第一篇：鏡泊湖景區(qū)地?zé)豳Y源綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

鏡泊湖景區(qū)地?zé)豳Y源綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

1、建設(shè)的必要性

地?zé)犴?xiàng)目的綜合開發(fā)，首先是根據(jù)地?zé)崮茉吹淖陨硖攸c(diǎn)，建設(shè)以溫泉、療養(yǎng)為主體的高級(jí)休閑度假村，這一旅游項(xiàng)目目前在鏡泊湖景區(qū)尚屬空白，建成后該項(xiàng)目將與湖區(qū)原有旅游項(xiàng)目形成有利互補(bǔ)，不但會(huì)大大推進(jìn)湖區(qū)的旅游事業(yè)發(fā)展，更會(huì)借助鏡泊湖已有知名度，迅速走紅國際市場(chǎng)。另外地?zé)犴?xiàng)目的綜合開發(fā)主要還體現(xiàn)在取暖、供水及現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)等諸多方面的綜合利用，不但可以實(shí)現(xiàn)較大的經(jīng)濟(jì)效益，更能從環(huán)保、節(jié)能等多方面提高景區(qū)的生活質(zhì)量和檔次?？傮w看，地?zé)犴?xiàng)目的開發(fā)會(huì)帶來長期的、持續(xù)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容與規(guī)模

（1）建設(shè)一座集保健、娛樂、住宿等于一體的溫泉度假區(qū)，包括人造海浪常溫池、兒童歡樂池、成人標(biāo)準(zhǔn)游泳池等大型露天溫泉池及60余個(gè)形態(tài)、水溫、大小各異的中小型溫泉池，并配有體檢中心、醫(yī)療咨詢中心等相應(yīng)的配套設(shè)施，占地面積60公頃；

（2）建設(shè)一個(gè)擁有座談式、討論式、講課式等不同類型的設(shè)備完善的國際化綜合會(huì)展中心，占地面積4公頃；

（3）建設(shè)一處地道的日式風(fēng)情園，園內(nèi)的建筑和裝修都采用日式風(fēng)格，并配有日本風(fēng)格客房、日式餐飲、露天風(fēng)呂場(chǎng)、茶藝館、水療SPA中心等項(xiàng)目，占地面積3公頃；

（4）利用地?zé)嵩谵r(nóng)業(yè)方面的應(yīng)用，開辟一處可供游人觀光品嘗的溫泉生態(tài)種植園，主要種植特種蔬菜和南方鮮果，占地面積30畝；

（5）利用環(huán)保的地?zé)崮茉?，?duì)賓館進(jìn)行溫泉水供應(yīng)和取暖等方面基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，重新改建景區(qū)的地下給排水設(shè)施。

3、經(jīng)濟(jì)分析

投資估算：近期投入5億元，遠(yuǎn)期投入10億元。

效益分析：本項(xiàng)目旅游人次參照鏡泊湖風(fēng)景名勝區(qū)旅游人次及增長率進(jìn)行預(yù)測(cè)。近五年來，每年夏季來湖人數(shù)在50萬左右，且以每年10%增長率增長，比較穩(wěn)定。按夏季50萬來湖游客、游客中的50%可來溫泉度假區(qū)游玩、消費(fèi)按每人2000元（以國內(nèi)其他高檔溫泉度假區(qū)的消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，則可實(shí)現(xiàn)年收入為5億元，由于溫泉項(xiàng)目不分季節(jié)，可以實(shí)現(xiàn)鏡泊湖四季旅游的目標(biāo)，那么游客量一定會(huì)有顯著增長，保守估計(jì)，年增長率應(yīng)能達(dá)到50%，由此推算收入還可增加50%，就是7.5億元左右，由此可見，此項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益相當(dāng)可觀。

溫泉項(xiàng)目前期投入較大，但利潤較高，投資利潤按40%計(jì)算，則每年的純收入平均在3億元左右，投資回收期為2—3年。

第二篇：鏡泊湖景區(qū)安全大檢查大整治工作方案

鏡泊湖景區(qū)安全大檢查大整治工作方案

為認(rèn)真貫徹落實(shí)中央和省市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)近期關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作重要講話和指示精神，按照省市安全生產(chǎn)及應(yīng)對(duì)雪災(zāi)工作電視電話會(huì)議、牡丹江市委辦、市政府辦關(guān)于印發(fā)《全市安全大檢查大整治工作方案》（牡辦發(fā)〔2013〕35號(hào)）部署，結(jié)合鏡泊湖景區(qū)實(shí)際，特制定本方案。

一、總體要求、工作原則和目標(biāo)任務(wù)

（一）總體要求：法人是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，各單位法人在安全大檢查大整治工作中，要堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，推進(jìn)安全大檢查大整治工作，全面深入排查和治理鏡泊湖景區(qū)范圍內(nèi)各類安全隱患和薄弱環(huán)節(jié)，特別是要深查各類隱蔽致災(zāi)隱患，堵塞安全監(jiān)管漏洞，確保湖面冰上安全、道路交通安全、食品衛(wèi)生安全、危房險(xiǎn)房安全、消防安全、建筑施工安全、旅游安全等七個(gè)涉及公共安全、生產(chǎn)安全、游客安全不出問題，有效遏制各類事故的發(fā)生，促進(jìn)景區(qū)安全穩(wěn)定。

（二）工作原則：根據(jù)“黨政同責(zé)，一崗雙責(zé)、齊抓共管”的安全工作要求，樹立“管行業(yè)必須管安全”、“管業(yè)務(wù)必須管安全”、“管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”和“全覆蓋、零容忍、嚴(yán)執(zhí)法、重實(shí)效”的工作原則。

（三）目標(biāo)任務(wù)：做到“三個(gè)到位”。一是全方位自查到位，安全檢查的覆蓋面達(dá)到100%；對(duì)查出的隱患在限期內(nèi)整改達(dá)到100%；二是隱患排查到位，對(duì)涉及公共安全、生產(chǎn)安全、游客安全等七個(gè)方面的違法違規(guī)行為，依法查處達(dá)到100%，要突出重點(diǎn)、查出問題、拿出辦法，確保安全責(zé)任落實(shí)到位，確保各類隱患排查整治到位，確保各類安全事故防范措施落實(shí)到位；三是督辦檢查到位，分管領(lǐng)導(dǎo)要監(jiān)督到位、檢查到位，安全領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要認(rèn)真履行職責(zé)，確保不出問題，確保順利通過全市檢查驗(yàn)收。

二、整治時(shí)間和方式

（一）整治時(shí)間：

1、自查時(shí)間：2013年12月1日至2013年12月10日；

2、督查時(shí)間：2013年12月11日至2013年12月19日；

3、聯(lián)查時(shí)間：2013年12月20日至2014年1月31日；

4、驗(yàn)收時(shí)間：2014年2月1日至2014年3月31日。

（二）整治方式：整個(gè)安全大檢查大整治工作中，每個(gè)環(huán)節(jié)都要做到“誰檢查、誰簽字、誰負(fù)責(zé)”，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將對(duì)各時(shí)段各部門的大檢查大整治開展情況進(jìn)行檢查，并通報(bào)檢查結(jié)果。各部門要針對(duì)本次行動(dòng)專門建帳立冊(cè)，一是法人單位要制定本單位的大檢查大整治工作實(shí)施方案，專門設(shè)立整治工作辦公室，并根據(jù)要求及時(shí)上報(bào)整治情況。二是各法人單位要按照大檢查大整治要求，統(tǒng)一填寫整治臺(tái)賬、隱患排查表，按時(shí)由法人及相關(guān)檢查人員簽字后上報(bào)。三是簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀，要針對(duì)景區(qū)和本單位的實(shí)際情況，明確責(zé)任，層層簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀。12月15日前，要將責(zé)任狀簽訂情況報(bào)整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

三、大檢查大整治檢查范圍

1、景區(qū)東門至山莊、瀑布至北門區(qū)域；

2、抱月灣區(qū)域；

3、鏡泊峽谷區(qū)域；

4、鏡杏公路紅羅女大橋西側(cè)至景區(qū)北門鏡泊小鎮(zhèn)區(qū)域；

5、東京城水產(chǎn)實(shí)驗(yàn)站區(qū)域；

6、鏡泊湖水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)區(qū)域；

7、火山口地下森林。

四、大檢查大整治主要內(nèi)容

各單位要根據(jù)本單位特點(diǎn)，做出階段性安排。當(dāng)前最緊迫的是排查處置殘留冰雪、危房險(xiǎn)房帶來的安全隱患，根據(jù)本單位大檢查大整治方案要求和步驟，全面細(xì)致檢查排查隱患，認(rèn)真填寫專門制定的檢查表，分類分級(jí)梳理隱患和問題，建立隱患臺(tái)賬和隱患整改責(zé)任制，徹底消除隱患，務(wù)必見到成效。

1、湖面冰上安全。一是漁業(yè)生產(chǎn)安全，重點(diǎn)檢查冬季捕魚生產(chǎn)作業(yè)區(qū)域和“驗(yàn)冰”安全工作；二是湖面冰上旅游安全，重點(diǎn)檢查冬游期間采冰、造雪作業(yè)和冰雪游樂、冰瀑、雪堡建設(shè)項(xiàng)目及設(shè)施設(shè)備的安全管理情況，檢查湖面冰下暗流、冰楞處

設(shè)立警示標(biāo)志情況；三是湖面冰上通行安全，重點(diǎn)檢查在進(jìn)入湖面冰上的路口，設(shè)立禁止機(jī)動(dòng)車輛和人員在冰面上禁止通行的警示標(biāo)識(shí)情況。

2、道路交通安全。重點(diǎn)檢查核心景區(qū)內(nèi)冬季雨雪、冰凍惡劣天氣，特別是冬季旅游期間，要切實(shí)加強(qiáng)景區(qū)冰雪路面預(yù)警預(yù)防、清雪保障情況；重點(diǎn)檢查冬游期間觀光車安全運(yùn)行管理情況；檢查其他機(jī)動(dòng)車帶“病”運(yùn)行情況。

3、食品衛(wèi)生安全。重點(diǎn)檢查接待賓館、酒店和療養(yǎng)院水源、食品進(jìn)貨渠道及加工環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查，避免因衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、過期或偽劣發(fā)生食物中毒等群體性衛(wèi)生事件。

4、危房險(xiǎn)房安全。重點(diǎn)檢查鏡泊峽谷、水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)、東京城水產(chǎn)實(shí)驗(yàn)站、園林處和觀光車公司等單位辦公房、民房、職工宿舍、看護(hù)房及庫房因年久失修，存在潛在房屋坍塌致災(zāi)隱患情況。

5、消防安全。重點(diǎn)檢查賓館（療養(yǎng)院）、酒店、超市、餐飲、演藝等人員密集場(chǎng)所及配電箱、路燈管線、山體、療養(yǎng)院亮化燈具、管線及易燃易爆場(chǎng)所的消防設(shè)施、疏散通道和安全出口等情況；檢查企業(yè)消防安全責(zé)任制和各項(xiàng)防范措施落實(shí)情況；檢查重大火災(zāi)隱患整改治理情況，嚴(yán)厲打擊擠占消防通道、私接電源線路、違規(guī)用火用電等行為；檢查鏡泊小鎮(zhèn)溫泉油爐安全使用、日常安全管理情況；檢查景區(qū)及市區(qū)值班值宿人員

在崗及“四防”安全制度執(zhí)行等情況。

6、建筑施工安全。重點(diǎn)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，特別是冬季各旅游景點(diǎn)、冰瀑、雪堡等建設(shè)施工期間，排查治理起重機(jī)、物料提升機(jī)、施工升降機(jī)、吊籠、腳手架等設(shè)施設(shè)備安全隱患，落實(shí)防墜落、物體打擊、觸電措施情況；各類起重機(jī)械、架橋機(jī)、腳手架、模板支撐體系等防坍塌措施落實(shí)情況；查處違反法定建設(shè)程序和違法分包、轉(zhuǎn)包和掛靠等問題；建設(shè)單位安全管理職責(zé)落實(shí)情況，是否層層簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議（責(zé)任）書，是否對(duì)承包單位、分包單位安全生產(chǎn)工作進(jìn)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，是否定期組織例會(huì)、定期組織開展對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和集體宿舍的安全檢查。

7、旅游安全。重點(diǎn)檢查旅行社、旅游賓館飯店、景區(qū)景點(diǎn)和旅游場(chǎng)所的安全管理情況；檢查冰上滑雪場(chǎng)等游樂設(shè)施設(shè)備安全檢查檢測(cè)狀況、安全員配備、安全檢查記錄及游客游玩游樂安全保障措施落實(shí)等情況。

五、組織機(jī)構(gòu)及責(zé)任分工

（一）組織機(jī)構(gòu)：為加強(qiáng)對(duì)鏡泊湖景區(qū)安全大檢查大整治工作的領(lǐng)導(dǎo)，成立鏡泊湖景區(qū)大檢查大整治領(lǐng)導(dǎo)小組。

組

長

魏景亮

鏡管委黨委書記、主任 常務(wù)副組長：靳國軍

鏡管委副主任 副

組

長：朱益民

鏡管委黨委副書記

曹雪霞

鏡管委副主任

杜

勇

鏡管委副主任、鏡泊小鎮(zhèn)副總指揮

孫思發(fā)

鏡管委副主任

馬曉群

鏡管委副主任

鄒立元

鏡管委副主任

張海軍

鏡管委紀(jì)檢書記

張春敏

鏡管委工會(huì)主席

張立波

鏡泊湖公安局局長

成員：鏡管委各部門、集團(tuán)公司及所屬單位負(fù)責(zé)人。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，主任由鏡管委黨委書記、主任魏景亮兼任，常務(wù)副主任由鏡管委副主任靳國軍兼任，辦公室設(shè)在行政執(zhí)法局，抽調(diào)6-7人負(fù)責(zé)日常工作，并負(fù)責(zé)大檢查大整治工作的綜合協(xié)調(diào)、督辦指導(dǎo)和暗查暗訪，對(duì)大檢查大整治工作開展不力的部門（單位）進(jìn)行通報(bào)和責(zé)任的追究。

（二）責(zé)任分工：

1、組長負(fù)責(zé)鏡泊湖景區(qū)大檢查大整治的統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)工作；

2、常務(wù)副組長負(fù)責(zé)景區(qū)大檢查大整治的組織指導(dǎo)工作；

3、副組長按分管部門（單位）實(shí)際情況，分別負(fù)責(zé)相應(yīng)安全工作的檢查、監(jiān)督、督促：

（1）黨委副書記朱益民同志，負(fù)責(zé)辦公室、財(cái)政局、票務(wù)中心和聯(lián)系的景區(qū)相關(guān)部門（單位）；

（2）副主任靳國軍同志，負(fù)責(zé)行政執(zhí)法局、園林處、行政執(zhí)法大隊(duì)及聯(lián)系的景區(qū)相關(guān)部門（單位）；

（3）副主任曹雪霞同志，負(fù)責(zé)旅游局、鏡泊湖賓館、門區(qū)管理站、接待辦、客服中心等分管部門（單位）；

（4）副主任杜勇同志，負(fù)責(zé)鏡泊小鎮(zhèn)區(qū)域及分管部門（單位）；

（5）副主任孫思發(fā)同志，負(fù)責(zé)旅游集團(tuán)公司及船艇碼頭管理站、火山口分公司、峽谷分公司、觀光船公司、觀光車公司、餐飲公司、傳媒演藝公司、市場(chǎng)營銷公司、出租車公司、國際旅行社等企業(yè)及冬季旅游在建項(xiàng)目的安全生產(chǎn)工作；

（6）副主任馬曉群同志，負(fù)責(zé)國土資源環(huán)保局、環(huán)境監(jiān)測(cè)中心及景區(qū)污水處理在建項(xiàng)目的安全生產(chǎn)工作；

（7）副主任鄒立元同志，負(fù)責(zé)規(guī)劃建設(shè)局、大項(xiàng)目辦及我委在建工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)工作；

（8）紀(jì)委書記張海軍同志，負(fù)責(zé)紀(jì)委、政治部、機(jī)關(guān)黨總支、水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)、東京城水產(chǎn)實(shí)驗(yàn)站等分管部門（單位）；

（9）工會(huì)主席張春敏同志，負(fù)責(zé)工會(huì)、團(tuán)委、社會(huì)事業(yè)局、世界地質(zhì)公園中評(píng)估迎檢辦等分管部門（單位）；

（10）鏡泊湖公安局局長張立波同志負(fù)責(zé)鏡泊湖公安局及分管部門（單位）。

六、有關(guān)要求

(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。法人是第一責(zé)任人，各部門（單位）要高度重視本次安全大檢查大整治工作，充分認(rèn)識(shí)開展大檢查大整治工作的重要性和緊迫感，要本著對(duì)事業(yè)負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真落實(shí)“一崗雙責(zé)”的安全責(zé)任制度。主管領(lǐng)導(dǎo)、部門負(fù)責(zé)人要經(jīng)常對(duì)分管部門的安全隱患進(jìn)行不定期檢查、抽查，做到警鐘長鳴。

(二)加大整治力度。各部門（單位）要下功夫、動(dòng)真格、細(xì)排查、全覆蓋，要將業(yè)務(wù)工作與本次大檢查大整治同步開展，緊密結(jié)合好，認(rèn)真制定本部門（單位）的大檢查大整治方案，按照統(tǒng)一制定的表格認(rèn)真填寫，逐項(xiàng)排查隱患，逐項(xiàng)梳理，有序整治，確保每項(xiàng)隱患整改到位。對(duì)大檢查大整治中發(fā)現(xiàn)的隱患問題，第一時(shí)間提出處理意見，對(duì)發(fā)現(xiàn)的一般隱患，要立即或限期整改到位，并做到整改方案、責(zé)任、時(shí)限、措施和檢查整改“五落實(shí)”。

（三）嚴(yán)格追究責(zé)任。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將會(huì)同紀(jì)檢部門對(duì)大檢查大整治期間玩忽職守，工作不力，排除隱患不到位，整改治理不徹底，追究領(lǐng)導(dǎo)和法人責(zé)任，將進(jìn)行誡勉談話不得提拔重用。特別是大檢查大整治期間出現(xiàn)事故部門（單位）的責(zé)任人，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任，實(shí)施“一票否決”。

（四）加強(qiáng)情況反饋和信息報(bào)送。各部門（單位）要加強(qiáng)大檢查大整治工作情況匯總，及時(shí)分析研究解決大檢查大整治

工作中遇到的問題。要指定專人負(fù)責(zé)各項(xiàng)安全工作情況報(bào)表、信息反饋及工作情況上報(bào)，每月月底前上報(bào)大檢查大整治隱患排查表，每半月前報(bào)送工作進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反映，重要情況隨時(shí)報(bào)送。

第三篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(目錄)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目名稱 1.1.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目法人代表 1.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目資金籌措 1.6溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目背景

2.1.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目提出的理由

2.1.3溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)發(fā)展背景 2.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位

3.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)市場(chǎng)分析 3.1.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)市場(chǎng)近況 3.1.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位 3.3溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）3.3.3溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置

4.4溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢(shì) 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目組織管理 9.1.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目損益分析 12.3.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目結(jié)論

13.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目建議

附表: 表

1、溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動(dòng)資金估算表

表

5、溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目利潤與利潤分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

表

14、溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)報(bào)告

溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目建議書 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

第四篇：南岳方廣景區(qū)開發(fā)一期工程建設(shè)項(xiàng)目

方廣景區(qū)開發(fā)一期工程建設(shè)項(xiàng)目

簡(jiǎn)介

一、功能分區(qū)及分項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容：

1、祭祀朝圣區(qū)：

方廣寺（改造擴(kuò)建）二賢詞（修復(fù)）

續(xù)夢(mèng)庵，十方紫蓋寺（恢復(fù)重建）大型停車場(chǎng)（新建）

2、尋幽探險(xiǎn)區(qū)：在獅子山原始次森林中開辟人行游道，將區(qū)內(nèi)的古遺址，奇特景觀及懸崖絕壁串連起來。

3、養(yǎng)生休閑區(qū)：利用地形及自然資源攔壩造潭，種植中草藥打造“藥谷”，因地制宜修建山地型休閑（療養(yǎng)）度假村。

4、中心接待區(qū)：開發(fā)建設(shè)

（1）“佛教文化藝術(shù)（博覽館）研究院”。古建筑群，建筑總面積>12000㎡，集參觀與教學(xué)于一體。功能：參觀、聚會(huì)（做法事）、餐飲、購物、住宿接待、教學(xué)培訓(xùn)。（2）酒店、渡假村。

（3）大型停車場(chǎng)（附帶娛樂購物功能）

5、農(nóng)民安置區(qū)：（因受地形限制亦考慮日后村民的出行勞作方便，規(guī)劃上分設(shè)二處地方）（1）功能:將村民安居樂業(yè)與打造家庭式旅館相結(jié)結(jié)合。（2）作用：掃除景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有在旅游旺季起到高峰的作用；降低投資公司的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

二、主要景點(diǎn)及游覽線路建設(shè)

1、水系建設(shè)

（1）整理、美化石澗潭水道（十方紫蓋寺至方廣寺）及相關(guān)景觀，重點(diǎn)打造好；子母同體銀杏，百年杜鵑接龍橋及石漳潭跌水（鈄瀑），接龍橋側(cè)建茶舍一棟。

（2）方廣寺至王沙灘溪水沿途因地制宜筑低壩，打造寺側(cè)放生池及跌水，修步行游道沿水（南邊）建若干棟酒吧，茶樓、咖啡廳等，其間用竹制風(fēng)雨長廊相連。打造“斜陽、古道、昏鴉，小橋流水人家”之意境作為游客隔水在公路與度假村陽臺(tái)上觀賞的一道靚麗風(fēng)景線。

（3）王沙灘至千佛洞改造渠道（舟行道）及步行游道。

沿途建2~3處觀景平臺(tái)。王沙灘下溯狹窄處筑高壩造人工湖及戲水泳池。

（4）沿王沙灘瀑布至黑沙潭瀑布沿途（中段）筑壩造潭、修游道，水兩岸適當(dāng)建一些亭、臺(tái)、水榭及少兒游樂設(shè)施。

2、千佛洞建設(shè)

近期（正式開園前）在洞內(nèi)石壁鑿佛像、洞外建觀景臺(tái)及登洞踏步（樓梯）；遠(yuǎn)期可仿昆明“西山龍門”在洞口頂往上的絕壁上鑿出一條通往山頂?shù)挠^景游道。

三、其他建設(shè)

1、增加摩崖石刻（造像與刻字）

2、建設(shè)西大門牌坊與東入口大門及兩頭的驗(yàn)票口與管理用房，3、配套建設(shè)辦公與員工生活用房。

第五篇：景區(qū)開發(fā)建議書

旅游景區(qū)開發(fā)建議書

一、項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目

二、項(xiàng)目點(diǎn)基本情況（村委會(huì)、村小組及開發(fā)點(diǎn)情況概述）

三、項(xiàng)目實(shí)施的具體內(nèi)容

共分兩個(gè)片區(qū)開發(fā)：

（一）自然風(fēng)景打造項(xiàng)目，包括國有林仙人洞景區(qū)項(xiàng)目（包括溶洞景觀、攀巖、原始森林探秘等）、水上娛樂項(xiàng)目（主要有游艇、摩托艇、水上自行車、水上滑翔傘、江上游泳池等）、拓展訓(xùn)練項(xiàng)目（以打造團(tuán)隊(duì)凝聚力及互信精神為主的專業(yè)訓(xùn)練）、熱帶水果自采項(xiàng)目、新渡口拉祜文化休閑體驗(yàn)區(qū)（包民風(fēng)、民俗傳統(tǒng)文化展示）等五個(gè)主體項(xiàng)目；

（二）農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)，包括野谷潭科普教育基地、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品初加工區(qū)、種植示范區(qū)。

三、項(xiàng)目擬建規(guī)模

景區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積畝：

（一）自然風(fēng)景打造項(xiàng)目畝；

（二）農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)畝。

四、項(xiàng)目投資估算及資金來源

（一）項(xiàng)目投資估算：預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資萬元。

（二）資金來源：

1、自籌資金：該項(xiàng)目通過合資萬元。

2、其他來源：申請(qǐng)上級(jí)專項(xiàng)資金萬元。

五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)

項(xiàng)目建設(shè)成后，年可接待游客萬人次，遠(yuǎn)期可達(dá)萬人次，按人平消費(fèi)元計(jì)算，年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入萬元，遠(yuǎn)期年?duì)I業(yè)收入可達(dá)萬元。

六、項(xiàng)目建設(shè)期

項(xiàng)目建設(shè)期為四年

七、項(xiàng)目建成后的社會(huì)效益

一是該項(xiàng)目的建成將有效解決當(dāng)?shù)卮蟛糠执迕竦木蜆I(yè)問題，同時(shí)增加村民的長期、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入；二是景區(qū)建成后，以其優(yōu)美的自然風(fēng)光和農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游主題吸引旅游者，并將旅游者的休閑娛樂、開展多項(xiàng)體育活動(dòng)融于一體，發(fā)揮出其他風(fēng)景名勝區(qū)不可替代的作用。