第一篇：某地塊分析

P(2012)007號地塊分析

地塊位于武漢市新洲區(qū)陽邏街施崗村。規(guī)劃凈用地面積為26613.46平方米；規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、居住用地；國有建設用地使用權(quán)出讓年限為商服用地40年、居住用地70年。

一、優(yōu)勢：

● 地塊緊臨一條主干道，交通便利。在西側(cè)數(shù)百米外為將來輕軌陽邏站，大大縮短地塊于武漢市中心城區(qū)的距離。

● 西部區(qū)域臨柴泊湖僅數(shù)百米，高層住宅可打造成觀湖住宅?！?地塊南側(cè)一路之隔為陽邏一中，教育資源優(yōu)勢明顯。

二、劣勢：

● 陽邏新港概念的落實情況不樂觀，目前現(xiàn)存的商品房去化速度整體下降，而由于開發(fā)商實力和開發(fā)規(guī)模的良莠不齊，導致陽邏房市混亂一團，若不是能在產(chǎn)品上研發(fā)差異化，空缺型產(chǎn)品，只依靠普建商品房銷售獲利剛前景不樂觀。

● 整體地塊地勢過高，場地內(nèi)最低標高為41.2米，最高標高為51.4米。與道路標高31.5米相差10米。（附圖周邊情況）● 東臨武漢繞城高速施岡服務區(qū)，對場地影響較大。

● 場地中部區(qū)域過于狹窄，南北間距僅23米。造成地塊東部區(qū)域與整體地塊分隔為兩個片區(qū)。

● 地塊周邊缺乏大型的生活配套（缺乏大型的綜合商業(yè)，如大型商業(yè)、餐飲等配套）。

● 西側(cè)已建成保利原夢城小區(qū)，將會分流部分目標群體。

2012年6月7日

第二篇：地塊信息

地塊信息

黃河北大街西-2（金城機械廠）

2011-7-5

地塊編號 2011-023

地塊名稱 黃河北大街西-2（金城機械廠）

四至范圍-規(guī)劃綠線及用地界線 東

四至范圍-用地界線 南

四至范圍-用地界線 西

四至范圍-用地界線 北

土地座落 于洪區(qū)

規(guī)劃土地面4857.7 積（M2）

容積率（地≯6.0 上）

建筑密度 ≯60%

綠地率 ≮15%

地上限高≯45米（米）

用地性質(zhì) 商業(yè)

出讓年限 商業(yè)40年

設定供地狀凈地 況

競買保證金1400萬元人民幣或等值外幣（萬元）

起拍價格

（元/建筑2320

M2）

公共設施配建設項目如涉及人防配建的，其人防面積應符合人防部門的套要求 要求。

1.機動車停車位按《沈陽市建筑物配建停車標準規(guī)定（試

備注 行）》配建停車位。2.地塊面積以最終實測宗地圖面積為準。

3.有凈空限制的用地其具體數(shù)值以凈空批復為準。

是否成交 未成交

以上為沈陽市土地交易中心的公示信息，沈陽市土地交易中心地址：沈陽市沈河區(qū)大西路187號金廈廣場六樓 電話：024－22973811 傳真：024－22973955 網(wǎng)址：.cn

第三篇：地塊概念方案

協(xié)

議

書

項目名稱：--------地塊概念方案

項目建設地點：上海市-----路、-----路、----路、-范圍 委托方（甲方）：

承接方（丙方）：上海建筑設計研究院有限公司

甲方、乙方共同委托丙方編制---------地塊概念方案，為明確雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)協(xié)商一致，依照《中華人民共和國合同法》,并遵循誠實、信用、公平和自愿原則訂立本合同。

第一條 設計項目地點：上海市-----

第二條 設計項目面積：占地面積約為------平方米。第三條 設計項目范圍：上海市-------地塊。

第四條 規(guī)劃設計內(nèi)容：丙方按甲方、乙方所提設計要求進行該地塊概念方案，具體內(nèi)容包括：

（一）設計目標：

? 綜合分析區(qū)域的環(huán)境資源，對項目定位與功能組合充分研究，確立規(guī)劃概念的支撐點，研究項目面積用量可行性。

? 明細開發(fā)目標，使本項目能成為集聚影響力并在區(qū)域具有帶動作用。

? 進行整體空間形態(tài)概念設計，使項目的市場預期，形態(tài)意向得到充分考慮。

（二）設計內(nèi)容：

? 現(xiàn)狀要素及外部環(huán)境分析，如在城市中的地位，確立規(guī)劃概念的支撐點，研究項目重要性；

? 區(qū)域現(xiàn)狀及資源分析，確定本區(qū)域規(guī)劃概念主題； ? 總體用地概念規(guī)劃；

? 提出空間規(guī)劃方案，完成規(guī)劃總平面，包括；空間分析圖、項目區(qū)位分析圖、景觀節(jié)點概念設計；

? 道路交通現(xiàn)狀與規(guī)劃，包括；道路、交通規(guī)劃分析圖； ? 概念規(guī)劃設計說明及經(jīng)濟技術(shù)指標； ? 建筑首層平面示意圖、標準層平面示意圖； ? 總體鳥瞰圖、單體空間效果圖； 第五條 規(guī)劃設計要求：

（一）進度：

1、自合同簽訂后 15 日，提交體塊概念設計方案，并與甲方、乙方溝通討論。

2、得到甲方、乙方指令后15個工作日，完成概念設計方案工作。

（二）成果形式、數(shù)量：

乙方應向甲方提交5套彩色方案文本（A3尺寸）及1套電子光盤；

（三）質(zhì)量驗收、評價方法： 成果獲得甲方、乙方認可。第六條 規(guī)劃設計費總額及支付進程：

（一）設計費總額人民幣----萬元；（大寫）------萬元整

（二）支付進程：

丙方提交概念設計方案后，甲方、乙方在收到丙方提供發(fā)票7個工作日內(nèi)一次支付給丙方人民幣-----萬元；（大寫）-----萬元整。第七條 甲方責任

（一）甲方、乙方必須在合同簽訂后伍個工作日內(nèi)提供相關(guān)資料，提交時間超過規(guī)定期限，丙方可相應延遲提交規(guī)劃設計成果。

（二）甲方、乙方應協(xié)助丙方征詢有關(guān)方面的意見，并在設計過程中做好有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。

（三）甲方、乙方不得要求丙方違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)標準進行規(guī)劃設計。

（四）提交的資料錯誤或提交的資料作較大修改以致造成丙方要返工時，雙方需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，調(diào)整原合同中有關(guān)條款，增付返工及新增規(guī)劃設計內(nèi)容的費用。

（五）甲方、乙方要求丙方比合同規(guī)定時間提前交出規(guī)劃設計成果，如果丙方能夠做到，甲方乙方應與丙方協(xié)商，支付趕工費，金額由雙方協(xié)商確定。

（六）甲方、乙方應根據(jù)合同規(guī)定金額如期支付方案設計費。

（七）甲方、乙方應保護丙方的設計成果和專利技術(shù)，未經(jīng)同意不得擅自修改、復制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目。

第八條 乙方責任：

（一）丙方應按上海市和國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范標準，以及甲方、乙方提出的設計要求進行規(guī)劃設計。

（二）丙方應按合同規(guī)定的進度、提交質(zhì)量合格的規(guī)劃設計成果（成果內(nèi)容、數(shù)量按合同約定所列），并對其負責。

（三）丙方對規(guī)劃設計成果中的遺漏、差錯應負責進行修改或補充，同事要根據(jù)甲方按政府部門審批過程中提出的修改意見進行修改（指對本合同規(guī)定的規(guī)劃設計內(nèi)容范圍內(nèi)的修改內(nèi)容）。

（四）丙方有協(xié)助甲方向有關(guān)部門進行溝通的義務。

（五）丙方按本合同規(guī)定編制的設計方案及各種成果資料，不得向其他單位提供和轉(zhuǎn)讓。

第九條 違約責任：

（一）合同生效十個工作日后，甲方、乙方要求終止或解除合同，丙方不退還已收取的設計費。

（二）丙方承接的規(guī)劃設計任務已按合同規(guī)定完成幾大部分工作量，甲方要求終止或解除合同，則應按實際工作量支付給丙方相應工作量的規(guī)劃設計費。如果合同規(guī)定的規(guī)劃設計任務已完成90%以上，甲方要求終止或解除合同，則甲方、乙方要向丙方全額付清合同規(guī)定的規(guī)劃設計費。

（三）甲方、乙方應按本合同規(guī)定的時間和金額向丙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額0.3‰的逾期違約金。逾期超過30天的，設計單位有權(quán)暫停下階段工作，并書面通知甲方、乙方，責任由甲方、乙方承擔。

（四）由于丙方自身原因延誤了合同規(guī)定的設計圖紙、文件交付時間，每延誤一天，減收該項目應收設計費的0.3‰。逾期超過30天的，甲方、乙方有權(quán)終止合同，并更換設計單位，且書面通知丙方，責任由丙方承擔。

第十條 爭議解決方式：

本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何方可以向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解；雙方不愿意調(diào)解或調(diào)解不成時，雙方選定提交當?shù)夭梦瘑T會仲裁。第十一條 其他：

（一）甲方、乙方負責組織概念方案評審，并承擔有關(guān)費用，丙方負責提供所需的匯報資料。

（二）前期概念方案評審所延誤的設計時間及由于客觀原因無法抗拒因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。

第十二條 合同生效條件：

（一）本合同由甲方、乙方和丙方三方共同簽字、蓋章后即生效。

（二）合同有效期為自本合同生效之日起至2014年---月31日止。

（三）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認定的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

（四）本協(xié)議書一式六份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)兩份。（本頁無正文）

甲方：-

丙方：上海建筑設計研究院有限公司

代表：

日期：

代表：

日期：

第四篇：地塊劃分指標

類別代稱 大類 中類

R(居住用

地)R1 R2 R3 A公共管

理與公共服務設施用地 A1 A2 小類

類別名稱 內(nèi)容

居住用地 住宅和相應服務設施的用地

一類居住用設施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的地 用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地及其附屬道路、停車場、小

游園等用地 R12

服務設施用居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體地 育、商業(yè)、衛(wèi)生服務、養(yǎng)老助殘設施等用

地，不包括中小學用地

二類居住用設施較齊全、環(huán)境較好，以多、中、高層地 住宅為主用地 R21 住宅用地 住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其

附屬道路、停車場、小游園等用地 R22

服務設施用居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體地 育、商業(yè)、衛(wèi)生服務、養(yǎng)老助殘設施等用

地，不包括中小學用地

三類居住用設施較欠缺、環(huán)境較差，以需要加以改造地 的簡陋住區(qū)用地，包括危房、棚戶區(qū)、臨

時住宅等用地 R31 住宅用地 住宅建筑用地及其附屬道路、停車場及小

游園等用地 R32

服務設施用居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體地 育、商業(yè)、衛(wèi)生服務、養(yǎng)老助殘設施等用

地，不包括中小學用地

公共管理與行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機構(gòu)和公共服務用設施的用地，不包括居住用地中的服務設地 施用地

行政辦公用黨政機關(guān)、社會團體、事業(yè)單位等辦公機地

構(gòu)及其相關(guān)設施用地

文化設施用圖書、展覽等公共文化活動設施用地 地

A21

圖書展覽設公共圖書館、博物館、檔案館、科技館、施用地 紀念館、美術(shù)館和展覽館、會展中心等設

施用地 A22

文化活動設綜合文化活動中心、文化館、青少年宮、施用地 兒童活動中心、老年活動中心等設施用地 A3

A31 A32 A33 A34 A35 A4

A41 A42 A5

A51 A52 A53 A59 A6

A7

教育科研用高等院校、中等專業(yè)學校、中學、小學、地

科研事業(yè)單位及其附屬設施用地，包括為學校配建的獨立地段的學生生活用地

高等院校用大學、學院、專科學校、研究生院、電視地 大學、黨校、干部學校及其附屬設施用地，包括軍事院校用地 中等專業(yè)學中等專業(yè)學校、技工學校、職業(yè)學校等用校用地 地，不包括附屬于普通中學內(nèi)的職業(yè)高中

用地 中小學用地 中學、小學用地

特殊教育用聾、啞、盲人學校及工讀學校等用地 地

科研用地 科研事業(yè)單位用地

體育用地 體育場館和體育訓練基地等用地，不包括

學校等機構(gòu)專用的體育設施用地 體育場館用室內(nèi)外體育運動用地，包括體育場館、游地 泳場館、各類球場及其附屬的業(yè)余體校等

用地 體育訓練用為各類體育運動專設的訓練基地用地 地

醫(yī)療衛(wèi)生用醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復和急救設地 施等用地 醫(yī)院用地 綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務中心

等用地 衛(wèi)生防疫用衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗中心和動地 物檢疫站等用地 特殊醫(yī)療用對環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等專地 科醫(yī)院用地 其他醫(yī)療衛(wèi)急救中心、血庫等用地 生用地

社會福利設為社會提供福利和慈善服務的設施及其施用地 附屬設施用地，包括福利院、養(yǎng)老院、孤

兒院等用地 文物古跡用具有保護價值的古遺跡、古墓葬、古建筑、地 古窟寺、近代代表性建筑、革命紀念建筑

等用地。不包括已作其他用途的文物古跡用地 A8

A9

B商業(yè)服

務業(yè)設施用地 B1

B11 B12 B13 B14 B2

B21 B22 B29 B3

B31 B32 B4

B41 B49

外事用地 外國駐華使館、領(lǐng)事館、國際機構(gòu)及其生

活設施等用地

宗教設施用宗教活動場所用地

地

商業(yè)服務業(yè)商業(yè)、商務、娛樂康體等設施用地，不包設施用地 括居住用地中的服務設施用地 商業(yè)設施用商業(yè)及餐飲、旅館等服務業(yè)用地 地

零售商業(yè)用以零售功能為主的商鋪、商場、超市、市地 場等用地 批發(fā)市場用以批發(fā)為主的市場用地 地

餐飲用地 飯店、餐廳、酒吧等用地

旅館用地 賓館、旅館、招待所、服務型公寓、度假

村等用地 商務設施用金融保險、藝術(shù)傳媒、技術(shù)服務等綜合性地 辦公用地 金融保險用銀行、證券期貨交易所、保險公司等用地 地

藝術(shù)傳媒用文藝團體、影視制作、廣告?zhèn)髅降扔玫?地

其他商務設貿(mào)易、設計、咨詢等技術(shù)服務辦公用地 施用地

娛樂康體設娛樂、康體等設施用地 施用地

娛樂用地 劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網(wǎng)吧以

及綠地率小于65%的大型游樂等設施用地 康體用地 賽馬場、高爾夫、溜冰場、跳傘場、摩托

車場、射擊場，以及通用航空、水上運動的陸域部分等用地

公用設施營零售加油、加氣、電信、郵政等公用設施業(yè)網(wǎng)點用地 營業(yè)網(wǎng)點用地

加油加氣站零售加油、加氣以及液化石油氣換瓶站用用地 地 其他公用設獨立地段的電信、郵政、供水、燃氣、供施營業(yè)網(wǎng)點電、供熱等其他公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地 B9 M工業(yè)用

地

M1 M2 M3 W物流倉

儲用地

W1 W2 W3 S 道路與

交通設施用地

S1 S2 S3 S4

用地

其他服務設業(yè)余學校、民營培訓機構(gòu)、私人診所、殯施用地 葬、寵物醫(yī)院、汽車維修站等其他服務設

施用地

工業(yè)用地 工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設施

等用地，包括專用鐵路、碼頭和輔助道路、停車場等用地，不包括露天礦用地

一類工業(yè)用對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安地 全隱患的工業(yè)用地

二類工業(yè)用對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安地

全隱患的工業(yè)用地

三類工業(yè)用對居住和公共環(huán)境有嚴重干擾、污染和安地 全隱患的工業(yè)用地

物流倉儲用物資儲備、中轉(zhuǎn)、配送等用地，包括附屬地 道路、停車場以及貨運公司車隊的站場等

用地

一類物流倉對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安儲用地 全隱患的物流倉儲用地

二類物流倉對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安儲用地 全隱患的物流倉儲用地

三類物流倉存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉儲用地 庫用地

道路與交通城市道路、交通設施等用地，不包括居住設施用地 用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路、停車場等

用地

城市道路用快速路、主干路、次干路和支路等用地，地 包括其交叉路口用地

城市軌道交獨立地段的城市軌道交通地面以上部分通用地 的線路、站點用地

交通樞紐用鐵路客貨運站、公路長途客貨運站、港口地 客運碼頭、公交樞紐及其附屬設施用地

交通場站用交通服務設施用地，不包括交通指揮中地 心、交通隊用地 S41

公共交通設城市軌道交通車輛基地及附屬設施，公共施用地 汽（電）車首末站、停車場（庫）、保養(yǎng)

場，出租汽車場站設施等用地，以及輪渡、纜車、索道等的地面部分及其附屬設施用

地

S42

社會停車場獨立地段的公共停車場和停車庫用地，不用地 包括其他各類用地配建的停車場和停車

庫用地 其它交通設除以上之外的交通設施用地，包括教練場施用地 等用地 公用設施用供應、環(huán)境、安全等設施用地 地 S9 U 公用設

施用地

U1

U11 U12 U13 U14 U15 U16 U2

U21 U22 U23 U3

供應設施用供水、供電、供燃氣和供熱等設施用地 地

供水用地 城市取水設施、自來水廠、再生水廠、加

壓泵站、高位水池等設施用地 供電用地 變電站、開閉所、變配電所等設施用地，不包括電廠用地、高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地應按其地面實際用途歸類 供燃氣用地 分輸站、門站、儲氣站、加氣母站、液化

石油氣儲配站、灌瓶站和地面輸氣管廊等設施用地，不包括制氣場用地 供熱用地 集中供熱鍋爐房、熱力站、換熱站和地面

輸熱管廊等設施用地 郵政設施用郵政中心局、郵政支局、郵件處理中心、地 電信局、移動基站、微波站等設施用地 廣播電視設廣播電視的發(fā)射、傳輸和監(jiān)測設施用地，施用地 包括無線電收信區(qū)、發(fā)信區(qū)以及廣播電視

發(fā)射臺、轉(zhuǎn)播臺、差轉(zhuǎn)臺、監(jiān)測站等設施用地 環(huán)境設施用雨水、污水、固體廢物處理和環(huán)境保護等地 的公用設施及其附屬設施用地 排水設施用雨水泵站、污水泵站、污水處理、污泥處地

理廠等及其附屬的構(gòu)筑物用地，不包括排

水河渠用地

環(huán)衛(wèi)設施用垃圾轉(zhuǎn)運站、公廁、車輛清洗站、環(huán)衛(wèi)車地 輛停放修理廠等用地 環(huán)保設施用垃圾處理、危險品處理、醫(yī)療垃圾處理等地 設施用地 安全設施用消防、防洪等保衛(wèi)城市安全的公用設施及地 其附屬設施用地 U31 U32 U9 G 綠地與

消防設施用消防站、消防通信及指揮訓練中心等設施地

用地

防洪設施用防洪堤、防洪樞紐、排洪溝渠等設施用地 地

其他公用設除以上之外的公用設施用地，包括施工、施用地 養(yǎng)護、維修設施等用地 綠地與廣場公園綠地、防護綠地、廣場等公共開放空

廣場用地

G1

G2

G3

用地 公園綠地防護綠地廣場用地間用地 向公眾開放，以游憩為主要功能，兼具生

態(tài)、美化、防災等作用的綠地 具有衛(wèi)生、隔離和安全防護功能的綠地 已游憩、紀念、集會和避險等功能為主的城市公共活動場地

第五篇：杭州買房地塊分析兼成交數(shù)據(jù)展現(xiàn)

杭州人最喜歡買哪里的二手房 前8個月城西最俏

2012-09-06 07:08今日早報

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[摘要]2012年已經(jīng)過了大半，在過去的8個多月里，杭州二手樓市就像一部美國大片，劇情跌宕起伏。從2月份的低迷到3、4、5月份的轉(zhuǎn)暖再到7月的新高，真可謂波瀾起伏。在這撥行情下，杭州的購房者最中意哪個區(qū)塊（不含蕭山、余杭）的二手房呢？

2012年已經(jīng)過了大半，在過去的8個多月里，杭州二手樓市就像一部美國大片，劇情跌宕起伏。從2月份的低迷到3、4、5月份的轉(zhuǎn)暖再到7月的新高，真可謂波瀾起伏。在這撥行情下，杭州的購房者最中意哪個區(qū)塊（不含蕭山、余杭）的二手房呢？

老城區(qū)里城西最火

2012是剛性需求釋放的一年，受調(diào)控影響的大量剛需在今年集中暴發(fā)從而推動了行情。剛需選擇物業(yè)一般會考慮以下幾個方面：

首先是價格：這是第一要素，任何條件在低價面前都顯得蒼白，只有物業(yè)在滿足價格前提下，才會考慮其他因素。

其次是交通：交通方便能夠在以后的出行中省下大量成本，理所當然便成了剛性需求的重要考慮因素。

再次是配套：好的幼兒園、小學、超市、醫(yī)院等都將為剛性需求帶來極大的方便，畢竟剛需買房不是考慮幾年，而是之后十幾年甚至幾十年的生活，配套當然也就顯得比較關(guān)鍵了。

最后居住環(huán)境：本著剛性需求“先有再優(yōu)”的購房原則，小區(qū)環(huán)境、戶型這些倒顯得沒有那么重要，如果上述條件都能滿足，那這一條略微欠缺一些也就將就了。綜合上述的一些選購條件，城西無疑成為了剛需最適合出手的區(qū)塊，從數(shù)據(jù)上看城西區(qū)域1月到8月一共成交二手住宅3215套，以絕對優(yōu)勢領(lǐng)跑主城區(qū)。城西（主要以西湖區(qū)為主）交通配套成熟，幼兒園、小學、醫(yī)院、超市一個不缺，房齡相對于城東、城南的老房子而言要新上不少，均價卻未必比上述兩個區(qū)塊更高，且剛性需求有很大比例為大學畢業(yè)后留杭的新杭州人，他們在選擇工作時一般會較鐘意城西的高新區(qū)或CBD，這一區(qū)塊自然成了他們的第一選擇。

排在主城區(qū)成交第二名的則是成交活躍的朝暉區(qū)塊（屬下城區(qū)），此區(qū)塊擁有杭州最靠近市中心且規(guī)模龐大的二手房住宅朝暉小區(qū)(小區(qū)網(wǎng)論壇)，朝暉小區(qū)交通便利，配套完善，在很多人的眼里，朝暉小區(qū)已經(jīng)儼然成為市中心。這么好的區(qū)域位置，自然使得朝暉小區(qū)成為了時下二手房市場里的寵兒。下城區(qū)塊1-8月共成交二手住宅2345套，位列主城區(qū)第二。

而依托錢江新城、城東新城為主體的江干區(qū)則以2274套的成績屈居主城區(qū)成交第三。近年來錢江新城的日漸成熟、東站樞紐的建設都給城東帶來了極高人氣、而老牌學區(qū)房采荷的長盛不衰，慶春廣場、萬象城等商業(yè)配套的崛起再加上三級甲等的邵逸夫醫(yī)院新樓竣工等都使得城東區(qū)域越來越受到購房者的青睞。

相對于城東、城西區(qū)域的二手房熱銷。城北和城南則相對遜色。城北（以拱墅區(qū)為主）以前一直是杭州主要工業(yè)區(qū)、廠房所在地，雖然近年來運河加速發(fā)展但整體環(huán)境依然無法和擁有西湖、西溪濕地的西湖區(qū)以及坐擁錢塘江的江干區(qū)相比，但因為整體價格較低，所以成交比上城區(qū)略好，今年以來一共成交2134套。城南以上城區(qū)為主，該區(qū)塊靠近錢江新城邊緣屬于杭州最古老的城區(qū)，可售二手房基數(shù)不大，現(xiàn)在有存量二手房大部分年代也較久，而錢江新城的次新城總價、面積又相對較高，所以該域塊成交相對偏冷。位于主城區(qū)成交末名，1-8月共成交二手住宅1774套。