第一篇：XX村新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目

黃家學(xué)村新農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目

一、建設(shè)的必要性

黃家學(xué)村位于縣城南郊，全村共有6個(gè)社，535戶，1949人，耕地面積4652畝。我鎮(zhèn)積極落實(shí)解決“三農(nóng)”問題有關(guān)精神，今年按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一配套”和“自主施工修建”的“三統(tǒng)一、一自主”的要求，在黃家學(xué)村一社、六社建設(shè)農(nóng)宅示范點(diǎn)1處。同時(shí)在黃家學(xué)村三社建設(shè)“東湖新村花園”小區(qū)。示范點(diǎn)建成以后農(nóng)民進(jìn)入寬敞明亮,但由于基礎(chǔ)設(shè)施不完善,道路崎嶇不平,自來水不能入戶,影響農(nóng)民的生產(chǎn)和生活水平,為了更好地滿足廣大村民生產(chǎn)生活要求,完善黃家學(xué)村六社基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),對(duì)于發(fā)展黃家學(xué)村經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入有著十分重要的意義。

二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

1、道路硬化工程:完成黃家學(xué)村一、三、六社5.5公里油路工程建設(shè);

2、居民飲水工程: 埋設(shè)供水管網(wǎng)1.8km;

3、綠化工程: 在黃家學(xué)村六社規(guī)劃道路兩旁種植樹木1000株。

三、總投資及資金來源

項(xiàng)目概算總投資154萬元，其中:道路硬化116萬元,飲水工程36萬元,綠化工程2萬元。

四、項(xiàng)目進(jìn)度安排

2007年底完成路基工程，2008年完成工程建設(shè)。

五、效益分析

該工程是我鎮(zhèn)加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐的一項(xiàng)重點(diǎn)建設(shè)工程，它的建成對(duì)于推動(dòng)黃家學(xué)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，改造鄉(xiāng)村面貌，改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

第二篇：永昌縣六壩村新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目建議書

六壩鄉(xiāng)六壩村社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)

項(xiàng)目建議書

一、總論

（一）、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：六壩鄉(xiāng)六壩村社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目

2、建設(shè)地點(diǎn)：六壩村 社

3、項(xiàng)目建設(shè)單位：永昌縣六壩鄉(xiāng)六壩村

4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：(見第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與方案第二節(jié)、規(guī)劃建設(shè)與方案)。

5、工程建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃從2009年6月開始，至2008年6月完工。

6、總投資及資金來源：項(xiàng)目總投資2432.49萬元，擬通過烏加河鎮(zhèn)人民政府自籌和爭(zhēng)取上級(jí)支持資金來解決。其中，群眾投工投勞折款資金232.49萬元，擬爭(zhēng)取上級(jí)給予支持資金2200萬元。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

（一）、項(xiàng)目概況

1、地埋位置

烏中旗烏加河鎮(zhèn)位于中旗西南部陰山腳下，河套平原北端，地處東徑1080，北緯410，距旗政府所在地69公里，是烏拉特中旗山前的一個(gè)典型的農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)?？偯娣e729公里，耕地面積32萬畝，轄18個(gè)行政村，89個(gè)村民小組，總?cè)丝?3134人。其中，常住鎮(zhèn)區(qū)人口5491人，占總?cè)丝?6.5 %，004km.cn有自治區(qū)直屬駐地單位2個(gè)，旗級(jí)駐地二級(jí)單位26個(gè)，集體、個(gè)體、工商業(yè)戶105家。是烏中旗山前灌區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化服務(wù)中心。

2、烏加河鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

烏加河鎮(zhèn)交通便利，6701路橫貫鎮(zhèn)區(qū)，通訊發(fā)達(dá)、資源豐富，是烏中旗“T”型小城鎮(zhèn)發(fā)展框架的重要部分，被自治區(qū)列為內(nèi)蒙古首批11個(gè)中心城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)示范鎮(zhèn)之一，是自治區(qū)“四星級(jí)”文明建制鎮(zhèn)，被譽(yù)為“河套第一鎮(zhèn)”。

烏加河鎮(zhèn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為農(nóng)牧業(yè)。農(nóng)業(yè)以盛產(chǎn)小麥、玉米、葵花、番茄，畜牧業(yè)以盛產(chǎn)德美肉羊?yàn)橹鞫?dú)具優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展大鎮(zhèn)。由于種植條件優(yōu)越，可耕地32萬畝，年產(chǎn)糧食7329 萬公斤，年產(chǎn)飼草料7690萬公斤，而且該地域氣候適宜、土壤肥沃，水資源豐富，無任何污染，在此得天獨(dú)厚的種養(yǎng)殖條件下，為實(shí)現(xiàn)為養(yǎng)而種，為加工而種的種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，為加快鎮(zhèn)域農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程提供了保障。2005年，烏加河鎮(zhèn)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)33221.43萬元，其中第一產(chǎn)值26752.23萬元，第二產(chǎn)值3287.3萬元，第三產(chǎn)值3181.9萬元。農(nóng)牧民人均純收入4486元，較上年增加580元，增長14.8 %。

3、聯(lián)豐村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

聯(lián)豐村一、二、三組位于烏加河鎮(zhèn)區(qū)所在地，總戶數(shù)387戶，總?cè)丝?628人。在鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)下，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相比發(fā)展較快，從事二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的勞動(dòng)力達(dá)到360人，農(nóng)民人均純收入達(dá)4800元。

4、奮斗村社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 奮斗村位于烏加河鎮(zhèn)西南6公里處，轄8個(gè)村民小組，總戶數(shù)630戶，總?cè)丝?357人。1997年率先在全鎮(zhèn)完成了村鎮(zhèn)規(guī)劃。1998年開始規(guī)劃小康住宅新村，同年建成了37戶磚瓦小康村住宅新居，1997年——2000年在國家的支持下，建起122戶二層小康住宅樓，電、路、自來水、有線電視、電話、衛(wèi)生院、綠化帶等各項(xiàng)配套工程基本完善，被譽(yù)為“巴市第一村”，達(dá)到了自治區(qū)“四星級(jí)”文明村標(biāo)準(zhǔn)。奮斗村是發(fā)展以肉羊、葵花、玉米、番茄主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)村組，建立了各種農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地，成立了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)服務(wù)的協(xié)會(huì)，形成了區(qū)域特色，2005年該村人均純收入達(dá)4850 元，比其它村組平均高出850 元。

4、項(xiàng)目建設(shè)背景

為了更好的落實(shí)國家有關(guān)增加農(nóng)民收入的精神，貫徹黨的十六屆五中全會(huì)精神，按照科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主“的目標(biāo)要求，加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)，著力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和增加農(nóng)民收入，著力推進(jìn)小康村建設(shè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平明顯提高，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施明顯加強(qiáng)，農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善農(nóng)村各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1、黨的十六屆五中全會(huì)精神，明確指出在”十一五“期間，加大社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)，加快新農(nóng)村建設(shè)是農(nóng)村對(duì)外開放的窗口，它對(duì)合理布局生產(chǎn)力，優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

2、加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，有利于提高土地資源的集約利用率和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，有利于農(nóng)民生活 的改善和農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。近幾年，隨著烏加河鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)建設(shè)快速發(fā)展，農(nóng)村城市化進(jìn)程不斷加快，新農(nóng)村建設(shè)工作擺到了重要的議程。項(xiàng)目的建設(shè)既是加快農(nóng)村城市化進(jìn)程，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措，也是農(nóng)村率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，建設(shè)小康社會(huì)的客觀要求。

3、烏加河鎮(zhèn)位于中旗南端，巴市的北端，6701油路橫貫全鎮(zhèn)。是全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要道通街，被譽(yù)為“河套第一鎮(zhèn)”。隨著農(nóng)村改革不斷深化，農(nóng)民收入穩(wěn)定提高，農(nóng)民的思想觀念和生活方式發(fā)生了重大改變。但是，與實(shí)現(xiàn)全面小康的目標(biāo)相比，農(nóng)村各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展仍然存在較大差距烏加河鎮(zhèn)進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，狠抓規(guī)劃龍頭、道路硬化、路燈亮化、衛(wèi)生潔化、家庭美化、環(huán)境優(yōu)化，以及舊村改造、村莊整理和環(huán)境整潔、村民自治。最根本的一條是真正使農(nóng)民的收入增加、農(nóng)民的生活

質(zhì)量得到根本改善和提高，打造名副其實(shí)的“河套第一鎮(zhèn)”。

4、新農(nóng)村建設(shè)不僅要從根本上改善和提高農(nóng)民生活質(zhì)量而且將間接地提高農(nóng)民素質(zhì)。項(xiàng)目的建設(shè)一方面節(jié)約了土地資源，利用節(jié)約的土地，發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，有利于加快農(nóng)村城鎮(zhèn)一體化進(jìn)程。另一方面，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，農(nóng)民將從一產(chǎn)中分離出來，向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快各村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，切實(shí)增加農(nóng)民的工資性收入。

綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。第三章 項(xiàng)目位置和建設(shè)條件

一、項(xiàng)目位置及自然環(huán)境概況

1、項(xiàng)目位置

項(xiàng)目位于烏加河鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)所在地聯(lián)豐村一、二、三組和奮斗村一、二、六、七、八組。

2、自然環(huán)境概況

項(xiàng)目區(qū)位于河套平原腹地，具有顯著的大陸氣候，冬季寒冷而漫長，夏季炎熱而短促，降雨量少而集中，蒸發(fā)強(qiáng)烈。該地區(qū)地質(zhì)構(gòu)建形成了紀(jì)晚期的斷陷盆地，由于構(gòu)造上的長期深陷，構(gòu)成了地下水的聚集帶。地下水能夠用于農(nóng)業(yè)灌溉和人畜飲用。

二、項(xiàng)目建設(shè)條件和建設(shè)內(nèi)容

1、占地范圍

現(xiàn)狀聯(lián)豐村共有居民387 戶，總面積4.5平方公里。規(guī)劃新農(nóng)村建設(shè)用地總占地面積12平方公里，新農(nóng)村建設(shè)用地上需拆遷村民住宅2戶，拆遷房屋建筑面積約180平方米，拆除商業(yè)設(shè)施15 家，共790平方米。

現(xiàn)狀?yuàn)^斗村共有居民630戶，總面積6.3平方公里。規(guī)劃新農(nóng)村建設(shè)用地總占地面積10平方公里，新農(nóng)村建設(shè)用地需拆遷村民住宅1戶。

2、市政配套條件

目前在項(xiàng)目用地周邊的規(guī)劃道路鋪設(shè)有自來水、雨水、污水、電力、電信等市政管線。（1）供水

項(xiàng)目區(qū)附近設(shè)有供水管線，與新農(nóng)村供水管網(wǎng)相通，可保證本項(xiàng)目用水。（2）排水 項(xiàng)目區(qū)周邊有雨水、污水排水溝，可經(jīng)規(guī)劃與排水管相連，進(jìn)入排水溝。（3）供電

烏加河鎮(zhèn)變電站可提供新農(nóng)村用電。（4）供熱

采暖主要采用集中燃煤采暖方式，項(xiàng)目區(qū)可規(guī)劃網(wǎng)道引入集中供暖方式。

第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和方案

一、規(guī)劃條件及建筑規(guī)模

根據(jù)烏加河鎮(zhèn)新農(nóng)村規(guī)劃的準(zhǔn)則，項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃為居住用地。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積12平方公里，綠化面積2.4平方公里。

二、規(guī)劃建設(shè)方案

按照建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的整體規(guī)劃，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明村容整潔、管理民主”的目標(biāo)要求，圍繞增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民生活質(zhì)量進(jìn)行整體規(guī)劃。

1、道路硬化工程

完成聯(lián)豐三組 9.5km油路工程建設(shè)，奮斗村一、二、六、七、八組10km 油路工程建設(shè)。

2、居民飲水工程

新的飲用水源井3 眼，購置配套設(shè)施3套，埋設(shè)供水管網(wǎng)19.5km,入戶配套設(shè)施1017套，埋設(shè)入戶管道 34.5km。

3、排污工程

建設(shè)地下鋼筋砼主管道 19.5km，支管道5km，配套檢查井、污水處理設(shè)施3處，疏通排污渠道15km。

4、集中供熱工程

新建供暖集中供熱站1處，購置配套設(shè)施 1 套，埋設(shè)供熱管網(wǎng) 5km。

5、綠化工程

在項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃道路兩旁種植楊樹200000株，種植松樹18750株。

6、“六改六建”工程

改擴(kuò)道路7 條34.5km，新建廁所11處，新建產(chǎn)業(yè)基地3 處，建經(jīng)濟(jì)合作組織4 個(gè)，建立村民理事會(huì)，建設(shè)規(guī)劃小康住宅區(qū)，建設(shè)休閑廣場(chǎng)2處16000平方米，建設(shè)垃圾池80 個(gè)，切實(shí)改善村容村貌。

7、“四位一體”新能源利用工程

新建“四位一體”生態(tài)溫室120座,主要集中在聯(lián)豐村與奮斗村,建設(shè)面積達(dá)4.8萬平方米,建成高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量規(guī)?；摹八奈灰惑w”生態(tài)溫室群。

8、村鎮(zhèn)配套設(shè)施工程：

完成鎮(zhèn)區(qū)變電站50萬千伏的增容擴(kuò)建工程；實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn)區(qū)供電、供熱、供水等機(jī)電設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常

；完成聯(lián)豐村120平方米的自來水廠房的建筑。并配套專變1臺(tái)。購置配套設(shè)施1017套。

9、公共服務(wù)事業(yè)

完成鎮(zhèn)區(qū)和奮斗村幼兒園園舍各1500平方米的建設(shè)及相應(yīng)配套設(shè)施同時(shí)，在鎮(zhèn)區(qū)新建婦幼保健衛(wèi)生所一處，建筑面積1000平方米。

10、基層組織建設(shè)

在建立完善農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組體系，社會(huì)化服務(wù)體系，勞動(dòng)就業(yè)保障體系建設(shè)的基礎(chǔ)上，新建青年活動(dòng)中心4處。第五章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

該項(xiàng)目建設(shè)期為2年，其中前期準(zhǔn)備工作3個(gè)月，實(shí)施施工21個(gè)月。項(xiàng)目分四個(gè)階段進(jìn)行：項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)和招標(biāo)，四通一平與土建施工、建筑裝修、竣工驗(yàn)收。第六章 投資估算與資金籌措

一、投資估算

1、投資估算編制依據(jù)

（1）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）

（2）項(xiàng)目土建工程費(fèi)用參照巴市類似工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)要求有相關(guān)系統(tǒng)功能要求進(jìn)行估算；

（3）其他建設(shè)費(fèi)用參照《巴市建設(shè)工程費(fèi)用》中規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算。

2、投資估算編制范圍

項(xiàng)目投資主要包括建筑安裝工程及設(shè)備費(fèi)，室外工程費(fèi)，與本項(xiàng)目直接相關(guān)的工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)。

3、投資估算編制說明

（1）新農(nóng)村工程及設(shè)備費(fèi)主要由臨時(shí)水電路及場(chǎng)地平整費(fèi)，土建結(jié)構(gòu)工程費(fèi)，內(nèi)外裝修工程費(fèi)，給排水工程費(fèi)，強(qiáng)弱電工程費(fèi)，采暖工程費(fèi)、燃?xì)夤こ藤M(fèi)等7項(xiàng)組成。參照近年來巴市類似工程竣工概算資料，并根據(jù)建設(shè)時(shí)間、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等方面的差異，作出合理調(diào)整后，分項(xiàng)分類，按單方造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。（2）室外工程主要包括工程道路、圍墻、大門、綠化、上下水管道、暖氣管溝、管道、庭院路燈、電纜線路等項(xiàng)目費(fèi)用。項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)階段尚不夠具本，本項(xiàng)目室外工程按新農(nóng)村工程及設(shè)備費(fèi)10%測(cè)算。

（3）工程建設(shè)其他費(fèi)由勘測(cè)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)，可研報(bào)告編制費(fèi)，指標(biāo)管理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督管理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等12項(xiàng)組成。（4）預(yù)備費(fèi)估算只考慮基本預(yù)備費(fèi)不計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)按工程投資額（即新農(nóng)村工程及設(shè)備費(fèi)、室外工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)三項(xiàng)之和）的5%計(jì)收。

4、投資概算結(jié)果（后附投資概算表）

二、資金籌措

項(xiàng)目總投資2432.49萬元，其中，國家投資2200 萬元，群眾投工投勞資金232.49 萬元。第七章 社會(huì)效益分析

一、經(jīng)濟(jì)效益

新農(nóng)村的各項(xiàng)工程的建成，為廣大居民提供便利的情況下，也會(huì)產(chǎn)生不少經(jīng)濟(jì)效益。如“四位一體”種養(yǎng)生態(tài)溫室模式。我們按600平米的溫室計(jì)算每年季節(jié)性生產(chǎn)疏菜（西紅柿）2500公斤，按5元/公斤計(jì)算，收入6250元，豬舍養(yǎng)豬3--4頭，按900元/頭計(jì)算，收入3600元。經(jīng)分析計(jì)算，減去投入成本，可增加收入1500--2000元，戶均3人計(jì)算，實(shí)現(xiàn)人均增加收入500——700元。結(jié)合產(chǎn)業(yè)基地、經(jīng)濟(jì)合作組織的帶動(dòng)為農(nóng)牧民提供了農(nóng)村市場(chǎng)和減少流通環(huán)節(jié)的差價(jià)，均可為農(nóng)戶增加收入。最終體現(xiàn)了新農(nóng)村建設(shè)為廣大居民增加收入途徑的目標(biāo)。

二、社會(huì)效益 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)是烏加河鎮(zhèn)落實(shí)解決“三農(nóng)”問題有關(guān)精神，提高農(nóng)民收入的具體舉措。項(xiàng)目建成以后農(nóng)民進(jìn)入寬敞明亮、基礎(chǔ)設(shè)施完善的新農(nóng)村。這種新的生活方式將逐漸引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)入城市文明中，并通過這種生活方式的轉(zhuǎn)變，逐漸提高農(nóng)民素質(zhì)。新農(nóng)村工程根據(jù)村民意愿和村民的實(shí)際條件實(shí)現(xiàn)了新建設(shè)新農(nóng)村的目標(biāo)和要求，通過該工程建設(shè)，既改變了村容、村貌又在保障農(nóng)民利益的前提下，使其改善居住條件又集約了土地。新農(nóng)村工程的建設(shè)拉開了“十一五”規(guī)劃綱要的序幕，新農(nóng)村工程的建設(shè)將全面帶動(dòng)農(nóng)民生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，并使農(nóng)村逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)工人，或者向工業(yè)、服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移。

三、生態(tài)效益

新農(nóng)村建設(shè)完成后，首先生活垃圾，污水得到合理處理。結(jié)合規(guī)?；ㄔO(shè)“四位一體”新能源利用工程的實(shí)施農(nóng)戶不需要社會(huì)管理體系介入，直接將通過“四位一體”模式，將秸稈、糞便變廢為寶，化害為利，解決環(huán)境污染問題。其次，新農(nóng)村各項(xiàng)設(shè)施完成后，將實(shí)現(xiàn)綠地面積增加，促進(jìn)生態(tài)系統(tǒng)的改善，形成一個(gè)較完整的農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。第八章 結(jié)論

本項(xiàng)目建設(shè)是我鎮(zhèn)“十一五”規(guī)劃任務(wù)的重要內(nèi)容，是實(shí)施烏加河鎮(zhèn)區(qū)域規(guī)劃的需要；是實(shí)施打造“河套第一鎮(zhèn)”整體形象的需要；是全面提升農(nóng)民素質(zhì)的需要。新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施將實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平的明顯提高，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施明顯加強(qiáng)，農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善農(nóng)村各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。因此項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的。

第三篇：大直鎮(zhèn)南江村社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目

欽北區(qū)大直鎮(zhèn)南江新農(nóng)村建設(shè)

項(xiàng) 目 申 請(qǐng) 報(bào) 告

欽州市欽北區(qū)大直鎮(zhèn)人民政府

二0一一年七月

目 錄

一、項(xiàng)目基本情況

二、項(xiàng)目建設(shè)背景

三、主要內(nèi)容及規(guī)模

四、投資估算與資金籌措

五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

六、效益分析

七、綜合評(píng)價(jià)

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：

大直鎮(zhèn)南江村新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目

2、建設(shè)單位：

大直鎮(zhèn)人民政府英雄村委會(huì)南江村

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

4、項(xiàng)目建設(shè)地理位置

位于欽北區(qū)大直鎮(zhèn)英雄村委會(huì)南江村，貴臺(tái)至防城二級(jí)公路旁、距離大直鎮(zhèn)、八寨溝旅游景區(qū)8公里，與王崗山森林公園相距約15公里，處于王崗山與八寨溝旅游景區(qū)的之間。

5、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容及規(guī)模

移地新建農(nóng)村居民住宅130戶，第一期建筑總面積40000平方米；建設(shè)內(nèi)容為場(chǎng)地平整，土建及裝修，供電供水以及配套道路等；

6、工程建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃從2011年10月開始，至2013年10月完工；

7、項(xiàng)目總投資及資金來源

該項(xiàng)目計(jì)劃投資3000萬元，農(nóng)村居民自籌和爭(zhēng)取上級(jí)支持資金來解決。

8、效益分析

本項(xiàng)目建設(shè)是大直鎮(zhèn)規(guī)劃任務(wù)的重要內(nèi)容，是實(shí)施大直鎮(zhèn)區(qū)域規(guī)劃的需要；是實(shí)施打造大直鎮(zhèn)整體形象的需要；是全面提升農(nóng)民素質(zhì)的需要。新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施將實(shí)現(xiàn)農(nóng) 2 業(yè)生產(chǎn)水平的明顯提高，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施明顯加強(qiáng)，農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善，農(nóng)村各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。

三、項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性

我國農(nóng)村幾千年來積累下來的數(shù)百萬個(gè)村莊，像滿天星一樣撒在今天的中國大地上。不少村莊一院一屋，獨(dú)院平房，東一處、西一攤，臨田而建，依勢(shì)而居，布局雜亂，點(diǎn)多量大面廣，占據(jù)了大量土地，其中不少是可以耕種的好地。

黨的十六屆五中全會(huì)精神，明確指出在“十一五”期間，加大社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)，它對(duì)合理布局生產(chǎn)力，優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，有利于提高土地資源的集約利用率和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，有利于農(nóng)民生活的改善和農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。近幾年，隨著大直鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)建設(shè)快速發(fā)展，農(nóng)村城市化進(jìn)程不斷加快，新農(nóng)村建設(shè)工作擺到了重要的議程。項(xiàng)目的建設(shè)既是加快農(nóng)村城市化進(jìn)程，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措，也是農(nóng)村率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，建設(shè)小康社會(huì)的客觀要求。

四、建設(shè)條件

該項(xiàng)目建設(shè)的南江村緊靠大直，與大直鎮(zhèn)相距8公里、新建的二級(jí)公路在南江新村面前而過、也是欽州、防城、東興等地通往八寨溝、上思的必經(jīng)之路、以南江村為中點(diǎn)附近有水車村、央塘、板修、定曉、那茅沖、上高江、那平等10多個(gè)自然村居民，人口3300多人。隨著農(nóng)村改革不斷深化，3 村民收入穩(wěn)定提高，村民的思想觀念和生活方式發(fā)生了重大改變。但是，與實(shí)現(xiàn)全面小康的目標(biāo)相比，農(nóng)村各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展仍然存在較大差距。在該村開展新農(nóng)村建設(shè)，通過發(fā)展城市農(nóng)業(yè)，依托旅游資源，開辟生態(tài)莊園風(fēng)光和農(nóng)家樂旅游，舊危房改造，使村民融入城鎮(zhèn)，利用節(jié)約的土地，發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)，使農(nóng)民逐步從第一產(chǎn)業(yè)中分離出來，切實(shí)增加農(nóng)民的收入。

三、項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容及規(guī)模

為實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)富村、科技興村、生態(tài)建村、人才強(qiáng)村”，依據(jù)該村的交通、自然條件和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，根據(jù)大直鎮(zhèn)南江村新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明村容整潔、管理民主”的目標(biāo)要求，圍繞增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，全面進(jìn)行村容村貌整合統(tǒng)一規(guī)劃，促進(jìn)大直成為重點(diǎn)鎮(zhèn)或強(qiáng)鎮(zhèn)之崛起。

1、住宅小區(qū)建設(shè)工程

新建可解決130戶村民居住的住宅以及形成生態(tài)園旅游步行一條街，住宅分兩個(gè)檔次，大戶型和小戶型以滿足村民不同層次的住房需求。

2、社會(huì)公共服務(wù)建設(shè)工程

項(xiàng)目區(qū)新建服務(wù)中心一個(gè)，服務(wù)中心應(yīng)包括活動(dòng)中心、文化室、衛(wèi)生室、球場(chǎng)等。

3、廣場(chǎng)及綠化工程

在項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃占地2000㎡的小型休閑廣場(chǎng)，道路兩旁種植常青樹種1000株。

4、垃圾池和公廁建設(shè)工程

新建公共廁所5處，建設(shè)垃圾池10個(gè)，切實(shí)改善村容村貌。

四、投資估算與資金籌措

項(xiàng)目總投資3000萬元。項(xiàng)目投資主要包括： 居民住宅小區(qū)建設(shè)投資：2200萬元； 社會(huì)公共服務(wù)建設(shè)工程投資：500萬元； 廣場(chǎng)及綠化工程投資：200萬元； 垃圾池和公廁建設(shè)工程投資：100萬元；

五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

該項(xiàng)目建設(shè)期為2年，其中前期準(zhǔn)備工作3個(gè)月，實(shí)施施工21個(gè)月。項(xiàng)目分四個(gè)階段進(jìn)行：項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)和招標(biāo)、土建施工、建筑裝修、竣工驗(yàn)收。

六、效益分析

1、經(jīng)濟(jì)效益

新農(nóng)村的各項(xiàng)工程的建成，為廣大居民提供便利的情況下，也會(huì)產(chǎn)生不少經(jīng)濟(jì)效益。如借助本村生態(tài)旅游資源開展農(nóng)家樂等旅游服務(wù)項(xiàng)目以及產(chǎn)業(yè)基地、經(jīng)濟(jì)合作組織的帶動(dòng)，均可為村民增加收入，最終體現(xiàn)了新農(nóng)村建設(shè)為廣大居民增加收入途徑的目標(biāo)。

2、社會(huì)效益

社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)是大直鎮(zhèn)落實(shí)解決“三農(nóng)”問題有關(guān)精神，提高農(nóng)民收入的具體舉措。項(xiàng)目建成以后農(nóng)民進(jìn)入寬敞明亮、基礎(chǔ)設(shè)施完善的新農(nóng)村、新民居。這種新的生活 5 方式將逐漸引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)入城市文明中，并通過這種生活方式的轉(zhuǎn)變，逐漸提高農(nóng)民素質(zhì)。

新農(nóng)村工程根據(jù)村民意愿和村民的實(shí)際條件實(shí)現(xiàn)了新建設(shè)新農(nóng)村的目標(biāo)和要求，通過該工程建設(shè)，既改變了村容、村貌又在保障農(nóng)民利益的前提下，使其改善居住條件又集約了土地。

新農(nóng)村工程的建設(shè)將全面帶動(dòng)農(nóng)民生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，并使農(nóng)村逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)工人，或者向工業(yè)、服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移。

3、生態(tài)效益

新農(nóng)村建設(shè)完成后，首先生活垃圾，污水得到合理處理，解決環(huán)境污染問題；其次，新農(nóng)村各項(xiàng)設(shè)施完成后，將實(shí)現(xiàn)綠地面積增加，促進(jìn)生態(tài)系統(tǒng)的改善，形成一個(gè)較完整的農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。

七、綜合評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目建設(shè)是大直鎮(zhèn)“十一五”規(guī)劃任務(wù)的重要內(nèi)容，是實(shí)施大直鎮(zhèn)區(qū)域規(guī)劃的需要；是實(shí)施打造大直鎮(zhèn)整體形象的需要；是全面提升農(nóng)民素質(zhì)的需要。新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施將實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平的明顯提高，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施明顯加強(qiáng)，農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善，農(nóng)村各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。因此項(xiàng)目建設(shè)是可行的。

第四篇：玉山縣新農(nóng)村建設(shè)村點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目書

玉山縣新農(nóng)村建設(shè)村點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目書

全縣2012新農(nóng)村建設(shè)村點(diǎn)131個(gè)（其中：鋪面點(diǎn)86個(gè)，調(diào)劑點(diǎn)20個(gè)，自建點(diǎn)25個(gè)），涉及16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的1個(gè)村鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)、11個(gè)村落連片（中心村）和20個(gè)基礎(chǔ)村莊，直接受益農(nóng)戶5803戶、22165人，村點(diǎn)建設(shè)預(yù)算資金6288萬元（按財(cái)政直接統(tǒng)籌資金的3倍預(yù)算），其中：省市縣三級(jí)直接統(tǒng)籌2096萬元，農(nóng)民自籌投入1108萬元（每人口500元為基數(shù)），社會(huì)捐助和政府投入2880萬元，部門幫扶204萬元（每單位不低于2萬元、村鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)點(diǎn)不低于20萬元、村落連片點(diǎn)不低于10萬元）。

一、項(xiàng)目名稱

玉山縣新農(nóng)村建設(shè)村點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

二、建設(shè)內(nèi)容

圍繞新農(nóng)村建設(shè)二十字方針目標(biāo)，扎實(shí)推進(jìn)“五新一好”創(chuàng)建活動(dòng)，突出“一村一品”產(chǎn)業(yè)發(fā)展、村鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)、村落連片整治和農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)等四個(gè)方面，按照“農(nóng)村面貌更新，人民生活更殷實(shí)”和“村點(diǎn)即是景點(diǎn)”的要求，全面提升新農(nóng)村建設(shè)工作水平。通過一年時(shí)間的努力，建成30個(gè)亮點(diǎn)，初步描繪出全縣新農(nóng)村游覽圖。

三、責(zé)任縣領(lǐng)導(dǎo)

朱明善縣委常委、農(nóng)工部長

俞銀水縣政府副縣長

四、項(xiàng)目單位和責(zé)任人

項(xiàng)目單位：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)

責(zé) 任 人：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記、鄉(xiāng)鎮(zhèn)長

協(xié)調(diào)聯(lián)系：周水海（縣農(nóng)工部副部長、新村辦主任）

電話：***ys6415@163.com

五、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排1、2月底前：完成“選好一個(gè)點(diǎn)、開好一個(gè)會(huì)、選好一個(gè)頭”三項(xiàng)前期基礎(chǔ)工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)親自到掛鉤的村點(diǎn)召開動(dòng)員大會(huì)，宣傳發(fā)動(dòng)。推選出能干事、公道正派、威望高的新農(nóng)村建設(shè)理事會(huì)和會(huì)長。

1、4月底前：“畫好一張圖、籌好一筆錢”高品位建設(shè)村點(diǎn)的保障措施到位。完成村莊整治規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)規(guī)劃，并報(bào)縣相關(guān)職能部門審核批準(zhǔn)；按不低于直接統(tǒng)籌資金的3倍籌好村點(diǎn)建設(shè)預(yù)算資金；充分發(fā)動(dòng)群眾籌資投勞，農(nóng)民人均籌資500元以上；完成村莊、庭院綠化工作。

2、7月底前：以改水（飲用水、生活用水、排污水）、改廁（水沖式廁所、三格式無害化廁所或沼氣式廁所）為重點(diǎn)完成“三改”工作，村莊排水溝全面硬化，村點(diǎn)所有建筑設(shè)施全面“穿衣戴帽”，農(nóng)戶衛(wèi)生廁建成率100%；部門幫扶資金在6月底前全面到位，“扶好一個(gè)點(diǎn)”各項(xiàng)措施到位。

3、10月底前：完成“三清六改四普及”各項(xiàng)工作內(nèi)容，“立好一個(gè)規(guī)” 落實(shí)到位，各項(xiàng)規(guī)章制度健全。

4、12月15日前：全面完成實(shí)施方案所要求的各項(xiàng)工作內(nèi)容。

5、12月底：嚴(yán)格對(duì)照規(guī)劃和要求，“評(píng)好一個(gè)比”。

玉山縣農(nóng)村清潔工程項(xiàng)目書

全縣2012實(shí)施16個(gè)集鎮(zhèn)清潔工程和288個(gè)農(nóng)村清潔工程村點(diǎn)。在農(nóng)村清潔工程村點(diǎn)中，包括當(dāng)年新農(nóng)村建設(shè)點(diǎn)131個(gè)和下預(yù)備點(diǎn)157個(gè)（1.2倍），兩項(xiàng)清潔工程的實(shí)施，全縣將有4.7萬多戶農(nóng)戶直接受益，工程預(yù)算資金810.8萬元。集鎮(zhèn)清潔工程由鄉(xiāng)鎮(zhèn)按每戶100元安排預(yù)算，全縣16個(gè)集鎮(zhèn)3.5萬戶預(yù)算350萬元；農(nóng)村清潔工程按每個(gè)村點(diǎn)1.6萬元預(yù)算460.8萬元，其中每個(gè)村點(diǎn)(非新農(nóng)村點(diǎn))省市縣三級(jí)財(cái)政按5：1：4的比例補(bǔ)助村莊垃圾無害化處理專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金8000元（即省4000元、市800元、縣3200元），另外8000元由鄉(xiāng)村兩級(jí)籌集解決。

一、項(xiàng)目名稱

玉山縣農(nóng)村清潔工程

二、建設(shè)內(nèi)容

以“減量化、資源化、無害化”為工作要求，以“政府主導(dǎo)、農(nóng)民主體、部門聯(lián)動(dòng)、市場(chǎng)運(yùn)作”為推進(jìn)方式，以“3+5”模式為操作標(biāo)準(zhǔn)，努力形成農(nóng)村衛(wèi)生保潔長效機(jī)制，使全縣農(nóng)村垃圾污染進(jìn)一步得到有效控制，生態(tài)環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，為全國旅游名城建設(shè)提供強(qiáng)力保障。

三、責(zé)任縣領(lǐng)導(dǎo)

朱明善縣委常委、農(nóng)工部長

俞銀水縣政府副縣長

四、項(xiàng)目單位和責(zé)任人

項(xiàng)目單位：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)

責(zé) 任 人：各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長，縣供銷社、環(huán)保局、教體局、衛(wèi)生局、建設(shè)局等相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人

協(xié)調(diào)聯(lián)系：周慧敏（縣新村辦副主任、縣清潔辦主任）

電話：***ys6415@163.com

五、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排1、4月底前：抓好理事會(huì)的主體建設(shè)，切實(shí)發(fā)揮其宣傳發(fā)動(dòng)、組織實(shí)施和監(jiān)督管理作用，做到有人主事、有人管事、按規(guī)辦事（村規(guī)民約）；成立鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所，選聘好保潔員，劃分好保潔責(zé)任區(qū)，落實(shí)相關(guān)經(jīng)費(fèi)保障；理事會(huì)與農(nóng)戶（居民）簽訂好“門前三包”責(zé)任狀和垃圾處理“3+5”模式知情承諾書；保潔員配齊“一車一鏟一鉗一掃斗一掃把”等保潔用具并正常開展工作。

2、8月底前：每家農(nóng)戶配齊“兩桶一袋一池”，每個(gè)清潔工程村點(diǎn)按要求設(shè)置垃圾分類棚屋和土建垃圾堆填點(diǎn)；按要求初步建起垃圾回收網(wǎng)絡(luò)，各相關(guān)職能部門按《農(nóng)村清潔工程工作任務(wù)書》要求落實(shí)到位，初步實(shí)現(xiàn)常規(guī)保潔。

3、12月15日前：全面啟動(dòng)環(huán)保型垃圾焚燒爐，垃圾焚燒處理中心“六個(gè)一”到位（一個(gè)科技環(huán)保型焚燒爐、一個(gè)垃圾分類棚屋、一個(gè)垃圾烘干棚屋、一個(gè)較大的沼氣池、一輛機(jī)動(dòng)裝運(yùn)車，一支環(huán)衛(wèi)工作隊(duì)伍）；農(nóng)村衛(wèi)生面貌全面提升。

第五篇：新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案

德平新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目

實(shí)施方案

（征求意見稿）

二○一一年一月

一、德平鎮(zhèn)基本情況及項(xiàng)目簡(jiǎn)介

德平鎮(zhèn)隸屬于山東省德州市臨邑縣，轄133個(gè)行政村，鎮(zhèn)域面積144.32平方公里，耕地11.4萬畝，集鎮(zhèn)面積3.7平方公里，總?cè)丝?.04萬人，其中集鎮(zhèn)人口21536人。德平是一座具有2000多年悠久歷史的古老城鎮(zhèn)，自五代后唐到1956年撤縣設(shè)鎮(zhèn)前一直為縣治駐地。2007年全鎮(zhèn)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值13.4億元，實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入1600萬元，農(nóng)民人均純收入4790元。先后榮獲第二批全國發(fā)展改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)、山東省小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)、山東省文明村鎮(zhèn)、山東省小城鎮(zhèn)建設(shè)中心鎮(zhèn)、山東省社會(huì)文化先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、德州市“五個(gè)好”鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委等榮譽(yù)稱號(hào)。

德平新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目，是根據(jù)中國楊氏國際控股金融投資集團(tuán)有限公司與德州美誠達(dá)仁投資置業(yè)有限公司于2011年1月10日簽訂的《德平新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目合作投資合同》，共同協(xié)商、合作建立的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目的基本構(gòu)想是，根據(jù)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的要求，對(duì)德平鎮(zhèn)進(jìn)行重新規(guī)劃，建設(shè)為居住、工業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游、教育衛(wèi)生科研、管理服務(wù)、養(yǎng)老等八個(gè)區(qū)。項(xiàng)目由中國楊氏國際控股金融投資集團(tuán)有限公司全額投資，德州美誠達(dá)仁投資置業(yè)有限公司具體操作。

二、中國楊氏國際控股金融投資集團(tuán)有限公司簡(jiǎn)介

中國楊氏國際控股金融投資集團(tuán)有限公司于二〇〇二年十二月經(jīng)香港特別行政區(qū)政府批準(zhǔn)登記注冊(cè)成立。公司隸屬九金山AS303總部旗下直屬企業(yè)，是一個(gè)跨地區(qū)、跨行業(yè)經(jīng)營的跨國集團(tuán)。資金來源 于家族數(shù)百年來的巨額資金積累。公司宗旨為：天下為公、世界大同、造福人類、普度眾生。經(jīng)營范圍為：資本運(yùn)作、資產(chǎn)管理、國際貿(mào)易，交通、能源、高科技、農(nóng)業(yè)（農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品）、扶貧相關(guān)的醫(yī)療、教育等項(xiàng)目的投資與開發(fā)。

(一)公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置：公司總部設(shè)：辦公室、財(cái)務(wù)部、項(xiàng)目部、國際貿(mào)易部、人力資源部、資本運(yùn)作部、審計(jì)部、法律事務(wù)部及深圳代表處。公司下轄：本港全資子公司2個(gè)；英國全資子公司1個(gè)；泰國全資分公司1個(gè)；大陸全資子公司2個(gè)。

(二)公司發(fā)展方向：充分利用國際金融市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，通過合法資本運(yùn)作、資產(chǎn)信托融入資金，積累資源，以造福人類為宗旨，不分地區(qū)、不分行業(yè)，積極投入到中國大陸乃至整個(gè)東南亞地區(qū)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中去。圍繞中國592個(gè)貧困縣扶貧計(jì)劃（下稱：“592”計(jì)劃）的實(shí)施，真正把公司的宗旨運(yùn)用到實(shí)際工作中來。通過對(duì)中國592個(gè)貧困縣的中小學(xué)教育體制和教育設(shè)施、醫(yī)療體制和醫(yī)療設(shè)施的改造、農(nóng)村危房改造、基礎(chǔ)設(shè)施的改造、農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)的改造、農(nóng)民飲用水改造、農(nóng)村環(huán)境改造、農(nóng)民工作技能培訓(xùn)等具體項(xiàng)目的實(shí)施，讓貧困縣絕大部分的農(nóng)民過上中國標(biāo)準(zhǔn)的“小康”生活。

三、項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)作方情況簡(jiǎn)介

德州美誠達(dá)仁投資置業(yè)有限公司成立于2010年1月，目前主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、農(nóng)業(yè)開發(fā)投資等。公司雖然成立時(shí)間不長，但運(yùn)作規(guī)范、人員精干、目標(biāo)宏偉。現(xiàn)在公司除董事長外，設(shè)有總裁一名，副總裁三名（分管行政、工程、財(cái)務(wù)），策劃總監(jiān)一名，機(jī)構(gòu)有辦公 室、工程部、財(cái)務(wù)部、策劃部、銷售部、前期部、資本運(yùn)作部。

董事長吳丙清為公務(wù)員下海經(jīng)商創(chuàng)業(yè)人員，歷任縣委組織部長、縣委副書記、市政協(xié)副秘書長，房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理等職，先后在北大、清華進(jìn)修房地產(chǎn)、資本運(yùn)作課程，胸懷遠(yuǎn)大，為人誠實(shí)，經(jīng)驗(yàn)豐富。

總裁孫海軍為國家注冊(cè)一級(jí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師、二級(jí)建筑設(shè)計(jì)師、一級(jí)建造師、高級(jí)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師，有著17年的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)歷，具有豐富的操盤經(jīng)驗(yàn)。

另外三位副總裁為人誠實(shí)，積極肯干，獨(dú)擋一面，業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)。班子成員結(jié)構(gòu)合理，年富力強(qiáng)，經(jīng)驗(yàn)豐富，富有激情，是一支能打硬仗的團(tuán)隊(duì)。

公司注重以文化育人。明確企業(yè)核心價(jià)值觀、產(chǎn)品定位，建立了服務(wù)文化、標(biāo)準(zhǔn)文化、資歷文化、信任文化、誠信文化、領(lǐng)導(dǎo)文化、管理文化、聚合文化等，管理科學(xué)先進(jìn)。

公司發(fā)展目標(biāo)為：到2014年，實(shí)現(xiàn)公司上市；2015-2020年，實(shí)現(xiàn)年銷售額100億元，年開工項(xiàng)目20個(gè)，成為德州第一，進(jìn)入山東百強(qiáng)。2021年之后，逐步實(shí)現(xiàn)“雙百目標(biāo)”，即百億利潤，百強(qiáng)企業(yè)（中國地產(chǎn)界）。

四、兩公司合作情況

中國楊氏國際控股金融投資集團(tuán)有限公司與德州美誠達(dá)仁投資置業(yè)公司，雙方經(jīng)過長時(shí)間的考察了解，在平等互利的原則下，為了發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，為造福人類做貢獻(xiàn)，決定合作投資山東德平新農(nóng)村建 設(shè)項(xiàng)目。合作期限30年，自2011年2月28日至2041年2月27日。雙方合作投資后，項(xiàng)目公司名稱不變，股權(quán)分配：中國楊氏國際控股金融投資集團(tuán)有限公司占60%，德州美誠達(dá)仁投資置業(yè)有限公司占40%。企業(yè)名稱為德州美誠達(dá)仁投資置業(yè)有限責(zé)任公司，該企業(yè)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)為董事會(huì)，董事會(huì)由五人組成，中國楊氏國際控股金融投資集團(tuán)有限公司二名，任董事長一人、董事一人；德州美誠達(dá)仁公司三名，副董事長兼總經(jīng)理一人，董事二人。該企業(yè)董事長領(lǐng)導(dǎo)下總經(jīng)理出任法人代表。

五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

初步規(guī)劃在德平鎮(zhèn)建設(shè)居住、工業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游、教育衛(wèi)生科研、管理服務(wù)、養(yǎng)老等八個(gè)區(qū)。建成不落后于美國、新加坡等國家的農(nóng)莊，建成低碳、環(huán)保、節(jié)能、科學(xué)、效益高的現(xiàn)代化新農(nóng)村，爭(zhēng)取在全國樹立樣板，在世界上有一定知名度。

1、居住區(qū)：每戶三室一廳，人均居住面積不低于30平方，完成裝修，達(dá)到入住條件。

2、商業(yè)區(qū)：建設(shè)2個(gè)大型商場(chǎng)，1000家商鋪，實(shí)行承包經(jīng)營。

3、農(nóng)業(yè)區(qū)：發(fā)展高效農(nóng)業(yè)（1萬頭驢）、糧食作物以及蔬菜種植。以養(yǎng)殖1萬頭德州驢為切入點(diǎn)，建立全循環(huán)的產(chǎn)業(yè)鏈。

4、工業(yè)區(qū)：重點(diǎn)建設(shè)肉食加工生產(chǎn)銷售公司、生物制藥公司。

5、旅游區(qū)：建設(shè)一家四星級(jí)賓館，一家溫泉度假村，一家農(nóng)業(yè)種植歷史展覽館，蔬菜、棗、杏等采摘區(qū)，人工湖等。

6、教育衛(wèi)生區(qū)：建設(shè)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、保健站、防 疫站等。

7、科研培訓(xùn)區(qū)：建設(shè)一家商學(xué)（農(nóng)業(yè)）院，一家高效農(nóng)業(yè)研究所。

8、養(yǎng)老區(qū)：建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老院。

六、項(xiàng)目建設(shè)目的

通過新農(nóng)村建設(shè)，投巨資解決農(nóng)民的居住、就業(yè)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、業(yè)余娛樂等六大問題，提高農(nóng)民的幸福指數(shù)，做到：個(gè)個(gè)都有好工作，家家都有好收入，處處都有好環(huán)境，天天都有好心情，人人都有好身體。初步建成名副其實(shí)的“社會(huì)主義新農(nóng)村”、“共產(chǎn)主義小社區(qū)”。

居?。河晒就顿Y建設(shè)樓房，所有權(quán)歸投資方，農(nóng)戶有永久優(yōu)先居住權(quán)，每月僅需支付物業(yè)管理費(fèi)（用于支付保安保潔工資、綠化費(fèi)、房屋及公共設(shè)施維修等）。

教育：統(tǒng)一建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)校，原則上，學(xué)生從小學(xué)到高中，學(xué)費(fèi)一律全免（如果高中拿不到畢業(yè)證書，必須退還50%的學(xué)費(fèi)），考上大學(xué)后，學(xué)費(fèi)繼續(xù)由投資商支付，大學(xué)畢業(yè)后無條件回當(dāng)?shù)毓ぷ鳎旰罂勺杂晒ぷ?。高中畢業(yè)后不上大學(xué)者，統(tǒng)一培訓(xùn)，統(tǒng)一安排工作。

醫(yī)療：建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)院，當(dāng)?shù)鼐用窨床∪赓M(fèi)，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯姆钱?dāng)?shù)鼐用窨床∈杖」け举M(fèi)和10%的利潤。

養(yǎng)老：統(tǒng)一建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老院，老人全部住進(jìn)養(yǎng)老院，全部免費(fèi)。

就業(yè)安置：工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、農(nóng)業(yè)區(qū)、旅游區(qū)、教育衛(wèi)生科研區(qū) 等，統(tǒng)一優(yōu)先招用本地居民，不足者招收外地人。使全體居民達(dá)到：全部培訓(xùn)上崗，三保險(xiǎn)全免費(fèi)，收入不低于全省平均工資水平。

七、項(xiàng)目投資概算及效益評(píng)估

（一）、農(nóng)民耕地、宅基地

1、農(nóng)民耕地使用權(quán)實(shí)行轉(zhuǎn)移使用權(quán)的辦法處理，由公司每年返還農(nóng)戶每畝1000元土地使用權(quán)費(fèi)。統(tǒng)一承包經(jīng)營：

1000元/年×11萬畝＝1.1億元/年 1.1億元/年×20年＝22億

2、農(nóng)民擁有宅基地使用權(quán)，擁有房屋所有權(quán)，辦法是置換，用樓房換平房（正房一平方換一平方，偏房一平方換0.5平方），初步概算為6萬人口，每人40平方米，總建筑面積240平方米，按每平方米1200元造價(jià)，總造價(jià)28.8億元，每平方米裝修費(fèi)按300元計(jì)，總計(jì)7.2億。居住總投入為36億元。

6萬人×40㎡＝240萬 240萬×1200元/㎡＝28.8億 240萬×300＝7.2億 28.8+7.2=36億

（二）、居住商業(yè)服務(wù)區(qū)

1、住宅：6萬×40㎡/人×（1500+200）元/㎡=20億

2、養(yǎng)老院（70歲以上）

5000人×20㎡/人×2000元/㎡=2億

3、商業(yè)區(qū)（商場(chǎng)+商鋪）【（3萬×2）+（30㎡/個(gè)×1000個(gè)）】×3000元/㎡=2.7億

4、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、保健站、防疫站 5億

5、服務(wù)業(yè)（辦公）3億

以上約需土地3500畝×50萬/畝=17.5億 共投入：20+2+2.7+5+3+17.5=50.2億 形成資產(chǎn)：150萬㎡×3500=52.5億

（三）、農(nóng)業(yè)區(qū)

規(guī)劃：

1、高效農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)：2萬畝，總投入4億

2、糧食作物種植區(qū)：5萬畝，總投入4000萬元

3、蔬菜種植區(qū)： 1萬畝，總投入2億 4、1萬頭驢養(yǎng)殖區(qū)×5000=5000萬，總投入1.6億

約投入8億元

（四）、工業(yè)區(qū) 食品加工生產(chǎn)線：

1、屠宰線3000萬

2、廠房、冷藏6000萬

3、熟食加工設(shè)備1000萬

4、土地500畝×20萬/畝=1億

5、人工費(fèi)1000人×3.6萬/人=3600萬

6、銷售網(wǎng)絡(luò)1億 共投入約3.5億元 生物制藥生產(chǎn)線：

1、廠房5000萬

2、設(shè)備1億

3、土地1億

4、其他1億 共投入3.5億

以上食品生產(chǎn)線和生物制藥生產(chǎn)線總計(jì)投入7億元。

（五）、旅游區(qū)

㈠四星級(jí)賓館1億 ㈡溫泉度假村1億

㈢人類農(nóng)業(yè)種植歷史展覽館1億 ㈣蔬菜、棗、杏等采摘區(qū)5000萬 ㈤人工湖開挖引水、雪山1億 ㈥征地3000畝 6億

㈦人工費(fèi)、管理費(fèi)、宣傳費(fèi)4000萬 共投入約11億。

（六）、教育、科研

1、商學(xué)（農(nóng)業(yè)）院

培訓(xùn)農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)人員約10000人，三個(gè)月固定時(shí)間（1）教師、管理人員工資、管理費(fèi)10萬×200人=2000萬（2）校舍、設(shè)備8000萬（3）土地1000畝3億萬

2、高效農(nóng)業(yè)研究所 辦公樓3000萬 設(shè)備1000萬 試驗(yàn)品4000萬

專家科研、考察、工資2000萬 以上兩項(xiàng)共投入約5億。

（七）、新農(nóng)村村民福利概算

1、保健醫(yī)療（醫(yī)生工資、藥費(fèi)）6萬×2000=1.2億

2、三保險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、意外事故）6萬×1500元/年=9000萬/年 9000萬/年×20年=18億 以上兩項(xiàng)共投入約19.2億。

（八）、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

1、自來水廠5000萬

2、污水處理廠5000萬

3、燃?xì)庹?000萬

4、溫泉井5000萬

5、電站5000萬

6、土地1億 投入約3.5億。

（九）、固定資產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)效益

1、約需投資：160.7億

2、約形成資產(chǎn)（建成后當(dāng)年）118.5億

3、每年可產(chǎn)生效益：8億+35億+1.5億=44.5億

總投資約在5年后達(dá)到222.5億元，全部收回投資并有盈余。預(yù)計(jì)20年可產(chǎn)生效益至少800億元。

八、項(xiàng)目投資渠道

德平鎮(zhèn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目200億元投資及所產(chǎn)生的利息全部來自中國楊氏國際控股金融投資集團(tuán)有限公司，該公司負(fù)責(zé)在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)籌措全部所需資金，由德州美誠達(dá)仁投資置業(yè)有限公司全權(quán)運(yùn)作。

九、項(xiàng)目建設(shè)雙方的權(quán)利與義務(wù)

德平鎮(zhèn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目，所有投資由中國楊氏國際控股金融投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)，所有投資按項(xiàng)目進(jìn)度分五期到位，首期啟動(dòng)資金2億元人民幣在雙方簽訂合作協(xié)議后三個(gè)月到位。第二期，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，投資50億元，于協(xié)議簽訂后六個(gè)月到位。第三期資金50億元，于項(xiàng)目建設(shè)工程完成總量的50%以后到位。第四期資金60億元，于所有基礎(chǔ)設(shè)施完工、設(shè)備安裝時(shí)到位。第五期資金30億元，于項(xiàng)目全部建成驗(yàn)收合格后全部到位。整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)期總投入160億元，考慮到項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)限及材料價(jià)格變動(dòng)因素，總投資溢價(jià)預(yù)估60億元，項(xiàng)目完工時(shí)總投資概算220億元。

該項(xiàng)目的所有建設(shè)工作，由德州美誠達(dá)仁公司負(fù)責(zé)，該公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)班子的組建，項(xiàng)目征地、拆遷、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批手續(xù)辦理，項(xiàng)目資金管理及運(yùn)作，項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理及資金運(yùn)作的審計(jì)。負(fù)責(zé)與中國 楊氏國際控股金融投資集團(tuán)有限公司協(xié)作談判與計(jì)劃安排。

項(xiàng)目全部建成后的收益分成，初步按四六比例安排。中國楊氏國際控股金融投資集團(tuán)有限公司享受總收益的60%，德州美誠達(dá)仁公司享受40%，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程管理與維護(hù)。

該項(xiàng)目總投資建設(shè)期大約5年，暫定項(xiàng)目有效運(yùn)行20年，由合作雙方協(xié)商解決項(xiàng)目運(yùn)作中的所有事宜。

十、結(jié)論

德平鎮(zhèn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目完全符合中央新農(nóng)村建設(shè)有關(guān)政策要求，資金來源有充分保障，項(xiàng)目規(guī)劃具有可持續(xù)發(fā)展后勁，項(xiàng)目主持方具有相當(dāng)資質(zhì)和人才，并有一支專業(yè)水平較高、管理水平領(lǐng)先的團(tuán)隊(duì)。項(xiàng)目在當(dāng)?shù)攸h委政府的支持下，一定會(huì)成為新農(nóng)村建設(shè)的樣板、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一動(dòng)力源泉。