物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容

___項(xiàng)目前期介入

2.房屋接管各項(xiàng)驗(yàn)收

___日常設(shè)施設(shè)備巡查維護(hù)

4.后期房屋裝修監(jiān)管

物業(yè)維修的工作職責(zé)21、嚴(yán)格遵守公司《員工手冊》及《作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，服從管理，樹立良好的服務(wù)意識(shí)，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修;

2、熟悉項(xiàng)目內(nèi)部結(jié)構(gòu)，公共設(shè)施，房屋結(jié)構(gòu)及水、電、氣管線走向;

3、工作時(shí)間嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全，預(yù)防意外事故發(fā)生;

4、負(fù)責(zé)公共部位照明的巡檢與維修;

5、負(fù)責(zé)對公共設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)，并做好記錄;

6、負(fù)責(zé)對公共能耗計(jì)量表的數(shù)據(jù)采集;

7、發(fā)現(xiàn)重大疑難情況和安全隱患應(yīng)立即向上級(jí)反映，并采取相應(yīng)措施;

8、愛護(hù)工具，杜絕浪費(fèi)，按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料;

9、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時(shí)性任務(wù)。

物業(yè)維修的工作職責(zé)31、協(xié)助集團(tuán)工程主管審核業(yè)戶裝修申請，并對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常運(yùn)作。對裝修驗(yàn)收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。

2、對轄區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行巡查、試運(yùn)行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)維護(hù)等正常運(yùn)作。

3、負(fù)責(zé)對業(yè)戶提供有償及無償?shù)木S修服務(wù)工作，及時(shí)反饋給物業(yè)管理部。對維修服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)間、成本、服務(wù)態(tài)度等方面進(jìn)行綜合考核。

4、與消防、電梯、智能外判維修保養(yǎng)單位建立良好工作關(guān)系，監(jiān)督工作質(zhì)量、進(jìn)度，記錄現(xiàn)場工作情況及檢查結(jié)果。

物業(yè)維修的工作職責(zé)41、負(fù)責(zé)所在物業(yè)項(xiàng)目日常設(shè)備的維護(hù)

2、負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備例行安全檢查并登記

3、負(fù)責(zé)所在項(xiàng)目綜合維修日常管理工作

物業(yè)維修的工作職責(zé)5

負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施關(guān)于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護(hù)、修補(bǔ);

負(fù)責(zé)現(xiàn)場根據(jù)部門主管的指揮處理各種突發(fā)事件;

負(fù)責(zé)報(bào)修工單的記錄、處理、追蹤、關(guān)閉等工作;

負(fù)責(zé)維護(hù)維修的方案制定及物料采購相關(guān)事項(xiàng);

負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的巡視和保養(yǎng);

上級(jí)交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。

物業(yè)維修的工作職責(zé)61、嚴(yán)格遵守配電室相關(guān)規(guī)程及公司其它管理制度

2、負(fù)責(zé)配電室設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)等其它相關(guān)工作，確保配電設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行

3、熟知配電系統(tǒng)基本原理，具有相關(guān)知識(shí)，可根據(jù)現(xiàn)象判斷故障點(diǎn)，并上報(bào);

4、配合完成配電室及其它設(shè)備(采暖、制冷、給水等)的維護(hù)保養(yǎng)工作

5、檢查和巡視各類設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，填寫相關(guān)記錄表，并能根據(jù)填寫數(shù)據(jù)分析設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)

6、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施簡單維修、維護(hù)類工作

7、聽從領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作

物業(yè)維修的工作職責(zé)71、熟悉國家有關(guān)技術(shù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、熟悉小區(qū)的變配電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)和設(shè)備自動(dòng)化控制、消防報(bào)警、通信、監(jiān)控及廣播分布情況。

3、熟練掌握操作程序，了解設(shè)備性能、工作原理、參數(shù)指標(biāo)等，確保所管轄設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并在巡檢表上做好相應(yīng)的記錄，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理。

4、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔。

5、做好各項(xiàng)工作的記錄和交接，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

6、維修秉承“完工清場、節(jié)約用料”的態(tài)度，努力使客戶滿意;如維修項(xiàng)目確實(shí)無法完成，應(yīng)向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議。

7、遇到突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)熟知應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施及正確的處理方法，確保使可能發(fā)生的損失降到最低點(diǎn)。

8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設(shè)備操作方法及應(yīng)注意的安全事項(xiàng)。

9、按時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的一切工作任務(wù)。