【恒大項(xiàng)目】恒大集團(tuán)項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)（窺探恒大速度）

恒大集團(tuán)項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間標(biāo)準(zhǔn).一、工程建設(shè)方面：

開工方面：

（1）完成部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓后即進(jìn)行總規(guī)的非正式批復(fù)工作；

（2）取得總規(guī)的非正式批復(fù)后即組織詳勘進(jìn)場鉆探；

（3）詳勘開鉆后15天內(nèi)出柱狀圖；

（4）出柱狀圖后3天內(nèi)制定完成基礎(chǔ)方案（建議各公司的基礎(chǔ)方案可優(yōu)先選用壓樁的形式）并通過集團(tuán)設(shè)計(jì)院審批（其中集團(tuán)設(shè)計(jì)院的審批時(shí)間為1天）；

（5）通過設(shè)計(jì)院審批后7天內(nèi)完成基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)；

（6）基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)完成后即可樁基動工。

主體工期方面：

1層地下室的，土方工程2個(gè)月，樁基工程2個(gè)月，主體開工至±0.00工期2個(gè)月；地上部分，首層、頂層10天/層，標(biāo)準(zhǔn)層5.5天/層；封頂后至竣工的時(shí)間，32層的工期6個(gè)月，17層的4.5個(gè)月，11層的4個(gè)月；竣工后三個(gè)月毛坯交樓，毛坯后2～3個(gè)月豪裝交樓；春節(jié)期間可有20天的停工期。

單棟別墅：地下室45天，地上15天/層，封頂后3個(gè)月毛坯竣工；整片區(qū)域別墅可在單棟的工期上加2個(gè)月的流水期。

對兩層地下室的工期，以及對酒店、六大中心、商業(yè)廣場等未作具體規(guī)定。

二、合同下發(fā)方面：

公司無明文規(guī)定。綜合計(jì)劃部曾調(diào)研制定過，未發(fā)文；工程口與原招標(biāo)中心亦曾開會討論過，分別如下：

（1）工程口與原招標(biāo)中心開會討論成果：

A

基礎(chǔ)工程相關(guān)的合同要求：

①樁基礎(chǔ)、大型土石方、基坑支護(hù)工程合同：開工前15天提供；

②樁基檢測合同（靜壓樁）：開工前提供；

③樁基檢測合同（沖、鉆孔樁）：開工后15天提供。

B

主體工程的相關(guān)合同要求：

①人防設(shè)備工程合同：土方開挖完成前提供；

②消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下發(fā)前2個(gè)半月提供設(shè)計(jì)圖紙）；

③電梯工程合同：±0.000結(jié)構(gòu)完成前提供；

④煤氣工程合同：±0.000結(jié)構(gòu)完成前提供；

⑤智能化、電信、電視工程合同：結(jié)構(gòu)封頂前提供；

⑥首層大堂及標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室裝修工程合同：竣工前4個(gè)月提供；

⑦戶內(nèi)豪華裝修工程合同：竣工前3個(gè)月提供。

C配套工程的相關(guān)合同要求：

①發(fā)電機(jī)安裝工程合同：結(jié)構(gòu)封頂前1個(gè)月提供；

②永久供電工程合同：竣工前4個(gè)月提供；

③（園林、室外排水等）配套工程合同：竣工前3個(gè)月提供；

④變頻供水工程合同：竣工前3個(gè)月提供；

⑤永久供水工程合同：竣工前2個(gè)月提供；

⑥室內(nèi)環(huán)境檢測合同：竣工前1個(gè)月提供；

⑦外墻清洗工程合同：交樓前1個(gè)月提供。

（2）

綜合計(jì)劃部調(diào)研后制定版

房地產(chǎn)開發(fā)施工計(jì)劃模塊

一、別墅施工計(jì)劃模塊：

二、多層（6層）施工計(jì)劃模塊：

三、高層（32層）施工計(jì)劃模塊：

四、高層（18層）施工計(jì)劃模塊：

五、高層（11層）施工計(jì)劃模塊：

六、酒店（四層裙樓、五層塔樓）施工計(jì)劃模塊：