第一篇：工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法專題

工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法

工程計(jì)價(jià)的形式和方法有多種，各不相同，但工程計(jì)價(jià)的基本過程和原理是相同的。

1、工程計(jì)價(jià)的順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

2、影響造價(jià)的主要因素有量、價(jià)、費(fèi)，其核心因素有兩個(gè)：實(shí)物工程數(shù)量和單位價(jià)格

工程造價(jià)＝Σ（實(shí)物工程量×單位價(jià)格）

工程實(shí)物量可以通過設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算而得。單位價(jià)格（單價(jià)）可以有兩種形式：直接費(fèi)單價(jià)和綜合單價(jià)。

直接費(fèi)單價(jià)（工料單價(jià)）僅考慮人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。綜合單價(jià)還要考慮直接費(fèi)以外的其它有關(guān)費(fèi)用。因此，不同的單價(jià)形式形成不同的計(jì)價(jià)方式：定額計(jì)價(jià)方法和工程量清單計(jì)價(jià)方法

3、直接費(fèi)單價(jià)只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，它是分部分項(xiàng)工程的不完全價(jià)格，其余價(jià)格（或費(fèi)用）通過取費(fèi)的形式完成。定額計(jì)價(jià)法計(jì)算工程造價(jià)實(shí)質(zhì)是根據(jù)行政主管部門頒布的計(jì)算工程造價(jià)的預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)來確定工程造價(jià)的一種計(jì)價(jià)方法。

我國現(xiàn)行有兩種計(jì)價(jià)方式－－單位估價(jià)法和實(shí)物估價(jià)法

單位估價(jià)法：

直接工程費(fèi)（或措施費(fèi)）=∑工程量×預(yù)算定額基價(jià)。再計(jì)取有關(guān)費(fèi)用（管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金）形成工程造價(jià)。

實(shí)物估價(jià)法：

直接工程費(fèi)（或措施費(fèi)）=∑（工程量×預(yù)算定額消耗量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐囊貑蝺r(jià)）。再計(jì)取有關(guān)費(fèi)用（管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金）。

4、綜合單價(jià)法是指單價(jià)中既包括直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤或規(guī)費(fèi)和稅金，也包括一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)等費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)方法是以分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)為基本單價(jià)的計(jì)價(jià)方法。

工程量清單計(jì)價(jià)法是一種國際上通行的計(jì)價(jià)方式，采用的是綜合單價(jià)或完全單價(jià)。

工程造價(jià)＝ ∑（分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)）＋規(guī)費(fèi)＋稅金工程造價(jià)＝ ∑（分部分項(xiàng)工程量×完全單價(jià)）

第二篇：工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法

一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法

工程造計(jì)價(jià)的方法各不相同，但工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本過程和原理是相同的。從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)——單位工程造價(jià)——單項(xiàng)

工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，即單位價(jià)格和實(shí)物工程量，即：

式中i——第i個(gè)基本子項(xiàng)；n——工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項(xiàng)數(shù)目。

可見，基本子項(xiàng)的單位價(jià)格高，工程造價(jià)就高；基本子項(xiàng)的實(shí)物工程數(shù)量大，工程造

價(jià)也就大。

對基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式：

（1）直接費(fèi)單價(jià)

如果分部分項(xiàng)工程單位價(jià)格僅僅考慮人工、材料、機(jī)械資源要素的消耗量和其價(jià)格形成，即單位價(jià)格=∑（分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量×資源要素的價(jià)格），該單位價(jià)格是

直接費(fèi)單價(jià)。

它是工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，資源要素的價(jià)格應(yīng)該是市場價(jià)格。

（2）綜合單價(jià)

如果在單位價(jià)格中還考慮直接費(fèi)以外的其他一切費(fèi)用，則構(gòu)成的是綜合單價(jià)。根據(jù)我國2003年7月1日起實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，綜合單價(jià)是完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理

費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素組成。

我國目前的工程計(jì)價(jià)模式既施行工程量清單計(jì)價(jià)模式，又保留了傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式。

第三篇：工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法

工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法

（一）工程計(jì)價(jià)形式：

1、暫定總造價(jià)為￥34166700 元（大寫：人民幣叁仟肆佰壹拾陸萬陸仟柒佰

元整）。

2、暫定平米單價(jià)包括施工人工、機(jī)械、材料、措施費(fèi)（包括越冬維護(hù)費(fèi)）、設(shè)備、安裝、維護(hù)、保險(xiǎn)、、安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、二次倒運(yùn)費(fèi)、垃圾代掃費(fèi)、殘土排放費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定費(fèi)用、總包管理費(fèi)4%、甲委工程配合費(fèi)、甲供設(shè)備及材料的保管費(fèi)及安裝費(fèi)、材料及人工費(fèi)上漲費(fèi)用、勞務(wù)發(fā)票、成品保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（含甲控材、開關(guān)插座的強(qiáng)檢等類似項(xiàng)的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）、冬雨季施工費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等所有費(fèi)用。

3、樁基礎(chǔ)工程中接樁和截樁由乙方負(fù)責(zé)（接樁數(shù)量為該棟樓總樁數(shù)1.5%及以內(nèi)的樁，1.5%以外的接樁由樁基礎(chǔ)工程施工單位負(fù)責(zé)），但不計(jì)費(fèi)用。工程招標(biāo)費(fèi)用和樁基礎(chǔ)放線費(fèi)用也含在工程包干總價(jià)中，由甲方在招標(biāo)時(shí)代扣代繳，按中標(biāo)測繪面積0.9元/m2+0.5元/m2計(jì)取,在第一次付款中全部扣回。

4、本工程施行預(yù)算加簽證后的稅前總造價(jià)下浮的結(jié)算方式。其中

D10#、D14#樓下浮7%，D1#、D2#樓下浮5%。套用《吉林省建筑工程計(jì)價(jià)定額》（2009版）、《吉林省裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2009版）、《吉林省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2009版）。所有人工、機(jī)械臺班和機(jī)械人工的價(jià)格都不隨任何政府性文件調(diào)整而調(diào)整。工程的結(jié)算費(fèi)率按《吉林省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2009版）執(zhí)行。定額中所列的檢驗(yàn)試驗(yàn)及生產(chǎn)工具使用費(fèi)含甲控材、開關(guān)插座的強(qiáng)檢等類似項(xiàng)目的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。所有費(fèi)率都不隨任何政府性文件調(diào)整而調(diào)整。夜間施工增加費(fèi)、白天施工必須照明增加的費(fèi)用、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（含越冬維護(hù)費(fèi)）、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、工程質(zhì)量檢測、冬季施工增加費(fèi)等費(fèi)用不另計(jì)取，均在下浮點(diǎn)中綜合考慮。

5、鋼筋、水泥、商品砼、爐渣砌塊、煤矸石砌塊、安裝工程用的鋼材價(jià)格允許找差，其他材料（除甲控材料按甲方限價(jià)結(jié)算外）不找差。找差價(jià)格按該種找差材料的施工期間的吉林省建設(shè)工程造價(jià)管理總站的長春市工程造價(jià)信息網(wǎng)公布的當(dāng)月1日價(jià)格的平均價(jià)格（甲控主材單價(jià)的材料不再執(zhí)行信息指導(dǎo)價(jià)）找差，不再計(jì)取運(yùn)費(fèi)等所有其他費(fèi)用，材料價(jià)差不參與總價(jià)下浮。以上找差材料不隨任何政府性文件調(diào)整而調(diào)整。

上文所說施工期間以甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)，如因施工單位原因造成工期拖延，遇材料平均價(jià)格上漲按原計(jì)劃工期的平均價(jià)格找差，遇材料平均價(jià)格下降，按實(shí)際工期的平均價(jià)格找差。

鋼筋：按主體工程結(jié)構(gòu)鋼筋施工期間的平均價(jià)格找差。

商品砼：按主體工程結(jié)構(gòu)商品砼施工期間的平均價(jià)格找差。

爐渣砌塊、煤矸石砌塊：按主體砌筑施工期間的平均價(jià)格找差。

安裝工程用的鋼材：以相關(guān)甲方現(xiàn)場工程師確認(rèn)時(shí)間段的平均價(jià)格找差。

第四篇：第五章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)

第五章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)

一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)主要方法有（直接單價(jià)）和（綜合單價(jià)）法兩種。

1.直接單價(jià)計(jì)價(jià)方法由直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格與措施費(fèi)確定。

二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)：

1.單件性計(jì)價(jià) 2.多次性計(jì)價(jià) 3.按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)

三、建筑工程定額的概念：定額是在正常施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須的人工、材料、施工機(jī)械設(shè)備及其資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)

四、建筑工程定額的分類：

1． 按定額反映生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類，（勞動(dòng)消耗定額）（機(jī)械消耗定額）（材料消耗定額）三種。

2． 按定額編制程序用除分類（施工定額）（預(yù)算定額）（概算定額）（概算指標(biāo)）（投資估算指標(biāo)）五種。

五、1.預(yù)算定額的概念：

是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是國家主管部門或其授權(quán)機(jī)關(guān)組織編制、審批并辦法執(zhí)行。

2.預(yù)算定額編制的依據(jù)：現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額。3.預(yù)算定額編制的原則： 1.）平均水平原則 2.）簡明準(zhǔn)確和適用的原則

3.）堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則

六、1.概算定額的概念：是指生產(chǎn)一定計(jì)量單位的經(jīng)擴(kuò)大的建筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分項(xiàng)工程所需要的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗數(shù)量及費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。

2.概算定額的作用：

1）是在擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制概算，技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算主要依據(jù)。

2）是編制建筑安裝工程主要材料申請計(jì)劃的基礎(chǔ)。

3）是進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和選擇的依據(jù)。

4）是編制概算指標(biāo)的計(jì)算基礎(chǔ)。

5）是確定基本建設(shè)項(xiàng)目投資額、編制基本建設(shè)計(jì)劃、實(shí)行基本建設(shè)大包干、控制基本建設(shè)投資和施工圖預(yù)算造價(jià)的依據(jù)。

六、勞動(dòng)定額分為（產(chǎn)量定額）和（時(shí)間定額）兩類。

1.產(chǎn)量定額是在合理施工條件下，單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。

2.時(shí)間定額是人工在合理的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。

3． 勞動(dòng)定額的編制方法：

1）經(jīng)驗(yàn)估算法 2）統(tǒng)計(jì)計(jì)算法 3）技術(shù)測定法 4）比較類推法

第五篇：第五章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)

第五章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)

第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法

一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序：工程項(xiàng)目單價(jià)——單位工程造價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) 工程造價(jià)=∑（工程量×單位價(jià)格）

（5—1）（1）直接費(fèi)單價(jià)

單位價(jià)格=∑（工程子項(xiàng)的資源要素消耗量×資源要素的價(jià)格）

人工、材料、機(jī)械資源要素消耗量定額與勞動(dòng)生產(chǎn)率、社會(huì)生產(chǎn)水平、技術(shù)和管理水平密切相關(guān)。

發(fā)包人工程估價(jià)定額反映的是社會(huì)平均生產(chǎn)力水平，承包人定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。（2）綜合單價(jià)：完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人、材、機(jī)、管理費(fèi)和利潤，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用組成。

工程定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法

二、工程定額計(jì)價(jià)法

1、第一階段：收集資料（1）設(shè)計(jì)圖紙（2）現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)、材料價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺班使用定額以及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整的文件等（3）工程協(xié)議或合同（4）施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)組織措施等（5）工程計(jì)價(jià)手冊

2、第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場（1）熟悉圖紙

1）對照圖紙目錄，檢查圖紙是否齊全 2）采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集是否已經(jīng)具備 3）對設(shè)計(jì)說明或附注要仔細(xì)閱讀 4）設(shè)計(jì)上有無特殊的施工質(zhì)量要求 5)平面坐標(biāo)和豎向布置標(biāo)高的控制點(diǎn) 6）本工程與總圖的關(guān)系（2）注意施工組織設(shè)計(jì)有關(guān)內(nèi)容（3）結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況

3、第三階段：計(jì)算工程量

（1）計(jì)算工程量步驟：

1）列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)（列項(xiàng)）

2）根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式（列式）

3）根據(jù)施工圖尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算（計(jì)算）4）按照定額中的分部分項(xiàng)的計(jì)量單位對相應(yīng)的計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整（調(diào)整）（2）工程量的計(jì)算 1）按規(guī)則

2）注明層次、部位、軸線編號及斷面符號

3）盡是采用圖中已經(jīng)通過計(jì)算注明的數(shù)量和附表 4）計(jì)算時(shí)要防止重復(fù)和漏算

4、第四階段：套定額單價(jià)

（1）分項(xiàng)工程名稱、規(guī)格和計(jì)算單位必須與定額中所列內(nèi)容完全一致

（2）定額換算：必須根據(jù)定額進(jìn)行換算，即以某分項(xiàng)定額為基礎(chǔ)進(jìn)行局部調(diào)整。（3）補(bǔ)充定額編制

5、第五階段：編制工料分析表

6、第六階段：費(fèi)用計(jì)算

7、第七階段：復(fù)核

8、第八階段：編制說明

三、工程量清單計(jì)價(jià)法（與工程量定額計(jì)價(jià)基本一致，只是第四、第五、第六階段有所不同）

1、第四階段：工程量清單項(xiàng)目組價(jià)

工程量清單項(xiàng)目套價(jià)的結(jié)果是計(jì)算該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并不是計(jì)算該清單項(xiàng)目的直接工程費(fèi)。

2、第五階段：分析綜合單價(jià)

3、第六階段：費(fèi)用計(jì)算

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)

（5—2）

措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)（可計(jì)算工程量）

（5—3）

措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×費(fèi)率（不可計(jì)量項(xiàng)目）

（5—4）

單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

（5—5）單項(xiàng)工程造價(jià)=∑單位工程造價(jià)

（5—6）建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)=∑單項(xiàng)工程造價(jià)

（5—7）

第二節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類

一、工程計(jì)價(jià)依據(jù)體系

1、標(biāo)準(zhǔn)類：規(guī)范

2、推薦性標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)程

3、定額類：定額

4、相關(guān)的法律法規(guī)、政策類：法律、法規(guī)、辦法

二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類

工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)必須滿足以下要求：（1）準(zhǔn)確可靠、符合實(shí)際（2）可信度高，具有權(quán)威（3）數(shù)據(jù)化表達(dá)，便于計(jì)算

（4）定性描述清晰，便于正確利用

（一）按用途分類

第一類，規(guī)范工程計(jì)價(jià)的依據(jù)（1）國家標(biāo)準(zhǔn)

（2）行業(yè)協(xié)會(huì)推薦性標(biāo)準(zhǔn)

第二類，計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)（3）可行性研究資料

（4）初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)圖紙和資料（5）工程變更及施工現(xiàn)場簽證

第三類，計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)（6）概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額（7）人工單價(jià)（8）材料預(yù)算單價(jià)（9）機(jī)械臺班單價(jià)（10）工程造價(jià)信息

第四類，計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)（11）費(fèi)用定額（12）價(jià)格指數(shù)

第五類，計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)（13）設(shè)備價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)率等

第六類，計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)（14）用地指標(biāo)

（15）各項(xiàng)工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù) 第七類，和計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法規(guī)和政策（16）包含在工程造價(jià)相關(guān)的法規(guī)和政策

（17）與產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術(shù)政策和土地（18）利率和匯率（19）其他計(jì)價(jià)依據(jù)

（二）按使用對象分類

第一類，規(guī)范建設(shè)單位（業(yè)主）計(jì)價(jià)行為的依據(jù)：可行性研究資料、用地指標(biāo)、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等。

第二類，規(guī)范建設(shè)單位（業(yè)主）和承包商雙方計(jì)價(jià)行為的依據(jù)

三、工程建設(shè)定額的分類

定額就是一種規(guī)定的額度或稱標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額就是完成某一建筑產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

（一）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類

1、勞動(dòng)定額：在正常施工條件下某工種某等級的工人，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動(dòng)時(shí)間，或是在單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量。

2、材料消耗定額：在節(jié)約和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的原材料、半成品、成品或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的消耗量。

3、機(jī)械臺班消耗定額：在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械工作時(shí)間，或是在單位時(shí)間內(nèi)機(jī)械完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。

（二）按定額的不同用途分類

1、施工定額：企業(yè)內(nèi)部使用的定額，它以同一性質(zhì)的施工過程為研究對象，由勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班消耗定額組成。它既是企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，也是企業(yè)控制施工成本的基礎(chǔ)。

2、預(yù)算定額：是編制工程預(yù)結(jié)算時(shí)計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機(jī)械臺班耗用量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是以施工定額為基礎(chǔ)的綜合擴(kuò)大。

3、概算定額：編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算時(shí)計(jì)算和確定擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺班耗用量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大。

4、概算指標(biāo)：在初步設(shè)計(jì)階段編制工程概算所采用的一種定額，是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對象，以“平方米”、“立方米”、或“座”為計(jì)量單位規(guī)定人工、材料、機(jī)械臺班耗用量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它比概算定額更加綜合擴(kuò)大。

5、投資估算指標(biāo)：在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額，一般以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對象，編制和計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。它也是以預(yù)算定額、概算定額為基礎(chǔ)的綜合擴(kuò)大。

（三）按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類

1、全國統(tǒng)一定額

2、地區(qū)統(tǒng)一定額

3、行業(yè)定額

4、企業(yè)定額

5、補(bǔ)充定額

（四）按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類

1、建筑工程定額：一般是指房屋和構(gòu)筑物工程。

2、設(shè)備安裝工程定額

3、建筑安裝工程費(fèi)用定額：與建筑安裝施工生產(chǎn)的個(gè)別產(chǎn)品無關(guān)，而為企業(yè)生產(chǎn)全部產(chǎn)品所必需

4、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額

第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)

一、預(yù)算定額

（一）預(yù)算定額的概念

建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。是計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)件的人工、材料和施工機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

（二）預(yù)算定額的作用

（1）是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的依據(jù)

（2）是建筑安裝工程在工程招標(biāo)確定招投標(biāo)控制價(jià)和招投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)（3）是建設(shè)單位撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金和編制竣決算依據(jù)

（4）是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，確定勞力、材料、機(jī)械臺班需用量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù)

（5）是施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)（6）是對設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的依據(jù)（7）是編制概算定額的基礎(chǔ)

（三）預(yù)算定額的編制原則

1、社會(huì)平均水平的原則：正常施工條件下、平均的勞動(dòng)強(qiáng)度、技術(shù)熟練程度、技術(shù)裝備條件

2、簡明適用的原則

（四）預(yù)算定額的編制依據(jù)

（1）全國統(tǒng)一勞動(dòng)定額、全國統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額

（2）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范，施工驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程（3）通用的標(biāo)準(zhǔn)圖和已選定的典型工程施工圖紙（4）推廣的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝（5）施工現(xiàn)場測定資料、實(shí)驗(yàn)資料和統(tǒng)計(jì)資料

（6）現(xiàn)行預(yù)算定額及基礎(chǔ)資料和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)械臺班單價(jià)。

（五）預(yù)算定額的編制步驟

1、準(zhǔn)備工作階段

（1）根據(jù)國家或授權(quán)機(jī)關(guān)關(guān)于編制預(yù)算定額的指示，由工程建設(shè)定額管理部門主持，成立編制預(yù)算定額的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和各專業(yè)小組。（2）擬定編制預(yù)算定額的工作方案，提出編制預(yù)算定額的基本要求，確定預(yù)算定額的編制原則、適用范圍、確定項(xiàng)目劃分以及預(yù)算定額表格形式等。（3）調(diào)查研究、收集各種編制依據(jù)和資料。

2、編制初稿階段

（1）對調(diào)查和收集的資料進(jìn)行深入細(xì)致的分析研究

（2）按編制方案中項(xiàng)目劃分的規(guī)定和所選定的典型施工圖紙計(jì)算出工程量，并根據(jù)取定的各項(xiàng)消耗指標(biāo)和有關(guān)編制依據(jù)，計(jì)算分項(xiàng)定額中的消耗量，編制出預(yù)算定額項(xiàng)目表（3）測算預(yù)算定額水平

3、修改和審查計(jì)價(jià)定額階段

（六）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定

1、預(yù)算定額計(jì)量單位的確定

2、預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定

（1）按選定的典型工程施工圖及有關(guān)資料計(jì)算工程量（2）人工消耗指標(biāo)的確定

1）、基本用工：完成該分項(xiàng)工程的主要用工 2）、材料超運(yùn)距用工 3）、輔助用工

4）、人工幅度差：正常施工條件下，勞動(dòng)定額中沒有包含的用工因素。

預(yù)算定額人工消耗指標(biāo)=（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）×（1+人工幅度差系數(shù)%）

（3）材料消耗指標(biāo)的確定：綜合計(jì)算

（4）施工機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定：每個(gè)工作臺班按機(jī)械工作8小時(shí)計(jì)算。按《全國統(tǒng)一勞動(dòng)定額》，還應(yīng)增加機(jī)械幅度差。

預(yù)算定額人工消耗指標(biāo)=（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）×（1+人工幅度差系數(shù)%）

（5—8）

分項(xiàng)定額機(jī)械臺班使用量=分項(xiàng)定額計(jì)量單位值 / 小組總產(chǎn)量

（5—9）

（七）編制定額項(xiàng)目表

（八）預(yù)算定額的編排

1、定額文字說明（1）總說明

1）、編制預(yù)算定額各項(xiàng)依據(jù) 2）、預(yù)算定額的使用范圍

3）、預(yù)算定額的使用規(guī)定及說明（2）建筑面積計(jì)算規(guī)則（3）分部說明

1）、分部工程包括的子目內(nèi)容 2）、有關(guān)系數(shù)的使用說明 3）、工程量計(jì)算規(guī)則

4）、特殊問題處理方法的說明（4）分節(jié)說明

2、分項(xiàng)定額消耗量指標(biāo)

3、附錄：主要用途是用于對預(yù)算定額的分析、換算和補(bǔ)充（1）建筑安裝施工機(jī)械臺班單價(jià)表（2）砂漿、混凝土配合比表

（3）材料、半成品、成品損耗率表（4）建筑工程材料基價(jià)。

二、概算定額、概算指標(biāo)

（一）、概算定額概念

又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

（二）、概算定額的主要作用

（1）是擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)（2）是對設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一（3）是編制建設(shè)項(xiàng)目主要材料計(jì)劃的參考依據(jù)（4）是編制概算指標(biāo)的依據(jù)

（5）是編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)

（三）、概算定額的編制依據(jù)

（1）現(xiàn)行的預(yù)算定額

（2）選擇的典型工程施工圖和其他有關(guān)資料

（3）人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格

（四）、概算定額的編制步驟

1、準(zhǔn)備工作階段：將調(diào)整后的數(shù)據(jù)資料按項(xiàng)目劃分欄目加以歸類，按照編制的現(xiàn)行定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，調(diào)整成編制的造價(jià)水平及相互比例。

2、編制初稿階段：收集和整理各種數(shù)據(jù)，對各種資料進(jìn)行深入細(xì)致的測算和分析，確定各項(xiàng)目的消耗指標(biāo)，最后編制出定額初稿。

該階段要測算概算定額水平。包括兩方面內(nèi)容：新編概算定額與原概算定額的水平測算；概算定額與預(yù)算定額的水平測算。

3、審查定稿階段

（五）、概算指標(biāo)

1、概算指標(biāo)的主要作用

（1）是基本建設(shè)管理部門編制投資估算和編制基本建設(shè)計(jì)劃，估算主要材料用量計(jì)劃的依據(jù)

（2）是設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)（3）是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)

2、概算指標(biāo)的主要內(nèi)容和形式（1）工程概況

（2）工程造價(jià)及費(fèi)用組成

（3）每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)（4）每平方米建筑面積的工料消耗指標(biāo)

三、投資估算指標(biāo)

（一）、投資估算指標(biāo)的作用

編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。為完成項(xiàng)目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。

（二）、投資估算指標(biāo)的內(nèi)容

1、建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo) 包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示或以使用功能表示

2、單項(xiàng)工程指標(biāo)

包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購置費(fèi)和其他費(fèi)用。以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資

3、單位工程指標(biāo) 建筑安裝工程費(fèi)用

（三）、投資估算指標(biāo)的編制方法

1、收集整理資料階段

2、平衡調(diào)整階段

3、測算審查階段

第四節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺班消耗定額

一、勞動(dòng)定額

（一）勞動(dòng)定額的概念 亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)時(shí)間。是確定工程建設(shè)定額人工消耗量的主要依據(jù)。

（二）勞動(dòng)定額的分類及其關(guān)系

1、勞動(dòng)定額的分類：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額

2、時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系：時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額

（5—10）

（三）工作時(shí)間

工作時(shí)間是指工作班的延續(xù)時(shí)間。建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時(shí)間為8小時(shí)（每個(gè)工日）。

1、工人工作時(shí)間

（1）定額時(shí)間

1）、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間 2）、基本工作時(shí)間 3）、輔助工作時(shí)間 4）、休息時(shí)間

5）、不可避免的中斷時(shí)間（2）非定額時(shí)間

1）、多余的偶然工作時(shí)間 2）、施工本身造成的停工時(shí)間 3）、違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間

2、機(jī)械工作時(shí)間

（1）定額時(shí)間

1）、有效工作時(shí)間

2）、不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間 一磚墻墻厚240mm3）、不可避免的中斷時(shí)間（2）非定額時(shí)間

1）、機(jī)械多余的工作時(shí)間 半磚墻平砌墻厚115mm2）、機(jī)械的停工時(shí)間

3）、違反勞動(dòng)紀(jì)律的停工時(shí)間 半磚墻側(cè)砌墻厚53mm

（四）勞動(dòng)定額的編制方法

一磚半墻墻厚365mm1、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

2、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法

3、技術(shù)測定法

4、比較類推法（典型定額法）

二、材料消耗定額

（一）材料消耗定額的概念

正常施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)

（二）凈用量定額和消耗量定額

（1）直接用于建筑安裝工程上的材料（2）不可避免產(chǎn)生的施工廢料（3）不可避免的施工操作損耗

材料消耗定額（材料總消耗量）=材料消耗凈用量+材料損耗量

（5—11）

材料損耗率=材料損耗量/材料凈用量*100%（材料損耗量=材料凈用量×損耗率）

（5—12）

材料消耗定額=材料消耗凈用量×（1+損耗率）

（5—13）

（三）編制材料消耗定額的基本方法

1、現(xiàn)場技術(shù)測定法

2、試驗(yàn)法

3、統(tǒng)計(jì)法

4、理論計(jì)算法

（1）磚砌體材料用量計(jì)算（標(biāo)準(zhǔn)磚尺寸：長240×寬115×厚53）

每立方米砌體標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量（塊）=（2*墻厚的磚數(shù)）/（墻厚×（磚長+灰縫）×（磚厚+灰縫）（5—14）

【例】切1m3一磚墻，求磚塊數(shù)及砂漿凈用量？

解：磚塊凈用量=2×1/(0.24×(0.24+0.01)×(0.053+0.01))=529.1塊

砂漿凈用量=1-529.1×0.24×0.115×0.053=0.23m3（2）各種塊料面層的材料用量計(jì)算 每100M2塊料面層中塊料凈用量（塊）=100/（塊料長+灰縫）×（塊料寬+灰縫）

（5—15）

每100M2塊料面層中灰縫砂漿凈用量（M3）=（100-塊料凈用量×塊料長×塊料寬）×塊料厚（5—16）

每100M2塊料面層中結(jié)合層砂漿凈用量（M3）=100×結(jié)合層厚

（5—17）

各種材料總耗量=凈用量×（1+損耗率）

（5—18）

（3）周轉(zhuǎn)性材料消耗量計(jì)算：周轉(zhuǎn)材料是指在建筑安裝工程中不直接構(gòu)成工程實(shí)體可多次使用的工具性材料

如：擋土板、腳手架及模板等。

1）考慮模板周轉(zhuǎn)使用補(bǔ)充和加收的計(jì)算： 攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量

（5—19）周轉(zhuǎn)使用量=【一次使用量+一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）×損耗率】/周轉(zhuǎn)次數(shù)

回收量=【一次使用量-(一次使用量×損耗率)】/周轉(zhuǎn)次數(shù) 2)不考慮周轉(zhuǎn)使用補(bǔ)充和回收量的計(jì)算： 攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)

（5—20）

三、施工機(jī)械臺班定額

（一）擬定正常的施工條件

（二）確定施工機(jī)械純工作1小時(shí)的正常生產(chǎn)率

（三）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)

機(jī)械正常利用系數(shù)=工作班內(nèi)機(jī)械純正工作時(shí)間/機(jī)械工作班延續(xù)時(shí)間

（5—21）

（四）計(jì)算機(jī)械臺班定額

施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械正常利用系數(shù)

（5—22）

第五節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)及定額基價(jià)

一、人工單價(jià)

人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）

（5—23）（1）基本工資

基本工資（G1）=生產(chǎn)工人平均月工資/年平均每月法定工作日

（5—24）（2）工資性補(bǔ)貼

工資性補(bǔ)貼（G2）=【∑年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/（全年日歷-法定假日）】+【∑月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/年平均每月法定工作日】

+每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

（5—25）（3）生產(chǎn)工人輔助工資 生產(chǎn)工人輔助工資（G3）=【全年無效工作日×（G1+G2）】（全年日歷日/-法定假日）

（5—26）（4）職工福利費(fèi) 職工福利費(fèi)（G4）=（G1+G2+G3）×福利費(fèi)計(jì)提比例（%）

（5—27）（5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（G5）=生產(chǎn)工人年平均支出勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)/（全年日歷-法定假日）

（5—28）

二、材料價(jià)格

（一）材料價(jià)格的概念及其組成

1、材料價(jià)格的概念

材料由其來源地（或交貨地）運(yùn)至工地倉庫堆放場地后的出庫價(jià)格。材料包括構(gòu)件、半成品及成品。

2、材料價(jià)格的組成（1）、材料原價(jià)（2）、包裝費(fèi)（3）、材料運(yùn)雜費(fèi)（4）、運(yùn)輸損耗費(fèi)（5）、采購及保管費(fèi)（6）、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

（二）材料價(jià)格中各項(xiàng)費(fèi)用的確定

1、材料原價(jià)

是指材料的出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)或銷售部門的批發(fā)價(jià)和市場采購價(jià)。采取加權(quán)平均方法計(jì)算。

2、包裝費(fèi)：

3、運(yùn)雜費(fèi)：由來源地起至施工倉庫

4、運(yùn)輸損耗費(fèi)

材料運(yùn)輸損耗=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)）×運(yùn)輸損耗率

（5—29）

5、采購及保管費(fèi)

材料采購及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）×采購及保管費(fèi)率

（5—30）材料預(yù)算價(jià)格=【（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率）】×（1+采購及保管費(fèi)率）

（5—31）

6、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=∑（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量）

（5—32）

材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料預(yù)算價(jià)格）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用

三、施工機(jī)械臺班單價(jià)

（一）施工機(jī)械臺班單價(jià)的概念

亦稱施工機(jī)械臺班使用費(fèi)，指單位工作臺班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。

（二）施工機(jī)械臺班單價(jià)的組成

1、第一類費(fèi)用：不變費(fèi)用，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi)

2、第二類費(fèi)用：可變費(fèi)用，包括燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用（養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)）

（三）第一類費(fèi)用的計(jì)算

1、折舊費(fèi)

臺班折舊費(fèi)=【機(jī)械價(jià)格×（1-殘值率）×?xí)r間價(jià)值系數(shù)】/耐用總臺班（折舊年限總臺班）

（5—33）

2、大修理費(fèi)

臺班大修理費(fèi)=（一次大修理費(fèi)×壽命周期大修理次數(shù)）/耐用總臺班

（5—34）

3、經(jīng)常修理費(fèi)

臺班經(jīng)常修理費(fèi)=∑(各級保養(yǎng)一次費(fèi)用×壽命周期各級保養(yǎng)次數(shù))/耐用總臺班+（臨時(shí)故障排除費(fèi)+替換設(shè)備工具臺班攤銷費(fèi)+例保輔料費(fèi)）/耐用總臺班

（5—35）

4、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)

臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)=（機(jī)械一次安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)×年平均安拆次數(shù)）/年工作臺班

（5—36）

（四）第二類費(fèi)用的計(jì)算

1、燃料動(dòng)力費(fèi)

臺班燃料動(dòng)力費(fèi)=臺班燃料動(dòng)力消耗量×相應(yīng)單價(jià)

（5—37）

2、人工費(fèi)

臺班人工費(fèi)=人工消耗量×【1+（工作日-年工作臺班）/年工作臺班】×人工單價(jià)

（5—38）

3、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅

臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅=（年養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅+年保險(xiǎn)費(fèi)+年檢費(fèi)用）/年工作臺班

（5—39）

四、定額基價(jià)

亦稱分項(xiàng)工程單價(jià)，一般是指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價(jià)格。

（一）基價(jià)的編制依據(jù)

（1）現(xiàn)行的預(yù)算定額（2）現(xiàn)行的日工資標(biāo)準(zhǔn)

（3）現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格（4）現(xiàn)行的施工機(jī)械臺班價(jià)格

（二）基價(jià)的確定方法

定額項(xiàng)目基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

（5—40）

人工費(fèi)=定額項(xiàng)目工日數(shù)×綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn)

材料費(fèi)=∑（定額項(xiàng)目材料用量×材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械費(fèi)=∑（定額項(xiàng)目臺班量×臺班單價(jià)）

（三）確定定額項(xiàng)目基價(jià)的步驟

（1）填寫人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)

（2）計(jì)算人工、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和分項(xiàng)工程基價(jià)（3）復(fù)核計(jì)算過程（4）報(bào)送審批

（四）定額基價(jià)的套用

當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的項(xiàng)目內(nèi)容一致時(shí)，可直接套用預(yù)算定額。套用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)說明和做法說明選擇定額的項(xiàng)目（2）要從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對，才能準(zhǔn)確的確定相對應(yīng)的定額項(xiàng)目

（3）分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱和計(jì)量單位要與預(yù)算定額相一致

（五）定額基價(jià)的換算

1、換算類型

1配合比材料不同時(shí)的換算○2乘系數(shù)的換算○3其他換算 ○

2、換算的基本思路

換算后的定額基價(jià)=原定額基價(jià)+換入的費(fèi)用-換出的費(fèi)用

(5—41)

3、適用范圍

第六節(jié) 適用于砂漿強(qiáng)度等級、混凝土強(qiáng)度等級、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不

同時(shí)的換算建筑安裝工程費(fèi)用定額

一、建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則

（一）合理確定定額水平的原則

（二）簡明、適用性原則

（三）定性與定量分析相結(jié)合的原則

二、間接費(fèi)定額

（一）間接費(fèi)定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

1、全員勞動(dòng)生產(chǎn)率=自行完成建筑安裝工程工作量/年平均在冊人數(shù)

（5—42）

2、非生產(chǎn)人員比例

一般控制在職工總數(shù)的20% 第一部分是在企業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目開支的人員占16% 第二部分是在職職工福利項(xiàng)目開支的醫(yī)務(wù)、理發(fā)和保育人員占1% 第三部分是在材料采購及保管費(fèi)項(xiàng)目開支的材料采購、保管、管理人員占3%

3、全年有效施工天數(shù)：內(nèi)能夠用于施工的天數(shù)，通常按全年日歷天數(shù)扣除法定節(jié)假日、雙休日天數(shù)。

4、工資標(biāo)準(zhǔn)：施工企業(yè)生產(chǎn)工人與非生產(chǎn)人員的日平均標(biāo)準(zhǔn)工資和工資性津貼。

5、間接費(fèi)年開支額

（二）間接費(fèi)定額的編制方法

1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）

（5—43）

間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）

2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）

（5—44）

3、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)×間接間接費(fèi)費(fèi)率（%）

（5—45）

（三）規(guī)費(fèi)費(fèi)率

1、根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合取定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)（1）每萬元發(fā)承包價(jià)中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量（2）人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例

（3）每萬元發(fā)承包價(jià)中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)

2、規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算公式（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=（∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)×每萬元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)/每萬元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量）

×人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（%）

（5—46）

（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)×每萬元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)/ 每萬元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量×100%

（5—47）

（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)×每萬元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)/ 每萬元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量×100%

（5—48）

（四）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率

1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)）×人工費(fèi)占直接費(fèi)比例

（5—49）

2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/

【年有效施工天數(shù)×（人工單價(jià)+每一日機(jī)械使用費(fèi)）】×100%

（5—50）

3、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)）×100%

（5—51）

三、利潤

1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

利潤=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)）×相應(yīng)利潤率=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×相應(yīng)利潤率

（5—52）

2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

利潤=直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×相應(yīng)利潤率

（5—53）

3、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

利潤=直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)×相應(yīng)利潤率

（5—54）

四、稅金

（一）稅金計(jì)算公式 稅金=（稅前造價(jià)+利潤）×稅率（%）=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×稅率（%）

（5—55）

（二）稅率

1、納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè) 稅率（%）=1/【1-3%-（3%×7%）（-3%×3%）】-1=3.41%

（5—56）

2、納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 稅率（%）=1/【1-3%-（3%×5%）（-3%×3%）】-1=3.35%

（5—57）

3、納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 稅率（%）=1/【1-3%-（3%×1%）（-3%×3%）】-1=3.22%

（5—58）

營業(yè)稅=含稅造價(jià)×3%=【不含稅工程造價(jià)×（1+稅率）】×3%

第七節(jié) 工程造價(jià)信息

一、工程造價(jià)信息的管理

（一）工程造價(jià)信息的含義

一切有關(guān)工程造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合。

（二）工程造價(jià)信息的管理 1人工價(jià)格○2材料、設(shè)備價(jià)格○3機(jī)械臺班價(jià)格○4綜合單價(jià)○5其他 ○

二、工程造價(jià)資料的積累

（一）工程造價(jià)資料的分類

1、不同工程類型

2、不同階段

項(xiàng)目可行性研究投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、工程決算

3、不同范圍

建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程

（二）工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容 包括“量”（主要工程量、材料量、設(shè)備量等）和“價(jià)”，及對造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件

1、建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料（1）對造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件

（2）主要的工程量、主要的材料量和主要的設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等（3）投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價(jià)指數(shù)等

2、單位工程造價(jià)資料

工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價(jià)、人工工日和人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價(jià)。

3、其他：有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項(xiàng)工程的人工工日用量

（三）工程造價(jià)資料的管理

1、建立造價(jià)資料積累制度

1991年11月，標(biāo)志著我國的工程造價(jià)資料積累制度正式建立起來，工程造價(jià)資料積累工作正式開展。

2、資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理

要建立造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫，首要的問題是工程的分類與編碼。（1）工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫的主要作用

1）編制概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的重要基礎(chǔ)資料 2）編制類似工程投資估算、設(shè)計(jì)概算的資料 3）審查施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料

4）研究分析工程造價(jià)變化規(guī)律的基礎(chǔ) 5）編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考依據(jù) 6）編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考依據(jù) 7）編制預(yù)算定額、概算定額的基礎(chǔ)資料（2）工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫網(wǎng)絡(luò)化管理的優(yōu)越性

1）便于對價(jià)格進(jìn)行宏觀上的科學(xué)管理，減少各地重復(fù)搜集同樣的造價(jià)資料的工作 2）便于對不同地區(qū)的造價(jià)水平進(jìn)行比較，從而為投資決策提供必要的信息 3）便于各地工程造價(jià)管理部門的相互協(xié)作，信息資料的相互交流 4）便于原始價(jià)格數(shù)據(jù)的搜集，可以大大減少工作量 5）便于對價(jià)格的變化進(jìn)行預(yù)測，使造價(jià)資料使用可以通過網(wǎng)絡(luò)盡早了解工程造價(jià)的變化趨勢。

三、工程造價(jià)指數(shù)

反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差工依據(jù)。

用它可以研究實(shí)際工作中的下列問題：

1、可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢及其原因

2、可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響

3、工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)

（一）按照工程范圍、類別、用途分類

1單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)○2綜合造價(jià)指數(shù) ○

（二）按造價(jià)資料限期長短分類

1時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)○2月指數(shù)○3季指數(shù)○4年指數(shù) ○

（三）按不同基期分類

1定基指數(shù)○2環(huán)比指數(shù) ○