第一篇：農(nóng)村集體土地征收征地基本流程

農(nóng)村集體土地征收征地基本流程

“兩批準(zhǔn)、兩公告、一登記、一交地”

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1、批準(zhǔn)征地——省級以上人民政府批準(zhǔn)征收土地方案。?

2、征地方案公告——被征收土地所在地的市、縣人民政府公告經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案。

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3、征地補(bǔ)償?shù)怯洝徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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4、補(bǔ)償安置方案公告——市、縣人民政府土地部門會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并予以公告，聽取被征收人意見。

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5、批準(zhǔn)補(bǔ)償安置方案——市、縣人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案，土地部門組織實施。

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6、責(zé)令交出土地決定——阻撓國家建設(shè)征用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二篇：集體土地征地流程

集體土地征地流程。

土地是農(nóng)民的保命田地，是賴以生存的基本資源和條件，但近幾年來，全國由征地引起的征地糾紛案件日益增多，我們接到咨詢電話幾乎遍及全國80%以上的地區(qū)。鑒于此，崔利民律師根據(jù)自己的實物經(jīng)驗及征地的法律法規(guī)整理出農(nóng)村集體土地征地程序，被征地的農(nóng)民朋友可以根據(jù)此征地流程了解在這個征地補(bǔ)償過程中，自己到底有哪些權(quán)利，對方應(yīng)該出具哪些手續(xù)？如果對方?jīng)]有按照法定程序進(jìn)行征地，我們該如何維權(quán)？

主要包括以下方面：

一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前期工作

1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批。

2、用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。

3、建設(shè)部門審查符合用地申請，頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》。

4、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》

5、建設(shè)項目可行性研究報告，是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用計劃。

二、集體土地征收前期工作審批事項

1、立項

2、征地批復(fù)

3、審批：國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用計劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批規(guī)劃批準(zhǔn)。

三、具體征地程序：

1、公告：征地補(bǔ)償安置方案有關(guān)政府確定后進(jìn)行公告公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

3、組織征地聽證

4、公開征地批準(zhǔn)事項

5、公示：公示期滿，國土局草擬建設(shè)項目農(nóng)用地專用方案、補(bǔ)償耕地方案，征用土地方案和供地方案，經(jīng)區(qū)縣人民政府審核同意后，報市國土局審核。

6、支付征地補(bǔ)償安置費用。

可見實際征地活動涉及幾十部法律，程序主體比拆遷要更嚴(yán)格的多，土地本身就是農(nóng)民賴以生存的籌碼，在此提醒各位農(nóng)民朋友在自己的土地面臨征收的時候需謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，需根據(jù)法律規(guī)定核對是否有違法是否有漏洞，不懂應(yīng)咨詢專業(yè)人士，以防自己”地”“財”兩空?。?/p>

第三篇：集體土地征收流程有哪些

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集體土地征收流程有哪些

土地征收有農(nóng)村集體土地的征收也有城市土地的征收，不論哪一種土地的征收都需要遵守相關(guān)的征收程序。在征收農(nóng)村集體土地的過程中，相關(guān)的操作步驟都是需要按照法律規(guī)定進(jìn)行的。贏了網(wǎng)小編在下文中為您介紹。

基本工作流程

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨選址的建設(shè)項目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項手續(xù)。

1.征用集體土地申請：用地單位需要征用土地進(jìn)行項目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。

2.征用集體土地受理：區(qū)、縣級國土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請，經(jīng)審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設(shè)用地

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 申請予以受理。

申請內(nèi)容

用地單位提出用地申請時，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項目用地申請書，申請書中應(yīng)包括以下各項主要內(nèi)容：

1.申請單位名稱;

2.項目的基本情況，包括立項、規(guī)劃選址等情況;

3.建設(shè)用地基本情況，包括用地位置、用地面積、土地利用現(xiàn)狀等。

申報文件

用地單位提出用地申請時，在建設(shè)項目用地申請書后應(yīng)附具以下各項文件、資料：

1.用地單位有關(guān)資質(zhì)證明;

2.項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 3.土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告;

4.初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;

5.建設(shè)項目總平面布置圖;

6.占用耕地的，必須提出補(bǔ)充耕地方案;

7.建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告。

擬定征地方案

基本工作流程

行政主管部門收到用地單位提出的征用申請后，應(yīng)自申請之日起30日內(nèi)擬定各項征地方面方案，征地方案包括以下各項主要內(nèi)容：

1.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，2.補(bǔ)充耕地方案3.征用土地方案，4.供地方案，行政主管部門可根據(jù)以下要求，根據(jù)不同情況擬定征地所需相關(guān)方

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 案：

1.建設(shè)只占用國有農(nóng)用地的，區(qū)、縣國土房管局只需擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案。

2.建設(shè)只占用農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的，區(qū)、縣國土房管局只需擬訂征用土地方案和供地方案。

3.建設(shè)只占用國有未利用地，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的，區(qū)、縣國土房管局只需擬訂供地方案。

申報文件

1.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案;

2.補(bǔ)充耕地方案;

3.征用土地方案;

4.供地方案。

征地審查

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基本工作流程

1.編制呈報說明書：國土房管局根據(jù)各項征地相關(guān)方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書。

2.同級人民政府審核：國土房管局將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設(shè)項目用地呈報說明書一并報送同級人民政府審核。

3.上一級土地行政主管部門審查：同級人民政府對上報的文件、資料審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。

主要內(nèi)容

行政主管部門報送的建設(shè)項目用地呈報說明書，應(yīng)當(dāng)包括以下各項主要內(nèi)容：

1.項目用地安排情況;

2.擬使用土地情況;

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 3.其他應(yīng)說明的呈報內(nèi)容。

申報文件

行政主管部門報送建設(shè)項目用地呈報說明書時，應(yīng)附具以下各項文件、資料：

1.經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，還應(yīng)當(dāng)提供鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖;

2.由用地單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術(shù)報告書;

3.地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料;

4.以有償方式供地的，還應(yīng)當(dāng)提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關(guān)文件;

5.為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，還應(yīng)當(dāng)提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。

征地審核與批復(fù)

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基本工作流程

1.征用土地的審核：有關(guān)土地行政主管部門收到上報的建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對文件、資料齊全、符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核。

2.征用土地的審查：同級人民政府審核同意后，逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，并將審查所需的文件、資料及時送該級土地行政主管部門審查。

3.征用土地的審定：有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到上報的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30日內(nèi)審查完畢。

4.征用土地的批復(fù)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到批件后5日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。

申報文件

1.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案;

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2.補(bǔ)充耕地方案;

3.征用土地方案;

4.供地方案;

5.建設(shè)項目呈報說明書。

征用土地方案的公告

基本工作流程

1.征地方案公告：征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

2.公告的實施：被征用土地所在地的人民政府在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征用土公告，該人民政府的國土房管部門負(fù)責(zé)具體實施征用土地方案的公告。

3.征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 人，應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

4.補(bǔ)償內(nèi)容調(diào)查：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)國土房管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

申報文件

1.征用土地方案批準(zhǔn)文件;

2.征用土地方案公告。

制定征地補(bǔ)償安置方案

基本工作流程

1.經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由土地所在地的區(qū)、縣人民政府組織實施。

2.區(qū)、縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，擬訂征地補(bǔ)償、安置方案。

七、征地補(bǔ)償、安置方案的公告

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基本工作流程

1.征地補(bǔ)償、安置方案的公告：征用農(nóng)民集體所有土地的，征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

2.征地補(bǔ)償、安置方案公告的實施：有關(guān)人民政府的國土房管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

3.征地補(bǔ)償、安置方案的意見：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)人民政府國土房管行政主管部門提出。

4.征地補(bǔ)償、安置方案的確定：有關(guān)人民政府國土房管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 地方案進(jìn)行修改。

5.征地補(bǔ)償、安置方案的審批要求：有關(guān)人民政府國土房管行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

6.征地補(bǔ)償、安置費用的管理：有關(guān)人民政府國土房管部門將征地補(bǔ)償、安置費用撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織后，有權(quán)要求該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在一定時限內(nèi)提供支付清單。人民政府國土房管部門有權(quán)督促有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將征地補(bǔ)償、安置費用收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員予以公布，以便被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人查詢和監(jiān)督。

申報文件

1.征地補(bǔ)償、安置方案;

2.征地補(bǔ)償、安置方案的公告。

補(bǔ)償安置的實施

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 基本工作流程

1.征地補(bǔ)償、安置方案確定后，用地單位與被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議。

2.區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費。

3.辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工手續(xù)，落實需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑，實施征地補(bǔ)償、安置工作。

申報文件

1.征地補(bǔ)償、安置協(xié)議;

2.征地補(bǔ)償、安置方案。

頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書

基本工作流程

用地單位征用集體土地，取得國有土地使用權(quán)的，根據(jù)以下不同情況

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 由行政主管部門向用地單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書：

1.以有償使用方式提供國有土地使用權(quán)的，由國土房管局與用地單位簽訂土地有償使用合同，并向用地單位頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，用地單位交納土地有償使用費后辦理土地登記。

2.以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，由國土房管局向用地單位頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》并辦理土地登記?！秶型恋貏潛軟Q定書》應(yīng)當(dāng)包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內(nèi)容。

申報文件

用地單位辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書時，應(yīng)向行政主管部門提交以下各項文件、資料： 1.辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的申請;

2.市政府批準(zhǔn)征(占)地的批文;

3.《建設(shè)用地規(guī)劃許可征》附件和附圖;

4.與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附圖同比例尺的地形圖4份;

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 5.釘樁坐標(biāo)成果通知單;

6.工程進(jìn)度計劃;

7.計劃任務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)單，但當(dāng)年批準(zhǔn)征(占)地的免交。

如果您還想了解更多關(guān)于土地征收相關(guān)的問題，小編為您推薦：土地征收“裁決”程序 征收土地報批程序

從上面的內(nèi)容可以看出農(nóng)村集體土地征收流程還是比較復(fù)雜的，環(huán)節(jié)涉及還是比較多的，每一個環(huán)節(jié)的具體事項也是比較復(fù)雜的。規(guī)定集體土地征收流程就是為了進(jìn)一步規(guī)范集體土地征收，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。如果你遇到集體土地征收糾紛的時候可以咨詢贏了網(wǎng)，為你維護(hù)自己的合法權(quán)益獻(xiàn)言建策。

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10日內(nèi)辦結(jié)

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第四篇：農(nóng)村集體土地征收與拆遷工作流程（定稿）

農(nóng)村集體土地征收與拆遷工作流程

集體土地征收拆遷：是指依法許可，拆遷人對城市規(guī)劃區(qū)外農(nóng)民集體所有土地上的房屋所有者或使用者給予合法補(bǔ)償安置的前提下予以遷出，對房屋及附屬物進(jìn)行拆除的法律行為。

法律依據(jù)：根據(jù)中央紀(jì)委、監(jiān)察部有關(guān)文件規(guī)定集體土地上房屋拆遷參照《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》規(guī)定：集體土地上房屋拆遷參照集體《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》的規(guī)定。

征地的原則：

一、國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的授權(quán)和程序?qū)r(nóng)民集體所有的土地實行征收或征用，并給予補(bǔ)償。

二、征收征用土地的，按照被征土地的原用途給予補(bǔ)償。

三、征收征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

工作流程：

第一步：發(fā)布征地通告 由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

第二步：征詢村民意見 由縣或市級國土資源局會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應(yīng)將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記 由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并由國土資源局現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。國土資源局應(yīng)將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

第四步：擬訂“一書四方案”組卷上報審批 由縣或市級國土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機(jī)關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案。”并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報批。

第五步：征用土地公告 征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在村進(jìn)行征用土地公告。征用土地公告的內(nèi)容：

征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途； 征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積； 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑； 辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點。

第六步：征地補(bǔ)償安置方案公告 縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。征地補(bǔ)償、安置方案公告內(nèi)容：

被征用土地的位置、地類、面積； 地上附著物和青苗的種類、數(shù)量； 需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

土地補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式； 安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式； 地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式； 農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；

其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向縣或市級國土資源局提出。

縣或市級國土資源局應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

第七步：報批征地補(bǔ)償安置方案 縣或市級國土資源局將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報市、縣人民政府審批。

第八步：批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案 市、縣政府將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)批準(zhǔn)后，并報省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實施。

第九步：土地補(bǔ)償?shù)怯?被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(土地承包合同)到指定地點辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

第十步：實施補(bǔ)償安置方案和交付土地

按規(guī)定支付征地補(bǔ)償安置費，被征地單位和個人按期交付土地。

責(zé)令交出土地決定，阻撓國家建設(shè)征用土地的，由縣級以上國土資源部門責(zé)令交出土地，拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

附件一 申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行具體工作程序 有關(guān)法律依據(jù)：

一、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》（2011年5月9日最高人民法院審判委員會第1522次會議通過）法釋〔2011〕20號

二、《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》（2012年2月27日最高人民法院審判委員會第1543次會議通過）法釋〔2012〕4號

工作流程：

一、送達(dá)《用地通知書》或《房屋拆遷通知》。當(dāng)事人拒不交出被依法征收的集體土地的，由縣征地拆遷部門依法制作《用地通知書》，涉及房屋拆遷的，同時制作《房屋拆遷通知》，并送達(dá)當(dāng)事人。被送達(dá)人拒絕簽收的，由公證處辦理證據(jù)保全公證，并由送達(dá)人員在送達(dá)回證上注明拒簽情形、原因。

二、擬寫《阻撓征地調(diào)查報告》。在依法實施用地受到阻撓時，由縣征地拆遷部門組織調(diào)查、收集相關(guān)證據(jù)材料，形成《阻撓征地調(diào)查報告》，報縣人民政府。

三、決定啟動申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行程序?？h人民政府對征地拆遷部門提交的《阻撓征地調(diào)查報告》及相關(guān)材料進(jìn)行審查核實；經(jīng)研究確定需啟動申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行程序的，草擬《責(zé)令限期交出土地處理決定書》，并填寫《責(zé)令限期交出土地處理決定審查報備表》，報市國土資源局備案。

四、作出責(zé)令限期交出土地處理決定。

五、催告當(dāng)事人履行義務(wù)。當(dāng)事人未按《責(zé)令限期交出土地處理決定書》所限期限交出土地，需申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，在向人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請之前，由縣征地拆遷部門將《責(zé)令限期交出土地處理決定書》送達(dá)當(dāng)事人，催告當(dāng)事人履行交出土地義務(wù)。被送達(dá)人拒絕簽收的，由公證處辦理證據(jù)保全公證，并由送達(dá)人員在送達(dá)回證上注明拒簽情形、原因。

六、申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)事人收到文書后在規(guī)定期限內(nèi)仍拒不交出土地的，由縣征地拆遷部門持有效齊全的強(qiáng)制執(zhí)行申請書及相關(guān)材料，向所在地人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)

第五篇：農(nóng)村集體土地征收具體程序

農(nóng)村集體土地征收具體程序

一、告知征地情況

報批前由市、縣國土局研究通過后將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，書面告知被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，并告知相關(guān)房產(chǎn)管理、工商、公安等部門停止辦理相關(guān)手續(xù)。

二、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

市、縣國土局對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果與集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)戶確認(rèn)。

三、組織征地聽證

在征地依法報批前，市、縣國土局應(yīng)告知農(nóng)戶就擬證土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利，如有申請按《國土資源聽證規(guī)定》舉行聽證。

四、報批

市、縣國土局將調(diào)查及聽證結(jié)果擬定土地征收方案，報縣人民政府，有縣人民政府向有批準(zhǔn)權(quán)的政府（國務(wù)院或省政府）上報審批。

五、征收土地公告

被征收土地所在的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告。

六、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告

市、縣國土局應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)會同有關(guān)部門制定征收土地方案，在征

收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

七、報批征地補(bǔ)償安置方案

市、縣國土局將征地補(bǔ)償、安置方案報市、縣人民政府審批，報批時應(yīng)附被征收地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

八、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償方案

市、縣人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償方案，報省國土資源管理部門備案，叫市、縣國土局組織實施。

九、土地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

被征地集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)戶或者其他權(quán)利人在公告期內(nèi)到指定地點辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，為如期辦理的以市、縣國土部門調(diào)查為準(zhǔn)。

十、實施補(bǔ)償、交付土地

對市、縣國土局未按規(guī)定程序征收土地，可申請行政復(fù)議對復(fù)議不服可以提起行政訴訟。

福建合立律師事務(wù)所

衷孫連律師

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