第一篇：土建工程師自我介紹

土建工程師自我介紹(精選多篇)

在工作上，責(zé)任心強(qiáng)、適應(yīng)能力強(qiáng)、具有5年施工管理經(jīng)驗(yàn)，能夠較好的處理施工現(xiàn)場出現(xiàn)的各種問題，通過五年的工作，熟練掌握了建筑施工流程：能夠完成編制人、材、工期計劃，編制施工組織設(shè)計或施工方案，上報開工報告，審查圖紙準(zhǔn)備圖紙會審，定位放線，土方開挖、結(jié)構(gòu)施工、裝飾工程等工作，能夠完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作。會做竣工資料及施工圖預(yù)算。熟練使用word、excel、cad等軟件。具備良好的協(xié)調(diào)與溝通能力，善于交際，能夠協(xié)調(diào)處理設(shè)計院、甲方、監(jiān)理及施工單位間的事情。為人誠實(shí)善良、有團(tuán)隊(duì)精神。

xxxx年xx月至xxxx年xx月，中

鐵三局建筑安裝工程有限公司滬寧城際鎮(zhèn)江站項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目總工，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體技術(shù)工作，主要是進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對本專業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作;根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計劃，審查工程施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場施工進(jìn)度，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計劃的完成以及與設(shè)計院、建設(shè)單位聯(lián)系溝通、工程后期的竣工結(jié)算工作。在xxxx年度被評為公司十大先進(jìn)工作者

xxxx年xx月至xxxx年xx月，在中鐵三局建筑安裝工程有限公司太遠(yuǎn)長治小區(qū)高層住宅項(xiàng)目，擔(dān)任技術(shù)員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的質(zhì)檢工作，協(xié)助土建工程師進(jìn)行施工管理及測量放樣，經(jīng)過一年的努力，由本人負(fù)責(zé)的c座高層住宅樓榮獲太原市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程獎

時光荏苒，我xx年6月畢業(yè)于華

南農(nóng)業(yè)大學(xué)園林設(shè)計本科專業(yè)，xx年7月開始在佛山城鄉(xiāng)建筑設(shè)計院有限公司園林室工作至今。到xx年10月工作已滿一年，在這短暫的一年多過程中我不僅加深了原來學(xué)習(xí)的知識理解，而且對以前書本中沒有接觸或接觸不深的知識有了進(jìn)一步的認(rèn)識。工作以來，在領(lǐng)導(dǎo)和主管的培育和教導(dǎo)下，通過自身的努力，無論是在學(xué)習(xí)上，還是工作上都取得了長足的發(fā)展和巨大的收獲，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：

學(xué)習(xí)上，自參加工作以來，我一直嚴(yán)格要求自己，認(rèn)真對待自己的工作，并努力提高自身能力。而在這點(diǎn)上公司給了我很好的條件：大量的實(shí)際工程案例，這些對于我們剛工作的畢業(yè)生真的有很好的指導(dǎo)作用;還有就是豐富的圖書資料，能給我一個很好開拓知識面的機(jī)會，而且對于行業(yè)的發(fā)展和變化也得到及時的資訊和了解。還有就是在設(shè)計院積極向上的工作環(huán)境和高素質(zhì)的員工團(tuán)隊(duì)下更能激勵我不斷學(xué)習(xí)，不斷超越自

我，不斷提升自身修為。

工作上，我首先參加的項(xiàng)目是安置東和桂東苑的園林項(xiàng)目設(shè)計，在該項(xiàng)目中，我熟悉了項(xiàng)目設(shè)計的基本流程，并將在學(xué)校中學(xué)習(xí)的天正建筑，cad和photoshop技能應(yīng)用到實(shí)際工作中，學(xué)習(xí)到許多實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，也懂得如何跟甲方溝通交流，處理設(shè)計中遇見的問題。最后這兩個項(xiàng)目的施工圖分別在xx年的1月和xx年的7月順利完成并交付給甲方。在此期間我一直兢兢業(yè)業(yè)地配合同事的工作，聽從主管的指導(dǎo)安排，在項(xiàng)目中我清楚地了解到項(xiàng)目由方案——擴(kuò)初——施工圖的詳細(xì)流程，學(xué)習(xí)了設(shè)計中的很多規(guī)范以及加強(qiáng)了工作中與人相處交往和處理問題的能力。在主管的指導(dǎo)和與資深員工的交流過程中，我的專業(yè)知識和技能得到長足的提高。之后我還參加了利茂，碧翠華庭，錦繡華庭和北環(huán)路景觀等項(xiàng)目的設(shè)計。在這一期間里，我付出了很多，同樣收獲也不少，通過一年多的工作和學(xué)習(xí)，我感受到做為一

名工程技術(shù)人員必須要細(xì)心認(rèn)真，做好每一步工作，對設(shè)計流程要熟悉，對圖紙要熟悉，對規(guī)范更要熟悉，還要繼續(xù)學(xué)習(xí)和設(shè)計相關(guān)、和專業(yè)相關(guān)的知識，用知識武裝自己，此外還要在工作中學(xué)會與人交流，怎樣做人，樹立正確的人生觀與價值觀。

隨著社會的發(fā)展，人們對設(shè)計質(zhì)量的要求越來越高，質(zhì)量是一個企業(yè)生存和發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，質(zhì)量的提高全靠員工的總體素質(zhì)和技術(shù)管理水平的提高，為能夠面對更加激烈的競爭，培養(yǎng)高素質(zhì)、高水平的專業(yè)技術(shù)和管理人員是公司的重點(diǎn)。過去一年的工作中，在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和同事的支持與幫助下，經(jīng)過不斷的努力，我適應(yīng)工作節(jié)奏，具備了一定的技術(shù)工作能力，但仍存在著一些不足，在今后的工作中自己要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，克服缺點(diǎn)，力爭自己專業(yè)技術(shù)水平能夠不斷提高，同時我清楚地認(rèn)識到為適應(yīng)園林設(shè)計的新形勢，今后還需不斷地加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，尤其是新技術(shù)、新理論的

學(xué)習(xí)，嚴(yán)格要求自己，不斷求實(shí)創(chuàng)新，在實(shí)際工作中鍛煉和成長，積累工作經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)工作能力，爭取更大的成績。

之二：

專業(yè)技術(shù)工作總結(jié)

姓名：mr.xx，xx年7月畢業(yè)于山西省太原理工大學(xué)陽泉學(xué)院建筑工程系工業(yè)與民用建筑專業(yè)，xx年8月進(jìn)入**省電力建設(shè)**公司工作，現(xiàn)就職于**項(xiàng)目土建試驗(yàn)室。

自參加工作以來，遵守公司及所在項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，圓滿完成工作任務(wù)，維護(hù)集體榮譽(yù)，思想上要求進(jìn)步，積極響應(yīng)公司的號召，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司文件及會議精神。工作積極努力，任勞任怨，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)試驗(yàn)知識，不斷充實(shí)完善自己。

回顧過去一年的工作，xx年既是忙碌又是充實(shí)的一年，在學(xué)校課本上所學(xué)的知都是理論性的知識，現(xiàn)在工作中一點(diǎn)一滴積累起來的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，才是我

一生享受不盡的寶藏。在這一年里，有困難也有收獲，認(rèn)真工作的結(jié)果，是完成了個人職責(zé)，也加強(qiáng)了自身能力。將這一年工作簡要總結(jié)如下：

一、政治、思想

我身著強(qiáng)烈的主人翁意識，隨時關(guān)注電建**公司發(fā)展，切身想到電建**公司、項(xiàng)目部及試驗(yàn)室的利益，堅(jiān)定電建**公司會不斷的發(fā)展、壯大，對電建**公司的未來充滿了熱情與期望。雖然我現(xiàn)在還未加入中國共-產(chǎn)-黨，但我也將以黨員的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，自覺接受黨員和同事們的監(jiān)督和幫助，堅(jiān)持不懈地克服自身的缺點(diǎn)，彌補(bǔ)自己的不足，爭取在以后漫長的歲月中經(jīng)得起考驗(yàn)，早日加入偉大的中國共-產(chǎn)-黨。

我從做好本職工作和日常工作入手，從我做起，從現(xiàn)在做起，從身邊小事做起并持之以恒，在本職工作中盡心盡力，孜孜不倦地作出成績，我要不斷的提高自己的崗位本領(lǐng)，努力精通本職的崗位知識，做本職工作的骨干和行家

里手，腳踏實(shí)地的做好本職工作。

各位領(lǐng)導(dǎo)下午好，我叫xxx，廣西河池人，今年26歲，2014年畢業(yè)于xx大學(xué)土木建筑工程學(xué)院建筑工程專業(yè)，全日制本科學(xué)歷，學(xué)士學(xué)位。畢業(yè)后一直在xxxx工作至今，已經(jīng)有3年工齡，先后經(jīng)歷了兩個項(xiàng)目。第一個項(xiàng)目是一個7棟18層10萬平米的商品房住宅樓小區(qū)，我的職位是現(xiàn)場責(zé)任工程師，通俗的說就是棟號長或工長，負(fù)責(zé)兩棟地下2層、地上18層的住宅樓，職責(zé)是安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本的控制，資料的整理，合同的執(zhí)行，施工隊(duì)組的組織與協(xié)調(diào)，合同外的工作簽證辦理，往來函件的收發(fā)，對已完成工作進(jìn)行計量，這個項(xiàng)目在2014年底順利的通過竣工驗(yàn)收，目前小業(yè)主已經(jīng)入住。第二個是一個6棟23層12萬平米的保障房住宅樓小區(qū)，我的職位是工程技術(shù)部經(jīng)理，主管工程技術(shù)工作，包括：圖紙會審、施工組織設(shè)計編制、施工方案編制、進(jìn)度計劃編制、鋼筋翻樣工作、工程資料的

收集整理、參與工程質(zhì)量的驗(yàn)收、對接勘察和設(shè)計提出設(shè)計變更、負(fù)責(zé)對現(xiàn)場施工圖紙的答疑、提出科技創(chuàng)效方案、對現(xiàn)場施工人員的技術(shù)交底、處理現(xiàn)場突發(fā)事件，編制處理方案并及時走簽落實(shí)、曾負(fù)責(zé)公司3個大型項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)書的制作、代表南寧分公司參與總部“金點(diǎn)子”發(fā)布會，其中“新型型鋼懸挑腳手架錨固件”獲得優(yōu)秀獎，并在公司推廣。兩個項(xiàng)目干下來以后，我對一個工程項(xiàng)目從土方開挖開始，直至竣工驗(yàn)收及交房后維修的工作都有了比較深刻的了解。同時在工作之余我還撰寫論文，編寫工法，目前已經(jīng)有一篇論文在國家級刊物上發(fā)表，一篇省部級工法正在評審中。工作中我比較務(wù)實(shí)、我最不喜歡的字眼就是“應(yīng)該、可能、大概、差不多”因?yàn)檫@幾個詞語對工程人來說是沒有實(shí)際意義的，說了和沒說差不多。工作中我積極進(jìn)取，主動承擔(dān)項(xiàng)目出科技成果的重任，發(fā)表論文和工法，發(fā)掘“金點(diǎn)子”。

我還具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和接受

新鮮事物的能力，去年6月份考取了二級建造師，參加工作后我自學(xué)了一些軟件，例如，常用的cad、word、excel、ppt、project、visio、ps、夢龍網(wǎng)絡(luò)計劃、圖文轉(zhuǎn)換軟件、視頻處理軟件、戶型圖繪制軟件。我的工作態(tài)度認(rèn)真、責(zé)任心強(qiáng)、并有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神與合作能力、注重工作效率、性格開朗、做事果斷有主見、時間觀念強(qiáng)，且具備良好的表達(dá)能力，富有開拓意識，注意細(xì)節(jié)，有很好的心理承受能力。此外還主動參加公司組織的文體活動，2014年代表南寧分公司到總部參加職工運(yùn)動會，并取得了100m第四名和跳遠(yuǎn)第四名的好成績。分公司每年的團(tuán)拜會都出節(jié)目，表演過獨(dú)唱和集體舞?，F(xiàn)在我還兼職了項(xiàng)目部的團(tuán)支部書記。我的介紹完畢，謝謝！

問：為什么選擇跳槽？

答：因?yàn)槲业睦硐胧浅蔀橐粋€甲方的土建工程師，做了3年的承包方讓我掌握了扎實(shí)的專業(yè)知識，也學(xué)會了為人處事的道理，我覺得現(xiàn)在機(jī)會擺在面前，是時候去爭取實(shí)現(xiàn)理想了。

問：甲方土建工程師和施工方有什么區(qū)別？

答：首先是立場不同，乙方會為了自身利益而千方百計增加業(yè)主的投資，而甲方則要千方百計控制項(xiàng)目投資，使之不超預(yù)算，乙方希望多拿些工期簽證，甲方對工期簽證要嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格按合同執(zhí)行。對于質(zhì)量乙方一般是看甲方臉色行事，如果甲方要求不嚴(yán)，乙方自己是不會主動增加成本去提高工程質(zhì)量的，對于安全施工，乙方是第一責(zé)任人，甲方要做的主要工作是把安全文明施工費(fèi)用按時足額撥付，同時做好日常監(jiān)督。甲方還負(fù)責(zé)設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等各參見單位的溝通協(xié)調(diào)工作，必須以一個主人翁的態(tài)度來搞項(xiàng)目，項(xiàng)目現(xiàn)場的任何一個地方不順利，都與甲方土建工程師有關(guān)系。

質(zhì)量如何控制？

答：內(nèi)業(yè)：

1、檢查施工單位質(zhì)量管理體系是否健全、運(yùn)行有效。人員配

備是否符合要求，有任職文件，質(zhì)量管理制度是否齊全。

2、質(zhì)量策劃、創(chuàng)優(yōu)策劃是否編制、審批和實(shí)施

3、計量器具是否送檢合格

4、是否配置施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、有沒有及時更新

5、有沒有開展qc活動

6、將各類專業(yè)分包質(zhì)量管理納入總包統(tǒng)一管理，簽訂總分包質(zhì)量管理協(xié)議

7、是否有樣板引路制度

8、定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，有檢查記錄，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格下發(fā)整改通知并有回復(fù)。

9、是否有糾正和預(yù)防措施、不合格品處置措施

10、是否編制質(zhì)量通病處理方案，質(zhì)量通病處理符合規(guī)范要求

11、是否有成品保護(hù)方案，現(xiàn)場有沒有落實(shí)

12、制定獎罰制度并落實(shí)。

13、實(shí)行自檢、互撿、專檢的三檢制

14、質(zhì)保資料是否齊全。

外業(yè)：

15、實(shí)測實(shí)量部分資料記錄與現(xiàn)場一致性

16、觀感質(zhì)量是否良好

17、對尺寸偏差及限制實(shí)測。

進(jìn)度如何控制：

1、根據(jù)合同工期的要求，審核施工方上報的進(jìn)度計劃，這個計劃包括了

總進(jìn)度計劃、年進(jìn)度計劃、季度進(jìn)度計劃、月進(jìn)度計劃和周進(jìn)度計劃。

2、對與總進(jìn)度計劃和年度進(jìn)度計劃我們審核的重點(diǎn)是以下一個方面，基坑支護(hù)完成的時間、土方開挖的完成時間、底板的完成時間、地下室封頂?shù)臅r間、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)臅r間、屋面斷水的時間、室內(nèi)及外墻裝飾裝修的完成時間，機(jī)電設(shè)備安裝的完成時間、電梯安裝完成時間、等總包施工范圍的分部分項(xiàng)工程完成時間。

3、對季度和月進(jìn)度計劃要重點(diǎn)審

核各個節(jié)點(diǎn)完成的保證措施，審核相應(yīng)的勞動力計劃、材料進(jìn)場計劃、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃、專業(yè)分包進(jìn)場計劃。

4、對于周進(jìn)度計劃，我們每周都要定期召開生產(chǎn)例會，在會上對上周進(jìn)度完成情況做總結(jié)分析，列出進(jìn)度滯后項(xiàng)，分析滯后原因，針對此原因提出整改措施，是否采取趕工措施或者是否有工期簽證，調(diào)整進(jìn)度計劃。

5、每天開碰頭會，總結(jié)每天的工作，現(xiàn)場是否在正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

我叫xxx，于20xx年03月通過成人高考考入xx理工大學(xué)，20xx年01月順完成四年的本科學(xué)業(yè)，取得工學(xué)士學(xué)位，20xx年12月通過國家英語四級考試。

大學(xué)期間所學(xué)課業(yè)包括理論力學(xué)，材料力學(xué)，結(jié)構(gòu)力學(xué)，土木工程材料，高層結(jié)構(gòu)土力學(xué)，流體力學(xué)，線性代數(shù)，高層建筑設(shè)計，工程地質(zhì)，建筑cad繪圖，高數(shù)結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等48門課程。實(shí)習(xí)課程包括測量實(shí)習(xí)，鋼筋混

凝土樓板設(shè)計，房屋建筑設(shè)計，xx生態(tài)城和南屏商業(yè)cbd的調(diào)研，施工組織設(shè)計及畢業(yè)設(shè)計：6層框架結(jié)構(gòu)設(shè)計。在學(xué)習(xí)本專業(yè)的同時還通過云南省造價員考試并取得造價員資格證書。

20xx年01年參加工作至今一直對工作兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，第一份工作選擇在離家遙遠(yuǎn)的地方——xxx，就是為了鍛煉自己吃苦耐勞的精神。先后參建了xx市濱江俊園二期15-17棟工程、xx電子科技限公司二期工程、一汽客車廠和一汽成客底盤制造車間及現(xiàn)在正在建設(shè)的xx市劉家營城中村改造項(xiàng)目、世博首岸項(xiàng)目、安寧寧湖香緹花園小區(qū)。工作中一直兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，從不敢怠慢，在項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)的人的帶領(lǐng)與指導(dǎo)下，嚴(yán)格按照工程技術(shù)規(guī)范組織設(shè)計與施工，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，通過現(xiàn)場實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富自己大學(xué)所學(xué)習(xí)的理論知識，再應(yīng)用于工程建設(shè)中。選擇了建筑行業(yè)，就明白作為一個土木人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，一直堅(jiān)持工程質(zhì)量無小事，時

時事事都認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)防任何工程事故的發(fā)生。

工作中我學(xué)到了作為一個土木人應(yīng)該具備的素養(yǎng)，建筑行業(yè)具有自身的特殊性和個別性，也明白作為一個建設(shè)者所付出的辛勞與艱辛是不可而喻的，有時候?yàn)榱斯こ碳夹g(shù)問題連續(xù)幾天不眠不休，加班加點(diǎn)。剛出校門的我滿懷一腔熱血，遇到的工作的難題也非常多，剛到工地的時候，諸多都不會，只有虛心的向工地的前輩們 學(xué)習(xí)，在擔(dān)任現(xiàn)場施工員的時候從最基礎(chǔ)的測量放線開始，學(xué)習(xí)怎么把坐標(biāo)引導(dǎo)到建筑物上，怎么去定位，再結(jié)合圖紙，認(rèn)真的檢查每一個部位，每一個節(jié)點(diǎn)，核對數(shù)據(jù)，思考施工工序，做到腦中有圖。在施工現(xiàn)場擔(dān)任施工管理中，組織圖紙會審，與甲方、設(shè)計、監(jiān)理協(xié)調(diào)和交換意見，認(rèn)真了解每一個部位的施工細(xì)節(jié)，按照設(shè)計圖紙的要求，嚴(yán)格編制施工組織方案和專項(xiàng)方案，施工過程中做好自檢、復(fù)檢、專職檢“三檢”工作，同時做好分

部分項(xiàng)工程及隱蔽驗(yàn)收記錄相關(guān)質(zhì)保資料。

參建的xx電子科技鋼結(jié)構(gòu)廠房的項(xiàng)目：結(jié)構(gòu)體系為門式鋼架及鋼框架結(jié)構(gòu)，彩板圍護(hù)。本工程建筑面積為16261平方米。建筑高度15.20米。工程等級為二級，建筑合理使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。工程地點(diǎn)在汶川映秀。一汽成客汽車底盤制造車間：設(shè)計生產(chǎn)廠房采用單層輕鋼門式鋼架結(jié)構(gòu);年限為50年。面積：14689.96m，建筑面積:16854.62m。廠房橫向柱距為7.5m，縱向柱距為9m和7.5m,跨度3×24m, 建筑高度:11.3m。工程地點(diǎn)在成都市龍泉工業(yè)區(qū)。

鋼結(jié)構(gòu)工程要求精心施工，確保質(zhì)量，除按施工圖施工外，還必須嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)有圖集和規(guī)范。此兩個工程我擔(dān)任的職位是項(xiàng)目經(jīng)理助理，在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，我學(xué)會了怎么去做技術(shù)交底，怎樣集合實(shí)際情況去編寫施工組織設(shè)計和專項(xiàng)吊裝方案，工地上最常聽到

班組長這么說：“理論是可以的，但實(shí)際怎么操作”。由于利益任不同，為了追求利益，有的班組就不會按照項(xiàng)目部的要求進(jìn)行作業(yè)，偷工減料，違章是他們最擅長的施工方法，為了保證工程的安全性，我本著堅(jiān)持、耐性的態(tài)度和班組長進(jìn)行講道理，甚至還要給他們用計算演示加以說明。當(dāng)然，在某些方面他們的經(jīng)驗(yàn)?zāi)軐こ唐鸬胶艽蟮淖饔?，所以在解決問題的時候也聽取他們的的意見和看法，一起尋找合理的施工工藝。

在映秀工作的這段時間，我的施工管理能力和專業(yè)技術(shù)能力得到了進(jìn)一步的提升，也積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，也取得了一定的成績，但我不驕不躁，仍然要虛心的向建筑行業(yè)的前輩們學(xué)習(xí)。

正在建設(shè)的xx劉家營城中村改造項(xiàng)目3-5棟：總建筑面積為：41040平方米最低建筑為59m、最高位為85m，還有即將開建的2棟、3棟建筑，建筑高度都在100m以上，這些高層建筑的施工將會大大提升我的現(xiàn)場管理協(xié)作能力。

現(xiàn)在，我掌握了一些基本的建筑知識，在一個項(xiàng)目的開建時候，可以獨(dú)立的思考怎樣去布置施工現(xiàn)場，怎樣去摘出項(xiàng)目的重點(diǎn)。工作中我參建的鋼結(jié)構(gòu)廠房、鋼結(jié)構(gòu)高層和框架剪力墻高層建筑，為我編寫施工組織設(shè)計、施工方案、專項(xiàng)施工方案、技術(shù)交底等提供了現(xiàn)實(shí)的模板。

在業(yè)務(wù)技術(shù)方面，通過這1.5年的現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗(yàn)，我的專業(yè)知識和施工管理協(xié)作能力有了很大的提升，已逐漸成長為一個合格的施工員和技術(shù)員，但建筑工程的施工員和技術(shù)員不僅是能看懂施工圖紙、理解設(shè)計意圖、熟悉相關(guān)規(guī)范，最要還是如何去組織工人施工、并指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工人按施工規(guī)范去完成建筑的建設(shè)。更要結(jié)合自己的知識，加以總結(jié)和改進(jìn)，拋棄一些過時的，不合理的施工工藝，學(xué)習(xí)和采用更先進(jìn)的施工工藝和新材料，才能在縮短工期的同時提高經(jīng)濟(jì)效益，才能贏得外界的好評。

2014年08月至2014年12月在外

務(wù)工的經(jīng)你歷讓我明白知識的重要性，現(xiàn)在 是一個信息發(fā)達(dá)和應(yīng)用技術(shù)更新很快的時代，有句話叫做學(xué)無止境，只有不停的邊工作邊學(xué)習(xí)才能豐富自己的頭腦，才能在工作中盡職盡責(zé)。

我深知要想成為一名優(yōu)秀的項(xiàng)目管理人員，必須要堅(jiān)持黨的路線、方針，認(rèn)真學(xué)習(xí)馬列主義，毛澤東思想和鄧小平理論、三個代表以及八榮八恥等重要思想。才能在信息時代下發(fā)展和進(jìn)步。

20xx年參加工作至今，在取得成績的同時，我仍然存在很多的不足，我仍然將一如既往的繼續(xù)在工作中盡職盡責(zé)，不斷學(xué)習(xí)，參加培訓(xùn)，特別是新技術(shù)、新工藝的學(xué)習(xí)。通過理論學(xué)習(xí)和現(xiàn)場的施工管理工作嚴(yán)格要求自己，認(rèn)真學(xué)習(xí)法律、法規(guī)、以自己的辛勤勞動為建筑行業(yè)添磚添瓦，才能為我國的城鎮(zhèn)化建設(shè)盡上綿薄之力。

我叫xxx，于xx年03月通過成人高考考入xx理工大學(xué)，xx年01月順完成四年的本科學(xué)業(yè)，取得工學(xué)士學(xué)位，xx年12月通過國家英語四級考試。

大學(xué)期間所學(xué)課業(yè)包括理論力學(xué)，材料力學(xué)，結(jié)構(gòu)力學(xué)，土木工程材料，高層結(jié)構(gòu)土力學(xué)，流體力學(xué)，線性代數(shù)，高層建筑設(shè)計，工程地質(zhì)，建筑cad繪圖，高數(shù)結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等48門課程。實(shí)習(xí)課程包括測量實(shí)習(xí)，鋼筋混凝土樓板設(shè)計，房屋建筑設(shè)計，xx生態(tài)城和南屏商業(yè)cbd的調(diào)研，施工組織設(shè)計及畢業(yè)設(shè)計：6層框架結(jié)構(gòu)設(shè)計。在學(xué)習(xí)本專業(yè)的同時還通過云南省造價員考試并取得造價員資格證書。

xx年xx年參加工作至今一直對工作兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，第一份工作選擇在離家遙遠(yuǎn)的地方——xxx，就是為了鍛煉自己吃苦耐勞的精神。先后參建了xx市濱江俊園二期15-17棟工程、xx電子科技限公司二期工程、一汽客車廠和一汽成客底盤制造車間及現(xiàn)在正在建設(shè)的xx市劉家營城中村改造項(xiàng)目、世博首岸項(xiàng)目、安寧寧湖香緹花園小區(qū)。工作中一直兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，從不敢

怠慢，在項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)的人的帶領(lǐng)與指導(dǎo)下，嚴(yán)格按照工程技術(shù)規(guī)范組織設(shè)計與施工，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，通過現(xiàn)場實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富自己大學(xué)所學(xué)習(xí)的理論知識，再應(yīng)用于工程建設(shè)中。選擇了建筑行業(yè)，就明白作為一個土木人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，一直堅(jiān)持工程質(zhì)量無小事，時時事事都認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)防任何工程事故的發(fā)生。

工作中我學(xué)到了作為一個土木人應(yīng)該具備的素養(yǎng)，建筑行業(yè)具有自身的特殊性和個別性，也明白作為一個建設(shè)者所付出的辛勞與艱辛是不可而喻的，有時候?yàn)榱斯こ碳夹g(shù)問題連續(xù)幾天不眠不休，加班加點(diǎn)。剛出校門的我滿懷一腔熱血，遇到的工作的難題也非常多，剛到工地的時候，諸多都不會，只有虛心的向工地的前輩們 學(xué)習(xí)，在擔(dān)任現(xiàn)場施工員的時候從最基礎(chǔ)的測量放線開始，學(xué)習(xí)怎么把坐標(biāo)引導(dǎo)到建筑物上，怎么去定位，再結(jié)合圖紙，認(rèn)真的檢查每一個部位，每一個節(jié)點(diǎn)，核對數(shù)據(jù)，思考施工工序，做到腦中有圖。在施工現(xiàn)場擔(dān)任施工管理中，組織圖紙會審，與甲方、設(shè)計、監(jiān)理協(xié)調(diào)和交換意見，認(rèn)真了解每一個部位的施工細(xì)節(jié)，按照設(shè)計圖紙的要求，嚴(yán)格編制施工組織方案和專項(xiàng)方案，施工過程中做好自檢、復(fù)檢、專職檢“三檢”工作，同時做好分部分項(xiàng)工程及隱蔽驗(yàn)收記錄相關(guān)質(zhì)保資料。

參建的xx電子科技鋼結(jié)構(gòu)廠房的項(xiàng)目：結(jié)構(gòu)體系為門式鋼架及鋼框架結(jié)構(gòu)，彩板圍護(hù)。本工程建筑面積為16261平方米。建筑高度15.20米。工程等級為二級，建筑合理使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。工程地點(diǎn)在汶川映秀。一汽成客汽車底盤制造車間：設(shè)計生產(chǎn)廠房采用單層輕鋼門式鋼架結(jié)構(gòu);年限為50年。面積：14689.96m，建筑面積:16854.62m。廠房橫向柱距為7.5m，縱向柱距為9m和7.5m,跨度3×24m, 建筑高度:11.3m。工程地點(diǎn)在成都市龍泉工業(yè)區(qū)。

鋼結(jié)構(gòu)工程要求精心施工，確保質(zhì)量，除按施工圖施工外，還必須嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)有圖集和規(guī)范。此兩個工程我擔(dān)任的職位是項(xiàng)目經(jīng)理助理，在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，我學(xué)會了怎么去做技術(shù)交底，怎樣集合實(shí)際情況去編寫施工組織設(shè)計和專項(xiàng)吊裝方案，工地上最常聽到班組長這么說：“理論是可以的，但實(shí)際怎么操作”。由于利益任不同，為了追求利益，有的班組就不會按照項(xiàng)目部的要求進(jìn)行作業(yè)，偷工減料，違章是他們最擅長的施工方法，為了保證工程的安全性，我本著堅(jiān)持、耐性的態(tài)度和班組長進(jìn)行講道理，甚至還要給他們用計算演示加以說明。當(dāng)然，在某些方面他們的經(jīng)驗(yàn)?zāi)軐こ唐鸬胶艽蟮淖饔?，所以在解決問題的時候也聽取他們的的意見和看法，一起尋找合理的施工工藝。

第二篇：土建工程師

土建工程師 土建工程師 一般指的是甲方委派的負(fù)責(zé)現(xiàn)場工作的現(xiàn)場代表。土建工程師一般負(fù)責(zé)：

質(zhì)量：對工程現(xiàn)場質(zhì)量進(jìn)度的督促與抽檢，并對存在問題的地方制定處理方法，他與監(jiān)理的區(qū)別在于監(jiān)理是整治，而土建工程師重在協(xié)調(diào)處理。

安全文明：這一塊是與監(jiān)理重合的，當(dāng)然土建工程師要按照合同約定對現(xiàn)場安排不到位的地方提出扣款明細(xì)。

進(jìn)度：這可以說是大部分土建工程師平常工作中的重點(diǎn)。對施工單位存在的問題和瓶頸進(jìn)行分析，幫助或者推動他們解決問題，而監(jiān)理是一般不處理這一塊的。當(dāng)然除了這些，土建工程師也要辦理現(xiàn)場簽證變更的確認(rèn)，現(xiàn)場政府關(guān)系協(xié)調(diào)等各方面的問題。

土建工程師是甲方對項(xiàng)目的協(xié)調(diào)者，是對乙方監(jiān)理施工過程中行為的監(jiān)督者。職責(zé) ：

1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對本專業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；

2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計交底；施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。

3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計劃，審查工程施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場施工進(jìn)度，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計劃的完成；

4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗(yàn)收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場檢查驗(yàn)收，對土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；

5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價單的審查確認(rèn)，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

6、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。

7、參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；

8、解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系；

9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；

10、負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。

第三篇：土建工程師

土建工程師

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)組織土建合同的實(shí)施，依據(jù)土建合同內(nèi)容對在施項(xiàng)目、工期、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查事務(wù)；

2、負(fù)責(zé)進(jìn)場前的準(zhǔn)備、協(xié)調(diào)工作；

3、負(fù)責(zé)班組現(xiàn)場的組織管理工作及工序交叉作業(yè)時組織協(xié)調(diào)工作，安全、質(zhì)量、工程進(jìn)度檢查工作；

4、掌握各項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更的跟蹤落實(shí)情況，現(xiàn)場簽證人、材、機(jī)的統(tǒng)計工作等；

5、參加項(xiàng)目驗(yàn)收、技術(shù)管理工作；

6、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它日常工作。

任職資格：

1、大學(xué)專科以上學(xué)歷，建筑相關(guān)專業(yè)；初級以上資質(zhì)證書。2、5年以上的建筑施工管理中土建專業(yè)專業(yè)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。

3、業(yè)務(wù)技能：掌握工民建專業(yè)知識，熟悉國家建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工程施工規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范，了解地方標(biāo)準(zhǔn)及全國統(tǒng)一技術(shù)措施。

4、管理技能：具有組織協(xié)調(diào)能力，具有較強(qiáng)的溝通能力。

5、計算機(jī)技能：熟練使用WORD文字處理及工程CAD軟件。

6、嚴(yán)謹(jǐn)做事、為人正直，能夠嚴(yán)守公司機(jī)密，應(yīng)具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，責(zé)任心強(qiáng)、并能吃苦耐勞。

第四篇：土建工程師

土建工程師

現(xiàn)在職場上的土建工程師一般是指房地產(chǎn)開發(fā)公司為開發(fā)項(xiàng)目配備的配套工程師，也就是甲方委派的指導(dǎo)現(xiàn)場工作的現(xiàn)場代表。

土建工程師崗位職責(zé)

一、工程崗位職責(zé)管理目標(biāo)

1、熟悉房屋開發(fā)項(xiàng)目工作程序，了解設(shè)計原理，嚴(yán)格掌握各項(xiàng)施工工藝，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行建筑行業(yè)的法律法規(guī)。

2、按合同要求對工程進(jìn)行質(zhì)量、工期、資金方面進(jìn)行控制，協(xié)調(diào)施工單位，監(jiān)理單位及周邊的關(guān)系。

3、完成合同中所要求工程質(zhì)量管理目標(biāo)，嚴(yán)格控制分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收制度，制定具體的工期進(jìn)度計劃與質(zhì)量保證體系。

二、工作職責(zé)范圍

1、做好施工圖會審工作，做好各分部工程的施工工藝技術(shù)交底，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)行全過程控制。

2、嚴(yán)把各項(xiàng)施工材料進(jìn)場關(guān)，控制不合格及未經(jīng)復(fù)試的建筑材料在工程中使用，加強(qiáng)對兩強(qiáng)計配管理，嚴(yán)格控制砼、砂漿試塊的管理，不允許不合格的試驗(yàn)報告出現(xiàn)。

3、加強(qiáng)施工現(xiàn)場的全面管理意識，對于現(xiàn)場安全文明施工進(jìn)行全過程控制，嚴(yán)格履行合同工期，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對現(xiàn)場的場容場貌嚴(yán)格管理。

4、樹立“用戶第一”的思想，嚴(yán)把各工序的驗(yàn)收關(guān)，保證主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，督促監(jiān)理公司對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程控制，做好質(zhì)量事前控制。

5、做好售樓部、物業(yè)管理的服務(wù)工作，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的售后服務(wù)工作。

從招標(biāo)到竣工的工作流程

第一步 房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立

第二步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序

1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書

2、初步確定開發(fā)方案

3、申報規(guī)劃要點(diǎn)

4、申報、審批項(xiàng)目建議書

5、編制項(xiàng)目可行性研究報告

6、申報、審批項(xiàng)目可行性研究報告

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、可行性研究費(fèi)

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)

第三步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計和市政配套

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計和市政配套階段的法律程序

一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計

1、申報選址定點(diǎn)

2、申報規(guī)劃設(shè)計條件

3、委托作出規(guī)劃設(shè)計方案

4、辦理人防審核

5、辦理消防審核

6、審定規(guī)劃設(shè)計方案

7、住宅設(shè)計方案的專家組審查

8、落實(shí)環(huán)?！叭龔U”治理方案

9、委托環(huán)境影響評價并報批

10、建設(shè)工程勘察招、投標(biāo)

11、委托地質(zhì)勘探

12、委托初步設(shè)計

13、申報、審定初步設(shè)計

二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市政配套

14、征求主管部門審查意見

15、落實(shí)市政公用設(shè)施配套方案

16、報審市政

配套方案

17、市政各管理部門提出市政配套意見

18、市政管線綜合 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計和市政配套階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、工程勘察（測量）費(fèi)

2、工程設(shè)計費(fèi)

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)

4、竣工檔案保證金

5、臨時用地費(fèi)

6、臨時建設(shè)工程費(fèi)

7、建設(shè)工程勘察招標(biāo)管理費(fèi)

8、勘察設(shè)計監(jiān)督管理費(fèi)

9、古建園林工程設(shè)計費(fèi)

第四步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得

取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的法律程序

一、國有土地使用權(quán)的出讓

1、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2、辦理建設(shè)用地委托釘樁

3、辦理國有土地使用權(quán)出讓申請

4、主管部門實(shí)地勘察

5、土地估價報告的預(yù)審

6、委托地價評估

7、辦理核定地價手續(xù)

8、辦理土地出讓審批

9、簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同

10、領(lǐng)取臨時國有土地使用證

11、領(lǐng)取正式國有土地使用證

12、國有土地使用權(quán)出讓金的返還

二、國有土地使用權(quán)的劃撥

13、國有土地使用權(quán)劃撥用地申請

14、主管部門現(xiàn)場勘察

15、劃撥用地申請的審核、報批

16、取得劃撥用地批準(zhǔn)三、集體土地的征用

17、征用集體土地用地申請

18、到擬征地所在區(qū)（縣）房地局立案

19、簽訂征地協(xié)議 20、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議

21、確定勞動力安置方案

22、區(qū)（縣）房地局審核各項(xiàng)協(xié)議

23、市政府下文征地

24、交納菜田基金、耕地占用稅等稅費(fèi)

25、辦理批地文件、批地圖

26、辦理凍結(jié)戶口

27、調(diào)查戶口核實(shí)勞動力

28、辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工工作

29、辦理農(nóng)轉(zhuǎn)居工作 30、辦理超轉(zhuǎn)人員安置工作

31、地上物作價補(bǔ)償工作

32、征地結(jié)案

取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)

1、地價款（土地出讓金）

2、資金占用費(fèi)

3、滯納金

4、土地使用費(fèi)

5、外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)

6、防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)

7、土地閑置費(fèi)

8、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)

9、城鎮(zhèn)土地使用稅

10、地價評估費(fèi)

11、出讓土地預(yù)訂金

12、征地管理費(fèi)

13、土地補(bǔ)償費(fèi)

14、青苗及樹木補(bǔ)償費(fèi)

15、地上物補(bǔ)償費(fèi)

16、勞動力安置費(fèi)

17、超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi)

18、新菜田開發(fā)建設(shè)基金

19、耕地占用稅

第五步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷安置 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置階段的法律程序

1、委托進(jìn)行拆遷工作

2、辦理拆遷申請

3、審批、領(lǐng)取拆遷許可證

4、簽訂房屋拆遷責(zé)任書

5、辦理拆遷公告與通知

6、辦理戶口凍結(jié)

7、暫停辦理相關(guān)事項(xiàng)

8、確定拆遷安置方案

9、簽訂拆遷補(bǔ)償書面協(xié)議

10、召開拆遷動員會，進(jìn)行拆遷安置

11、發(fā)放運(yùn)作拆遷補(bǔ)償款

12、拆遷施工現(xiàn)場防塵污染管理

13、移交拆遷檔案資料

14、房屋拆遷糾紛的裁決

15、強(qiáng)制拆遷

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)

2、搬家補(bǔ)助費(fèi)

3、提前搬家獎勵費(fèi)

4、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)（周轉(zhuǎn)費(fèi)）

5、清理費(fèi)

6、停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)

7、對從城區(qū)位置較好的地區(qū)遷往位置較差的地區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)縣的居民的補(bǔ)助費(fèi)

8、一次性異地安置補(bǔ)助費(fèi)

9、房屋拆遷管理費(fèi)

10、房屋拆遷服務(wù)費(fèi)

第六步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開工、建設(shè)、竣工階段

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工、建設(shè)、竣工階段的法律程序

一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工前準(zhǔn)備工作

1、領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊

2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)入正式計劃

3、交納煤氣（天然氣）廠建設(shè)費(fèi)

4、交納自來水廠建設(shè)費(fèi)

5、交納污水處理廠建設(shè)費(fèi)

6、交納供熱廠建設(shè)費(fèi)

7、交納供電貼費(fèi)及電源建設(shè)集資費(fèi)

8、土地有償出讓項(xiàng)目辦理“四源”接用手續(xù)

9、設(shè)計單位出報批圖

10、出施工圖

11、編制、報送工程檔案資料，交納檔案保證金

12、辦理消防審核

意見表

13、審批人防工程、辦理人防許可證

14、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

15、領(lǐng)取開工審批表，辦理開工登記

二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)招投標(biāo)

16、辦理招標(biāo)登記、招標(biāo)申請

17、招標(biāo)準(zhǔn)備

18、招標(biāo)通告

19、編制招標(biāo)文件并核準(zhǔn) 20、編制招標(biāo)工程標(biāo)底

21、標(biāo)底送審合同預(yù)算審查處確認(rèn)

22、標(biāo)底送市招標(biāo)辦核準(zhǔn)，正式申請招標(biāo)

23、投標(biāo)單位資格審批

24、編制投標(biāo)書并送達(dá)

25、召開招標(biāo)會，勘察現(xiàn)場

26、召開開標(biāo)會議，進(jìn)行開標(biāo)

27、評標(biāo)、決標(biāo)

28、發(fā)中標(biāo)通知書

29、簽訂工程承包合同 30、工程承包合同的審查

三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理

31、辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊登記手續(xù)

32、建設(shè)工程監(jiān)理

33、辦理開工統(tǒng)計登記

34、交納實(shí)心黏土磚限制使用費(fèi)

35、辦理開工前審計

36、交納投資方向調(diào)節(jié)稅

37、領(lǐng)取固定資產(chǎn)投資許可證

38、報裝施工用水、電、路

39、協(xié)調(diào)街道環(huán)衛(wèi)部門 40、協(xié)調(diào)交通管理部門

41、交納綠化建設(shè)費(fèi)，簽訂綠化協(xié)議

42、領(lǐng)取建設(shè)工程開工證

四、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程施工

43、施工場地的“三通一平”

44、施工單位進(jìn)場和施工暫設(shè)

45、工程的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工與設(shè)備安裝

46、施工過程中的工程質(zhì)量監(jiān)督

五、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

47、辦理單項(xiàng)工程驗(yàn)收手續(xù)

48、辦理開發(fā)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收，領(lǐng)取《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》49、商品住宅性能認(rèn)定 50、竣工統(tǒng)計登記

51、辦理竣工房屋測繪

52、辦理產(chǎn)權(quán)登記

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工、建設(shè)、竣工階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、三通一平費(fèi)

2、自來水廠建設(shè)費(fèi)

3、污水處理廠建設(shè)費(fèi)4、供熱廠建設(shè)費(fèi)

5、煤氣廠建設(shè)費(fèi)

6、地下水資源養(yǎng)蓄基金

7、地下熱水資源費(fèi)

8、市政、公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)（大市政費(fèi)）

9、開發(fā)管理費(fèi)

10、城建綜合開發(fā)項(xiàng)目管理費(fèi)

11、建筑行業(yè)管理費(fèi)

12、綠化建設(shè)費(fèi)

13、公園建設(shè)費(fèi)

14、綠化補(bǔ)償費(fèi)

15、路燈維護(hù)費(fèi)

16、環(huán)衛(wèi)設(shè)施費(fèi)

17、生活服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)（小區(qū)配套費(fèi)）

18、電源建設(shè)集資費(fèi)（用電權(quán)費(fèi)）

19、外部供電工程貼費(fèi)（電貼費(fèi)）20、建安工程費(fèi)

21、建設(shè)工程招投標(biāo)管理費(fèi)

22、合同預(yù)算審查工本費(fèi)

23、質(zhì)量管理監(jiān)督費(fèi)

24、竣工圖費(fèi)

25、建材發(fā)展補(bǔ)充基金

26、實(shí)心黏土磚限制使用費(fèi)

27、工程監(jiān)理費(fèi)

28、工程標(biāo)底編制管理費(fèi)

29、機(jī)電設(shè)備委托招標(biāo)服務(wù)費(fèi)

30、超計劃用水加價

31、夜間施工噪聲擾民補(bǔ)償費(fèi)

32、占道費(fèi)

33、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

第七步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營階段

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營階段的法律程序

一、外銷商品房的銷售

1、辦理《外銷商品房預(yù)（銷）售許可證》

2、選定中介代理機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所

3、與購房者簽訂認(rèn)購書

4、簽訂正式買賣契約

5、辦理簽約公證

6、辦理外銷商品房預(yù)售契約公證

7、辦理外銷商品房的預(yù)售登記

8、外銷商品房轉(zhuǎn)讓登記

9、外銷商品房抵押登記

10、樓宇交付入住手續(xù)

11、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

二、內(nèi)銷商品房的銷售

12、提交完成建設(shè)項(xiàng)目投資證明

13、簽署預(yù)售內(nèi)銷商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議

14、辦理《內(nèi)銷商品房預(yù)（銷）售許可證》

15、銷售項(xiàng)目備案

16、委托中介代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售

17、與購房者簽訂認(rèn)購書

18、與購房者簽訂買賣契約

19、辦理預(yù)售登記 20、辦理轉(zhuǎn)讓登記

21、辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)

22、樓宇交付入住

23、質(zhì)量保證書和使用說明書

24、辦理產(chǎn)權(quán)立契過戶手續(xù)三、房地產(chǎn)出租的綜合管理

25、房屋出租權(quán)的確認(rèn)

26、申請房屋租賃許可證

27、出租人與承租人簽訂書面承租協(xié)議

28、租賃當(dāng)事人辦理租賃登記手續(xù)

29、租賃房屋的轉(zhuǎn)租 30、房屋租賃關(guān)系的終止四、房地產(chǎn)出租的專項(xiàng)（外地來京人員）管理

31、房屋出租權(quán)的確認(rèn)

32、出租人辦理房屋租賃許可證

33、出租人辦理《房屋租賃安全合格證》

34、簽訂書面租賃協(xié)議

35、租賃雙方辦理租賃登記備案手續(xù)五、房地產(chǎn)的抵押

36、抵押權(quán)的設(shè)定

37、簽訂抵押合同

38、辦理房地產(chǎn)抵押登記

39、抵押房地產(chǎn)的占管 40、抵押房地產(chǎn)的處分 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、營業(yè)稅

2、城市維護(hù)建設(shè)稅

3、教育費(fèi)附加

4、印花稅

5、契稅

6、土地增值稅

7、企業(yè)所得稅

8、個人所得稅

9、房產(chǎn)稅

10、城市房地產(chǎn)稅

11、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

12、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)

13、房產(chǎn)共有權(quán)執(zhí)照費(fèi)

14、房屋他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照費(fèi)

15、房屋買賣登記費(fèi)

16、房屋買賣手續(xù)費(fèi)

17、房屋租賃審核備案手續(xù)費(fèi)

18、向來京人員租賃房屋審核備案手續(xù)費(fèi)

19、來京人員租賃私房合同登記備案手續(xù)費(fèi) 20、房屋租賃登記費(fèi)

21、房屋估價手續(xù)費(fèi)

22、房屋公證估價手續(xù)費(fèi)

23、房地產(chǎn)價格評估費(fèi)

24、房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)

第八步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理階段

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理階段的法律程序

1、物業(yè)管理單位經(jīng)營資質(zhì)審批

2、簽署物業(yè)管理委托合同

3、居住小區(qū)的物業(yè)接管綜合驗(yàn)收

4、物業(yè)使用、管理、維修公約的核準(zhǔn)

5、安排簽訂管理公約

6、制定、提供質(zhì)量保證書和使用說明書

7、物業(yè)管理服務(wù)基本要求

8、物業(yè)管理委員會的設(shè)立 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、居住小區(qū)物業(yè)管理啟動經(jīng)費(fèi)

2、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金

3、普通居住小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)

4、高檔住宅物業(yè)管理費(fèi)

5、經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)

6、供暖費(fèi)

樁基礎(chǔ)的分類是怎樣的樁基礎(chǔ)的分類

工程中的樁基礎(chǔ)，往往由數(shù)根樁組成，樁頂設(shè)置承臺，把各樁連成整體，并將上部結(jié)構(gòu)的荷載均勻傳遞給樁。

1、按承臺位置的高低分

①高承臺樁基礎(chǔ)——承臺底面高于地面，它的受力和變形不同于低承臺樁基礎(chǔ)。一般應(yīng)用在橋梁、碼頭工程中。②低承臺樁基礎(chǔ)——承臺底面低于地面，一般用于房屋建筑工程中。

2、按承載性質(zhì)不同

①端承樁——是指穿過軟弱土層并將建筑物的荷載通過樁傳遞到樁端堅(jiān)硬土層或巖層上。樁側(cè)較軟弱土對樁身的摩擦作用很小，其摩擦力可忽略不計。

②摩擦樁——是指沉入軟弱土層一定深度通過樁側(cè)土的摩擦作用，將上部荷載傳遞擴(kuò)散于樁周圍土中，樁端土也起一定的支承作用，樁尖支承的土不甚密實(shí)，樁相對于土有一定的相對位移時，即具有摩擦樁的作用。

3、按樁身的材料不同

①鋼筋混凝土樁

可以預(yù)制也可以現(xiàn)澆。根據(jù)設(shè)計，樁的長度和截面尺寸可任意選擇。

②鋼樁

常用的有直徑250~1200mm的鋼管樁和寬翼工字形鋼樁。鋼樁的承載力較大，起吊、運(yùn)輸、沉樁、接樁都較方便，但消耗鋼材多，造價高。我國目前只在少數(shù)重點(diǎn)工程中使用。如上海寶山鋼鐵總廠工程中，重要的和高速運(yùn)轉(zhuǎn)的設(shè)備基礎(chǔ)和柱基礎(chǔ)使用了大量的直徑914.4mm和600mm，長60mm左右的鋼管樁。

③木樁

目前已很少使用，只在某些加固工程或能就地取材臨時工程中使用。在地下水位以下時，木材有很好的耐久性，而在干濕交替的環(huán)境下，極易腐蝕。

④砂石樁

主要用于地基加固，擠密土壤。

⑤灰土樁

主要用于地基加固。

4、按樁的使用功能分

①豎向抗壓樁

②豎向抗拔樁

③水平荷載樁

④復(fù)合受力樁5、按樁直徑大小分

①小直徑樁 d ≤250mm

②中等直徑樁 250mm< d < 800mm

③大直徑樁 d ≥ 800mm6、按成孔方法分

①非擠土樁

泥漿護(hù)壁灌筑樁、人工挖孔灌筑樁，應(yīng)用較廣。

②部分?jǐn)D土樁

先鉆孔后打入。

③擠土樁

打入樁。

7、按制作工藝分

①預(yù)制樁

鋼筋混凝土預(yù)制樁是在工廠或施工現(xiàn)場預(yù)制，用錘擊打入、振動沉入等方法，使樁沉入地下。

②灌筑樁

又叫現(xiàn)澆樁，直接在設(shè)計樁位的地基上成孔，在孔內(nèi)放置鋼筋籠或不放鋼筋，后在孔內(nèi)灌筑混凝土而成樁。與預(yù)制樁相比，可節(jié)省鋼材，在持力層起伏不平時，樁長可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計。

8、按截面形式分

①方形截面樁制作、運(yùn)輸和堆放比較方便，截面邊長一般為250~550mm。

②圓形空心樁

是用離心旋轉(zhuǎn)法在工廠中預(yù)制，它具有用料省，自重輕，表面積大等特點(diǎn)。國內(nèi)鐵道部門已有定型產(chǎn)品，其直徑有300mm、450mm和550mm，管壁厚80mm，每節(jié)長度自2m~12m不等。

第五篇：土建工程師

服從工程管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)場工作服從主管工程師調(diào)遣。

2、熟悉本專業(yè)的施工圖和施工技術(shù)規(guī)范，施工工藝流程。

3、做好鋼筋隱蔽工程的事前檢查，數(shù)量核對、事中驗(yàn)收，以及事后控制工作。

4、對主體工程中混凝土的澆搗實(shí)行二十四小時跟到里旁站管理，主要控制砂石質(zhì)量，砼配合比、攪拌時間、振搗質(zhì)量以及鋼筋偏位糾正問題、并抽取砼試塊，見證送檢。

5、控制圍護(hù)墻體的砌筑質(zhì)量，檢查控制砌筑時的砂漿配合比、灰縫飽滿程度、墻體平整度，垂直度等。

6、負(fù)責(zé)做好主體驗(yàn)收前期工作，如：測量結(jié)構(gòu)柱的垂直度、截面尺寸、墻體砌筑的垂直度，梁柱等砼構(gòu)件的回彈、墻體批擋的平整度等，并以書面形式記錄，作為管理資料歸檔。

7、監(jiān)督施工質(zhì)量，負(fù)責(zé)對所管理工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明實(shí)施動態(tài)跟蹤管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并將問題處理結(jié)果通報主管工程師及施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

8、負(fù)責(zé)材料見證關(guān)檢工作，每一批鋼材、水泥進(jìn)場都必須抽樣送檢，并做好檢測記錄。

9、控制、檢查每周月施工進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工進(jìn)度與計劃進(jìn)度有偏差時，應(yīng)及時報主管工程師及施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，協(xié)助進(jìn)行分解調(diào)整，保證施工進(jìn)度計劃按時實(shí)施。

10、做好分管項(xiàng)目的施工管理日記，詳細(xì)紀(jì)錄天氣、形象進(jìn)度、施工質(zhì)量以及整改結(jié)果等情況，積累第一手資料并以好做好分管項(xiàng)目的施工管理日記，詳細(xì)紀(jì)錄天備檢查。

11、參加各分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作和竣工驗(yàn)收工作。