第一篇：房地產(chǎn)在網(wǎng)絡(luò)背景下的相關(guān)分析（大全）

房地產(chǎn)在網(wǎng)絡(luò)背景下的相關(guān)分析

摘 要： 隨著信息時代的到來和電子商務(wù)的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)環(huán)境給作為國家支柱行業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)帶來了機遇和新的發(fā)展，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了利用Internet網(wǎng)絡(luò)資源進行的網(wǎng)絡(luò)營銷。其優(yōu)勢在于，網(wǎng)絡(luò)中介代理市場開放自由、信息傳播廣泛迅速、供需雙方可以選擇多種方式交流，節(jié)省了大量的人力物力。本文從房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的現(xiàn)狀分析著手，引出了我國發(fā)展房地產(chǎn)在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟大潮下的發(fā)展前景和趨勢，探討相關(guān)行業(yè)的機會與威脅，提出對應(yīng)的營銷策略。

關(guān)鍵字：房地產(chǎn) 網(wǎng)絡(luò) 機會 威脅 營銷策略

一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷現(xiàn)狀

目前國內(nèi)房地產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)營銷還處于起步摸索階段,這主要有多方面的原因,一是大多數(shù)消費者、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介商對互聯(lián)網(wǎng)的特點和發(fā)展趨勢還未理解領(lǐng)會,房地產(chǎn)企業(yè)的上網(wǎng)數(shù)量較少,上網(wǎng)企業(yè)制作的網(wǎng)頁質(zhì)量也不高,缺乏吸引力;二是網(wǎng)絡(luò)通訊線路速度質(zhì)量不理想,網(wǎng)絡(luò)服務(wù)方式少,互聯(lián)網(wǎng)使用費用較高,影響用戶方便、快捷、廉價地接入互聯(lián)網(wǎng),進而影響到購房者上網(wǎng);三是互聯(lián)網(wǎng)的安全措施還有待完善,有個別網(wǎng)絡(luò)站點受到了黑客和病毒的攻擊,網(wǎng)絡(luò)營銷活動需要更安全嚴(yán)密的技術(shù)保障;四是房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的理論還未形成完全成熟的科學(xué)體系,還有待于不斷完善和發(fā)展,但是網(wǎng)絡(luò)新技術(shù)在房地產(chǎn)中的應(yīng)用決不會因為這些原因而停滯不前。恰恰相反,思想“前衛(wèi)”的消費者和營銷者將會積極利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來獲取自己的優(yōu)勢。任何一個對現(xiàn)代信息技術(shù)敏感的企業(yè)都會積極爭取擁有一個自己的域名地址(URL)以便在未來更為激烈的市場競爭中贏得一席之地?？梢灶A(yù)言房地產(chǎn)將成為網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟中的一個重要方面。

二、前景分析

在信息化時代的今天，發(fā)展房地產(chǎn)在網(wǎng)絡(luò)上的應(yīng)用意義深遠(yuǎn)，其前景一片光明，具體可以從房地產(chǎn)企業(yè)、顧客和營銷三方面來分析。

1、對房地產(chǎn)企業(yè)而言

通過網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)地產(chǎn)的結(jié)合，更加及時準(zhǔn)確地了解國家有關(guān)經(jīng)濟政策、人口政策、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策及各類優(yōu)惠政策，為其準(zhǔn)確預(yù)測未來房地產(chǎn)市場需求、確定投資開發(fā)的方向提供了重要依據(jù)。大幅度降低建材采購過程中信息收集、篩選、人員往返、住宿、交易設(shè)施等方面的交易費用，同時交易的透明度大大增加，有效地降低了由于信息不對

稱而造成的信用危機。直接與房地產(chǎn)代理商、物業(yè)管理公司、求購求租客戶聯(lián)系，以全面了解房地產(chǎn)需求動態(tài)。避免賣點和優(yōu)勢概念信息流失，提升客戶對樓盤的認(rèn)同率。另外，在電子商務(wù)的應(yīng)用過程中還可以通過企業(yè)網(wǎng)頁的廣告和便捷、高效的服務(wù)提高企業(yè)的品牌和知名度，為企業(yè)樹立良好的社會形象，增強企業(yè)在消費者心目中的信譽度。

2、對顧客而言

通過網(wǎng)絡(luò)平臺，顧客能便捷地與開發(fā)商、投資業(yè)主進行信息溝通，從而更好地發(fā)揮消費者的監(jiān)督作用;房產(chǎn)信息的透明化，使得企業(yè)對消費者的服務(wù)更加專業(yè)化和人性化，大大減少了欺詐現(xiàn)象；通過網(wǎng)絡(luò)的平臺，顧客賣房、購房、租房的效率得到大幅提高，交易成本大大降低?？傊?，有了電子商務(wù)在房地產(chǎn)業(yè)中的運用，消費者在物業(yè)消費方面的權(quán)益得以更大地保護。

3、對房地產(chǎn)營銷而言

房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)工具的運用使房地產(chǎn)營銷適應(yīng)多樣化的市場需求，符合現(xiàn)代的以消費者為核心的整合營銷理念。更加容易與重要的顧客建立有特定價值傾向的關(guān)系，創(chuàng)造顧客滿意。改變了原來只有售樓處、媒體廣告和專職人員促銷三部分組成的營銷模式，同時為制定比較完善的營銷方案提供更多有價值的信息。面對主流媒體上產(chǎn)品廣告的高知曉度、低選擇度使得宣傳效果很難達(dá)到預(yù)期目的的狀況，選擇精確的專業(yè)媒體尤其是專業(yè)網(wǎng)站來發(fā)布信息，優(yōu)勢更加明顯。

三、趨勢分析

今后我國房地產(chǎn)在網(wǎng)絡(luò)背景下的發(fā)展大致趨勢可以從以下幾個方面來概述:

1、區(qū)域化

我國幅員遼闊，經(jīng)濟發(fā)展的不平衡性，地區(qū)自然條件、生活水平、文化風(fēng)俗的差異性，以及房地產(chǎn)本身的地域性，都使房地產(chǎn)電子商務(wù)表現(xiàn)出較強的區(qū)域特征。目前一種以區(qū)域房地產(chǎn)經(jīng)濟為特點的網(wǎng)站正在快速發(fā)展，這些網(wǎng)站今后將成為房地產(chǎn)進行商務(wù)運作的基礎(chǔ)平臺。

2、融合化

只有融合，才能實現(xiàn)優(yōu)勢互補，資源共享。如《搜房網(wǎng)》與聯(lián)通上海分公司合作WAP電子商務(wù)，又與《新浪》和《搜狐》結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，使《搜房網(wǎng)》一躍成為中國房地產(chǎn)電子商務(wù)網(wǎng)站中的名牌。這種融合，是對市場的擴展和網(wǎng)站服務(wù)領(lǐng)域延伸的深度發(fā)展。

3、專一化

專一化網(wǎng)站比較好地滿足了上網(wǎng)者的個性化方面的深層要求，受到人們的歡迎。今后電子商務(wù)網(wǎng)站，將從六個方面滿足個性化要求:制定信息的個性化、選擇商品的個性化、發(fā)揮潛在能力的個性化、參與評論和發(fā)表見解的個性化、業(yè)務(wù)擴展的個性化和深度服務(wù)的個性化。我國現(xiàn)已建立的中房預(yù)警系統(tǒng)、國房景氣指數(shù)等就是專一化代表。

4、大眾化

大眾化是網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟和電子商務(wù)發(fā)展的必然要求。如我國每年流動進城的暫住人口有4000萬，其中許多人要租房，房屋租賃市場巨大。

5、延伸化

延伸化趨勢是網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的必然結(jié)果，也是網(wǎng)絡(luò)生命力的體現(xiàn)。房地產(chǎn)電子商務(wù)中的增值配套服務(wù)就是延伸化趨勢的最佳體現(xiàn)。

6、國際化

國際化趨勢是歷史的必然。它促使市場開放程度加大,貿(mào)易機會增多,給中國的房地產(chǎn)企業(yè)提供了展示自我形象的廣闊空間和表現(xiàn)舞臺。隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,信息技術(shù)在中國房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)用日漸普及,房地產(chǎn)電子商務(wù)將迎來更加燦爛的明天。

四、機會分析

1、節(jié)省營銷活動的費用

房地產(chǎn)企業(yè)在進行網(wǎng)絡(luò)營銷時如果采取建立互聯(lián)網(wǎng)上的WEB站點方式，其成本主要包括設(shè)立站點的成本、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器軟硬件費用、網(wǎng)絡(luò)使用費和日常維護費用（包括網(wǎng)頁的設(shè)計和維護費用），這些與開設(shè)專門房地產(chǎn)銷售店面的昂貴的租金、裝飾費用等相比顯得很不起眼。如果直接應(yīng)用已有的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)商(ICP)，或利用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商(ISP)租賃網(wǎng)頁空間，則成本更為低廉，同時房地產(chǎn)企業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)上從事有關(guān)房地產(chǎn)營銷活動，參與服務(wù)商提供的各種營銷工具，也將大幅度降低房地產(chǎn)廣告信息制作和發(fā)布成本。

2、提供24小時不間斷營銷服務(wù)

以網(wǎng)絡(luò)為媒體的專事營銷服務(wù)的計算機系統(tǒng)能實現(xiàn)24小時服務(wù)，3W(WORLD WIDE WEB)站點能夠全天24小時，全年365天不知疲倦地持續(xù)工作，隨時響應(yīng)來自全國各地甚至全球的消費者的要求，這給平時白日工作繁忙的消費者帶來了極大的便利，他們可以下班以后在家里連接互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，瀏覽房地產(chǎn)網(wǎng)站內(nèi)容，了解房地產(chǎn)信息，選擇自己需要的房地產(chǎn)。

3、消費者可以互動地參與營銷活動

在精心設(shè)計的網(wǎng)絡(luò)站點上，消費者可以方便地把自己的意見及時反饋給營銷者，可以在網(wǎng)頁上留言，可以填寫網(wǎng)頁上的市場調(diào)查表格，進行購買要求登記。每一個消費者都可以在網(wǎng)頁上得到他所需要的詳細(xì)資料，同時，營銷者也可以收到各個消費者的反饋信息，并相應(yīng)地調(diào)整網(wǎng)上的營銷行為，使網(wǎng)上的營銷活動更有效。這種溝通是雙向交互式的，在給予消費者有關(guān)房地產(chǎn)商品信息的同時，也回收了消費者的反饋信息。

4、利用多媒體的功能全面介紹房地產(chǎn)項目

與曇花一現(xiàn)的電視廣告片段、小篇幅的報刊廣告相比，房地產(chǎn)的網(wǎng)上營銷可以做到立體式的全景信息展示，能更加充分生動地表現(xiàn)房地產(chǎn)的特質(zhì)，作到有聲有色，圖文并茂。現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的軟件技術(shù)能集現(xiàn)有各種媒體的功能于一體，利用文字、圖形、圖像、聲音等多種表達(dá)形式來傳遞信息，甚至利用計算機虛擬技術(shù)讓消費者能“身臨其境”地體驗自己所選房屋的大小、光線明暗、周圍環(huán)境等。因此，精心構(gòu)思和設(shè)計的3W站點會給每一位訪問者留下非常深刻的印象和美好的記憶，激發(fā)每一個潛在的購房者的購買欲。

5、網(wǎng)絡(luò)營銷突破房地產(chǎn)營銷的地域界限

由于房地產(chǎn)為不動產(chǎn)，具有地域的固定性，因此傳統(tǒng)的房地產(chǎn)營銷活動一般在房屋所在地進行，而今后商品房的出售，特別是高檔別墅的出售，往往打破了地區(qū)的界限。隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展，商品房銷售對象不再局限于某些地區(qū)和某些部門，因此，房地產(chǎn)企業(yè)要想把自己建造的各類商品房讓全國各地的，甚至境外的購房者都知道，完全可以借助互聯(lián)網(wǎng)這種遠(yuǎn)程信息傳遞形式。通過詳細(xì)地介紹商品房設(shè)計方案、裝飾材料、設(shè)施功能、交通環(huán)境、價格、付款、購買方式等內(nèi)容，到營銷房地產(chǎn)的目的，及時連通國際市場，讓原本地區(qū)性極強的房地產(chǎn)營銷活動的空間拓展到全球范圍，突破房地產(chǎn)營銷活動的地域界限。這一點尤其有利于開發(fā)檔次高、目光遠(yuǎn)大、營銷定位目標(biāo)高的房地產(chǎn)企業(yè)

五、威脅分析

1、安全障礙

網(wǎng)絡(luò)交易安全是制約著網(wǎng)絡(luò)營銷和網(wǎng)絡(luò)交易發(fā)展的最大障礙。網(wǎng)絡(luò)營銷的安全障礙主要來源于網(wǎng)絡(luò)的安全漏洞。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)最初設(shè)計時采用的是開放性的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，所采用的TCP/IP協(xié)議最初是建立在可信環(huán)境之中，在 局部范圍內(nèi)應(yīng)用的，而后來的全球化推廣卻忽略了這一點，造成對網(wǎng)絡(luò)安全方面的考慮不足，形成了安全隱患。雖然后來人們采用了一系列的防范措施，但是效果甚微。

網(wǎng)絡(luò)營銷要在解決安全性問題的同時，還要解決交易信息的真實性和有效性，數(shù)據(jù)完整性，交易的不可抵賴性以及身份的可確認(rèn)性等問題，這樣才能保證網(wǎng)絡(luò)交易活動的順利完成。

2、交易制度和交易政策上的障礙

目前關(guān)于電子商務(wù)交易的法律法規(guī)，在理論上還落后于實踐。一些網(wǎng)絡(luò)交易的稅費收取方法還有待于進一步研究，需要盡快制訂出一個符合網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展規(guī)律的管理辦法。同時各個國家和地區(qū)在網(wǎng)絡(luò)營銷的管理、安全、保密、認(rèn)證等方面還沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這在一定程度上也延緩了網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展。

3、法律障礙

世界各國至今還沒有制訂出有關(guān)互聯(lián)網(wǎng)方面的完備的法律。傳統(tǒng)上的貿(mào)易合同都采用書面合同的方式簽訂，或通過手寫簽名和印章來辨別。但在網(wǎng)絡(luò)營銷活動中，電子貨幣、電子簽名會使與有形合同相關(guān)的法律很難再適用于網(wǎng)絡(luò)交易，因此，網(wǎng)絡(luò)合同的權(quán)利、義務(wù)和法律效力尚待進一步明確。

六、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷策略

1、網(wǎng)頁宣傳策略

房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)項目的網(wǎng)頁，可以涵蓋項目書的全部內(nèi)容，利用先進的互聯(lián)網(wǎng)多媒體技術(shù)，可以多角度、多層次、全面地介紹項目的情況。一個完整的網(wǎng)頁包括文字介紹、圖片、聲像等內(nèi)容，具有信息檢索、信息

拷貝下載、信息在線打印、提問、轉(zhuǎn)發(fā)、下載有關(guān)法律合同文書、在線預(yù)訂等功能。例如：在介紹項目的網(wǎng)頁中可以通過色彩的變化來表現(xiàn)某個房間一天24小時的光線變化情況，利用三維動畫技術(shù)可以360度地展示項目周邊的實際情況。可以說，網(wǎng)頁技術(shù)可以彌補紙媒介的不足，能夠更加逼真的顯示項目的真實情況，并且所提供的內(nèi)容更加豐富和全面。

2、網(wǎng)絡(luò)公關(guān)策略

在制定市場營銷策略階段，我們可以采用如下方式來開展網(wǎng)絡(luò)公共關(guān)系：一是建立企業(yè)自己的發(fā)布平臺或應(yīng)用現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布企業(yè)消息；二是設(shè)立專門的制度，由專人負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)公關(guān)，或拓展現(xiàn)有的公關(guān)人員的業(yè)務(wù)內(nèi)容；三是利用網(wǎng)絡(luò)無地域限制的特點，與各個門戶綜合型知名站點、房地產(chǎn)網(wǎng)站、新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)社區(qū)開展信息互換、共享服務(wù)；四是建立反饋意見處理制度，在了解顧客評價的基礎(chǔ)上，改進與顧客之間的關(guān)系；五是不定期的舉行網(wǎng)絡(luò)活動，激發(fā)訪問者參與的積極性。

3、網(wǎng)絡(luò)廣告策略

房地產(chǎn)企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)廣告策略首先要明確企業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣告的目標(biāo)。不同的目標(biāo)對應(yīng)的廣告策略、廣告設(shè)計和廣告預(yù)算都不一樣。其次，要確定廣告的互動程度，即廣告設(shè)計成是單向還是雙向交流，一般而言，網(wǎng)絡(luò)廣告大部分為雙向交流。最后要確定廣告的形式和整體發(fā)布方式，企業(yè)常用的網(wǎng)絡(luò)廣告形式有網(wǎng)頁、專業(yè)銷售網(wǎng)、旗幟廣告(Banner)、視覺廣告(View)、三維動態(tài)廣告、文字鏈接和電子郵件等。

對房地產(chǎn)企業(yè)而言，網(wǎng)絡(luò)廣告具有極強的互動性，可實現(xiàn)多種交流功能，例如查找、咨詢、提出意見等，其針對性大大高于一般的傳統(tǒng)媒體。同時，網(wǎng)絡(luò)廣告還具有聲音、圖像、文字、動畫等多種表達(dá)方式，可以傳遞豐富的信息。網(wǎng)絡(luò)廣告的成本低，效率高，消除了時間和空間的限制，幾乎可以影響到每一個有購買欲望的消費者。

4、其他策略

博客營銷，利用博客為企業(yè)宣傳。房地產(chǎn)企業(yè)旗下有眾多員工，相應(yīng)的人力資源相當(dāng)豐富，利用員工博客結(jié)合企業(yè)博客來展示產(chǎn)品項目的情況和發(fā)展，發(fā)表員工自己對企業(yè)自身及產(chǎn)品項目的見解可以起到增加知名度和提高企業(yè)聲譽的效果。

社區(qū)網(wǎng)絡(luò)，眾所周知房地產(chǎn)有很強的區(qū)域行，而每個地方都有地方網(wǎng)民聚集的社區(qū)網(wǎng)絡(luò)，企業(yè)可以利用社區(qū)平臺結(jié)合網(wǎng)下營銷對產(chǎn)品，促銷情況，及相關(guān)信息進行充分的展示。

企業(yè)網(wǎng)站。直接潛在顧客所關(guān)注的地方，企業(yè)要加強網(wǎng)站建設(shè)與維護，是網(wǎng)站具有人性化同時達(dá)到傳遞有效信息和視覺美化的效果。

七、參考文獻

[2]吳建安.市場營銷學(xué)[M].高等教育出版社,2007

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第二篇：網(wǎng)絡(luò)背景下個人信息安全保護探討

網(wǎng)絡(luò)背景下個人信息安全保護探討

摘要

當(dāng)今社會，人們對于信息的需求不斷增加，再加上科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，個人信息被他人盜竊和濫用的事件時有發(fā)生。隨之產(chǎn)生的社會安全、電信詐騙、人肉搜索等問題引起社會各界的廣泛關(guān)注。要想徹底解網(wǎng)絡(luò)背景下的決個人信息安全問題，不僅需要網(wǎng)絡(luò)的凈化，還需要政府投入，司法保障等多種手段。

關(guān)鍵詞：個人信息；安全；必要性；保護措施； 前言

近二十年來，互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展極大的改變了人們的生活方式、工作方式和思維模式，給人們的生活和工作帶來了極大的便利。但是，任何事物都是相對的。網(wǎng)絡(luò)飛速發(fā)展，在方便人們生活的同時，也給人們帶來了極大的隱患。以盜竊個人信息為主的網(wǎng)絡(luò)犯罪相對于傳統(tǒng)犯罪來說，更加虛無縹緲，難以防范。個人信息安全，成了當(dāng)前人們?nèi)找骊P(guān)注的話題。網(wǎng)絡(luò)時代的個人信息安全，事關(guān)所有網(wǎng)民的切身利益。如何認(rèn)識和保護網(wǎng)絡(luò)背景下的個人信息安全，需要人們在多方面進行深入的研究。

一、個人信息綜述

1.1、個人信息的定義；

所謂個人信息，是指一切可以識別本人的信息的所有數(shù)據(jù)資料。這些資料包括經(jīng)濟、社會、文化、歷史、家庭、生活等所有方面的內(nèi)容。這些信息既可以是客觀存在的，也可以是經(jīng)過科學(xué)分析總結(jié)出來的。

1.2、網(wǎng)絡(luò)背景下個人信息的特點；

在當(dāng)今時代，網(wǎng)絡(luò)的作用是巨大的。而在網(wǎng)絡(luò)背景下，個人信息具有以下特點：

1）、內(nèi)容更加豐富

相對于傳統(tǒng)信息來說，網(wǎng)絡(luò)的受眾更加廣泛。所以，信息所涵蓋的細(xì)節(jié)也更加細(xì)致。個人信息以不同的類別、不同的形式出現(xiàn)在人們眼前。比如：某些明星的個人喜好、年齡、婚姻狀況也被人們廣泛關(guān)注。

2）、跨度更加廣泛；

在網(wǎng)絡(luò)背景下，個人信息的跨度更大。這里所的跨度，是指時效性的改變。以往的信息填寫，主要是指當(dāng)前的信息，僅僅局限在當(dāng)下。而在網(wǎng)絡(luò)背景下，個人信息是疊加的，累積的。隨著時間的推移，個人信息涵蓋的內(nèi)容愈加豐富，時間跨度也越來越長。個人信息在網(wǎng)絡(luò)平臺上能一目了然，對目標(biāo)人物的過往和現(xiàn)在能夠做到一目了然。

3）、可控性更差：

在網(wǎng)絡(luò)平臺上，信息一旦被輸入，輸入者對信息的控制就變得難了。因為，信息被錄入后，就存在在一個虛擬的儲存器中，難以進行銷毀。但是，復(fù)制和傳播卻變得更加容易。另外，加上網(wǎng)絡(luò)上不同的原因，龐大的網(wǎng)民群體，復(fù)雜的利益關(guān)系，一旦傳播開來，就很難被有效控制。除非政府出面強行制止。但是，這種制止，也只能是在明面上有效，對于信息的流傳，是難以從根本上杜絕的。

二、保護個人信息的必要性

個人信息不僅是個人隱私權(quán)的組成部分也是人權(quán)的基本內(nèi)容之一。如果對個人信息的保護不加以重視，任由個人信息在網(wǎng)上泛濫，將會引起社會極大的混亂。人們將生活中一個毫無安全感的環(huán)境中。這對我國經(jīng)濟的發(fā)展和社會的穩(wěn)定是極為不利的。

首先、保護個人信息有利于電商市場秩序的穩(wěn)定。在當(dāng)今社會，電子商務(wù)已成為主要的經(jīng)濟模式。電子商務(wù)就是建立在龐大的數(shù)據(jù)分析的基礎(chǔ)上的。如果任由信息泛濫，每個公司都開始盜竊、販賣他人信息。不僅是對他人隱私權(quán)的踐踏，還是對整個電商商行業(yè)的傷害。長此以往，個人信息的真實性將極大的減少。缺少了真實性，如何進行準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)分析，更談不上獲取利潤了。

第二、保護個人信息是緊跟國際潮流的體現(xiàn)；

在國外，人們對于隱私權(quán)的保護是極為重要的。信息保護的能力是衡量一個國家對知識產(chǎn)權(quán)保護的重要指標(biāo)之一。在歐洲，早在1995年，歐盟各國就通過了《歐盟數(shù)據(jù)保護指令》，禁止講數(shù)據(jù)流入保護措施不完善的國家。再比如肖像權(quán)，肖像權(quán)也是個人信息的外在表現(xiàn)形式。在西方國家，任何人不得私自利用他人肖像，違者，將受到司法體系的重罰。而在我國，對于亂用他人肖像的情況，人們已經(jīng)見怪不怪了。

三、影響個人數(shù)據(jù)安全的因素 3.1、信息收集方式不合理

在當(dāng)今社會，各個商業(yè)團體需要對目標(biāo)進行數(shù)據(jù)分析，才能找出解決問題的方法。所以說，數(shù)據(jù)的收集至關(guān)重要。但是，由于某些因素，使得搜集者不愿投入時間和人力進行社會調(diào)查、問卷調(diào)查等合法的、自愿的數(shù)據(jù)采集方式，而是為了追求便捷，采用違法的方式去的收集數(shù)據(jù)。這種違法行為，引發(fā)了隨后的一系列骯臟的金錢交易。

此外、網(wǎng)絡(luò)三充斥著各種霸王條款。比如，強制客戶填寫各種隱私內(nèi)容，注冊時，不少客戶被迫填寫了許多個人信息，或者被迫填寫了調(diào)查問卷，如果不填寫，則無法進行下一步操作。這些網(wǎng)站，在收集這些數(shù)據(jù)后，轉(zhuǎn)手把這些數(shù)據(jù)賣給了需求者，而且一份多賣，賺取不法收入。3.2、信息的商品交易；

信息作為一種商品，不僅可以當(dāng)作“原材料”來直接交易，還可以進行數(shù)據(jù)“深加工”，通過淺層的表面的信息，發(fā)覺真實的內(nèi)容和沒有直接透漏的內(nèi)容。比如，從一個網(wǎng)民瀏覽房地產(chǎn)網(wǎng)頁時的瀏覽內(nèi)容和點擊率，可以深挖出他的具體經(jīng)濟情況、收入狀況、婚姻狀況等深層次的信息，這些信息對于大企業(yè)的政策制定有著極為重要的指導(dǎo)作用。

此外，信息的二次利用也是一種潛在的交易手段。比如某網(wǎng)站可以利用注冊客戶注冊時填寫的郵箱投放廣告，或者植入連接，下載插件等。這樣，一方面沒有明顯的廣告痕跡，另一方面達(dá)到了廣告效果。3.3、網(wǎng)絡(luò)黑客的存在；

網(wǎng)絡(luò)黑客，對于一般民眾來說，是一種極為神秘的職業(yè)。但對于專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者或者IT從業(yè)者來說，難度并不大。有時候只需要一個小小的釣魚網(wǎng)站，就可以輕松瀏覽對方的私密信息，比如銀行卡號、密碼、登錄信息等。對于防范不嚴(yán)密的人，其個人信息極有可能被盜，從而造成經(jīng)濟損失。從虛擬損失轉(zhuǎn)變成為實體損失。這些網(wǎng)絡(luò)黑客，數(shù)量龐大，組織嚴(yán)密，計劃周全。一旦得手，立即銷聲匿跡，憑借警方有限的警力去偵破，難度極大。

四、網(wǎng)絡(luò)背景下人數(shù)據(jù)安全的保護手段 4.1、個人信息的自我保護；

對于個人信息的保護，需要從源頭上加強自我保護的意識。豐富自我保護的手段。首先，個人應(yīng)當(dāng)加強自我防護意識，對于家庭電腦的防護應(yīng)當(dāng)加強，平時可以多進行病毒、木馬的查殺，彌補系統(tǒng)漏洞；其次、不要圖一時方便，在電腦上留下重要的登錄信息，比如：銀行卡密碼、卡號等；第三、盡量少在網(wǎng)絡(luò)上留下自己的真實信息，對于注冊郵箱的防護應(yīng)當(dāng)加強，陌生郵件盡量少接收、少打開；第四、安裝有效的防火墻和殺毒軟件。增強電腦的自我防護能力。4.2、政府立法的加強；

在政府的層面，首先、政府應(yīng)當(dāng)加強對互聯(lián)網(wǎng)法律的立法，讓互聯(lián)網(wǎng)執(zhí)法做到有法可依，明確個人信息的概念和界限，明確網(wǎng)民的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定處罰措施；第二、政府應(yīng)當(dāng)加強對已有的法律的普及和宣傳工，做好互聯(lián)網(wǎng)法律與《民法》、《刑法》、《物權(quán)法》的銜接；第三、政府應(yīng)加大對互聯(lián)網(wǎng)信息違法犯罪的執(zhí)法力度和打擊力度，以嚴(yán)厲的手段震懾犯罪分子，增加其違法犯罪的成本。4.3、對于市場的行業(yè)秩序的維護；

互聯(lián)網(wǎng)市場是未來的主要潛在市場，其潛力至今尚未完全挖掘。所以，各個互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者應(yīng)該建立有效的互聯(lián)網(wǎng)秩序，共同規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)行為。一方面政府由于技術(shù)資金等原因無法建立起有效的互聯(lián)網(wǎng)保護技術(shù)，對個人信息的的保護，只能立足整體，宏觀調(diào)控；另一方面，各個互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)應(yīng)該團結(jié)一致，利用自己的技術(shù)優(yōu)勢，建立一個高效的執(zhí)法聯(lián)盟，去保護弱小者的個人信息安全，使得兩者的有共存。從根本上去維護、培養(yǎng)這個市場，從而獲得更大的利益。

三、結(jié)論

總之, 在互聯(lián)網(wǎng)背景下維護個人信息安全是一個整體的工程，需要社會各界的廣泛參與和監(jiān)督。同時，網(wǎng)民個人也要培養(yǎng)好自己的信息防護意識。多管齊下，才能真正的保護好自己的權(quán)益。

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第三篇：網(wǎng)絡(luò)背景下大學(xué)語文教學(xué)改革探討論文

摘要：隨著信息時代的到來，計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在各個領(lǐng)域得以普及，正逐步改變?nèi)藗兊纳詈蛯W(xué)習(xí)方式。對于大學(xué)語文教育來說，傳統(tǒng)的教學(xué)方式已經(jīng)不能滿足學(xué)生全面發(fā)展的要求，進行教學(xué)改革勢在必行。在網(wǎng)絡(luò)背景下，如何創(chuàng)新大學(xué)語文教學(xué)，使其發(fā)揮應(yīng)有的作用，成為教育工作者的重要研究課題。本文從大學(xué)語文的教學(xué)現(xiàn)狀入手，結(jié)合自身的教學(xué)經(jīng)驗，分析和探討如何在網(wǎng)絡(luò)背景下進行大學(xué)語文的教學(xué)改革。

關(guān)鍵詞：網(wǎng)絡(luò)背景;大學(xué)語文;教學(xué)改革

1大學(xué)語文教學(xué)現(xiàn)狀

教育改革要求，當(dāng)前的高等教育不僅要促進大學(xué)生的專業(yè)技能和知識水平的提高，還要樹立其健全的人格和較高的綜合素養(yǎng)。但現(xiàn)階段我國的大學(xué)語文教學(xué)現(xiàn)狀并不理想，其應(yīng)有的作用并沒有真正得以有效發(fā)揮，大學(xué)語文教學(xué)正面臨逐漸被邊緣化的發(fā)展困境。眾多高等學(xué)校普遍存在著對語文教育重視不夠、教師資源不足、語文課不受歡迎、課程設(shè)置不合理等方面的問題。再加上有的教師在教學(xué)方法和教學(xué)手段上相對滯后，與學(xué)生缺乏有效的溝通互動，導(dǎo)致課堂氣氛沉悶，學(xué)生學(xué)習(xí)積極性往往不高。另外，由于大學(xué)語文多被作為一門公共基礎(chǔ)課來安排，使得學(xué)生學(xué)習(xí)的目的就是為了應(yīng)付考試，修得學(xué)分，這對語文教學(xué)效果的提升也產(chǎn)生了一定的影響。因此，在網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的背景下，大學(xué)語文教學(xué)也必須與時俱進，加快進行教學(xué)改革，才能真正改變語文教學(xué)現(xiàn)狀，發(fā)揮語文教育的實效性。

2網(wǎng)絡(luò)背景下的大學(xué)語文教學(xué)改革對策

2.1進行開放式的語文教學(xué)

開放式教學(xué)就是讓課堂變得活躍起來，讓學(xué)生在一種動態(tài)的教學(xué)探索活動中接受知識的學(xué)習(xí)，實現(xiàn)教育的知識型到能力型的轉(zhuǎn)變。受傳統(tǒng)教育的影響，當(dāng)前的大學(xué)語文教學(xué)方式仍然較為單一，雖然多數(shù)教師善于利用多媒體進行教學(xué)，但也存在著過度使用現(xiàn)象，效果并不理想。進行開放式的語文教學(xué)就要求教師要一改傳統(tǒng)的教育觀念，實現(xiàn)教學(xué)內(nèi)容和教學(xué)方法的開放性和靈活性，使學(xué)生在一種相對開放的教學(xué)氛圍中開拓視野，積極參與教學(xué)活動，提升學(xué)習(xí)興趣。在開放式教學(xué)活動中，教師也要有意識地引導(dǎo)學(xué)生進行教材知識的學(xué)習(xí)，使其跳出慣性的思維模式。教師可以設(shè)置開放性的題目，讓學(xué)生通過交流和討論區(qū)質(zhì)疑和思考，同時在網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)的幫助下，以多樣化的方式展開教學(xué)互動，實現(xiàn)課堂教學(xué)。這不僅有助于學(xué)生對課文知識的學(xué)習(xí)，也能讓其在資源搜集的過程中對語文學(xué)習(xí)產(chǎn)生濃厚的興趣，有效提升其課堂參與的主動性。

2.2創(chuàng)設(shè)網(wǎng)絡(luò)化的教學(xué)環(huán)境

網(wǎng)絡(luò)時代的到來，不僅為教育提供了豐富的信息資源，也促進了師生之間交流方式和交流工具的轉(zhuǎn)變。利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息資源，教師可以實現(xiàn)與學(xué)生的網(wǎng)絡(luò)交流，讓學(xué)生主動參與到教學(xué)活動中。學(xué)生也可以在網(wǎng)絡(luò)平臺上進行自主的交流，對語文教學(xué)過程進行評價并提出相關(guān)的改進意見。這樣，教師就可以根據(jù)學(xué)生的有效反饋，對教學(xué)過程和方式進行改進和調(diào)整，真正發(fā)揮學(xué)生的主體性地位，促進其語文學(xué)習(xí)興趣的提升。除此以外，教師還可以利用網(wǎng)絡(luò)輔助教學(xué)，在線為學(xué)生解答相關(guān)疑問，布置在線作業(yè)，進行課外學(xué)習(xí)資源的推薦等。因此，在進行自主翻譯的過程中，借助網(wǎng)絡(luò)資源，學(xué)生對課文內(nèi)容有著更好的掌握，這相對于教師課堂中進行枯燥的文字講解來說，對學(xué)生的學(xué)習(xí)能力提升更有幫助。

2.3加強互動，構(gòu)建和諧師生關(guān)系

網(wǎng)絡(luò)時代同樣實現(xiàn)了信息資源的共享，教師和學(xué)生都可以利用網(wǎng)絡(luò)進行教學(xué)資源的整合和利用。這也對教師提出了更高的發(fā)展要求，創(chuàng)設(shè)新型的課堂學(xué)習(xí)勢在必然。首先，教師要積極組織學(xué)生的課堂討論，轉(zhuǎn)變自身的角色，把課堂的主動權(quán)教給學(xué)生，讓學(xué)生獨立進行思考并發(fā)表自己的見解，這對提升學(xué)生的創(chuàng)造力和語言表達(dá)能力等都有積極的意義。其次，教師在語文課堂上要營造和諧民主的氛圍，實現(xiàn)學(xué)生與學(xué)生、教師以及網(wǎng)絡(luò)資源之間的有效互動和聯(lián)系。作為教師，也要了解學(xué)生的個性追求，多與學(xué)生進行接觸和交流，構(gòu)建良好的師生關(guān)系，這對實現(xiàn)語文課堂有效性有很大程度上的促進作用。最后，教師要善于利用多樣化的網(wǎng)絡(luò)教學(xué)的手段，實現(xiàn)現(xiàn)代化的多樣化的大學(xué)語文教學(xué)，保證教學(xué)評價的科學(xué)性。這需要語文教師加強與學(xué)生之間的有效溝通，建立完善的課堂評價體系，實現(xiàn)學(xué)生之間的互評、教師評價以及學(xué)生與教師之間的互評，切實保證課堂教學(xué)的質(zhì)量提升。

3結(jié)束語

總而言之，網(wǎng)絡(luò)時代的到來，為大學(xué)語文教學(xué)帶來了新的發(fā)展機遇和挑戰(zhàn)。作為大學(xué)語文教師，面對當(dāng)前語文教學(xué)中存在的問題，要積極推進語文教學(xué)的改革，實現(xiàn)開放式的語文教學(xué)，同時要善于利用網(wǎng)絡(luò)信息資源豐富教學(xué)內(nèi)容，創(chuàng)設(shè)網(wǎng)絡(luò)教學(xué)環(huán)境，構(gòu)建良好的師生關(guān)系，以完成教學(xué)改革的目標(biāo)，推進大學(xué)語文教學(xué)的現(xiàn)代化。

參考文獻：

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第四篇：?？谧≌康禺a(chǎn)市場背景分析

受全球金融危機、國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策及全國經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場不景氣的影響，海南省房地產(chǎn)市場處于振蕩期。據(jù)海南省建設(shè)局統(tǒng)計，2009年第一季度，海南全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成41.28億元，同比增長36.1%，但領(lǐng)先全國32個百分點，據(jù)國家統(tǒng)計局?？谡{(diào)查隊調(diào)查資料顯示，09年前５個月，海南省累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資８５億元，比去年同期增長５０％。其中第一季度，海口市二手房交易面積15萬平方米，同比增長3.8%，成交金額2.93億元，同比增長15.35%，成交1640套，同比增長15.57%。4月份，海口市房屋銷售價格多年來首現(xiàn)負(fù)增長，同比下跌1.0%，降幅比上月擴大1個百分點；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.7個百分點； 5月份?？诜績r再次維持負(fù)增長局勢，比去年同期下跌0.4%，跌幅較上月收窄0.6個百分點；與上月相比，上漲0.2%。二手房價格同比下跌0.6%，比上月上漲0.5%,諸上數(shù)據(jù)說明海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資仍然處于穩(wěn)步、健康發(fā)展態(tài)勢，房地產(chǎn)市場價格總體變動不大。業(yè)內(nèi)人士分析說，總體來看，說明海南的房地產(chǎn)行業(yè)受到經(jīng)濟危機的影響較小，與全國其他省份相比呈現(xiàn)逆勢上漲的態(tài)勢。

據(jù)估價人員調(diào)查，區(qū)域位置好，小區(qū)環(huán)境及物業(yè)管理較好，成新率較高的二手房價格仍然是穩(wěn)中有升，品質(zhì)較差的二手房價格是有些回落，進入2009年以來，?？谑邢破鹨还裳b修改造的精裝小戶型銷售熱潮，給低迷的?？谑蟹康禺a(chǎn)市場帶來一股活力，房地產(chǎn)市場有了回暖跡象。

08年底至今，國家不斷的降息及出臺利好政策，以及五屆省政府第18次常務(wù)會，原則通過《海南省人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》，一系列刺激房地產(chǎn)發(fā)展對緩解樓市目前狀況，拉動消費有較大的作用，但政策發(fā)生作用是有滯后性的，房產(chǎn)交易要恢復(fù)到往年同期水平，還需要一段時間。

第五篇：2015年重慶市房地產(chǎn)市場背景分析

三、房地產(chǎn)市場背景分析

重慶市長期以來是我國西南地區(qū)重要的工商業(yè)城市和商品集散地，擁有多個全國性和區(qū)域性包括五金交電、金屬材料、建筑材料、化工原料等在內(nèi)的大型專業(yè)批發(fā)市場。工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較好，交通便利，商業(yè)繁榮，城市基礎(chǔ)設(shè)施完善。重慶直轄以來，加大了城市建設(shè)投入，城市基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，市容、市貌進一步改觀，重慶作為西南地區(qū)中心城市的地位日益鞏固。

2014年土地市場交易量環(huán)比下降，也是近5年內(nèi)首次出現(xiàn)下降。商品住宅用地量和占比都大幅下降，而2014年末商品住宅存量為1699.6萬平方米，存量面積略高于2013年末的水平。從去化周期看，重慶市主城區(qū)商品住宅的去化周期約為12個月，與全國其他大中城市相比處于較低的水平。從上述數(shù)據(jù)分析得出，2015年商品住宅用地成交面積總量與2014比可能會出現(xiàn)進一步下滑的局面，但是下降的幅度應(yīng)該較小。商品住宅用地樓面單價可能會與上一年基本持平。

從商業(yè)辦公用地的交易數(shù)據(jù)看，2014年成交面積同比下降了3.2%，成交金額確上漲了12.8%，原因是在住宅市場相對走弱的情況下，投資者更愿意投資商業(yè)辦公，開發(fā)商也愿意開發(fā)商業(yè)辦公用地，導(dǎo)致了商業(yè)辦公的成交單價有所上升。2015年，重慶固定資產(chǎn)投資額中工業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的投資比例不會發(fā)生較大調(diào)整，房地產(chǎn)投資占總投資的比例仍然會在25%左右，而商業(yè)辦公地產(chǎn)在房地產(chǎn)市場仍不會占據(jù)主流投資的地位，預(yù)計商業(yè)、辦公用地的成交面積總量不會有較大增幅，成交單價可能會穩(wěn)中有升。

2014年在全國房地產(chǎn)市場走弱的情況下，重慶市商品住宅市場受到一定的沖擊，成交面積和成交均價分別下降了6.8%和3.2%，這主要是市場擠出了投資性需求的水分，剛性需求占據(jù)商品住宅市場消費的主導(dǎo)地位。在重慶市整體經(jīng)濟形勢平穩(wěn)向上的局面下，2015年，重慶市商品住宅成交總量和成交均價有可能出現(xiàn)小幅上升，但是上漲的動力并不強勁。

從商業(yè)近三年的成交量和成家均價來看，出現(xiàn)商業(yè)一路走高的局面。說明近三年來，投資者對商業(yè)用房充滿了信心，并愿意購買商業(yè)物業(yè)作為投資渠道。商

業(yè)用房的走 強與重慶市商服水平一步步提高、商鋪租金上漲的是分不開的。但是目前商業(yè)市場上，雖然商鋪的售價普遍定價較高，但開發(fā)商業(yè)更愿意持有商業(yè)物業(yè)而不是降低價 格而換取銷量。綜上分析，我們預(yù)計2015年重慶商業(yè)用房的均價也將進一步上升，銷售量增幅有所降緩，但是絕對值有可能上升。

重慶寫字樓市場近三年的成交量也一路走高，但成交均價在11200元/平方米至12900元/平方米區(qū)間內(nèi)波動，作為寫字樓成交均價還是不低，主要原因是重慶市的寫字樓大多位于核心地段，寫字樓檔次普遍較高，因此銷售價格也比較高。預(yù)計2015年重慶寫字樓成交量有可能進一步上漲，但是成交均價可能還是在12000元/平方米左右。

2014年房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)投資收益明顯下滑，房企行業(yè)的嚴(yán)冬正在到來。在全國房地產(chǎn)市場逐漸萎靡的大環(huán)境下，重慶房地產(chǎn)行業(yè)也受其影響，結(jié)合重慶市的房地產(chǎn)行業(yè)供需關(guān)系和經(jīng)濟水平發(fā)展程度等實際情況，預(yù)測來年重慶房地產(chǎn)行業(yè)將會暫時處于一個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)節(jié)適應(yīng)期，房地產(chǎn)行業(yè)整體將會趨于平穩(wěn)。