第一篇：國信期貨與華潤信托春雷計(jì)劃合作書

國信期貨－華潤深國投“春雷計(jì)劃”

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造期貨（對沖）優(yōu)秀資產(chǎn)管理人孵化平臺

股指期貨的推出，標(biāo)志著中國對沖時(shí)代的到來。能夠嫻熟運(yùn)用各種對沖工具敏銳地把握各種市場機(jī)會的對沖基金將成為絕對收益領(lǐng)域的主流。華潤信托現(xiàn)推出“春雷計(jì)劃——優(yōu)秀資產(chǎn)管理人孵化平臺”，將為對沖基金人才提供具有公信力的業(yè)績鑒證服務(wù)，并通過合法合規(guī)的方式，協(xié)助遴選出來的優(yōu)秀資產(chǎn)管理人擴(kuò)大資產(chǎn)管理規(guī)模。

國信期貨與華潤深國投信托強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，現(xiàn)推出“春雷計(jì)劃——優(yōu)秀資產(chǎn)管理人孵化平臺”，將為對沖基金人才提供具有公信力的業(yè)績鑒證服務(wù)，并通過合法合規(guī)的方式，協(xié)助遴選出來的優(yōu)秀資產(chǎn)管理人擴(kuò)大資產(chǎn)管理規(guī)模。

項(xiàng)目意義

期貨管理人缺乏從事證券公募基金或發(fā)行證券信托產(chǎn)品的經(jīng)歷，缺乏公開產(chǎn)品所創(chuàng)造的名氣及公開的業(yè)績證明，若想得到信托高凈值客戶的認(rèn)可從而擴(kuò)大管理規(guī)模，只能依靠有公信力的穩(wěn)定盈利的業(yè)績來證明投資管理能力。管理人通過參與華潤信托的“春雷計(jì)劃”，其在孵化平臺上保留的業(yè)績數(shù)據(jù)越長，其業(yè)績就越具有公信力，越容易得到機(jī)構(gòu)和高凈值客戶的認(rèn)可。

一、華潤深國投信托“春雷計(jì)劃”與優(yōu)秀資產(chǎn)管理人孵化平臺介紹

華潤深國投信托“春雷計(jì)劃”是優(yōu)秀資產(chǎn)管理人的業(yè)績鑒證與私募基金陽光化的綜合孵化平臺。

為期貨(或?qū)_)基金私募陽光化的配套服務(wù)，是提供多方面的服務(wù)：

第一大塊是基礎(chǔ)服務(wù)，初始資金是100萬以上，這是純期貨。每周會在華潤信托的網(wǎng)站上公布最基本的交易數(shù)據(jù)。提供業(yè)績鑒證報(bào)告，對客戶交易的真實(shí)性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

第二大塊是成長支持，提供一個平臺給私募進(jìn)行交流和培訓(xùn)，幫助他們完善他們的交易模型，幫助他們少走彎路、少交學(xué)費(fèi)，盡快的成長起來。提供包括了公司注冊、公司治理、稅收優(yōu)惠、市場營銷等等方面的服務(wù)，大大的幫助資產(chǎn)管理人降低他們的運(yùn)營成本。

第三大塊是合作機(jī)會，也是私募很感興趣的，合作的機(jī)會我們是要求最低的資金管理機(jī)構(gòu)是1000萬以上，小資金的就看不出他的真正的管理能力了。

合作的機(jī)會是五方面的內(nèi)容：第一，每年的年底召開一個對沖基金的年會，公布排行榜，這個排行榜是分策略的，如果是做套利的，就按做套利交易策略來評價(jià)。如果是做趨勢交易的，就做趨勢這方面的評價(jià)。如果是做量化的，就是做量化交易來評價(jià)。還會主動的幫助這些私募，向社會去推，而且是提供其他的合作機(jī)會，幫助他們?nèi)ヌ岣咧?，以及他們的社會地位。這是第一點(diǎn)。第二點(diǎn)，我們的平臺上孵化出來的優(yōu)秀期貨私募，我們可以推進(jìn)像華潤信托平臺上的其他的私募，一起公開發(fā)行信托產(chǎn)品。第三點(diǎn)也是華潤信托發(fā)行的托付寶，是我們自主管理的，以前的資金都是委托我們的頂尖的證券私募做的證券業(yè)務(wù)，未來會拿出一定比例的資金，交給我們優(yōu)秀的期貨私募讓他們幫助我們來理財(cái)。第四點(diǎn)，剛才也說到了這個孵化平臺，一定會吸引很多有錢但是沒有理財(cái)專家的機(jī)構(gòu)，我們會撮合他們雙方進(jìn)行合作，直接的投資給他們。最后一點(diǎn)，也就是監(jiān)管的政策一旦放開了，可以做商品期貨的時(shí)候，我們這個平臺上孵化出來的優(yōu)秀的期貨私募，我們會直接的幫助他們發(fā)行信托產(chǎn)品，到銀行去募集資金等。

二、國信期貨為參與華潤信托“春雷計(jì)劃”的優(yōu)秀資產(chǎn)管理人提供的專業(yè)配套服務(wù)

國信期貨攜手華潤深國投信托共同打造高端專業(yè)投資者的綜合服務(wù)平臺，為專業(yè)投資機(jī)構(gòu)與專業(yè)投資者提供系列、配套的專業(yè)化服務(wù)。

國信期貨是您參與華潤信托深國投“春雷計(jì)劃”的首選合作機(jī)構(gòu)與最佳合作伙伴！

我們?yōu)閰⑴c華潤信托“春雷計(jì)劃”的優(yōu)秀資產(chǎn)管理人提供下列系列服務(wù)：

1、優(yōu)秀資產(chǎn)管理人的前期培育計(jì)劃；

2、優(yōu)選優(yōu)秀專業(yè)投資機(jī)構(gòu)與專業(yè)投資者為重點(diǎn)扶持對象；

3、提供專業(yè)研發(fā)、風(fēng)控輔助、技術(shù)支持、營銷渠道、產(chǎn)品設(shè)計(jì)以及提供期貨（對沖）私募基金的綜合解決方案等系列專業(yè)化配套服務(wù)等；

國信期貨竭誠歡迎各專業(yè)機(jī)構(gòu)以及致力于期貨（對沖）基金事業(yè)的優(yōu)秀投資者加盟國信期貨－華潤深國投“春雷計(jì)劃”，攜手共創(chuàng)美好事業(yè)！

三、聯(lián)系我們：

國信期貨期貨（對沖）基金服務(wù)部

聯(lián)系人： 張經(jīng)理 電話：*** 營業(yè)部地址：北京市朝陽區(qū)亞運(yùn)村北辰匯欣大廈B座801室。

國信期貨有限責(zé)任公司網(wǎng)址是：http://004km.cn/ 3

第二篇：信托計(jì)劃推介書

信托計(jì)劃推介書

信托計(jì)劃介紹

根據(jù)《中華人民共和國信托法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，天津信托投資有限責(zé)任公司（以下簡稱“受托人”）隆重推出天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)格調(diào)中天地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)增資集合資金信托計(jì)劃。

主要如下：

1、信托規(guī)模：4.9億元人民幣，其中優(yōu)先信托受益權(quán)為人民幣3億元，劣后信托受益權(quán)為人民幣1.9億元。

2、優(yōu)先起點(diǎn)：150萬元人民幣（含150萬元），并可按5萬元的整數(shù)倍增加

3、信托期限：二年 + 六個月(或有處置期)

4、預(yù)計(jì)收益：預(yù)計(jì)稅前年收益率為 8 %

5、收款日期：2009年6月26日至2009年8月10日（募集規(guī)模提前完成信托計(jì)劃提前成立）

信托資金在推介期內(nèi)按代理收款銀行支付的信托專戶利率計(jì)息，由受托人為全體受益人分配。

6、運(yùn)用方向：受托人將多個指定管理的信托資金聚集起來，向格調(diào)中天進(jìn)行股權(quán)投資，用于開發(fā)河北區(qū)嘉海項(xiàng)目一期工程。

7、兌付方式：信托財(cái)產(chǎn)在信托計(jì)劃到期日后5個工作日內(nèi)，直接劃入受益人指定的銀行賬戶。

8、收款銀行：中國工商銀行股份有限公司天津佟樓支行

中國建設(shè)銀行股份有限公司天津河西支行

收款銀行只承擔(dān)代理資金收付責(zé)任，不承擔(dān)信托投資風(fēng)險(xiǎn)。

9、保管銀行：中國工商銀行股份有限公司天津市分行

保管人只履行保管職責(zé)，不承擔(dān)信托投資風(fēng)險(xiǎn)。

開發(fā)項(xiàng)目簡介

嘉海項(xiàng)目位于河北區(qū)海河?xùn)|岸的獅子林橋畔，一期地塊總占地面積67606.1㎡,呈東西窄,南北長的長方形狀分布,北起獅子林大街,西臨拓寬整修一新的景觀大道海河?xùn)|路,南臨濱海路與新建的海河新文化中心及李叔同故居相望,東側(cè)是新建的翔緯路,規(guī)劃總建筑面積236622㎡，交通便利，地理和人文環(huán)境較好。該項(xiàng)目計(jì)劃在09年12份開始打樁施工，2013年年底前全部竣工，項(xiàng)目具有較好的盈利空間。

被投資人

天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)格調(diào)中天地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)注冊資本1000萬元人民幣，現(xiàn)股東為天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“泰達(dá)建設(shè)”）占股55%，天津中泰投資有限責(zé)任公司（以下簡稱“中泰投資”）占股45%。格調(diào)中天目前主要開發(fā)河北區(qū)嘉海項(xiàng)目一期工程。格調(diào)中天現(xiàn)股東簡介

泰達(dá)建設(shè)隸屬于天津泰達(dá)投資控股有限公司，具有獨(dú)立法人資格。房地產(chǎn)資質(zhì)等級為一級。多次被天津市建委評定為“天津市房地產(chǎn)二十強(qiáng)開發(fā)企業(yè)”之首。該公司經(jīng)營范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)、地產(chǎn)開發(fā)、各類商業(yè)物資的批發(fā)、零售等，已累計(jì)開發(fā)近330萬平方米的住宅小區(qū)，擁有“風(fēng)荷園”、“天江格調(diào)空間”、“泰達(dá)園”、“翠亨村”等一批知名房地產(chǎn)品牌。泰達(dá)建設(shè)運(yùn)作嘉海項(xiàng)目已三年，并已投入了較大的資金。

中泰投資注冊資本1000萬元人民幣，為泰達(dá)建設(shè)的全資子公司，經(jīng)營范圍包括以自有資金對房地產(chǎn)業(yè)、工業(yè)、交通業(yè)、通訊業(yè)、醫(yī)藥業(yè)、電力項(xiàng)目進(jìn)行投資。

本信托計(jì)劃成立后的半年之內(nèi)，格調(diào)中天的上述股東如有行使優(yōu)先購買權(quán)的意愿，則應(yīng)向受托人提供經(jīng)該方董事會批準(zhǔn)同意的不可撤銷的購買申請；如逾期未提出申請則視為放棄優(yōu)先

購買權(quán)。

劣后受益人

劣后受益權(quán)信托單位為1.9億元，由泰達(dá)建設(shè)認(rèn)購。

信托產(chǎn)品特點(diǎn)

1、項(xiàng)目具有較好的盈利空間，受托人轉(zhuǎn)讓股權(quán)前景較好，本信托計(jì)劃使投資者獲取穩(wěn)健的投資渠道。

2、項(xiàng)目運(yùn)作方式為封閉運(yùn)作，專戶管理，信托財(cái)產(chǎn)得以有效管理和控制。

3、受托人建立健全了完備的項(xiàng)目運(yùn)作、預(yù)警監(jiān)控系統(tǒng)，可以保障信托計(jì)劃正常管理運(yùn)作。截止2008年12月末，我公司到期的非證券類集合信托產(chǎn)品信托資金及收益已全部按期支付給受益人，100%實(shí)現(xiàn)了預(yù)計(jì)收益。已兌付的非證券類集合信托產(chǎn)品共計(jì)99個，其中實(shí)際收益超過預(yù)計(jì)收益的產(chǎn)品37個。

天津信托簡介

天津信托投資有限責(zé)任公司是經(jīng)中國人民銀行總行批準(zhǔn)設(shè)立的非銀行金融機(jī)構(gòu)，是國內(nèi)最早的信托投資機(jī)構(gòu)之一。注冊資本金15億元人民幣，現(xiàn)公司受托管理資產(chǎn)規(guī)模達(dá)100余億元人民幣。

公司本著“誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效”的經(jīng)營理念，堅(jiān)持以“對客戶負(fù)責(zé)，對社會負(fù)責(zé)”的企業(yè)精神，行使“受人之托，代人理財(cái)”的基本職能，多年來，一直奉行穩(wěn)健的經(jīng)營原則，建立了嚴(yán)密的信托投資決策制度、風(fēng)險(xiǎn)管理控制制度，可為投資者提供高水平的理財(cái)服務(wù)。

天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)格調(diào)中天地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)增資集合資金信托計(jì)劃成立公告

天津信托有限責(zé)任公司（簡稱：受托人）于2009年6月26日發(fā)售的天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)格調(diào)中天地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)增資集合資金信托計(jì)劃已于2009年8月10日募集結(jié)束，共計(jì)募集信托資金49000萬元，簽定《信托合同》109份，符合信托計(jì)劃成立的條件。按照信托文件中有關(guān)信托計(jì)劃生效的約定，天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)格調(diào)中天地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)增資集合資金信托計(jì)劃于2009年8月11日宣告成立。

本信托計(jì)劃沒有我公司的關(guān)聯(lián)人作為委托人和受益人。

本信托計(jì)劃成立的有關(guān)情況已按《信托合同》約定的形式向信托文件規(guī)定的人披露。

特此公告！

天津信托有限責(zé)任公司

2009年8月11日

泰達(dá)建設(shè)從2003年開始介入嘉?；▓@項(xiàng)目開發(fā)，9年過去了，地塊仍是一片荒地。而經(jīng)過此間一系列令人眼花繚亂的股權(quán)更迭，泰達(dá)建設(shè)最終成為20多億元虧空的埋單人。國企為私企還債，其母公司泰達(dá)控股稱，資金流失情況因“人員變動”而“說不清”?！白鳛榻?yàn)I發(fā)展第一大股東，天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司(下稱‘泰達(dá)建設(shè)’)用20多億元國有資金為兩家私企還債，這個傳聞在圈子里已經(jīng)不是秘密。起因是位于天津市中心的嘉?；▓@項(xiàng)目?！比涨埃晃惶旖蛸Y深房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴《中國企業(yè)報(bào)》記者。

《中國企業(yè)報(bào)》記者從有關(guān)渠道輾轉(zhuǎn)獲得了《關(guān)于天津泰達(dá)投資控股有限公司2007年合并會計(jì)報(bào)表之審計(jì)報(bào)告》和《關(guān)于天津泰達(dá)投資控股有限公司2008年合并會計(jì)報(bào)表之審計(jì)報(bào)告》。

兩份審計(jì)報(bào)告里披露的部分內(nèi)容使傳聞獲得證實(shí)。

報(bào)告中《其他重要事項(xiàng)一欄》里詳細(xì)列出，天津市高級人民法院于2007年12月20日和12月21日相繼做出(2006)津高執(zhí)字4 號和(2006)津高執(zhí)字5號兩份民事裁定書。

裁定書上寫明，將天津豪業(yè)建設(shè)有限公司(下稱“天津豪業(yè)公司”)坐落于天津市河北區(qū)獅子林大街以南的“嘉?；▓@”二期項(xiàng)目原宗地號98-275(現(xiàn)編號為津北金2004-075號)，包含

B、D、E、F 地塊，用地面積105839.60平方米的土地使用權(quán)，作價(jià)1110804828.00 元，抵給泰達(dá)建設(shè)(其中280263200.00 元抵償天津豪業(yè)公司欠泰達(dá)建設(shè)債務(wù)，另外830541628.00 元由泰達(dá)建設(shè)與天津豪業(yè)公司雙方按已達(dá)成的和解協(xié)議自行解決債務(wù)清償工作)。

將天津金冠置業(yè)有限公司(下稱“金冠置業(yè)公司”)坐落于天津市河北區(qū)小關(guān)東片67606.10平方米的土地使用權(quán)，宗地編號津北海2003-091 號，作價(jià)1254096600.00 元抵給泰達(dá)建設(shè)(其中107283970.07 元抵償金冠置業(yè)公司欠泰達(dá)建設(shè)的債務(wù)，另外1146812629.93 元由泰達(dá)建設(shè)與金冠置業(yè)公司雙方按已達(dá)成和解協(xié)議自行解決債務(wù)清償工作)。

嘉?；▓@項(xiàng)目正式啟動

1995年12月21日，天津市房產(chǎn)總公司下發(fā)一紙批復(fù)，掀開了天津市河北區(qū)海河?xùn)|路片危舊房實(shí)施翻建工程——“嘉?；▓@”項(xiàng)目的序幕。

從批復(fù)看出，天津市人民政府同意由天津市河北區(qū)房管局和北京嘉銘企業(yè)集團(tuán)共同組建的天津嘉海建設(shè)發(fā)展有限公司(下稱“天津嘉?！?來實(shí)施此項(xiàng)目。

工商登記資料顯示，天津嘉海成立于1995年11月14日，注冊資本1000萬元。

河北區(qū)房管局其下屬國有企業(yè)天津華海房產(chǎn)公司(下稱“天津華?！?出資300萬元，占股30%，民營企業(yè)北京嘉銘技貿(mào)總公司(下稱“北京嘉銘”)出資700萬元，占股70%。

天津永信會計(jì)師事務(wù)所出具的《驗(yàn)資說明》顯示，北京嘉銘把位于天津市河北區(qū)民主道12號的一座建筑面積1361平方米的二層磚木小樓作為實(shí)物來投資，其價(jià)值被天津市房地產(chǎn)評估事務(wù)所評估為1633萬元，折合固定資產(chǎn)700萬元。

1996年12月3日，時(shí)任天津市副市長王德惠主持召開了關(guān)于嘉海花園初步規(guī)劃方案的會議，并下發(fā)《關(guān)于嘉海花園初步規(guī)劃方案的會議紀(jì)要》。

會議紀(jì)要顯示，擬建的嘉?；▓@位于天津市中心，城市內(nèi)環(huán)線與海河交匯處，北臨獅子林大街、與河北區(qū)政府相對，南至規(guī)劃路寬30米的建國道，東靠金緯路、貨場大街，西臨海河?xùn)|路、與古文化街老城廂廟相望。

規(guī)劃建設(shè)用地面積43.8公頃、拆遷面積約62公頃，擬建總建筑面積120萬平方米。嘉?；▓@分為四期來開發(fā)，其中一期、二期建筑面積為64萬平方米，二期拆遷用地16.2公頃，規(guī)劃用地面積14公頃。

天津豪業(yè)公司獲得劃撥土地

1997年10月15日，天津嘉海為加快“嘉?；▓@”項(xiàng)目建設(shè)步伐，決定和香港豪業(yè)集團(tuán)有限公司(下稱“香港豪業(yè)”)共同成立項(xiàng)目合營公司——天津豪業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司。

10月22日，天津豪業(yè)公司正式成立。天津嘉海出資38萬美元占股10%，香港豪業(yè)出資342萬美元占股90%，其注冊資本為380萬美元。企業(yè)類型為中港合資企業(yè)。

1998年6月8日，香港豪業(yè)突然決定將所持天津豪業(yè)公司90%股份中的40%折合成152萬美元轉(zhuǎn)讓給天津嘉海，并將所持的30%股份折合成114萬美元轉(zhuǎn)讓給JMIG(USA)INC，而剩余的20%股份轉(zhuǎn)讓給香港豪達(dá)集團(tuán)有限公司，退出天津豪業(yè)公司。

此時(shí)，天津豪業(yè)公司的大股東，變成具有國資背景的天津嘉海，持股比例達(dá)50%。

半年后的12月17日，天津豪業(yè)公司得到了編號津地證98-311嘉?；▓@二期建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

許可證明確列出，該項(xiàng)目位于河北區(qū)獅子林大街以南，包含住宅、沿街底商、寫字樓等商品房和商務(wù)會館、學(xué)校、幼兒園等配套公建。規(guī)劃建筑總面積為379029平方米，其中住宅建筑面積為293145平方米，公建建筑面積為85884平方米。

1999年6月22日，天津豪業(yè)公司和天津市土地管理局正式簽署《天津市劃撥土地使用權(quán)合同》。

天津市土地管理局把編號為98-279宗地的138769.2平方米國有土地使用權(quán)無償劃撥給天津豪業(yè)公司用于嘉海花園二期項(xiàng)目。

《中國企業(yè)報(bào)》記者尤其注意到，天津豪業(yè)公司拿到行政劃撥土地后，同年9月，其大股東天津嘉海就將其持有的50%股權(quán)開始轉(zhuǎn)讓給嘉銘國際投資集團(tuán)有限公司(以下簡稱“嘉銘國際”)，至10月底，50%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓完畢。

在天津嘉海股東中唯一擁有國資背景的天津華海，也將其所持有的天津嘉海的30%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓，退出天津嘉海。

同年9月4日，天津嘉海股權(quán)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榧毋憣?shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“嘉銘實(shí)業(yè)”，前身為北京嘉銘)持股87.4%，珠海市嘉浩實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司占股12.6%。

經(jīng)過這一番運(yùn)作，天津豪業(yè)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榧毋憞H持股70%，嘉銘實(shí)業(yè)持股10%，香港世恒國際投資有限公司持股20%。

嘉銘國際搖身一變成為嘉?；▓@二期16萬多平方米的行政劃撥國有土地使用權(quán)者。泰達(dá)建設(shè)托盤開發(fā)

天津豪業(yè)公司在成立6年后的2003年7月24日，仍然未完成嘉?；▓@二期的建設(shè)，甚至未完成拆遷工作。

7月25日，天津市國土資源和房屋管理局下發(fā)了確認(rèn)該項(xiàng)目《天津市劃撥土地使用權(quán)合同》繼續(xù)有效的文件。

文件寫道，必須在2003年9月30日前拆遷完畢，自本次確認(rèn)之后一年內(nèi)動工建設(shè)，并按原文件規(guī)定的建設(shè)期要求竣工。若達(dá)不到上述要求，政府將收回原行政劃撥土地。

此時(shí)的天津豪業(yè)公司只陸續(xù)建成了7幢住宅高樓。截至2003年10月，尚有95288.28平方米土地未開工建設(shè)。

因資金緊張、壓力加劇的天津豪業(yè)公司在2003年12月10日與天津泰達(dá)投資控股有限公司的全資子公司泰達(dá)建設(shè)簽署《“嘉海花園”二期工程項(xiàng)目合作協(xié)議書》。

泰達(dá)建設(shè)前身是天津市開發(fā)區(qū)建設(shè)開發(fā)公司。2002年成為天津泰達(dá)投資控股有限公司旗下的房地產(chǎn)開發(fā)支柱企業(yè)，總資產(chǎn)達(dá)52億元。

在泰達(dá)建設(shè)官網(wǎng)上顯示，泰達(dá)建設(shè)是一家擁有十幾家控股和參股的國有大型集團(tuán)公司，而且是天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司上市主發(fā)起人，津?yàn)I發(fā)展(000897)第一大股東。

《中國企業(yè)報(bào)》記者在這份合作協(xié)議書上看到，天津豪業(yè)公司把尚未開發(fā)的95288.28平方米地塊(建筑總面積為22.47萬平方米)移交給泰達(dá)建設(shè)來進(jìn)行開發(fā)，并按照每平方米樓面地價(jià)1080元的價(jià)格出讓，出讓總額為2.43億元，此價(jià)格中包含拆遷費(fèi)用。

同時(shí)，雙方約定自協(xié)議書簽訂3日內(nèi)，泰達(dá)建設(shè)一次性向天津豪業(yè)公司支付4500萬元，簽

訂5日內(nèi)支付1.48億元的拆遷費(fèi)用；拆遷工作開始15日內(nèi)支付3544.9萬元；剩下1000萬元余款當(dāng)泰達(dá)建設(shè)獲得銷售許可證三日內(nèi)付給天津豪業(yè)。

天津豪業(yè)公司在協(xié)議書中還保證，其未償付的債務(wù)總額不超過1.5億元，其中1.35億元為銀行貸款，但其自行開發(fā)部分的剩余資產(chǎn)價(jià)值約為2.8億元，且無任何信用擔(dān)?；虻盅簱?dān)保。兩宗地高院作價(jià)23億元

隨后，天津豪業(yè)公司便委托河北區(qū)政府所屬的河北區(qū)建設(shè)開發(fā)公司開始大規(guī)模拆遷工作，但拆遷進(jìn)度異常緩慢。

而此時(shí)，天津豪業(yè)公司卻陷入了困境之中，債務(wù)纏身，官司不斷。

天津市土地登記中心給《中國企業(yè)報(bào)》記者出具的查詢結(jié)果表明，在2005年10月10日，天津豪業(yè)公司所擁有的嘉海花園二期98-279宗地(現(xiàn)編號為津北金2004-075號)因多家債權(quán)人要求，被天津市第一中級人民法院查封，查封日期截止到2007年10月9日。

據(jù)接近泰達(dá)建設(shè)的知情者告訴《中國企業(yè)報(bào)》記者，泰達(dá)建設(shè)得知天津豪業(yè)公司大股東嘉銘國際因拖欠多家債權(quán)人巨額債務(wù)，被債權(quán)人分別起訴，于是向天津市高級人民法院(以下簡稱“天津高院”)申請對天津豪業(yè)公司所有資產(chǎn)進(jìn)行了凍結(jié)，并連帶對天津豪業(yè)公司毗鄰的金冠置業(yè)公司(同為嘉銘公司的子公司)資產(chǎn)也進(jìn)行了凍結(jié)。

2007年12月20日和12月21日，天津高院分別下達(dá)(2006)津高執(zhí)字4號和5號民事裁定書，將宗地編號津北金2004-075號和津北海2003-091號地塊分別作價(jià)11多億元及12多億元抵償給泰達(dá)建設(shè)。

泰達(dá)建設(shè)已經(jīng)為該地塊支付了天津豪業(yè)公司2.4億元，為何會在四年后的2007年，天津高院又再次作價(jià)11億元抵償給泰達(dá)建設(shè)呢？

對于上述疑問，天津高院一位不愿透露姓名的法官告訴《中國企業(yè)報(bào)》記者，4號和5號民事裁定書上的作價(jià)出來的錢數(shù)，不是高院委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)作出來的，而是由市政府領(lǐng)導(dǎo)為了維護(hù)社會的穩(wěn)定，牽頭召開了由各局委主要負(fù)責(zé)人和部分專家參加的處理此事的會議，會議決定由泰達(dá)建設(shè)出面并出資給天津豪業(yè)公司和金冠置業(yè)公司償還所欠的所有債務(wù)。地價(jià)每平方米僅合412.22元

2008年2月1日，天津高院隨即給天津市國土資源和房屋管理局市區(qū)國土資源分局下發(fā)了協(xié)助執(zhí)行通知書，要求將嘉?；▓@一期和二期地塊一并過戶到泰達(dá)建設(shè)名下。

2009年12月23日，天津市國土資源和房屋管理局與泰達(dá)建設(shè)簽署了“津北金2004-075號地塊《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同”。

合同中約定，天津市國土局同意將該宗地的土地使用權(quán)受讓人調(diào)整為泰達(dá)建設(shè)，但涉及天津豪業(yè)公司的其他債權(quán)債務(wù)由泰達(dá)建設(shè)自行解決。

該地塊受讓人名稱變更為“天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)格調(diào)津海地產(chǎn)開發(fā)有限公司”(以下簡稱“格調(diào)津?！?。

在天津市國土局，《中國企業(yè)報(bào)》記者看到由天津市土地交易中心開具的一張土地出讓金的證明。

證明受讓方天津豪業(yè)公司與天津市國土局在2009年10月23日簽訂了土地使用權(quán)出讓合同，并繳納宗地編號為津北金2004-075號地塊土地出讓金 2851.61萬元及土地契約1654.5873萬元，合計(jì)4506.1973萬元，折合每平方米的價(jià)格僅為412.22元。

2009年7月31日，天津市國土局又給格調(diào)中天下發(fā)編號為津字第105050900043號房地產(chǎn)權(quán)證，出讓面積為62033.4平方米，其坐標(biāo)是河北區(qū)海河?xùn)|路東側(cè)。

《中國企業(yè)報(bào)》記者向天津市國土局申請調(diào)閱嘉?；▓@一期(宗地編號津北海2003-91號)地塊土地出讓金繳納情況，截至發(fā)稿時(shí)，一直沒有得到回應(yīng)。

泰達(dá)建設(shè)轉(zhuǎn)讓是不得已為之？

2011年4月18日，泰達(dá)建設(shè)將旗下格調(diào)津海60%股權(quán)與格調(diào)中天地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡

稱“格調(diào)中天”)44%股權(quán)分別掛牌轉(zhuǎn)讓。

泰達(dá)建設(shè)轉(zhuǎn)讓格調(diào)津海與格調(diào)中天股份的要價(jià)，分別為5.47億元和5.45億元左右。格調(diào)津海與格調(diào)中天的資產(chǎn)分別為13.3億元和14.7億元，負(fù)債則分別為8.1億元和3.5億元。上述轉(zhuǎn)讓時(shí)間高度巧合并在同一時(shí)間段發(fā)生，不由讓人浮想聯(lián)翩。

據(jù)一位權(quán)威的知情人士告訴《中國企業(yè)報(bào)》記者，泰達(dá)建設(shè)為了填補(bǔ)這20多億元給私企還債的窟窿，減緩資金面的壓力，不得已把旗下的這兩家公司進(jìn)行掛牌轉(zhuǎn)讓?！叭绻┻_(dá)建設(shè)資金面比較充裕，肯定不會把位于市中心的這兩塊黃金地塊拱手讓人?！痹撝槿苏f?！爸劣谶@兩家公司轉(zhuǎn)讓給具體哪家公司，我不太清楚。”泰達(dá)建設(shè)總經(jīng)理辦公室何主任告訴《中國企業(yè)報(bào)》記者。

而對于這20多億元資金是如何流失的，泰達(dá)控股高層最終答復(fù)是“由于人員變動”而“說不清”。

2011年5月6日，天津市河北區(qū)人民法院作出(2010)北民破字第11-1號民事裁定書，受理天津豪業(yè)申請破產(chǎn)清算一案，指定破產(chǎn)管理人為天津市司貴達(dá)清算事務(wù)所有限公司。

截至2011年5月31日，債務(wù)人天津豪業(yè)公司資產(chǎn)總額為303804.22元，負(fù)債總額87068744.70元，資產(chǎn)負(fù)債率28659.49%，已資不抵債。

2011年7月15日，天津市河北區(qū)人民法院作出(2010)北民破字第11-9號民事裁定書，宣告天津豪業(yè)破產(chǎn)。

奇怪的是，天津豪業(yè)公司注冊資金為380萬美元，又憑空得到泰達(dá)建設(shè)8.3億元人民幣資金的情況下，又是如何破產(chǎn)的呢？

《中國企業(yè)報(bào)》記者正在積極聯(lián)系一些了解詳細(xì)內(nèi)情的人士，試圖搞清這20多億元資金流失的全部過程。

第三篇：與政府合作信托方案實(shí)施流程

信托方案實(shí)施流程

1、確定政府有資金需求意向

2、中融國際信托與市政府、財(cái)政局（國資委）簽訂《戰(zhàn)略合作意向書》；

3、市政府召開協(xié)調(diào)會進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)，確定募集資金規(guī)模（初步擬定_____億、分____期發(fā)行，每期____億；期限2年、利率在___/年，其中包括銀行發(fā)行及保管費(fèi)用1%/年、信托管理及其他各項(xiàng)費(fèi)用1%/年，投資人收益率______/年），同時(shí)成立由各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成的項(xiàng)目工作組及工作推進(jìn)時(shí)間表；

4、政府確定**市**有限公司為投資平臺公司；

5、由市財(cái)政局出具將股權(quán)回購方回購股權(quán)的資金缺口納入到當(dāng)年財(cái)政預(yù)算的承諾函；

6、審核、確定與投資平臺公司的增資擴(kuò)股協(xié)議書、股權(quán)回購協(xié)議書；

7、平臺公司股東（財(cái)政局）與中融信托簽署增資擴(kuò)股協(xié)議書；

8、當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品，商業(yè)銀行與中融信托簽訂單一資金信托合同及保管協(xié)議；

9、中融信托將資金注入投資平臺公司，完成增資擴(kuò)股，同時(shí)辦理工商變更手續(xù)；

10、信托計(jì)劃到期時(shí)由投資平臺公司完成股權(quán)回購；

11、商業(yè)銀行收到款項(xiàng)后向投資者兌付理財(cái)產(chǎn)品收益，信托計(jì)劃結(jié)束。

第四篇：合作計(jì)劃委托合約書

立約人：__________大學(xué)（以下簡稱甲方）接受__________股份有限公司（以下簡稱乙方）委托辦理__________計(jì)劃（以下簡稱本合作案），特立本合約并同意履行下列條款。

第一條　工作內(nèi)容

__________計(jì)劃，其詳細(xì)內(nèi)容如附件（合作計(jì)劃書）。

第二條　工作期間

甲方預(yù)定自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止完成本合作案，其內(nèi)容及進(jìn)度如附件（合作計(jì)劃書），雙方并得視實(shí)際需要經(jīng)雙方同意后，調(diào)整工作項(xiàng)目與進(jìn)度。

第三條　工作方式

本合作案之進(jìn)行及其方式依附件（合作計(jì)劃書）規(guī)定。甲方于本工作進(jìn)行期間，應(yīng)提供乙方必要之協(xié)助。

第四條　智慧財(cái)產(chǎn)權(quán)

一、本合作案所產(chǎn)生之智慧財(cái)產(chǎn)權(quán)或技術(shù)成果雙方共同持有。

二、本合作案所獲致之成果于申請智慧財(cái)產(chǎn)權(quán)時(shí)，授權(quán)乙方負(fù)責(zé)辦理。

第五條　侵權(quán)行為

本合作案及其成果如有仿冒、抄襲或侵犯他人權(quán)益之行為或引起糾紛時(shí)，有關(guān)和解、訴訟之損失或賠償及法律上之應(yīng)負(fù)責(zé)任，應(yīng)由過失一方負(fù)責(zé)。

第六條　本合作案費(fèi)用

一、本合作案所需費(fèi)用總計(jì)__________元整。由乙方于簽約后，分兩期繳付甲方統(tǒng)合運(yùn)用。

二、第一次付款于合約簽訂后，由乙方支付總經(jīng)費(fèi)之一半__________元整（即期支票）于甲方，并由甲方開立收據(jù)交予乙方。

三、第二期款數(shù)于工作日達(dá)一半時(shí)，經(jīng)乙方確認(rèn)工作進(jìn)度后，由甲方開立收據(jù)向乙方申請，乙方開立即期支票交予甲方。

第七條　保密責(zé)任

甲乙雙方因本合作案而知悉或持有之任何數(shù)據(jù)文件，非經(jīng)他方事前書面同意，不得泄漏于任何人。

第八條　禁止轉(zhuǎn)讓

甲乙雙方于本合約中之權(quán)利及義務(wù)，非經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓予任何人。

第九條　成果發(fā)表

乙方同意于本合作案完成或產(chǎn)品上市后，須經(jīng)乙方同意，甲方始得公開發(fā)表。

第十條　違約效果

除本合約另有規(guī)定者，從其規(guī)定外，雙方如有違反或未履行本條以外其它任一條款規(guī)定之情事時(shí)，他方得以書面通知限期十五日內(nèi)改正，逾期未改正者，他方得以書面通知立即終止本合約。

第十一條　合約終止效果

一、本合約依前條規(guī)定終止后，無過失之一方，得向他方要求損失賠償。

二、甲乙雙方除因前條規(guī)定或中止?fàn)I業(yè)理由外，不得要求終止或解除本合約。

三、本合約終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)立即將他方交付之所有文件數(shù)據(jù)、復(fù)印件及手抄本返還他方，并不得自行或使任何非合約當(dāng)事人使用上述他方交付文件或任何與本合作案有關(guān)之技術(shù)。

四、本合約終止后，雙方得按附件（合作計(jì)劃書）規(guī)定之進(jìn)度及經(jīng)費(fèi)分配比率清算經(jīng)費(fèi)，雙方應(yīng)于財(cái)務(wù)中優(yōu)先給付本合約經(jīng)費(fèi)。

第十二條　有效期間

一、本合約經(jīng)雙方依法簽章后生效。

二、甲乙雙方在本合約第七條款之責(zé)任，不因本合約終止或解除而免除。

第十三條　合意管轄

若因本合約而涉訟時(shí)，雙方特此同意以__________法院為第一審管轄法院。

第十四條　完整合意

本合約書未約定事項(xiàng)，雙方得以換文方式另行約定，修正時(shí)亦同。

一、附件（合作計(jì)劃書）之效力與本合約同。但兩者有抵觸時(shí)，以本合約為準(zhǔn)。

二、乙方應(yīng)提出公司執(zhí)照、__________、__________影印本交由甲方。

第十五條　合約份數(shù)

本合約書正本壹式二份，副本四份，分送雙方保存，以資信守。

第十六條　本合約書經(jīng)雙方首長暨計(jì)劃主持人簽署后生效。

第十七條　本項(xiàng)目計(jì)劃主持人中途如因有事故變更，須征得雙方同意。

立約人：

甲方：__________大學(xué)

代表人：__________

計(jì)劃主持人：__________

地址：_________

乙方：__________股份有限公司

代表人：__________

地址：__________

公司統(tǒng)一編號：__________

__________年__________月__________日

附件：合作計(jì)劃書（略）

第五篇：信托計(jì)劃與基金專項(xiàng)資管計(jì)劃比較

信托計(jì)劃與基金專項(xiàng)資管計(jì)劃比較

1、受托人資質(zhì)基金專項(xiàng)資管計(jì)劃的受托人的資質(zhì)明顯弱于信托計(jì)劃受托人?；饘ｍ?xiàng)資管計(jì)劃的受托人為基金子公司，要求注冊資本不低于2000萬元，目前26家基金子公司中，12家注冊資本金維持在2000萬元門檻線上，只有嘉實(shí)資本和招商財(cái)富2家基金子公司的注冊資本達(dá)到1億元。而信托公司要求的注冊資本最低限額為3億元，大部分信托公司的注冊資本都超過10億元，其中最高的平安信托達(dá)到70億元。受托人的資本實(shí)力強(qiáng)對其發(fā)行產(chǎn)品會有一定的保障作用。

2、資本占用信托公司開展業(yè)務(wù)時(shí)嚴(yán)格受到凈資本限制，發(fā)行的信托計(jì)劃均需要按一定比例計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)資本，并與凈資本規(guī)模相匹配，每只產(chǎn)品都需要有相應(yīng)的凈資本做支撐，一般來說，監(jiān)管部門認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)高的信托計(jì)劃，風(fēng)險(xiǎn)資本的計(jì)提比例較高，現(xiàn)階段房地產(chǎn)集合信托計(jì)提比例最高，達(dá)到3%，反映出監(jiān)管層對此類信托的限制態(tài)度，由于凈資本監(jiān)管的限制,信托公司在凈資本規(guī)模相對有限的情況下,發(fā)行高風(fēng)險(xiǎn)信托產(chǎn)品時(shí)會更加謹(jǐn)慎。目前基金子公司發(fā)行專項(xiàng)資管計(jì)劃對風(fēng)險(xiǎn)資本和凈資本沒有要求,項(xiàng)目選擇上更加寬泛,但項(xiàng)目質(zhì)量容易出現(xiàn)良莠不齊。

3、政策監(jiān)管信托公司開展業(yè)務(wù)受到銀監(jiān)會、人民銀行等監(jiān)管部門的政策限制，發(fā)行的信托計(jì)劃需滿足監(jiān)管政策要求，如2008年銀監(jiān)會265號文要求信托資金進(jìn)入房地產(chǎn)項(xiàng)目需滿足“四、三、二”要求，2012年銀監(jiān)會12號文對政府平臺類項(xiàng)目融資主體、資金投向等方面的要求等，監(jiān)管政策在限制信托業(yè)務(wù)發(fā)展的同時(shí)，也幫助其規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?；饘ｍ?xiàng)資管計(jì)劃受到證監(jiān)會的監(jiān)管政策較少，項(xiàng)目選擇和運(yùn)作模式會更加靈活，但出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的可能性較信托計(jì)劃更高。

4、企業(yè)信用信托計(jì)劃和基金專項(xiàng)資管計(jì)劃對企業(yè)信用的影響有所不同。信托資金如果以信托貸款的模式提供企業(yè)使用，此項(xiàng)信托貸款將進(jìn)入人民銀行征信系統(tǒng)及企業(yè)貸款卡,一旦發(fā)生違約,將直接影響企業(yè)信用記錄,對企業(yè)具有很強(qiáng)的約束力。目前階段基金專項(xiàng)資管計(jì)劃一般認(rèn)作私募融資,并不直接影響企業(yè)信用記錄,對企業(yè)約束弱于信托貸款。

5、抵押擔(dān)保信托計(jì)劃和基金專項(xiàng)資管計(jì)劃有時(shí)會設(shè)置抵押物作為增信措施,但兩者的增信效果并不完全一致。政府工商部門一般只認(rèn)可借貸合同形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系下的抵押登記,以信托貸款作為資金運(yùn)用方式的信托計(jì)劃可以對抵押物進(jìn)行登記,而基金專項(xiàng)資管計(jì)劃往往無法進(jìn)行登記,一旦基金專項(xiàng)資管計(jì)劃需要對抵押物進(jìn)行處置,會存在法律瑕疵。

6、流動性信托計(jì)劃的流動性較差，不存在公開交易的二級市場，投資者通常情況下會持有至到期，若進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，則需要出讓方、受讓方和信托公司簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在《基金管理公司特定客戶資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)試點(diǎn)辦法》中明確規(guī)定基金專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃可以在交易所交易平臺進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但目前階段還未出現(xiàn)可在交易平臺進(jìn)行交易的品種，如果基金子公司專項(xiàng)計(jì)劃能夠批準(zhǔn)進(jìn)入交易所交易平臺進(jìn)行交易,將具備標(biāo)準(zhǔn)債券的性質(zhì)。需要指出的是即使基金子公司專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃可以在深交所綜合協(xié)議交易平臺進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,并擁有交易代碼,但預(yù)計(jì)仍然是非公開交易及協(xié)議轉(zhuǎn)讓性質(zhì),不認(rèn)為其較信托計(jì)劃的流動性發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變。

7、費(fèi)率以信托計(jì)劃和基金專項(xiàng)資管計(jì)劃作為平臺進(jìn)行融資，兩者收取的費(fèi)率有所不同。信托公司根據(jù)其介入信托計(jì)劃的程度不同收取不同水平的費(fèi)率，信托公司如僅提供通道收取費(fèi)率相對較低，如還需提供產(chǎn)品銷售或承擔(dān)產(chǎn)品兌付風(fēng)險(xiǎn)，收取費(fèi)用會相應(yīng)增加。同信托計(jì)劃相比基金子公司對專項(xiàng)資管計(jì)劃收取的費(fèi)率相對較低，首先目前階段基金子公司還不具備產(chǎn)品銷售或者對產(chǎn)品承擔(dān)剛性兌付的能力，可提供的附加服務(wù)相對較少;其次由于基金專項(xiàng)資管計(jì)劃對凈資本及風(fēng)險(xiǎn)資本沒有要求,不會對后續(xù)產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模產(chǎn)生直接影響;最后基金子公司此類業(yè)務(wù)才剛剛起步,運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)較少,除部分基金子公司直接引進(jìn)信托人員開展業(yè)務(wù)外，其余仍處于學(xué)習(xí)積累階段,我們在投資顧問實(shí)務(wù)操作中,有基金子公司提出免費(fèi)提供通道,投資顧問進(jìn)行項(xiàng)目全過程運(yùn)作,基金子公司則主要進(jìn)行跟蹤學(xué)習(xí)。

8、委托人(投資者)信托委托人要求包括三項(xiàng),在實(shí)務(wù)中一般按“不少于100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織”進(jìn)行操作，目前信托的委托人既有機(jī)構(gòu)投資者也有個人投資者，機(jī)構(gòu)投資者包括券商自營、券商資管、保險(xiǎn)、銀行理財(cái)?shù)?。專?xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃的委托人要求單一客戶不低于3000萬元,多個客戶不少于100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織,目前基金專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃發(fā)行數(shù)量還較少,投資者基本為機(jī)構(gòu)投資者。

9、券商自營對于券商自營投資信托，證監(jiān)會在券商凈資本管理中限制較多，按自營投資信托規(guī)模的80%扣減凈資本；連續(xù)三年為A類券商按自營投資信托規(guī)模的3%計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)資本準(zhǔn)備；并且信托被監(jiān)管層定義為權(quán)益類證券，受到“持有一種權(quán)益類證券的市值與其總市值的比例不得超過5%”的限制，如投資比例超出監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，則一般將自營資金委托基金公司進(jìn)行特定單一客戶投資和委托其他證券公司進(jìn)行定向理財(cái)投資。目前階段基金子公司專項(xiàng)資管計(jì)劃成功發(fā)行的數(shù)量及規(guī)模相對有限，證監(jiān)會在凈資本風(fēng)險(xiǎn)管理方面還未提出明確要求，但考慮到專項(xiàng)資管計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)高于信托產(chǎn)品，流動性方面也未發(fā)生實(shí)質(zhì)性的改變，因此相關(guān)扣減和計(jì)提比例預(yù)計(jì)不會低于信托相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且應(yīng)當(dāng)同樣定義為權(quán)益類證券，受到投資比例不超過5%的限制。除上述幾項(xiàng)明顯的區(qū)別外,信托計(jì)劃通基金專項(xiàng)資管計(jì)劃在產(chǎn)品規(guī)模、法律依據(jù)、委托人數(shù)量等方面也存在一定區(qū)別。通過信托計(jì)劃與基金專項(xiàng)資管計(jì)劃的綜合比較,目前階段信托計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)相對更低,但基金專項(xiàng)資管計(jì)劃在項(xiàng)目選擇、運(yùn)作模式上更為靈活。從控制風(fēng)險(xiǎn)的角度部門在開展結(jié)構(gòu)化融資投資顧問業(yè)務(wù)時(shí)建議優(yōu)先選擇信托計(jì)劃作為平臺。產(chǎn)品投資時(shí)，則需要在具體產(chǎn)品的信用風(fēng)險(xiǎn)、流動性以及收益率等要素上進(jìn)行權(quán)衡。信托計(jì)劃與基金專項(xiàng)資管計(jì)劃比較