第一篇：舊城改造征收補(bǔ)償安置調(diào)查問(wèn)卷

舊城改造征收補(bǔ)償安置調(diào)查問(wèn)卷

調(diào)查人（街道辦、社區(qū)）：調(diào)查時(shí)間：

被調(diào)查人：聯(lián)系電話：

居民朋友：

您好！

按照黨和政府落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀要求，以不斷改善人居環(huán)境，完善城市配套設(shè)施為目標(biāo)，擬對(duì)地塊進(jìn)行舊城改造。為了維護(hù)您的合法利益，充分征對(duì)您對(duì)征收安置的意見(jiàn)，以便更好地為您服務(wù)，請(qǐng)您在百忙中填寫(xiě)《調(diào)查問(wèn)卷》。謝謝您的合作！

1、您對(duì)該地塊實(shí)施舊城改造的態(tài)度是什么？

A、支持B、反對(duì)C、無(wú)所謂

2、您覺(jué)得實(shí)施舊城改造有哪些好處？

A、生活環(huán)境更好B、社會(huì)保障會(huì)更好C、交通更加便利

D、子女教育條件更好E、工作可以更輕松

3、您現(xiàn)在房屋居住條件情況是？

A、好B、一般C、差

4、您認(rèn)為現(xiàn)住地道路設(shè)施情況是？

A、方便B、一般C、不方便

5、您認(rèn)為現(xiàn)住地周圍衛(wèi)生環(huán)境情況是？

A、好B、一般C、差

6、您房屋的產(chǎn)權(quán)情況是什么？

A、公房B、自有公房

7、如果房產(chǎn)權(quán)是公房，您愿意在拆遷的同時(shí)，將現(xiàn)有房產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)下來(lái)嗎？

A、愿意B、不愿意

8、如對(duì)該地塊實(shí)施舊城改造，您希望選擇的補(bǔ)償安置方式為？

A、貨幣補(bǔ)償，拿補(bǔ)償款到別的地方自行購(gòu)房

B、產(chǎn)權(quán)置換，用現(xiàn)居住房屋調(diào)換安置房

9、您希望安置房的地點(diǎn)為？

A、原地回遷B、就遷安置C、異地安置

10、您對(duì)補(bǔ)償安置政策了解嗎？

A、了解B、不了解C、知道很少

11、您希望安置的套型和面積為：

A、40m2左右公寓B、二室一廳60—80m2

C、三室一廳90—100m2D、三室兩廳100 m2以上

12、您還有那些意見(jiàn)或建議？

第二篇：棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

協(xié)議編號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

XXXXX棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償

安置協(xié)議書(shū)

XXXXX棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告），總價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）元（￥ 元）。

第五條

甲方規(guī)定簽約時(shí)限為 年 月 日至 年 月 日，乙方簽約時(shí)間為 年 月 日。乙方應(yīng)在 年 月 日前騰空搬遷房屋并向甲方交付產(chǎn)權(quán)。

第六條 依據(jù)《XXXXX棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置暫行辦法》第十五條規(guī)定，其中：國(guó)有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證兩證齊全給予（大寫(xiě)）元（￥ 元）補(bǔ)助，只有一證給予（大寫(xiě)）元（￥ 元）補(bǔ)助。集體土地使用證、房屋建設(shè)審批手續(xù)齊全給予（大寫(xiě)）元（￥ 元）補(bǔ)助，只有集體土地使用證給予（大寫(xiě)）元（￥ 元）補(bǔ)助。乙方屬（兩證齊全、只有一證、兩證全無(wú)）。

第七條

依據(jù)《XXXX棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置暫行辦法》第十九條規(guī)定，被征收人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，甲方一次性支付乙方搬遷費(fèi)（商業(yè)50元/平方米，住宅每戶5000元）（大寫(xiě)）元（￥ 元）和6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)（每戶每月1500元）（大寫(xiě)）元（￥ 元）。

第八條 乙方選擇貨幣化補(bǔ)償安置的，甲方在簽訂協(xié)議 日內(nèi)支付給乙方貨幣補(bǔ)償費(fèi)總額的40%（大寫(xiě)）元（￥ 元）。在被征收人騰空房屋交付產(chǎn)權(quán)，經(jīng)征收人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，一次性支付剩余補(bǔ)償款，并給予被征收人貨幣補(bǔ)償總額20%的獎(jiǎng)勵(lì)及拆遷獎(jiǎng)，具體以補(bǔ)充協(xié)

XXXX棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

甲 方： 乙 方：

身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 甲、乙就房屋、土地及附屬物補(bǔ)償?shù)裙ぷ饕堰_(dá)成協(xié)議并進(jìn)行了部分補(bǔ)償，因獎(jiǎng)勵(lì)及剩余60％補(bǔ)償有時(shí)限規(guī)定，乙方已完成了征收有關(guān)工作，雙方依據(jù)《XXXXX棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置暫行辦法》第二十條第二、三款及第二十四條第一款和 年 月 日簽訂的《XXXXX棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》第五條規(guī)定，就剩余款項(xiàng)及獎(jiǎng)勵(lì)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方在 年 月 日完成搬遷或拆除，經(jīng)征收人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，一次性支付乙方60％剩余補(bǔ)償款（大寫(xiě)）元（￥ 元），并給予乙方貨幣補(bǔ)償總額20%的獎(jiǎng)勵(lì)（大寫(xiě)）

元（￥ 元），拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為（大寫(xiě)）元（￥ 元），片區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為（大寫(xiě)）元（￥ 元），總計(jì)補(bǔ)償資金為（大寫(xiě)）元（￥ 元）。

****年**月**日

第三篇：舊城改造前期調(diào)研調(diào)查問(wèn)卷

調(diào)查問(wèn)卷表

您好！我們是河南農(nóng)業(yè)大學(xué)的學(xué)生，我們?cè)谧鲆粋€(gè)關(guān)于黃河食品城的調(diào)研，有一些問(wèn)題想向您了解一下，希望您能給予幫助!忠心的感謝您!您的回答受到《統(tǒng)計(jì)法》的保護(hù)，我們收集到的所有信息，將只用于計(jì)算機(jī)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，不會(huì)出現(xiàn)在任何其他場(chǎng)合，更不會(huì)用于直接的發(fā)表。衷心感謝您的合作！

“黃河食品城”調(diào)研組

調(diào)查地點(diǎn)：------------（公園名稱）

調(diào)查時(shí)間：------年----月----日

調(diào)查員姓名：-------------------

問(wèn)卷編號(hào)：-------------------

1、您今年貴庚？

A、18歲以下B、19-30歲C、30-60歲D、60歲以上

2、您一般什么時(shí)間來(lái)黃河食品城？

A、工作日B、節(jié)假日C、不確定

3、你一般選擇什么樣的時(shí)間段來(lái)這？

A、8點(diǎn)到12點(diǎn)B、12點(diǎn)到14點(diǎn)C、14點(diǎn)到18點(diǎn)D、18點(diǎn)以后

4、您家距離這有多遠(yuǎn)距離？

A、2千米以內(nèi)B、2千米到5千米C、5千米到10千米D、10千米以外

5、您一般選擇什么樣的交通工具來(lái)這？

A、步行B、自行車或電動(dòng)車C、公交車D、私家車

6、您來(lái)這的頻率怎么樣？

A、每天一次B、每周2、3次C、每月2、3次D、偶爾

7、您一般來(lái)這是做什么的？

A、上班B、進(jìn)貨C、買(mǎi)東西D、了解市場(chǎng)行情

8、您都買(mǎi)哪類商品？

A、五金類B、文具類C、食品類D、服裝類E、日化類F、家具類G其它

9、您都出于什么樣的考慮來(lái)這買(mǎi)東西？

A、比較近B、物美價(jià)廉C、種類多

10、您對(duì)黃河食品城的商品有什么不滿嗎？

A、檔次低B、假貨現(xiàn)象嚴(yán)重C、服務(wù)態(tài)度不好

10、您對(duì)黃河食品城的基礎(chǔ)設(shè)施有什么不滿嗎？

A、衛(wèi)生差B、無(wú)綠化C、無(wú)休息椅D、道路布局混亂E、停車場(chǎng)太少F、其它

第四篇：惠民東關(guān)大街舊城改造住宅房屋征收與補(bǔ)償安置方案

惠民縣東關(guān)大街舊城改造住宅房屋征收與補(bǔ)償安置方案

惠民縣東關(guān)大街舊城改造建設(shè)項(xiàng)目是我縣為加快歷史文化名城開(kāi)發(fā)建設(shè)步伐，提高城市功能，改善城市居民居住條件和生活環(huán)境，按照我縣城市總體規(guī)劃經(jīng)專家充分論證而進(jìn)行的一項(xiàng)重點(diǎn)工程，該項(xiàng)目范圍內(nèi)一切道路、管線、建筑物、構(gòu)筑物、附著物均需拆除，為確保該范圍內(nèi)群眾的合法權(quán)益，使群眾得到公平、合理的補(bǔ)償與安置，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下：

一、房屋征收與補(bǔ)償原則

堅(jiān)持“依法征收、依法補(bǔ)償、妥善安置、陽(yáng)光公開(kāi)”的原則，以美化城市環(huán)境、提高城市品位、改善該片區(qū)居民生活環(huán)境為目的，采取屬地管理、部門(mén)配合的工作機(jī)制，嚴(yán)格征收補(bǔ)償與安置政策，確保按期完成征收補(bǔ)償與安置工作。

二、房屋征收與補(bǔ)償改造范圍、內(nèi)容及拆除方式

改造范圍：北起東關(guān)大街，南接?xùn)|景豪庭，東起閆北路，西至福臨德豆撈。征收內(nèi)容：征收范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附著物、道路、地下管線、架空線路及其它設(shè)施。

拆除方式：房屋騰空后由指揮部統(tǒng)一拆除。

三、征收補(bǔ)償方式

1、依據(jù)惠政發(fā)【2009】9號(hào)《惠民縣舊城改造工作暫行辦法》、惠價(jià)涉發(fā)【2009】2號(hào)《惠民縣舊城改造建設(shè)項(xiàng)目集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則（試行）》文件標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合實(shí)際情況由在我縣建設(shè)行政主管部門(mén)備案的評(píng)估公司評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)不屬于該村街集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因購(gòu)買(mǎi)、繼承或其它方式取得該集體土地上房屋的搬遷戶，在該村街、街道辦無(wú)異議的前提下，該搬遷戶可以按院落實(shí)際占地面積享受宅基地補(bǔ)貼但最高不得超過(guò)264m2。宅基地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：該范圍屬城市建成區(qū)內(nèi)，按310元/m2，村街集體經(jīng)濟(jì)組織成員每戶現(xiàn)有合法宅基地補(bǔ)貼面積最高不超過(guò)264㎡，最低不少于166㎡。同一院落中，經(jīng)認(rèn)定實(shí)際居住多戶的，其享受宅基地補(bǔ)貼面積總和不超過(guò)該院落現(xiàn)有實(shí)際占地面積。

2、被征收人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋貨幣補(bǔ)償確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)安置樓房，結(jié)清差價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)：同一個(gè)院落中，主房面積超出人均35m2的按主房面積安置，其購(gòu)買(mǎi)價(jià)格按成本價(jià)1100元/ m2執(zhí)行，超出主房面積部分多層按2100元/ m2購(gòu)買(mǎi)，小高層按3000元/ m2購(gòu)買(mǎi)；同一個(gè)院落中，主房面積不足人均35 m2的，安置面積可補(bǔ)到人均35 m2，其購(gòu)買(mǎi)價(jià)格按成本價(jià)1100元/ m2執(zhí)行，超出人均35 m2部分多層按2100元/ m2購(gòu)買(mǎi)，小高層按3000元/ m2購(gòu)買(mǎi)。安置樓房?jī)?chǔ)藏室價(jià)格按每建筑平方米1100元結(jié)算，車庫(kù)價(jià)格按每建筑平方米1150元結(jié)算，半地下車位價(jià)格按每個(gè)50000元結(jié)算，室外車位價(jià)格按每個(gè)18000元結(jié)算。儲(chǔ)藏室或車庫(kù)車位建筑面積不計(jì)入拆遷安置房屋建筑面積之內(nèi)。

3、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照惠價(jià)涉發(fā)【2009】2號(hào)文的有關(guān)規(guī)定由在我縣建設(shè)行政主管部門(mén)備案的房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

4、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及交通補(bǔ)貼認(rèn)定條件：

（1）原則上根據(jù)本街村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的戶籍登記情況進(jìn)行認(rèn)定。一個(gè)戶口本可認(rèn)定為一戶（達(dá)不到法定分戶條件及夫妻雙方分立戶口的，不予認(rèn)定）。

（2）同一院落中，無(wú)本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，按照一戶認(rèn)定。（3）空掛戶口不予認(rèn)定。

5、宅基地認(rèn)定方式：

（1）有宅基地合法批準(zhǔn)手續(xù)的，宅基地面積按批準(zhǔn)手續(xù)證載面積計(jì)算。（2）對(duì)于因歷史原因沒(méi)有宅基地批準(zhǔn)手續(xù)，但符合一戶一宅政策的被征收戶，由村委會(huì)出具證明經(jīng)審查公示無(wú)異議報(bào)孫武街道辦事處認(rèn)定批準(zhǔn)后按照惠價(jià)涉發(fā)【2009】 2號(hào)文件給予宅基地補(bǔ)貼。

（3）對(duì)有合法批準(zhǔn)手續(xù)，符合年滿20周歲要求，未建設(shè)的宅基地，（對(duì)于因歷史原因沒(méi)有宅基地批準(zhǔn)手續(xù)，確屬于宅基地的，認(rèn)定方式同上條）按照280元/m2作為住房安置補(bǔ)貼兌現(xiàn)給被征收戶。

（4）非農(nóng)業(yè)戶口（原籍本村）補(bǔ)償與安置認(rèn)定：在本村有獨(dú)立宅院，有宅基證的給予該戶宅基地補(bǔ)貼及房屋補(bǔ)償，無(wú)宅基證的，由村委會(huì)認(rèn)定經(jīng)審查公示無(wú)異議后，報(bào)孫武街道辦認(rèn)定批準(zhǔn)后可給予該戶宅基地補(bǔ)貼和房屋補(bǔ)償，有異議的，給予該戶房屋補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)貼由村委會(huì)決定，只能按該住宅的主房面積享受優(yōu)惠安置面積，不能按人口享受優(yōu)惠安置面積。

（5）原籍非本村戶口購(gòu)買(mǎi)本村宅院的補(bǔ)償與安置認(rèn)定：房屋及地上附著物和本村村民享受同等待遇，只能按該住宅的主房面積享受優(yōu)惠安置面積，不能按人口享受優(yōu)惠安置面積，對(duì)于該房子所使用的宅基地補(bǔ)貼（無(wú)論有證或無(wú)證）由村委會(huì)決定。

6、主房認(rèn)定方式：同一院落中，原則上以院落北側(cè)坐北朝南的房屋面積確定為主房面積（獨(dú)立門(mén)樓、非同期建設(shè)的出廈不能認(rèn)定為主房面積）。對(duì)于院落北側(cè)房屋面積較小的住戶，可由戶主自己在院子中指定一處面積較大房屋并報(bào)指揮部批準(zhǔn)后認(rèn)定為主房。

7、安置人口認(rèn)定方式：按照惠民縣公安局城關(guān)派出所提供的本街村集體經(jīng)濟(jì)組織成員戶籍登記情況為依據(jù)，去掉已死亡的人口，添加上截止征收公告發(fā)布之日起已出生但尚未落戶的嬰兒，經(jīng)村委會(huì)及指揮部認(rèn)定在本街范圍內(nèi)進(jìn)行公示無(wú)異議后，報(bào)孫武街道辦事處批準(zhǔn)認(rèn)定并最終確定安置人口數(shù)。

四、搬遷安置方式

1、安置地點(diǎn)：東景豪庭小區(qū)。

2、安置樓戶型：

A:小高層.A3#樓（1-9層安置）139.68 m2、147.44 m2兩種戶型。（房管局實(shí)測(cè)面積）

其中：139.68 m2戶型18戶、147.44 m2戶型18戶，提供室外車位及儲(chǔ)藏室。A4#樓、A5#樓（1-11層安置）約80 m2、100 m2、120 m23種戶型。共計(jì)132戶。

其中：約80戶型44戶，每戶只提供儲(chǔ)藏室1個(gè)，約100戶型66戶，約120戶型22戶，共提供半地下車位40個(gè)，室外車位48個(gè)，每戶儲(chǔ)藏室1個(gè)。每戶可選擇一個(gè)車位加儲(chǔ)藏室，因車位類型不一，按照先簽先得的原則，自由選擇，分配完為止。

B:多層.A6#樓、A7#樓、A10#樓，（1-5層安置），約80 m2、100 m2、120 m23種戶型。共計(jì)60戶。

C：安置樓的閣樓免費(fèi)贈(zèng)送頂層安置戶。

其中：約80戶型20戶，每戶只提供儲(chǔ)藏室1個(gè)。約100戶型10戶，約120戶型30戶，提供車庫(kù)1個(gè)或室外車位加儲(chǔ)藏室各一個(gè)。

車庫(kù)或車位數(shù)量根據(jù)該地塊評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)條件盡最大程度建設(shè)車庫(kù)或車位，因數(shù)量有限，類型不一，按照先簽先得的原則，分配完為止。剩余不足部分，分配儲(chǔ)藏室。

3、住宅安置樓房竣工驗(yàn)收后，被征收人根據(jù)補(bǔ)償與安置協(xié)議所選擇戶型與房管部門(mén)實(shí)測(cè)安置樓房面積，與投資商結(jié)清差價(jià)，如實(shí)測(cè)面積大于群眾所選戶型，被征收人按照每平方米1100元購(gòu)買(mǎi)，如實(shí)測(cè)面積小于群眾所選戶型，被征收人未超出所享受優(yōu)惠面積部分按照每平方米1100元退還差價(jià)，享受優(yōu)惠面積部分不足，高價(jià)購(gòu)買(mǎi)部分，按其高價(jià)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格退還差價(jià)。

五、安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

1、建筑標(biāo)準(zhǔn)：

（1）符合國(guó)家和省規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）符合國(guó)家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）樓房裝飾程度為簡(jiǎn)裝房，安置樓層高2.9米

2、室內(nèi)外配套設(shè)施:（1）室內(nèi)：水、電、暖、氣設(shè)施齊全，墻面刮瓷，普通地面磚，洗面盆、座便器、各房間日光燈，電視、寬帶、電話插頭進(jìn)戶，門(mén)窗齊全。

（2）安置樓為簡(jiǎn)裝房，水、電、暖、氣、通信等設(shè)施齊全，搬遷戶免收5年物業(yè)費(fèi)。

（3）村（街）選派3—5名群眾代表參與監(jiān)督安置樓的建設(shè)。

六、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

按被搬遷房屋合法標(biāo)準(zhǔn)建筑面積，一次搬家的每平方米4元，兩次搬家8元。

七、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)

合法宅基地內(nèi)自有住宅房屋用作營(yíng)業(yè)用房，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失，且符合下列條件的，由房屋征收人付給一次性補(bǔ)助費(fèi)：

1、取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有納稅記錄；

2、房屋所有權(quán)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致。補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋合法標(biāo)準(zhǔn)建筑面積每平方米100元計(jì)算。

八、臨時(shí)過(guò)渡方式

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的發(fā)放每月600元/戶的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和每月200元/戶的交通補(bǔ)貼，安置樓房臨時(shí)安置過(guò)渡期限預(yù)計(jì)為一年半（18個(gè)月）。先期開(kāi)工，即將交付使用的安置樓可根據(jù)實(shí)際情況酌情發(fā)放。逾期安置樓未竣工的，按照實(shí)際過(guò)度日期續(xù)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及交通補(bǔ)貼。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性發(fā)放3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，不再安置。

九、獎(jiǎng)勵(lì)措施

1、按公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂搬遷協(xié)議的搬遷戶享受按期簽訂協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，對(duì)被征收戶實(shí)行兩次獎(jiǎng)勵(lì)措施：

第五篇：三亞市榆亞路1號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案

三亞市人民政府

關(guān)于榆亞路1號(hào)舊城改造項(xiàng)目房屋征收決定

三府〔2014〕98號(hào)

因三亞市榆亞路1號(hào)舊城改造項(xiàng)目建設(shè)，需要征收建設(shè)范圍內(nèi)的房屋。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院590號(hào)令）有關(guān)規(guī)定，作出決定如下：

一、征收范圍

項(xiàng)目用地四至范圍：東至臨春河路；南至市委辦公大樓北面；西至河?xùn)|路；北至教育巷、港門(mén)村用地界；占地面積約77.8畝。征收范圍內(nèi)的被征收人共680戶，需拆除各類房屋面積約6.4萬(wàn)平方米（實(shí)際數(shù)據(jù)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。上述房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

二、房屋征收實(shí)施單位

三亞市河?xùn)|區(qū)管理委員會(huì)

三、房屋征收監(jiān)管單位

三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

四、征收補(bǔ)償安置

征收補(bǔ)償：按《三亞市榆亞路1號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案》對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。房屋征收實(shí)施單位、被征收人應(yīng)當(dāng)按照房屋征收補(bǔ)償安置方案的規(guī)定，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由本機(jī)關(guān)依法做出補(bǔ)償決定。依照補(bǔ)償協(xié)議或補(bǔ)償決定實(shí)施補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

五、征收時(shí)間

自本決定發(fā)布之日起實(shí)施至2014年9月30日。

六、征收現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)

市委大院改造辦公室（聯(lián)系電話：0898-88255922）。

七、征收范圍內(nèi)的被征收人對(duì)本征收決定不服的，可以在征收決定書(shū)發(fā)布之日起60日之內(nèi)向海南省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以自征收決定發(fā)布之日起3個(gè)月內(nèi)向三亞市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。

附件：三亞市榆亞路1號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案

三亞市人民政府

2014年6月6日

（此件主動(dòng)公開(kāi)）

附件

三亞市榆亞路1號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案

為實(shí)施三亞市榆亞路1號(hào)舊城改造項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院第590號(hào)令），參照三亞市有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合征收項(xiàng)目?jī)?nèi)的實(shí)際情況，特制定本方案。

一、指導(dǎo)思想及基本原則

（一）指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，依法拆遷，和諧拆遷。

（二）基本原則。

1.堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正依法征收補(bǔ)償?shù)陌仓迷瓌t。

2.嚴(yán)格遵守先安置后征收原則。

二、征收范圍

項(xiàng)目用地四至范圍：東至臨春河路；南至市委辦公大樓北面；西至河?xùn)|路；北至教育巷、港門(mén)村用地界；占地面積約77.8畝。動(dòng)遷居民約680戶，需拆除各類房屋面積約6.4萬(wàn)平方米（實(shí)際數(shù)據(jù)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。

三、征收主體

三亞市人民政府為征收主體，市住建局作為房屋征收監(jiān)管及業(yè)務(wù)指導(dǎo)單位，河?xùn)|區(qū)管委會(huì)作為項(xiàng)目征收具體實(shí)施單位，市委辦公室派專人配合。

四、征收安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照“拆一補(bǔ)一”（套內(nèi)面積不減少）的原則補(bǔ)償調(diào)換安置房或按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值作價(jià)補(bǔ)償。

（三）迄今未辦理全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房改房，住戶必須在該項(xiàng)目征收前自行到職能部門(mén)辦理全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡，才能按全產(chǎn)權(quán)登記建筑面積置換安置房；改造時(shí)仍未辦理全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房改房，補(bǔ)償置換安置房按其在產(chǎn)權(quán)登記中記載的份額面積進(jìn)行補(bǔ)償置換;因特殊原因未能辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，按購(gòu)房合同（協(xié)議）記載的建筑面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償置換。

（四）公產(chǎn)房房屋按拆遷面積實(shí)行“拆一補(bǔ)一”的原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房，作為公產(chǎn)房由市委辦公室統(tǒng)一管理留用。

（五）附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

安置房為天然氣管道入戶，被征收的房屋未安裝天然氣管道的需補(bǔ)繳2200元天然氣管道安裝費(fèi)；固定電話、有線電視、空調(diào)遷移參照市政府有關(guān)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；房屋裝修及附屬物的補(bǔ)

償按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；房屋裝修及附屬物作價(jià)補(bǔ)償事宜由市住建局牽頭，并委托有合法資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估定價(jià)后，由河?xùn)|區(qū)管委會(huì)按評(píng)估價(jià)格作價(jià)補(bǔ)償。

五、補(bǔ)償方式

（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：參照三亞市相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合：補(bǔ)償安置房屋建筑面積少于或大于被征收房屋建筑面積的部分，按每平方米5300元作價(jià)結(jié)算補(bǔ)償。

（三）已取得一期安置房的被拆遷戶，搬遷裝修期限為3個(gè)月，發(fā)放3個(gè)月的過(guò)渡安置費(fèi)（每戶每月3000元）。

（四）需要過(guò)渡安置的被拆遷戶，從簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議（騰空被拆遷房）之日起一次性付給被拆遷戶18個(gè)月（每戶每月3000元）的過(guò)渡安置費(fèi)；過(guò)渡安置費(fèi)用發(fā)放至被拆遷戶取得置換的安置房為止。

六、安置房地點(diǎn)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

（一）安置房屋地點(diǎn)

市委大院建設(shè)用地范圍內(nèi)

（二）安置房建筑標(biāo)準(zhǔn)

1．鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；

2．主樓外墻面用外墻涂料；

3．入戶門(mén)為防盜門(mén)；

4．窗戶為鋁合金；

5．各居室地面全部為水泥光面；

6．各居室供電、電視、電話的線路全部為暗裝；

7．每棟樓每戶全部為獨(dú)立水、電、氣表；

8．各戶客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間墻面全部為毛坯房；

9．各棟樓公共區(qū)域墻面涂料、地面貼地磚。

七、分房

由征收拆遷安置分房工作組負(fù)責(zé)。

八、搬遷

自簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)之日起，四個(gè)月內(nèi)騰空并交出被征收房屋的，征收人一次性支付給被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶10000元。

九、辦證

安置房的房產(chǎn)證由三亞城市投資建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理，費(fèi)用（含住房維修資金）納入開(kāi)發(fā)成本。