第一篇：在房地產(chǎn)企業(yè)座談會上的講話

堅定信心 搶抓機(jī)遇 推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展

同志們：

這次全縣房地產(chǎn)企業(yè)座談會，主要目的是通過座談交流，共同研究解決我縣房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展問題。剛才，縣住建局局長李潤身同志通報了我縣房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，參會的各房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人分別做了發(fā)言，提出了很好的意見和建議。大家講的很好，聽了確實很受啟發(fā)。下面，我就我縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，講幾點意見。

一、正確認(rèn)清形勢，堅定發(fā)展信心

近年來，縣委、縣政府不斷加大城市開發(fā)建設(shè)力度，隨著城市形象的大幅提升，城市承載力和輻射力的不斷加強(qiáng)，我縣的房地產(chǎn)業(yè)在克服全球金融危機(jī)的嚴(yán)重影響下，取得了長足發(fā)展。但從去年以來，由于國家陸續(xù)出臺調(diào)控政策，導(dǎo)致老百姓持幣觀望的心理加重，商品房銷售量有所下滑，開發(fā)企業(yè)資金回籠減慢，貸款償還壓力增大，給我縣的房地產(chǎn)企業(yè)帶來一定的困難。面對困難的挑戰(zhàn)，我們一定要科學(xué)分析，理性思考，正確應(yīng)對。**當(dāng)前正處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的加速期，隨著縣域經(jīng)濟(jì)實力的不斷增強(qiáng)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快推進(jìn)，住房剛性需求將會持續(xù)增長，商業(yè)用地開發(fā)也將逐步興 起，房地產(chǎn)市場具有廣闊的發(fā)展空間和巨大的發(fā)展?jié)摿Α?*縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展正在為房地產(chǎn)業(yè)孕育著新的重大機(jī)遇。

一是縣城開發(fā)建設(shè)的機(jī)遇。為了進(jìn)一步拓寬縣城發(fā)展骨架，優(yōu)化空間布局，縣委、縣政府將會進(jìn)一步加大對縣城的開發(fā)建設(shè)力度。年內(nèi)將以縣城西擴(kuò)北上為重點，啟動辛莊、大坪、橋頭莊區(qū)域的開發(fā)，實施44個基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舊城改造項目，建設(shè)總面積達(dá)到60萬平方米以上，總投資達(dá)到50億元以上。未來五年內(nèi)，縣城規(guī)劃控制區(qū)面積將從10.3平方公里增加到15平方公里，建設(shè)用地面積從1.8平方公里增加到5平方公里。隨著城市布局框架的逐步拉開，舊城改造、片區(qū)開發(fā)力度的持續(xù)加大，都會給我縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來源源不斷的龐大剛性需求，現(xiàn)有開發(fā)建設(shè)規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足潛在的需要。**的房地產(chǎn)業(yè)不僅沒有過熱，反而需要繼續(xù)升溫提速、加快發(fā)展。

二是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的機(jī)遇。根據(jù)《**城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃》，“十二五”期間，我縣的縣城人口從將2.5萬人增加到5萬人，鳳州、留鳳關(guān)鎮(zhèn)區(qū)人口將達(dá)到2萬人左右，四個重點鎮(zhèn)常住人口達(dá)到1萬人左右，為房地產(chǎn)市場帶來了龐大的消費群體。同時，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的持續(xù)推進(jìn)，將會使縣城周邊、城鄉(xiāng)結(jié)合部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)新增大量建設(shè)用地，為房地產(chǎn)業(yè)帶來了極大的發(fā)展空間和機(jī)會。

三是文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的機(jī)遇。近年來，我縣的文化旅 游產(chǎn)業(yè)取得了長足發(fā)展，成為縣域經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展的重要支撐。今后，縣委、縣政府將以建設(shè)“三百萬游客景區(qū)”為目標(biāo)，將文化旅游產(chǎn)業(yè)作為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)大力培育，年內(nèi)將投資19.5億元，實施旅游建設(shè)項目21個，將**建成休閑、娛樂、美食、購物天堂。文化旅游產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勢發(fā)展必將迅速催生一大批三產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展壯大，為房地產(chǎn)業(yè)帶來持續(xù)、快速發(fā)展的強(qiáng)勁動力，這對房地產(chǎn)企業(yè)來說就是一個絕好的發(fā)展契機(jī)。

二、完善政策舉措，強(qiáng)化環(huán)境保障

保持房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展需要協(xié)調(diào)聯(lián)動，綜合施策，抓住重點，解決關(guān)鍵問題?？h委、縣政府將對房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展始終保持高度關(guān)注和大力支持，在政策上給予扶持、環(huán)境上給予保障，為企業(yè)發(fā)展壯大保駕護(hù)航。

一是政策扶持。堅持“四個不變”原則，即：堅持將加快城市開發(fā)建設(shè)作為重點工作不變，堅持返還土地出讓金用于拆遷補(bǔ)償?shù)某兄Z不變，堅持減免相關(guān)規(guī)費用于完善配套設(shè)施建設(shè)的政策不變，堅持為企業(yè)提供一對一的“保姆式”服務(wù)方式不變，通過各種方式為開發(fā)企業(yè)營造良好的投資環(huán)境，努力為企業(yè)發(fā)展?fàn)I造優(yōu)越環(huán)境。

二是環(huán)境保障。進(jìn)一步強(qiáng)化各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有關(guān)部門的工作工作職能，改進(jìn)服務(wù)措施，減少環(huán)節(jié)程序，加快工作節(jié)奏，提高行政效能。繼續(xù)嚴(yán)查各類違法建筑，尤其要堅決遏制公路、城區(qū)干道沿線和城鄉(xiāng)結(jié)合部的亂搭亂建行為。進(jìn)一步完善拆遷安臵相關(guān)政策，保證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安臵措施有序落實、執(zhí)行到位。對因拆遷難而影響項目開工建設(shè)的具體問題逐項排查，集中精力專題研究，盡快妥善解決，為項目順利推進(jìn)掃除障礙。

三是要把好輿論導(dǎo)向，強(qiáng)化正面引導(dǎo)，努力為房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展?fàn)I造良好外部環(huán)境。同時，要加大城市營銷力度，采取多種形式，廣泛宣傳**優(yōu)美的人居環(huán)境、優(yōu)越的投資環(huán)境和廣闊的發(fā)展前景，吸引外地居民到**購房臵業(yè)。

三、搶抓大好機(jī)遇，加快發(fā)展步伐

**縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大好勢頭，為房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了難得的機(jī)遇。各企業(yè)要早下決心，早動手，牢牢把握商機(jī)，全面加快項目建設(shè)步伐，同時也要借助縣委、縣政府的大力支持，積極克服當(dāng)前面臨的困難，完善提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平，使企業(yè)盡快做大做強(qiáng)。

一是盡快開工建設(shè)。當(dāng)前正是建設(shè)的大好時機(jī)，各企業(yè)要放下眼前的擔(dān)子和包袱，努力克服困難，盡快讓項目動起來。新建項目要盡快完成規(guī)劃設(shè)計、加快拆遷進(jìn)度，做好開工準(zhǔn)備；沒有開工建設(shè)的項目，要及時籌備組織，抓緊開工；已開工的在建項目，要上足人力，加快建設(shè)步伐，確保項目早日建成，早日收益。二是加強(qiáng)工程建設(shè)管理。堅持把工程質(zhì)量作為開發(fā)建設(shè)乃至企業(yè)發(fā)展的生命線，環(huán)環(huán)緊扣、一絲不茍地抓標(biāo)準(zhǔn)落實、抓施工監(jiān)管、抓驗收把關(guān)，務(wù)求多出樣板工程、精品工程。要高度重視施工安全，全方位強(qiáng)化防范控制措施，堅決防止發(fā)生重大安全事故。

三是提高經(jīng)營管理水平。要積極應(yīng)用現(xiàn)代科學(xué)管理方法，突出強(qiáng)化質(zhì)量管理、標(biāo)準(zhǔn)化管理和成本控制管理，在保證質(zhì)量的前提下力求實現(xiàn)開發(fā)效益最大化。要利用多種渠道和形式搞好市場調(diào)查，準(zhǔn)確掌握供求動態(tài)，以科學(xué)的結(jié)構(gòu)、適宜的戶型、優(yōu)美的環(huán)境、良好的服務(wù)吸納和引導(dǎo)居民群眾增加住房消費，提高開發(fā)收益。

同志們，良機(jī)難覓，機(jī)不可失。當(dāng)前正是**房地產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的機(jī)遇期。我們要順應(yīng)新形勢的變化要求，堅定發(fā)展的信心不動搖，大干快上不放松，齊心協(xié)力，共同推進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)繁榮振興，為全縣經(jīng)濟(jì)社會科學(xué)發(fā)展、跨越發(fā)展增添新動力。

第二篇：在全縣房地產(chǎn)企業(yè)座談會上的講話(發(fā)肥西報)

堅定信心強(qiáng)化服務(wù)

推動房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展

——縣委書記陳曉波在全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

座談會上的講話（摘要）

（2011年4月7日）

房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)和改善人民生活的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。近年來，全縣各房地產(chǎn)企業(yè)緊緊把握發(fā)展機(jī)遇，積極參與舊城改造，不斷推進(jìn)商品房開發(fā)，既擴(kuò)大了城市規(guī)模、創(chuàng)造了大量的稅收和就業(yè)崗位，又美化了城市環(huán)境、提升了城市品位，更改善了群眾居住條件、提高了生活質(zhì)量。目前，全縣房地產(chǎn)企業(yè)已發(fā)展到65家，2010年共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資63億元，商品房施工面積570萬平方米、竣工面積77.71萬平方米、銷售面積90.82萬平方米，凈入庫不動產(chǎn)地方稅7250萬元、房屋契稅4500萬元。今年1—3月份，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資20.13億元，同比增長180.7%?？梢钥隙ǖ卣f，在房地產(chǎn)企業(yè)自身不斷發(fā)展壯大的同時，也為全縣經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展作出了重要的貢獻(xiàn)。但我們同時也要看到，我縣房地產(chǎn)開發(fā)市場仍然存在一些不容忽視的問題：宣傳夸大其辭、虛假廣告，交房延期、質(zhì)量難以保證，配套設(shè)施不完善、物業(yè)管理不到位，等等。這些問題的存在既損害了購房者的利益，也直接影響了房地產(chǎn)企業(yè)的形象，不利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，必須引起高度重視，切實加以改進(jìn)。下面，我就進(jìn)一步推動全縣房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，談四點意見。

一、客觀分析、認(rèn)清形勢，堅定房地產(chǎn)市場發(fā)展信心。隨著去年底“國八條”和近期“皖六條”、合肥市“本地人限2禁

3、外地人限1禁2”等相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相繼出臺，以及央行的不斷加息，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些新情況、新問題，如部分群眾持幣待購、觀望等待，部分開發(fā)企業(yè)對市場猶豫不決、信心不足。其實，這是沒有準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢。從目前的房地產(chǎn)市場形勢來看，我縣房地產(chǎn)市場依然前景廣闊、機(jī)遇很好。第一，不論是國家還是省市出臺的調(diào)控政策，均主要是針對投機(jī)及投資性購房、房價虛高等突出問題，根本目的是擠掉價格泡沫、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，而不是打壓房地產(chǎn)市場。我縣房地產(chǎn)市場投資行為很少，健康合理，調(diào)控政策影響不會很大。第二，央行的加息雖然在一定程度上提高了房地產(chǎn)行業(yè)的融資成本，但只要企業(yè)家們加強(qiáng)內(nèi)部管理、建立健全內(nèi)控制度，增加的少許成本對企業(yè)發(fā)展來說是微不足道的。況且，我縣房地產(chǎn)市場一直穩(wěn)定，金融部門信心也很足，融資對房地產(chǎn)企業(yè)來講不是大問題。第三，我縣位于合肥東南方，處于上風(fēng)上水的寶地。近年來副中心城市建設(shè)不斷加快，硬化、綠化、亮化、凈化等配套設(shè)施不斷完善，又有派河、潭沖河、卞小河、潛南干渠“四水環(huán)繞”，更是宜居宜商宜游宜學(xué)的好地方，必將有利于房地產(chǎn)市場發(fā)展。第四，我縣在“十二五規(guī)劃”中明確提出，2015年全縣城鎮(zhèn)化率要達(dá)到60%以上，年均至少增長3%。按最簡單的方法計算，每年有近3萬農(nóng)民進(jìn)城居住就業(yè)。同時，隨著新型工業(yè)化進(jìn)程的加快，也需

要大量的產(chǎn)業(yè)工人，不管是白領(lǐng)還是藍(lán)領(lǐng)都要居有定所。另外，還有經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、政務(wù)新區(qū)等鄰近地區(qū)人員來我縣置業(yè)，以及舊城區(qū)居民的改善性住房需求等，我縣房地產(chǎn)市場的剛性需求依然很大，年需求量至少在100萬平方米左右。綜上判斷，我縣的房地產(chǎn)業(yè)依然蘊含著無限的生機(jī)和活力。

二、加快建設(shè)、注重質(zhì)量，提升房地產(chǎn)項目建設(shè)品位?！靶判谋赛S金更重要”。目前，我縣發(fā)展形勢好、活力強(qiáng)、增勢猛，廣大房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該抓住機(jī)遇，加快開發(fā)建設(shè)步伐。對于拿到地目前仍尚未開工的企業(yè)，要抓緊完善相關(guān)手續(xù)，籌集資金，招兵買馬，盡早啟動建設(shè)；對于建設(shè)中的房地產(chǎn)項目，要加班加點，增加機(jī)械和人手，加快建設(shè)進(jìn)度。當(dāng)然在項目建設(shè)中，我們既要進(jìn)度，更要質(zhì)量。從我們3月中旬對江浙的宜興、紹興、湖州等地的學(xué)習(xí)考察來看，令人感到驚羨的不僅有這些地區(qū)在城建中展現(xiàn)出的氣勢恢宏的大架勢、持續(xù)不斷的高投入和城市擴(kuò)張的快速度，還有他們在城市建設(shè)中體現(xiàn)出的傳統(tǒng)與現(xiàn)代、人與自然和諧統(tǒng)一的建設(shè)理念，每一個單體建筑都有自己的風(fēng)格和特點，讓建筑變成會說話的城市名片、體現(xiàn)一個地方的精氣神。我想，我們的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一要重視項目規(guī)劃。學(xué)會算大賬，做到高起點規(guī)劃設(shè)計。一個平方多花幾十塊錢，品質(zhì)就有了保證，銷售就會好做，效益也就有了保障。如果為了省錢，照搬照抄或讓水平低的單位做規(guī)劃設(shè)計，結(jié)果不是千篇一律，就是“土老鱉”。二要重視細(xì)節(jié)把握。從外立面裝飾、空調(diào)位置，到戶型設(shè)計、區(qū)域環(huán)境打造，都要認(rèn)真仔細(xì)研究，體現(xiàn)高品位、人性化要求。房地產(chǎn)企業(yè)的董事長、總經(jīng)理要親自帶頭，多思考，從細(xì)節(jié)入手，爭取把每個項目都做成精品。三要重視配套完善。現(xiàn)在，購房者對小區(qū)的環(huán)境、配套、物業(yè)管理的關(guān)注度越來越高。每個房地產(chǎn)企業(yè)都要切實把小區(qū)道路、園林綠化、商業(yè)網(wǎng)點、文體設(shè)施、停車場等配套設(shè)施統(tǒng)籌建設(shè)好，規(guī)范物業(yè)管理，真正讓購房者買得稱心、住得舒心。

三、強(qiáng)化服務(wù)、優(yōu)化環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)項目快速建設(shè)。在當(dāng)前政策趨同的情況下，各職能部門要牢固樹立“情為民系、權(quán)為民用、利為民謀”的理念，認(rèn)真履職盡責(zé)，竭誠為企業(yè)提供合法高效的服務(wù)，共同促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。要切實解決“拆遷難”和“交地難”問題。上派鎮(zhèn)、桃花鎮(zhèn)等單位一定要加大拆遷力度，與建設(shè)、公安、法院等部門協(xié)同作戰(zhàn)，盡快盡早把凈地交到企業(yè)手中。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也要多與拆遷戶、周邊居民溝通交流，爭取他們的理解支持，做到在和諧的氛圍中推進(jìn)項目建設(shè)。要不斷完善配套設(shè)施建設(shè)?？h規(guī)劃局、重點局、建設(shè)局、供水、供電等部門要加大工作力度，加快配套設(shè)施建設(shè)，盡快把該修的路修通，該接的水接上，該供的電供足，該鋪的管網(wǎng)鋪好，努力為項目建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。要著力提升服務(wù)效能。繼續(xù)堅持和完善房地產(chǎn)開發(fā)項目調(diào)度會制度，及時分析通報房地產(chǎn)市場走勢，收集梳理并協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的各種困難和問題，集中研究，現(xiàn)場會診，及時督辦。

四、規(guī)范引導(dǎo)、陽光操作，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。200

4年，我縣在全市率先組建了土地和規(guī)劃委員會，并全面建立起土地招拍掛和收購儲備制度，通過規(guī)委會、招拍掛等，對所有房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行集體審議、集體決策，有效地防止了土地市場多級管理滋生腐敗、交易反復(fù)倒手推高地價等問題，構(gòu)建起了公開、公平、公正的“陽光地產(chǎn)市場”。下一步，我們要堅持行之有效的制度不動搖，積極貫徹落實各項調(diào)控政策，既要充分考慮市場需求和人民群眾的購買力，穩(wěn)住房地產(chǎn)市場，又要使其充滿生機(jī)與活力，達(dá)到企業(yè)有錢賺、政府提形象、群眾能安居的目的。要認(rèn)真執(zhí)行各項制度。嚴(yán)格落實規(guī)委會決議，進(jìn)一步消除房地產(chǎn)開發(fā)“見縫插針”和“挑肥揀瘦”等問題；規(guī)范土地出讓手續(xù)，嚴(yán)格審查擬出讓土地規(guī)劃條件、出讓面積、出讓方式，明確規(guī)定項目建設(shè)周期，堅決遏止開發(fā)商囤積土地、擅自改變土地使用性質(zhì)和規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)、超容積率開發(fā)等行為，促使房地產(chǎn)商“走正門、不走后門”，努力形成事事有法可依、人人依法守規(guī)、各方依法辦事的氛圍。要積極落實調(diào)控政策。認(rèn)真落實項目申報、資金投入、土地供應(yīng)、規(guī)劃布局和稅費優(yōu)惠等政策規(guī)定，大力推進(jìn)廉租房、公共租賃房等保障性住房建設(shè)，確保完成在建390套廉租房、新建110套廉租房和新建30000平方米公共租賃房建設(shè)任務(wù)，實現(xiàn)符合條件的住房保障對象“應(yīng)保盡?！?。要加大市場監(jiān)管力度。進(jìn)一步加大對捂盤惜售、囤積房源、違規(guī)預(yù)售、散布虛假信息等違法違規(guī)行為的查處力度，建立健全房地產(chǎn)企業(yè)信用評價體系，對信用等級優(yōu)良、開發(fā)產(chǎn)品品質(zhì)高、服從行業(yè)管理、社會責(zé)任感

強(qiáng)、業(yè)主反響好的企業(yè)，給予政策激勵；對于信用等級差、社會反響壞、違法違規(guī)操作的企業(yè)，堅決列入黑名單，真正讓房地產(chǎn)開發(fā)商身體里流淌著更多的“道德血液”。

同志們，各位企業(yè)家，隨著合肥區(qū)域性特大城市建設(shè)的西擴(kuò)、南進(jìn)，我縣城鎮(zhèn)帶動戰(zhàn)略的逐步實施，城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的不斷加快，我縣的房地產(chǎn)業(yè)前景看好、大有可為。希望大家牢牢把握發(fā)展機(jī)遇，積極參與舊城改造、新區(qū)開發(fā)和小城鎮(zhèn)建設(shè)，真正扎根肥西、建設(shè)肥西、美化肥西，傾力打造更多精品樓盤，在加快推進(jìn)“科學(xué)發(fā)展當(dāng)先鋒、全國百強(qiáng)爭先進(jìn)、率先建成全省城鄉(xiāng)一體化小康示范縣”的偉大實踐中爭取更大作為、取得更好業(yè)績、實現(xiàn)更快發(fā)展！

第三篇：房地產(chǎn)企業(yè)稅收工作座談會上的講話

在省級稅收征收分局房地產(chǎn)企業(yè)稅收工作

座談會上的講話

彭向東

2011年6月2日

各位企業(yè)老總、財務(wù)負(fù)責(zé)人、同志們：

你們好！

今天邀請大家來參加“房地產(chǎn)企業(yè)稅收座談會”，暢所欲言，交流想法，非常高興。近幾年來，在大家的共同努力下，房地產(chǎn)業(yè)有了很大的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的地方各稅收入都取得很好的成績，房地產(chǎn)稅收也實現(xiàn)了翻番增長，確實很不容易。在此，我代表省級稅收征收分局，對各位做出的突出貢獻(xiàn)、積極的配合表示衷心的感謝！下面，圍繞我局房地產(chǎn)稅收工作的發(fā)展，我講幾點意見：

一、要進(jìn)一步深化對房地產(chǎn)稅收工作重要性的認(rèn)識 省級稅收征收分局負(fù)責(zé)郴州市區(qū)市級以上企業(yè)和行政事業(yè)單位的稅收征管，57名干部職工擔(dān)負(fù)全市地稅系統(tǒng)1/3的稅收任務(wù)。2010年，我局共組織入庫各項收入11.5億元，完成計劃任務(wù)8.5億元的119.96％，較上年增收3.36億元，增長49.32％。今年1-5月，共入庫地稅各項收入 萬元，完成計劃的 ％，較上年同期增收 萬元，增長 ％。我局的稅收收入占全市地稅收入的最大比重，而地方稅收收入更是我市 1

財政收入的支柱來源。

我市地方稅收收入能夠持續(xù)保持高速增長的良好勢頭，房地產(chǎn)行業(yè)的稅收貢獻(xiàn)是功不可沒，也是至關(guān)重要的。去年，全市地稅系統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)稅收收入44550萬元，收入貢獻(xiàn)率達(dá)到13.77%，是全市稅收貢獻(xiàn)率最高的行業(yè)之一。以我局為例，所轄正規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)33戶，2010年入庫房地產(chǎn)業(yè)稅收1.7億元，占全局地方稅收收入9.6億元的17.7%，同比增收4362.24萬元，增長108.65%。今年1-4月，我局房產(chǎn)行業(yè)稅收保持穩(wěn)定增長，入庫4042萬元，同比增收1124萬元，增長38.52%，5-6月計劃任務(wù)數(shù)額為基建稅1706萬元，銷售不動產(chǎn)稅2808.5萬元，任務(wù)計劃缺口達(dá)到4514.5萬元。房地產(chǎn)行業(yè)的地方稅收是我局稅收收入及至全市地方稅收的重點支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的稅收收入也是全市財政收入的重要來源，所以，請各位房地產(chǎn)企業(yè)老總和財務(wù)負(fù)責(zé)人一定要深化房地產(chǎn)業(yè)地方稅收工作重要性的認(rèn)識，確保更好地服從和服務(wù)于全市地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。

二、要努力提升地稅機(jī)關(guān)的征管和服務(wù)水平

（一）進(jìn)一步提高行業(yè)征管質(zhì)量。為進(jìn)一步提高房地產(chǎn)業(yè)稅收的征管質(zhì)量，我局今年專門下發(fā)了郴地稅省發(fā)【2011】43號文件《省級稅收征收分局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)和建筑安裝企業(yè)的稅收征管的通知》。該文件針對目前我市房地產(chǎn)企業(yè)的稅收征管現(xiàn)狀，提出了四點具體要求：一是要求

稅管員認(rèn)真、深入學(xué)習(xí)好中央、省、市各級關(guān)于房地產(chǎn)及建筑安裝行業(yè)的相關(guān)文件精神和要求，并貫徹落實到實際工作中。二是要求加強(qiáng)對房地產(chǎn)及建筑安裝企業(yè)稅收政策的指導(dǎo)和服務(wù)，積極促進(jìn)房地產(chǎn)及建筑安裝企業(yè)依法誠信納稅。同時嚴(yán)禁多頭、重復(fù)向包括建筑勞務(wù)分包企業(yè)在內(nèi)的房地產(chǎn)及建筑安裝企業(yè)征稅。三是積極主動加強(qiáng)與各職能部門的工作聯(lián)系，嚴(yán)格實行“先稅后證”的征管方式，加大對開具建安發(fā)票的檢查力度，確保房地產(chǎn)及建筑安裝行業(yè)稅收征管到位。四是認(rèn)真落實郴財預(yù)[2010]119號文件《關(guān)于市城區(qū)財政管理體制調(diào)整有關(guān)具體事項的通知》中第九條：房地產(chǎn)開發(fā)公司及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目等，其稅收（含欠稅）從2010年1月1日起按項目所在地繳納。由流轉(zhuǎn)稅繳納地附征所得稅的，年底由企業(yè)注冊地財政部門提出意見進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。

（二）進(jìn)一步加強(qiáng)納稅輔導(dǎo)和服務(wù)工作。地稅機(jī)關(guān)有責(zé)任和義務(wù)無償提供稅法宣傳、稅收咨詢和納稅輔導(dǎo)等服務(wù)。我們也一直要求稅收管理員要特別加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)的稅收宣傳、輔導(dǎo)和培訓(xùn)，無償提供稅收咨詢和服務(wù)，特別是納稅項目、稅款計算、申報納稅等要認(rèn)真輔導(dǎo)，使各房產(chǎn)企業(yè)及時掌握辦理納稅事項的具體規(guī)定，正確履行納稅義務(wù)和代扣代繳義務(wù)。我們要求稅管員每年上門輔導(dǎo)不少于兩次，并邀請各單位填寫《服務(wù)納稅人工作情況表》，對稅務(wù)人員的服務(wù)態(tài)度、工作作風(fēng)和納稅服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評分，按照

《稅收管理員管理辦法》等相關(guān)制度對稅收管理員進(jìn)行嚴(yán)格考核，并及時對各單位提出的意見、建議進(jìn)行反饋。

三、地稅發(fā)展需要大家一如既往的支持

進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管工作既是依法納稅的必然要求，也是增加地方財政收入的需要，市委市政府更是寄予厚望。上月，在全市稅收形勢分析會上，市委書記戴道晉、市長向力力同志親自參加了會議，要求各征收單位必須要做到時間過半任務(wù)過半，并要求稅務(wù)部門要努力抓好重要行業(yè)和重點稅源的稅收征管，大力清繳欠稅，依法征稅，應(yīng)收盡收，增加地方稅收收入，緩解日益增長的財政支出壓力。

為貫徹落實市委、市政府的指示，堅決完成時間過半任務(wù)過半的任務(wù)。對于接下來的房地產(chǎn)業(yè)稅收征管，我想提以下幾個要求：

一是限時清理欠稅。房地產(chǎn)企業(yè)納稅人要全力支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不允許發(fā)生新的欠稅，在6月底之前，要將以前的欠稅全部清繳入庫，以實際行動支持郴州“兩城”建設(shè)的發(fā)展。年底，我局將在有關(guān)媒體上，對各企業(yè)的納稅情況進(jìn)行公示，以增加社會的透明度，增強(qiáng)社會的公信力。

二是規(guī)范納稅申報，及時入庫地方稅收。請各位老總會議后及時向企業(yè)財務(wù)負(fù)責(zé)人提出要求，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)稅收的納稅申報，及時申報繳納入庫地方各稅種。

三是歡迎各位納稅人對地稅機(jī)關(guān)的稅收征管工作和工

作作風(fēng)進(jìn)行監(jiān)督，對我們的納稅服務(wù)提出建議和意見。

這些年來，我市房地產(chǎn)業(yè)稅收保持了較好地發(fā)展勢頭，取得了很好的成績。市委、市政府發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的目標(biāo)措施十分明確，我局也將認(rèn)真抓好落實，把各項政策和措施落實到具體的工作中，我相信只要我們按照市委市政府“依法治稅、應(yīng)收盡收”的總體要求，扎實工作，開拓創(chuàng)新，一定能保持房地產(chǎn)業(yè)地方稅收工作的健康快速發(fā)展，為我市經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展、為郴州的“兩城”建設(shè)作出新的貢獻(xiàn)。

最后，祝各位企業(yè)老總財源廣進(jìn)，事業(yè)有成！祝大家身體健康，萬事順意，謝謝大家！

第四篇：在房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作座談會上的講話

**同志

各位領(lǐng)導(dǎo),同志們: 今天，市房協(xié)在這里組織召開房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作座談會，表彰了一批先進(jìn)工作單位和個人，并共同研究布署20xx年房協(xié)工作任務(wù)。這次會議，正值辭舊迎新和全市上下深入貫徹“兩會”精神之際召開，也是在我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展處于一個關(guān)鍵的時期召開的會議，其意義深遠(yuǎn)，責(zé)任重大。

過去的一年里，市房協(xié)做了大量的、卓有成效的工作，能夠以《宿遷房地產(chǎn)》會刊以媒介，以舉辦業(yè)務(wù)培訓(xùn)班為抓手，上傳下達(dá)，多方協(xié)調(diào)，為我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。但由于我們的市場法規(guī)體系的覆蓋還不全面，有空白，制度之間的銜接有漏洞，行業(yè)的自律缺乏自覺性，部分開發(fā)企業(yè)的法律法規(guī)意識還比較淡薄，誠信建設(shè)還處在初級階段，因此，也使得房地產(chǎn)業(yè)暴露出一些在這個時期難以避免的許多問題。20xx年，建設(shè)部等八部門在全國開展房地產(chǎn)秩序?qū)ｍ椪?，我市也積極貫徹落實相關(guān)整治精神，與各部門聯(lián)手開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ?。去年，共對房地產(chǎn)企業(yè)立案8件，其中對4家企業(yè)實施了行政處罰。如未按規(guī)定組織竣工驗收就擅自交付使用的富豪現(xiàn)代城項目被處以60萬元罰款；未辦理質(zhì)量監(jiān)督和施工許可證手續(xù)就擅自開工建設(shè)的興鴻一品工程被處以50萬元行政處罰。通過多部門執(zhí)法監(jiān)察和專項整治，取得了一定成效，有力的凈化了房地產(chǎn)市場，受到了中紀(jì)委、建設(shè)部、省紀(jì)委、省建設(shè)廳的充分肯定。省紀(jì)委編的《紀(jì)檢監(jiān)察動態(tài)》、《建設(shè)部網(wǎng)站》、《中國建設(shè)報》、《中國房地產(chǎn)行業(yè)涉稅服務(wù)網(wǎng)》、《中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)》等網(wǎng)站媒體曾先后報道了我市大力度查處房地產(chǎn)市場情況，20xx年11月21日全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪纬鞘薪?jīng)驗交流會議在青島召開，我市市委常委、常務(wù)副市長徐惠民代表我市作為經(jīng)驗交流單位在會上作了經(jīng)驗介紹。

今年，我市的房地產(chǎn)市場整治工作依然任重道遠(yuǎn)，尤其是中介市場需要花大力氣去整治。而整治規(guī)范房地產(chǎn)市場不能僅靠主管部門去剛性查處，還需要依靠協(xié)會加強(qiáng)行業(yè)自律，把誠信、品牌、社會責(zé)任作為協(xié)會工作的永恒主題。這里，我就房協(xié)工作再提幾點看法，和大家一起討論。

第一，堅持為企業(yè)和行業(yè)服務(wù)是協(xié)會工作的根本宗旨。協(xié)會是企業(yè)合法權(quán)益的維護(hù)者和代言人，要真正做到為廣大會員提供良好的服務(wù)，就必須如實反映和幫助解決企業(yè)在改革發(fā)展中存在的突出問題和實際困難，敢講真話、求真務(wù)實，為企業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好的空間和環(huán)境，特別是要不斷創(chuàng)新服務(wù)形式與服務(wù)領(lǐng)域，努力提高服務(wù)質(zhì)量和效果。

第二，認(rèn)真貫徹黨和政府的方針政策是協(xié)會工作的基本責(zé)任。充分發(fā)揮協(xié)會的作用離不開政府的支持，要積極配合行業(yè)主管部門制定和不斷完善各項法規(guī)政策，堅持從大局出發(fā)，把握正確的政策導(dǎo)向，貫徹國家的宏觀意圖。為此，協(xié)會要把調(diào)查研究作為一項基本功，經(jīng)常深入開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)和行政立法調(diào)研，及時提出政策建議，準(zhǔn)確、全面地反映會員呼聲和建議，把維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益落實到實處。

第三，強(qiáng)化信息交流是發(fā)揮協(xié)會作用的重要舉措。要充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，及時為會員單位提供政策信息、法律信息和市場信息，不斷加大信息的覆蓋面，提高信息的時效性，幫助會員單位正確判斷形勢，選擇商機(jī)，拓展市場。

第四，加強(qiáng)自身建設(shè)是做好協(xié)會工作的根本保障。隨著市場競爭的加劇和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，會員單位對協(xié)會的工作的要求越來越高，協(xié)會必須盡快提高自身素質(zhì)，不斷增長知識才干，帶頭踐行榮辱觀，才能提高凝聚力、代表性和公信度。為此，必須認(rèn)真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的要求，用“信誠勤勉、客觀公正”的會風(fēng)規(guī)范自身行為，當(dāng)好政府助手和企業(yè)貼心人。

第五篇：在房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作座談會上的講話

**同志在房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作座談會上的講話

各位領(lǐng)導(dǎo),同志們:

今天，市房協(xié)在這里組織召開房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作座談會，表彰了一批先進(jìn)工作單位和個人，并共同研究布署2008年房協(xié)工作任務(wù)。這次會議，正值辭舊迎新和全市上下深入貫徹“兩會”精神之際召開，也是在我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展處于一個關(guān)鍵的時期召開的會議，其意義深

遠(yuǎn)，責(zé)任重大。

過去的一年里，市房協(xié)做了大量的、卓有成效的工作，能夠以《宿遷房地產(chǎn)》會刊以媒介，以舉辦業(yè)務(wù)培訓(xùn)班為抓手，上傳下達(dá)，多方協(xié)調(diào)，為我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。但由于我們的市場法規(guī)體系的覆蓋還不全面，有空白，制度之間的銜接有漏洞，行業(yè)的自律缺乏自覺性，部分開發(fā)企業(yè)的法律法規(guī)意識還比較淡薄，誠信建設(shè)還處在初級階段，因此，也使得房地產(chǎn)業(yè)暴露出一些在這個時期難以避免的許多問題。2007年，建設(shè)部等八部門在全國開展房地產(chǎn)秩序?qū)ｍ椪?，我市也積極貫徹落實相關(guān)整治精神，與各部門聯(lián)手開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ?。去年，共對房地產(chǎn)企業(yè)立案8件，其中對4家企業(yè)實施了行政處罰。如未按規(guī)定組織竣工驗收就擅自交付使用的富豪現(xiàn)代城項目被處以60萬元罰款；未辦理質(zhì)量監(jiān)督和施工許可證手續(xù)就擅自開工建設(shè)的興鴻一品工程被處以50萬元行政處罰。通過多部門執(zhí)法監(jiān)察和專項整治，取得了一定成效，有力的凈化了房地產(chǎn)市場，受到了中紀(jì)委、建設(shè)部、省紀(jì)委、省建設(shè)廳的充分肯定。省紀(jì)委編的《紀(jì)檢監(jiān)察動態(tài)》、《建設(shè)部網(wǎng)站》、《中國建設(shè)報》、《中國房地產(chǎn)行業(yè)涉稅服務(wù)網(wǎng)》、《中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)》等網(wǎng)站媒體曾先后報道了我市大力度查處房地產(chǎn)市場情況，2007年11月21日全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪纬鞘薪?jīng)驗交流會議在青島召開，我市市委常委、常務(wù)副市長徐惠民代表我市作為經(jīng)驗交流單位在會上作了經(jīng)驗介紹。

今年，我市的房地產(chǎn)市場整治工作依然任重道遠(yuǎn)，尤其是中介市場需要花大力氣去整治。而整治規(guī)范房地產(chǎn)市場不能僅靠主管部門去剛性查處，還需要依靠協(xié)會加強(qiáng)行業(yè)自律，把誠信、品牌、社會責(zé)任作為協(xié)會工作的永恒主題。這里，我就房協(xié)工作再提幾點看法，和大家一起討論。

第一，堅持為企業(yè)和行業(yè)服務(wù)是協(xié)會工作的根本宗旨。協(xié)會是企業(yè)合法權(quán)益的維護(hù)者和代言人，要真正做到為廣大會員提供良好的服務(wù)，就必須如實反映和幫助解決企業(yè)在改革發(fā)展中存在的突出問題和實際困難，敢講真話、求真務(wù)實，為企業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好的空間和環(huán)境，特別是要不斷創(chuàng)新服務(wù)形式與服務(wù)領(lǐng)域，努力提高服務(wù)質(zhì)量和效果。

第二，認(rèn)真貫徹黨和政府的方針政策是協(xié)會工作的基本責(zé)任。充分發(fā)揮協(xié)會的作用離不開政府的支持，要積極配合行業(yè)主管部門制定和不斷完善各項法規(guī)政策，堅持從大局出發(fā)，把握正確的政策導(dǎo)向，貫徹國家的宏觀意圖。為此，協(xié)會要把調(diào)查研究作為一項基本功，經(jīng)常深入開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)和行政立法調(diào)研，及時提出政策建議，準(zhǔn)確、全面地反映會員呼聲和建議，把維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益落實到實處。

第三，強(qiáng)化信息交流是發(fā)揮協(xié)會作用的重要舉措。要充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，及時為會員單位提供政策信息、法律信息和市場信息，不斷加大信息的覆蓋面，提高信息的時效性，幫助會員單位正確判斷形勢，選擇商機(jī)，拓展市場。

第四，加強(qiáng)自身建設(shè)是做好協(xié)會工作的根本保障。隨著市場競爭的加劇和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，會員單位對協(xié)會的工作的要求越來越高，協(xié)會必須盡快提高自身素質(zhì)，不斷增長知識才干，帶頭踐行榮辱觀，才能提高凝聚力、代表性和公信度。為此，必須認(rèn)真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的要求，用“信誠勤勉、客觀公正”的會風(fēng)規(guī)范自身行為，當(dāng)好政府助手和企業(yè)貼心人。