物業(yè)維修人員崗位職責

1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況;

2、加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置;

3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業(yè)的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,適應住宅區(qū)維修工作的需要;

4、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉(zhuǎn)正常;

5、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;

6、在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

7、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

物業(yè)維修人員崗位職責2

按照公司規(guī)定，對所轄園區(qū)、商業(yè)項目內(nèi)日常供水、供電等設備進行巡檢、維修、保養(yǎng)及校準。

發(fā)生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應急措施。

物業(yè)維修人員崗位職責31、保證公司水電設備設施的維護和管理;

2、協(xié)調(diào)設備供應商的現(xiàn)場安裝、維護、整改等工作;保證公共設備、設施的正常使用;

3、個人分管設施設備的巡視和保養(yǎng)維護;

4、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果;及時處理業(yè)主報修。

物業(yè)維修人員崗位職責4

1.負責大樓的設施設備的維修養(yǎng)護工作,確保設備正常使用;

2.根據(jù)客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;

3.認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄等;

4.負責應急事件的處理及搶修工作;

5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

物業(yè)維修人員崗位職責51、能獨立負責辦公樓設備的日常維修及保養(yǎng);

2、能獨立負責對機房(消防、發(fā)電機、電梯)設備進行基本的安全檢查;

3、對辦公樓及員工宿舍的工程管理(墻體破損、水渠、強弱電)具有一定的預判性;

4、能進行簡單的工程倉庫出入庫管理。

物業(yè)維修人員崗位職責61、定時巡查設備的運行狀況，并做好記錄，定期按相關(guān)操作規(guī)程做好保養(yǎng)檢修工作，保證設備正常運行;

2、完成每日客服報修的維修工作;

物業(yè)維修人員崗位職責71、負責對轄區(qū)內(nèi)公共設施、設備的檢查、巡檢與維護;

2、負責對轄區(qū)內(nèi)設施、設備的分布，功能分配情況進行管理;

3、根據(jù)業(yè)主報修信息及日常檢查結(jié)果，對設備設施進行維修、維護;

4、負責設備設施事故現(xiàn)場的處理，并分析原因、完成上報;

5、負責對調(diào)查中出現(xiàn)的不合格項，提出并落實整改措施;

6、負責完成管理處和工程主管安排工作任務。