第一篇：如何對(duì)生態(tài)園園林的開(kāi)發(fā)進(jìn)行深入、系統(tǒng)的研究

“生態(tài)園”的旅游拓展了城市發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域，也為城市景觀的審美研究提出了全新的課題。在河南豫北地區(qū)新鄉(xiāng)市、淮陽(yáng)市、安陽(yáng)市等地的郊區(qū)也陸續(xù)出現(xiàn)了“農(nóng)家樂(lè)”、“漁業(yè)垂釣”、“果蔬自主采栽”等多種形式的生態(tài)旅游活動(dòng)

但是由于豫北地區(qū)起步較晚，缺乏系統(tǒng)的科學(xué)生態(tài)旅游與園林理論指導(dǎo)，當(dāng)前仍處于初期發(fā)展階段，科學(xué)規(guī)劃重視不夠，基本上以鄉(xiāng)村和工商業(yè)主自主規(guī)劃開(kāi)發(fā)為主，項(xiàng)目設(shè)計(jì)雷同、布局不盡合理、缺乏整體性，具體表現(xiàn)為功能不配套、簡(jiǎn)單仿效、粗放經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)定位不明，而且在開(kāi)發(fā)建設(shè)上隨意性較大，存在著一定的無(wú)序性和盲目性。

在這種情況下，如何對(duì)生態(tài)園園林的開(kāi)發(fā)進(jìn)行深入、系統(tǒng)的研究，總結(jié)出相應(yīng)的開(kāi)發(fā)理論，并在生態(tài)旅游與綠色消費(fèi)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和創(chuàng)意策劃上多做文章，體現(xiàn)豫北地區(qū)濃厚的地域特色，這成為豫北地區(qū)生態(tài)園園林旅游發(fā)展所面臨的重大課題?！吧鷳B(tài)園”作為一種新興的體閑度假模式，尚處于摸索階段，既沒(méi)有詳細(xì)的文獻(xiàn)論證，更沒(méi)有從設(shè)計(jì)藝術(shù)學(xué)的角度以及美學(xué)的角度對(duì)它進(jìn)行多維的論證，目前還是一個(gè)盲點(diǎn)。

中對(duì)豫北地區(qū)的界定為包括河南境內(nèi)太行山以東、黃河以北的安陽(yáng)、淮陽(yáng)、鶴壁、新鄉(xiāng)四個(gè)地區(qū)。豫北地區(qū)風(fēng)景優(yōu)美，除自然的淇水、衛(wèi)河外，大量的人工造成的水渠也自成一景。這些人工水渠的修建為調(diào)節(jié)和改善豫北地區(qū)不算優(yōu)良的自然條件做出了巨大的貢獻(xiàn)。豫北地區(qū)歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，它是中華民族文化發(fā)源地之一，人文古跡遍布城鄉(xiāng)，文化底蘊(yùn)深厚。

是著名的世界文化遺產(chǎn)一殷墟、漢字之都、甲骨文之鄉(xiāng)，是《周易》等等的誕生地。燦爛的殷商文化給人類留下了歷史瑰寶，也給我們對(duì)外文化交流、交往創(chuàng)造了良好的條件。豫北獨(dú)特的自然條件和人文資源環(huán)境，是豫北地區(qū)生態(tài)園園林旅游的前提和基礎(chǔ)。然而在經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展過(guò)程中，對(duì)旅游地的自然和人文生態(tài)環(huán)境的破壞屢有發(fā)生，如:空氣、水體的污染，錯(cuò)誤的引進(jìn)西方的旅游模式，規(guī)劃設(shè)計(jì)不中不洋，毫無(wú)特色等，對(duì)當(dāng)?shù)匚幕蜕盍?xí)俗造成了較大的負(fù)面影響。

因此本文的研究就是基于保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境和開(kāi)發(fā)人文環(huán)境的理念，試圖在新興的體閑文化與嶄新的環(huán)境藝術(shù)學(xué)科中尋找一個(gè)平衡點(diǎn)，將體閑文化應(yīng)用于環(huán)境藝術(shù)領(lǐng)域。使其既體現(xiàn)生態(tài)旅游的可持續(xù)發(fā)展原則，保護(hù)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)民俗文化和生態(tài)環(huán)境，向世人展示其獨(dú)特的風(fēng)采，反過(guò)來(lái)又能促進(jìn)對(duì)生態(tài)旅游資源的保護(hù)，從而加強(qiáng)旅游業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的正面效應(yīng)，減少負(fù)面影響。

第二篇：生態(tài)園園林

生態(tài)園園林除了供人們游覽外，還需要能保障對(duì)區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)的維護(hù)、對(duì)環(huán)境的貢獻(xiàn)和當(dāng)?shù)厝藗兩?，這個(gè)景觀格局將確保區(qū)域旅游景觀系統(tǒng)的健康、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。景觀宅間格局的指標(biāo)體系，可以運(yùn)用到對(duì)旅游區(qū)的景觀格局現(xiàn)狀分析之中?？傊鷳B(tài)園園林在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，它既遵循生態(tài)旅游可持續(xù)發(fā)展的這一基本原則，確保區(qū)域旅游景觀系統(tǒng)的健康、協(xié)調(diào)發(fā)展，又是人類改造自然，人為造景重要產(chǎn)物。

除了供人們游覽外，還需要能保障對(duì)區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)的維護(hù)、對(duì)環(huán)境的貢獻(xiàn)和當(dāng)?shù)厝藗兩?。因此這個(gè)景觀格局需要考慮在景觀格局多樣性;自然開(kāi)發(fā)的美化程度，保持自然本色;尊重特定地域生態(tài)優(yōu)化系列所特有的美學(xué)、生態(tài)和人文特色;注重人工景觀和自然景觀之間以及整個(gè)景觀總體和諧統(tǒng)一。綠色消費(fèi)是近年來(lái)隨著環(huán)保運(yùn)動(dòng)發(fā)展而興起的一種理性的高層次消費(fèi)。

由于傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念只注重人類的需要，而忽視了消費(fèi)對(duì)環(huán)境造成的影響，使環(huán)境不堪重負(fù)，從而引發(fā)了一系列的環(huán)境問(wèn)題一一城市污染口益嚴(yán)重、全球環(huán)境狀況急劇惡化、自然資源衰竭、生態(tài)破壞、生物多樣性減少等等。同時(shí)，能源危機(jī)、環(huán)境惡化、生態(tài)平衡等一系列問(wèn)題口益困擾著產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，面對(duì)生存環(huán)境的不斷惡化，人們的社會(huì)道德和責(zé)任感越來(lái)越強(qiáng)，由原來(lái)注重自身利益的義利觀轉(zhuǎn) 向注重環(huán)境效益的價(jià)值觀，并承擔(dān)起環(huán)保的責(zé)任。

于是，綠色消費(fèi)逐漸應(yīng)運(yùn)而生。旅游消費(fèi)與一般產(chǎn)品消費(fèi)有很大差別，在生態(tài)園的消費(fèi)活動(dòng)中，綠色消費(fèi)不能涵蓋所有的旅游消費(fèi)行為，尤其不能涵蓋旅游者對(duì)旅游景觀的消費(fèi)行為;其次，生態(tài)園除了在旅游消費(fèi)領(lǐng)域強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展性，在生產(chǎn)領(lǐng)域更側(cè)重健康和諧可持續(xù)性。綠色旅游消費(fèi)是指“旅游者在旅游過(guò)程中尋求最高旅游滿意度的同時(shí)，尊重環(huán)境倫理，注重保護(hù)旅游資源和環(huán)境，最大限度節(jié)約資源和能源的消費(fèi)方式?！?/p>

旅游者行為的生態(tài)性和環(huán)保性，旅游者消費(fèi)行為生態(tài)性表現(xiàn)為在旅游過(guò)程中尊重生態(tài)環(huán)境倫理，愛(ài)護(hù)自然，維護(hù)生態(tài)環(huán)境的完整性和穩(wěn)定性等。旅游者消費(fèi)行為環(huán)保性主要是指旅游者在旅游過(guò)程中選購(gòu)符合環(huán)保要求的產(chǎn)品;節(jié)約資源和能源，減少浪費(fèi);按照循環(huán)經(jīng)濟(jì)的要求，使用再生原料制成的產(chǎn)品，合理處理垃圾等。生態(tài)園本身就是為了滿足消費(fèi)者觀賞自然的景觀，以生態(tài)為主題，體閑娛樂(lè)、生態(tài)旅游、綠色消費(fèi)為主要功能的園林。

就消費(fèi)者而言則需要根據(jù)自身健康狀況，經(jīng)濟(jì)條件來(lái)選擇旅游消費(fèi)品;就整個(gè)社會(huì)而言要求旅游者進(jìn)行消費(fèi)的過(guò)程中不以損害他人消費(fèi)能力、破壞他人消費(fèi)環(huán)境為代價(jià);從旅游消費(fèi)整體來(lái)說(shuō)，要求將旅游消費(fèi)水平控制在生態(tài)環(huán)境承載力范圍之內(nèi)。因此在園林本身就應(yīng)該根據(jù)可持續(xù)發(fā)展的原則將知識(shí)性、娛樂(lè)性、生態(tài)性等為一體，不但要滿足美學(xué)要求，還要以和諧為準(zhǔn)則，遵循一定的自然規(guī)律和空間法則，合理分配旅游資源和產(chǎn)品，保證下代人滿足其旅游需求的能力。

第三篇：生態(tài)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)

生態(tài)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)

一、項(xiàng)目所在地概況（詳細(xì)信息需補(bǔ)充）

項(xiàng)目區(qū)地處科左中旗花吐古拉鎮(zhèn)境內(nèi)111國(guó)道東側(cè)，臨近新開(kāi)發(fā)景區(qū)孝莊園和科爾沁區(qū)行政中心通遼市，交通便利。項(xiàng)目區(qū)占地面積200畝，工程面積66681.2㎡，地勢(shì)平坦，三面環(huán)林，有著很大的農(nóng)林生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)潛力，是打造旅游、休閑、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)的勝地。

二、開(kāi)發(fā)的中心思路

開(kāi)發(fā)中心思路是:依托科左中旗旅游發(fā)展大環(huán)境（孝莊園景區(qū)開(kāi)發(fā)），將項(xiàng)目區(qū)打造成為集果蔬種植、休閑娛樂(lè)、苗木花卉種植、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)農(nóng)林體驗(yàn)旅游、大棚綠色果蔬采摘基地為一體的綜合性生態(tài)農(nóng)林示范園區(qū)，使外地客商能很快了解當(dāng)?shù)剞r(nóng)林業(yè)生態(tài)環(huán)境。

利用人們希望回歸自然，放松壓力的心理，以南北結(jié)合的景觀和自然資源為依托，結(jié)合農(nóng)林生產(chǎn)、集旅游、種植蔬果采摘體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)和旅游觀光等為一體的綜合開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)、林業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。利用國(guó)家級(jí)景區(qū)旅游資源和無(wú)污染的兩個(gè)資源優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)商業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

項(xiàng)目建設(shè)主題：（初擬親近大自然，回歸大自然，擁抱大自然。）

三、項(xiàng)目建設(shè)可行性分析

第一，從當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)來(lái)看，休閑旅游正處于高速發(fā)展的黃金階段。2008年內(nèi)蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入已達(dá)到14480元，從國(guó)際發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，人均GDP 1 000～3 000美元，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)起飛國(guó)家發(fā)展的關(guān)鍵階段。這一階段是人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化的時(shí)期，人們告別了溫飽型向小康型過(guò)渡，從基本的以衣、食為主的消費(fèi)轉(zhuǎn)向了住、行的消費(fèi)。消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)，消費(fèi)空間不斷放大，其中旅游已成為一大消費(fèi)亮點(diǎn)，這從黃金周涌動(dòng)的人流可得以明證。從現(xiàn)在發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷程及當(dāng)前我國(guó)北京、上海等城市消費(fèi)結(jié)構(gòu)來(lái)看，人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)成將呈現(xiàn)高級(jí)化，豐富化的特點(diǎn)，旅游目的地由近郊轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)程，多集中于人文景觀豐富、自然風(fēng)景秀麗的景區(qū)。生態(tài)休閑旅游熱日趨上升，正是下大力氣發(fā)展生態(tài)旅游的好時(shí)機(jī)。第二，消費(fèi)者工作方式和生活方式的轉(zhuǎn)變，決定了生態(tài)休閑旅游需求呈現(xiàn)旺盛趨勢(shì)。人們的工作節(jié)奏加快，而且工作壓力大。若能給消費(fèi)者提供一個(gè)休閑、度假、放松的好機(jī)會(huì)，相信前來(lái)旅游者必是“趨之若鶩”。

第三，低層次競(jìng)爭(zhēng)的旅游消費(fèi)市場(chǎng)決定了整體性生態(tài)休閑旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)空間是相當(dāng)廣闊的。當(dāng)前許多地區(qū)的生態(tài)旅游項(xiàng)目普遍存在規(guī)劃起點(diǎn)較低，旅游項(xiàng)目單一，缺少系統(tǒng)的、全面的規(guī)劃和開(kāi)發(fā)。科學(xué)合理的統(tǒng)一規(guī)劃，高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)綜合性的生態(tài)休閑旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，必能像鶴一樣立于雞群，得到豐厚盈利、實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)足發(fā)展而立于不敗之地。

第四，交通條件和自然環(huán)境優(yōu)越，此謂“地利”。項(xiàng)目區(qū)地處111國(guó)道側(cè)，有服務(wù)區(qū)，交通便利，是通往珠日河牧場(chǎng)旅游區(qū)的必經(jīng)之路，并毗鄰孝莊園景區(qū)，旅游資源豐富自然條件十分優(yōu)越，開(kāi)發(fā)潛力非常巨大。

四、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（初擬）

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)在花吐古拉鎮(zhèn)111國(guó)道東面總面積100畝。項(xiàng)目建設(shè)共有以下建設(shè)內(nèi)容：

1、住宿和餐飲項(xiàng)目：建設(shè)莊園式住房、旅游景觀房產(chǎn)，占地面積待定，建筑面積待定。能接待各種會(huì)議、旅客。假日閑暇，或與友人相約，或與家人團(tuán)聚，漫步于青青石間，清脆的鳥(niǎo)叫、自然的綠樹(shù)掩映，必會(huì)讓游客為之感嘆而流連忘返！在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會(huì)著生態(tài)田園風(fēng)光。

2、娛樂(lè)休閑項(xiàng)目：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)人工溫泉（有待商榷）、民族歌舞表演，占地面積待定；建設(shè)小水庫(kù)一個(gè)，設(shè)休閑垂釣區(qū)；土地河溝沿線設(shè)“燒烤區(qū)”等。讓游客在拋卻煩惱，體會(huì)生活樂(lè)趣的同時(shí)，得到身心的鍛煉和裨益。

3、撿拾采摘和綠色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：實(shí)行家禽放養(yǎng)，利用現(xiàn)有資源建立綠色農(nóng)業(yè)區(qū)。一是讓游客親身感受撿拾、采摘的快樂(lè)。二

是為游客提供由當(dāng)?shù)靥厣木G色、有機(jī)健康食品。三是推廣無(wú)公害、標(biāo)準(zhǔn)化大棚栽培技術(shù)。

4、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目（待商榷）：利用一部分土地，將土地化片，并配備專業(yè)農(nóng)業(yè)技師，為愿意植杖耘耔的游客或?qū)W生及團(tuán)體生態(tài)種植教育基地，設(shè)立農(nóng)業(yè)種植展示區(qū)、自耕地。在專業(yè)農(nóng)業(yè)技師講解和指導(dǎo)下，了解生態(tài)環(huán)保知識(shí)，讓游客或孩子親近自然，親身體驗(yàn)農(nóng)耕樂(lè)趣。

5、優(yōu)質(zhì)果園項(xiàng)目：劃分若干區(qū)塊種植特色水果，讓游客有花賞，有果嘗，實(shí)行果樹(shù)認(rèn)種。

6、環(huán)境綠化項(xiàng)目：根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的地貌，聘請(qǐng)園藝師對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行全方位的綠化包裝，種植花草樹(shù)木，提高項(xiàng)目區(qū)的觀賞性。

五、投資估算和資金籌措（構(gòu)想）

計(jì)劃總投資900萬(wàn)元，分三年投資完成，其中前期100萬(wàn)元（根據(jù)大棚建設(shè)資金推算詳細(xì)投資需大棚完工后核算），公司投資300萬(wàn)元，后期招商引資600萬(wàn)元。住宿和餐飲項(xiàng)目 100萬(wàn)元；娛樂(lè)休閑項(xiàng)目150萬(wàn)元；農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目200萬(wàn)元；優(yōu)質(zhì)果園項(xiàng)目50萬(wàn)元；環(huán)境綠化項(xiàng)目200萬(wàn)元；道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施 200萬(wàn)元。

六、效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益（理想化分析）

項(xiàng)目建成后，按每年接納游客5萬(wàn)人計(jì)算（需考察孝莊園景區(qū)實(shí)際客流量），收入實(shí)現(xiàn)500萬(wàn)元。同時(shí)帶動(dòng)園區(qū)服務(wù)、飲食、住宿、農(nóng)林等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增強(qiáng)園區(qū)苗木、大棚蔬果發(fā)展后勁，拉動(dòng)連帶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。(需大力拓展其他相關(guān)產(chǎn)業(yè))

（二）社會(huì)效益（宏觀分析）

項(xiàng)目建成后社會(huì)效益將十分顯著，對(duì)科左中旗城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展實(shí)現(xiàn)了良好的開(kāi)局。首先從根本上改善了項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件，真正達(dá)到了企業(yè)盈利、農(nóng)民增收的目的；其次是加快了第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，拓展旗內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品的全國(guó)性銷售渠道；再是促進(jìn)了農(nóng)民思想觀念更新，為科左中旗旅游增添了新的景點(diǎn)和旅游接待設(shè)施，增強(qiáng)了旅游接待能力，提高科左中旗的知名度和美譽(yù)度。

（三）生態(tài)效益(宏觀分析)

項(xiàng)目建成后，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)周圍環(huán)境的管理力度，正確引導(dǎo)、積極扶持，不斷增加農(nóng)民群眾的環(huán)保意識(shí)；而且可美化當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，增強(qiáng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境的重要性意義。

七、結(jié)論

在深入調(diào)查研究搜集大量有關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，通過(guò)全面系統(tǒng)的科學(xué)論證后提出如下結(jié)論：

1.項(xiàng)目區(qū)選擇符合農(nóng)林生態(tài)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的要求。所選項(xiàng)目區(qū)實(shí)施農(nóng)林綜合開(kāi)發(fā)，水土資源較好，集中連片，交通便利，臨近景區(qū)和行政中心，有較好的政治和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)環(huán)境。

2.項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)上可行。經(jīng)可行性研究階段分析、論證，項(xiàng)目建設(shè)中所需的各種資源充足，工程設(shè)計(jì)施工可聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)部門(mén)參與，因此該項(xiàng)目技術(shù)上是可行的。

3.項(xiàng)目實(shí)施后經(jīng)濟(jì)效益顯著。項(xiàng)目實(shí)施后，可望在5年內(nèi)收回成本，綜上所述，該項(xiàng)目切實(shí)可行。

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第四篇：生態(tài)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施方案

**縣**生態(tài)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案

目　錄

一、項(xiàng)目區(qū)概況……………………………………………

3二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的必要性和意義……………………………

3三、開(kāi)發(fā)方式………………………………………………

4四、產(chǎn)權(quán)歸屬………………………………………………４

五、設(shè)計(jì)方案及建設(shè)內(nèi)容…………………………………

5六、工程概算及資金不源…………………………………10

七、工程進(jìn)度………………………………………………1

2一、項(xiàng)目區(qū)概況

**位于**縣城東北面，因形似“馬鞍”而得名。三面臨江，一面環(huán)山，**猶如一匹駿馬鎮(zhèn)守著這方土地。**背山緊臨金沙江，山腳是正在修建的溪洛渡水電站，面山將整個(gè)縣城攬抱懷中。在**上，既可俯瞰整個(gè)縣城風(fēng)貌，又可把金沙江收于眼底。**面山絕大部分為宜林荒山，青山多為農(nóng)民耕地，總面積為850.0畝，其中面山面積為334.0畝，背山面積為516.0畝，耕地面積400畝，荒山面積450畝。**的地形地貌和所處的地理位置，將其打造成一個(gè)精品生態(tài)園具有得天獨(dú)厚的條件。

二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的必要性和重要性

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，人們的生活需求更加豐富，追求多元化、立體性的生活方式，以減輕工作壓力，調(diào)節(jié)生活平衡的愿望與日俱增。但是，**縣境內(nèi)目前尚無(wú)一處公園或可供人們工作之余休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，建設(shè)一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、觀光和健身于一體的**生態(tài)園已迫在眉睫、勢(shì)在必行。

要把**縣城建設(shè)成為山城、水電、園林、湖濱旅游城市，就必須充分依靠區(qū)位優(yōu)勢(shì)和現(xiàn)有資源，把**融入川渝經(jīng)濟(jì)區(qū)和川南旅游規(guī)劃圈；要把**融入川南旅游規(guī)劃圈，就必須以溪洛渡水電站為中心向周邊逐步延伸建立具有**特色的景區(qū)景觀，就要建立集休閑、娛樂(lè)、觀光為一體的公園、生態(tài)園、農(nóng)家樂(lè)等，以支撐縣域旅游產(chǎn)業(yè)，變被動(dòng)覆蓋為主動(dòng)融入。

其三，建立城鄉(xiāng)結(jié)合部的生態(tài)公園，不僅能提高城市品味和城鎮(zhèn)文化，還能拉動(dòng)和輻射城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，推動(dòng)周邊旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)。**生態(tài)園建設(shè)既能把庫(kù)區(qū)旅游與城市旅游融為一體，又能推動(dòng)城鎮(zhèn)邊沿旅游開(kāi)發(fā)，還能輻射和推動(dòng)“二梁子”森林公園和新拉民族村的開(kāi)發(fā)。因此開(kāi)發(fā)**生態(tài)園具有深遠(yuǎn)的歷史意義和現(xiàn)實(shí)意義。

三、開(kāi)發(fā)方式

**生態(tài)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是一個(gè)以政府開(kāi)發(fā)為主體，業(yè)主開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)的項(xiàng)目，是一個(gè)以生態(tài)效益和社會(huì)效益為主，盈利為輔的公益性項(xiàng)目，其開(kāi)發(fā)方式選擇為：一是由**縣金沙江綠色開(kāi)發(fā)有限公司租用群眾的土地實(shí)行公益性開(kāi)發(fā)；其投資來(lái)源為政府全額投資。二是對(duì)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目由公司投資或者招商引資建設(shè)；但屬于永久性建筑的土地實(shí)行征用。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬

由于該項(xiàng)目由公益性建設(shè)投資和經(jīng)營(yíng)性建設(shè)投資兩部分組成，也就是“政府+公司”的投資開(kāi)發(fā)模式，所以對(duì)政府投資開(kāi)發(fā)部分產(chǎn)權(quán)歸政府所有，公司投資部分產(chǎn)權(quán)歸公司所有。

五、設(shè)計(jì)方案及建設(shè)內(nèi)容

（一）設(shè)計(jì)原則

a)因地制宜，凸顯基地特征

b)以人為本，滿足多方需要

c)以綠為主，倡導(dǎo)生態(tài)建設(shè)

d)貼和時(shí)代，彰顯現(xiàn)代社會(huì)生活文明特質(zhì)

e)放眼未來(lái)，注重可持續(xù)發(fā)展

（二）設(shè)計(jì)目標(biāo)

把植物造景、雕塑點(diǎn)綴、標(biāo)志性建筑融為一體，使之成為一個(gè)能適應(yīng)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境又能體現(xiàn)山體效果的**園林生態(tài)景觀。

（三）方案內(nèi)容

整個(gè)生態(tài)園要與周邊村組“農(nóng)家樂(lè)”、“新農(nóng)村”、“農(nóng)家休閑”作整體規(guī)劃但又相對(duì)獨(dú)立；園內(nèi)功能分區(qū)相對(duì)獨(dú)立且又有機(jī)銜接，景觀建筑獨(dú)具特色又相互輝映，充分展現(xiàn)生態(tài)園的和諧性及綜合功能。

1、建筑工程

（1）道路工程

**生態(tài)園開(kāi)發(fā)共設(shè)計(jì)各具功能、風(fēng)格各異的三條道路。在現(xiàn)有**二中至三坪二社約4公里通公路的基礎(chǔ)上，對(duì)本條公路進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建為8米寬的彈石路，并從三坪二社延伸至溪?jiǎng)?wù)公路的石簡(jiǎn)槽處連接，形成環(huán)線，本條路為車行道，全長(zhǎng)約3公里；沿**背脊梁修建一條4米寬的主游步道；在背山中部山腰橫向修建一條3米寬步道，也可供園區(qū)果園管理和運(yùn)輸用。所有道路兩側(cè)都修筑30公分的排水溝，路兩邊進(jìn)行綠化美化。

（2）電力工程

目前，整個(gè)三坪村尚未實(shí)施農(nóng)網(wǎng)改造，其供電半徑較遠(yuǎn)，電力不足，為保證施工用電和今后的園林電力供給，以及周邊群眾生產(chǎn)生活用電，安裝約2公里10千伏安輸電線路進(jìn)入三坪。同時(shí)對(duì)周邊農(nóng)戶實(shí)施農(nóng)網(wǎng)改造。

（3）水利工程

**現(xiàn)在已解決了施工用水和綠化灌溉用水，生活用水尚未解決。因此，要把**及周邊農(nóng)戶納入城市管網(wǎng)建設(shè)。

（4）牌坊

在**生態(tài)園擬建4塊牌坊，其中面山兩塊，一塊設(shè)置在采沙滑坡處，這里是生態(tài)園的入口處，一塊設(shè)置于**埡口前，正跨二中圍墻角至接三坪二社公路的人行梯步上，為園區(qū)的另一入口；背山兩塊，一塊設(shè)在正對(duì)休閑廣場(chǎng)——“荷香滿地”的車行公路邊，也是通往生態(tài)園的一處入口，另

一塊設(shè)置于三坪二社處。

（5）廣場(chǎng)建設(shè)

在**背脊染現(xiàn)已建有四個(gè)蓄水池，為因地制宜，充分利用現(xiàn)有資源。圍繞四處蓄水池修建四個(gè)主要景觀廣場(chǎng)：由東南向西北方向，第一個(gè)游泳池處為由花架環(huán)繞水池而建的休閑廣場(chǎng)——“荷香滿地”；第二個(gè)水池處為歌舞廣場(chǎng)，廣場(chǎng)的水池中央立一主題雕塑——“玉馬騰飛”，水池壁飾以民風(fēng)民俗的浮雕；第三個(gè)水池處是**的最高峰頂，此處為觀景廣場(chǎng)；第四個(gè)水池處為另一峰頂，名為“系**”，此處為文化廣場(chǎng)，屬于人文景觀區(qū)，建一文化浮雕景剖于水池之上，浮雕以當(dāng)?shù)厝嗣竦纳顖?chǎng)景為素材，在水池垢另一側(cè)立系馬樁數(shù)根，讓游客騎馬觀光。

（6）亭

整個(gè)生態(tài)園擬設(shè)休閑亭兩座，一座位于生態(tài)園入口正對(duì)入口牌坊的背脊梁上，與入口牌坊相呼應(yīng)；另一座立于埡口背山面人文廣場(chǎng)下部的半坡上。

（7）梯步

生態(tài)園內(nèi)根據(jù)游覽線路布設(shè)，在不同地段布設(shè)了多條人行梯步。從二中圍墻角修一條2米寬人行梯步經(jīng)**埡口翻過(guò)埡口接三坪二社公路。在埡口處又成“丫”形分開(kāi)成兩條4米寬的人行梯步，兩條梯步分別通達(dá)兩個(gè)峰頂?shù)挠^景廣場(chǎng)和文化廣場(chǎng)；面山面生態(tài)園入口牌坊至休閑亭一條4米寬的人行梯步，由入口通往山脊休閑亭；在背山面，四個(gè)廣場(chǎng)至車行公路分別布設(shè)了四條人行梯步，除通往歌舞廣場(chǎng)的為4米寬外，其余三條均為2.8米寬，此四條梯步頂上用鋼管架設(shè)拱形架，種植獼猴桃攀爬其上。所有梯步邊每50臺(tái)階處修建休閑平臺(tái)一處，休閑平臺(tái)周邊修建有特色的欄桿。梯步兩側(cè)修建景觀水溝，溝外再分層次進(jìn)行園林綠化。

（8）長(zhǎng)廊

分別在四個(gè)廣場(chǎng)接背山面4條人行梯步內(nèi)側(cè)，在梯步末端至廣場(chǎng)50米距離間修建4條長(zhǎng)廊，把梯步與廣場(chǎng)有機(jī)的連接起來(lái)，長(zhǎng)廊采用古式木制，長(zhǎng)廊下擺設(shè)一些茶桌，供游人休閑、品茶、觀景、娛樂(lè)。

（9）生態(tài)園入口建設(shè)

**生態(tài)園入口選址于現(xiàn)采沙滑坡處，結(jié)合實(shí)際地質(zhì)地況，將其現(xiàn)有積沙清理走，整為平地，并將滑坡推成一定坡度的斜坡面，用15米深的搞滑栓對(duì)坡體進(jìn)行固定治理后，用水泥將坡面整平并做成墻體，墻體飾以具有地方民風(fēng)民俗特色的壁雕，這樣既可以使滑坡得到有效的治理，又可作為生態(tài)園入口景觀的一大亮點(diǎn)。生態(tài)園入口區(qū)設(shè)置生態(tài)停車場(chǎng)、廁所，并設(shè)置入口管理用房和小賣(mài)部。

（10）水上農(nóng)家樂(lè)系列工程建設(shè)

在背山公路與連接休閑廣場(chǎng)——“荷香滿地”人行梯步交叉口往二社方向200處修建一座游泳館，游泳館的西南方原磚廠位置修建水上農(nóng)家樂(lè)和接待中心。農(nóng)家樂(lè)和接待中心用15米寬的環(huán)池環(huán)繞起來(lái)，池上建水上廊橋通往農(nóng)家樂(lè)和接待中心，給人以小橋流水人家的感覺(jué)，環(huán)池作為供游人垂釣休閑的地方。在水上農(nóng)家樂(lè)與游泳館之間設(shè)置籃球場(chǎng)一塊，緊接籃球場(chǎng)在籃球場(chǎng)與水上農(nóng)家樂(lè)間設(shè)置一兒童游樂(lè)園中心。通過(guò)游泳館、水上農(nóng)家樂(lè)、兒童游樂(lè)中心、藍(lán)球場(chǎng)的集中連片布置，將此片區(qū)打造成整個(gè)生態(tài)園休閑、娛樂(lè)、健身的主要活動(dòng)區(qū)域。

（11）紀(jì)念館建設(shè)

在**埡口，人文廣場(chǎng)的半坡面山邊沿修建一座以紀(jì)念曾澤山將軍為主的紀(jì)念館。

（12）附屬工程建設(shè)

選擇園區(qū)的各入口和必要位置設(shè)置數(shù)塊標(biāo)志、標(biāo)牌和警示牌；園內(nèi)所有瀏覽步道邊設(shè)置多個(gè)垃圾桶；在適當(dāng)?shù)牡胤皆O(shè)置一定數(shù)量的座椅；電力設(shè)施沿路邊一律埋設(shè)成暗線，沿游覽線路設(shè)置足夠的路燈；園區(qū)給排水設(shè)施建設(shè)。

2、綠化種植工程

（1）面山

面山土層較薄，且土質(zhì)差，整個(gè)面山均進(jìn)行克土著人后進(jìn)行造林綠化美化。

（2）背山

背山分為三個(gè)片區(qū)，以東北方為起點(diǎn)，從公路轉(zhuǎn)彎處至三坪村公所這一片10余畝規(guī)劃為花圃；接花圃至游泳館片約100畝左右規(guī)劃為苗圃；其余地塊均規(guī)劃為臍橙園。

（3）對(duì)所有道路和梯步兩側(cè)進(jìn)行綠化，園區(qū)內(nèi)的園林景觀區(qū)進(jìn)行細(xì)部園林園藝方面的綠化美化。

六、工程概算及資金來(lái)源

（一）道路工程（交通局、水電局負(fù)責(zé)）

（1）永二中至三坪二社的公路改造成長(zhǎng)4公里寬8米的彈石路，計(jì)劃投資120萬(wàn)元；

（2）從三坪二社延伸至溪?jiǎng)?wù)公路新建3公里公路，計(jì)劃投資60萬(wàn)元；

（3）沿**背脊梁修建一條長(zhǎng)約3公里寬4米的主游道，計(jì)劃投資60萬(wàn)元；

（4）**生態(tài)園面山游人步行道建設(shè)，全長(zhǎng)1000米寬2米，計(jì)劃投資10萬(wàn)元；

（5）永二中至三坪二社梯步路建設(shè)（兩旁設(shè)置護(hù)欄），全長(zhǎng)1400米寬4米，計(jì)劃投資30萬(wàn)元。

（二）電力工程（電力公司負(fù)責(zé)）

（1）建設(shè)10kv輸電線路2公里，計(jì)劃投資70萬(wàn)元；

（2）生態(tài)園周邊農(nóng)戶及園內(nèi)用電，按2200元/戶的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，計(jì)劃投資120萬(wàn)元。

（三）水利工程（水利局負(fù)責(zé)）

水利工程按800元/人的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，計(jì)劃投資40萬(wàn)元。

（四）牌坊（縣人民政府公益性資金負(fù)責(zé)）

共需建設(shè)4道牌坊大門(mén)，按15萬(wàn)元/道的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，計(jì)劃投資60萬(wàn)元。

（五）廣場(chǎng)建設(shè)（縣人民政府公益性資金負(fù)責(zé)）

廣場(chǎng)建設(shè)總建筑面積3000平方米，計(jì)劃投資600萬(wàn)元。

（六）紀(jì)念館（縣人民政府公益性資金負(fù)責(zé)）

紀(jì)念館建設(shè)總占地面積1200平方米，建設(shè)面積2400平方米，計(jì)劃投資240萬(wàn)元。

（七）涼亭和長(zhǎng)廊（開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)）

（1）建設(shè)四個(gè)涼亭，建筑面積2400平方米，計(jì)劃投資240萬(wàn)元；

（2）建設(shè)長(zhǎng)200米寬6米的石木結(jié)構(gòu)長(zhǎng)廊，計(jì)劃投資20萬(wàn)元。

（八）水上樂(lè)園（開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)）

水上樂(lè)園建設(shè)占地面積10000平方米，其中水面為2500平方米，計(jì)劃投資1000萬(wàn)元。

（九）游泳池（開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)）

游泳池建設(shè)占地面積3000平方米，其中水面積2000平方米，蓄水池5000立方米，計(jì)劃投資250萬(wàn)元。

（十）接待中心（開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)）

接待中心占地面積10000平方米，建筑面積12000平方米（標(biāo)準(zhǔn)：修三層樓閣，占地4000平方米），計(jì)劃投資720萬(wàn)元。

（十一）綠化工程（林業(yè)局負(fù)責(zé)）

（1）面山綠化200畝，計(jì)劃投資20萬(wàn)元；

（2）園區(qū)綠化310畝，計(jì)劃投資100萬(wàn)元。

（十二）生態(tài)園入口雕塑建設(shè)（國(guó)土資源局負(fù)責(zé)）

（1）對(duì)原砂場(chǎng)的土地整治與防滑工程，計(jì)劃投資1400萬(wàn)元；

（2）墻體浮雕建設(shè)，計(jì)劃投資800萬(wàn)元。

以上工程項(xiàng)目建設(shè)總計(jì)劃投資合計(jì)為5770萬(wàn)元人民幣。

七、工程進(jìn)度

**生態(tài)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是一項(xiàng)綜合性的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，屬由多個(gè)項(xiàng)目主體組合而成的整體型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。因而園區(qū)的開(kāi)發(fā)資金，需根據(jù)每一個(gè)分項(xiàng)目的建設(shè)逐步到位，這就決定了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程。整個(gè)建設(shè)工期，以工程破土動(dòng)工之日算起，預(yù)計(jì)歷時(shí)三年竣工。建設(shè)期間，若因不可抗力因素影響工期變化的，根據(jù)該工程的實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。否則，必須按要求如期完工。在工程開(kāi)工前，業(yè)主準(zhǔn)備好項(xiàng)目施工計(jì)劃，成立好項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，建立健全施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)制度，并組織相關(guān)人員進(jìn)行施工前的培訓(xùn)，以保證項(xiàng)目建設(shè)按施工進(jìn)度和要求順利實(shí)施，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量。施工進(jìn)度具體安排如下：

2008年——2010年初內(nèi)完成以下工程建設(shè)：

（1）先將上述規(guī)劃的道路工程中三條道路的路基修建出來(lái)，以滿足園區(qū)其他工程建設(shè)運(yùn)輸?shù)男枰?，路面工程到主體建筑工程竣工后再實(shí)施，以免在建設(shè)過(guò)程中造成對(duì)路面的損壞。

（2）待道路工程能滿足基本運(yùn)輸需要后，牌坊、廣場(chǎng)、亭、長(zhǎng)廊、滑坡治理、生態(tài)園入口區(qū)的停車場(chǎng)、小賣(mài)部、廁所和管理用房、水上農(nóng)家樂(lè)主體工程、游泳館、兒童游樂(lè)中心、籃球場(chǎng)、紀(jì)念館主體工程可以同時(shí)開(kāi)工建設(shè)，為避免出現(xiàn)工程交叉沖突，建設(shè)業(yè)主事先做好管理上的安排，臨時(shí)靈活調(diào)整。另外，公路綠化、花圃、苗圃、臍橙園的種植施工工程也同步進(jìn)行。面山的造森綠化于2010年年初開(kāi)始實(shí)施。

2010年初——2011年初，人行梯步、園區(qū)內(nèi)所有的細(xì)部園林綠化美化工程于上半年完成；標(biāo)志、標(biāo)牌、警示牌、垃圾桶設(shè)置安放、座椅、電力設(shè)施布線埋設(shè)、路燈、園區(qū)給排水設(shè)施、三條道路的路面建設(shè)工程均在下半年完成。

**生態(tài)園開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目工程竣工后，由縣人民政府組織相關(guān)專家和工程技術(shù)人員對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

第五篇：如何進(jìn)行園林工程造價(jià)控制

如何進(jìn)行園林工程造價(jià)控制

關(guān)鍵詞：園林工程 造價(jià)控制 企業(yè)管理

摘 要: 從把握材料價(jià)格關(guān)、掌握好竣工決算、實(shí)行招投標(biāo)和加強(qiáng)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè),提高專業(yè)人員素質(zhì)等幾方面入手,論述了如何進(jìn)行園林工程造價(jià)控制。

正文:

隨著人們生活水平的不斷提高,生活環(huán)境的不斷完善,建筑在風(fēng)景中、城市在園林中,兩者融為一體,這樣更需要加強(qiáng)園林管理。在園林建設(shè)的同時(shí),又離不開(kāi)園林工程造價(jià)的管理。關(guān)于造價(jià)控制的理論已經(jīng)談?wù)摿嗽S多年,關(guān)鍵是若干年來(lái)有關(guān)管理的經(jīng)歷多數(shù)放在了建設(shè)工程上,不論是操作規(guī)程,質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),使用新材料、新技術(shù),以至于預(yù)算定額和工程造價(jià)等皆已形成一套基本上統(tǒng)一的制度和管理方法。如何控制園林工程造價(jià)?

本人從事園林建設(shè)十幾年來(lái),從工程預(yù)結(jié)算的角度總結(jié)出幾點(diǎn)看法:

一、把握好材料價(jià)格關(guān)在園林項(xiàng)目工程投資中,工程材料費(fèi)一般占總投資的60%以上,因此工程材料價(jià)格的高低直接影響工程造價(jià)的大小。

目前工程材料價(jià)格已基本形成市場(chǎng)調(diào)節(jié)的格局,因此必須按市場(chǎng)變化規(guī)律,對(duì)材料價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。疏通材料信息渠道,向主要材料生產(chǎn)基地、材料市場(chǎng)聘請(qǐng)信息員,由材料管理員收集資料及時(shí)參閱新聞媒介,工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布近期材料價(jià)格等,建立自己的網(wǎng)絡(luò)信息。

推廣材料報(bào)價(jià)制度,由施工單位(施工隊(duì))將工程各個(gè)時(shí)期的主要材料進(jìn)貨渠道、時(shí)間、價(jià)格向管理單位進(jìn)行通報(bào)。由雙方共同制定材料進(jìn)貨計(jì)劃,有利于加強(qiáng)相互監(jiān)督,增強(qiáng)核標(biāo)意識(shí),防止流通環(huán)節(jié)的不規(guī)范交易。園林土建工程常使用大量新型材料,如:卡布隆、白色拉膜、70沙、美國(guó)砂等可根據(jù)上述方法,掌握大量材料價(jià)格信息,選擇最佳途徑,有效控制材料價(jià)格。

二、掌握好竣工決算

1、建立施工報(bào)表

制竣工決算時(shí),應(yīng)付給施工單位的工程款總額往往不等于施工圖預(yù)算所確定的造價(jià)。規(guī)范施工單位隊(duì)伍,定期編制報(bào)表,對(duì)報(bào)表中設(shè)計(jì)變更、工程追加、修改以及隱蔽工程的驗(yàn)收、簽證、材料代換等進(jìn)行分析,才能有效的防止工程造價(jià)不必要的扯皮現(xiàn)象。

2、科學(xué)準(zhǔn)確地計(jì)算工程量

根據(jù)竣工圖做到圖紙尺寸看準(zhǔn),計(jì)算公式、單位要用準(zhǔn),計(jì)算手冊(cè)要造準(zhǔn),材料類型要套準(zhǔn)。因園林材料超越定額子目非常多如: 70沙替換石米,美國(guó)沙替換石米,從普通卵石到雨花石,各式各樣的造型地面等。在嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家園林工程造價(jià)的有關(guān)定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí),換算好定額,控制好造價(jià)。

三、實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制是降低工程造價(jià)的有力保證

工程招標(biāo)投標(biāo)可以有效地控制設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量、進(jìn)度和投資,能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

1、堅(jiān)持和完善園林施工招標(biāo)投標(biāo)制度

首先建設(shè)單位應(yīng)對(duì)各投標(biāo)單位一視同仁,而投標(biāo)單位應(yīng)以資質(zhì)的能力、良好的信譽(yù)、優(yōu)良的質(zhì)量、先進(jìn)的施工方案、高的管理水平、適當(dāng)?shù)墓て凇⒑侠淼膱?bào)價(jià)來(lái)提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力。由于園林市場(chǎng)機(jī)制不健全,管理措施不配套,各項(xiàng)規(guī)章制度也不夠完善,使園林施工招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中存在一些薄弱環(huán)節(jié)和漏洞。(1)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。(2)對(duì)于投標(biāo)單位為了在競(jìng)爭(zhēng)中取勝,以低報(bào)價(jià),甚至把報(bào)價(jià)降到成本以下來(lái)達(dá)到中標(biāo)為目的的,需取消其投標(biāo)資格。施工企業(yè)面對(duì)低價(jià)甚虧本的中標(biāo),為了生存偷工減料、走“歪路”等,擾亂了市場(chǎng),脫離了招標(biāo)投標(biāo)的目的。(3)設(shè)制標(biāo)底。因標(biāo)底的作用①建設(shè)單位明確自己在擬建工程上應(yīng)承擔(dān)的財(cái)務(wù)義務(wù);②給上級(jí)主管部門(mén)提供核實(shí)投資規(guī)模的依據(jù);③作為衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)是否低于成本的準(zhǔn)繩,也是評(píng)標(biāo)的主要尺度之一。(4)施工企業(yè)需編制本企業(yè)的定額以達(dá)到控制成本的利益。施工圖預(yù)算是成本計(jì)劃和控制的基礎(chǔ)資料,企業(yè)的施工定額是編制單位工程施工預(yù)算及成本計(jì)劃的依據(jù),又是衡量人工、材料、機(jī)械消耗的標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行施工預(yù)算與施工圖預(yù)算對(duì)比所帶來(lái)的節(jié)約來(lái)估算計(jì)劃成本額的高低,這樣便于投標(biāo)報(bào)價(jià)和內(nèi)部進(jìn)行成本控制。企業(yè)定額的編制方式,現(xiàn)階段可指導(dǎo)企業(yè)在國(guó)家基礎(chǔ)定額的基礎(chǔ)上,根據(jù)本企業(yè)的生產(chǎn)力情況進(jìn)行調(diào)整。(5)完善法制環(huán)境,規(guī)范業(yè)主行為。近來(lái),園林市場(chǎng)上出現(xiàn)“僧多粥少”是典型的“買(mǎi)方市場(chǎng)”,發(fā)包方不給預(yù)付款、工程施工中不給進(jìn)度款、竣工后不給結(jié)算款等,拖欠款的不合理現(xiàn)象。完善法制環(huán)境,實(shí)行嚴(yán)格的履約擔(dān)保制,既要使違約的承包商受到及時(shí)的處罰,又要使任意拖欠工程款的發(fā)包方得到處罰。

2、控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)階段

我們不盡把目光盯在施工階段的價(jià)格管理上,更應(yīng)注意工程前期的方案確定和設(shè)計(jì)階段的優(yōu)化組合上,這樣才能有利于工程造價(jià)管理。設(shè)計(jì)階段是生成和確定工程造價(jià)的主要階段,設(shè)計(jì)方案是否合理和設(shè)計(jì)質(zhì)量的高低對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接的影響。根據(jù)設(shè)計(jì)編制概預(yù)算確定園林工程造價(jià),并進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià),分析此項(xiàng)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,選擇最優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案。當(dāng)前的設(shè)計(jì)管理工作仍比較薄弱,投資超不超與設(shè)計(jì)不掛鉤,使不合理的設(shè)計(jì)日益突出。因園林建設(shè)是一項(xiàng)綜合性極強(qiáng),又正在演化、發(fā)展中的復(fù)合性的學(xué)科,所包含的項(xiàng)目有:水景、綠化、假山、亭臺(tái)、樓閣、園林給排水、園林供電照明等工程,設(shè)計(jì)出現(xiàn)“錯(cuò)”、“漏”、“補(bǔ)”、“丟三落四”的現(xiàn)象常有發(fā)生,給施工帶來(lái)很多障礙和困難,造成大量設(shè)計(jì)變更等,這樣造成了資金的浪費(fèi),提高了工程造價(jià),為此,必須對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行改革。

(1)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,實(shí)行工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)。按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求,在積極推選限額設(shè)計(jì),控制設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的同時(shí),開(kāi)展設(shè)計(jì)招標(biāo),實(shí)行按中標(biāo)價(jià)設(shè)計(jì)的新機(jī)制,把工程設(shè)計(jì)推向市場(chǎng),以便通過(guò)多方案的技術(shù)比較,經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià),優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,從而增強(qiáng)對(duì)投資的有效控制。

(2)改變?cè)O(shè)計(jì)費(fèi)用只反映設(shè)計(jì)的難易度而不考慮工程造價(jià)合理的作法。實(shí)行在現(xiàn)有收費(fèi)辦法的基礎(chǔ)上,加入節(jié)約投資按比例提成新機(jī)制,這樣就可以把設(shè)計(jì)人員的切身利益與工程造價(jià)有機(jī)的結(jié)合一起,從根本上扭轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)人員不注重投資、技術(shù)經(jīng)濟(jì)相脫節(jié)的問(wèn)題。中國(guó)正處于由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌時(shí)期,工程經(jīng)濟(jì)人員從專業(yè)素質(zhì)和市場(chǎng)應(yīng)變能力等方面要以適應(yīng)實(shí)際工作要求出發(fā),培養(yǎng)既懂工程技術(shù)又懂經(jīng)濟(jì)管理的專門(mén)人才,是工程造價(jià)工作的特點(diǎn)所決定的,也是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行工程建設(shè)所必需的,應(yīng)根據(jù)工程經(jīng)濟(jì)特點(diǎn),建立健全必要的教育標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)持證人員的管理,建立有效的年審制度,在培訓(xùn)和考核中突出實(shí)際的技能訓(xùn)練,提高整體素質(zhì),以適應(yīng)建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求。

3、加強(qiáng)項(xiàng)目管理 把好工程造價(jià)關(guān)項(xiàng)目管理的終目標(biāo)是生產(chǎn)出低成本,高質(zhì)量,短工期的工程,加強(qiáng)項(xiàng)目管理,實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理承包責(zé)任制。項(xiàng)目經(jīng)理從施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審、現(xiàn)場(chǎng)施工管理、工程驗(yàn)收簽證到竣工結(jié)算是一條龍責(zé)任管理,從而提高施工隊(duì)素質(zhì),把好工程造價(jià)關(guān),控制好工程發(fā)包,使人員與項(xiàng)目同甘苦,共患難,發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì),提高建設(shè)投資效益,加快建設(shè)速度,更好地創(chuàng)造出優(yōu)秀的城市園林藝術(shù)品,實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收。

四、加強(qiáng)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè),不斷提高專業(yè)人員素質(zhì)

工程造價(jià)隊(duì)伍的建設(shè),關(guān)鍵在于人才的培訓(xùn)。既要開(kāi)展持證上崗的培訓(xùn),又要加強(qiáng)對(duì)已持證人員的繼續(xù)培訓(xùn),從業(yè)務(wù)、政策、法律、外語(yǔ)以及與各地同行人員之間的交流等復(fù)合型人才的要求出發(fā)采用多種方式。同時(shí)要考慮和國(guó)家造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度進(jìn)行銜接,把目前概預(yù)算人員持證上崗培訓(xùn)方式逐步提高到造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的培訓(xùn)上來(lái)。