第一篇：概念性規(guī)劃設計方案招標書

概念性規(guī)劃設計方案招標書

XXX 地塊規(guī)劃建設居住小區(qū)，擬邀請有一_________________:我公司擬在江西南昌

定實力和業(yè)績的甲級設計院參與投標，經(jīng)過考察邀請貴單位參加本次概念性規(guī)劃設計方案投標，現(xiàn)將方案設計任務書等內(nèi)容介紹如下：

一、項目名稱：

XX 公司 XX 房地產(chǎn)項目（暫定名）

二、項目位置：

本項目地塊位于江西南昌風景秀麗的贛江之濱，臨富大有堤望贛江，介于聆江花園和贛江大橋之間，東、西、南三面臨規(guī)劃道路，北與江中樓盤相連?？傆玫?68 畝，其中一期 43 畝，東臨規(guī)劃道路，臨江面南北寬 131.50 米，東西長237.75 米；二期 25 畝，南臨規(guī)劃路，臨江面南北寬 101.00米，東西長 208.00 米。該地塊也是目前南昌不可多得的濱江地塊，具有較好的區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

三、規(guī)劃定位

1、要求規(guī)劃設計能體現(xiàn)濱江居住建筑的特點，創(chuàng)造出不同于南昌其他濱水居住建筑的理念和環(huán)境，成為南昌新的建筑亮點；

2、本項目為綜合性居住小區(qū)，規(guī)劃設計應充分利用毗鄰龍贛江的環(huán)境優(yōu)勢，在小區(qū)內(nèi)部為住戶營造一種個性化、生命 筑化、智能化的居住環(huán)境空間，以南昌地區(qū)的居住習慣為出發(fā)點，同時面向未來的居住功能需求，滿足住戶的使用和規(guī)劃及相關管理部門的要求 ；

3、強調(diào)建筑的可識別性，通過建筑形態(tài)和色彩的有機組合、搭配做到統(tǒng)一中求變化，體現(xiàn)時代感。

四、規(guī)劃設計依據(jù)

1、國家及江西省、南昌市現(xiàn)行有關規(guī)劃設計的法律、法規(guī)和規(guī)定；

2、城市規(guī)劃管理部門劃定的建議用地規(guī)定紅線圖及控制指標；用地性質(zhì)：居??；

建筑容積率≤2.7、建筑密度≤

25、綠地率≥40；

機動車位：住宅 3 泊位/10 戶，公建 1 泊位/250M2建筑面積；主出入口方位：南側 25 米規(guī)劃路；

建筑間距：多層 1：1.1H，高層 1：0.8H 且大于 24 M米控制；

退離紅線：建筑退南側 25 米規(guī)劃路 8 米以上，建筑退出富大有堤堤防保護范圍；

必備的公共設施：配套物業(yè)管理、社區(qū)中心、幼兒園、垃圾站等；

3、本設計任務書。

五、規(guī)劃設計內(nèi)容要求：

1、小區(qū)戶數(shù)：一期不少于 450 戶，二期實算；

2、住宅設計滿足定向客戶群體要求，戶型以三室二廳二 WW衛(wèi)（建筑面積分別為 140平米、160平米和 180平米）為主要戶型，少量配置復式戶型（頂樓），在設計規(guī)范允許的條件下盡可能考慮一梯（或二梯）二戶，南北朝向；

3、停車泊位：機動車停車數(shù)為戶數(shù)的 80，并設置相 龍應的自行車、摩托車停放點；

4、交通組織要求與城市道路合理銜接，小區(qū)內(nèi)做到人車分流；

5、居住小區(qū)設置中心景觀區(qū)，注意區(qū)內(nèi)景觀與外部景觀的融合及住戶景觀的均好性要求；

6、小區(qū)配套：配套物業(yè)管理、社區(qū)中心、幼兒園、垃圾站、設備用房、商業(yè)超市、公共停車場、室外活動、休閑場地等；

7、小區(qū)整體規(guī)劃設計，并考慮小區(qū)分期開發(fā)與建設。

六、規(guī)劃設計時間及交標時間、地點、要求

1、時間：7 月 20 日發(fā)出招標文件，7 月 22 日組織招標答疑及現(xiàn)場踏勘，7 月 23 日正式開始方案設計，8 月 23 日下午 4:30 前提交投標文件。

2、交標地點： 投標文件交至江西省大地電力投資有限公司（地址及聯(lián)系方式附后）。

3、投標文件要求：正本（含承諾書、商務標，加蓋單位公章及法人印章）單獨密封包裝，外加蓋單位公章及法人印章；副本（不含承諾書、商務標）及圖板另行包裝（但內(nèi)容 及包裝都不得反映出設計單位有關的內(nèi)容）。若投標文件未按照要求制作包裝，視為廢標，發(fā)包人不承擔任何費用。

七、規(guī)劃設計提交成果

1、概念性規(guī)劃的設計方案說明、主要經(jīng)濟技術指標、總平面布置圖、交通流線分析、景觀概念分析、道路豎向分析、小區(qū)鳥瞰圖、主要單體建筑效果圖、主要單體建筑平、立、剖面圖、典型的戶型平面，以上內(nèi)容應制成 A3 文本提交其中正本壹本、副本柒本；

2、總平面布置圖、小區(qū)鳥瞰圖、單體建筑效果圖等應制成 A3 圖板，提交壹份；

3、上述內(nèi)容應制作成光盤，提交壹份。

4、承若書：投標單位鄭重承若一旦中標，主要設計人員 龍未經(jīng)發(fā)標單位同意，不得在后續(xù)服務中更換。

5、商務標：投標單位的法人代表人資格證書復印件、法人授權委托書原件、營業(yè)執(zhí)照復印件、資質(zhì)證書復印件、主要設計人員的資格證明復印件及其業(yè)績證明、全程設計（方案——施工圖）費用及分階段付款方式。（原件請投標單位于答疑及現(xiàn)場踏勘時帶至招標單位審查）

6、方案模型（比例由投標單位自行考慮，標準是能實事求是的充分體現(xiàn)方案），另計費用人民幣 1 萬元。

八、規(guī)劃設計補償費用

本次概念性規(guī)劃設計的補償費用以獎金的形式體現(xiàn)，投標方案評壹等獎壹名，獎金為人民幣壹拾伍萬元整，貳等獎貳名，獎金各為人民幣壹拾萬元，其他符合設計招標要求的方案成本費用各為人民幣伍萬元。（以上費用均含稅）

九、其他事項

1、發(fā)標單位將在 8 月下旬組織專家對概念性規(guī)劃設計投標方案進行評審，評審結果將及時告知各投標單位；

2、參加投標的方案設計成果、版權歸發(fā)標單位所有，發(fā)標單位除支付第八條所列獎金或成本費用（以轉(zhuǎn)帳形式支付），將不另支付費用；

3、發(fā)標單位有權從獲獎方案中選擇實施方案，并與前三名獲獎設計單位商談后續(xù)設計委托事宜；中標單位的獎金在設計費中核減；未中標單位的獎金憑符合發(fā)標單位要求的正式發(fā)票領取。

4、招標答疑以書面方式進行，答疑提問時間截止 7 月25 日。發(fā)標單位答疑文件都將以書面形式發(fā)至各投標單位。

發(fā)標單位：江西省 XX 電力投資有限公司

二 00 五年 X 月 X 日筑附：單位地址：江西省電力大廈 X 樓

單位郵編：聯(lián)系人：

聯(lián)系電:E-maiL：

第二篇：概念性規(guī)劃設計招標書

中國?西部鈑金機電產(chǎn)業(yè)園

概念性規(guī)劃設計招標書

中國?西部鈑金機電產(chǎn)業(yè)園 現(xiàn)面向社會公開招標，選擇優(yōu)秀、對大型的綜合工業(yè)園區(qū)具有豐富規(guī)劃經(jīng)驗的設計單位，承擔本項目的規(guī)劃設計任務?，F(xiàn)熱忱歡迎符合要求的設計單位報名參加本次設計工作。

一、項目基本概況

1、項目簡介：

項目規(guī)模：位于綿竹市新市鎮(zhèn)金蘭橋村新市鎮(zhèn)，成綿高速復線出入口側，總規(guī)劃面積5平方公里，一期規(guī)劃面積2平方公里的土地（1200畝）建立中國西部鈑金產(chǎn)業(yè)園區(qū)。主要承接成都周邊市縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，針對成都鈑金模具產(chǎn)業(yè)企業(yè)來綿竹發(fā)展的情況，著力打造一個50至100億元規(guī)模的中國西部鈑金模具產(chǎn)業(yè)園，形成鈑金模具相關產(chǎn)業(yè)相對配套、服務物流配套的一個功能完善的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2、項目性質(zhì)：工業(yè)項目

3、項目地點：四川省綿竹市新市鎮(zhèn)金蘭橋村

4、容積率：最優(yōu)化

5、用地現(xiàn)狀：地勢平坦方正，已基本整理好。

二、項目定位

1、項目的發(fā)展戰(zhàn)略

近期發(fā)展成為現(xiàn)代鈑金制造業(yè)經(jīng)濟園區(qū)

遠期發(fā)展成為集科研、展示、商貿(mào)、培訓和居住為一體的生態(tài)都市型鈑金機電產(chǎn)業(yè)園。

2、項目的市場定位

中國西部首個以鈑金行業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化、田園式的低碳產(chǎn)業(yè)制造基地項目

3、項目的功能定位

集鈑金模具工業(yè)生產(chǎn)基地、鈑金工藝設計研發(fā)中心、展示交易中心、倉儲物流中心、技術培訓中心、辦公生活配套中心、金融信息交流中心、電子商務中心 1

等八大功能區(qū)為一體的產(chǎn)業(yè)集群，實現(xiàn)現(xiàn)代化國際鈑金生產(chǎn)制造基地和商貿(mào)一體化的工業(yè)園之運營新模式。

將建筑、環(huán)境與生產(chǎn)制造有機結合，充分體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群、配套設施完善的雙重內(nèi)涵。根據(jù)該項目的市場競爭情況和區(qū)域條件，將其開發(fā)成具有較強市場競爭力的、充滿個性魅力與生活居住相適宜的綜合性現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。

三、招標內(nèi)容

項目概念性規(guī)劃設計方案（可深入到帶有一定比例的戶型圖和景觀）。

四、投標申請人的資格

1、投標申請人須為在中華人民共和國合法注冊的法人實體。

2、投標申請人應有建筑面積30萬平米以上城市居住區(qū)的設計經(jīng)驗。

3、投標申請人須具有建筑設計甲級設計資質(zhì)。

五、規(guī)劃設計要求

1、設計原則

總體原則：根據(jù)目標地塊界定產(chǎn)業(yè)定位，方案以滿足園區(qū)發(fā)展定位、市場定位、功能定位的需求為主旨。

（1）“以人為本，以企業(yè)為本”原則；

（2）生態(tài)環(huán)保原則；

（3）特色性、前瞻性、協(xié)調(diào)性原則；

（4）可持續(xù)性發(fā)展原則；

（5）可操作性原則。

（6）引入新的設計理念，起點高、立意新，使項目能夠成為綿竹市工業(yè)園的標桿項目。

2、規(guī)劃要求

（1）滿足國家與地方各項設計規(guī)范法律法規(guī)文件；

（2）整體規(guī)劃容積率達到最佳狀態(tài)；

（3）功能分區(qū)合理；

（4）整體規(guī)劃要大氣，道路交通組織合理，充分考慮鈑金模具生產(chǎn)制造基地、生產(chǎn)性服務業(yè)區(qū)和消費性服務業(yè)區(qū)三大組團的關系；

（5）建筑要有特色和生命力。

六、成果要求（可以包含但不限于以下文件）

1、成果內(nèi)容

(1）概念規(guī)劃總平面圖、比例1：1000，彩圖。要求：建筑層數(shù)、主要建筑出入口、場地和環(huán)境、主要經(jīng)濟技術指標等。

（2）區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖（1:1000）、道路交通分析圖、環(huán)境設計圖，管網(wǎng)綜合圖（1:1000），景觀分析圖、防洪分析圖、規(guī)劃結構分析圖等。

(3）豎向定位圖，比例1：1000。

(4）概念規(guī)劃設計說明、構思創(chuàng)意及相應分析圖（包括日照分析圖等）。

(5）反映建筑風格的意向性圖片（可包含單體參考戶型圖）。

(6）總體鳥瞰圖及單體透視圖（不少于4張）。

(7）A1幅面的彩色展板一套(包括概念規(guī)劃總平面圖、總體鳥瞰圖及單體 透視圖、夜景燈光效果圖等)。

2、成果形式

(1）成果內(nèi)容中未注明設計比例的，按相同或相近的比例提供圖版一套。

(2)文字和圖件縮印精裝A3圖冊6套。

(3）上述內(nèi)容電子備份文件2套，文本為word格式，圖紙為dwg格式，效 果圖及模型照片為jpg格式。

(4）全部設計文件光盤2套，包括自動多媒體演示文件（Powerpoint格式）。

3、建筑工程方案設計收費標準和詳細內(nèi)容。

七、時間安排

報名時間：2012年6月28日——2012年7月10日（報名時需提供的資料：設計單位簡介；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件；法人代表授權委托書及被委托人的身份證復印件；近幾年設計的同類項目代表作品的相關材料）。

設計時間：2012年8月10日前。含規(guī)劃編制單位完成現(xiàn)場勘查、資料調(diào)查、方案制定及溝通等工作。

評標時間：2012年8月20日前后。

八、方案評審

本次方案征集的主辦單位將通過方案評審，根據(jù)分數(shù)排出2-3個優(yōu)勝設計方案，委托參加建筑工程方案設計。

九、其他事項

1、一家設計單位可提交多套方案參加競標。

2、本次招標活動及與本次活動相關的文件所適用的法律僅為中華人民共和國法律。

十、招標聯(lián)系方式

1、聯(lián)系人：

2、聯(lián)系電話：

特此公告

四川九壹鈑金集團有限公司

二〇一二年六月二十七日

第三篇：概念性規(guī)劃

概念規(guī)劃是因為我們現(xiàn)在的規(guī)劃體系存在許多缺陷,不能解決現(xiàn)實發(fā)展中的一些問題,一些城市才開始,目前還沒有列為規(guī)劃體系當中...概念規(guī)劃：

概念規(guī)劃的內(nèi)容主要是對城市發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進行集中專門的研究，從經(jīng)濟、社會、環(huán)境的角度提出城市發(fā)展的綜合目標體系和發(fā)展戰(zhàn)略，以適應城市迅速發(fā)展和決策的要求。

與總規(guī)相比：概念規(guī)劃強調(diào)內(nèi)容簡化，區(qū)分輕重緩急，注重長遠效益和整體效益。概念規(guī)劃提供的是客觀的全局性的發(fā)展政策與設想，在微觀層面（具體操作層面）具有不確定性、模糊性和靈活性的特點，微觀層面的內(nèi)容可根據(jù)環(huán)境的變化及時調(diào)整。

概念性規(guī)劃和總規(guī),控規(guī)和詳規(guī)等有何區(qū)別,概念性規(guī)劃應該包括哪些內(nèi)容？

答：概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設規(guī)劃之間的一種新的規(guī)劃，它強調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導性。是屬于一種對旅游宏觀發(fā)展思路的探討和研究。作為一種規(guī)劃設計的思維方法，它淡化了設計的表象，使規(guī)劃成為綱領性、戰(zhàn)略性的文件，指導和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設。

概念性規(guī)劃的內(nèi)容，一般來說應包括以下幾個方面的內(nèi)容：對規(guī)劃區(qū)域的資源和客源市場進行分析和預測；確定規(guī)劃區(qū)的定位、發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略；明確旅游產(chǎn)品的開發(fā)方向、特色和主要內(nèi)容；提出規(guī)劃區(qū)旅游發(fā)展的重點項目，強調(diào)策劃的創(chuàng)新、個性和特色；提出相關要素發(fā)展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展勾勒理想藍圖。

第四篇：煙臺某項目概念性規(guī)劃設計招標書+

煙臺某項目概念性規(guī)劃設計招標書

煙臺某項目（名稱待定）現(xiàn)面向社會公開招標，選擇優(yōu)秀、具有豐富大型住宅社區(qū)設計經(jīng)驗的設計單位，承擔本項目的設計任務?，F(xiàn)熱忱歡迎符合要求的設計單位報名參加本次設計工作。

一、項目基本概況

1、項目簡介：該項目地形是南高北低，依山面海，坡度低緩，體態(tài)優(yōu)美，山上植被較為茂密；現(xiàn)狀山體植被保護較好，綠地多，可以與小區(qū)建設有機的融合。擬規(guī)劃區(qū)域北部為正在建的小區(qū)，東西是廠房。

2、項目性質(zhì)：商住項目

3、項目地點：煙臺市芝罘區(qū)

4、規(guī)劃建設用地面積：92420平方米

5、容積率：最優(yōu)化

6、用地現(xiàn)狀：本工程在煙臺市芝罘區(qū)鳳凰臺路南側、北臨楚鳳三街。

二、項目定位

打造中高檔舒適型養(yǎng)生宜居社區(qū)。

滿足目標客戶舒適居家的需求，以人為本地創(chuàng)造高性價比的舒適性的城市住宅。在戶型、環(huán)境、外立面、管線布置、入戶門、景觀環(huán)境營造等軟性細節(jié)上應充分考慮美觀、大方、舒適，提升項目形象。

將建筑、環(huán)境與生活有機結合，充分體現(xiàn)個性、舒適生活的雙重內(nèi)涵。根據(jù)該項目的市場競爭情況和區(qū)域條件，將其開發(fā)成具有較強的城市空間、充滿個性魅力與生活情趣的中高檔住宅社區(qū)。

三、招標內(nèi)容

項目概念性規(guī)劃設計方案（可深入到帶有一定比例的戶型圖和景觀）。

四、投標申請人的資格

1、投標申請人須為在中華人民共和國合法注冊的法人實體。

2、投標申請人應有建筑面積30萬平米以上城市居住區(qū)的設計經(jīng)驗。

3、投標申請人須具有建筑設計甲級設計資質(zhì)。

五、規(guī)劃設計要求

1、設計原則

總體原則：根據(jù)目標地塊界定目標客戶群，方案以滿足目標客戶群的需求為 1

主旨。

（1）“適用、經(jīng)濟、美觀”原則；

（2）生態(tài)環(huán)保原則；

（3）特色性、前瞻性、協(xié)調(diào)性原則；

（4）可持續(xù)性原則；

（5）可操作性原則。

（6）引入新的設計理念，起點高、立意新，使項目能夠成為煙臺市的標桿項目。

2、規(guī)劃要求

（1）滿足國家與地方各項設計規(guī)范法律法規(guī)文件；

（2）整體規(guī)劃容積率達到最佳狀態(tài)；

（3）功能分區(qū)合理；

（4）整體規(guī)劃要大氣，要依山就勢與當?shù)刈匀缓椭C，充分考慮綠化和景觀，宜居植被要考慮獲取和管理成本的經(jīng)濟化；

（5）建筑要有特色和生命力。

六、成果要求（可以包含但不限于以下文件）

1、成果內(nèi)容

(1）概念規(guī)劃總平面圖、比例1：1000，彩圖。要求：建筑層數(shù)、主要建筑出入口、場地和環(huán)境、主要經(jīng)濟技術指標等。

（2）區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖（1:1000）、道路交通分析圖、環(huán)境設計圖，管網(wǎng)綜合圖（1:1000），景觀分析圖、防洪分析圖、規(guī)劃結構分析圖等。

(3）豎向定位圖，比例1：1000。

(4）概念規(guī)劃設計說明、構思創(chuàng)意及相應分析圖（包括日照分析圖等）。

(5）反映建筑風格的意向性圖片（可包含單體參考戶型圖）。

(6）總體鳥瞰圖及單體透視圖（不少于6張）。

(7）規(guī)劃模型，比例1：1000。

(8）A1幅面的彩色展板一套(包括概念規(guī)劃總平面圖、總體鳥瞰圖及單體 透視圖、夜景燈光效果圖等)。

2、成果形式

(1）成果內(nèi)容中未注明設計比例的，按相同或相近的比例提供圖版一套。

(2)文字和圖件縮印精裝A3圖冊6套。

(3）上述內(nèi)容電子備份文件2套，文本為word格式，圖紙為dwg格式，效 果圖及模型照片為jpg格式。

(4）全部設計文件光盤2套，包括自動多媒體演示文件（配解說）

（Powerpoint格式）。

3、建筑工程方案設計收費標準和詳細內(nèi)容。

七、時間安排

報名時間：2010年12月22日——2011年1月18日（報名時需提供的資料：設計單位簡介；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件；法人代表授權委托書及被委托人的身份證復印件；近幾年設計的同類項目代表作品的相關材料）。

設計時間：2011年2月18日前。含規(guī)劃編制單位完成現(xiàn)場勘查、資料調(diào)查、方案制定及溝通等工作。

評標時間：2011年3月18日前后。

八、方案評審

本次方案征集的主辦單位將通過方案評審，根據(jù)分數(shù)排出2-3個優(yōu)勝設計方案，委托參加建筑工程方案設計。

九、其他事項

1、一家設計單位可提交多套方案參加競標。

2、本次招標活動及與本次活動相關的文件所適用的法律僅為中華人民共和國法律。

十、招標聯(lián)系方式

1、聯(lián)系人：侯先生、尹女士

2、聯(lián)系電話：0535-6630536、6622336、6623478；

特此公告

佳隆集團有限公司

二〇一〇年十二月二十一日

第五篇：溫泉度假村概念性規(guī)劃設計方案視頻闡述

溫泉度假村概念性規(guī)劃設計方案視頻闡述

一、項目概述部分

文案：溫泉度假村位于哈爾濱市松花江北岸太陽島西區(qū)用地范圍內(nèi)，緊鄰全總培訓中心，地理位置優(yōu)越。

項目總占地面積11.42公頃，以異域風情為主格調(diào)，總體景觀以溫泉度假為基調(diào)，中華歷史文化、地域文化為主線，融合溫泉文化，利用西區(qū)特有的地下溫泉資源，精心打造出以露天溫泉為核心，集餐飲、客房、購物、房產(chǎn)為一體的溫泉度假村。

畫面：空中航拍俯瞰整個區(qū)域，將區(qū)域位置表述清晰，項目效果圖展示未來全貌，將使用歷史文化畫面，溫泉養(yǎng)生畫面、餐飲娛樂畫面等

二、總體布局部分

文案：規(guī)劃中結合旅游風景度假區(qū)的定位，充分利用現(xiàn)有溫泉、土地及水體等景觀環(huán)境資源，以低密度開發(fā)、高標準建設為原則，建設高水準的富有鮮明文化內(nèi)涵的自然生態(tài)溫泉旅游度假村。

本項目為體現(xiàn)溫泉“以水養(yǎng)人”的特點，整體規(guī)劃上加大了水的覆蓋面積，同時創(chuàng)意性的以水貫通整個度假村。外圍建設自行車環(huán)道，使得整個度假村在交通與休閑娛樂上起到檔次的飛躍。

畫面：目前位置溫泉、土地及水體等生態(tài)人文情況，著重體現(xiàn)人和水的關系畫面，文化養(yǎng)生畫面以及交通旅游畫面

文案：

1、度假酒店區(qū)

包括商務中心、接待中心與溫泉浴場相依托，形成入口中心景區(qū)。商務中心為游客提供各種大小型會議的場所，同時也為游客提供住宿服務。

畫面：俯瞰現(xiàn)有位置，根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來，各種商務畫面體現(xiàn)未來情景。文案：

2、露天溫泉區(qū)

露天溫泉區(qū)設計精美，布局合理，分為動感溫泉區(qū)、日式溫泉區(qū)、中藥養(yǎng)生區(qū)三大功能分區(qū)。

畫面：俯瞰現(xiàn)有位置，根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來，溫泉情景展現(xiàn)。

文案：

3、康體休閑區(qū)

為了讓度假村更加適合人民大眾的長期居住和娛樂，在度假村的東北部建造一個集戶外運動、植物迷宮、健康娛樂項目等為一體的戶外養(yǎng)生運動區(qū)。包括民俗節(jié)日表演區(qū)、篝火晚會燒烤區(qū)、體育公園、體育俱樂部及迷你高爾夫練習場。

畫面：俯瞰現(xiàn)有位置，根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來，各種活動情境的場景展現(xiàn)。文案：

4、綠林山莊養(yǎng)生區(qū)

綠林山莊養(yǎng)生區(qū)主要為游客提供養(yǎng)生休閑聚餐的私密性場所。該區(qū)域以可持續(xù)發(fā)展為指導，在規(guī)劃上引入生態(tài)節(jié)能和智能建筑的先進建筑設計理念，充分配合生態(tài)度假村的規(guī)劃主題。

畫面：俯瞰現(xiàn)有位置，根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來，智能建筑和先進建筑展現(xiàn)。文案：

5、溫泉養(yǎng)生別墅區(qū)

畫面：俯瞰現(xiàn)有位置，根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來，私人別墅、休閑、養(yǎng)生等畫面展現(xiàn)。

三、方案特點

文案：

1、多元化的復合型溫泉度假村

創(chuàng)造多功能、多用途的復合型旅游度假村。更好的滿足人們餐飲、度假、休閑、娛樂、會議、居住、養(yǎng)生等多方面的需求。

畫面：根據(jù)復合型溫泉度假村特點，具體展現(xiàn)商務、旅游、度假、休閑等多功能畫面元素。

2、整體化的景觀系統(tǒng)

以松花江作為大的景觀背景，結合現(xiàn)有基地形態(tài)和植被現(xiàn)狀，將溫泉浴場和其它休閑、娛樂設施有機結合，形成水系、建筑、植被的自然統(tǒng)一。

畫面：松花江畫面、現(xiàn)有綠地和植被畫面，水系俯瞰畫面。

3、高效的道路系統(tǒng)和土地利用形態(tài)

道路的走向及建筑的布局都充分尊重原有地形地貌，使得溫泉度假村與自然環(huán)境有機的融合在一起。

畫面：人、車分流、電瓶車作為園區(qū)主要交通工具強調(diào)環(huán)保、土地形態(tài)利用。

4、高新技術的引入

溫泉度假村規(guī)劃本著可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)觀，引入人工濕地系統(tǒng)、太陽能照明系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、太陽能節(jié)水系統(tǒng)以及建筑綠化等生態(tài)系統(tǒng)；同時將智能家居在別墅區(qū)作試點。

畫面：相應的新技術形態(tài)畫面。

四、尾聲

以西區(qū)溫泉資源和溫泉文化底蘊為依托，以現(xiàn)代旅游度假模式為設計指導，以生態(tài)為前提，以人為本、發(fā)展可持續(xù)的旅游度假村。探索溫泉度假村和城市之間的關系，在要滿足現(xiàn)代人在休閑、養(yǎng)生、居住和娛樂要求以外，融入現(xiàn)代自然的風情；以溫泉度假村為主導力量帶動周邊經(jīng)濟的發(fā)展。

畫面：人與自然的和諧為主基調(diào)的畫面。