第一篇：華南理工保送協(xié)議

華南理工大學(xué)2012級(jí)保送生協(xié)議書

考生（乙方）擬報(bào)考華南理工大學(xué)，現(xiàn)與華南理工大學(xué)（甲方）簽訂協(xié)議如下：

1.乙方經(jīng)華南理工大學(xué)自主選拔考試并通過學(xué)校招生領(lǐng)導(dǎo)小組審核，已被甲方確定為華南理工大學(xué)2012年自主選拔錄取對(duì)象，最終資格以教育部“陽(yáng)光高考”平臺(tái)審核公布為準(zhǔn)。

2.本人同意被擬錄取為貴校2012級(jí)_______________專業(yè)保送生。

3.本人將嚴(yán)格遵守保送生協(xié)議，不報(bào)考其他院校并不再參加高考，若違反相關(guān)規(guī)定，一切后果由本人承擔(dān)。

4.本人擬就讀于華南理工大學(xué)錄取專業(yè)，不提出退檔要求。

甲方：華南理工大學(xué)招生工作辦公室乙方（簽名）：高考考生號(hào)：

校長(zhǎng)簽名（中學(xué)蓋章）：

乙方家長(zhǎng)（簽名）：

2012年 3月03日2012年月日

郵寄地址：廣東廣州天河區(qū)五山路381號(hào)華南理工大學(xué)1號(hào)樓216招生辦，郵編：510640 咨詢電話：020-87110737

第二篇：保送申請(qǐng)書

申

請(qǐng)

書

系別：* * 工程系

班級(jí)：**級(jí)**工程*班 姓名：* * *

申 請(qǐng)

尊敬的校領(lǐng)導(dǎo)：

您好！我是礦業(yè)工程系采礦工程專業(yè)*班的學(xué)生* * *。從入校以來，我始終保持著積極向上的心態(tài)，時(shí)時(shí)以高標(biāo)準(zhǔn)要求自己的同時(shí)，妥善處理好學(xué)習(xí)與工作兩者之間的關(guān)系，努力做到全面發(fā)展。大二的生活即將結(jié)束之際，欣聞學(xué)校正在評(píng)選“學(xué)院選送優(yōu)秀學(xué)生到中國(guó)礦業(yè)大學(xué)學(xué)習(xí)”，為了有一個(gè)更好的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)和環(huán)境，在學(xué)業(yè)上有一個(gè)更大的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)自己學(xué)業(yè)上的理想，故特向?qū)W校提出到本部學(xué)習(xí)的申請(qǐng)，下面將我的基本情況陳述如下，作為各位領(lǐng)導(dǎo)老師的審評(píng)參考。學(xué)習(xí)方面：自入學(xué)以來我始終牢記學(xué)習(xí)是第一要?jiǎng)?wù)，在平時(shí)我學(xué)習(xí)態(tài)度端正，刻苦認(rèn)真，從而在大一期間曾取得本專業(yè)排名第三的優(yōu)異成績(jī)，并獲得我院2011-2012學(xué)年“三好學(xué)生”、“學(xué)院一等獎(jiǎng)學(xué)金”、“全國(guó)計(jì)算機(jī)二級(jí)合格證書”等榮譽(yù)證書。經(jīng)過刻苦的學(xué)習(xí)，在大二第一學(xué)期，我又取得本專業(yè)排名第二的優(yōu)異成績(jī)，并獲得2012-2013學(xué)年“優(yōu)秀共青團(tuán)員”榮譽(yù)稱號(hào)。同時(shí)，在自己學(xué)好的同時(shí)，還不忘幫助學(xué)習(xí)有困難的同學(xué)，平時(shí)還能積極學(xué)習(xí)其他學(xué)科知識(shí)以拓寬自己的知識(shí)面。

思想方面：大一第一學(xué)期，我向?qū)W院黨組織遞交了入黨申請(qǐng)書，表明了我入黨的決心。在實(shí)踐過程中，我積極履行在申請(qǐng)書中給自己提出的要求，認(rèn)真學(xué)習(xí)“三個(gè)代表”重要思想和黨的路線、方針、政策問題。不斷提高自身的思想覺悟，為更好的為同學(xué)服務(wù)做好準(zhǔn)備。12年4月份我參加了黨校入黨積極分子的學(xué)習(xí)班，并經(jīng)學(xué)院審批通過成為了黨員發(fā)展對(duì)象。我會(huì)繼續(xù)努力，爭(zhēng)取能夠早日成為一名合格的正式黨員。

工作生活方面：自進(jìn)入大學(xué)擔(dān)任學(xué)習(xí)委員以來，我積極配合老師，認(rèn)真工作，同其他班委帶領(lǐng)班上的同學(xué)開展了很多內(nèi)容豐富，有益身心促進(jìn)同學(xué)們團(tuán)結(jié)的活動(dòng)，盡職盡責(zé)，我努力做好老師與學(xué)生之間的橋梁，并多次與同學(xué)溝通，使班級(jí)有了很強(qiáng)的凝聚力。在生活中，我是一個(gè)開朗陽(yáng)光的男孩，熱愛勞動(dòng)，積極參加學(xué)校各項(xiàng)活動(dòng)。我樸素節(jié)儉、嚴(yán)以律己、寬以待人。尊敬師長(zhǎng)，團(tuán)結(jié)同學(xué)，樂于助人，時(shí)刻準(zhǔn)備著為需要幫助的人們伸出援助之手。遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，平時(shí)善于和同學(xué)溝通，也樂于幫助同學(xué)，建立了很好的人際關(guān)系。最后，我再次真誠(chéng)地希望校領(lǐng)導(dǎo)能批準(zhǔn)我的請(qǐng)求，滿足我求知的欲望，在今后的大學(xué)生活學(xué)習(xí)中我要更加嚴(yán)格的要求自己，以更好的表現(xiàn)報(bào)答母校，為母校爭(zhēng)光！

以上即為本人的基本情況，敬請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)加以批評(píng)審核！

此致

敬禮

申請(qǐng)人：* * *

申請(qǐng)日期： * 年 * 月 * 日

第三篇：保送推薦信

篇一：保送生推薦信

推 薦 信

尊敬的**大學(xué)教授：

您好！

我是**同學(xué)高中學(xué)校---**學(xué)校，在此謹(jǐn)向貴校推薦我校*班的優(yōu)秀畢業(yè)生**同學(xué)。我認(rèn)為真實(shí)客觀地把我校優(yōu)秀的學(xué)生推薦給貴校是我應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。希望我的這封推薦信能夠幫貴校更多更好地了解**同學(xué)，一方面希望幫貴校招進(jìn)一名優(yōu)秀的大學(xué)生，另一方面也希望能夠使**同學(xué)進(jìn)入他夢(mèng)寐以求的大學(xué)殿堂。

**同學(xué)德才兼?zhèn)?，品學(xué)兼優(yōu)，興趣愛好廣泛，特長(zhǎng)突出，是一名優(yōu)秀的高中生。他熱愛科學(xué)，善于鉆研，有很強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力、創(chuàng)新精神和動(dòng)手能力。**同學(xué)在初中階段就有很強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和競(jìng)賽能力，被我校從**市外的**縣經(jīng)選拔優(yōu)錄為我校的“網(wǎng)招生”。由于某種原因，他進(jìn)入我校時(shí)已是09年8月底，與我校其他優(yōu)錄的同學(xué)相比高中數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)起步晚了一個(gè)多月，造成了他的數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)與其他優(yōu)錄同學(xué)差距非常大，可以想象他的學(xué)習(xí)壓力是非常大的。該生能夠不慌張、不氣餒，用極大的信心、勇氣和毅力追趕數(shù)學(xué)；同時(shí)，在化學(xué)的競(jìng)賽學(xué)習(xí)上，立下雄心樹壯志，勇攀高峰。在這兩年多的學(xué)習(xí)中，歷次考試都名列前茅，并在2010年全國(guó)中學(xué)生化學(xué)奧林匹克競(jìng)賽中獲**省賽區(qū)二等獎(jiǎng)，特別是在2011年全國(guó)中學(xué)生化學(xué)奧林匹克競(jìng)賽中獲**省賽區(qū)一等獎(jiǎng)，名次在前十名。

他在課余時(shí)間里喜歡打球。但是，并沒使他的學(xué)習(xí)成績(jī)受到影響，反而促進(jìn)了他對(duì)學(xué)習(xí)效率的保持。他喜歡看報(bào)，通過報(bào)紙了解國(guó)家大事，拓展了自己的知識(shí)面。相信這些運(yùn)動(dòng)經(jīng)歷，不僅鍛煉了他的身體，還鍛煉了他的心智，提高了他的領(lǐng)導(dǎo)能力于處理事務(wù)的自信。

看到這兩年多的經(jīng)歷，歲月把一個(gè)簡(jiǎn)單明快的男孩打造成了意志堅(jiān)強(qiáng)、底蘊(yùn)深厚、成熟內(nèi)斂、健康聰慧、熱愛生活，有愛心、同情心、上進(jìn)心，具備優(yōu)秀的思維品格、超強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，完善的個(gè)性特點(diǎn)，較大發(fā)展空間和較強(qiáng)發(fā)展?jié)撡|(zhì)的優(yōu)秀人才。我相信，憑借他的巨大的潛力和悟性，將來會(huì)有更大的發(fā)展和突破。

他的家庭條件非常好，但他行事非常沉穩(wěn)內(nèi)斂、不喜張揚(yáng)；只要他愿意，他完全可以成為某方面杰出的專家學(xué)者，但我覺得，他更是個(gè)通才型人物。

其實(shí)，在他身上，最能體現(xiàn)的不僅是優(yōu)秀的成績(jī)，而是愛心，是對(duì)生活，未來，世界，他人甚至一草一木的熱愛。在日益注重利益的今天，他堅(jiān)守著人類靈魂中最閃光的一方凈土。

他熱愛生活，對(duì)生活充滿了美好的想象，充滿信心、希望和勇氣。在他的眼中，世界是美麗的，生活在這個(gè)世界上是幸福的。他不斷伸出雙手給不幸者帶來希望，他把自己對(duì)生活的理解告訴給每一個(gè)生活在黑暗中的人。他為弱者流淚，為強(qiáng)者歡呼，他與人為善，相信送人玫瑰手有余香，他以飽滿的激情感染著每一個(gè)人，他的愛心使他身邊的世界溫暖、快樂、平和。

他一直都是一個(gè)很謙和的人。他的優(yōu)秀，他出眾的才能，他的光環(huán)，他優(yōu)秀的學(xué)業(yè)似乎并沒有改變這個(gè)從容淡定的男孩，他仍然習(xí)慣淡淡的微笑，習(xí)慣在最合適的時(shí)候拿出最優(yōu)秀的自己在生活中自在的行走。偶爾我們會(huì)一起看夕陽(yáng)，看花開花落。在他身上，我看到了一個(gè)優(yōu)秀生命個(gè)體的成長(zhǎng)，看到年輕生命蓬勃的生機(jī)、熱烈的色彩，他像一個(gè)美麗的蝴蝶在我身邊破繭而出，那奪目的光華令我眩暈、顫栗和感動(dòng)。

注：推薦信應(yīng)反映學(xué)習(xí)能力、愛好特長(zhǎng)、性格特點(diǎn)、未來規(guī)劃等。篇二：保送生班主任推薦信

保送生班主任推薦信

尊敬的×大教授

您好!我是××市第一中學(xué)高××××級(jí)實(shí)驗(yàn)班班主任×××。在此謹(jǐn)向貴校推薦我班優(yōu)秀畢業(yè)生×××同學(xué)。我擔(dān)任×××同學(xué)的班主任兼語文老師三年，俗話說：“知子莫若父，知生莫若師”，我自認(rèn)為對(duì)×××同學(xué)很了解。關(guān)于×××如何優(yōu)秀的數(shù)據(jù)，其它推薦材料里邊已列舉得非常翔實(shí)，我這里不想贅述，只想談?wù)勎覍?duì)×××的感覺和認(rèn)識(shí)。

我不想以貌取人，但我想說：×××氣質(zhì)非凡，真?zhèn)€是“骨格清奇非俗流”，恰如越劇唱詞的描述：“天上掉下個(gè)林妹妹，似一朵輕云剛出岫。眉梢眼角藏秀氣，聲音笑貌露溫柔?！彼窳主煊衲菢?jì)尚s不像林黛玉那么多眼淚;她有瑪格利特·米切爾筆下玫蘭妮的溫柔，更有玫蘭妮的堅(jiān)強(qiáng);她沒有斯佳麗的外向和跋扈，卻有斯佳麗的進(jìn)取和果敢;她有西方貴族小姐那份高貴和優(yōu)雅，卻沒有她們的空虛和無聊。她是靈河岸邊的絳珠，空谷中的幽蘭，南國(guó)瀟湘的翠竹，真實(shí)世界里的奇女子。

“腹有詩(shī)書氣自華”。她的這份氣質(zhì)這份美來源于她對(duì)文學(xué)、藝術(shù)、哲學(xué)、數(shù)學(xué)的酷愛。她感悟力強(qiáng)，閱讀面寬，知識(shí)廣博，思考深入。透過各種思想和美的載體，她和古今中外一切智慧的頭腦對(duì)話，和他們一起思考、探索，共同承擔(dān)生命的輕與重。就在這同哭同笑同焦慮同掙扎的過程中，她變得更復(fù)雜也更單純，更聰明也更天真，她用更熱烈的心去擁抱周圍的世界與一切生命。她的精神因而自由而開闊，她的心靈因而豐富而美好。在最高意義上，一個(gè)人的相貌，便是他的人，反之，一個(gè)人的內(nèi)在素養(yǎng)，必然形之于他的外貌。她的內(nèi)在和外在是那么的妥貼一致、和諧自然。

她才華橫溢、靈氣逼人，文章寫得倍兒棒。我們語文教研組組長(zhǎng)的評(píng)價(jià)是：“這個(gè)同學(xué)懂得文章怎么寫，會(huì)寫文章?！弊鳛檎Z文老師，我深知此語評(píng)價(jià)不低。作文介于有法無法之間，把握起來甚為微妙，懂得怎么寫會(huì)寫實(shí)在不

容易，我的理解是一個(gè)境界問題。×××同學(xué)在學(xué)語文、寫文章這方面應(yīng)該是進(jìn)入了較高的境界，這個(gè)境界我校這一屆學(xué)生中恐怕找不出幾個(gè)，說無出其右者我想也是可以的。

她的家庭條件非常好，但她行事非常沉穩(wěn)內(nèi)斂、不喜張揚(yáng);她在班上極有威望，但從不用威望來裹挾人，用專制來壓服人;她的辯才很出色，但從不用雄辯的言辭去征服人。民主自由的理念不僅深入她的靈魂，而且表現(xiàn)在她的一言一行之中。她情感細(xì)膩，富有愛心，特別關(guān)心班上的貧困學(xué)生，但她總是很注意不使自己的一片好心變成對(duì)別人的傷害(我手頭現(xiàn)存有一筆錢，準(zhǔn)備用來資助我班的貧困生讀大學(xué)，絕大部分就是她和她的父母提供的)。她的存在，促使我時(shí)時(shí)刻刻反思自己的教育言行。我們師生相處三年，我想她從我處收獲不少，但我從她處所得更多，由此而知孔夫子“教學(xué)相長(zhǎng)”之語自是十分有道理的。只要她愿意，她完全可以成為某方面杰出的專家學(xué)者，但我覺得，她更是個(gè)通才型人物。她也許會(huì)選擇數(shù)理專業(yè)，但這不會(huì)妨礙她在人文學(xué)科方面取得成功。她的未來我無法預(yù)測(cè)更無法描述、形容，但有一點(diǎn)可以肯定，她會(huì)成功的，她將為我們帶來驚喜。

真水無香，也許這一切肯定純屬多余，一切的一切只有上帝知道。

感謝上帝!在我不滿八年的教書生涯中能有這樣一位學(xué)生。感謝上帝!我這樣一個(gè)普通的中學(xué)老師能有這樣的機(jī)會(huì)向這樣的大學(xué)推薦這樣的學(xué)生。羅嗦之至，誠(chéng)惶誠(chéng)恐，恭頌教祺!×××××××年××月××日

篇三：北京大學(xué)保送免試研究生專家推薦信

北京大學(xué)2011年接收推薦免試攻讀研究生

專 家 推 薦 信

以下請(qǐng)推薦人填寫：

上面簽名的同學(xué)正在申請(qǐng)免試攻讀我校研究生，需要您為他提供推薦信。您公正而詳盡的推薦意見將對(duì)我校選拔免試生大有幫助。首先請(qǐng)您在此頁(yè)（a4紙）背面（或另附a4幅附頁(yè)）參照以下問題進(jìn)行說明：

1、您通過什么方式、對(duì)申請(qǐng)人有多長(zhǎng)時(shí)間的了解？

2、您對(duì)其思想品德、道德修養(yǎng)的評(píng)價(jià)；

3、請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明您所了解的申請(qǐng)人治學(xué)的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)、知識(shí)結(jié)構(gòu)、學(xué)術(shù)水平、科研能力、工作成果、創(chuàng)新潛力等，與其他同學(xué)相比，他有什么特點(diǎn)、長(zhǎng)處與弱點(diǎn)。如能將申請(qǐng)人與您所熟悉的我校某位同學(xué)、或您同時(shí)推薦的其他同學(xué)進(jìn)行比較，將是特別有益的。如果只是泛泛而論，缺乏有說服力的論據(jù)，可能會(huì)影響推薦的效力。

請(qǐng)您參照以下內(nèi)容，比較申請(qǐng)人和他/她的本科同專業(yè)同學(xué)（共計(jì) 位），在適當(dāng)?shù)目崭駜?nèi)打勾：

后密封，在封口騎縫處簽字后交給申請(qǐng)人。推薦信將隨他/她的其他申請(qǐng)材料一同于9月21日之前寄（或送）達(dá)我校。

第四篇：廈門大學(xué)保送攻略

廈門大學(xué)保送攻略

先自我介紹一下，鄭外12屆文科生，除了英語別的不咋地。成績(jī)么，中等偏上一點(diǎn)點(diǎn)。。普通考試基本水，但重要考試就會(huì)發(fā)揮出人品的那一型??保送之路上人品大爆炸，一路順風(fēng)順?biāo)?，拉住了?mèng)中情人兒廈大的手~ ^ ^ 介紹一下廈大的考試吧。廈大只考英語一門，所以及其適合英語很好但其他科一般的童鞋們，尤其是語文數(shù)學(xué)都不怎么地的文科生喲~ 英語考試跟其他學(xué)校一樣，有筆試和面試。先說筆試，題型如下：聽力，完形填空，閱讀和翻譯。一共100分，光翻譯就占了50分，所以翻譯是灰常重要的。下面我就一項(xiàng)一項(xiàng)跟大家說一下。

聽力，其實(shí)內(nèi)容并不難，也就6級(jí)的水平。聽別的考生說我們考的聽力MS是某一年的6級(jí)真題，所以拿真題練就行了。但是聽力同時(shí)又是最最坑爹的！像高考英語的話每念一段材料都會(huì)給你空個(gè)5秒10秒讓你有時(shí)間在卷子上圈題，但是廈大英語聽力是完全木有的！看題時(shí)間也是完全木有的！考試開始前發(fā)卷子，但是不準(zhǔn)看題，都要翻過去背面朝上，一開始立馬就給你放錄音，一段材料接著一段材料，中間完全沒有空隙，純粹就是考記憶力啊有木有！當(dāng)然我直接就當(dāng)推理題半推半蒙地做了??后來發(fā)現(xiàn)90%的人都跟我一樣~所以學(xué)弟學(xué)妹們練的時(shí)候可以試試，二話不說把材料全聽下來再憑記憶做題。聽力是幾個(gè)題來著，我想不起來了--完形填空，難度介于6級(jí)和專四之間。困難的地方主要在于詞匯，不挖空的地方單詞基本上都認(rèn)識(shí)，挖空的地方給的選項(xiàng)基本上沒有4個(gè)全認(rèn)識(shí)的??所以，狠摳單詞吧！我做練習(xí)的時(shí)候每次都灰常有挫敗感，20個(gè)題時(shí)常連10個(gè)都對(duì)不了~完型是我的雞肋…

閱讀，專四難度，可能因?yàn)槠匠＞毜亩啵宰銎饋砀杏X還行。一共兩篇，吧？我記不太清了??反正不會(huì)超過專四的。大家準(zhǔn)備的時(shí)候每天做個(gè)幾篇就行了?？赡軙?huì)有一段兒時(shí)間是瓶頸，咋做咋錯(cuò)，那就不做，過個(gè)幾天再做??

最后一項(xiàng)就是翻譯了，分為兩部分，中翻英和英翻中。英翻中的英文是不難的，大家都能懂，就看誰翻的美了，說白了就是考語文啊~~準(zhǔn)備的時(shí)候我都是用英語雜志，看上面的英文先自己翻譯，然后再跟它上面的翻譯對(duì)照。中翻英稍微難點(diǎn)兒，畢竟中文是母語，想翻譯得高級(jí)點(diǎn)兒還是可以做到的。但是大家知道中文博大精深啊，英語能表達(dá)的內(nèi)涵實(shí)在有限?。《椅业挠⑽谋磉_(dá)能力也十分有限??反正盡量用高級(jí)句型，會(huì)多少用多少，平常多積累點(diǎn)兒。

強(qiáng)調(diào)一下單詞！忒重要了！使勁兒背吧就！但我不提倡背單詞書，因?yàn)槲铱偸潜持??我都是準(zhǔn)備個(gè)小本本，做題時(shí)遇到生單詞（非專業(yè)詞匯）就往上抄，然后再背，不容易忘。我每天花三節(jié)課時(shí)間背單詞??一天只能背40-50個(gè)。。記性不好的人桑不起~~ 對(duì)了，還有面試。廈大的面試占到總成績(jī)的40%，相當(dāng)大的比例。其實(shí)面試很簡(jiǎn)單，就是讀一遍講臺(tái)上給你準(zhǔn)備的材料，然后評(píng)委再問你幾個(gè)問題就OK了。問的問題都很生活化，不會(huì)涉及專業(yè)性和社會(huì)性的東西。記得往年的問題有“你跟你媽媽的關(guān)系怎么樣”、“如果你身邊有抽煙的朋友你會(huì)怎么勸說他”??我們這屆就歡樂了，問的全是有關(guān)戀愛的問題。我們讀的是一個(gè)類似媒婆的人寫的文章，大意就是你找對(duì)象之前要把你想要的品質(zhì)列在一張紙上。單詞都不太難，讀得流利就行了。以下是評(píng)委問我的問題。Q1 你列過這樣的單子嗎？ Q2 舉三個(gè)你最看重的另一半的品質(zhì)

Q3 你覺得體貼是只對(duì)你一個(gè)人好還是對(duì)大家都好？ Q4 說說你認(rèn)為找對(duì)象時(shí)最不應(yīng)該看重的地方 Q5 你不會(huì)嫁官二代嗎？

Q6 你覺得只要有強(qiáng)烈的欲望就能成功嗎？

問我的問題算是多的了，有的人就兩三個(gè)。最后我的面試分?jǐn)?shù)是86，不高也不太低。我沒去上過新東方神馬的，但從高二開始我就請(qǐng)了一個(gè)在大學(xué)教英美文學(xué)的老師每周來跟我打P聊天，天南地北胡侃。我覺得這個(gè)大家還是可以試試的。

我們一走，高二的學(xué)弟學(xué)妹們就成高三了。半年的準(zhǔn)備時(shí)間，不要因?yàn)楝F(xiàn)在你的成績(jī)平平而過分擔(dān)憂，這么長(zhǎng)的時(shí)間完全可以提高，要注意心態(tài)；成績(jī)好的同學(xué)也不要覺得自己穩(wěn)上，把保送當(dāng)做唯一的路，因?yàn)槿似芬谴瘟耍抖紦醪蛔??反正，就加油吧！

歡迎報(bào)考廈大喔！到時(shí)候可以找我，請(qǐng)你們吃海蠣煎喔~

第五篇：華南理工房地產(chǎn)管理

1.根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為（）

A 按經(jīng)營(yíng)對(duì)象的相對(duì)差異劃分，可以分為地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；

B 按活動(dòng)發(fā)生的不同過程劃分，可以分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)流通經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)消費(fèi)及使用經(jīng)營(yíng)。

C 按開發(fā)的內(nèi)容不同，可以分為外延式開發(fā)和內(nèi)涵式開發(fā)

D 按經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)方式劃分，可以分為專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)、綜合經(jīng)營(yíng)、集團(tuán)經(jīng)營(yíng)和跨國(guó)經(jīng)營(yíng)等；

答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：C 問題解析：

2.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，按經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)方式劃分，可以分為（）A 單項(xiàng)開發(fā)和綜合開發(fā) B 地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

C 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)流通經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)消費(fèi)及使用經(jīng)營(yíng) D 專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)、綜合經(jīng)營(yíng)、集團(tuán)經(jīng)營(yíng)和跨國(guó)經(jīng)營(yíng)等 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：D 問題解析：

3.在我國(guó)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)只能是（）

A 使用權(quán) B 所有權(quán) C 收益權(quán) D 經(jīng)營(yíng)權(quán) 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：A 問題解析：

4.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)是什么？（）

A 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)難度較大 B 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大 C 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)政策性強(qiáng) D 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)所需資金量小

E 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較小 答題： A.B.C.D.>>（已提交）參考答案：ABC 問題解析：

5.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的程序和內(nèi)容（）

答：A 投資機(jī)會(huì)選擇 B 項(xiàng)目定位 C 前期工作 D 建設(shè)階段 E 租售階段

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCDE 問題解析：

6.按經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)可以分為（）

A 專項(xiàng)經(jīng)營(yíng) B 綜合經(jīng)營(yíng) C 集團(tuán)經(jīng)營(yíng) D 獨(dú)家經(jīng)營(yíng) E 跨國(guó)經(jīng)營(yíng)等；

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCE 問題解析：

7.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程、經(jīng)營(yíng)管理過程和產(chǎn)業(yè)服務(wù)過程等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的有機(jī)統(tǒng)一，它不僅包括房地產(chǎn)領(lǐng)域的商品買賣、租賃和管理，還包括房地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、交換、分配以及引導(dǎo)和組織消費(fèi)等活動(dòng)。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

8.開發(fā)是生產(chǎn)者或經(jīng)營(yíng)者為了實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)目的，對(duì)資源進(jìn)行合理開發(fā)和利用的過程。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

9.經(jīng)營(yíng)是經(jīng)營(yíng)者為了達(dá)到企業(yè)目標(biāo)而有意識(shí)、有計(jì)劃地進(jìn)行活動(dòng)的總稱，是指與決定企業(yè)經(jīng)營(yíng)的最高方針、確定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)有關(guān)的機(jī)能。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

10.經(jīng)營(yíng)管理學(xué)派將經(jīng)營(yíng)看成是管理學(xué)的一部分。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：×

11.土地轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地所有權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

12.內(nèi)涵式開發(fā)是指在不增加面積的情況下，僅依靠增加勞動(dòng)和資金投入，提高土地容積率以及土地利用率，加強(qiáng)土地集約利用的開發(fā)過程，城市舊區(qū)改建、城市再開發(fā)都屬于這種開發(fā)形式。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√

1.面值為100元、2年到期、年利息10元的國(guó)債，在市場(chǎng)收益為5%的情況下，國(guó)債持有者現(xiàn)在可以按（）元出售該國(guó)債。A 109.297 B 100 C 110 D 105 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：A 問題解析：

2.完全競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)的特點(diǎn)（）

A 市場(chǎng)有很多買賣方、商品有差異、賣主對(duì)其商品有相當(dāng)壟斷性，能控制其產(chǎn)品價(jià)格。

B 市場(chǎng)有很多買賣方、商品同質(zhì)、自由進(jìn)出市場(chǎng)、信息透明、生產(chǎn)要素自由流動(dòng)、賣主出售商品的條件都相同。

C 一個(gè)行業(yè)中有少數(shù)幾家大公司（大賣主），他們所生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品占這種產(chǎn)品總產(chǎn)量和市場(chǎng)銷售總量的絕大部分。

D 一個(gè)行業(yè)中某種產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售完全由一個(gè)賣主獨(dú)家經(jīng)營(yíng)和控制的市場(chǎng)條件。

答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：B 問題解析：

3.利潤(rùn)最大時(shí)，邊際成本MC與邊際收益MR之間的關(guān)系是（）A MC>MR B MR>MC C MC=MR D MC與MR沒有關(guān)系 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：C 問題解析：

4.投資10萬購(gòu)買一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備每生產(chǎn)一個(gè)產(chǎn)品，變動(dòng)成本為5元，售價(jià)為10元。每生產(chǎn)一個(gè)產(chǎn)品，獲利5元，因此產(chǎn)量至少應(yīng)該達(dá)到（），才能將投資購(gòu)買設(shè)備的10萬回收。

A 5 B 10 C 15 D 2 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：D 問題解析：

5.賭場(chǎng)中的骰子有6個(gè)數(shù)字，甩骰子時(shí)每個(gè)數(shù)字出現(xiàn)的幾率相等。賭注一般壓在其中某一個(gè)數(shù)字上，如果骰子甩出的數(shù)字和這個(gè)數(shù)字相等，那么下賭者可以將相當(dāng)于賭注4倍的資金拿回，若輸出值和下壓數(shù)字不同，則賭注就輸?shù)袅恕Ｒ虼?，如果賭注是1美元的話，這場(chǎng)賭博的期望值是（）

A 1 / 6 美元 B —1美元 C 1美元 D 1 / 6美元 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：A 問題解析：

6.不確定型決策問題的決策準(zhǔn)則不包括（）

A 樂觀準(zhǔn)則 B 最大可能準(zhǔn)則 C 后悔準(zhǔn)則 D 等可能性準(zhǔn)則 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：B 問題解析：

7.企業(yè)的微觀環(huán)境包括（）

A 供給者 B 生產(chǎn)者 C 顧客 D 競(jìng)爭(zhēng)者 E社會(huì)公眾 答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCDE 問題解析：

8.影響企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的宏觀環(huán)境包括（）

A 經(jīng)濟(jì)因素 B 政治因素 C 人口因素 D 競(jìng)爭(zhēng)者 E 政策法規(guī) 答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCDE 問題解析：

9.市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)的主要方法大致有（）

A 定性預(yù)測(cè) B 模糊預(yù)測(cè) C 悲觀預(yù)測(cè) D 樂觀預(yù)測(cè) E 定量預(yù)測(cè) 答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：AE 問題解析：

10.基本建設(shè)的周期可以分為三個(gè)時(shí)期，即（）

A 投資前期 B 投資機(jī)會(huì)選擇期 C 投資期 D 建設(shè)期 E 生產(chǎn)或營(yíng)銷期 答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ACE 11.從決策的定義可看出，構(gòu)成決策問題的基本條件包括（）A 資料齊全

B 有明確的目標(biāo)

C 有兩個(gè)以上可供選擇比較的方案 D 有評(píng)價(jià)方案優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)

E 有真實(shí)地反映客觀實(shí)際的數(shù)據(jù)資料 答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：BCDE 問題解析：

12.根據(jù)人們對(duì)狀態(tài)變量變化規(guī)律的掌握程度，決策可以分為（）A 確定型 B 可變型 C 風(fēng)險(xiǎn)型 D 不確定型 E 安全型 答題： A.B.C.D.>>（已提交）參考答案：ACD 問題解析：

13.市場(chǎng)環(huán)境是指影響企業(yè)市場(chǎng)和營(yíng)銷活動(dòng)的不可控制的參與者和影響力。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

14.市場(chǎng)環(huán)境可分為宏觀環(huán)境、中觀環(huán)境和微觀環(huán)境。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

15.風(fēng)險(xiǎn)型決策是指當(dāng)既不知道未來出現(xiàn)何種自然狀態(tài)，又無法統(tǒng)計(jì)或估計(jì)各種狀態(tài)出現(xiàn)概率時(shí)的決策問題。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

16.定性分析通過對(duì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象矛盾的揭示，對(duì)其內(nèi)在聯(lián)系的邏輯推理來認(rèn)識(shí)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，是一種更為靈活，考慮問題更復(fù)雜、更深刻，受人的主觀思維影響更多的分析方法。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

17.壟斷競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)結(jié)構(gòu)是指一個(gè)行業(yè)中有少數(shù)幾家大公司（大賣主），他們所生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品占這種產(chǎn)品總產(chǎn)量和市場(chǎng)銷售總量的絕大部分。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

18.風(fēng)險(xiǎn)型決策中的最大期望值準(zhǔn)則就是把每一個(gè)決策方案看作是離散型隨機(jī)變量，然后把它的數(shù)學(xué)期望算出來，再加以比較。如果決策目標(biāo)是收益最大，那么選擇數(shù)學(xué)期望值最大的方案。反之，選擇數(shù)學(xué)期望值最小的方案。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√

1.房地產(chǎn)企業(yè)是依法設(shè)立，以（）為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

A 贏利 B 追求房屋質(zhì)量 C 興建住房 D 國(guó)家利益 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：A 問題解析：

2.房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)按照企業(yè)條件分為三個(gè)資質(zhì)等級(jí)，并實(shí)行分級(jí)審批制度。下列哪種說法不正確（）

A 一級(jí)資質(zhì)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。

B 二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門審批。C 二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)由直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審批。

D 二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門審批，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：D 問題解析：

3.房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生壟斷的的原因有（）A 關(guān)鍵資源由一家企業(yè)擁有

B 政府給予一個(gè)企業(yè)排他性生產(chǎn)某種產(chǎn)品和勞務(wù)的權(quán)利 C 就生產(chǎn)成本而言一個(gè)生產(chǎn)者比大量生產(chǎn)者更有效率

D 現(xiàn)有房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行合謀，共同阻止新的企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè) E 房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)性過強(qiáng)，新的企業(yè)難以進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè) 答題： A.B.C.D.>>（已提交）參考答案：ABC 問題解析：

4.計(jì)劃的主要內(nèi)容包括（）A 確定組織發(fā)展目標(biāo)制定全局戰(zhàn)略 B 確定項(xiàng)目成員

C 開發(fā)出一組廣泛的相關(guān)計(jì)劃

D 制定戰(zhàn)略實(shí)施和資源分配方案。E 總結(jié)計(jì)劃實(shí)施過程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) 答題： A.B.C.D.>>（已提交）參考答案：ACD 問題解析：

5.現(xiàn)代組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案有（）

A 團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu) B 虛擬結(jié)構(gòu) C 矩陣型組織結(jié)構(gòu) D 直線制組織結(jié)構(gòu) E 無邊界組織

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABE 問題解析：

6.房地產(chǎn)企業(yè)是從事土地和房屋開發(fā)建設(shè)，以及以房地產(chǎn)產(chǎn)品為核心從事房地產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)的經(jīng)濟(jì)組織，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的主要成分。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

7.房地產(chǎn)行業(yè)不存在壟斷性。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

8.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)企業(yè)指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

9.股份有限公司是依法設(shè)立的、有2人以上50以下為發(fā)起人，通過發(fā)行股票或股權(quán)證籌資，其全部資本分為等額股份，股東以其所持有股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

10.政府行政部門與行業(yè)組織對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)只有依法管理的權(quán)力，沒有為房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的義務(wù)。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：×

11.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為三個(gè)資質(zhì)等級(jí)，并實(shí)行分級(jí)審批制度。（）

答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：×

1.SWOT分析法主要用于分析外部條件，但不分析（）A 優(yōu)勢(shì) B 劣勢(shì) C 機(jī)會(huì) D 目標(biāo) 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：D 問題解析：

2.軍產(chǎn)土地歸口于（）管理

A 當(dāng)?shù)卣?B 中國(guó)人民解放軍總后勤部 C 中國(guó)共產(chǎn)黨中央軍事委員會(huì) D 中國(guó)人民解放軍總政治部 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：B 問題解析：

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的方法包括（）

A 市場(chǎng)調(diào)研法 B 頭腦風(fēng)暴法 C 經(jīng)驗(yàn)分析法 D SWOT法 E 層次分析法

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCDE 問題解析：

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的原則包括（）

A 符合城市規(guī)劃的原則 B 協(xié)調(diào)發(fā)展的原則 C 符合市場(chǎng)需求的原則 D 效益最大化的原則 E 與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略相一致的原則

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCDE 問題解析：

5.商業(yè)地產(chǎn)包括（）

A 寫字樓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 B 酒店式公寓類住宅開發(fā)項(xiàng)目 C 旅游房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 D 廉租房開發(fā)項(xiàng)目 E 商業(yè)房項(xiàng)目 答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCE 問題解析：

6.土地儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)，是指政府依法通過收購(gòu)、收回、征收等方式儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地，并組織實(shí)施拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到土地供應(yīng)條件的行為。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

7.地方地是指處于當(dāng)?shù)匦姓茌牭赜蚍秶鷥?nèi)，且當(dāng)?shù)卣蚣w組織為該土地所有者代表的土地。它包括中央在當(dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)用地和軍隊(duì)在當(dāng)?shù)氐能娛鹿芾碛玫?。（?/p>

答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

8.房地產(chǎn)綜合開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地所有權(quán)，從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開發(fā)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

9.普通商品住房是指戶型最大面積不超過規(guī)定面積，容積率在1.0以下的商品住房。（）

答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

10.商業(yè)用房是指各類商場(chǎng)、臨街房、門面房、餐館賓館等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所使用的房屋，業(yè)主可以從運(yùn)營(yíng)中獲得長(zhǎng)期的投資回報(bào)。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√

11.直接頭腦風(fēng)暴法指專家群體決策盡可能激發(fā)創(chuàng)造性，產(chǎn)生盡可能多的設(shè)想的方法。（）

答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√

1.劃撥土地使用權(quán)過程中，劃撥土地使用者與政府的關(guān)系是（）A 利益關(guān)系 B 行政關(guān)系 C 上下級(jí)關(guān)系 D 沒有關(guān)系 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：B 問題解析：

2.通過招拍掛出讓土地使用權(quán)過程中，直接的利益主體有（）A 地方政府 B 中央政府 C 城市居民 D 農(nóng)民 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：A 問題解析：

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲取建設(shè)項(xiàng)目用地的方式主要有（）A 出讓 B 劃撥 C 受讓 D 轉(zhuǎn)讓 E 捐贈(zèng) 答題： A.B.C.D.>>（已提交）參考答案：ABD 問題解析： 4.劃撥土地使用權(quán)獲取過程中主要的成本和費(fèi)用包括（）A 土地補(bǔ)償費(fèi) B 安置補(bǔ)助費(fèi)

C 拆遷補(bǔ)償費(fèi) D 地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi) E 其他費(fèi)用

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCDE 問題解析：

5.出讓土地使用權(quán)的基本類型包括（）

A 協(xié)議 B 招標(biāo) C 掛牌 D 拍賣 E 劃撥 答題： A.B.C.D.>>（已提交）參考答案：ABCD 問題解析：

6.開發(fā)商通過劃撥獲得土地使用權(quán)，必須向當(dāng)?shù)卣U納出讓金。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

7.劃撥土地使用權(quán)獲取過程中的主要成本是土地出讓金。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析： 8.土地出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)劃撥給土地使用者，土地使用者不需要向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

9.招標(biāo)是指土地管理部門向不特定的多數(shù)人發(fā)出要約邀請(qǐng)，招引他人投標(biāo)，然后根據(jù)特定的要求從投標(biāo)者中確定最佳土地使用權(quán)受讓人的土地出讓行為。（）

答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

10.通過拍賣方式出讓土地使用權(quán)時(shí)，可以只有一家買家。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：×

11.由土地使用權(quán)出讓而形成的土地市場(chǎng)稱為一級(jí)市場(chǎng)，由國(guó)家壟斷經(jīng)營(yíng)。（）

答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√

1.數(shù)據(jù)類型不包括（）

A 數(shù)值型 B 序號(hào)型 C 文字型 D 圖像型 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：D 問題解析： 2.定性分析方法包括（）

A 歸納分析法 B 演繹分析法 C 聚類分析 D 比較分析法 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：C 問題解析：

3.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的特點(diǎn)有（）

A 專業(yè)性強(qiáng) B 時(shí)效性強(qiáng) C 針對(duì)性強(qiáng) D 技術(shù)性強(qiáng) E 主觀性強(qiáng) 答題： A.B.C.D.>>（已提交）參考答案：ACD 問題解析：

4.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的原則包括（）

A 真實(shí)性 B 時(shí)效性 C 效益性 D 全面性 E 計(jì)劃性 答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABDE 問題解析：

5.隨機(jī)抽樣調(diào)查法是指從調(diào)查對(duì)象全體中任意抽取樣本，每一樣本被抽取的機(jī)會(huì)相等。具體包括（）

A 隨機(jī)抽樣 B 分層隨機(jī)抽樣 C 分群隨機(jī)抽樣 D 就便抽樣 E 配額抽樣 答題： A.B.C.D.>>（已提交）參考答案：ABC 問題解析：

6.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研主要是對(duì)消費(fèi)者行為與市場(chǎng)需求容量等微觀環(huán)境進(jìn)行調(diào)研，不需要考慮宏觀環(huán)境。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

7.全面調(diào)查法是指對(duì)調(diào)查對(duì)象總體所包含的全部單位無一例外地逐個(gè)進(jìn)行調(diào)查。其優(yōu)點(diǎn)是全面反映客觀實(shí)際，效果明顯，能在較大范圍內(nèi)采用。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

8.重點(diǎn)調(diào)查法是指在調(diào)查對(duì)象中選擇一部分對(duì)全局具有決定性作用的重點(diǎn)單位進(jìn)行調(diào)查。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

9.完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的內(nèi)容包括基本情況概述、房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境狀況、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給特征、房地產(chǎn)市場(chǎng)、需求特征。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

10.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告撰寫原則包括以調(diào)研目的為核心原則、前后邏輯合理原則、層次鮮明性原則、圖文并茂原則。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√

11.抽樣調(diào)查法是指從調(diào)查對(duì)象全體中選擇若干個(gè)具有代表性的個(gè)體組成樣本，對(duì)樣本進(jìn)行調(diào)查，然后根據(jù)調(diào)查結(jié)果推斷出總體情況的調(diào)查方法。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√

1.有一項(xiàng)目壽命期為5年，其中前3年投入資金分別為250萬元、2500萬元、2600萬元，項(xiàng)目從第3年開始獲得收益，第3年至第5年收益分別為300萬元、350萬元、800萬元，請(qǐng)問項(xiàng)目的投資收益率是多少？（）A 27.1% B 5.4% C ?27.1% D ?5.4% 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：B 問題解析：

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析方法不包括（）A 盈虧平衡分析 B 項(xiàng)目安全率 C 財(cái)務(wù)分析 D 概率分析 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：C 問題解析：

3.房地產(chǎn)可行性研究的步驟包括（）

A 組織準(zhǔn)備 B 資料收集及市場(chǎng)調(diào)查 C 開發(fā)方案的設(shè)計(jì)和評(píng)價(jià)、選擇 D 詳細(xì)研究 E 編寫研究報(bào)告書

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCDE 問題解析：

4.房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告的內(nèi)容包括（）

A 封面 B 摘要 C 目錄 D 正文 E 附件和附圖 答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCDE 問題解析：

5.在編寫房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告過程中，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的具體內(nèi)容包括編制（）A 預(yù)計(jì)損益表 B 預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表 C 預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量表 D 預(yù)計(jì)企業(yè)上市計(jì)劃 E 預(yù)計(jì)資金來源與運(yùn)用表

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCE 問題解析：

6.房地產(chǎn)可行性研究是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面問題進(jìn)行全面的分析、論證和評(píng)價(jià)，從而判斷項(xiàng)目技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理，并對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行優(yōu)選的科學(xué)方法。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析： 7.房地產(chǎn)可行性研究一般包括項(xiàng)目的必要性分析、項(xiàng)目實(shí)施的可能性分析、項(xiàng)目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

8.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指將項(xiàng)目壽命期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量，用一個(gè)設(shè)定的折現(xiàn)率逐期折現(xiàn)的現(xiàn)值得代數(shù)和。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

9.靜態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以凈收益抵償全部投資所需的時(shí)間，是反映開發(fā)項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo)。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

10.國(guó)家對(duì)擬建項(xiàng)目的考慮除了項(xiàng)目本身對(duì)開發(fā)商的影響外，還要綜合考慮對(duì)社區(qū)、城市環(huán)境、發(fā)展方向及資源的有效配置，因此要進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√

11.敏感度分析是通過分析項(xiàng)目的產(chǎn)銷量和成本、收入之間的函數(shù)關(guān)系，從而找出產(chǎn)銷量和項(xiàng)目盈虧關(guān)系的一種分析方法。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：×

1.房地產(chǎn)債券按發(fā)行主體分類，可以分為（）

A 實(shí)物債券 B 憑證式債券 C 記賬式債券 D 國(guó)際債券 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：D 問題解析：

2.我國(guó)房地產(chǎn)融資的主要方式不包括（）A 銀行貸款融資 B 國(guó)際融資

C 股票融資 D 房地產(chǎn)債券融資 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：B 問題解析：

3.房地產(chǎn)融資的特點(diǎn)是（）

A 融資規(guī)模大 B 償還期較長(zhǎng) C 資金缺乏流動(dòng)性 D 融資次數(shù)頻繁 E 高風(fēng)險(xiǎn)高收益

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCE 問題解析：

4.房地產(chǎn)企業(yè)區(qū)別一般企業(yè)的資金來源包括（）A 房地產(chǎn)抵押貸款 B 政府財(cái)政資金 C 售后回租 D 預(yù)售資金 E 其他籌資方式

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ACDE 問題解析：

5.房地產(chǎn)信托的運(yùn)營(yíng)模式包括（）A 遺囑信托

B 抵押貸款類信托 C 混合型信托 D 股權(quán)投資類信托

E 權(quán)益轉(zhuǎn)讓模式股權(quán)證券化信托

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：BCDE 問題解析：

6.房地產(chǎn)信托是指受托人（信托投資公司）遵循信托的基本原則，將委托人委托的資金以貸款或入股的方式投向房地產(chǎn)業(yè)以外的產(chǎn)業(yè)以獲取收益，并將收益支付給受益人的行為。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

7.房地產(chǎn)股票是各級(jí)政府、房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)企業(yè)為籌集資金而發(fā)行的，代表公司與投資者之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的有價(jià)證券，它是一種債務(wù)憑證，承諾在未來特定日期償還本金并按照事先確定的利率支付利息。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

8.我國(guó)房地產(chǎn)融資中的主要風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、道德和信用風(fēng)險(xiǎn)，但不包括政治風(fēng)險(xiǎn)。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

9.房地產(chǎn)信托指房地產(chǎn)物業(yè)的所有人作為委托人將其所有的物業(yè)委托給專門的信托機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理，由信托機(jī)構(gòu)將信托收益交付給受益人的行為。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

10.我國(guó)房地產(chǎn)融資中的風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因包括：房地產(chǎn)開發(fā)資金過多依賴銀行貸款；土地儲(chǔ)備制度不完善；個(gè)人住房消費(fèi)信貸的發(fā)展可能存在違約風(fēng)險(xiǎn)；商業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)存在經(jīng)營(yíng)行為問題。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√

11.房地產(chǎn)融資的主要方式包括銀行貸款融資、股票融資、房地產(chǎn)債券融資等，其中股票融資的優(yōu)點(diǎn)在于房地產(chǎn)企業(yè)不需用所支付的融資成本為零。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：×

1.以下哪個(gè)選項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的三大核心之一。（）

A 成本管理 B 質(zhì)量管理 C 人事管理 D 進(jìn)度管理 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：C 問題解析：

2.項(xiàng)目工程質(zhì)量管理的主要途徑不包括（）

A 加強(qiáng)人員培訓(xùn) B 審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告或報(bào)表 C 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn) D 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：A 問題解析：

3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)是（）

A 投資額巨大，建設(shè)周期長(zhǎng) B 整體性強(qiáng) C 知識(shí)的密集性 D 系統(tǒng)性 E 組織的層次性

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCDE 問題解析：

4.項(xiàng)目工程質(zhì)量控制常用方法有（）

A 排列圖法 B 線性回歸法 C 因果分析圖法 D 直方圖法 E 控制圖法

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ACDE 問題解析：

5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理原則包括（）

A 設(shè)置科學(xué)的成本管理目標(biāo) B 設(shè)計(jì)階段投資控制是重點(diǎn) C 變被動(dòng)控制為主動(dòng)控制 D 便捷原則 E 經(jīng)濟(jì)與技術(shù)結(jié)合是成本管理的高效手段 答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCE 問題解析：

6.排列圖法以直方圖形的高度表示一定范圍內(nèi)數(shù)值發(fā)生的頻數(shù)，據(jù)此可以掌握產(chǎn)品質(zhì)量的波動(dòng)情況，了解質(zhì)量問題特征分布規(guī)律，以便有計(jì)劃有目的地預(yù)防質(zhì)量問題發(fā)生。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

7.網(wǎng)絡(luò)圖是以網(wǎng)絡(luò)模型的形式來表達(dá)若干個(gè)施工項(xiàng)目，按照各項(xiàng)工作的展開順序和相互制約、相互依賴的關(guān)系，將其繪制成網(wǎng)絡(luò)形式。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

8.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理中的三大管理核心：成本管理、質(zhì)量管理和進(jìn)度管理三者之間的關(guān)系是和諧統(tǒng)一的，不存在矛盾和對(duì)立。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

9.工程項(xiàng)目質(zhì)量的特點(diǎn)是單項(xiàng)性、一次性、壽命的長(zhǎng)期性、生產(chǎn)管理方式的特殊性、項(xiàng)目高投入性、風(fēng)險(xiǎn)性、影響因素多、質(zhì)量波動(dòng)大、質(zhì)量變異大、質(zhì)量隱蔽性、終檢局限大等。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√

1.房地產(chǎn)營(yíng)銷中的價(jià)格策略不包括（）

A 高價(jià)策略 B 隨機(jī)策略 C 低價(jià)策略 D 實(shí)價(jià)策略

答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：B 問題解析：

2.房地產(chǎn)營(yíng)銷中的直接渠道營(yíng)銷策略比較可行的場(chǎng)合有（）A 對(duì)產(chǎn)品信息的需求高 B 對(duì)產(chǎn)品顧客化的要求高 C 采購(gòu)的批量大小很重要 D 產(chǎn)品門類眾多是幾本特征 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：D 問題解析：

3.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中的4P理論認(rèn)為市場(chǎng)營(yíng)銷是四個(gè)基本要素的有效組合，這四大要素是（）

A 產(chǎn)品 B 質(zhì)量 C 價(jià)格 D 銷售渠道 E 促銷 答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ACDE 問題解析：

4.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中4C理論的主要內(nèi)容包括（）A 鯰魚效應(yīng) B 市場(chǎng)反應(yīng) C 顧客關(guān)聯(lián) D 關(guān)系營(yíng)銷 E 利益回報(bào)

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：BCDE 問題解析：

5.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中4C理論的主要內(nèi)容包括（）A 愿望與需求 B 購(gòu)買的便利性 C 可接受的價(jià)格 D 有效溝通 E 應(yīng)急響應(yīng) 答題： A.B.C.D.>>（已提交）參考答案：ABCD 問題解析：

6.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中4V理論中，4V是指（）A 差異化 B 功能化 C 精細(xì)化 D 附加價(jià)值 E 共鳴

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABDE 問題解析：

7.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中5S規(guī)則包括（）A 速度 B 微笑 C 真誠(chéng) D 靜思 E 研學(xué)

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCE 問題解析：

8.房地產(chǎn)營(yíng)銷中的定價(jià)戰(zhàn)術(shù)包括（）A 開盤定價(jià)戰(zhàn)術(shù) B 旺銷價(jià)格戰(zhàn)術(shù) C 滯銷價(jià)格戰(zhàn)術(shù) D 尾盤價(jià)格戰(zhàn)術(shù) E 毀約價(jià)格戰(zhàn)術(shù)

答題： A.B.C.D.>>（已提交）參考答案：ABCD 問題解析：

9.房地產(chǎn)廣告策劃內(nèi)容包括（）

A 廣告目標(biāo) B 市場(chǎng)分析 C 廣告策略 D 廣告計(jì)劃 E 廣告效果測(cè)定

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCDE 問題解析：

10.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷是通過交易過程滿足顧客對(duì)土地或房屋需求的一種綜合性營(yíng)銷活動(dòng)，也是把土地或房屋產(chǎn)品轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金的流通過程。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√

11.品牌營(yíng)銷是指通過多投入廣告，讓公司的品牌出現(xiàn)在城市的每個(gè)角落。（）

答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：×

1.與普通商品交易相比，房地產(chǎn)交易具有下列特性（）A 標(biāo)的物位置的可變性 B 房地分離的特性

C 房地產(chǎn)交易標(biāo)的價(jià)值金額大、專業(yè)性強(qiáng) D 房地產(chǎn)交易標(biāo)的供給的充足性 答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：C 問題解析：

2.房地產(chǎn)交易的管理機(jī)構(gòu)不包括（）A 質(zhì)監(jiān)部門

B 建設(shè)行政主管部門 C 土地管理部門 D 房地產(chǎn)管理部門

答題： A.B.C.D.（已提交）參考答案：A 問題解析：

3.房地產(chǎn)交易的原則包括（）A 及時(shí)登記原則 B 房地連動(dòng)原則

C 交易價(jià)格遵循國(guó)家政策的原則 D 真實(shí)性原則

E 交易房地產(chǎn)原設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)隨交易同時(shí)轉(zhuǎn)移的原則 答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCE 問題解析：

4.房地產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)包括（）A 房地產(chǎn)咨詢

B 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 C 房地產(chǎn)登記 D 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) E 物業(yè)管理

答題： A.B.C.D.>>（已提交）參考答案：ABCD 問題解析：

5.以市場(chǎng)資料為基礎(chǔ)確定國(guó)有土地出讓價(jià)格的方法包括（A 市場(chǎng)比較法 B 經(jīng)驗(yàn)判斷法 C 收益還原法 D 成本法 E 剩余法

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ACDE 問題解析：

6.評(píng)估房地產(chǎn)租金的方法有（）A 積算法

B 租賃實(shí)例比較法）C 收益分析法 D 試算法 E 拍賣法

答題： A.B.C.D.>>（已提交）參考答案：ABC 問題解析：

7.房地產(chǎn)交易是指以房地產(chǎn)為商品而進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的總稱，其實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)所有權(quán)的交易。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

8.國(guó)有土地使用權(quán)出租是指國(guó)家以土地所有者的身份，將一定年限的土地使用權(quán)出租給土地使用者，并由土地使用者按期向國(guó)家繳納租金的國(guó)有土地配置方式。（）

答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

9.房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

10.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照平等原則在債權(quán)人之間平均清償。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：×

1.物業(yè)服務(wù)合同在合同的有效期內(nèi)，遇到一下情況，合同關(guān)系解除：（）A 約定解除合同的條件成立； B 雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除；

C 物業(yè)管理企業(yè)被吊銷資質(zhì)、破產(chǎn)、解散等； D 合同期限屆至； E 其他原因等情況。

答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：ABCDE 問題解析：

2.前期物業(yè)管理的特殊性在于（）

A 在因故物業(yè)服務(wù)合同無法簽訂的時(shí)候，前期物業(yè)管理可以永久存在 B 在整個(gè)物業(yè)管理過程中，前期物業(yè)管理并不重要 C 前期物業(yè)管理在時(shí)間上的過渡性 D 前期物業(yè)管理涉及當(dāng)事人的多重性 E 物業(yè)管理企業(yè)簽約期限的較長(zhǎng)性 答題： A.B.C.D.E.F.（已提交）參考答案：CDE 問題解析：

3.物業(yè)管理是使房地產(chǎn)保值和增值的重要手段。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

4.物業(yè)指一定范圍內(nèi)以建筑物形式存在的不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)的動(dòng)產(chǎn)。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：× 問題解析：

5.物業(yè)管理是業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物 業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√ 問題解析：

6.一般情況下，物業(yè)服務(wù)合同是在業(yè)主委員會(huì)成立后三個(gè)月內(nèi)，最多不超過1年與選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的。（）答題： 對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：×