物業(yè)交割應(yīng)該該注意什么呢

第一篇：物業(yè)交割應(yīng)該該注意什么呢

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物業(yè)交割應(yīng)該該注意什么呢

買房到了最后關(guān)頭就是物業(yè)交割了，很多時候也是在這個時候業(yè)主和買家產(chǎn)生糾紛，簽合同之前答應(yīng)送的家電家具，答應(yīng)修的買的東西在交割的時候產(chǎn)生了變化或者沒有了。本文結(jié)合具體案例，從四個方面為大家詳細(xì)說明物業(yè)交割應(yīng)該注意什么。

物業(yè)交割是房屋過戶完畢之后，原房主和新房主辦理房產(chǎn)相關(guān)水、電、煤氣、有線電視、供暖等費(fèi)用結(jié)清和固定資產(chǎn)的交付。

一.物業(yè)交割8個主要內(nèi)容

⑴、水表查驗(yàn)及水費(fèi)結(jié)清

⑵、電表查驗(yàn)及電費(fèi)結(jié)清

⑶、燃?xì)獗聿轵?yàn)及燃?xì)赓M(fèi)結(jié)清

⑷、供暖協(xié)議變更及供暖費(fèi)結(jié)清

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⑸、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費(fèi)結(jié)清

⑹、有線電視過戶及有線電視費(fèi)結(jié)清

⑺、電話費(fèi)結(jié)清情況

⑻、戶口遷出情況二.物業(yè)交割流程

⑴、買賣雙方約好物業(yè)交割的時間，一般為過戶前一日或是過戶后三日內(nèi)，如有特殊情況，買賣雙方協(xié)商物業(yè)交割日期。

⑵、各種費(fèi)用的結(jié)清：在交割前預(yù)留部分房款以備結(jié)清相關(guān)費(fèi)用：

①、水電煤：如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費(fèi)用;如是讀表，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要最后一次繳費(fèi)憑證。[1]②、供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原產(chǎn)權(quán)單位查證，并向業(yè)主索要最后一次繳費(fèi)憑證。

③、物業(yè)費(fèi)：買賣雙方到房屋所在物業(yè)公司落實(shí)停車費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清。

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⑶、戶口遷出：一般要求客戶在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。

⑷、屋內(nèi)設(shè)施交割：將房屋內(nèi)留存設(shè)施清點(diǎn)交割，雙方簽字認(rèn)可。

⑸、鑰匙、門卡等物品的交接

三.物業(yè)交割常見問題

⑴、有線電視如何過戶?

有線電視實(shí)行一戶一卡制，因此在交房時房主需提供上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證?？蛻魬{上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。

⑵、如何辦理戶口遷入手續(xù)?

根據(jù)公安局人口登記管理辦法，新立戶的需要憑個人身份證、戶口本、遷入戶的戶主戶口簿，和房產(chǎn)證原件，正常情況當(dāng)時即可辦理完畢。三.房產(chǎn)交割案例

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2017年初，林先生購買了一套二手房，在房屋交易完畢、取得產(chǎn)權(quán)證后，林先生即按照約定支付了全部房款。數(shù)日后，當(dāng)林先生想將自己及家人的戶口遷入新房時，卻意外地發(fā)現(xiàn)自己新買的二手房中居然另有戶口，且這個人林先生以前從未接觸過。于是，林先生詢問售房人，原來是售房人購買此房時上家所留下的戶口。售房人表示，自己也無能為力，因?yàn)橐呀?jīng)聯(lián)系不到自己的上家了。

隨后，林先生找到房屋所在地的派出所，派出所表示，該戶口沒有遷入地，故不能遷出。而按有關(guān)戶籍管理規(guī)定，一套房子戶口只能屬于一戶居民，如果售房人的上家不遷出，林先生就無法遷入。至今為止，林先生的問題仍然未能得到解決。

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2018

第二篇：物業(yè)交割

1.物業(yè)交割介紹

2.物業(yè)交割8個主要內(nèi)容 ⑴、水表查驗(yàn)及稅費(fèi)結(jié)清 ⑵、電表查驗(yàn)及電費(fèi)結(jié)清 ⑶、燃?xì)獗聿轵?yàn)及燃?xì)赓M(fèi)結(jié)清 ⑷、供暖協(xié)議變更及供暖費(fèi)結(jié)清 ⑸、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費(fèi)結(jié)清 ⑹、有線電視過戶及有線電視費(fèi)結(jié)清 ⑺、電話費(fèi)結(jié)清情況 ⑻、戶口遷出情況

3.物業(yè)交割流程

⑴、買賣雙方約好物業(yè)交割的時間，一般為過戶前一日或是過戶后三日內(nèi)，如有特殊情況，買賣雙方協(xié)商物業(yè)交割日期。

⑵、各種費(fèi)用的結(jié)清：在交割前預(yù)留部分房款以備結(jié)清相關(guān)費(fèi)用：

①、水電煤：如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；如是讀表，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要最后一次繳費(fèi)憑證。

②、供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原產(chǎn)權(quán)單位查證，并向業(yè)主索要最后一次繳費(fèi)憑證。

⑷、屋內(nèi)設(shè)施交割：將房屋內(nèi)留存設(shè)施清點(diǎn)交割，雙方簽字認(rèn)可。

⑸、鑰匙、門卡等物品的交接

4.物業(yè)交割常見問題 ⑴、有線電視如何過戶？

⑵、如何辦理戶口遷入手續(xù)？

根據(jù)公安局人口登記管理辦法，新立戶的需要憑個人身份證、戶口本、遷入戶的戶主戶口簿，和房產(chǎn)證原件，正常情況當(dāng)時即可辦理完畢。

5.房產(chǎn)交割案例

2005年初，林先生購買了一套二手房，在房屋交易完畢、取得產(chǎn)權(quán)證后，林先生即按照約定支付了全部房款。數(shù)日后，當(dāng)林先生想將自己及家人的戶口遷入新房時，卻意外地發(fā)現(xiàn)自己新買的二手房中居然另有戶口，且這個人林先生以前從未接觸過。于是，林先生詢問售房人，原來是售房人購買此房時上家所留下的戶口。售房人表示，自己也無能為力，因?yàn)橐呀?jīng)聯(lián)系不到自己的上家了。

購房物業(yè)交割“三大注意”

2009-06-02 08:10:40

來源：廈門房產(chǎn)網(wǎng)

[大中小]

第一步，在物業(yè)交割前，需要通知出售業(yè)主騰空房子；

第二步，所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔；

第三步，向出售業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙；

第四步，買方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》。

另外，在二手房的物業(yè)交驗(yàn)過程中，“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心認(rèn)為，以下三個方面是需要特別關(guān)注的：

首先，維修基金余額的結(jié)算與更名

買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時約定過于籠統(tǒng)，只寫“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認(rèn)為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付；而買方也可以認(rèn)為，賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。

其次，水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)

這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時，房東早已音訊全無，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對于房價來說數(shù)額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實(shí)，這種情況完全可以避免，只要在交房當(dāng)日結(jié)清上述款項(xiàng)即可。

第三，房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具的驗(yàn)收

一般來講，買方在交房時都會對上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，“鏈家地產(chǎn)”建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。

問題：渾南的于先生在購買二手房后，物業(yè)交割的過程中感覺到困難重重，那么在物業(yè)交割的時候要注意哪些方面呢？

專家答復(fù)：從二手房的整個交易流程來看，雖然物業(yè)交割是購房的最后一個環(huán)節(jié)了，但是物業(yè)交割在其中起到至關(guān)重要的作用，如果此環(huán)節(jié)被疏忽，將會為消費(fèi)者的未來居住生活造成比較大的麻煩，因此，對于購房客戶來說，千萬要做到購房物業(yè)交割的做清手續(xù)。一般來說，在物業(yè)交割環(huán)節(jié)只要遵循四個步驟與三注意，就會給消費(fèi)者帶來極大的方便。

四個步驟分別是：第一步，在物業(yè)交割前，需要通知出售業(yè)主騰空房子；第二步，所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔；第三步，向出售業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙；第四步，買方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》。

在二手房的物業(yè)交驗(yàn)過程中，還要特別關(guān)注以下三個方面。首先，維修基金余額的結(jié)算與更名——買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時約定過于籠統(tǒng)，只寫“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認(rèn)為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付；而買方也可以認(rèn)為，賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。

其次，水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)——這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時，房東早已音訊全無，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對于房價來說數(shù)額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實(shí)，這種情況完全可以避免，只要在交房當(dāng)日結(jié)清上述款項(xiàng)即可。

第三，房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具的驗(yàn)收——一般來講，買方在交房時都會對上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，專家建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。

第三篇：物業(yè)交割四步驟

物業(yè)交割環(huán)節(jié)只要遵循以下四個步驟，將會給消費(fèi)者帶來極大的方便：第一步，在物業(yè)交割前，需要通知出售業(yè)主騰空房子；

第二步，所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔；

第三步，向出售業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙；

第四步，買方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》。

一、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)

由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設(shè)備通常都是贈送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點(diǎn)。這些設(shè)施設(shè)備一般有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具，分別注明數(shù)量和品牌。更多閱讀：置業(yè)指導(dǎo)：專家?guī)湍闼闼阗~ 婚房選擇三要點(diǎn)

二、水、電、煤清點(diǎn)及過戶

雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人員詢問有無其他欠費(fèi)，如有則要求上家補(bǔ)交。然后，雙方再根據(jù)最后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價進(jìn)行結(jié)算。特別要注意在辦理過戶手續(xù)時一定要向工作人員詢問上家的欠費(fèi)，這些欠費(fèi)可能是上家以前拖欠的費(fèi)用及滯納金（滯納金一般按日千分之三算，累計起來相當(dāng)高）。更多閱讀：房產(chǎn)專家為您解答：二手房如何計算土地使用年限

三、電話、寬帶過戶

雙方到電信公司辦理電話過戶手續(xù)，也要詢問工作人員有無欠費(fèi)。記者百度一下（baidu.com）“房貸”，找到相關(guān)網(wǎng)頁約8,600,000篇

四、有線電話過戶

上家持開戶卡，雙方至交費(fèi)處辦理更名手續(xù)，同樣要結(jié)清欠費(fèi)。

五、維修基金過戶

一般上家都贈送維修基金，至物業(yè)公司辦理更名手續(xù)即可。

六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清

下家陪同上家至物業(yè)公司處辦理物業(yè)更名手續(xù)時交納，一般由上家交至交房當(dāng)月，交房次月開始由下家交納。

七、戶口遷移

雙方可一同至房屋所在地派出所詢問房屋內(nèi)的戶口情況。如仍有戶口，下家可根據(jù)買賣合同合同約定追究上家責(zé)任。

八、清點(diǎn)鑰匙

上家交給下家的鑰匙包括：房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙等，下家應(yīng)當(dāng)分門別類保管。

九、結(jié)清尾款

在以上八項(xiàng)均過戶及結(jié)算完畢后，將買賣合同約定的尾款在扣除下家代上家支付的費(fèi)用后，余額為下家實(shí)際應(yīng)付款項(xiàng)。上家收款后應(yīng)出具收條并注明“全部房款已結(jié)清”字樣。

十、簽署《房屋交接書》

《房屋交接書》應(yīng)將上述九個方面的內(nèi)容以文字的形式固定下來，一式二份，雙方各執(zhí)一份。簽署房屋交接書的法律后果是上家將符合買賣合同約定的房屋交付給下家，交房的時間點(diǎn)也就是簽署房屋交接書的時間點(diǎn)。如果不簽，雙方將來可能會對何時才算是交房時間產(chǎn)生爭議，進(jìn)而影響到雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)。如果在還沒有辦理完畢上述九個手續(xù)就簽署，則意味著下家未驗(yàn)收已認(rèn)可房屋符合合同約定。因此，簽署房屋交接書是交房手續(xù)的最后一個程序，不能先簽署再驗(yàn)收。如果在對房屋驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)某些方面不符合合同約定，也應(yīng)當(dāng)在房屋交接書中注明，為追究上家的責(zé)任打下基礎(chǔ)。

首先，不要貪便宜。

第二，有鑰匙的人不一定就是房主人。

第三，購買二手房時，一定要到該區(qū)房管局查詢房子的相關(guān)信息。

第四，二手房交易時，簽訂合同雙方一定要去房管局備案，辦理合同復(fù)印，并遞交雙方身份證，重新登記房屋變更信息。

最后，在沒有通過中介購買二手房時，可以在網(wǎng)上下載二手房交易合同的固定格式，也可以在建筑局、房管所去拿合同材料，一定要認(rèn)真閱讀合同，不明白的地方一定要到相關(guān)部門進(jìn)行咨詢，或者向律師咨詢。

第四篇：藥師該如何制定_應(yīng)該注意的事項(xiàng)

藥劑師或稱藥師，是負(fù)責(zé)提供藥物知識及藥事服務(wù)的專業(yè)人員。藥劑師是藥物的專家，同時是解答市民大眾有關(guān)藥物問題的最適當(dāng)人選。藥師的工作計劃改怎樣制定呢?

【篇一】

本人20xx年x月x日接到市場業(yè)績不太理想，當(dāng)然這其中肯定有許多不足和需要改進(jìn)、完善的地方，今年我將一如既往的按照公司的要求，在去年的基礎(chǔ)上，本著多溝通、多動腦、多請教、多學(xué)習(xí)積極主動的開展工作，確立目標(biāo)全面開展20xx年的工作，現(xiàn)制定工作計劃如下：

一、對于老客戶要經(jīng)常保持聯(lián)系，溝通，有時間和條件的情況下送些小禮物或宴請客戶(根據(jù)個人喜好因人而異)，二、在維護(hù)老客戶的同時要不斷從開發(fā)新客戶(盡一切努力找到統(tǒng)方)。

三、不斷學(xué)習(xí)豐富自己，加強(qiáng)業(yè)務(wù)能力。

四、今年對自己有以下要求：

1、每周要拜訪6個以上的客戶，科主任每周兩次。

2、一周一小結(jié)，每月一大結(jié)，一季度再一大結(jié)，一年一總結(jié)，一年一計劃。找出工作中的失誤和不足，及時糾正并記錄避免下次再犯。

3、見客戶之前要多了解客戶的狀態(tài)和需求，再做好準(zhǔn)備工作。

4、嚴(yán)于律己，學(xué)習(xí)亮劍精神，不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)方面的學(xué)習(xí)，多看書及相關(guān)產(chǎn)品知識，上網(wǎng)多查閱相關(guān)資料，與同行們交流向他們學(xué)習(xí)更好的方式方法。

5、加強(qiáng)對客戶的服務(wù)意識，為公司樹立良好的形象。

以上是我這一年的工作計劃，工作中總會有各種各樣的困難，我會多向領(lǐng)導(dǎo)請示，向同事探討，共同努力克服，為公司作出自己的貢獻(xiàn)。

【篇二】

醫(yī)藥代表工作職責(zé)

一、目標(biāo)管理

1、根據(jù)歷史數(shù)據(jù)及醫(yī)院目前狀況，與主管探討目標(biāo)客戶銷售增長機(jī)會

(1)醫(yī)院產(chǎn)品覆蓋率及新客戶開發(fā)

(2)目標(biāo)科室選擇及發(fā)展

(3)處方醫(yī)生選擇及發(fā)展

(4)開發(fā)新的用藥點(diǎn)

(5)學(xué)術(shù)推廣活動帶來的效應(yīng)

(6)競爭對手情況

(7)政策和活動情況

2、根據(jù)所轄區(qū)域不同級別的醫(yī)院建立增長預(yù)測

3、與主管討論

(1)了解公司銷售和市場策略，本地區(qū)銷售策略

(2)確定指標(biāo)

4、分解目標(biāo)量至每家醫(yī)院直至每一個目標(biāo)科室和主要目標(biāo)醫(yī)生

5、制定行動計劃和相應(yīng)的工作計劃，并定期回顧

二、行程管理

1、制定月/周拜訪行程計劃

(1)根據(jù)醫(yī)院級別的拜訪頻率為基本標(biāo)準(zhǔn)

(2)按本月工作重點(diǎn)和重點(diǎn)客戶拜訪需求分配月/周拜訪時間

(3)將大型學(xué)術(shù)會議、科內(nèi)會納入計劃

2、按計劃實(shí)施

三、日常拜訪

1、拜訪計劃：按不同級別的客戶設(shè)定拜訪頻率，按照工作計劃制定每月工作重點(diǎn)和每月、每周拜訪計劃

2、訪前準(zhǔn)備

(1)回顧以往拜訪情況，對目標(biāo)客戶的性格特征、溝通方式和目前處方狀況，與公司合作關(guān)系進(jìn)行初步分析

(2)制定明確的可實(shí)現(xiàn)可衡量的拜訪目的(3)根據(jù)目的準(zhǔn)備拜訪資料及日常拜訪工具(名片、記事本等)

(4)重要客戶拜訪前預(yù)約

3、拜訪目標(biāo)醫(yī)院和目標(biāo)醫(yī)生

(1)按計劃拜訪目標(biāo)科室、目標(biāo)醫(yī)生，了解本公司產(chǎn)品應(yīng)用情況，向醫(yī)生陳述產(chǎn)品特點(diǎn)、利益、說服醫(yī)生處方產(chǎn)品

(2)熟練使用產(chǎn)品知識及相關(guān)醫(yī)學(xué)背景知識，熟練使用銷售技巧

(3)了解醫(yī)生對產(chǎn)品的疑義，及時正確解除疑義

(4)了解競爭產(chǎn)品信息

(5)按計劃拜訪藥劑科(藥庫、門診病房、病區(qū)藥房)，以及醫(yī)院管理部門(院長、醫(yī)教科、社保科)相關(guān)人員

A、了解產(chǎn)品庫存和進(jìn)貨情況

B、了解醫(yī)院政策管理動向

C、了解競爭產(chǎn)品信息

D、與以上所有提及人員保持良好客情關(guān)系

4、拜訪分析及總結(jié)

(1)整理及填寫拜訪記錄

(2)拜訪目標(biāo)、銷量達(dá)成情況分析

(3)制定改進(jìn)方案(SMART)和根據(jù)工作計劃

四、客戶管理

1、目標(biāo)醫(yī)院

(1)與目標(biāo)醫(yī)院的藥劑科、采購、庫管、藥房組長建立良好的合作關(guān)系，確保公司產(chǎn)品在醫(yī)院內(nèi)渠道暢通

(2)與目標(biāo)醫(yī)院內(nèi)的相關(guān)學(xué)術(shù)帶頭人建立良好關(guān)系，獲得學(xué)術(shù)支持，了解客戶學(xué)術(shù)專長，與公司共同培養(yǎng)學(xué)術(shù)講者

(3)與目標(biāo)科室主任建立良好關(guān)系，確保業(yè)務(wù)活動受到他們的支持

(4)確保社保產(chǎn)品在醫(yī)院社保范圍內(nèi)正常使用

2、目標(biāo)醫(yī)生

(1)每月做目標(biāo)醫(yī)院、科室和醫(yī)生的銷售分析和計劃

(2)根據(jù)計劃開展科室和醫(yī)生的增量活動

(3)根據(jù)計劃拓展醫(yī)院、科室和目標(biāo)

五、市場及推廣活動

1、及時認(rèn)真和了解公司市場銷售策略，如市場部活動季報等

2、舉行科內(nèi)會

(1)按科室、產(chǎn)品制定科內(nèi)會覆蓋計劃

(2)按計劃舉行科內(nèi)會，熟練運(yùn)用講課技巧和學(xué)術(shù)知識達(dá)到產(chǎn)品宣傳目的(3)每月回顧科內(nèi)會執(zhí)行效果

3、執(zhí)行大型學(xué)術(shù)會議

(1)按科室、產(chǎn)品制定學(xué)術(shù)活動覆蓋計劃

(2)按照覆蓋計劃邀請客戶

(3)會前準(zhǔn)備、計劃、分工

(4)按照分工擔(dān)任相應(yīng)會議組織職責(zé)

(5)保證被邀請客戶到會率90%以上

(6)會后總結(jié)、評估會議效果，提出改進(jìn)建議和計劃

(7)按大型會議主題，與目標(biāo)醫(yī)生進(jìn)行會前預(yù)熱和會后的相關(guān)科會

六、更新專業(yè)知識，練習(xí)小型學(xué)術(shù)會議演講技巧

1、熟練掌握公司產(chǎn)品知識，相關(guān)疾病知識和臨床背景知識，與目標(biāo)客戶做專業(yè)的學(xué)術(shù)溝通

2、練習(xí)演講技巧，獨(dú)立組織小型學(xué)術(shù)會議

3、認(rèn)真學(xué)習(xí)，熟練掌握每季度大型學(xué)術(shù)會議和科內(nèi)會的主題和學(xué)術(shù)演講資料

4、認(rèn)真學(xué)習(xí)理解公司提供的QA資料，及時與目標(biāo)醫(yī)生溝通

5、將目標(biāo)醫(yī)生的問題及時反饋給公司，并追蹤答復(fù)

七、檔案管理

1、掌握醫(yī)院基本信息，建立醫(yī)院檔案，并定時更新(每月)

2、建立目標(biāo)醫(yī)生檔案系統(tǒng)

3、及時(每月)掌握和反饋目標(biāo)醫(yī)院產(chǎn)品銷售及庫存情況

4、建立科室銷量跟蹤系統(tǒng)

5、建立科會和學(xué)術(shù)推廣活動覆蓋目標(biāo)醫(yī)生的計劃和統(tǒng)計檔案

6、及時反饋競爭對手的基本銷售狀況(如促銷手段、臨床宣傳方法、銷量等)

八、銷售會議

1、周會：遞交周工作計劃和總結(jié)，拜訪行程等，及時反饋市場信息并積極參與討論

2、月會、季度會：有數(shù)據(jù)支持及分析的業(yè)務(wù)回顧和工作計劃

(1)銷售數(shù)據(jù)回顧

(2)業(yè)務(wù)活動總結(jié)回顧

(3)競爭產(chǎn)品信息

(4)階段銷售計劃

(5)經(jīng)驗(yàn)分享

【篇三】

作為醫(yī)藥銷售代表，我的工作計劃如下：

每日必做：

1.細(xì)化一次當(dāng)天的工作

5.整理一次所需的資料禮品等

6.確定一次拜訪醫(yī)生的路線，準(zhǔn)確掌握拜訪科室醫(yī)生每日排班表

9.同坐醫(yī)生溝通交流了解一次用藥的請況，對不了解我們產(chǎn)品的醫(yī)生，在閑暇時耐心專業(yè)的介紹產(chǎn)品成份，用途，功效，以及用量比較好的醫(yī)生對此產(chǎn)品好的評價。

遇到同類的產(chǎn)品介紹其不同點(diǎn)，更好體現(xiàn)出本產(chǎn)品優(yōu)勢

14.請一個醫(yī)生吃飯或喝茶聊天

15.了解一個醫(yī)生的性格愛好及家人請況

16.了解一個醫(yī)生的社會關(guān)系

19.夜訪一次值班醫(yī)生以增進(jìn)感情

20.熟記一個醫(yī)生或**的名字

21.認(rèn)真填寫一次工作日志

23.遇到節(jié)假日或天氣變化以短信形式或電話問候。

24經(jīng)常看看報紙或新聞雜志，能廣泛的與興趣愛好不同的醫(yī)生更好的交流。

拜訪一位目標(biāo)醫(yī)生看能否約好外出活動一次

8.匯報一次工作并提出需要解決的問題。

27.休息前，找出當(dāng)天工作中的不足，計劃一下明天的工作，以利于改進(jìn)。

每周必做：

1.參加一次科室學(xué)習(xí)推廣會。

2.做一次重點(diǎn)醫(yī)生的家訪。

3.請一個目標(biāo)醫(yī)生戶外活動一次。

4.交一個醫(yī)生或**做朋友。

5.收集一次療效顯著的病例。

6.根據(jù)可客戶的愛好、學(xué)習(xí)一門知識。

7.與一名優(yōu)秀同事做一次請教溝通。

8.與經(jīng)理或主管談心一次。

9.與一名新同事溝通交流一次。

10.瀏覽一次公司的網(wǎng)頁，了解公司的最新動態(tài)。

11.總結(jié)一次本周工作中的不足。

12.協(xié)助主管開一次科會。

13.參加一次找差距式的周例會。

14.查找一次本周不足，制定糾錯措施。

15.參加一次案例輪講輪訓(xùn)課。

16.核銷一次本周的費(fèi)用。

17.認(rèn)真制定下周工作計劃及維護(hù)計劃。

18.給醫(yī)生或**發(fā)一次祝福周末愉快的短信。

19.積極主動清理一次集體和個人衛(wèi)生。

每月必做：

1.統(tǒng)計一次當(dāng)月的銷量。

2.兌一次費(fèi)(不帶金銷售的不在次列)

3.排一次當(dāng)月醫(yī)生的用量，并重點(diǎn)維護(hù)。

4.把同類品種做一次比較，找出差距。

5.系統(tǒng)分析一次客戶資料及竟?fàn)帉κ帧?/p>

6.制定一次針對性對策。

7.開發(fā)一位目標(biāo)醫(yī)生。

8.交一位醫(yī)生做朋友。

9.參加一次市場部每月例會。

10.根據(jù)業(yè)務(wù)排名找一次不足。

11.請教一次排名上升業(yè)務(wù)員的工作經(jīng)驗(yàn)。

12.參加或講一次業(yè)務(wù)培訓(xùn)課，并做好記錄。

13.申請一次下月的維護(hù)費(fèi)。

14.細(xì)化一次經(jīng)理下達(dá)考核目標(biāo)任務(wù)。

15.參加一次市場部娛樂活

動，放松自己。

16.交一位醫(yī)藥銷售方面人士做朋友。

17.認(rèn)真做一次下月的工作計劃。

每季度必做：

1.總結(jié)一次本季度的工作，找出不足。

2.匯總一次醫(yī)院的季度銷量。

3.評述一次本季度中的每月銷量。

4.收集一次專家的學(xué)術(shù)論文并上報公司。

5.和主管、內(nèi)勤分析研究一次業(yè)務(wù)工作計劃。

6.參加市場部全體員工聚餐聯(lián)歡一次。

7.參加一次市場部季度工作計劃，深入學(xué)習(xí)公司的企業(yè)文化。

8.匯總一次的檔案，上報省區(qū)。

9.認(rèn)真做一次下季度工作計劃。

10.細(xì)化一次下季度工作、銷售目標(biāo)。

11.確立一次目標(biāo)醫(yī)生的銷售排行，并重點(diǎn)維護(hù)。

12.調(diào)整心態(tài)，善用陽光思維，永不言敗。每半年必做：

1.匯總一次半年銷量與計劃任務(wù)做比較。

2.參加一次半年工作總結(jié)會。

3.參加一次批評與自我批評活動。

4.參加一次下級評價上級的活動。

5.申請一次重點(diǎn)主任到公司參觀旅游。

6.參加一次業(yè)務(wù)技能比賽。

7.參加一次半年工作考核。

8.修正一次客戶檔案及資料并上報。

9.參加一次市場部集體旅游活動。

10.細(xì)化一次經(jīng)理制定下半年工作計劃。

11.對公司的制度、文化等提一次意見和建議。

12.回家探親一次。

每年必做：

1.做一次全年自我工作總

結(jié)并上報。

2.制定下一工作計劃。

3.收集醫(yī)生有價值的臨床資料并上報。

4.請教其他市場部同事的工作經(jīng)驗(yàn)，取長補(bǔ)短。

5.找出自己工作中的不足，并改進(jìn)。

6.慰問一次vip。

7.參加一次業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

8.參加一次全國銷售會議。

9.參加一次年終總結(jié)會。

10.參加一次公司舉行的文藝活動。

11.參加一次內(nèi)部的評比活動。

12.回家探親，并給予親朋好友新年的問候。

篇四

一、學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)

繼續(xù)加強(qiáng)藥劑工作人員對《藥品管理法》、《處方管理理辦法》、《*品管理辦法》、《抗菌藥物臨床應(yīng)用指導(dǎo)原則》等相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，強(qiáng)化對藥品相關(guān)法律法規(guī)的認(rèn)識，全方位提高藥房工作人員自身職業(yè)道德素質(zhì)。加強(qiáng)處方書寫質(zhì)量的管理，每月不定期抽查并評析門診處方，嚴(yán)格執(zhí)行處方管理制度及我院處方點(diǎn)評制度，規(guī)范處方書寫，對不合理情況進(jìn)行實(shí)時通報。

二、嚴(yán)格把關(guān)杜絕濫用抗菌藥物，定期抽查處方并點(diǎn)評

為了進(jìn)一步加強(qiáng)我院抗菌藥物臨床應(yīng)用管理，促進(jìn)抗菌藥物合理使用，提高醫(yī)療質(zhì)量，減輕患者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，預(yù)防過度使用、濫用，控制藥品費(fèi)用在整個醫(yī)療活動中所占的比例，制定我院抗菌藥物使用管理規(guī)定。

定期抽查處方并點(diǎn)評，違反《抗菌藥物臨床應(yīng)用指導(dǎo)原則》的處方先予以溝通，溝通后仍不改將上報醫(yī)務(wù)科，由醫(yī)務(wù)科處理。門、急診抗菌藥物每張?zhí)幏讲坏贸^3天量。

三、加強(qiáng)對特殊藥品的管理

嚴(yán)格按照《*品管理辦法》中的五?！皩Ｓ锰幏?、專用賬冊、專人負(fù)責(zé)、專柜加鎖、專冊登記”保管與儲存*品和一類精神藥品。專用處方、專用賬冊、專人負(fù)責(zé)、專柜加鎖、專冊登記此五專應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行，缺一不可。對于不合格處方立即退回，不可發(fā)藥。對于*品處方和一類精神藥品處方，每張都必須嚴(yán)格審核方可發(fā)藥，任何一項(xiàng)不符合要求都要將處方退回。對于*品和一類精神藥品杜絕人情處方、領(lǐng)導(dǎo)處方。

四、制定醫(yī)院基本用藥目錄

制定我院xx年的用藥基本目錄，并保證目錄內(nèi)的藥品供應(yīng)，保證臨床的用藥需求，做好藥品網(wǎng)上采購的各項(xiàng)工作。

五、提高藥學(xué)服務(wù)及藥品質(zhì)量

以提高質(zhì)量為重心，逐步建立質(zhì)量、安全系統(tǒng)。集中精力，抓好質(zhì)量和安全，強(qiáng)化科學(xué)管理，提高整體績效。加強(qiáng)服務(wù)過程的標(biāo)準(zhǔn)化管理，突出科室職能，對藥品質(zhì)量進(jìn)行全過程的監(jiān)督檢查，確保臨床用藥安全有效，加強(qiáng)合理用藥及抗菌藥物臨床應(yīng)用指導(dǎo)工作，對抗菌藥物的分級管理實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)控，減少抗菌藥物濫用情況。定期對不足的服務(wù)工作進(jìn)行分析，找出存在的共性問題，做到舉一反三。

使整個服務(wù)過程成為一個不斷反饋、不斷調(diào)整、不斷規(guī)范的過程，從整體上加強(qiáng)和推進(jìn)服務(wù)工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。

篇五

一、藥師參與臨床

1、盡量每日到臨床科室參與查房，為臨床醫(yī)師和患者提供合理用藥咨詢，為重點(diǎn)患者建立藥歷，每月書寫藥歷3份。

2、與臨床密切配合，在臨床需要時及時參與臨床會診與死亡病案討論。

二、處方抽查

1、*品與第一類精神藥品處方：對所有該類藥品處方進(jìn)行處方書寫與合理用藥檢查，將發(fā)現(xiàn)的問題及時反饋給調(diào)劑部門。

2、第二類精神藥品處方：每月抽查該類處方100張，進(jìn)行處方書寫與合理用藥檢查。

3、普通處方(含急診、兒科處方)：每月協(xié)助調(diào)劑部門與科主任完成對該類門診處方抽查的匯總工作。

4、按照《處方管理辦法》的要求每月填寫處方評價表。

對于處方中出現(xiàn)的問題，在每期《臨床藥訊》中予以登載，提示臨床醫(yī)師注意處方書寫與合理用藥。

三、病歷抽查

1、每月抽查每科住院病歷各2份，檢查用藥合理性(特別是抗菌藥物使用的合理性)，將檢查結(jié)果反饋給臨床并評分后交質(zhì)管部納入病歷質(zhì)量考核。

2、每季度按計劃抽查三個臨床科室的住院病歷各10份，檢查使用金額排名前10位的抗菌藥物使用情況，對檢查結(jié)果進(jìn)行分析并反饋給臨床科室。

3、每月抽查手術(shù)病歷30份，檢查圍手術(shù)期抗菌藥物使用情況，并對檢查結(jié)果進(jìn)行分析。

4、每月調(diào)查100份住院病歷中抗菌藥物使用情況，每季度進(jìn)行匯總分析。

四、藥品使用分析

每季度分別對門診藥品、住院藥品的使用金額、使用數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計，分析用藥合理性。

五、藥物不良反應(yīng)

督促并收集各臨床科室發(fā)生的藥物不良反應(yīng)，指導(dǎo)相關(guān)人員填寫藥物不良反應(yīng)報告表，每月25日前上報四川省藥物不良反應(yīng)監(jiān)測網(wǎng)。

六、《臨床藥訊》

每季度出版1期《臨床藥訊》，包括處方分析、用藥分析、藥物不良反應(yīng)、信息角等欄目，全年共4期。

七、藥品質(zhì)量抽查

每月抽查藥庫3種藥品的外觀質(zhì)量(口服藥、注射劑、外用藥各1種)。

篇三

參加工作例會

例會的基本內(nèi)容：

(1)早例會①匯報前一天的銷售業(yè)績以及重要信息反饋;

②確定工作計劃和工作重點(diǎn);

③清點(diǎn)、準(zhǔn)備當(dāng)日宣傳助銷用品;

④朗讀常用禮貌用語(根據(jù)各藥店的不同規(guī)定)。

(2)晚例會

①提交當(dāng)日各項(xiàng)工作報表與臨時促銷活動報告，反饋消費(fèi)需求信息與藥品信息，并對非易耗助銷品的損耗作出解釋;

②店員表現(xiàn)的評估及分析，提出改進(jìn)建議;

③接受企業(yè)上級主管的業(yè)務(wù)知識技能培訓(xùn);

④朗讀常用禮貌用語(根據(jù)各藥店的不同規(guī)定)。xx年藥師工作計劃模板

(3)周、月例會)

①提交各項(xiàng)工作報表與臨時促銷活動報告，反饋消費(fèi)需求信息與藥品信息，并對非易耗助銷品的損耗作出解釋;

②清點(diǎn)、申領(lǐng)下周(月)宣傳助銷用品;

③導(dǎo)購表現(xiàn)的相互評估及分析，提出改進(jìn)建議;

④接受企業(yè)上級主管的業(yè)務(wù)知識技能培訓(xùn);

⑤聯(lián)誼活動。

注：①每日例會——在藥店當(dāng)日值班的藥店店長必須參加;每周、每月例會——所有地區(qū)的藥店店長必須參加。

②上述每日早、晚和每周、月例會的內(nèi)容均屬獨(dú)立執(zhí)行。

2,檢查、準(zhǔn)備好藥品

(1)復(fù)點(diǎn)過夜藥品。參加完工作例會后，藥店店長上崗的第一件事，就是要根據(jù)藥品平時的擺放規(guī)律對照藥品帳目，將過夜藥品進(jìn)行過目清點(diǎn)和檢查。不論實(shí)行正常出勤還是兩班倒制，藥店店長對隔夜后的藥品都要進(jìn)行復(fù)點(diǎn)，以明確責(zé)任;對實(shí)施“貨款合一”由藥店店長經(jīng)手貨款的，要復(fù)點(diǎn)隔夜帳及備用金，做到心中有數(shù)。在復(fù)點(diǎn)藥品和貨款時，如發(fā)現(xiàn)疑問或問題，應(yīng)及時處理。

(2)補(bǔ)充藥品。在復(fù)點(diǎn)藥品的過程中，根據(jù)銷售規(guī)律和市場變化，對款式品種缺少的或是貨架出現(xiàn)數(shù)量不足的藥品，要盡快補(bǔ)充，做到庫有柜有。續(xù)補(bǔ)的數(shù)量要在考慮貨架藥品容量的基礎(chǔ)上，盡量保證當(dāng)天的銷量。對于百貨商場和超市的藥店店長來說，還要盡可能地將同一品種、不同價格、不同產(chǎn)地的藥品同時上柜，以利于顧客選購。

3,檢查藥品標(biāo)簽。在復(fù)點(diǎn)的同時，藥店店長要對藥品價格進(jìn)行逐個檢查。對于附帶價格標(biāo)簽的藥品，應(yīng)檢查價簽有無脫落、模糊不清、移放錯位的情況。對有脫落現(xiàn)象的要重新制作、有模糊不清的要及時更換、有錯位現(xiàn)象的要及時糾正。要重點(diǎn)檢查剛剛陳列于貨架上的藥品，確保標(biāo)簽與藥品的貨號、品名、產(chǎn)地、規(guī)格、單價完全相符。對于無附帶價格標(biāo)簽的藥品，要及時制作。藥品價簽應(yīng)采用國家許可的正規(guī)價簽，價簽上應(yīng)標(biāo)明藥品的名稱、價格、質(zhì)地、規(guī)格、功能、顏色和產(chǎn)地等項(xiàng)。對于需要做樣品的藥品，都要做到有貨有價、貨簽到位、標(biāo)簽齊全、貨價相符。

4,銷售輔助工具與助銷用品的檢查與準(zhǔn)備。營業(yè)時銷售工具和助銷用品的準(zhǔn)備，是營業(yè)前準(zhǔn)備工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，沒有完備的工具和用品，要做好營業(yè)工作，提高服務(wù)質(zhì)量是不可能的。由于藥店經(jīng)營藥品種類的不同，所需要的工具和助銷用品也不能一概而論，現(xiàn)只將共性的部分列出。銷售工具有電視、錄相機(jī)、錄相帶、信號源和接線設(shè)備、產(chǎn)品手冊、樣品、計算機(jī)、計算器、備用金、發(fā)票、復(fù)寫紙、銷貨卡、筆、包裝紙、剪子、裁紙刀、繩子以及其它必備的輔助工具。助銷用品有燈箱、pop、宣傳品、促銷品等等。

藥店店長要事先預(yù)備好必需物、必需量，放置在必要的場所;將必需物品名稱和庫存量制成容易了解的一覽表;將工具與助銷品放在固定的位置，并養(yǎng)成使用后歸原位的習(xí)慣;隨時留意工具與助銷品是否完好，如有污損破裂現(xiàn)象，要及時更換。

5,做好賣場與藥品的清潔整理工作。在營業(yè)之前，藥店店長首先要把營業(yè)場地清理干凈，做到通道、貨架、櫥窗無雜物、無灰塵;其次在藥品陳列時要做到“清潔整齊、陳列有序、美觀大方、便于選購”，將新產(chǎn)品或當(dāng)日熱銷藥品放在明顯的位置，發(fā)現(xiàn)有問題的藥品要及時剔除，按規(guī)定處理;再次要將顧客使用的試意見簿等擦拭干凈，并放在合適的位置;最后要將助銷用品擺放整齊，如有破損和污損，需及時更換。此外，還要檢查營業(yè)照明燈有無故障，如遇當(dāng)日停電，要準(zhǔn)備好其他照明光源。

第五篇：自我介紹該注意什么

第一種簡單型：簡單型自我介紹是生活中非常普遍的一種自我介紹，但是在現(xiàn)實(shí)生活中大家可能并沒有做好這樣的介紹。這種介紹主要用于出席公眾場合，參加學(xué)習(xí)交流等活動

公式：問好+感謝+介紹姓名+來自什么地方+從事什么職業(yè)（工作）+祝愿本文來自織夢

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位事業(yè)同仁大家下午好！非常高興今天能站在這里和大家分享，首先要感謝分公司領(lǐng)導(dǎo)對我的信任和支持，讓我能夠有機(jī)會站在這里把我的想法分享給大家。我叫李志濤，木子李志氣的志波濤的濤。我來自邢臺分公司教育培訓(xùn)部，目前從事教育培訓(xùn)工作，在此也祝福在坐的每一個朋友在未來的日子一切都好，也希望每一位事業(yè)伙伴能夠在本次培訓(xùn)班上成為收獲最大的人！謝謝大家！

第二種塑造型：

織夢內(nèi)容管理系統(tǒng)

公式一：問好+姓名+來自哪里+從事職業(yè)+個人優(yōu)點(diǎn)+人生夢想+人生格言+對別人的幫助

織夢內(nèi)容管理系統(tǒng)

這種介紹帶有一定塑造個人價值的性質(zhì)，主要用于朋友、家庭聚會等生活場合。可是一對一的交流也可以是公眾場合。

織夢內(nèi)容管理系統(tǒng)

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位事業(yè)同仁大家下午好！非常高興認(rèn)識大家，我叫李志濤，來自邢臺分公司教育培訓(xùn)部，目前從事教育培訓(xùn)工作。我2006年開始進(jìn)入教育培訓(xùn)行業(yè)，曾就職于深圳聚成企業(yè)管理顧問公司任研討會講師。參加過曾仕強(qiáng)、張錦貴、余世維、李踐、陳安之等30位國內(nèi)知名大師的培訓(xùn)課程。2009年加盟中國人壽，兩年時間培訓(xùn)場次300余場，是中國人壽新人育成體系、初級主管育成體系、初級銷售人員晉級培訓(xùn)、客戶經(jīng)理簽約培訓(xùn)授權(quán)講師。目前正在致力于青少年的口才訓(xùn)練研究，我的人生夢想希望更多的聽過我演講的人擁有夢想，并去追逐自己的夢想，我會把整個生命獻(xiàn)給這個舞臺，用我一生的時間為之奮斗和努力。我的人生格言是：當(dāng)你去世時，想讓整個世界記住你并為你流淚，那你要思考，你應(yīng)該為這個社會留下點(diǎn)什么。如果大家想把自己變成能在眾人面前侃侃而談的演講高手，可以找我。謝謝大家！

公式二：問好+過去的業(yè)績和經(jīng)歷+給大家?guī)淼暮锰?/p>

這種介紹沒有太多花的東西，主要在塑造自己過去的業(yè)績，目的在于達(dá)到引起聽眾的興趣。這種介紹用于非常正式的公眾演講場合。

舉例：

各位朋友，大家下午好！非常高興今天能有機(jī)會站在這里跟大家一起交流，在開始之前，首先要給大家分享一個小小的故事，在2004年，有一個年輕人帶著家鄉(xiāng)父老的期待懷著一份激動的心情踏進(jìn)了美麗的大學(xué)殿堂，進(jìn)入大學(xué)以后身上已經(jīng)一無所有，而他家里呢又非常貧窮，這個年輕人兄妹三人，他的爸爸媽媽要供三個孩子上學(xué)，請問各位一個貧窮的家庭供三個孩子上大學(xué)容易還是不容易？所以這個年輕人，他決定要通過自己的努力來完成自己的大學(xué)學(xué)業(yè)，盡管當(dāng)時他一無所有，但是這個年輕人依然充滿激情與自信，他相信他的大學(xué)生活一定會非常美好，他相信他的人生一定會非常的精彩，所以他每天早上6點(diǎn)鐘起床跑到操場上進(jìn)行自我激勵。告訴自己一定要通過自己的努力完成自己的大學(xué)學(xué)業(yè)，這個年輕人在大學(xué)期間干了許多份工作，賣過電話卡、賣過報紙，去超市里促銷過牛奶，幫別人做過市場調(diào)查，于是在美麗的大學(xué)校園里多了這樣一個人，在別人在吃飯的時候他在穿梭于各個學(xué)院之間送報紙，在別人中午休息的時候，在別人看電影、上自習(xí)和女朋友花前月下的時候他依然穿梭于各個大學(xué)之間送報紙，雖然工作很忙但是這個年輕人從來沒有耽誤過學(xué)業(yè)，在大學(xué)期間他連續(xù)三年被學(xué)校評為優(yōu)秀班干部，大學(xué)畢業(yè)那年他被河北省教育廳授予優(yōu)秀大學(xué)畢業(yè)生榮譽(yù)稱號。而且他還賺取了人生的第一捅金15000元，當(dāng)所有的大學(xué)畢業(yè)生都在為找工作苦苦奔波的時候，他用這15000元創(chuàng)辦了一個屬于自己的公司專注于大學(xué)生的口才訓(xùn)練，然而這個年輕人卻在2006年的時候做了一個偉大的決定，他依然放棄原來的公司，選擇去深圳去開創(chuàng)屬于他的另一片天地，他去到了在中國排名第一的培訓(xùn)公司，深圳聚成公司，在這家公司他學(xué)到了世界大師的成功咨訊，參加了曾仕強(qiáng)、張錦貴、余世維、李踐等30多位知名大師的培訓(xùn)課程。2009年因?yàn)榧彝プ児?，他回到了家鄉(xiāng)，不甘平庸的他選擇了中國人壽，希望在中國人壽能夠大有作為，在中國人壽工作的短短兩年時間里，他曾經(jīng)帶領(lǐng)的團(tuán)隊一天的時間完成了40萬的銷售業(yè)績,刷新了歷史銷售記錄,并拿到了省公司四個師資授權(quán)資格，2011年7月份在公司組織的講師選拔賽中以第一名的成績被聘為兼職講師，這個年輕人今天也來到了我們的現(xiàn)場，他就是站在臺前的(李志濤，)要不要給他一個掌聲鼓勵一下，所以我將用我的親身經(jīng)歷，以及我學(xué)到的一些知識毫無保留的分享給大家希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。謝謝大家！

面試如何說自己的缺點(diǎn)

參加招聘面試，最怕考官提些讓人“無從下口”的問題，像“你有哪些缺點(diǎn)？”，就是典型的面試難題。對這個問題，可以把自己的優(yōu)點(diǎn)當(dāng)成缺點(diǎn)來說，既解答了難題，又全方位地推銷了自己一把。

一般來講，對應(yīng)聘有利的優(yōu)點(diǎn)有：注重學(xué)習(xí)、辦事認(rèn)真、容易相處、敢拼敢闖、不輕易認(rèn)輸、以廠為家等。了解了考官的偏好，回答就容易多了，關(guān)鍵看你如何將上述這些優(yōu)點(diǎn)逐一分解為“缺點(diǎn)”：內(nèi)容來自dedecms

1、我脾氣太急，具體表現(xiàn)在：

①我打心眼里不喜歡磨洋（摘于自我介紹大全:http:// 轉(zhuǎn)載請保留此標(biāo)記）工的人，總想盡快完成工作；

②遇到干活投機(jī)取巧的人，我常常會不給人家面子，大家說我是“太平洋警察”；

③工作要是干不好，我就會跟自己過不去，自尋煩惱。點(diǎn)評：表面上是自責(zé)性子急的毛病，其實(shí)是在說自己雷厲風(fēng)行、工作有責(zé)任心，老板都喜歡這種員工。

2、我很固執(zhí)，有時過于主觀，具體表現(xiàn)在：

①我的觀點(diǎn)總跟別人不太一樣，而且不喜歡被人牽著鼻子走；

②犟得像頭牛，別人想說服我可不容易，除非能拿出令人信服的證據(jù)和事實(shí)。

本文來自織夢

點(diǎn)評：在這里，“固執(zhí)”是“有主見”的代名詞，“主觀武斷”亦是“果敢有魄力”的變相表達(dá)。有這些“缺點(diǎn)”的員工，能不受上司的青睞嗎？

3、我比較粗線條，不拘小節(jié)，具體表現(xiàn)在：

② 做事大方向一般不錯，但細(xì)節(jié)上有點(diǎn)丟三拉四，處理不好瑣碎的事；

②不熟悉我的人開始都不太愿意跟我合作，以為我只會指揮不會做事，但熟悉我之后，就會常常向我討教思路了。

點(diǎn)評：大方向不錯，基本上可以算優(yōu)秀，如果再以“小節(jié)”來要求，未免有些太苛刻。這實(shí)際上是在暗示對方：我是一個做“頭”的料！

4、我生來膽小、怕羞，沒見過大世面，具體表現(xiàn)在：

①違法亂紀(jì)的事我想都不敢想，跟在別人后面參與也不敢；本文來自織夢

②我從沒見過什么大領(lǐng)導(dǎo)，人多時應(yīng)付不了，只能干些具體、細(xì)碎的工作；

③我比較怕別人說我的壞話，尤其是說我工作做得不好。

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物業(yè)交割應(yīng)該該注意什么呢

第一篇：物業(yè)交割應(yīng)該該注意什么呢

第二篇：物業(yè)交割

第三篇：物業(yè)交割四步驟

第四篇：藥師該如何制定_應(yīng)該注意的事項(xiàng)

第五篇：自我介紹該注意什么

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