第一篇：電大資產(chǎn)評(píng)估計(jì)算選擇題

資產(chǎn)評(píng)估計(jì)算選擇題

1、某被評(píng)估資產(chǎn)建于2002年，賬面原值為200000元，2005年進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為：2003年20%，2004年25%，2005年27%，該資產(chǎn)的重置成本為(381000元)

2、某被估資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來每年可為企業(yè)帶來凈收益20萬元，尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于(123萬元)

1、某設(shè)備于1990年12月購進(jìn)，賬面價(jià)值為200萬元，購進(jìn)時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)為102%，2008年12月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估時(shí)該類設(shè)備的定基物價(jià)指數(shù)為120%，則該設(shè)備的重置成本最接近于(235萬元)

2、被評(píng)估設(shè)備為一年前購建，評(píng)估時(shí)該設(shè)備由于液壓系統(tǒng)損壞而無法使用，已知更換全部液壓系統(tǒng)需投入100萬元，將其他部分修復(fù)到全新狀態(tài)需投入全部重置成本的5%。如果該設(shè)備的重置成本為1500萬元，不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于(88%)

3、被評(píng)估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的生產(chǎn)線。由于市場需求降低，為防止產(chǎn)品積壓而不降價(jià)銷售，則必須降低產(chǎn)量，因此未來每年實(shí)際只能生產(chǎn)80萬件，預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用3年。假設(shè)每件產(chǎn)品的利潤為2元，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值額最接近于(75萬元)

4、某類設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場上年加工1 600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備的價(jià)值為10萬元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值率為(規(guī)模效益指數(shù)為0.5)(0.25)

5、被評(píng)估甲設(shè)備為3年前購置，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運(yùn)營成本增加10萬元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于(40.01)萬元。

6、一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為(38萬元)。

7、評(píng)估對(duì)象為一套設(shè)備，該設(shè)備與同新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同的條件下，多耗費(fèi)材料10萬元。同時(shí)由于市場競爭原因，導(dǎo)致在評(píng)估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價(jià)格將下降，經(jīng)分析，由此導(dǎo)致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于(56.9)萬元。

8、某空土地2000平方米，在此上面建一幢10層賓館，賓館底層為1200平方米，第二層至第十層每層面積為1000平方米，計(jì)算賓館的容積率為(5.1)

9、某宗土地單價(jià)為1萬元/平方米,規(guī)劃容積率為8,建筑物密度為0.5,樓面地價(jià)為(1250)萬元/平方米。

10、有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，預(yù)計(jì)未來10年每年的凈收益額為15萬元，第11年開始每年的凈收益額為20萬元，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評(píng)估值最接近于(139.55萬元)

11、某建筑物建成于1990年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為50年，殘值率為2%。該建筑物2001年1月的重置成本為500萬元，2001年1月的評(píng)估值接近于(392萬元)

12、某一土地使用權(quán)出讓年期為30年，資本化率為10%，預(yù)期未來每年的純收益為10萬元，該土地使用權(quán)的評(píng)估值最接近于(94.27萬元)、13、甲評(píng)估公司對(duì)某企業(yè)上市交易的長期債權(quán)投資進(jìn)行評(píng)估，長期債權(quán)投資賬面余額為20萬元(購買債券1 000張、面值200元/張)、年利率10%，期限4年。根據(jù)市場調(diào)查，評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)為220元/張，則債券的評(píng)估值為(220000)元。

14、某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券20萬元，年利率8%，單利計(jì)息，評(píng)估基準(zhǔn)日至到期日還有3年，若以國庫券利率4%作為無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取3%，則該債券的評(píng)估價(jià)值最接近于(206396)元。

15、被評(píng)估債券為5年期一次性還本付息債券，票面額20 000元，年利息率為3%，不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)該債券購入時(shí)間已滿3年，設(shè)定折現(xiàn)率為7%，該被評(píng)估債券的評(píng)估值最有可能是(17892.40元)元。

16、被評(píng)估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共90萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%。評(píng)估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)。假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率(凈資產(chǎn)收益率)將保持在15%左右，折現(xiàn)率確定為12%，則被評(píng)估企業(yè)擁有的該普通股票的評(píng)估值最有可能是(100萬元)。

17、某企業(yè)計(jì)劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬元非上市普通股票，預(yù)期甲企業(yè)次年發(fā)放相當(dāng)于股票面值12%的股利，且股利以3.75%的速度增長，在折現(xiàn)率為10%的前提下，該100萬元股票的價(jià)值最接近(192)萬元。

18、某公司持有10年期債券1 000張，每張面值100元，票面利率8%，每期付息，到期還本。評(píng)估時(shí)還有5年到期，市場利率為5%。則該批債券的評(píng)估值約為(112986元)。

19、甲廠以機(jī)器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10%。雙方協(xié)議投資期滿時(shí)，乙廠按甲廠投入機(jī)器設(shè)備的折余價(jià)值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5%，評(píng)估時(shí)雙方已經(jīng)聯(lián)營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為：10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得16萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機(jī)器折余價(jià)值50萬。根據(jù)評(píng)估時(shí)的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營情況，將折現(xiàn)率定為12%。該項(xiàng)長期投資評(píng)估價(jià)值為(86.0468萬元)。

20、被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張，每張面值1萬元，債券利息率每年9%，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息。評(píng)估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年，若適用折現(xiàn)率為15%，則被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于(116萬元)

21、假定社會(huì)平均資金收益率為12%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10%，被估企業(yè)的行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的比率為2，用于整體企業(yè)評(píng)估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇(14%)。

22、假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為8%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為0.8，則用于企業(yè)權(quán)益價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇(5.5%)。

23、某企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為1 800萬元，折現(xiàn)率與本金化率均為10%，第6年起企業(yè)的預(yù)期收益固定為500萬元，用分段法估算該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的價(jià)值約為(4905萬元)。

24、被評(píng)估企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為2 500萬元，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，則采用年金資本化法計(jì)算企業(yè)的整體價(jià)值最有可能是(6595)萬元。

25、評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年后的資產(chǎn)預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評(píng)估值最接近于(1678)萬元。

1、一專利技術(shù)，法定期限為15年，已使用6年，該技術(shù)的成新率是(60%)

2、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專有技術(shù)，購買方在采用這項(xiàng)技術(shù)后，可以在未來五年分別取得追加利潤20萬元、30萬元、30萬元、40萬元、40萬元。如果不采用這項(xiàng)技術(shù)，該企業(yè)未來五年的利潤均為100萬元/年。折現(xiàn)率為10%，則該專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤分成率為(23.7%)

3、甲公司將其擁有的某項(xiàng)產(chǎn)品的商標(biāo)使用權(quán)通過許可使用合同許可給乙公司 使用。使用期為3年。按許可協(xié)議，乙公司每年按使用該商標(biāo)后利潤的25%支付給甲公司。乙公司擬年生產(chǎn)該商標(biāo)產(chǎn)品20萬臺(tái)，每臺(tái)市場售價(jià)為100元，公司預(yù)期各年銷售利潤率為20%，折現(xiàn)率按10%計(jì)算，該商標(biāo)的評(píng)估值接近(1 243)萬元。

4、某企業(yè)的預(yù)期年收益額為20萬元，行業(yè)收益率為10%，該企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和為150萬元，該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值為(50萬元)

5、評(píng)估對(duì)象為一項(xiàng)外觀設(shè)計(jì)專利，經(jīng)評(píng)估人員分析，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后實(shí)施該專利可使產(chǎn)品每年的銷售量由過去的5萬臺(tái)上升到8萬臺(tái)。假定每臺(tái)的售價(jià)和成本均與實(shí)施專利前相同，分別為500元/臺(tái)和450元/臺(tái)，收益期為3年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為33%，不考慮流轉(zhuǎn)稅等其他因素，則該外觀設(shè)計(jì)專利的評(píng)估值最接近于(249.93)萬元。

6、已知被評(píng)估企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和為5 000萬元，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日之后的每年預(yù)期收益率為20%，行業(yè)平均收益率為15%，假設(shè)適用資本化率為10%，企業(yè)無限期經(jīng)營，僅依據(jù)上述條件，該企業(yè)的商譽(yù)最接近于(2500)萬元。

7、某企業(yè)預(yù)計(jì)將在今后10年內(nèi)保持具有超額收益的狀態(tài)，估計(jì)預(yù)期年超額收益值保持在25 000元的水平，該企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為10%，則企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為(153 615)元。

8、某企業(yè)預(yù)期年收益為20萬元，所在行業(yè)平均收益率為20%，該企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和為80萬元，以此計(jì)算該企業(yè)商譽(yù)應(yīng)為(20)萬元。

9、評(píng)估人員對(duì)某企業(yè)的庫存甲材料進(jìn)行評(píng)估，被評(píng)估甲材料共分三批購入。第一批購入100噸，材料價(jià)款共計(jì)320 000元，運(yùn)輸費(fèi)用1 500元;第二批購入100噸，材料價(jià)款共計(jì)350 000元，運(yùn)輸費(fèi)用2 000元;第三批于評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)天購入，數(shù)量為150噸，材料價(jià)款500 000元，運(yùn)輸費(fèi)用2 000元。經(jīng)清查，評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)庫存甲材料200噸且保存完好，則該企業(yè)甲材料的評(píng)估值最接近于(669333)元。

10、某低值易耗品，原價(jià)800元，預(yù)計(jì)使用10個(gè)月，現(xiàn)在已經(jīng)使用了6個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1 400元，則確定的低值易耗品的評(píng)估值為(560元)

11、對(duì)A企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，經(jīng)核查，該企業(yè)產(chǎn)成品的實(shí)有數(shù)量為5 000件，根據(jù)分析，產(chǎn)成品合理材料工藝定額為300公斤/件，合理工時(shí)定額為30小時(shí)，評(píng)估值，產(chǎn)成品的材料價(jià)格下跌，由原來的50元/公斤下跌到40元/公斤，單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用不變，仍為20元/小時(shí)，根據(jù)資料確定的企業(yè)的產(chǎn)成品的評(píng)估值為(63000000)元。

12、被評(píng)估的某材料系最近購入，當(dāng)時(shí)共購入500件，單價(jià)600元，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等8 000元，經(jīng)盤點(diǎn)，該材料尚余100件，則該批材料的評(píng)估值為(61600元)

13、某在用低值易耗品的原價(jià)1 000元，攤銷后的賬面余額為800元，該低值易耗品的使用壽命是1年，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日已經(jīng)使用了8個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1 400元，則評(píng)估該低值易耗品的價(jià)值約為(466.67)元

14、某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量100臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本64元。根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比例為65∶35。根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他有關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.15，工資、費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)為1.10，則該產(chǎn)成品的評(píng)估價(jià)值最接近于(7248元)

第二篇：電大資產(chǎn)評(píng)估

山東師范大學(xué)《資產(chǎn)評(píng)估 》試卷

專業(yè)年級(jí)姓名

一、單選

1、資產(chǎn)評(píng)估的客觀性體現(xiàn)在同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果是唯-的，這是（B）的。

A.對(duì)B.錯(cuò)C.可能對(duì)

2、清算價(jià)格的評(píng)估適用于（A）的假設(shè)。

A.清算B.繼續(xù)使用C.公開市場D.企業(yè)主體

3、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（B）。

A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.實(shí)體性貶值D.破產(chǎn)清算貶值

4、某項(xiàng)資產(chǎn)第一年收益為100萬元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬元，本金化率為10%且收益年期無限，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（C）。

A.1200萬元B.2000萬元C.3000萬元D.4000萬元

5、已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為（A）。

A.4萬元B.5萬元C.4至5萬元D.無法確定

二、多選

1、從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的角度來表述資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，具體包括（ACD）。

A.繼續(xù)使用價(jià)值B.收益現(xiàn)值C.公開市場價(jià)值D.清算價(jià)值

2、下列（BCD）是原則。

A.客觀性原則B.資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循的經(jīng)濟(jì)預(yù)期原則C.貢獻(xiàn)原則D.替代原則

3、資產(chǎn)評(píng)估的市場性主要體現(xiàn)在（ACE）。

A.資產(chǎn)評(píng)估是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物B.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是市場上資產(chǎn)交易的價(jià)格

C.資產(chǎn)評(píng)估的運(yùn)作是評(píng)估人員模擬市場完成的D.被評(píng)估的資產(chǎn)最終要進(jìn)入市場流通 E.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果最終要經(jīng)得起市場的檢驗(yàn)

4、收益法中的收益額是指（AD）。

A.資產(chǎn)未來的預(yù)期收益B.資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益C.資產(chǎn)的實(shí)際收益D.資產(chǎn)的客觀收益

5、對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)能力進(jìn)行虛假宣傳的行政處罰是（CD）。

A.罰款B.沒收所得C.責(zé)令改正D.警告

E.吊銷資格

三、簡答

1、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中如何處理“開辦費(fèi)”？開辦費(fèi)是企業(yè)在籌建期間發(fā)生的、不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)價(jià)值的費(fèi)用，主要包括：籌建期間人員的工作資、員工培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、注冊登記費(fèi)以及不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)構(gòu)建成本的匯兌損益、利息支出等。根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，英語開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計(jì)入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)期的損益。因此，如果企業(yè)不是在籌建的期間評(píng)估，則不存在開辦費(fèi)的評(píng)估問題。如果企業(yè)是在籌建期間評(píng)估，由于開辦費(fèi)的尚存資產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算，故可按其賬面價(jià)值計(jì)算其評(píng)估值。

2、如何理解國際評(píng)估準(zhǔn)則與我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是一個(gè)國家資產(chǎn)評(píng)估理論方法研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高度濃縮，對(duì)于指導(dǎo)評(píng)估實(shí)踐、保證評(píng)估質(zhì)量、維護(hù)評(píng)估行業(yè)的聲譽(yù)具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定工作正在加緊進(jìn)行之中，資產(chǎn)評(píng)估

準(zhǔn)則的制定是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，也是一項(xiàng)全新的工作，因此，我國應(yīng)在總結(jié)過去經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)和借鑒國際評(píng)估準(zhǔn)則以及各國制定的評(píng)估準(zhǔn)則的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。現(xiàn)階段我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)應(yīng)注意借鑒《國際評(píng)估準(zhǔn)則》的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)內(nèi)容：

（1）《國際評(píng)估準(zhǔn)則》很好地總結(jié)了各國評(píng)估理論研究成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并提出公認(rèn)評(píng)估原則的概念，為我們學(xué)習(xí)國外先進(jìn)評(píng)估理論提供了一個(gè)重要途徑。

（2）借鑒《國際評(píng)估準(zhǔn)則》也是作為國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)會(huì)員的義務(wù)之一。

（3）借鑒《國際評(píng)估準(zhǔn)則》也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織的需要。

同時(shí)需要認(rèn)識(shí)到，《國際評(píng)估準(zhǔn)則》的局限性以及我國評(píng)估實(shí)踐的不同。

一是目前評(píng)估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴(yán)重的不均衡性，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評(píng)估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。

二是《國際評(píng)估準(zhǔn)則》從內(nèi)容上分析，仍存在重不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、輕非不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。

三是《國際評(píng)估準(zhǔn)則》主要服務(wù)于《國際評(píng)估準(zhǔn)則》中可以以重估價(jià)值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值的規(guī)定，即所謂為財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)，同時(shí)根據(jù)我國的會(huì)計(jì)制度和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)在我國并不存在。

四是《國際評(píng)估準(zhǔn)則》仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問題，需要進(jìn)一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行深入地研究、分析《國際評(píng)估準(zhǔn)則》，學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗(yàn)，借鑒其適合我國評(píng)估實(shí)踐的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)積極參與《國際評(píng)估準(zhǔn)則》的制定和修改。

第44題：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是一個(gè)國家資產(chǎn)評(píng)估理論方法研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高度濃縮，對(duì)于指導(dǎo)評(píng)估實(shí)踐、保證評(píng)估質(zhì)量、維護(hù)評(píng)估行業(yè)的聲譽(yù)具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定工作正在加緊進(jìn)行之中，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，也是一項(xiàng)全新的工作，因此，我國應(yīng)在總結(jié)過去經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)和借鑒國際評(píng)估準(zhǔn)則以及各國制定的評(píng)估準(zhǔn)則的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)?，F(xiàn)階段我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)應(yīng)注意借鑒《國際評(píng)估準(zhǔn)則》的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)內(nèi)容：（1）《國際評(píng)估準(zhǔn)則》很好地總結(jié)了各國評(píng)估理論研究成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并提出公認(rèn)評(píng)估原則的概念，為我們學(xué)習(xí)國外先進(jìn)評(píng)估理論提供了一個(gè)重要途徑。（2）借鑒《國際評(píng)估準(zhǔn)則》也是作為國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)會(huì)員的義務(wù)之一。（3）借鑒《國際評(píng)估準(zhǔn)則》也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織的需要。同時(shí)需要認(rèn)識(shí)到，《國際評(píng)估準(zhǔn)則》的局限性以及我國評(píng)估實(shí)踐的不同。一是目前評(píng)估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴(yán)重的不均衡性，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評(píng)估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。二是《國際評(píng)估準(zhǔn)則》從內(nèi)容上分析，仍存在重不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、輕非不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。三是《國際評(píng)估準(zhǔn)則》主要服務(wù)于《國際評(píng)估準(zhǔn)則》中可以以重估價(jià)值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值的規(guī)定，即所謂為財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)，同時(shí)根據(jù)我國的會(huì)計(jì)制度和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)在我國并不存在。四是《國際評(píng)估準(zhǔn)則》仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問題，需要進(jìn)一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行深入地研究、分析《國際評(píng)估準(zhǔn)則》，學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗(yàn)，借鑒其適合我國評(píng)估實(shí)踐的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)積極參與《國際評(píng)估準(zhǔn)則》的制定和修改。

四、綜合1、市場法的基本含義與基本前提是什么？（1）市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。

（2）市場法的基本前提。通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件：

①要有一個(gè)活躍的公開市場；

②公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。

2、地價(jià)的特征有哪些？答案要點(diǎn)：(1)、地價(jià)是地租的資本化；(2)、地價(jià)是權(quán)益價(jià)格；(3)、土地具有增值性；(4)、地價(jià)與用途有關(guān)；(5)、地價(jià)具有個(gè)別性；(6)、地價(jià)具有可比性

五、計(jì)算

1、HP公司因銷售貨物，于2004年2月5日收到甲公司開出的一張帶息商業(yè)匯票，面值為120萬元，期限為6個(gè)月，票面利率為8%，貼現(xiàn)率為9%，2004年5月10日，某評(píng)估公司接受委托對(duì)HP公司進(jìn)行評(píng)估。（每月按30天計(jì)算）

要求：該商業(yè)匯票的評(píng)估值為多少萬元？

（1）票據(jù)到期值=120+120×8%×6÷12=124.8（萬元）

（2）貼現(xiàn)期為180-95=85（天）

貼現(xiàn)息=124.8×9%÷360×85=2.652（萬元）

（3）該商業(yè)匯票的評(píng)估值=124.8-2.652=122.148（萬元）

第三篇：資產(chǎn)評(píng)估多項(xiàng)選擇題測試

第一章

總

論

一、單選題

1．清算價(jià)格與現(xiàn)行市價(jià)相類似，所不同的是清算價(jià)格適用于停業(yè)或破產(chǎn)。因此，清算價(jià)

格往往（）現(xiàn)行市價(jià)。

A.高于

B.低于

C.等于

D.不確定

2．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，實(shí)行（）。

A.有償服務(wù)和無償服務(wù)相結(jié)合B.無償服務(wù)

C.有償服務(wù)

D.評(píng)估值由委托方?jīng)Q定

3．資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型決定于（）。

A.評(píng)估程序

B.評(píng)估方法

C.評(píng)估特定目的D.評(píng)估原則

4．資產(chǎn)的效用或有用程度越大，其評(píng)估值就（）。

A.無關(guān)系

B.越小

C.越大

D.不確定

5．根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在從事資產(chǎn)評(píng)估工作時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持（）。

A.統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理

B.獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性

C.真實(shí)性、科學(xué)性、可行性

D.現(xiàn)實(shí)性、市場性、預(yù)測性

6．清算價(jià)格的評(píng)估適用于（）的假設(shè)。

A.公開市場

B.繼續(xù)使用

C.清算

D.企業(yè)主體

7．下列原則中，（）是資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則。

A.預(yù)期性原則

B.科學(xué)性原則

C.客觀性原則

D.專業(yè)性原則

8．資產(chǎn)評(píng)估是通過對(duì)資產(chǎn)某一（）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

A.時(shí)區(qū)

B.時(shí)點(diǎn)

C.時(shí)期

D.階段

9．資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是（）。

A.相互替代的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

B.完全無關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

C.完全相同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

D.既相區(qū)別，又相聯(lián)系

10．資產(chǎn)評(píng)估的工作原則是（）。

A.替代原則

B.客觀性原則

C.貢獻(xiàn)原則

D.激勵(lì)原則

11．（）是不可確指的資產(chǎn)。

A.商譽(yù)

B.機(jī)器設(shè)備

C.商標(biāo)

D.土地使用權(quán)

12．評(píng)估資產(chǎn)的公平市場價(jià)值，適用于（）的假設(shè)。

A.清算

B.公開市場

C.繼續(xù)使用

D.企業(yè)主體

13．同一項(xiàng)資產(chǎn)，在不同假設(shè)條件下，評(píng)估結(jié)果應(yīng)（）。

A.不相同

B.趨于一致

C.相同

D.不確定

14．資產(chǎn)在全新狀態(tài)下，其重置成本和歷史成本（）。

A.沒有關(guān)系

B.不等額

C.等額

D.不確定

15．資產(chǎn)評(píng)估的客觀性體現(xiàn)在同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果是唯一的，這是（）的。

A.不一定對(duì)

B.錯(cuò)

C.對(duì)

D.不確定

二、多選題

1．資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)（）的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

A.公正性

B.政府性

C.社會(huì)性

D.行政性

E.超市場性

2．下列原則中，（）是資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則。

A.客觀性原則

B.預(yù)期原則

C.替代原則

D.貢獻(xiàn)原則

E.持續(xù)使用原則

3．在資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型確定的情況下，資產(chǎn)評(píng)估方法選擇具有（）。

A.唯一性

B.替代性

C.多樣性

D.隨意性

E.選擇性

4．根據(jù)我國現(xiàn)行制度規(guī)定，占有國有資產(chǎn)的單位發(fā)生下列資產(chǎn)行為時(shí)必須評(píng)估。即（）。

A.抵押貸款

B.企業(yè)兼并

C.股份經(jīng)營

D.固定資產(chǎn)足額補(bǔ)償

E.企業(yè)租賃

5．資產(chǎn)評(píng)估具有（）的特點(diǎn)。

A.隨機(jī)性

B.咨詢性

C.現(xiàn)實(shí)性

D.預(yù)測性

E.市場性

6．資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別表現(xiàn)在（）。

A.市場發(fā)育程度不同

B.發(fā)生的前提條件不同

C.執(zhí)行操作者不同

D.資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)原則的否定

E.二者沒有區(qū)別

7．適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（）。

A.公開市場

B.繼續(xù)使用

C.清算

D.歷史成本

E.專業(yè)性

8．（）是資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循的工作原則。

A.獨(dú)立性原則

B.替代性原則

C.客觀性原則

D.預(yù)期原則

E.合理性原則

9．屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為是（）。

A.中外合資、合作、股份經(jīng)營

B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)清算

C.企業(yè)經(jīng)營、產(chǎn)成品出售

D.企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營、企業(yè)出售

E.企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離

10．屬于同一種分類標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)是（）。

A.可確指的資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)

B.無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、整體資產(chǎn)

C.有形資產(chǎn)、單項(xiàng)資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)

D.單項(xiàng)資產(chǎn)、整體資產(chǎn)

E.有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

11．確定評(píng)估基準(zhǔn)日的目的是（）。

A.將動(dòng)態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時(shí)期

B.確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作日程

C.確定評(píng)估對(duì)象計(jì)價(jià)的時(shí)間

D.將動(dòng)態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時(shí)點(diǎn)

E.確定評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的時(shí)間

12．下列（）是資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循的經(jīng)濟(jì)原則。

A.貢獻(xiàn)原則

B.預(yù)期原則

C.客觀性原則

D.替代原則

E.咨詢性原則

答案

1．B

2．C

3．C

4．C

5．B

6．C

7．A

8．B

9．D

10．B

11．A

12．B

13．A

14．C

15．B

二、多項(xiàng)選擇題答案

1．AC

2．BCD

3．BC

4．BC

5．BCDE

6．BC

7．ABC

8．AC

9．ABD

10．ADE

11．CD

12．ABD

第一章

總

論

1．（單選題）

下列原則中，（）是資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則。

A．替代性原則

B．科學(xué)性原則

C．客觀性原則

D．專業(yè)性原則

解答及分析：

解答：A

分析：科學(xué)性原則、客觀性原則、專業(yè)性原則是資產(chǎn)評(píng)估的工作原則。

2．（單選題）

資產(chǎn)評(píng)估的工作原則是（）。

A.替代原則

B.客觀性原則

C.貢獻(xiàn)原則

D.預(yù)期原則

解答及分析：

解答：B

分析：替代原則、貢獻(xiàn)原則、預(yù)期原則是資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則。

3．（多選題）

資產(chǎn)評(píng)估具有（）的特點(diǎn)。

A.隨機(jī)性

B.咨詢性

C.市場性

D.預(yù)測性

E.可比性

解答及分析：

解答：BCD

分析：隨機(jī)性和可比性不是資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

4．（多選題）

屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為是（）。

A.中外合資、合作、股份經(jīng)營

B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)清算

C.企業(yè)經(jīng)營、產(chǎn)成品出售

D.企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營、企業(yè)出售

E.產(chǎn)品成本核算

解答及分析：

解答：ABD

分析：正常的企業(yè)經(jīng)營、產(chǎn)成品出售、產(chǎn)品成本核算不涉及資產(chǎn)評(píng)估。

5．（多選題）

適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（）。

A.繼續(xù)使用假設(shè)

B.資產(chǎn)收益率波動(dòng)假設(shè)

C.清算（清償）假設(shè)

D.公開市場假設(shè)

E.不變假設(shè)

解答及分析：

解答：ACD

分析：資產(chǎn)評(píng)估適用的假設(shè)只包括繼續(xù)使用假設(shè)、清算（清償）假設(shè)、公開市場假設(shè)這三種。

第四篇：電大資產(chǎn)評(píng)估題庫專題

一、單項(xiàng)選擇題(每題1分，共15)

1.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指(A).A 評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員 B 評(píng)估主管部門

C 交易的一方 D 資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)

2.采用市場法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是(D).A 全新資產(chǎn) B 舊資產(chǎn)

C 與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn) D 全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)

3.采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)之間存在的關(guān)系是(A).A 本金化率越高，收益現(xiàn)值越低

B 本金化率越高，收益現(xiàn)值越高

C 資產(chǎn)未來收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒有影響

D 本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)

4.在三種評(píng)估方法中，先進(jìn)的評(píng)估方法是(D).A 收益法 B 成本法

C 市場法 D 不一定

5.計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是(B).A.購建費(fèi)用 B.維修費(fèi)用

C.安裝費(fèi)用 D 調(diào)試費(fèi)用

6.設(shè)備的到岸價(jià)是指().A FOB+進(jìn)口關(guān)稅 B.FOB+海外運(yùn)雜費(fèi)+關(guān)稅

C FOB+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi) D.到岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)

7.在機(jī)器設(shè)備作為評(píng)估對(duì)象時(shí)，必須考慮的因素是(A)o

A 工程技術(shù)性強(qiáng) B.單位價(jià)值大、使用年限長

C 價(jià)值屬性比較復(fù)雜 D 通過折舊進(jìn)行價(jià)值補(bǔ)償

8.對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以(B)體現(xiàn)的.A 土地的功能性貶值 B 建筑物的功能性貶值

C 土地的經(jīng)濟(jì)性貶值 D 建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

9.對(duì)于建筑物的過剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按(A)處理.A 功能性貶值 B 建筑物增值

C 經(jīng)濟(jì)性貶值 D 經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)

10.造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是(D)o

A 利用率下降 B 部分閑置

C 實(shí)際收益率下降 D 客觀收益下降

11.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有().A 不可位移性 B 可壟斷性

C 可變性 D 多樣性

12.對(duì)外幣存款折算位人民幣時(shí)，一般應(yīng)按照下列牌價(jià)進(jìn)行折算(C)o

A 月平均外匯牌價(jià) B 年平均外匯牌價(jià)

C 當(dāng)日外匯牌價(jià) D 當(dāng)年最低外匯牌價(jià)

13.采用收益法評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括(B)o

A.資產(chǎn)利潤率、行業(yè)平均利潤率

B 無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬和通貨膨脹率

C 超額收益率、通貨膨脹率

D 銀行貼現(xiàn)率

14.從本質(zhì)上講，企業(yè)評(píng)估的真正對(duì)象是().A 企業(yè)的生產(chǎn)能力 B 企業(yè)的全部資產(chǎn)

C 企業(yè)整體資產(chǎn) D 企業(yè)整體獲利能力

15.國有資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果有效期通常為一年，這一年是從(B)算起的.A 提供報(bào)告El B 評(píng)估基準(zhǔn)日

C 驗(yàn)證確認(rèn)日 D 經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日

一、單項(xiàng)選擇題(每題1分，共15分)

1.A 2.D 3.A 4.D 5.B

6.e 7.A 8.B 9.A 10.D 11.C 12.C 13.B 14.B 15.B

第1題：企業(yè)預(yù)期年收益為20萬元，所在行業(yè)平均收益率為10%，企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)重置價(jià)值之和為160萬元，則商譽(yù)價(jià)值最可能為（）

A.60萬元 B.50萬元 C.40萬元 D.30萬元 【正確答案】：C 第2題：同一資產(chǎn)在不同假設(shè)條件下評(píng)估結(jié)果（）。A.相同 B.趨于一致 C.不相同 【正確答案】：C

第3題：采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備所適用的價(jià)格指數(shù)是（）。A.設(shè)備進(jìn)口國零售商品價(jià)格指數(shù) B.設(shè)備出口國生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù) C.設(shè)備出口國綜合價(jià)格指數(shù) D.設(shè)備出口國零售商品價(jià)格指數(shù) 【正確答案】：B

第4題：在建筑物評(píng)估中，適合于價(jià)格指數(shù)調(diào)整法的評(píng)估對(duì)象有（）。A.大型的建筑物 B.價(jià)格較高的建筑物 C.賬面成本不實(shí)的建筑物 D.單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物 【正確答案】：D

第5題：計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本，不應(yīng)該記入的費(fèi)用是（）A.購建費(fèi)用 B.維修費(fèi)用 C.安裝費(fèi)用 D.調(diào)試費(fèi)用 【正確答案】：B

第6題：評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評(píng)估值最接近于（）萬元。

A.1377 B.1493 C.1777 D.l900 【正確答案】：B 【參考解析】： 本題需將收益分3段計(jì)算

第一段：第1-3年，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)計(jì)算

P=200×（P/F，10%，1）+220×（P/F，10%，2）+230×（P/F，10%，3）=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513=536.427（萬元）

第二段：第4-10年，使用普通年金現(xiàn)值系數(shù)計(jì)算，然后使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初 P2=230×（P/A，10%，7）×（P/F，10%，3）=230×4.8684×0.7513=841.25（萬元）

第三段：將第十年末的預(yù)計(jì)變現(xiàn)值300萬元，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初 P2=300×（P/F，10%，10）=300×0.3855=115.65（萬元）

評(píng)估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65=1493.327（萬元）。第7題：商譽(yù)評(píng)估值的高低與企業(yè)為形成商譽(yù)而投入的費(fèi)用（）A.沒有關(guān)系 B.有一定聯(lián)系 C.有直接聯(lián)系 D.有完全聯(lián)系 【正確答案】：A

第8題：一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書應(yīng)按（）使用 A.一個(gè)用途 B.二個(gè)用途 C.多個(gè)用途 D.不限用途 【正確答案】：A

第9題：甲廠以機(jī)器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10%。雙方協(xié)議投資期滿時(shí)，乙廠按甲廠投入機(jī)器設(shè)備的折余價(jià)值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5%，評(píng)估時(shí)雙方已經(jīng)聯(lián)營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為：10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得15萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機(jī)器折余價(jià)值50萬。根據(jù)評(píng)估時(shí)的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營情況，將折現(xiàn)率定為12%。該項(xiàng)長期投資評(píng)估價(jià)值為（）

A.82.442萬元 B.824.42萬元 C.54.072萬元 D.28.37萬元 【正確答案】：A 【參考解析】：

P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442（萬元）

第10題：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文中評(píng)估結(jié)果項(xiàng)不應(yīng)列示的內(nèi)容有（）A.各類資產(chǎn)重置價(jià)值 B.負(fù)債的評(píng)估值 C.凈資產(chǎn)評(píng)估值 D.成新率評(píng)估值 【正確答案】：D

第11題：不屬于企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)該考慮的主要因素是（）A.企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值 B.企業(yè)的外部環(huán)境

C.分析確定企業(yè)的獲利能力，應(yīng)廣泛地研究①企業(yè)所屬行業(yè)的收益②市場競爭因素③企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例④企業(yè)的經(jīng)營管理水平四個(gè)方面

D.企業(yè)所處的地理位置、資源供應(yīng)等也是影響企業(yè)未來獲利能力的重要因素?！菊_答案】：D

第12題：當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤，而資本化率選擇凈資產(chǎn)收益率時(shí)，其還原值應(yīng)為（）。A.投資資本現(xiàn)值 B.資產(chǎn)總額現(xiàn)值 C.所有者權(quán)益現(xiàn)值 D.實(shí)收資本現(xiàn)值 【正確答案】：C

第13題：交易實(shí)例土地每平方米價(jià)格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例土地的環(huán)境條件預(yù)計(jì)需要5年，折現(xiàn)率為10%，則該待估土地價(jià)格為：（）

A.1241.8萬元 B.758.2萬元 C.1379.1萬元 D.2000萬元 【正確答案】：A 【參考解析】：

2000×（1+10%）-5=2000×0.6209=1241.8（元）（1+10%）-5=0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)

第14題：某土地的所有權(quán)屬于甲村小組所有，該宗土地下的礦產(chǎn)資源屬于（）所有。A.甲村民小組

B.村民小組所在的鄉(xiāng)政府 C.村民小組所有縣政府 D.國家 【正確答案】：D

第15題：某企業(yè)計(jì)劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬元非上市普通股票，預(yù)期甲企業(yè)每年發(fā)放相當(dāng)于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增長，在折現(xiàn)率為9%的前提下，該100萬元股票的價(jià)值最接近（）。

A.190萬元 B.200萬元 C.100萬元 D.120萬元 【正確答案】：A 【參考解析】：

100×10%÷（9%-3.75%）=190.48（萬元）。

第16題：某公司的預(yù)期年收益額為32萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為120萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（）。

A.40萬元 B.80萬元 C.100萬元 D.160萬元 【正確答案】：A

第17題：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的（）。A.重要信息來源 B.主要內(nèi)容 C.一個(gè)環(huán)節(jié) D.重要目的 【正確答案】：A

第18題：某評(píng)估機(jī)構(gòu)用市場法對(duì)一棟大樓進(jìn)行評(píng)估，選擇了三個(gè)參照物，其交易價(jià)格分別為110萬元、125萬元和132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個(gè)別因素后計(jì)算的三個(gè)參照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評(píng)估值最接近于（）

A.132.12 B.126.00 C.119.89萬元 D.125.64萬元 【正確答案】：D 【參考解析】：

（110*1.08+125*1.03+132*0.98）/3=（118.8+128.75+129.36）/3=125.64 第19題：當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)（）時(shí)，評(píng)估時(shí)需要考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。A.利用率下降 B.競爭加劇 C.使用效益下降 D.技術(shù)水平相對(duì)落后 【正確答案】：C

第20題：關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)，下面的說法不正確的是：（）A.資產(chǎn)是企業(yè)擁有和控制，能以貨幣計(jì)量的經(jīng)濟(jì)資源 B.資產(chǎn)是一種權(quán)力

C.資產(chǎn)必須為某一主體所擁有和支配 D.資產(chǎn)是一種獲利能力 【正確答案】：A

第21題：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前（）內(nèi)申請續(xù)期。

A.3個(gè)月 B.6個(gè)月 C.12個(gè)月 D.18個(gè)月 【正確答案】：C

第22題：某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬元，計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶，2000年10月在對(duì)該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)（）

A.大于2萬元 B.小于2萬元 C.等于2萬元 D.為零 【正確答案】：D

第23題：從本質(zhì)上講，企業(yè)評(píng)估的真正對(duì)象是（）。A.企業(yè)的生產(chǎn)能力 B.企業(yè)的全部資產(chǎn) C.企業(yè)整體資產(chǎn) D.企業(yè)獲利能力 【正確答案】：D

第24題：是否完成機(jī)器設(shè)備評(píng)估現(xiàn)場工作的—個(gè)重要標(biāo)志是（）。A.完成了機(jī)器設(shè)備成新率的鑒定工作 B.完成了評(píng)估對(duì)象核實(shí)工作 C.完成了機(jī)器設(shè)備的登記造冊工作 D.完成廠評(píng)估數(shù)據(jù)的搜集工作 【正確答案】：A

第25題：國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限按不同用途予以規(guī)定，其中居住用的最高年限為（）。A.70年 B.50年 C.40年 D.80年 【正確答案】：A

第26題：可上市交易的股票和債券一般可采用（）A.成本法 B.收益法 C.市場法 D.三種均可 【正確答案】：C

第27題：企業(yè)評(píng)估預(yù)測預(yù)期收益過程中，收入與費(fèi)用指標(biāo)應(yīng)體現(xiàn)（）。A.配比原則 B.一致性原則 C.貢獻(xiàn)原則 D.替代原則 【正確答案】：A

第28題：某機(jī)器設(shè)備的市場價(jià)格為10萬元，運(yùn)雜費(fèi)為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7%，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）

A.111280元 B.104070元 C.104210元 D.111000元 【正確答案】：A 【參考解析】：

（10+0.3+0.1）（1+7%）=11.128萬元

第29題：A公司會(huì)計(jì)核算制度健全，會(huì)計(jì)資料完整，其評(píng)估基準(zhǔn)日的應(yīng)收賬款科目余額為130萬元。查看該公司前4年的資料，得出該公司前4年的應(yīng)收賬款余額合計(jì)額為875萬元，實(shí)際發(fā)生的壞賬損失額為31.5萬元。則評(píng)估基準(zhǔn)日該應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（）萬元。

A.130 B.98.5 C.125.32 D.127.66 【正確答案】：C

第30題：從市場交換的角度，企業(yè)的價(jià)值是由（）決定的。A.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間 B.建造企業(yè)的全部支出 C.企業(yè)的獲利能力 D.以上都不對(duì) 【正確答案】：C

二、多項(xiàng)選擇題(每題2分，共20分)

1.資產(chǎn)評(píng)估的工作原則有().A 預(yù)期性原則 B 獨(dú)立性原則

C 貢獻(xiàn)性原則 D 客觀性原則

巳科學(xué)性原則

2.進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括().A 設(shè)備購置價(jià)格 B 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

C 關(guān)稅 D 銀行手續(xù)費(fèi)

E.安裝調(diào)試費(fèi)

3.建筑物具有特殊的屬性，主要表現(xiàn)在().A 不可位移性 B 產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性

C 功能變異性 D 用途多樣性

E 價(jià)格上漲性

4.測算建筑物重置成本的常用方法有()o

A 預(yù)決算調(diào)整法

B 重編預(yù)算法

C 指數(shù)調(diào)整法

D 詢價(jià)法

E 假設(shè)開發(fā)法

5.判斷以下關(guān)于一級(jí)市場、二級(jí)市場的描述哪些是正確的().A 一級(jí)市場也稱政府批租市場

B 一級(jí)市場是政府壟斷市場

C 二級(jí)市場也是壟斷市場

D 二級(jí)市場是競爭性市場

E 土地使用權(quán)出讓底價(jià)屬于二級(jí)市場的價(jià)格范疇

6.貨幣資金包括().A 現(xiàn)金 B 收票據(jù)

c 銀行存款 D 原材料

E 其他貨幣資金

7.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無需考慮功能性貶值，因?yàn)?)o

A 周轉(zhuǎn)速度決 B 變現(xiàn)能力強(qiáng)

c 形態(tài)多樣化 D 庫存數(shù)量少

E 獲利能力強(qiáng)

8.企業(yè)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)和匯總的主要區(qū)別是()

A 評(píng)估范圍 B 評(píng)估標(biāo)的 C 評(píng)估結(jié)果 D 評(píng)估原則

E 評(píng)估因素

9.遞延資產(chǎn)評(píng)估值的高低主要取決于().A.帳面金額 B 折余金額

C 未來效益 D 未來效益的持續(xù)時(shí)間

D 變現(xiàn)金額

l0.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的主要內(nèi)容包括()

A 評(píng)估立項(xiàng)申請

B 評(píng)估結(jié)果成立的前提

C 取得評(píng)估結(jié)果的主要過程

D 取得評(píng)估結(jié)果的方法和依據(jù)

E 評(píng)估委托合同或協(xié)議及其主要內(nèi)容 多項(xiàng)選擇題(每題2分，共20分)

l.BDE 2.ABCDE 3 ABe 4.ABC 5 ABE ACE 7.AB 8 BCE 9，BD 10.BCD

多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；）

第31題：下列劃分中屬于按評(píng)估范圍劃分的是（）A.整體評(píng)估報(bào)告書 B.單項(xiàng)評(píng)估報(bào)告書 C.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 D.土地估價(jià)報(bào)告書 【正確答案】：AB

第32題：根據(jù)《注冊會(huì)計(jì)師、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)談話提醒制度（試行）》的規(guī)定，注冊資產(chǎn)評(píng)估師同時(shí)存在（）情形時(shí)，其執(zhí)業(yè)資格檢查不予通過。

A.一年之內(nèi)被談話提醒累計(jì)達(dá)兩次 B.一年之內(nèi)被談話提醒累計(jì)達(dá)三次 C.被證實(shí)有違規(guī)執(zhí)業(yè)情形 D.被提出口頭警告的 E.被提出書面警告的 【正確答案】：BCD

第33題：市場績效主要包括以下哪幾個(gè)方面（）？ A.資源的配置效率 B.管理費(fèi)用 C.銷售費(fèi)用 D.技術(shù)進(jìn)步 E.生產(chǎn)的相對(duì)效率 【正確答案】：ACDE

第34題：對(duì)于購進(jìn)時(shí)間長，市場已脫銷，沒有準(zhǔn)確市場現(xiàn)價(jià)的庫存材料評(píng)估，可以采用的評(píng)估方法有（）。

A.通過尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來修正材料價(jià)格

B.在市場供需分析的基礎(chǔ)上，確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價(jià)格 C.把材料的賬面價(jià)值作為評(píng)估值

D.通過市場同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估 【正確答案】：ABD

第35題：流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中實(shí)體貶值因素有可能出現(xiàn)在（）A.低值易耗品 B.應(yīng)收帳款 C.呆滯積壓物資 D.產(chǎn)成品 【正確答案】：AC

第36題：下列要素中屬于注冊資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德要素的是（）A.職業(yè)品質(zhì) B.職業(yè)理想 C.職業(yè)責(zé)任 D.職業(yè)良知 【正確答案】：BCD

第37題：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文闡明的評(píng)估依據(jù)包括（）。A.法律法規(guī)依據(jù) B.經(jīng)濟(jì)行為依據(jù) C.產(chǎn)權(quán)依據(jù) D.取價(jià)依據(jù) E.計(jì)算依據(jù) 【正確答案】：ABCD

第38題：關(guān)于更新重置成本和復(fù)原重置成本說法正確的是：（）A.在同時(shí)可獲得者兩種成本的前提下，應(yīng)該選用更新重置成本 B.一般而言，更新重置成本小于復(fù)原重置成本

C.按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，求得的成本是復(fù)原重置成本

D.物價(jià)指數(shù)法計(jì)算出的是復(fù)原重置成本，而重置核算法能可估算更新重置成本和復(fù)原重置成本 E.無論計(jì)算更新重置成本和復(fù)原重置成本，都要求資產(chǎn)本身的功能不能改變 F.一項(xiàng)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法估算的成本往往偏高 【正確答案】：ABDEF

第39題：根據(jù)波特競爭理論，一般而言，滿足下列條件的買方可能具有較強(qiáng)的討價(jià)還價(jià)能力（）。A.買方所購買的基本是一種標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，且同時(shí)可向多個(gè)買主購買 B.買方的總數(shù)較少，但單個(gè)買方的購買量較大 C.賣方的總數(shù)較少，且單個(gè)賣方的銷售量較大

D.買方有實(shí)現(xiàn)前向一體化的能力，而賣方無法實(shí)現(xiàn)后向一體化 E.買方有實(shí)現(xiàn)后向一體化的能力，而賣方無法實(shí)現(xiàn)前向一體化 【正確答案】：ABE

第40題：按股票持有人享有的權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任的角度，股票可分為（）。A.無面額股票B.面額股票C.記名股票D.優(yōu)先股E.普通股 【正確答案】：DE 采用收益法對(duì)我國某些企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)企業(yè)整體價(jià)值低于各項(xiàng)資產(chǎn)單項(xiàng)評(píng)估匯總的企業(yè)價(jià)值的情況。(√)D 單臺(tái)（件）設(shè)備評(píng)估通常不宜使用收益現(xiàn)值法。（X）當(dāng)同時(shí)采用兩種或兩種以上的方法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，有可能會(huì)得出兩種或兩種以上不同的結(jié)論。這時(shí)，可以將用各種方法得出的評(píng)估結(jié)果加權(quán)平均得出評(píng)估結(jié)論。(X)4 對(duì)材料進(jìn)行評(píng)估時(shí)，運(yùn)雜費(fèi)是必須考慮的。(X)5 對(duì)房屋建筑物進(jìn)行評(píng)估的基本方法有三種，即成本法、市場法和殘余估價(jià)法，是不可以采用收益法的。(X)6 對(duì)股票進(jìn)行評(píng)估，與每種股票價(jià)格關(guān)系都很密切。(X 7 對(duì)金融資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，最宜采用的評(píng)估方法為收益法。（X）8 對(duì)商標(biāo)價(jià)值起決定作用的是商標(biāo)所能帶來的超額收益。(√)對(duì)土地使用權(quán)的評(píng)估應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍 環(huán)境等因素進(jìn)行。(√)10 對(duì)于現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的評(píng)估，實(shí)際上是對(duì)現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的清查確認(rèn)。(√)對(duì)于一些難以獲得市場價(jià)格的機(jī)器設(shè)備，在計(jì)算重置成本時(shí)應(yīng)選用物價(jià)指數(shù)法。(√)F 12 房地產(chǎn)的總收益是土地和建筑物等因素共同作用的結(jié)果。（√）非專利技術(shù)的使用期限應(yīng)由評(píng)估者根據(jù)本領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展情況、市場需求情況及技術(shù)保密情況進(jìn)行估算。(√)G 各種機(jī)器設(shè)備原始成本的費(fèi)用構(gòu)成都是相同的。X 15 公司債券的利率高于一般的政府債券和金融債券。(√)功能價(jià)值法運(yùn)用的前提條件和假設(shè)是有可利用的歷史資料。(X)17 固定資產(chǎn)的實(shí)體性貶值就是該設(shè)備的累計(jì)折舊額。（X）。J 18 機(jī)器設(shè)備的已提折舊年限就是機(jī)器設(shè)備的已使用年限。（X）19 機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨(dú)立獲利的能力。(√)既然企業(yè)的價(jià)值可以通過對(duì)組成企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估值加總獲得，那么，以企業(yè)整體為對(duì)象的企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估也就可有可無了。(X)繼續(xù)使用是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或?qū)⑥D(zhuǎn)變用途繼續(xù)使用（√）進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估的三種基本方法，即現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法、收益現(xiàn)值法，都是適用的。（X）23 進(jìn)行流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)候，需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價(jià)值評(píng)估。(X)24 進(jìn)行流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，所選的評(píng)估基準(zhǔn)日可以是在會(huì)計(jì)期初，也可以是會(huì)計(jì)期末。(X)P 25 判斷和評(píng)估一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價(jià)值如何，首要問題 是判斷其是否具有獲利能力。(√)判斷一項(xiàng)資產(chǎn)是否是流動(dòng)資產(chǎn)，不僅僅是看資產(chǎn)的表面形態(tài)，而應(yīng)視其周轉(zhuǎn)情況而定。(√)評(píng)估時(shí)充分研究分析專利技術(shù)的直接和間接獲利能力，是確定非專利技術(shù)評(píng)估值的關(guān)鍵。(√)評(píng)估一臺(tái)奔騰三型電子計(jì)算機(jī)，不能以奔騰四型電子計(jì)算機(jī)作為更新重置成本。(√)。S 29 商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)都屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的工業(yè)產(chǎn)權(quán)，取得商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)的實(shí)質(zhì)性條件是相同的。(X)30 商譽(yù)的評(píng)估值肯定是正值。(X)31 商譽(yù)和商標(biāo)是截然不同的兩種無形資產(chǎn)，它們之間不存在任何關(guān)聯(lián)。（X）32 市場比較法是資產(chǎn)評(píng)估的基本方法中最簡單、最有效的方法(√)。T 33 土地價(jià)格實(shí)際上是由生產(chǎn)成本所決定的。(X)

第五篇：2018年電大資產(chǎn)評(píng)估作業(yè)1

一、單項(xiàng)選擇題（共15題，每題2分）

1.按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)）

2.資產(chǎn)評(píng)估的（公正性），是指資產(chǎn)評(píng)估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。

3.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員）

4.被評(píng)估建筑物賬面價(jià)值80萬元，1995年建成，要求評(píng)估1998年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評(píng)估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價(jià)格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置成本最接近于（87萬元）

5.某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用收益法對(duì)一項(xiàng)長期股權(quán)投資進(jìn)行評(píng)估，假定該投資每年純收益為30萬元且固定不變，資本化率為10%，則該項(xiàng)長期股權(quán)投資的評(píng)估值為(300萬元)6.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有（公正性）

7.（評(píng)估目的）是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價(jià)值類型的選擇，并在一定程度上制約著評(píng)估途徑的選擇。

8.資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是評(píng)估資產(chǎn)的（公允價(jià)值）9.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是一個(gè)（資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)值）

10.依據(jù)持續(xù)使用假設(shè)中的各種具體假設(shè)分別去評(píng)估某一具體資產(chǎn)，其結(jié)果可能是（若干不同的評(píng)估值）。11.以資產(chǎn)保全、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)評(píng)估，適用（重置成本標(biāo)準(zhǔn)）。

12.在預(yù)測企業(yè)未來收益時(shí)，對(duì)所預(yù)測的企業(yè)收入與成本費(fèi)用應(yīng)遵循（配比）原則。13.以下原則中屬于資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則的是（貢獻(xiàn)原則）。14.決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的要素是（資產(chǎn)評(píng)估的特定目的）15.下列選項(xiàng)中不符合資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的是（市場性）16.設(shè)備的加權(quán)投資年限是（設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)÷更新成本合計(jì)）17.以下屬于法定評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是（國家征用不動(dòng)產(chǎn)）

18.評(píng)估資產(chǎn)市場價(jià)值所適用的最直接的假設(shè)前提是（公開市場假設(shè)）19.以資產(chǎn)保全、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)評(píng)估，適用（重置成本標(biāo)準(zhǔn)）

20.資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格存在下列關(guān)系（前者可以高于.低于或者等于后者）21.依據(jù)持續(xù)使用假設(shè)中的各種具體假設(shè)分別去評(píng)估某一具體資產(chǎn)，其結(jié)果可能是（若干不同的評(píng)估值）22.資產(chǎn)評(píng)估于其他學(xué)科一樣，其理論體系和方法體系的確立也是建立在一系列的基礎(chǔ)之上的，此基礎(chǔ)是（假設(shè)基礎(chǔ)）

23.根據(jù)財(cái)政部2002年1月1日公布的《國有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問題的規(guī)定》，占有單位有（行政事業(yè)單位下屬的獨(dú)資企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）行為的，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估

二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題3分）

1.資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性原則要求（評(píng)估程序要結(jié)合具體業(yè)務(wù)的實(shí)際情況.盡量降低評(píng)估成本.提高評(píng)估效率、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的選擇應(yīng)以特定評(píng)估目的為依據(jù)、評(píng)估方法的選擇要受到可利用的條件.數(shù)據(jù)以及被評(píng)估資產(chǎn)的理化狀態(tài)的制約、以科學(xué)的態(tài)度制定評(píng)估方案）。

2.在資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型確定的情況下，資產(chǎn)評(píng)估方法選擇具有（多樣性、替代性、科學(xué)性）3.資產(chǎn)評(píng)估的公正性表明資產(chǎn)評(píng)估具有（技術(shù)基礎(chǔ)、組織基礎(chǔ)）

4.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)具有的基本特征是（能夠以貨幣衡量、能給其特定主體帶來未來經(jīng)濟(jì)利益、由特定權(quán)利主體擁有或控制的）。

5.根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可分為（可確指資產(chǎn)、不可確指資產(chǎn)）6.以下資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有（機(jī)器設(shè)備、專利、商標(biāo)、專有技術(shù)）7.一般地，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型主要有（市場價(jià)值、清算價(jià)值、在用價(jià)值）。8.在資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型確定的情況下，資產(chǎn)評(píng)估方法選擇具有（多樣性、替代性）。9.適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（公開市場假設(shè)、清算假設(shè)、交易假設(shè)）。10.在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮以下（資產(chǎn)能以其提供的服務(wù)或用途.滿足所有者經(jīng)營上期望的收益、資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命、資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上.法律上允許轉(zhuǎn)作它用、資產(chǎn)的使用功能完好或較為完好）條件。

11.資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)有（現(xiàn)實(shí)性、有效性、稀缺性、合法性）

12.下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（科學(xué)性原則、獨(dú)立性原則、客觀性原則）。

13.涉及國有資產(chǎn)屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)有（資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓.企業(yè)清算、企業(yè)兼并.企業(yè)出售、中外合資.合作）

14.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要有（操作者不同、目的不同、前提條件不同、假設(shè)不同、方法不同）。15.在下列觀點(diǎn)中，（在相同的評(píng)估條件下.對(duì)同一資產(chǎn)采用不同的評(píng)估方法.其結(jié)果應(yīng)趨于一致、在資產(chǎn)評(píng)估中.不同的評(píng)估方法之間可以相互替代、無論采用哪種方法.都應(yīng)保證評(píng)估目的.所依據(jù)的各種假設(shè)和條件與評(píng)估所使用的各種參數(shù).及其評(píng)估結(jié)果在性質(zhì)上和邏輯上的一致.）的說法是正確的。16.適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（公開市場假設(shè)、清算假設(shè)、交易假設(shè)）

三、判斷題（共5題，每題2分）

1.根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，全部資產(chǎn)要素可以分為財(cái)產(chǎn)與合法權(quán)利。錯(cuò)

2.政府發(fā)布的經(jīng)濟(jì)信息也是一種經(jīng)濟(jì)資源，具有為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的潛能，因而也是資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象。錯(cuò)

3.公允市場價(jià)值即是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場上交易的價(jià)格。錯(cuò)

4.資產(chǎn)的價(jià)值并不是一個(gè)確定值，它反映了特定環(huán)境下，與資產(chǎn)有關(guān)的利益雙方的市場觀效用價(jià)值論是從成本的角度（采用重置成本法）評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的理論基礎(chǔ)。對(duì)

5.根據(jù)權(quán)益的性質(zhì)，整體資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以分為：控制權(quán)益、投資權(quán)益、所有者權(quán)益。其中，投資權(quán)益包括所有者投資和負(fù)債投資，能較好地放映企業(yè)穩(wěn)定的生產(chǎn)能力，是控制權(quán)益扣除流動(dòng)負(fù)債的余額。對(duì) 6.某些資產(chǎn)由于其自身的特點(diǎn)，不符合成本費(fèi)用與效用正相關(guān)的關(guān)系。此類資產(chǎn)主要有資源性資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（包括企業(yè)的商譽(yù)）。錯(cuò)

7.資產(chǎn)評(píng)估通過對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算，為各項(xiàng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價(jià)值尺度。這是資產(chǎn)評(píng)估最基本的功能。對(duì)

8.資產(chǎn)的賬面價(jià)值是以歷史成本計(jì)價(jià)的，并不能反映出物價(jià)變動(dòng)和技術(shù)進(jìn)步等因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的實(shí)際影響。對(duì)

9.繼續(xù)使用假設(shè)的核心是強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)對(duì)未來的有效性，這種有效性可以完全不受過去和現(xiàn)在是否有效的影響。對(duì)

四、簡答題（共3題，每題10分）1.簡述資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)評(píng)估對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)？ 答：主要有

1、現(xiàn)實(shí)性?，F(xiàn)實(shí)性表明經(jīng)濟(jì)資源在評(píng)估時(shí)點(diǎn)已經(jīng)存在，是已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的結(jié)果，并且在評(píng)估時(shí)點(diǎn)仍然存在。

2、控制性。指以企事業(yè)單位或個(gè)人對(duì)經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)來定義被評(píng)估資產(chǎn)的邊界，而不論資產(chǎn)是其用自由資金投資購建，還是負(fù)債購建，或是租入。

3、有效性。有效性一是表明已無實(shí)際資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的待攤費(fèi)用等不能列作被估資產(chǎn)；二是表明無論是否是勞動(dòng)產(chǎn)品，只要有效用即可作為被估資產(chǎn)。

4、稀缺性。稀缺性表明要獲得具有稀缺性經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)就必須付出代價(jià)。也正因?yàn)榇耍?jīng)濟(jì)資源才成為資產(chǎn)。

5、合法性。指企事業(yè)單位或個(gè)人控制的經(jīng)濟(jì)資源具有合法性，受到法律保護(hù)，即非法經(jīng)濟(jì)資源不能被確認(rèn)為資產(chǎn)。2.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則有哪些？如何理解？

答：

1、貢獻(xiàn)原則。指某一項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價(jià)值取決于它對(duì)其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體的價(jià)值貢獻(xiàn)，或根據(jù)當(dāng)缺少它是對(duì)整體價(jià)值下降的影響程度來衡量確定。

2、替代原則。指同時(shí)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求量最大。因?yàn)橛薪?jīng)驗(yàn)的買方對(duì)某一資產(chǎn)不會(huì)支付高于市場上能夠找到的替代物的費(fèi)用。

3、預(yù)期原則。指資產(chǎn)評(píng)估中，資產(chǎn)的價(jià)值可以不按照其過去形成的成本或銷售價(jià)格決定，而是基于對(duì)未來收益的期望值決定。評(píng)估值取決于現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)的未來獲利能力。

4、最佳效用原則。指當(dāng)一項(xiàng)具有多種用途或潛能的資產(chǎn)在公開市場條件進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)按照其最佳用途來評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。

第33題.什么是資產(chǎn)評(píng)估，它由哪些基本要素組成？

答：資產(chǎn)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)特定的目的，遵循客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和公允的準(zhǔn)則，按照法定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格進(jìn)行評(píng)定和估算。其核心是對(duì)資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格進(jìn)行估算。由定義可知，資產(chǎn)評(píng)估由六大基本要素組成，即資產(chǎn)評(píng)估的目的、評(píng)估的對(duì)象、評(píng)估人、評(píng)估價(jià)格、評(píng)估規(guī)程和評(píng)估方法。