新概念住宅運(yùn)動(dòng)

新概念社區(qū)養(yǎng)老

創(chuàng)造全新養(yǎng)老模式，打造一流健康住宅

——從江南·太陽(yáng)城的運(yùn)作看中國(guó)新型社區(qū)養(yǎng)老

嘉興太陽(yáng)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

金建民

【摘要】：本文從當(dāng)前中國(guó)老齡化問(wèn)題及養(yǎng)老觀念與模式的缺陷分析出發(fā)，論述創(chuàng)新中國(guó)養(yǎng)老模式、打造一流養(yǎng)老健康社區(qū)的必要性與重要性，并以國(guó)外老年社區(qū)產(chǎn)品為借鑒，以三大實(shí)施策略及六大配套體系為保證，對(duì)新型社區(qū)養(yǎng)老的建設(shè)思路進(jìn)行了詳細(xì)地闡述與解析。論證表明，實(shí)施養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)將帶來(lái)社會(huì)效應(yīng)與經(jīng)濟(jì)效應(yīng)雙贏的結(jié)果。

【關(guān)鍵詞】：養(yǎng)老社區(qū)

健康住宅

江南太陽(yáng)城

“老吾老以及人之老”，這種代表了中國(guó)傳統(tǒng)美德的思想，在今天很多領(lǐng)域依舊能夠得以體現(xiàn)。房地產(chǎn)界亦然。隨著大都市的老齡化趨勢(shì)越來(lái)越突出，社區(qū)擁有“養(yǎng)老尊老”含量的設(shè)計(jì)、環(huán)境以及為老人提供專門服務(wù)，正在成為一種趨勢(shì)。江南·太陽(yáng)城，就是基于這一國(guó)際與行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，為大上海都市圈創(chuàng)建的第一個(gè)新型養(yǎng)老健康社區(qū)。江南·太陽(yáng)城，不僅要打造一個(gè)老年人居住的優(yōu)越空間，更希望它創(chuàng)造一種全新的養(yǎng)老模式，給住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及老齡化問(wèn)題的解決帶來(lái)有益的實(shí)踐和啟迪。

一、老齡化問(wèn)題及養(yǎng)老觀念的探討——建造新型養(yǎng)老社區(qū)的動(dòng)因分析

1、打造新型養(yǎng)老社區(qū)，是解決老齡化問(wèn)題的迫切需求

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局去年統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，我國(guó)60歲以上的老人已超過(guò)總?cè)丝诘?0%，并以每年3.2%的速度劇增。按照聯(lián)合國(guó)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)已經(jīng)步入了老齡化國(guó)家，特別是上海、北京等特大城市，老齡化的比例更高。北京在1990年就已經(jīng)步入了老齡化城市，現(xiàn)有老齡人口80萬(wàn)，占總?cè)丝诘?4.6%。上海全市人口1303萬(wàn)中，60歲以上老年人249萬(wàn)余人，占18.7%。據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局2003年8月抽樣調(diào)查顯示，上海的“空巢老人”已經(jīng)占老年人口的42.7%，突破了100萬(wàn)，其中四分之一是獨(dú)居老人。

上海老齡化趨勢(shì)發(fā)展圖

人口老齡化問(wèn)題，特別是對(duì)老年人晚年生活的關(guān)愛(ài)問(wèn)題，已經(jīng)成為一個(gè)人人相關(guān)、人人關(guān)心、必須應(yīng)對(duì)和解決的一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。如何養(yǎng)老？是擺在中國(guó)人面前，一個(gè)現(xiàn)在或?qū)?lái)都不得不關(guān)心的問(wèn)題。

2、打造新型養(yǎng)老社區(qū)，是打破傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念的社會(huì)需求

養(yǎng)兒防老，穿暖吃飽，兒女孝順，天倫之樂(lè)。上個(gè)世紀(jì)以前，在物質(zhì)生活、精神生活不發(fā)達(dá)的中國(guó)，中國(guó)傳統(tǒng)養(yǎng)老觀就是如此——養(yǎng)兒防老，即農(nóng)業(yè)社會(huì)的養(yǎng)老方式。因此，在中國(guó)農(nóng)村人口占絕大多數(shù)的情況下，目前中國(guó)的養(yǎng)老主流方向仍是養(yǎng)兒防老。

老年人對(duì)自己晚年生活要求極低，基本上就是穿暖吃飽，兒女孝順，不要生病，享受天倫之樂(lè)。而中國(guó)社會(huì)在不斷發(fā)展，工業(yè)化、城市化進(jìn)程在不斷加快。城市老年人除了子女養(yǎng)老外，還有了基本的退休金養(yǎng)老、基本的醫(yī)療保障。部分城市、社區(qū)有了老年大學(xué)、老年俱樂(lè)部、老年協(xié)會(huì)、老年健身苑、敬老院、養(yǎng)老院、老年公寓等。但這些基本保障、簡(jiǎn)單設(shè)施，只占極少的比例，遠(yuǎn)不能適應(yīng)和滿足目前中國(guó)面對(duì)的老齡化社會(huì)和老年人的需求。

3、打造新型養(yǎng)老社區(qū)，是不斷變化發(fā)展的老年人的現(xiàn)實(shí)需求

隨著社會(huì)的發(fā)展，日益豐富的物質(zhì)生活和精神生活地不斷提高，老年人的需求也在不斷提高。老年人生活的要求已從過(guò)去的養(yǎng)兒防老、穿暖吃飽、身體健康、兒女孝順發(fā)展到了一個(gè)新階段。根據(jù)馬洛斯的需求原理，老年人也有自己的基本需求和深層次自我實(shí)現(xiàn)的需求。目前老年人的基本需求有：生活保障、安定需求、居住保障、安全需求、生活方便需求以及親情、兒女孝順需求等；老年人深層次需求有：健康長(zhǎng)壽需求、居住環(huán)境需求、鄰里交流需求、自我價(jià)值再實(shí)現(xiàn)等需求。

對(duì)于上述老年人的基本需求、深層次需求，中國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式，現(xiàn)階段的養(yǎng)老場(chǎng)所、養(yǎng)老設(shè)施，都無(wú)法滿足老年人以上的需求。因此，為了解決老齡化問(wèn)題，需要打破傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念，建造新型養(yǎng)老社區(qū)。

二、考量中外養(yǎng)老模式及養(yǎng)老社區(qū)——打造新型養(yǎng)老社區(qū)的實(shí)證分析

1、對(duì)當(dāng)前中國(guó)養(yǎng)老模式的檢討

1）

傳統(tǒng)居家型養(yǎng)老

即老年人在傳統(tǒng)的街坊、社區(qū)、在自己或兒女的居所養(yǎng)老。傳統(tǒng)的街坊、社區(qū)、居所對(duì)老年人需求來(lái)說(shuō)，極不完善。第一、幾乎所有傳統(tǒng)模式社區(qū)、居所、街坊，在當(dāng)初設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有考慮到老年人的需求，比如：無(wú)障礙設(shè)計(jì)、清楚的方向指示、明確標(biāo)志系統(tǒng)、醫(yī)療保健中心，更談不上齊全的老年交流場(chǎng)所、老年運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、老年人所需要的健康居住環(huán)境。而且，中國(guó)家庭結(jié)構(gòu)日益小型化，子女分居，年輕人將要供養(yǎng)4-8個(gè)老人。隨著城市擴(kuò)展，分居距離拉遠(yuǎn)，孝心、親情難以滿足。而與子女合居，老年人的生活習(xí)慣、思維方式與子女又不一樣，老年人需要自己的私密空間難以滿足。因此，目前這種國(guó)家傳統(tǒng)居家型養(yǎng)老模式存在著較大缺陷。

2）

養(yǎng)老院、敬老院養(yǎng)老

目前，中國(guó)的養(yǎng)老院、敬老院主要以孤寡老人養(yǎng)老為主，帶有政府、社會(huì)福利性，由于養(yǎng)老院、敬老院的居住環(huán)境不完善，生活設(shè)施不齊全，專業(yè)護(hù)理水準(zhǔn)欠缺，老年人沒(méi)有家庭親情感，沒(méi)有家庭生活感，大部分老年人不愿意去居住。同時(shí)，帶有政府、社會(huì)福利性質(zhì)，以孤寡老年居住為主，子女也不愿意把自己的長(zhǎng)輩送到養(yǎng)老院、敬老院。因此目前養(yǎng)老院、敬老養(yǎng)老，也不能成為社會(huì)的主流。

3）

老年公寓養(yǎng)老

現(xiàn)在在中國(guó)一些城市和地方出現(xiàn)的老年公寓，多為房地產(chǎn)泡沫時(shí)滯銷樓盤的爛尾商品房改建而成，并且大多在城市偏遠(yuǎn)地段。規(guī)模小、配套設(shè)施不完善，多為企業(yè)經(jīng)營(yíng)，收費(fèi)亦不低。這樣的養(yǎng)老模式，無(wú)法滿足老年人對(duì)生活方便、居住環(huán)境優(yōu)美、生活親情化、精神生活豐富的需求。

綜上所述，當(dāng)前中國(guó)的養(yǎng)老模式存在著許多不足，社會(huì)性養(yǎng)老的規(guī)模偏小。伴隨老年人口每年以3.2%的速度遞增，加之我國(guó)處于發(fā)展中國(guó)家的國(guó)情，單靠政府出資解決養(yǎng)老保障、養(yǎng)老居所、養(yǎng)老設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)是不現(xiàn)實(shí)的。只有政府支持、企業(yè)參與，通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作，才能探索出一條解決養(yǎng)老問(wèn)題的現(xiàn)代化新型養(yǎng)老模式之路。

2、國(guó)外養(yǎng)老社區(qū)的借鑒意義

在國(guó)外養(yǎng)老社區(qū)中，首先應(yīng)配備有專業(yè)化的老年服務(wù)人員與志愿人員為老人提供即時(shí)服務(wù)，不僅將社會(huì)勞動(dòng)人口從原來(lái)的家庭勞動(dòng)中大大解放出來(lái)，更使老年人保持了很高的身體獨(dú)立性與精神獨(dú)立性，降低了老人在心理和生理上對(duì)子女的依賴，使家庭不同代之間相互獨(dú)立又相互尊重。

其次，社區(qū)內(nèi)也具備專為子女們準(zhǔn)備的度假場(chǎng)所，促進(jìn)子女與父母之間的融洽關(guān)系。養(yǎng)老社區(qū)與度假區(qū)相結(jié)合的特點(diǎn)，令社區(qū)內(nèi)具有完備的居住休閑、旅游觀光的功能。這一點(diǎn)，將成功彌補(bǔ)家庭養(yǎng)老功能的不足。子女可以把探望老人和度假休閑結(jié)合起來(lái)，促進(jìn)家庭生活的融洽，保障了老人獨(dú)立且有尊嚴(yán)的生活狀態(tài)，使新型的代際關(guān)系成為可能。下表為國(guó)外幾種養(yǎng)老模式（社區(qū)）的比較。

國(guó)

家

產(chǎn)

品

特

點(diǎn)

借鑒之處

美

國(guó)

建筑規(guī)模大，有各種各樣的俱樂(lè)部，開(kāi)設(shè)的課程和組織的活動(dòng)超過(guò)80種以上。代表樓盤：太陽(yáng)城中心、鳳凰城。

完善的配套設(shè)施與功能區(qū)劃分

日

本

日本的老齡人的生活質(zhì)量是在良好的社會(huì)保險(xiǎn)保障體系的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的。提供無(wú)障礙設(shè)施的老齡人住宅產(chǎn)品、具有看護(hù)性質(zhì)的老齡人住宅產(chǎn)品、能和家人共同生活(二代居)的住宅產(chǎn)品。代表樓盤：港北新城。

老年人住宅產(chǎn)品與其他租售性質(zhì)的住宅產(chǎn)品混合設(shè)計(jì)在一個(gè)生活社區(qū)內(nèi)，突出自助自理。

歐

洲

國(guó)家政策傾向于讓老年人居住在獨(dú)立的公寓中。建筑將三種元素結(jié)合在一起：城市意味、社區(qū)功能和生態(tài)目標(biāo)。代表樓盤：荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓。

建筑元素的集合處理，讓老年公寓不顯孤獨(dú)。

新加坡

一般興建在成熟的社區(qū)中。公寓戶型一般分為３５平方米和４５平方米，為一位或兩位老年人提供生活空間。

住宅的戶型設(shè)計(jì)及內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的特殊化考慮。

從國(guó)外的以上產(chǎn)品來(lái)看，它們建造養(yǎng)老社區(qū)的理念、人文關(guān)懷的表現(xiàn)都值得我們借鑒。在建造中國(guó)特色的養(yǎng)老社區(qū)上應(yīng)考慮兩方面內(nèi)容：一方面，社區(qū)必須為老年人提供基本的養(yǎng)老設(shè)施與硬件配套。社區(qū)乃至老人居住的空間必須是特別為老年人設(shè)計(jì)、符合老年設(shè)計(jì)規(guī)范的居住設(shè)施和服務(wù)；另一方面，提出適合老人養(yǎng)老的健康環(huán)境以及為老年人配套的軟性服務(wù)。

三、三層次實(shí)施策略與六大配套體系——打造新型社區(qū)養(yǎng)老的思路探析

1、第一層實(shí)施策略：全齡化養(yǎng)老社區(qū)理念

社區(qū)養(yǎng)老是不同于居家養(yǎng)老、養(yǎng)老院、老年公寓的養(yǎng)老模式。它是在現(xiàn)代住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)興建過(guò)程中，置入養(yǎng)老的理念及功能，創(chuàng)造住宅小區(qū)養(yǎng)老功能附加值；它是一種全新的養(yǎng)老模式和住宅開(kāi)發(fā)新理念。它是一個(gè)具有養(yǎng)老功能社區(qū)，同時(shí)又是一個(gè)從0歲到100歲的全齡化居住社區(qū)。是具有養(yǎng)老性質(zhì)的社區(qū)，實(shí)質(zhì)是一場(chǎng)新概念社區(qū)的居住運(yùn)動(dòng)。

由于新概念養(yǎng)老型社區(qū)，是在一般居住社區(qū)中植入養(yǎng)老功能，是一個(gè)全齡化社區(qū)，而不是單片老年化社區(qū)，因此在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)、組團(tuán)布局、戶型組合方面要解決好親情化、全齡化問(wèn)題。要解決好這些問(wèn)題主要從以下三個(gè)方面入手：

第一、在社區(qū)中安排一定比例單獨(dú)組團(tuán)的老年公寓，使老年人具有相對(duì)獨(dú)立的居住空間和活動(dòng)空間，滿足不愿意與子女合居在一起的老年人需求。

第二、在社區(qū)中安排一定比例可分可合的組合戶型。

如一房一廳與二房二廳、三房二廳對(duì)門組合。一房一廳住老人，二房二廳、三房二廳住子女，即滿足老年人相對(duì)獨(dú)立生活，又可享受子女的親情關(guān)懷。

第三、在社區(qū)中安排一定比例的三房二廳、四房二廳大戶型。

供子女與父母融洽親密地共同生活。

以上三種戶型組團(tuán)，相對(duì)分立、清晰布局，既解決了親情化問(wèn)題，又解決了老年社區(qū)“暮氣”問(wèn)題；既達(dá)到建筑空間組合的靈活多變，滿足不同家庭、不同老人的不同需求，同時(shí)又達(dá)到了全齡化的居住設(shè)想。

2、第二層實(shí)施策略：符合國(guó)際趨勢(shì)與技術(shù)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)要求

社區(qū)養(yǎng)老是具有養(yǎng)老功能的新型社區(qū)，與一般住宅小區(qū)、與養(yǎng)老院及老年公寓相比，除一般的居住、養(yǎng)老功能外，在開(kāi)發(fā)理念、前期選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀配套等方面應(yīng)有一些特殊要求。

首先、符合老年社區(qū)建筑規(guī)范與技術(shù)要求。按照《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，除了每套住宅本身設(shè)計(jì)要有相關(guān)的考慮外，社區(qū)內(nèi)還應(yīng)該配套老齡化設(shè)施以及相應(yīng)的服務(wù)要求。

第二、符合健康社區(qū)的住宅規(guī)范與技術(shù)要求。

從城市規(guī)劃、居住區(qū)規(guī)劃布局、社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、樓型設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)，以及管理手段的提高，包括社會(huì)總體衛(wèi)生防護(hù)措施等方面進(jìn)行全面考慮的健康社區(qū)，以系統(tǒng)工程的實(shí)施確保健康社區(qū)的住宅規(guī)范與技術(shù)要求。

第三、符合關(guān)懷老人、人文社區(qū)的心理要求。

老年人的心理需求主要有：對(duì)家庭的依戀和親情關(guān)愛(ài)的需求，社會(huì)和鄰里交往的需求，精神文化的需求，安定感的需求，安全感的需求。老年人的生理需求主要有：安全無(wú)障礙，良好的物理性能指標(biāo)：主要體現(xiàn)在日照、自然通風(fēng)和采光方面，以及康復(fù)和醫(yī)療的保障。因此，在社區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、功能服務(wù)設(shè)施配套方面，要全面考慮老年人的一系列需求。

3、第三層實(shí)施策略：六大配套體系的全方位保證

第一、社區(qū)醫(yī)療體系。

江南·太陽(yáng)城加強(qiáng)健康管理意識(shí)，建立健康管理系統(tǒng)化服務(wù)模式，包括建立個(gè)人健康信息卡，組織開(kāi)展健康咨詢、體檢與診斷，根據(jù)預(yù)防控制健康危險(xiǎn)因素進(jìn)行生理、心理和社會(huì)適應(yīng)能力評(píng)估，組織實(shí)施健康促進(jìn)方案并開(kāi)展個(gè)案主動(dòng)追蹤服務(wù)和干預(yù)。在社區(qū)內(nèi)建立有效獲取健康保護(hù)與知識(shí)的主渠道，并有計(jì)劃有組織地開(kāi)展健康教育活動(dòng)。

江南·太陽(yáng)城滿足對(duì)老年人健康呵護(hù)的軟性醫(yī)務(wù)及服務(wù)設(shè)施

項(xiàng)

目

內(nèi)

容

體能檢測(cè)中心及健康檔案管理

提供快捷先進(jìn)的檢測(cè)和體能恢復(fù)服務(wù)及咨詢服務(wù)，計(jì)劃體

能檢測(cè)中心與醫(yī)療診所分離。

體能恢復(fù)中心

提供理療、氧恢復(fù)、食療、深度睡眠、整體按摩等服務(wù)。

藥物咨詢中心

促進(jìn)健康的藥物及營(yíng)養(yǎng)品提供并咨詢服務(wù)。

第二、健康增進(jìn)體系。

江南·太陽(yáng)城的健康體系設(shè)計(jì)，以積極推動(dòng)住區(qū)健身運(yùn)動(dòng)為主旨，根據(jù)住區(qū)的規(guī)模、周邊實(shí)際狀況和嘉興及江南的人文社會(huì)情況，科學(xué)地建立住區(qū)健身體系。健身體系的構(gòu)成分為居室空間、樓間空間、廣場(chǎng)空間和健身會(huì)所等4個(gè)層次，并與住區(qū)內(nèi)外交通步行線、住區(qū)內(nèi)休閑步行線、住區(qū)內(nèi)局部健身步（跑）行線相結(jié)合，形成點(diǎn)線相連、有機(jī)組合的健身設(shè)施群體。住區(qū)規(guī)劃為健身設(shè)施提供相應(yīng)空間，滿足健身方式的要求并為居住者交往創(chuàng)造條件。

第三、社區(qū)養(yǎng)生體系。

江南·太陽(yáng)城營(yíng)造良好的文化養(yǎng)育環(huán)境，以健康向上的文化主題塑造住區(qū)的文化氛圍。成為關(guān)注老年人健康教育的場(chǎng)所。住區(qū)設(shè)老年會(huì)館、陽(yáng)光會(huì)所、文化活動(dòng)中心、文化活動(dòng)站等社區(qū)養(yǎng)生體系，營(yíng)造獨(dú)特的老年養(yǎng)生系統(tǒng)。

第四、立體多維的景觀體系。

以塑造高綠化、生態(tài)性、健康社區(qū)為目標(biāo)。主軸景觀、中央景觀（集中綠地）、組團(tuán)景觀、河濱景觀、私家花園等五大空間景觀，相互輝映。同時(shí)，以造公園的方式造景觀，讓休閑、健身、娛樂(lè)融為一體，充分體現(xiàn)小區(qū)的交流性與互動(dòng)性。

第五、建筑技術(shù)規(guī)范體系。

江南·太陽(yáng)城嚴(yán)格遵照國(guó)家健康社區(qū)及老年社區(qū)建筑技術(shù)規(guī)范，按相關(guān)要求及技術(shù)要點(diǎn)實(shí)施項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，以標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系完成標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)的建造。

第六、完善配套的服務(wù)體系。

江南·太陽(yáng)城的物業(yè)管理與社區(qū)配套模式從健康理念出發(fā)，結(jié)合住區(qū)的實(shí)際情況，建立健康物業(yè)管理與服務(wù)配套。包括：滿足高檔生活的功能配套、滿足健康生活的運(yùn)動(dòng)設(shè)施功能設(shè)置、滿足對(duì)業(yè)主健康呵護(hù)的軟性醫(yī)務(wù)服務(wù)設(shè)施、每戶智能化配套、老年大學(xué)、開(kāi)展社團(tuán)活動(dòng)等，以確保社區(qū)住戶生活與心理兩方面的需求。

通過(guò)上述六大配套體系的整合實(shí)施，從物質(zhì)與精神生活兩來(lái)滿足老年人的特點(diǎn)和需求，從而在形式與內(nèi)容上完全契合并支撐這一新型社區(qū)養(yǎng)老模式。

四、結(jié)語(yǔ)：新型社區(qū)養(yǎng)老將實(shí)現(xiàn)社會(huì)效應(yīng)與經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的雙贏。

江南·太陽(yáng)城倡導(dǎo)的新概念養(yǎng)老性社區(qū)，將帶來(lái)全新的養(yǎng)老概念與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)嶄新理念，是一場(chǎng)政府、社會(huì)、全民支持，三位一體的新住宅運(yùn)動(dòng)、新養(yǎng)老運(yùn)動(dòng)、新社會(huì)運(yùn)動(dòng)。它打造了一個(gè)滿足老年人基本需求與深層次需求的溫情社區(qū)，克服了現(xiàn)有養(yǎng)老模式的不足；它創(chuàng)造了一個(gè)“以人為本、終生關(guān)懷”的親情社區(qū)，社區(qū)內(nèi)的家庭親情、鄰里親情和朋友親情無(wú)處不在；它營(yíng)造了一個(gè)從兒童、少年、青年、中年、老年人共同居住，充滿活力的年輕社區(qū)，而不是一個(gè)暮氣沉沉、充滿死亡氣息的純老年社區(qū)。

以“江南·太陽(yáng)城”為代表的新概念養(yǎng)老功能社區(qū)的出現(xiàn)，將帶來(lái)社會(huì)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值雙贏的局面。她即倡導(dǎo)了一種全新的養(yǎng)老模式，體現(xiàn)了各級(jí)政府尊老愛(ài)幼的主流精神，為解決中國(guó)老齡化問(wèn)題找到了出路；又填補(bǔ)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)空白，為房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展找到了賣點(diǎn)和熱點(diǎn)。

人口老齡化是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇。順應(yīng)社會(huì)的要求，整合政府和企業(yè)各自的資源優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造出最好的社會(huì)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值是江南·太陽(yáng)城開(kāi)發(fā)自始至終的理念。我們相信，只要政府支持、社會(huì)支持、廣大人民支持，大家齊心協(xié)力掀起一場(chǎng)新養(yǎng)老運(yùn)動(dòng)、新住宅運(yùn)動(dòng)、新社會(huì)運(yùn)動(dòng)，具有中國(guó)特色的社區(qū)養(yǎng)老、新概念養(yǎng)老功能社區(qū)就一定能開(kāi)發(fā)成功！