第一篇：房地產(chǎn)公司舊城改造安置服務(wù)工作總結(jié)

XX房地產(chǎn)公司舊城改造安置服務(wù)工作總結(jié)

個人工作總結(jié)

時光如梭，轉(zhuǎn)眼間我在XXXX已工作了半個月。回首投簡歷、參加面試、第一天到崗上班，每個片段還歷歷在目。從對拆遷安置工作毫無概念到基本認識學(xué)習了安置服務(wù)的工作概況，在這個過程中，很榮幸能結(jié)識了各位同事并與他們共同進步，我也在大家的身上學(xué)到不少的知識。起初離開學(xué)校步入工作以來，我心中最大的感受便是要做一名合格的員工不難，但要做一名優(yōu)秀的員工就不那么簡單了。舊城改造是城市建設(shè)和發(fā)展不可分割的組成部分，而拆遷安置工作在舊城改造中又是難度最大、涉及面最廣、政策性最強的一項工作。我認為：一名好的員工不僅要為人謙和正直，對事業(yè)認真兢兢業(yè)業(yè)。而且在思想政治上、工作能力上更要專研。我，作為一名還未完全脫離學(xué)校的職場新人，需要學(xué)習的東西就更多更多了。

一、思想修養(yǎng)

作為一名服務(wù)于舊城改造的拆遷戶的工作人員，要想完成工作的責任，首先必須具備細致耐心的品質(zhì)，面對來辦理相關(guān)手續(xù)的拆遷戶，要能準確快速的完成相應(yīng)的工作，設(shè)身處地的為之著想。如果面對搬遷戶的抱怨時，要懂得換位思考，心平氣和的為其解釋。目前，我在工作中面對一些突發(fā)的情況，考慮不周顯得毛毛糙糙，不甚妥當，還需要進一步的學(xué)習改善。要以更高的要求來鞭策自己，努力告誡自己：換個角度靜心仔細想想如何能做的好一些。

XX房地產(chǎn)公司舊城改造安置服務(wù)工作總結(jié)

二、素質(zhì)提升

在工作中，我認識了解基本的工作流程和相關(guān)的政策文件。針對不同的情況，需要辦理不同的手續(xù)，我感覺到要學(xué)的東西還很多。只有熟悉了舊城改造的政策文件內(nèi)容，才能更好為拆遷戶解釋一些質(zhì)疑的問題。在跟隨組長的學(xué)習中我聽取其經(jīng)驗，仔細記錄，有目的地在跟班中學(xué)習嘗試開立單據(jù)，以便盡快的熟悉相關(guān)工作的操作流程。

三、工作內(nèi)容

1、學(xué)習了解舊城改造的政策內(nèi)容，熟悉居民的拆遷安置政策；

2、學(xué)習認識拆遷的地塊區(qū)分及安置回遷地塊的戶型情況；

3、觀望學(xué)習并實際操作為搬遷戶辦理相關(guān)手續(xù)，準確地開立相關(guān)單據(jù)；

4、針對個別對拆遷安置的政策了解不多、理解不透的居民，為其解釋拆遷安置政策規(guī)定說明的條例內(nèi)容。

四、展望

通過這半個月的學(xué)習工作，我很榮幸接觸學(xué)習了不少新的東西，認識了解到新業(yè)務(wù)領(lǐng)域的操作流程。但這還遠遠不夠，尤其在與帶有負面情緒的居民溝通方面還顯得稚嫩，工作的辦理熟練程度還有待提高。我將在未來繼續(xù)多學(xué)，多思、多試，努力把工作做的更好。

第二篇：舊城改造工作總結(jié)

永清縣城區(qū)街道辦事處

2011年上半年舊城改造工作總結(jié)

對照永清縣2011年《政府工作報告》目標責任分解表，街道辦事處承擔的工作任務(wù)為：加快農(nóng)業(yè)局、商業(yè)局、印刷廠、經(jīng)編廠等8個平房宿舍片區(qū)改造，建設(shè)回遷樓4萬平方米，完成拆遷2.8萬平方米以上，謀劃啟動五宿舍片區(qū)整體開發(fā)改造工程，建設(shè)時尚商業(yè)步行街。街道辦事處按照縣政府確定的工作任務(wù)，認真謀劃、強化措施、狠抓落實。截止目前，8個宿舍片區(qū)的改造工作有序進行；一針宿舍片區(qū)回遷樓正在緊張建設(shè)中，有望年底前竣工；商品房和幸福道南側(cè)兩個宿舍片區(qū)拆遷協(xié)議簽訂工作已接近尾聲，下半年將組織居民搬遷；五宿舍片區(qū)改造已啟動拆遷協(xié)議簽訂工作，具體進展情況如下。

一、加快推進8個宿舍片區(qū)改造進展情況

1、二針宿舍片區(qū)改造進展情況

二針宿舍片區(qū)改造涉及拆遷面積2.8萬平米，拆遷戶數(shù)175戶，安置房建設(shè)6棟，建筑面積60092平米?？偼顿Y20000萬元。目前，6棟回遷樓主體建設(shè)已完工。一期二針、農(nóng)機宿舍 52戶居民中24戶已回遷，其他戶正在辦理回遷手續(xù)。

2、一針宿舍片區(qū)改造進展情況

一針宿舍片區(qū)改造涉及拆遷面積1.5萬平米，拆遷戶數(shù)114戶，安置房建設(shè)3棟，建筑面積20680平米。總投資5170萬元。該宿舍改造已于2010年9月中旬啟動回遷樓建設(shè)，目前回遷樓建設(shè)正在施工中，有望年底前竣工。

3、農(nóng)業(yè)局宿舍片區(qū)改造進展情況

農(nóng)業(yè)局宿舍片區(qū)改造涉及拆遷面積0.7728萬平米，拆遷戶數(shù)37戶，安置房建設(shè)1棟，建筑面積8500平米。該項目于2010年底拆遷完畢，目前已完成土地招、拍、掛手續(xù)，正在做施工前的準備工作。

4、建行印刷廠宿舍區(qū)改造進展情況

建行印刷廠宿舍片區(qū)改造涉及拆遷面積0.7萬平米，拆遷戶數(shù)17戶，安置房建設(shè)1棟，建筑面積6896平米。該項目于2010年底拆遷完畢，目前正在做施工前的準備工作。

5、經(jīng)編廠宿舍片區(qū)改造進展情況

該宿舍片區(qū)改造涉及拆遷面積3萬平米、拆遷戶數(shù)120戶?；剡w樓建設(shè)3棟。該項目2010年底完成拆遷安置補償協(xié)議的簽訂工作，目前正在實施拆遷。

6、商業(yè)局宿舍片區(qū)改造進展情況

該宿舍片區(qū)改造涉及拆遷面積23700平米，拆遷戶數(shù)153戶，安置房建設(shè)4棟，建筑面積29253平米。目前，該項目正在實施拆遷。

7、商品房宿舍片區(qū)改造進展情況

該宿舍片區(qū)改造涉及拆遷面積2.8平米，拆遷戶數(shù)177戶，安置房建設(shè)5棟，建筑面積33823平米。截止目前，該宿舍片區(qū)已完成簽訂協(xié)議106戶。

8、幸福道南側(cè)宿舍片區(qū)改造

拆遷改造面積1.8萬平米、拆遷戶數(shù)75戶。回遷樓建設(shè)1棟。截止目前，該宿舍片區(qū)一期工程37戶的拆遷安置補償協(xié)議簽訂已完成，正在組織居民搬遷。

二、謀劃起動宿舍片區(qū)改造項目進展情況 五宿舍片區(qū)改造進展情況

五宿舍片區(qū)改造涉及拆遷改造面積1.8萬平米、拆遷戶數(shù)55戶?；剡w樓建設(shè)2棟。截止目前，該項目舊城改造申報審批和規(guī)劃設(shè)計已完成，正在開展拆遷安置補償協(xié)議的簽訂，已簽訂協(xié)議7戶。

下一步工作安排

一是進一步做好已拆遷片區(qū)的后續(xù)工作。重點包括御景灣項目（二針宿舍片區(qū)）的175戶居民的回遷工作，在完成前期52戶居民的回遷入住的基礎(chǔ)上，年底前完成其余123戶居民的回遷；同時，加快一針片區(qū)回遷樓的建設(shè)進程，確保年底前完工。

二是做好協(xié)議簽訂完成片區(qū)的拆遷改造。重點包括農(nóng)業(yè)局宿舍、建行印刷廠宿舍、商業(yè)局宿舍、經(jīng)編廠宿舍4個片區(qū)的地上物拆除和回遷樓建設(shè)。

三是做好已啟動片區(qū)的協(xié)議簽訂工作。重點包括商品房宿舍、幸福道南側(cè)宿舍、五宿舍3個片區(qū)的協(xié)議簽訂工作，爭取早日完成拆遷安置補償協(xié)議簽訂。

永清縣城區(qū)街道辦事處

2011年3月30日

第三篇：舊城改造

舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當時的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。內(nèi)容包括：①改造城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)，在其行政界限范圍內(nèi)，實行合理的用地分區(qū)和城市用地的規(guī)劃分區(qū)；②改善城市環(huán)境，通過采取綜合的相互聯(lián)系的措施來凈化大氣和水體，減輕噪聲污染，綠化并整頓開闊空間的利用狀況等；③更新、調(diào)整城市工業(yè)布局；④更新或完善城市道路系統(tǒng)；⑤改善城市居住環(huán)境并組織大規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，把舊街坊改造成完整的居住區(qū)。當前舊城改造方案設(shè)計的趨向為：①保持中心城市相對穩(wěn)定，增加一些結(jié)構(gòu)完整、規(guī)模適當?shù)姆忾]式衛(wèi)星城鎮(zhèn)，城市用地被劃分為一些孤立的功能區(qū)，而整個規(guī)劃結(jié)構(gòu)的發(fā)展，有賴于相交半放射環(huán)形系統(tǒng)的擴展；②在向靈活分區(qū)過渡的基礎(chǔ)上編制各種開敞式的城市結(jié)構(gòu)，公共服務(wù)中心的布局則根據(jù)完善整個城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)的具體條件，具有更加多樣的組合方案。

舊城改造的創(chuàng)新理念

在對廣州南華西騎樓街進行舊城改造過程中，廣州環(huán)海集團以引進現(xiàn)代動漫元素的方式，把動漫風格與嶺南特色的騎樓建筑完美融合，打造舊城改造的文化創(chuàng)新方式。動漫創(chuàng)意文化的納入，將使廣州騎樓街危破房改造達到修舊創(chuàng)新、獨樹一格的效果，為廣州舊城改造項目樹立典范。

第四篇：舊城改造

改造原因

城市舊居住區(qū)，是在一個城市的長期歷史發(fā)展中，逐步形成的，也是城市各個歷史時期的發(fā)展縮影。舊城一般指的是在市區(qū)的一些小區(qū)或者是廠房的改造,主要是因為這些小區(qū)和廠房年代久遠,好多已經(jīng)成為危房,所以必須實行改造,這種改造相對來說補償要高一些。舊城區(qū)通常歷史文化遺存比較豐富，歷史格局和傳統(tǒng)風貌比較完整，但同時也存在城市格局尺度比較小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比較高、基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊、房屋質(zhì)量比較差等問題。

編輯本段改造效果

通過舊城區(qū)改造，城市的各個方面都有較大的發(fā)展和變化。第一，舊城區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)基本建成，道路交通矛盾日益緩解；第二，公用配套設(shè)施供需總量基本平衡，服務(wù)供應(yīng)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化；第三，城市環(huán)境質(zhì)量得到有效控制，并呈改善趨勢；第四，住宅長期短缺的矛盾得到根本性扭轉(zhuǎn)，住宅建設(shè)飛速發(fā)展。編輯本段問題、矛盾

舊居住區(qū)改造是一個復(fù)雜的綜合系統(tǒng)，它涉及到社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、文化效益等多方面的平衡與完善，關(guān)系到政府部門、房產(chǎn)開發(fā)商和普通居民的利益分配。由于舊居住區(qū)改造的系統(tǒng)性和復(fù)雜性，我國的城市舊居住區(qū)改造還面臨著一些問題和矛盾：

一、對經(jīng)濟效益的過度注重和對社會效益的忽視；

二、傳統(tǒng)改造手段的成本居高不下；

三、輕視文化效益——歷史風貌和城市景觀特色的喪失；

四、改造手段的單一和體制的不完善；

五、公眾參與仍然薄弱。

編輯本段發(fā)展趨勢

目前，我國城市舊居住區(qū)改造呈現(xiàn)多種模式、多個層次推進發(fā)展態(tài)勢，改造模式由過去單純的“舊區(qū)改造”轉(zhuǎn)向“舊區(qū)再開發(fā)”。概括起來，現(xiàn)階段我國城市的舊居住區(qū)改造呈現(xiàn)出以下趨勢：

一、城市發(fā)展對經(jīng)濟和環(huán)境效益提出更高層次要求；

二、公眾參與程度不斷提升；

三、趨向法制化、民主化和多元化。

第五篇：舊城改造

探討富民服裝城對南充市舊城的改造

南充市舊城的現(xiàn)狀

a.b.南門片區(qū)：舊城改造快速推進的條件

南門片區(qū)位處南充市順慶區(qū)南門壩濱江生態(tài)走廊腹地，東連高坪，南通嘉陵，扼守三區(qū)交匯、兩河中心的黃金地帶。

此片區(qū)居民住的是大棚戶，夏天燥熱、冬天寒冷、居住條件十分惡劣，居民需要改善生活條件，舊城改造順從民意。

此片區(qū)均是居住區(qū)，無商業(yè)形態(tài)，折遷成本低，可具操作性。

在濱江大道和玉帶路的交匯處是新修的四橋。四橋的修建有利于緩解高坪到順慶，嘉陵的交通壓力，加強三區(qū)的溝通，符合城市規(guī)劃。

b.西門片區(qū)：舊城改造難度主要的原因

西門片區(qū)主要以西門市場為中心。西門片區(qū)是舊城商業(yè)區(qū)，商鋪折遷成本過高，只有降低該片區(qū)的商業(yè)價值，拆遷才具可操作性。

西門片區(qū)商圈形成，主要西門市場的帶動。西門市場如果消亡，才能除低西門片區(qū)的商業(yè)價值。

西門市場產(chǎn)權(quán)的分割，形成眾多的小業(yè)主。在改造中，各個小商戶漫天要價，不支持政府的決策，使得西門市場的改造和發(fā)展步履艱難，成為政府的心病。面對這樣的一個雜亂無序的片區(qū)，政府無從下手，無法改變現(xiàn)狀，只得任其發(fā)展。西門片區(qū)成為了一個自生自滅的市場。

只有建成一個新的服裝批發(fā)市場來刺激和加速西門市場的衰落，而西門市場的衰落將帶動整個西門片區(qū)的衰落。

富民服裝城在西門片區(qū)舊城改造中的作用

富民服裝城是一個集服裝市場，寫字樓，住宿，停車場，客運等為一體的大型的服裝市場。選址在人民南路和紅花街之間的地段。

與西門市場相比，富民服裝城購物環(huán)境舒適，價格比西門低三分之二，環(huán)境，交通非常便捷，取代西門市場指日可待。