展覽、廣告、試銷、贈送產品等任何方式向社會公開。

（二）嚴防商標、專利、域名、商號被他人搶注。

（三）各部門積極配合知識產權管理辦公室日常跟蹤商標、專利、商號及其他知識產權的登記注冊、授權情況，發(fā)現可能對本企業(yè)知識產權有沖突的情形，應通過知識產權管理辦公室采取積極措施，運用法律規(guī)定和制度性安排提出異議或啟動相應的程序解決。

（四）任何機構和個人，發(fā)現侵權或者侵權的可能，應采取積極措施配合知識產權管理辦分室在行政執(zhí)法機關和司法機關的指導下解決問題。

（五）企業(yè)聘請知識產權法律專業(yè)的常年法律顧問，對企業(yè)的知識產權保護提供幫助。第十六條 企業(yè)建立知識產權宣傳制度

本企業(yè)設立知識產權宣傳、保護基金，用于每年的知識產權培訓和宣傳工作。對員工制定培訓、宣傳計劃，加強知識產權保護宣傳工作。

第四章 獎懲

第十七條 智力勞動成果的完成人員，有在相關成果文件上注明自己是該成果完成人的權利和獲得相應榮譽、獎勵的權利。

第十八條 專利權被授予后，專利權持有單位要按照專利法等有關法律規(guī)定給發(fā)明人或設計人獎金。

專利技術及其他技術實施后，根據其推廣應用的范圍和取得的經濟效益，要按照專利法、技術合同法及其它有關規(guī)定發(fā)給發(fā)明人、設計人酬金或提成。

第十九條 任何人不得采用不正當手段擅自將本企業(yè)所有的知識產權泄露、使用、許可或轉讓。

第二十條 違反本規(guī)定，泄露本企業(yè)的商業(yè)秘密，或者擅自轉讓、變相轉讓以及擅自許可使用本企業(yè)知識產權，或造成本企業(yè)知識產權流失和損失的，本企業(yè)對直接負責人員給予相應的行政處分，對給本企業(yè)造成的經濟損失，依法要求其進行相應的賠償，侵權行為觸犯刑律將依法追究其刑事責任。

第二十一條 任何單位和個人有權監(jiān)督本規(guī)定的執(zhí)行，并有責任勸阻，制止和舉報違反本規(guī)定的人員和行為。對舉報有功的單位或個人要予以保護和獎勵。

第二十二條 對知識產權保護工作，企業(yè)將定期或不定期地對有關人員給予相應的精神或物質獎勵，或通報批評、處罰。

第二十三條 對未及時申請專利、商標注冊、軟件登記或未采取其它保護措施，給本企業(yè)權益造成損失的，應追究直接責任者和單位主要負責人的責任。必要時給該單位負責人及有關人員以行政處分，嚴重的提交司法部門處理。

第五章 附 則

第二十四條 知識產權的保護時效及其它產權界定等問題按國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本辦法未盡之規(guī)定，以最大限度保護本企業(yè)知識產權、促進本企業(yè)可持續(xù)發(fā)展為原則處理。第二十五條 本規(guī)定由本企業(yè)知識產權領導小組負責解釋。第二十六條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。

第四篇：資產評估工作操作規(guī)范

資 產 評 估 工 作

操 作 規(guī) 范

目 錄

一、流動資產評估..................................1

二、長期投資評估.................................12

三、房屋建筑物評估...............................13

四、機器設備評估.................................19

五、遞延資產評估.................................25

六、無形資產評估.................................26

七、整體資產評估.................................33

八、流動負債評估.................................36

九、長期負債評估.................................40

資產評估操作規(guī)范

一、流動資產評估

1、貨幣資金(1)評估過程

? 用貨幣資金申報明細表與基準日會計報表中的貨幣資金項目進行核對（如沒有會計師審計的情況下，還需與貨幣資金總帳及明細帳核對）。

? 對現金進行實地盤點，并填制現金盤點表。如果帳實不符，應查明原因并作出記錄或作適當調整。若有充抵庫存現金的借條、未提現支票、未作報銷的原始憑證，需在“盤點表”中注明或作出必要的調整，并要求企業(yè)提供文字說明（簽名、蓋章）。

? 索取所有銀行帳戶基準日時的銀行對帳單及銀行存款余額調節(jié)表，對所有的銀行帳戶進行函證。

? 用銀行對帳單、銀行存款余額調節(jié)表與銀行存款明細帳進行核對。

? 對銀行存款余額調節(jié)表中的未達帳項逐項了解其原因，對三個月以上的未達帳項要求企業(yè)出具文字說明（簽名、蓋章）。

(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

①向企業(yè)索取的資料 ? ? ? ? ? 貨幣資金申報明細表，銀行對帳單、銀行存款余額調節(jié)表

對銀行余額調節(jié)表中三個月以上的未達帳項出具文字說明（簽名、蓋章）相關銀行的函證地址、郵編等資料

若有充抵庫存現金的借條、未提現支票、未作報銷的原始憑證，需在“盤點表”中注明或作出必要的調整，并要求企業(yè)提供文字說明（簽名、蓋章）。②在評估過程中形成的工作底稿 ? ? ? 況

2、短期投資(1)評估過程 現金盤點表 銀行詢證函

填制函證情況表，并寫出函證情況說明，主要寫出函證結果不符的原因及處理情? 用短期投資申報明細表與基準日會計報表中的短期投資項目進行核對（如沒有會計師—————————————————————————————————————————————

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資產評估操作規(guī)范 審計的情況下，還需與短期投資總帳及明細帳核對）。

? 了解投資種類、變現能力及其他需要了解的特殊事項。對無法變現的有價證券，要求企業(yè)出具文字說明（簽字、蓋章）。

? 對上市的有價證券，應根據其在評估基準日的收盤價、持有量計算有價證券在評估基準日時的價值。

? 對非上市的債券，應根據票面利率或約定利息率、面值計算債券在評估基準日時的本息和。

? 對非上市的股票，按帳面值確認評估值。(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

①向企業(yè)索取的資料 ? ? ? ? ? 短期投資申報明細表。

對無法變現的有價證券出具文字說明（簽名、蓋章）短期投資各項目的復印件 有價證券保管人的通訊地址 有價證券購入的原始憑證

②在評估過程中形成的工作底稿 ? ? ? 庫存有價證券盤點表 有價證券詢證函

上市證券基準日的市場價格查詢資料及非上市帶息證券的利息計算過程。

3、應收票據(1)評估過程

? 用應收票據申報明細表與基準日會計報表中的應收票據項目進行核對（如沒有會計師審計的情況下，還需與應收票據總帳及明細帳核對）。

? 索取所有應收票據的復印件與申報明細表逐項核對。對于在評估現場工作日已變現的應收票據，應由企業(yè)對變現金額及變現情況出具文字說明（簽名、蓋章）。

? 逐項了解應收票據的可變現情況。(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

①向企業(yè)索取的資料 ? 應收票據申報明細表。

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資產評估操作規(guī)范 ? ? 應收票據復印件

對可能和已經壞帳的應收票據出具壞帳原因、壞帳金額、及有關壞帳依據（如對方企業(yè)破產，應要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料）的文字說明（簽名、蓋章）。? 對權屬不明確的票據（如：用于抵押、質押的票據等），應由企業(yè)提供詳細的文字說明（簽名、蓋章）和抵押、質押合同等法律文書的復印件。? 對可能壞帳、已經壞帳的票據，要求企業(yè)出具壞帳原因、壞帳金額、及有關壞帳依據（如對方企業(yè)破產，應要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料）的文字說明（簽名、蓋章）。? 應收票據在評估基準日的貼現率

②在評估過程中形成的工作底稿 ? 貼現計算過程

4、應收帳款(1)評估過程

? 用應收帳款申報明細表與基準日會計報表中的應收帳款項目進行核對（如沒有會計師審計的情況下，還需與應收帳款總帳及明細帳核對）。

? 分析應收帳款的及余額構成，選取帳齡長、金額大的應收帳款向債務人函證，并根據回函情況編制函證結果匯總表?；睾痤~不符的，要查明原因作出記錄或適當調整；未回函的，可再次復詢，如不復詢可采用替代程序進行檢查，根據替代檢查結果判斷其債權的真實性與可收回性。

? 對未發(fā)詢證函的應收帳款，應抽查有關合同、發(fā)票及原始憑證。

? 檢查應收帳款中有無債務人破產或者死亡的，以及破產或者遺產清償后仍無法回收的，或者債務人長期未履行償債義務的，檢查是否經授權批準，并向企業(yè)索取相關證明。

? 檢查向債務人詢證回函的例外事項及存有爭議的余額。(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

①向企業(yè)索取的資料 ? ? ? 應收帳款申報明細表。

根據評估人員的要求提供應收帳款的函證地址。

對應收帳款中不能收回的項目，要求企業(yè)出具有關證明。

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資產評估操作規(guī)范 ? ? 對方企業(yè)破產，應要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。

債務人死亡、失蹤、對方企業(yè)長期虧損無力償付等其他情況，應要求企業(yè)出具文字說明（簽名、蓋章）。? 部分合同、發(fā)票及原始憑證。

②在評估過程中形成的工作底稿 ? ? 函證結果匯總表 應收帳款帳齡分析表

5、預付帳款(1)評估過程

? 用預付帳款申報明細表與基準日會計報表中的預付帳款項目進行核對（如沒有會計師審計的情況下，還需與預付帳款總帳及明細帳核對）。

? 選擇預付帳款重要項目，函證年末余額的正確性，并根據回函情況編制函證結果匯總表?；睾痤~不符的，要查明原因作出記錄或適當調整；未回函的，可再次復詢，如不復詢可采用替代程序進行檢查，根據替代檢查結果判斷其債權的真實性或出現壞帳的可能性。

? 對未發(fā)詢證函的應收帳款，應抽查有關合同、發(fā)票及原始憑證，一是檢查手續(xù)是否齊備，二是檢查是否屬于預付性質。

? 抽查入庫記錄，查核有無重復付款或將同一筆已付清的帳款在預付帳款和應付帳款、在建工程這兩個科目同時掛帳的情況。

? 檢查應收帳款中有無債務人破產或者死亡的，以及破產或者遺產清償后仍無法回收的，或者債務人長期未履行償債義務的，檢查是否經授權批準，并向企業(yè)索取相關證明。

(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

①向企業(yè)索取的資料 ? ? ? ? ? 預付帳款申報明細表。

根據評估人員的要求提供預付帳款的函證地址。

對預付帳款中不能收回的項目，要求企業(yè)出具有關證明。對方企業(yè)破產，應要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。

債務人死亡、失蹤、對方企業(yè)長期虧損無力償付等其他情況，應要求企業(yè)出具文字說明（簽名、蓋章）。? 部分合同、發(fā)票及原始憑證。

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資產評估操作規(guī)范 ②在評估過程中形成的工作底稿 ? ?

6、應收股利（應收利潤）(1)評估過程 函證結果匯總表 預付帳款帳齡分析表

? 用應收股利申報明細表與基準日會計報表中的應收股利項目進行核對（如沒有會計師審計的情況下，還需與應收股利總帳及明細帳核對）。

? 了解應收股利收回的可能性。(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

? 應收股利申報明細表。

? 被投資單位關于發(fā)放股利的董事會決議。

? 對應收股利中不能收回的項目，要求企業(yè)出具有關說明。

? 若對方企業(yè)破產，應要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。

7、應收利息(1)評估過程

? 用應收利息申報明細表與基準日會計報表中的應收利息項目進行核對（如沒有會計師審計的情況下，還需與應收利息總帳及明細帳核對）。

? 核實企業(yè)帳面記錄的應收利息計算是否正確。? 了解應收利息收回的可能性。(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

? 索取企業(yè)應收利息申報明細表。? 債券或借據的復印件。

? 對應收利息中不能收回的項目，要求企業(yè)出具有關說明（簽字、蓋章）。? 對方企業(yè)破產，應要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。

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資產評估操作規(guī)范

8、應收補貼款(1)評估過程

? 用應收補貼款申報明細表與基準日會計報表中的應收補貼款項目進行核對（如沒有會計師審計的情況下，還需與應收補貼款總帳及明細帳核對）。

? 了解應收補貼款收回的可能性。(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

? 應收補貼款申報明細表。

? 企業(yè)取得應收補貼款的相關文件。

? 對應收補貼款中不能收回的項目，要求企業(yè)出具有關說明。

9、其他應收款(1)評估過程

? 用其他應收款申報明細表與基準日會計報表中的其他應收款項目進行核對（如沒有會計師審計的情況下，還需與其他應收款總帳及明細帳核對）。

? 選擇金額較大和異常的項目,檢查原始憑證或對其進行函證。? 逐項了解其他應收款收回的可能性。(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

①向企業(yè)索取的資料 ? ? ? ? ? 其他應收款申報明細表。

根據評估人員的要求提供債務人的地址。

對其他應收款中不能收回的項目，要求企業(yè)出具有關證明。對方企業(yè)破產，應要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。

債務人死亡、失蹤、對方企業(yè)長期虧損無力償付等其他情況，應要求企業(yè)出具文字說明（簽名、蓋章）。②在評估過程中形成的工作底稿 ? ? 帳齡分析表 回函情況匯總表

10、待攤費用(1)評估過程

? 用待攤費用申報明細表與基準日會計報表中的待攤費用項目進行核對（如沒有會計師—————————————————————————————————————————————

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資產評估操作規(guī)范 審計的情況下，還需與待攤費用總帳及明細帳核對）。

? 抽查證明大額待攤費用發(fā)生的原始憑證及相關文件、資料,以查核其發(fā)生額是否正確。? 了解待攤費用的原始發(fā)生額、攤銷方法、攤銷期、各項待攤費用對應的資產或權利在評估基準日是否存在。

? A：根據企業(yè)提供的申報資料，分析企業(yè)待攤費用攤銷方法是否合理，攤余金額是否正確。如果企業(yè)申報金額不正確，則應計算正確的攤余金額。

? B：如果待攤費用對應的資產為實物資產，則應按實物資產的評估方法進行評估。? 檢查有無不屬于待攤費用性質的會計事項，有無長期未結清的待攤費用，如有，應查明原因并作出記錄。

(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

①向企業(yè)索取的資料 ? ? 待攤費用申報明細表。

待攤費用各項目發(fā)生時的原始憑證的復印件。

②在評估過程中形成的工作底稿 ? 待攤費用的評估方法及過程。

11、存貨(1)評估過程

①核對： ? ? 盤點表各級合計數是否正確；申報表各級合計數是否正確。

用申報匯總表與基準日會計報表中的存貨項目進行核對。（如沒有會計師審計的情況下，還需與存貨總帳及明細帳核對。）對數據不符的應查明原因，及時提出處理意見。

②需要了解、掌握的情況 ? 了解產成品（庫存商品）的銷售情況（哪些產品是暢銷的，哪些是一般銷售的，哪些是滯銷的）。? ? ? ? 了解各類存貨的質量狀況（失效、變質、殘損等）。積壓情況。盤盈、盤虧情況。

主要外購存貨主要的供貨廠家及現行市價。

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第7頁，共43頁

資產評估操作規(guī)范 ③對存貨進行現場盤點和勘察。

? 在申報表中選取一定量樣本與實物核對；在現場選取一定量樣本與申報表核對。? 一般要求：存貨的抽查數量應達到４０％以上，價值量應達到6０％以上；并對質量狀況、成新率進行記錄、評價

④分項目的具體要求

材料采購（在途物資）

? ? ? 索取申報表，并核對各級合計數是否正確。核對申報總計數與明細帳是否一致。

了解是否有一年以上未清理的在途材料，如果有，了解原因，并要求企業(yè)出具文字說明（簽章）。? 當年發(fā)生的在途材料按申報的帳面價值進行確認，以前發(fā)生的根據具體情況確認。

原材料

? ? ? 索取申報表，并核對各級合計數是否正確。核對申報總計數與明細帳是否一致。

在申報表中選取一定量樣本與實物核對；在現場選取一定量樣本與申報表核對；并對質量狀況、成新率進行記錄、評價。? ? ? 填制原材料抽查盤點表*。

了解各類原材料的核算、計價方法。

按實際成本核算的，根據申報表會計帳面數減積壓、報廢，加盤盈金額減盤虧金額確認評估值。? ? ? 對積壓原材料按50%--80%折算評估值。對報廢原材料按10%折算評估值。

第6項的評估值加第7項評估值加第8項評估值為最后確認的原材料的評估值。

包裝物

? ? ? 索取申報表，并核對各級合計數是否正確。核對申報總計數與明細帳是否一致。了解各類包裝物的核算、計價方法。

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資產評估操作規(guī)范 ? 在申報表中選取一定量樣本與實物核對；在現場選取一定量樣本與申報表核對；并對質量狀況、成新率進行記錄、評價。? ? 填制包裝物抽查盤點表*。

根據申報表帳面價值并考慮了解的具體情況確認評估值。

委托加工材料

? ? ? ? ? ? 索取申報表，并核對各級合計數是否正確。索取委托加工合同。

核對申報總計數與明細帳是否一致。了解委托加工材料的核算方法。選擇一定量的樣本向受托方函證。

逐項了解委托加工材料是否存在呆帳等情況，如果存在，要求企業(yè)提供說明并簽章。? ? 填制原材料抽查盤點表*。

根據申報表帳面價值并考慮了解的具體情況確認評估值。

產成品（庫存商品）

? ? ? ? ? ? ? ? ? 索取申報表，并核對各級合計數是否正確。

索取產成品（庫存商品）銷售價格表（注明是否含稅）及銷售政策。索取產成品（庫存商品）盤點表。核對申報總計數與明細帳是否一致。

了解各類產成品（（庫存商品）的核算、計價方法

逐項清查產成品（庫存商品），并對質量狀況、成新率進行記錄、評價。填制產成品（庫存商品）清查表*。計算產成品（庫存商品）市價。

評估確認值為市價減預計銷售費用和預計所得稅。

在產品

? ? ? 索取申報表，并核對各級合計數是否正確。核對申報總計數與明細帳是否一致。

在申報表中選取一定量樣本與實物核對；在現場選取一定量樣本與申報表核對；—————————————————————————————————————————————

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資產評估操作規(guī)范 并對質量狀況、成新率進行記錄、評價。? ? ? ? 填制在產品抽查盤點表*。了解在產品的核算、計價方法。了解在產品完工程度。

按實際成本核算的，根據申報表會計帳面數減積壓、報廢數，加盤盈金額減盤虧金額確認評估值。? ? ? 對積壓產品的在產品，根據完工程度按帳面價50%--80%折算評估值。對報廢在產品按帳面價的10%折算評估值。

確認的在產品評估值為第7項的評估值加第8項評估值加第9項評估值。

分期收款發(fā)出商品

◆索取申報表，并核對各級合計數是否正確

◆索取分期收款發(fā)出商品銷售價格表（注明是否含稅）及銷售政策。

◆索取存貨盤點表。

◆索取分期收款銷售合同。

◆核對申報總計數與明細帳是否一致。

◆了解各類分期收款發(fā)出商品的成本結轉方法及合同履行情況和成本結轉是否與合同執(zhí)行進度一致。

◆向購貨方進行函證。

◆根據申報表帳面價值并考慮了解的具體情況確認評估值。

低值易耗品

? 在庫低值易耗品 ? ? ? ? ? 索取申報表，并核對各級合計數是否正確。索取低值易耗品盤點表。

核對申報總計數與明細帳是否一致。了解各類低值易耗品的核算、計價方法。

在申報表中選取一定量樣本與實物核對；在現場選取一定量樣本與申報表核對；并對質量狀況、成新率進行記錄、評價。? ? 填制抽查盤點表*。

根據申報表帳面價值并考慮了解的具體情況確認評估值。

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資產評估操作規(guī)范 ? 在用低值易耗品 ? ? ? ? 索取申報表，并核對各級合計數是否正確。索取低值易耗品盤點表。

核對申報總計數與明細帳是否一致（五五攤銷法）。

在申報表中選取一定量樣本與實物核對；在現場選取一定量樣本與申報表核對；并對質量狀況、成新率進行記錄、評價。? ? 填制低值易耗品抽查盤點表*。

根據申報表帳面價值并考慮了解的具體情況確認評估值。

委托代銷商品

? ? ? ? ? ? 索取申報表，并核對各級合計數是否正確。

索取委托代銷商品銷售價格表（注明是否含稅）及銷售政策。索取委托代銷合同。

核對申報總計數與明細帳是否一致。向受托方進行函證。

根據申報表帳面價值并考慮了解的具體情況確認評估值。

受托代銷商品

? ? ? ? ? ? ?(2)索取申報表，并核對各級合計數是否正確。核對申報總計數與明細帳是否一致。了解各類受托代銷商品的核算、計價方法。

在申報表中選取一定量樣本與實物核對；在現場選取一定量樣本與申報表核對。向委托方函證。

填制受托代銷商品抽查盤點表*。

根據申報表帳面價值并考慮了解的具體情況確認評估值。向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

①向企業(yè)索取的資料 ? ? ? ? 存貨申報表。

產成品（庫存商品）銷售價格表（注明是否含稅）。評估基準日的存貨盤點表。

受托代銷、委托代銷商品合同及對方單位的聯系人、單位通訊地址清單。

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資產評估操作規(guī)范 ? ? ? 分期收款發(fā)出商品合同及實際執(zhí)行情況（包括成本結轉比例）。如果有委托倉庫應取得對方的負責人姓名、單位通訊地址。

如果存貨中有積壓、報廢的物資，要求企業(yè)出具積壓、報廢物資的明細表及積壓報廢原因的詳細說明（相關人員簽字、蓋章）。? 如果存貨中有盤盈、盤虧的情況，要求企業(yè)出具存貨盤盈盤虧原因的詳細說明（相關人員簽字、蓋章）。②在評估過程中形成的工作底稿 ? 產成品（庫存商品）的銷售情況（哪些產品是暢銷的，哪些是一般銷售的，哪些是滯銷的）。? ? ? ? 各類存貨的質量狀況（失效、變質、殘損等）。積壓情況。盤盈、盤虧情況。

主要外購存貨主要的供貨廠家及現行市價。

二、長期投資評估

1、評估過程

? 將申報明細表與基準日會計報表中的長期投資項目進行核對（如沒有會計師審計的情況下，還需與總帳及明細帳核對）。

? 了解投資種類、變現能力及其他需要了解的特殊事項。對無法變現的有價證券，要求企業(yè)出具文字說明（簽字、蓋章）。

? 將申報明細表中所列被投資單位、投資日期、投資金額、投資期限與投資協議、合同、章程核對，必要時要向被投資單位進行函證。

? 股權超過50％的長期投資須對被投資單位進行整體評估，相應地提供被投資單位評估所需要的資料。

? 對上市的有價證券，應根據其在評估基準日的收盤價、持有量計算有價證券在評估基準日時的價值。

? 對非上市的債券，應根據票面利率或約定利息率、面值計算債券在評估基準日時的本息和。

? 對非上市的股票，按帳面值確認評估值。

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資產評估操作規(guī)范

2、向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿 ①向企業(yè)索取的資料 ? ? ? ? 長期投資申報明細表；

投資協議、合同、章程及被投資單位基準日資產負債表； 有價證券所有權證明。

對外投資或購買證券的原始憑證。

②在評估過程中形成的工作底稿 ? ? ? ? 長期投資所采用的評估方法。庫存有價證券盤點表 有價證券詢證函

上市證券基準日的市場價格查詢資料及非上市帶息證券的利息計算過程。

三、房屋建筑物評估

1、房屋建筑物評估數據資料的收集(1)? ? ? ?(2)? 了解評估對象的概況及評估范圍： 房屋建筑物評估申報明細表； 房屋建筑物建筑質量、使用狀況資料； 房屋建筑物概況的書面說明； 其它相關資料。取得產權證明材料

房屋所有權證，沒有房屋所有權證的房屋，要取得企業(yè)所在地政府房管部門出具的產權證明； ? ? ? 購商品房的合同和公證文件； 房地產抵押合同和清單；

在建項目立項、審批文件，主要有立項批文、建設用地許可證、房屋規(guī)劃許可證、開工許可證、施工許可證等。(3)? ? 收集計價資料

當地現行建筑、安裝工程概（預）算及費用定額；

當地最近工程造價信息及市場人工費、機械臺班費、材料價格；

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資產評估操作規(guī)范 ? ? ? ? ? ? ? 當地現行有關報建費用（工程前期費用和其它費用）規(guī)定；近期完工的主要房屋建筑物決算資料及有關圖紙；近期主要房屋建筑物大修狀況資料； 主要評估對象原值構成分析；

在建工程(建筑物或構筑物)項目內容及有關工程進度等方面的資料； 在建工程(建筑物或構筑物)帳面價值的明細構成及支付工程款的情況。用市場法評估，收集三個以上的相同或類似的評估案例，當地經濟發(fā)展情況和房地產市場價格資料； ? 用收益法評估，收集房屋建筑物的收益狀況及收益額，當地經濟發(fā)展情況和房地產市場未來的發(fā)展趨勢；(4)? ? ? ? ?

2、(1)? ? ? ? 其它相關資料

評估對象所在的區(qū)位條件、開發(fā)程度、工業(yè)集聚狀況和前景； 地質水文狀況和抗震等級；

交通狀況：機場、車站、長途站、公路干線距離； 基礎設施及文化娛樂設施狀況資料； 自然環(huán)境及生態(tài)環(huán)境等方面的資料。房屋建筑物評估過程 評估明細表的申報輔導

要求企業(yè)按規(guī)定申報并及時對申報的明細表進行檢查； 指導企業(yè)相關資產管理人員對評估申報明細表進行填報； 解答企業(yè)相關資產管理人員提出的問題；

要求企業(yè)所填報的申報明細表與基準日資產負債表（經審計后的）進行核對，做到帳表相符;? 要求企業(yè)所填報的申報明細表每一項房屋建筑面積與房產證登記面積相符，沒有房產證的房屋建筑面積要與實際面積相符。每一項構筑物及其他輔助設施工程量（長度、寬度、高度、直徑、容積等）要與實際工程量相符;? 符。申報表中每一項房屋建筑結構、建成年月要與房屋的臺帳核對，做到與實際相—————————————————————————————————————————————

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資產評估操作規(guī)范(2)現場勘察核實

對企業(yè)提交的資產評估申報明細表進行核查，如有不一致要查明原因并要求企業(yè)寫出書面說明。

①房屋建筑物的數量和帳面價值的核對。? 明細表與固定資產臺帳核對，主要核對建筑物名稱、建筑結構、建成年月、建筑面積和工程量（長度、寬度、高度、直徑、容積等），同時建筑面積要與房產證進行核對，建筑面積要與房產證一致，沒有房產證的房屋，建筑面積要與臺帳核對； ? 明細表與財務帳核對，主要核對帳面原值和帳面凈值與資產負債表或匯總表的帳面原值和帳面凈值是否一致，作到帳表相符。

②房屋建筑物的實地勘察核實，包括：建筑結構、建筑標準、建筑面積、使用狀況、新舊程度、使用年限等；具體要求如下：

? 要深入建筑物及構筑物現場，逐項勘察、核對實物、丈量核實建筑面積和工程量（長度、寬度、高度、直徑、容積等）； ? 詳查建筑物質量，建筑結構、層數、層高、檐高、軌高、吊車噸位、建筑跨度、柱距，簡要繪制平面圖； ? ? ? 詳查室內外裝修情況，水暖、電等配套設施的安裝使用情況； 了解建筑物的拆、改、擴建情況等;將測量數據及勘察鑒定結果詳細記入《房屋建筑物現狀鑒定表》中作為評估計算的重要依據； ? ? 對盤盈的建筑物，按上述步驟操作，要求企業(yè)寫出盤盈情況說明并蓋公章； 對盤虧、待報廢的建筑物，要求企業(yè)提供上級主管部門的批件或寫出盤虧、待報廢情況說明并蓋公章。

3、評估測算

評估方法一般上采用重臵成本法 其計算公式如下：評估值＝重臵價值×成新率(1)重置價值的確定

重臵價值＝綜合造價＋前期費用＋其它費用＋資金 成本 ①建筑安裝工程綜合造價的確定

建安工程造價主要采用決(預)算調整法和類比法計算。按委托評估建筑物的用途分類歸集，選其同類用途和結構中有一定代表性的建筑物進行決算指標調整，評估人員根據當地有—————————————————————————————————————————————

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資產評估操作規(guī)范 關土建、安裝等工程造價資料，將有代表性的參照建筑物的價格調整至評估基準日公允的綜合造價和單方造價，用來比較計算其他同類委托評估資產的建安工程造價和單方造價。以計算出來的工程造價及單方造價為依據，采用類比法分別對各種結構的房屋建筑物的具體施工用料、層高、檐高和裝修等方面的情況進行調整計算。

②前期費用和其他費用

前期費用和其它費用主要包括：規(guī)劃管理費、勘察設計費、建設單位管理費、招標管理費、質量監(jiān)督費、合同鑒證費、安全監(jiān)督管理費、工程監(jiān)理費、抗震技術審查費、白蟻防治費、墻體材料基金、消防設施配套費等。

各地的前期費用和其它費用都不一樣，具體評估時，評估人員要根據當地的費用標準計算。

③資金成本的確定

資金成本按正常建設工期和評估基準日正在執(zhí)行的同期固定資產建設貸款利率計算。假定建設期間工程投資為均勻投入，其計算公式為: 資金成本=工程總造價×建設期×貸款利率×(1/2)。貸款利率根據具體房屋正常施工工期分別計取。(2)成新率的確定

建筑物成新率的測算采用使用年限法和打分法兩種方法，并以打分法為主，最后綜合確定建筑物成新率。

①使用年限法

以估測出的建筑物尚可使用年限占建筑物全部使用壽命（年限）的比率作為建筑物的成新率。用公式表示即為: 建筑物成新率=建筑物尚可使用年限÷（建筑物實際已使用年限+建筑物尚可使用年限）×100% ②打分法

依據建筑物成新率的評分標準，包括建筑物整體成新率評分標準，以及按不同構成部分的評分標準進行對照打分，匯總得出建筑物的成新率。

根據原城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部 1985年1月1 日頒發(fā)全國統一的《房屋完損等級評定標準》和《鑒定房屋新舊程度的參考依據》以及《房屋不同成新率的評分標準及修正系數》進行現場技術鑒定。

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資產評估操作規(guī)范 根據上述標準，按房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好和損壞量程度，劃分為5個等級：（1）完好房；（2）基本完好房；（3）一般損壞房；（4）嚴重損壞房；（5）危房。各等級均對應有相應的成新率范圍及標準。

用打分法估測建筑物的成新率按下列數學式進行：

成新率=結構部分合計得分×G+裝修部分合計得分×S+設備部分合計得分×B 式中： G為結構部分的評分修正系數，取0.85 S為裝修部分的評分修正系數, 取0.05 B為設備部分的評分修正系數, 取0.1 ④成新率綜合確定

使用年限法權重取0.4, 打分法權重取0.6, 加權平均確定建筑物成新率, 則： 成新率=使用年限法權確定的成新率×0.4+打分法確定的成新率×0.6(3)計算評估值

根據測算出的重臵價值和成新率，逐一計算評估值。(4)房屋建筑物類在建工程

①對正在建的房屋建筑物: ? ? 獲取房屋建筑物預算資料，已付工程款憑證 計算評估值并調整負債

評估值=房屋建筑物重臵價值×形象進度(%)負債（應付）=房屋建筑物評估值-已付工程款 ②對已完工投入使用的在建工程 ? 按固定資產評估

查明是否欠付工程款、工程款未在負債方反映，如有相應調增負債

4、撰寫評估技術說明

評估人員要完成各自負責范圍內各項建筑物的清查、核實、評估技術說明的撰寫，說明要符合財政部91號文件的要求。評估技術說明中對盤盈、盤虧資產、待報廢資產、抵押、擔保事項、各類資產貶值及增值的原因或其它重要問題要在特別事項中予以說明。

5、房屋建筑物評估工作底稿資料 ? 房屋建筑物評估申報明細表； ? 房屋建筑物概況的書面說明；

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資產評估操作規(guī)范 ? 房屋所有權證或當地政府房管部門出具的產權證明； ? 購商品房的合同和公證文件； ? 房地產抵押合同和清單；

? 在建項目立項、審批文件，主要有立項批文、建設用地許可證、房屋規(guī)劃許可證、開工許可證、施工許可證等。

? 當地現行建筑、安裝工程概（預）算及費用定額中相關資料復印件； ? 當地最近工程造價信息及市場人工費、機械臺班費、材料價格； ? 當地現行有關報建費用（工程前期費用和其它費用）規(guī)定； ?近期完工的主要房屋建筑物決算資料及有關圖紙； ?近期主要房屋建筑物大修狀況資料； ? 主要評估對象帳面原值構成分析資料；

? 在建工程(建筑物或構筑物)項目內容及有關工程進度等方面的資料； ? 在建工程(建筑物或構筑物)帳面價值的明細構成及支付工程款的情況。

? 若用市場法評估，有三個以上的相同或類似的評估案例，當地經濟發(fā)展情況和房地產市場價格資料；

? 若用收益法評估，有房屋建筑物的收益狀況及收益額，當地經濟發(fā)展情況和房地產市場未來的發(fā)展趨勢；

? 評估對象所在的區(qū)位條件、開發(fā)程度、工業(yè)集聚狀況和前景資料； ? 地質水文狀況和抗震等級資料；

? 交通狀況：機場、車站、長途站、公路干線距離； ? 基礎設施及文化娛樂設施狀況資料； ? 自然環(huán)境及生態(tài)環(huán)境等方面的資料； ? 房屋建筑物帳面價值核對情況說明； ? 房屋建筑物現狀鑒定表；

? 房屋建筑物拆、改、擴建情況的資料； ? 房屋建筑物清查核實及調整情況說明資料； ? 房屋房產證面積與核實面積情況說明資料； ? 房屋建筑物盤盈、盤虧情況說明并蓋公章； ? 28．計算中使用參數的取值、計價標準資料；

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資產評估操作規(guī)范 ? 評估過程中遇到的重大問題及解決措施； ? 30．評估技術說明初稿；

? 31.評估結果及說明的復核意見；

四、機器設備評估

1、機器設備數據資料的收集(1)(2)1.取得機器設備評估申報明細表； 企業(yè)設備總體情況說明

? 設計生產能力、實際生產能力、達不到設計生產能力原因； ? 產品的工藝流程及工藝的先進程度； ? 設備日常管理制度、維修保養(yǎng)情況等； ? 設備的分類管理情況； ? 主要重點設備簡介；

? 工廠的環(huán)保情況、設備的安全狀況、能源消耗情況、是否存在不符合國家有關環(huán)保勞動安全能源政策規(guī)定的設備。

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資產評估操作規(guī)范(3)(4)重點設備清單；

重點設備有關技術文件、設備的大修記錄及技術改造文件、歷年精度檢測技術數據資料及監(jiān)測說明；

(5)(6)(7)重點國產設備的定貨合同、設備使用說明及原始購置發(fā)票復印件； 進口設備的購置發(fā)票、合同、報關單、說明書復印件；

自制設備提供各種材料耗材量、單價，外購通用設備總體情況的簡介，包括設備分類情況、技術水標準件的型號規(guī)格、數量、單價、設計費、管理費以及其它費用、加工工時等數據并核算自制設備的重置價值；

(8)(9)近三年設備大修理、改造紀錄，大修理設備合格驗收單復印件；

企業(yè)關于設備產權的聲明，有無租賃使用、融資租入、有無抵押、擔保資產等，如有則提供具體明細及合同復印件；

(10)全部車輛的行駛證復印件及當地購置車輛有關稅費規(guī)定文件的復印件；(11)報廢設備、盤虧設備清單、情況說明并加蓋公章;(12)盤盈設備的清單、情況說明并加蓋公章；(13)在建工程具體內容、訂貨合同、實際完工程度；

2、機器設備評估過程(1)評估明細表的申報輔導

? 要求企業(yè)按規(guī)定申報并及時對申報的明細表進行檢查； ? 指導企業(yè)相關資產管理人員對評估申報明細表進行填報； ? 解答企業(yè)相關資產管理人員提出的問題；

? 要求企業(yè)所填報的申報明細表與基準日資產負債表（經審計后的）進行核對，做到帳表相符;? 要求企業(yè)所填報的申報明細表格式要符合要求、內容要規(guī)范、齊全，如設備的規(guī)格型號、制造廠家、購臵日期、啟用日期，運輸車輛的車牌號、規(guī)格型號、制造廠家、已行駛公里一定要填全；在建項目的帳面已付款額是否按“設備費”、“資金成本”、“安裝費及其他費用”分別填寫，設備的規(guī)格型號、制造廠家、開工日期、預計完工日期、完工程度等項目是否填全；

? 如設備無設備編號、出廠編號則請廠方臨時進行編號，以免現場清查時重復； ? 申報表中多臺（套）同型號設備分開一項一項申報，便于評估人員現場操作；

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資產評估操作規(guī)范(2)現場清查核實

? 將申報明細表中帳面原值、帳面凈值匯總后與評估基準日的資產負債表核對，如不相符查明原因并作出說明；

? 分析資產構成, 對不了解的設備向專家咨詢, 結合企業(yè)提供的重點設備清單確定重點設備, 制定現場清查及鑒定計劃（時間計劃、鑒定要點等）；

? 根據設備編號對設備進行逐臺清點；

? 通過察看設備標牌核對設備名稱、型號、規(guī)格、制造廠家、出廠日期、出廠編號等內容，如實物與申報資料不符在清查表中作出記錄，如出入較大查明原因，作相應處理，重大調整需企業(yè)作出書面說明；

? 觀察設備現狀及使用環(huán)境并向設備管理人員、設備操作人員了解設備的目前使用情況、設備最近大修理、改造情況，如設備目前使用情況不好、閑臵或處于待報廢、報廢狀況應在申報表中注明；

? 對于申報表上有而現場沒有的設備，按盤虧處理，應在申報表中注明，并要企業(yè)出據說明并加蓋公章；對于申報表上沒有而現場發(fā)現的盤盈設備，首先應查明原因，確定為真實的盤盈設備后，根據不同的評估目的，確定盤盈設備是否屬于評估范圍內，如屬于則要企業(yè)出據說明并加蓋公章；

? 通過向設備管理人員、設備操作人員了解、觀察、查閱有關可以作為依據的技術資料（如：技術說明書、企業(yè)對設備的定期精度檢測數據資料等）或采取其他技術手段對設備的現實狀態(tài)作出判斷，并作出必要的文字記錄；

? 對重點設備、車輛填寫機器設備技術鑒定表及運輸設備技術鑒定表；

? 獲取與判斷成新率相關的信息和資料，對重要的信息和資料應留下書面記錄（文字記錄、圖片、復印件等）；

實體性貶值資料

對于可以用年限法計算的設備：了解其經濟使用壽命、實際已使用年限、開動率等資料，另外還要了解實際使用中可能對使用壽命產生影響的個別因素，以作出調整；

對于可以用測定損耗的方法計算的設備：用可行的方法獲得其損耗情況,測定設備嚴重磨損或損耗，檢查設備加工的工件是否能達到工藝要求等；

功能性貶值資料

了解可能引起功能性貶值的各種因素，如技術進步，出現了新的、性能更優(yōu)的設備，使—————————————————————————————————————————————

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資產評估操作規(guī)范 原有設備功能相對落后，產生貶值等情況；

經濟性貶值資料

了解可能引起經濟性貶值的各種因素，如產品改型更新換代、產品滯銷而引起設備利用率降低或閑臵等情況；

? 獲取與計算重臵成本相關的信息和資料； ? 目前可以在市場獲得的普通國產設備：可在現場工作結束后了解通過市場詢價獲得其市場價格； ? 目前市場已不銷售的普通國產設備：應了解目前替代產品的情況、價格、技術及功能方面的差異； ? ? 進口設備：取得進口合同及報關單復印件；

老舊進口設備：了解國內是否有替代產品，替代產品的型號、規(guī)格、制造廠家、價格，以及技術性能、功能方面的差異； ? 自制設備：獲取計算自制設備造價的有關資料，如：外購標準件的規(guī)格型號、數量、單價，各種材料耗材量、單價，應分攤的各種費用如管理費用、設計費、安裝調試費、基礎費、人工工資等費用及部分利潤。

? 從整體角度（一套設備、一條生產線、一個車間、一個工廠等）鑒定其狀態(tài)（如：原設計技術指標、現技術指標、原設計能力、現達能力、維修保養(yǎng)情況、技術改造情況、能耗情況、安全情況、環(huán)保情況等），作出文字說明。

(3)評估測算

評估方法一般上采用重臵成本法 其計算公式如下：評估值＝重臵價值×成新率 ①重臵價值的確定

A．分析確定重臵價值的構成要素

普通國產設備的重臵價值一般包括：設備的購臵價、運雜費、安裝費、基礎費、其他取費（根據行業(yè)概算指標體系確定）、資金成本、稅金等；

進口設備除上述費用外，還包括進口從屬費用：國外運費、國外保險費、關稅、增值稅、銀行手續(xù)費、公司手續(xù)費、海關監(jiān)管手續(xù)費等；

運輸車輛的重臵成本包括：車輛購臵價、車輛購臵附加費、牌照費等（根據當地規(guī)定確定）。

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資產評估操作規(guī)范 B．重臵價值的計算

設備的購臵成本的確定可采用： ? ? ? 市場詢價 類比法 核算法

運雜費、安裝費、基礎費、其他取費可采用行業(yè)概算指標確定；國外運費、國外保險費、關稅、增值稅、銀行手續(xù)費、公司手續(xù)費、海關監(jiān)管手續(xù)費等按有關規(guī)定確定。

②計算成新率

機器設備成新率的測算采用使用年限法和鑒定法兩種方法，并以鑒定法為主，最后綜合確定機器設備成新率。

A.使用年限法

以估測出的機器設備尚可使用年限占機器設備全部使用壽命（年限）的比率作為機器設備的成新率。用公式表示即為: 機器設備成新率=機器設備尚可使用年限÷（機器設備實際已使用年限+機器設備尚可使用年限）×100%

B.鑒定法

依據機器設備成新率的鑒定標準，包括機器設備整體成新率鑒定標準，以及按不同構成部分的鑒定標準進行現場鑒定，通過必要的計算，得出機器設備的成新率。具體步驟如下：

1）分析存在的各種貶值因素 2）選用計算方法 3）計算各種貶值 4）計算成新率

C.成新率綜合確定

使用年限法權重取0.4, 鑒定法權重取0.6, 加權平均確定機器設備成新率, 則： 成新率=使用年限法權確定的成新率×0.4+鑒定法確定的成新率×0.6 ③計算評估值

根據測算出的重臵價值和成新率，逐一計算評估值。

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資產評估操作規(guī)范 ④機器設備類在建工程

A.對正在安裝的機器設備: ? ? ? 獲取設備原始購貨合同復印件 已付合同款

計算評估值并調整負債

評估值=設備現重臵價+已發(fā)生的運雜費、安裝費等的重臵價 負債（應付）=原始購貨合同額-已付合同款額

B.對已完工投入使用的在建工程

? ? 按固定資產評估

查明是否欠付合同款、工程款未在負債方反映，如有相應調增負債 C.對設備未到、定貨時間不長、價格變化不大的機器設備，? 可按帳面值作為評估值。

⑤固定資產清理中的設備的評估 ? 核實、了解固定資產清理中設備目前的狀況，是否仍有實物，設備是已拆除、出售或報廢未處理等情況，并在申報表中注明； ? 根據不同情況確認評估值，若設備已處理無實物，則評估值為零，若設備未處理仍有實物則考慮設備是否有變現價值，如有則以設備的變現價值減去處理費用確定評估值，若無變現價值，評估值為零。(4)撰寫評估技術說明

評估人員要完成各自負責范圍內機器設備的清查、核實、評估技術說明的撰寫，技術說明要符合財政部91號文件的要求。評估技術說明中對盤盈、盤虧、待報廢資產、抵押、擔保事項、各類資產貶值及增值的原因或其它重要問題要在特別事項中予以說明。

3、機器設備評估工作底稿資料 ? 機器設備評估申報明細表； ? 企業(yè)設備總體情況說明 ? 重點設備清單；

? 重點設備有關技術文件、設備的大修記錄及技術改造文件、歷年精度檢測技術數據資料及監(jiān)測說明；

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資產評估操作規(guī)范 ? 重點國產設備的定貨合同、設備使用說明及原始購臵發(fā)票復印件； ? 進口設備的購臵發(fā)票、合同、報關單、說明書復印件；

? 自制設備提供各種材料耗材量、單價，外購通用設備總體情況的簡介，包括設備分類情況、技術水標準件的型號規(guī)格、數量、單價、設計費、管理費以及其它費用、加工工時等數據并核算自制設備的重臵價值；

?近三年設備大修理、改造紀錄，大修理設備合格驗收單復印件；

? 企業(yè)關于設備產權的聲明，有無租賃使用、融資租入、有無抵押、擔保資產等，如有則提供具體明細及合同復印件；

? 全部車輛的行駛證復印件及當地購臵車輛有關稅費規(guī)定文件的復印件； ? 報廢設備、盤虧設備清單、情況說明并加蓋公章;? 盤盈設備的清單、情況說明并加蓋公章； ? 在建工程具體內容、訂貨合同、實際完工程度； ? 機器設備帳面價值核對情況說明； ? 機器設備、運輸設備技術鑒定表； ? 機器設備清查核實及調整情況說明資料； ? 計算中使用參數的取值、計價標準資料； ? 評估過程中遇到的重大問題及解決措施； ? 評估技術說明初稿； ? 評估結果及說明的復核意見；

五、遞延資產評估

1、評估過程(1)用遞延資產申報明細表與基準日會計報表中的遞延資產項目進行核對（如沒有會計師審計的情況下，還需與總帳及明細帳核對）。

(2)了解遞延資產的原始發(fā)生額、攤銷方法、攤銷期、各項待攤費用對應的資產或權利在評估基準日是否存在。

? 根據企業(yè)提供的申報資料，分析企業(yè)遞延資產的攤銷方法是否合理，攤余金額是否正確。如果企業(yè)申報金額不正確，則應計算正確的攤余金額。

? 如果遞延資產對應的資產為實物資產，則應按實物資產的評估方法進行評估。

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資產評估操作規(guī)范 ? 如果遞延資產所列費用為設備或房產的更新改造或大修理費用等，則要考慮是否與固定資產重復評估。

2、向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿(1)向企業(yè)索取的資料

? 企業(yè)遞延資產申報明細表。

? 遞延資產各項目發(fā)生時的原始憑證的復印件。(2)2.在評估過程中形成的工作底稿

? 遞延資產的評估方法及過程。

六、無形資產評估

1、無形資產評估數據資料的收集(1)商標評估所需收集的資料

①商標權的法律保護狀況

有關商標公告和批準文件，注冊商標證書，商標權的批準時間及續(xù)展情況； ②商標權的具體內容 ? ? ? 商標的名稱、文字、圖案； 商標的適用領域范圍； 商標權的來源。

③商標權的使用情況 商標的時間使用時間； 商標權的使用范圍、場所；

商標權對外許可使用的情況、許可區(qū)域、被許可人的數量。④商標權的成本費用和歷史收益情況 商標的開發(fā)設計、申請注冊費用； 外購商標的成本；

商標使用、對外許可、轉讓所帶來的收益。

⑤商標的知名度，廣告宣傳情況，同類產品的品牌商標情況 ⑥商標權的預期壽命和收益情況

使用該商標產品的預期壽命、售價、銷售量、利潤和市場占有率；

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資產評估操作規(guī)范 同類產品的售價主要競爭對手的市場占有率、盈利情況 ⑦國外申請權益情況

被評估商標權是否在國外已申請商標權；（已經申請國家或地區(qū)，已經獲得商標權的國家或地區(qū)。

⑧與其他無形資產的關聯狀況 ? 被評估商標權與其他無形資產要素是否有關聯，使用該商標權的商品是否含有專利權或專有技術； ?(2)商標權是否與外觀設計專利權、著作權形成聯合保護。專利權評估所需收集的資料

①專利權的法律保護狀況資料： ? ? 專利申請和審批文件、專利證書、專利說明書、專利登記簿，專利公告文件； 專利的類型、發(fā)明人、專利權人和專利有效期，最近一年專利年費交納憑證復印件；

②專利權具體內容： ? ? 專利名稱、類別

專利內容的詳細介紹，包括專利技術的來源、技術開發(fā)的起因、時間、解決的主要技術問題；主要的應用范圍和適用的領域、所達到的技術經濟指標，國內國際同類型技術的比較分析、該技術所處國內或國際水平分析； ? ? ? 專家鑒定書及專家背景資料；

專利權的來源、維護、轉讓情況（提供相關的合同復印件）； 專利技術的先進性、壟斷程度和成熟程度的說明。

③專利權的使用情況 ? ? ? ? ? 專利歷史或目前有關的法律糾紛的詳細情況；

專利實施需要具備的經濟、技術、設備、原材料、環(huán)境等方面的前提或基礎條件； 專利權對外實施許可的地域范圍和被許可人的數量； 專利權實際使用時間、使用范圍；

企業(yè)專利或專有技術實際使用情況的詳細介紹，包括使用的目的（提高生產質量、價格、生產量，還是降低產品的生產成本等）、應用的場合、由于使用該技術企業(yè)歷年所實現的經濟效益（詳細的計算過程）；

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資產評估操作規(guī)范 ? 專利應用的前景分析，包括雨季該技術的剩余技術經濟壽命期（年）及在此剩余壽命期內企業(yè)利用該技術年可創(chuàng)經濟效益情況（詳細計算過程）； ? 該技術投資項目的可行性研究報告；

④專利權的成本費用和歷史收益情況 ? 獲取該專利的耗費明細，自我開發(fā)的技術包括投入的時間、人力在（工作日數量及人員技術結構）、資金、物質和材料的數量和價值等方面的原始憑證和情況介紹；外購的技術提供購買合同和技術說明書復印件； ? ? ? 專利技術開發(fā)、權益申請費用； 購買專利、維護專利的成本；

實施專利、對外許可使用專利、轉讓專利所帶來的歷史收益。

⑤專利的收益期和預期收益額情況 ? ? ? ? ? ? 專利保護期專利權人的經營管理能力； 專利產品的技術壽命和經濟壽命；（專家意見）專利產品售價、銷售數量和市場占有率及利潤情況； 同類產品售價情況；

主要競爭對手的市場占有率及盈利情況； 專利的獲利能力和收益水平。

⑥國外申請權益情況 ? ? ? 被評估專利權是否在國外申請了權益； 已經申請的國家或地區(qū)； 已經授權的國家和地區(qū)。

⑦與其他無形資產的聯系情況 ? ? ?(3)被評估專利權和其他無形資產要素是否有關聯； 與專有技術的關聯情況；

專利產品是否有商標，商標是否申請注冊、是否獲得商標權。專有技術評估所需收集的資料

①專有技術的產權證明 ? ? 專有技術的開發(fā)研制過程（有關部門對專有技術鑒定或驗收報告）； 專有技術的產權申明。

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第28頁，共43頁

資產評估操作規(guī)范 ②專有技術的具體內容 ? ? ? ? ? 專有技術名稱、類別、技術內容； 專有技術適用產品和領域；

專有技術的真實性、有效性、先進性； 專有技術的成熟程度和驗證資料。

專有技術被保持的原因及預計的保持時間，同領域改進技、類似或相關技術情況；

③專有技術的來源

專有技術存在的媒體、保護的形式和加密的程度、與有關技術人員的保密協議； ④專有技術的使用情況 ? 專有技術實施需要具備的經濟、技術、設備、原材料、環(huán)境等方面的前提或基礎條件； ? ? ? 專有技術的實際使用時間、使用范圍； 專有技術對外許可使用和轉讓情況。

專有技術實際使用情況的詳細介紹，包括使用的目的（提高生產質量、價格、生產量，還是降低產品的生產成本等）、應用的場合、由于使用該技術企業(yè)歷年所實現的經濟效益（詳細的計算過程）； ? 專有技術應用的前景分析，包括雨季該技術的剩余技術經濟壽命期（年）及在此剩余壽命期內企業(yè)利用該技術年可創(chuàng)經濟效益情況（詳細計算過程）； ? 該技術投資項目的可行性研究報告。

⑤專有技術的成本費用和歷史收益情況 ? 獲取該專有技術的耗費明細，自我開發(fā)的技術包括投入的時間、人力在（工作日數量及人員技術結構）、資金、物質和材料的數量和價值等方面的原始憑證和情況介紹；外購的技術提供購買合同和技術說明書復印件； ? ? 購買專有技術、維護專有技術的成本；

實施、對外許可使用專有技術、轉讓專有技術所帶來的歷史收益。

⑥專有技術的收益期和預期收益額情況 ? ? ? 專有技術持有人的經營管理能力； 專有技術更新和新產品開發(fā)能力； 專有技術的獲利能力和收益水平；

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資產評估操作規(guī)范 ? ? ? ? 專有技術的技術壽命和經濟壽命；

專有技術產品的售價和銷售量，市場占有率和利潤情況； 同功能產品售價情況；

主要競爭對手的市場占有率和盈利情況。

2、無形資產評估過程(1)? ? ? ? 無形資產評估程序

指導資產占有單位提供有關無形資產的情況介紹并搜集準備資料； 初步設定評估方法，并制定相應的評估計劃； 向委托方和資產占有方通報評估計劃；

進入現場檢查核實資產、驗證資料（重點注意產權問題），與有關技術、管理人員座談； ? ? ? ? ? ? ? ? 現場檢測鑒定資產； 收集有關評估所需資料； 確定評估方法和計算公式； 針對具體對象進行評定估算；

分析確定評估結果、撰寫評估技術說明； 匯總編寫資產評估報告、匯集資產評估工作稿； 機構內部審核檢驗評估結果；

根據資產評估審核確認單位的意見進行補充或修改調整評估報告內容。提交資產評估報告書，并按規(guī)定報送有關材料；(2)無形資產評估方法

①成本法 ? 成本法基本公式如下：

被評估資產的評估值 = 重臵全價 – 價值貶損

V?R?(1??)

式中：V——被評估專利資產的評估價值； R——被評估專利資產的重臵全價；

?——價值貶損系數。

重臵全價是指到評估基準日為止獲得和保有該專利資產所發(fā)生的全部成本費用的現值總—————————————————————————————————————————————

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資產評估操作規(guī)范 和。

價值貶損包括實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值。②市場法 ? 市場法的基本基本公式如下：

被評估資產的評估價值 = 市場上可比參照物的交易價格×調整系數

被評估專利資產價值與市場參照物的交易價格之間的差異主要由時間因素、壽命因素、獲利能力、以及其他因素造成的。

③收益法 ? 收益法的基本公式是：

資產的價值 = ∑資產在未來各期的受益額 × 相應的折現系數 針對不同的資產評估的具體情況，收益法有一些變通的形式。它們是： ? 超額收益法

其計算公式如下：

nV???F(1?i)t?1?t

式中：V——資產的評估價值；

?F——資產創(chuàng)造的超額收益； i——適當的折現率； t——第t年份；

n——資產的剩余經濟壽命。? 收益分成法

收益分成法的計算公式如下：

nV??Rt?1t?r?(1?i)?t

式中：Rt——第t年的分成基數（產品的銷售收入、利潤總額或凈利潤）； r——與分成基數對應的分成率；

3、無形資產評估工作底稿資料

資產評估說明（按財政部[1999]91號文件的要求撰寫）

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資產評估操作規(guī)范(1)? ? ? ? ? ? ? ?(2)? ? 委托方和資產占有方企業(yè)一般性介紹資料

企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)法人代碼證、國有資產產權登記證復印件； 企業(yè)的一般經營范圍及所處行業(yè)性質； 企業(yè)設立的協議、合同和章程及其他文件； 企業(yè)組織結構圖、主要領導層人員介紹； 企業(yè)簡介、前三年的財務報表； 企業(yè)的賦稅情況；

企業(yè)近三年內有的和未來可能有法律訴訟或債務糾紛的詳細資料； 與企業(yè)的經營產品/提供服務有關的可資利用的新聞報道或榮譽證書。法律保護狀況資料：

專利申請和審批文件、專利證書、專利說明書、專利登記簿，專利公告文件； 專利的類型、發(fā)明人、專利權人和專利有效期，最近一年專利年費交納憑證復印件； ? ? ?(3)? 專有技術的開發(fā)研制過程（有關部門對專有技術鑒定或驗收報告）； 專有技術的產權申明；

有關商標公告和批準文件，注冊商標證書，商標權的批準時間及續(xù)展情況； 根據評估所需資料收集到的資產具體內容資料；

專利內容的詳細介紹，包括專利技術的來源、技術開發(fā)的起因、時間、解決的主要技術問題；主要的應用范圍和適用的領域、所達到的技術經濟指標，國內國際同類型技術的比較分析、該技術所處國內或國際水平分析； ? ? 專家鑒定書及專家背景資料；

能證明專利、專有技術和商標權的來源、維護、轉讓情況（提供相關的合同復印件）； ?(4)? ? ? ? 專利、專有技術的先進性、壟斷程度和成熟程度的說明。資產的使用情況

歷史或目前有關的法律糾紛的詳細情況； 專利、專有技術和商標的使用時間； 專利、專有技術和商標的使用范圍、場所；

專利、專有技術和商標對外許可使用的情況、許可區(qū)域、被許可人的數量；

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資產評估操作規(guī)范 ? 專利、專有技術實施需要具備的經濟、技術、設備、原材料、環(huán)境等方面的前提或基礎條件； ? ? 企業(yè)對專利或專有技術實際使用情況的詳細介紹材料；

專利、專有技術和商標應用的前景分析，包括預期該資產的剩余技術經濟壽命期（年）及在此剩余壽命期內企業(yè)利用該資產年可創(chuàng)經濟效益情況（詳細計算過程）； ?(5)(6)? ? ? ? ? ?(7)(8)? ?(9)項目的可行性研究報告；

專利、專有技術和商標的成本費用和歷史收益情況 專利、專有技術和商標的收益期和預期收益額情況 資產所有權人的經營管理能力；

資產的技術壽命和經濟壽命；（專家意見）

無形資產產品售價、銷售數量和市場占有率及利潤情況； 同類產品售價情況；

主要競爭對手的市場占有率及盈利情況； 資產的獲利能力和收益水平。國外申請權益情況 與其他無形資產的聯系情況

與評估專利、專有技術和其他無形資產要素有關聯說明； 與資產關聯的無形資產證明文件。評估結果及說明的復核意見；

七、整體資產評估

1、整體資產評估數據資料的收集(1)企業(yè)歷史財務報表及成本費用資料：

? 企業(yè)前五年（或前三年）資產負債表； ? 企業(yè)前五年（或前三年）損益表；

? 企業(yè)前五年（或前三年）不同產品項目分類成本表； ? 企業(yè)前五年（或前三年）主要產品單位成本表； ? 企業(yè)前五年（或前三年）期間費用明細表。

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資產評估操作規(guī)范(2)企業(yè)未來五年收入（要分析產品的銷售數量及價格）、成本費用、稅賦及追加投資的預測分析。

(3)(4)(5)(6)(7)(8)企業(yè)未來發(fā)展規(guī)劃（目標、戰(zhàn)略和措施）。

對企業(yè)生能力和未來發(fā)展有重大影響的技改及投資項目的可行性研究報告。企業(yè)現有長期投資歷史收益情況和未來收益分析。企業(yè)當前賦稅、貸款與利息支出情況。

企業(yè)簡介、營業(yè)執(zhí)照復印件及有關經營合同、章程復印件。

企業(yè)所處行業(yè)的行業(yè)發(fā)展狀況、行業(yè)盈利水平，同業(yè)競爭情況和主要競爭對手分析（包括產品的技術水平、市場占有情況、研究開發(fā)能力、客戶狀況和營銷方式等）。

2、整體資產評估過程

整體資產評估是將企業(yè)的資產和相關負債作為一個整體，從收益的角度出發(fā)，按特定的折現系數評估出一拖工機公司的整體價值。整體資產評估的主要目的是對用重臵成本法評估的企業(yè)整體資產價值進行驗證。

(1)1.現場收集、整理相關資料

? 評估人員利用有關資料了解行業(yè)和委估企業(yè)基本情況，并初步確定評估的具體途徑、方法和參數；

? 評估人員在現場了解企業(yè)經營情況以及各類資產的技術狀況、運營現狀，了解企業(yè)未來發(fā)展的安排和打算；

? 評估人員與委估企業(yè)的有關職能部門的管理人員座談，了解各方面情況，掌握第一手資料；

? 評估人員收集與評估有關的文件、資料等；

? 評估人員收集企業(yè)有關的中長期發(fā)展規(guī)劃資料，掌握其未來發(fā)展動態(tài)；

? 評估人員根據委估企業(yè)提供的未來收益預測表，結合委估企業(yè)目前的實際經營狀況，討論修正有關方法和參數，提出未來收益預測表和資料的修改意見；

(2)2.對企業(yè)近三年財務狀況進行分析

根據企業(yè)提供的財務報表和有關資料，對企業(yè)近三年財務狀況進行分析，具體內容如下： ? 產品銷售成本、銷售費用變化趨勢是否穩(wěn)定；

? 管理費用、財務費用在近三年所占產品銷售收入的比例是否基本穩(wěn)定；

?近三年營業(yè)利潤隨著產品銷售收入的增長，其所占銷售收入的比例是否呈穩(wěn)定趨勢。

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資產評估操作規(guī)范(3)預測的前提條件

收益預測分析是企業(yè)整體資產評估的基礎，而任何預測都建立在一定假設條件下。? 企業(yè)所處的社會經濟環(huán)境不產生大的變更；國家有關法律、法規(guī)、政策與現時無重大變化；

? 企業(yè)將按現有狀況下經營，并在經營范圍、方式和決策程序上與現時大方向保持一致。? 有關信貸利率、賦稅基準及稅率、材料和產品價格不發(fā)生重大變化； ? 無其他人力不可抗拒因素及不可預見因素，造成對公司重大不利影響。(4)整體資產評估測算

? 預測企業(yè)未來的銷售收入；

? 確定企業(yè)未來的成本費用，主要包括產品銷售成本、產品銷售費用、管理費用、財務費用及其它費用等；

? 折現率的確定

折現率的確定采用:無風險報酬率+行業(yè)風險報酬率。

? 行業(yè)風險報酬率主要考慮經營風險、行業(yè)風險、市場風險、政策風險等確定。? 測算評估結果

根據企業(yè)未來五年的經營狀況、產品在市場上的銷售情況，預測其未來五年的收益，并假定從第六年開始到未來無窮遠將保持等額的收益，分別將兩部分收益進行折現處理，最后計算出整體資產的評估價值。具體評估步驟如下：

1)計算前五年凈利潤現值和；

2)從第六年前起，以第五年凈利潤作為永續(xù)年金，計算第六年至無限期凈利潤在第六年時現值和；

3)將第(2)部分中收益折現至評估基準日； 4)計算持續(xù)經營條件下收益現值和。(5)撰寫評估技術說明

評估人員要完成評估值的測算后，撰寫評估技術說明，技術說明要符合財政部91號文件的要求。

3、整體資產評估工作底稿資料

? 企業(yè)前五年（或前三年）資產負債表； ? 企業(yè)前五年（或前三年）損益表；

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資產評估操作規(guī)范 ? 企業(yè)前五年（或前三年）不同產品項目分類成本表； ? 企業(yè)前五年（或前三年）主要產品單位成本表； ? 企業(yè)前五年（或前三年）期間費用明細表；

? 企業(yè)未來五年收入（要分析產品的銷售數量及價格）、成本費用、稅賦及追加投資的預測分析資料；

? 企業(yè)未來發(fā)展規(guī)劃（目標、戰(zhàn)略和措施）；

? 對企業(yè)生能力和未來發(fā)展有重大影響的技改及投資項目的可行性研究報告； ? 企業(yè)現有長期投資歷史收益情況和未來收益分析； ? 企業(yè)當前賦稅、貸款與利息支出情況資料；

? 企業(yè)簡介、營業(yè)執(zhí)照復印件及有關經營合同、章程復印件；

? 企業(yè)所處行業(yè)的行業(yè)發(fā)展狀況、行業(yè)盈利水平，同業(yè)競爭情況和主要競爭對手分析（包括產品的技術水平、市場占有情況、研究開發(fā)能力、客戶狀況和營銷方式等）；

? 企業(yè)近三年有關產品銷售成本、銷售費用、管理費用、財務費用、營業(yè)利潤分析表； ? 企業(yè)未來銷售收入預測表及相關依據資料； ? 折現率確定的依據資料；

? 16．評估計算中使用參數的取值、計價標準資料； ? 17．評估技術說明初稿；

? 18.評估結果及技術說明的復核意見；

八、流動負債評估1、1、短期借款(1)（1）評估過程

? 將明細表總計金額與企業(yè)提供的資產負債表、總帳、明細帳核對，如有審計后的資產負債表，則與審計后的資產負債表相核對。

? 申報明細與對應的借款合同、抵押合同相核對，內容是否一致，并與設備、房產等評估人員聯系，把抵押物清單所列資產名稱與企業(yè)申報的資產明細表相核對，以證實抵押物清單所列內容真實。

? 函證借款本金及欠息情況。評估人員首先填列銀行往來詢證函，由企業(yè)財務人員持此函到各借款銀行蓋章確認。如有不符情況，應查明原因。

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資產評估操作規(guī)范 ? 如有截止評估基準日尚未付息情況，則根據借款金額、利率預提借款利息。? 如有外幣情況，則根據外幣金額，按評估基準日的匯率（中間價）折算成人民幣金額后作為評估值。

(2)（2）向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

①向企業(yè)索取的資料 ? ? ? 短期借款申報明細表 短期借款合同、展期合同 抵押合同、抵押物清單

②在評估過程中形成的工作底稿 ? ? 函證記錄 利息計算過程

2、應付票據(1)評估過程

? 將明細表總計金額與企業(yè)提供的資產負債表、總帳、明細帳核對，如有審計后的資產負債表，則與審計后的資產負債表相核對；

? 向票據持票人函證，確定應付票據的余額是否正確。? 盤點應付票據并與申報明細表所列各項目核對；

? 抽查與應付票據相關的合同等資料并與對應的應付票據核對；

? 應查明是否有長期未付票據，并查明相應的原因，證實確實存在債權人。(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

①向企業(yè)索取的資料 ? ? ? 應付票據申報明細表 相關票據復印件 與應付票據相關的合同

②在評估過程中形成的工作底稿 ? ? 盤點記錄 函證結果

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資產評估操作規(guī)范

3、應付帳款、預收帳款和其它應付款(1)評估過程

? 將明細表總計金額與企業(yè)提供的資產負債表、總帳、明細帳核對，如有審計后的資產負債表，則與審計后的資產負債表相核對。

? 抽取部分大額購貨合同與對應的購貨發(fā)票、入庫單相核對； ? 抽取部分大額銷售合同與對應的預收帳款明細及出庫單核對；

? 分析帳齡，查明長期未償還的款項及相應的原因并復印有關的文件資料； ? 有無不屬于往來性質的款項并做相應調整，并說明調整的原因；

? 對于貨物已到，但發(fā)票未到的存貨，如果企業(yè)擁有所有權但未辦理暫估入庫，評估時應根據此部分貨物的暫估價調增企業(yè)的應付帳款金額。

? 函證部分大金額款項并填列往來款函詢情況表。? 檢查是否存在未入帳的往來款。? 檢查往來款項長期掛帳的原因。(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

①向企業(yè)索取的資料 ? ? ? 申報明細表；

部分大額購貨合同與對應的購貨發(fā)票、入庫單；

企業(yè)需提供無需支付款項的證明及相關法律文件。例如債權人死亡、失蹤，則提供有關證明；又如與債權人存在債權、債務糾紛的情況，則需提供有關法院或公安機關或其他權威機關的證明文件等資料。②在評估過程中形成的工作底稿 ? 回函情況表。

4、預提費用(1)評估過程

? 將明細表總計金額與企業(yè)提供的資產負債表、總帳、明細帳核對，如有審計后的資產負債表，則與審計后的資產負債表相核對；

? 收集有關合同、計提依據等相關資料，了解計提方法，已計提的費用是否屬于評估基準日以前應承擔的費用。如已計提的費用不屬于評估基準日以前應承擔的費用，則應在評估中調減預提費用金額；

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資產評估操作規(guī)范 ? 對于長期未支付的預提費用，應查證是否存在債權人及計提的正確性。(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

? 預提費用申報明細表 ? 有關合同、計提依據

5、應交稅金、其它應交款(1)評估過程

? 將明細表總計金額與企業(yè)提供的資產負債表、總帳、明細帳核對，如有審計后的資產負債表，則與審計后的資產負債表相核對；

? 查閱被評估單位納稅鑒定或納稅通知及征、免、減稅的批準文件，了解被評估單位適用的稅種、計稅基礎、稅率以及征、免、減稅的范圍及期限，確認其應納稅項的內容。

? 抽查部分原始憑證及納稅憑證，檢查各稅種的計算是否正確。(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

? 應交稅金、其它應交款申報明細表。? 收集被估單位相關的稅費政策及優(yōu)惠政策。

6、應付工資、應付福利費(1)評估過程

? 將明細表總計金額與企業(yè)提供的資產負債表、總帳、明細帳核對，如有審計后的資產負債表，則與審計后的資產負債表相核對；

? 審查工資、福利費的計提、發(fā)放及使用情況。(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

? 應付工資、應付福利費申報明細表 ? 收集被估單位的工資、福利政策等。? 收集被估單位發(fā)放工資的計劃本。

7、應付利潤（應付股利）(1)評估過程

? 將明細表總計金額與企業(yè)提供的資產負債表、總帳、明細帳核對，如有審計后的資產負債表，則與審計后的資產負債表相核對；

? 核實應付利潤是否按照合同、協議進行了分配。

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資產評估操作規(guī)范(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

? 應付工資、應付福利費申報明細表

? 被估單位利潤分配政策及相應的合同、協議。

九、長期負債評估

1、長期借款：(1)評估過程

? 將明細表總計金額與企業(yè)提供的資產負債表、總帳、明細帳核對，如有審計后的資產負債表，則與審計后的資產負債表相核對。

? 申報明細與對應的借款合同、抵押合同相核對，內容是否一致，并與設備、房產等評估人員聯系，把抵押物清單所列資產名稱與企業(yè)申報的資產明細表相核對，以證實抵押物清單所列內容真實。

? 函證借款本金及欠息情況。評估人員首先填列銀行往來詢證函，由企業(yè)財務人員持此函到各借款銀行蓋章確認。如有不符情況，應查明原因。

? 如有截止評估基準日尚未付息情況，則根據借款金額、利率預提借款利息。? 如有外幣情況，則根據外幣金額，按評估基準日的匯率（中間價）折算成人民幣金額后作為評估值。

(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

①向企業(yè)索取的資料 ? ? ? 短期借款申報明細表 短期借款合同、展期合同 抵押合同、抵押物清單

②在評估過程中形成的工作底稿 ? ? 函證記錄 利息計算過程

2、應付債券(1)評估過程

? 將明細表總計金額與企業(yè)提供的資產負債表、總帳、明細帳核對，如有審計后的資產負債表，則與審計后的資產負債表相核對。

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資產評估操作規(guī)范 ? 核對債券發(fā)行種類、金額、利率、期限、用途是否與批文一致。? 核對債券利息是否已按期計提，計提方法、金額是否正確。? 核查是否有長期應付未付債券，并核查原因。(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

①向企業(yè)索取的資料 ? ? 應付債券申報明細表

如有票據存根，則盤點票據存根并與申報明細表相核對。如為托管債券，則應檢查有無托管協議，如無托管協議，則應進行函證或實地盤點。? 發(fā)行債券的相關批文。

②在評估過程中形成的工作底稿 ? 債券利息的計算檢驗過程。

3、長期應付款(1)評估過程

? 將明細表總計金額與企業(yè)提供的資產負債表、總帳、明細帳核對，如有審計后的資產負債表，則與審計后的資產負債表相核對。

? 相關的融資租賃合同并與申報明細表、融資租賃設備清單核對。

? 如為引進設備款，則需收集相應的合同、設備清單、報關單，并與申報明細表相核對。? 檢查利息及匯率凈損失的計算是否正確，如不正確，則按正確值進行調整。(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

①向企業(yè)索取的資料 ? ? ? 長期應付款申報明細表 相關的融資租賃合同。

如為引進設備款，則需收集相應的合同、設備清單、報關單，并與申報明細表相核對。

②在評估過程中形成的工作底稿 ? 利息及匯兌損益的計算檢驗過程。

4、住房周轉金(1)評估過程

? 將明細表總計金額與企業(yè)提供的資產負債表、總帳、明細帳核對，如有審計后的資產—————————————————————————————————————————————

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資產評估操作規(guī)范 負債表，則與審計后的資產負債表相核對。

? 核查被評估單位住房周轉金的形成途徑和用途。(2)向企業(yè)索取的資料和在評估過程中形成的工作底稿

?

住房周轉金申報明細表

? 計提住房公積金的計提依據及相關資料。

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第五篇：談如何搞好企業(yè)知識產權工作

談如何搞好企業(yè)知識產權工作

因我司是一家外資企業(yè)，自2000年建廠以來，就對知識產權有初步認識，通過事務所申請國內外專利和一些商標的工作。而十年下來經驗告訴我們，我們還需要更全面、更深入的理解中國的知識產權制度，并形成公司的知識產權戰(zhàn)略，落實知識產權相關的工作。

1、逐步完善知識產權制度,包含一些導入制度和管理制度,修正一些企業(yè)和社

會發(fā)展狀況不相適應的地方,充分發(fā)揮制度的規(guī)范化管理效應,保持持續(xù)更新,以保證企業(yè)的穩(wěn)定與發(fā)展。

2、加強知識產權的開發(fā)和運用。在開發(fā)前，配合研發(fā)部做同業(yè)情報檢索和調

查，這方面包括新穎性調查、同業(yè)技術動態(tài)調查、公知性調查、監(jiān)視調查、法律狀態(tài)調查、同族調查等，避免重復開發(fā)和被控侵權，提高創(chuàng)新能力。并參與決定研發(fā)開發(fā)主題和方向。并加強監(jiān)測企業(yè)技術成果的狀態(tài)，這方面包括新公開專利監(jiān)測、新授權專利監(jiān)測、新失效專利監(jiān)測、專利法律狀態(tài)變更動態(tài)監(jiān)測、專利訴訟動態(tài)監(jiān)測等內容。

3、嘗試用海關來主動加強企業(yè)知識產權的保護。可將主打品牌和專利技術至

海關備案，利用海關依職權主動保護我司的知識產權，以防被侵權而難取證的問題。

4、依據公司實際情況，建立預警和應急的機制。對國際上知識產權政策或制

度變化的調整進行及時跟蹤，并向企業(yè)和相關單位提供有關動態(tài)信息，從而注意避免侵犯他人的知識產權，更好地確定研究開發(fā)和產業(yè)發(fā)展方向。

5、嘗試利用專利信息分析軟件，更加科學的管理公司的專利，并加強檢索的能力。

6、加強公司商標和專利管理，提高相關人員的法律法規(guī)知識和實務作業(yè)水平。

尤其加強專業(yè)學習專利法和專利審查指南，并進一步學習如何判斷分析權利要求書的寫法合理性，并分析專利侵權的可能性。

7、加強公司網上域名和網下品牌無縫融合的工作及時性。加強域名的注冊意

識，盡量全面性注冊保護，真正避免域名被搶注給公司造成損失的現象。以上僅為所能歸納出來需加強相關工作的輪廓式提綱，真正要切實的推展相關的工作，還必須做很多前期的鋪墊，并與專業(yè)人士共同逐一探討分析，有針對地推行。有什么不妥之處，請老師斧正。