第一篇：新七湖大琴園小區(qū)四標(biāo)段保障性住房工作匯報(bào)

新七湖大琴園小區(qū)四標(biāo)段保障性住房工作匯報(bào)

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，歡迎你們來(lái)湖大琴園小區(qū)四標(biāo)段12、13#樓工地指導(dǎo)工作，我代表武漢新七建設(shè)集團(tuán)對(duì)各位表示衷心的感謝。

我公司有幸承建本項(xiàng)工程，本項(xiàng)目為框剪結(jié)構(gòu)，32層，垂直總高度101M，建筑面積47000㎡。業(yè)主方：湖北寶吉物業(yè)管理有限公司；設(shè)計(jì)方：武漢市建筑設(shè)計(jì)院；監(jiān)理方：湖北亞太建設(shè)監(jiān)理有限公司；質(zhì)量管理部門：武昌區(qū)質(zhì)量監(jiān)督管理站。

我單位在武昌區(qū)建設(shè)管理部門的直接指導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行武漢市保障性住房工程質(zhì)量管理制度，并把它落實(shí)到每道工序中去。首先我們從源頭把關(guān)，采用先進(jìn)的監(jiān)測(cè)手段，在監(jiān)理和武昌區(qū)監(jiān)測(cè)站的全力合作下，材料取樣檢驗(yàn)批次達(dá) 356 項(xiàng)，合格率100%，保證了材料的放心使用。在施工過(guò)程中始終以設(shè)計(jì)施工圖和施工規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)，每道工序都有專人質(zhì)檢并遵守施工驗(yàn)收程序，每道工序都經(jīng)甲方、監(jiān)理嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收批次達(dá) 1452項(xiàng)，全部合格，并且優(yōu)良率達(dá)80%以上。同時(shí)在每次業(yè)主組織的小區(qū)檢查評(píng)比中均獲得流動(dòng)紅旗優(yōu)勝項(xiàng)目部。每次區(qū)、市、部檢查中均獲得較好評(píng)價(jià)。

質(zhì)量放心的同時(shí)，安全文明同時(shí)并舉。在安全文明施工中，我們同樣按區(qū)安全、文明施工管理部門的要求，興辦農(nóng)民工學(xué)校、組織職工學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)、安全教育、保障性住房管理制度和質(zhì)量要求，通過(guò)傳媒工具，提高職工專業(yè)素質(zhì)和安全生產(chǎn)意識(shí)，崗前培訓(xùn)20余次，三級(jí)教育人人過(guò)關(guān)?，F(xiàn)學(xué)校有教職工20余人，圖書500余冊(cè)，音像資料工具滿足需求。

安全生產(chǎn)文明施工經(jīng)反復(fù)多次檢查為合格工地。生產(chǎn)標(biāo)語(yǔ)標(biāo)識(shí)、掛牌公示各項(xiàng)制度完整，安全設(shè)施資料齊全。截至日前，安全生產(chǎn)12個(gè)月，無(wú)一例大小安全事故。

現(xiàn)工程已進(jìn)入主體收尾，裝修開始階段，我方力爭(zhēng)按市保障房要求做好分戶驗(yàn)收工作，執(zhí)行投訴處理回訪和維修，以及各項(xiàng)制度。做精品工程，放心工程，把保障性住房做成真正有質(zhì)量保障的住房

新七建設(shè)集團(tuán)湖大琴園小區(qū)第四標(biāo)段項(xiàng)目部

二〇一二年八月二十一日

第二篇：保障性住房建設(shè)情況工作匯報(bào)

保障性住房建設(shè)情況工作匯報(bào)

2012年縣住建局認(rèn)真落實(shí)上級(jí)布置我們的任務(wù)，想方設(shè)法保障資金到位，現(xiàn)已完成全年保障房建設(shè)任務(wù)的56%，接著下半年，我們將繼續(xù)努力，完滿地完成今年的全年任務(wù)。

一、保障性住房工作任務(wù)進(jìn)展情況

（一）今年續(xù)建2011年了未完成的廉租住房項(xiàng)目共計(jì)：300套，15000平方米，總投資2400萬(wàn)元。截至目前，已開工建設(shè)14786.28平方米，285套。其中：149套已建設(shè)完成，并安排入住，136套正在建設(shè)當(dāng)中，已下?lián)芄こ炭?326.958萬(wàn)元。

（二）獨(dú)龍江鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)房總共建蓋31套，其中新建10套，建筑面積555.02平方米，正在裝修當(dāng)中；改造21套，建筑面積970平方米，已完工。

（三）今年將計(jì)劃實(shí)施公共租賃租房120套、7200平方米，目前施工圖設(shè)計(jì)已完成，該項(xiàng)目將在縣公安局、農(nóng)業(yè)局背后等地建蓋，即將進(jìn)入招投標(biāo)階段，預(yù)計(jì)于今年7月份以前全面開工建設(shè)。

二、工程質(zhì)量管理情況

我縣保障性住房項(xiàng)目嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制度、合同管理制度和工程監(jiān)理制度。并制定目標(biāo)責(zé)任制度和監(jiān)督檢查制度，簽訂目標(biāo)責(zé)任狀，各部門各司其職、各負(fù)其責(zé)、齊抓共管、層層落實(shí)。

我局以定期不定期的方式深入全縣保障性安居房進(jìn)行了全面的檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)下發(fā)整改通知書，通過(guò)深入保障性安居工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督檢查工作，施工企業(yè)和施工人員安全意識(shí)有了明顯的提高。

三、保障性住房分配管理情況

根據(jù)要求我局及時(shí)成立保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，以局長(zhǎng)為組長(zhǎng)，分管副局長(zhǎng)具體負(fù)責(zé)，保障性住房辦公室設(shè)置住宅與房地產(chǎn)業(yè)股，并配備了專職人員具體負(fù)責(zé)保障性安居工程的各項(xiàng)工作。我局及時(shí)建立了廉租住房和公共租賃住房的管理辦法，并制定了入住標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格實(shí)行準(zhǔn)入、退出機(jī)制，在分配過(guò)程中完全實(shí)行公開、公平、公正，陽(yáng)光操作。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，我縣無(wú)房戶有300余戶，我局今年主要安排入住了60戶，即：明珠小區(qū)廉租住房新建36套和原縣委職工宿舍樓改建24套。另外，丙中洛中學(xué)廉租住房20套、捧打鄉(xiāng)廉租住房32套、丙中洛鄉(xiāng)廉租住房16套、茨開完小廉租住房20套、丙中洛完小廉租住房32套、普拉底衛(wèi)生院廉租住房9套、**縣一中廉租住房20套，部分已安排入住。

四、保障性住房工作和廉政風(fēng)險(xiǎn)防范情況

我局堅(jiān)持把廉政風(fēng)險(xiǎn)防范工作融入住房保障建設(shè)管理全過(guò)程，確保住房保障工作公開、公平、公正。一是加強(qiáng)制度防控。為加強(qiáng)全縣保障性住房建設(shè)管理，我局認(rèn)真制定了《保障性住房管理辦法》、《住房保障工作人員廉潔自律規(guī)定》、《保障性住房工作失職責(zé)任追究制度》等相關(guān)制定，完善了相關(guān)配套措施；二是堅(jiān)持陽(yáng)光操作。按照保障性住房申請(qǐng)規(guī)定，對(duì)低收入家庭申請(qǐng)廉租住房的條件進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。通過(guò)對(duì)申請(qǐng)住房戶初審、復(fù)審，客觀、準(zhǔn)確地對(duì)居民家庭住房困難情況進(jìn)行審核，有效防止工作人員徇私舞弊和虛假購(gòu)房申請(qǐng)行為；三是加強(qiáng)資金使用監(jiān)管。嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律，做到保障性住房資金專款專用，進(jìn)一步科學(xué)合理統(tǒng)籌財(cái)政收入，積極落實(shí)地方配套資金。四是加強(qiáng)租賃補(bǔ)貼發(fā)放管理。為了加快我縣廉租住房保障低收入家庭租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作，我局認(rèn)真制定了《**縣廉租住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的實(shí)施方案》，執(zhí)行專款專用制度，實(shí)行專戶儲(chǔ)存、分賬結(jié)算，確保將租賃補(bǔ)貼發(fā)放到符合低收入家庭的人群中。

總之，我局自開展的保障性住房政策落實(shí)工作以來(lái)取得了一定的成效，但仍需要加強(qiáng)工作開展的力度，結(jié)合領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位加快開展定期不定期的監(jiān)督檢查工作，以確保我縣轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式監(jiān)督檢查工作順利開展。

第三篇：富寧縣安新小區(qū)保障性住房工程進(jìn)度

富寧縣安新小區(qū)保障性住房工程進(jìn)度

一、工程概況

富寧縣安新小區(qū)保障性住房工程位于原縣冶煉廠，該工程于2013年7月底開始動(dòng)工，9月底場(chǎng)地平整基本結(jié)束，9月27日開始進(jìn)行樁基礎(chǔ)開挖，為便于工程施工管理，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)一致確定分為A、B、C、D四個(gè)區(qū)域，工程進(jìn)度情況如下：

1、A區(qū)10月5日完成擋土墻砌筑，9日完成房子位置的平整并軸線定位放線，計(jì)劃10日進(jìn)行樁基礎(chǔ)開挖。

2、B區(qū)四個(gè)單元均已進(jìn)行樁基礎(chǔ)開挖，共開挖105顆樁，開挖深度4～7米左右。

3、C區(qū)四個(gè)單元均已進(jìn)行樁基礎(chǔ)開挖，共開挖105顆樁，開挖深度3～6米左右。

4、D區(qū)正在進(jìn)行擋土墻砌筑。

富寧縣安新小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理部

二〇一三年十月九日

第四篇：定邊縣保障性住房新樂(lè)小區(qū)二期[范文]

定邊縣保障性住房新樂(lè)小區(qū)二期（7#樓）N7標(biāo)段

基 坑 降 水 總 結(jié)

榆林市長(zhǎng)城建筑工程有限責(zé)任公司

年 月 日

定邊縣新樂(lè)小區(qū)二期N7標(biāo)段基坑降水施工總結(jié)

一、工程概況

定邊縣保障性住房新樂(lè)小區(qū)二期N7標(biāo)段位于東環(huán)路西側(cè)，北臨規(guī)劃路和北環(huán)路，交通便利，擬建場(chǎng)地地貌屬毛烏素沙漠腹地風(fēng)沙灘地區(qū)，地勢(shì)平坦且低洼，為小區(qū)域性地下水，場(chǎng)地地下水位較淺，屬潛水類型。地下水位埋深為3.90-4.50m,相應(yīng)標(biāo)高為1357.74-1359.24m.水位年變幅不大，基坑設(shè)計(jì)水位降至-7.45m，水位降深約為3.1m，抽水過(guò)程中可根據(jù)基坑中水位調(diào)整各降水井抽水深度；基坑開挖底邊線依據(jù)基礎(chǔ)開挖平面圖確定。

二、設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《定邊縣保障性住房工程二期巖土工程勘察報(bào)告》。

2、《定邊縣保障性住房工程二期7#樓基坑開挖平面圖》。

3、采用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要有：

《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》（GBJ 120-99)《濕陷性黃土地區(qū)建筑基坑工程安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ 167-2009)《建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范》（JGJT111-9)

三、工程特點(diǎn)分析、降水方案選擇 1.工程特點(diǎn)分析

地下水位埋深為3.90-4.50m,相應(yīng)標(biāo)高為1357.74-1359.24m.水位年變幅約為1.0-2.0m，需采取降水措施方能施工。2.降水方案選擇

根據(jù)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)降水方案，地下水位埋深為3.90-4.50m,基坑設(shè)計(jì)水位降至-7.450m，水位降深約為3.1m，在巖土分界面可能有水平滲流進(jìn)入基坑，根據(jù)擬建場(chǎng)地地質(zhì)條件及地下埋藏條件并結(jié)合擬建物基礎(chǔ)型式，沿基坑周邊布置降水井17口，降水井井徑800mm,井深15.0m.平均間距15.0m;并沿基坑周邊布置水位觀測(cè)井一口，井深10.0m,井徑同降水井，降水施工期根據(jù)觀測(cè)井中水位情況調(diào)節(jié)降水井出水量，達(dá)到水位降深既能滿足基礎(chǔ)施工要求，又不過(guò)分降低水位的目標(biāo)。本工程基坑降水從2012年4月17日開始，于7月15日停止。

3.管井施工方法及技術(shù)要求

定井位：根據(jù)降水設(shè)計(jì)方案提供的井位圖、地下管線分布圖及甲方提供的坐標(biāo)控制點(diǎn)，并參照施工控制點(diǎn)施放降水井井位。若遇特殊情況需調(diào)整井位時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整。

埋設(shè)護(hù)筒：采用正(反)循環(huán)方式成孔，為避免鉆進(jìn)過(guò)程中循環(huán)水流將孔口回填土沖塌，鉆孔前必須埋設(shè)鋼護(hù)筒。護(hù)筒外徑600mm，深度視地層情況而定。在護(hù)筒上口設(shè)進(jìn)水口，并用粘土將護(hù)筒外側(cè)填實(shí)。護(hù)筒必須安放平整，高出地面20cm，護(hù)筒中心即為降水井中心點(diǎn)。

臨時(shí)泥漿池：為保證鉆進(jìn)過(guò)程中水流循環(huán)及保存鉆孔出渣，擬占用臨時(shí)堆土區(qū)一角作臨時(shí)排泥場(chǎng)，周圍加以土圍堰。沉淀干燥后結(jié)合棄土一起用渣土車外運(yùn)至業(yè)主指定地點(diǎn)，恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)原貌。

鉆機(jī)就位、調(diào)整：鉆機(jī)就位時(shí)需調(diào)整鉆機(jī)的平整度和鉆塔的垂直度，對(duì)位后用機(jī)臺(tái)木墊實(shí)，以保證鉆機(jī)安放平穩(wěn)。鉆機(jī)對(duì)位偏差應(yīng)小于20mm，鉆孔垂直度偏差1%。

鉆孔：在鉆孔過(guò)程中應(yīng)保證孔內(nèi)泥漿液面高度與孔口平，嚴(yán)防塌孔。使用地層自造泥漿成孔，若鉆孔通過(guò)易塌孔的流砂層或泥漿漏失嚴(yán)重的地層時(shí)，可采用人工造漿護(hù)壁鉆進(jìn)，泥漿比重調(diào)至1.1～1.3。為提高鉆進(jìn)效率，應(yīng)盡量使用反循環(huán)鉆進(jìn)工藝成孔。

換漿：鉆孔至設(shè)計(jì)深度以下0.5m左右，將鉆頭提高0.5m，然后用清水繼續(xù)反循環(huán)操作替換泥漿，直到泥漿清凈為止。

下管：下管前應(yīng)檢查井管是否已按設(shè)計(jì)要求包纏尼龍紗網(wǎng)；上下段接口處要用塑料布包嚴(yán)，保證垂直度并密封嚴(yán)實(shí)，井管必須確保在井孔居中不歪斜。

填濾料：填濾料必須使用細(xì)石，并從井四周均勻緩慢填入，避免造成孔內(nèi)折斷PVC管，洗井后若發(fā)現(xiàn)濾料下沉應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充濾料，填料高度必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。

洗井：采用壓風(fēng)機(jī)洗井，若井內(nèi)沉沒比不夠時(shí)應(yīng)注入清水沖洗，然后再撈砂（一般洗井時(shí)間為2～3h），洗井必須洗到水清砂凈為止。洗井時(shí)，對(duì)潛水泵有如下要求：下泵前檢查各種螺栓封口是否漏油、漏水，在地面空轉(zhuǎn)35min后下泵；下泵和運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)將繩索栓在水泵耳環(huán)上，不得使電纜受力，下到設(shè)計(jì)深度后將泵體吊?。粷撍猛鈴脚c井壁至少留有1cm間隙，否則下泵提泵難以操作；運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)電機(jī)不應(yīng)露出水面，且忌泥砂中運(yùn)轉(zhuǎn)，用泥砂泵抽清后再下潛水泵。

封井：施工結(jié)束后，將PVC管截?cái)嘀恋仄礁叨?，用鋼帽蓋住PVC管后恢復(fù)路面。

四、施工質(zhì)量及施工安全保證措施 1.施工質(zhì)量保證措施 建立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的質(zhì)量管理小組，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，采用兩檢兩審制，即作業(yè)人員、施工人員自檢和專業(yè)工程師檢查制，主任工程師審查、總工程師審查制，加強(qiáng)質(zhì)量管理程序；施工降水時(shí)，人人必須注意安全，避免事故發(fā)生。2.施工安全保證措施

項(xiàng)目上建立安全責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理成為安全第一責(zé)任人，項(xiàng)目經(jīng)理親自抓安全，以安全促生產(chǎn)，以安全確保工期和質(zhì)量，加強(qiáng)安全意識(shí)教育及班前安全教育，強(qiáng)化施工人員的安全意識(shí)；坑內(nèi)作業(yè)人員必須正確戴好安全帽。施工現(xiàn)場(chǎng)采取24小時(shí)值班制，隨時(shí)觀察坑內(nèi)地下水情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取措施，現(xiàn)場(chǎng)抽水不得停頓，以保證基坑安全。

嚴(yán)禁酒后上班，上班穿工作服，膠底鞋，嚴(yán)禁穿高跟鞋，易滑動(dòng)的鞋上班。降水井及基坑四周設(shè)護(hù)欄，以防人員墜落。

五、結(jié)論

降水工作是基礎(chǔ)工程施工前期準(zhǔn)備的必要條件，這個(gè)施工方法是一個(gè)較為科學(xué)、有效的方法，這一點(diǎn)是經(jīng)過(guò)多個(gè)類似的工程驗(yàn)證過(guò)的，可以對(duì)以后類似的工程施工起到一個(gè)參考的作用。

第五篇：廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法

廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法（試行）

（征求意見稿）

第一條 為加強(qiáng)我市保障性住房小區(qū)的日常管理，規(guī)范保障性住房小區(qū)住戶的居住行為，提升小區(qū)服務(wù)水平，創(chuàng)造文明、衛(wèi)生、安全、和諧的居住環(huán)境，結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條 保障性住房小區(qū)內(nèi)住戶的居住安全、環(huán)境衛(wèi)生和房屋使用等方面的管理活動(dòng)適用本辦法。

保障性住房小區(qū)住戶包括在廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住宅小區(qū)內(nèi)居住的住戶。

第三條 廣州市住房保障辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法，保障性住房小區(qū)所在街道辦事處、派出所等相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職能協(xié)助廣州市住房保障辦公室實(shí)施本辦法。

廣州市住房保障辦公室在保障性住房小區(qū)設(shè)立小區(qū)管理服務(wù)中心，負(fù)責(zé)本辦法實(shí)施的具體工作。

第四條 保障性住房小區(qū)管理服務(wù)中心依規(guī)對(duì)小區(qū)住戶的具體違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查取證和處理，也可以委托其他第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)調(diào)查取證工作，保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助相關(guān)單位開展調(diào)查取證工作。

第五條 保障性住房小區(qū)住戶在小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)以下違規(guī)

行為時(shí)，依照本辦法進(jìn)行扣分：

（一）輕微違規(guī)行為，共12項(xiàng)，每項(xiàng)每次扣3分 1.亂吐口香糖，亂扔果皮、紙屑、煙蒂、飲料瓶罐等廢棄物。

2.在公眾地方隨地吐痰、便溺。

3.攜帶的動(dòng)物及禽畜隨處便溺，影響公共場(chǎng)所環(huán)境衛(wèi)生。

4.制造噪音滋擾，影響他人生活作息。

5.未經(jīng)允許，在公共場(chǎng)所的護(hù)欄、電線桿、綠籬等設(shè)施和樹木上吊掛、晾曬物品。

6在公共場(chǎng)所焚燒紙錢、元寶、柴火或燃點(diǎn)香燭、鞭炮。7.未經(jīng)允許，占用小區(qū)公共場(chǎng)所設(shè)攤經(jīng)營(yíng)、兜售物品。8.擅自接用公共消防水源。

9.在天臺(tái)、平臺(tái)搭棚種花、種菜，圍蔽占用公共地方。10.踐踏、占用綠地，損毀樹木、園林。

11.占用梯間平臺(tái)、天臺(tái)等公共地方堆放垃圾、雜物、廢舊物品等。

12.亂擺、亂停、亂放機(jī)動(dòng)車輛、單車、殘疾車等車輛，阻礙消防通道。

（二）較嚴(yán)重違規(guī)行為，共6項(xiàng)，每項(xiàng)每次扣5分 1.亂倒垃圾、污水、糞便，亂扔動(dòng)物尸體等廢棄物。2.未經(jīng)允許，擅自在房屋周圍搭建防盜網(wǎng)。

3.存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品。

4.存放、鋪設(shè)超房屋負(fù)荷物品。

5.損壞污水管導(dǎo)致污水滲漏，影響他人生活或公共環(huán)境衛(wèi)生。

6.聚眾賭博。

（三）嚴(yán)重違規(guī)行為，共5項(xiàng)，每項(xiàng)每次扣7分 1.不配合住房保障管理人員開展入戶調(diào)查及房屋維修工作。

2.故意損壞或盜竊小區(qū)內(nèi)公、私財(cái)物。

3.廉租住房、拆遷安置新社區(qū)住宅以及經(jīng)濟(jì)租賃住房租戶無(wú)正當(dāng)理由欠繳房屋租金3個(gè)月以下的。

4.廉租住房、拆遷安置新社區(qū)住宅以及經(jīng)濟(jì)租賃住房租戶無(wú)正當(dāng)理由空置房屋3個(gè)月以下的。

5.高空拋擲可造成危險(xiǎn)或人身傷害的物件。

（四）非常嚴(yán)重違規(guī)行為，共6項(xiàng)，每項(xiàng)每次扣20分，1.擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的。2.擅自將經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借的。

3.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個(gè)月或累計(jì)拖欠租金6個(gè)月的。

4.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置租住住房3個(gè)月以上的。5.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置經(jīng)濟(jì)適用住房6個(gè)月以上的。

6.擅自對(duì)租住的住房進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其功能及使用性質(zhì)的。

第六條 輕微違規(guī)行為項(xiàng)目為預(yù)先警告才扣分的項(xiàng)目，較嚴(yán)重、嚴(yán)重及非常嚴(yán)重違規(guī)行為項(xiàng)目為即時(shí)扣分項(xiàng)目。

保障性住房小區(qū)住戶首次出現(xiàn)輕微違規(guī)行為，經(jīng)調(diào)查取證核實(shí)后，小區(qū)管理服務(wù)中心向違規(guī)住戶發(fā)出《保障性住房小區(qū)管理扣分勸告書》，勸導(dǎo)其及時(shí)糾正違規(guī)行為，并不即時(shí)扣分。如住戶拒不改正或再次違規(guī)的，將依照本辦法扣分。保障性住房小區(qū)住戶出現(xiàn)較嚴(yán)重、嚴(yán)重或非常嚴(yán)重違規(guī)行為，經(jīng)調(diào)查取證核實(shí)后，小區(qū)管理服務(wù)中心將即時(shí)記錄在案，即時(shí)扣分。

小區(qū)管理服務(wù)中心向因違規(guī)而被扣分的保障性住房小區(qū)住戶及其成年家庭成員發(fā)出《保障性住房小區(qū)管理扣分通知書》，告知并督促其他家庭成員協(xié)助違規(guī)成員糾正不良行為，培養(yǎng)良好的保障性住房小區(qū)行為規(guī)范。

第七條 保障性住房小區(qū)住戶如在兩年內(nèi)累計(jì)被扣分?jǐn)?shù)達(dá)到20分，承租廉租住房、拆遷安置新社區(qū)住宅以及經(jīng)濟(jì)租賃住房的，廣州市住房保障辦公室將依原租賃合同終止與租戶的房屋租賃關(guān)系；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和拆遷安置新社區(qū)住宅的，廣州市住房保障辦公室將依原購(gòu)買合同約定要求其退還所購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房和拆遷安置新社區(qū)住宅，收回房屋。住戶須于60日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并交出房屋。要求住戶

退還所購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房和拆遷安置新社區(qū)住宅，退回房?jī)r(jià)款按原購(gòu)房?jī)r(jià)格每年扣減1％計(jì)算。

第八條 對(duì)因違反本辦法規(guī)定，在2年內(nèi)被扣滿20分而被收回房屋的保障性住房小區(qū)住戶家庭，1年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房；因違反非常嚴(yán)重違規(guī)行為而被收回房屋的，5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房。被收回房屋的家庭，如有需要，可向市住房保障辦申請(qǐng)租住臨時(shí)中轉(zhuǎn)房屋，在臨時(shí)中轉(zhuǎn)房屋住滿1年后，按規(guī)定符合保障性住房申請(qǐng)條件的可再行申請(qǐng)。

第九條 保障性住房小區(qū)住戶依照本辦法被扣的分?jǐn)?shù)，由發(fā)生違規(guī)行為之日起計(jì)算，有效期兩年。有效期內(nèi)，所扣分?jǐn)?shù)不因住戶家庭成員變化、戶主變更等情況而注銷。有效期內(nèi)，住戶因故調(diào)整房屋的，其記錄在原租住房屋的分?jǐn)?shù)將同時(shí)轉(zhuǎn)移到調(diào)整后的房屋。有效期滿后，住戶家庭所扣分?jǐn)?shù)未達(dá)到20分的，所扣分?jǐn)?shù)自動(dòng)核銷。

第十條 保障性住房小區(qū)住戶同時(shí)出現(xiàn)多項(xiàng)違規(guī)行為時(shí)，對(duì)其中分?jǐn)?shù)最高的項(xiàng)目進(jìn)行扣分，并責(zé)令立即糾正其違規(guī)行為，如不糾正，對(duì)不糾正的項(xiàng)目進(jìn)行追加扣分。

第十一條 保障性住房小區(qū)住戶所扣分?jǐn)?shù)累計(jì)達(dá)15分或有效期內(nèi)累計(jì)扣分達(dá)到3次，小區(qū)管理服務(wù)中心向該住戶家庭發(fā)出警告信，列出該戶家庭及其成員的違規(guī)行為及所扣分?jǐn)?shù)，并嚴(yán)厲提醒該住戶家庭累計(jì)更多分?jǐn)?shù)帶來(lái)的后果。

第十二條 小區(qū)管理服務(wù)中心每季度定期在小區(qū)廣告

欄或咨詢中心公布小區(qū)內(nèi)各住戶的扣分情況及處理決定。

第十三條 保障性住房小區(qū)住戶應(yīng)當(dāng)積極配合小區(qū)管理服務(wù)中心管理人員或受委托的保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，以及其他第三方機(jī)構(gòu)的取證和處理工作。違規(guī)住戶違抗或不配合取證和處理等工作的，情節(jié)輕微的，加倍扣分；侮辱、毆打調(diào)查取證人員，或以暴力、脅迫等方法阻撓調(diào)查取證工作，情節(jié)嚴(yán)重的，終止房屋租賃合同或要求退回購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房或拆遷安置新社區(qū)住宅。

第十四條 保障性住房小區(qū)住戶拒絕依照本辦法規(guī)定交還房屋的，廣州市住房保障辦公室可根據(jù)房屋合同約定條款要求收回房屋；保障性住房小區(qū)住戶堅(jiān)持拒絕交還房屋的，廣州市住房保障辦公室可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制清退。

第十五條 廣州市住房保障辦公室對(duì)實(shí)施本辦法取得良好成效的小區(qū)、集體以及家庭（個(gè)人）分別給予獎(jiǎng)勵(lì)：

（一）每?jī)赡暝u(píng)選一次保障性住房文明小區(qū)，由廣州市住房保障辦公室給予5000元獎(jiǎng)勵(lì)，?？钣糜谂e辦小區(qū)文體、公益活動(dòng)等。

（二）廣州市住房保障辦公室向兩年內(nèi)未被扣分的樓宇住戶集體頒發(fā)獎(jiǎng)狀，并給予該樓宇住戶集體1000元獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）廣州市住房保障辦公室向兩年內(nèi)未被扣分的保障性住房小區(qū)住戶頒發(fā)保障性住房小區(qū)文明居住榮譽(yù)證書，并在小區(qū)內(nèi)張榜公告。

（四）廣州市住房保障辦公室對(duì)主動(dòng)協(xié)助小區(qū)管理服務(wù)中心維護(hù)小區(qū)文明、衛(wèi)生、安全，協(xié)助開展違規(guī)行為的調(diào)查取證等工作，積極投訴和舉報(bào)違規(guī)行為且投訴、舉報(bào)事項(xiàng)屬實(shí)的個(gè)人或家庭，給予50～200元不等的獎(jiǎng)勵(lì)。

第十六條 保障性住房小區(qū)住戶對(duì)小區(qū)管理服務(wù)中心管理人員的處理如有不滿，可以向廣州市住房保障辦公室提出申訴。廣州市住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申訴情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)核實(shí)情況予以公告。

第十七條 政府職能部門工作人員在監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，追究其行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十八條 依照本辦法規(guī)定所作的扣分處理，僅代表廣州市住房保障辦公室對(duì)保障性住房小區(qū)住戶違規(guī)行為的處理，不代替其他職能部門依法對(duì)違規(guī)行為相關(guān)責(zé)任的追究。

第十九條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期5年。