第一篇：土地開發(fā)整理驗收報告

我國西部某場二連等6個連隊 土地整治（節(jié)水灌溉）項目

初步驗收報告

西部某場土地整治項目初步驗收組 2012年 9 月 28 日

一、初步驗收工作情況

1、參加驗收有關單位 項目初步驗收工作由我國項目實施管理領導小組主持，項目辦公室（西部某場）具體承辦。參加驗收的單位有師、團項目實施領導小組成員、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督單位、設計單位、施工單位、實施單位和其他有關單位。

2、驗收組成員

項目初步驗收工作組組長由師項目領導小組組長 擔任。驗收工作組分綜合資料組、工程質(zhì)量組、財務組、組成成員名單為國土局、水利局、審計局、農(nóng)業(yè)局、監(jiān)察局、財務局、發(fā)改委、設計院、質(zhì)量安全監(jiān)督站、國土局。

3、驗收依據(jù)、時間、方法 初步驗收依據(jù) 1.《國家投資土地開發(fā)整理項目竣工驗收暫行辦法》。2.《土地開發(fā)整理項目竣工驗收規(guī)程》。3.《某省土地開發(fā)整理項目竣工驗收實施辦法（試行）》。4.《某省國家投資土地開發(fā)整理項目竣工自查工作》等。工程質(zhì)量兩組、財務組、綜合資料組。1.工程質(zhì)量組：按照工程批準設計內(nèi)容，對工程規(guī)模、建設標準、工程量及工程運行情況，進行現(xiàn)場抽查，對施工記錄，監(jiān)理報告及質(zhì)量評定，檔案資料進行了抽驗，并對首部泵房、機電井、過濾器、地埋干管、地面支管等材料進行了外觀檢查和實際布設計情況抽驗。2.財務組 ：通過對會計憑證、原始票據(jù)及項目工程財務決算報表的檢查，對國家投資項目資金到位情況、財務資金管理制度執(zhí)行情況、財務核算及科目使用情況進行了檢查。3.綜合資料組：通過翻閱項目竣工報告、可研報告、項目立項申請、批準文件及變更設計批準文件、規(guī)劃設計和預算書、有關項目的合同書、協(xié)議書和任務書、項目實施方案、項目招標有關文件及資料、項目工程監(jiān)理單位提交的監(jiān)理資料、項目工程施工單位提供的有關材料、項目材料預算與審計報告、項目投資效益分析報告、土地權屬調(diào)整情況報告、項目實施單位總結報告及與工程有關的影像資料等有關檔案資料，檢查項目檔案資料是否齊全。

二、制度執(zhí)行情況 1.公告制 2013年8月12日招標公告通過某省日報和某省政務網(wǎng)兩種媒體發(fā)布，6月12日至6月17日售標書，7月21日正式開標。招標結束后，項目某縣在團部及所在連部發(fā)布項目基本情況公告，設置公示牌。2.項目法人制

嚴格按照土地開發(fā)整理和質(zhì)量標準集行業(yè)施工規(guī)范進行施工，使項目工程順利完成。由項目法人（獨立享有民事權利和承擔民事義務的組合）對本項目策劃，建設實施全權負責。

法人代表對工程質(zhì)量管理工作負領導責任，各單位土地的項目負責人對本單位在現(xiàn)場的質(zhì)量負直接領導責任，項目法人按照項目法人制履行自 己的職責和義務，項目法人開頭組建施工技術指導小組，工作小組負責組織項目工程的建設施工，并參與項目工程階段驗收和最終驗收工作，確保項目的順利進行。3．監(jiān)理制

工程監(jiān)理由西部銀通建設監(jiān)理有限公司，按照監(jiān)理合同及監(jiān)理職責對項目實施監(jiān)理。根據(jù)本項目要求，自2012年9月15日后，項目監(jiān)理人員進駐施工現(xiàn)場，組建監(jiān)理部。施工過程中監(jiān)理保持與業(yè)主單位、施工單位聯(lián)系，對施工質(zhì)量、進度、投資、安全情況及時掌握，對業(yè)主及時匯報，使業(yè)主單位掌握工程動態(tài)，及時準確的進行指導。4．招投標制

為了規(guī)范我場土地整理項目招標投標活動，使土地整理項目順利實施，保證項目質(zhì)量，提高項目的經(jīng)濟效益，根據(jù)《中華人民共和國招投標法》、《工程建設項目施工招標投標辦法》《土地開發(fā)整理標準》及上級有關部門的要求，于2012年8月31日向社會進行公開招標。招標范圍：（1）土建工程（包括農(nóng)田水利工程、田間道路工程、防護林工程）（2）電力工程（3）機井工程

招標程序：招標公告－報名－初步資格審查－施工圖紙會審－施工、設備材料供貨單位投標－開標－評標—確定中標施工、設備材料供貨單位－簽訂合同。5．合同制

西部某場土地整理（基本農(nóng)田）項目的設計、施工、監(jiān)理工作依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《國家投資土地開發(fā)整理項目實施管理暫行辦法》

等有關法律、法規(guī)，與項目參建單位均簽訂了合同，明確了各方的權利、責任和義務。

有關合同的訂立、履行、變更、解除和終止等重要事宜由項目承擔單位、項目監(jiān)理單位、項目招投標代理單位實行指導，農(nóng)場發(fā)改科對于項目合同的起草和履行情況，實施過程指導和跟蹤。農(nóng)場土地整理項目辦公室，根據(jù)項目承擔單位的授權，是合同管理的主責部門，負責對整個合同的運作統(tǒng)籌管理。合同由檔案人員專人管理。三．項目建設任務完成情況

項目經(jīng)變更核定的工程量已全部完成，原設計工程量、變更核定的工程量與實際完成的具體工程量對比表，見附表1。

附表1：

我國西部某場項目建設任務完成情況 篇二：土地開發(fā)整理項目竣工驗收資料目錄

土地開發(fā)整理項目檔案資料分類表 篇三：土地整理竣工報告

南溪縣南溪鎮(zhèn)土地整理項目

竣工驗收報告

工程名稱：南溪縣南溪鎮(zhèn)土地整理項目

建設單位： 南溪縣國土資源局

法定代表人：

項目負責人：

一、項目概況

南溪縣南溪鎮(zhèn)土地整理項目位于南溪縣南溪鎮(zhèn)石鵝村、古永村、松柏村、石坎村、茶樹村、蓮花村，批復項目建設總規(guī)模1771.78萬元，項目建設期為1年,主要建設任務有:

1、平整土地

平田整地14854.05畝。

2、農(nóng)田水利

砌護支渠3條，長11km；

砌護農(nóng)渠5條，長8.5km；

治理支溝14條，長6.9km；

治理斗溝4條，長5.1km；

治理農(nóng)溝25條，長8.1km；

3、田間道路

田間道12條，長5.7km；

生產(chǎn)路3條，長2.6km；

二、項目實施準備情況

根據(jù)國土資源部對項目的批復，項目承擔單位根據(jù)項目批復，組織項目管理人員對批復的項目設計和預算進行熟悉并實地進行踏勘。依據(jù)批復資金，組織設計單位對預算進行調(diào)整并審核確定。由設計單位向項目承擔單位進行設計交底，針對項目設計存在的問題同設計單位對項目設計的工程量進行了實地核查，為項目招標和實施工作打好基礎。

按照《國家投資土地開發(fā)整理項目實施管理暫行辦法》（以

下簡稱《辦法》）有關規(guī)定，依據(jù)“中華人民共和國招投標法”、九部委“工程建設項目施工招投標辦法”進行了項目招標工作。項目承擔單位制定了招標工作方案，并報請南溪縣國土資源局同意后，按照工作方案要求，提出了土地開發(fā)整理項目施工招標報表、建設工程施工招標申請表、工程施工招標評委會組成申報表、工程施工招標標底編制申請表四個申請報表請南溪縣國土資源局批準。根據(jù)南溪縣國土資源局的批準，委托中國華西工程設計建設有限公司作為項目招標代理人承擔項目招標工作。招標工作嚴格按照南溪縣國土資源局批準的工作方案和報件，進行了報名資格預審、組織現(xiàn)場察勘、召開標前答疑會、標前資格復審、召開開標大會、組成評標委員會、評標、確定中標單位。由廳紀檢監(jiān)察、項目承擔單位派專人，監(jiān)督招標代理機構編制標底?！蛾P于對2007年國家投資土地開發(fā)整理項目招標進行全程監(jiān)督的請示》，整個招投標工作由南溪縣國土資源局監(jiān)察室全程進行監(jiān)督，公證人員對資格復審、開標會及評標工作進行公正。2007年6月，委托中國華西工程設計建設有限公司作為該項目監(jiān)理單位，并簽訂了監(jiān)理合同。

三、項目實施情況

（一）項目工程進度情況

按照施工合同的規(guī)定，施工單位做好各項施工準備后，于2007年6月申請并經(jīng)監(jiān)理單位批準后正式開工建設，于2008年5月完成全部工程建設任務并進行了自檢后，向監(jiān)理單位申請了分部工程驗收，2008年6月監(jiān)理單位組織了分部工程驗收并向項 目承擔單位提出了單位工程驗收申請，2008年6月項目承擔單位組織了項目自驗。

（二）建設任務完成情況：

本項目建設內(nèi)容分為土地平田、農(nóng)田水利、田間道路工程三大部分，全部完成了變更后確定的工程量，完成的工程量如下：

1、平整土地

平田整地14854.05畝。

2、農(nóng)田水利

砌護支渠3條，長11km；

砌護農(nóng)渠5條，長8.5km；

治理支溝14條，長6.9km；

治理斗溝4條，長5.1km；

治理農(nóng)溝25條，長8.1km；

3、田間道路

田間道12條，長5.7km；

生產(chǎn)路3條，長2.6km；

四、項目實施管理及制度執(zhí)行情況

該項目作為國家投資項目，嚴格按照《辦法》的規(guī)定進行建設和管理，以“五項制度”為基礎，在具體管理中進行加強和完善。在組織上，項目實施管理在南溪縣國土資源局的直接領導下，由項目承擔單位履行項目施工，項目所在地國土資源局參與項目實施管理并進行監(jiān)督。

（一）項目實施管理情況 項目承擔單位履行了項目法人職責，依照合同對項目參建單位進行監(jiān)管，實施項目質(zhì)量、進度、資金控制，規(guī)范項目管理，較好的履行了職責。為使驗收工作不走過程，自驗工作聘請有關專家，對項目的工程實體、檔案資料、管理等進行全面檢查，以查找問題為主，保證提請竣工驗收項目有質(zhì)量；在項目管理加強廉政建設嚴格項目廉政管理。

南溪縣國土資源局作為項目管理單位，實施項目監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)工作，參與項目設計變更、報帳審查和項目檢查、項目例會等工作。

項目監(jiān)理單位中國華西工程設計建設有限公司，按照監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)范和合同實施監(jiān)理工作，實行了總監(jiān)理工程師負責下的駐地監(jiān)理制，監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進度、投資進行控制，審批確認工程項目劃分，對設計變更進行復核，對報帳的工程量及資金進行質(zhì)量評定的核定，配合項目承擔單位進行項目檢查，組織召開有關施工會議解決問題，對單元工程質(zhì)量進行鑒定，主持分部工程驗收，項目監(jiān)理工作基本能夠按照規(guī)范和規(guī)程履行實施。

項目設計單位的設計代表解決施工中的設計問題，對項目承擔單位、監(jiān)理單位、施工單位進行設計交底，對工程實施進行施工放線，對設計變更及資金調(diào)整進行復核，參與施工會議解決施工問題，配合項目承擔單位進行項目檢查和驗收工作。

南溪鎮(zhèn)政府對項目實施工作給予了支持和協(xié)調(diào)，組織項目區(qū)受益群眾對優(yōu)化項目設計提出了意見和建議。篇四：土地開發(fā)整理驗收規(guī)程

《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》

前 言

為規(guī)范土地開發(fā)整理，保障土地開發(fā)整理質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規(guī)，制定本標準。

省、自治區(qū)、直轄市土地行政主管部門可結合本地情況，依據(jù)本標準制定具體實施規(guī)程，報國土資源部備案。

本標準從2000年10月1日起實施。

本標準的附錄a、附錄b、附錄c都是標準的附錄。

本標準起草單位：國土資源部土地整理中心。

本標準主要起草人：高向軍、鄭凌志、劉仁芙、佟紹偉、余曙、朱德舉、江 峰、王 磊、高 永、陳 原。

本標準由國土資源部負責解釋。

土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程

目 錄 1 范圍 2 驗收條件 3 驗收組織

驗收依據(jù)與內(nèi)容 5 驗收程序和方法 6 技術檔案

附錄 a 土地開發(fā)整理質(zhì)量驗收內(nèi)容

附錄 b 主要成果內(nèi)容、格式

附錄 c 技術檔案的主要內(nèi)容及使用管理 條文說明 1 范圍

本標準規(guī)定了土地開發(fā)整理項目驗收的條件、組織、內(nèi)容、程序、成果要求和建立技術檔案。

本標準適用于經(jīng)各級政府土地行政主管部門批準的土地開發(fā)整理項目的驗收。其他土地開發(fā)整理項目的驗收可參照本標準。2 驗收條件 2.1 項目實施部門按照經(jīng)批準的項目規(guī)劃設計要求全面完成了土地開發(fā)整理任務，經(jīng)自驗合格后方可申請驗收。2.2 項目實施部門提出驗收申請，附《土地開發(fā)整理項目竣工報告》?！锻恋亻_發(fā)整理項目竣工報告》主要包括以下文字部分、附表、附圖和附件。2.2.1 文字部分，主要內(nèi)容包括：項目建設任務與主要技術指標完成情況；工程建設的質(zhì)量情況；資金管理使用情況；土地權屬調(diào)整情況；項目建成后運行管護措施和文檔管理情況；項目建設管理主要措施、經(jīng)驗、存在問題及改進意見等。2.2.2 附表，包括《土地開發(fā)整理項目竣工驗收表》、《土地開發(fā)整理項目經(jīng)費收支情況表》、《土地開發(fā)整理項目預期效益表》、《土地開發(fā)整理前后土地利用結構變化情況表》，見附錄b。2.2.3 附圖，包括土地開發(fā)整理前后土地利用現(xiàn)狀圖、土地開發(fā)整理規(guī)劃圖、土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設計圖、土地權屬界限圖或地籍圖。2.2.4 附件，包括：

a)項目可行性研究報告、立項申請報告及批準文件； b)項目合同；

c)經(jīng)批準的土地開發(fā)整理項目規(guī)劃； d)經(jīng)批準的項目規(guī)劃設計； e)項目財務預決算資料和審計報告； f)土地權屬調(diào)整情況報告； g)效益分析報告；

h)工程質(zhì)量檢驗資料及有關質(zhì)檢部門意見。3 驗收組織

驗收由項目批準部門組織，驗收組由相關專業(yè)人員組成。4 驗收依據(jù)與內(nèi)容 4.1 驗收依據(jù)

驗收應以經(jīng)批準的土地開發(fā)整理規(guī)劃、項目規(guī)劃設計及相關標準規(guī)范為依據(jù)。4.2 驗收內(nèi)容

4.2.1 主要工程任務完成情況

包括經(jīng)批準的項目規(guī)劃設計中的主要工程任務在數(shù)量、質(zhì)量方面的完成情況。4.2.2 開發(fā)整理土地的面積

包括開發(fā)整理前后各類土地的面積及變化情況。4.2.3 開發(fā)整理土地的質(zhì)量

包括土地開發(fā)整理項目的綜合質(zhì)量和不同利用方式下的土地質(zhì)量，主要內(nèi)容見附錄a。4.2.4 土地開發(fā)整理效益

土地開發(fā)整理效益是指依據(jù)驗收時點的實際情況，在正常的管理、維護條件下能夠實現(xiàn)的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。主要指標見附錄b表b3。4.2.4.1 土地開發(fā)整理效益主要考核以下內(nèi)容： a)土地開發(fā)整理區(qū)有效耕地面積； b)土地開發(fā)整理前后產(chǎn)值增減量； c)開發(fā)整理區(qū)土地開發(fā)整理前后年人均純收入增減量； d)土地開發(fā)整理區(qū)資金投入產(chǎn)出率；

e)土地開發(fā)整理區(qū)各類農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)總量及單位面積產(chǎn)量的增見情況； f)土地開發(fā)整理區(qū)土地集約利用水平的提高情況； g)土地開發(fā)整理區(qū)生產(chǎn)、生活條件改善情況； h)土地開發(fā)整理區(qū)抗御自然災害和防止土地退化情況； i)土地開發(fā)整理區(qū)的植被覆蓋率變化情況。4.2.5 土地權屬

土地開發(fā)整理前后土地權屬明晰、界限清楚；對土地權屬的調(diào)整合理、合法，無爭議；調(diào)整后依法辦理了土地登記，頒發(fā)了土地證。4.2.6 資金管理

4.2.6.1 項目資金應按時、足額到位。4.2.6.2 項目資金管理要實行專款專用、專項管理，按規(guī)定開支范圍開支。資金管理使用應符合項目資金管理規(guī)定。4.2.7 項目管護措施篇五：《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》

《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》

（td/t1013-2000）

（修訂）

國土資源部土地整理中心

山東省水利工程建設監(jiān)理公司

二〇〇七年九月

目 次

前

言..............................................................................................................................2 1 總 則......................................................................................................................3 2 術 語......................................................................................................................3 3 驗收條件....................................................................................................................4 4 工程中間驗收............................................................................................................6 5 項目組織管理和制度執(zhí)行驗收................................................................................9 6 資金使用管理驗收..................................................................................................10 7 權屬和效益驗收......................................................................................................10 8 項目竣工驗收..........................................................................................................11 9 項目技術檔案..........................................................................................................15 附錄a：分部工程驗收簽證格式............................................................................16 附錄b：單位工程驗收鑒定書格式........................................................................18 附錄c：單項工程驗收鑒定書格式........................................................................20 附錄d：初步驗收報告格式....................................................................................22 附錄e：竣工驗收報告格式.....................................................................................25 附錄f：竣工驗收主要報告編制大綱.....................................................................29 附錄g：驗收應提供的資料目錄............................................................................40 附錄h：驗收備查資料目錄....................................................................................41 附錄i：工程驗收施工質(zhì)量檢測資料核查表..........................................................42 附錄j：土地開發(fā)整理項目歸檔資料分類表..........................................................44 條文說明???45 前 言

為了進一步增加土地開發(fā)整理項目驗收工作的可操作性，明確各級國土資源管理部門及相關參建單位的驗收責任，完善項目驗收的組織管理，推進項目實施管理工作的水平，適應新形勢下土地開發(fā)整理項目驗收工作的要求，國土資源部組織有關單位成立了課題組對td/t1013-2000進行修訂。課題組經(jīng)過深入調(diào)查研究，認真總結實踐經(jīng)驗，參考、借鑒相關行業(yè)經(jīng)驗，在廣泛征求意見和試點應用的基礎上修訂形成了本規(guī)程。對td/t1013-2000進行修訂的主要內(nèi)容是：對適用范圍進行了修改；增加了工程中間驗收環(huán)節(jié)、驗收資料清單目錄；修訂了驗收內(nèi)容、驗收組織、驗收條件、驗收人員的相關規(guī)定；增加、修訂了驗收成果名稱、編寫要求及格式；取消了《效益分析報告》。本規(guī)程附錄a～f為規(guī)范性附錄；

本規(guī)程由國土資源部負責管理和解釋；

本規(guī)程主編單位：國土資源部土地整理中心； 本規(guī)程參編單位：

本規(guī)程主要起草人： 1 總 則 1.0.1 為了加強土地開發(fā)整理項目實施過程管理、完善驗收組織和程序、強化竣工驗收，使驗收工作制度化、規(guī)范化，特制定本規(guī)程。1.0.2 本規(guī)程適用于新增建設用地有償使用費安排的土地開發(fā)整理項目，其他土地開發(fā)整理項目可參照執(zhí)行。1.0.3 土地開發(fā)整理項目驗收工作分為：工程中間驗收和竣工驗收。工程中間驗收包括分部工程驗收、單位工程驗收、單項工程驗收；竣工驗收包括初步驗收和竣工驗收。1.0.4 土地開發(fā)整理項目工程質(zhì)量等級分為合格和不合格。1.0.5 驗收工作應及時組織進行，未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程不得進行后續(xù)工程施工。1.0.6 驗收工作由驗收組負責，驗收結論須經(jīng)驗收組2/3以上成員簽字同意。

初步驗收組和竣工驗收組應由5人以上單數(shù)組成。驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由驗收組提出處理意見。組長對爭議問題有裁決權。若有1/2以上驗收組成員不同意裁決意見時，應報請驗收主持單位或上級國土資源管理部門決定。1.0.7 驗收組應對驗收內(nèi)容提出明確的認定意見，驗收組成員對驗收結論有保留意見時，應在驗收成果資料中明確記載，并由保留意見人簽字。1.0.8 對存在的遺留問題，驗收組應在驗收成果資料中提出處理意見，并明確責任單位、完成時間、檢查驗收單位。2 術 語

單項工程 一般指具有獨立設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或

工程效益的一組配套齊全的工程項目。

單位工程 指具有獨立的設計文件，可獨立組織施工，但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程，是單項工程的組成部分。

分部工程 指按單位工程施工作業(yè)區(qū)（片）、組成類別進一步分解的工程，是單位工程的組成部分。

單元工程 指由幾種施工工序完成的工程最小綜合體，是構成分部工程質(zhì)量考核和合同支付審核的基本單位，是分部工程的組成部分。

隱蔽工程 指在施工過程中將被后續(xù)工序所掩蓋的或施工后不便檢查的工程項目。

重要單項工程 占項目施工費用比重較大或對項目發(fā)揮效益起重要作用的單項工程。主要分部工程 對重要單項工程發(fā)揮效益起主要作用的分部工程。外觀 通過觀察和必要的量、測所反映的工程外在質(zhì)量。

項目承擔單位 批準下達的項目投資計劃文件中確定的單位。

初步驗收 在項目竣工驗收之前，對項目實施情況全面檢查驗收、為項目竣工驗收進行技術性準備的一系列活動。

竣工驗收 指項目初步驗收合格后，省級國土資源管理部門按照規(guī)定的程序和方法，對土地開發(fā)整理項目進行的全面檢驗和綜合評價的活動。3 驗收條件

3.0.1 分部工程驗收應具備的條件

所有單元工程已經(jīng)完成且質(zhì)量全部合格，單元工程質(zhì)量評定資料完備。

第二篇：土地整理竣工驗收報告

國土局2014年第一批土地整理項目

竣工驗收報告

一、項目概況

（一）批復的項目投資計劃

該項目位于吳起縣，于2014年經(jīng)市國土資源局、市財政局批復，共治理土地面積1421畝，投資1868.33萬元。

（二）項目區(qū)土地利用現(xiàn)狀

1、項目區(qū)土地利用結構

項目區(qū)的土地總面積1421畝。由于多為順坡種植，土層厚度不一，表層多砂土，少部分土質(zhì)粘重，地塊小，零碎，不利于機械作業(yè)；水資源主要靠自然降水，由于地形復雜，難以攔蓄。主要以種植地瓜、花生、玉米、小麥、林果等農(nóng)作物為主，但產(chǎn)量低，而且不穩(wěn)。

2、土地利用中存在的問題

項目區(qū)內(nèi)土壤類型主要為棕壤，潛在肥力較高，適應種植各種農(nóng)作物，如改良措施得力，完全可以建成高產(chǎn)農(nóng)田，但由于該區(qū)域特殊的地理環(huán)境和土壤形成過程，存在以下不利因素：

（1）土層厚度不一，表層多砂土，少部分土質(zhì)粘重。（2）地塊小，零碎，不利于機械作業(yè)。（3）林木覆蓋率低，調(diào)節(jié)生態(tài)環(huán)境的能力差。（4）投入不足，科技滯后，影響土地的充分利用。

（三）項目規(guī)劃標準和方案

1、項目規(guī)劃標準

土地平整：通過整理，盡量增加耕地面積，但不搞統(tǒng)一化，要根據(jù)地形、地貌、土壤母質(zhì)及風化程度、空間結構等特點，將項目劃分成多個單元區(qū)，科學合理地進行土地平整，做到局部平整的統(tǒng)一化，土層按每個單元區(qū)實際厚度根據(jù)規(guī)劃設計要求有一定的高差。坡度在15—25之間的區(qū)域，田面寬度15—50米，0

0整成坡式梯田，坡面向內(nèi)側傾斜，達到外撅嘴里流水標準。土地平整實行生對生，熟蓋頂，盡量不打破活土層，保證土地質(zhì)量。

2、項目規(guī)劃方案

（1）總體布局

區(qū)內(nèi)地勢平坦，坡度小于15度，水利設施較好，均規(guī)劃為水澆地，其整理要求是：

a.田面沿等高線布臵成長方形或帶狀，根據(jù)灌溉和機械作業(yè)要求，田面寬度和長度一般應根據(jù)地形條件在15-50米不等，土層厚度60公分。

b.坡度大于15度小于25度，水澆條件差的區(qū)域規(guī)劃，按照“地圍山轉，水平梯田”的原則，規(guī)劃為旱地，寬度、長度盡可能大，地面平整，土層厚度在40公分以上。

（2）工程規(guī)劃

a.平整土地工程

在確保環(huán)境保護和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、節(jié)約投資的情況下，盡量可能地增加有效耕地面積為本項目土地平整的基本原則。

本項目采取局部平整方案，即根據(jù)地形條件將項目區(qū)劃分成若干土地平整區(qū)域進行整理，主體工程為梯田的修筑，田面寬度不小于15米，適宜寬度為50米。

b.水土保持工程

為控制地表徑流集中沖刷，防止坡下部溝頭前進等，從項目區(qū)內(nèi)地形條件，支溝比降，以及群眾便利等因素出發(fā)，通過對項目區(qū)土地整平、農(nóng)田灌溉設施配套、建造防護林及排水設施的建設等方面的綜合治理，加強了水土保持，防止了水土流失，使項目區(qū)的水土流失模數(shù)由原來的2590T/km.年，減少到1470T/km.年，提高了經(jīng)濟及生態(tài)效益。

c.環(huán)境影響

項目區(qū)內(nèi)通過山區(qū)土地整理，對環(huán)境的改善是非常顯著的。第一，通過植樹造林，完善農(nóng)田林網(wǎng)，增加林木覆蓋率，可以改

22善生態(tài)環(huán)境，減少自然災害的發(fā)生。第二，通過整理土地，形成梯田，通過配套水利，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出效益，防止水土流失。

（四）項目建設任務及主要技術指標完成情況

1、土地平整工程：項目區(qū)實際整理土地面積58公頃。工程施工采用人力與機械作業(yè)相結合的辦法，全部進行平整，將零散地塊合并，整理時要注意土層結構，土層達40cm以上。深翻整平現(xiàn)有耕地，通過整理，增加耕地4.8公頃。

二、項目工程和管理

（一）工程建設質(zhì)量情況

1、土地質(zhì)量

按照規(guī)劃設計要求，整理后凈增耕地4.8公頃，土地達到了標準農(nóng)田的質(zhì)量標準。平整度好，田塊相對集中連片，區(qū)域布局合理，各類用地比例協(xié)調(diào)，并且具有良好的通達性，與機耕路、公路、村莊等的距離及達到的難易程度適中，方便群眾的生產(chǎn)生活。

整理后全部耕地的土層深度自然沉實后不少于60厘米，耕作層達到40厘米以上，耕層有機質(zhì)、鹽份含量不低于當?shù)仄骄麑佑袡C質(zhì)含量。灌溉保障率為P=75%。土壤類型為棕壤和褐土，以酸性巖殘坡棕壤性土為主。

（二）資金管理使用情況

按照《土地開發(fā)整理項目資金管理暫行辦法》等的有關規(guī)定，嚴格執(zhí)行資金的使用和管理制度，做到專款專用，專項管理、單獨核算。財政下?lián)苜Y金的使用管理由縣財政局、計委和審計局把關，縣國土資源局具體監(jiān)督及管理實施。由有關部門編制工程投資計劃，作好資金的利用規(guī)劃，項目資金按時、足額到位，減少資金的浪費和不合理的應用。按照事前審查、事中監(jiān)督、事后檢查的要求，建立健全資金監(jiān)督檢查制度，定期不定期地開展項目資金專項檢查，強化資金的管理監(jiān)督，嚴禁資金被擠占挪用，切實把全部資金用于項目建設和管理。為切實加強資金的效益，凡是按合同完成工程質(zhì)量要求，予以資金的大力扶持。完不成合 同要求的，令其重新整治，如仍達不到合同要求的，取消其項目的承包資格，同時收回所投入的資金，并按合同規(guī)定予以一定的經(jīng)濟處罰。

（三）土地權屬調(diào)整情況

1、土地整理項目工程完成后，縣國土資源管理部門對整理后的土地進行綜合評價，作為實施整理后土地分配方案的參考或修正依據(jù)。

2、土地整理后的農(nóng)用地進行了分配，堅持參與整理各方土地總面積不變和集中連片、便于利用的原則，參照土地綜合評價結果，按項目區(qū)內(nèi)各組織原有土地比例，以標準田塊為基本單元，根據(jù)路渠等線狀地物重新調(diào)整權屬界線，確認邊界四至，埋設界樁。

3、縣國土資源管理部門根據(jù)土地分配結果進行權屬調(diào)整，并依據(jù)《土地管理法》和國土資發(fā)[1999]50號文件精神，遵循土地整理前后土地所有權一致的原則。

4、對于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織之間，為了生產(chǎn)方便，將飛地、插花地自愿進行調(diào)換的，依據(jù)有關部門政策，辦理必要的批準手續(xù)，進行所有權變更登記，并頒發(fā)土地證書。

5、在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)，對整理出的耕地落實好承包經(jīng)營，頒發(fā)土地使用證書，既保護農(nóng)民的合法權益，保護農(nóng)民的承包經(jīng)營權，調(diào)動一切積極因素，提高土地產(chǎn)出率。

（四）項目建成后運行管護措施

項目建成后，明確了路公共設施的管護主體，建立健全了管護制度。整理后的耕地劃入基本農(nóng)田保護區(qū)。

土地整理完成后，在保證灌溉和土壤改良的條件下，可以根據(jù)五蓮縣地方市場的需求情況和當?shù)剞r(nóng)民的種植意向，種植經(jīng)濟和糧食作物，使土地整理真正成為“富民工程”，保證農(nóng)民增收和土地資源的可持續(xù)利用。

（五）投資預期效益分析 項目完成后，土地利用率將由先前的80%提高到90%，耕地增加率為10%，共改造中低產(chǎn)田789畝，耕地質(zhì)量得到大幅度提高。

項目完成后，項目區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境得到明顯改善。水土流失治理面積58公頃，項目區(qū)內(nèi)土壤有機質(zhì)含量明顯提高，地力得以穩(wěn)步回升。

通過整理，可新增耕地4.8公頃，按每畝產(chǎn)值增700元計算，年可增效益5.04萬元。通過土地整理改造中低產(chǎn)田，每畝可增加效益200元，共增加效益17.4萬元。整個項目完成后，年增效益22.44萬元，與開發(fā)整理前相比，農(nóng)民收益有了很大提高。預計項目總投資3年內(nèi)可逐步收回，項目完工后可收到社會經(jīng)濟生態(tài)效益同步增長。

（六）文檔管理情況

明確建立了檔案制度，對項目立項、規(guī)劃、設計、工程實施和檢查驗收等各環(huán)節(jié)形成的每一技術資料都收集、整理齊全，分類建檔，妥善保存。

（七）項目建設管理主要措施、經(jīng)驗

1、組織管理

項目法人和建設單位均為吳起縣國土資源局。由建設單位成立專門管理機構管理此項工程，負責確定施工單位、委托監(jiān)理公司進行監(jiān)理，使工程建設達到有效的監(jiān)控和管理，保證建設質(zhì)量。

2、實施管理

（1）建立健全項目管理制度

在具體的管理環(huán)節(jié)上，認真做好項目可行性報告的編制工作，推行專家評審制度，提高立項的科學性；認真搞好項目規(guī)劃設計，編好項目計劃，做好與土地利用規(guī)劃、土地開發(fā)整理規(guī)劃和土地利用計劃的銜接；規(guī)范項目預算的編制，強化預算的約束；通過認真實行法人制、工程監(jiān)理制、招投標制、合同制、實施公告制，對項目工程實施嚴格管理，努力提高項目建設質(zhì)量；嚴格 執(zhí)行請、撥款制度，實行項目資金?？顚Ｓ?、專戶管理、專帳核算制度，提高資金管理水平；實行項目科研、規(guī)劃設計、施工等單位資質(zhì)認證制度，保證建設的質(zhì)量和水平；加強指導，層層把關，搞好項目驗收等。只有建立完善的管理制度，才能從根本上保證把項目管好。

（2）通力合作協(xié)調(diào)發(fā)揮整體功能

土地整理項目管理是一項涉及多方面、整體性很強的工作，要理順關系，明確職責，搞好部門協(xié)作、上下協(xié)作、行政與事業(yè)單位的協(xié)作，發(fā)揮整體功能。

（3）強化指導和監(jiān)督檢查

土地整理項目管理是一項新的工作任務，要求高、責任重，特別是在項目實施中，涉及到組織管理、政策、技術、農(nóng)民利益、部門合作等多方面的問題，要加強指導，隨時發(fā)現(xiàn)和解決實施中的問題。同時建立日常監(jiān)督檢查制度，檢查項目實施情況。嚴格執(zhí)法，特別是在資金使用管理上，要嚴格財政紀律。

2015年 4月 25日

第三篇：網(wǎng)站開發(fā)驗收報告

網(wǎng)站建設

驗收報告

網(wǎng) 站 驗 收 報 告

甲 方（需求方）：

乙 方（設計方）：

按雙方約定，針對網(wǎng)站建設交付使用達成協(xié)議并遵從以下條款，本協(xié)議同網(wǎng)站建設協(xié)議有效，具體約定內(nèi)容如下：

1、乙方負責承接甲方委托 域名 工作，已于 年 月 日完成制作設計，經(jīng)全體相關人員試運行合格，交付使用，并按簽訂協(xié)議進入 階段；

2、鑒于程序設計是一個長期的生命周期，乙方應提供甲方站點常規(guī)性修改，如：BUG修復，錯別字修改，密碼找回，使用指導及技術咨詢服務，工作量小于一個工作日的免費維護；乙方可對網(wǎng)站結構模塊大型改動情況下另行收費。

3、網(wǎng)站空間 M,IP:，網(wǎng)站空間管理賬號、密碼 域名管理賬號、密碼 服務商 續(xù)費日期為每年的 月 日，續(xù)繳費用（人民幣： 元）；按網(wǎng)站制作協(xié)議本站享受初始免費使用，第一交費日從 年 月起；

4、甲方所發(fā)布信息不能涉及非法言論、反動宣傳、虛假廣告、賭博、販毒、色情、惡意攻擊、誹謗他人或有任何誤導之成份，否則由此引起的一切后果由甲方自負，乙方不負任何連帶責任；

5、乙方不得泄漏所設計網(wǎng)站的技術機密信息及相關安全信息，惡意人為、誤操作不受此協(xié)議保護。

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網(wǎng)站建設

驗收報告

6、鑒于項目交付時程序源代碼版權將交由甲方全權處理，以及源代碼未在我司管理范圍之內(nèi)的特殊性，故交付后的源代碼如因甲方原因導致的錯誤或其他風險由甲方承擔，乙方不負責免費修復，可提供有償服務，請甲方相關人員在修改網(wǎng)站信息前務必咨詢乙方工作人員。

7、乙方承諾保守甲方相關機密信息不泄露，并在交付項目時一并交付網(wǎng)站相關資料，如：文檔，密碼，數(shù)據(jù)等。

8、非人為自然不可抗拒力破壞，不受此協(xié)議保護； 第一條：驗收項目

1、使用的域名，能否通過連接Internet網(wǎng)絡的計算機正常瀏覽網(wǎng)站？□ 能 □ 不能

2、網(wǎng)站內(nèi)容欄目是否完整？ □ 完整 □ 不完整

3、網(wǎng)站內(nèi)容以下部分是否有誤：

文字 □ 沒有 □ 有

鏈接 □ 沒有 □ 有

圖片 □ 沒有 □ 有

4、所開發(fā)的系統(tǒng)產(chǎn)品能否正常使用：

各功能模塊能否正常使用： □ 可以正常使用

□ 不能 _______________________________________________________ □ ICP號是否備案

□ 網(wǎng)站所有權是否已歸屬甲方 □ 域名所有權是否已歸屬甲方 □ 網(wǎng)站是否可以進行二次修改 □ 網(wǎng)站源碼是否齊備 □ 網(wǎng)站數(shù)據(jù)庫是否有備份機制

/ 4 網(wǎng)站建設

驗收報告

□ 網(wǎng)站信息管理員（后臺操作）是否已培訓

□ 售后服務承諾是否完善

□ ________________________________________________

以上內(nèi)容所涉及的文檔，乙方應以電子文檔格式交付甲方；其中源碼及數(shù)據(jù)庫應以軟件工程文件原始格式交付。

/ 4 網(wǎng)站建設

驗收報告

網(wǎng)站建設驗收確認書

尊敬的客戶：

感謝貴司（單位）對我司的支持，選擇我司建設網(wǎng)站，與我司建立友好合作關系。

根據(jù)貴司與我司簽定的網(wǎng)站建設合同，在您努力的配合下，我們已經(jīng)完成了網(wǎng)站的全部建設工作，感謝您的支持。

如無異議，請在客戶確認欄簽字并回傳。

恭祝商祺！

成都潤企網(wǎng)絡科技有限公司

年 月 日

--------------------客戶確認欄

經(jīng)我公司（單位）驗收確認，成都潤企網(wǎng)絡科技有限公司為我公司設計開發(fā)的網(wǎng)站，符合我們的委托書及相關協(xié)議，現(xiàn)簽署此網(wǎng)站建設驗收確認書，以結束網(wǎng)站建設工作。

項目單位： 項目負責人（簽字）：

（單位公章）年 月 日

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第四篇：土地整理竣工驗收報告(精)

淅川縣 2013年庫周水源恢復工 程竣工驗收 總 結 報 告

淅 川 縣 移 民 局 年 月 日 目 錄

一、工 程 概 況

二、工 程 恢 復 前 狀 況 與 問 題 三、工 程 恢 復 后 狀 況 與 效 益 的 分 析 四、資 金 管 理 使 用 情 況 五、工程建成后運行管護措施 六、文 件 管 理 情 況

七、工程建設管理主要措施、經(jīng)驗

淅川縣 2013年庫周水源恢復工程竣工驗收總結報告

一、工程概況

該工程區(qū)域較廣,分布于淅川縣九重鎮(zhèn)、香花鎮(zhèn)、馬鐙鎮(zhèn)、上集鎮(zhèn)、老城鎮(zhèn)、倉房鎮(zhèn)、大石橋鄉(xiāng)、金河鎮(zhèn)、盛灣鎮(zhèn)、滔河鄉(xiāng)等 10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)所轄 的 61個行政村。于 2013年經(jīng)縣移民安置指揮部批復,共需恢復的水源 工程 105處,總投資投資 541萬元。

二、工程恢復前狀況概述與問題

1、工程恢復前狀況概述

該工程位于淅川縣丹江口水庫 172m 淹沒高程以下,所有群眾正 在使用的水井、山泉及提水工程, 由于丹江口水庫水位上升將淹沒不 能使用, 庫區(qū)周圍人、畜飲水已經(jīng)相當困難, 急需解決庫周水源恢復 問題。

2、工程恢復前存在的問題

該工程恢復前存在以下二個特殊情況:(1今年氣候干旱,情況緊急,庫區(qū)大部分移民目前人、畜飲水已 經(jīng)相當困難。(2由于丹江口水庫蓄水在即,該工程地處庫周,建設時間緊,涉 及到的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組較多,項目布置點分散,如在水庫蓄水時不能 完成,將影響到庫周沿線移民群眾的人、畜飲水,造成社會的 不穩(wěn)定。

三、工程恢復后狀況與投資效益的分析

1、工程恢復后的狀況

(1項目設計規(guī)劃新建筒井 58眼、管井 32眼、利用老井配套機電 設備 3個,山泉引水配套 2個,利用老井井臺加高 7個,浮船提灌配套 機電設備 2個,泉室加高 1座,新建泉室 3座,共劃分 25個施工標段。(2在項目實施過程中,施工單位進行實地考察和地質(zhì)勘測,因地理、地質(zhì)、自然水源和項目工程的實際情況,以及項目所在村委和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政 府提出申請變更報告、和物探報告,經(jīng)局領導以及規(guī)劃和設計單位進行 實地考核,批示變更。由設計規(guī)劃后此項目工程變更為:新建筒井 30 眼、管井 46眼、利用老井配套機電設備 3個,山泉引水配套 2個,供水 管道飲水 3處,利用老井井臺加高 8個,浮船提灌配套機電設備 2個, 泉室加高 2座,新建泉室 4座,配備供水管道及設施。另外香花土門村 上北上南組、西崗村齊崗屬貧水區(qū)各打一眼機井無水,暫緩施工。上集 李山 2組和白石崖 2組、3組筒井各一眼,根據(jù)實際情況暫緩實施。施 工總投資資金由原來的 541萬元增加為 950萬元。

2、投資效益的分析

工程完成后,水源利用率將由先前的人、畜飲用相當困難達到現(xiàn)在 除了人、畜正常飲用,并能為種植經(jīng)濟和糧食作物,使水源恢復真正成 為“富民工程”。

四、資金管理使用情況

按照規(guī)定嚴格執(zhí)行資金的使用和管理制度,做到?？顚Ｓ?專項管 理、單獨核算。財政下?lián)苜Y金的使用管理由縣財政局、計委和審計局把 關, 縣移民局具體監(jiān)督及管理實施。由有關部門編制工程投資計劃, 作好資金的利用規(guī)劃,項目資金按時、足額到位,減少資金的浪費和不 合理的應用。按照事前審查、事中監(jiān)督、事后檢查的要求,建立健全資

金監(jiān)督檢查制度,定期不定期地開展項目資金專項檢查,強化資金的管 理監(jiān)督,嚴禁資金被擠占挪用,切實把全部資金用于項目建設和管理。為切實加強資金的效益,凡是按合同完成工程質(zhì)量要求,予以資金的大 力扶持。完不成合同要求的,令其重新整治,如仍達不到合同要求的, 取消其項目的承包資格,同時收回所投入的資金,并按合同規(guī)定予以一 定的經(jīng)濟處罰。

五、工程建成后運行管護措施

工程建成后,明確了設施的管護主體,建立健全了管護制度?；謴?后的水源設施劃入村組管理。

水源恢復完成后,在保證人、畜飲用的條件下,可以根據(jù)村組的需 求情況和當?shù)匾泼竦氖褂靡庀?給種植經(jīng)濟和糧食作物,使水源恢復真 正成為“富民工程” ,保證移民增收和水源飲用的可持續(xù)利用。

六、文檔管理情況

明確建立了檔案制度,對項目立項、規(guī)劃、設計、工程實施和檢查 驗收等各環(huán)節(jié)形成的每一技術資料都收集、整理齊全, 分類建檔, 妥善 保存。

七、工程建設管理主要措施、經(jīng)驗

1、組織管理

工程法人和建設單位均為淅川縣移民局。由建設單位成立專門管理機 構管理此項工程,負責確定施工單位、委托監(jiān)理公司進行監(jiān)理,使工程 建設達到有效的監(jiān)控和管理,保證建設質(zhì)量。

2、實施管理

(1建立健全項目管理制度

在具體的管理環(huán)節(jié)上，認真做好項目可行性報告的編制工作，推行 專家評審制度，提高立項的科學性；認真搞好項目規(guī)劃設計，編好項目 計劃，做好與土地利用規(guī)劃、土地開發(fā)整理規(guī)劃和土地利用計劃的銜接； 規(guī)范項目預算的編制，強化預算的約束；通過認真實行法人制、工程監(jiān) 理制、招投標制、合同制、實施公告制，對項目工程實施嚴格管理，努 力提高項目建設質(zhì)量； 嚴格執(zhí)行請、撥款制度，實行項目資金專款專用、專戶管理、專帳核算制度，提高資金管理水平；實行項目科研、規(guī)劃設 計、施工等單位資質(zhì)認證制度，保證建設的質(zhì)量和水平；加強指導，層 層把關，搞好項目驗收等。只有建立完善的管理制度，才能從根本上保 證把項目管好。（2）通力合作協(xié)調(diào)發(fā)揮整體功能 水源恢復項目管理是一項涉及多方面、整體性很強的工作，要理順 關系，明確職責，搞好部門協(xié)作、上下協(xié)作、行政與事業(yè)單位的協(xié)作，發(fā)揮整體功能。（3）強化指導和監(jiān)督檢查 水源恢復項目管理是一項新的工作任務，要求高、責任重，特別是 在項目實施中，涉及到組織管理、政策、技術、移民利益、部門合作等 多方面的問題，要加強指導，隨時發(fā)現(xiàn)和解決實施中的問題。同時建立 日常監(jiān)督檢查制度，檢查項目實施情況。嚴格執(zhí)法，特別是在資金使用 管理上，要嚴格財政紀律。淅川縣移民局 年 4 月 日

第五篇：土地開發(fā)協(xié)議

土地開發(fā)協(xié)議

甲方：

乙方：民樂縣洪水鎮(zhèn)樂民村一組克家莊路北

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確土地開發(fā)的相關責任，本著誠實守信、公平合理的原則，特簽訂本協(xié)議，共同恪守。

第一條

開發(fā)項目及地址

1.民樂縣洪水鎮(zhèn)樂民村一組克家莊路北城中村改造工程； 2.用地范圍：民樂縣洪水鎮(zhèn)樂民村一組克家莊路北，開發(fā)規(guī)劃區(qū)在縣城東至民樂四中，西至洪水榨油廠、南至北環(huán)路，北至世紀嘉園。

第二條

項目用地性質(zhì)

1.建設用地按實際測量面積核算相應經(jīng)濟及數(shù)量指標，全部為甲方開發(fā)用地。

2.乙方土地性質(zhì)現(xiàn)為集體土地，由乙方負責協(xié)助甲方辦理土地出讓手續(xù)，費用由甲方承擔，土地使用權為甲方。

3.甲方必須根據(jù)城市規(guī)劃及紅線進行建設。第三條

合作方式

1.乙方提供建設用地，甲方修建。2.項目建成后，甲方給洪水鎮(zhèn)樂民村一組克家莊路北84戶農(nóng)戶。經(jīng)雙方協(xié)議，每戶補償標準為115平方米住宅一套（三室兩廳）。每戶帶10平方米地下室一間，差額部分由農(nóng)戶找補差價。84戶農(nóng)戶共補償商鋪84間（每間為上下屋結構，共計85平方米，寬度不大于3.2米），按規(guī)劃設計而定。具體位置如下：沿北環(huán)路面南商鋪不夠則向中巷道及靠四中巷道由南向北安排（除克延偉和何新文兩戶的門面之外）。

3.安置房面積（以房產(chǎn)局核定面積為準）不小于115平方米，互不找差價：地下室每平方米按1000元相互找補，門面房每平方米按市場銷售價找補。

4.甲方交于乙方整棟房屋后由乙方自行負責分配，甲方概不參與。居民安置樓交付時間甲方根據(jù)乙方交付土地時間而定，土地交付之日起9個月之內(nèi)交付安置樓，乙方交付土地時間而定，土地交付之日起9個月之內(nèi)交付安置樓，乙方必須在2014年3月30日之前交付土地，乙方必須在規(guī)定時間拆除本宗土地上房屋及附著物。如不能按規(guī)定交付每推遲一天向甲方支付10000元違約金。安置房于2014年11月15日之前交付，若不能按規(guī)定交付，每推遲一月則向乙方支付每戶每月500元房租租賃費。

5.本合作項目開發(fā)，甲方應承擔雙方商定的各項費用，乙方保證不產(chǎn)生釘子戶等任何影響小區(qū)正常規(guī)劃建設及正常施工的現(xiàn)象發(fā)生；并在雙方限定的期限內(nèi)搬遷出所有居住區(qū)內(nèi)的住戶，以確保工程按期開工建設和居民正常回遷，若發(fā)生有個別住戶不按時搬遷或釘子戶影響小區(qū)的正常規(guī)劃建設，則甲方的施工工期順延；此開發(fā)項目涉及到遮陽問題影響正常施工的事件由乙方負責協(xié)助解決，由此產(chǎn)生施工工期延后的責任由甲乙雙方協(xié)調(diào)承擔。

6.小區(qū)的居民安置樓具體位置在小區(qū)的中巷以東，小區(qū)內(nèi)的綠化和地面硬化具體方案由甲方?jīng)Q定，乙方不得對此予干涉。

7.甲方在進駐現(xiàn)場后，乙方人員不得以任何理由阻礙甲方有關人員的工作，不得妨礙施工人員的正常施工。

8.甲方給乙方的安置樓的土地轉換費、城市基礎設施配套費、人防費，其他相關費用根據(jù)有關“城中村改造”的政策，由甲方承擔。

9.辦理所分配的安置樓，安置戶的土地使用證、房產(chǎn)證、維修基金由開發(fā)企業(yè)承擔。

10.農(nóng)戶搬遷出以后，剩余的殘墻由甲方及時雇用鏟車推倒，確保安全，搬遷當中的一切安全問題由乙方負責，費用由甲方負責。

第四條

前期資金支付安排

甲方支付乙方78戶居民拆遷安置補償款858萬元（安置補償款按78戶計算，每戶11萬元，6戶為空地，沒有安置補償費）。安置補償款在所有合同簽訂后甲方一次性支付給乙方。公共用地暫未測量，待拆遷結束后按實測面積每畝10萬元補償給乙方。

前期工作安排：

1.乙方協(xié)助甲方辦理該項目建設占地的出讓手續(xù)，且土地使用權為甲方，土地使用不附第三者的利益限制。

2.乙方協(xié)助甲方困理規(guī)劃報建等各項工作，以便使工程能按時開工建設。該項目爭取到的危舊房改造等各項資金為甲方所有及使用，乙方不得以任何理由干涉，乙方必須配合辦理領取手續(xù)。

3.乙方需協(xié)助甲方辦理對項目開發(fā)區(qū)內(nèi)的供水、供電、供暖通訊、電視等的各項手續(xù)，以上各項施工費用由甲方承擔，乙方負責協(xié)調(diào)污水管道、供暖管道及設備占用的土地，并確保甲方正常的施工，產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。

4.施工過程中若出現(xiàn)第三方干涉，涉及到的樹木等由拆遷小組和農(nóng)戶協(xié)調(diào)解決，不得影響施工。若產(chǎn)生費用甲方概不承擔。

5.甲方所支付樂民村一組路北的補助款均需轉放樂民村路北村民拆遷小組賬戶，由樂民村一組路北拆遷小組負責分配發(fā)放，同時開具往來收據(jù)。

6.協(xié)議生效后，乙方保證于2014年3月15日前拆清本宗54畝土地，即地上房屋、樹木等附著物。

第五條

工程管理 1.本協(xié)議簽署后，施工招標及施工管理由甲方獨立組織，甲方向乙方公布張貼安置樓戶型圖經(jīng)確認即可，甲方按乙方確認的戶型布置圖開始施工圖設計，乙方不得以任何理由干預甲方的施工招標及管理工作。

2.乙方人員不得隨意進入施工現(xiàn)場，乙方人員進入施工現(xiàn)場時須經(jīng)甲方工程部管理人員同意方可，乙方并為進入施工現(xiàn)場內(nèi)的人員辦理相關的安全責任保險并承擔保險費用，并對產(chǎn)生的意外傷害承擔一切經(jīng)濟賠償及法律責任。

3.乙方人員不聽施工現(xiàn)場管理人員勸阻強行進入施工現(xiàn)場，在施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生意外傷害，由此產(chǎn)生的安全責任事故均由乙方負責并承擔一切經(jīng)濟及法律責任。

4.乙方進入施工現(xiàn)場不得干預正常的施工工作，亦不得影響正常 的人施工工期，并對期干擾行為承擔工期延后責任。

5.甲方商品樓房的開發(fā)行為與乙方無關。第六條

規(guī)劃與物業(yè)管理

1.根據(jù)城市規(guī)劃及今后的物業(yè)管理，乙方的安置樓須在劃定的專屬區(qū)內(nèi)規(guī)劃，并與開發(fā)的商品樓分開，安置樓物業(yè)必須由小區(qū)物業(yè)管理，屬于安置樓下面的停車位由安置戶免費使用，其余停車位收費按小區(qū)停車費全年的50%收取。(只限于每戶一個停車位）

2.商品房開發(fā)區(qū)內(nèi)的前期物業(yè)管理由甲方負責，后期物業(yè)管理按照國家物業(yè)管理辦法執(zhí)行。

3.乙方須按正常物業(yè)管理規(guī)定，足額繳納采暖費、水電費等其他相關費用，由于乙方應繳納的費用不按期正常繳納造成的停暖、停電、停水等相關責任，均由乙方自己承擔，與甲方無關，并不得采取任何過激行為。

4.商品房開發(fā)區(qū)的物業(yè)管理與乙方無關。

5.安置樓建設時，為確保工程質(zhì)量，乙方可派員進行義務監(jiān)工。第七條產(chǎn)權確認與過戶

1.乙方的安置樓竣工驗收后,甲方將城建部門備案后的竣工報告交與乙方一份，甲方的工作即告結束。

2.安置樓工程竣工后，53戶房屋按照整棟單元交付乙方，由乙方統(tǒng)一分配，甲方不參與任何意見。

3.安置樓交付時，乙方領導小組必須負責清空地面上的所建臨時房屋，若不及時清理，暫扣樓房鑰匙，待全部清理后，交付使用。

第八條質(zhì)量與裝飾

1.工程質(zhì)量標準為“合格”

2.甲方交予乙方的安置樓的裝飾除外墻面、樓梯間、地下室及地下室走廊外，外墻必須有保溫材料室內(nèi)裝修均為毛坯房（包括衛(wèi)生間和廚房均為毛坯房，墻體為砂漿抹平），其中室外裝飾為外墻涂料（由甲方?jīng)Q定且符合規(guī)劃要求），樓梯間、地下室及走廊的墻面和頂棚為白色涂料，樓梯扶手為不銹鋼扶手，樓梯踏步為大力石踏步，分戶門為鋼制進戶門，單元門為對講門且與商品房一致，窗戶

為優(yōu)質(zhì)鋁合金真空雙玻平開窗，鋪面外墻為瓷磚，鋪面門為大玻璃門，鋪面室內(nèi)為毛坯房。

第九條

違約責任

協(xié)議簽訂后乙方不按協(xié)議履行義務、拒絕拆遷，不協(xié)助辦理土地轉讓手續(xù)，甲方可視為乙方單方毀約，甲方有權延遲或解除協(xié)議。由此造成甲方的一切直接和間接地全部經(jīng)濟損失及法律責任均由乙方承擔，并向甲方支付違約金200萬元，若甲方中途退場，也向乙方支付違約金200萬元。

第十條

工程變更

除非設計原因引起的變更，甲、乙雙方均不得對工程提出任何形式的變理更請求，若乙方強行提出變理須征得另一方的同意方可，否則變更無效。變更后所產(chǎn)生的費用，由提出變更的一方承擔。

第十一條

不可抗力、1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件，否則無效。

第十二條

補充與附件

本合同未盡事宜依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條

協(xié)議生效與終止

本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。工程竣工交付乙方后，除有關物業(yè)條款仍生效外，其他條款即可終止。

第十四條

協(xié)議爭議處理

本協(xié)議履行期間，雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟解決。

第十五條

協(xié)議分數(shù)

本協(xié)議一式三份，甲方雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。洪水鎮(zhèn)政府作簽證人持一份，本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

簽訂日期：

簽訂日期：

簽證人（蓋章）：

乙方領導小組簽字（捺?。?/p>

二○一四年

月

日

土地出讓拆遷補償協(xié)議

甲方：樂民本一組克家莊路北拆遷組 乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方在自愿公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商訂立本協(xié)議。

一、房屋坐落：

1.每戶補償：每戶補償標準為建筑面積115平方米住宅一套（三室兩廳）。每戶帶10平方米地下室一間，差額部分由農(nóng)戶找補差價。84戶農(nóng)戶共補償商鋪84間（每間為上下層結構，共計建筑面積85

平方米），按規(guī)劃設計而定。商鋪具體位置如下：北環(huán)路沿邊商鋪不夠則向中巷道及靠四中巷道由南向北安排（除克延偉和何新文兩戶門面之外）84間，商鋪面積出現(xiàn)差異時每平方米雙方按市場銷售價找補。

2.每戶宅基地按拆遷小組評估的標準進行補償。

三、交付期限

1.協(xié)議簽訂后，乙方必須在2014年3月30日前，拆遷出讓地的所有建筑，否則一切后果自負。按期不拆除每推遲一天每戶每天向甲方支付500元違約金。

2.甲方付給乙方的拆遷安置費，安置費按拆遷小組的發(fā)放計劃進行發(fā)放。

3.乙方出讓給甲方土地，因權屬不清與他人發(fā)生糾紛時，由乙方負責處理。由此給甲方造成的損失由乙方負責。

四、雙方的權利和義務

乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的相關手續(xù)。

五、違約責任

甲乙雙方任何一方違約，則賠償對方人民幣20萬元。

六、在拆遷過程中，每戶拆遷戶隨叫隨到，按考勤制度辦，一次不到扣除500元。

七、本合同未反應事項按拆遷小組與開發(fā)企業(yè)簽訂的合同執(zhí)行。

八、本合同未盡事宜，按經(jīng)濟合同法有關規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，具有同等法律效力，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

2014年

日

月