第一篇：打印機不能連接解決方法總結(jié)

1，沒有共享資源/共享服務(wù)未啟用。

癥狀：電腦與電腦間可以Ping通，但無法訪問共享資源，在“計算機管理”中查看“本地共享”后會彈出“沒有啟動服務(wù)器服務(wù)”的錯誤對話框。

解決：在控制面板－管理工具－服務(wù)中啟動Server服務(wù)。并設(shè)置“啟動類型”為“自動”。2，IP設(shè)置有誤。

癥狀：雙機之間無法互Ping，連接用的雙絞線經(jīng)過測試沒有問題，沒有安裝防火墻。解決：檢查兩臺電腦的IP是否處在同一網(wǎng)段，還有子掩碼是否相同。3，WINXP默認設(shè)置不正確。

癥狀：從WIN98/2000/2003上無法訪問另一臺WINXP的機器。

解決：在“控制面板”中的“用戶帳戶”啟用Guest帳號。然后在運行中輸入secpol.msc啟動“本地安全策略”。

本地策略-> 用戶權(quán)利指派，打開“從網(wǎng)絡(luò)訪問此計算機”，添加Guest帳戶

本地策略-> 安全選項，禁止“帳戶：使用空白密碼的本地帳戶只允許進行控制臺登陸”。另外有時還會遇到另外一種情況：訪問XP的時候，登錄對話框中的用戶名是灰的,始終是Guest用戶，不能輸入別的用戶帳號。

解決：本地策略-> 安全選項-> “網(wǎng)絡(luò)訪問：本地帳戶的共享和安全模式”，修改為“經(jīng)典-本地用戶以自己的身份驗證” 4，修改用戶訪問策略。

癥狀：在“網(wǎng)上鄰居”中可以看到對方的計算機，但是訪問共享時卻提示“沒有權(quán)限訪問網(wǎng)絡(luò)”

解決：在開始菜單運行中輸入secpol.msc啟動“本地計算機策略→計算機配置→Windows設(shè)置→安全設(shè)置→本地策略→用戶權(quán)利指派”，打開“拒絕從網(wǎng)絡(luò)訪問這臺計算機”，刪除guest用戶。接著打開“從網(wǎng)絡(luò)訪問此計算機”項，在屬性窗口中添加Guest賬號 5，防火墻規(guī)則。

癥狀：安裝了防火墻（包括WINXP系統(tǒng)自帶的防火墻），對網(wǎng)絡(luò)防火墻設(shè)置不當，同樣導(dǎo)致其它用戶無法訪問本機的共享資源，出現(xiàn)“拒絕訪問”的提示信息，出現(xiàn)無法Ping通，或者是訪問共享資源的時候提示“XXX無法訪問”、“您可能沒有權(quán)限使用網(wǎng)絡(luò)資源”、“請與這臺服務(wù)器的管理員聯(lián)系以查明您是否有訪問權(quán)限”、“找不到網(wǎng)絡(luò)路徑”等類似的提示。這是因為防火墻關(guān)閉了共享資源所需要的NetBIOS端口。解決：停止防火墻或者添加局域網(wǎng)的訪問規(guī)則。WINXP自帶的防火墻：打開控制面板-> 網(wǎng)絡(luò)和Internet連接-> Windows防火墻-> 例外，勾選“文件和打印機共享”。6，Win2000/XP與Win98互訪

癥狀：Ping命令可以通過，但無法在“網(wǎng)上鄰居”中實現(xiàn)互訪。

解決：在WIN2000/XP系統(tǒng)中：控制面板-> 管理工具-> 計算機管理-> 本地用戶和組-> 用戶，在Guest帳戶上點擊鼠標右鍵，選擇屬性，在常規(guī)項里取消“賬戶已停用”（注：另外在WIN98系統(tǒng)中也有可能禁止了“文件及打印機共享”的功能，重新開啟即可。）

7、賬號和策略設(shè)置不當

在Windows工作組環(huán)境中，一般情況下，用戶要使用Guest賬號訪問共享資源。但為了系統(tǒng)的安全，禁用了本系統(tǒng)的Guest賬號，此外，在Windows 2000/XP/2003系統(tǒng)中，組策略默認是不允許Guest賬號從網(wǎng)絡(luò)訪問這臺計算機的，這樣就導(dǎo)致其它用戶無法訪問本機的共享資源，出現(xiàn)“拒絕訪問”的提示信息。解決：啟用Guest賬號

8、設(shè)置用戶訪問權(quán)限 網(wǎng)絡(luò)中很多機器使用 NTFS文件系統(tǒng)，它的ACL功能（訪問控制列表）可以對用戶的訪問權(quán)限進行控制，用戶要訪問這些機器的共享資源，必須賦予相應(yīng)的權(quán)限才行。如使用Guest賬號訪問該機器的CPCW共享文件夾，右鍵點擊該共享目錄，選擇“屬性”，切換到“安全”標簽頁，然后將Guest賬號添加到用戶列表中，接著指定Guest的訪問權(quán)限，至少要賦予“讀取”和“列出文件夾目錄”權(quán)限（圖2）。如果想讓多個用戶賬號能訪問該共享目錄，只需要添加Everyone賬號，然后賦予“讀取”和“列出文件夾目錄”權(quán)限即可，這樣就避免逐一添加和指定每個用戶訪問賬號。

9、更改訪問模式

XP默認是把從網(wǎng)絡(luò)登錄的所有用戶都按來賓賬戶處理的，因此即使管理員從網(wǎng)絡(luò)登錄也只具有來賓的權(quán)限，若遇到不能訪問的情況，請嘗試更改網(wǎng)絡(luò)的訪問模式。打開組策略編輯器，依次選擇“計算機配置→Windows設(shè)置→安全設(shè)置→本地策略→安全選項”，雙擊“網(wǎng)絡(luò)訪問：本地賬號的共享和安全模式”策略，將默認設(shè)置“僅來賓—本地用戶以來賓身份驗證”，更改為“經(jīng)典：本地用戶以自己的身份驗證”。

這樣即使不開啟guest，你也可以通過輸入本地的賬戶和密碼來登錄你要訪問的計算機，本地的賬戶和密碼為你要訪問的計算機內(nèi)已經(jīng)的賬戶和密碼。若訪問網(wǎng)絡(luò)時需要賬戶和密碼，可以通過輸入你要訪問的計算機內(nèi)已有的賬戶和密碼來登錄。

若不對訪問模式進行更改，也許你連輸入用戶名和密碼都辦不到，//computername/guest為灰色不可用。即使密碼為空，在不開啟guest的情況下，你也不可能點確定登錄。改成經(jīng)典模式，則可以輸入用戶名和密碼來登錄你要進入的計算機。

我們可能還會遇到另外一個問題，即當用戶的口令為空時，即使你做了上述的所有的更改還是不能進行登錄，訪問還是會被拒絕。這是因為，在系統(tǒng)“安全選項”中有“賬戶：使用空白密碼的本地賬戶只允許進行控制臺登錄”策略默認是啟用的，根據(jù)Windows XP安全策略中拒絕優(yōu)先的原則，密碼為空的用戶通過網(wǎng)絡(luò)訪問使用Windows XP的計算機時便會被禁止。我們只要將這個策略停用即可解決問題。在安全選項中，找到“使用空白密碼的本地賬戶只允許進行控制臺登錄”項，停用就可以，否則即使開了guest并改成經(jīng)典模式還是不能登錄。10、7、設(shè)置Guest用戶密碼

在“運行”中輸入： rundll32 netplwiz.dll,UsersRunDll 將打開“用戶帳戶”頁面，這個可不是我們平常在“控制面板”中的看到的那個“用戶帳戶”。在“用戶帳戶”的“用戶”選項卡下先選中Guest 用戶，然后再點下面的“重設(shè)密碼”。

4、瀏覽主機權(quán)限不夠，或根本不出現(xiàn)輸入用戶名、口令。

應(yīng)查看本機登陸帳戶和口令是否在對方主機帳戶中擁有，對方是否啟用了帳戶鎖定，是否已有一個帳戶到該資源的連接（即使沒訪問過，也有可能），可以

使用net use “"ip”ipc$ /d,先刪除任何帳戶連接，然后再訪問，如用net use “"ip”ipc$ “pass” /user:“name”

第二篇：打印機不能共享問題(帶解決方法)

局域網(wǎng)/打印機不能共享問題大全(帶解決方法)聲明：這不是共享組建教程，而是問題解決。如果你對共享一直搞不清，那么你可以花一至幾小時的時間來看這篇文章，我相信以后共享問題你基本上都能解決。

看過了很多人寫共享教程，看過了更多人寫共享問題解決。可是，我到最后還是決定寫。原因之一是大多數(shù)教程都是把解決方案寫在一起，經(jīng)典與僅來賓兩個模式的解決方案混在一起。讓出問題的人不知道是哪里出問題了，原因之二是因為這也是網(wǎng)絡(luò)教程要寫到的，所以，那就一起解決了吧。如果有某些問題沒提到請指點。

局域網(wǎng)共享我們這里就以網(wǎng)上鄰居能夠訪問的共享為準。不考慮計算機名或IP來訪問的共享。因為這個訪問模式透過了工作組和用戶匿名共享枚舉，所以在計算機名或IP能訪問在網(wǎng)上鄰居可能不能訪問。而從網(wǎng)上鄰居能訪問它必然也能訪問。從現(xiàn)在開始一個一個問題來解決吧：

問題以你打開網(wǎng)上鄰居到“查看工作組計算機”到訪問“某一主機”失敗而出現(xiàn)的錯誤框來列出，所以只要你對照你的錯誤框，就可能在這里找到你的問題的答案。

問題列表：根據(jù)你在客戶端訪問共享的錯誤到下面找答案吧。（由于2000沒有僅來賓模式，所以一些要用到僅來賓的方法不能在2000系統(tǒng)上使用）

1：錯誤提示框為如圖1：網(wǎng)絡(luò)不存在或尚未啟動

2：錯誤提示框為如圖2：此工作組的服務(wù)器列表當前無法使用

3：錯誤提示框為如圖3：Windows無法找到網(wǎng)絡(luò)路徑……請與網(wǎng)絡(luò)管理員聯(lián)系

4：錯誤提示框為如圖4：登錄失敗：未授予用戶在此計算機上的請求登錄類型

5：錯誤提示框為如圖5：拒絕訪問

6：提示框為如圖6：彈出密碼輸入框，并且用戶名不能改，默認為“Guest”。

7：提示框為如圖7：彈出輸入用戶名和密碼輸入框.8：錯誤提示框為如圖8：用戶賬戶限制，可能的原因包括不允許空密碼……

9：我沒看到自己或他人：進入工作組，只有自己或是看不到自己，或看不到共享機子

10：提示框為如圖10：找不到網(wǎng)絡(luò)路徑

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以下是問題解決方案：

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1：錯誤提示框為如圖1：網(wǎng)絡(luò)不存在或尚未啟動

這是因為你的Workstation服務(wù)沒有啟動，如果這個服務(wù)沒有啟動的話，那么你的工作組將無效，所以解決的方法就是在開始—運行—輸入—Services.msc 回車。拉到最下面，把Workstation改為“自動”，然后“啟用”，再點應(yīng)用即可以解決問題。如圖所示：9

2：錯誤提示框為如圖2：此工作組的服務(wù)器列表當前無法使用

這是因為你的Computer Browser服務(wù)沒有啟動。這個服務(wù)是不一定要啟動的，不過同一工作組內(nèi)最少要有一臺機子啟動此服務(wù)，主要功能是維護網(wǎng)絡(luò)上計算機的更新列表。如果出現(xiàn)此錯誤對話框，解決方法為：開始—運行—輸入—Services.msc 回車。找到Computer Browser服務(wù)把它設(shè)置為“自動”，“啟用”。再點應(yīng)用即可以解決問題。如圖所示：10

如果沒有找到Computer Browser這個服務(wù)。說明你的本地連接沒有安裝“Microsoft 網(wǎng)絡(luò)客戶端”請在網(wǎng)上鄰居右鍵—屬性--本地連接—右鍵屬性—添加—客戶端--Microsoft 網(wǎng)絡(luò)客戶端。就可以了。如果出現(xiàn)“本地計算機上的Computer Browser服務(wù)啟動后又停止了.一些服務(wù)自動停止,……”這很可能是因為你開了windows防火墻導(dǎo)致的，請你把開始--設(shè)置--控制面板--里面的winodws防火墻關(guān)閉就可以了，如果不想關(guān)閉可以在防火墻設(shè)置上把“不允許例外”鉤掉就可以了

3：錯誤提示框為如圖3：Windows無法找到網(wǎng)絡(luò)路徑……請與網(wǎng)絡(luò)管理員聯(lián)系

這是因為你的Server服務(wù)沒有啟動而造成的，正確的說應(yīng)該是你沒有安裝“Microsoft網(wǎng)絡(luò)中文件和打印機共享”服務(wù)造成的。這個服務(wù)主要功能就是讓你的計算機給網(wǎng)絡(luò)提供共享服務(wù)。解決方法為：開始—運行—輸入—Services.msc 回車。找到Server服務(wù)把它設(shè)置為“自動”，“啟用”。再點應(yīng)用即可以解決問題。如圖所示：11

如果找不到Server服務(wù)，那么就是沒有安裝“Microsoft網(wǎng)絡(luò)中文件和打印機共享”，請到網(wǎng)上鄰居右鍵—屬性--本地連接—右鍵屬性—添加—服務(wù)--Microsoft 網(wǎng)絡(luò)中文件和打印機共享。就可以了。

4：錯誤提示框為如圖4：登錄失敗：未授予用戶在此計算機上的請求登錄類型

這是因為你的計算機拒絕了其它計算機從網(wǎng)絡(luò)訪問你的共享的用戶導(dǎo)致的。如XP默認是拒絕來賓--也就是Guest用戶登錄的。解決方法：開始—運行—輸入gpedit.msc回車—計算機配置—windows設(shè)置—安全設(shè)置—本地策略—用戶權(quán)利指派—雙擊“拒絕從網(wǎng)絡(luò)訪問這臺計算機”—把里面的guest用戶刪除，就可以了如圖12：

如果你是用別的用戶共享，那么看看有沒有那個用戶名，如果有就刪除即可解決問題。

5：錯誤提示框為如圖5：拒絕訪問

導(dǎo)致這個問題有兩個原因：第一：你共享的文件夾訪問用戶沒有權(quán)限訪問。第二：計算機拒絕SAM賬戶和共享的匿名枚舉。也就是注冊表里的RestrictAnonymous子鍵。解決方法：

你是僅來賓訪問的：那么第一個問題不用考慮。主要解決第二個問題。開始—運行—輸入gpedit.msc回車—計算機配置—windows設(shè)置—安全設(shè)置—本地策略—安全設(shè)置—雙擊“不允許SAM賬戶和共享的匿名枚舉”—改為“已禁用”，如圖13：

此設(shè)置要“重新啟動計算機”才能生效。

如果你是windows經(jīng)典訪問方式的：那就要先看看你共享文件夾所在那個盤是什么格式的，如果是NTFS的。那么可以看看文件夾—右鍵屬性--安全—有沒有Everyone和你共享訪問的用戶如圖14。

如果沒有請點添加—高級—立即查找—選擇Everyone確定。就可以了。再打開文件夾—右鍵屬性—共享—權(quán)限—看看有沒有Everyone和你共享訪問的用戶。如果沒有按上方法添加并給相應(yīng)權(quán)限。再開始—運行—輸入gpedit.msc回車—計算機配置—windows設(shè)置—安全設(shè)置—本地策略—安全設(shè)置—雙擊“不允許SAM賬戶和共享的匿名枚舉”—改為“已禁用” 此設(shè)置也要“重新啟動計算機”才能生效。

6：提示框為如圖6：彈出密碼輸入框，并且用戶名不能改，默認為“Guest”。

這個情況表示你的共享訪問模式為來賓模式。我們有幾個解決方法：

（1）把Guest用戶啟用。如果沒有啟用GUEST用戶，那么是無法訪問網(wǎng)絡(luò)資源的，可以在我的電腦—右鍵管理—本地用戶和組—用戶—雙擊GUEST用戶—如圖15：

把“賬戶已停用”鉤去掉。并保留上面兩項。問題就可以解決。也可以到開始—運行—輸入gpedit.msc回車—計算機配置—windows設(shè)置—安全設(shè)置—本地策略—安全設(shè)置—“來賓用戶狀態(tài)”—改為“已啟用”。

（2）如果原來已啟用GUEST用戶，那么就是GUEST用戶密碼問題。輸入密碼即可以訪問。如果不想用輸入密碼訪問。那么可以在我的電腦—右鍵管理—本地用戶和組—用戶—右擊GUEST用戶—更改密碼—輸入原密碼，新密碼不輸入。確定即可。

（3）改“僅來賓”為“經(jīng)典”模式。到開始—運行—輸入gpedit.msc回車—計算機配置—windows設(shè)置—安全設(shè)置—本地策略—安全設(shè)置—“網(wǎng)絡(luò)訪問：本地用戶的共享和安全模式”改為“經(jīng)典”。這樣訪問就是經(jīng)典訪問模式了，那么就要去解決經(jīng)典訪問模式的問題了。

7：提示框為如圖7：彈出輸入用戶名和密碼輸入框.這個情況說明你的當前訪問模式為經(jīng)典訪問模式，有幾個解決方案：（1）輸入共享機子上的用戶名和密碼即可訪問。

（2）如果你不想用輸入密碼來訪問，那請你把客戶機當前用戶的密碼設(shè)和共享機子上相同用戶名的密碼一致。就可以直接訪問了。

（3）如果你不想用輸入密碼來訪問，那請你把客戶機換一個用戶名登錄系統(tǒng)。再訪問。那也不需要密碼就可以訪問了。

（4）更改訪問模式。把“經(jīng)典”改為“僅來賓”。到開始—運行—輸入gpedit.msc回車—計算機配置—windows設(shè)置—安全設(shè)置—本地策略—安全設(shè)置—“網(wǎng)絡(luò)訪問：本地用戶的共享和安全模式”改為“經(jīng)典”如圖16

這樣也可以解決問題。

8：錯誤提示框為如圖8：用戶賬戶限制，可能的原因包括不允許空密碼，登錄時間限制，或強制的策略限制。

如果出現(xiàn)這個提示說明你的訪問模式為“經(jīng)典”，同時你的共享機子用戶名和你訪問機子的用戶名相同，并且共享機子此用戶沒有設(shè)置密碼。解決方法有幾個：

（1）到開始—運行—輸入gpedit.msc回車—計算機配置—windows設(shè)置—安全設(shè)置—本地策略—安全設(shè)置—“賬戶：使用空白密碼的本地賬戶只允許進行控制臺登錄”—改為“已禁用”。如圖17：

即可解決問題。但這樣看起來用戶沒有密碼好像不是很安全。建議設(shè)置密碼。

（2）更改訪問模式。把“經(jīng)典”改為“僅來賓”。到開始—運行—輸入gpedit.msc回車—計算機配置—windows設(shè)置—安全設(shè)置—本地策略—安全設(shè)置—“網(wǎng)絡(luò)訪問：本地用戶的共享和安全模式”改為“經(jīng)典”

（3）可以更改客戶端的當前用戶來解決。如新建一個用戶用cfanhome,密碼為123，用這個用戶登錄。再在共享機上創(chuàng)建些用戶和密碼。可以不登錄。也就可以解決此問題。

9：我沒看到自己或他人：進入工作組，只有自己或是看不到自己，或看不到共享機子

這個情況有幾個可能，解決方法：

（1）不同工作組，請把局域網(wǎng)內(nèi)要共享和訪問共享的機子設(shè)置在同一工作組內(nèi)。工作組可以在我的電腦—右鍵屬性—計算機名—更改—里面設(shè)置。如圖18：

（2）你的Microsoft 網(wǎng)絡(luò)客戶端或是共享機子的Microsoft 網(wǎng)絡(luò)客戶端沒有安裝，請在網(wǎng)上鄰居右鍵—屬性--本地連接—右鍵屬性—添加—客戶端--Microsoft 網(wǎng)絡(luò)客戶端。就可以了。

10：提示框為如圖10：找不到網(wǎng)絡(luò)路徑

出現(xiàn)這個情況說明共享機子上開了防火墻或是禁止了端口。請關(guān)閉網(wǎng)絡(luò)防火墻，包括windows自己的防火墻，要不就在自帶防火墻里鉤掉“不允許例外”的選擇框。問題一般就可以解決。

如果欠缺，以后再補。一時之間想不出還有多少問題，也希望大家遇到里面沒有的問題提出來。這樣可以完善問題。以后也就不會有那么多人來問共享問題了。希望能給大家?guī)韼椭?/p>

第三篇：網(wǎng)絡(luò)鄰居不能訪問無法共享打印機的解決方法總結(jié)

網(wǎng)絡(luò)鄰居不能訪問無法共享打印機的解決方法總結(jié)

2008-06-24 14:07:56 標簽：網(wǎng)絡(luò)鄰居

方法一

我覺得是由于XP網(wǎng)上鄰居訪問的問題，XP的網(wǎng)上鄰居有許多差強人意的地方：訪問速度慢，無法訪問其他主機??其實這些問題通過簡單的設(shè)置都可以很好地解決。

在這之前先確保能夠互相PING通。(打開組策略編輯器:開始-運行-gpedit.msc)

1.開啟guest賬戶。

2.允許Guest用戶訪問本機 ：打開組策略編輯器，依次選擇“計算機配置→Windows設(shè)置→安全設(shè)置→本地策略→用戶權(quán)利指派”，刪除“拒絕從網(wǎng)絡(luò)訪問這臺計算機”策略中的“GUEST”賬號。

3.更改網(wǎng)絡(luò)訪問模式：打開組策略編輯器，依次選擇“計算機配置→Windows設(shè)置→安全設(shè)置→本地策略→安全選項”，雙擊“網(wǎng)絡(luò)訪問：本地賬號的共享和安全模式”策略，將 “僅來賓—本地用戶以來賓身份驗證”改為“經(jīng)典：本地用戶以自己的身份驗證”。

4.解除空口令限制：在系統(tǒng)“安全選項”中停用“賬戶：使用空白密碼的本地賬戶只允許進行控制臺登錄”策略。

5.網(wǎng)絡(luò)鄰居看不到計算機：打開“控制面板→性能和維護→管理工具→服務(wù)”，啟動里面的“Computer Browser”服務(wù)。

6.增加共享文件權(quán)限選項：依次打開“我的電腦→工具→文件夾屬性→查看→高級設(shè)置”，將 “簡單文件共享(推薦)”前面的選擇取消，若還有“Mickey Mouse”項也將其取消。

7.網(wǎng)絡(luò)鄰居不響應(yīng)或者反應(yīng)慢，關(guān)掉WinXP的計劃任務(wù)服務(wù)(Task Scheduler)到“控制面板/管理工具/服務(wù)”中打開“Task Scheduler”的屬性對話框，停止該服務(wù)，再將啟動類型設(shè)為“手動”。

8．你需要添加“NWLink IPX/SPX/NetBIOS協(xié)議”,然后WINDOWS自帶的防火墻關(guān)閉,就可以共享文件了.(打開“網(wǎng)絡(luò)連接”,右鍵單擊本地連接，然后單擊“屬性”。單擊“安裝”，選協(xié)議按添加，選“NWLink IPX/SPX/NetBIOS Compitable Transport Protocol”，按確定即可安裝。windows自帶了IPX/SPX驅(qū)動不用另找程序，只不過IPX/SPX不是默認協(xié)議要手動安裝。)

關(guān)掉自動搜索的網(wǎng)絡(luò)文件夾和打印機,到“網(wǎng)上鄰居/文件/文件夾選項”中，點擊查看最后一項，關(guān)閉自動搜索的網(wǎng)絡(luò)文件夾和打印機這項。

方法二

能上網(wǎng) 不能訪問 肯定是內(nèi)網(wǎng)的問題關(guān)防火墻 打開GUESE 帳戶 用相同的用戶 相同的密碼進入系統(tǒng) 在組策略(運行g(shù)pedit.msc)-計算機配置-windows設(shè)置-本地策略-用戶權(quán)利指派-拒絕從網(wǎng)絡(luò)訪問這臺計算機,然后將里面的所有用戶刪掉設(shè)置共享權(quán)限中 添加everyone 用戶 如果系統(tǒng)的文件格式為NTFS 還要在安全一項中設(shè)置開放權(quán)限 同樣是添加everyone 有一個小技巧 如果你沒有發(fā)現(xiàn)安全一項 可以點擊文件夾菜單中工具--文件夾選擇---查看--使用簡單共享一項疥面的勾去掉 就可以看到了 而且共享安全一項也跟2000是一樣的清楚明白 看TCP/IP NETBEUI協(xié)議啊 共享服務(wù)啊有沒有裝上去還有一種情況 就是剛開始找不到但可以通過

運行計算機名或是IP 的方法來看看能否訪問

訪問一次后 就可以在網(wǎng)上鄰居里看到了

方法三

發(fā)現(xiàn)計算機公司為其所作的局域網(wǎng)共享文件夾不能訪問，系統(tǒng)提示：“您可能沒有權(quán)限使用網(wǎng)絡(luò)資源.請與這臺服務(wù)器的管理員聯(lián)系以查明??”

由于原來在單位局域網(wǎng)中也曾遇到過這一問題，只是由于時間關(guān)系，沒有深作研究，探索解決辦法。由于考慮到網(wǎng)吧用戶可能會用到這一功能，因此決定解決好這一問題。由提示看來，很明顯是權(quán)限問題，原來的98下共享沒有這一問題，只要設(shè)置好IP地址和共享文件夾，就立即能夠訪問，而一旦遇到XP和2003，這一問題就一再出現(xiàn)，很明顯與XP和2003的安全性考慮有關(guān)。

文件共享與以下設(shè)置有關(guān)，于是我對計算機如下設(shè)置一一進行了檢查：

（1)NWlink IPX/SPX/NetBIOS Compatible Transport Protocol協(xié)議。本協(xié)議已經(jīng)安裝就緒，沒有問題。

（2)開啟guest賬號：右擊我的電腦管理用戶有個guest，雙擊之去掉“賬戶已停用”前面的勾。本設(shè)置最初沒有開啟，我將其開啟。

（3)統(tǒng)一各計算機的工作組名：右擊我的電腦屬性計算機名，查看該選項卡中出現(xiàn)的局域網(wǎng)工作組名稱，將所有計算機均加入Workgroup工作組。

（4）使用winxp防火墻的例外：winxp防火墻在默認狀態(tài)下是全面啟用的，這意味著運行計算機的所有網(wǎng)絡(luò)連接，難于實現(xiàn)網(wǎng)上鄰居共享。同時，由于windows防火墻默認狀態(tài)下是禁止“文件與打印機共享的”，所以，啟用了防火墻，往往不能共享打印，解決辦法是：進入“本地連接”窗口，點 “高級”“設(shè)置”“例外”在程序與服務(wù)下勾選“文件和打印機共享”。由于網(wǎng)吧計算機使用還原卡，所以我干脆關(guān)閉了防火墻。

（5)刪除“拒絕從網(wǎng)絡(luò)上訪問這臺計算機”項中的guest賬戶：運行組策略（gpedit.msc）本地計算機計算機配置 windows設(shè)置安全設(shè)置本地策略用戶權(quán)利指派拒絕從網(wǎng)絡(luò)訪問這臺計算機。如果其中有g(shù)uest，則將其刪除。這樣做的目的是讓guest可能從網(wǎng)絡(luò)訪問本機。

（6)取消“使用簡單文件共享”方式：資源管理器工具文件夾選項查看去掉“使用簡單文件共享（推薦）”前面的勾。

（7)勾選“Microsoft網(wǎng)絡(luò)的文件和打印機共享”。

（8)運行服務(wù)策略“Services.msc”。啟動其中的“Clipbook Server”(文件夾服務(wù)器)：這個服務(wù)允許你們網(wǎng)絡(luò)上的其他用戶看到你的文件夾。我直接將此服務(wù)設(shè)置為自動自動啟動。

（9)win98的計算機無法訪問win2000/winxp的計算機，原因是：win2000/winxp的計算機中的guest用戶被禁用了或者win2000/winxp采用NTFS分區(qū)格式，設(shè)置了權(quán)限控制。一般要允許win98訪問的話，win2000/winxp里的安全控制里不要將 everyone的賬號組刪除。

注意：

a、如果您沒有加入域并想查看“安全”選項卡，則設(shè)置顯示“安全”選項卡：資源管理器工具文件夾選項查看去掉“使用簡單文件共享（推薦）”前面的勾。

b、查看文件和文件夾的有效權(quán)限：資源管理器右擊要查看有效權(quán)限該文件或文件夾“屬性”單擊“安全”選項卡“高級”“有效權(quán)限”“選擇”在“名稱”框中鍵入用戶或組的名稱，然后單擊“確定”。選中的復(fù)選框表示用戶或組對該文件或文件夾的有效權(quán)限。

c、只能在格式化為使用 NTFS 的驅(qū)動器上設(shè)置權(quán)限。

（10）解決網(wǎng)上鄰居太慢的方法：win98，假設(shè)網(wǎng)絡(luò)中沒有novell網(wǎng)絡(luò)，可刪除為了兼容novell netware網(wǎng)絡(luò)而裝的ipx/spx兼容協(xié)議即可；win2000/xp，可刪除系統(tǒng)盤符documents and setting用戶名nethood文件夾下的所有文件即可。

由于朋友的網(wǎng)吧繼往開來采用XP系統(tǒng)，所以后兩條我不用管它，需要98系統(tǒng)訪問共享文件夾的朋友可能需要檢查該項設(shè)置。

以上所有設(shè)置都檢查無誤之后，我發(fā)現(xiàn)訪問共享文件夾還是原來的現(xiàn)象，根本沒有什么好轉(zhuǎn)。到底是什么原因?qū)е逻@一問題？以上的設(shè)置方法，許多文章都有論及，似乎不應(yīng)有問題。但既然問題依舊，那就是說還有什么地方需要作設(shè)置調(diào)整，而這正是大家所忽略的。

于是我對系統(tǒng)服務(wù)和安全策略進行了仔細檢查。

當我依次選擇“計算機配置－→Windows設(shè)置－→安全設(shè)置－→本地策略－→安全選項”，檢查組策略時，發(fā)現(xiàn)有一條“網(wǎng)絡(luò)訪問：本地賬號的共享和安全模式”策略，默認設(shè)置為“僅來賓－本地用戶以來賓身份驗證”，它的另外一個可選設(shè)置是“經(jīng)典：本地用戶以自己的身份驗證”，懷疑與此設(shè)置有關(guān)，因此對這一設(shè)置進行了修改。

重新測試時發(fā)現(xiàn)問題還是沒有解決。做到這里，我已經(jīng)黔驢技窮了，于是只好求助于網(wǎng)上，可是找來找去，大多說法都與以上設(shè)置中的若干條不謀而合，并沒有多少新的東西。難道就這樣放棄嗎？我真是不愿意就這樣認輸。

由于我仍然抱著一線希望在網(wǎng)上搜索，終于看到如下一段文字：

不過我們可能還會遇到另外一個問題，當用戶的口令為空時，訪問還是會拒絕。原來在“安全選項”中有一個“帳戶：使用空白密碼的本地帳戶只允許控制臺登錄”策略，默認是啟用的，根據(jù)Windows XP安全策略中拒絕優(yōu)先的原則，密碼為空的用戶通過網(wǎng)絡(luò)訪問使用Windows XP的計算機時便會被禁止。我們只要將這個策略停用即可解決問題。

原來是這樣，難怪我家的XP訪問2003的共享文件夾時就必須使用2003的帳戶密碼訪問，使用XP自身的帳戶就提示沒有權(quán)限訪問。依照本文說法，如果XP帳戶是有密碼的，則使用密碼后就沒有問題了。既然這樣，我立即在組策略中找到了這一策略，它是雇用的，不用說，禁用它。再試，共享文件夾訪問正常了，而且速度很快。

結(jié)論，共享文件夾訪問權(quán)限問題是很常見的網(wǎng)絡(luò)故障，然而大家都對其修正辦法講得不完善，都忽略了“帳戶：使用空白密碼的本地帳戶只允許控制臺登錄”這一策略。很自然，這個問題也就解決得并不徹底。原因就在于，大家對“密碼為空的用戶通過網(wǎng)絡(luò)訪問使用Windows XP的計算機時便會被禁止”這一點不了解。這是XP以上系統(tǒng)出于安全考慮而做的設(shè)置。這就告訴我們，平時的學(xué)習(xí)工作一定要深入細致，這樣才不至于因忽略一些細節(jié)問題而使自己陷于困局。

第四篇：Android藍牙連接總結(jié)

藍牙連線時首先會定義一個專門用來連接的函數(shù)體BtconnectDevice,當按下Btconnect（為一個Buttton名時）時，程序會判斷此時Btconnect鍵是什么狀態(tài)，當Btconnect鍵為連接狀態(tài)時，因為按了Btconnect鍵程序會斷開藍牙連接（調(diào)用BtconnectDevice函數(shù)，注意此函數(shù)為有參函數(shù)，實參為藍牙設(shè)備的連接地址），并且在Btconnect上顯示connect（代表此時用戶可以點選Btconnect連接藍牙）；當Btconnect鍵為斷開狀態(tài)時（程序通過判斷Btconnect上的字符是否為connect來判斷，因為斷開藍牙連接時，會讓Btconnect上顯示connect），此時按下Btconnect時，程序會連接藍牙設(shè)備（把實參DeviceMAC傳給形參MACaddrofBTDevice,調(diào)用BtconnectDevice函數(shù)，但此時不知道DeciceMAC是否有數(shù)據(jù)，代表所以先要判斷，當DeviceMAC大于0時，DeciceMAC內(nèi)有數(shù)據(jù)，可以連接，否則沒有，則不能連接）。

當程序打開時，設(shè)備會執(zhí)行初始化程序（Screen1.initialize，每當程序頁面返回主界面時，此函數(shù)即執(zhí)行一次，現(xiàn)在這樣理解），在程序中，首先要Btconnect按鍵功能失效（致Btconnect.Enable為False），然后把數(shù)據(jù)庫TinyDB1中標簽名為StoredDevice處存儲的的藍牙設(shè)備地址給DeviceMAC（相當于數(shù)組，TinyDB1相當于數(shù)組名，StoredDevice相當于數(shù)組下標，DeviceMAC為一個全局變量，各個程序模塊可分別調(diào)用它，并修改它，修改后的數(shù)據(jù)會影響別的程序模塊，不像局部變量，在這個程序中修改了變量，對別的程序不影響，APP Inventor中各個模塊程序中即使是局部變量，變量名也不可以相同，C和C++就不是這樣），然后程序去調(diào)用藍牙設(shè)備配對函數(shù)（lsDevicePaired）判斷是否與DeviceMAC這個設(shè)備地址配對上了，如果已配對成功，程序會首先使Btconnect按鈕功能可使用，同時lstDevice上顯示已配對的藍牙MAC地址；如果沒配對成功，則首先會清空DeviceMAC這個變量和StoredDevice處的數(shù)據(jù)，并通過調(diào)用Notifier.ShowAlert函數(shù)來顯示配對失敗。請注意初始化程序中沒有使用藍牙連接函數(shù)，它所要做的就是判斷Btconnect是否可使用，如果已配對成功，則Btconnect可使用，用戶可通過按此鍵來連接藍牙設(shè)備。

檢查錯誤函數(shù)，是在程序中發(fā)現(xiàn)錯誤時，程序會在屏幕上顯示相關(guān)錯誤信息，供用戶查看信息，從而準確的查出錯誤。

當要選擇連接哪一個藍牙設(shè)備時，按下lstDevice但沒有選擇彈出來的項目時（要調(diào)用藍牙函數(shù)BluetoothClient1.AddressesAndNames,才能知道是否有藍牙設(shè)備）會調(diào)用lstDevice.BeforePicking函數(shù)。此函數(shù)首先會斷開藍牙連接，然后在Btconnect上顯示connect，表示藍牙現(xiàn)在可連接，然后調(diào)用藍牙函數(shù)BluetoothClient1.AddressesAndNames，將可用的藍牙設(shè)備名稱和地址放到 lstDevice列表中。然后用戶點選lstDevice列表中的項目，程序會調(diào)用lstDeviceAfterPicking函數(shù)。函數(shù)中會將剛才點選的數(shù)據(jù)，放到DeviceMAC和TinyDB1中的StoredDevice中，lstDevice會顯示連接的藍牙設(shè)備的地址和MAC地址，然后使能Btconnect。

僅供參考，如有錯誤，還是以實際操作結(jié)果為準。

第五篇：房子被查封,不能過戶的原因及解決方法

房子被查封，不能過戶的原因及解決方法

鄭重聲明：嚴禁抄襲、違者必究！二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間，在此交易期間，如果房子被另案查封，會給交易造成障礙，甚至?xí)o買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法。

一、房子被查封不能過戶的原因《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……

（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；……”和《合同法》第110條：“當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；………”房子被另案查封在法律上或者事實上都會造成不能履行的后果，因此，法院在另案查封沒有滌除前是不會判決繼續(xù)履行合同的。因為即便法院如此判決了，也不能履行，法院也不能強制執(zhí)行。

二、解決方法解決方法簡單講就是“解封”，但是解封的方法很多，如：

1、賣房人提供擔保申請解封《民事訴訟法》第一百零四條規(guī)定：“財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應(yīng)當裁定解除保全?！薄睹裨V法司法解釋》第一百六十七條規(guī)定：“財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產(chǎn)?！备鶕?jù)上述法律規(guī)定，賣房人可以提供擔保申請法院解除對標的房屋的查封。在實務(wù)操作中，只要賣房人能提供擔保，法院一般也都會同意解除對標的房屋的查封。

2、賣房人提“保全異議”《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》【2005年01月01日生效】第十七條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。” 《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》【2015年5月5日生效】第二十八條規(guī)定：“金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：

（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；

（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；

（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記?！?符合上述法律規(guī)定的，賣房人可以通過提執(zhí)行異議的方式來排除對標的房屋的執(zhí)行。舉重以明輕，在符合上述條件的前提下，買房人也應(yīng)當可以提“保全異議”，即對法院對標的房屋的查封提出異議，申請法院裁定解除查封。因為訴前或訴中的查封也是為了判決后的執(zhí)行，在符合上述條件的前提下，賣房人可以通過執(zhí)行異議的方式排除對標的房屋的執(zhí)行，那么，法院查封標的房屋也就沒有意義了（起不到便于判決后執(zhí)行的目的）。而且，如果法院解封標的房屋還可以查封賣房人的其他財產(chǎn)（如果不解封標的房屋，其他財產(chǎn)可能因超標的而不能查封），這樣反倒有利于賣房人的債權(quán)人今后的執(zhí)行。當然，法律并沒有明文規(guī)定“保全異議”。另外，將“保全”解釋為“執(zhí)行”，通過提執(zhí)行異議的方式來解除查封也不一定能夠得到法院的支持。但是，如上面所述，繼續(xù)查封標的房屋對于賣房人的債權(quán)人沒有任何好處，解除查封反倒對其有好處，這就為賣房人與其債權(quán)人協(xié)商解除對標的房屋的查封提供了有利條件。賣房人可與其債權(quán)人協(xié)商，由其債權(quán)人申請解除對標的房屋的查封，另行申請對賣房人的其他財產(chǎn)進行查封。

3、買房人做工作往往，賣房人不會配合買房人做上面的工作，這就需要買房人自己努力做工作。具體怎么做工作要根據(jù)具體案情來判斷，如賣房人符合執(zhí)行異議的條件，買房人可以游說賣房人的債權(quán)人解除對標的房屋的查封。如果賣房人的債權(quán)人對賣房人的債權(quán)金額不多于買房人未付的房款（或雖多于，但是買房人能接受），則買房人可以代賣房人償債（買房人對賣房人形成債權(quán)），買房人以對賣房人的債權(quán)（因代償債而形成的債權(quán)）抵消賣房人對買房人的債權(quán)（未付房款的債權(quán)）。

附陳某與孫某房屋買賣合同糾紛案 案情簡介：某銀行股份有限公司上海某支行（前身深圳某銀行股份有限公司上海某支行，以下簡稱某支行）、孫乙作為第三人參加訴訟。2009年12月7日，陳某與孫某簽訂定金協(xié)議，載明孫某擬以350萬元（人民幣，下同）的到手價將上海市大木橋路（以下簡稱系爭房屋）出售給陳某，陳某負責交易稅費，陳某支付孫某3萬元作為定金，雙方不遲于2009年12月18日簽訂買賣合同。當日，孫某出具收條，載明收到陳某定金3萬元。

2009年12月11日，陳某、孫某簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定由孫某將系爭房屋以386萬元的價格出售給陳某，孫某于2010年1月5日前騰出房屋并通知陳某驗收交接，雙方于2010年1月31日前共同向交易中心申請辦理過戶手續(xù)。合同第九條約定，陳某未能按約付款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)O某支付逾期未付款的0.02%的違約金，合同繼續(xù)履行。合同第十條約定，孫某未按約定期限交接房屋的，每逾期一日，應(yīng)向陳某支付已收款的0.02%的違約金，合同繼續(xù)履行。合同第十一條約定，雙方協(xié)商一致訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的部分，補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。在合同附件三付款協(xié)議中約定，陳某于2009年12月7日前支付3萬元作為定金，于同年12月14日前支付17萬元作為定金，于同年12月24日前支付96萬元，于2010年2月20日前支付270萬元。簽訂上述買賣合同的當日，雙方另行簽訂一份《補充條款》，約定陳某于2009年12月15日前支付孫某部分首付款20萬元（包含已付定金3萬元），于同年12月25日前支付孫某部分首付款108萬元，共同構(gòu)成全部首付款128萬元，孫某承諾于2010年1月31日前將系爭房屋所有的他項權(quán)利注銷，如有違反則按照買賣合同第九、十條第一項處理。簽訂上述買賣合同及補充條款的當日，雙方還另行簽訂一份《協(xié)議》，內(nèi)容為：關(guān)于系爭房屋買賣事宜，房屋買賣實際成交價為350萬元（到手）由于乙方（陳某）原因此房屋合同價為386萬元，現(xiàn)甲方（孫某）同意并承諾，等乙方向銀行所申請的貸款270萬元到甲方指定的銀行賬戶時甲方在2個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)出48萬元到乙方指定賬戶。

2009年12月14日，孫某出具收條，載明收到陳某房款17萬元。當日，陳某以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入孫某賬戶17萬元。2009年12月22日，孫某出具兩張收條及一張欠條，兩張收條分別載明收到陳某房款12萬元及96萬元，欠條載明欠陳某款項48萬元。當日，陳某以轉(zhuǎn)賬方式分兩次轉(zhuǎn)入孫某賬戶12萬元及96萬元。根據(jù)陳某陳述，孫某于2010年1月5日將系爭房屋鑰匙交付陳某，陳某隨后裝修入住至今，雙方?jīng)]有辦理交接手續(xù)的書面記錄。另查明，第三人孫乙于2011年2月向法院起訴，要求孫某歸還借款70萬元及利息、罰息、違約金、律師費等。在該案審理過程中，孫某經(jīng)法院公告送達相關(guān)訴訟文書后，未到庭參加訴訟。原審法院于2011年8月2日作出（2011）徐民一（民）初字第1353號民事判決，支持了孫乙的訴訟請求。

根據(jù)上海市房地產(chǎn)登記簿所載相關(guān)信息顯示，關(guān)于系爭房屋目前的權(quán)利狀況，除了存在本案兩位第三人的兩項抵押權(quán)外，另有兩項司法限制（輪候查封），一項的限制人為上海市徐匯區(qū)人民法院，預(yù)計結(jié)束日期為2013年4月20日；另一項的限制人為上海市浦東新區(qū)人民法院，預(yù)計結(jié)束日期為2013年1月13日。裁判原文節(jié)選：一審【案號：上海市徐匯區(qū)人民法院（2011）徐民四（民）初字第1999號】陳某與孫某簽訂的買賣合同系雙方真實意思表示，應(yīng)為有效，雙方均應(yīng)恪守。孫某在履行合同過程中，未能按照雙方簽訂的補充條款的約定及時注銷他項權(quán)利，構(gòu)成違約，應(yīng)當按照買賣合同及補充條款的約定承擔相應(yīng)的違約責任。陳某要求孫某依據(jù)買賣合同第十條及補充條款的約定支付違約金，具有事實及法律依據(jù)，法院予以支持。對于陳某要求孫某賠償由于房貸成本上漲、業(yè)主權(quán)益受損等所造成的經(jīng)濟損失10萬元，因缺乏相應(yīng)的事實及法律依據(jù)，法院不予支持。

至于陳某要求孫某繼續(xù)履行買賣合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)，原審法院認為，根據(jù)法律規(guī)定，當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高；

（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。根據(jù)審理查明的事實，系爭房屋目前存在多項權(quán)利限制，除了第三人的兩項抵押權(quán)外，另有兩項司法限制（輪候查封）。在上述權(quán)利限制未被滌除之前，系爭房屋的所有權(quán)無論從法律上還是事實上都將無法進行任何變更。陳某在明知系爭房屋存在上述多項權(quán)利限制且未能積極設(shè)法予以滌除的情況下，仍堅持繼續(xù)履行買賣合同、辦理過戶手續(xù)，對此，法院難以支持?；陉惸骋罄^續(xù)履行買賣合同，非終止合同，故對陳某已付購房款，本案不予審處。孫某無正當理由未到庭參加訴訟，視為自行放棄訴訟權(quán)利，法院依法缺席審理。原審法院依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百一十條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，于二〇一二年七月二十三日作出判決：

一、孫某于判決生效之日起十日內(nèi)支付陳某違約金（以128萬元為本金，按照每日0.02%的標準，自2010年2月1日起計算至判決生效之日止）；

二、駁回陳某的其余訴訟請求。案件受理費人民幣5,130元，由陳某負擔2,100元，由孫某負擔3,030元。

二審【案號：上海市第一中級人民法院（2012）滬一中民二（民）終字第2762號】本院認為，根據(jù)查明的事實，孫某出具四份收條，一份為2009年12月7日收到定金3萬元、一份為同年12月14日收到房款17萬元、另二份均為同年12月22日，分別收到房款12萬元、96萬元，共計108萬元；陳某與孫某在12月11日簽署的上海市房地產(chǎn)買賣合同中，約定的出售價格為386萬元，但是在同一日簽訂的協(xié)議中，雙方又約定房屋的實際成交價為350萬元，同時，還約定陳某獲得270萬元的銀行貸款到孫某的賬戶后，孫某應(yīng)將其中的48萬元轉(zhuǎn)出，顯然合同約定的386萬元是出于做高房價多貸款的目的而約定，因此并非雙方真實的成交價，故不能認定是雙方的真實意思表示，該條款約定應(yīng)屬無效，但并不及于整個合同的效力，因為就系爭房屋進行買賣交易仍為雙方當事人的真實意思表示，故雙方簽署的上海市房地產(chǎn)買賣合同、補充條款及協(xié)議仍應(yīng)為有效合同。根據(jù)法律規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。上訴人按約履行付款義務(wù)，在審理中，其表示在過戶時付清剩余房款，對滌除抵押、解除司法查封及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中可能超出的費用也表示先行墊付，足以表明其繼續(xù)履行的誠意；被上訴人孫某在滌除系爭房屋的抵押及解除司法查封等限制后完全可以協(xié)助上訴人陳某辦理過戶手續(xù)，不存在履行上的障礙，故雙方之間的合同可以繼續(xù)履行。上訴人陳某要求被上訴人孫某繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，應(yīng)予支持。孫某雖然將系爭房屋已交付陳某使用，但是，孫某未能按約于2010年1月31日協(xié)助陳某辦理系爭房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，孫某的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔逾期過戶的違約責任?；谏显V人陳某在二審中作出付款及墊付的承諾，并與相關(guān)債權(quán)人協(xié)商確定了歸還金額，積極實現(xiàn)房屋權(quán)利的變更，從法律上及事實上可以實現(xiàn)房屋權(quán)利的變更，故本院依法予以改判。被上訴人孫某缺席審理本案，系其放棄訴訟權(quán)利，相應(yīng)的法律后果由其自行承擔。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項之規(guī)定，判決如下：

一、維持上海市徐匯區(qū)人民法院（2011）徐民四（民）初字第1999號民事判決第一項；

二、撤銷上海市徐匯區(qū)人民法院（2011）徐民四（民）初字第1999號民事判決第二項；

三、陳某與孫某于2009年12月11日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》第二條有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣386萬元的條款約定無效；陳某與孫某應(yīng)按人民幣350萬元的房屋轉(zhuǎn)讓總價繼續(xù)履行雙方于2009年12月11日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》和《補充條款》、《協(xié)議》；

四、陳某應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)向?qū)O某支付剩余房款人民幣222萬元；

五、孫某應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)滌除房屋上的抵押、解除房屋上的司法查封，并協(xié)助陳某辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將上述房屋的產(chǎn)權(quán)人由孫某變更登記為陳某。滌除抵押、解除司法查封等先從人民幣222萬元房款中予以抵扣，不足的款項由陳某予以墊付。

負有金錢給付義務(wù)的當事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。一審案件受理費人民幣5,130元，由陳某負擔2,100元，孫某負擔3,030元；二審案件受理費人民幣2,100元，由陳某、孫某各半負擔。本判決為終審判決。