第一篇：地塊出讓規(guī)劃條件

某某地塊出讓設(shè)計(jì)規(guī)劃條件

一、用地概況

(1)用地性質(zhì)：住宅配套商業(yè)；邊界范圍：詳見(jiàn)用地紅線圖；

(2)用地面積：約8120.61㎡（以國(guó)土部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。

二、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度（規(guī)劃控制指標(biāo)）；

容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%；

建筑高度：住宅18層<60m。總建筑面積<43848㎡。

三、建筑退讓與間距：

西側(cè)：濱河路10米，建筑退讓不小于5米；

東側(cè)：建筑退讓步行街不小于6米；

北側(cè)：建筑退讓某某用地紅線不小于3米。

與北側(cè)相鄰建筑間距>20.4m，退讓符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范要求。

四、交通組織

道路開(kāi)口：步行街開(kāi)口距離交叉口>50m。

機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：住宅按照0.3個(gè)/戶(hù)配置，商業(yè)按照0.3個(gè)/100㎡建筑面積配置，商業(yè)與住宅停車(chē)位分開(kāi)設(shè)置，商業(yè)地面停車(chē)位>40個(gè)，住宅地面停車(chē)位>42個(gè)。

五、配套設(shè)施

綠地的建設(shè)按《城市綠地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。同時(shí)按有關(guān)規(guī)范規(guī)劃設(shè)計(jì)給水、雨水、污水、電力、電信、有線電視等管道管線，以及變配電室、室外消防設(shè)施、垃圾收集點(diǎn)等配套設(shè)施。

六、城市設(shè)計(jì) 現(xiàn)代建筑風(fēng)格，淺色調(diào)，以米黃色為主色調(diào)，與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。臨街建筑設(shè)計(jì)方案須考慮廣告位設(shè)置，并應(yīng)符合廣告位設(shè)置地方技術(shù)規(guī)定。

七、公共安全按照人防部門(mén)的具體要求建設(shè)防空地下室；符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。

八、土地出讓相關(guān)要求

1、土地競(jìng)得者在繳納相關(guān)費(fèi)用、完善用地手續(xù)后，按照本規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、用地紅線圖，提交兩套設(shè)計(jì)方案（附電子文件），報(bào)住建局審查。

2、用地出讓規(guī)劃條件、用地紅線圖圖文合一才具有效力，否則視為無(wú)效。

第二篇：出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)

出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)

X規(guī)條〔2011〕XX號(hào)

縣國(guó)土資源局：

你單位《關(guān)于出具XXXX出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)的函》收悉。依據(jù)《XX總體規(guī)劃》、《XXX控制性詳細(xì)規(guī)劃》、縣政府意見(jiàn)及相關(guān)規(guī)范要求。經(jīng)研究，提出如下規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：

一、地塊位置及范圍：（見(jiàn)附圖）。

二、地塊面積：8536平方米。

三、用地性質(zhì)及用地規(guī)劃控制指標(biāo)：

1、商業(yè)用地，兼容居住；

2、容積率：≤1.3；

3、建筑密度：≤50%；

四、空間控制要求：

1、建筑高度：≤10米；

2、道路交通：主要出入口2個(gè)，地塊內(nèi)開(kāi)辟規(guī)劃南北向道路與南北兩街道連接；

3、建筑與周邊關(guān)系：住宅日照間距系數(shù) ≥1.25，符合日照分析；滿足《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 》及消防、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、視覺(jué)衛(wèi)生、防災(zāi)、通風(fēng)、工程管線敷設(shè)和建筑保護(hù)等要求；開(kāi)挖建筑基礎(chǔ)不得影響相鄰建筑的安全，建筑物山墻不留門(mén)窗洞口。

五、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃要求：

1、垃圾收集筒和果皮箱合理安排，宜采用分類(lèi)收集。

2、物業(yè)管理用房應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置。

3、停車(chē)泊位：

1）住宅：機(jī)動(dòng)車(chē)0.6車(chē)位／百平方米建筑面積；非機(jī)動(dòng)車(chē)2車(chē)位／百平方米建筑面積；

2）商業(yè)：0.5車(chē)位／百平方米建筑面積，8車(chē)位／百平方米建筑面積； 3）其它配套設(shè)施按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定設(shè)置。

六、建筑紅線退讓要求：

1、建筑退讓道路紅線：原政府內(nèi)南北規(guī)劃道路紅線9米，退讓3.75米；地塊北東西向道路紅線6.5米，退讓11米；

2、建筑退讓相鄰用地邊界：見(jiàn)附圖；

3、地塊內(nèi)建筑間距控制要求：住宅日照間距系數(shù) ≥1.25。

七、地塊豎向及市政管線設(shè)計(jì)要求：

1、地塊豎向要求：院內(nèi)場(chǎng)地規(guī)劃高程51.40（1985國(guó)家高程基準(zhǔn)）；建筑室內(nèi)標(biāo)高不低于51.60；

2、上水、下水管道與街道管網(wǎng)銜接，排水體制采用雨污分流制，污水應(yīng)處理達(dá)標(biāo)后排放；

3、建筑水、電、電信、有線電視等管線入戶(hù)要求按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)部門(mén)要求配置。

八、建筑景觀及色彩要求：

1、用地規(guī)劃建設(shè)應(yīng)確保經(jīng)濟(jì)、合理、有效的利用土地和空間資源，提高居住生活環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造良好的空間形態(tài)。

2、建筑立面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮空調(diào)及其它建筑設(shè)備安裝位置。

3、建筑屋頂設(shè)置的太陽(yáng)能設(shè)施、水箱、落水管等設(shè)備或構(gòu)筑物等應(yīng)作建筑形式處理，統(tǒng)一設(shè)計(jì)。

4、建筑沿道路應(yīng)采用封閉陽(yáng)臺(tái)。

5、建筑立面設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮戶(hù)外廣告設(shè)置，戶(hù)外廣告不得破壞建筑景觀和影響市容市貌，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

6、建筑物體量勻稱(chēng)，主色調(diào)與周邊協(xié)調(diào)，以現(xiàn)代風(fēng)格為主。

九、其他要求：

1、未盡事宜，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、附圖與本規(guī)劃設(shè)計(jì)條件具同等法律效力。

十、遵守事項(xiàng)：

1、本規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)審批設(shè)計(jì)方案的依據(jù)，是《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的重要組成部分，用地受讓單位應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求進(jìn)行建設(shè)。

2、本項(xiàng)目應(yīng)由不同的設(shè)計(jì)單位提供多個(gè)方案進(jìn)行比選。

3、建設(shè)單位應(yīng)按有關(guān)要求報(bào)送項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、圖紙及電子文件（含CAD格式圖紙和JPG格式圖片），文本含用地布局規(guī)劃、給排水規(guī)劃及電力、有線電視、通信規(guī)劃、建筑方案、景觀鳥(niǎo)瞰圖、日照分析文件等內(nèi)容，送審方案采用A3規(guī)格軟封面文本形式。

4、本規(guī)劃設(shè)計(jì)條件有效期為一年，自出讓合同簽訂之日算起，一年內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)并辦理報(bào)批手續(xù)。

5、正式設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)規(guī)劃技術(shù)審查會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，按A3規(guī)格裝訂成冊(cè)，公示7日后，方可辦理工程規(guī)劃報(bào)建手續(xù)。

第三篇：土地使用規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(M09-3-15號(hào)工業(yè)出讓地塊)

土地使用規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

1.地塊編號(hào)：嵊州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)城北分區(qū)M09―3―15號(hào)工業(yè)出讓地塊； 2.地塊位置：嵊州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)城北分區(qū)漩澤墅村南，北一路東； 3.用地面積：16743平方米（折合約25.11畝）； 4.用地性質(zhì)：符合環(huán)評(píng)要求的工業(yè)用地；

5.容積率：0.8~1.6（最低容積率按浙土資發(fā)[2007]9號(hào)文件規(guī)定計(jì)算，最高容積率按浙建房[2007]51號(hào)文件規(guī)定計(jì)算）；

6.建筑密度： 40%~60%；

7.綠地率：小于20%（至少有相對(duì)集中的綠地，面積不小于總用地面積的3%）；

8.建筑間距：多層建筑正向間距大于1：1.0,且不小于10米,對(duì)進(jìn)深超過(guò)20米的建筑正向間距不小于16米；側(cè)向間距不小于6米，對(duì)進(jìn)深超過(guò)20米的建筑側(cè)向間距不小于10米；

9.建筑層數(shù)：除行業(yè)特殊要求以外，工業(yè)建筑應(yīng)建3層以上的多層廠房，不得建單層廠房；

10.屋頂形式：平屋頂或鋼架結(jié)構(gòu)屋面；

11.外墻材料和色彩：高級(jí)涂料或高級(jí)面磚，色彩以冷色調(diào)為主，具體可根據(jù)方案設(shè)計(jì)確定；

12.地塊出入口方位：北一路；

13.室外工程及環(huán)衛(wèi)設(shè)施等配套工程：用地紅線范圍內(nèi)的室外配套工程及電力輸配線專(zhuān)線工程由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)，電力、通訊等配套工程要求采用地埋方式；

14.與城市道路管線銜接要求：就近接入北一路管線。

說(shuō)明：

1、中標(biāo)單位應(yīng)在招標(biāo)附件中提供的紅線圖范圍內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，本說(shuō)明中明確的內(nèi)容及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的容積率、建筑密度等規(guī)劃指標(biāo)的最低值不得改變。

根據(jù)《嵊州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)工業(yè)用地節(jié)約集約利用的若干意見(jiàn)》（嵊政[2007]19號(hào)）文件精神，需要突破規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定的容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃指標(biāo)的最高值時(shí)，須經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審核同意后方可調(diào)整。

中標(biāo)單位中標(biāo)后，憑環(huán)評(píng)報(bào)告向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。

2、建筑紅線后退用地紅線的控制要求如下：東側(cè)大于5m；南側(cè)大于8m；西、北側(cè)大于6m。

3、沿東一路和北一路圍墻一律采用透空的鑄鐵圍墻,高為2.0m（離室外地坪），具體樣式按規(guī)劃部門(mén)提供的為準(zhǔn)；東、南側(cè)圍墻可采用實(shí)體圍墻，實(shí)體圍墻與透空式圍墻交界處設(shè)10米透空式過(guò)渡段。

4、廠區(qū)內(nèi)一律不準(zhǔn)建設(shè)營(yíng)業(yè)用房。經(jīng)開(kāi)發(fā)委同意后可在廠區(qū)內(nèi)集中單獨(dú)建設(shè)少量員工集體宿舍，但不準(zhǔn)建設(shè)成套型的宿舍、專(zhuān)家樓等設(shè)施。

廠區(qū)內(nèi)設(shè)置的員工生活、行政管理等非生產(chǎn)性建筑的用地面積不得超過(guò)總用地面積的7%，建筑面積不得大于總建筑面積的10%。

5、中標(biāo)單位要妥善規(guī)劃設(shè)計(jì)汽車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停放方式，鼓勵(lì)采用建筑物底部或地下停車(chē)方式。

6、廠區(qū)前應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)一定面積的廠前景觀區(qū)。

在熱力管網(wǎng)供熱范圍內(nèi)，企業(yè)不得設(shè)置鍋爐房；如要設(shè)置鍋爐房等特殊設(shè)備用房，需經(jīng)消防、環(huán)保等相關(guān)部門(mén)審核同意方可設(shè)置。

7、建設(shè)項(xiàng)目按正常程序辦理審批手續(xù)，同時(shí)向開(kāi)發(fā)委審報(bào)綠化、市政管線等配套工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)（城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)等不在地價(jià)內(nèi)）。

8、中標(biāo)單位未按規(guī)定時(shí)間動(dòng)、竣工的，按國(guó)家、省、市有關(guān)條例執(zhí)行。

9、本說(shuō)明、土地使用規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、紅線圖須同時(shí)使用才有效，其他未明確事項(xiàng)按國(guó)家、省、市及開(kāi)發(fā)委的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行。

10、本規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及說(shuō)明由嵊州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)制定、解釋。附：紅線圖及紅線圖的光盤(pán)。

嵊州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)

2009年7月28日

第四篇：福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件管理辦法

福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊

規(guī)劃條件管理辦法

第一條

為規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件管理，維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的權(quán)威性和嚴(yán)肅性，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理水平，根據(jù)?中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法?、?福建省實(shí)施〖中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〗辦法?、?建設(shè)用地容積率管理辦法?（建規(guī)〔2012〕22號(hào)）、?福建省委辦公廳省政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地出讓工作的若干意見(jiàn)?（閩委辦發(fā)〔2014〕18號(hào)）、?福建省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳省國(guó)土資源廳關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目容積率管理意見(jiàn)的通知?（閩政辦發(fā)〔2007〕190號(hào)）等法律、法規(guī)和文件規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條

本省轄區(qū)內(nèi)城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊（工業(yè)用地除外）規(guī)劃條件的出具、變更和監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條

建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)確定的規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。任何單位和個(gè)人不得擅自變更城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)確定的規(guī)劃條件。

第四條

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件的管理和監(jiān)督工作。

第十條

規(guī)劃條件應(yīng)附建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖，附圖采用1：1000或者1：500現(xiàn)狀地形圖。附圖應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)用地紅線及五線（紅線、藍(lán)線、綠線、黃線、紫線）的具體界線控制要求，標(biāo)明地塊的區(qū)位與現(xiàn)狀、建設(shè)用地范圍、地塊坐標(biāo)及標(biāo)高、道路紅線坐標(biāo)及標(biāo)高、出入口位置、建筑界線以及周?chē)貐^(qū)的環(huán)境與基礎(chǔ)設(shè)施條件，屬于公共開(kāi)放空間的應(yīng)予注明。

第十一條 已作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件與合同有效期同步。

第十二條

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓后規(guī)劃條件原則上不得變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，并符合法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)范的要求。

變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)按照編制和審批的程序修改控制性詳細(xì)規(guī)劃后方可辦理規(guī)劃條件變更手續(xù)。

規(guī)劃條件的變更應(yīng)符合周?chē)h(huán)境要求和設(shè)施承載條件，不得損害公共利益，不得損害利害關(guān)系人的合法權(quán)益。

第十三條

變更國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊容積率的，必須符合以下條件之一：

（一）因區(qū)域或城市重大基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施建設(shè)或文物保護(hù)需要，造成原土地使用權(quán)出讓合同約定的規(guī)劃條件無(wú)法實(shí)施的；

（二）因國(guó)家政策因素導(dǎo)致原土地使用權(quán)出讓合同約定的規(guī)

劃條件客觀上無(wú)法實(shí)施的。

第十四條

變更規(guī)劃條件，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

（一）受理。建設(shè)單位或者個(gè)人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)報(bào)告和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。符合變更條件的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以受理；不符合變更條件的，不予受理并告知理由。規(guī)劃條件變更申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明建設(shè)用地基本情況、變更規(guī)劃條件的理由等有關(guān)內(nèi)容。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)表明用地總平面布局、建筑空間環(huán)境、與周?chē)玫睾徒ㄖ年P(guān)系等內(nèi)容。

（二）論證和公示。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)就建設(shè)單位或者個(gè)人提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案組織論證，并通過(guò)當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或主要報(bào)刊公示，采用多種形式征求利害關(guān)系人的意見(jiàn)，必要時(shí)組織聽(tīng)證，并對(duì)相關(guān)意見(jiàn)進(jìn)行研究；涉及用地性質(zhì)、容積率變更的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)在論證前就是否需要收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)征求國(guó)土資源部門(mén)意見(jiàn)。

（三）審定。變更規(guī)劃條件用地性質(zhì)、容積率的，論證和公示（聽(tīng)證）后經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審查，形成建議方案后附相關(guān)材料報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。變更其他強(qiáng)制性、限制性規(guī)劃條件經(jīng)論證和公示后由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審定批準(zhǔn)。

（四）公布。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)將經(jīng)依法批準(zhǔn)的規(guī)劃條件變更情況予以公布，同時(shí)通報(bào)同級(jí)監(jiān)察、國(guó)土資源等相關(guān)部門(mén)。

第十五條

經(jīng)審批同意規(guī)劃條件變更的，建設(shè)單位或者個(gè)人

第五篇：本周我市成功出讓7宗地塊

繼上周我市成功出讓7宗商住用地后，本周我市又有7宗地塊成功出讓?zhuān)偯娣e246畝，中標(biāo)價(jià)205536萬(wàn)多元，同比出讓起始總價(jià)上漲15677萬(wàn)元。其中，永嘉有3宗商服地塊成功出讓?zhuān)偯娣e86.9畝，文成1宗商住地塊出讓?zhuān)缮虾＞S羅納置業(yè)發(fā)展有限公司以3.33億元競(jìng)得，同比出讓起始價(jià)上漲

1.33億元。

最令人注目的是市區(qū)的3宗地塊，可謂驚喜連連。12月12日，溫州有色冶煉有限責(zé)任公司以4750萬(wàn)元競(jìng)得溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金海園區(qū)D-52g-b號(hào)地塊，同比出讓起始價(jià)上漲160萬(wàn)元；該地塊出讓面積32.21畝，功能用途為批發(fā)零售用地，規(guī)劃建筑面積62280㎡，樓面均價(jià)763元/㎡。

12月14日，溫州甌海房屋開(kāi)發(fā)有限公司以73305萬(wàn)元競(jìng)得甌海中心區(qū)中心單元D-10-01地塊，同比出讓起始價(jià)上漲1687萬(wàn)元；該地塊出讓面積50.207畝，功能用途為城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售及住宿餐飲用地，規(guī)劃建筑面積100414㎡，樓面均價(jià)7300元/㎡；同日，溫州木材集團(tuán)有限公司以85500萬(wàn)元競(jìng)得溫州濱江廣場(chǎng)項(xiàng)目一期工程江濱西路A、B線兩側(cè)地塊控規(guī)中的A-10地塊，同比出讓起始價(jià)上漲800萬(wàn)元；該地塊出讓面積54.7335畝，功能用途為商服用地，規(guī)劃建筑面積127711.5㎡，樓面均價(jià)6695元/㎡。

另悉，我市近期還有42宗地塊待出讓?zhuān)偯娣e1497畝，允許可建最大面積超過(guò)210萬(wàn)㎡。其中市區(qū)近期推出10宗地塊，出讓面積542.31畝；掛牌起始總價(jià)90835萬(wàn)元；瑞安推出12宗地塊，總面積638.84畝；樂(lè)清有6宗地塊待出讓?zhuān)偯娣e77.42畝；文成推出5宗地塊，總面積108.14畝；平陽(yáng)推出4宗地塊，出讓面積45.69畝；蒼南和永嘉各推出兩宗地塊，洞頭僅推出一宗商住地塊。浙江 杭州寧波溫州嘉興湖州紹興金華衢州舟山臺(tái)州麗水：