第一篇：供地環(huán)節(jié)協議出讓程序

供地環(huán)節(jié)協議出讓程序

本程序依據國土資源部《協議出讓國有土地使用權規(guī)定》和《協議出讓國有土地使用權規(guī)范（試行）》制定

供地環(huán)節(jié)協議出讓所需提供材料

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1、申請協議出讓單位書面申請?！?/p>

2、土地權屬來源證明材料

⑴存量土地原用地單位土地使用權證（或經市國土資源局地籍科認定的國有土地證明材料）。

⑵涉及收回原劃撥土地使用權的，需提供經市政府批準的收回原土地使用權審批表

⑶新增建設用地征地批復、征地公告。2007年7月1日以后征收或補償的，需提供養(yǎng)老保險繳納證明。

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3、發(fā)改委立項批復（軍事用地、特殊用地等上級主管部門批復）、相關文件及會議紀要。

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4、規(guī)劃條件（規(guī)劃選址意見書）、規(guī)劃紅線圖。□

5、建設用地規(guī)劃許可證（已辦理的需提供）?！?/p>

6、土地勘測圖（存量土地需經地籍科審查面積和權屬）?！?/p>

7、法人單位有效身份證明文件（機關、事業(yè)單位提供組織機構代碼證復印件、企業(yè)需另提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件）、法人代表身份證復印件，□

8、經備案的土地評估報告。

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9、涉及地上建筑物補償的，需提供補償協議。

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10、企業(yè)改制辦理協議出讓的，需另提供企業(yè)改制批準文件，經批準的企業(yè)改制方案、土地資產處置方案?！?/p>

11、需提供的其他材料

注：以上材料均為一式兩份，復印件需注明“本復印件系原件復印”并注明日期，加蓋公章。

第二篇：協議出讓供地程序

1、申報審批程序：

①項目建設單位向市國土資源局提出用地申請，并附具項目用地材料；

②土地利用科進行初審，材料不全的，退回材料并要求一次性補全；材料齊全的，經主管領導同意后組織出讓準備工作；

③土地利用科委托有資質的土地評估機構對項目用地進行地價評估；

④土地利用科根據土地評估結果擬定土地出讓方案，經主管領導同意后提交會審會審定；

⑤會審會研究提出批準意見，土地利用科起草土地審批件并由局長簽發(fā)；

⑥根據土地審批件，由項目用地單位與市國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并繳納土地出讓金；

⑦用地單位繳清土地出讓金后，由土地利用科組織市土地收購儲備中心向用地單位移交土地；

⑧用地單位按規(guī)定時限申請土地登記，領取《國有土地使用證》。

2、建設用地單位申請用地材料：

①項目用地申請報告；

②項目立項批準文件；

③市城建部門的規(guī)劃定點文件或選址意見書；

④項目可行性研究報告及批準文件；

⑤具有土地勘測資質的機構出具的項目用地勘測定界報告；

⑥項目用地平面布局圖；

⑦單位代碼證明；

⑧法人身份證明。

第三篇：國有土地協議出讓程序

1、供地計劃編制與公布?？h國土資源行政主管部門根據經濟社會發(fā)展計劃、國家產業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權供地計劃，報縣級人民政府審批下達。供地計劃應包括土地供應總量，不同用途土地供應面積，地段以及供地時間等內容。經批準的供地計劃應在土地有形市場、媒體、土地市場網上公布。

2、意向用地申請。計劃公布后，需要使用土地的單位和個人可以根據國有土地使用權出讓計劃，向縣國資源主管部門提出意向用地申請。公布計劃接受申請的時間不得少于30日。

國有土地使用權

3、確定供地方式。計劃公布30日后，只有一個意向用地者可采取本程序辦理協議方式出讓;有兩個或兩個以上意向用地者轉入招標拍賣掛牌方式出讓程序。

4、編制協議出讓方案?？h國土資源行政主管部門會同縣城市規(guī)劃等部門，依據國有土地使用權出讓計劃、城市規(guī)劃和意向用地者申請的用地項目類型、規(guī)模等制定協議出讓方案。

5、確定協議出讓底價。在宗地評估的基礎上，經過集體決策，合理確定協議出讓底價，協議出讓底價不得低于協議出讓最低價，協議出讓底價確定后應當保密。

6、協議出讓方案、底價報批?？h國土資源部門將協議出讓方案、底價報縣人民政府審批。

7、出讓價格協商簽訂議向書?？h國土資源行政主管部門(2人以上)與意向用地者就土地出讓價格進行充分協商，協商一致且議定價格不底于協議出讓底價的，縣國土資源行政主管部門與用地意向者簽訂《國有土地出讓意向書》。

8、意向公示?？h國土資源行政主管部門根據《國有土地出讓意向書》將意向出讓地塊的位置、用途、面積、出讓年限、土地使用條件、意向用地者、擬出讓價格等內容在地產交易中心、土地市場網等公示。公示時間不少于5日。

9、簽訂土地出讓合同。公示期滿，無異議或有異議但經縣國土資源行政主管部門審查無違反法律法規(guī)行為的，縣人民政府國土資源行政主管部門根據《國有土地出讓意向書》約定，與意向用地者簽訂《國有土地出讓合同》。

10、公布協議出讓結果?！秶型恋爻鲎尯贤泛灦?日內，縣國土資源行政主管部門將協議結果在土地有形市場等指定場所、土地市場網上向社會公布，接受社會監(jiān)督。

辦理國有土地使用權拍賣出讓流程

辦理流程：公告→登記→受理→資質審查→交納保證金→拍賣→簽約→擬文→審核→交費→報批→發(fā)文

申報材料：按拍賣公告及有關拍賣文件的要求提供報件材料。

收費標準：

1、土地出讓金見合同約定，2、契稅為4%

辦理國有土地使用權協議出讓流程

辦理流程：申請→受理→初審→審查→簽約→擬文→審核→交費→報批→發(fā)文

申報材料：

1、法人資格證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證的復印件4份);

2、法定代表人證明(原件4份);

3、法定代表人身份證明(復印件4份);

4、授權委托書(原件1份);

5、受委托人身份證明(復印件1份,原件核查);

6、國有土地使用權出讓申請書(原件4份);

7、項目批準文件(原件1份，復印件3份);

8、建設用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件附件(復印件4份，原件核查);

9、建設項目規(guī)劃平面布置圖(復印件4份);

10、土地勘測定界圖(原件4份);

11、土地估價報告及地價評估結果確認文件(原件1份，復印件3份);

12、有關協議(原件1份，復印件3份);

13、其它需要提供的材料。

第四篇：國有土地使用權協議出讓程序

國有土地使用權協議出讓

湖南湘江新區(qū) http://hnxjxq.gov.cn 時間：2016-04-08

一、審批部門：國土規(guī)劃局

二、審批處室：國土管理處

三、辦理依據

1、《中華人民共和國土地管理法》；

2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》；

3、《中華人民共和國城市房地產管理法》；

4、長沙市人民政府《關于明確長沙大河西先導區(qū)規(guī)劃區(qū)域內行政許可權限的通知》(長政函〔2008〕93號)；

5、中共長沙市委、長沙市人民政府《關于進一步明確長沙大河西先導區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內事權劃分有關問題的通知》；

6、《協議出讓國有土地使用權規(guī)定》；

7、《湖南省土地市場交易規(guī)則》；

8、《長沙市國有建設用地使用權有償使用規(guī)定》

四、申請條件

1、規(guī)劃設計條件書及藍線。核實出讓土地的各項指標。

2、土地權屬來源是否合法。

3、最新地籍調查表上相鄰權屬單位是否全部蓋章：如原已有老地調表的，可將老地調作為附件；如有相鄰權屬單位均未在新老地調表蓋章的，需先做違約指界后方可辦理土地出讓手續(xù)。

4、申報主體資格文件，如相關證照已過期的，不得辦理土地出讓手續(xù)。

5、遺失補辦需先登報申明，登報期滿一個月后如無爭議方可進窗辦理。

五、辦理材料

1、核心資料：

（1）申請協議出讓的報告；（2）土地權屬證明資料:

如屬于統(tǒng)征地的提供省級人民政府土地征收審批單、統(tǒng)征紅線圖；如屬于本單位劃撥地補辦出讓的提供國土證、紅線圖、單位上級主管部門批準意見；如屬于規(guī)劃要求整合其他單位劃撥地的提供國土證、紅線圖、原單位申請收回土地的報告、原單位上級主管部門批準意見；（3）規(guī)劃部門批準資料；

屬于劃撥地不改變條件補辦出讓的提供原規(guī)劃報建資料：如規(guī)劃要點、建設工程（用地）規(guī)劃許可證、房屋產權證等（已建房屋的提供產權復印件）等； 屬于新辦理出讓的提供規(guī)劃要點1份、藍線圖原件1份。（4）技術咨詢成果資料：

地籍測繪成果、地籍調查表（原件各1份）、上好座標的1:500—1:2000地形圖原件3份（用來寫紅線）、西安80坐標的電子成果一份（用來上傳國土資源部獲取電子監(jiān)測監(jiān)管號）。用于出讓合同附件的宗地圖復印件3份、規(guī)劃要點復印件3份、評估報告原件1份；

（5）先導區(qū)（湘江新區(qū)）主任辦公會議紀要復印件1份；

（6）其他部門意見資料：屬企業(yè)改制用地應提供企業(yè)改制批文（破產的提供裁定書），企業(yè)改制方案，職代會意見，上級主管部門意見，省屬及省屬以上的單位應提供省國土資源廳及省財政廳聯合批文（原件各1份）。屬行政機關及事業(yè)單位用地應提供上級機關批準意見；屬有限公司、股份公司用地應提供董事會決議；屬國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)用地應提供職代會決議和主管部門意見；屬“兩安”用地應提供村民大會或村民代表大會意見及區(qū)人民政府意見。

2、非核心資料： 申報主體資格文件：單位法人營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件、法人代表證明及授權委托書原件、法定代表人及委托代理人身份證復印件。

六、辦理地點：湘江新區(qū)政務中心窗口

七、辦理時限： 6個工作日

八、聯系電話：0731-88995297、0731-88995155

九、辦理流程：

第五篇：2009用地出讓程序

工業(yè)用地出讓程序

2007年1月1日起，工業(yè)用地的出讓必須采用招標拍賣掛牌的方式，翔安區(qū)的最低價為288元/平方米（約合19.2萬元/畝，須符合專用廠房容積率為1，通用廠房容積率為1.5）。因此，我區(qū)的工業(yè)用地出讓程序如下：

第一階段：項目洽談，投資者需提交完整的投資計劃。

第二階段：區(qū)政府常務會議確定擬出讓地塊所屬行業(yè)。

第三階段：區(qū)投資公司開展地塊出讓前期工作，地塊規(guī)劃設計條件報送環(huán)保、規(guī)劃、國土、發(fā)改等四個部門會簽通過。

第四階段：市土總在“廈門市土地礦產資源交易市場”網站公告（包括土地位置、用途、面積、項目建設要求、申請人資格要求、土地開發(fā)情況及土地出讓底價等內容），期限為30天；符合條件的申請人可在公告期內到廈門市土地礦產資源交易市場預申請登記，區(qū)國土分局、區(qū)投資公司與投資意向人簽訂《投資意向協議書》，協議書簽訂之日起5個工作日內投資意向人繳交土地款的15%作為履約保證金，該部分可沖抵土地款；此時投資意向人開始準備成立公司。

第五階段：在滿足土地權屬轉移、場地及配套條件符合的情況下，若只有一個投資意向人與國土部門簽訂意向協議書，國土部門就摘牌情況在“廈門市土地礦產資源交易市場”網站公示10個工作日，若無人提出異議，公示期屆滿即可確定該投資意向人為國有建設用地使用權受讓人；若有兩個或兩個以上投資意向人與土地部門簽訂《投資意向協議書》，廈門市土地礦產資源交易市場組織投資意向人進行公開競價，期限為10個工作日。

第六階段：受讓人與區(qū)國土分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，受讓人在合同簽訂之日起5個工作日內繳交50%的土地款，60個工作日內繳清其余土地款。