第一篇：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定義

網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是指在新經(jīng)濟(jì)和城市經(jīng)營背景下，以地產(chǎn)為載體，以實(shí)現(xiàn)財(cái)富的持續(xù)增長為目標(biāo)，以工商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓和經(jīng)濟(jì)園區(qū)地產(chǎn)為開發(fā)對(duì)象，整合自然資源和社會(huì)資源、綜合開發(fā)，集約化經(jīng)營的新興產(chǎn)業(yè)形式。

消費(fèi)型地產(chǎn)以健康、生態(tài)、人居環(huán)境與自然相融合為最高級(jí)特征，產(chǎn)業(yè)型地產(chǎn)滿足消費(fèi)型地產(chǎn)的功能的同時(shí)，則是在此基礎(chǔ)上以其更適宜人的創(chuàng)業(yè)發(fā)展、自我價(jià)值實(shí)現(xiàn)和投資的可持續(xù)增值為其本質(zhì)特征。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)特點(diǎn)

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)追求資源價(jià)值最大化，而不是企業(yè)價(jià)值最大化。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的出發(fā)點(diǎn)是將地產(chǎn)資源與其它資源整合，把土地開發(fā)升華為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長極的培育。對(duì)于土地與房產(chǎn)的開發(fā)更是持續(xù)性的二次、三次的深度開發(fā)和利用，因此具有更廣闊的升值潛力與投資價(jià)值。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)物業(yè)更注重非凡客戶群的需求，提供菜單式定制化服務(wù)。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)追求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，更注重社會(huì)效益。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在營造適宜人居住環(huán)境的同時(shí)，注重人們的就業(yè)與個(gè)人事業(yè)的發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)能促進(jìn)區(qū)域價(jià)值呈幾何式增值，從而帶動(dòng)城市增值。各個(gè)子項(xiàng)目完成，會(huì)形成整體強(qiáng)大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是為城市形象突出的代表之一，是具有沖擊力的整體城市地標(biāo)。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)具有超越地理空間的聚集與輻射功能。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的最大區(qū)別在于，它不單是以好地段所在地形成的自然輻射，而是在產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)、區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)之上，借助城市發(fā)展的綜合資源優(yōu)勢(shì)，依托地區(qū)經(jīng)濟(jì)能量、城市功能的提升，促進(jìn)城市的繁榮和升級(jí)。

第二篇：產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目定義

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目定義

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目主要指除公共基礎(chǔ)設(shè)施及民生公益事業(yè)之外所有以企業(yè)為投資主體，集中在一二三次產(chǎn)業(yè)特別是工業(yè)領(lǐng)域、能夠帶來經(jīng)濟(jì)效益的各類投資項(xiàng)目。根據(jù)省相關(guān)規(guī)定，煤電、風(fēng)電、水電、生物質(zhì)發(fā)電等能源類項(xiàng)目不認(rèn)定為產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，城市綜合體項(xiàng)目應(yīng)剔除住宅等房地產(chǎn)開發(fā)部分；對(duì)企業(yè)退城入園及老企業(yè)改造項(xiàng)目，不認(rèn)定為新建項(xiàng)目；對(duì)棚戶區(qū)改造配套形成的小型商服類項(xiàng)目，以及原有賓館酒店改造項(xiàng)目，不認(rèn)定為產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

第三篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)解讀

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)解讀

每棟大樓都有不同顏色，老人可以根據(jù)顏色辨別自己家在哪個(gè)門棟，每位老年人佩戴著緊急呼叫的胸卡，無障礙設(shè)計(jì)遍布居屋和小區(qū)。十多棟大樓都用連廊連接，做到風(fēng)雨無阻，每棟樓還配有多名管家，遇到緊急

情況，可以隨時(shí)向管家求助。

這是一個(gè)新興老年社區(qū)，與其獨(dú)特功能相應(yīng)的是，由于這類產(chǎn)品的前景之大，引發(fā)了保險(xiǎn)公司、民營資本敏銳的投資目光。

保險(xiǎn)公司謀建“養(yǎng)老網(wǎng)絡(luò)”

泰康人壽在四川先后援建了4個(gè)養(yǎng)老院，這是泰康人壽試水養(yǎng)老地產(chǎn)的一步而已。而記者從相關(guān)人士處了解到，泰康人壽將整合國內(nèi)的一些療養(yǎng)院和尋覓新的地產(chǎn)項(xiàng)目，來逐步建立自己的養(yǎng)老網(wǎng)絡(luò)。在北京昌平的一家非常高規(guī)格的療養(yǎng)中心就有泰康人壽的進(jìn)入。其中的頤養(yǎng)中心采用了會(huì)員制的方式，有20萬-60萬不等的會(huì)員資格，符合條件的老年人成為會(huì)員后，可以在這個(gè)風(fēng)景如畫的療養(yǎng)院享有居住權(quán)。泰康資產(chǎn)管理公司有關(guān)人士也表示：目前養(yǎng)老公寓是泰康人壽進(jìn)行直投的一個(gè)重點(diǎn)業(yè)務(wù)，養(yǎng)老院作為建立養(yǎng)老體系過程的一個(gè)渠道，其可以和補(bǔ)充養(yǎng)老、保險(xiǎn)等完全結(jié)合起來，是一種固定資產(chǎn)，可以作為行業(yè)的一種延伸。而且該人士認(rèn)為，就其他國家的經(jīng)驗(yàn)來看，養(yǎng)老業(yè)在中國將是一個(gè)朝陽行業(yè)，因此也是目前泰康人壽的一個(gè)戰(zhàn)略方向。泰康人壽今后將成立一個(gè)專業(yè)的管理養(yǎng)老院的運(yùn)營公司來運(yùn)作。

除此之外，事實(shí)上，他們已經(jīng)自開爐灶，泰康人壽旗下的泰康置地是泰康人壽進(jìn)入地產(chǎn)領(lǐng)域的另一平臺(tái)。其一直將養(yǎng)老地產(chǎn)作為投資寫字樓之外的一個(gè)重要業(yè)務(wù)模塊。泰康置地在北京、上海開發(fā)養(yǎng)老社區(qū)，同時(shí)還在一些核心城市尋找土地資源。這家公司成立于2006年，其公司成立的戰(zhàn)略目標(biāo)就是成為中國最大的以養(yǎng)老社區(qū)業(yè)務(wù)為核心的專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營公司。但這家公司從成立至今，都一直對(duì)媒體保持緘默。除卻2006年完成北京金融街及CBD兩棟甲級(jí)寫字樓的投資交易之外，鮮有

媒體關(guān)注這家公司。

但我們了解的情況，泰康人壽在北京投資的老年公寓項(xiàng)目屬于泰康人壽直投的項(xiàng)目，并沒交給泰康置地。

泰康人壽進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)的野心從來就沒有掩飾，其董事長陳東升就曾表示，進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，投資設(shè)立養(yǎng)老院已成為泰康人壽三大發(fā)展戰(zhàn)略之一。另據(jù)透露，保監(jiān)會(huì)有關(guān)方面也在做保險(xiǎn)資金投資養(yǎng)老實(shí)體的相關(guān)規(guī)劃設(shè)

計(jì)。

想投身于養(yǎng)老地產(chǎn)不僅是泰康人壽一家保險(xiǎn)公司，兩會(huì)期間，全國政協(xié)委員、中國人壽保險(xiǎn)（集團(tuán)）公司總裁楊超就提交了《《關(guān)于大力支持

養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)的提案》。民間資本覬覦“養(yǎng)老”蛋糕 看上養(yǎng)老行業(yè)這塊巨大蛋糕的不僅僅是陳東升，而一家名為親和源的老年社區(qū)也出現(xiàn)了民營資本的身影，而文章開頭描述的就是這個(gè)小區(qū)的模

樣。

親和源股份有限公司董事長辦公室的俞小姐告訴記者，目前這家社區(qū)的投資已投資約6億，大部分都來自股東的投資。記者了解到，俞小姐所說的股東之一就是建橋集團(tuán)董事長周星增。建橋集團(tuán)是一家投資礦山、教育等多個(gè)領(lǐng)域的公司，而周星增就是溫州人在上海經(jīng)商的典范?！坝H和源老年公寓”社區(qū)坐落于浦東康橋，首期占地125畝，共包括910套老年住宅。周星增還曾表示，要將這種老年社區(qū)連鎖化，在兩三

年內(nèi)謀求海外上市。

據(jù)介紹，親和源已有100多位老人購買了居住權(quán)。目前，已有60多戶入住，居住權(quán)需60多萬元。但即便這樣不菲的俱樂部資格式購買，粗略地計(jì)算下，回收這個(gè)投資依然需要很長時(shí)間。

我們了解到，因?yàn)殂y行認(rèn)為養(yǎng)老行業(yè)的利潤率一般，不會(huì)輕易貸款給老年產(chǎn)業(yè)，而這家老年社區(qū)的投資也鮮有銀行參與。周星增曾表示親和源

要多年才能收回投資。

老齡化問題

一位從事私募股權(quán)投資的資深人士是這么暢談其對(duì)該類項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)：中國的第一次人口高峰出現(xiàn)在50年代，第二次是1963-1974年，第三次是1989-1996年，但從1991年開始，綜合生育率已經(jīng)低于2.1,但在1963年，這個(gè)數(shù)字是7.5。按照中國目前人口出生態(tài)勢(shì)，到2018年，會(huì)出現(xiàn)1000萬的用工缺口。

而計(jì)劃生育之后，中國很多家庭都是一對(duì)夫妻贍養(yǎng)4位老人，現(xiàn)在50年代出生的人正步入60歲，到了2018年，人力成本也不再低廉，請(qǐng)保姆也不便宜，如果一對(duì)夫妻養(yǎng)四位老人，就意味著還要巨大的房子。這些情況一綜合，學(xué)習(xí)國外的居家養(yǎng)老和產(chǎn)業(yè)養(yǎng)老結(jié)合來解決這個(gè)問題就是眼前的事。一般的養(yǎng)老院不能滿足中高檔需求，一些老人需要的是完整的居住街坊，一個(gè)適老和宜老的社區(qū)，有園林，有活動(dòng)場(chǎng)所，有朋友聚會(huì)這樣以優(yōu)化老年生活為前提的優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老場(chǎng)所。所以他現(xiàn)在很看好老年社區(qū)的項(xiàng)目。記者也聽到多位私募股權(quán)投資人士談?wù)撨@個(gè)問題。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的專家、中國老齡科學(xué)研究中心的陶立群也告訴記者，養(yǎng)老地產(chǎn)的投資需要很長時(shí)間，一般的年投資回報(bào)不過10%，但目前因?yàn)槭袌?chǎng)廣闊，前景巨大，所以才有很多資本愿意進(jìn)入。

正因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)前景巨大，在昆明還出現(xiàn)了一種集資方式。有家金曦集團(tuán)。在昆明開發(fā)了一個(gè)養(yǎng)老的地產(chǎn)項(xiàng)目——臥云仙居。而這家公司現(xiàn)在向社會(huì)募資的方式是：1萬元入會(huì)，按不同投資年限，承諾年投資回報(bào)8%-9%。每年還可以去他們的別墅群休閑幾天。該公司稱，15億在白洋淀收購了一個(gè)風(fēng)景資源，要建立一個(gè)旅游加養(yǎng)老模式的地產(chǎn)項(xiàng)目，在云南的石林也收購了另一個(gè)土地項(xiàng)目?，F(xiàn)在投資養(yǎng)老地產(chǎn)的各式資本熱潮涌動(dòng)，實(shí)際上，北京在2000年左右就出現(xiàn)過老年居住為主打概念的社區(qū)，最后還是將房子賣給了高薪白領(lǐng)。老年社區(qū)必須有很多資源（地理位置，公交，醫(yī)院）等與之匹配，而老年社區(qū)的服務(wù)也需要專業(yè)的機(jī)構(gòu)參與，并非一日之功。而親和源就請(qǐng)了國外的一些專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)來作為戰(zhàn)略合作伙伴加入，譬如專業(yè)經(jīng)營老人社區(qū)的美國艾瑪客公司、提供餐飲服務(wù)的法國索迪斯公司。專家認(rèn)為，這套老年社區(qū)的體系完善需要逐步學(xué)習(xí)借鑒和再創(chuàng)造的過程。上海、大連等城市養(yǎng)老院已經(jīng)一床難求，但高檔的養(yǎng)老項(xiàng)目，一般老人會(huì)覺得收費(fèi)偏高。另外，行業(yè)人士認(rèn)為，投資養(yǎng)老地產(chǎn)還存在政策不夠優(yōu)惠、銀行資金和地方扶持力度不夠等諸多問題，怎樣既能實(shí)現(xiàn)盈利又有社會(huì)效益，這都是專家熱衷討論的問題。養(yǎng)老地產(chǎn)前景雖好，但道路

注定漫長。

第四篇：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合法性問題

一、法律梳理

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的兩大核心：房地產(chǎn)開發(fā)，商品房預(yù)售

（一）房地產(chǎn)開發(fā)及房地產(chǎn)經(jīng)營

1、《城市房地產(chǎn)管理法》

第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。

本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。

本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第二十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

第二條 本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。

第二章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 第三章 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè) 第四章 房地產(chǎn)經(jīng)營 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 預(yù)售 中介

第四十一條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理，參照本條例執(zhí)行。

第四十二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，方可用于房地開發(fā)經(jīng)營。

（二）商品房及商品房預(yù)售

1、國家計(jì)委、城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部、國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于加強(qiáng)商品房屋建設(shè)計(jì)劃管理的暫行規(guī)定》1987.11.02

關(guān)于商品房屋建設(shè)的計(jì)劃管理

商品房屋是指由開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其它建筑物。凡是自建或者委托施工單位建設(shè)或者參加統(tǒng)建，又是自己使用的住宅和其它建筑物，不屬于商品房屋范圍。疑問：經(jīng)濟(jì)適用房、保障房??

2、商品房銷售管理辦法 2001.3.14 2001.6.1實(shí)施 第三條 商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。

本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。

本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。

3、城市商品房預(yù)售管理辦法 94.11.15 2001.8.15 2004.7.20兩次修訂

第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價(jià)款的行為。

第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

4、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 1995.8.7 2001.8.15修訂

二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是否屬于房地產(chǎn)開發(fā)？能否取得預(yù)售證？

1、國務(wù)院2003.8.12《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》：

各地要健全房地產(chǎn)開發(fā)用地計(jì)劃供應(yīng)制度，房地產(chǎn)開發(fā)用地必須符合土地利用總體規(guī)劃個(gè)計(jì)劃。

2、國土資源部2003.9.24《關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》：

嚴(yán)禁以科技、教育、觀光農(nóng)業(yè)和生態(tài)建設(shè)等名義取得享受優(yōu)惠政策的土地用于房產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)。3、2005年3月21日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)商務(wù)部《關(guān)于促進(jìn)國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)進(jìn)一步提高發(fā)展水平的若干意見》

工業(yè)用地不得擅自改變土地用途，不得用于大規(guī)模的商業(yè)零售，不得用于房地產(chǎn)開發(fā)。4、2006年4月28日，國務(wù)院《國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》

屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的，受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不得超過受讓宗地面積的一定比例，受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。5、2007.4.12：國土資源部、監(jiān)察部《關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》

推進(jìn)“工業(yè)用地招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓”，并確保已出讓的工業(yè)用地用于原批準(zhǔn)項(xiàng)目，不得用于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房出租、變相搞工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。6、2008.2：《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》

新修訂的《控制指標(biāo)》由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成。規(guī)定，工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%。工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。工業(yè)企業(yè)內(nèi)部原則上不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等有特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。（信息來源：國土資源部）7、2008.7.25 ：國土資源部《關(guān)于繼續(xù)開展國有土地使用權(quán)出讓情況專項(xiàng)清理和檢查工作的通知》

“主要檢查2007年專項(xiàng)清理工作中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題的查處及整改措施落實(shí)情況”，并“重點(diǎn)對(duì)出讓規(guī)劃條件的管理、協(xié)議出讓土地公示制度、經(jīng)營性土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓操作規(guī)范、工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度，以及土地出讓收入全額繳庫、土地出讓收支納入地方政府基金預(yù)算、實(shí)行‘收支兩條線’管理等政策”實(shí)行清理、檢查。

第五篇：動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的定義

所謂動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，是指以創(chuàng)意為核心，以動(dòng)畫、漫畫為表現(xiàn)形式，包含動(dòng)漫圖書、電影、電視、音像制品、舞臺(tái)劇等動(dòng)漫直接產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)、出版、播出、演出和銷售，以及與動(dòng)漫形象有關(guān)的服裝、玩具、電子游戲等衍生產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)。

動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)文化是視覺消費(fèi)時(shí)代以動(dòng)漫形象為基礎(chǔ)、以現(xiàn)代傳媒為動(dòng)力支撐的大眾文化。其內(nèi)涵主要表現(xiàn)：

其一，它以動(dòng)漫形象為基礎(chǔ)。動(dòng)漫形象是一種非寫實(shí)的、帶有幻想和夸張色彩的人為創(chuàng)作的形象。不論動(dòng)漫文化以何種形式出現(xiàn)，動(dòng)漫形象始終是存在的基礎(chǔ)，也 是吸引動(dòng)漫愛好者最根本的要素。這些動(dòng)漫形象構(gòu)成一種與音樂類似的世界通行的文化語言，有著超越國籍、超越種族的巨大力量。因而，動(dòng)漫文化是一種先天具有 強(qiáng)大全球滲透力的世界共享的文化。

其二，它是一種消費(fèi)性的視覺文化、大眾文化。動(dòng)漫形象首先體現(xiàn)為一種視覺形象，需要人們通過視覺去感 知，只有這樣，動(dòng)漫文化才能傳播并植入人的心靈。動(dòng)漫文化往往充滿幻想和夸張，帶有濃厚的游戲色彩和喜劇色彩，并融入了若干時(shí)尚元素。這種“快樂文化”適 應(yīng)所有年齡層的需要，因此有著驚人的市場(chǎng)潛力。廣受受眾喜愛的動(dòng)漫形象通過影視播出、書刊登載或形象授權(quán)就能轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的生產(chǎn)力，這種巨大的經(jīng)濟(jì)能量正是 廣大民眾對(duì)動(dòng)漫文化進(jìn)行娛樂性消費(fèi)的結(jié)果。這種以娛樂為目的視覺消費(fèi)直達(dá)人的心靈，構(gòu)成特殊的“體驗(yàn)式消費(fèi)”。尤其是承擔(dān)著對(duì)未成年人進(jìn)行世界觀、人生觀 和美感教育的重大責(zé)任。因此，通過對(duì)動(dòng)漫文化的建設(shè)來培養(yǎng)和塑造未來的國民成為世界上多數(shù)國家的共同選擇。

其三，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)必須以現(xiàn)代傳媒 為支撐。近年來，伴隨著網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)、博客、IPTV等媒介的普及，動(dòng)漫文化有了更多的載體和表現(xiàn)形式，在新世紀(jì)顯示出更大的活力。動(dòng)漫文化適應(yīng)在一切有形 和無形的載體上傳播。例如，廣播、電影、電視、網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)、期刊、書籍、帶有動(dòng)漫形象的游園設(shè)施、公交車、戶外廣告牌、玩具、文具、食品、服裝、商店的 POP廣告、組織或參與漫畫比賽、參與有動(dòng)漫角色的網(wǎng)絡(luò)游戲、成立民間動(dòng)漫組織、策劃動(dòng)漫活動(dòng)、分享動(dòng)漫故事等。