第一篇：2012年項目前期工作總結(jié)及2013年

2012年項目前期工作總結(jié)及2013年

工作思路

一、2012年項目前期專業(yè)工作總結(jié)

在縣公司黨組的正確領(lǐng)導(dǎo)下在市公司各職能部門的指導(dǎo)和大力支持下2012年公司按照年初制定的里程碑計劃實現(xiàn)了基建工程安全無事故的目標，基本完成了電網(wǎng)基建工程建設(shè)任務(wù)現(xiàn)將基建工作開展情況總結(jié)匯報如下：

2012年公司境內(nèi)開工35kV無后線輸電線路改造工程，總長度

** 公里，目前工程的基礎(chǔ)挖掘工作已經(jīng)開始；開展110kV里程道變電站及線路的前期工作，站址定位工作已經(jīng)完成，線路走向問題正在與有關(guān)部門進行交流協(xié)商。主要開展了以下工作：

一、是積極溝通相關(guān)單位及部門，理順與地方政府及相關(guān)部門的關(guān)系，積極處理好林木砍伐、征地拆遷等工作，構(gòu)建工程建設(shè)和諧的外部環(huán)境，為加快推進電網(wǎng)建設(shè)工作爭取了政策支持。

二、是全過程參與設(shè)計方案選擇和現(xiàn)場踏勘工作認真開展初步設(shè)計內(nèi)部審查確?；椖吭O(shè)計審查質(zhì)量的提高。

三、是對電網(wǎng)工程建設(shè)項目進行適當儲備提前規(guī)劃提前取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)保證工程建設(shè)滿足開工的基本條件使工程建設(shè)能夠順利實施。

二、面臨的形勢和存在的問題

一、站址及線路路徑規(guī)劃選址越發(fā)困難。無極縣地處河北平原地區(qū)，境內(nèi)絕大部分是農(nóng)田，由于電網(wǎng)項目不同其他工業(yè)項目僅僅是建筑物和必要的進場道路需要占地，進出線路徑走廊也需占用大量的土地土地資源緊缺的矛盾日益尖銳。

二、政策環(huán)境的變化對電網(wǎng)前期工作提出了更高要求

近年來，國家陸續(xù)出臺了一些與電網(wǎng)企業(yè)密切相關(guān)的重要法律法規(guī)，《環(huán)保法》、《物權(quán)法》、《城鄉(xiāng)規(guī)化法》等都對電網(wǎng)前期工作產(chǎn)生了重大影響。比如：占地及拆遷賠償談判難度增加；電網(wǎng)規(guī)劃要經(jīng)地方規(guī)劃部門組織評審批準；項目可研階段增加了環(huán)境評價、地災(zāi)評價、洪災(zāi)評價、等內(nèi)容，對電網(wǎng)前期工作的要求更高了。

三、2013年工作思路和具體措施

一、政府主導(dǎo)原則

電網(wǎng)前期工作涉及面廣，政策性強，必須要依靠各級政府屬地管理，調(diào)動政府的積極性。需要多個職能部門不同程度參與，提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)和支持性文件，必須堅持政府主導(dǎo)的原則，在政府領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)下開展工作，最大限度地爭取政府的理解和支持。

二、資源節(jié)約原則

節(jié)約各類有限的自然資源是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的體現(xiàn)，也是國網(wǎng)公司建設(shè)“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”電網(wǎng)的具體要求。在電網(wǎng)前期工作中必須堅持資源節(jié)約的原則，最大限度地節(jié)約土地資源，通過科學(xué)規(guī)劃、不斷優(yōu)化電網(wǎng)網(wǎng)架、合理確定供電區(qū)域，以及采用新技術(shù)、新裝備、新正藝和新材料來最大限度減少變電站和線路路徑的土地占用和土地利用影響，為經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展提供支持。另一方面，堅持資源節(jié)約原則也較容易得到地方政府的贊賞和大力支持，有利于順利開展前期各項工作。

三、以人為本，保護環(huán)境原則

電網(wǎng)建設(shè)以滿足人民群眾生活和工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求為目標，變電站和輸電線路大多靠近城市鄉(xiāng)鎮(zhèn)、工業(yè)區(qū)等人口居住稠密區(qū)，輸變電設(shè)施會產(chǎn)生一定程度的電磁輻射，變電站對城市景觀也會產(chǎn)生一定的影響，輸電線路難免要跨越有關(guān)風景區(qū)、保護林帶（區(qū)）、生活水源、交通樞紐、民用航線等，在開展前期工作中，要始終堅持以人為本，保護環(huán)境原則，與地方規(guī)劃部門密切配合，精心選擇站址和線路路徑方案，廣泛征求社會各方面的意見，最大可能減少對城市建設(shè)、城市發(fā)展以及居民生活的影響。確實無法避免的，要在可研階段提請項目設(shè)計部門變更設(shè)計方案或采用技術(shù)手段妥善解決。

四、對公司項目前期工作的意見和建議

一、努力促成政府領(lǐng)導(dǎo)下的前期協(xié)調(diào)常態(tài)工作機制，開辟電網(wǎng)項目“綠色通道＂。電網(wǎng)企業(yè)要加強與地方各級政府的溝通，充分利用參加招商會、領(lǐng)導(dǎo)視察、定期匯報等各種機會向地方政府領(lǐng)導(dǎo)介紹供電形勢和電網(wǎng)狀況，宣傳電網(wǎng)項目的必要性、緊迫性，爭取理解和支持，努力開發(fā)良好的前期工作環(huán)境。

二、制作前期工作流程圖，把電網(wǎng)前期中需要的各類文件辦理過程進行清晰標注，注明時間節(jié)點，一目了然，會起到很好的作用。

第二篇：項目前期工作總結(jié)

項目前期工作總結(jié)

負責人：

轉(zhuǎn)眼2011年即將過去，回顧在公司前期部這一年來的工作情況首先從下幾個方面做一匯報：

（一）2011年完成崗位工作情況。

對鄭州郊縣“怡馨園”小區(qū)開發(fā)的項目。在此項目中，我主要負責工程的前期工作。建地塊界點進行放線，為全面開工提供準確界線依據(jù)，在隨后的幾個月的工作中，完成了鄭州郊縣“怡馨園”小區(qū)開發(fā)的項目。在此項目中，“項目一期環(huán)評、1、2、3標段的招投標、消防審核、規(guī)劃工程許可證和施工許可證等前期手續(xù)的辦理。

（二）完善前期部各項工作制度。

由于該地產(chǎn)也是剛成立不久的新公司，制度上還不是十分完善，從參加第一次公司例會，公司領(lǐng)導(dǎo)就提出了相關(guān)要求，我積極響應(yīng)，既借鑒同行業(yè)一些大公司的先進管理制度經(jīng)驗，又結(jié)合凱威地產(chǎn)的實際特點，完成了《前期部工作職責》、《前期部經(jīng)理職責》、《前期部職工工作職責》、《前期部崗位職責》、《前期部工作流程圖》等，各項前期工作制度，為前期部及時步入正軌做好了制度上準備。

（三）部門管理。

1、檔案管理上，嚴格管理，及時歸檔。

由于前期部與各個行政審批部門簽訂的手續(xù)較多，而且有些是公司重要文件更有些涉及到公司商業(yè)機密，所以我在日常工作中嚴格做到了不該說的不說，不該做的不做，及時將重要文件歸檔，逐一登記，隨時查閱隨時能查到，方便工作手續(xù)延續(xù)辦理。

2、工作日常管理上，做到日清工作制。

公司每月有月計劃、周計劃，而我在日常的工作中是以日為工作階段單位。因為前期工作性質(zhì)的不同，早一天辦完相關(guān)的手續(xù)就能為公司早日創(chuàng) 造利潤提供條件，所以，我不僅要求自己，也要求部門員工以日為工作單位做自己的計劃，看看哪項做完了，哪項沒做完，為什么沒做完，剖析原因，盡快解決，爭取做到日清，這樣做下來，避免了工作的盲目性和無計劃性，又使計劃工作及時完成。并多次提前完成前期手續(xù)辦理。

3、從工作態(tài)度上、思想上進行引導(dǎo)管理。

前期工作主要以辦理各項手續(xù)為主，與多個行政審批機關(guān)打交道時，有的手續(xù)必須一把手說了算，而有的一把手經(jīng)常到本單位不久就又出去了如果找不到，手續(xù)就會多耽誤一天，所以我就依辦事相關(guān)部門的時間行事，有時上班前到，有時要等到下班以后進行辦理。再者與這些部門打交道時，針對不同部門、不同具體辦事人員，采取不同的工作方式、方法，引導(dǎo)部門員工做事要勤、細，辦事要有耐心、恒心，多動腦、多動手。

4、培養(yǎng)部門員工盡快進入工作狀態(tài)。

在前期部這一年工作中，為了使新員工盡快進入工作狀態(tài)，我經(jīng)常言傳身教，用心來教，用多年來前期工作中總結(jié)出來的經(jīng)驗傳授他們，在他們工作中遇到困難時及時幫助，使他們盡快成長，當他們?nèi)〉贸煽儠r，進行鼓勵，并引導(dǎo)他們大膽?yīng)毩⒌娜ネ瓿伞?/p>

5、監(jiān)督與工作放權(quán)同時進行。

前期工作是個與多部門、多科室辦手續(xù)的工作，所以任憑一個人再加上兩支手也不能全顧到，所以當自己部門員工達到獨立辦理水平時，堅決放權(quán)給他們，放權(quán)不等同于放任，因為前期的每項手續(xù)都至關(guān)項目建設(shè)，所以雖放權(quán)了，但還要監(jiān)督檢查，看資料準備全不全，看完成情況，看工作進度完成的手續(xù)是否有遺漏等，做到工作有條不紊、全面發(fā)展。

6、培養(yǎng)部門員工的責任感

前期手續(xù)涉及到項目整個開發(fā)過程，樹立部門人員責任感，有助于項目手續(xù)萬無一失，避免給公司造成不必要的損失，實行誰辦的手續(xù)誰負責，有不足之處勇于承擔責任，尋辦法、尋途徑解決改正，而不是推卸。從另一方面講也有助于個人成長進步。

（四）從業(yè)務(wù)學(xué)習、政策掌握上。

政府相關(guān)審批部門建設(shè)項目審批上，有時會有變化，這就需要我們前期工作人員在熟練掌握各項辦事手續(xù)、章程規(guī)定的基礎(chǔ)上，還要及時掌握新政策、新規(guī)定，避免公司項目在設(shè)計上規(guī)劃上有重大失誤、損失，也為公司在項目制定上、規(guī)劃上提供依據(jù)，符合公司總體戰(zhàn)略發(fā)展要求，所以，我不僅 在加強自己部門業(yè)務(wù)不斷學(xué)習的同時，及時洞察政府新政策新導(dǎo)向，為公司項目規(guī)劃提出新問題、新建議、新要求。

（五）在公司內(nèi)部團結(jié)協(xié)作，在公司外部樹立良好形象。

前期部算是公司對外聯(lián)絡(luò)的主要聯(lián)系部門，不僅公司部門內(nèi)部之間需加強團結(jié)協(xié)作，使工作更加順暢；與外界聯(lián)系也是一樣十分重要，我們不僅代表自己也代表著公司的形象。因此，在日常內(nèi)部工作中嚴格要求自己，加強團結(jié)、加強協(xié)作。工作中與技術(shù)部、行政辦、財務(wù)部、工程部等均建立了良好的工作關(guān)系和工作氛圍；同時也節(jié)制了那些工作不務(wù)實、光說不做、亂說是非等不良習氣的存在。在對外聯(lián)系上，首先提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)，也就是練好“內(nèi)功”，在外辦事時才能表現(xiàn)出高素質(zhì)、高水平，同時也為公司增強了榮譽。

（六）時時趕在先，事事?lián)屧谇?，力爭提前拿到審批結(jié)果。

前期工作，顧名思義，“前”有未來，展望的意思，“期”有約定時日的意思，所以前期工作的界定應(yīng)該是：帶有前瞻、展望的，在規(guī)定的時日內(nèi)完成工作。與我們工作相關(guān)的政府職能部門均在政務(wù)大廳建立了行政審批窗口，承諾具體批件辦結(jié)日期。規(guī)定的辦結(jié)日期是彈性的，有可操作性的。在我具體辦理過程中，由于多年來建立的誠信基礎(chǔ)，在有些資料不全的情況下也予辦理，再及時補上，資料全的情況下及時辦理，為下一個辦件過程爭取盡可能多的時間。

當然“人無完人，金無足赤”，在這一年的工作中也有不足之處。首先，項目的認識深度不足，還需加強項目定位理解；其次，全局協(xié)調(diào)能力不足；第三，內(nèi)外協(xié)調(diào)能力需進一步加強。

2011年就要到了，為了“怡馨園”建設(shè)成為最好小區(qū)的現(xiàn)實，作為前期部部門負責人，我也深感身上的重任，也有信心、有能力為實現(xiàn)這一目標勇于承擔責任，保駕護航。

一、2011年工作內(nèi)容：

1、完成鄭州郊縣“怡馨園”小區(qū)開發(fā)的一期開工建設(shè)的所有手續(xù)。

2、完成鄭州郊縣“怡馨園”小區(qū)開發(fā)的一期商品房銷售的所有手續(xù)。

3、協(xié)調(diào)好一期建設(shè)過程中的行政檢查，協(xié)助工程部完成一期竣工所需的前期手續(xù)。

4、完成一期項目綜合驗收，并辦理后續(xù)前期手續(xù)。

5、做好二期開發(fā)建設(shè)的各項準備工作。

二、部門建設(shè)：

使內(nèi)業(yè)、外業(yè)、資料等各項管理更加制度化，更加規(guī)范化。

三、提高部門業(yè)務(wù)素質(zhì)，做到“內(nèi)強素質(zhì)，外樹形象”。

四、加強內(nèi)部、外部團結(jié)，做到內(nèi)外都有良好的工作氛圍。

五、加強項目前期工作前瞻，及時溝通、及時匯報、嚴格落實。

最后，在新的一年的工作中，我將發(fā)揮年輕人的優(yōu)勢，拼搏進取，迎接新的挑戰(zhàn)克服不足之處，不斷學(xué)習勇于進取，為實現(xiàn)公司的既定目標作出新的貢獻！

匯報人:

第三篇：項目前期的工作總結(jié)

大興安嶺森工集團塔河林業(yè)局森林健康項目工作，是按照《大興安嶺森工集團塔河林業(yè)局森林健康實驗示范項目實施方案》和國家林業(yè)局有關(guān)會議精神，結(jié)合本地區(qū)實際情況，以森林資源保護和促進森林健康生長，撫育改造和加工利用相結(jié)合的思想，逐步實現(xiàn)森林多功能效益的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)揮和森林資源的良性增長及森林質(zhì)量的提高。在前期的工作中我們累計完成項目投資749,974.14元，其中：人工促進天然更新25,542.00元；天然更新75,891.00元；天然次生林撫育130,648.74元；固定樣地監(jiān)測7,000.00元；有害生物防治258,060.00元；撫育剩余物利用18,000.00元；林火監(jiān)測及預(yù)防80,332.40元；培訓(xùn)宣傳費54,500.00元，方案編制費100,000.00元。主要工作如下：

（一）人工促進天然更新

20xx年共進行人工促進天然更新54公頃，主要措施是：在目的樹種結(jié)實落種前，采取塊狀整地的方法。

（二）天然更新

20xx年、20xx年共進行天然更新617公頃，主要措施是：在進入天然更新區(qū)主要溝口，靠近林區(qū)道路一側(cè)設(shè)立天然更新區(qū)封育措施宣傳牌，巡護員對天然更新區(qū)域常年巡護，天然更新區(qū)域內(nèi)禁止一切經(jīng)營活動。

（三）天然次生林撫育

20xx年、20xx年共進行天然林撫育156.4公頃，主要措施：通過割灌、人工整枝及伐除部分胸徑為5厘米以下的楊樺樹及少量4厘米以下的針葉樹的被壓木及伐除風倒木、風折木、病腐木、枯立木、瀕死木，采取堆腐方式。

（四）有害生物監(jiān)測及防治

20xx年設(shè)立了7塊林業(yè)有害生物固定監(jiān)測樣地，20xx年4—10月對項目區(qū)內(nèi)有害生物固定監(jiān)測樣地進行每月兩次固定樣株調(diào)查。對項目區(qū)內(nèi)的林分進行了林業(yè)有害生物防治，其中，對有松癭小卷蛾蟲害的落葉松受害部位進行阿維菌素點狀涂抹，對有樟子松紅斑病的林分進行百菌清煙濟防治，有效地控制了有害生物在項目區(qū)的發(fā)生和蔓延。

（五）林火監(jiān)測及預(yù)防

20xx年設(shè)立了7處林火固定監(jiān)測瞭望點，并利用撫育剩余物鋪設(shè)了人行步道，搭建了瞭望臺。20xx年4—10月由專門的巡護人員到林火固定監(jiān)測點觀測瞭望，并進行了防火阻燃林建設(shè)。

（六）開展了森林剩余物利用研究試驗工作。

利用林下清林剩余物進行削片和粉碎鋸沫，為職工養(yǎng)植黑木耳提供原料，同時減少了林內(nèi)植被可燃物，有利于森林防火。

（七）宣傳教育工作1、20xx年我們在連接項目區(qū)支線入口處和項目區(qū)入口處設(shè)立2個高5米、長6米的固定宣傳標牌，對項目區(qū)的概況、森林健康項目的目的和意義進行了介紹。

2、對參與森林健康項目的相關(guān)人員進行了業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，組織培訓(xùn)班2期，有獎知識競賽1次，參加人員87人次。

3、印刷了森林健康宣傳冊100冊、宣傳單2000張，進行了廣泛的散發(fā)。

（八）完成了《大興安嶺森工集團塔河林業(yè)局森林健康試驗示范項目實施方案》的編制工作。

第四篇：項目前期報建工作總結(jié)

項目前期報建工作總結(jié)

一、規(guī)劃方案審批階段，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、環(huán)保、人防為協(xié)辦部門實行并聯(lián)審批。程序為先把方案報規(guī)劃進行預(yù)審，預(yù) 審?fù)ㄟ^后由規(guī)劃向協(xié)辦部門發(fā)協(xié)辦通知，再將資料報協(xié)辦部門。由于 在報環(huán)保之前要請環(huán)評單位做環(huán)評，歷時較長，因此，規(guī)劃允許報環(huán) 保可以在不拿協(xié)辦通知的情況下先進行。最后待拿到各協(xié)辦部門的方 案審查合格意見后再報規(guī)劃，由規(guī)劃出方案審查意見。具體所交要件 如下：

1、規(guī)劃（1）書面申請（原件1 份）；（2）投資備案證（復(fù)印件1 份）；（3）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份，含電子光盤）；（4）彩色渲染圖（1 套，限重要地段，重要節(jié)點及建設(shè)項目）

2、消防（1）《建筑工程消防設(shè)計申報表》（原件1 份）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（1 份，含電子光盤）；（3）設(shè)計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

3、環(huán)保 由有資質(zhì)的環(huán)評單位對項目用地按環(huán)境保護規(guī)范要求進行環(huán)境評 價，出環(huán)境影響報告表，再由環(huán)評單位將報告表及申報表完善后報高 新區(qū)環(huán)保分局審批，審批通過后獲得《建設(shè)項目環(huán)境保護批準書》。2

4、人防 所需提交的資料有：（1）防空設(shè)施易地建設(shè)建議書；（2）防空設(shè)施易地建設(shè)申請書。

5、綠化（1）建設(shè)工程規(guī)劃方案（原件1 份，含電子文檔）；（2）1：500 綠化布置圖（原件2 份）；（3）規(guī)劃選址意見書（復(fù)

印件1 份）；（4）建設(shè)工程總平面圖（1 張）。方案階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規(guī) 劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿 去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴格按照規(guī)劃規(guī)定 的圖層進行畫圖）。

二、初設(shè)與方案階段報建相似，實行并聯(lián)審批，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、節(jié)能、防雷、市政為協(xié)辦部門。程序是先報規(guī)劃，待初 設(shè)預(yù)審?fù)ㄟ^后，再由規(guī)劃發(fā)協(xié)辦通知到各協(xié)辦部門，待規(guī)劃拿到幾個 協(xié)辦部門的審查合格意見后，由規(guī)劃出初設(shè)批復(fù)。具體所需要件如下：

1、規(guī)劃（1）《建設(shè)工程初步設(shè)計審批申請表》（原件1 份）；（2）初步設(shè)計圖說；（原件2 份，含電子光盤）；（3）選址意見書及紅線圖（復(fù)印件1 份）； 3（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件1 份）；（5）投資備案證（復(fù)印件1 份）；（6）工程勘察報告及質(zhì)量審查合格意見（原件1 份）；（7）方案審查意見（復(fù)印件1 份）。注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10 個工作 日。

2、消防（1）《建筑工程消防設(shè)計申報表》（原件1 份）；（2）初步設(shè)計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（3）設(shè)計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

3、園林（1）初步設(shè)計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（2）綠地布置圖（原件2 份，含電子光盤）；（3）總平面圖（原件1 份）；（4）說明書（園林綠化說

明，原件1 份）；（5）規(guī)劃方案審查意見（復(fù)印件1 份）；（6）園林方案審查意見（復(fù)印件1 份）。注意：綠地布置圖細化到植物配置表，并將植物標注在圖上。

4、市政（1）初步設(shè)計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（2）綜合管網(wǎng)圖（原件1 份）；（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤）4（4）規(guī)劃方案審查意見（復(fù)印件1 份）。注意：如果是高層的燈飾，則要在高層上安裝導(dǎo)航燈。

5、節(jié)能（1）節(jié)能概算書、模型（原件1 份，含電子文檔）；（2）初步設(shè)計圖說（原件1 份，含電子光盤）。

6、防雷（1）防雷裝置初步設(shè)計審核申報表（原件1 份）；（2）雷電災(zāi)害評估報告（原件1 份）；（3）初步設(shè)計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（4）初設(shè)總平面圖（原件1 份）。

三、施工圖階段 拿到初設(shè)批復(fù)后，準備做施工圖，施工圖完成后找審圖公司審圖，獲得審圖合格書； 施工圖階段需報資料：（1）書面申請（原件1 份）；（2）申請人身份證明（復(fù)印件 1 份，被委托人身份證復(fù)印件加 蓋公司公章）；（3）國有土地使用證及附圖（復(fù)印件1 份）；（4）建設(shè)工程設(shè)計方案審查意見（復(fù)印件1 份）；（5）施工圖建筑部分（加蓋設(shè)計單位資質(zhì)印章，原件 2 份，附 電子文檔）；（6）建設(shè)項目報建申請表； 5（7）施工圖審查報告（復(fù)印件1 份）；（8）戶型統(tǒng)計（90 ㎡為界，戶數(shù)及戶數(shù)比例，面積及面積比例，滿足90/70 政策）；（9）

初設(shè)及附圖（復(fù)印件1 份）。獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。施工圖階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規(guī) 劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿 去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴格按照規(guī)劃規(guī)定 的圖層進行畫圖）；同時，到重慶市勘測院進行放線。

四、施工圖備案（在辦理完建設(shè)工程規(guī)劃許可證后）（1）勘察、設(shè)計、圖審合同及圖審費用發(fā)票（復(fù)印件1 份）；（2）整套施工圖（含電子文檔）（原件1 份）；（3）節(jié)能模型電子文檔（4）節(jié)能備案登記表（含電子文檔）；（5）施工圖審查單位出具的合格書（節(jié)能、消防、綜合原件各一 本）；

五、招投標 進行招投標的前提是進行施工圖備案，招投標委托招投標代理公 司進行，需要配合招投標公司提供相關(guān)的資料有：（1）投資備案證；（2）施工圖備案憑證； 6（3）施工單位3 證及項目經(jīng)理證；（4）施工合同；（5）資金證明（要求銀行帳戶里的余額大于總造價的30%）；（6）圖審報告（綜合篇）；（7）公司章程（采用直接發(fā)包的只能是私營企業(yè)）；（8）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（9）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（10）建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

六、報質(zhì)量、安全以及施工許可 報質(zhì)量、安全以及施工許可三者可以同時進行，但值得注意的是 在報施工許可之前，必須要完善相關(guān)費用的繳納，城市配套費、綜合 服務(wù)費、質(zhì)量監(jiān)督費、定額測定費、民工保證金。申

報項目資本金的時候應(yīng)提交如下資料：（1）投資備案證；（2）初設(shè)批復(fù)；（3）土地出讓合同；（4）重慶市房地產(chǎn)權(quán)證；（5）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目手冊；（6）重慶市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)項目資本金存入申請書；（7）項目資本金使用計劃申請表。報質(zhì)量、安全及施工圖所需資料：（1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（原件3 份）； 7（2）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表上要求提供的資料；（3）建設(shè)工程安全管理報監(jiān)書（原件4 份）；（4）建設(shè)工程安全管理報監(jiān)書上要求提供的資料；（5）項目資本金存入證明書；（6）建設(shè)單位的法人營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)；（7）施工單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證；（8）施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書（壓原件）；（9）施工單位的施工員、材料員、安全員、質(zhì)檢員的崗位證書；（10）施工單位項目經(jīng)理、安全員的安全生產(chǎn)考核合格證；（11）建設(shè)、監(jiān)理、施工單位該項目有關(guān)人員的任職文件（即責 任書）（原件1 份）；（12）已簽訂的《重慶市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同》；（13）計劃生育責任書；（14）管線保護專項措施（原件1 份）；（15）工程款和民工工資支付詳細辦法；（16）建筑工程施工許可證申請表（原件2 份）；（17）開工審查表何工程現(xiàn)場勘驗報告（原件1 份）。

七、到防雷審批中心進行防雷備案，到高新區(qū)消防支隊進行消防 備案。8

第五篇：項目前期報建工作總結(jié)

房地產(chǎn)報建

榮翼 發(fā)布于 2013-07-09 瀏覽 51人次

項目前期報建工作總結(jié)

一、規(guī)劃方案審批階段

規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、環(huán)保、人防為協(xié)辦部門實行并聯(lián)審批。程序為先把方案報規(guī)劃進行預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^后由規(guī)劃向協(xié)辦部門發(fā)協(xié)辦通知，再將資料報協(xié)辦部門。由于在報環(huán)保之前要請環(huán)評單位做環(huán)評，歷時較長，因此，規(guī)劃允許報環(huán)?？梢栽诓荒脜f(xié)辦通知的情況下先進行。最后待拿到各協(xié)辦部門的方案審查合格意見后再報規(guī)劃，由規(guī)劃出方案審查意見。

具體所交要件如下：

1、規(guī)劃

（1）書面申請（原件1 份）；

（2）投資備案證（復(fù)印件1 份）；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2份，含電子光盤）；

（4）彩色渲染圖（1 套，限重要地段，重要節(jié)點及建設(shè)項目）

2、消防

（1）《建筑工程消防設(shè)計申報表》（原件1 份）；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（1份，含電子光盤）；

（3）設(shè)計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

3、環(huán)保 由有資質(zhì)的環(huán)評單位對項目用地按環(huán)境保護規(guī)范要求進行環(huán)境評價，出環(huán)境影響報告表，再由環(huán)評單位將報告表及申報表完善后報開發(fā)區(qū)環(huán)保分局審批，審批通過后獲得《建設(shè)項目環(huán)境保護批準書》。

4、人防所需提交的資料有：

（1）防空設(shè)施易地建設(shè)建議書；

（2）防空設(shè)施易地建設(shè)申請書。

5、綠化

（1）建設(shè)工程規(guī)劃方案（原件1份，含電子文檔）；

（2）1：500 綠化布置圖（原件2 份）；

（3）規(guī)劃選址意見書（復(fù)印件1份）；

（4）建設(shè)工程總平面圖（1 張）。

方案階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規(guī)劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴格按照規(guī)劃規(guī)定的圖層進行畫圖）。

二、初步設(shè)計階段

初設(shè)與方案階段報建相似，實行并聯(lián)審批，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、節(jié)能、防雷、市政為協(xié)辦部門。程序是先報規(guī)劃，待初設(shè)預(yù)審?fù)ㄟ^后，再由規(guī)劃發(fā)協(xié)辦通知到各協(xié)辦部門，待規(guī)劃拿到幾個協(xié)辦部門的審查合格意見后，由規(guī)劃出初設(shè)批復(fù)。具體所需要件如下：

1、規(guī)劃（1）《建設(shè)工程初步設(shè)計審批申請表》（原件1 份）；

（2）初步設(shè)計圖說；（原件2 份，含電子光盤）；

（3）選址意見書及紅線圖（復(fù)印件1 份）；

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件1 份）；

（5）投資備案證（復(fù)印件1 份）；

（6）工程勘察報告及質(zhì)量審查合格意見（原件1 份）；

（7）方案審查意見（復(fù)印件1 份）。

注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10 個工作日。

2、消防

（1）《建筑工程消防設(shè)計申報表》（原件1 份）；

（2）初步設(shè)計圖說（原件1 份，含電子光盤）；

（3）設(shè)計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）

3、園林

（1）初步設(shè)計圖說（原件1 份，含電子光盤）；

（2）綠地布置圖（原件2 份，含電子光盤）；（3）總平面圖（原件1 份）；

（4）說明書（園林綠化說明，原件1 份）；

（5）規(guī)劃方案審查意見（復(fù)印件1份）；

（6）園林方案審查意見（復(fù)印件1份）。

注意：綠地布置圖細化到植物配置表，并將植物標注在圖上。

4、市政

（1）初步設(shè)計圖說（原件1 份，含電子光盤）；

（2）綜合管網(wǎng)圖（原件1 份）；

（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤）

（4）規(guī)劃方案審查意見（復(fù)印件1份）。

注意：如果是高層的燈飾，則要在高層上安裝導(dǎo)航燈。

5、節(jié)能

（1）節(jié)能概算書、模型（原件1份，含電子文檔）；

（2）初步設(shè)計圖說（原件1 份，含電子光盤）。

6、防雷

（1）防雷裝置初步設(shè)計審核申報表（原件1 份）；（2）雷電災(zāi)害評估報告（原件1份）；

（3）初步設(shè)計圖說（原件1 份，含電子光盤）；

（4）初設(shè)總平面圖（原件1 份）。

三、施工圖階段

拿到初設(shè)批復(fù)后，準備做施工圖，施工圖完成后找審圖公司審圖，獲得審圖合格書； 施工圖階段需報資料：（1）書面申請（原件1 份）；

（2）申請人身份證明（復(fù)印件 1 份，被委托人身份證復(fù)印件加蓋公司公章）；

（3）國有土地使用證及附圖（復(fù)印件1 份）；

（4）建設(shè)工程設(shè)計方案審查意見（復(fù)印件1 份）；

（5）施工圖建筑部分（加蓋設(shè)計單位資質(zhì)印章，原件2 份，附電子文檔）；

（6）建設(shè)項目報建申請表；

（7）施工圖審查報告（復(fù)印件1 份）；

（8）戶型統(tǒng)計（90 ㎡為界，戶數(shù)及戶數(shù)比例，面積及面積比例，滿足90/70 政策）；

（9）初設(shè)及附圖（復(fù)印件1 份）。

獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。施工圖階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規(guī)劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴格按照規(guī)劃規(guī)定的圖層進行畫圖）；同時，到濰坊市勘測院進行放線。

四、施工圖備案（在辦理完建設(shè)工程規(guī)劃許可證后）

（1）勘察、設(shè)計、圖審合同及圖審費用發(fā)票（復(fù)印件1 份）；

（2）整套施工圖（含電子文檔）（原件1 份）；

（3）節(jié)能模型電子文檔

（4）節(jié)能備案登記表（含電子文檔）；

（5）施工圖審查單位出具的合格書（節(jié)能、消防、綜合原件各一本）；

五、招投標

進行招投標的前提是進行施工圖備案，招投標委托招投標代理公司進行，需要配合招投標公司提供相關(guān)的資料有：（1）投資備案證；

（2）施工圖備案憑證；

（3）施工單位3 證及項目經(jīng)理證；

（4）施工合同；（5）資金證明（要求銀行帳戶里的余額大于總造價的30%）；

（6）圖審報告（綜合篇）；

（7）公司章程（采用直接發(fā)包的只能是私營企業(yè)）；

（8）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（9）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

（10）建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

六、報質(zhì)量、安全以及施工許可

報質(zhì)量、安全以及施工許可三者可以同時進行，但值得注意的是，在報施工許可之前，必須要完善相關(guān)費用的繳納，城市配套費、綜合服務(wù)費、質(zhì)量監(jiān)督費、定額測定費、民工保證金。申報項目資本金的時候應(yīng)提交如下資料：

（1）投資備案證；

（2）初設(shè)批復(fù)；

（3）土地出讓合同；

（4）濰坊市房地產(chǎn)權(quán)證；

（5）濰坊市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目手冊；

（6）濰坊市濰城區(qū)項目資本金存入申請書；（7）項目資本金使用計劃申請表。

報質(zhì)量、安全及施工圖所需資料：

（1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（原件3 份）；

（2）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表上要求提供的資料；

（3）建設(shè)工程安全管理報監(jiān)書（原件4 份）；

（4）建設(shè)工程安全管理報監(jiān)書上要求提供的資料；

（5）項目資本金存入證明書；

（6）建設(shè)單位的法人營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)；

（7）施工單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證；

（8）施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書（壓原件）；

（9）施工單位的施工員、材料員、安全員、質(zhì)檢員的崗位證書；

（10）施工單位項目經(jīng)理、安全員的安全生產(chǎn)考核合格證；

（11）建設(shè)、監(jiān)理、施工單位該項目有關(guān)人員的任職文件（即責任書）（原件1 份）；

（12）已簽訂的《濰坊市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同》；

（13）計劃生育責任書；

（14）管線保護專項措施（原件1份）；（15）工程款和民工工資支付詳細辦法；

（16）建筑工程施工許可證申請表（原件2 份）；

（17）開工審查表何工程現(xiàn)場勘驗報告（原件1 份）。

七、到防雷審批中心進行防雷備案，到濰城區(qū)消防支隊進行消防備案。