第一篇：合肥信政置業(yè)發(fā)展有限公司

合肥信政置業(yè)發(fā)展有限公司 100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目招商推介材料

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

二〇〇八年元月

目錄

1.企業(yè)簡(jiǎn)介............................2

1.1 歷史沿革........................2

1.2 產(chǎn)權(quán)構(gòu)成........................2

1.3 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地取得及土地性質(zhì).................2

1.4 立項(xiàng)情況........................3

1.5 經(jīng)營(yíng)范圍........................3

1.6 企業(yè)資質(zhì)情況........................3

1.7 人員情況........................3

2.組織管理............................3

3.資產(chǎn)負(fù)債及經(jīng)營(yíng)情況......................4

3.1 資產(chǎn)負(fù)債........................4

3.2 土地使用權(quán)一覽表（見(jiàn)附表）.................4

3.3 房屋建筑物一覽表（見(jiàn)附表）.................4

3.4 經(jīng)營(yíng)情況........................4

4.項(xiàng)目運(yùn)作............................5

4.1 項(xiàng)目名稱(chēng)及規(guī)模....................5

4.2 一期工程進(jìn)展情況.......................5

4.3 一期住宅銷(xiāo)售情況.......................5

4.4 二期項(xiàng)目推出計(jì)劃.......................5

4.5 二期項(xiàng)目準(zhǔn)備工作.......................6

4.6 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)........................6

4.7 所獲證書(shū)及獎(jiǎng)項(xiàng)....................6

1.企業(yè)簡(jiǎn)介

1.1 歷史沿革

合肥信政臵業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）成立于2004年7月14日，是由合肥興泰信托有限責(zé)任公司與合肥政務(wù)文化新區(qū)開(kāi)發(fā)投資有限公司共同出資組建的國(guó)有股份制企業(yè)。

1.2 產(chǎn)權(quán)構(gòu)成公司注冊(cè)資本2000萬(wàn)元人民幣，其中：合肥興泰信托有限責(zé)任公司投資1600萬(wàn)元，占80%股份；合肥政務(wù)文化新區(qū)開(kāi)發(fā)投資有限公司投資400萬(wàn)元，占20%股份。

1.3 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地取得及土地性質(zhì)

2004年9月27日公司通過(guò)掛牌方式，在位于東流路以南、懷寧路以西，政務(wù)文化新區(qū)內(nèi)購(gòu)臵68.1畝（45400.22㎡）土地，土地編號(hào)“ZWQTB-026”，其中：代征道路7362.67㎡，地塊性質(zhì)為商業(yè)性用地。2004年10月10日，合肥市國(guó)土資源局與合肥信政臵業(yè)發(fā)展有限公司簽署了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

2005年8月18日，在政務(wù)區(qū)召開(kāi)的“ZWQTB-026地塊項(xiàng)目”規(guī)劃方案專(zhuān)家評(píng)審會(huì)上，與會(huì)專(zhuān)家根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，結(jié)合政務(wù)區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目論證，一致同意對(duì)該地塊用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，并要求通過(guò)政務(wù)文化新區(qū)網(wǎng)站對(duì)外公示。

在履行報(bào)批后，根據(jù)規(guī)劃批準(zhǔn)，該地塊的用地性質(zhì)變更為綜合用地。地塊分為A、B兩塊，A地塊18827.84㎡,為住宅用地，年限70年；B地塊19209.71㎡，為商業(yè)用地，年限40年。批

準(zhǔn)作為公司項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)用地，用于開(kāi)發(fā)住宅、較高檔寫(xiě)字樓及酒店式公寓。

1.4 立項(xiàng)情況

項(xiàng)目首次完成立項(xiàng)批復(fù)是2005年2月3日，后因土地性質(zhì)變更，于2005年10月7日重新正式批準(zhǔn)立項(xiàng)[合政新區(qū)指辦（2005）88號(hào)]；2006年1月24日通過(guò)總平設(shè)計(jì)方案（合政規(guī)審書(shū)028）。項(xiàng)目商辦用地21150㎡，商辦建筑總面積約100080㎡，容積率4.09，建筑密度23.3%，綠化率39.0%；住宅用地24250㎡，住宅建筑總面積76500㎡，容積率2.51，建筑密度22.8%，綠化率41.2%。

1.5 經(jīng)營(yíng)范圍

公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售；道路綠化工程；建筑材料、裝潢材料、燈具銷(xiāo)售；室內(nèi)外裝潢；物業(yè)管理；旅游咨詢(xún)。

1.6 企業(yè)資質(zhì)情況

公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)為暫定級(jí)別（合建發(fā)[2005]102號(hào)）。

1.7 人員情況

公司現(xiàn)有在冊(cè)職工22人。擁有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員6人，其中中級(jí)職稱(chēng)3人。

2.組織管理

公司經(jīng)過(guò)三年多的運(yùn)作，始終秉承“為企業(yè)創(chuàng)造財(cái)富，為社

會(huì)創(chuàng)造效益”的經(jīng)營(yíng)理念?！疤禊Z灣花園”一期住宅一經(jīng)面市即受到市場(chǎng)的青睞，大大提升了“天鵝灣花園”品牌及公司的知名度。

公司自成立以來(lái)，能?chē)?yán)格按合同規(guī)定及時(shí)支付工程款，同時(shí)積極配合施工單位和轄區(qū)街道做好安全施工、計(jì)劃生育和流動(dòng)人口的管理工作。不斷加強(qiáng)員工培訓(xùn)，鼓勵(lì)員工參加各種業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，及時(shí)了解新政策、新法規(guī)，努力提高全體員工的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)，營(yíng)造一個(gè)文明、和諧、向上的企業(yè)文化氛圍和發(fā)展環(huán)境。通過(guò)組織健康向上的企業(yè)文化活動(dòng)，豐富職工精神生活，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力。

在機(jī)構(gòu)設(shè)臵和人員配臵上，始終按照建立符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的現(xiàn)代企業(yè)制度要求操作。公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是股東會(huì)，下設(shè)董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)；董事會(huì)下設(shè)經(jīng)營(yíng)層，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理組成。

3.資產(chǎn)負(fù)債及經(jīng)營(yíng)情況

3.1 資產(chǎn)負(fù)債

截止2007年11月30日，公司總資產(chǎn)33988萬(wàn)元，總負(fù)債25174.78萬(wàn)元，凈資產(chǎn)8813.22萬(wàn)元。

3.2 土地使用權(quán)一覽表（見(jiàn)附表）

3.3 房屋建筑物一覽表（見(jiàn)附表）

3.4 經(jīng)營(yíng)情況

公司2006年度銷(xiāo)售收入995.48萬(wàn)元，2007年1-11月份銷(xiāo)售收入12751.76萬(wàn)元。

4.項(xiàng)目運(yùn)作

4.1 項(xiàng)目名稱(chēng)及規(guī)模

在項(xiàng)目規(guī)劃時(shí),公司將項(xiàng)目分為二期,即住宅部分、寫(xiě)字樓及酒店式公寓部分。該項(xiàng)目名稱(chēng)為“信政〃天鵝灣花園”，一期為住宅建設(shè)，4棟高層住宅商品房（3棟18層、1棟26層）及地下車(chē)庫(kù)等；二期為商業(yè)建設(shè)，包括2棟26層辦公樓，1棟18層公寓（辦公樓主樓26層，地下2層，建筑高度98.15米；酒店式公寓18層，建筑高度58.55米）。

4.2 一期工程進(jìn)展情況

一期工程于2006年2月8日正式動(dòng)工建設(shè)，建筑面積7.6222萬(wàn)平方米。截止2007年12月底，四棟住宅樓及地下車(chē)庫(kù)的主體工程已全部完成，目前，正進(jìn)行室內(nèi)安裝工程，工程將于2008年9月底竣工交付。一期工程已累計(jì)完成投資17130萬(wàn)元；完成產(chǎn)值8940.06萬(wàn)元。

4.3 一期住宅銷(xiāo)售情況

一期住宅銷(xiāo)售工作目前已接近尾聲，一期住宅自2006年10月一經(jīng)推出，即受到投資者的青睞，自開(kāi)始銷(xiāo)售至今，3#、4#、5#樓270套住宅已全部售出，6#樓208套也僅余極少部分待售。截止2007年11月30日，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 13747.24萬(wàn)元。

4.4 二期項(xiàng)目推出計(jì)劃

在全面開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售一期住宅的同時(shí)，公司已著手辦理寫(xiě)字樓、酒店式公寓開(kāi)發(fā)建設(shè)的前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。經(jīng)公司董事會(huì)研究，計(jì)劃在結(jié)合市場(chǎng)需求的情況下，當(dāng)有效客戶(hù)達(dá)到30％時(shí)，即辦理寫(xiě)字樓的相關(guān)證照，確定開(kāi)工時(shí)間，隨時(shí)準(zhǔn)備開(kāi)工建設(shè)。

4.5 二期項(xiàng)目準(zhǔn)備工作

原計(jì)劃在2007年內(nèi)動(dòng)工興建二期工程，后因多種因素導(dǎo)致該計(jì)劃滯后，現(xiàn)二期工程正在設(shè)計(jì)和待建之中。

4.6 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

“信政.天鵝灣花園”所處地理位臵絕佳，它南臨1000畝天鵝湖水域，北與政府辦公樓咫尺之遙，東與大劇院一路相隔、西與政府宿舍相鄰，可謂絕版地段。

4.7 所獲證書(shū)及獎(jiǎng)項(xiàng)

★2006年獲合肥市“精品戶(hù)型獎(jiǎng)”——由安徽商報(bào)、合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)辦聯(lián)合頒獎(jiǎng)；

★2006年獲合肥市“最佳媒體推介獎(jiǎng)”——由安徽商報(bào)、合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)辦聯(lián)合頒獎(jiǎng)；

★2006年“電氣化家居設(shè)計(jì)典范樓盤(pán)”——由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、中科協(xié)科學(xué)技術(shù)普及部聯(lián)合頒獎(jiǎng)；

★2007年合肥“最值得期待的樓盤(pán)——人文和諧獎(jiǎng)”——由合肥晚報(bào)社、合肥電視臺(tái)、新地產(chǎn)交易網(wǎng)聯(lián)合。

第二篇：江陰金地置業(yè)發(fā)展有限公司融資報(bào)告

江陰金地置業(yè)發(fā)展有限公司

申請(qǐng)貸款報(bào)告

（一）公司簡(jiǎn)介：

江陰金地置業(yè)發(fā)展有限公司成立于2009年，位于江陰市臨港新城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（澄西衛(wèi)星城）核心地段，（申港）港城大道621號(hào)。（朱家灣橋）注冊(cè)資本5000萬(wàn)元。主營(yíng)房地產(chǎn)和商業(yè)綜合市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)為主，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。公司總經(jīng)理葉德佑，現(xiàn)年50歲，具有20多年文化用品和禮品市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在全國(guó)各地有龐大的生產(chǎn)廠(chǎng)家及經(jīng)營(yíng)大戶(hù)，豐富的人脈資源及招商團(tuán)隊(duì)。1993年參與全國(guó)第一家中國(guó)禮品城（在溫州龍港）開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)；現(xiàn)年產(chǎn)值80億元。早年參于浙江義烏全國(guó)最大商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)。兩位董事鮑克處、葉德佐兩人起步于浙江溫州，曾于2006年12月在溫州龍港共同開(kāi)發(fā)“華府銀座”高檔商住樓，建筑面積11萬(wàn)㎡。2010年10月又在溫州龍港開(kāi)發(fā)“財(cái)富廣場(chǎng)”商、住綜合體項(xiàng)目，建筑面積15萬(wàn)㎡，成功引進(jìn)了世界500強(qiáng)商業(yè)大潤(rùn)發(fā)超市。

公司于2010年11月，競(jìng)標(biāo)取得A地塊73.25畝土地，開(kāi)發(fā)高檔、新型、復(fù)層式、中小戶(hù)型住宅小區(qū)，總建筑面積15.7萬(wàn)㎡。競(jìng)標(biāo)取得B地塊51畝，開(kāi)發(fā)蘇南地區(qū)最大的文化用品禮品專(zhuān)業(yè)一級(jí)批發(fā)市場(chǎng)，總建筑面積10萬(wàn)㎡。該項(xiàng)目已被立為江陰市重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目之一。

（二）項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目位置：

本次申貸項(xiàng)目是目前在建項(xiàng)目A地塊第一期—香緹半島住宅小區(qū)。項(xiàng)目位于江陰臨港新城核心地段申港港城大道621號(hào)。沿街商鋪面朝港城大道，交通十分便利，有多條公交車(chē)線(xiàn)路站頭設(shè)立，距江陰市區(qū)和常州市區(qū)中心各只有10分鐘車(chē)程，周邊有本項(xiàng)目大道對(duì)面，中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)、上海中華企業(yè)開(kāi)發(fā)的“上城鉑玨”高檔別墅住宅區(qū)，總建筑面積約45萬(wàn)㎡。歐洲花都、翡翠城、東港小區(qū)、映像江南、中國(guó)百?gòu)?qiáng)房開(kāi)企業(yè)金科房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的錦繡天成、春申莊園、書(shū)香門(mén)第、領(lǐng)航城等多個(gè)大型住宅小區(qū)，周邊生活服務(wù)配套設(shè)施有臨港新城醫(yī)院（緊鄰項(xiàng)目旁邊目前已動(dòng)工建設(shè)的江陰市第二人民醫(yī)院）江蘇省著名的江陰市高級(jí)中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、英橋國(guó)際學(xué)校、臨港新城實(shí)驗(yàn)幼兒園、春申老人頤養(yǎng)中心、南華中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、漢皇國(guó)際大酒店、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、臨港開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃展覽館、五大銀行、購(gòu)物大超市都有配套齊全。體育主體公園、健身養(yǎng)生—申港大公園：面積400多畝的沿著對(duì)面港城大道水系核心區(qū)中央生態(tài)公園已建成。緊鄰我們香緹半島住宅和禮品城的中央公園邊上廣州商戶(hù)開(kāi)發(fā)的———中翔城市綜合體項(xiàng)目已購(gòu)?fù)恋孛髂隃?zhǔn)備動(dòng)工建設(shè)。還有合和百客城商業(yè)和娛樂(lè)于一體另有金馬文化園、孕婦全程服務(wù)中心等項(xiàng)目，臨港新城行政中心大樓都已規(guī)劃部署。

江陰金地A地塊開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目香緹半島住宅小區(qū)旨在打造年輕人剛需的中、小戶(hù)型、高檔、新型、躍層式，綠化率50%以上住宅小區(qū)，吸引年輕人剛需購(gòu)房。

緊鄰旁邊的B地塊位于港城大道和亞包大道十字路口，開(kāi)發(fā)蘇南地區(qū)最大的文化用品禮品一級(jí)批發(fā)市場(chǎng)，填補(bǔ)該區(qū)域商業(yè)空白。

2、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

A地塊住宅小區(qū)“香緹半島”占地面積48833.24㎡，容積率2.6，規(guī)劃總建筑面積156966㎡，計(jì)容積率面積126966㎡（其中15000㎡商業(yè)，底層商鋪層高5.6m，可分為兩層使用，買(mǎi)一層得兩層。）共有12幢高層及2幢多層。其中16-18層6幢，22-26層6幢，3-6層2幢組成。

B地塊蘇南國(guó)際文化禮品城，占地面積34001.26㎡，容積率2.5，規(guī)劃總建筑面積100000㎡，計(jì)容積率面積85000㎡，其中：特大、大、中、小鋪位共700多個(gè)。商鋪層高5.1m可分成兩層使用，買(mǎi)一層得兩層，辦公用房3000㎡，有酒店式公寓1幢，小戶(hù)型配套住宅2幢，共有6座樓號(hào)組成。

（三）、市場(chǎng)分析

江陰市簡(jiǎn)稱(chēng)“澄”總面積占987.53平方公里，總?cè)丝?00多萬(wàn)外來(lái)人口80多萬(wàn)。華夏A股第一縣級(jí)市，工業(yè)總產(chǎn)值接近7000億10多家企業(yè)躋身中國(guó)500強(qiáng)，100多個(gè)產(chǎn)品市場(chǎng)占有率全國(guó)第一、人均國(guó)內(nèi)總產(chǎn)值超過(guò)3萬(wàn)美元，養(yǎng)老醫(yī)療社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋率達(dá)100%。被譽(yù)為國(guó)際花園城、國(guó)家級(jí)生態(tài)城市、中國(guó)最具幸福感城市、中國(guó)人居環(huán)境示范獎(jiǎng)、國(guó)家級(jí)低碳示范區(qū)、國(guó)家級(jí)安全社區(qū)、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市、全國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家和諧管理城市、國(guó)家人居管理示范獎(jiǎng)、亞洲都市景觀(guān)獎(jiǎng)等。

為順應(yīng)江陰市新一輪開(kāi)發(fā)趨勢(shì)和濱江花園城市的推進(jìn)，臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)已成為江陰市城市副中心。經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要板塊，臨港新城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域面積188平方公里，常住人口20多萬(wàn)，外來(lái)人口15萬(wàn)，區(qū)域內(nèi)大小工業(yè)企業(yè)有7000多家，支柱產(chǎn)業(yè)是，港口物流、新能源、機(jī)械設(shè)備。另有24公里長(zhǎng)江岸線(xiàn)，占江陰市總?cè)丝?/

6、土地1/

5、有1/3銷(xiāo)售、1/3投入、1/2外資、100%的集裝箱。隨著濱江花園城市澄西衛(wèi)星城建設(shè)的推進(jìn)，臨港新城行政中心的定位，臨港新城核心區(qū)人口入住率不斷擴(kuò)大，目前所剛需人群中、小套型置業(yè)房源。

1、附近高中學(xué)生房

2、年輕人結(jié)婚房

3、剛出來(lái)工作不久的年輕人

4、中高收入的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)主

5、周邊社區(qū)業(yè)主的眷屬

6、以收取租金和資產(chǎn)溢價(jià)為目的投資客。

7、周邊企業(yè)管理人員及工人置業(yè)

8、老房拆遷戶(hù)。

目前附近市場(chǎng)上在售房源高檔別墅總價(jià)350萬(wàn)—400萬(wàn)元。特大戶(hù)型170㎡—180㎡—250㎡平層式套房房源，總價(jià)都在120萬(wàn)元以上—200萬(wàn)元以上一套房源。

江陰金地公司針對(duì)購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)所需，A地塊開(kāi)發(fā)的“香緹半島”住宅和沿街商業(yè)于一體，實(shí)惠價(jià)位，中、小戶(hù)型人車(chē)分流、綠化率達(dá)50%的高檔躍層式住宅小區(qū)，該項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，第一期沿街商鋪約50間，住宅465套（其中90㎡-98㎡，200多套躍層式房型贈(zèng)送面積高達(dá)50-60㎡左右有四房，內(nèi)有走入式衣櫥帶衛(wèi)生間、二廳、三衛(wèi)、一廚房、上下兩層前面都有陽(yáng)臺(tái)后有露臺(tái)作為空中花園）。（120㎡-130㎡，250套躍層式的房型贈(zèng)送面積高達(dá)65㎡-70㎡左右，四室、三衛(wèi)、兩廳、一廚房、上下兩層雙陽(yáng)臺(tái)，后有露臺(tái)作為空中花園。房間內(nèi)有走入式衣櫥帶衛(wèi)生間。）沿街商鋪共兩層，一層商鋪層高5.6m可分做兩層、買(mǎi)一層得兩層。躍層式住宅90-98㎡小戶(hù)型均價(jià)在8500元/㎡左右，總價(jià)在80萬(wàn)元左右壹套。小部分平層式90㎡-96㎡住宅均價(jià)6700元/㎡左右，總價(jià)60萬(wàn)元左右壹套。躍層式住宅120㎡-130㎡中小戶(hù)型均價(jià)8000元/㎡總價(jià)在100萬(wàn)元左右壹套。沿街商鋪可售1.5萬(wàn)元/㎡。

通過(guò)對(duì)周邊住宅市場(chǎng)價(jià)格，建成品質(zhì)等因素進(jìn)行分析、我們對(duì)項(xiàng)目未來(lái)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行了預(yù)測(cè):香緹半島第一期項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售5.5億元（其中60000㎡住宅躍層式和部分平層式均價(jià)在8000元/㎡左右可售4.8億，商業(yè)4500㎡均價(jià)在15000平方米左右可售0.7億）

B地塊（商業(yè)用地）也是臨港新城核心區(qū)域，緊鄰住宅小區(qū)香緹半島。項(xiàng)目是蘇南國(guó)際文化禮品城，借鑒我們溫州龍港“中國(guó)禮品城”經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)的，填補(bǔ)了蘇南地區(qū)文化禮品專(zhuān)業(yè)大型批發(fā)市場(chǎng)的空白。預(yù)計(jì)2-3年后年產(chǎn)值30-50億，5年后可達(dá)80億元。該項(xiàng)目是臨港新城目前唯一的大型一級(jí)批發(fā)商業(yè)體，建成后帶動(dòng)周邊及整個(gè)臨港新城經(jīng)濟(jì)的飛躍。目前該項(xiàng)目基礎(chǔ)打樁已竣工，預(yù)計(jì)地面建筑在2014年下半年開(kāi)工，本禮品城是集批發(fā)、帶零售、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、品牌代理、產(chǎn)品展示推廣、電子商務(wù)網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)，配套集散服務(wù)于一體的文化用品，禮品采購(gòu)批發(fā)中心，服務(wù)配套用房有、商業(yè)酒店式公寓1幢，小戶(hù)型平層式住宅2幢。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資5.2億元，市場(chǎng)預(yù)計(jì)銷(xiāo)售:53000㎡商業(yè)均價(jià)在11000元/㎡，7000㎡的沿街商鋪20000元/㎡（保守價(jià)），2幢總可售面積25000平方米小戶(hù)型配套平層住宅均價(jià)在6000元/㎡;可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額共計(jì)8.8億元。

（四）資金安排：

1、B地塊：蘇南國(guó)際文化禮品城預(yù)計(jì)總投資5.2億元。土地獲得價(jià)款5200萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)投入800萬(wàn)元。

A地塊：香緹半島住宅小區(qū)預(yù)計(jì)一至二期總投資7.2億元。土地獲得價(jià)款11200萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)投入10800萬(wàn)元。

2、公司總投入資金3億元：其中土地獲得價(jià)款和已建設(shè)香緹半島住宅第一期（分兩期）部分工程款及費(fèi)用已支付，后續(xù)由公司及在售項(xiàng)目資金回籠支持。

3、目前申貸計(jì)劃安排：

A地塊住宅（部分商業(yè)）占地面積48833㎡（73.25畝），土地證號(hào)[澄土國(guó)用(2011)第1916號(hào)]，容積率2.6，地上建筑面積126966㎡（其中商業(yè)面積15000㎡），地下建筑面積14903.78㎡分兩期開(kāi)發(fā)。

4、第一期已開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地二分之一土地24554㎡（36.83畝），地上建筑面積63710.24㎡。地下室面積14903.78㎡，共計(jì)建筑面積78614.02㎡。建筑樓號(hào)1#、2#、3#、10#、11#、12#六幢18-26層的高層住宅，14#一幢三層商業(yè)會(huì)所（營(yíng)銷(xiāo)中心及辦公、住宿），主體已竣工驗(yàn)收、窗戶(hù)、欄桿、外墻保溫、真石漆預(yù)計(jì)在9月份全部完工。

已領(lǐng)取建筑號(hào)1#、2#、3# 3幢高層住宅預(yù)售許可證。2013年12月份已開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。10#、11#、12#3幢高層已領(lǐng)取預(yù)售許可證，預(yù)計(jì)在2014年底開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。

5、本次申請(qǐng)貸款0.6-1.6億元人民幣，周期2-3年。

融資土地及房地產(chǎn)抵押說(shuō)明：

1、抵押商品房房地產(chǎn)面積：27352㎡香緹半島住宅一期未領(lǐng)預(yù)售證3幢高層中、小套型（躍層式）【建筑號(hào)11#幢（12-13單元）、10#幢（15-16 單元）、12#幢（17-18單元）】

2、抵押土地面積（香緹半島二期未建設(shè)土地）：24279㎡（約36.42畝）宗地代碼：320281006042GB00356

詳見(jiàn)房地產(chǎn)和土地預(yù)評(píng)估報(bào)告

6、還款來(lái)源

還款來(lái)源為A地塊香緹半島住宅一期項(xiàng)目銷(xiāo)售回籠資金，B地塊禮品城為還貸作出一定的財(cái)力保障

江陰金地置業(yè)發(fā)展有限公司

2014年09月08日

第三篇：江蘇恒升置業(yè)發(fā)展有限公司2011工作總結(jié)

2011工作總結(jié)

2011年很快就要過(guò)去了，回首過(guò)去的一年，在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的直接關(guān)懷和大力支持下，恒升置業(yè)全體員工圍繞“恒盛花苑”工程建設(shè)，科學(xué)策化、精心實(shí)施，充分發(fā)揮了大家的主觀(guān)能動(dòng)性?！昂闶⒒ㄔ贰惫こ?-5號(hào)樓建筑面積為：30500平方米，單位工程基本結(jié)束，進(jìn)入園區(qū)道路鋪裝工序，基本實(shí)現(xiàn)了一期工程年底上房的預(yù)期目標(biāo)?，F(xiàn)就2011的工作情況總結(jié)如下：

一、前期策化是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵

“恒盛花苑”小區(qū)，是公司黨委、董事會(huì)為公司員工改善居住條件所打造的形象工程，其大家的期望值相對(duì)比較高，項(xiàng)目的前期策化是決定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成敗的重要環(huán)節(jié)，為了把“恒盛花苑”建成風(fēng)格獨(dú)特、功能齊全、風(fēng)景秀麗、環(huán)境幽雅、新沂一流的美好家園，恒升置業(yè)全體員工廣泛吸取成熟的經(jīng)驗(yàn)，邊收集建設(shè)成功的素材及案例，邊學(xué)習(xí)相關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí)及方針政策，為“恒盛花苑”工程方案的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供了大量的主導(dǎo)意見(jiàn)及合理化建議：

1． 房型好的住宅設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀(guān)性和經(jīng)濟(jì)性：為此，我們對(duì)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了認(rèn)真的對(duì)照與分析，對(duì)方案圖上的每個(gè)戶(hù)型布局根據(jù)其相應(yīng)的功能要求，進(jìn)行了房間軸網(wǎng)的優(yōu)化規(guī)整；多層主體結(jié)構(gòu)采用異型柱剪力墻結(jié)構(gòu)，避免了框架結(jié)構(gòu)過(guò)多的梁、柱對(duì)空間視角的影響；對(duì)不合理的給排水管線(xiàn)、配電箱位置進(jìn)行了必要的調(diào)整，使其住宅戶(hù)型布局更加合理、舒適、寬敞明亮、方便使用。

2． 1#樓地下室層高設(shè)計(jì)原為：5.9m，不利于主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定、空間浪費(fèi)嚴(yán)重，建議把層高5.9m改為2層并分隔到戶(hù)后，既解決了全部住戶(hù)獨(dú)立貯藏空間的問(wèn)題，又強(qiáng)化了主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，凈增價(jià)值：60萬(wàn)元。

3． 1-8#樓地下室及人防配電室原設(shè)計(jì)均為地下2層結(jié)構(gòu)，施工難度大、投入代價(jià)高，經(jīng)研究調(diào)整配電布置方案后，取消了地下2層結(jié)構(gòu)的方案，增加使用面積121 m2，凈增價(jià)值：60萬(wàn)元。

4． 7#、8#住宅樓與門(mén)面房錯(cuò)層設(shè)計(jì)方案，經(jīng)建議調(diào)整方案后，多出4套住房、建筑面積372m2，凈增價(jià)值：120萬(wàn)元。

5． 2-8#樓樓梯間頂部?jī)艨赵O(shè)計(jì)高度為7m，經(jīng)建議增設(shè)一層樓板后，使每個(gè)樓梯間新增可用面積13m2，2-8#樓16個(gè)樓梯間增加建筑面積計(jì)：298 m2，凈增價(jià)值：40萬(wàn)元。

6． 2#、3#樓6層1室2廳，在沒(méi)有影響外觀(guān)效果的情況下，建議改為2室2廳后，增加建筑面積：30 m2，凈增價(jià)值：6萬(wàn)元。

7． 7#、8#樓原設(shè)計(jì)均為2室2廳，經(jīng)建議東單元修改為3室2廳后，方便了客戶(hù)選擇的范圍，增加建筑面積176 m2，凈增價(jià)值：35萬(wàn)元。

二．合同管理是項(xiàng)目管理的核心

合同管理是控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)的重要依據(jù)，運(yùn)用科學(xué)的管理方法和質(zhì)量保證措施，嚴(yán)格約束承包人按照?qǐng)D紙和技術(shù)規(guī)范中寫(xiě)明的材料性能、施工要求和允許精度等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，有效降低了質(zhì)量隱患，減少事故的發(fā)生：

1．恒升置業(yè)嚴(yán)格實(shí)行招標(biāo)選擇合作單位，集體參與考察、詢(xún)價(jià)認(rèn)價(jià)、比價(jià)采購(gòu)，力求公開(kāi)透明。在鋁合金門(mén)窗、防盜防火門(mén)、干掛石材、太陽(yáng)能熱水器、人防通風(fēng)等材料設(shè)備采購(gòu)過(guò)程中，圍繞其性能與價(jià)格收集了大量的技術(shù)規(guī)范及價(jià)格信息，建立健全了相應(yīng)的合同管理檔案，以合理的價(jià)格采購(gòu)到最優(yōu)質(zhì)的材料及服務(wù)，有效控制了工程建設(shè)成本。在施工圖審查、招投標(biāo)運(yùn)作過(guò)程中、施工許可證辦理、自來(lái)水供給、有線(xiàn)電視進(jìn)戶(hù)等過(guò)程中，發(fā)揮了友好協(xié)作關(guān)系的作用，節(jié)省開(kāi)支俞100萬(wàn)元。

2．在合同起草和具體內(nèi)容上，盡力實(shí)現(xiàn)公司利益最大化，充分體現(xiàn)了公司價(jià)值的取向，保障合同條款的實(shí)施。

三．質(zhì)量管理是項(xiàng)目管理的首要任務(wù)

1． 把質(zhì)量目標(biāo)貫穿于勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購(gòu)、施工安裝、竣工驗(yàn)收各個(gè)階段，是“恒盛花苑”工程建設(shè)質(zhì)量管理與控制工作的重要任務(wù)之一：在與建筑工程總包單位簽訂的施工合同中，要求單位工程全部達(dá)到徐州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，其中不少于四幢達(dá)到市優(yōu)“古彭杯”，并制定了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰措施，為“恒盛花苑”小區(qū)建設(shè)制定了明確的質(zhì)量目標(biāo)；太陽(yáng)能熱水器是熱能利用強(qiáng)制要求的項(xiàng)目，坡屋脊上位置小、布置難度大，在施工前我們規(guī)劃設(shè)計(jì)，預(yù)埋鋼架基礎(chǔ)，使其安裝牢固、安全、整齊。

2． 在施工過(guò)程中，廣泛聽(tīng)取大家的意見(jiàn)，與大家一起研究施工方案，始終“以人為本”，充分調(diào)動(dòng)人的積極性，努力避免人的工作失誤。使參建工程的總包、分包單位牢牢樹(shù)立“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的思想，以?xún)?yōu)秀的工作質(zhì)量創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量。

3． 施工質(zhì)量控制是一個(gè)涉及面廣泛的系統(tǒng)過(guò)程，施工過(guò)程的作業(yè)工序質(zhì)量控制，是工程項(xiàng)目實(shí)際質(zhì)量形成的重要過(guò)程。堅(jiān)持嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)要求、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)范，進(jìn)行圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、檢查、改進(jìn)、驗(yàn)收，堅(jiān)持事前、事中、事后過(guò)程質(zhì)量控制，確保施工過(guò)程得到了有效的控制。

4． 在協(xié)調(diào)管理好總包、分包單位的基礎(chǔ)上，檢查督促監(jiān)理、施工方的工作質(zhì)量，實(shí)行施工方作業(yè)者自控與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢站監(jiān)控的方法，形成逐級(jí)控制的完整管理鏈，對(duì)每一道工序質(zhì)量都必須進(jìn)行嚴(yán)格檢查，當(dāng)上一道工序質(zhì)量不符合要求時(shí)，絕不允許進(jìn)入下一道工序施工。

5． 施工過(guò)程中對(duì)施工平面布置的基準(zhǔn)、標(biāo)高、現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)、房間開(kāi)間尺寸、方正、裝飾裝修材質(zhì)等關(guān)鍵工序，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)實(shí)行重點(diǎn)控制：小區(qū)雨污排水系統(tǒng)因人防工程埋深淺，致使排水縱向坡度小不利于排水，施工時(shí)改為向西、向南兩個(gè)出口，提高了縱向排水坡度，大大改善了排水問(wèn)題；在±0.00高程基準(zhǔn)的控制中，為了平衡周邊高程的關(guān)系，反復(fù)核實(shí)高程的基準(zhǔn)，是小區(qū)排水與其外部的高差達(dá)到合理的效果。

四．進(jìn)度控制是項(xiàng)目管理的重要目標(biāo)

1．每周一上午9：00準(zhǔn)時(shí)召開(kāi)工程例會(huì)，及時(shí)互通工程信息，調(diào)度工程進(jìn)度，嚴(yán)格審查關(guān)鍵線(xiàn)路的施工進(jìn)度方案，在確保工程質(zhì)量的前提下，控制工程的總進(jìn)度計(jì)劃。

2．要求施工單位必須結(jié)合工程特點(diǎn)及施工合同工期要求，合理配置工程技術(shù)人員及施工人員進(jìn)行施工，合理編制上報(bào)總施工進(jìn)度計(jì)劃、月施工進(jìn)度計(jì)劃及周施工進(jìn)度計(jì)劃。

五．安全管理是項(xiàng)目管理的頭等大事

“恒盛花苑”工程，樓層高、人防地下深度深、交叉作業(yè)多、場(chǎng)地小、施工難度大，如何保證文明、安全施工是項(xiàng)目管理的頭等大事：首先貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，在總包、分包協(xié)議中明確安全管理職責(zé)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制；督促施工單位制定切實(shí)可行的安全施工措施，加強(qiáng)安全文明施工的監(jiān)督管理力度； 堅(jiān)持從高處作業(yè)、交叉作業(yè)、施工用電、洞口、起重等建筑業(yè)容易發(fā)生的危險(xiǎn)源抓起，堵決事故的發(fā)生。自2010年動(dòng)工至今沒(méi)有發(fā)生一起人身設(shè)備傷亡事故，“恒盛花苑”工地一直被新沂市建工局樹(shù)立為省、市安檢模范樣板工程。

六.銷(xiāo)售方面

1、在銷(xiāo)售活動(dòng)策劃好后，我們加大政策宣傳，對(duì)公司內(nèi)任何人、任何領(lǐng)導(dǎo)一視同仁，需補(bǔ)差價(jià)一律兌現(xiàn)。由于政策宣傳快，政策執(zhí)行好，在很短時(shí)間內(nèi)，一期工程212套房屋銷(xiāo)售完畢。

2、為保證銷(xiāo)售后資金及時(shí)到位，我們加強(qiáng)與新沂市住房公積金管理處，新沂市建設(shè)銀行聯(lián)系，經(jīng)過(guò)我們多方面工作，住房公積金貸款基本到位。由于今年不斷出臺(tái)大的調(diào)控政策，商業(yè)貸款我們正在想方設(shè)法努力工作中。

七.加強(qiáng)與市動(dòng)遷辦聯(lián)系共同工作

在這期間動(dòng)遷辦與我們夜間工作走訪(fǎng)搬遷經(jīng)營(yíng)戶(hù)百余次，終于順利完成了鋼材市場(chǎng)搬遷，為保證公司二期工程建設(shè)順利進(jìn)行打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

八．存在的不足

過(guò)去的一年中在公司全體員工的共同努力下，克服了拆遷困難、施工場(chǎng)地小、人手不足、工期緊的重重困難，取得了一些成績(jī)，但仍存在許多不盡如意之處，主要有以下幾點(diǎn)：

1、工程進(jìn)度控制比計(jì)劃進(jìn)度偏慢：如鋁合金窗的安裝、石材干掛等分包工程，人力不足影響總工期。根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃增加人力物力及時(shí)調(diào)度。

2、施工質(zhì)量尚有需要改進(jìn)的地方。

3、對(duì)工程施工管理中影響工期、質(zhì)量的問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)處罰力度不夠。

九．2012年工作計(jì)劃

1．計(jì)劃2012年1-4月份完成一期工程園區(qū)綠化及道路鋪裝任務(wù)。

2．7、8#樓于2011年9月28日動(dòng)工，計(jì)劃2011年12月31日前主體結(jié)構(gòu)施工到2層，2012年6月15日封頂，10月30日單位工程竣工驗(yàn)收。

3．計(jì)劃2012年10-12月份完成二期工程園區(qū)綠化及道路鋪裝任務(wù)。

措施：

1、強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的原則。合理安排施工計(jì)劃，積極穩(wěn)妥，安全、優(yōu)質(zhì)、高效按期完成。根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整工作步驟。

2、進(jìn)一步明確崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)操作規(guī)程，按照合同條款和設(shè)計(jì)圖紙精心組織施工。合理使用人力、物力、財(cái)力等生產(chǎn)要素。要求施工單位跟各個(gè)施工班組簽訂任務(wù)保證書(shū)，獎(jiǎng)懲分明。

3、施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行樣板指路原則和“三檢制度”。

4、強(qiáng)化安全意識(shí)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的人員、機(jī)械、施工用電，層層落實(shí)到施工班組，切實(shí)做好安全工作。

同志們、同事們，2011年已成為歷史，新的一年已經(jīng)開(kāi)始。我相信在認(rèn)真總結(jié)過(guò)去經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，我們公司全體員工繼續(xù)改正工作中缺點(diǎn)，以嶄新的工作面貌和更大的干勁去迎接新的戰(zhàn)斗。新的一年工作仍很繁重，但對(duì)我們來(lái)說(shuō)，既是挑戰(zhàn)又是機(jī)遇。2012的曙光已經(jīng)向我們招手，讓我們團(tuán)結(jié)起來(lái)為完成公司董事會(huì)、黨委交給我們的任務(wù)而努力奮斗吧！

江蘇恒升置業(yè)發(fā)展有限公司

2011年12月16日

第四篇：深圳市信豐盈農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

綠色、自然、健康

集團(tuán)簡(jiǎn)介

信豐控股前身為正基集團(tuán)，自本世紀(jì)初開(kāi)始涉及綠色與健康產(chǎn)業(yè)，以良好的信譽(yù)、共贏的理念、迅猛的發(fā)展，逐漸發(fā)展為以農(nóng)業(yè)投資管理為龍頭，以醫(yī)療發(fā)展類(lèi)實(shí)體、文化傳播類(lèi)實(shí)體、食品生產(chǎn)類(lèi)實(shí)體為強(qiáng)勁支撐的大型國(guó)際綠色產(chǎn)業(yè)集團(tuán)群。信豐控股充分利用豐富的市場(chǎng)和資本資源，大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品深加工、農(nóng)業(yè)種植、旅游工業(yè)觀(guān)光等協(xié)同效應(yīng)業(yè)務(wù)，為國(guó)內(nèi)農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)提供國(guó)際化、專(zhuān)業(yè)化的資本、財(cái)務(wù)、技術(shù)等增值服務(wù)。信豐控股已經(jīng)和國(guó)外多家創(chuàng)業(yè)基金與國(guó)內(nèi)農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略性合作關(guān)系。

2011年，信豐集團(tuán)全力挺進(jìn)農(nóng)業(yè)投資管理產(chǎn)業(yè)，通過(guò)并購(gòu)、合作、托管、新建等各種形式直接投資農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)，建設(shè)深加工服務(wù)領(lǐng)域，發(fā)展產(chǎn)、研、銷(xiāo)產(chǎn)業(yè)鏈。組建種植基地、食品加工廠(chǎng)、旅游工業(yè)城在內(nèi)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。

信豐通過(guò)股權(quán)改革構(gòu)建企業(yè)平臺(tái)，制定信豐管理標(biāo)準(zhǔn)，清晰集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)，搭建信豐人才團(tuán)隊(duì)，沉淀信豐企業(yè)文化，全面啟動(dòng)高端技術(shù)、管理人才引進(jìn)戰(zhàn)略，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制與新一輪投資戰(zhàn)略。

信豐人將繼續(xù)圍繞社會(huì)共同價(jià)值利益追求“誠(chéng)信、共贏、綠色”的經(jīng)營(yíng)方針，著眼未來(lái)，以誠(chéng)信構(gòu)建發(fā)展平臺(tái)；以共贏謀取合作；以豐厚回饋社會(huì)、股東、員工的支持與努力！

企業(yè)文化

一、文化理念

提升信豐形象，塑造信豐人誠(chéng)信品牌，全面深入農(nóng)村建設(shè)奉獻(xiàn)、社會(huì)責(zé)任活動(dòng)，推動(dòng)信豐內(nèi)涵及文化建設(shè)，我們本著刻苦、專(zhuān)業(yè)、學(xué)習(xí)、創(chuàng)新精神，打造綠色產(chǎn)業(yè)優(yōu)秀品牌。

二、核心文化：

1、企業(yè)宗旨：追求社會(huì)責(zé)任和自身發(fā)展的和諧統(tǒng)一

2、企業(yè)價(jià)值觀(guān)：回報(bào)股東；尊重員工；效力社會(huì)；

3、企業(yè)使命：綠色產(chǎn)業(yè)，立足基層

4、企業(yè)目標(biāo)：攜手信豐同行與合作伙伴，共同打造和諧環(huán)境，使所有人都能夠享受綠色、自然、健康的生活

5、企業(yè)精神：刻苦、專(zhuān)業(yè)、學(xué)習(xí)、創(chuàng)新

6、企業(yè)哲學(xué)：言必信，行必達(dá)

7、企業(yè)觀(guān)念：

誠(chéng)信意識(shí)：誠(chéng)信是立世的基石

共贏意識(shí)：互惠互利是合作的長(zhǎng)遠(yuǎn)保證豐厚意識(shí)：事業(yè)與生活的品質(zhì)體現(xiàn)在厚度責(zé)任意識(shí)：勇于承擔(dān)責(zé)任是最起碼的職業(yè)道德

第五篇：天津匯展城置業(yè)投資發(fā)展有限公司(籌)簡(jiǎn)介

天津國(guó)家會(huì)展中心商業(yè)配套項(xiàng)目簡(jiǎn)介及招聘計(jì)劃

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

天津國(guó)家會(huì)展中心項(xiàng)目是商務(wù)部繼廣州和上海后，第三個(gè)和地方合作建設(shè)的國(guó)家級(jí)大型國(guó)際會(huì)展中心。天津國(guó)家會(huì)展中心商業(yè)配套項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）是天津國(guó)家會(huì)展中心項(xiàng)目的重要組成部分，位于津南區(qū)海河中游地段，占地面積約160公頃，預(yù)計(jì)總投資超過(guò)200億元，它的建設(shè)將滿(mǎn)足會(huì)展項(xiàng)目多功能、綜合性建設(shè)的需要，在會(huì)展核心區(qū)周?chē)ㄔO(shè)相關(guān)的配套功能區(qū)，使未來(lái)建成的國(guó)家會(huì)展中心集會(huì)議、會(huì)展、旅游、餐飲、商業(yè)等于一體，實(shí)現(xiàn)區(qū)域的綜合開(kāi)發(fā)。

本項(xiàng)目將由天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“城投集團(tuán)”）承擔(dān)投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)任務(wù)，并計(jì)劃采取獨(dú)立法人公司運(yùn)作模式。城投集團(tuán)由天津市委市政府于2004年直接批準(zhǔn)成立，專(zhuān)司重大城市基礎(chǔ)設(shè)施的融資、投資、建設(shè)職責(zé)，注冊(cè)資本為677億元，位居天津市大型國(guó)有企業(yè)之首。城投集團(tuán)圍繞“城市路橋、軌道交通、環(huán)境水務(wù)、城市綜合開(kāi)發(fā)”四大核心業(yè)務(wù)板塊，逐步構(gòu)建了“公益性項(xiàng)目實(shí)施政府采購(gòu)，經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目實(shí)施特許經(jīng)營(yíng)”的市場(chǎng)化收益模式，建立了在資本市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)直接融資的通暢渠道，順利將天津的城市資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化成為資金優(yōu)勢(shì)。

現(xiàn)本項(xiàng)目組面向高校招聘全日制國(guó)家統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷符合條件的學(xué)生，應(yīng)聘者經(jīng)面試合格后，將與項(xiàng)目公司簽署勞動(dòng)合同。

二、招聘計(jì)劃及資格要求

根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，2013年擬面向高校招聘全日制國(guó)家統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷土木工程、城市規(guī)劃、建筑學(xué)、工程管理、營(yíng)銷(xiāo)策劃等相關(guān)專(zhuān)業(yè)2013或2014年畢業(yè)生。

應(yīng)聘者應(yīng)品行端正，具備吃苦耐勞的品質(zhì)，身體健康，政治表現(xiàn)良好，未受過(guò)任何處分，服從分配并遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度；具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、語(yǔ)言文字表達(dá)能力，身體健康，具有良好的心理素質(zhì)，能承受一定的工作壓力；具有良好的適應(yīng)能力、學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力、獨(dú)立工作能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。

三、報(bào)名方式及要求

1、本次招聘統(tǒng)一采取網(wǎng)上報(bào)名方式。有意者請(qǐng)將個(gè)人簡(jiǎn)歷及相關(guān)應(yīng)聘資料發(fā)至tjhzcrl@tjmic.com.cn。不接受任何其他方式報(bào)名。

2、經(jīng)審核符合條件者，公司將通過(guò)電話(huà)方式與應(yīng)聘者聯(lián)系，謝絕主動(dòng)來(lái)電來(lái)訪(fǎng)。

3、應(yīng)聘者個(gè)人信息僅用于此次招聘及公司備選人才信息庫(kù)，公司將對(duì)所有應(yīng)聘者信息予以保密，應(yīng)聘材料一經(jīng)寄出恕不退還；

4、應(yīng)聘者應(yīng)對(duì)申請(qǐng)資料信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如與事實(shí)不符，公司有權(quán)取消其錄用資格；

我們期待您的加盟！

天津國(guó)家會(huì)展中心商業(yè)配套項(xiàng)目組人力資源部