第一篇：土地估價(jià)師資格考試

遼寧省國(guó)土資源廳辦公室文件

遼國(guó)土資辦發(fā)?2011? 37號(hào) 關(guān)于舉行2011年 全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的通知

各市國(guó)土資源（規(guī)劃和國(guó)土資源、國(guó)土資源和房屋）局,綏中縣國(guó)土資源局:

按照《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于組織2011年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知》（國(guó)土資廳發(fā)?2011?20號(hào)）的要求，2011年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試定于2011年9月17日至18日舉行。為做好我省土地估價(jià)師資格考試工作，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、報(bào)名條件

（一）考試報(bào)名條件。

凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，均可報(bào)名：

1．取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿2年；

2．取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿1年；

3．取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)；

14.不具備前款1、2、3項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

（二）有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效：

1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿5年的；

2．被取消土地估價(jià)師資格未滿5年的；

3．被取消考試資格未滿2年的；

4．在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿2年的；

5．其他不符合報(bào)名條件的情形。

二、考試科目范圍及參考資料

報(bào)考人員自由選擇報(bào)考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績(jī)?cè)?個(gè)連續(xù)考試年度內(nèi)有效?？荚嚳颇堪ǎ和恋毓芾砘A(chǔ)與法規(guī)、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)、土地估價(jià)案例與報(bào)告、土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)5科，全部實(shí)行閉卷考試。各科考試范圍見(jiàn)《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》。2010年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱仍使用《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱（2010年）》，考試委員會(huì)不指定考試參考教材。

考試參考資料為國(guó)家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。

三、考試時(shí)間地點(diǎn)

全國(guó)統(tǒng)一按照以下時(shí)間進(jìn)行考試：

9月17日土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)8∶30-9∶30

土地估價(jià)理論與方法10∶30-12∶00

土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)14∶30-17∶00

9月18日土地估價(jià)案例與報(bào)告9∶00-11∶30

土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)14∶30-17∶00

考試地點(diǎn)：另行通知

四、發(fā)證與執(zhí)業(yè)

各科成績(jī)于全部考試結(jié)束之日起3個(gè)月內(nèi)公布，屆時(shí)考生可通過(guò)國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》查詢考試成績(jī)。應(yīng)試人員在連續(xù)3個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目考試，獲得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書》，取得土地估價(jià)師資格，證書經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。

取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過(guò)實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

五、報(bào)名事宜

（一）報(bào)名時(shí)間。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2011年5月3日—2011年7月3日，7月4日將關(guān)閉網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)；請(qǐng)各考生嚴(yán)格執(zhí)行時(shí)間要求，逾期不再受理，后果自負(fù)。

現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：2011年7月4日—2011年7月15日每日上午9：00—11：00，下午13：00—16：00；（周六、日休息）

地點(diǎn)：沈陽(yáng)市沈河區(qū)北京街7號(hào)遼寧有色大廈2122室； 考生下載打印準(zhǔn)考證時(shí)間：8月15日-8月31日，請(qǐng)考生自行到報(bào)名網(wǎng)站下載準(zhǔn)考證，并用彩色打印機(jī)打印。

（二）報(bào)名程序。

1．網(wǎng)上報(bào)名。

報(bào)考人員統(tǒng)一采用“全國(guó)土地估價(jià)師資格考試報(bào)名系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱考試報(bào)名系統(tǒng)）進(jìn)行報(bào)名，登錄國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》（http：

//credit.mlr.gov.cn）或中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站(http：//.cn

二〇一一年四月二十日

主題詞： 土地估價(jià)師考試通知

抄送： 遼寧省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)、各土地評(píng)估機(jī)構(gòu)

遼寧省國(guó)土資源廳辦公室2011年04月20日印發(fā) 校對(duì):馬彪打字:崔洪云

第二篇：土地估價(jià)師資格考試管理辦法

土地估價(jià)師資格考試管理辦法

(2006年11月22日中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第35號(hào)公布根據(jù)2010年9月26日《國(guó)土資源部關(guān)于修改<土地估價(jià)師資格考試管理辦法>的決定》修正)第一章 總 則

第一條 為規(guī)范土地估價(jià)師資格考試秩序，加強(qiáng)土地估價(jià)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)，提高土地估價(jià)人員素質(zhì)和執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，制定本辦法。

第二條 國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度。通過(guò)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試，方可取得土地估價(jià)師資格。

第三條 土地估價(jià)師資格考試遵循客觀公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。

第二章 報(bào)名條件

第四條 凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試：

(一)取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年；

(二)取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年；

(三)取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第(一)、(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

第五條 有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效：

(一)因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的；

(二)被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的；

(三)被取消考試資格未滿兩年的；(四)在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。

第六條 報(bào)考人員在報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫報(bào)名表，并提交下列材料：

(一)合法有效的身份證明原件及復(fù)印件；

(二)學(xué)歷、學(xué)位證書或?qū)I(yè)技術(shù)職稱證書原件及復(fù)印件；(三)相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。

報(bào)考人員委托他人代為報(bào)名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書。

報(bào)考人員對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第三章 考 試

第七條 國(guó)土資源部組織全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)，對(duì)土地估價(jià)師資格考試涉及的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、決策。

第八條 中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)根據(jù)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的決策，具體組織實(shí)施土地估價(jià)師資格考試工作。

第九條 土地估價(jià)師資格考試每年舉行一次?？荚囉诿磕甑谌径仍诟骺紖^(qū)同時(shí)舉行?？荚嚨木唧w時(shí)間，由全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)確定。

第十條 土地估價(jià)師資格考試主要測(cè)試應(yīng)試人員所應(yīng)具備的土地估價(jià)專業(yè)知識(shí)和執(zhí)業(yè)能力。

土地估價(jià)師資格考試的內(nèi)容包括：

(一)土地管理基礎(chǔ)知識(shí)；(二)土地估價(jià)理論與方法；(三)土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法；(四)土地估價(jià)實(shí)務(wù)。

第十一條 土地估價(jià)師資格考試按照統(tǒng)一的考試大綱統(tǒng)一命題。

第十二條 土地估價(jià)師資格考試采用閉卷方式進(jìn)行。報(bào)考人員自由選擇報(bào)考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績(jī)?cè)谌齻€(gè)連續(xù)考試內(nèi)有效。

第十三條 土地估價(jià)師資格考試實(shí)行統(tǒng)一評(píng)卷。各科成績(jī)于考試結(jié)束之日起三個(gè)月內(nèi)由國(guó)土資源部通過(guò)《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》公布。

第十四條 應(yīng)試人員在連續(xù)三個(gè)考試內(nèi)通過(guò)全部科目考試，獲得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書》，取得土地估價(jià)師資格。

第四章 考 務(wù)

第十五條 土地估價(jià)師資格考試按省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立考區(qū)。省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門在全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，組織實(shí)施以下考務(wù)工作：

(一)發(fā)布考試公告；(二)組織報(bào)名和發(fā)放準(zhǔn)考證；(三)安排考點(diǎn)考場(chǎng)；

(四)落實(shí)考試安全、保密措施；

(五)協(xié)助實(shí)施監(jiān)考；

(六)與考試工作有關(guān)的其他事項(xiàng)。

省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門可以將上述考務(wù)工作委托當(dāng)?shù)氐耐恋毓纼r(jià)師協(xié)會(huì)承擔(dān)。

特殊情況下考區(qū)需要臨時(shí)調(diào)整的，由全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)決定。

第十六條 報(bào)考人員應(yīng)當(dāng)在省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門公告的地點(diǎn)辦理報(bào)名手續(xù)。

第十七條 考試工作人員與報(bào)考人員有近親屬或其他利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避。第五章 法律責(zé)任

第十八條 應(yīng)試人員有下列情形之一的，由省級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門視情節(jié)后果分別予以警告、考試成績(jī)無(wú)效、兩個(gè)考試內(nèi)不得參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的處罰：

(一)提供虛假證明材料或者以其他方式騙取報(bào)名的；(二)由他人冒名頂替參加考試的；

(三)擾亂考點(diǎn)、考場(chǎng)秩序，或者威脅考試工作人員人身安全的；(四)在考試中有作弊行為的。

對(duì)于有前款規(guī)定情形，已取得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書》的，撤銷其土地估價(jià)師資格。

第十九條 考試工作人員有下列情形之一的，依法給予行政處分：(一)協(xié)助不具備報(bào)考資格的人報(bào)名的；

(二)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避而未回避的；(三)擅自變更考試時(shí)間的；

(四)泄露考題或考試工作的其他保密信息的；(五)包庇、縱容考生作弊的；

(六)篡改分?jǐn)?shù)的。

第六章 附 則

第二十條 取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過(guò)實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。實(shí)踐考核和執(zhí)業(yè)登記由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)具體實(shí)施。

第二十一條 執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師可依法從事對(duì)土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價(jià)格或者價(jià)值進(jìn)行評(píng)測(cè)、判定、咨詢等土地估價(jià)活動(dòng)。

第二十二條 依法取得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書》并進(jìn)行執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)接受行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理。

第二十三條 香港永久性居民、澳門永久性居民報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的，參照本辦法執(zhí)行。

第二十四條 本辦法自2011年1月1日起實(shí)施。

第三篇：全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱

《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》（2010年）

大綱目錄

第一部分土地基礎(chǔ)知識(shí)

一、土地的概念

二、土地的分類

三、土地實(shí)體及特征

四、土地權(quán)利

第二部分土地管理知識(shí)

一、土地管理的概念

二、地籍管理

三、土地規(guī)劃管理

四、耕地保護(hù)與土地整理

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理

七、土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管

八、地價(jià)管理

九、土地執(zhí)法監(jiān)察

第三部分地價(jià)理論

一、土地價(jià)格的概念

二、土地價(jià)格影響因素

三、地租理論

四、區(qū)位理論

五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律

六、土地市場(chǎng)理論

第四部分土地估價(jià)方法

一、土地估價(jià)的概念

二、土地估價(jià)的原則

三、收益還原法

四、市場(chǎng)比較法

五、成本逼近法

六、剩余法

七、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

八、路線價(jià)法

第五部分宗地估價(jià)實(shí)務(wù)

一、土地估價(jià)程序

二、土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理

三、土地估價(jià)事項(xiàng)確定的內(nèi)容

四、土地價(jià)格定義的界定

五、土地估價(jià)對(duì)象資料收集

六、土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)勘察

七、土地市場(chǎng)調(diào)查與分析

八、土地估價(jià)案例的調(diào)查

九、土地估價(jià)方法選擇

十、土地估價(jià)結(jié)果分析與確定

十一、土地估價(jià)報(bào)告撰寫

十二、土地估價(jià)報(bào)告審核

十三、常見(jiàn)目的下土地估價(jià)

十四、常見(jiàn)用途土地估價(jià)

十五、其他土地權(quán)利估價(jià)

第六部分土地分等、定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估等實(shí)務(wù)

一、土地分等

二、土地定級(jí)

三、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估

四、路線價(jià)評(píng)估

五、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

六、征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估

第七部分地上定著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)估價(jià)知識(shí)

一、房屋建筑工程基礎(chǔ)

二、建筑物估價(jià)

三、其他定著物估價(jià)

四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估

第八部分土地相關(guān)稅收知識(shí)

一、稅收基本理論

二、土地稅收

三、房產(chǎn)稅收

四、其他相關(guān)稅收

第九部分金融知識(shí)

一、金融基礎(chǔ)

二、保險(xiǎn)基礎(chǔ)

三、證券基礎(chǔ)

第十部分會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)知識(shí)

一、會(huì)計(jì)知識(shí)

二、統(tǒng)計(jì)知識(shí)

第十一部分土地與房屋測(cè)量知識(shí)

一、測(cè)量的基本知識(shí)

二、土地測(cè)量

三、房屋測(cè)量

第十二部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識(shí)

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

三、城市規(guī)劃

第十三部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)

一、土地開發(fā)

二、房地產(chǎn)開發(fā)

三、工程造價(jià)

第十四部分土地估價(jià)行業(yè)管理要求

附錄一：參考資料

一、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件

二、技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)

三、行業(yè)自律文件

根據(jù)國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于組織2011年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知》(國(guó)土資廳發(fā)[2011]20號(hào))精神，2010年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試定于2011年9月17日至18日舉行。為做好四川考區(qū)的考試報(bào)考工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、組織工作

省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)全省考試組織工作，委托省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)承擔(dān)具體考務(wù)工作和報(bào)名審查工作。

四川考區(qū)辦公室設(shè)在省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)。具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施本考區(qū)考試信息公告、組織報(bào)名、考試報(bào)名系統(tǒng)和現(xiàn)場(chǎng)審核工作，對(duì)報(bào)考人員提交的報(bào)名表，證件、材料的復(fù)印件存檔備查，發(fā)放準(zhǔn)考證，考點(diǎn)考場(chǎng)安排和考試期間的保密、安全措施落實(shí)，協(xié)助完成本考區(qū)監(jiān)考任務(wù)等與考試工作有關(guān)的事項(xiàng)。

二、報(bào)名條件

(一)凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試：

1.取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年;

2.取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年;

3.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第1、2、3項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

(二)有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試;已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效：

1.因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的;

2.被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的;

3.被取消考試資格未滿兩年的;

4.在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。

三、報(bào)名事宜

全國(guó)土地估價(jià)師資格考試四川省考區(qū)設(shè)立考區(qū)辦公室，具體工作委托四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。

(一)報(bào)名、審核和打印準(zhǔn)考證的時(shí)間(1)2011年5月15日至6月25日為報(bào)考人員網(wǎng)上報(bào)名，6月26日網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)關(guān)閉。

(2)2011年6月1日至7月10日為現(xiàn)場(chǎng)審核確認(rèn)時(shí)間，報(bào)考人員須帶相關(guān)資料到本考區(qū)辦公室確認(rèn)報(bào)名信息，并交納相關(guān)費(fèi)用。

(3)2011年8月16日至8月31日?qǐng)?bào)考人員從報(bào)名系統(tǒng)下載打印本人準(zhǔn)考證，按照準(zhǔn)考證上的考試時(shí)間、考場(chǎng)地點(diǎn)參加考試。報(bào)考人員須認(rèn)真核對(duì)準(zhǔn)考證信息，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，請(qǐng)于9月9日前與省考區(qū)辦公室聯(lián)系，過(guò)期將無(wú)法修改準(zhǔn)考證中的錯(cuò)誤信息。

(二)報(bào)名程序

報(bào)考人員統(tǒng)一采用“全國(guó)土地估價(jià)師資格考試報(bào)名系統(tǒng)”(以下簡(jiǎn)稱考試報(bào)名系統(tǒng))進(jìn)行報(bào)名，登錄國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》(http://credit.mlr.gov.cn)或中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站(http://)進(jìn)入考試報(bào)名系統(tǒng)，參照用戶使用手冊(cè)進(jìn)行操作。續(xù)考人員，在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)可直接輸入本人往年報(bào)考的檔案號(hào)、姓名和證件號(hào)，進(jìn)行報(bào)名;確認(rèn)報(bào)名信息時(shí)，只需提交網(wǎng)上下載的報(bào)名表、本報(bào)名時(shí)發(fā)生變動(dòng)的材料。如檔案號(hào)遺忘，可與省考區(qū)辦公室聯(lián)系查詢?？忌氃趫?bào)名系統(tǒng)中上傳近期數(shù)碼證

件照，用于制作準(zhǔn)考證以及錄取后的資格證書。現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)不再另行提交照片。上傳照片應(yīng)符合以下要求：(1)照片分辨率：450*600;(2)照片格式：jpg格式;(3)藍(lán)色背景的兩寸標(biāo)準(zhǔn)證件照。

(三)現(xiàn)場(chǎng)審核

報(bào)考人員應(yīng)按照公告要求，攜帶網(wǎng)上下載的報(bào)名表和以下證件、資料到四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)秘書處辦理現(xiàn)場(chǎng)審核：

1、合法有效證件的原件及復(fù)印件，包括公民身份證、現(xiàn)役軍人持軍官證、文職干部證或士兵證。

2、國(guó)務(wù)院教育行政主管部門認(rèn)可的學(xué)歷(學(xué)位)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書原件及復(fù)印件。

3、相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。

報(bào)考人員提交上述復(fù)印件時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)原件供當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)證，驗(yàn)證后退還。報(bào)考人員應(yīng)如實(shí)填寫報(bào)名表，并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為取消個(gè)人報(bào)考資格，記錄在案并保留追究有關(guān)單位責(zé)任的權(quán)利。

報(bào)考人員委托他人代為報(bào)名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書。

(四)報(bào)名費(fèi)用

經(jīng)省物價(jià)局、財(cái)政廳核準(zhǔn)，今年土地估價(jià)師資格考試向考生收取的考務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每科65元，請(qǐng)考生在辦理報(bào)名審核確認(rèn)手續(xù)時(shí)一并交費(fèi)。

(五)報(bào)名確認(rèn)地點(diǎn)

考試報(bào)名確認(rèn)地點(diǎn)：四川省土地估價(jià)協(xié)會(huì)秘書處;地址：成都市人民北路一段25號(hào)省國(guó)土資源廳人北綜合樓501室;

聯(lián)系人：肖仕友 王蜀蓉電 話：028-83228662(傳真)

四、考試科目及范圍

報(bào)考人員自主選擇報(bào)考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績(jī)?cè)谌齻€(gè)連續(xù)考試內(nèi)有效?？荚嚳颇堪ǎ和恋毓芾砘A(chǔ)與法規(guī)、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)、土地估價(jià)案例與報(bào)告、土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)五科，全部實(shí)行閉卷考試。各科考試范圍見(jiàn)《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》。2011年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱仍使用《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱(2010年)》，考試委員會(huì)不指定考試參考教材。

考試參考資料為國(guó)家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。

五、考試時(shí)間和地點(diǎn)

全國(guó)統(tǒng)一按照以下時(shí)間進(jìn)行考試：

9月17日 土地管理基礎(chǔ)與法規(guī) 8∶30-9∶30

土地估價(jià)理論與方法 10∶30-12∶00

土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ) 14∶30-17∶00

9月18日 土地估價(jià)案例與報(bào)告 9∶00-11∶30

土地估價(jià)相關(guān)知識(shí) 14∶30-17∶00

四川考區(qū)考點(diǎn)設(shè)在成都市，具體考場(chǎng)設(shè)置地點(diǎn)另行在四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站(http://004km.cn/)上公布。

六、發(fā)證與執(zhí)業(yè)

各科成績(jī)于全部考試結(jié)束之日起3個(gè)月內(nèi)公布，屆時(shí)考生可通過(guò)國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》或中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站查詢考試成績(jī)。應(yīng)試人員在連續(xù)三個(gè)考試內(nèi)通過(guò)全部科目考試，獲得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書》，取得土地估價(jià)師資格，證書經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。

取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過(guò)實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

二〇一一年四月二日

更多土地估價(jià)師信息請(qǐng)關(guān)注: 土地估價(jià)師頻道土地估價(jià)師論壇

·環(huán)球網(wǎng)校2011新版土地估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章 ·2011年課程由名師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.

第四篇：全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱2010年

《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》（2010年）大綱目錄

第一部分土地基礎(chǔ)知識(shí)

一、土地的概念

二、土地的分類

三、土地實(shí)體及特征

四、土地權(quán)利

第二部分土地管理知識(shí)

一、土地管理的概念

二、地籍管理

三、土地規(guī)劃管理

四、耕地保護(hù)與土地整理

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理

七、土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管

八、地價(jià)管理

九、土地執(zhí)法監(jiān)察 第三部分地價(jià)理論

一、土地價(jià)格的概念

二、土地價(jià)格影響因素

三、地租理論

四、區(qū)位理論

五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律

六、土地市場(chǎng)理論

第四部分土地估價(jià)方法

一、土地估價(jià)的概念

二、土地估價(jià)的原則

三、收益還原法

四、市場(chǎng)比較法

五、成本逼近法

六、剩余法

七、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

八、路線價(jià)法

第五部分宗地估價(jià)實(shí)務(wù)

一、土地估價(jià)程序

二、土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理

三、土地估價(jià)事項(xiàng)確定的內(nèi)容

四、土地價(jià)格定義的界定

五、土地估價(jià)對(duì)象資料收集

六、土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)勘察

七、土地市場(chǎng)調(diào)查與分析

八、土地估價(jià)案例的調(diào)查

九、土地估價(jià)方法選擇

十、土地估價(jià)結(jié)果分析與確定

十一、土地估價(jià)報(bào)告撰寫

十二、土地估價(jià)報(bào)告審核

十三、常見(jiàn)目的下土地估價(jià)

十四、常見(jiàn)用途土地估價(jià)

十五、其他土地權(quán)利估價(jià)

第六部分土地分等、定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估等實(shí)務(wù)

一、土地分等

二、土地定級(jí)

三、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估

四、路線價(jià)評(píng)估

五、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

六、征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估

第七部分地上定著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)估價(jià)知識(shí)

一、房屋建筑工程基礎(chǔ)

二、建筑物估價(jià)

三、其他定著物估價(jià)

四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估

第八部分土地相關(guān)稅收知識(shí)

一、稅收基本理論

二、土地稅收

三、房產(chǎn)稅收

四、其他相關(guān)稅收 第九部分金融知識(shí)

一、金融基礎(chǔ)

二、保險(xiǎn)基礎(chǔ)

三、證券基礎(chǔ)

第十部分會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)知識(shí)

一、會(huì)計(jì)知識(shí)

二、統(tǒng)計(jì)知識(shí)

第十一部分土地與房屋測(cè)量知識(shí)

一、測(cè)量的基本知識(shí)

二、土地測(cè)量

三、房屋測(cè)量

第十二部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識(shí)

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

三、城市規(guī)劃

第十三部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)

一、土地開發(fā)

二、房地產(chǎn)開發(fā)

三、工程造價(jià)

第十四部分土地估價(jià)行業(yè)管理要求

第五篇：全國(guó)土地估價(jià)師資格考試定向錄取說(shuō)明

全國(guó)土地估價(jià)師資格考試定向錄取說(shuō)明

根據(jù)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)要求，決定對(duì)本考區(qū)給予政策支持。參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試，并對(duì)有定向執(zhí)業(yè)志愿的考生，給予一定的政策支持，定向錄取考生的分?jǐn)?shù)線將由考試委員會(huì)會(huì)議決定。具體事項(xiàng)說(shuō)明如下：

1.取得土地估價(jià)師資格后，考生執(zhí)業(yè)時(shí)須專職在考區(qū)所在地注冊(cè)的具有土地評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)工作，執(zhí)業(yè)時(shí)間不得少于10年（含實(shí)踐期），在此期間，只能在考區(qū)所在省域內(nèi)簽署報(bào)告。

2.享受政策支持取得土地估價(jià)師資格證書10年以上的非執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師，轉(zhuǎn)入其享受政策支持省域外的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，按規(guī)定完成土地估價(jià)師繼續(xù)教育學(xué)時(shí)的，可直接參加專業(yè)實(shí)踐。

3.考生在享受到政策支持后報(bào)名剩余未通過(guò)科目時(shí)，可自行選擇任一非政策所支持考區(qū)參加考試，但取得證書后須回到之前所享受政策照顧的地區(qū)服務(wù)。

4.政策支持考區(qū)分?jǐn)?shù)調(diào)整原則為：（1）針對(duì)各考區(qū)各科成績(jī)情況，分別進(jìn)行調(diào)整；（2）各科成績(jī)調(diào)整幅度最高不超過(guò)10分；（3）調(diào)整后各科合格率不高于全國(guó)平均過(guò)線率。

5.若在第二年（含）后考試報(bào)名時(shí)，考生未報(bào)名參加，之前在政策支持后通過(guò)的部分考試科目成績(jī)，在連續(xù)三年滾動(dòng)期將予以保留。

6.欲享受政策支持前，已在其他非政策所支持的考區(qū)通過(guò)部分考試科目，成績(jī)?cè)谶B續(xù)三年滾動(dòng)期內(nèi)予以保留。

7.考生經(jīng)自身努力而未享受到政策支持，達(dá)到全國(guó)統(tǒng)一錄取分?jǐn)?shù)線的，不受執(zhí)業(yè)地域限制。

8．考生只可在同一政策支持的考區(qū)享受照顧。