第一篇：在第一批經(jīng)濟適用住房公開搖號銷售活動上的講話

在第一批經(jīng)濟適用住房公開搖號銷

售活動上的講話

尊敬的各位領(lǐng)導，各位來賓，各位市民朋友們：

大家上午好！

今天，在這個春暖花開、萬紫千紅的喜慶時刻，我和全縣市民一樣，懷著無比喜悅而自豪的心情，隆重揭開“2008年**縣第一批經(jīng)濟適用住房公開搖號銷售活動”的帷幕！今天我們將面向全縣符合條件的居民推出第一批經(jīng)濟適用住房，這批經(jīng)濟適用住房建筑面積達

4萬平方米，將惠及496戶低收入住房困難家庭。這是我縣堅決貫徹落實黨的十七大精神，堅持以人為本的一個具體實踐。副市長、縣委湯成奇書記，市房管局郭毅局長、羅其昌副局長，縣政府肖玉文縣長等各位領(lǐng)導在百忙之中親臨公開搖號活動現(xiàn)場，這充分表明了縣委、縣政府和市房管局對經(jīng)濟適用住房建設(shè)的重視和關(guān)心，對解決人民群眾特別是中低收入家庭住房問題的信心和決心！

大力推進經(jīng)濟適用住房建設(shè)和完善廉租住房制度，是黨中央、國務院作出的一項重大決策，是構(gòu)建社會主義和諧社會的一項重要舉措。縣委、縣政府對推進經(jīng)濟適用住房建設(shè)工作高度重視。為了確保此次經(jīng)濟適用住房申購工作的公開、公平、公正，縣委、縣政府專門召開了全縣經(jīng)濟適用住房申購資格審核工作會議，對申購審核工作進行了動員和部署；縣委湯成奇書記非常關(guān)心經(jīng)濟適用住房建設(shè)，親臨施工現(xiàn)場視察，并親自解答群眾的咨詢；肖玉文縣長多次召開會議研究部署經(jīng)濟適用房建設(shè)銷售工作并前往社區(qū)了解情況、指導工作。同時，縣政府還成立了由分管縣長任組

長、縣政府有關(guān)部門和各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、小藍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分管領(lǐng)導為成員的縣經(jīng)濟適用住房銷售管理工作領(lǐng)導小組及其辦公室，并設(shè)立了督導、指導、宣傳三個工作組，確保工作過程中出現(xiàn)問題能夠及時得到協(xié)調(diào)解決。還進一步完善和規(guī)范了審核操作規(guī)程，形成了以“個人如實申請、居委會群 眾評議、房管部門管理、三級嚴格審核、逐級張榜公示、社會公開監(jiān)督、違規(guī)操作必糾”為主要內(nèi)容的一整套審核程序和操作規(guī)程。為確保經(jīng)濟適用住房申購、審核工作的陽光、透明，我縣建立了由縣紀檢監(jiān)察部門、人大代表、政協(xié)委員及各級群眾為主體的監(jiān)督制度，將我縣的住房保障工作納入了全社會的監(jiān)督之中。

經(jīng)濟適用住房建設(shè)是解決中低收入家庭住房困難問題的一件大實事，但也是一項非常敏感、非常復雜、非常細致的工作。在有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)和縣政府有關(guān)部門以及基層居委會的辛勤努力下，克服諸多困難，經(jīng)過 3個多月扎實

細致的工作，終于圓滿完成了我縣2008年第一批經(jīng)濟適用住房申購資格的審核、公示工作，在經(jīng)過“三級審核、三榜公示”后，最終產(chǎn)生了933戶符合申購條件的家庭，占申購家庭總數(shù)的%。這是我們堅定不移地堅持陽光操作，確保公開、公平、公正，真正讓中低收入群眾得到實惠的結(jié)果！

下面我簡要介紹一下全縣經(jīng)濟適用住房建設(shè)情況。我縣2007年開始規(guī)劃建設(shè)8萬平方米經(jīng)濟適用住房，目前第一批4萬平方米的經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程進展順利，均已達到預售條件，共496套住房，位于新蓮武路橋頭北側(cè)。今天搖號的戶型面積比例為：72平方米左右約占%，78平方米左右約占%，81平方米左右約占%,93平方米左右約占%。明年上半年可交付使用。經(jīng)濟適用住房顧名思義，就是要既經(jīng)濟、又適用。為此，我們始終堅持“高起點規(guī)劃,高標準建設(shè),高水平管理”的原則,做到“造價不高水平高、面積不大功能全、配套完善環(huán)境美”，讓群眾既享受到經(jīng)濟適用住房的政策，又享有優(yōu)質(zhì)商品住房的品質(zhì)。在建設(shè)過程中，我們始終堅持“質(zhì)量第一”的標準，每個工地都派駐了高素質(zhì)的監(jiān)理人員，對工程建設(shè)進行全程監(jiān)理。質(zhì)監(jiān)站也不定期派員跟蹤檢查，以確保工程質(zhì)量。還有不少群眾監(jiān)督員活躍在經(jīng)濟適用房建設(shè)工地，隨時反映建設(shè)中的問題和群眾的要求。大家可以放心，我們的目標是，工程建設(shè)不僅要快，而且要好，要讓低收入家庭早日住上屬于自己的住房。

胡錦濤總書記在十七大報告中總結(jié)黨的十六大以來工作時專門指出：“居民住房等方面仍然存在較多問題”。談到全面建設(shè)小康社會新的更高要求時更是提出“住有所居”的目標，要求將致力解決住房在內(nèi)的民生問題作為貫徹發(fā)展成果“全民共享”的一個重要內(nèi)容。這就對政府的住房保障職能提出了新的要求。所以，對政府而言，經(jīng)濟適用房建設(shè)不是一項短期的、暫時性的工作，而是一

項關(guān)注民生、體現(xiàn)社會公平、構(gòu)建和諧社會的長期工程。今年下半年，我縣還將再建設(shè)4萬平方米的經(jīng)濟適用住房，用于解決低收入家庭的住房困難。因此，來到這里獲得搖號資格的家庭，不論今天你們是否中簽，都應該感到欣慰，只要符合條件，就一定有圓夢的機會！

展望未來，在省委、省政府，市委、市政府的關(guān)注與支持下，我們將一如既往地致力于住房保障體系建設(shè)，實現(xiàn)“百姓安居，社會和諧”的目標。最后，預祝本次搖號銷售活動取得圓滿成功，同時，也向我縣所有不辭辛苦參與經(jīng)濟適用住房建設(shè)、銷售的工作人員致以崇高的敬意！

謝謝大家。

第二篇：經(jīng)濟適用住房公開搖號儀式主持詞

豫港花園經(jīng)濟適用住房

公開搖號選房儀式主持詞

【儀式正式開始之前、領(lǐng)導入席之前、整個搖號過程中的間隙時間、儀式全部結(jié)束后的離場時間，現(xiàn)場將播放歡快喜慶的背景音樂】

隨著時間指向下午3：00，男女主持人上場，搖號儀式正式開始

主持人出場：

女：尊敬的各位領(lǐng)導

男：各位來賓

女：豫港花園經(jīng)濟適用房準購家庭的代表同志們

合：大家好！

女：這里是豫港花園經(jīng)濟適用住房公開搖號儀式的現(xiàn)場，今天我們通過現(xiàn)場公開搖號的形式，讓廣大申購家庭一起見證這項惠及百姓的民心工程，今天將有219戶申購家庭參與本次經(jīng)濟適用住房搖號，從而獲取自己的所購房位置號。

男：經(jīng)濟適用住房是由政府提供優(yōu)惠政策、限定建設(shè)標準、銷售價格，面向中低收入的住房困難家庭公開銷售，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

女：我們知道把好事辦好、實事辦實，確實不是件容易的事，推進經(jīng)濟適用住房建設(shè)是濟源市市委、市政府實施的一項德功工程，更是構(gòu)建和諧社會的一項基礎(chǔ)工程，這項工

作得到了各級領(lǐng)導的高度關(guān)心、關(guān)注，才使得該經(jīng)濟適用住房建設(shè)工作順利進行。

男：豫港花園經(jīng)濟適用住房項目位于濟源市南蟒河以南愚公路以東。該區(qū)去年5月份破土動工，截止目前，主體全部竣工，此次分配的219套房屋，主要有#樓套；戶型結(jié)構(gòu)主要有，均為一梯四戶，有Ａ、Ｂ兩種戶型，其中A戶型建筑面積約平方米左右，B戶型建筑面積約平方米左右，最終按測繪部門實際測繪的面積結(jié)算為準。

女：此時，我們的現(xiàn)場是高朋滿座，現(xiàn)在，請允許我向大家介紹出席的今天活動的領(lǐng)導和來賓，他們是：

男：

女：

男：

女：

男：出席儀式的還有219戶有準購家庭的代表同志們。男：讓我們對各位領(lǐng)導及嘉賓的光臨，表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

女：下面我們請市住建局領(lǐng)導介紹我市近幾年住房保障的基本情況。

男：今天，市委常委、市紀委徐家平書記也在百忙中光臨公開搖號現(xiàn)場，讓我們以熱烈的掌聲歡迎徐書記做重要講話。

女：非常感謝徐書記的講話。我們將認真落實領(lǐng)導講話精神，把我市的住房保障工作搞的更好，讓更多的低收入住房困難家庭可以分享改革開放的成果。

男：下面我們繼續(xù)進行搖號選房儀式。為體現(xiàn)活動的公平、公正、公開，我們特邀請濟源市公證處對此次活動的全過程進行現(xiàn)場監(jiān)督。

女：現(xiàn)在宣布豫港花園經(jīng)濟適用住房公開搖號選房規(guī)則

現(xiàn)在我宣布，豫港花園經(jīng)濟適用住房公開搖號選房正式開始。

男：請公證人員現(xiàn)場拆封經(jīng)濟適用住房申購家庭用于搖號的U盤，把它交給工作人員導入電腦搖號軟件操作系統(tǒng)，并進行亂序，請監(jiān)察人員監(jiān)督整個操作過程。

女：請大家看大屏幕

男：（看電腦操作員手勢）工作人員已經(jīng)做好搖號的準備工作

女：好，一切就緒，現(xiàn)在開始。

首先我們請 購房家庭代表，為我們搖出選房順序號。男：（宣布家庭序號、姓名及身份證號碼）（鼓掌）

女：下面有請按鍵搖出本人的購房位置號

以此類推，然后搖號，直至全部結(jié)束。

女：好，219名參與購房人員的已全部搖出。

[現(xiàn)場工作人員將本次搖號的順序號、具體房位置號、具體購房位置、人員名單和身份證號碼當場打印，濟源市公證處公證員，并由公證員依法當場宣讀公證詞]

現(xiàn)在有請濟源市公證處公證員依法對今天的搖號過程和通過搖號產(chǎn)生的人員順序號當場給予公證。

男：今天的搖號儀式雖已結(jié)束，但推進“民生工程”的宏偉事業(yè)永無止境，讓我們緊密地團結(jié)在以胡錦濤同志為總書記的黨中央周圍，以飽滿的熱情，厚重的激情，進一步關(guān)注民生、惠及百姓。

女：群眾安居樂業(yè)是構(gòu)建和諧社會的一個重要組成部分，讓我們一起努力，在富民強市、構(gòu)建和諧濟源的進程中做出自己應有的貢獻，為魅力濟源再添光彩。

女：再次感謝各位領(lǐng)導，嘉賓及各位朋友的光臨，同時也感謝濟源市公證處為我們做現(xiàn)場公證。

合：謝謝大家！再見！

最后依據(jù)時間情況，購房人員和開發(fā)企業(yè)簽訂購房確認書。

2012年4月6日

第三篇：武漢市經(jīng)濟適用住房購買及搖號銷售有關(guān)知識問答(2010年)

武漢市經(jīng)濟適用住房購買及搖號銷售有關(guān)知識

問答

2010/04/03

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（市人民政府第203號令）及相關(guān)配套文件制訂。

1、符合什么條件的家庭可申請購買經(jīng)濟適用住房？

答：與以往相比，申請購買經(jīng)濟適用住房的條件沒有變化。同時符合以下三個條件的家庭，可申請購買經(jīng)濟適用住房：（1）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口（含符合本市安置條件的軍隊人員）；（2）家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標準；（3）無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標準。

我市經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭人均收入標準為上人均可支配收入80％以下，家庭人均住房面積標準為上人均住房建筑面積60％以下，實行動態(tài)調(diào)整，每年向社會公布一次。今年的具體標準可向各區(qū)房管部門咨詢。

2、申請購買經(jīng)濟適用住房應提交哪些材料？

答：申請購買經(jīng)濟適用住房時應提交以下材料：

（1）收入證明。由家庭成員所在單位提供收入情況的證明。失業(yè)人員提交勞動保障部門或社區(qū)居委會出具的失業(yè)證明；低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明。

（2）住房情況證明。單位或者區(qū)房管部門出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件（留復印件）。無房戶提供相關(guān)證明材料。

（3）家庭成員的戶口簿和身份證。（4）婚姻狀況證明。

（5）共同申請家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明。

（6）其他相關(guān)證明。

3、如何申請購買經(jīng)濟適用住房？

答：（1）申請人提出申請。申請人到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取《購買經(jīng)濟適用住房申請表》，按要求填寫表格，并提供相關(guān)證明材料。

（2）街道辦事處審核。街道辦事處查驗相關(guān)證明材料，審查申請人戶籍、收入、住房面積等是否符合申請資格，并組織人員到申請家庭進行入戶調(diào)查。經(jīng)調(diào)查核實，對符合條件的，在申請人及共同申請人戶籍所在地、實際居住地和現(xiàn)工作單位公示7日。公示無異議的，街道辦事處加蓋公章后，將相關(guān)申請檔案報送區(qū)民政部門。

（3）區(qū)民政部門審核。區(qū)民政部門核實申請人及共同申請人家庭收入、婚姻等情況，提出申請家庭是否屬于低收入家庭的意見。經(jīng)審核符合條件的，加蓋公章后，將申請檔案和有關(guān)審核材料報送區(qū)房管部門。

（4）區(qū)房管部門審核發(fā)證。區(qū)房管部門核實申請家庭的住房狀況，提出申請家庭是否屬于住房困難家庭的意見。經(jīng)審核符合條件的，在區(qū)人民政府政務網(wǎng)站和有關(guān)媒體上公示7日。公示無異議的，區(qū)房管部門發(fā)放《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》。

（5）申請人持《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》及身份證在戶口所在地的區(qū)登記購買經(jīng)濟適用住房。

4、能否跨區(qū)登記購房？具體的登記程序是怎樣的？

答：不能跨區(qū)登記，申請人只能在戶口所在地的區(qū)登記購房。各區(qū)人民政府將具備銷售條件的經(jīng)濟適用住房項目面向社會發(fā)布公告，明確登記地點、登 記時間、可供房源數(shù)量、銷售價格等。具體的登記程序如下：

（1）區(qū)房管部門審核登記對象資格。

（2）購房登記人選定登記項目及戶型。

（3）登記人現(xiàn)場網(wǎng)上填寫《經(jīng)濟適用住房購房登記表》。

（4）《經(jīng)濟適用住房購房登記表》（一式三份）經(jīng)項目開發(fā)建設(shè)單位蓋章后，區(qū)房管部門、開發(fā)建設(shè)單位和購房登記人各執(zhí)一份。

（5）登記結(jié)束后，區(qū)房管部門在區(qū)人民政府政務網(wǎng)上公示登記信息5日。

（6）公示期滿經(jīng)核準無異議或有異議但經(jīng)核查異議不成立的，由區(qū)房管部門在公證處的監(jiān)督下，當場刻錄登記數(shù)據(jù)并交公證處保存。

5、經(jīng)濟適用住房的銷售方式有哪些？

答：主要有四種方式，區(qū)人民政府將根據(jù)實際情況組織銷售：（1）當?shù)怯浫藬?shù)小于經(jīng)濟適用住房項目可供銷售房源數(shù)量時，按照計算機登記順序號確定購買人。（2）當?shù)怯浫藬?shù)大于經(jīng)濟適用住房項目可供銷售房源數(shù)量時，采取計算機公開搖號方式確定購房人。（3）按照《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》核發(fā)的先后時間順序確定購買人。（4）區(qū)人民政府根據(jù)需要，按照經(jīng)濟適用住房相關(guān)政策法規(guī)直接配售。

6、如何實現(xiàn)經(jīng)濟適用住房搖號銷售的公開、公平、公正？

答：主要通過以下措施：

（1）嚴格搖號設(shè)備管理。搖號軟件由專業(yè)部門鑒定、檢測，搖號計算機及軟件由區(qū)人民政府指派專門部門封存保管。

（2）嚴格搖號人員管理。區(qū)人民政府建立了不少于5人的搖號操作人員管理庫，搖號前采取抽簽的方式抽取2人作為當次項目搖號操作人員。（3）搖號現(xiàn)場實現(xiàn)四重監(jiān)督。搖號現(xiàn)場由市房管部門、區(qū)人民政府、公證部門進行監(jiān)督，同時，在自愿參加搖號監(jiān)督的購房登記人名單中，隨機產(chǎn)生搖號監(jiān)督代表，代表購房人在搖號現(xiàn)場進行監(jiān)督。

（4）科學設(shè)置搖號規(guī)則。對家庭人均住房建筑面積在10平方米以下的住房困難家庭進行第一次搖號確定購買人；第一次搖號未中號登記人及其他登記人進行第二次搖號確定購買人；對未中號的登記人，計算機重新打亂登記順序號隨機搖出項目備選順序號，按順序排隊輪候。

（5）搖號結(jié)果進行公示和審查。搖號確定的中號人及備選順序人名單在區(qū)人民政府政務網(wǎng)和相關(guān)媒體上公示7日，接受社會監(jiān)督。公示期間，區(qū)人民政府對購房人資格同步進行復查。

7、搖號的具體流程是怎樣的？

答：搖號的具體流程如下：

（1）主持人宣布現(xiàn)場紀律和搖號規(guī)則。

（2）搖號操作人員在公證部門監(jiān)督下將登記數(shù)據(jù)現(xiàn)場導入搖號計算機。

（3）計算機打亂登記順序號分項目、分戶型隨機搖出中號人名單及備選順序號。

（4）項目分戶型按可供房源數(shù)量一定比例針對家庭人均住房建筑面積在10平方米以下的住房困難家庭進行第一次搖號，確定購買人。

（5）項目分戶型按剩余可供房源數(shù)量針對第一次搖號未中號登記人及其他登記家庭進行第二次搖號，確定購買人。

（6）對未搖中號的登記人，計算機重新打亂登記順序號隨機搖出備選順序號，按順序排隊輪候。

（7）搖號結(jié)果在公證部門監(jiān)督下當場刻錄光盤交公證部門留存，同時將 搖號結(jié)果復印三份，一份交區(qū)房管部門，一份交市住房保障工作機構(gòu)，一份交開發(fā)建設(shè)單位，原件公證處留存。

（8）搖號確定的中號人及備選順序人名單在區(qū)人民政府政務網(wǎng)和相關(guān)媒體上公示7日。

（9）公示期滿無異議或經(jīng)核查無異議的，開發(fā)建設(shè)單位通知中號順序人或備選順序人按順序選房并簽訂合同。

8、搖號放棄的房源如何處理？

答：（1）中號人放棄購買的房源，經(jīng)區(qū)人民政府批準后，原則按搖號確定備選順序人進行替補銷售。

（2）中號人經(jīng)公示不符合購房資格而退出的房源，經(jīng)區(qū)人民政府批準后，原則按搖號確定備選順序人進行替補銷售。

（3）特殊情況下可以由政府直接進行配售。

第四篇：北京市建委關(guān)于第一批經(jīng)濟適用住房銷售購買辦法

北京市建委關(guān)于第一批經(jīng)濟適用住房銷售購買辦法 根據(jù)《北京市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)的若干規(guī)定（試行）的通知》（京政辦發(fā)〔1998〕54號）等文件精神，制定本辦法。

一、關(guān)于經(jīng)濟適用住房的銷售

（一）開發(fā)建設(shè)單位預售經(jīng)濟適用住房應當?shù)绞蟹康鼐洲k理《北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》。

（二）開發(fā)建設(shè)單位辦理《北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》應同時提交以下證件：

1.開發(fā)建設(shè)單位與市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）簽訂的《經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)承諾書》； 2.市開發(fā)辦核發(fā)的《關(guān)于辦理經(jīng)濟適用住房行政事業(yè)性收費減半交納手續(xù)的批復》；

3.市計委、市建委批準的項目建議書批復；

4.市房地局核發(fā)的《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書》；

5.市計委、市建委批準的項目列入計劃的文件；

6.市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

7.市建委核發(fā)的《北京市建設(shè)工程開工證》； 8.市物價局、市建委關(guān)于經(jīng)濟適用住房銷售價格的批復文件；

9.按申請預售的經(jīng)濟適用住房的規(guī)模計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，或達到相應的工程進度，并已確定施工進度和交付日期的證明文件；

10.經(jīng)市居住小區(qū)管理辦公室核準的物業(yè)管理公約；

11.經(jīng)濟適用住房的認購面積達到計劃開工面積30％以上的證明文件。

（三）市房地局應在收到證件后的7個工作日內(nèi)辦理完經(jīng)濟適用住房銷售許可證手續(xù)。

（四）銷售經(jīng)濟適用住房，實行政府限價的政策。開發(fā)建設(shè)單位只可在最高限價以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價格。

（五）售房合同使用市房地局統(tǒng)一制定的北京市經(jīng)濟適用住房預售（買賣）合同文本。

（六）預售期房的付款辦法由買賣雙方商定，但在購房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件之前，開發(fā)建設(shè)單位累計收取的購房款總額不得超過總房價款的95％；待購房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件時，一次結(jié)清房款。

（七）對銷售的現(xiàn)房，在購房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件之前，開發(fā)建設(shè)單位收取的購房款總額不得超過總房價款的95％；待購房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件時，一次結(jié)清房款。

（八）買賣雙方應在預售經(jīng)濟適用住房后的1個月內(nèi)，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理預售登記。房屋土地管理部門應在預售登記后15個工作日內(nèi)辦理完登記手續(xù)。

（九）開發(fā)建設(shè)單位自取得經(jīng)濟適用住房銷售許可證之日起，應首先向1998年10月29日至1998年11月2日認購會期間簽訂認購意向的個人售房。30日內(nèi)未到開發(fā)建設(shè)單位辦理個人購買手續(xù)的，認購意向無效。

（十）利用本單位自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房只能向本單位職工出售，不得對外銷售。

（十一）開發(fā)建設(shè)單位應按月將銷售情況報市開發(fā)辦。

二、關(guān)于經(jīng)濟適用住房的購買[!--empirenews.page--]

（一）在1998年10月29日至1998年11月2日認購會期間簽訂認購意向的單位，可直接到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)；未簽訂認購意向的單位應向市開發(fā)辦提交購房申請，經(jīng)核準后，方可辦理購房手續(xù)。

市級行政機關(guān)、事業(yè)單位按原建設(shè)經(jīng)費申請渠道，申請購買經(jīng)濟適用住房資金。

（二）在市政府作出本市居民家庭中低收入標準及認定辦法之前，居民個人購買第一批經(jīng)濟適用住房，憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證直接到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。

（三）凡以申請個人住房貸款方式購買經(jīng)濟適用住房的居民個人，憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。

（四）購房人可到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經(jīng)濟適用住房貸款。

（五）買賣雙方應在房屋交付使用后30日內(nèi)，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

三、其他有關(guān)事項

（一）開發(fā)建設(shè)單位憑市開發(fā)辦核發(fā)的經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目批復文件，辦理土地劃撥、有關(guān)行政事業(yè)性收費減半交納和貸款等手續(xù)。

（二）居民個人購買的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)歸個人所有。關(guān)于居民個人所購經(jīng)濟適用住房上市交易的時間、土地出讓金和有關(guān)稅費補交、增值收益分配的具體辦法，按市政府住房制度改革有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）在新征土地上建設(shè)的經(jīng)濟適用住房項目，未經(jīng)市有關(guān)部門批準，不得改變其用地性質(zhì)和建設(shè)規(guī)模，不得進行項目轉(zhuǎn)讓或合作開發(fā)。

（四）開發(fā)建設(shè)單位必須按《經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)承諾書》的規(guī)定實施開發(fā)建設(shè)工作。

（五）本辦法執(zhí)行中的具體問題由市建委負責解釋。

第五篇：市長在經(jīng)濟適用住房公開銷售儀式上的講話

同志們、朋友們：

今天我們在此舉行**經(jīng)濟適用住房公開銷售搖號儀式。這是經(jīng)濟適用住房銷售方式的一種創(chuàng)新，充分體現(xiàn)了公開、公平、公正的原則，有利于保證經(jīng)濟適用住房真正供應給符合購買條件的低收入家庭。

近幾年來，市委、市政府十分重視經(jīng)濟適用住房建設(shè)，站在構(gòu)建和諧社會的高度，把經(jīng)濟適用住房建設(shè)作為重要的民生問題來抓，作為落實國家宏觀調(diào)控政策穩(wěn)定住房價格的重要措施，進一步完善了住房保障制度，加大了經(jīng)濟適用住房建設(shè)和供應力度。

目前，**經(jīng)濟適用住房項目已具備預銷售條件。為做好**經(jīng)濟適用住房的銷售工作，市政府決定在海港區(qū)范圍向社會公開銷售，通過公開搖號確定購房人。參加今天搖號的都是經(jīng)過全市城市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請預登記、審核、公示，符合購買條件的海港區(qū)范圍內(nèi)低收入的無房家庭，共7564戶，通過搖號將有2060戶獲得**經(jīng)濟適用住房的認購資格，喜圓住房夢。

同志們、朋友們，推進經(jīng)濟適用住房建設(shè)和供應，是政府的一項長期的保障職能。今天我們以公開搖號的方式確定經(jīng)濟適用住房購買人，是銷售方式的一次創(chuàng)新，也是一次嘗試，進一步完善和規(guī)范公開銷售方式還有大量工作需要去做。下一步，我們要以全市實施的迎奧運“雙十工程”為契機，進一步加大住房保障力度，加快經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、供應力度，認真總結(jié)公開銷售工作的經(jīng)驗，不斷完善政策措施和操作程序，將每一次機會都公平、公正、公開地留給每一戶符合條件的家庭，切實把經(jīng)濟適用住房這一民生工程落到實處，讓更多的低收入家庭安居樂業(yè)，盡歡顏！

最后，預祝**經(jīng)濟適用住房公開銷售搖號儀式圓滿成功！

謝謝大家。